WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.quote:Op maandag 20 maart 2023 22:58 schreef bananen-plukker het volgende:
[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste isquote:
[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
Hoeft idd niet meer de eerste woning te zijn:quote:
[..]
Tot 35 jaar aldus makelaar. En die geeft aan het gepolst te hebben bij een samenwerkend hypotheekadviseur.
https://www.rijksoverheid(...)verdrachtsbelasting#
Dat maakt niet uit, het gaat er om dat je niet eerder gebruik hebt gemaakt van de vrijstelling.quote:
[..]
Vrijstelling geldt alleen voor 1e woning die je koopt
Edit: spuitelf
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 20-03-2023 23:14:12 ]
Ik eigenlijk alles wat we over houden, zonder al te veel op de kleintjes te letten. Geinspireerd door het boek "hypotheekvrij", maar dan iets minder streng.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
In de praktijk zo'n 10/15k per jaar extra
Reden is voornamelijk, lagere maandlasten, en anders gaat het geld toch op aan random troep, zeker nu de spaarrente laag ligt.
Mijn vorige woning had ik 4,8% rente, en dan moet je toch wel redelijk beleggen wil je daar boven komen, en dit is gewoon 100% risicovrij, nieuwe woning onder de 1% rente, maar daar ga ik ook extra aflossen, voornamelijk omdat hij nog maar 8 jaar rentevast is zodra we er in komen, en 350k met 5% is toch een stuk minder leuk, dus kijken of we hem in die 8 jaar richting een ton kunnen trekken.
[ Bericht 23% gewijzigd door oinkoink12 op 21-03-2023 00:25:07 ]
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Klopt. Die regeling heb ik nog niet gebruiktquote:
[..]
De vrijstelling is een keer van toepassing. Ongeacht of het de eerste is
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nice!quote:
Huis 1 (2013-2020): gekocht voor ¤ 325.000, voor ¤ 30.000 duurzame aanpassingen gedaan, ¤ 315.000 hypotheek, verkocht voor ¤ 495.000, hypotheek was toen nog ¤ 245.000.
Huis 2 (2020-heden): laten bouwen voor ¤ 765.432, hypotheek van ¤ 507.000, huidige hypotheekschuld ¤ 474.400 en volgende maand weer ruim ¤ 1.100 minder.
Wij stortten maandelijks een vast bedrag in diverse spaarpotten (bijv. vakantie en auto). Wat overbleef verdeelden we over drie spaarpotten: investeringen in het huis, extra aflossingen op de hypotheek en aankopen van cryptovaluta (aankopen doen we veelal bij lage koersen).quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Inmiddels hebben we onze strategie gewijzigd en lossen we niet meer extra af. We vrezen namelijk dat het overheidsbeleid gaat veranderen waardoor het niet gunstig is om een afgeloste hypotheek te hebben. En dat extra aflossen deden we eigenlijk alleen voor risicospreiding en niet voor maximaal rendement.
Nu verdelen we wat we maandelijks overhouden dus alleen over investeringen in het huis en het aankopen van cryptovaluta. De risicospreiding is dan ook wat minder noodzakelijk geworden omdat we een lagere hypotheek hebben, een flinke overwaarde op het huis (mede door de investeringen die we al hebben gedaan) en lagere maandlasten (ook door de huisinvesteringen).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wij lossen versneld af. De logica zit 'm vooral in in feit dat we graag lage kosten hebben. Rendement-technisch gezien is het niet de beste keuze, maar als één van ons nu weg zou vallen qua inkomen kunnen we gewoon hier blijven wonen. Verder wordt bij ons de rente over twee jaar herzien, dan loopt de 10 jaar vaste rente af. Aangezien die inmiddels toch richting de 5% gaat en ik niet verwacht dat die heel snel gaat dalen gezien de inflatie vinden we het wel lekker als dat niet al te hard drukt op onze lasten.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Over 6-7 jaar hopen we alles afgelost te hebben, dan hebben we in 1 klap de hypotheek en mijn studieschuld (die los ik uiteraard niet versneld af) afgelost. Mochten we dan ooit gaan besluiten om minder te gaan werken dan is dat prima te doen.
Bij het vorige huis hebben we wel versneld afgelost, weg met die hypotheek. Elke meevaller werd direct naar Florius overgemaakt. Nu hebben we zo’n lage rente dat we niet meer extra aflossen maar het gewoon in spaardeposito’s wegzetten omdat dat meer oplevert. Beleggen is niet ons ding, maar ook met die spaardeposito’s halen we een beetje rendement. En dan zien we wel wat we doen als de rente herzien wordt over 7,5 jaar.
Als straks het oude huis verkocht is dan gaan we kijken hoeveel zonnepanelen we hier extra neer kunnen laten leggen, verder valt er weinig te verduurzamen aan een nieuwbouwhuis dat net opgeleverd is.
Als straks het oude huis verkocht is dan gaan we kijken hoeveel zonnepanelen we hier extra neer kunnen laten leggen, verder valt er weinig te verduurzamen aan een nieuwbouwhuis dat net opgeleverd is.
https://www.nu.nl/economi(...)met-jaar-eerder.html
Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
Ik heb je lief mijn hele leven
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In het AD ookquote:
https://www.nu.nl/economi(...)met-jaar-eerder.html
Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds 2014 in vergelijking met jaar eerder
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Dum de dum
Misschien verdient dit zijn eigen topic, maar toch even hier.
Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen
Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.
Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?
Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen
Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.
Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?
Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Apeldoorn 't Loo is waar ik te vinden ben.
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
Wat wil je dan horen? Dat huizen nog steeds duurder zijn dan 10 jaar terug?quote:
[..]
In het AD ook
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.quote:
Misschien verdient dit zijn eigen topic, maar toch even hier.
Ik wil een bod doen op een huis. Ik wil een stuk onderbieden. De vraagprijs ligt boven de WOZ en zelfs die is al flink gestegen maar nog niet zo hoog als de vraagprijs. Ik kan ook de vraagprijs niet bieden omdat ik daar geen hypotheek van kan krijgen
Doe ik er goed aan om een bedrag te bieden met of zonder Financieel voorbehoud. Als ze mijn bod accepteren weet ik 99,99 procent zeker dat ik het huis kan kopen, icm een starterslening, eigen inleg. Als ik met Financieel voorbehoud doe moet ik opgeven tijdens het bieden waar ik een hypotheek voor krijg. Dat is een goed stuk onder wat ik wil bieden.
Is dat handig om te openbare aan de verkopende partij?
Voorbeeld.
Vraagprijs 200.000
ik bied 175.000
ik krijg 145.000 hypotheek
met eigen inleg en starterslening kom ik 185.000
(prijzen zijn net zelf bedacht)
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Meningen verschillen.quote:
[..]
Dit is een nobrainer, altijd met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring tot 5000 euro.
Maar in dit geval zou ik zeker een voorbehoud opnemen.
zeker. Ik laat de beslissing of ik 10% van de koopsom moet betalen niet over aan een onbekende instantie met wie ik geen persoonlijke banden heb en die niks ervan merken als ik dat moet betalen.quote:
[..]
Meningen verschillen.
Maar in dit geval zou ik zeker een voorbehoud opnemen.
Maar ieder zijn ding, sommige houden ervan om onder een guilotine te liggen waarbij een onbekende instantie het touw vasthoudt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als je er zeker van was dat je de vraagprijs zou kunnen betalen, was het wat anders maar nu je weet dat je de vraagprijs niet kunt betalen en je denkt dat je voldoende kunt lenen kun je het risico niet nemen het op de financiering te laten stuklopen.
Jullie zijn geweldig! Dank voor je adviezen 
Apeldoorn 't Loo is waar ik te vinden ben.
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
"Ambassadeur van de stad Apeldoorn, namens Isis20."
Ben er, hier in Helmond, weleens binnen geweest. Leuk voor een alleenstaande die van 'lekker anders' houdt, maar echt zo onpraktisch.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)400046-overblaak-88/
Kubuswoning in de verkoop in R'dam
Lijkt me bijzonder onpraktisch, qua muren maar ook qua wonen
Wij lossen een beetje extra af elke maand, maar onze rente is tot dec.2030 nog zo laag dat we nu liever extra hard sparen voor verbouwen/verbeteren/verduurzamen.
Het plan is om hier voor altijd te blijven, dus dat kan wel uit.
Het plan is om hier voor altijd te blijven, dus dat kan wel uit.
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?quote:
[..]
In het AD ook
https://www.ad.nl/economi(...)negen-jaar~a12eb0de/
Eigenlijk best sneu dat dit zo gebracht wordt.
Met de CBS cijfers van jan/feb, verandering tov het voorgaande jaar
2014 +0.9%
2015 +2.8%
2016 +5%
2017 +7.6%
2018 +9.5%
2019 +7.5%
2020 + 6.6%
2021 + 10.4%
2022 + 20.2% !
2023 -0.8%
Als je in 2014 op 100.000 begon ging je 2023 in met 195.000 en een beetje in, en is dat nu dus 193.000 en een beetje waard ^^
idd een daling
Hypotheekrente ging van 2022 rond de 1% naar 2023 rond de 4%, dus die daling hebben kopers geen reet aan.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Weet je wel hoeveel de huizenprijzen moeten dalen om met een hypotheekrente van 4,5% dezelfde lasten te hebben als met een hypotheekrente van 1,5%?quote:Op donderdag 23 maart 2023 12:48 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Waarom dan, de huizenprijzen dalen toch ook gewoon echt?
Dan moeten ze echt enorm dalen, en dat doen ze vooralsnog niet.
