abonnement bol.com Unibet Coolblue
  maandag 20 maart 2023 @ 10:45:45 #51
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208463175
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 10:43 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Vreemd mijn huis staat al maanden op 0% :(
Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebben :D
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208463200
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 10:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebben :D
Haha maar mijn huis heeft nooit op funda gestaan.
De verkoper ging akkoord met de vraagprijs buiten Funda ;).

De vraagprijs was wel hoog, voor pre corona begrippen :P. (We kochten in 2022).
  maandag 20 maart 2023 @ 11:27:29 #53
3542 Gia
User under construction
pi_208463554
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 05:23 schreef Rene het volgende:
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.

We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Huis 1: 126.000 gulden hypotheek 1992 verkocht 162.500 gulden 1999
Huis 2: 168.000 gulden 2000 verkocht 167.000 euro 2015
Huis 3: 240.000 euro, huidige hypotheek 250.000 euro, onlangs getaxeerd op 460.000 euro

Dit huis is levensloopbestendig. Dus waarschijnlijk de laatste koopwoning.
  maandag 20 maart 2023 @ 11:39:03 #54
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208463651
Huis 1 (2013-2020): gekocht voor ¤ 325.000, voor ¤ 30.000 duurzame aanpassingen gedaan, ¤ 315.000 hypotheek, verkocht voor ¤ 495.000, hypotheek was toen nog ¤ 245.000.
Huis 2 (2020-heden): laten bouwen voor ¤ 765.432, hypotheek van ¤ 507.000, huidige hypotheekschuld ¤ 474.400 en volgende maand weer ruim ¤ 1.100 minder.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208464321
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter? :)
Normaal gesproken ben ik daar wel van, maar omdat we maar 1,4 % hypotheekrente hebben heb ik juist extra geleend en spreid ik dat in spaarrekening en beleggen, levert meer op dan aflossen. Plus ik heb geld achter de hand als er eventueel nog een echte crash komt en het een koopjesmarkt wordt.
pi_208464325
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.

Waarom?

Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.

Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.

Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
  maandag 20 maart 2023 @ 13:17:57 #57
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_208465025
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 12:33 schreef Homey het volgende:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.

Waarom?

Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.

Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.

Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.

Het is wel even spannend wat er met banken gebeurt, twee in de VS en nu een in Zwitserland die net niet omvallen? Dat kan zomaar doorschieten, en dan zit je weer in een 2008 situatie. Met idd nog steeds veel te veel mensen, en te weinig huizen ... dus veel zakken, denk het ook niet. Hooguit onbetaalbaarder met een rente die dan omhoog schiet.
Dum de dum
pi_208465056
Credit Suisse is toch gered? Dus daar is de druk even van de ketel, wel de vraag voor hoe lang.
pi_208465145
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 13:17 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.

Het is wel even spannend wat er met banken gebeurt, twee in de VS en nu een in Zwitserland die net niet omvallen? Dat kan zomaar doorschieten, en dan zit je weer in een 2008 situatie. Met idd nog steeds veel te veel mensen, en te weinig huizen ... dus veel zakken, denk het ook niet. Hooguit onbetaalbaarder met een rente die dan omhoog schiet.
Onbetaalbaar voor de meeste mensen ja, maar wel betaalbaar voor grote vastgoedpartijen die die huizen gaan verhuren. Want ik zie individueel huizenbezit minder worden. Het wordt meer een huurmarkt. Je moet ergens wonen.
  maandag 20 maart 2023 @ 13:32:50 #60
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_208465188
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 12:33 schreef Homey het volgende:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.

Waarom?

Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.

Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.

Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Dit riep men in 2008 ook en toen kwam de financiele crisis. Een crisis kan altijd en dan durft niemand meer geld uit te geven. Wel mee eens dat wanneer er geen crisis komt de prijzen niet zullen dalen hoogstens stabiliseren.
  maandag 20 maart 2023 @ 13:34:28 #61
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_208465201
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 13:29 schreef Homey het volgende:

[..]
Onbetaalbaar voor de meeste mensen ja, maar wel betaalbaar voor grote vastgoedpartijen die die huizen gaan verhuren. Want ik zie individueel huizenbezit minder worden. Het wordt meer een huurmarkt. Je moet ergens wonen.
Sommige gemeenten steken hier al een stokje voor door woonplicht.
pi_208465526
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter? :)
Ja, wij lossen versneld af.

Reden dit dat we binnen 5 jaar hypotheekvrij willen zijn om dan (indien gewenst) te kunnen stoppen met werken.
Tweede argument is dat we hiermee geld in box 3 naar box 1 verplaatsen. Dat zal wel niet eeuwig duren, maar voorlopig is het meegenomen
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
pi_208465753
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 13:34 schreef RamboDirk het volgende:

[..]
Sommige gemeenten steken hier al een stokje voor door woonplicht.
Erg weinig hoor. En die regels kunnen ze weer aanpassen.
  Moderator maandag 20 maart 2023 @ 14:16:04 #64
236264 crew  capricia
pi_208465758
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter? :)
Ja wij losten versneld af. Gewoon wat we over hielden ieder jaar. Want op de spaarrekening kregen we ook niets.
Maar nu is het hypotheekbedrag zo laag dat ik het voordeel niet meer zie.
Definitely not CIA
pi_208466783
Huis 1 : 120.000 gulden in 1990, (spaar)hypotheek 113.000 gulden, was nog met Premie A van 41.000 gulden waardoor de spaarpolis 72.000 gulden was. Verkocht voor 172.000 euro in 2007, hypotheek was toen nog iets meer dan 43.000 euro.
Huis 2: 255.000 euro in 2007, hypotheek 135.000 euro, combinatie van 2 spaarhypotheken en aflossingsvrije hypotheek (de oude spaarpolis "meegenomen"). Hypotheek nu 17.000 euro en waarde huis iets van 450.000 - 475.000 euro.
  Moderator maandag 20 maart 2023 @ 15:56:29 #66
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_208467066
hou dat aandelen gebeuren lekker in het topic wat daar voor is aub.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_208467633
Aandelen?
Mijn aandeel is 50% :P.
  maandag 20 maart 2023 @ 20:25:47 #68
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_208471560
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/

Kubuswoning in de verkoop in R'dam

Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
Dum de dum
pi_208471912
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 13:59 schreef Essebes het volgende:

[..]
Ja, wij lossen versneld af.

Reden dit dat we binnen 5 jaar hypotheekvrij willen zijn om dan (indien gewenst) te kunnen stoppen met werken.
Tweede argument is dat we hiermee geld in box 3 naar box 1 verplaatsen. Dat zal wel niet eeuwig duren, maar voorlopig is het meegenomen
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
  Moderator maandag 20 maart 2023 @ 20:53:07 #70
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_208471990
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 20:25 schreef Fe2O3 het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/

Kubuswoning in de verkoop in R'dam

Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
verschrikkelijk
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_208473123
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:

[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Beleggen doen we ook ruim.
Wij zijn nu 52 en 55 en ik merk dat ik gevoelsmatig nu een omslag wil maken. Van het vergaren van geld en vermogen naar het uitgeven/genieten van dat vermogen.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
pi_208473152
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:

[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Achteraf had ik zoals jij alles moeten aflossen. Heb een lage (<25%) LTV hypotheek, maar blijft toch altijd een schuld en dus afhankelijke relatie met de bank. Die schuld kan altijd weer opspelen zoals een infectie, en pijn doen. Bijv. bij pensionering, scheiding of rente van 10% (been there, seen ....). Heb ik daarin een verkeerde keuze gemaakt, maar goed achteraf, achteraf.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_208473490
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:

[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Tja, achteraf...

Hadden wij ook nog netto een 2000,- extra kunnen besparen aan rente, want een hoger bedrag aan HRA per jaar, wanneer we eerder hadden kunnen kiezen voor looptijdverkorting i.p.v. de maandlasten omlaag te brengen. (Maar goed dan konden we eerder niet, na een paar aflossingen kregen we wel de keuze en zijn we toch verder gegaan zoals we al deden.)

Daarnaast hadden we achteraf gezien beter kunnen wachten met aflossen van het laatste stuk hypotheek,, precies een jaar na het aflossen stond de rente voor onze rentevaste periode op 0,1% hoger dan wij het hadden vast staan en hadden we met één jaar extra rente betalen de rest boetevrij kunnen aflossen. (Dat had ook weer netto een 2000,- kunnen schelen.)

Maar goed in de originele looptijd van 2014-2044 hebben we wel weer zo'n beetje een 60.000,- uitgespaard aan rente die we niet meer hoeven te betalen, en het gevoel van een vrij hypotheek huis is ook wat waard.
pi_208473636
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 22:08 schreef blomke het volgende:
Achteraf had ik zoals jij alles moeten aflossen. Heb een lage (<25%) LTV hypotheek, maar blijft toch altijd een schuld en dus afhankelijke relatie met de bank. Die schuld kan altijd weer opspelen zoals een infectie, en pijn doen. Bijv. bij pensionering, scheiding of rente van 10% (been there, seen ....). Heb ik daarin een verkeerde keuze gemaakt, maar goed achteraf, achteraf.
Ik pik anders van jou ook wat mee, ik/wij wil(en) nu gaan beginnen met een pakketje aandelen die een hoge dividend uitkeren.
pi_208473647
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 05:23 schreef Rene het volgende:
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.

We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
  Moderator maandag 20 maart 2023 @ 23:08:23 #76
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_208473723
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 22:58 schreef bananen-plukker het volgende:

[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_208473743
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 23:08 schreef Rene het volgende:

[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste is
  maandag 20 maart 2023 @ 23:12:05 #78
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208473747
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 23:08 schreef Rene het volgende:

[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
Hoeft idd niet meer de eerste woning te zijn:
https://www.rijksoverheid(...)verdrachtsbelasting#
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208473761
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 22:58 schreef bananen-plukker het volgende:

[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
Dat maakt niet uit, het gaat er om dat je niet eerder gebruik hebt gemaakt van de vrijstelling.

Edit: spuitelf :')

[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 20-03-2023 23:14:12 ]
pi_208474105
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter? :)
Ik eigenlijk alles wat we over houden, zonder al te veel op de kleintjes te letten. Geinspireerd door het boek "hypotheekvrij", maar dan iets minder streng.

In de praktijk zo'n 10/15k per jaar extra

Reden is voornamelijk, lagere maandlasten, en anders gaat het geld toch op aan random troep, zeker nu de spaarrente laag ligt.

Mijn vorige woning had ik 4,8% rente, en dan moet je toch wel redelijk beleggen wil je daar boven komen, en dit is gewoon 100% risicovrij, nieuwe woning onder de 1% rente, maar daar ga ik ook extra aflossen, voornamelijk omdat hij nog maar 8 jaar rentevast is zodra we er in komen, en 350k met 5% is toch een stuk minder leuk, dus kijken of we hem in die 8 jaar richting een ton kunnen trekken.

[ Bericht 23% gewijzigd door oinkoink12 op 21-03-2023 00:25:07 ]
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
  Moderator dinsdag 21 maart 2023 @ 06:42:19 #81
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_208474583
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 23:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste is
Klopt. Die regeling heb ik nog niet gebruikt :)
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
  dinsdag 21 maart 2023 @ 07:41:13 #82
3542 Gia
User under construction
pi_208474795
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 11:39 schreef Leandra het volgende:
Huis 1 (2013-2020): gekocht voor ¤ 325.000, voor ¤ 30.000 duurzame aanpassingen gedaan, ¤ 315.000 hypotheek, verkocht voor ¤ 495.000, hypotheek was toen nog ¤ 245.000.
Huis 2 (2020-heden): laten bouwen voor ¤ 765.432, hypotheek van ¤ 507.000, huidige hypotheekschuld ¤ 474.400 en volgende maand weer ruim ¤ 1.100 minder.
Nice!
pi_208475096
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter? :)
Wij stortten maandelijks een vast bedrag in diverse spaarpotten (bijv. vakantie en auto). Wat overbleef verdeelden we over drie spaarpotten: investeringen in het huis, extra aflossingen op de hypotheek en aankopen van cryptovaluta (aankopen doen we veelal bij lage koersen).

Inmiddels hebben we onze strategie gewijzigd en lossen we niet meer extra af. We vrezen namelijk dat het overheidsbeleid gaat veranderen waardoor het niet gunstig is om een afgeloste hypotheek te hebben. En dat extra aflossen deden we eigenlijk alleen voor risicospreiding en niet voor maximaal rendement.

Nu verdelen we wat we maandelijks overhouden dus alleen over investeringen in het huis en het aankopen van cryptovaluta. De risicospreiding is dan ook wat minder noodzakelijk geworden omdat we een lagere hypotheek hebben, een flinke overwaarde op het huis (mede door de investeringen die we al hebben gedaan) en lagere maandlasten (ook door de huisinvesteringen).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_208477178
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter? :)
Wij lossen versneld af. De logica zit 'm vooral in in feit dat we graag lage kosten hebben. Rendement-technisch gezien is het niet de beste keuze, maar als één van ons nu weg zou vallen qua inkomen kunnen we gewoon hier blijven wonen. Verder wordt bij ons de rente over twee jaar herzien, dan loopt de 10 jaar vaste rente af. Aangezien die inmiddels toch richting de 5% gaat en ik niet verwacht dat die heel snel gaat dalen gezien de inflatie vinden we het wel lekker als dat niet al te hard drukt op onze lasten.

Over 6-7 jaar hopen we alles afgelost te hebben, dan hebben we in 1 klap de hypotheek en mijn studieschuld (die los ik uiteraard niet versneld af) afgelost. Mochten we dan ooit gaan besluiten om minder te gaan werken dan is dat prima te doen.
pi_208477784
Bij het vorige huis hebben we wel versneld afgelost, weg met die hypotheek. Elke meevaller werd direct naar Florius overgemaakt. Nu hebben we zo’n lage rente dat we niet meer extra aflossen maar het gewoon in spaardeposito’s wegzetten omdat dat meer oplevert. Beleggen is niet ons ding, maar ook met die spaardeposito’s halen we een beetje rendement. En dan zien we wel wat we doen als de rente herzien wordt over 7,5 jaar.
Als straks het oude huis verkocht is dan gaan we kijken hoeveel zonnepanelen we hier extra neer kunnen laten leggen, verder valt er weinig te verduurzamen aan een nieuwbouwhuis dat net opgeleverd is.
  woensdag 22 maart 2023 @ 07:36:47 #86
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_208489219
https://www.nu.nl/economi(...)met-jaar-eerder.html

Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_208489310
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  woensdag 22 maart 2023 @ 08:26:47 #88
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_208489541
quote:
0s.gif Op woensdag 22 maart 2023 07:36 schreef laziness het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)met-jaar-eerder.html

Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
In het AD ook

https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/

Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.

Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar

2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%

Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^

idd een daling :')

Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Dum de dum
  woensdag 22 maart 2023 @ 18:00:07 #89
341556 whY...
symbolisch ambassadeur
pi_208497036
Misschien verdient dit zijn eigen topic, maar toch even hier.

Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen

Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.

Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?

Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Apeldoorn 't Loo is waar ik te vinden ben.
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
  woensdag 22 maart 2023 @ 18:06:33 #90
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_208497112
quote:
0s.gif Op woensdag 22 maart 2023 08:26 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
In het AD ook

https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/

Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.

Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar

2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%

Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^

idd een daling :')

Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Wat wil je dan horen? Dat huizen nog steeds duurder zijn dan 10 jaar terug?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_208497175
quote:
0s.gif Op woensdag 22 maart 2023 18:00 schreef whY... het volgende:
Misschien verdient dit zijn eigen topic, maar toch even hier.

Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen

Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.

Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?

Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_208497215
quote:
0s.gif Op woensdag 22 maart 2023 18:12 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.
Meningen verschillen.

Maar in dit geval zou ik zeker een voorbehoud opnemen.
pi_208497261
quote:
0s.gif Op woensdag 22 maart 2023 18:16 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Meningen verschillen.

Maar in dit geval zou ik zeker een voorbehoud opnemen.
zeker. Ik laat de beslissing of ik 10% van de koopsom moet betalen niet over aan een onbekende instantie met wie ik geen persoonlijke banden heb en die niks ervan merken als ik dat moet betalen.
Maar ieder zijn ding, sommige houden ervan om onder een guilotine te liggen waarbij een onbekende instantie het touw vasthoudt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  woensdag 22 maart 2023 @ 19:23:43 #94
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208498169
Absoluut onder voorbehoud van financiering
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 22 maart 2023 @ 19:30:01 #95
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208498292
Als je er zeker van was dat je de vraagprijs zou kunnen betalen, was het wat anders maar nu je weet dat je de vraagprijs niet kunt betalen en je denkt dat je voldoende kunt lenen kun je het risico niet nemen het op de financiering te laten stuklopen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 23 maart 2023 @ 11:51:24 #96
341556 whY...
symbolisch ambassadeur
pi_208504855
Jullie zijn geweldig! Dank voor je adviezen :D
Apeldoorn 't Loo is waar ik te vinden ben.
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
  donderdag 23 maart 2023 @ 12:40:08 #97
3542 Gia
User under construction
pi_208505314
quote:
0s.gif Op maandag 20 maart 2023 20:25 schreef Fe2O3 het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/

Kubuswoning in de verkoop in R'dam

Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
Ben er, hier in Helmond, weleens binnen geweest. Leuk voor een alleenstaande die van 'lekker anders' houdt, maar echt zo onpraktisch.
  Moderator donderdag 23 maart 2023 @ 12:43:02 #98
382129 crew  Donna
pi_208505331
Wij lossen een beetje extra af elke maand, maar onze rente is tot dec.2030 nog zo laag dat we nu liever extra hard sparen voor verbouwen/verbeteren/verduurzamen.
Het plan is om hier voor altijd te blijven, dus dat kan wel uit. :Y
pi_208505396
quote:
0s.gif Op woensdag 22 maart 2023 08:26 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
In het AD ook

https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/

Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.

Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar

2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%

Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^

idd een daling :')

Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
  donderdag 23 maart 2023 @ 12:52:05 #100
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208505428
quote:
16s.gif Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Weet je wel hoeveel de huizenprijzen moeten dalen om met een hypotheekrente van 4,5% dezelfde lasten te hebben als met een hypotheekrente van 1,5%?

Dan moeten ze echt enorm dalen, en dat doen ze vooralsnog niet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')