Ja maar dat staat niet in het artikel?quote:Op donderdag 23 maart 2023 12:52 schreef Leandra het volgende:
[..]
Weet je wel hoeveel de huizenprijzen moeten dalen om met een hypotheekrente van 4,5% dezelfde lasten te hebben als met een hypotheekrente van 1,5%?
Dan moeten ze echt enorm dalen, en dat doen ze vooralsnog niet.
Dat wat je bespaard bij de aanschaf betaal je meer aan maandelijkse kosten van de hypotheekquote:Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Maar waar staat dat dit niet zo is dan?quote:Op donderdag 23 maart 2023 12:54 schreef Kiid het volgende:
[..]
Dat wat je bespaard bij de aanschaf betaal je meer aan maandelijkse kosten van de hypotheek
Als je 300.000 of 290.000 over 30 jaar lang met 1% of 4% rente moet kopen, dan is #1 echt goedkoper/betaalbaarder/ geef het een mooie termquote:Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Ah je valt over dat woord goedkoper en niet over het bericht dat de huizenprijzen dalen.quote:Op donderdag 23 maart 2023 13:54 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Als je 300.000 of 290.000 over 30 jaar lang met 1% of 4% rente moet kopen, dan is #1 echt goedkoper/betaalbaarder/ geef het een mooie term
Onze hypotheek staat nog 28 jaar vast voor 1,78%quote:Op donderdag 23 maart 2023 13:07 schreef Questular het volgende:
Wij lossen op dit moment niks extra af. Gunstige rente en maar een hypotheek van 115k. Dus voor de lastenvermindering hoeven we het niet te doen. Als we het huis hebben zoals we helemaal willen dan gaan we wel wat proberen af te lossen.
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.quote:Op donderdag 23 maart 2023 13:07 schreef Questular het volgende:
Wij lossen op dit moment niks extra af. Gunstige rente en maar een hypotheek van 115k. Dus voor de lastenvermindering hoeven we het niet te doen. Als we het huis hebben zoals we helemaal willen dan gaan we wel wat proberen af te lossen.
Want 90k hypotheek had dat onmogelijk gemaakt?quote:Op donderdag 23 maart 2023 21:55 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.quote:Op donderdag 23 maart 2023 21:55 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Er zijn mensen die keuzes in hun leven maken die niet alleen maar geld gebaseerd zijn. Gek he.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 00:47 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.
als je ww neemt heb je ook plichten. zoals solliciteren en alles aannemen wat je maar op je bord krijgt. daarbij kom je er ook alleen vanaf als je weer vaste baan voor zoveel maanden heb. Ik heb geen zin om me daarop te binden. (en ja, daardoor ben zo'n 10k "kwijtgeraakt")quote:Op vrijdag 24 maart 2023 00:47 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.
Niet onmogelijk, maar een vast bedrag rond 500 euro per maand blijft een onzekerheid. (als in Nederland nou ook maandelijkse dividend van ETFs heeft, dan was dat ander verhaal) En rente betalen blijft zonde als je het niet nodig hebt.quote:Op donderdag 23 maart 2023 22:10 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Want 90k hypotheek had dat onmogelijk gemaakt?
Ik vroeg het niet aan jou.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 08:44 schreef Essebes het volgende:
[..]
Er zijn mensen die keuzes in hun leven maken die niet alleen maar geld gebaseerd zijn. Gek he.
Sowieso gratis geld bestaat niet, een WW komt ook met verplichtingen. Ik snap het heel goed dat iemand zoiets kan beslissen. Jij niet?
Dus je had geen zin om te solliciteren en nam liever vakantie dan ww ? Snap ik welquote:Op vrijdag 24 maart 2023 09:10 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
als je ww neemt heb je ook plichten. zoals solliciteren en alles aannemen wat je maar op je bord krijgt. daarbij kom je er ook alleen vanaf als je weer vaste baan voor zoveel maanden heb. Ik heb geen zin om me daarop te binden. (en ja, daardoor ben zo'n 10k "kwijtgeraakt")
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestoptquote:Op vrijdag 24 maart 2023 09:13 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Niet onmogelijk, maar een vast bedrag rond 500 euro per maand blijft een onzekerheid. (als in Nederland nou ook maandelijkse dividend van ETFs heeft, dan was dat ander verhaal) En rente betalen blijft zonde als je het niet nodig hebt.
vervroegd pensioen. het is niet alleen solliciteren, het is daadwerkelijk verplicht om te werken. De ww is niet meer dat feestje tegenwoordig.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 11:37 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Dus je had geen zin om te solliciteren en nam liever vakantie dan ww ? Snap ik wel
als iemand 90k in 1x kan betalen, denk je niet dat zijn buffer ook wat meer is dan een wasmachine? ik koop dan wel een wasserette als het nodig is. Ook daadwerkelijk een investering die ik interessant vind.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 11:38 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestopt
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:09 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
vervroegd pensioen. het is niet alleen solliciteren, het is daadwerkelijk verplicht om te werken. De ww is niet meer dat feestje tegenwoordig.
[..]
als iemand 90k in 1x kan betalen, denk je niet dat zijn buffer ook wat meer is dan een wasmachine? ik koop dan wel een wasserette als het nodig is. Ook daadwerkelijk een investering die ik interessant vind.
Vriend. Doe even normaal. Het is een open forum waarbij je niet een 1 op 1 gesprek voert.quote:
Man man man man. 😤quote:
Dus je bent 90k kwijt vlak voordat je werkloos werd?quote:Op donderdag 23 maart 2023 21:55 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Ik heb liever liquiditeit wat mij rente kost dan geen liquiditeit wat mij rente bespaard.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 11:38 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestopt
Ok Renequote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:34 schreef Rene het volgende:
[..]
Vriend. Doe even normaal. Het is een open forum waarbij je niet een 1 op 1 gesprek voert.
Welke genottelijke tijden dan precies?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
kwijt? schuld mee afgelost.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:47 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dus je bent 90k kwijt vlak voordat je werkloos werd?
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.quote:
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:08 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.
Ik zou me harsens inslaan hoe stom ik was als mij dat zou overkomen.
Het vermogen wijzigt niet, je liquiditeit wel en je kan alleen rekeningen betalen met liquiditeit.
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:15 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:17 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:17 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Oh vast ieder zijn ding.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:22 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.
Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94
Dat kan ook.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:22 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.
dat klopt, aanbiedingen genoeg. Hoewel ik de afgelopen jaar wel minder vertrouwen hebt in mijn kennis, aangezien ik zoveel nieuwe dingen heb bijgeleerd die ik al een tijdje wilde leren (machine learning en zo. )quote:Op vrijdag 24 maart 2023 12:11 schreef Leandra het volgende:
[..]
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.
Ik vond dat wel een mooie min/of/meer passieve inkomstenbron toen ik op vakantie een laundromat gebruikte. Grootste kostenpost is energie (wat nu dus wel een groot probleem is) en onderhoud (ik was zelfs van plan om een korte witgoedmonteursopleiding te doen om dat zelf te kunnen doen)quote:Maar een wasserette beginnen is ook een baan natuurlijk, hoewel "mijn wasmachine was kapot en ik moest een nieuwe kopen" waarschijnlijk het minst voorkomende argument van wasserette-eigenaren is op de vraag waarom ze een wasserette begonnen zijn
mijn rendement is ook hoger dan de rente, maar voor de zen is een schuldenvrij leven toch wel lekker. Ik loste hiervoor ook al jaarlijks mijn max aflosbare bedrag af met de dividend die ik kreeg. Die 90k heb ik na een jaartje ook wel bij elkaar gerendeerd + binnen met het inkomen van vrouwquote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:23 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Oh vast ieder zijn ding.
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:11 schreef zalkc het volgende:
[..]
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.
Wordt het aanbod groter?
Wordt de vraag kleiner?
Zolang het aanbod kleiner dan de vraag is zal de prijs voornamelijk afhankelijk zijn van het te besteden vermogen. En dat is de eigenlijke oorzaak van de prijsdaling. Niet dat er een overschot is ontstaan
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:12 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur !quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:13 schreef Dribbel_ het volgende:
Ik twijfel ook een beetje wat te doen. Heb nog een klein stukje hypotheek open staan (55k, 215,- pm, 1,5% rente lange looptijd).
Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.
Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.
Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
Misschien stoppen de teringdebielen dan een keer met VVD stemmen, komt er vanzelf een socialer beleid. 10% sociale huur is alsnog veel te weinig .quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:03 schreef Van_Poppel het volgende:
[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Elan het volgende:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Toevallig ervaring mee ?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Rene het volgende:
[..]
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur !
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Elan het volgende:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:36 schreef Elan het volgende:
[..]
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.
De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt
Lach me rot.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:42 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.
Weet niet of je het bankennieuws een beetje volgt maar banken raken in paniek en omdat ze meer hypotheken willen verstrekken om liquiditeit te creëren. Zo verlagen ze hun rente met bijna historische percentages. Hardste daling sinds 2005 zag ik vandaag ergens voorbij komen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:14 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.
De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.
Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
Nou, wat fijn voor jou zeg. Dan had je net zo goed in 2021 een huis kunnen kopen. Toen waren ze ook 25% goedkoper.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |