[Crowdfunding] #344 Serieuze testen hypothecaire zekerhedien

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:
@:tinekevree heeft als lolbroek de hele OP weggehaald. Kunnen we moderators vragen deze terug te plaatsen?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 16:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

🤔 Politiek correct mailtje van ccf wel weet je nu nog niets. Dus verder afwachten.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 17:15 schreef markmangler het volgende:

[..]
Wel apart dat de huurinkomsten blijken tegen te vallen. Heeft een taxateur z'n werk dan niet goed gedaan of zijn de zaken door Valentino mooier gebracht dan ze zijn?

quote:

Uit de financiële analyses blijkt dat de huuropbrengsten niet voldoende dekkend zijn, aanvrager kan dit betalen uit andere inkomsten.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:
@:tinekevree heeft als lolbroek de hele OP weggehaald. Kunnen we moderators vragen deze terug te plaatsen?

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 17:12 schreef zeeland6 het volgende:
GVE
U heeft geïnvesteerd in het project 23592 | Robo-Bar Asian Grill & Sushi. Van dit project zijn 16 termijnen voldaan. De geldnemer heeft besloten deze lening vervroegd af te lossen.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 17:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Jammer. Dit was een project met uitstekende zekerheden. Ik zat hier fors in. Terugbetaling moeten we nog een week op wachten. Dat moet beter kunnen.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 17:41 schreef Rene het volgende:

[..]
Ga met mn mobiel knutselen

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 17:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Jammer. Dit was een project met uitstekende zekerheden. Ik zat hier fors in. Terugbetaling moeten we nog een week op wachten. Dat moet beter kunnen.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 19:58 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Zeker jammer, maar aan de ander kant kan je het ook maar weer in the pocket hebben. Zekerheden waren goed, maar of zo'n concept het gaat redden als het straks economisch wat minder gaat is maar de vraag.

En we weten natuurlijk niet of GVE het geld al ontvangen heeft en op welke datum. Vervroegde terugbetalingen worden volgens mij namelijk meestal apart overgemaakt, daar wachten ze niet mee tot verzamelbetalingen.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 08:53 schreef Crowdmeister het volgende:
Geen idee of er iemand in de Aylesford lening zit van MCF van juni 2022.
Soortgelijk pand is volledig opgeknapt en staat sinds gisteren in de verkoop, wel leuk om de huidige foto's te vergelijken met het krot uit de pitch. Lijkt erop dat de aannemer meerdere panden daar in de straat renoveert, want de buitenfoto komt niet exact overeen.

https://www.rightmove.co.(...)90#/?channel=RES_BUY

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:
@:tinekevree heeft als lolbroek de hele OP weggehaald. Kunnen we moderators vragen deze terug te plaatsen?

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 17:59 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Hier idem met 4x mijn standaardinleg. Mijn GvE portefeuille wordt alsmaar kleiner, nog maar 30 lopende projecten van de 170, met deze aflossing heb ik het break-even kantelpunt bereikt dus alles wat nu binnenkomt is winst.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 22:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Wat is een OP ?

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 14:03 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:

Buntgras 23 te Jubbega LIVE 12 oktober om 14.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Buntgras 23 te Jubbega. Je kunt vanaf 12 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging en een tuin. Het object is gelegen in een rustige woonwijk in de plaats Jubbega. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

https://investeren.sameningeld.nl/project/jubbega-buntgras-23

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 14:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Staat open.

Meegenomen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 14:14 schreef Faraday01 het volgende:
Te laat voor 1A, helaas

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 13:15 schreef zeeland6 het volgende:
nieuwe SIG 5 jaar Almelo

https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 15:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het pand ziet er aan de buitenkant niet onaardig uit maar aan de binnenkant moet aan de helft van de woning wel wat gebeuren zeg.

Zo op het oog wel een woning (als de gemeente wil meewerken) die echt geschikt is voor splitsing.
De oud-eigenaar had de andere helft beter zelf kunnen (laten) opknappen en dan verhuren.

Verder lijkt het mij een reëel verhaal.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 15:53 schreef djtiesto8 het volgende:
VRAAG
Zijn er meer mensen die meedoen met de tattooshop IO*E op GVE? Of juist niet?

Het betreft een woon/winkelpand met een LTV van zo'n 100%. De rente is echter verhoogd van 7 naar 8%, wat dan ook beter het risico weerspiegeld. Van de benodigde ¤250K is nu 66% gefund. Omdat de ondernemers zelf boven de zaak wonen verwacht ik dat ze zich extra in de rondte zullen werken, om er een succes van te maken. Je wil niet je woning kwijtraken.
Een jaar geleden was er via GVE een tattooshop in Zwolle gefund tegen een rente van 6,2%. De LTV was daar 84%, maar de rente van IO*E is hoger en nu is er sprake van een onderpand wat deels wonen betreft. En de leensom is een stuk lager.

Waardoor komt deze lening dan niet vol? Schrikken tattoos of piercings af? Heb verder geen persoonlijke banden met deze ondernemers, maar ik probeer het te snappen, waarom deze funding zo traag verloopt.

Hetzelfde geld voor het kinderdagverblijf op GVE. 7% voor een APOC lening van zo'n ¤2 mln is binnen één dag rond, terwijl hetzelfde rentepercentage met een 1e hypotheek zoals bij het kinderdagverblijf traag verloopt. Terwijl de leensom een stuk lager is.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 16:02 schreef Bobby100 het volgende:
Kinderdagverblijf begrijp ik inderdaad niet dat die niet iets sneller volloopt.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 15:53 schreef djtiesto8 het volgende:
VRAAG
Zijn er meer mensen die meedoen met de tattooshop IO*E op GVE? Of juist niet?

Waardoor komt deze lening dan niet vol? Schrikken tattoos of piercings af? Heb verder geen persoonlijke banden met deze ondernemers, maar ik probeer het te snappen, waarom deze funding zo traag verloopt.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 15:53 schreef djtiesto8 het volgende:
VRAAG
Zijn er meer mensen die meedoen met de tattooshop IO*E op GVE? Of juist niet?

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 13:15 schreef zeeland6 het volgende:
nieuwe SIG 5 jaar Almelo

https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425

quote:

Fred blijkt zo handig te zijn dat hij zelf panden geheel kan verbouwen en splitsen.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 15:53 schreef djtiesto8 het volgende:
Het betreft een woon/winkelpand met een LTV van zo'n 100%

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 14:47 schreef optrandje het volgende:
CCF: Schilder met dekkende (pun intended) hypotheek

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Fokprojectje in wording?

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:12 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Leuk projectje wel. Ik heb het een tijdje rustig aangedaan met nieuwe projecten, maar deze lijkt me wel wat.
Ik vraag me alleen af waarom hij het geld dat hij in maart zal ontvangen uit een levensverzekering gaat gebruiken voor aflossing van zijn hypotheek. Dat levensverzekering geld is net iets meer dan deze lening en de rente op deze lening zal hoger zijn dat die op zijn hypotheek. Niks mis met extra aflossen op je hypotheek, maar zou hij het geld gebruiken voor zijn bedrijf ipv deze lening te nemen, betaalt hij minder rente plus geen kosten voor Collin.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
hij zit waarschijnlijk erg krap om de periode tot die uitkering te overbruggen, dat geeft te denken. Of er is contractueel vastgelegd dat de uitkering MOET gebruiken om zijn hyp af te lossen.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 16:01 schreef zeeland6 het volgende:
Ik
[..]
Ik vermoed dat de foto's van de bende van het 2e huis zijn dat renovatie behoeft. Heb het even nagevraagd.

https://www.google.com/ma(...).3723104!4d6.6887049

edit
Ik heb het taxatierapport (81 blz) ingezien. Daar lijkt het dat de 'renovatie'foto's uit het bijgebouw zijn (foto's zijn ondertiteld met "buitenkant") . Het getaxeerde woonhuis heeft nette fotos van woon/slaap/keuken/bad/etc.
Er is ook nog een serre geknutseld aan de achterkant van het huis met iets van plastic golfplaten.
De buurman is een auto-garage.

Ik heb aan Sig aanbevolen de.e.a. in de pitch te verbeteren.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 17:12 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Leuk projectje wel. Ik heb het een tijdje rustig aangedaan met nieuwe projecten, maar deze lijkt me wel wat.
Ik vraag me alleen af waarom hij het geld dat hij in maart zal ontvangen uit een levensverzekering gaat gebruiken voor aflossing van zijn hypotheek. Dat levensverzekering geld is net iets meer dan deze lening en de rente op deze lening zal hoger zijn dat die op zijn hypotheek. Niks mis met extra aflossen op je hypotheek, maar zou hij het geld gebruiken voor zijn bedrijf ipv deze lening te nemen, betaalt hij minder rente plus geen kosten voor Collin.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 18:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik zou ook een vervroegde aflossing verwachten, dat kan alsnog natuurlijk, maar desondanks een leuk projectje.

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 22:15 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Heb je misschien nog een linkje naar de originele staat?

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 15:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
En met de crowdfund-oplichter die nu gemeenteraadslid is.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 11:03 schreef leolinedance het volgende:
Die Soft & Silky op CCF zat in 1 minuut vol

quote:

Tot op heden hebben wij maandelijks een doorbetaling aan u gedaan. Per september 2022 sparen wij echter meerdere termijnen op, om zo een meer substantieel bedrag te kunnen doorbetalen. Wij verwachten begin volgende maand (november '22) weer een doorbetaling aan u te kunnen doen.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 10:11 schreef obligataire het volgende:
Eethuisje Moqui maakt me wel enthousiast.

* Rente 8.5%
* 2/3 wordt lineair afgelost
* 2e hypotheek icm dikke overwaarde o.b.v. woz
* Koninginnelaan had vroeger mindere naam (btl, studenten), upgrade laatste decennia
* Eethuisje zit in de Lange Hezelstraat, populaire winkelstraat met veel parkeergelegenheid, altijd druk daar.
* Lijkt me een jongen die graag wil en kan.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 12:48 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Blijkbaar koopt de huidige onderneemster de gerechten gewoon aan bij een kok en beschikken ze zelf niet echt over een keuken.

https://indebuurt.nl/nijm(...)-van-jou-zijn~95654/

quote:

Goed om te weten is dat we geen keuken hebben.

quote:

Verder hoort de hele inboedel bij de overname en zijn er drie gezellige zitplaatsen in de winkel

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 13:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het is blijkbaar wel héél knus en klein...
[..]
[..]

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 12:27 schreef KrekelJapie het volgende:
KoM houdt ook gelden van investeerders achter
[..]

quote:

De aflossing en rente die door een ondernemer is verschuldigd aan zijn investeerders wordt onder normale omstandigheden binnen 4 werkdagen (pro rata de inleg) doorgeboekt door Stichting Derdengelden GoCredible. Deze 4-dagen regel is alleen ingebouwd vanwege de mogelijkheden tot stornering door de ondernemer bij eventuele automatische incasso opdrachten. Inmiddels verwerkt Stichting Derdengelden GoCredible meer dan 40.000 transacties per maand voor Kapitaal op Maat.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 15:21 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zitten ze wat krap wat betreft liquiditeit? Kostenbesparing kan het niet zijn aangezien voor elke betaling sinds de nieuwe voorwaarden kosten worden ingehouden, of is dat nu ook alleen per ontvangen (gecombineerde) betaling?

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 15:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering beleggingspand:
https://www.collincrowdfund.nl/haval-souri-box-3/
Geen super ltv en hele aflossing

https://www.funda.nl/koop(...)s-potterstraat-17-b/

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 15:21 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zitten ze wat krap wat betreft liquiditeit? Kostenbesparing kan het niet zijn aangezien voor elke betaling sinds de nieuwe voorwaarden kosten worden ingehouden, of is dat nu ook alleen per ontvangen (gecombineerde) betaling? Dit is wat er nog op de website staat: (dus opnieuw regels tijdens het spel wijzigen?)
[..]

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 12:29 schreef zeeland6 het volgende:
SIG: Amersfoort Everard Meysterweg 57 C 1A is in onderzoek.

Geldnemer zegt wel betaald te hebben, SIG heeft betaalbewijs gevraagd.
Verwachte oplossing deze week.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 15:54 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Al na 6 maanden een herfinanciering, zal daar nog wat achter zitten?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 18:27 schreef FrenkDeTank het volgende:
##thuisje link. Volgens mij nog niet geplaatst hier?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 5 oktober 2022 21:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Idd, en de Kempenlaan en de Menno ter Braakstr.
Alsmede 2 van wijlen Nick: Zandrivier 25 en Akkerstr.7.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 09:51 schreef obligataire het volgende:
Het onderscheid tussen gewone leningen en collin-direct leningen wordt steeds vager.
Kijkend naar Brabantbad zie ik een iets minder lange lap tekst, wél een verkorte balans (wat van mij altijd zou mogen), géén coach maar wel hogere kosten uiteraard.

Ik vind het een mooi typisch crowdfundproject maar doe o.a. niet mee omdat ze zelf helemaal niets inbrengt en daardoor zwaar gefinancierd is. De dekking is incompleet/moeilijk in te schatten maar daar staat dan wel weer een aardige rente tegenover. Een kleine bijdrage zou ik wel durven maar staat dan weer haaks op het voornemen alleen nog vanaf basis in te leggen om de administratieve last te verminderen.

Is er iemand enthousiaster dan ik, en waarom?

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 18:50 schreef ML45 het volgende:

[..]
Dank voor de link.
Ik blijf mij wel verbazen over zowel de prijs van het huis als de goodwill van 120k voor de overname van dit eethuisje dat feitelijk niet meer is dan een doorgeen luik.
De zekerheden van de 2e hypotheek neigen naar ja, zoals een ander reeds 10k in het project heeft gegooid

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 20:41 schreef obligataire het volgende:

[..]
* Goodwill wordt alleen betaald als er ook winst behaald wordt in een onderneming. En mede omdat dit een toplocatie is. Denk dat ze veel to go en afhaal verkopen.

* Een friteszaak maakt zijn bamischijven, stoofvlees en frikandellen ook niet zelf; koopt ze bij de groothandel en gooit ze in het vet.

* Ik probeer te beredeneren of het een voor- of nadeel is om het van een zzp'er in te kopen. Zou je in eigen beheer koken dan moet je er iemand bij aannemen die vervolgens CAO bla bla betaald moet worden en moet je zelf regelmatig naar de groothandel om in te kopen. Plus allerlei arbeidsrechtelijke kwesties zoals doorbetaling ziekte, ARBO, ontslagrecht, blijft hem op deze manier bespaard. En als de leverancier er mee stopt is er vast wel iemand anders die het wil doen. Hij zou eventueel ook zelf kunnen gaan koken buiten openingstijden.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 20:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Eens, mits zijn huur niet te gek hoog is (maar dat lijkt me niet voor zo'n kleine ruimte) zal hier best een boterham verdiend kunnen worden. Wat me meer verbaast is de hoge rente bij een ruim gedekte 2e hypotheek, woonhuis is zeer courant, nieuw (2016), vlakbij het centrum dus een uitstekende zekerheid.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 20:41 schreef obligataire het volgende:

[..]

* Ik probeer te beredeneren of het een voor- of nadeel is om het van een zzp'er in te kopen. Zou je in eigen beheer koken dan moet je er iemand bij aannemen die vervolgens CAO bla bla betaald moet worden en moet je zelf regelmatig naar de groothandel om in te kopen. Plus allerlei arbeidsrechtelijke kwesties zoals doorbetaling ziekte, ARBO, ontslagrecht, blijft hem op deze manier bespaard. En als de leverancier er mee stopt is er vast wel iemand anders die het wil doen. Hij zou eventueel ook zelf kunnen gaan koken buiten openingstijden.

quote:

Naast de betaling van goodwill zal de koper ook de inventaris, voorraad en het arbeidscontract van een medewerker overnemen.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 18:27 schreef FrenkDeTank het volgende:
##thuisje link. Volgens mij nog niet geplaatst hier?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 22:03 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Of hem de personeelszorgen bespaard blijven valt nog te bezien aangezien hij wel degelijk een personeelslid overneemt.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 10:11 schreef obligataire het volgende:
Eethuisje Moqui maakt me wel enthousiast.

* Rente 8.5%
* 2/3 wordt lineair afgelost
* 2e hypotheek icm dikke overwaarde o.b.v. woz
* Koninginnelaan had vroeger mindere naam (btl, studenten), upgrade laatste decennia
* Eethuisje zit in de Lange Hezelstraat, populaire winkelstraat met veel parkeergelegenheid, altijd druk daar.
* Lijkt me een jongen die graag wil en kan.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 20:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Eens, mits zijn huur niet te gek hoog is (maar dat lijkt me niet voor zo'n kleine ruimte) zal hier best een boterham verdiend kunnen worden. Wat me meer verbaast is de hoge rente bij een ruim gedekte 2e hypotheek, woonhuis is zeer courant, nieuw (2016), vlakbij het centrum dus een uitstekende zekerheid.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 23:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik heb geen linkje kunnen vinden van de schilder die hoogstwaarschijnlijk morgen open gaat.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 23:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik heb geen linkje kunnen vinden van de schilder die hoogstwaarschijnlijk morgen open gaat.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 12:27 schreef KrekelJapie het volgende:
KoM houdt ook gelden van investeerders achter
[..]

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 23:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Bouw loods hard werkende Zeeuw
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
1e hypotheek en een Zeeuwse rente
Ik zie niet zo snel een taxatiewaarde van het onderpand

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 09:26 schreef tnhb het volgende:
Aan de andere kant lijkt het wel alsof er gewoon in 5 jaar wordt afgelost, toch? De huurinkomsten zijn 5x132k = 660k, ik betwijfel dus wel of er ook daadwerkelijk in 5 jaar wordt afgelost of dat er toch van een anuiteit over 30 jaar (of 20, bedrijfsvastgoed?) wordt uitgegaan? Hoe dan ook, ik sta nog niet vooraan.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 08:50 schreef escortmk2 het volgende:
Schilders komen momenteel om van het werk, als je dan werkkapitaal nodig hebt, over een half jaar een uitkering krijgt ter grootte van de lening die je nu wilt afsluiten… ik pas

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 08:50 schreef escortmk2 het volgende:
Schilders komen momenteel om van het werk, als je dan werkkapitaal nodig hebt, over een half jaar een uitkering krijgt ter grootte van de lening die je nu wilt afsluiten… ik pas

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 09:50 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Zou het niet kunnen zijn dat dit om een levensverzekering gaat eelke aan zijn hypotheek is gekoppeld en daarom alleen aangewend mag worden voor aflossing hypotheek 🤔

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 20:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Eens, mits zijn huur niet te gek hoog is (maar dat lijkt me niet voor zo'n kleine ruimte) zal hier best een boterham verdiend kunnen worden. Wat me meer verbaast is de hoge rente bij een ruim gedekte 2e hypotheek, woonhuis is zeer courant, nieuw (2016), vlakbij het centrum dus een uitstekende zekerheid.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 22:27 schreef Quyxz_ het volgende:

[..]
Ziet er zeker uit als een goed project. Ik vind het haast onwaarschijnlijk dat de rente zo hoog is bij deze sterke tweede hypotheek. Ik word er bijna huiverig van! Is dit gek?

Edit: Niet zo heel gek, want gaanmetdiebanaan heeft hetzelfde gevoel!
[..]

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 10:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Ik deel niet de mening dat het rentepercentage bij dit project aan de hoge kant is. M.i. is het voor dit project een rentevergoeding die in balans is.
M.b.t. de zekerheden ziet dit project er goed uit maar qua onderneming is dit een project waar het mij niet zou verbazen als gedurende de looptijd wat “gedoe” komt (Horeca-zzpér-corona-afhankelijkheid van derde voor de bereiding-personeelsgedoe- semi starter-enz.).

Zelf zou ik dit project bij een lagere rentepercentage zeker niet meegenomen hebben.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 09:43 schreef KrekelJapie het volgende:
De aflossing vindt plaats op basis van 240 maandelijkse annuïteiten.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 11:06 schreef Faraday01 het volgende:
Zijn er hier mensen met een mening over Auto19? Vind deze lastig te beoordelen.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:00 schreef TisIk het volgende:
SiG Ootmarsumsestraat 425 Almelo staat open: https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:00 schreef TisIk het volgende:
SiG Ootmarsumsestraat 425 Almelo staat open: https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:08 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ook meegenomen in 1A. Het valt me trouwens op dat er veel toezeggingen nog niet geïncasseerd zijn door SiG. Had niet eerder zo'n groot bedrag aan toezeggingen open staan.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:08 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ook meegenomen in 1A. Het valt me trouwens op dat er veel toezeggingen nog niet geïncasseerd zijn door SiG. Had niet eerder zo'n groot bedrag aan toezeggingen open staan.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:13 schreef ML45 het volgende:

[..]
Dat zal niet lang meer duren.
Wanneer je naar de dagen kijkt verwacht ik dat Buntgras vandaag of maandag komt en Voerendaal en Geleen zullen volgende week komen. SIG vraagt ongeveer 12 dagen voor de overdracht het geld op.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:00 schreef TisIk het volgende:
SiG Ootmarsumsestraat 425 Almelo staat open: https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:18 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik niet, want ik vind het een warrig verhaal. De WOZ waarde is 255k, en de huidige eigenaar/bewoner wil het terug gaan huren voor initieel 1800 euro p/m en later zelfs 2500 euro p/m? Hoezo dat?
En daarnaast is er "ook interesse van anderen (een SNF gecertificeerde uitzendorganisatie)".

Weer zo'n (helaas) typisch SIG geval waarbij men (bewust) vaag is over de plannen met het pand.
Het risico zal in schijf 1A beperkt zijn, dat is het punt niet, maar ik wil gewoon transparantie over wat men met het pand van plan is.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:18 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik niet, want ik vind het een warrig verhaal. De WOZ waarde is 255k, en de huidige eigenaar/bewoner wil het terug gaan huren voor initieel 1800 euro p/m en later zelfs 2500 euro p/m? Hoezo dat?
En daarnaast is er "ook interesse van anderen (een SNF gecertificeerde uitzendorganisatie)".

Weer zo'n (helaas) typisch SIG geval waarbij men (bewust) vaag is over de plannen met het pand.
Het risico zal in schijf 1A beperkt zijn, dat is het punt niet, maar ik wil gewoon transparantie over wat men met het pand van plan is.

quote:

De huidige eigenaar wil ¤ 1800 huur gaan betalen, en over een jaar na renovatie ¤ 2500.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]
De reden dat hij later 2500,- wil gaan betalen staat in de pitch.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:30 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik snap dat na renovatie het pand/panden voor een hogere prijs verhuurd kunnen worden als het op de markt aangeboden wordt. Wat ik niet snap is waarom de huidige eigenaar-bewoner een dergelijke huur zou willen gaan betalen.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:30 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik snap dat na renovatie het pand/panden voor een hogere prijs verhuurd kunnen worden als het op de markt aangeboden wordt. Wat ik niet snap is waarom de huidige eigenaar-bewoner een dergelijke huur zou willen gaan betalen.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Als ze jou woongedeelte gaan verbeteren met bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen dan lijkt mij dat prima dat je daar vooraf afspraken over maakt.
Verder blijven dit soort dingen natuurlijk koffiedik kijken.

Als je naar de foto’s kijkt van het nu nog op te knappen gedeelte kan dit alleen maar waarde verhogend uitpakken.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:00 schreef TisIk het volgende:
SiG Ootmarsumsestraat 425 Almelo staat open: https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 14:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]
En vol.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 15:41 schreef InVestEerder het volgende:
CRE heeft zich zojuist ook weer netjes aan haar afspraak gehouden om maandelijkse rentebetalingen te doen in de tweede volle week van de maand.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 16:23 schreef crowder07 het volgende:
Bericht ontvangen dat Kempenlaan 82-84 Amsterdam per 10 oktober wordt afgelost.
De jaarlijkse kosten zijn wel volledig per 1 oktober ingehouden, zodat we om correctie moeten vragen.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 09:26 schreef tnhb het volgende:

[..]
Taxatie bestaat wel neem ik aan, er wordt gesproken over een huurwaarde uit het taxatierapport. Rapport is zover ik zie niet beschikbaar, ik schat in dat ze van nieuwbouwwaarde zijn uitgaan. Ik betwijfel wel of dit project vlot vol gaat komen, dat is in eerst instantie vanwege het hoge bedrag en de (in mijn ogen) toch beperkte (netto)rente voor zo'n bedrijfspand. Aan de andere kant lijkt het wel alsof er gewoon in 5 jaar wordt afgelost, toch? De huurinkomsten zijn 5x132k = 660k, ik betwijfel dus wel of er ook daadwerkelijk in 5 jaar wordt afgelost of dat er toch van een anuiteit over 30 jaar (of 20, bedrijfsvastgoed?) wordt uitgegaan? Hoe dan ook, ik sta nog niet vooraan. Er wordt gesproken over een stabiele tot groeiende markt, ik ken ze meer als "uitvinders en ontwikkelaars" en dan is het soms ook wel eens vallen en weer opstaan, of ik dat zelf als stabiel kwalificeer weet ik niet. Wel blijf ik dit soort technology bedrijven leuk vinden.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 14:07 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 1,5 jarig SiG project:

Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen LIVE 16 oktober om 14.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen. Je kunt vanaf 16 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woon/winkel pand gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met een dakterras. Het object is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van het centrum van Geleen.

https://investeren.sameni(...)71-71a-en-71b-geleen

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 18:25 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
aardige rente (v/a 6,55%)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 15:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Verhuur industriële machines:
https://www.collincrowdfund.nl/eci-machinery/
2e hypotheek woonhuis

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 19:53 schreef ML45 het volgende:
Zie zojuist dat het project Hofstraat te Roosendaal bij Newfunding is afgelost 3 jaar na de start en daardoor zonder boeterente.
Zelf heb ik nog een project lopen bij dit gestopte platform.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 19:53 schreef ML45 het volgende:
Zie zojuist dat het project Hofstraat te Roosendaal bij Newfunding is afgelost 3 jaar na de start en daardoor zonder boeterente.
Zelf heb ik nog een project lopen bij dit gestopte platform.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 19:53 schreef ML45 het volgende:
Zie zojuist dat het project Hofstraat te Roosendaal bij Newfunding is afgelost 3 jaar na de start en daardoor zonder boeterente.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 23:33 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Mooi. Dank voor het delen, want zonder dit bericht was ik daar pas maanden later achtergekomen. Voor mij was het de laatste nog lopende lening (van de 4) bij dit platform.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 16:00 schreef Collin63 het volgende:
http://url42.collincrowdf(...)WSaC9kP-2FtFXw-3D-3D

Link Jeroen van den Adel

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 06:59 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Gaat hard, al 64%. FOK-projectje?

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 08:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Realisatie studiocomplex Tilburg (26766)​

“Aangenaam, wij zijn Jens, Paul, Bauwer en Jim en wederom wenden wij ons graag tot u. Met uw hulp willen wij onze vastgoedportefeuille uitbreiden, met een pand in Tilburg dat wij momenteel op het oog hebben. Dit pand staat aan de Melis Stokestraat 29 en biedt veel potentie; zo is er veel ruimte voor het uitbreiden van de totale oppervlakte, maar ook op het gebied van verduurzaming. Inmiddels hebben wij veel ervaring in transformatieprojecten en dit pand past dan ook helemaal in ons straatje. De ontwerpen zijn al klaar en de vergunning voor de verbouwing wordt op korte termijn ingediend bij de gemeente. De lening gaat gebruikt worden voor de aankoop en verbouwing van het pand. Als investeerder krijgt u eerste recht van hypotheek. Eerder mochten wij al meerdere projecten succesvol financieren met investeerders via Geldvoorelkaar.nl. Mogen wij op u rekenen om deze transformatie te realiseren?”​

De belangrijkste kenmerken van het project zijn:​
Kredietbedrag: ¤ 1.000.000
Rente: 6,5%
Looptijd: 36 maanden
Belangrijkste zekerheden: Eerste hypotheek | Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Plaats onderstaande link in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=26766&code=BI26766i

U kunt investeren in dit project vanaf maandag 17 oktober om 11:00. U kunt investeren tot woensdag 19 oktober 11:00 uur, daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 07:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Link is verstuurd naar eerdere investeerders. Niet exclusief voor fok

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 19:28 schreef FrenkDeTank het volgende:
Linkje Au## 19.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 07:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Link is verstuurd naar eerdere investeerders. Niet exclusief voor fok

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 08:19 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Te lage rente voor een transformatieproject zonder omgevingsvergunning. Ik sla over.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 12:09 schreef zeeland6 het volgende:
HCN
https://horecacrowdfunding.nl/projects/k-town-eindhoven-69mnvvlk

"Tevens wordt aanvullend nog een 1e hypotheek gevestigd op een pand van de ondernemer."
Informatie daarover ontbreekt totaal in de pitch.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 12:09 schreef zeeland6 het volgende:
HCN
https://horecacrowdfunding.nl/projects/k-town-eindhoven-69mnvvlk

"Tevens wordt aanvullend nog een 1e hypotheek gevestigd op een pand van de ondernemer."
Informatie daarover ontbreekt totaal in de pitch.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 00:09 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Ook bedankt voor deze info. Laatste project op dit platform. Geld overgeboekt naar lopende rekening. Beetje saai platform. Geen spannende dingen gebeurd. 0 defaults voor mij bij New Funding. Tevreden over het netto resultaat op dit platform.

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:00 schreef TisIk het volgende:
SiG Ootmarsumsestraat 425 Almelo staat open: https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 15:37 schreef peterc het volgende:

[..]
ter info / ff research / Fred en Onika zijn ook van Collin project 38456 Kinderopvang naar de Boerderij
https://www.collincrowdfund.nl/naar-de-boerderij-v-o-f/ dat loopt probleemloos

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 15:37 schreef peterc het volgende:

[..]
ter info / ff research / Fred en Onika zijn ook van Collin project 38456 Kinderopvang naar de Boerderij
https://www.collincrowdfund.nl/naar-de-boerderij-v-o-f/ dat loopt probleemloos

quote:

CCF dec 2020: Ondernemer Fred Zoon werkt sinds juni 2020 in loondienstverband.

quote:

SIG okt 2022: Fred is al zijn hele leven zelfstandig

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 13:18 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik niet, want ik vind het een warrig verhaal. De WOZ waarde is 255k, en de huidige eigenaar/bewoner wil het terug gaan huren voor initieel 1800 euro p/m en later zelfs 2500 euro p/m? Hoezo dat?
En daarnaast is er "ook interesse van anderen (een SNF gecertificeerde uitzendorganisatie)".

Weer zo'n (helaas) typisch SIG geval waarbij men (bewust) vaag is over de plannen met het pand.
Het risico zal in schijf 1A beperkt zijn, dat is het punt niet, maar ik wil gewoon transparantie over wat men met het pand van plan is.

quote:

Dringend bericht aan iedereen binnen mijn netwerk die beschikt over vastgoed.

Wij, Helma (moeder), Edo (vader), Jessica (dochter) en Jeffrey (schoonzoon), hebben een plan.

Jeffrey en Jessica wonen met hun zoontje in Vriezenveen en wij met onze kleinzoon in Almelo.
Jeffrey werkt overdag, Jessica heeft MS, hierdoor heeft ze veel ondersteuning nodig. Wij willen haar deze ondersteuning bieden. Op dit moment doen wij dit al zoveel mogelijk, maar het probleem daarbij is dat we dat vanuit ons eigen huis in Almelo doen. Dit is niet praktisch, Jessica heeft op ongeplande momenten zorg nodig en ook vaak op meerdere momenten per dag.
Ons plan is nu om onze beide woningen te verkopen en een andere woning te huren, waar we dichter bij elkaar kunnen wonen. Het liefst op één terrein of een twee onder een kap. Zolang het maar binnen roep afstand is,
Met deze opzet kunnen we de zorg voor Jessica en haar zoontje waarborgen.

Gezien de situatie op de woningmarkt, beseffen we ons dat dit zoeken naar een spelt in een hooiberg wordt. Vandaar dat we het ook via #Linkedin proberen.

Het hoeft niet speciaal in Almelo of Vriezenveen, mag ook in de omgeving (buitengebied) zijn, de enige voorwaarde is dat onze kleinzoon op zijn school in Almelo kan blijven, maar een half uur rijden is dan geen probleem.
Ook zal er in 1 van de huizen de slaapkamers en de badkamer beneden moeten zijn.
En wel iets van ruimte om de huizen heen.

En oh ja, delen wordt op prijs gesteld

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 16:00 schreef Collin63 het volgende:
http://url42.collincrowdf(...)WSaC9kP-2FtFXw-3D-3D

Link Jeroen van den Adel

quote:

Op vrijdag 14 oktober 2022 16:00 schreef Collin63 het volgende:
http://url42.collincrowdf(...)WSaC9kP-2FtFXw-3D-3D

Link Jeroen van den Adel

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 17:41 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
[..]
Die kerel deugt volgens mij wel, heeft in het recente verleden echt mooie projecten opgeleverd. Maar over dit heb ik toch een beetje mijn twijfels en het is jammer dat leningnemer en/of platform daar niet wat helderder over zijn.

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 16:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Hier het verhaal van de verkopende partij:
[..]
Vermoedelijk huren ze het terug tot ze een geschikte nieuwe woning hebben gevonden

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 16:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Vermoedelijk huren ze het terug tot ze een geschikte nieuwe woning hebben gevonden

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 13:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje zou fijn zijn.

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 11:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
(HCN/K-Town) Iemand nog een linkje kunnen vinden?

Ik heb al veel projecten van deze ondernemer, maar het is een trouwe betaler gebleken terwijl het niet altijd meezat afgelopen jaren, en een 1e hypotheek is prettig

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 12:28 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Helaas niks kunnen vinden, zijn de andere restaurants van deze ondernemer dan wat oudere projecten?

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 14:02 schreef zeeland6 het volgende:
SIG staat open
Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B

klein meegenomen in 1A

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 14:40 schreef zeeland6 het volgende:
Bij HCN navraag gedaan over het nieuwe project over de hypotheek

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 14:43 schreef zeeland6 het volgende:
SIG Schiedam laat ik schieten omdat dit in de gevarenzone komt van Hugo's woning beleid.

Minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, CDA) legt de grens van huurbescherming inderdaad op 1.000 euro. Dat heeft hij vrijdagmiddag bevestigd in een brief aan de Tweede Kamer. De nieuwe regels gaan alleen gelden voor nieuwe huurcontracten, en niet voor zittende huurders.

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 14:40 schreef zeeland6 het volgende:
Bij HCN navraag gedaan over het nieuwe project over de hypotheek

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 19:14 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Als ik zittend huurder was, zou ik mijn huur opzeggen en vervolgens proberen de zelfde woonruimte terug te huren voor een lager bedrag. Zou het niet lukken: verhuizen. Er zal waarschijnlijk begin 2024 veel meer woonruimte vrijkomen dat te duur werd verhuurd. Ik wordt ook voorzichtiger met flinke huurbedragen.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 06:15 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Misschien kan iemand die hier met automatisch investeren in zit het linkje om 11uur plaatsen?

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 10:26 schreef obligataire het volgende:

[..]
De automatische inzet is volledig toegekend.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 09:05 schreef Slijker het volgende:
Gisteravond gebruik gemaakt van mijn incentive bij Restaurant Veera in Eindhoven.
Het eten was super lekker, flinke porties en nette bediening.
De zaak ziet er gelikt uit en de bezetting was goed!
We hebben ook kennis gemaakt met de eigenaar Mohamed el Marajie en een heel fijn onderhoud met hem gehad.
Tis een heel nette gedreven persoon die alle tijd voor ons nam en iemand die echt weet wat ondernemen inhoud.
Binnenkort komt hij met iets nieuws via HCN inclusief linkje.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 10:47 schreef Jaco078 het volgende:
kortlopende box 3 op collin. Goed voor de loyaliteitskorting

linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 10:26 schreef obligataire het volgende:

[..]
De automatische inzet is volledig toegekend.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 11:13 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
met de "investering wijzigen" knop kan je wel de URL achterhalen toch?
(hoef je de wijziging zelf natuurlijk niet verder door te voeren)

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 11:21 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Je kunt investering niet wijzigen alleen royeren. en daar begin ik niet aan.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 11:00 schreef quepos het volgende:

[..]
https://www.fundainbusine(...)11-dorpsstraat-1062/

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 15:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Klinkt prima. Nu nog een linkje.
Zelf niks kunnen vinden.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 12:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Net mee kunnen nemen!

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 12:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Net mee kunnen nemen!

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 11:59 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Laatste vraagprijs 450k en volgens Collin is koopsom 550k (k.k.)....
Daar gaan we weer. Jammer dat info van platformen toch heel vaak onjuist is.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 12:06 schreef CaLeX het volgende:
Het ene sluit het andere toch niet uit

quote:

Op zaterdag 15 oktober 2022 11:05 schreef Rush-2112 het volgende:
De status van de verkoop woning op Funda van De Slager (CCF) is weer gewijzigd. Van verkocht onder voorbehoud naar niet meer beschikbaar. Dit is al de 2e keer dat de status verkocht onder voorbehoud wijzigt zonder dat er daadwerkelijk verkocht wordt. Weet niet wat ik hiervan moet denken ook gezien de eerdere berichten van CCF (Door ondernemer wordt geen informatie verstrekt over verkoop). Houdt onderneming iedereen aan het lijntje en is dit wel in zijn eigen belang?

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 12:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Net mee kunnen nemen!

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 12:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Over welke Collin slager gaat dit?
Slagerij Van Leijden?

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 12:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Over welke Collin slager gaat dit?
Slagerij Van Leijden?

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 12:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Over welke Collin slager gaat dit?
Slagerij Van Leijden?

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 14:16 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Deze waarschijnlijk
https://www.collincrowdfund.nl/de-slager/

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 15:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 1 jarig SiG project:

Van Leeuwenhoeckstraat 43 te Schiedam LIVE 19 oktober om 14.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Van Leeuwenhoeckstraat 43 te Schiedam. Je kunt vanaf 19 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met 5 slaapkamers, achtertuin en een balkon. Het object is gelegen in Schiedam in de provincie Zuid-Holland. Met het openbaar vervoer, auto en fiets is de woning goed bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

https://investeren.sameni(...)eeuwenhoeckstraat-43

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 15:30 schreef jacobme het volgende:
Weer een aanvraag tot verlenging van een lening bij Max Crowdfund. Dit maal gaat het om een lening van Bluetouch Homes LTD in Manchester. De rente wordt verhoog van 10% naar 12%.

Wat mij op viel in het mailtje over het stemmen is het volgende zinnetje:

"Geen stem uitbrengen betekent automatisch dat je instemt om de voorwaarden aan te passen."

Wat vinden jullie daarvan? Aan de ene kant snap ik het, aan de andere kant vind ik het veel eerlijker om te kijken naar de mensen die stemmen en op basis daarvan een beslissing te nemen. Nu telt niet stemmen dus eigenlijk mee als voor stem, in het voordeel van Max Crowdfund dus want die leggen een plan voor wat voor hen gunstig is. We hebben al eerder gezien dat niet elk platform bij wijzigingen altijd het perspectief van de investeerders goed meeneemt.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 15:30 schreef jacobme het volgende:
Weer een aanvraag tot verlenging van een lening bij Max Crowdfund. Dit maal gaat het om een lening van Bluetouch Homes LTD in Manchester. De rente wordt verhoogd van 10% naar 12%.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 15:30 schreef jacobme het volgende:
Wat mij op viel in het mailtje over het stemmen is het volgende zinnetje:

"Geen stem uitbrengen betekent automatisch dat je instemt om de voorwaarden aan te passen."

Wat vinden jullie daarvan?

quote:

25.2 In de online stemronde kunnen Geldgevers aangeven of zij al dan niet akkoord gaan met de door MC
gepresenteerde voorstel. Geldgevers worden per e-mail uitgenodigd hun stem uit te brengen binnen
een door MC bepaalde termijn. Uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de Investering
en Geldgevers die niet hebben gestemd zullen bij de berekening van de Meerderheid van Geldgever
s buiten beschouwing worden gelaten. Indien er geen enkele Geldgever binnen voornoemde termijn
een besluit heeft genomen, is MC zelfstandig bevoegd namens Geldgever s een besluit te nemen. De
betreffende Geldgever zijn gebonden aan de beslissing van de Meerderheid van Geldgever s
respectievelijk van MC (ongeacht of de betreffende Geldgever daarmee instemde of zijn stem heeft
uitgebracht)

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 16:38 schreef tnhb het volgende:

[..]
Wat staat er in de algemen voorwaarden over stemmen? Vaak is het de meederheid van de uitgebrachte stemmen naar bedrag of naar aantal bepaal voor of tegen en de rest telt niet mee, maar dat is dus afhankelijk van wat er in de voorwaarden staat.

Aanvulling, dit dus:
[..]

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 16:12 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Helaas, het betreft minimaal drie leningen van deze ondernemer, namelijk:
lening #807883: +3 mnd, want vertraging in verbouwing.
lening #746753: +4 mnd, want vertraging in verbouwing.
lening #731022: +7 mnd, want wijziging in de bouwplannen.

Ik ben overigens erg benieuwd naar de uitkomst van de op 11 oktober jl. uitgeschreven stemming van MAX betreffende lening #780270. Want daarbij hadden investeerders twee opties:
Optie 1: Verleng de lening met 2 maanden en los het gehele bedrag tegen het einde af. De rente blijft 10% p.j.
Optie 2: Los 50% af, verleng de lening met 2 maanden, en los het overige bedrag tegen het einde af. De rente wordt 12% p.j. in deze periode.
Stemmen kon tot 14 oktober, maar ik heb nog geen uitslag gezien. Of heb ik hem gemist in het spervuur van e-mails dat ik bijna dagelijks van MAX krijg toegestuurd?

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 17:04 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met gedeeltelijke materiele borgstelling maar zonder harde zekerheden:

Autoverhuur Partner Twente B.V.
¤ 125.000 | 8,5% rente | 42 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/autoverhuur-partner-twente-b-v/

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 16:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dus ze houden zich ook niet aan hun eigen algemene voorwaarden...
Wat een verrassing

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 18:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Glazenwasser
https://www.collincrowdfund.nl/schoonmaakbedrijf-vincent-hamming/
Geen zekerheden

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 19:16 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Met deze winst niet eens je btw afdracht kunnen reserveren 🤔. Deze gaat aan mij voorbij..

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 19:16 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Met deze winst niet eens je btw afdracht kunnen reserveren 🤔. Deze gaat aan mij voorbij..

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 16:36 schreef Faraday01 het volgende:
De zaken lijken goed te gaan bij P*rf*ct Gr**nb*h**r bij Collin. Na 1 maand al 10 procent van de lening afgelost.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 18:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
MAX.Maar dan maken we toch gewoon nieuwe algemene voorwaarden als jullie gaan zeuren.😀

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 20:43 schreef tnhb het volgende:

[..]
Tuurlijk, spelregels tijdens de wedstijd aanpassen, deed estatguru tenslotte ook

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 14:40 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Van dat onderpand is de verkoopopdracht ingetrokken

Kenmerken
Vraagprijs ¤ 420.000 k.k.
Prijs per m² ¤ 3230.77
Aangeboden sinds 02-04-2022
Status Ingetrokken

https://www.alstedevanmie(...)arleseweg-56-a-en-b/

Ik zit niet in het project maar het is denk ik voor de betrokkenen van belang om Collin hier even op te wijzen en te vragen wat nu de vervolgstappen gaan zijn.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 20:52 schreef quepos het volgende:

[..]
Kijken wat we terugkrijgen, en snel stoppen daar. Wel jammer, maar helaas.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 22:09 schreef tnhb het volgende:

[..]
Waar ik een groter risico in zie is het feit dat als de investeerders van één van de panden van een ontwikkelaar bij achterstand over willen gaan tot executie dat dan alle panden (ook die waar niemand tot executie wil overgaan) gedwongen verkocht moeten gaan worden. Dat is wat mcf steeds weer opnieuw aangeeft en als doemscenario aan de investeerders presenteert omdat dat schijnbaar contractueel is vastgelegd. Ik heb het niet kunnen vinden en obv artikel 6 av kan volgens mij gewoon een individuele lening worden opgeeist en dus bij wanprestatie neem ik aan het hypotheekrecht uitgeoefend worden. Maar wat gebeurd er bij collective verkoop, gaan dan alle kosten en opbrengsten op één hoop en gaat daar de boel van betaald worden, ik hoop van niet...

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 20:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor wie zich nog een beetje genaaid voelt door het met twee maten meten bij de BOX 3 belasting. Hier voorbeeld brief aanvraag voor ambtshalve vermindering 2017 tit 2020. https://bondvoorbelastingbetalers.nl/ambtshalvevermindering Koo

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 22:23 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Belastingdienst heeft al aangegeven dit naast zich neer te leggen en de ingediende verzoeken af te wijzen....
(op verzoek van het kabinet natuurlijk, want de schatkist is leeg, dus terugbetalen zit er niet in.)

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 22:23 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Belastingdienst heeft al aangegeven dit naast zich neer te leggen en de ingediende verzoeken af te wijzen....
(op verzoek van het kabinet natuurlijk, want de schatkist is leeg, dus terugbetalen zit er niet in.)

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 22:23 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Belastingdienst heeft al aangegeven dit naast zich neer te leggen en de ingediende verzoeken af te wijzen....
(op verzoek van het kabinet natuurlijk, want de schatkist is leeg, dus terugbetalen zit er niet in.)

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 00:42 schreef mike79_n het volgende:

[..]
Als de belastingdienst het afwijst (en dat doen ze) kun je naar de rechter gaan. Dat is weer een nieuw probleem want duizenden mensen zullen dat gaan doen. Staatsecretaris Van Rij heeft de kamer reeds meegedeeld dat de belastingdienst wordt overspoeld door mensen die om een ambtshalve vermindering van de aanslag(en) vragen. Hij is momenteel ook in overleg met belangenorganisaties om deze rechtsgang eventueel versneld in gang te kunnen zetten.

De vraag ligt dan weer opnieuw voor bij een rechter (met alle beroepsmogelijkheden tot aan het Europees Hof) waarvan het - ik ben geen jurist - nog geen gelopen race is of terugbetalen er niet in gaat zitten. Immers stinkt deze zaak natuurlijk van alle kanten bijvoorbeeld al met het Rechtsgelijkheidsbeginsel en het gebruikte argument dat het te duur is om mensen hun illegaal afgepakte geld terug te geven, lijkt mij voor een rechter nou ook niet een heel sterk argument.

Kortom: ik durf zeker niet te beweren dat het geen zin heeft om een ambtshalve vermindering voor box 3 over 2017 - 2020 aan te vragen (vrij eenvoudige brief sturen is voldoende). Als je het doet, doe het dan vóór 31 december anders ben je 2017 kwijt en kun je daar geen ambtshalve vermindering voor aanvragen. Daarbij is onze schatkist, ondanks de miljarden aan onterecht opgehaalde vermogensbelasting, al heel lang leeg en dat heeft nog nooit iemand uit Den Haag tegengehouden om geld uit te geven.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 07:43 schreef obligataire het volgende:
Tegen een ambtshalve uitspraak is geen bezwaar of beroep mogelijk.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 23:17 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
ik heb het 2x ingevuld met verschillende emailadressen maar ontvang niets in mijn inbox.(?)

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 20:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor wie zich nog een beetje genaaid voelt door het met twee maten meten bij de BOX 3 belasting. Hier voorbeeld brief aanvraag voor ambtshalve vermindering 2017 tit 2020. https://bondvoorbelastingbetalers.nl/ambtshalvevermindering Koo

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 07:43 schreef obligataire het volgende:
Tegen een ambtshalve uitspraak is geen bezwaar of beroep mogelijk.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 08:31 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Het heeft trouwens alleen zin om een vermindering aan te vragen als je vermogen vooral in spaartegoeden zit.

...

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 09:03 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
...

Ik zou zeggen dat het een weigering is een besluit te nemen en daartegen staat normaliter gewoon bezwaar en beroep open. Overigens ben ik nog in afwachting van mijn aanslag inkomstenbelasting 2021.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 09:13 schreef mike79_n het volgende:
[..]
Ze weigeren niet, ze nemen wel degelijk een (afwijzend) besluit. Dit besluit wordt bij beschikking besloten en tegen die beschikking staat vervolgens de normale regels van bezwaar en beroep open.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 16:21 schreef KrekelJapie het volgende:
VVE:
https://www.collincrowdfu(...)even-te-vlaardingen/

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 09:05 schreef Slijker het volgende:
Gisteravond gebruik gemaakt van mijn incentive bij Restaurant Veera in Eindhoven.
Het eten was super lekker, flinke porties en nette bediening.
De zaak ziet er gelikt uit en de bezetting was goed!
We hebben ook kennis gemaakt met de eigenaar Mohamed el Marajie en een heel fijn onderhoud met hem gehad.
Tis een heel nette gedreven persoon die alle tijd voor ons nam en iemand die echt weet wat ondernemen inhoud.
Binnenkort komt hij met iets nieuws via HCN inclusief linkje.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 12:03 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig SiG project:

Stenenhoef 29 te Ossendrecht LIVE 20 oktober om 12.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Stenenhoef 29 te Ossendrecht. Je kunt vanaf 20 oktober 2022 om 12.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met 2 slaapkamers, berging en een tuin. Het object is gelegen in de woonwijk Woensdrecht. De dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met het openbaar vervoer, auto en fiets.

https://investeren.sameni(...)nhoef-29-ossendrecht

Ik moet zeggen dat het aantal nieuwe SiG projecten nog goed doorloopt.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 10:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Eens even naar dit project gekeken. Deze is vergelijkbaar aan de andere VvE projecten waarvan ik de meeste heb meegenomen.
Toch zijn we inmiddels meer dan een jaar verder en is de rente voor dit soort projecten nog steeds niet verhoogt waardoor m.i. de rente/risico niet meer in evenwicht is.

Deze laat ik dus, met deze rente, lopen.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 12:36 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Zo zit ik er ook in, dit is ongeveer 5.3% netto voor 84 maanden. Te weinig.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 13:00 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
In het geval van diamant investeerders 5.2 a 5.3 idd. Ik vind dat niet te weinig. Vve s gaan zelden failliet. Bij de eerdere vve s al veel gesproken hier op het forum over voor en nadelen van investeren in een vve. Wat voor mij meespeelt - en dat vind ik een heel belangrijke - dat hij volledig aflost..dus geen herfinancieringsrisico over 7 jaar.

Ik neem m mee.Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 13:00 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
In het geval van diamant investeerders 5.2 a 5.3 idd. Ik vind dat niet te weinig. Vve s gaan zelden failliet. Bij de eerdere vve s al veel gesproken hier op het forum over voor en nadelen van investeren in een vve. Wat voor mij meespeelt - en dat vind ik een heel belangrijke - dat hij volledig aflost..dus geen herfinancieringsrisico over 7 jaar.

Ik neem m mee.

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 13:44 schreef jacobme het volgende:
Nog even contact gehad met MCF naar aanleiding van mijn opmerking van gisteren over het meetellen van niet stemmers bij een stemmingsronde. Ze gaven het volgende aan:

"Bedankt voor het aankaarten. Er lijkt een discrepantie te zijn geweest in onze communicatie naar investeerders en wat er in onze Algemene Voorwaarden staat. In artikel 25.2 staat namelijk: Geldgevers die niet hebben gestemd zullen bij de berekening van de Meerderheid van Geldgevers buiten beschouwing worden gelaten."

Op zich positief dat ze zich toch aan de algemene voorwaarden houden.

quote:

Op 13 oktober 2022 was het einde van de looptijd van dit project.
De project eigenaar heeft geprobeerd dit onderpand te verkopen, maar is daar onvoldoende snel in geslaagd.
Wij zijn nog in afwachting van bewijzen dat dit onderpand per 1 december zal worden overgedragen naar een nieuwe eigenaar.
Tot deze tijd zal de projecteigenaar een dubbele rente vergoeden voor elke dag dat hij dit te laat terugbetaald.

Wanneer wij meer informatie hebben betreffende dit onderpand dan zullen we dat weer melden.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 14:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Dubbele rente voor pand Vlaardingen
[..]

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 14:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Welk platform betreft dit?

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 14:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
SIG. Is de tweede keer in korte tijd dat een ondernemer het pand niet op tijd verkocht krijgt of kan herfinancieren

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 14:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Dubbele rente voor pand Vlaardingen SiG
[..]

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 14:24 schreef erwin_kool het volgende:

[..]
https://www.funda.nl/koop(...)-schiedamseweg-16-b/