WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.quote:Op maandag 20 maart 2023 22:58 schreef bananen-plukker het volgende:
[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste isquote:
[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
Hoeft idd niet meer de eerste woning te zijn:quote:
[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
https://www.rijksoverheid(...)verdrachtsbelasting#
Dat maakt niet uit, het gaat er om dat je niet eerder gebruik hebt gemaakt van de vrijstelling.quote:
[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
Edit: spuitelf
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 20-03-2023 23:14:12 ]
Ik eigenlijk alles wat we over houden, zonder al te veel op de kleintjes te letten. Geinspireerd door het boek "hypotheekvrij", maar dan iets minder streng.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
In de praktijk zo'n 10/15k per jaar extra
Reden is voornamelijk, lagere maandlasten, en anders gaat het geld toch op aan random troep, zeker nu de spaarrente laag ligt.
Mijn vorige woning had ik 4,8% rente, en dan moet je toch wel redelijk beleggen wil je daar boven komen, en dit is gewoon 100% risicovrij, nieuwe woning onder de 1% rente, maar daar ga ik ook extra aflossen, voornamelijk omdat hij nog maar 8 jaar rentevast is zodra we er in komen, en 350k met 5% is toch een stuk minder leuk, dus kijken of we hem in die 8 jaar richting een ton kunnen trekken.
[ Bericht 23% gewijzigd door oinkoink12 op 21-03-2023 00:25:07 ]
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Klopt. Die regeling heb ik nog niet gebruiktquote:
[..]
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste is
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nice!quote:
Huis 1 (2013-2020): gekocht voor ¤ 325.000, voor ¤ 30.000 duurzame aanpassingen gedaan, ¤ 315.000 hypotheek, verkocht voor ¤ 495.000, hypotheek was toen nog ¤ 245.000.
Huis 2 (2020-heden): laten bouwen voor ¤ 765.432, hypotheek van ¤ 507.000, huidige hypotheekschuld ¤ 474.400 en volgende maand weer ruim ¤ 1.100 minder.
Wij stortten maandelijks een vast bedrag in diverse spaarpotten (bijv. vakantie en auto). Wat overbleef verdeelden we over drie spaarpotten: investeringen in het huis, extra aflossingen op de hypotheek en aankopen van cryptovaluta (aankopen doen we veelal bij lage koersen).quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Inmiddels hebben we onze strategie gewijzigd en lossen we niet meer extra af. We vrezen namelijk dat het overheidsbeleid gaat veranderen waardoor het niet gunstig is om een afgeloste hypotheek te hebben. En dat extra aflossen deden we eigenlijk alleen voor risicospreiding en niet voor maximaal rendement.
Nu verdelen we wat we maandelijks overhouden dus alleen over investeringen in het huis en het aankopen van cryptovaluta. De risicospreiding is dan ook wat minder noodzakelijk geworden omdat we een lagere hypotheek hebben, een flinke overwaarde op het huis (mede door de investeringen die we al hebben gedaan) en lagere maandlasten (ook door de huisinvesteringen).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wij lossen versneld af. De logica zit 'm vooral in in feit dat we graag lage kosten hebben. Rendement-technisch gezien is het niet de beste keuze, maar als één van ons nu weg zou vallen qua inkomen kunnen we gewoon hier blijven wonen. Verder wordt bij ons de rente over twee jaar herzien, dan loopt de 10 jaar vaste rente af. Aangezien die inmiddels toch richting de 5% gaat en ik niet verwacht dat die heel snel gaat dalen gezien de inflatie vinden we het wel lekker als dat niet al te hard drukt op onze lasten.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Over 6-7 jaar hopen we alles afgelost te hebben, dan hebben we in 1 klap de hypotheek en mijn studieschuld (die los ik uiteraard niet versneld af) afgelost. Mochten we dan ooit gaan besluiten om minder te gaan werken dan is dat prima te doen.
Bij het vorige huis hebben we wel versneld afgelost, weg met die hypotheek. Elke meevaller werd direct naar Florius overgemaakt. Nu hebben we zo’n lage rente dat we niet meer extra aflossen maar het gewoon in spaardeposito’s wegzetten omdat dat meer oplevert. Beleggen is niet ons ding, maar ook met die spaardeposito’s halen we een beetje rendement. En dan zien we wel wat we doen als de rente herzien wordt over 7,5 jaar.
Als straks het oude huis verkocht is dan gaan we kijken hoeveel zonnepanelen we hier extra neer kunnen laten leggen, verder valt er weinig te verduurzamen aan een nieuwbouwhuis dat net opgeleverd is.
Als straks het oude huis verkocht is dan gaan we kijken hoeveel zonnepanelen we hier extra neer kunnen laten leggen, verder valt er weinig te verduurzamen aan een nieuwbouwhuis dat net opgeleverd is.
https://www.nu.nl/economi(...)met-jaar-eerder.html
Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
Ik heb je lief mijn hele leven
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In het AD ookquote:
https://www.nu.nl/economi(...)met-jaar-eerder.html
Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Dum de dum
Misschien verdient dit zijn eigen topic, maar toch even hier.
Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen
Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.
Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?
Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen
Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.
Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?
Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Apeldoorn 't Loo is waar ik te vinden ben.
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
Wat wil je dan horen? Dat huizen nog steeds duurder zijn dan 10 jaar terug?quote:
[..]
In het AD ook
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.quote:
Misschien verdient dit zijn eigen topic, maar toch even hier.
Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen
Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.
Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?
Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Meningen verschillen.quote:
[..]
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.
Maar in dit geval zou ik zeker een voorbehoud opnemen.
zeker. Ik laat de beslissing of ik 10% van de koopsom moet betalen niet over aan een onbekende instantie met wie ik geen persoonlijke banden heb en die niks ervan merken als ik dat moet betalen.quote:
[..]
Meningen verschillen.
Maar in dit geval zou ik zeker een voorbehoud opnemen.
Maar ieder zijn ding, sommige houden ervan om onder een guilotine te liggen waarbij een onbekende instantie het touw vasthoudt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als je er zeker van was dat je de vraagprijs zou kunnen betalen, was het wat anders maar nu je weet dat je de vraagprijs niet kunt betalen en je denkt dat je voldoende kunt lenen kun je het risico niet nemen het op de financiering te laten stuklopen.
Jullie zijn geweldig! Dank voor je adviezen 
Apeldoorn 't Loo is waar ik te vinden ben.
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
Ben er, hier in Helmond, weleens binnen geweest. Leuk voor een alleenstaande die van 'lekker anders' houdt, maar echt zo onpraktisch.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/
Kubuswoning in de verkoop in R'dam
Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
Wij lossen een beetje extra af elke maand, maar onze rente is tot dec.2030 nog zo laag dat we nu liever extra hard sparen voor verbouwen/verbeteren/verduurzamen.
Het plan is om hier voor altijd te blijven, dus dat kan wel uit.
Het plan is om hier voor altijd te blijven, dus dat kan wel uit.
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?quote:
[..]
In het AD ook
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Weet je wel hoeveel de huizenprijzen moeten dalen om met een hypotheekrente van 4,5% dezelfde lasten te hebben als met een hypotheekrente van 1,5%?quote:Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Dan moeten ze echt enorm dalen, en dat doen ze vooralsnog niet.
Ja maar dat staat niet in het artikel?quote:
[..]
Weet je wel hoeveel de huizenprijzen moeten dalen om met een hypotheekrente van 4,5% dezelfde lasten te hebben als met een hypotheekrente van 1,5%?
Dan moeten ze echt enorm dalen, en dat doen ze vooralsnog niet.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Dat wat je bespaard bij de aanschaf betaal je meer aan maandelijkse kosten van de hypotheekquote:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Maar waar staat dat dit niet zo is dan?quote:
[..]
Dat wat je bespaard bij de aanschaf betaal je meer aan maandelijkse kosten van de hypotheek
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Wij lossen op dit moment niks extra af. Gunstige rente en maar een hypotheek van 115k. Dus voor de lastenvermindering hoeven we het niet te doen. Als we het huis hebben zoals we helemaal willen dan gaan we wel wat proberen af te lossen.
Als je 300.000 of 290.000 over 30 jaar lang met 1% of 4% rente moet kopen, dan is #1 echt goedkoper/betaalbaarder/ geef het een mooie termquote:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Dum de dum
Ah je valt over dat woord goedkoper en niet over het bericht dat de huizenprijzen dalen.quote:
[..]
Als je 300.000 of 290.000 over 30 jaar lang met 1% of 4% rente moet kopen, dan is #1 echt goedkoper/betaalbaarder/ geef het een mooie term
Okidoki
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Onze hypotheek staat nog 28 jaar vast voor 1,78%quote:
Wij lossen op dit moment niks extra af. Gunstige rente en maar een hypotheek van 115k. Dus voor de lastenvermindering hoeven we het niet te doen. Als we het huis hebben zoals we helemaal willen dan gaan we wel wat proberen af te lossen.
Na HRA is dat netto effectief 1%
Ik verwacht in die looptijd ook nog een erfenis, of mijn ouders hebben ineens bedacht dat ze >110 willen worden, wat ik ze gun uiteraard, maar het lijkt me een reëele kans dat ik voor het einde van de looptijd nog een groot deel kan gaan aflossen.
Voor nu spaar ik liever 30-50k bij elkaar voor mijn dochter als ze wil gaan studeren, of een huis kopen, of een wereldreis maken. Daar word ik blijer van als deze hoop steen aflossen zodat ze over 50 jaar, ofzo, in haar eentje wat meer erft.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.quote:
Wij lossen op dit moment niks extra af. Gunstige rente en maar een hypotheek van 115k. Dus voor de lastenvermindering hoeven we het niet te doen. Als we het huis hebben zoals we helemaal willen dan gaan we wel wat proberen af te lossen.
Want 90k hypotheek had dat onmogelijk gemaakt?quote:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.quote:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Er zijn mensen die keuzes in hun leven maken die niet alleen maar geld gebaseerd zijn. Gek he.quote:
[..]
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.
Sowieso gratis geld bestaat niet, een WW komt ook met verplichtingen. Ik snap het heel goed dat iemand zoiets kan beslissen. Jij niet?
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
als je ww neemt heb je ook plichten. zoals solliciteren en alles aannemen wat je maar op je bord krijgt. daarbij kom je er ook alleen vanaf als je weer vaste baan voor zoveel maanden heb. Ik heb geen zin om me daarop te binden. (en ja, daardoor ben zo'n 10k "kwijtgeraakt")quote:
[..]
Hoezo geen WW? Wat is daar het voordeel van? Je hebt er immers belasting voor betaald.
Niet onmogelijk, maar een vast bedrag rond 500 euro per maand blijft een onzekerheid. (als in Nederland nou ook maandelijkse dividend van ETFs heeft, dan was dat ander verhaal) En rente betalen blijft zonde als je het niet nodig hebt.quote:
[..]
Want 90k hypotheek had dat onmogelijk gemaakt?
Ik vroeg het niet aan jou.quote:
[..]
Er zijn mensen die keuzes in hun leven maken die niet alleen maar geld gebaseerd zijn. Gek he.
Sowieso gratis geld bestaat niet, een WW komt ook met verplichtingen. Ik snap het heel goed dat iemand zoiets kan beslissen. Jij niet?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dus je had geen zin om te solliciteren en nam liever vakantie dan ww ? Snap ik welquote:
[..]
als je ww neemt heb je ook plichten. zoals solliciteren en alles aannemen wat je maar op je bord krijgt. daarbij kom je er ook alleen vanaf als je weer vaste baan voor zoveel maanden heb. Ik heb geen zin om me daarop te binden. (en ja, daardoor ben zo'n 10k "kwijtgeraakt")
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestoptquote:
[..]
Niet onmogelijk, maar een vast bedrag rond 500 euro per maand blijft een onzekerheid. (als in Nederland nou ook maandelijkse dividend van ETFs heeft, dan was dat ander verhaal) En rente betalen blijft zonde als je het niet nodig hebt.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
vervroegd pensioen. het is niet alleen solliciteren, het is daadwerkelijk verplicht om te werken. De ww is niet meer dat feestje tegenwoordig.quote:
[..]
Dus je had geen zin om te solliciteren en nam liever vakantie dan ww ? Snap ik wel
als iemand 90k in 1x kan betalen, denk je niet dat zijn buffer ook wat meer is dan een wasmachine? ik koop dan wel een wasserette als het nodig is. Ook daadwerkelijk een investering die ik interessant vind.quote:
[..]
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestopt
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.quote:
[..]
vervroegd pensioen. het is niet alleen solliciteren, het is daadwerkelijk verplicht om te werken. De ww is niet meer dat feestje tegenwoordig.
[..]
als iemand 90k in 1x kan betalen, denk je niet dat zijn buffer ook wat meer is dan een wasmachine? ik koop dan wel een wasserette als het nodig is. Ook daadwerkelijk een investering die ik interessant vind.
Maar een wasserette beginnen is ook een baan natuurlijk, hoewel "mijn wasmachine was kapot en ik moest een nieuwe kopen" waarschijnlijk het minst voorkomende argument van wasserette-eigenaren is op de vraag waarom ze een wasserette begonnen zijn
Vriend. Doe even normaal. Het is een open forum waarbij je niet een 1 op 1 gesprek voert.quote:
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Man man man man. 😤quote:
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Dus je bent 90k kwijt vlak voordat je werkloos werd?quote:
[..]
Ik had vorig jaar nog maar 90k hypotheek over, en toen ik zag dat ik onbeperkt mocht aflossen (rente is hoger dan hypotheekrente) had ik alles afgelost. Maandje later was werkgever failliet. iedereen werkloos. ik heb zelf besloten om geen ww aan te vragen en ben nu een jaartje met vervroegd pensioen (20 jaar eerder dan aow-leeftijd). Geen moment spijt.. Enorme vrijheid die een afgelost hypotheek geeft. en natuurlijk een volledig verduurzaamd huis, zodat ook de energiecrisis mij ook min of meer is voorbijgevlogen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb liever liquiditeit wat mij rente kost dan geen liquiditeit wat mij rente bespaard.quote:
[..]
Totdat de wasmachine kapot gaat en je spaargeld op is omdat je dat in je huis hebt gestopt
Ik hou van vrijheid om mijn geld zelf te besteden
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ok Renequote:
[..]
Vriend. Doe even normaal. Het is een open forum waarbij je niet een 1 op 1 gesprek voert.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet 
blablablabla
Welke genottelijke tijden dan precies?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
Breitling - Instruments for Professionals
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.quote:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
kwijt? schuld mee afgelost.quote:
[..]
Dus je bent 90k kwijt vlak voordat je werkloos werd?
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.quote:
Ik zou me harsens inslaan hoe stom ik was als mij dat zou overkomen.
Het vermogen wijzigt niet, je liquiditeit wel en je kan alleen rekeningen betalen met liquiditeit.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.quote:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
Wordt het aanbod groter?
Wordt de vraag kleiner?
Zolang het aanbod kleiner dan de vraag is zal de prijs voornamelijk afhankelijk zijn van het te besteden vermogen. En dat is de eigenlijke oorzaak van de prijsdaling. Niet dat er een overschot is ontstaan
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?quote:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet
Ik twijfel ook een beetje wat te doen. Heb nog een klein stukje hypotheek open staan (55k, 215,- pm, 1,5% rente lange looptijd).
Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.
Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.
Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.
Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.
Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.quote:
[..]
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.
Ik zou me harsens inslaan hoe stom ik was als mij dat zou overkomen.
Het vermogen wijzigt niet, je liquiditeit wel en je kan alleen rekeningen betalen met liquiditeit.
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)quote:
[..]
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.quote:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94. Wel een bedragje dat ik liever besteed aan wat ik leuk vind dan dat ik het de bank wil schenken.
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.quote:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Oh vast ieder zijn ding.quote:
[..]
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.
Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat kan ook.quote:
[..]
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
dat klopt, aanbiedingen genoeg. Hoewel ik de afgelopen jaar wel minder vertrouwen hebt in mijn kennis, aangezien ik zoveel nieuwe dingen heb bijgeleerd die ik al een tijdje wilde leren (machine learning en zo. )quote:
[..]
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.
Ik vond dat wel een mooie min/of/meer passieve inkomstenbron toen ik op vakantie een laundromat gebruikte. Grootste kostenpost is energie (wat nu dus wel een groot probleem is) en onderhoud (ik was zelfs van plan om een korte witgoedmonteursopleiding te doen om dat zelf te kunnen doen)quote:Maar een wasserette beginnen is ook een baan natuurlijk, hoewel "mijn wasmachine was kapot en ik moest een nieuwe kopen" waarschijnlijk het minst voorkomende argument van wasserette-eigenaren is op de vraag waarom ze een wasserette begonnen zijn
mijn rendement is ook hoger dan de rente, maar voor de zen is een schuldenvrij leven toch wel lekker. Ik loste hiervoor ook al jaarlijks mijn max aflosbare bedrag af met de dividend die ik kreeg. Die 90k heb ik na een jaartje ook wel bij elkaar gerendeerd + binnen met het inkomen van vrouwquote:
[..]
Oh vast ieder zijn ding.
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.quote:
[..]
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.
Wordt het aanbod groter?
Wordt de vraag kleiner?
Zolang het aanbod kleiner dan de vraag is zal de prijs voornamelijk afhankelijk zijn van het te besteden vermogen. En dat is de eigenlijke oorzaak van de prijsdaling. Niet dat er een overschot is ontstaan
De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt
blablablabla
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.quote:
[..]
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?
blablablabla
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuurquote:
Ik twijfel ook een beetje wat te doen. Heb nog een klein stukje hypotheek open staan (55k, 215,- pm, 1,5% rente lange looptijd).
Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.
Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.
Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Misschien stoppen de teringdebielen dan een keer met VVD stemmen, komt er vanzelf een socialer beleid. 10% sociale huur is alsnog veel te weinig .quote:
[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
blablablabla
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.quote:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Breitling - Instruments for Professionals
Toevallig ervaring mee ?quote:
[..]
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur
Staat wel nog op de lijst ok uit te zoeken hoe alles qua belasting gaat werken met vastgoed in het buitenland.
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.quote:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Wat vind je van de oorlog? Goed voor jouw bitcoinwaarde?
[ Bericht 1% gewijzigd door athlonkmf op 24-03-2023 15:16:21 ]
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.quote:
[..]
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.
De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt
De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.
Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
Lach me rot.quote:
[..]
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
blablablabla
Weet niet of je het bankennieuws een beetje volgt maar banken raken in paniek en omdat ze meer hypotheken willen verstrekken om liquiditeit te creëren. Zo verlagen ze hun rente met bijna historische percentages. Hardste daling sinds 2005 zag ik vandaag ergens voorbij komen.quote:
[..]
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.
De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.
Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
blablablabla
Nou, wat fijn voor jou zeg. Dan had je net zo goed in 2021 een huis kunnen kopen. Toen waren ze ook 25% goedkoper.quote:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
