Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebbenquote:Op maandag 20 maart 2023 10:43 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Vreemd mijn huis staat al maanden op 0%
Haha maar mijn huis heeft nooit op funda gestaan.quote:Op maandag 20 maart 2023 10:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebben
Huis 1: 126.000 gulden hypotheek 1992 verkocht 162.500 gulden 1999quote:Op maandag 20 maart 2023 05:23 schreef Rene het volgende:
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.
We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Normaal gesproken ben ik daar wel van, maar omdat we maar 1,4 % hypotheekrente hebben heb ik juist extra geleend en spreid ik dat in spaarrekening en beleggen, levert meer op dan aflossen. Plus ik heb geld achter de hand als er eventueel nog een echte crash komt en het een koopjesmarkt wordt.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.quote:Op maandag 20 maart 2023 12:33 schreef Homey het volgende:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Onbetaalbaar voor de meeste mensen ja, maar wel betaalbaar voor grote vastgoedpartijen die die huizen gaan verhuren. Want ik zie individueel huizenbezit minder worden. Het wordt meer een huurmarkt. Je moet ergens wonen.quote:Op maandag 20 maart 2023 13:17 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.
Het is wel even spannend wat er met banken gebeurt, twee in de VS en nu een in Zwitserland die net niet omvallen? Dat kan zomaar doorschieten, en dan zit je weer in een 2008 situatie. Met idd nog steeds veel te veel mensen, en te weinig huizen ... dus veel zakken, denk het ook niet. Hooguit onbetaalbaarder met een rente die dan omhoog schiet.
Dit riep men in 2008 ook en toen kwam de financiele crisis. Een crisis kan altijd en dan durft niemand meer geld uit te geven. Wel mee eens dat wanneer er geen crisis komt de prijzen niet zullen dalen hoogstens stabiliseren.quote:Op maandag 20 maart 2023 12:33 schreef Homey het volgende:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Sommige gemeenten steken hier al een stokje voor door woonplicht.quote:Op maandag 20 maart 2023 13:29 schreef Homey het volgende:
[..]
Onbetaalbaar voor de meeste mensen ja, maar wel betaalbaar voor grote vastgoedpartijen die die huizen gaan verhuren. Want ik zie individueel huizenbezit minder worden. Het wordt meer een huurmarkt. Je moet ergens wonen.
Ja, wij lossen versneld af.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Erg weinig hoor. En die regels kunnen ze weer aanpassen.quote:Op maandag 20 maart 2023 13:34 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Sommige gemeenten steken hier al een stokje voor door woonplicht.
Ja wij losten versneld af. Gewoon wat we over hielden ieder jaar. Want op de spaarrekening kregen we ook niets.quote:Op maandag 20 maart 2023 01:11 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achterafquote:Op maandag 20 maart 2023 13:59 schreef Essebes het volgende:
[..]
Ja, wij lossen versneld af.
Reden dit dat we binnen 5 jaar hypotheekvrij willen zijn om dan (indien gewenst) te kunnen stoppen met werken.
Tweede argument is dat we hiermee geld in box 3 naar box 1 verplaatsen. Dat zal wel niet eeuwig duren, maar voorlopig is het meegenomen
verschrikkelijkquote:Op maandag 20 maart 2023 20:25 schreef Fe2O3 het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/
Kubuswoning in de verkoop in R'dam
Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
Beleggen doen we ook ruim.quote:Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:
[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Achteraf had ik zoals jij alles moeten aflossen. Heb een lage (<25%) LTV hypotheek, maar blijft toch altijd een schuld en dus afhankelijke relatie met de bank. Die schuld kan altijd weer opspelen zoals een infectie, en pijn doen. Bijv. bij pensionering, scheiding of rente van 10% (been there, seen ....). Heb ik daarin een verkeerde keuze gemaakt, maar goed achteraf, achteraf.quote:Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:
[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Tja, achteraf...quote:Op maandag 20 maart 2023 20:47 schreef cubje het volgende:
[..]
ik heb ook zeer versneld afgelost. eigenlijk achteraf wellicht niet slim geweest maar toen was er nog de volle wet hillen en ik vond het gewoon een prettig idee zeer weinig maandlasten te hebben en op mijn 25e al te kunnen minderen met werken =). ik heb in eerste instantie elk jaar tot boetevrij extra afgelost, maar toen de schuld zo laag werd dat de boete ook maar tientjes werk was gewoon in een keer het restant. als ik het over kon doen had ik niet af moeten lossen maar moeten investeren / beleggen etc. want de rente was niet hoog op de hypotheek, maar goed. achteraf achteraf
Ik pik anders van jou ook wat mee, ik/wij wil(en) nu gaan beginnen met een pakketje aandelen die een hoge dividend uitkeren.quote:Op maandag 20 maart 2023 22:08 schreef blomke het volgende:
Achteraf had ik zoals jij alles moeten aflossen. Heb een lage (<25%) LTV hypotheek, maar blijft toch altijd een schuld en dus afhankelijke relatie met de bank. Die schuld kan altijd weer opspelen zoals een infectie, en pijn doen. Bijv. bij pensionering, scheiding of rente van 10% (been there, seen ....). Heb ik daarin een verkeerde keuze gemaakt, maar goed achteraf, achteraf.
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je kooptquote:Op maandag 20 maart 2023 05:23 schreef Rene het volgende:
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.
We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |