WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De reden dat hij later 2500,- wil gaan betalen staat in de pitch.quote:Op vrijdag 14 oktober 2022 13:18 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Ik niet, want ik vind het een warrig verhaal. De WOZ waarde is 255k, en de huidige eigenaar/bewoner wil het terug gaan huren voor initieel 1800 euro p/m en later zelfs 2500 euro p/m? Hoezo dat?
En daarnaast is er "ook interesse van anderen (een SNF gecertificeerde uitzendorganisatie)".
Weer zo'n (helaas) typisch SIG geval waarbij men (bewust) vaag is over de plannen met het pand.
Het risico zal in schijf 1A beperkt zijn, dat is het punt niet, maar ik wil gewoon transparantie over wat men met het pand van plan is.
De interesse van de uitzendorganisatie gaat over het nu nog leegstaande deel wat ook eerst nog moet worden opgeknapt.quote:De huidige eigenaar wil ¤ 1800 huur gaan betalen, en over een jaar na renovatie ¤ 2500.
Ik snap dat na renovatie het pand/panden voor een hogere prijs verhuurd kunnen worden als het op de markt aangeboden wordt. Wat ik niet snap is waarom de huidige eigenaar-bewoner een dergelijke huur zou willen gaan betalen.quote:Op vrijdag 14 oktober 2022 13:25 schreef Horsemen het volgende:
[..]
De reden dat hij later 2500,- wil gaan betalen staat in de pitch.
Als ik mag speculeren: Het kan een aantrekkelijke manier zijn om geld naar de volgende generatie te verplaatsen. Hoewel met zo'n stevige huur de belastingdienst waarschijnlijk vragen gaat stellen.quote:
[..]
Ik snap dat na renovatie het pand/panden voor een hogere prijs verhuurd kunnen worden als het op de markt aangeboden wordt. Wat ik niet snap is waarom de huidige eigenaar-bewoner een dergelijke huur zou willen gaan betalen.
Overigens denk ik niet dat dit in de familie door gaat op basis van de pitch.
Werkkapitaal sportschool
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26148
Geen zekerheden en te lage rente
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26148
Geen zekerheden en te lage rente
Als ze jou woongedeelte gaan verbeteren met bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen dan lijkt mij dat prima dat je daar vooraf afspraken over maakt.quote:
[..]
Ik snap dat na renovatie het pand/panden voor een hogere prijs verhuurd kunnen worden als het op de markt aangeboden wordt. Wat ik niet snap is waarom de huidige eigenaar-bewoner een dergelijke huur zou willen gaan betalen.
Verder blijven dit soort dingen natuurlijk koffiedik kijken.
Als je naar de foto’s kijkt van het nu nog op te knappen gedeelte kan dit alleen maar waarde verhogend uitpakken.
Het huidige woonhuis waar de bewoners blijven wonen wordt niet gerenoveerd (staat in de pitch). 1800,- huur en na de renovatie (van het bijgebouw) 2500,- ? Raar verhaal.quote:
[..]
Als ze jou woongedeelte gaan verbeteren met bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen dan lijkt mij dat prima dat je daar vooraf afspraken over maakt.
Verder blijven dit soort dingen natuurlijk koffiedik kijken.
Als je naar de foto’s kijkt van het nu nog op te knappen gedeelte kan dit alleen maar waarde verhogend uitpakken.
Nieuw 1,5 jarig SiG project:
Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen LIVE 16 oktober om 14.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen. Je kunt vanaf 16 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woon/winkel pand gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met een dakterras. Het object is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van het centrum van Geleen.
https://investeren.sameni(...)71-71a-en-71b-geleen
Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen LIVE 16 oktober om 14.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen. Je kunt vanaf 16 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woon/winkel pand gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met een dakterras. Het object is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van het centrum van Geleen.
https://investeren.sameni(...)71-71a-en-71b-geleen
Nieuw 3 jarig SiG project:
Kortlandstraat 12 te Schiedam te LIVE 16 oktober om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij tevens een nieuw project aan de Kortlandstraat 12 te Schiedam. Je kunt vanaf 16 oktober 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een appartement gelegen op de eerste en tweede etage met een balkon in de wijk Schiedam West nabij het centrum. De woning is goed te bereiken via het openbaar vervoer, met de auto en fiets. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)am-kortlandstraat-12
Kortlandstraat 12 te Schiedam te LIVE 16 oktober om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij tevens een nieuw project aan de Kortlandstraat 12 te Schiedam. Je kunt vanaf 16 oktober 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een appartement gelegen op de eerste en tweede etage met een balkon in de wijk Schiedam West nabij het centrum. De woning is goed te bereiken via het openbaar vervoer, met de auto en fiets. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)am-kortlandstraat-12
En vol.quote:
SiG Ootmarsumsestraat 425 Almelo staat open: https://investeren.sameni(...)otmarsumsestraat-425
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Overname autoverhuur van schoonvader
https://www.collincrowdfund.nl/autoverhuur-partner-twente-b-v/
Geen zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/autoverhuur-partner-twente-b-v/
Geen zekerheden
Verhuur industriėle machines:
https://www.collincrowdfu(...)7b0e7a66ae66bd12afbd
2e hypotheek woonhuis
Inkoop Turkije/Sri Lanka en verkoop Vietnam/Maleisiė. Onderneemster komt van oorsprong uit Burkina Faso. Zeer internationaal project.
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 14-10-2022 19:33:53 ]
https://www.collincrowdfu(...)7b0e7a66ae66bd12afbd
2e hypotheek woonhuis
Inkoop Turkije/Sri Lanka en verkoop Vietnam/Maleisiė. Onderneemster komt van oorsprong uit Burkina Faso. Zeer internationaal project.
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 14-10-2022 19:33:53 ]
CRE heeft zich zojuist ook weer netjes aan haar afspraak gehouden om maandelijkse rentebetalingen te doen in de tweede volle week van de maand.
Dat klopt, behalve de rente over enkele dagen in september van project(en) Stralsund. Blijkbaar is dat doorgeschoven naar de rentebetalingen in november.quote:
CRE heeft zich zojuist ook weer netjes aan haar afspraak gehouden om maandelijkse rentebetalingen te doen in de tweede volle week van de maand.
Bericht ontvangen dat Kempenlaan 82-84 Amsterdam per 10 oktober wordt afgelost.
De jaarlijkse kosten zijn wel volledig per 1 oktober ingehouden, zodat we om correctie moeten vragen.
De jaarlijkse kosten zijn wel volledig per 1 oktober ingehouden, zodat we om correctie moeten vragen.
Kabinet wil huurprijzen drukken met regulering van middenhuur
Bron: Telegraaf
Bron: Telegraaf
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.telegraaf.nl/(...)ering-van-middenhuur
wat een werk om dat keer op keer te moeten corrigeren.quote:
Bericht ontvangen dat Kempenlaan 82-84 Amsterdam per 10 oktober wordt afgelost.
De jaarlijkse kosten zijn wel volledig per 1 oktober ingehouden, zodat we om correctie moeten vragen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Taxatie is zojuist toegevoegd. Dank voor de tip.quote:
[..]
Taxatie bestaat wel neem ik aan, er wordt gesproken over een huurwaarde uit het taxatierapport. Rapport is zover ik zie niet beschikbaar, ik schat in dat ze van nieuwbouwwaarde zijn uitgaan. Ik betwijfel wel of dit project vlot vol gaat komen, dat is in eerst instantie vanwege het hoge bedrag en de (in mijn ogen) toch beperkte (netto)rente voor zo'n bedrijfspand. Aan de andere kant lijkt het wel alsof er gewoon in 5 jaar wordt afgelost, toch? De huurinkomsten zijn 5x132k = 660k, ik betwijfel dus wel of er ook daadwerkelijk in 5 jaar wordt afgelost of dat er toch van een anuiteit over 30 jaar (of 20, bedrijfsvastgoed?) wordt uitgegaan? Hoe dan ook, ik sta nog niet vooraan. Er wordt gesproken over een stabiele tot groeiende markt, ik ken ze meer als "uitvinders en ontwikkelaars" en dan is het soms ook wel eens vallen en weer opstaan, of ik dat zelf als stabiel kwalificeer weet ik niet. Wel blijf ik dit soort technology bedrijven leuk vinden.
aardige rente (v/a 6,55%)quote:
Nieuw 1,5 jarig SiG project:
Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen LIVE 16 oktober om 14.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Rijksweg Centrum 71, 71A en 71B te Geleen. Je kunt vanaf 16 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woon/winkel pand gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met een dakterras. Het object is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van het centrum van Geleen.
https://investeren.sameni(...)71-71a-en-71b-geleen
Commercieel gedeelte ziet er van buiten niet super uitquote:
71 Rijksweg Centrum
https://maps.app.goo.gl/b4egxyH9eUBh3A9h9
Veel zaken in de straat lijken permanent gesloten.
Denk wel dat ik deze meeneem in 1A
Linkje Au## 19.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkjequote:
Verhuur industriėle machines:
https://www.collincrowdfund.nl/eci-machinery/
2e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfu(...)7b0e7a66ae66bd12afbd
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |