WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, en?quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Breitling - Instruments for Professionals
Moet ik als gefrustreerde huizenzoeker nu medelijden krijgen?quote:
[..]
Sterke comeback hoor… nee. Geen vastgoedinvesteringen hier. Wel fatsoenlijk genoeg om geen ongeluk richting groepen mensen te wensen.
Wat vind je van de oorlog? Goed voor jouw bitcoinwaarde?
Vertel eens, hoeveel overwaarde heb je de afgelopen 5 jaar opgebouwd?
blablablabla
Waarom denk je dat eigenaren hun huis willen verkopen als de prijs te laag wordt in hun ogen? Sinds de vorige huiznencrisis zijn de hypotheken al aangepast dat het niet snel onder water komt te staan.quote:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Omdat kopen ook weer interessant is? Heb ook een koopwoning, maar de afgelopen jaren was het gewoon niet te doen om hier iets te kopen.quote:
[..]
Waarom denk je dat eigenaren hun huis willen verkopen als de prijs te laag wordt in hun ogen? Sinds de vorige huiznencrisis zijn de hypotheken al aangepast dat het niet snel onder water komt te staan.
Aangezien mijn woning relatief goedkoop is heb ik dus baat bij waardedalingen.
Waarmee ik niet een ander financieel onheil gun, maar zoals je terecht op merkt zal dat wel meevallen aangezien er nog amper huizen onder water staan door de absurde prijsstijgingen van de afgelopen jaren .
blablablabla
volgens de woz-waarde zal dat 25% zijn, maar dat zijn mijn aandelen met 40% in "waarde zijn gestegen". zolang je niks verkoopt blijft het een virtueel getalletje, of het nou groen of rood is. Maar ik kan je vertellen dat ik in ieder geval niet gedwonge hoeft te verkopen. ook niet toen ik een hypotheek had, dus ik zal ook zeker niet "met korting" verkopen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 15:32 schreef Elan het volgende:
[..]
Moet ik als gefrustreerde huizenzoeker nu medelijden krijgen?
Vertel eens, hoeveel overwaarde heb je de afgelopen 5 jaar opgebouwd?
@CoolGuy jij vond dat mensen die niet konden verduurzamen maar moesten bloeden. Dus lekker voor je dat alles nu daalt.
Woningen goedkoper energie goedkoper genot.
Woningen goedkoper energie goedkoper genot.
blablablabla
Begrijpelijk hoor. Maar stel je verkoopt nu kan je wellicht wel een woning terugkopen die tot vorig jaar onbereikbaar was. Voor doorstromers die langer dan 3 jaar in hun woning zitten of starters breken gouden tijden aan. Die hoeven niks met verlies te verkopen.quote:
[..]
volgens de woz-waarde zal dat 25% zijn, maar dat zijn mijn aandelen met 40% in "waarde zijn gestegen". zolang je niks verkoopt blijft het een virtueel getalletje, of het nou groen of rood is. Maar ik kan je vertellen dat ik in ieder geval niet gedwonge hoeft te verkopen. ook niet toen ik een hypotheek had, dus ik zal ook zeker niet "met korting" verkopen.
blablablabla
De markt was de afgelopen 2 jaar toch compleet vastgelopen. Amper transacties en amper aanbod. Dus veel slechter kan het niet worden.
blablablabla
Als de markt instort koop ik wel een woning voor mijn kinderen. Voor als ze ooit willen studeren (zitten op de basisschool nu)quote:
[..]
Begrijpelijk hoor. Maar stel je verkoopt nu kan je wellicht wel een woning terugkopen die tot vorig jaar onbereikbaar was. Voor doorstromers die langer dan 3 jaar in hun woning zitten of starters breken gouden tijden aan. Die hoeven niks met verlies te verkopen.
Tegen die tijd kijk ik wel of de regels nog rendabel zijn.
Instorten zal ook wel meevallen, er blijft schaarste. Maar het is wel fijn dat een groep die jarenlang totaal kansloos was op de markt nu wellicht een keer zijn slag kan slaan.quote:
[..]
Als de markt instort koop ik wel een woning voor mijn kinderen. Voor als ze ooit willen studeren (zitten op de basisschool nu)
Tegen die tijd kijk ik wel of de regels nog rendabel zijn.
blablablabla
Het zal mij een zorg zijn of jij 100.000 euro meer moet betalen, of minder, IK slaap daar persoonlijk niet minder om want ik heb mijn huis al. Ik kon en kan het betalen, en of mijn buurman voor datzelfde huis 100.000 euro meer of minder dan ik moet betalen, what do I care? Ik word niet blij van mensen die moeten bloeden, het interesseert me linksom of rechtsom niet.quote:
@:Coolguy jij vond dat mensen die niet konden verduurzamen maar moesten bloeden. Dus lekker voor je dat alles nu daalt.
Woningen goedkoper energie goedkoper genot.
JIJ vind het lekker als andere mensen pech hebben, ik geniet niet van andere mensen die pech hebben, dat is wel een verschil.
Goedkope energie? Ik betaal 10 euro per maand en ik krijg 700 euro per jaar terug, hoeveel goedkoper moet het nog worden dan voor mij? Als dat straks voor jou ook geldt, oke, als dat straks niet voor jou geldt, ook oke.
Het maakt mij niet uit of alles daalt of alles omhoog gaat, ik woon. Als jantje van op de hoek een villa kan betalen, helemaal top, als jantje van op de hoek nog geen doorwaaiwoninkje kan betalen, jammer dan, maar ik sta niet te dansen omdat hij dat niet kan of omdat hij het wel kan.
Breitling - Instruments for Professionals
Natuurlijk interesseert het je welquote:
[..]
Het zal mij een zorg zijn of jij 100.000 euro meer moet betalen, of minder, IK slaap daar persoonlijk niet minder om want ik heb mijn huis al. Ik kon en kan het betalen, en of mijn buurman voor datzelfde huis 100.000 euro meer of minder dan ik moet betalen, what do I care? Ik word niet blij van mensen die moeten bloeden, het interesseert me linksom of rechtsom niet.
JIJ vind het lekker als andere mensen pech hebben, ik geniet niet van andere mensen die pech hebben, dat is wel een verschil.
Goedkope energie? Ik betaal 10 euro per maand en ik krijg 700 euro per jaar terug, hoeveel goedkoper moet het nog worden dan voor mij? Als dat straks voor jou ook geldt, oke, als dat straks niet voor jou geldt, ook oke.
Het maakt mij niet uit of alles daalt of alles omhoog gaat, ik woon. Als jantje van op de hoek een villa kan betalen, helemaal top, als jantje van op de hoek nog geen doorwaaiwoninkje kan betalen, jammer dan, maar ik sta niet te dansen omdat hij dat niet kan of omdat hij het wel kan.
Ben onze discussie in het energietopic niet vergeten grote vriend.
Zeker geen actieve herinnering meer aan nu nadat al je voorspellingen bij het grofvuil kunnen. Mensen die niet konden investeren omdat ze dat niet konden betalen of daar de mogelijkheid niet toe hadden moesten maar gewoon verhuizen toch?
Gaan we regelen
blablablabla
Dan koop ik een van de krotten die nu verhuurd wordenquote:
[..]
Dat leidt tot minder huurhuizen en een sociaal bloedbad. Ik begrijp niet wat daar genottelijk aan is.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zodra ik mijn rijbewijs heb denk ik er overigens over om nomadisch te gaan wonen, in een camper dus , in combinatie met een thuiswerk baan.
Als ik dan pak em beet 700 euro per maand bespaar aan huur kan ik snel die camper terugverdienen. Dan nog een jaartje of zo en dan misschien iets kopen.
Ik zal er helaas qua inkomen op achteruit gaan . Ik zit nu rond de 55k bruto per jaar ongeveer en ik kan geen baan vinden met hetzelfde inkomen vanwege de crisis. Zal niet meer worden dan 35k per jaar. Dus met een hypotheek kan ik niet meer kopen helaas.
Als ik dan pak em beet 700 euro per maand bespaar aan huur kan ik snel die camper terugverdienen. Dan nog een jaartje of zo en dan misschien iets kopen.
Ik zal er helaas qua inkomen op achteruit gaan . Ik zit nu rond de 55k bruto per jaar ongeveer en ik kan geen baan vinden met hetzelfde inkomen vanwege de crisis. Zal niet meer worden dan 35k per jaar. Dus met een hypotheek kan ik niet meer kopen helaas.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Welke crisis?quote:
Zodra ik mijn rijbewijs heb denk ik er overigens over om nomadisch te gaan wonen, in een camper dus , in combinatie met een thuiswerk baan.
Als ik dan pak em beet 700 euro per maand bespaar aan huur kan ik snel die camper terugverdienen. Dan nog een jaartje of zo en dan misschien iets kopen.
Ik zal er helaas qua inkomen op achteruit gaan . Ik zit nu rond de 55k bruto per jaar ongeveer en ik kan geen baan vinden met hetzelfde inkomen vanwege de crisis. Zal niet meer worden dan 35k per jaar. Dus met een hypotheek kan ik niet meer kopen helaas.
Wat heeft hij er aan? Als zijn buurman minder voor zijn huis heeft betaald heeft de buurman ook relatief minder overwaarde vanuit zijn oude huis er in kunnen steken. Andersom geldt hetzelfde. De huizenprijs is op zichzelf alleen interessant voor mensen die ofwel starter zijn of in een totaal andere prijsklasse gaan shoppen tov hun oude huis.quote:
Eeeehh....quote:
De huizenprijs is op zichzelf alleen interessant voor mensen die ofwel starter zijn of in een totaal andere prijsklasse gaan shoppen tov hun oude huis.
1) De LTV bepaalt mede de hypotheekrente,
2) Voor een aankoop/verhuizing is het wel fijn om te weten, wat je huis plm. op gaat brengen
3) Het WOZ verhaal natuurlijk......succes mede afh. van de woningprijs.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja ok, maar als je nieuwe woning goedkoper is zal je huidige woning vermoedelijk ook voor een lager bedrag verkocht worden.quote:
[..]
Eeeehh....
1) De LTV bepaalt mede de hypotheekrente,
2) Voor een aankoop/verhuizing is het wel fijn om te weten, wat je huis plm. op gaat brengen
3) Het WOZ verhaal natuurlijk......succes mede afh. van de woningprijs.
Ehh, nee?quote:
[..]
Natuurlijk interesseert het je wel
Ben onze discussie in het energietopic niet vergeten grote vriend.
Zeker geen actieve herinnering meer aan nu nadat al je voorspellingen bij het grofvuil kunnen. Mensen die niet konden investeren omdat ze dat niet konden betalen of daar de mogelijkheid niet toe hadden moesten maar gewoon verhuizen toch?
Gaan we regelen
MIJN EIGEN portemonnee interesseert me. De portemonnee van een ander interesseert me niet. Als jij geen huis kunt kopen interesseert mij dat niet. Als jij wel een huis kunt kopen interesseert me dat niet. Ene geval leuk voor je, andere geval jammer voor je, maar IK lig er niet wakker van wat iemand anders wel of niet kan.
Als jij geen 10k hebt voor zonnepanelen, jammer voor je. Als je die wel hebt, fijn voor je. Jij woonde prima toch, in je...appartement? Was het dacht ik? Was allemaal niet nodig om te verhuizen toch, maar, het was vooral niet kúnnen begrijp ik nu?
Want daarvoor ben je afhankelijk van prijsdalingen. Zie je, daar heb ik wat minder last van, want toen de prijzen hoger waren kon ik ook huizen kopen, jij niet schijnbaar. Je schijnt te vergeten dat ik al 3 huizen héb gekocht, en in die jaren heb ik prijsstijgingen en prijsdalingen gezien, maar als je al woont, dan hebben die prijsstijgingen én prijsdalingen van huizen geen invloed op je woonplezier.
Ténzij je er wakker van ligt dat je buren 5/10/15/X k meer of minder betaald hebben dan jij, maar dan komen we weer terug op dat alleen mijn eigen portemonnee me iets interesseert, dus of de buren meer of minder betaald hebben voor hun huis dan ik, daar slaap ik niet minder om, of je me dat er nu aan wil praten of niet, maar daar verandert de realiteit dat dat me niet boeit niet van.
Breitling - Instruments for Professionals
De huizenmarkt reageert met enige vertraging op de financiële markten.quote:
[..]
Weet niet of je het bankennieuws een beetje volgt maar banken raken in paniek en omdat ze meer hypotheken willen verstrekken om liquiditeit te creëren. Zo verlagen ze hun rente met bijna historische percentages. Hardste daling sinds 2005 zag ik vandaag ergens voorbij komen.
En los van de ontwikkelingen in de laatste paar weken, ligt de rente ten opzichte van 1,5 jaar geleden nog altijd 3 keer zo hoog. Met als gevolg dus het lagere bedrag wat men kan financieren wat ik in mijn vorige post al aangaf.
En ik zie de rente nu echt niet voor het einde van dit jaar terugzakken naar minder dan 1,5%.
Loonstijgingen kunnen een absolute prijsdaling wel dempen. Maar relatief ten opzichte van de inkomens gezien zullen de huizenprijzen bij rentes van 4-4,5% gewoon een procent of 10-12 lager liggen dan bij rentes van 1,2-1,5%.
De strekking van jouw posts waren dat wie verduurzamingen aan de eigen woning niet kon bekostigen of vanuit praktisch oogpunt niet doorvoeren gewoon pech had. Dan moest je maar 'gewoon' verhuizen of op de blaren zitten. Terwijl je dondersgoed wist dat dat voor heel veel mensen in 2021 en 2022 totaal geen haalbare kaart was juist vanwege de omstandigheden op de woningmarkt.quote:
[..]
Ehh, nee?
MIJN EIGEN portemonnee interesseert me. De portemonnee van een ander interesseert me niet. Als jij geen huis kunt kopen interesseert mij dat niet. Als jij wel een huis kunt kopen interesseert me dat niet. Ene geval leuk voor je, andere geval jammer voor je, maar IK lig er niet wakker van wat iemand anders wel of niet kan.
Als jij geen 10k hebt voor zonnepanelen, jammer voor je. Als je die wel hebt, fijn voor je. Jij woonde prima toch, in je...appartement? Was het dacht ik? Was allemaal niet nodig om te verhuizen toch, maar, het was vooral niet kúnnen begrijp ik nu?
Want daarvoor ben je afhankelijk van prijsdalingen. Zie je, daar heb ik wat minder last van, want toen de prijzen hoger waren kon ik ook huizen kopen, jij niet schijnbaar. Je schijnt te vergeten dat ik al 3 huizen héb gekocht, en in die jaren heb ik prijsstijgingen en prijsdalingen gezien, maar als je al woont, dan hebben die prijsstijgingen én prijsdalingen van huizen geen invloed op je woonplezier.
Ténzij je er wakker van ligt dat je buren 5/10/15/X k meer of minder betaald hebben dan jij, maar dan komen we weer terug op dat alleen mijn eigen portemonnee me iets interesseert, dus of de buren meer of minder betaald hebben voor hun huis dan ik, daar slaap ik niet minder om, of je me dat er nu aan wil praten of niet, maar daar verandert de realiteit dat dat me niet boeit niet van.
In die zin ben ik wel een beetje rancuneus al is dat vooral vanwege het totale gebrek aan empathie dat je had en hoe stoer je liep op te scheppen een paar maanden terug.
Verder zal het me een zorg zijn wat je allemaal bezit en hoe je woont. Ik vind het vooral tof dat de mensen die zonder hun eigen schuld jarenlang buitenspel stonden op de woningmarkt en waar op neer werd gekeken nu ook eens aan de bak komen
.En dat totale krankzinnigheid en hebzucht plaatsmaakt voor een meer realistische toon als het gaat om wonen en huizenbezit.
[ Bericht 3% gewijzigd door Elan op 24-03-2023 17:48:43 ]
blablablabla
Financiële markten zitten echt in zwaar weer, ik verwacht dat de rente verder daalt de komende maanden. 1.5 % zou al enorm schelen in de prijsontwikkeling, het gemiddelde is nu 3.5 %quote:
[..]
De huizenmarkt reageert met enige vertraging op de financiële markten.
En los van de ontwikkelingen in de laatste paar weken, ligt de rente ten opzichte van 1,5 jaar geleden nog altijd 3 keer zo hoog. Met als gevolg dus het lagere bedrag wat men kan financieren wat ik in mijn vorige post al aangaf.
En ik zie de rente nu echt niet voor het einde van dit jaar terugzakken naar minder dan 1,5%.
Loonstijgingen kunnen een absolute prijsdaling wel dempen. Maar relatief ten opzichte van de inkomens gezien zullen de huizenprijzen bij rentes van 4-4,5% gewoon een procent of 10-12 lager liggen dan bij rentes van 1,2-1,5%.
blablablabla
Dat is toch ook correct? Wie niet kon of wilde, ja, ehh, das dan toch jammer dan? Daar is niks aan gelogen. Maar dat is nog steeds heel wat anders dan er blij van worden dat iemand dat niet kan. De enige die blij is vanwege 'pech' voor iemand anders van ons 2 ben jij, niet ik.quote:
[..]
De strekking van jouw posts waren dat wie verduurzamingen aan de eigen woning niet kon bekostigen of vanuit praktisch oogpunt niet doorvoeren gewoon pech had. Dan moest je maar 'gewoon' verhuizen of op de blaren zitten. Terwijl je dondersgoed wist dat dat voor heel veel mensen in 2021 en 2022 totaal geen haalbare kaart was juist vanwege de omstandigheden op de woningmarkt.
In die zin ben ik wel een beetje rancuneus al is dat vooral vanwege het totale gebrek aan empathie dat je had en hoe stoer je liep op te scheppen een paar maanden terug.
Verder zal het me een zorg zijn wat je allemaal bezit en hoe je woont. Ik vind het vooral tof dat de mensen die zonder hun eigen schuld jarenlang buitenspel stonden op de woningmarkt en waar op neer werd gekeken nu ook eens aan de bak komen
En dat totale krankzinnigheid en hebzucht plaatsmaakt voor een meer realistische toon als het gaat om wonen en huizenbezit.
Breitling - Instruments for Professionals
Wacht even, de prijzen zijn in 2022 met 20% gestegen, en je denkt dat je voordeliger uit bent als je straks tegen een dubbele of drievoudige rente een huis koopt dat 25% goedkoper is dan 3 maanden geleden?quote:
[..]
Lach me rot.
Als de markt zich zo blijft ontwikkelen koop ik straks een (volledig verduurzaamde) woning met 25% korting.
Okay, jouw feestje.
Hoe komt het dat je in 2013 de boot gemist had, met al je financiële inzicht?
Nee. Wel beetje rustig over het fantaseren hierover. Alsin, wanneer ik ga verhuizen komt er ruimte. Even informeren hoe het werkt tztquote:
[..]
Toevallig ervaring mee ?
Staat wel nog op de lijst ok uit te zoeken hoe alles qua belasting gaat werken met vastgoed in het buitenland.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
En de rente was ⅓ van wat het nu is.quote:
[..]
Nou, wat fijn voor jou zeg. Dan had je net zo goed in 2021 een huis kunnen kopen. Toen waren ze ook 25% goedkoper.
Even los van het gegeven dat een gasloze A++ woning minder in prijs gaat dalen want die kost als nieuwbouwwoning nog steeds een vermogen.
Die daling gaat het hardst bij doorwaaiwoningen die niet makkelijk gasloos te krijgen zijn.
Dat verschil zie je nu al.
Denken dat de rente niet verder daalt, schattig naïefquote:
[..]
Wacht even, de prijzen zijn in 2022 met 20% gestegen, en je denkt dat je voordeliger uit bent als je straks tegen een dubbele of drievoudige rente een huis koopt dat 25% goedkoper is dan 3 maanden geleden?
Okay, jouw feestje.
Hoe komt het dat je in 2013 de boot gemist had, met al je financiële inzicht?
blablablabla
Prima dat je er zo in staat, ik vind dat nogal een egocentrische manier van denken . Iedereen zou een fatsoenlijke kans moeten krijgen op de woningmarkt.quote:
[..]
Dat is toch ook correct? Wie niet kon of wilde, ja, ehh, das dan toch jammer dan?
blablablabla
De ECB heeft de rente onlangs weer verhoogd. Het zou me niets verbazen als we binnenkort 7% a 8% hypotheekrente mogen betalen.quote:
[..]
Denken dat de rente niet verder daalt, schattig naïef
quote:
[..]
De ECB heeft de rente onlangs weer verhoogd. Het zou me niets verbazen als we binnenkort 7% a 8% hypotheekrente mogen betalen.
Kun je rekenen, rekenen er dan maar niet op. Zolang deze bancaire onrust duurt zal het dalen. En aangezien een oplossing voor de onrust niet bestaat gaan het alleen maar weer zakken.quote:Een huis kopen is tijdelijk weer iets goedkoper. De hypotheekrente is namelijk gedaald door de onrust rond omgevallen banken in de VS en de redding van Credit Suisse in Zwitserland. Volgens De Hypotheekshop ging het afgelopen week om een van de sterkste dalingen van de hypotheekrente afgelopen negentien jaar.
blablablabla
Mwah, met hoe jij er in lijkt te staan lijkt het jou vooral te gaan om jou, wat ook gewoon egoïstisch is, en dat als jij straks een keer een huis kunt kopen het je helemaal niet interesseert of anderen dat dan ook wel of niet kunnen waarbij de buurman vooral niet minder moet hoeven betalen dan jij, want dát zou je dan wel storen.quote:
[..]
Prima dat je er zo in staat, ik vind dat nogal een egocentrische manier van denken . Iedereen zou een fatsoenlijke kans moeten krijgen op de woningmarkt.
Dus ja, ik ben zeer zeker egoïstisch want ik interesseert me alleen voor de mensen waar ik om geef en dat zijn er maar heel weinig, maar dat is niet hetzelfde als plezier hebben om dát andere mensen iets niet kunnen. Dat heb jij schijnbaar wel.
Dus we zijn beiden egoïstisch, alleen ik kom er voor uit en ik heb geen plezier als anderen pech hebben.
Breitling - Instruments for Professionals
Al die VVD'ers die zich jarenlang rijk rekenden en nu hun overwaarde zien verdampen zullen straks ook wel wat anders gaan stemmen.
blablablabla
Als de rente binnen afzienbare tijd weer zou dalen tot het niveau van 2021, dan is dat ook gelijk het einde van de dalende huizenprijzen.quote:
[..]
Denken dat de rente niet verder daalt, schattig naïef
Lage rente = hoge huizenprijzen.
Het draait allemaal om wat mensen aan maandlast kunnen dragen.
Denken dat de huizenprijzen en hypotheekrente tegelijk laag zullen zijn, dat is pas naïef.
Dit gaat niet om een huis kunnen kopen, dit gaat er vooral om dat andere mensen die dat al konden hun waarde op papier achteruit zien gaan. Het is de ordinaire kift, niet meer en niet minder.quote:
[..]
Als de rente binnen afzienbare tijd weer zou dalen tot het niveau van 2021, dan is dat ook gelijk het einde van de dalende huizenprijzen.
Lage rente = hoge huizenprijzen.
Het draait allemaal om wat mensen aan maandlast kunnen dragen.
Denken dat de huizenprijzen en hypotheekrente tegelijk laag zullen zijn, dat is pas naïef.
Breitling - Instruments for Professionals
Oh, het boeit me niets wat mijn huis op papier waard is, ten eerste hoef ik er niet weg, ten tweede weet ik dat een vergelijkbare woning nu nog steeds meer kost om te bouwen.quote:
[..]
Dit gaat niet om een huis kunnen kopen, dit gaat er vooral om dat andere mensen die dat al konden hun waarde op papier achteruit zien gaan. Het is de ordinaire kift, niet meer en niet minder.
Bullshit.quote:
[..]
Mwah, met hoe jij er in lijkt te staan lijkt het jou vooral te gaan om jou, wat ook gewoon egoïstisch is,
Mijn idee is altijd geweest dat iedereen binnen het normale een kans moet hebben op de woningmarkt, jouw ideologie is louter het recht van de kapitaal sterkste en de rest heeft pech. Zijn je eigen woorden. Zolang jij het maar goed hebt maakt het niks uit als iemand in zijn auto moet slapen omdat er geen sociale huurwoningen zijn.
Klassiek VVD- gedachtegoed.
Daarom heb ik mijn verhaaltje over die energieproblemen ook los gekoppeld van mijn persoonlijke situatie. De kans dat ik in acute geldproblemen kom door de energieprijzen of het feit dat ik niet zou kunnen verduurzamen is letterlijk nul. Echter zijn er natuurlijk wel een hoop mensen die dat wel komen als ze ineens 500/600 moeten aftikken. Die groep interesseert jou geen flikker. Net als starters. Als jij en je persoonlijke levensomgeving het maar goed heeft.
blablablabla
Ik ben absoluut geen VVD'er, maar het interesseert me geen reet of mijn huis 2, 3 of 4 ton waard is. Sterker nog, om door te stromen zou het goed zijn als de prijzen dalen.quote:
Al die VVD'ers die zich jarenlang rijk rekenden en nu hun overwaarde zien verdampen zullen straks ook wel wat anders gaan stemmen.
De meeste mensen kan het geen reet schelen hoeveel de overwaarde is. Alleen als je om welke reden dan ook gedwongen moet verkopen is het een ding, maar verder is het direct gekoppeld aan de prijs van het huis waar je naartoe verhuist.quote:
Al die VVD'ers die zich jarenlang rijk rekenden en nu hun overwaarde zien verdampen zullen straks ook wel wat anders gaan stemmen.
Niet per se.quote:
[..]
Als de rente binnen afzienbare tijd weer zou dalen tot het niveau van 2021, dan is dat ook gelijk het einde van de dalende huizenprijzen.
Lage rente = hoge huizenprijzen.
Het fiscaal oninteressant maken om te investeren in vastgoed is ook een middel om de prijzen te drukken. Lage rente in combinatie met dergelijke maatregelen is een giftige cocktail voor wie anticipeert op prijsstijgingen.
blablablabla
Geloof ik niet. Hoeveel ik mensen daar zeker in de periode 2018-2021 over heb zien oreren op verjaardagen is lachwekkend.quote:
[..]
De meeste mensen kan het geen reet schelen hoeveel de overwaarde is.
blablablabla
Dat zegt genoeg over de verjaardagen waar jij voor uitgenodigd wordt. En doorgaans begeef je jezelf in gelijkgestemde kringen, dus trek je conclusies zou ik zeggen.quote:
[..]
Geloof ik niet. Hoeveel ik mensen daar zeker in de periode 2018-2021 over heb zien oreren op verjaardagen is lachwekkend.
Ik heb meer mensen horen klagen over een gestegen woz-waarde dan er over horen juichen.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 24-03-2023 19:28:14 ]
Dus de rente gaat volgens jou weer dalen naar het niveau van pakweg anderhalf jaar terug, gemiddelde lonen stijgen binnenkort aardig door.quote:
Al die VVD'ers die zich jarenlang rijk rekenden en nu hun overwaarde zien verdampen zullen straks ook wel wat anders gaan stemmen.
Dus: 12% meer financieringruimte op basis van de Nibud normen voor de financieringslasten.
Daar bovenop binnen 2 jaar zo'n 8-10% aan loonstijgingen als je kijkt naar de CAO's die nu gesloten worden.
En dan gaan volgens jou de huizenprijzen nog flink verder zakken? Hoe dan?
Zolang de schaarste aan woningen niet opgelost wordt, worden de huizenprijzen grotendeels bepaald door de financieringsmogelijkheden. Met het scenario wat jij schetst gaan de financieringsmogelijkheden zo'n 20% omhoog komende tijd.
Ik denk dan ook dat je er heel flink naast zit. De rentestijging die eind 2021 is begonnen is nog niet volledig doorgedrongen tot de huizenprijzen. Dat soort veranderingen in de financiële markten werkt zoals ik al schreef met vertraging door in de huizenmarkt.
Tegelijkertijd wordt het rente effect wel wat gedempt door stijgende inkomens (jeej, inflatie!). Ik verwacht dat woningprijzen ten opzichte van het inkomen van werkenden nog wel zal dalen.
Momenteel kost een woning gemiddeld zo'n 10 modale jaarsalarissen. Dat kan best dalen naar 8 jaarsalarissen zonder dat de koopprijzen veel dalen, wanneer de loonstijgingen komende 5 jaar op gemiddeld zo'n 5% per jaar blijven hangen.
De woning van 4 ton kost dan over 5 jaar misschien nog steeds 4 ton. Maar een modaal salaris stijgt dan in een paar jaar tijd van 39k naar 50k. Inflatie kan een daling van de absolute huizenprijzen dus flink maskeren.
Vooralsnog lach ik om de huidige situatie als woning eigenaar. Ons netto inkomen is nu 10% hoger als vorig jaar. En het bedrag wat we maandelijks betalen is geen cent omhoog gegaan. En blijft de komende 18,5 jaar gelijk. Zo zijn we een steeds kleiner deel van ons inkomen kwijt aan woonlasten.
[ Bericht 0% gewijzigd door Ivo1985 op 25-03-2023 08:22:04 ]
Een heel groot deel van de woningen zijn sowieso niet interessant als vastgoedinvestering.quote:
[..]
Niet per se.
Het fiscaal oninteressant maken om te investeren in vastgoed is ook een middel om de prijzen te drukken. Lage rente in combinatie met dergelijke maatregelen is een giftige cocktail voor wie anticipeert op prijsstijgingen.
En wat mij betreft wordt het fiscaal weer heel rap onaantrekkelijk om in vastgoed te investeren.
Het punt is dat de vastgoedinvesteerders de grote vijand zijn van de starters en doorstromers die hun starterswoning willen verlaten, maar in plaats van je pijlen daar op te richten ga je tekeer tegen de normale woningbezitter, die één huis heeft, het huis waarin hij woont.
Ga lekker tekeer tegen vastgoedinvesteerders, zorg dat er voor woningen tot 450K een zelfbewoningsplicht komt of het aanvragen van een woonvergunning verplicht wordt.
Dan pak je de vastgoedinvesteerders en niet de gewone man die één huis heeft.
En dan hebben de mensen die een starterswoning willen kopen of verlaten echt een kans, want het >450K segment is voor vastgoedinvesteerders niet zo fantastisch.
Er zijn al redelijk wat maatregelen genomen om investeren in woningen in het goedkopere segment aan banden te leggen. Als je de vastgoedbeleggers moet geloven is er geen droog brood meer mee te verdienen. Nu zal dat allemaal meevallen maar het schijnt wel zo te zijn dat er flink wat woningen van de hand gedaan worden door particuliere investeerders.quote:
[..]
Een heel groot deel van de woningen zijn sowieso niet interessant als vastgoedinvestering.
En wat mij betreft wordt het fiscaal weer heel rap onaantrekkelijk om in vastgoed te investeren.
Het punt is dat de vastgoedinvesteerders de grote vijand zijn van de starters en doorstromers die hun starterswoning willen verlaten, maar in plaats van je pijlen daar op te richten ga je tekeer tegen de normale woningbezitter, die één huis heeft, het huis waarin hij woont.
Ga lekker tekeer tegen vastgoedinvesteerders, zorg dat er voor woningen tot 450K een zelfbewoningsplicht komt of het aanvragen van een woonvergunning verplicht wordt.
Dan pak je de vastgoedinvesteerders en niet de gewone man die één huis heeft.
En dan hebben de mensen die een starterswoning willen kopen of verlaten echt een kans, want het >450K segment is voor vastgoedinvesteerders niet zo fantastisch.
Dat zou natuurlijk kunnen.quote:Op vrijdag 24 maart 2023 19:27 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Dat zegt genoeg over de verjaardagen waar jij voor uitgenodigd wordt. En doorgaans begeef je jezelf in gelijkgestemde kringen, dus trek je conclusies zou ik zeggen.
Ik heb meer mensen horen klagen over een gestegen woz-waarde dan er over horen juichen.
Volgens mij was het wel degelijk een dingetje, ook hier op FOK!. Opscheppen dan een huis in jouw straat verkocht was voor een ton meer dat jij er voor afgetikt had
.
blablablabla
Overigens degenen waarvan wij ons tijdelijke appartement huurden hebben het hele gebouw in bezit, de bouwer verkocht het ook als 1 object met 19 appartementen, de huren zijn tussen de ¤ 900 en ¤ 1.100 dus vrije sector.
Ik vind dat prima eigenlijk, zulke investeerders, want die huur moet er ook zijn en iemand moet dat dus gaan verhuren en dat kan dan dus dus niet de sociale verhuurder zijn want die zit in een ander segment.
De huur is ook niet raar ten opzichte van de WOZ bijvoorbeeld.
Dus ja: vastgoedinvesteerders die zeer goedkope woningen opkopen om ze vervolgens duur te verhuren is wat mij betreft wat anders dan een verhuurder die een nieuwbouwobject koopt dat voor vrije sector huur bedoeld was bij het indelen van de wijk.
Ik vind dat prima eigenlijk, zulke investeerders, want die huur moet er ook zijn en iemand moet dat dus gaan verhuren en dat kan dan dus dus niet de sociale verhuurder zijn want die zit in een ander segment.
De huur is ook niet raar ten opzichte van de WOZ bijvoorbeeld.
Dus ja: vastgoedinvesteerders die zeer goedkope woningen opkopen om ze vervolgens duur te verhuren is wat mij betreft wat anders dan een verhuurder die een nieuwbouwobject koopt dat voor vrije sector huur bedoeld was bij het indelen van de wijk.
Niet alleen investeerders. Die fiscale regels worden sowieso aangescherpt, bijvoorbeeld door het aanpakken van de jubelton. Voor jou zal dat niet zo relevant zijn aangezien je dacht ik in een redelijk kapitale woning zit maar voor het klootjesvolk waar ik mezelf toe reken gaat dat natuurlijk wel van invloed zijn op de huizenprijzen in het segment tot 4 ton.quote:
[..]
Een heel groot deel van de woningen zijn sowieso niet interessant als vastgoedinvestering.
En wat mij betreft wordt het fiscaal weer heel rap onaantrekkelijk om in vastgoed te investeren.
Het punt is dat de vastgoedinvesteerders de grote vijand zijn van de starters en doorstromers die hun starterswoning willen verlaten, maar in plaats van je pijlen daar op te richten ga je tekeer tegen de normale woningbezitter, die één huis heeft, het huis waarin hij woont.
Ga lekker tekeer tegen vastgoedinvesteerders, zorg dat er voor woningen tot 450K een zelfbewoningsplicht komt of het aanvragen van een woonvergunning verplicht wordt.
Dan pak je de vastgoedinvesteerders en niet de gewone man die één huis heeft.
En dan hebben de mensen die een starterswoning willen kopen of verlaten echt een kans, want het >450K segment is voor vastgoedinvesteerders niet zo fantastisch.
blablablabla
Je kunt zeker niet alle investeerders over een kam scheren. Ik ben er persoonlijk voorstander van om behalve het sociale bezit ook het middeldure bezit bij wet te verankeren. Wat je namelijk steeds meer ziet is dat woningen voor een bepaalde periode in die middeldure categorie aangehouden moeten worden en na die periode alsnog naar de vrije sector gaan. Daarmee kun je als investeerder bij je exit enorm cashen en blijf je op lange termijn tegen het probleem aan lopen dat er te weinig betaalbaar aanbod is.quote:
Overigens degenen waarvan wij ons tijdelijke appartement huurden hebben het hele gebouw in bezit, de bouwer verkocht het ook als 1 object met 19 appartementen, de huren zijn tussen de ¤ 900 en ¤ 1.100 dus vrije sector.
Ik vind dat prima eigenlijk, zulke investeerders, want die huur moet er ook zijn en iemand moet dat dus gaan verhuren en dat kan dan dus dus niet de sociale verhuurder zijn want die zit in een ander segment.
De huur is ook niet raar ten opzichte van de WOZ bijvoorbeeld.
Dus ja: vastgoedinvesteerders die zeer goedkope woningen opkopen om ze vervolgens duur te verhuren is wat mij betreft wat anders dan een verhuurder die een nieuwbouwobject koopt dat voor vrije sector huur bedoeld was bij het indelen van de wijk.
Is daar een probleem mee dan? Blij zijn dat je vermogen toeneemt.quote:
[..]
Dat zou natuurlijk kunnen.
Volgens mij was het wel degelijk een dingetje, ook hier op FOK!. Opscheppen dan een huis in jouw straat verkocht was voor een ton meer dat jij er voor afgetikt had
