WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
2022Q1
2022Q3
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
2022Q1
2022Q3
Historisch lage rente:
2021:
2022Q2:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Net als de vorige discussie, het lijkt mij dat je weinig zinnigs over kan zeggen als je niet van de hoed en de rand weet.quote:Op donderdag 16 maart 2023 19:27 schreef blomke het volgende:
Sprak vandaag mijn fijne collega, heeft een ander huis gekocht en z'n huidige woning met een ton overwaarde en lage rente-hypotheek (paar jaar geleden vastgezet) staat te koop.
Zowel hypotheekadviseur als bank doen er alles aan om ertoe over te halen om z'n bestaande hypotheek af te lossen voor een nieuwe, hogere hypotheek. Beste collega wil gewoon bestaande hypotheek meenemen; nou doen ze er alles aan om het overbruggingskrediet tegen te gaan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ons huis staat nu in de verkoop, belangstelling is groot, maar dat was ook de gedachte van de makelaar achter de vraagprijs. Heb me ook aangemeld voor de statistieken van funda, het wordt veel bekeken, maar verder heb ik geen idee wat die statistieken zeggen
Het "aantal keren bewaard" is ook indicatief.quote:Op donderdag 16 maart 2023 19:42 schreef Doedezemaar het volgende:
Ons huis staat nu in de verkoop, belangstelling is groot, maar dat was ook de gedachte van de makelaar achter de vraagprijs. Heb me ook aangemeld voor de statistieken van funda, het wordt veel bekeken, maar verder heb ik geen idee wat die statistieken zeggen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het aantal keer bekeken komt in elk geval niet overeen.quote:
[..]
Het "aantal keren bewaard" is ook indicatief.
Gisteren stond er ‘ten opzichte van de concurrentie presteert jouw huis minder goed, bekijk onze tips’ en vandaag ‘ten opzichte van de concurrentie presteert jouw huis beter’. Wat een nonsens
Waarom zou dat niet kunnen?quote:
[..]
Het aantal keer bekeken komt in elk geval niet overeen.
Gisteren stond er ‘ten opzichte van de concurrentie presteert jouw huis minder goed, bekijk onze tips’ en vandaag ‘ten opzichte van de concurrentie presteert jouw huis beter’. Wat een nonsens
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik heb geen idee wat ‘minder goed’ of ‘beter’ presteren betekent in die context, ik zie bij gisteren conversie van 12% en vandaag 8%. Het zal allemaal wel, ik hoop dat er een mooi bod komt.quote:
Komt er. Ik zie weer enorm hoge vraagprijzen (ook bij "onder voorbehoud verkocht"), vooral in de Randstad. Nieuwbouwplannen krijgen een hoog fabeltjeskrant gehalte en de bevolking blijft maar groeien.quote:
IHet zal allemaal wel, ik hoop dat er een mooi bod komt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Valt mij juist op dat de vraagprijzen ton(nen) lager zijn dan vorig jaar, in de randstad.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
Ach, anekdotisch bewijs. Hier gaan de woningen alweer boven de vraagprijs weg (midden in groene hart), huizen komen met “verkocht” status op funda terecht etc etc.quote:
Valt mij juist op dat de vraagprijzen ton(nen) lager zijn dan vorig jaar, in de randstad.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
De waarheid zal wel in het midden liggen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Huis 1
Aankoopprijs 215k
Hypotheek 175k
Verkoopprijs 325k (3 jaar later)
Huis 2
Aankoopprijs 500k
Hypotheek 350k
Verkoopprijs 775k (3 jaar later)
Huis 3
Aankoopprijs 475k
Hypotheek 200k (box 3 aflossingsvrij, teveel overwaarde)
Volgens mij heb ik het nog best goed gedaan, maar ook wel de goede tijden meegemaakt. Bij huis 2 ook veel geklust dus ook wat geld ingestopt (maar rond de 50k ofzo). Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
Aankoopprijs 215k
Hypotheek 175k
Verkoopprijs 325k (3 jaar later)
Huis 2
Aankoopprijs 500k
Hypotheek 350k
Verkoopprijs 775k (3 jaar later)
Huis 3
Aankoopprijs 475k
Hypotheek 200k (box 3 aflossingsvrij, teveel overwaarde)
Volgens mij heb ik het nog best goed gedaan, maar ook wel de goede tijden meegemaakt. Bij huis 2 ook veel geklust dus ook wat geld ingestopt (maar rond de 50k ofzo). Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
Facts don't care about your feelings
Je hebt nu 3 huizen? Of is dit het verloop geweest?quote:
Huis 1
Aankoopprijs 215k
Hypotheek 175k
Verkoopprijs 325k (3 jaar later)
Huis 2
Aankoopprijs 500k
Hypotheek 350k
Verkoopprijs 775k (3 jaar later)
Huis 3
Aankoopprijs 475k
Hypotheek 200k (box 3 aflossingsvrij, teveel overwaarde)
Volgens mij heb ik het nog best goed gedaan, maar ook wel de goede tijden meegemaakt. Bij huis 2 ook veel geklust dus ook wat geld ingestopt (maar rond de 50k ofzo). Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik mag hopen dat de genoemde verkoopprijzen op een verloop duidenquote:
[..]
Je hebt nu 3 huizen? Of is dit het verloop geweest?
Tenzij hij ze aan zijn eigen bedrijf verkocht heeft dan is het een soort en/en
quote:
[..]
Ik mag hopen dat de genoemde verkoopprijzen op een verloop duiden
Tenzij hij ze aan zijn eigen bedrijf verkocht heeft dan is het een soort en/en
Het is nog vroeg
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Verloop uiteraard haha, zo succesvol ben ik ook weer nietquote:
[..]
Je hebt nu 3 huizen? Of is dit het verloop geweest?
2015-2018-2021 zoiets was het.
Facts don't care about your feelings
Hier in de gasloze wijk rondom Den Haag dus echt niet. De vraagprijzen zijn niet verlaagd maar snel weg is het absoluut niet. Men doet weer mee aan de open huizen dag etc.quote:
[..]
Ach, anekdotisch bewijs. Hier gaan de woningen alweer boven de vraagprijs weg (midden in groene hart), huizen komen met “verkocht” status op funda terecht etc etc.
De waarheid zal wel in het midden liggen.
Dus blijkbaar verschilt het momenteel enorm per regio.
Ik heb je lief mijn hele leven
Altijd leuk om terug te kijken.quote:
Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gasloos...quote:
Hier in de gasloze wijk rondom Den Haag dus echt niet.
...mag je ook niet flatuleren??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb ongeveer in dezelfde periode 3x gekocht/ verkocht, uiteindelijk de overwaarde wel grotendeels in een nieuwe woning gestokenquote:
Huis 1
Aankoopprijs 215k
Hypotheek 175k
Verkoopprijs 325k (3 jaar later)
Huis 2
Aankoopprijs 500k
Hypotheek 350k
Verkoopprijs 775k (3 jaar later)
Huis 3
Aankoopprijs 475k
Hypotheek 200k (box 3 aflossingsvrij, teveel overwaarde)
Volgens mij heb ik het nog best goed gedaan, maar ook wel de goede tijden meegemaakt. Bij huis 2 ook veel geklust dus ook wat geld ingestopt (maar rond de 50k ofzo). Ik had mijn huidige huis (dat is het voordeel van goedkoper gaan wonen) af kunnen tikken maar kon lenen tegen 1,09%, precies op het laagste punt ooit denk ik, dus dat heb ik gewoon gedaan. Kan wel meer rendement halen dan dat. En als ik nu nog goedkoper moet gaat wonen (maandlasten zijn al vrij laag dus lijkt me sterk) dan weet je dat het gewoon kan. M'n huidige huis gaat wel richting de 600k nu denk ik. Ik koop altijd huizen die een beetje verouderd zijn (niet verpauperd) zodat je wat te doen hebt
. Staat nog een 10% apart. Onze huidige hypotheek is ongeveer gelijk aan de waarde van 2013, alleen staat onze rente op 1-1,5% ipv 5%.
Maakt dus allemaal weinig uit die overwaarde, tenzij je kleiner bent gaan wonen zoals jij
[ Bericht 3% gewijzigd door Sport_Life op 19-03-2023 13:34:58 ]
Bij mij is het verloop iets minder snel.
Gekocht 2011 voor 235, verkocht afgelopen november voor 405, vrij weinig aan gedaan behalve likje verf en laminaatje hier en daar.
2021 nieuwbouw gekocht voor 570, inc alles +- 750 en nu een hypotheek van +- 350k op 0,94%,
Gekocht 2011 voor 235, verkocht afgelopen november voor 405, vrij weinig aan gedaan behalve likje verf en laminaatje hier en daar.
2021 nieuwbouw gekocht voor 570, inc alles +- 750 en nu een hypotheek van +- 350k op 0,94%,
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
hier bleef de gemiddelde koopprijs een beetje gelijk het afgelopen half jaar. De verkooptijd is ligt gestegen maar niet noemenswaardig.quote:
Valt mij juist op dat de vraagprijzen ton(nen) lager zijn dan vorig jaar, in de randstad.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja oke, technisch gezien zou het kunnen dat je telkens verhuist tegen break-even, omdat je eigen woningwaarde stijgt maar de vergelijkbare woningen ook. Dan heb ik misschien mazzel gehad en best wat winst heb gepakt op huis 2 vanwege het renoveren e.d. Daarnaast los je natuurlijk je hypotheek telkens af dus het lijkt een soort van winst maar dat is het natuurlijk niet echt.quote:
[..]
Ik heb ongeveer in dezelfde periode 3x gekocht/ verkocht, uiteindelijk de overwaarde wel grotendeels in een nieuwe woning gestoken
Onze huidige hypotheek is ongeveer gelijk aan de waarde van 2013, alleen staat onze rente op 1-1,5% ipv 5%.
Maakt dus allemaal weinig uit die overwaarde, tenzij je kleiner bent gaan wonen zoals jij
Maar goed, alles beter dan als je nu pas begint met kopen van je eerste huis... en hoge huizenprijzen en hoge rente. Kans dat je daar nog winst op gaat maken lijkt me klein, maar wie weet.
Facts don't care about your feelings
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.quote:
Maar goed, alles beter dan als je nu pas begint met kopen van je eerste huis... en hoge huizenprijzen en hoge rente. Kans dat je daar nog winst op gaat maken lijkt me klein, maar wie weet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
4real?quote:
[..]
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.
De rente gaat weer dalen ja? Vooralsnog blijft de inflatie gewoon hoog, ik schat de kans hoger in dat er nog een paar procent bovenop gaat komen.quote:
[..]
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.
Kameraad van mij heeft afgelopen week een pas gerenoveerd appartement in Den Haag gekocht, heeft hij een ton minder voor betaald dan de buren die een jaar geleden hebben gekocht. N=1 natuurlijk, maar ik vond het wel opvallend.quote:
Valt mij juist op dat de vraagprijzen ton(nen) lager zijn dan vorig jaar, in de randstad.
Simpel voorbeeld in 2022 een 2 kapper verkocht voor 810k (vp 750), staat nu een identieke te koop voor 710k en die heeft een open huis dus zal niet weg gaan boven de vp.
Maar hoeveel meer betaald hij in hypotheek-rente?quote:
[..]
Kameraad van mij heeft afgelopen week een pas gerenoveerd appartement in Den Haag gekocht, heeft hij een ton minder voor betaald dan de buren die een jaar geleden hebben gekocht. N=1 natuurlijk, maar ik vond het wel opvallend.
Huis van de oude buurman is in prijs verlaagd. Nieuwbouw, in m5ei ingetrokken maar kon toch niet meer alleen wonen. Gekocht voor ~635. Kwam te koop in augustus voor 635, was in een week verkocht, maar kopers kregen hypotheek niet rond (thanks Truss!). Sindsdien is de verkoop nog 3 of 4 keer misgegaan. In oktober verlaagd naar 620, nu naar 600. Ze hebben nu wel gelukkig de foto's van de troep in zijn keuken van rightmove (Englese Funda) afgehaald.
Denk je?quote:
[..]
De rente gaat weer dalen, dus nu kopen met variabele rente en over een paar jaar vastzetten.
Zal me niks verbazen dat het richting de 8% gaat en vele jaren tussen de 5 en 7 % blijft hangen (gezonde marktrente)
Interessant he ?
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Ik kan geen hypotheek krijgen anders zou ik deze wel versneld aflossenquote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.
We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.
We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ja wisten we alquote:
[..]
Ik kan geen hypotheek krijgen anders zou ik deze wel versneld aflossen
Facts don't care about your feelings
Ik los extra af. Irrationeel, want ik weet dat ik meer haal uit aandelen of (verdere) verduurzaming van mijn huis.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Het idee dat ik een schuld heb vind ik akelig.
Ieder jaar los ik ongeveer een jaar extra af.
In 2024 loopt mijn rentevaste periode af dus ik weet iig zeker dat ik niet mijn huidige 3.65% rente ga betalen.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
In principe ben ik van het extra aflossen, maar dit jaar kan dat door andere kosten in ieder geval niet, volgend jaar hopelijk wel weer, maar gezien een deposito (bij onze hypotheekbank) voor 2 jaar nu meer rente oplevert dan we aan hypotheekrente betalen was ik voorlopig van plan de geplande jaarlijkse extra aflossing in een deposito te storten, als de rente dan met een paar jaar nog wat oploopt een wat langere deposito.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Tot maximaal het moment dat de hypotheekrente herzien wordt (2040).
Als je spaargeld hebt waar je niets mee doet en geen rendement op haalt (behalve nu misschien wat spaarrente @ 1,5%) of een lager rendement dan je hypotheekrente is dan zou je versneld kunnen aflossen. Ik zou eerst dat geld in investeren in verduurzamen van de woning, daar haal je meestal wel een beter rendement op, tenzij je hele hoge hyp.rente betaalt.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Facts don't care about your feelings
Wij doen dat. Men zegt dat het minder oplevert dan beleggen en investeren. Vermoedelijk klopt dat ook, maar ik heb wat slechte ervaringen en de zekerheid van lagere vaste lasten geeft ons veel rust. Kunnen we later minder werken, meer reizen, kinderen studeren of een mix hiervan.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Mijn doel is om de hypotheek in 15 jaar ipv 30 jaar volledig af te lossen.
We lossen extra af wat we kunnen missen, naast een buffer en sparen voor onderhoud huis, vakanties en een nieuwere auto enzo. Dak ligt al vol panelen en we verwarmen met de airco dus daar besparen we maandelijks fors mee, als ik zo een beetje naar de buren luister zo'n 300 euro per maand.
Onze annuïteitenhypotheek startte bij 319k en nu 53 maandtermijnen verder zou deze zonder aflossen 279k zijn. Is echter 219k dus kennelijk 60k extra afgelost, dat is ca. 1132 euro per maand extra. Inmiddels ook al hele handel overgesloten naar lagere hypotheekrente maar dat is had ik al verrekenend. De bruto hypotheek was 1063 per maand gerekend met de lage rente. Met extra aflossen is dat gedaald naar 827 euro bruto.
Sinds 2 maanden los ik overigens vrijwel niets extra meer af omdat de spaarrente dubbel zo hoog is als de hypotheekrente. Dus ik laat het een paar jaar op een rekening staan om dan later ineens meer af te lossen.
[ Bericht 4% gewijzigd door Bitlord op 20-03-2023 09:09:49 ]
Ik los wel wat extra af, maar niet maximaal. Ik probeer het een beetje 50/50 te doen met beleggen.
Beleggen zou in theorie (
) wel meer rendement moeten opleveren, maar ik vind lage maandlasten ook erg fijn.
Beleggen zou in theorie (
) wel meer rendement moeten opleveren, maar ik vind lage maandlasten ook erg fijn.
Op zaterdag 24 februari 2024 16:25 schreef Claudia_x het volgende:
Sterker nog, als ik reacties als die van @:vanyel lees, dan vraag ik me af of ik niet op het verkeerde geslacht val. :Y)
Sterker nog, als ik reacties als die van @:vanyel lees, dan vraag ik me af of ik niet op het verkeerde geslacht val. :Y)
Niets aflossen. Ik koop van dat geld, aandelen met hoog dividend, het dividend gebruik ik om de hypotheekrente te betalen.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar en dividendbelasting krijg ik terug van de IB
.- edit: LTV < 40% om in de laagste renteklasse te vallen. Dat zou wel een punt zijn om af te lossen.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 20-03-2023 09:06:23 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Proficiat, ben je van je geloof afgevallen?quote:
maar gezien een deposito (bij onze hypotheekbank) voor 2 jaar nu meer rente oplevert dan we aan hypotheekrente betalen was ik voorlopig van plan de geplande jaarlijkse extra aflossing in een deposito te storten, als de rente dan met een paar jaar nog wat oploopt een wat langere deposito.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik los zo min mogelijk af (lening is 580k, daar staat ongeveer 15% spaargeld tegenover).quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
De hypotheek rente is 1%/1,5%/2,67% (10/20 jaar vast) dus deposito is bijna net zo hoog of hoger.
En we kopen geen dikke Audi ofzo van het spaargeld, dat scheelt ook. Ken genoeg mensen die alles uit 'moeten' geven voor de buitenwereld
.Over 20 jaar is de restsom gehalveerd en inkomen minimaal verdubbeld na inflatie..
Nee, ik kan gewoon rekenen?quote:
[..]
Proficiat, ben je van je geloof afgevallen?
Tot nu toe was de rente die ik genereerde door extra af te lossen hoger dan door het ergens vast te zetten, het is geen hogere wiskunde ofzo.
Kennelijk krijg je van funda ook een wekelijks overzicht van de verkoopstatistieken van je huis. De afgelopen week is het huis 100% meer gevonden en bekeken dan in de vorige periode. Lijkt me logisch ja, want in de vorige periode stond het nog niet te koop. Echt, wat moet je met dergelijke informatie?
Wat feitelijk incorrect is, want als het daarvoor 0 keer bekeken was, dan kan je nooit een procentuele stijging berekenen.quote:
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Ja, maar volgens mij kwam het huis ergens aan het eind van de week op Funda, dus dan kan het wel.quote:
[..]
Wat feitelijk incorrect is, want als het daarvoor 0 keer bekeken was, dan kan je nooit een procentuele stijging berekenen.
Wij hebben vorig jaar in januari het laatste stuk van de hypotheek afgelost, we wilden het huis helemaal van ons hebben en van die schuld af, nu inmiddels al ruim een jaar zonder hypotheeklasten en geen spijt van.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Wij hebben ons huis in 2014 sowieso al gekocht met de helft op hypotheek, de andere helft en het opknappen/inrichten hebben we uit spaargeld betaald omdat we toen al een enorme buffer hadden met "Fuck You Money" en de maandlasten laag wilden houden.
Het doel vanaf het begin was om de hypotheek z.s.m. af te lossen, elk jaar bekeken we in november wat er in de buffer zat en wilden/moesten we in de komende maanden geen dure zaken afhandelen, konden we na het extra aflossen ook nog steeds een jaar verder leven zonder enige vorm van inkomen? Dan losten we per december tot het maximale van de vergoedingsvrijeruimte af.
En zeker weten, we hadden het ook anders kunnen doen maar daar hebben wij niet voor gekozen, wij hebben zo'n beetje de lijn van onze grootouders gevolgd, niet lenen als het niet nodig is.
Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebbenquote:
[..]
Vreemd mijn huis staat al maanden op 0%
Haha maar mijn huis heeft nooit op funda gestaan.quote:
[..]
Heb jij weer... misschien af en toe de verkochte bewaarde huizen in mijn lijstje even bekijken zodat die dan weer views hebben
De verkoper ging akkoord met de vraagprijs buiten Funda
.De vraagprijs was wel hoog, voor pre corona begrippen
. (We kochten in 2022).
Huis 1: 126.000 gulden hypotheek 1992 verkocht 162.500 gulden 1999quote:
Huis 1: 103k met 115 hypotheek. (2013 - 2017) verkocht 162500
Huis 2: 205k (2017 - 2020) verkocht 330k
Huis 3: 465k met nog een hypotheek van 315k.
En nu aan het kijken voor een huis van maximaal 440 (vrijstelling overdrachtsbelasting) en daardoor rond een ton hypotheek uit te komen.
We hebben in ieder geval een wijk op het oog. Time will tell. De makelaar verwacht dat ondanks de prijsstelling wel kopers te hebben.
Huis 2: 168.000 gulden 2000 verkocht 167.000 euro 2015
Huis 3: 240.000 euro, huidige hypotheek 250.000 euro, onlangs getaxeerd op 460.000 euro
Dit huis is levensloopbestendig. Dus waarschijnlijk de laatste koopwoning.
Huis 1 (2013-2020): gekocht voor ¤ 325.000, voor ¤ 30.000 duurzame aanpassingen gedaan, ¤ 315.000 hypotheek, verkocht voor ¤ 495.000, hypotheek was toen nog ¤ 245.000.
Huis 2 (2020-heden): laten bouwen voor ¤ 765.432, hypotheek van ¤ 507.000, huidige hypotheekschuld ¤ 474.400 en volgende maand weer ruim ¤ 1.100 minder.
Huis 2 (2020-heden): laten bouwen voor ¤ 765.432, hypotheek van ¤ 507.000, huidige hypotheekschuld ¤ 474.400 en volgende maand weer ruim ¤ 1.100 minder.
Normaal gesproken ben ik daar wel van, maar omdat we maar 1,4 % hypotheekrente hebben heb ik juist extra geleend en spreid ik dat in spaarrekening en beleggen, levert meer op dan aflossen. Plus ik heb geld achter de hand als er eventueel nog een echte crash komt en het een koopjesmarkt wordt.quote:
Hey. Ik ben benieuwd! Wie doen er hier aan versneld de hypotheek aflossen? En hoe veel lossen jullie af, welke logica of methode zit erachter?
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.quote:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
Het is wel even spannend wat er met banken gebeurt, twee in de VS en nu een in Zwitserland die net niet omvallen? Dat kan zomaar doorschieten, en dan zit je weer in een 2008 situatie. Met idd nog steeds veel te veel mensen, en te weinig huizen ... dus veel zakken, denk het ook niet. Hooguit onbetaalbaarder met een rente die dan omhoog schiet.
Dum de dum
Onbetaalbaar voor de meeste mensen ja, maar wel betaalbaar voor grote vastgoedpartijen die die huizen gaan verhuren. Want ik zie individueel huizenbezit minder worden. Het wordt meer een huurmarkt. Je moet ergens wonen.quote:
[..]
Ik zie wel dat minder gewilde huizen niet meer of amper bewegen, maar gewilde gemeentes gaan nog steeds met < 2wkn op funda hier rondom Rotterdam ... Er zit denk ik ook een stukje realiteit tussen, toko's die als kluswoning gingen gaan natuurlijk veel harder omlaag dan een gewoon C of D rijtjes huis.
Het is wel even spannend wat er met banken gebeurt, twee in de VS en nu een in Zwitserland die net niet omvallen? Dat kan zomaar doorschieten, en dan zit je weer in een 2008 situatie. Met idd nog steeds veel te veel mensen, en te weinig huizen ... dus veel zakken, denk het ook niet. Hooguit onbetaalbaarder met een rente die dan omhoog schiet.
Dit riep men in 2008 ook en toen kwam de financiele crisis. Een crisis kan altijd en dan durft niemand meer geld uit te geven. Wel mee eens dat wanneer er geen crisis komt de prijzen niet zullen dalen hoogstens stabiliseren.quote:
Ik verwacht niet dat huizenprijzen fors gaan dalen. Er is al een dip achter de rug.
Waarom?
Simpel: historisch erge woningnood, en dat wordt alleen maar erger.
Er gebeurt niets aan de instroom van mensen, en bouwplannen schieten niet op. 1+1 = 2.
Verder; ik zie de hypotheekrentes niet verder oplopen.
