abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  vrijdag 24 maart 2023 @ 14:03:03 #126
311468 Van_Poppel
Voormalig kopman van Gertje
pi_208517468
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet _O_
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
pi_208517502
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 12:47 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dus je bent 90k kwijt vlak voordat je werkloos werd?
kwijt? schuld mee afgelost.
pi_208517525
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:06 schreef athlonkmf het volgende:

[..]
kwijt? schuld mee afgelost.
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.
Ik zou me harsens inslaan hoe stom ik was als mij dat zou overkomen.

Het vermogen wijzigt niet, je liquiditeit wel en je kan alleen rekeningen betalen met liquiditeit.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  vrijdag 24 maart 2023 @ 14:11:08 #129
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_208517564
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet _O_
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.

Wordt het aanbod groter?
Wordt de vraag kleiner?

Zolang het aanbod kleiner dan de vraag is zal de prijs voornamelijk afhankelijk zijn van het te besteden vermogen. En dat is de eigenlijke oorzaak van de prijsdaling. Niet dat er een overschot is ontstaan :+
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
pi_208517578
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 13:30 schreef Elan het volgende:
Als nu en de woningmarkt crasht en de rente crasht en de huisjesmelkers worden aangepakt gaan we genottelijke tijden tegemoet _O_
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?
  vrijdag 24 maart 2023 @ 14:13:14 #131
125915 Dribbel_
Who Needs Guitars Anyway?
pi_208517588
Ik twijfel ook een beetje wat te doen. Heb nog een klein stukje hypotheek open staan (55k, 215,- pm, 1,5% rente lange looptijd).

Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.

Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.

Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
pi_208517628
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:08 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ja dus kwijt want je kan er niks meer mee kopen.
Ik zou me harsens inslaan hoe stom ik was als mij dat zou overkomen.

Het vermogen wijzigt niet, je liquiditeit wel en je kan alleen rekeningen betalen met liquiditeit.
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.
pi_208517640
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:15 schreef athlonkmf het volgende:

[..]
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_208517688
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:17 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.

Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94. Wel een bedragje dat ik liever besteed aan wat ik leuk vind dan dat ik het de bank wil schenken.
  vrijdag 24 maart 2023 @ 14:22:55 #135
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208517699
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:17 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208517709
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:22 schreef athlonkmf het volgende:

[..]
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.

Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94
Oh vast ieder zijn ding.
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_208517714
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:22 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.
Dat kan ook.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_208517750
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 12:11 schreef Leandra het volgende:

[..]
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.
dat klopt, aanbiedingen genoeg. Hoewel ik de afgelopen jaar wel minder vertrouwen hebt in mijn kennis, aangezien ik zoveel nieuwe dingen heb bijgeleerd die ik al een tijdje wilde leren (machine learning en zo. )

quote:
Maar een wasserette beginnen is ook een baan natuurlijk, hoewel "mijn wasmachine was kapot en ik moest een nieuwe kopen" waarschijnlijk het minst voorkomende argument van wasserette-eigenaren is op de vraag waarom ze een wasserette begonnen zijn :+
Ik vond dat wel een mooie min/of/meer passieve inkomstenbron toen ik op vakantie een laundromat gebruikte. Grootste kostenpost is energie (wat nu dus wel een groot probleem is) en onderhoud (ik was zelfs van plan om een korte witgoedmonteursopleiding te doen om dat zelf te kunnen doen)
pi_208517796
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:23 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Oh vast ieder zijn ding.
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
mijn rendement is ook hoger dan de rente, maar voor de zen is een schuldenvrij leven toch wel lekker. Ik loste hiervoor ook al jaarlijks mijn max aflosbare bedrag af met de dividend die ik kreeg. Die 90k heb ik na een jaartje ook wel bij elkaar gerendeerd + binnen met het inkomen van vrouw
pi_208517840
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:11 schreef zalkc het volgende:

[..]
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.

Wordt het aanbod groter?
Wordt de vraag kleiner?

Zolang het aanbod kleiner dan de vraag is zal de prijs voornamelijk afhankelijk zijn van het te besteden vermogen. En dat is de eigenlijke oorzaak van de prijsdaling. Niet dat er een overschot is ontstaan :+
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.

De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt :)
blablablabla
pi_208517855
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:12 schreef athlonkmf het volgende:

[..]
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
blablablabla
  Moderator vrijdag 24 maart 2023 @ 14:38:47 #142
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_208517859
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:13 schreef Dribbel_ het volgende:
Ik twijfel ook een beetje wat te doen. Heb nog een klein stukje hypotheek open staan (55k, 215,- pm, 1,5% rente lange looptijd).

Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.

Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.

Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur :) !
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_208517865
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:03 schreef Van_Poppel het volgende:

[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
Misschien stoppen de teringdebielen dan een keer met VVD stemmen, komt er vanzelf een socialer beleid. 10% sociale huur is alsnog veel te weinig .
blablablabla
  Moderator vrijdag 24 maart 2023 @ 14:42:26 #144
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_208517883
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Elan het volgende:

[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.
Breitling - Instruments for Professionals
  vrijdag 24 maart 2023 @ 14:50:48 #145
125915 Dribbel_
Who Needs Guitars Anyway?
pi_208517953
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Rene het volgende:

[..]
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur :) !
Toevallig ervaring mee ? :+

Staat wel nog op de lijst ok uit te zoeken hoe alles qua belasting gaat werken met vastgoed in het buitenland.
pi_208518042
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:38 schreef Elan het volgende:

[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.

Wat vind je van de oorlog? Goed voor jouw bitcoinwaarde?

[ Bericht 1% gewijzigd door athlonkmf op 24-03-2023 15:16:21 ]
pi_208518219
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:36 schreef Elan het volgende:

[..]
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.

De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt :)
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.

De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.

Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
pi_208518345
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 14:42 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
blablablabla
pi_208518389
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 15:14 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.

De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.

Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
Weet niet of je het bankennieuws een beetje volgt maar banken raken in paniek en omdat ze meer hypotheken willen verstrekken om liquiditeit te creëren. Zo verlagen ze hun rente met bijna historische percentages. Hardste daling sinds 2005 zag ik vandaag ergens voorbij komen.
blablablabla
pi_208518394
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 maart 2023 15:27 schreef Elan het volgende:

[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Nou, wat fijn voor jou zeg. Dan had je net zo goed in 2021 een huis kunnen kopen. Toen waren ze ook 25% goedkoper.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')