Net als de vorige discussie, het lijkt mij dat je weinig zinnigs over kan zeggen als je niet van de hoed en de rand weet.quote:Op donderdag 16 maart 2023 19:27 schreef blomke het volgende:
Sprak vandaag mijn fijne collega, heeft een ander huis gekocht en z'n huidige woning met een ton overwaarde en lage rente-hypotheek (paar jaar geleden vastgezet) staat te koop.
Zowel hypotheekadviseur als bank doen er alles aan om ertoe over te halen om z'n bestaande hypotheek af te lossen voor een nieuwe, hogere hypotheek. Beste collega wil gewoon bestaande hypotheek meenemen; nou doen ze er alles aan om het overbruggingskrediet tegen te gaan.
Het "aantal keren bewaard" is ook indicatief.quote:Op donderdag 16 maart 2023 19:42 schreef Doedezemaar het volgende:
Ons huis staat nu in de verkoop, belangstelling is groot, maar dat was ook de gedachte van de makelaar achter de vraagprijs. Heb me ook aangemeld voor de statistieken van funda, het wordt veel bekeken, maar verder heb ik geen idee wat die statistieken zeggen
Het aantal keer bekeken komt in elk geval niet overeen.quote:Op donderdag 16 maart 2023 19:46 schreef blomke het volgende:
[..]
Het "aantal keren bewaard" is ook indicatief.
Waarom zou dat niet kunnen?quote:Op donderdag 16 maart 2023 19:50 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Het aantal keer bekeken komt in elk geval niet overeen.
Gisteren stond er ‘ten opzichte van de concurrentie presteert jouw huis minder goed, bekijk onze tips’ en vandaag ‘ten opzichte van de concurrentie presteert jouw huis beter’. Wat een nonsens
Ik heb geen idee wat ‘minder goed’ of ‘beter’ presteren betekent in die context, ik zie bij gisteren conversie van 12% en vandaag 8%. Het zal allemaal wel, ik hoop dat er een mooi bod komt.quote:
Komt er. Ik zie weer enorm hoge vraagprijzen (ook bij "onder voorbehoud verkocht"), vooral in de Randstad. Nieuwbouwplannen krijgen een hoog fabeltjeskrant gehalte en de bevolking blijft maar groeien.quote:Op donderdag 16 maart 2023 20:00 schreef Doedezemaar het volgende:
IHet zal allemaal wel, ik hoop dat er een mooi bod komt.
Ach, anekdotisch bewijs. Hier gaan de woningen alweer boven de vraagprijs weg (midden in groene hart), huizen komen met “verkocht” status op funda terecht etc etc.quote:Op zondag 19 maart 2023 08:56 schreef Sport_Life het volgende:
Valt mij juist op dat de vraagprijzen ton(nen) lager zijn dan vorig jaar, in de randstad.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
Je hebt nu 3 huizen? Of is dit het verloop geweest?quote:Op zondag 19 maart 2023 10:11 schreef YoshiBignose het volgende:
Huis 1
Aankoopprijs 215k
Hypotheek 175k
Verkoopprijs 325k (3 jaar later)
Huis 2
Aankoopprijs 500k
Hypotheek 350k
Verkoopprijs 775k (3 jaar later)
Huis 3
Aankoopprijs 475k
Hypotheek 200k (box 3 aflossingsvrij, teveel overwaarde)
Volgens mij heb ik het nog best goed gedaan, maar ook wel de goede tijden meegemaakt. Bij huis 2 ook veel geklust dus ook wat geld ingestopt (maar rond de 50k ofzo). Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
Ik mag hopen dat de genoemde verkoopprijzen op een verloop duidenquote:Op zondag 19 maart 2023 10:32 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Je hebt nu 3 huizen? Of is dit het verloop geweest?
quote:Op zondag 19 maart 2023 10:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik mag hopen dat de genoemde verkoopprijzen op een verloop duiden
Tenzij hij ze aan zijn eigen bedrijf verkocht heeft dan is het een soort en/en
Verloop uiteraard haha, zo succesvol ben ik ook weer niet 2015-2018-2021 zoiets was het.quote:Op zondag 19 maart 2023 10:32 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Je hebt nu 3 huizen? Of is dit het verloop geweest?
Hier in de gasloze wijk rondom Den Haag dus echt niet. De vraagprijzen zijn niet verlaagd maar snel weg is het absoluut niet. Men doet weer mee aan de open huizen dag etc.quote:Op zondag 19 maart 2023 09:41 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ach, anekdotisch bewijs. Hier gaan de woningen alweer boven de vraagprijs weg (midden in groene hart), huizen komen met “verkocht” status op funda terecht etc etc.
De waarheid zal wel in het midden liggen.
Altijd leuk om terug te kijken.quote:Op zondag 19 maart 2023 10:11 schreef YoshiBignose het volgende:
Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
Gasloos... ...mag je ook niet flatuleren??quote:Op zondag 19 maart 2023 10:49 schreef laziness het volgende:
Hier in de gasloze wijk rondom Den Haag dus echt niet.
Ik heb ongeveer in dezelfde periode 3x gekocht/ verkocht, uiteindelijk de overwaarde wel grotendeels in een nieuwe woning gestoken . Staat nog een 10% apart.quote:Op zondag 19 maart 2023 10:11 schreef YoshiBignose het volgende:
Huis 1
Aankoopprijs 215k
Hypotheek 175k
Verkoopprijs 325k (3 jaar later)
Huis 2
Aankoopprijs 500k
Hypotheek 350k
Verkoopprijs 775k (3 jaar later)
Huis 3
Aankoopprijs 475k
Hypotheek 200k (box 3 aflossingsvrij, teveel overwaarde)
Volgens mij heb ik het nog best goed gedaan, maar ook wel de goede tijden meegemaakt. Bij huis 2 ook veel geklust dus ook wat geld ingestopt (maar rond de 50k ofzo). Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
hier bleef de gemiddelde koopprijs een beetje gelijk het afgelopen half jaar. De verkooptijd is ligt gestegen maar niet noemenswaardig.quote:Op zondag 19 maart 2023 08:56 schreef Sport_Life het volgende:
Valt mij juist op dat de vraagprijzen ton(nen) lager zijn dan vorig jaar, in de randstad.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
Ja oke, technisch gezien zou het kunnen dat je telkens verhuist tegen break-even, omdat je eigen woningwaarde stijgt maar de vergelijkbare woningen ook. Dan heb ik misschien mazzel gehad en best wat winst heb gepakt op huis 2 vanwege het renoveren e.d. Daarnaast los je natuurlijk je hypotheek telkens af dus het lijkt een soort van winst maar dat is het natuurlijk niet echt.quote:Op zondag 19 maart 2023 13:12 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ik heb ongeveer in dezelfde periode 3x gekocht/ verkocht, uiteindelijk de overwaarde wel grotendeels in een nieuwe woning gestoken . Staat nog een 10% apart.
Onze huidige hypotheek is ongeveer gelijk aan de waarde van 2013, alleen staat onze rente op 1-1,5% ipv 5%.
Maakt dus allemaal weinig uit die overwaarde, tenzij je kleiner bent gaan wonen zoals jij
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.quote:Op zondag 19 maart 2023 21:22 schreef YoshiBignose het volgende:
Maar goed, alles beter dan als je nu pas begint met kopen van je eerste huis... en hoge huizenprijzen en hoge rente. Kans dat je daar nog winst op gaat maken lijkt me klein, maar wie weet.
4real?quote:Op zondag 19 maart 2023 21:51 schreef blomke het volgende:
[..]
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.
De rente gaat weer dalen ja? Vooralsnog blijft de inflatie gewoon hoog, ik schat de kans hoger in dat er nog een paar procent bovenop gaat komen.quote:Op zondag 19 maart 2023 21:51 schreef blomke het volgende:
[..]
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.
Kameraad van mij heeft afgelopen week een pas gerenoveerd appartement in Den Haag gekocht, heeft hij een ton minder voor betaald dan de buren die een jaar geleden hebben gekocht. N=1 natuurlijk, maar ik vond het wel opvallend.quote:Op zondag 19 maart 2023 08:56 schreef Sport_Life het volgende:
Valt mij juist op dat de vraagprijzen ton(nen) lager zijn dan vorig jaar, in de randstad.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
Maar hoeveel meer betaald hij in hypotheek-rente?quote:Op zondag 19 maart 2023 22:12 schreef J.B. het volgende:
[..]
Kameraad van mij heeft afgelopen week een pas gerenoveerd appartement in Den Haag gekocht, heeft hij een ton minder voor betaald dan de buren die een jaar geleden hebben gekocht. N=1 natuurlijk, maar ik vond het wel opvallend.
Denk je?quote:Op zondag 19 maart 2023 21:51 schreef blomke het volgende:
[..]
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.
Ik kan geen hypotheek krijgen anders zou ik deze wel versneld aflossenquote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Ja wisten we alquote:Op maandag 20 maart 2023 01:52 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Ik kan geen hypotheek krijgen anders zou ik deze wel versneld aflossen
Ik los extra af. Irrationeel, want ik weet dat ik meer haal uit aandelen of (verdere) verduurzaming van mijn huis.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
In principe ben ik van het extra aflossen, maar dit jaar kan dat door andere kosten in ieder geval niet, volgend jaar hopelijk wel weer, maar gezien een deposito (bij onze hypotheekbank) voor 2 jaar nu meer rente oplevert dan we aan hypotheekrente betalen was ik voorlopig van plan de geplande jaarlijkse extra aflossing in een deposito te storten, als de rente dan met een paar jaar nog wat oploopt een wat langere deposito.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Als je spaargeld hebt waar je niets mee doet en geen rendement op haalt (behalve nu misschien wat spaarrente @ 1,5%) of een lager rendement dan je hypotheekrente is dan zou je versneld kunnen aflossen. Ik zou eerst dat geld in investeren in verduurzamen van de woning, daar haal je meestal wel een beter rendement op, tenzij je hele hoge hyp.rente betaalt.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Wij doen dat. Men zegt dat het minder oplevert dan beleggen en investeren. Vermoedelijk klopt dat ook, maar ik heb wat slechte ervaringen en de zekerheid van lagere vaste lasten geeft ons veel rust. Kunnen we later minder werken, meer reizen, kinderen studeren of een mix hiervan.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Niets aflossen. Ik koop van dat geld, aandelen met hoog dividend, het dividend gebruik ik om de hypotheekrente te betalen.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Proficiat, ben je van je geloof afgevallen?quote:Op maandag 20 maart 2023 08:22 schreef Leandra het volgende:
maar gezien een deposito (bij onze hypotheekbank) voor 2 jaar nu meer rente oplevert dan we aan hypotheekrente betalen was ik voorlopig van plan de geplande jaarlijkse extra aflossing in een deposito te storten, als de rente dan met een paar jaar nog wat oploopt een wat langere deposito.
Ik los zo min mogelijk af (lening is 580k, daar staat ongeveer 15% spaargeld tegenover).quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Nee, ik kan gewoon rekenen?quote:Op maandag 20 maart 2023 08:55 schreef blomke het volgende:
[..]
Proficiat, ben je van je geloof afgevallen?
Wat feitelijk incorrect is, want als het daarvoor 0 keer bekeken was, dan kan je nooit een procentuele stijging berekenen.quote:
Ja, maar volgens mij kwam het huis ergens aan het eind van de week op Funda, dus dan kan het wel.quote:Op maandag 20 maart 2023 10:11 schreef Monolith het volgende:
[..]
Wat feitelijk incorrect is, want als het daarvoor 0 keer bekeken was, dan kan je nooit een procentuele stijging berekenen.
Wij hebben vorig jaar in januari het laatste stuk van de hypotheek afgelost, we wilden het huis helemaal van ons hebben en van die schuld af, nu inmiddels al ruim een jaar zonder hypotheeklasten en geen spijt van.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebbenquote:Op maandag 20 maart 2023 10:43 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Vreemd mijn huis staat al maanden op 0%
Haha maar mijn huis heeft nooit op funda gestaan.quote:Op maandag 20 maart 2023 10:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebben
Huis 1: 126.000 gulden hypotheek 1992 verkocht 162.500 gulden 1999quote:Op maandag 20 maart 2023 05:23 schreef Rene het volgende:
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.
We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Normaal gesproken ben ik daar wel van, maar omdat we maar 1,4 % hypotheekrente hebben heb ik juist extra geleend en spreid ik dat in spaarrekening en beleggen, levert meer op dan aflossen. Plus ik heb geld achter de hand als er eventueel nog een echte crash komt en het een koopjesmarkt wordt.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.quote:Op maandag 20 maart 2023 12:33 schreef Homey het volgende:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Onbetaalbaar voor de meeste mensen ja, maar wel betaalbaar voor grote vastgoedpartijen die die huizen gaan verhuren. Want ik zie individueel huizenbezit minder worden. Het wordt meer een huurmarkt. Je moet ergens wonen.quote:Op maandag 20 maart 2023 13:17 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.
Het is wel even spannend wat er met banken gebeurt, twee in de VS en nu een in Zwitserland die net niet omvallen? Dat kan zomaar doorschieten, en dan zit je weer in een 2008 situatie. Met idd nog steeds veel te veel mensen, en te weinig huizen ... dus veel zakken, denk het ook niet. Hooguit onbetaalbaarder met een rente die dan omhoog schiet.
Dit riep men in 2008 ook en toen kwam de financiele crisis. Een crisis kan altijd en dan durft niemand meer geld uit te geven. Wel mee eens dat wanneer er geen crisis komt de prijzen niet zullen dalen hoogstens stabiliseren.quote:Op maandag 20 maart 2023 12:33 schreef Homey het volgende:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Sommige gemeenten steken hier al een stokje voor door woonplicht.quote:Op maandag 20 maart 2023 13:29 schreef Homey het volgende:
[..]
Onbetaalbaar voor de meeste mensen ja, maar wel betaalbaar voor grote vastgoedpartijen die die huizen gaan verhuren. Want ik zie individueel huizenbezit minder worden. Het wordt meer een huurmarkt. Je moet ergens wonen.
Ja, wij lossen versneld af.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Erg weinig hoor. En die regels kunnen ze weer aanpassen.quote:Op maandag 20 maart 2023 13:34 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Sommige gemeenten steken hier al een stokje voor door woonplicht.
Ja wij losten versneld af. Gewoon wat we over hielden ieder jaar. Want op de spaarrekening kregen we ook niets.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achterafquote:Op maandag 20 maart 2023 13:59 schreef Essebes het volgende:
[..]
Ja, wij lossen versneld af.
Reden dit dat we binnen 5 jaar hypotheekvrij willen zijn om dan (indien gewenst) te kunnen stoppen met werken.
Tweede argument is dat we hiermee geld in box 3 naar box 1 verplaatsen. Dat zal wel niet eeuwig duren, maar voorlopig is het meegenomen
verschrikkelijkquote:Op maandag 20 maart 2023 20:25 schreef Fe2O3 het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/
Kubuswoning in de verkoop in R'dam
Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
Beleggen doen we ook ruim.quote:Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:
[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Achteraf had ik zoals jij alles moeten aflossen. Heb een lage (<25%) LTV hypotheek, maar blijft toch altijd een schuld en dus afhankelijke relatie met de bank. Die schuld kan altijd weer opspelen zoals een infectie, en pijn doen. Bijv. bij pensionering, scheiding of rente van 10% (been there, seen ....). Heb ik daarin een verkeerde keuze gemaakt, maar goed achteraf, achteraf.quote:Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:
[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Tja, achteraf...quote:Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:
[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Ik pik anders van jou ook wat mee, ik/wij wil(en) nu gaan beginnen met een pakketje aandelen die een hoge dividend uitkeren.quote:Op maandag 20 maart 2023 22:08 schreef blomke het volgende:
Achteraf had ik zoals jij alles moeten aflossen. Heb een lage (<25%) LTV hypotheek, maar blijft toch altijd een schuld en dus afhankelijke relatie met de bank. Die schuld kan altijd weer opspelen zoals een infectie, en pijn doen. Bijv. bij pensionering, scheiding of rente van 10% (been there, seen ....). Heb ik daarin een verkeerde keuze gemaakt, maar goed achteraf, achteraf.
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je kooptquote:Op maandag 20 maart 2023 05:23 schreef Rene het volgende:
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.
We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.quote:Op maandag 20 maart 2023 22:58 schreef bananen-plukker het volgende:
[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste isquote:Op maandag 20 maart 2023 23:08 schreef Rene het volgende:
[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
Hoeft idd niet meer de eerste woning te zijn:quote:Op maandag 20 maart 2023 23:08 schreef Rene het volgende:
[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
Dat maakt niet uit, het gaat er om dat je niet eerder gebruik hebt gemaakt van de vrijstelling.quote:Op maandag 20 maart 2023 22:58 schreef bananen-plukker het volgende:
[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
Ik eigenlijk alles wat we over houden, zonder al te veel op de kleintjes te letten. Geinspireerd door het boek "hypotheekvrij", maar dan iets minder streng.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Klopt. Die regeling heb ik nog niet gebruiktquote:Op maandag 20 maart 2023 23:11 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste is
Nice!quote:Op maandag 20 maart 2023 11:39 schreef Leandra het volgende:
Huis 1 (2013-2020): gekocht voor ¤ 325.000, voor ¤ 30.000 duurzame aanpassingen gedaan, ¤ 315.000 hypotheek, verkocht voor ¤ 495.000, hypotheek was toen nog ¤ 245.000.
Huis 2 (2020-heden): laten bouwen voor ¤ 765.432, hypotheek van ¤ 507.000, huidige hypotheekschuld ¤ 474.400 en volgende maand weer ruim ¤ 1.100 minder.
Wij stortten maandelijks een vast bedrag in diverse spaarpotten (bijv. vakantie en auto). Wat overbleef verdeelden we over drie spaarpotten: investeringen in het huis, extra aflossingen op de hypotheek en aankopen van cryptovaluta (aankopen doen we veelal bij lage koersen).quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Wij lossen versneld af. De logica zit 'm vooral in in feit dat we graag lage kosten hebben. Rendement-technisch gezien is het niet de beste keuze, maar als één van ons nu weg zou vallen qua inkomen kunnen we gewoon hier blijven wonen. Verder wordt bij ons de rente over twee jaar herzien, dan loopt de 10 jaar vaste rente af. Aangezien die inmiddels toch richting de 5% gaat en ik niet verwacht dat die heel snel gaat dalen gezien de inflatie vinden we het wel lekker als dat niet al te hard drukt op onze lasten.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
In het AD ookquote:Op woensdag 22 maart 2023 07:36 schreef laziness het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)met-jaar-eerder.html
Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
Wat wil je dan horen? Dat huizen nog steeds duurder zijn dan 10 jaar terug?quote:Op woensdag 22 maart 2023 08:26 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
In het AD ook
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.quote:Op woensdag 22 maart 2023 18:00 schreef whY... het volgende:
Misschien verdient dit zijn eigen topic, maar toch even hier.
Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen
Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.
Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?
Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Meningen verschillen.quote:Op woensdag 22 maart 2023 18:12 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.
zeker. Ik laat de beslissing of ik 10% van de koopsom moet betalen niet over aan een onbekende instantie met wie ik geen persoonlijke banden heb en die niks ervan merken als ik dat moet betalen.quote:Op woensdag 22 maart 2023 18:16 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Meningen verschillen.
Maar in dit geval zou ik zeker een voorbehoud opnemen.
Ben er, hier in Helmond, weleens binnen geweest. Leuk voor een alleenstaande die van 'lekker anders' houdt, maar echt zo onpraktisch.quote:Op maandag 20 maart 2023 20:25 schreef Fe2O3 het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/
Kubuswoning in de verkoop in R'dam
Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?quote:Op woensdag 22 maart 2023 08:26 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
In het AD ook
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Weet je wel hoeveel de huizenprijzen moeten dalen om met een hypotheekrente van 4,5% dezelfde lasten te hebben als met een hypotheekrente van 1,5%?quote:Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Ja maar dat staat niet in het artikel?quote:Op donderdag 23 maart 2023 12:52 schreef Leandra het volgende:
[..]
Weet je wel hoeveel de huizenprijzen moeten dalen om met een hypotheekrente van 4,5% dezelfde lasten te hebben als met een hypotheekrente van 1,5%?
Dan moeten ze echt enorm dalen, en dat doen ze vooralsnog niet.
Dat wat je bespaard bij de aanschaf betaal je meer aan maandelijkse kosten van de hypotheekquote:Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Maar waar staat dat dit niet zo is dan?quote:Op donderdag 23 maart 2023 12:54 schreef Kiid het volgende:
[..]
Dat wat je bespaard bij de aanschaf betaal je meer aan maandelijkse kosten van de hypotheek
Als je 300.000 of 290.000 over 30 jaar lang met 1% of 4% rente moet kopen, dan is #1 echt goedkoper/betaalbaarder/ geef het een mooie termquote:Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Ah je valt over dat woord goedkoper en niet over het bericht dat de huizenprijzen dalen.quote:Op donderdag 23 maart 2023 13:54 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Als je 300.000 of 290.000 over 30 jaar lang met 1% of 4% rente moet kopen, dan is #1 echt goedkoper/betaalbaarder/ geef het een mooie term
Onze hypotheek staat nog 28 jaar vast voor 1,78%quote:Op donderdag 23 maart 2023 13:07 schreef Questular het volgende:
Wij lossen op dit moment niks extra af. Gunstige rente en maar een hypotheek van 115k. Dus voor de lastenvermindering hoeven we het niet te doen. Als we het huis hebben zoals we helemaal willen dan gaan we wel wat proberen af te lossen.
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.quote:Op donderdag 23 maart 2023 13:07 schreef Questular het volgende:
Wij lossen op dit moment niks extra af. Gunstige rente en maar een hypotheek van 115k. Dus voor de lastenvermindering hoeven we het niet te doen. Als we het huis hebben zoals we helemaal willen dan gaan we wel wat proberen af te lossen.
Want 90k hypotheek had dat onmogelijk gemaakt?quote:Op donderdag 23 maart 2023 21:55 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.quote:Op donderdag 23 maart 2023 21:55 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Er zijn mensen die keuzes in hun leven maken die niet alleen maar geld gebaseerd zijn. Gek he.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 00:47 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.
als je ww neemt heb je ook plichten. zoals solliciteren en alles aannemen wat je maar op je bord krijgt. daarbij kom je er ook alleen vanaf als je weer vaste baan voor zoveel maanden heb. Ik heb geen zin om me daarop te binden. (en ja, daardoor ben zo'n 10k "kwijtgeraakt")quote:Op vrijdag 24 maart 2023 00:47 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.
Niet onmogelijk, maar een vast bedrag rond 500 euro per maand blijft een onzekerheid. (als in Nederland nou ook maandelijkse dividend van ETFs heeft, dan was dat ander verhaal) En rente betalen blijft zonde als je het niet nodig hebt.quote:Op donderdag 23 maart 2023 22:10 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Want 90k hypotheek had dat onmogelijk gemaakt?
Ik vroeg het niet aan jou.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 08:44 schreef Essebes het volgende:
[..]
Er zijn mensen die keuzes in hun leven maken die niet alleen maar geld gebaseerd zijn. Gek he.
Sowieso gratis geld bestaat niet, een WW komt ook met verplichtingen. Ik snap het heel goed dat iemand zoiets kan beslissen. Jij niet?
Dus je had geen zin om te solliciteren en nam liever vakantie dan ww ? Snap ik welquote:Op vrijdag 24 maart 2023 09:10 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
als je ww neemt heb je ook plichten. zoals solliciteren en alles aannemen wat je maar op je bord krijgt. daarbij kom je er ook alleen vanaf als je weer vaste baan voor zoveel maanden heb. Ik heb geen zin om me daarop te binden. (en ja, daardoor ben zo'n 10k "kwijtgeraakt")
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestoptquote:Op vrijdag 24 maart 2023 09:13 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Niet onmogelijk, maar een vast bedrag rond 500 euro per maand blijft een onzekerheid. (als in Nederland nou ook maandelijkse dividend van ETFs heeft, dan was dat ander verhaal) En rente betalen blijft zonde als je het niet nodig hebt.
vervroegd pensioen. het is niet alleen solliciteren, het is daadwerkelijk verplicht om te werken. De ww is niet meer dat feestje tegenwoordig.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 11:37 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Dus je had geen zin om te solliciteren en nam liever vakantie dan ww ? Snap ik wel
als iemand 90k in 1x kan betalen, denk je niet dat zijn buffer ook wat meer is dan een wasmachine? ik koop dan wel een wasserette als het nodig is. Ook daadwerkelijk een investering die ik interessant vind.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 11:38 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestopt
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:09 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
vervroegd pensioen. het is niet alleen solliciteren, het is daadwerkelijk verplicht om te werken. De ww is niet meer dat feestje tegenwoordig.
[..]
als iemand 90k in 1x kan betalen, denk je niet dat zijn buffer ook wat meer is dan een wasmachine? ik koop dan wel een wasserette als het nodig is. Ook daadwerkelijk een investering die ik interessant vind.
Vriend. Doe even normaal. Het is een open forum waarbij je niet een 1 op 1 gesprek voert.quote:
Man man man man. 😤quote:
Dus je bent 90k kwijt vlak voordat je werkloos werd?quote:Op donderdag 23 maart 2023 21:55 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Ik heb liever liquiditeit wat mij rente kost dan geen liquiditeit wat mij rente bespaard.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 11:38 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestopt
Ok Renequote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:34 schreef Rene het volgende:
[..]
Vriend. Doe even normaal. Het is een open forum waarbij je niet een 1 op 1 gesprek voert.
Welke genottelijke tijden dan precies?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
kwijt? schuld mee afgelost.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:47 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dus je bent 90k kwijt vlak voordat je werkloos werd?
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.quote:
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:08 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.
Ik zou me harsens inslaan hoe stom ik was als mij dat zou overkomen.
Het vermogen wijzigt niet, je liquiditeit wel en je kan alleen rekeningen betalen met liquiditeit.
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:15 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:17 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:17 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Oh vast ieder zijn ding.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:22 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.
Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94
Dat kan ook.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:22 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.
dat klopt, aanbiedingen genoeg. Hoewel ik de afgelopen jaar wel minder vertrouwen hebt in mijn kennis, aangezien ik zoveel nieuwe dingen heb bijgeleerd die ik al een tijdje wilde leren (machine learning en zo. )quote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:11 schreef Leandra het volgende:
[..]
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.
Ik vond dat wel een mooie min/of/meer passieve inkomstenbron toen ik op vakantie een laundromat gebruikte. Grootste kostenpost is energie (wat nu dus wel een groot probleem is) en onderhoud (ik was zelfs van plan om een korte witgoedmonteursopleiding te doen om dat zelf te kunnen doen)quote:Maar een wasserette beginnen is ook een baan natuurlijk, hoewel "mijn wasmachine was kapot en ik moest een nieuwe kopen" waarschijnlijk het minst voorkomende argument van wasserette-eigenaren is op de vraag waarom ze een wasserette begonnen zijn
mijn rendement is ook hoger dan de rente, maar voor de zen is een schuldenvrij leven toch wel lekker. Ik loste hiervoor ook al jaarlijks mijn max aflosbare bedrag af met de dividend die ik kreeg. Die 90k heb ik na een jaartje ook wel bij elkaar gerendeerd + binnen met het inkomen van vrouwquote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:23 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Oh vast ieder zijn ding.
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:11 schreef zalkc het volgende:
[..]
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.
Wordt het aanbod groter?
Wordt de vraag kleiner?
Zolang het aanbod kleiner dan de vraag is zal de prijs voornamelijk afhankelijk zijn van het te besteden vermogen. En dat is de eigenlijke oorzaak van de prijsdaling. Niet dat er een overschot is ontstaan
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:12 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur !quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:13 schreef Dribbel_ het volgende:
Ik twijfel ook een beetje wat te doen. Heb nog een klein stukje hypotheek open staan (55k, 215,- pm, 1,5% rente lange looptijd).
Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.
Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.
Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
Misschien stoppen de teringdebielen dan een keer met VVD stemmen, komt er vanzelf een socialer beleid. 10% sociale huur is alsnog veel te weinig .quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:03 schreef Van_Poppel het volgende:
[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Elan het volgende:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Toevallig ervaring mee ?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Rene het volgende:
[..]
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur !
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Elan het volgende:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:36 schreef Elan het volgende:
[..]
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.
De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt
Lach me rot.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:42 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.
Weet niet of je het bankennieuws een beetje volgt maar banken raken in paniek en omdat ze meer hypotheken willen verstrekken om liquiditeit te creëren. Zo verlagen ze hun rente met bijna historische percentages. Hardste daling sinds 2005 zag ik vandaag ergens voorbij komen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:14 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.
De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.
Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
Nou, wat fijn voor jou zeg. Dan had je net zo goed in 2021 een huis kunnen kopen. Toen waren ze ook 25% goedkoper.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Ja, en?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Moet ik als gefrustreerde huizenzoeker nu medelijden krijgen?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:00 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.
Wat vind je van de oorlog? Goed voor jouw bitcoinwaarde?
Waarom denk je dat eigenaren hun huis willen verkopen als de prijs te laag wordt in hun ogen? Sinds de vorige huiznencrisis zijn de hypotheken al aangepast dat het niet snel onder water komt te staan.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Omdat kopen ook weer interessant is? Heb ook een koopwoning, maar de afgelopen jaren was het gewoon niet te doen om hier iets te kopen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:33 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Waarom denk je dat eigenaren hun huis willen verkopen als de prijs te laag wordt in hun ogen? Sinds de vorige huiznencrisis zijn de hypotheken al aangepast dat het niet snel onder water komt te staan.
volgens de woz-waarde zal dat 25% zijn, maar dat zijn mijn aandelen met 40% in "waarde zijn gestegen". zolang je niks verkoopt blijft het een virtueel getalletje, of het nou groen of rood is. Maar ik kan je vertellen dat ik in ieder geval niet gedwonge hoeft te verkopen. ook niet toen ik een hypotheek had, dus ik zal ook zeker niet "met korting" verkopen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:32 schreef Elan het volgende:
[..]
Moet ik als gefrustreerde huizenzoeker nu medelijden krijgen?
Vertel eens, hoeveel overwaarde heb je de afgelopen 5 jaar opgebouwd?
Begrijpelijk hoor. Maar stel je verkoopt nu kan je wellicht wel een woning terugkopen die tot vorig jaar onbereikbaar was. Voor doorstromers die langer dan 3 jaar in hun woning zitten of starters breken gouden tijden aan. Die hoeven niks met verlies te verkopen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:36 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
volgens de woz-waarde zal dat 25% zijn, maar dat zijn mijn aandelen met 40% in "waarde zijn gestegen". zolang je niks verkoopt blijft het een virtueel getalletje, of het nou groen of rood is. Maar ik kan je vertellen dat ik in ieder geval niet gedwonge hoeft te verkopen. ook niet toen ik een hypotheek had, dus ik zal ook zeker niet "met korting" verkopen.
Als de markt instort koop ik wel een woning voor mijn kinderen. Voor als ze ooit willen studeren (zitten op de basisschool nu)quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:41 schreef Elan het volgende:
[..]
Begrijpelijk hoor. Maar stel je verkoopt nu kan je wellicht wel een woning terugkopen die tot vorig jaar onbereikbaar was. Voor doorstromers die langer dan 3 jaar in hun woning zitten of starters breken gouden tijden aan. Die hoeven niks met verlies te verkopen.
Instorten zal ook wel meevallen, er blijft schaarste. Maar het is wel fijn dat een groep die jarenlang totaal kansloos was op de markt nu wellicht een keer zijn slag kan slaan.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:55 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Als de markt instort koop ik wel een woning voor mijn kinderen. Voor als ze ooit willen studeren (zitten op de basisschool nu)
Tegen die tijd kijk ik wel of de regels nog rendabel zijn.
Het zal mij een zorg zijn of jij 100.000 euro meer moet betalen, of minder, IK slaap daar persoonlijk niet minder om want ik heb mijn huis al. Ik kon en kan het betalen, en of mijn buurman voor datzelfde huis 100.000 euro meer of minder dan ik moet betalen, what do I care? Ik word niet blij van mensen die moeten bloeden, het interesseert me linksom of rechtsom niet.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:37 schreef Elan het volgende:
@:Coolguy jij vond dat mensen die niet konden verduurzamen maar moesten bloeden. Dus lekker voor je dat alles nu daalt.
Woningen goedkoper energie goedkoper genot.
Natuurlijk interesseert het je welquote:Op vrijdag 24 maart 2023 16:06 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Het zal mij een zorg zijn of jij 100.000 euro meer moet betalen, of minder, IK slaap daar persoonlijk niet minder om want ik heb mijn huis al. Ik kon en kan het betalen, en of mijn buurman voor datzelfde huis 100.000 euro meer of minder dan ik moet betalen, what do I care? Ik word niet blij van mensen die moeten bloeden, het interesseert me linksom of rechtsom niet.
JIJ vind het lekker als andere mensen pech hebben, ik geniet niet van andere mensen die pech hebben, dat is wel een verschil.
Goedkope energie? Ik betaal 10 euro per maand en ik krijg 700 euro per jaar terug, hoeveel goedkoper moet het nog worden dan voor mij? Als dat straks voor jou ook geldt, oke, als dat straks niet voor jou geldt, ook oke.
Het maakt mij niet uit of alles daalt of alles omhoog gaat, ik woon. Als jantje van op de hoek een villa kan betalen, helemaal top, als jantje van op de hoek nog geen doorwaaiwoninkje kan betalen, jammer dan, maar ik sta niet te dansen omdat hij dat niet kan of omdat hij het wel kan.
Dan koop ik een van de krotten die nu verhuurd wordenquote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:03 schreef Van_Poppel het volgende:
[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
Welke crisis?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 16:48 schreef sirdanilot het volgende:
Zodra ik mijn rijbewijs heb denk ik er overigens over om nomadisch te gaan wonen, in een camper dus , in combinatie met een thuiswerk baan.
Als ik dan pak em beet 700 euro per maand bespaar aan huur kan ik snel die camper terugverdienen. Dan nog een jaartje of zo en dan misschien iets kopen.
Ik zal er helaas qua inkomen op achteruit gaan . Ik zit nu rond de 55k bruto per jaar ongeveer en ik kan geen baan vinden met hetzelfde inkomen vanwege de crisis. Zal niet meer worden dan 35k per jaar. Dus met een hypotheek kan ik niet meer kopen helaas.
Wat heeft hij er aan? Als zijn buurman minder voor zijn huis heeft betaald heeft de buurman ook relatief minder overwaarde vanuit zijn oude huis er in kunnen steken. Andersom geldt hetzelfde. De huizenprijs is op zichzelf alleen interessant voor mensen die ofwel starter zijn of in een totaal andere prijsklasse gaan shoppen tov hun oude huis.quote:
Eeeehh....quote:Op vrijdag 24 maart 2023 16:58 schreef kale_gehaktbal het volgende:
De huizenprijs is op zichzelf alleen interessant voor mensen die ofwel starter zijn of in een totaal andere prijsklasse gaan shoppen tov hun oude huis.
Ja ok, maar als je nieuwe woning goedkoper is zal je huidige woning vermoedelijk ook voor een lager bedrag verkocht worden.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 17:08 schreef blomke het volgende:
[..]
Eeeehh....
1) De LTV bepaalt mede de hypotheekrente,
2) Voor een aankoop/verhuizing is het wel fijn om te weten, wat je huis plm. op gaat brengen
3) Het WOZ verhaal natuurlijk......succes mede afh. van de woningprijs.
Ehh, nee?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 16:20 schreef Elan het volgende:
[..]
Natuurlijk interesseert het je wel
Ben onze discussie in het energietopic niet vergeten grote vriend.
Zeker geen actieve herinnering meer aan nu nadat al je voorspellingen bij het grofvuil kunnen. Mensen die niet konden investeren omdat ze dat niet konden betalen of daar de mogelijkheid niet toe hadden moesten maar gewoon verhuizen toch?
Gaan we regelen
De huizenmarkt reageert met enige vertraging op de financiële markten.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:30 schreef Elan het volgende:
[..]
Weet niet of je het bankennieuws een beetje volgt maar banken raken in paniek en omdat ze meer hypotheken willen verstrekken om liquiditeit te creëren. Zo verlagen ze hun rente met bijna historische percentages. Hardste daling sinds 2005 zag ik vandaag ergens voorbij komen.
De strekking van jouw posts waren dat wie verduurzamingen aan de eigen woning niet kon bekostigen of vanuit praktisch oogpunt niet doorvoeren gewoon pech had. Dan moest je maar 'gewoon' verhuizen of op de blaren zitten. Terwijl je dondersgoed wist dat dat voor heel veel mensen in 2021 en 2022 totaal geen haalbare kaart was juist vanwege de omstandigheden op de woningmarkt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 17:26 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ehh, nee?
MIJN EIGEN portemonnee interesseert me. De portemonnee van een ander interesseert me niet. Als jij geen huis kunt kopen interesseert mij dat niet. Als jij wel een huis kunt kopen interesseert me dat niet. Ene geval leuk voor je, andere geval jammer voor je, maar IK lig er niet wakker van wat iemand anders wel of niet kan.
Als jij geen 10k hebt voor zonnepanelen, jammer voor je. Als je die wel hebt, fijn voor je. Jij woonde prima toch, in je...appartement? Was het dacht ik? Was allemaal niet nodig om te verhuizen toch, maar, het was vooral niet kúnnen begrijp ik nu?
Want daarvoor ben je afhankelijk van prijsdalingen. Zie je, daar heb ik wat minder last van, want toen de prijzen hoger waren kon ik ook huizen kopen, jij niet schijnbaar. Je schijnt te vergeten dat ik al 3 huizen héb gekocht, en in die jaren heb ik prijsstijgingen en prijsdalingen gezien, maar als je al woont, dan hebben die prijsstijgingen én prijsdalingen van huizen geen invloed op je woonplezier.
Ténzij je er wakker van ligt dat je buren 5/10/15/X k meer of minder betaald hebben dan jij, maar dan komen we weer terug op dat alleen mijn eigen portemonnee me iets interesseert, dus of de buren meer of minder betaald hebben voor hun huis dan ik, daar slaap ik niet minder om, of je me dat er nu aan wil praten of niet, maar daar verandert de realiteit dat dat me niet boeit niet van.
Financiële markten zitten echt in zwaar weer, ik verwacht dat de rente verder daalt de komende maanden. 1.5 % zou al enorm schelen in de prijsontwikkeling, het gemiddelde is nu 3.5 %quote:Op vrijdag 24 maart 2023 17:26 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
De huizenmarkt reageert met enige vertraging op de financiële markten.
En los van de ontwikkelingen in de laatste paar weken, ligt de rente ten opzichte van 1,5 jaar geleden nog altijd 3 keer zo hoog. Met als gevolg dus het lagere bedrag wat men kan financieren wat ik in mijn vorige post al aangaf.
En ik zie de rente nu echt niet voor het einde van dit jaar terugzakken naar minder dan 1,5%.
Loonstijgingen kunnen een absolute prijsdaling wel dempen. Maar relatief ten opzichte van de inkomens gezien zullen de huizenprijzen bij rentes van 4-4,5% gewoon een procent of 10-12 lager liggen dan bij rentes van 1,2-1,5%.
Dat is toch ook correct? Wie niet kon of wilde, ja, ehh, das dan toch jammer dan? Daar is niks aan gelogen. Maar dat is nog steeds heel wat anders dan er blij van worden dat iemand dat niet kan. De enige die blij is vanwege 'pech' voor iemand anders van ons 2 ben jij, niet ik.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 17:43 schreef Elan het volgende:
[..]
De strekking van jouw posts waren dat wie verduurzamingen aan de eigen woning niet kon bekostigen of vanuit praktisch oogpunt niet doorvoeren gewoon pech had. Dan moest je maar 'gewoon' verhuizen of op de blaren zitten. Terwijl je dondersgoed wist dat dat voor heel veel mensen in 2021 en 2022 totaal geen haalbare kaart was juist vanwege de omstandigheden op de woningmarkt.
In die zin ben ik wel een beetje rancuneus al is dat vooral vanwege het totale gebrek aan empathie dat je had en hoe stoer je liep op te scheppen een paar maanden terug.
Verder zal het me een zorg zijn wat je allemaal bezit en hoe je woont. Ik vind het vooral tof dat de mensen die zonder hun eigen schuld jarenlang buitenspel stonden op de woningmarkt en waar op neer werd gekeken nu ook eens aan de bak komen .
En dat totale krankzinnigheid en hebzucht plaatsmaakt voor een meer realistische toon als het gaat om wonen en huizenbezit.
Wacht even, de prijzen zijn in 2022 met 20% gestegen, en je denkt dat je voordeliger uit bent als je straks tegen een dubbele of drievoudige rente een huis koopt dat 25% goedkoper is dan 3 maanden geleden?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Nee. Wel beetje rustig over het fantaseren hierover. Alsin, wanneer ik ga verhuizen komt er ruimte. Even informeren hoe het werkt tztquote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:50 schreef Dribbel_ het volgende:
[..]
Toevallig ervaring mee ?
Staat wel nog op de lijst ok uit te zoeken hoe alles qua belasting gaat werken met vastgoed in het buitenland.
En de rente was ⅓ van wat het nu is.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:31 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Nou, wat fijn voor jou zeg. Dan had je net zo goed in 2021 een huis kunnen kopen. Toen waren ze ook 25% goedkoper.
Denken dat de rente niet verder daalt, schattig naïefquote:Op vrijdag 24 maart 2023 18:46 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wacht even, de prijzen zijn in 2022 met 20% gestegen, en je denkt dat je voordeliger uit bent als je straks tegen een dubbele of drievoudige rente een huis koopt dat 25% goedkoper is dan 3 maanden geleden?
Okay, jouw feestje.
Hoe komt het dat je in 2013 de boot gemist had, met al je financiële inzicht?
Prima dat je er zo in staat, ik vind dat nogal een egocentrische manier van denken . Iedereen zou een fatsoenlijke kans moeten krijgen op de woningmarkt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 18:20 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dat is toch ook correct? Wie niet kon of wilde, ja, ehh, das dan toch jammer dan?
De ECB heeft de rente onlangs weer verhoogd. Het zou me niets verbazen als we binnenkort 7% a 8% hypotheekrente mogen betalen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 18:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Denken dat de rente niet verder daalt, schattig naïef
quote:Op vrijdag 24 maart 2023 18:59 schreef Van_Poppel het volgende:
[..]
De ECB heeft de rente onlangs weer verhoogd. Het zou me niets verbazen als we binnenkort 7% a 8% hypotheekrente mogen betalen.
Kun je rekenen, rekenen er dan maar niet op. Zolang deze bancaire onrust duurt zal het dalen. En aangezien een oplossing voor de onrust niet bestaat gaan het alleen maar weer zakken.quote:Een huis kopen is tijdelijk weer iets goedkoper. De hypotheekrente is namelijk gedaald door de onrust rond omgevallen banken in de VS en de redding van Credit Suisse in Zwitserland. Volgens De Hypotheekshop ging het afgelopen week om een van de sterkste dalingen van de hypotheekrente afgelopen negentien jaar.
Mwah, met hoe jij er in lijkt te staan lijkt het jou vooral te gaan om jou, wat ook gewoon egoïstisch is, en dat als jij straks een keer een huis kunt kopen het je helemaal niet interesseert of anderen dat dan ook wel of niet kunnen waarbij de buurman vooral niet minder moet hoeven betalen dan jij, want dát zou je dan wel storen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 18:58 schreef Elan het volgende:
[..]
Prima dat je er zo in staat, ik vind dat nogal een egocentrische manier van denken . Iedereen zou een fatsoenlijke kans moeten krijgen op de woningmarkt.
Als de rente binnen afzienbare tijd weer zou dalen tot het niveau van 2021, dan is dat ook gelijk het einde van de dalende huizenprijzen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 18:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Denken dat de rente niet verder daalt, schattig naïef
Dit gaat niet om een huis kunnen kopen, dit gaat er vooral om dat andere mensen die dat al konden hun waarde op papier achteruit zien gaan. Het is de ordinaire kift, niet meer en niet minder.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:04 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als de rente binnen afzienbare tijd weer zou dalen tot het niveau van 2021, dan is dat ook gelijk het einde van de dalende huizenprijzen.
Lage rente = hoge huizenprijzen.
Het draait allemaal om wat mensen aan maandlast kunnen dragen.
Denken dat de huizenprijzen en hypotheekrente tegelijk laag zullen zijn, dat is pas naïef.
Oh, het boeit me niets wat mijn huis op papier waard is, ten eerste hoef ik er niet weg, ten tweede weet ik dat een vergelijkbare woning nu nog steeds meer kost om te bouwen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:07 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dit gaat niet om een huis kunnen kopen, dit gaat er vooral om dat andere mensen die dat al konden hun waarde op papier achteruit zien gaan. Het is de ordinaire kift, niet meer en niet minder.
Bullshit.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:04 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Mwah, met hoe jij er in lijkt te staan lijkt het jou vooral te gaan om jou, wat ook gewoon egoïstisch is,
Ik ben absoluut geen VVD'er, maar het interesseert me geen reet of mijn huis 2, 3 of 4 ton waard is. Sterker nog, om door te stromen zou het goed zijn als de prijzen dalen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:04 schreef Elan het volgende:
Al die VVD'ers die zich jarenlang rijk rekenden en nu hun overwaarde zien verdampen zullen straks ook wel wat anders gaan stemmen.
De meeste mensen kan het geen reet schelen hoeveel de overwaarde is. Alleen als je om welke reden dan ook gedwongen moet verkopen is het een ding, maar verder is het direct gekoppeld aan de prijs van het huis waar je naartoe verhuist.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:04 schreef Elan het volgende:
Al die VVD'ers die zich jarenlang rijk rekenden en nu hun overwaarde zien verdampen zullen straks ook wel wat anders gaan stemmen.
Niet per se.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:04 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als de rente binnen afzienbare tijd weer zou dalen tot het niveau van 2021, dan is dat ook gelijk het einde van de dalende huizenprijzen.
Lage rente = hoge huizenprijzen.
Geloof ik niet. Hoeveel ik mensen daar zeker in de periode 2018-2021 over heb zien oreren op verjaardagen is lachwekkend.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:24 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
De meeste mensen kan het geen reet schelen hoeveel de overwaarde is.
Dat zegt genoeg over de verjaardagen waar jij voor uitgenodigd wordt. En doorgaans begeef je jezelf in gelijkgestemde kringen, dus trek je conclusies zou ik zeggen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:25 schreef Elan het volgende:
[..]
Geloof ik niet. Hoeveel ik mensen daar zeker in de periode 2018-2021 over heb zien oreren op verjaardagen is lachwekkend.
Dus de rente gaat volgens jou weer dalen naar het niveau van pakweg anderhalf jaar terug, gemiddelde lonen stijgen binnenkort aardig door.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:04 schreef Elan het volgende:
Al die VVD'ers die zich jarenlang rijk rekenden en nu hun overwaarde zien verdampen zullen straks ook wel wat anders gaan stemmen.
Een heel groot deel van de woningen zijn sowieso niet interessant als vastgoedinvestering.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:24 schreef Elan het volgende:
[..]
Niet per se.
Het fiscaal oninteressant maken om te investeren in vastgoed is ook een middel om de prijzen te drukken. Lage rente in combinatie met dergelijke maatregelen is een giftige cocktail voor wie anticipeert op prijsstijgingen.
Er zijn al redelijk wat maatregelen genomen om investeren in woningen in het goedkopere segment aan banden te leggen. Als je de vastgoedbeleggers moet geloven is er geen droog brood meer mee te verdienen. Nu zal dat allemaal meevallen maar het schijnt wel zo te zijn dat er flink wat woningen van de hand gedaan worden door particuliere investeerders.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:30 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een heel groot deel van de woningen zijn sowieso niet interessant als vastgoedinvestering.
En wat mij betreft wordt het fiscaal weer heel rap onaantrekkelijk om in vastgoed te investeren.
Het punt is dat de vastgoedinvesteerders de grote vijand zijn van de starters en doorstromers die hun starterswoning willen verlaten, maar in plaats van je pijlen daar op te richten ga je tekeer tegen de normale woningbezitter, die één huis heeft, het huis waarin hij woont.
Ga lekker tekeer tegen vastgoedinvesteerders, zorg dat er voor woningen tot 450K een zelfbewoningsplicht komt of het aanvragen van een woonvergunning verplicht wordt.
Dan pak je de vastgoedinvesteerders en niet de gewone man die één huis heeft.
En dan hebben de mensen die een starterswoning willen kopen of verlaten echt een kans, want het >450K segment is voor vastgoedinvesteerders niet zo fantastisch.
Dat zou natuurlijk kunnen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:27 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Dat zegt genoeg over de verjaardagen waar jij voor uitgenodigd wordt. En doorgaans begeef je jezelf in gelijkgestemde kringen, dus trek je conclusies zou ik zeggen.
Ik heb meer mensen horen klagen over een gestegen woz-waarde dan er over horen juichen.
Niet alleen investeerders. Die fiscale regels worden sowieso aangescherpt, bijvoorbeeld door het aanpakken van de jubelton. Voor jou zal dat niet zo relevant zijn aangezien je dacht ik in een redelijk kapitale woning zit maar voor het klootjesvolk waar ik mezelf toe reken gaat dat natuurlijk wel van invloed zijn op de huizenprijzen in het segment tot 4 ton.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:30 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een heel groot deel van de woningen zijn sowieso niet interessant als vastgoedinvestering.
En wat mij betreft wordt het fiscaal weer heel rap onaantrekkelijk om in vastgoed te investeren.
Het punt is dat de vastgoedinvesteerders de grote vijand zijn van de starters en doorstromers die hun starterswoning willen verlaten, maar in plaats van je pijlen daar op te richten ga je tekeer tegen de normale woningbezitter, die één huis heeft, het huis waarin hij woont.
Ga lekker tekeer tegen vastgoedinvesteerders, zorg dat er voor woningen tot 450K een zelfbewoningsplicht komt of het aanvragen van een woonvergunning verplicht wordt.
Dan pak je de vastgoedinvesteerders en niet de gewone man die één huis heeft.
En dan hebben de mensen die een starterswoning willen kopen of verlaten echt een kans, want het >450K segment is voor vastgoedinvesteerders niet zo fantastisch.
Je kunt zeker niet alle investeerders over een kam scheren. Ik ben er persoonlijk voorstander van om behalve het sociale bezit ook het middeldure bezit bij wet te verankeren. Wat je namelijk steeds meer ziet is dat woningen voor een bepaalde periode in die middeldure categorie aangehouden moeten worden en na die periode alsnog naar de vrije sector gaan. Daarmee kun je als investeerder bij je exit enorm cashen en blijf je op lange termijn tegen het probleem aan lopen dat er te weinig betaalbaar aanbod is.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:40 schreef Leandra het volgende:
Overigens degenen waarvan wij ons tijdelijke appartement huurden hebben het hele gebouw in bezit, de bouwer verkocht het ook als 1 object met 19 appartementen, de huren zijn tussen de ¤ 900 en ¤ 1.100 dus vrije sector.
Ik vind dat prima eigenlijk, zulke investeerders, want die huur moet er ook zijn en iemand moet dat dus gaan verhuren en dat kan dan dus dus niet de sociale verhuurder zijn want die zit in een ander segment.
De huur is ook niet raar ten opzichte van de WOZ bijvoorbeeld.
Dus ja: vastgoedinvesteerders die zeer goedkope woningen opkopen om ze vervolgens duur te verhuren is wat mij betreft wat anders dan een verhuurder die een nieuwbouwobject koopt dat voor vrije sector huur bedoeld was bij het indelen van de wijk.
Is daar een probleem mee dan? Blij zijn dat je vermogen toeneemt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:38 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat zou natuurlijk kunnen.
Volgens mij was het wel degelijk een dingetje, ook hier op FOK!. Opscheppen dan een huis in jouw straat verkocht was voor een ton meer dat jij er voor afgetikt had .
Ik ben te oud voor de jubeltonquote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:45 schreef Elan het volgende:
[..]
Niet alleen investeerders. Die fiscale regels worden sowieso aangescherpt, bijvoorbeeld door het aanpakken van de jubelton. Voor jou zal dat niet zo relevant zijn aangezien je dacht ik in een redelijk kapitale woning zit maar voor het klootjesvolk waar ik mezelf toe reken gaat dat natuurlijk wel van invloed zijn op de huizenprijzen in het segment tot 4 ton.
Er is ook niks mis met meer financieringsruimte en duurdere woningen als die natuurlijk ontstaat door loonstijgingen, dat is iets anders dan marktmanipulatie en een gunstig fiscaal klimaat creëren voor investeerders.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:29 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Dus de rente gaat volgens jou weer dalen naar het niveau van pakweg anderhalf jaar terug, gemiddelde lonen stijgen binnenkort aardig door.
Dus: 12% meer financieringruimte op basis van de Nibud normen voor de financieringslasten.
Daar bovenop binnen 2 jaar zo'n 8-10% aan loonstijgingen als je kijkt naar de CAO's die nu gesloten worden.
En dan gaan volgens jou de huizenprijzen nog flink verder zakken? Hoe dan?
Zolang de schaarste aan woningen niet opgelost wordt, worden de huizenprijzen grotendeels bepaald door de financieringsmogelijkheden. Met het scenario wat jij schetst gaan de financieringsmogelijkheden zo'n 20% omhoog komende tijd.
Ik denk dan ook dat je er heel flink naast zit. De rentestijging die eind 2021 is begonnen is nog niet volledig doorgedrongen tot de huizenprijzen. Dat soort veranderingen in de financiële markten werkt zoals ik al schreef met vertraging door in de huizenmarkt.
Tegelijkertijd wordt het rente effect wel wat gedempt door stijgende inkomens (jeej, inflatie!). Ik verwacht dat woningprijzen ten opzichte van het inkomen van werkenden nog wel zal dalen.
Momenteel kost een woning gemiddeld zo'n 10 modale jaarsalarissen. Dat kan best dalen naar 8 jaarsalarissen zonder dat de koopprijzen veel dalen, wanneer de loonstijgingen komende 5 jaar op gemiddeld zo'n 5% per jaar blijven hangen.
De woning van 4 ton kost dan over 5 jaar misschien nog steeds 4 ton. Maar een modaal salaris stijgt dan in een paar jaar tijd van 39k naar 50k. Inflatie kan een daling van de absolute huizenprijzen dus flink maskeren.
Vooralsnog lag ik om de huidige situatie als woning eigenaar. Ons netto inkomen is nu 10% hoger als vorig jaar. En het bedrag wat we maandelijks betalen is geen cent omhoog gegaan. En blijft de komende 18,5 jaar gelijk. Zo zijn we een steeds kleiner deel van ons inkomen kwijt aan woonlasten.
De jubelton was leuk bedacht maar is echt compleet verkeerd uitgepakt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:45 schreef Elan het volgende:
[..]
Niet alleen investeerders. Die fiscale regels worden sowieso aangescherpt, bijvoorbeeld door het aanpakken van de jubelton. Voor jou zal dat niet zo relevant zijn aangezien je dacht ik in een redelijk kapitale woning zit maar voor het klootjesvolk waar ik mezelf toe reken gaat dat natuurlijk wel van invloed zijn op de huizenprijzen in het segment tot 4 ton.
Je mag hem mij nog wel geven :pquote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:47 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik ben te oud voor de jubelton
Was ik ook al toen hij geïntroduceerd werd
heb jij een tijdmachine dan?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:49 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Je mag hem mij nog wel geven :p
Eens hoor, maar ook dat is voor een groot deel de VVD-stemmer aan te rekenen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:49 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
De jubelton was leuk bedacht maar is echt compleet verkeerd uitgepakt.
Verder hebben de laatste 3-4 regeringen een gouden kans laten liggen om de HRA helemaal af te schaffen op het moment dat de rente erg laag was. Nu gaat dat tot veel meer problemen leiden.
Sowieso is er een groot probleem dat de toenemende eisen aan nieuwbouwwoningen in combinatie met prijsstijgingen en gronden die vanwege de langjarige lage rente erg duur in de boeken staan tot verdere vertraging van nieuwbouw leiden. Simpelweg omdat het verlieslatend wordt.
Geen enkele partij wil dit echt echt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:52 schreef Elan het volgende:
[..]
Eens hoor, maar ook dat is voor een groot deel de VVD-stemmer aan te rekenen.
Ik denk dat je het idee van sociale huur helemaal los moet laten, vooral bouwen in het segment van ¤ 750 - ¤ 1.250 huurprijs, en mensen met een te laag inkomen een extra huurkorting geven zodat ze onder sociaal vallen en eventueel recht hebben op huurtoeslag.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:45 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Je kunt zeker niet alle investeerders over een kam scheren. Ik ben er persoonlijk voorstander van om behalve het sociale bezit ook het middeldure bezit bij wet te verankeren. Wat je namelijk steeds meer ziet is dat woningen voor een bepaalde periode in die middeldure categorie aangehouden moeten worden en na die periode alsnog naar de vrije sector gaan. Daarmee kun je als investeerder bij je exit enorm cashen en blijf je op lange termijn tegen het probleem aan lopen dat er te weinig betaalbaar aanbod is.
Ik ben ook voorstander om HRA af te schaffen, mits ook het EWF wordt afgeschaft. Je kunt het echter niet maken om dit pats-boem door te voeren. Dan ben je een onbetrouwbare overheid.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:49 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
De jubelton was leuk bedacht maar is echt compleet verkeerd uitgepakt.
Verder hebben de laatste 3-4 regeringen een gouden kans laten liggen om de HRA helemaal af te schaffen op het moment dat de rente erg laag was. Nu gaat dat tot veel meer problemen leiden.
Is ook flauw om alles op het conto van de VVD te gooien maar als je hun partijprogramma bekijkt in combinatie met het feit dat ze decennia lang de grootste waren heeft dat natuurlijk wel geresulteerd in de situatie zoals we die nu kennen op de woningmarkt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:52 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Geen enkele partij wil dit echt echt.
quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:49 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Je mag hem mij nog wel geven :p
Absoluut zit daar een groot verschil.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:40 schreef Leandra het volgende:
Overigens degenen waarvan wij ons tijdelijke appartement huurden hebben het hele gebouw in bezit, de bouwer verkocht het ook als 1 object met 19 appartementen, de huren zijn tussen de ¤ 900 en ¤ 1.100 dus vrije sector.
Ik vind dat prima eigenlijk, zulke investeerders, want die huur moet er ook zijn en iemand moet dat dus gaan verhuren en dat kan dan dus dus niet de sociale verhuurder zijn want die zit in een ander segment.
De huur is ook niet raar ten opzichte van de WOZ bijvoorbeeld.
Dus ja: vastgoedinvesteerders die zeer goedkope woningen opkopen om ze vervolgens duur te verhuren is wat mij betreft wat anders dan een verhuurder die een nieuwbouwobject koopt dat voor vrije sector huur bedoeld was bij het indelen van de wijk.
Ik moet ook zeggen dat ik jullie huis erg laag geprijsd vind, dus het zou me verbazen als het niet boven de vraagprijs verkocht wordt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:51 schreef Doedezemaar het volgende:
Er was zoveel belangstelling voor ons huis dat het ‘bieden op inschrijving’ is geworden. Ben erg benieuwd of de mensen die onder de vraagprijs geboden hadden nu afgehaakt zijn.
Niet mee eens, door het model van sociale woningbouw zorg je ook dat deze woningen grotendeels bij instellingen blijven van algemeen nut. Als je het helemaal los laat, komt alles op termijn in private handen en daarmee wordt het veel lastiger toezicht te houden. Als je iets - direct of indirect - subsidieert doe je er goed aan ook een mechanisme te hebben waarmee je sturing en controle uit kunt oefenen want anders open je echt een doos van pandora. En in dit geval kun je nooit meer terug als alles in private handen is. En zoals al vaker gezegd: een woning is primair om in te wonen, zeker vanuit de overheid geredeneerd.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:55 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik denk dat je het idee van sociale huur helemaal los moet laten, vooral bouwen in het segment van ¤ 750 - ¤ 1.250 huurprijs, en mensen met een te laag inkomen een extra huurkorting geven zodat ze onder sociaal vallen en eventueel recht hebben op huurtoeslag.
Het recht op die korting in 3 jaar afbouwen als daar qua inkomen geen recht meer op is, heb je ook nooit scheefwoners.
Is er sprake van langdurig inkomensverlies kun je dat recht op huurkorting krijgen (wel per direct).
Met alle eisen waar woningen nu aan moeten voldoen kan men eigenlijk ook geen sociale huur meer bouwen, de bouwkosten zijn simpelweg te hoog, dus sociale verhuurders moeten gewoon bouwen voor het ¤ 750-1.250 segement en dan met kortingen op de huurprijs gaan werken als het inkomen daar aanleiding toe geeft.
En terecht, als de HRA afgeschaft was dan had je de poppen nu aan het dansen met 4,5% rente... dat de regeling teruggedraaid moest worden, of dat hij misschien nog tegengehouden kon worden door de eerste kamer.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:52 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Geen enkele partij wil dit echt echt.
Op het moment dat de HRA jarenlang erg laag was, wat het veel makkelijker om voor nieuwe hypotheken de HRA af te schaffen. Met een extreem lage rente was het voordeel van de HRA na correctie van het EWF beperkt. Dat betekent een beperkt effect op de betaalbaarheid en het de prijzen van woningen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:56 schreef Van_Poppel het volgende:
[..]
Ik ben ook voorstander om HRA af te schaffen, mits ook het EWF wordt afgeschaft. Je kunt het echter niet maken om dit pats-boem door te voeren. Dan ben je een onbetrouwbare overheid.
Ik wil het helemaal niet los maken van de woningstichtingen, ik wil dat het segment van de woningstichtingen aangepast wordt tot de huurcategorie boven sociaal en dat ze die dan voor mensen met recht op een sociale huurwoning tegen een lagere prijs verhuren.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:02 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Niet mee eens, door het model van sociale woningbouw zorg je ook dat deze woningen grotendeels bij instellingen blijven van algemeen nut. Als je het helemaal los laat, komt alles op termijn in private handen en daarmee wordt het veel lastiger toezicht te houden. Als je iets - direct of indirect - subsidieert doe je er goed aan ook een mechanisme te hebben waarmee je sturing en controle uit kunt oefenen want anders open je echt een doos van pandora. En in dit geval kun je nooit meer terug als alles in private handen is. En zoals al vaker gezegd: een woning is primair om in te wonen, zeker vanuit de overheid geredeneerd.
Ze zijn inderdaad geprivatiseerd maar in de wetgeving zijn er nogal wat waarborgen opgenomen waarbinnen ze moeten functioneren. Daarmee functioneren ze feitelijk als een instelling voor het algemeen belang (enkele wantoestanden daargelaten).quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik wil het helemaal niet los maken van de woningstichtingen, ik wil dat het segment van de woningstichtingen aangepast wordt tot de huurcategorie boven sociaal en dat ze die dan voor mensen met recht op een sociale huurwoning tegen een lagere prijs verhuren.
Ik wil juist dat de woningstichtingen hun segment verbreden, niet dat ze hun sociale functie opgeven.
Overigens zijn de sociale verhuurders al in de jaren 90 geprivatiseerd.
Makkelijk zeggen dit.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:57 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als ik hem te vergeven had kwam je op de 5de plaats
Doorstromers hebben sowieso al behoorlijke voordelen als hun hypotheek nog aflossingsvrij en aftrekbaar was.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:04 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Op het moment dat de HRA jarenlang erg laag was, wat het veel makkelijker om voor nieuwe hypotheken de HRA af te schaffen. Met een extreem lage rente was het voordeel van de HRA na correctie van het EWF beperkt. Dat betekent een beperkt effect op de betaalbaarheid en het de prijzen van woningen.
Je hebt dan aandacht nodig voor een overgangsregeling zodat je niet de doorstroming beperkt of mensen met oude rechten te veel bevoordeeld bij een overgang naar een nieuwe woning maar als je het wilt doen is het veel makkelijker bij een extreem lage rente.
En mensen die zeggen dat dit nu tot problemen had geleid: dat is een gelegenheidsargument. In andere landen kan het ook en juist door de HRA zijn de grondprijzen zo enorm opgestuwd en staat er enorm veel lucht in de boeken bij ontwikkelaars en gemeenten.
Wat denk je wat er gebeurt als je dit doet?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:55 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik denk dat je het idee van sociale huur helemaal los moet laten, vooral bouwen in het segment van ¤ 750 - ¤ 1.250 huurprijs, en mensen met een te laag inkomen een extra huurkorting geven zodat ze onder sociaal vallen en eventueel recht hebben op huurtoeslag.
Het recht op die korting in 3 jaar afbouwen als daar qua inkomen geen recht meer op is, heb je ook nooit scheefwoners.
Is er sprake van langdurig inkomensverlies kun je dat recht op huurkorting krijgen (wel per direct).
Met alle eisen waar woningen nu aan moeten voldoen kan men eigenlijk ook geen sociale huur meer bouwen, de bouwkosten zijn simpelweg te hoog, dus sociale verhuurders moeten gewoon bouwen voor het ¤ 750-1.250 segement en dan met kortingen op de huurprijs gaan werken als het inkomen daar aanleiding toe geeft.
Je zult daar vast wel wat op verzinnen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:15 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Wat denk je wat er gebeurt als je dit doet?
Nee, dat is gewoon algemene economie.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:19 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je zult daar vast wel wat op verzinnen.
Je kan niet iedereen een streep er zomaar door halen. Mensen hebben hun leven er op geplanned.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:14 schreef Leandra het volgende:
[..]
Doorstromers hebben sowieso al behoorlijke voordelen als hun hypotheek nog aflossingsvrij en aftrekbaar was.
Dat ze dat zo halfzacht hebben aangepakt en alleen voor nieuwe hyptoheken niet aftrekbaar maakten is al te zot voor woorden.
Wat mij betreft de HRA direct en voor alle gevallen beperkten tot:
• hypotheken die in 30 jaar volledig annuïtair of lineair afgelost worden.
• het aftrekbare bedrag beperken tot de NHG-grens.
• aftrekbaar tegen het belastingtarief in de laagste schijf: vanaf 2023 ✔️
Laten ze daar maar eens mee beginnen, geen onderscheid tussen oude en nieuwe hypotheken, gewoon voor iedereen dezelfde regels.
Nee, niet louter kapitaalsterkste, want met alleen geld kom je er niet, het is ook hoe snel je kunt handelen, de voorwaarden die je kunt bieden, etc, maar, geld is natuurlijk wel de belangrijkste factor, of dat leuk is of niet. En prima, iedereen moet een kans hebben om de woningmarkt, en wát betekent dat dan precies? IEDEREEN moet hetzelfde huis kunnen kopen?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:21 schreef Elan het volgende:
[..]
Bullshit.
Mijn idee is altijd geweest dat iedereen binnen het normale een kans moet hebben op de woningmarkt, jouw ideologie is louter het recht van de kapitaal sterkste en de rest heeft pech. Zijn je eigen woorden. Zolang jij het maar goed hebt maakt het niks uit als iemand in zijn auto moet slapen omdat er geen sociale huurwoningen zijn.
Klassiek VVD- gedachtegoed.
Daarom heb ik mijn verhaaltje over die energieproblemen ook los gekoppeld van mijn persoonlijke situatie. De kans dat ik in acute geldproblemen kom door de energieprijzen of het feit dat ik niet zou kunnen verduurzamen is letterlijk nul. Echter zijn er natuurlijk wel een hoop mensen die dat wel komen als ze ineens 500/600 moeten aftikken. Die groep interesseert jou geen flikker. Net als starters. Als jij en je persoonlijke levensomgeving het maar goed heeft.
Mensen met een aflossingsvrije hypotheek hebben 10 jaar (met lage tot zeer lage rentes) de tijd gehad hun hypotheek aan te passen, er voor kiezen dat niet te doen en het allemaal bij de starters neer te leggen is ook een keuze.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:19 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Je kan niet iedereen een streep er zomaar door halen. Mensen hebben hun leven er op geplanned.
Ik ben het met je eens dat mensen er iets aan moeten doen. Maar toch.
Okay, dus iedereen die ooit huurtoeslag had heeft dat nog steeds? Mensen die ooit terecht een sociale huurwoning kregen kunnen nu geen scheefwoners zijn?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:19 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Nee, dat is gewoon algemene economie.
Dat mensen niet meer willen verdienen, werken, promotie omdat je anders je goedkope huis vervalt.
Tech ontslagenquote:
Scheefwonen is geen probleem. Iedereen die niet kan kopen verdient een sociale huurwoning. Ja dat betekent dat er veel meer moeten worden gebouwd. Dit kan bijvoorbeeld door woningbouw aan te besteden met de overheid als opdrachtgever.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
Okay, dus iedereen die ooit huurtoeslag had heeft dat nog steeds? Mensen die ooit terecht een sociale huurwoning kregen kunnen nu geen scheefwoners zijn?
Als je weinig wil verdienen zodat je niet eens een vrije sector huurwoning kan betalen laat staan iets kopen is er zat werk inderdaadquote:Op vrijdag 24 maart 2023 21:45 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
In zo ongeveer elke markt is toch een tekort aan werknemers?
Misschien dan toch maar eens een verhuizing naar Nederland overwegen, daar is de nood aan werknemers ook hoog in goedbetaalde functies.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 21:53 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Als je weinig wil verdienen zodat je niet eens een vrije sector huurwoning kan betalen laat staan iets kopen is er zat werk inderdaad
Oh bij deze mensen loopt het al af. Maar je hebt als overheid een verplichting betrouwbaar (en het liefste voorspelbaar) te zijn. Je kan niet de spelregels zomaar aanpassen met directe gevolgen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:31 schreef Leandra het volgende:
[..]
Mensen met een aflossingsvrije hypotheek hebben 10 jaar (met lage tot zeer lage rentes) de tijd gehad hun hypotheek aan te passen, er voor kiezen dat niet te doen en het allemaal bij de starters neer te leggen is ook een keuze.
Nee, maar hij had een punt. Mensen maken hele rare keuzes als het ze toeslagen kost. Ze slaan echt promotie of loonsverhoging over dan.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 20:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
Okay, dus iedereen die ooit huurtoeslag had heeft dat nog steeds? Mensen die ooit terecht een sociale huurwoning kregen kunnen nu geen scheefwoners zijn?
Dus iemand die zoiets niet kan betalen geef je EN huurkorting EN huurtoeslag. Gaan ze meer verdienen, dan vervalt de huurkorting in 3 jaar, maar dan vervalt ook de huurtoeslag. Waarom zouden die mensen meer willen verdienen dan? Zo zitten ze jaren in een situatie waarin ze wel meer verdienen, maar niks meer overhouden. Dat stimuleert niet echt. De kloof tussen sociale huur en vrije huur is zo groot dat velen die stap niet kunnen, en willen maken, dat ga je zo volgens mij niet oplossen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:55 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik denk dat je het idee van sociale huur helemaal los moet laten, vooral bouwen in het segment van ¤ 750 - ¤ 1.250 huurprijs, en mensen met een te laag inkomen een extra huurkorting geven zodat ze onder sociaal vallen en eventueel recht hebben op huurtoeslag.
Het recht op die korting in 3 jaar afbouwen als daar qua inkomen geen recht meer op is, heb je ook nooit scheefwoners.
Is er sprake van langdurig inkomensverlies kun je dat recht op huurkorting krijgen (wel per direct).
Met alle eisen waar woningen nu aan moeten voldoen kan men eigenlijk ook geen sociale huur meer bouwen, de bouwkosten zijn simpelweg te hoog, dus sociale verhuurders moeten gewoon bouwen voor het ¤ 750-1.250 segement en dan met kortingen op de huurprijs gaan werken als het inkomen daar aanleiding toe geeft.
Zou wel willen maar waar ik in godsnaam moet gaan wonen als alleenstaande is maar de vraag.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 21:54 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Misschien dan toch maar eens een verhuizing naar Nederland overwegen, daar is de nood aan werknemers ook hoog in goedbetaalde functies.
Het zou sociale huur of koop moeten zijn.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 22:57 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Dus iemand die zoiets niet kan betalen geef je EN huurkorting EN huurtoeslag. Gaan ze meer verdienen, dan vervalt de huurkorting in 3 jaar, maar dan vervalt ook de huurtoeslag. Waarom zouden die mensen meer willen verdienen dan? Zo zitten ze jaren in een situatie waarin ze wel meer verdienen, maar niks meer overhouden. Dat stimuleert niet echt. De kloof tussen sociale huur en vrije huur is zo groot dat velen die stap niet kunnen, en willen maken, dat ga je zo volgens mij niet oplossen.
Hoe zijn we in een situatie gekomen dat woonlasten zoveel meer gestegen zijn dan inkomen? En kunnen we dat proces omkeren op een of andere manier?
De huurtoeslag vervalt al ruim voor je qua inkomen boven de sociale huurgrens komt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 22:57 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Dus iemand die zoiets niet kan betalen geef je EN huurkorting EN huurtoeslag. Gaan ze meer verdienen, dan vervalt de huurkorting in 3 jaar, maar dan vervalt ook de huurtoeslag. Waarom zouden die mensen meer willen verdienen dan? Zo zitten ze jaren in een situatie waarin ze wel meer verdienen, maar niks meer overhouden. Dat stimuleert niet echt. De kloof tussen sociale huur en vrije huur is zo groot dat velen die stap niet kunnen, en willen maken, dat ga je zo volgens mij niet oplossen.
Hoe zijn we in een situatie gekomen dat woonlasten zoveel meer gestegen zijn dan inkomen? En kunnen we dat proces omkeren op een of andere manier?
Die eerste is een seniorenwoningquote:Op zaterdag 25 maart 2023 01:55 schreef Leandra het volgende:
Hier:
Amstelveen: https://www.funda.nl/huur(...)zevensterstraat-251/
Leiden: https://www.funda.nl/huur(...)kolffpad-164-pp-223/
Wat een afgunst weer. En wat ben je wereldvreemd.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 01:43 schreef sirdanilot het volgende:
Ik zag laatst leuke appartementen te huur voor maar liefst 1100 kaal vrije sector.
En nee niet in Amsterdam Centrum.
In Deventer
Dikke doei. Ik woon nou ook voor 1200 euro in een krot (en heb een huisgenoot dus daar gaat nog wat vanaf), maar dan wel in het centrum van Dublin.
Ken wel iemand die heel goedkoop in Amsterdam Centrum woont overigens maar die heeft rijke ouders en dat appartement via via gevonden en huurt tegen een vriendenprijsje, tsja dat kan ook als je rijke ouders hebt he. Dat heeft niet iedereen.
Decennialange overheidssubsidie van zowel de huur- als de koopsector.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 22:57 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Hoe zijn we in een situatie gekomen dat woonlasten zoveel meer gestegen zijn dan inkomen? En kunnen we dat proces omkeren op een of andere manier?
Vrij normale prijzen if you ask mequote:Op zaterdag 25 maart 2023 02:43 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Wat een afgunst weer. En wat ben je wereldvreemd.
Wat ook typisch is, is roepen om 'sociaal' beleid terwijl je gewoon beleid wil waar jij beter door af bent. Dat is niet sociaal maar egoïstisch.quote:
Uh misschien heb je het gemist, maar er heeft jarenlang een hele groep starters en mensen met een middeninkomen compleet aan de zijlijn gestaan op de woningmarkt. Of sliepen zelfs in hun auto omdat er geen sociale huurwoningen beschikbaar waren.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 08:57 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Wat ook typisch is, is roepen om 'sociaal' beleid terwijl je gewoon beleid wil waar jij beter door af bent. Dat is niet sociaal maar egoïstisch.
Wat maakt het uit dat ze hard werken? Of een fulltime baan hebben?quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:18 schreef Elan het volgende:
[..]
Uh misschien heb je het gemist, maar er heeft jarenlang een hele groep starters en mensen met een middeninkomen compleet aan de zijlijn gestaan op de woningmarkt. Of sliepen zelfs in hun auto omdat er geen sociale huurwoningen beschikbaar waren.
Totaal kansloos voor wat dan ook. Hebben we het over hardwerkende mensen met een fulltime baan en een modaal inkomen. Durf je dat sociaal beleid te noemen?
Wat voor last heb jij met je kapitale woning er precies er van als de prijzen stagneren en die groep mensen ook een keer een kans krijgen?
Dat gebeurt niet omdat ze vaak geen recht meer hebben op een sociale huurwoning na er een tijdje te hebben gewoond.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:23 schreef kanovinnie het volgende:
Wat ook zou helpen is als er binnen de woningbouw makkelijker “geschoven” kan worden met bewoners. Zodat jonge/grote gezinnen een huis/apoartement krijgen met wat meer ruimte, maar als de kinderen uit huis zijn weer terug gaan naar iets kleiners.
Misschien heb je mijn talloze berichten erover gemist. Ik heb al die tijd in dezelfde topics gepost als jij.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:18 schreef Elan het volgende:
[..]
Uh misschien heb je het gemist, maar er heeft jarenlang een hele groep starters en mensen met een middeninkomen compleet aan de zijlijn gestaan op de woningmarkt.
Heb jij eigenlijk een idee wat ik voor mijn kapitale woning heb moeten doen? Daar liggen soortgelijke verstandige keuzes aan ten grondslag als mijn postings in het cryptotopic, een plek waar ik me regelmatig heb verbaasd over je gebrekkige inzicht. Misschien is de samenleving niet het probleem, maar doe je zelf iets verkeerd.quote:Wat voor last heb jij met je kapitale woning er precies er van als de prijzen stagneren en die groep mensen ook een keer een kans krijgen?
Exact.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 08:57 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Wat ook typisch is, is roepen om 'sociaal' beleid terwijl je gewoon beleid wil waar jij beter door af bent. Dat is niet sociaal maar egoïstisch.
quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:21 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
En je doet een aanname dat Claudia een kapitale woning heeft… misschien huurt ze wel.
Omdat werken moet lonen?quote:Wat maakt het uit dat ze hard werken? Of een fulltime baan hebben?
Er zitten ook flink wat wettelijke en morele haken en ogen aan mijn idee. En op die punten die jij noemt heb ik de oplossing niet.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat gebeurt niet omdat ze vaak geen recht meer hebben op een sociale huurwoning na er een tijdje te hebben gewoond.
Plus dat de huren voor zittende huurders maar beperkt stijgen en ze met iedere nieuwe huurder weer flink omhoog gaan.
Hele groepen huurders die verduurzaming van de woning tegen huurverhoging blokkeren, als het maar goedkoop blijft.
Waar heb je het over kerelquote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:28 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Exact.
Het is verschuilen achter die groep maar zodra een individu uit die groep ineens wel een huis kan kopen en de rest niet dan zal dat individu dat niet laten omdat dat oneerlijk is voor de groep maar die hele groep boeit dan niet meer want 'jij' kunt meubels gaan shoppen en een keuken en en en. Dan is het niet leuk voor die groep maar hey, jij hoort niet meer tot die groep en dus is het niet meer jouw probleem.
Wat heeft hard werken te maken met het feit dat werken moet lonen? Dat is zo’n stemmingsmakerij argument.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:28 schreef Elan het volgende:
[..]
[..]
Omdat werken moet lonen?
We maken ons allemaal druk over de krapte op de arbeidsmarkt. Waarom zou je je de tyfus gaan werken als je vervolgens het huis nog niet uit kan omdat er geen betaalbare woningen zijn?
K&W / Huis aan het water #18
Ziet er wel uit als sociale huur idd.
Goed idee, minder huurhuizenquote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:29 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Er zitten ook flink wat wettelijke en morele haken en ogen aan mijn idee. En op die punten die jij noemt heb ik de oplossing niet.
Wmb mag er wel een minimum energielabel zijn wat verplicht is voor huurhuizen. Ik kom wel eens op plekken waar het flink tocht in huis
Op de oude foto’s is het net een sociaal huurhok jaquote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:28 schreef Elan het volgende:
[..]
[..]
Omdat werken moet lonen?
We maken ons allemaal druk over de krapte op de arbeidsmarkt. Waarom zou je je de tyfus gaan werken als je vervolgens het huis nog niet uit kan omdat er geen betaalbare woningen zijn?
K&W / Huis aan het water #18
Ziet er wel uit als sociale huur idd.
Want je kan huizen niet verduurzamen?quote:
Je draait het nu om. Waarom zou je gaan werken als je vervolgens niks krijgt?quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:33 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Wat heeft hard werken te maken met het feit dat werken moet lonen? Dat is zo’n stemmingsmakerij argument.
Je kan idd ook niet werken, maar dan moet je ook niet zeiken dat je niets hebt.
denk eens naquote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:35 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Want je kan huizen niet verduurzamen?
We hadden niet genoeg geld voor een modern en riant huis in een landelijke omgeving dichtbij de hoofdstad en dus opende ik een topic op Fok! om erover te klagen hebben we gekeken naar wat voor ons wel haalbaar was en daar werk van gemaakt.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:34 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Op de oude foto’s is het net een sociaal huurhok ja
quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:34 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Op de oude foto’s is het net een sociaal huurhok ja
Weet je, als het allemaal gelijk moet zijn en we allemaal in hetzelfde baggerhuisje moeten wonen zonder erop te kunnen worden aangekeken:quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:28 schreef Elan het volgende:
[..]
[..]
Omdat werken moet lonen?
We maken ons allemaal druk over de krapte op de arbeidsmarkt. Waarom zou je je de tyfus gaan werken als je vervolgens het huis nog niet uit kan omdat er geen betaalbare woningen zijn?
K&W / Huis aan het water #18
Ziet er wel uit als sociale huur idd.
Omdat de aanhouder wint. En je door te werken in ieder geval kapitaal, carrière en contacten opbouwt. En elk van die dingen kan je helpen met het kopen van een huis.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:37 schreef Elan het volgende:
[..]
Je draait het nu om. Waarom zou je gaan werken als je vervolgens niks krijgt?
Dat zeg ik helemaal niet meid. Als je het maakt en je kunt riant wonen prima.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
Weet je, als het allemaal gelijk moet zijn en we allemaal in hetzelfde baggerhuisje moeten wonen zonder erop te kunnen worden aangekeken:
Claudia kan idd ook in een appartementje als het jouwe gaan wonen, hypotheekvrij.
Is dat het "eerlijke" en "gelijke" dat je graag wilt?
Wees blij dat ze is doorverhuisd en haar vorige woning heeft achtergelaten voor iemand die zich haar huidige huis niet kan permitteren.
Je kunt wel sneren naar mensen die luxer wonen maar los van het feit dat je geen idee hebt wat ze er voor hebben gedaan hadden ze ook niet kunnen verhuizen en lekker kunnen blijven zitten waar ze zitten, voor een appel en een ei.
Ik ben niet achterlijk, ik doe alleen alsof. Net als Elan kies je ervoor om niets te doen omdat het makkelijker is. Uiteindelijk heeft iedereen baat bij een beter geisoleerde woning. Uiteraard maak je van een G label jaren 50 uutgewoond hok geen A+++++ plusplus woning, maar een C of D moet wel kunnen toch? En niet allemaal morgen, of als het binnen afzienbare tijd gesloopt wordt.quote:
Starters hebben niets te maken met hoe mensen als Claudia en ik wonen, maar we hadden ook lekker kunnen blijven zitten waar we zaten (volgens mij waren zij en ik allebei starters toen we ons vorige huis kochten), en dat had de markt voor starters niks ruimer gemaakt.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Niks mis mee hoor
En het is ook een ieder gegund (een mooie woning)
Maar voor starters en zo is het wel om te janken.
Ik dank god elke zondag weer dat ik 8 jaar geleden mijn starterswoning gekocht heb. Sindsdien is de prijs meer dan verdubbeldquote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Niks mis mee hoor
En het is ook een ieder gegund (een mooie woning)
Maar voor starters en zo is het wel om te janken.
Wat je dan krijgt is wat we nu al zien, namelijk dat niemand nog lager geschoold werk wil doen en iedereen een goedbetaalde carrière gaat ambiëren.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:40 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Omdat de aanhouder wint. En je door te werken in ieder geval kapitaal, carrière en contacten opbouwt. En elk van die dingen kan je helpen met het kopen van een huis.
Of je doet het niet en woont soberso tot je 35ste bij je ouders. En daarna tot je 50ste.
Jaja. Over een jaar probeer ik te verhuizen.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wees blij dat er mensen zijn die niet in hun betaalbare woning blijven zitten.
Maar hoe lang is dat geleden dan dat je die starterswoning kocht?quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Starters hebben niets te maken met hoe mensen als Claudia en ik wonen, maar we hadden ook lekker kunnen blijven zitten waar we zaten (volgens mij waren zij en ik allebei starters toen we ons vorige huis kochten), en dat had de markt voor starters niks ruimer gemaakt.
Wees blij dat er mensen zijn die niet in hun betaalbare woning blijven zitten.
Maar in 2012 wilde niemand kopen... toen gingen huizen wel goedkoop weg, zo goedkoop dat de overheid de jubelton moest verzinnen om de huizenmarkt weer aantrekkelijk te maken.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:42 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat zeg ik helemaal niet meid. Als je het maakt en je kunt riant wonen prima.
Maar er moet aan de andere kant wel een instaptarief zijn.
Niet dat miljoenen mensen gewoon totaal buitengesloten zijn en je dan beroepen op marktwerking. Woningbezit moet niet voor de elite zijn.
Ik heb in 2013 mijn eerste woning gekocht.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:49 schreef Elan het volgende:
[..]
Maar hoe lang is dat geleden dan dat je die starterswoning kocht?
Toen ik mijn eerste huisje kocht medio. 2000 was het namelijk heel eenvoudig om als 19/20-jarige dat te realiseren. En als je eenmaal in de molen zit bouw je vanzelf een potje op om door te groeien. Je lost af, er ontstaat normaliter overwaarde etc.
Om dan nu te zeggen tegen de jonge generatie dat ze maar lekker tot 35 thuis moeten wonen terwijl je zelf die kans wel gehad hebt is niet eerlijk.
zie daar een van de problemenquote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:51 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar in 2012 wilde niemand kopen... toen gingen huizen wel goedkoop weg, zo goedkoop dat de overheid de jubelton moest verzinnen om de huizenmarkt weer aantrekkelijk te maken.
Niet alle laaggeschoolde banen verdienen slecht en niet alle kantoorbanen verdienen veel. Wederom stemmingsmakerij. En de realiteit is dat voor die doelgroep de sociale huur is.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:45 schreef Elan het volgende:
[..]
Wat je dan krijgt is wat we nu al zien, namelijk dat niemand nog lager geschoold werk wil doen en iedereen een goedbetaalde carrière gaat ambiëren.
Niet omdat ze niet praktisch ingesteld zijn en liever aan het bed staan, maar puur omdat de hoger ingeschaalde kantoorfunctie ze wellicht wel kans geeft op een woning.
Sowieso totaal ziek zo'n realiteit als jij omschrijft imo.
VVD is al die tijd de grootste partij geweest maar het enige wat zij hebben gedaan is een gunstig investeringsklimaat handhaven.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:51 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar in 2012 wilde niemand kopen... toen gingen huizen wel goedkoop weg, zo goedkoop dat de overheid de jubelton moest verzinnen om de huizenmarkt weer aantrekkelijk te maken.
Ook de mensen die toen al jaren sociaal huurden en scheef woonden hadden toen kunnen kopen maar deden dat niet.
En ja, de overheid had toen moeten bouwen, niet alleen omdat het goedkoop was maar ook omdat ze daarmee voorkomen hadden dat bouwbedrijven omvielen, maar daar verander je niets meer aan.
Waar je wel wat aan kunt veranderen is dat sociale huur altijd sociale huur blijft, ook al zitten de bewoners qua inkomen al ver boven de sociale huurgrens.
Ze probeerden de markt weer vlot te trekken, een markt waarin mensen hun huis onderwater zagen staan omdat ze niet aflosten.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:52 schreef aTypisch het volgende:
[..]
zie daar een van de problemen
klooien met de markt door het constant aanpassen van de spelregels
hbo salarissen liggen in elk geval in de zorg een stuk hoger dan mbo.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:52 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Niet alle laaggeschoolde banen verdienen slecht en niet alle kantoorbanen verdienen veel. Wederom stemmingsmakerij.
Ik zeg dat tegen niemand, maar ik zag ook de vrienden van mijn oudste roepen dat het zinloos was om je in te schrijven voor een sociale huurwoning "omdat je toch nooit een huis krijgt"... raad eens wie er vervolgens wel een huis kreeg naast de ouders van de ene vriend en tegenover de ouders van de andere vriend? Juist... degene die zich op zijn 18de ingeschreven had.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:01 schreef Elan het volgende:
[..]
VVD is al die tijd de grootste partij geweest maar het enige wat zij hebben gedaan is een gunstig investeringsklimaat handhaven.
Nu pas gaat men de norm voor sociale huurwoningen aanpassen naar 10% en komen er fiscale veranderingen.
Eigenlijk is het schandalig. Niet op jouw persoonlijk gericht verder, maar vind het wel sneu dat mensen die zelf wel die kansen hebben gehad en gepakt vanaf jongs af aan iets op te bouwen qua eigen woningbezit nu doodleuk tegen de starters zeggen dat ze pech hebben en maar beter hun best moeten doen op school.
De wereld is groter dan de zorg. En het is simpelweg niet voor iedereen mogelijk om een koopwoning te krijgen zoals ik eerder zei.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:03 schreef Elan het volgende:
[..]
hbo salarissen liggen in elk geval in de zorg een stuk hoger dan mbo.
Wat aan het bed staat is veelal mbo
[..]
Alsof die zomaar even beschikbaar zijn als je geen asielzoeker bent of tienermoeder.
Ik sta nogsteeds ingeschreven. Kost 10 van mijn zuurverdiende euros per jaar, maar dat heb ik wel over voor een mogelijk vangnetje.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:11 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zeg dat tegen niemand, maar ik zag ook de vrienden van mijn oudste roepen dat het zinloos was om je in te schrijven voor een sociale huurwoning "omdat je toch nooit een huis krijgt"... raad eens wie er vervolgens wel een huis kreeg naast de ouders van de ene vriend en tegenover de ouders van de andere vriend? Juist... degene die zich op zijn 18de ingeschreven had.
Met een mbo-diploma trouwens.
Ik vind het alleen jammer dat ze er nog steeds zitten, want inmiddels samen en allebei een prima inkomen, ook al aan de woningstichting gevraagd of ze de woning konden kopen maar dat kon niet (hoewel ik dat dan weer niet zo'n drama vind voor een 1966 hoekwoning) want ik snap dat ze er fijn wonen.
Ik vind het jammer dat ze de afgelopen paar jaar niet iets gekocht hebben, want voorlopig gaat dat met de hogere rentes ook niets meer worden, maar dat zijn hun keuzes, niet de mijne.
Als je je niet inschrijft krijg je sowieso geen sociale huurwoning, als je teveel verdient ook niet.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:20 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
De wereld is groter dan de zorg. En het is simpelweg niet voor iedereen mogelijk om een koopwoning te krijgen zoals ik eerder zei.
Ik ontken toch nergens dat er geen problemen in de sociale huur sector zijn en dat je daar zomaar een huis krijgt?
Jij doet het af als een keuze maar voor een hele grote groep is kopen überhaupt geen optie. Als je met je modaal salaris tot 2 ton kunt kopen en de goedkoopste woning op Funda is 250k bieden vanaf ben je gelijk uitgeluld.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:11 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zeg dat tegen niemand, maar ik zag ook de vrienden van mijn oudste roepen dat het zinloos was om je in te schrijven voor een sociale huurwoning "omdat je toch nooit een huis krijgt"... raad eens wie er vervolgens wel een huis kreeg naast de ouders van de ene vriend en tegenover de ouders van de andere vriend? Juist... degene die zich op zijn 18de ingeschreven had.
Met een mbo-diploma trouwens.
Ik vind het alleen jammer dat ze er nog steeds zitten, want inmiddels samen en allebei een prima inkomen, ook al aan de woningstichting gevraagd of ze de woning konden kopen maar dat kon niet (hoewel ik dat dan weer niet zo'n drama vind voor een 1966 hoekwoning) want ik snap dat ze er fijn wonen.
Ik vind het jammer dat ze de afgelopen paar jaar niet iets gekocht hebben, want voorlopig gaat dat met de hogere rentes ook niets meer worden, maar dat zijn hun keuzes, niet de mijne.
In welke sprookjeswereld krijgt de mbo'er meer dan de hbo'er dan?quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:20 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
De wereld is groter dan de zorg. En het is simpelweg niet voor iedereen mogelijk om een koopwoning te krijgen zoals ik eerder zei.
Ik ontken toch nergens dat er geen problemen in de sociale huur sector zijn en dat je daar zomaar een huis krijgt?
Waar lees je dat hij op zijn 18de de woning kreeg?quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:26 schreef Elan het volgende:
[..]
Jij doet het af als een keuze maar voor een hele grote groep is kopen überhaupt geen optie. Als je met je modaal salaris tot 2 ton kunt kopen en de goedkoopste woning op Funda is 250k bieden vanaf ben je gelijk uitgeluld.
En op je achttiende uitgeloot worden voor een sociale huurwoning is een lot uit de loterij. Tenzij je statushouder bent of een medische achtergrond waardoor je urgentie krijgt. De gemiddelde wachttijd hier is opgelopen tot 18 jaar
Ik ook, want mijn vermogen is bij een scheiding waarschijnlijk niet genoeg om te kopen en mijn inkomen zeker niet, de combinatie vermogen en inkomen waarschijnlijk ook net niet.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:22 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Ik sta nogsteeds ingeschreven. Kost 10 van mijn zuurverdiende euros per jaar, maar dat heb ik wel over voor een mogelijk vangnetje.
En van die tientjes van mij kan mooi een nieuwe rol glaswol voor de isolatie gekocht worden
in de sprookjeswereld die het leven heet. Processoperator bijvoorbeeld. Of een hoop andere banen in de techniek. Ik zit als iemand met een mbopapiertje op een (net aan) bovenmodaal inkomen.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:27 schreef Elan het volgende:
[..]
In welke sprookjeswereld krijgt de mbo'er meer dan de hbo'er dan?
En waarom zouden we dan überhaupt nog opleiden dan?
elan, het is weer tijd om effe wat anders te gaan doen hoorquote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:27 schreef Elan het volgende:
[..]
In welke sprookjeswereld krijgt de mbo'er meer dan de hbo'er dan?
En waarom zouden we dan überhaupt nog opleiden dan?
Hij is niet op zijn 18de uitgeloot? Hij heeft zich op zijn 18de ingeschreven.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:26 schreef Elan het volgende:
[..]
Jij doet het af als een keuze maar voor een hele grote groep is kopen überhaupt geen optie. Als je met je modaal salaris tot 2 ton kunt kopen en de goedkoopste woning op Funda is 250k bieden vanaf ben je gelijk uitgeluld.
En op je achttiende uitgeloot worden voor een sociale huurwoning is een lot uit de loterij. Tenzij je statushouder bent of een medische achtergrond waardoor je urgentie krijgt. De gemiddelde wachttijd hier is opgelopen tot 18 jaar
Je hebt ook procesoperator hbo. Die zit in een hogere schaal dan zijn mbo collega. Daar ging jouw bewering namelijk over, niet of je al dan niet (net) bovenmodaal zou verdienen.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:29 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
in de sprookjeswereld die het leven heet. Processoperator bijvoorbeeld. Of een hoop andere banen in de techniek. Ik zit als iemand met een mbopapiertje op een (net aan) bovenmodaal inkomen.
Bedankt voor je zinvolle bijdrage.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:32 schreef aTypisch het volgende:
[..]
elan, het is weer tijd om effe wat anders te gaan doen hoor
zet jezelf niet zo voor lul
Ik zal de schilder, elektriciën en timmerman hier met hun dikke tweekappers waarschuwen dat ze hun huis niet meer kunnen betalen door hun te laag geschoold werkquote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:45 schreef Elan het volgende:
[..]
Wat je dan krijgt is wat we nu al zien, namelijk dat niemand nog lager geschoold werk wil doen en iedereen een goedbetaalde carrière gaat ambiëren.
We hadden het over opleiding in loondienst.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:44 schreef Vanyel het volgende:
[..]
Ik zal de schilder, elektriciën en timmerman hier met hun dikke tweekappers waarschuwen dat ze hun huis niet meer kunnen betalen door hun te laag geschoold werk
Ah, het lag niet aan mij. Ik dacht ook al, een huis op je 20equote:Op zaterdag 25 maart 2023 09:52 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik heb in 2013 mijn eerste woning gekocht.
Een maand voor ik 47 werd.
Vroeger was dat heel gebruikelijk. Je kon sociaal huren of kopen was beide niet heel ingewikkeld.quote:Op zaterdag 25 maart 2023 10:46 schreef Vanyel het volgende:
[..]
Ah, het lag niet aan mij. Ik dacht ook al, een huis op je 20e
Ik was 39 bij mijn eerste (en huidige).
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |