WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huizenprijzen stijgen dit jaar beperkt
Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
[ Bericht 6% gewijzigd door laziness op 09-04-2026 12:56:26 ]
Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
[ Bericht 6% gewijzigd door laziness op 09-04-2026 12:56:26 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Doe een suggestie zou ik zeggen.quote:Op donderdag 9 april 2026 07:08 schreef DorothyGale het volgende:
[..]
De link is van een artikel uit 2021 🤪 Er is vast nog wel iets recenter toch?
De laatste keer dat het plaatje in de OP is geupdate heb ik dat ook gedaan omdat niemand het doet.
Ik heb je lief mijn hele leven
Inhoud is toch hetzelfdequote:
[..]
De link is van een artikel uit 2021 🤪 Er is vast nog wel iets recenter toch?
https://www.rabobank.nl/k(...)gen-dit-jaar-beperktquote:Op donderdag 9 april 2026 07:24 schreef laziness het volgende:
[..]
Doe een suggestie zou ik zeggen.
De laatste keer dat het plaatje in de OP is geupdate heb ik dat ook gedaan omdat niemand het doet.
Is dit iets? Wel van de Rabobank, maar ja bestaat er überhaupt een onafhankelijke bron?
Alle 'prognoses' zijn vaak natte vinger werk, maar je kunt wel kijken naar de meest recente trend op basis van officiele prijsstatistieken.quote:
maar ja bestaat er überhaupt een onafhankelijke bron?
Eurostat heeft de statistieken van europese huizenprijs-ontwikkeling (ei_hppi_q: House price index (2015 = 100) - quarterly data), waaronder dus ook specifiek in nederland, en Q4 2025 (wel raar, in tegenstelling tot de bescrhijving lijkt de prijsindex gebaseerd te zij op 2010=100 en niet 2015):
https://ec.europa.eu/euro(...)2026-04-09T08:22:09Z
:strip_exif()/f/image/WtEfEQ7OL3p0SDVnKrWJohoM.png?f=user_large)
Prijsindex vanaf 2010=100 ... groen is Nederland
Hierin is inderdaad te zien dat tov de voorgaande kwartalen, de prijstijging in Q4-2025 de laagste is, met net iets meer dan een indexpunt, terwijl in voorgaande kwartealen het vaak 3 of 4 punten was... Het lijkt dus idd zo te zijn dat de prijstijging in NL iets afzwakt.
Interessant is wel als je kijkt naar omliggende europese landen (Duitsland, Denemarken, Belgie en Luxemburg): Nederland had qua prijsstijgingen tussen 2010 en 2017-Q1 relatief laagblijvende huizenprijzen.
Maar toen de rente-klap in 2022 kwam, merk je dat nederland een volledig verschillend effect merkt dan in omliggende landen... waar alle andere landen een gelijkblijvende of soms dalende prijs kennen, door de hoge rente, versneld de prijsstijging in nederland zelfs vanaf Q2-2023 (terwijl het in 2022 hooguit gelijkbleef):
Tussen Q2-2023 en Q4-2025 stijgt de prijsindex van 162 naar 191... bijna 30 punten.
kijk je naar Duitsland gaat deze van 180 naar 183, Belgie van 146 naar 156, Denemarken 149 naar 166, en Luxemburg 221 daling naar 204.
Ik durf er wel enigszins geld op te zetten dat de allergrootste reden van dit verschil de Hypotheekrenteaftrek is (alhoewel opvallend, ook Belgie kent geen groot effect van de rente-shock, maar overall ook veel gelijkmatigere prijsontwikkeling), waardoor een rentestijging voor een substantieel deel 'verhuld' wordt en in de netto-kosten lang verborgen blijft.
Ongetwijfeld zou de prijsstijging tussen Q2-2023 en Q4-2025 ongeveer gehalveerd worden, als nederland sneller de Hypotheekrente had afgebouwt, terwijl men nu met lagere belastinginkomsten eigenlijk vooral een verdere prijsopdrijving mogelijk maakt... Leuk voor verkopers, maar nadelig voor kopers.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Vooral leuk voor banken en hypotheekadviseurs: hun revenuen worden vooral opgebracht door hoge hypotheken en die worden weer gesubsidieerd door de belastingdienst.quote:
Ongetwijfeld zou de prijsstijging tussen Q2-2023 en Q4-2025 ongeveer gehalveerd worden, als nederland sneller de Hypotheekrente had afgebouwt, terwijl men nu met lagere belastinginkomsten eigenlijk vooral een verdere prijsopdrijving mogelijk maakt... Leuk voor verkopers, maar nadelig voor kopers.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat hebben hypotheek adviseurs er aan?quote:
[..]
Vooral leuk voor banken en hypotheekadviseurs: hun revenuen worden vooral opgebracht door hoge hypotheken en die worden weer gesubsidieerd door de belastingdienst.
Is het einde van de gekte in zicht? https://www.nu.nl/economie/6392661/gemiddelde-huizenprijs-zakt-tot-onder-de-half-miljoen-euro-aanbod-neemt-toe.html
quote:Bestaande woningen werden in de periode januari tot en met maart voor gemiddeld 485.000 euro verkocht, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. Dat is 10.000 euro meer dan een jaar eerder. Er zit dus nog een lichte stijging in, maar de NVM merkt dat de prijsstijging de afgelopen tijd afzwakt.
Dat is ook te zien in vergelijking met het laatste kwartaal van 2025. Toen lag de gemiddelde woningprijs voor het eerst boven de 500.000 euro. In januari-maart is wel vaker sprake van een prijsdaling ten opzichte van oktober-december, maar dat effect is nu sterker.
"2,7 procent is een vrij forse daling", schrijft de NVM. In de voorgaande vijf jaar was sprake van een gemiddelde daling van 1,2 procent.
Prijsdalingen in januari-maart hebben onder meer te maken met het winterseizoeneffect. Vanwege sneeuw en ijzel worden bijvoorbeeld fotografie en bezichtigingen uitgesteld. Om zulke seizoenseffecten uit analyses te filteren, worden doorgaans dezelfde kwartalen in verschillende jaren vergeleken.
Thx Hugo
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
we gaan er nog een 100.000 asielzoekers halen , dan scheelt dus echt welquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Stef Blok moet terug komenquote:
https://www.ad.nl/economi(...)-nieuwbouw~a18e6c0d/
Eindelijk een keer goed nieuws.
alle crematoria sluiten , overleden personen moet thuis blijven wonen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ligt dit niet deels aan het gegeven dat bestaande woningen een energielabel hebben dat hypotheektechnisch minder aantrekkelijk is?quote:
Is het einde van de gekte in zicht? https://www.nu.nl/economie/6392661/gemiddelde-huizenprijs-zakt-tot-onder-de-half-miljoen-euro-aanbod-neemt-toe.html
[..]
https://www.volkshuisvest(...)sis-van-energielabel
Voor een A++++ label kun je (afhankelijk van wel geen 10 jaar garantielabel) 30.000 - 40.000 extra lenen.
Hogere hypotheek krijgen dus.
Het verbaast me niets als dat van invloed is op bestaande woningen met een minder zuinig label, of zelfs ronduit onzuinig label.
Dat zal zeker meespelen, maar daardoor zul je dergelijke hickups, of echte dalingen, eerst zien bij bestaande woningen lijkt, voordat het doordringt bij nieuwbouw/label >A.
Zie je. De HRA hoeft niet afgebouwd te worden om de huizenprijzen te laten zakkenquote:
https://www.ad.nl/economi(...)-nieuwbouw~a18e6c0d/
Eindelijk een keer goed nieuws.
Het begon zo mooi, 1e dag op Funda al 9 afspraken voor bezichtiging.quote:
[..]
Ik heb nu een woning te koop staan, en 4 makelaars uitgenodigd.
3 daarvan zaten op dezelfde lijn, eentje schatte de verkoopprijs een ton lager in
De woning staat nu ruim een week voor 4 ton op Funda.
Dus keuze gemaakt voor bieden op inschrijving.
Het blijft vervolgens bij die bezichtigingen.
Biedingen zijn gesloten en welgeteld 1 stel heeft bod gedaan.
Nou, prima: 1 goed bod is voldoende natuurlijk.
415.000,00 geboden. Geen voorbehoud.
Nou, akkoord.
Makelaar belt het stel en die schrikken zich de tyfus.
Hadden nooit verwacht dat het bod akkoord zou zijn.
Dan blijkt dat er wel een behoud van financiering is, en nog een reeks beren op de weg die ze eerst moeten overwinnen.
Kortom, feest gaat niet door
Ondertussen is het rustig.
We wachten maar af.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
het doel is niet de huizenprijs te laten zakken ,het doel is om overheid subsidies en overheids toeslagen te stoppen en te zorgen dat arbeid weer gaat lonenquote:
[..]
Zie je. De HRA hoeft niet afgebouwd te worden om de huizenprijzen te laten zakken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Arbeid wordt dan een stuk duurder.quote:
[..]
het doel is niet de huizenprijs te laten zakken ,het doel is om overheid subsidies en overheids toeslagen te stoppen en te zorgen dat arbeid weer gaat lonen
zeer vocale Trump hater - VEM2012
per uur ?? , nee , nooitquote:
we hebben genoeg arbeidsmigranten die het werk heel graag doen zonder toeslagen
dat jij voor 30% afhankelijk bent van de overheid om jouw life style te bekostigen dat is jouw zaak
En als de arbeidskorting van 2800 naar 12000 gaat op jaarbasis dan merk jij niets
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 18-04-2026 09:31:34 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oh, jawel.quote:
12.000 euro belasting teruggaaf is ook een vorm van subsidie.quote:we hebben genoeg arbeidsmigranten die het heel graag zonder subsidie willen doen
dat jij voor 30% afhankelijk bent van de overheid om jouw life style te bekostigen dat is jouw zaak
als de arbeidskorting van 2800 naar 12000 gaat op jaarbasis dan merk jij niets
Ik krijg geen 9.200 aan subsidies, dus dan zou ik er flink op vooruit gaan.
Ik krijg nu iets van 6.000 HRA, samen met mijn partner.
Maar dat zal toch weer ergens anders vandaan moeten worden gehaald.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
ja subsidie op arbeid dusquote:
Maar dat zal toch weer ergens anders vandaan moeten worden gehaald.
minder subsidie op niets doen en meer op arbeid
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar iemand met een uitkering heeft ook heffingskorting.quote:
[..]
ja subsidie op arbeid dus
minder subsidie op niets doen en meer op arbeid
En er zijn mensen die niet kunnen werken.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
geen arbeidskortingquote:
[..]
Maar iemand met een uitkering heeft ook heffingskorting.
.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
