WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:15 schreef athlonkmf het volgende:
[..]
op het moment dat je 90k in 1 klap uitgeeft om af te lossen, heb je vast nog wel een paar k-tjes over om toch een bepaalde liquideit te waarborgen. De UWV had nog een paar maanden langer mijn oude salaris uitbetaald. Daar had ik maar een vakantie of twee mee gekocht. Terwijl mijn ex-collega aan het paniekeren waren of ze hun hypotheek, creche, stroomkosten nog konden betalen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 14:17 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94. Wel een bedragje dat ik liever besteed aan wat ik leuk vind dan dat ik het de bank wil schenken.
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.quote:
[..]
Dat kan, maar dan nog heb ik liever liquiditeit, ook al kost mij dit geld (=rente)
Oh vast ieder zijn ding.quote:
[..]
Dat kan, iedereen heeft een andere situatie en ook zijn eigen keuze. Mijn vrouw werkt nog parttime en wilt daar niet mee stoppen, dus er is nog inkomen. Verschil is dat die inkomen nu wel volledig vrij te besteden is.
Ik zelf heb gewoon uitgerekend wat dit vervroegd aflossen mij had bespaard tenn opzichte van de annuiteitenlineaire hypotheek zelf te laten werken. Verschil in aflosbedrag: ¤ 37.573,42. en totaal betaalde rente is slechts ¤ 10.219,94
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat kan ook.quote:
[..]
Dat ligt er nogal aan hoeveel K er nog over is, het kan best zijn dat het nooit zeer gaat doen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
dat klopt, aanbiedingen genoeg. Hoewel ik de afgelopen jaar wel minder vertrouwen hebt in mijn kennis, aangezien ik zoveel nieuwe dingen heb bijgeleerd die ik al een tijdje wilde leren (machine learning en zo. )quote:
[..]
Plus dat je met jouw achtergrond sowieso zo weer aan het werk bent als je daar behoefte of noodzaak aan hebt.
Ik vond dat wel een mooie min/of/meer passieve inkomstenbron toen ik op vakantie een laundromat gebruikte. Grootste kostenpost is energie (wat nu dus wel een groot probleem is) en onderhoud (ik was zelfs van plan om een korte witgoedmonteursopleiding te doen om dat zelf te kunnen doen)quote:Maar een wasserette beginnen is ook een baan natuurlijk, hoewel "mijn wasmachine was kapot en ik moest een nieuwe kopen" waarschijnlijk het minst voorkomende argument van wasserette-eigenaren is op de vraag waarom ze een wasserette begonnen zijn
mijn rendement is ook hoger dan de rente, maar voor de zen is een schuldenvrij leven toch wel lekker. Ik loste hiervoor ook al jaarlijks mijn max aflosbare bedrag af met de dividend die ik kreeg. Die 90k heb ik na een jaartje ook wel bij elkaar gerendeerd + binnen met het inkomen van vrouwquote:
[..]
Oh vast ieder zijn ding.
Mij leverde het geld op omdat mijn investeringen beter rendeerde dan de rente. Daarnaast kan ik die investering direct verkopen zodat ik direct weer meer liquiditeit heb in tegenstelling tot bakstenen.
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.quote:
[..]
Je mist nog wat basisfactoren in de wet van vraag en aanbod.
Wordt het aanbod groter?
Wordt de vraag kleiner?
Zolang het aanbod kleiner dan de vraag is zal de prijs voornamelijk afhankelijk zijn van het te besteden vermogen. En dat is de eigenlijke oorzaak van de prijsdaling. Niet dat er een overschot is ontstaan
De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt
blablablabla
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.quote:
[..]
Ben je ook zo eentje die had gejuicht toen je hoorde dat miljoenen pensionado's dreigden te stikken door een of ander virus?
blablablabla
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuurquote:
Ik twijfel ook een beetje wat te doen. Heb nog een klein stukje hypotheek open staan (55k, 215,- pm, 1,5% rente lange looptijd).
Het idee is nu ieder jaar zo'n 10k aflossen en met normaal aflossen is het over 5 jaar dan wel afgelost.
Met de lage rente zou er normaal meer rendement te halen zijn. Op het moment heb ik geen aandelen maar wel verhuurd vastgoed (hypotheek vrij). Op het moment vertrouw ik de beurzen niet helemaal om in te stappen, het lijkt allemaal nogal wat oververhit en met de nieuwe box 3 regels wil ik niet nog meer in vastgoed zitten dan ik nu zit.
Dusss of gewoon lekker verder extra aflossen of op zoek naar andere investeringsmogelijkheden.
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Misschien stoppen de teringdebielen dan een keer met VVD stemmen, komt er vanzelf een socialer beleid. 10% sociale huur is alsnog veel te weinig .quote:
[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
blablablabla
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.quote:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Breitling - Instruments for Professionals
Toevallig ervaring mee ?quote:
[..]
Ik denk aan een vakantiehuisje voor de verhuur
Staat wel nog op de lijst ok uit te zoeken hoe alles qua belasting gaat werken met vastgoed in het buitenland.
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.quote:
[..]
Gefrustreerde vastgoedinvesteerder gespot.
Wat vind je van de oorlog? Goed voor jouw bitcoinwaarde?
[ Bericht 1% gewijzigd door athlonkmf op 24-03-2023 15:16:21 ]
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.quote:
[..]
Waarom dalen de prijzen nu al dan? Vraag blijft onevenredig groot, -10% is hier geen uitzondering, en dan woon ik in een gunstige regio.
De CAO lonen stijgen nagenoeg overal, dus als koper is het een (h)eerlijke markt
De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.
Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
Lach me rot.quote:
[..]
Ah, dus het is puur omdat je dan een soort van genoegdoening krijgt? So noted.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
blablablabla
Weet niet of je het bankennieuws een beetje volgt maar banken raken in paniek en omdat ze meer hypotheken willen verstrekken om liquiditeit te creëren. Zo verlagen ze hun rente met bijna historische percentages. Hardste daling sinds 2005 zag ik vandaag ergens voorbij komen.quote:
[..]
Omdat het bedrag wat mensen aan een huis kunnen uitgeven als gevolg van gestegen rente de afgelopen anderhalf jaar aardig is gekrompen.
De woonlastenquote bepaalt dat je met hetzelfde inkomen nu pakweg 12% minder kunt lenen dan toen de rente nog onder de 1,5% lag.
CAO lonen zijn gemiddeld misschien 4-5% gestegen dus een prijsdaling van 7-8% is héél goed verklaarbaar.
Tel daarbij de factor 'er snel vanaf moeten (of willen)' in sommige gevallen en de 10% is niet onverklaarbaar. Elke maand driedubbele lasten (hypotheek oude woning, hypotheek nieuwe woning en overbruggingskrediet) loopt aardig in de papieren en elke procent verdere prijsdaling kost ook 4k op een doorsnee woning.
Reden genoeg dus om een woning nu 'scherp' te prijzen als je al een ander huis gekocht hebt en de overdracht daarvan al is geweest (of heel snel nadert).
blablablabla
Nou, wat fijn voor jou zeg. Dan had je net zo goed in 2021 een huis kunnen kopen. Toen waren ze ook 25% goedkoper.quote:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Ja, en?quote:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Breitling - Instruments for Professionals
Moet ik als gefrustreerde huizenzoeker nu medelijden krijgen?quote:
[..]
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.
Wat vind je van de oorlog? Goed voor jouw bitcoinwaarde?
Vertel eens, hoeveel overwaarde heb je de afgelopen 5 jaar opgebouwd?
blablablabla
Waarom denk je dat eigenaren hun huis willen verkopen als de prijs te laag wordt in hun ogen? Sinds de vorige huiznencrisis zijn de hypotheken al aangepast dat het niet snel onder water komt te staan.quote:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Omdat kopen ook weer interessant is? Heb ook een koopwoning, maar de afgelopen jaren was het gewoon niet te doen om hier iets te kopen.quote:
[..]
Waarom denk je dat eigenaren hun huis willen verkopen als de prijs te laag wordt in hun ogen? Sinds de vorige huiznencrisis zijn de hypotheken al aangepast dat het niet snel onder water komt te staan.
Aangezien mijn woning relatief goedkoop is heb ik dus baat bij waardedalingen.
Waarmee ik niet een ander financieel onheil gun, maar zoals je terecht op merkt zal dat wel meevallen aangezien er nog amper huizen onder water staan door de absurde prijsstijgingen van de afgelopen jaren .
blablablabla
volgens de woz-waarde zal dat 25% zijn, maar dat zijn mijn aandelen met 40% in "waarde zijn gestegen". zolang je niks verkoopt blijft het een virtueel getalletje, of het nou groen of rood is. Maar ik kan je vertellen dat ik in ieder geval niet gedwonge hoeft te verkopen. ook niet toen ik een hypotheek had, dus ik zal ook zeker niet "met korting" verkopen.quote:
[..]
Moet ik als gefrustreerde huizenzoeker nu medelijden krijgen?
Vertel eens, hoeveel overwaarde heb je de afgelopen 5 jaar opgebouwd?
@CoolGuy jij vond dat mensen die niet konden verduurzamen maar moesten bloeden. Dus lekker voor je dat alles nu daalt.
Woningen goedkoper energie goedkoper genot.
Woningen goedkoper energie goedkoper genot.
blablablabla
Begrijpelijk hoor. Maar stel je verkoopt nu kan je wellicht wel een woning terugkopen die tot vorig jaar onbereikbaar was. Voor doorstromers die langer dan 3 jaar in hun woning zitten of starters breken gouden tijden aan. Die hoeven niks met verlies te verkopen.quote:
[..]
volgens de woz-waarde zal dat 25% zijn, maar dat zijn mijn aandelen met 40% in "waarde zijn gestegen". zolang je niks verkoopt blijft het een virtueel getalletje, of het nou groen of rood is. Maar ik kan je vertellen dat ik in ieder geval niet gedwonge hoeft te verkopen. ook niet toen ik een hypotheek had, dus ik zal ook zeker niet "met korting" verkopen.
blablablabla
De markt was de afgelopen 2 jaar toch compleet vastgelopen. Amper transacties en amper aanbod. Dus veel slechter kan het niet worden.
blablablabla
Als de markt instort koop ik wel een woning voor mijn kinderen. Voor als ze ooit willen studeren (zitten op de basisschool nu)quote:
[..]
Begrijpelijk hoor. Maar stel je verkoopt nu kan je wellicht wel een woning terugkopen die tot vorig jaar onbereikbaar was. Voor doorstromers die langer dan 3 jaar in hun woning zitten of starters breken gouden tijden aan. Die hoeven niks met verlies te verkopen.
Tegen die tijd kijk ik wel of de regels nog rendabel zijn.
Instorten zal ook wel meevallen, er blijft schaarste. Maar het is wel fijn dat een groep die jarenlang totaal kansloos was op de markt nu wellicht een keer zijn slag kan slaan.quote:
[..]
Als de markt instort koop ik wel een woning voor mijn kinderen. Voor als ze ooit willen studeren (zitten op de basisschool nu)
Tegen die tijd kijk ik wel of de regels nog rendabel zijn.
blablablabla
Het zal mij een zorg zijn of jij 100.000 euro meer moet betalen, of minder, IK slaap daar persoonlijk niet minder om want ik heb mijn huis al. Ik kon en kan het betalen, en of mijn buurman voor datzelfde huis 100.000 euro meer of minder dan ik moet betalen, what do I care? Ik word niet blij van mensen die moeten bloeden, het interesseert me linksom of rechtsom niet.quote:
@:Coolguy jij vond dat mensen die niet konden verduurzamen maar moesten bloeden. Dus lekker voor je dat alles nu daalt.
Woningen goedkoper energie goedkoper genot.
JIJ vind het lekker als andere mensen pech hebben, ik geniet niet van andere mensen die pech hebben, dat is wel een verschil.
Goedkope energie? Ik betaal 10 euro per maand en ik krijg 700 euro per jaar terug, hoeveel goedkoper moet het nog worden dan voor mij? Als dat straks voor jou ook geldt, oke, als dat straks niet voor jou geldt, ook oke.
Het maakt mij niet uit of alles daalt of alles omhoog gaat, ik woon. Als jantje van op de hoek een villa kan betalen, helemaal top, als jantje van op de hoek nog geen doorwaaiwoninkje kan betalen, jammer dan, maar ik sta niet te dansen omdat hij dat niet kan of omdat hij het wel kan.
Breitling - Instruments for Professionals
Natuurlijk interesseert het je welquote:
[..]
Het zal mij een zorg zijn of jij 100.000 euro meer moet betalen, of minder, IK slaap daar persoonlijk niet minder om want ik heb mijn huis al. Ik kon en kan het betalen, en of mijn buurman voor datzelfde huis 100.000 euro meer of minder dan ik moet betalen, what do I care? Ik word niet blij van mensen die moeten bloeden, het interesseert me linksom of rechtsom niet.
JIJ vind het lekker als andere mensen pech hebben, ik geniet niet van andere mensen die pech hebben, dat is wel een verschil.
Goedkope energie? Ik betaal 10 euro per maand en ik krijg 700 euro per jaar terug, hoeveel goedkoper moet het nog worden dan voor mij? Als dat straks voor jou ook geldt, oke, als dat straks niet voor jou geldt, ook oke.
Het maakt mij niet uit of alles daalt of alles omhoog gaat, ik woon. Als jantje van op de hoek een villa kan betalen, helemaal top, als jantje van op de hoek nog geen doorwaaiwoninkje kan betalen, jammer dan, maar ik sta niet te dansen omdat hij dat niet kan of omdat hij het wel kan.
Ben onze discussie in het energietopic niet vergeten grote vriend.
Zeker geen actieve herinnering meer aan nu nadat al je voorspellingen bij het grofvuil kunnen. Mensen die niet konden investeren omdat ze dat niet konden betalen of daar de mogelijkheid niet toe hadden moesten maar gewoon verhuizen toch?
Gaan we regelen
blablablabla
Dan koop ik een van de krotten die nu verhuurd wordenquote:
[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zodra ik mijn rijbewijs heb denk ik er overigens over om nomadisch te gaan wonen, in een camper dus , in combinatie met een thuiswerk baan.
Als ik dan pak em beet 700 euro per maand bespaar aan huur kan ik snel die camper terugverdienen. Dan nog een jaartje of zo en dan misschien iets kopen.
Ik zal er helaas qua inkomen op achteruit gaan . Ik zit nu rond de 55k bruto per jaar ongeveer en ik kan geen baan vinden met hetzelfde inkomen vanwege de crisis. Zal niet meer worden dan 35k per jaar. Dus met een hypotheek kan ik niet meer kopen helaas.
Als ik dan pak em beet 700 euro per maand bespaar aan huur kan ik snel die camper terugverdienen. Dan nog een jaartje of zo en dan misschien iets kopen.
Ik zal er helaas qua inkomen op achteruit gaan . Ik zit nu rond de 55k bruto per jaar ongeveer en ik kan geen baan vinden met hetzelfde inkomen vanwege de crisis. Zal niet meer worden dan 35k per jaar. Dus met een hypotheek kan ik niet meer kopen helaas.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
