WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Behoorlijk ja. Gelukkig zijn we in de berekeningen voor onze nieuwbouwwoning altijd van het voorzichtige uitgegaan. Maar toch blijft het een smak met geld.quote:Op zondag 10 juli 2022 10:05 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Spannend joh. Gaan jullie nog veel doen om het verkoopklaar te maken?
Eigenlijk zijn we begin dit jaar al begonnen met verkoopklaar maken. Buiten schilderwerk is gedaan, kranen in de badkamer zijn vervangen en de keuken is gewrapt van hoogglans wit naar een matte kleur. Komende week komen ze voor het energielabel, mochten daar wat quick wins uitkomen voer ik die ook door.
Precies, zo staan wij er ook in en vergeet mensen vanuit een scheiding nietquote:Op zondag 10 juli 2022 10:22 schreef ISVV het volgende:
[..]
Duidelijk. Ons huidige huis zou voor 350k op Funda komen denk ik. Met name mikken op doorstromers die in appartementen zitten en starters die een jubelton van pa en ma krijgen. Wij hoeven niet per se weg, maar hebben meer zoiets van of we gaan nu of we gaan over zes jaar aangezien we aan gezinsuitbreiding aan het denken zijn. Omdat in ons segment nog flink overboden wordt en het segment waarin we zoeken we onder de vraagprijs kunnen bieden durven wij het wel aan.
.
Iemand hier ervaring (of wat linkjes 
) over wat te doen met het laten (uit)bouwen van een nieuwe keuken? Ben wat info aan het verzamelen.
) over wat te doen met het laten (uit)bouwen van een nieuwe keuken? Ben wat info aan het verzamelen.
Wow, da’s nog best wat qua verkoopklaar maken. Dat doen we hier niet, het huis is straks leeg en schoon en dat is het.quote:
[..]
Behoorlijk ja. Gelukkig zijn we in de berekeningen voor onze nieuwbouwwoning altijd van het voorzichtige uitgegaan. Maar toch blijft het een smak met geld.
Eigenlijk zijn we begin dit jaar al begonnen met verkoopklaar maken. Buiten schilderwerk is gedaan, kranen in de badkamer zijn vervangen en de keuken is gewrapt van hoogglans wit naar een matte kleur. Komende week komen ze voor het energielabel, mochten daar wat quick wins uitkomen voer ik die ook door.
Ons overbruggingsdeel is heel laag, de totale hypotheek voor het nieuwe huis is zelfs lager dan de marktwaarde van het huidige huis volgens de taxatie van Calcasa van bijna 2 jaar geleden, dus ik maak me weinig zorgen. We willen er natuurlijk wel een goede prijs voor krijgen, maar het uitgangspunt is redelijk relaxed.
Nu alle startlonen zo stijgen hoef je niet eens meer op een hele dikke bonus van paps en mams te rekenen voor 350k. Met de huidige loonstijgingen (vooral in laagste schalen CAO beroepen naar 2300-2400 euro) kan je dit als tweeverdiener nu al zowat financieren.quote:
[..]
Duidelijk. Ons huidige huis zou voor 350k op Funda komen denk ik. Met name mikken op doorstromers die in appartementen zitten en starters die een jubelton van pa en ma krijgen. Wij hoeven niet per se weg, maar hebben meer zoiets van of we gaan nu of we gaan over zes jaar aangezien we aan gezinsuitbreiding aan het denken zijn. Omdat in ons segment nog flink overboden wordt en het segment waarin we zoeken we onder de vraagprijs kunnen bieden durven wij het wel aan.
Kijken en bieden kan vaak zonder dat de verkopend makelaar jouw personalia al heeft. Als er echter een koopcontract wordt opgesteld, heeft hij/zij dit natuurlijk wel nodig.quote:
[..]
Nog een vraag: die mensen die dat huis verkopen ken ik. Blijf je eigenlijk anoniem tot je het bod doet? Of hoe gaat dat in zijn werk?
Als je zelf een makelaar meeneemt kan deze wellicht ook nog wat betekenen om de personalia zo laat mogelijk te verstrekken.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Ze weten meestal je naam wel.quote:
[..]
Kijken en bieden kan vaak zonder dat de verkopend makelaar jouw personalia al heeft. Als er echter een koopcontract wordt opgesteld, heeft hij/zij dit natuurlijk wel nodig.
Als je zelf een makelaar meeneemt kan deze wellicht ook nog wat betekenen om de personalia zo laat mogelijk te verstrekken.
Waar wil je je keuken halen? Hoe handig ben jequote:Op zondag 10 juli 2022 10:51 schreef aTypisch het volgende:
Iemand hier ervaring (of wat linkjes
Denk dat het misschien onduidelijk uitgelegd is door mij. Je kunt NIET voor alle woningen inschrijven, slechts een deel. De rest zal later pas worden verkocht, terwijl dat niet de afspraak was. Waarom geen idee. Nu zijn het iets van 30 woningen en dat zijn dan ook nog eens allemaal verschillende soorten woningen.quote:
[..]
Oh ja, dat was hem.
Ik ben natuurlijk niet ingelogd, maar kan bij alle huizen gewoon op het winkelwagentje klikken.
En de toewijzing is pas de 13de dus ik zou niet weten waarom je het niet zou proberen.
Dat nota bene door d66 geinjecteerde, calvinistische woord 'jubelton'. Ik stoor mij daar aan. Dit is gewoon eigen verdiend geld waar al tig keer belasting over betaald is. Dat willen ouders aan hun kind geven. Maar nee: Schande! Een Jubelton! Verstoring van de markt! Men hoort hierover boete te doen in de vorm van Meer Belasting.
Jochie toch. Overigens werkt het ook erg markt verstorend maar gelukkig kan je je dat niet voorstellen met je gouden bestek.quote:
Dat nota bene door d66 geinjecteerde, calvinistische woord 'jubelton'. Ik stoor mij daar aan. Dit is gewoon eigen verdiend geld waar al tig keer belasting over betaald is. Dat willen ouders aan hun kind geven. Maar nee: Schande! Een Jubelton! Verstoring van de markt! Men hoort hierover boete te doen in de vorm van Meer Belasting.
Sinds wanneer werkt geen overheidsingrijpen verstorend in een markt. Die ton is gewoon onderdeel van de marktwerking.quote:
[..]
Jochie toch. Overigens werkt het ook erg markt verstorend maar gelukkig kan je je dat niet voorstellen met je gouden bestek.
Verder een nogal sneue poging om persoonlijk te worden. Waarom is mij een raadsel. D66-er ofzo?
de ton is juist overheidsingrijpen.quote:
[..]
Sinds wanneer werkt geen overheidsingrijpen verstorend in een markt. Die ton is gewoon onderdeel van de marktwerking.
Ik leg je hooguit je wereldbeeld voor. Afgunst zal je dat straks gaan noemen.quote:Verder een nogal sneue poging om persoonlijk te worden. Waarom is mij een raadsel. D66-er ofzo?
Je kunt voor 5 woningen inschrijven, je hebt nog 3 dagen.quote:
[..]
Denk dat het misschien onduidelijk uitgelegd is door mij. Je kunt NIET voor alle woningen inschrijven, slechts een deel. De rest zal later pas worden verkocht, terwijl dat niet de afspraak was. Waarom geen idee. Nu zijn het iets van 30 woningen en dat zijn dan ook nog eens allemaal verschillende soorten woningen.
Laat lekker je partner ook een account aanmaken en voor 5 andere woningen inschrijven.
Of voor dezelfde 5, om de kans te vergroten.
Wel grappig; al dat drama over die "jubelton" maar dat was altijd al dik 50K van ouders naar kinderen, het verschil is nu alleen niet het bedrag, maar dat iedereen het aan iedereen kan schenken.
De buurvrouw kan mijn kind dus een ton schenken voor de aankoop van een huis.
Dat speelt bij gewone mensen natuurlijk helemaal niet, dat speelt alleen maar bij mensen die krom lopen van de kwartjes, en die hebben toch al allerlei omwegen om hun kinderen tegen een zo laag mogelijke belasting geld te schenken.
De buurvrouw kan mijn kind dus een ton schenken voor de aankoop van een huis.
Dat speelt bij gewone mensen natuurlijk helemaal niet, dat speelt alleen maar bij mensen die krom lopen van de kwartjes, en die hebben toch al allerlei omwegen om hun kinderen tegen een zo laag mogelijke belasting geld te schenken.
Volgens mij bedoelt hij dat de goedkopere woningen waar hij interesse in heeft nu helemaal niet aangeboden worden.quote:
[..]
Je kunt voor 5 woningen inschrijven, je hebt nog 3 dagen.
Laat lekker je partner ook een account aanmaken en voor 5 andere woningen inschrijven.
Of voor dezelfde 5, om de kans te vergroten.
En dat met die 2 accounts kan niet
Ik weet niet hoe streng ze het controleren, maar je mag als huishouden maar met 1 account inschrijven.quote:
Je kunt voor 5 woningen inschrijven, je hebt nog 3 dagen.
Laat lekker je partner ook een account aanmaken en voor 5 andere woningen inschrijven.
Of voor dezelfde 5, om de kans te vergroten.
Klopt en niet alleen de goedkopere. Er is nog 1 type woning zo rond de 425 geloof ik die nog helemaal niet aangeboden wordtquote:
[..]
Volgens mij bedoelt hij dat de goedkopere woningen waar hij interesse in heeft nu helemaal niet aangeboden worden.
En dat met die 2 accounts kan niet
Tsja, dan doe je dat niet, maar ik zie hoekwoningen tot 420K waar je gewoon voor kunt inschrijven.quote:
[..]
Volgens mij bedoelt hij dat de goedkopere woningen waar hij interesse in heeft nu helemaal niet aangeboden worden.
En dat met die 2 accounts kan niet
Misschien worden die straks ook niet meer aangeboden maar zijn ze al verkocht aan een investeerder voor de verhuur (gebeurt hier ook nog wel eens)quote:
[..]
Klopt en niet alleen de goedkopere. Er is nog 1 type woning zo rond de 425 geloof ik die nog helemaal niet aangeboden wordt
Dit dus, maar als je budget toch tot 425 is dan zou ik wel op die woningen inschrijven die nu onder die grens vallen.quote:
[..]
Misschien worden die straks ook niet meer aangeboden maar zijn ze al verkocht aan een investeerder voor de verhuur (gebeurt hier ook nog wel eens)
Niet geschoten is sowieso mis, en als je inschrijft en ingeloot wordt dan kun je er nog altijd van afzien.
Als je niet inschrijft word je sowieso niet ingeloot.
Maar ik heb de verkopend makelaar zelf gebeld om de bezichtiging te regelen. Vandaar dat ik het me afvroeg.quote:
[..]
Kijken en bieden kan vaak zonder dat de verkopend makelaar jouw personalia al heeft. Als er echter een koopcontract wordt opgesteld, heeft hij/zij dit natuurlijk wel nodig.
Als je zelf een makelaar meeneemt kan deze wellicht ook nog wat betekenen om de personalia zo laat mogelijk te verstrekken.
Ja, maar de rente stijgt natuurlijk. En denk dat veel starters toch onder hun max willen gaan zitten.quote:
[..]
Nu alle startlonen zo stijgen hoef je niet eens meer op een hele dikke bonus van paps en mams te rekenen voor 350k. Met de huidige loonstijgingen (vooral in laagste schalen CAO beroepen naar 2300-2400 euro) kan je dit als tweeverdiener nu al zowat financieren.
Onder je max willen zitten is leuk. Maar helemaal als je nog salarisgroei gaat krijgen in de toekomst lang niet altijd realistisch. Rentestijging was reeds meegenomen.quote:
[..]
Ja, maar de rente stijgt natuurlijk. En denk dat veel starters toch onder hun max willen gaan zitten.
Budget is 600k maar dat willen we niet. 350-400 meer dan voldoende. Dat van die investeerders zou idd goed kunnen.quote:
[..]
Dit dus, maar als je budget toch tot 425 is dan zou ik wel op die woningen inschrijven die nu onder die grens vallen.
Niet geschoten is sowieso mis, en als je inschrijft en ingeloot wordt dan kun je er nog altijd van afzien.
Als je niet inschrijft word je sowieso niet ingeloot.
"Ze" komen voor een energielabel? Aan huis? Welke club is dat?quote:
Komende week komen ze voor het energielabel, mochten daar wat quick wins uitkomen voer ik die ook door.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh netjes. Ons energielabel is al A. Daar doe ik niks voor. Wel overweeg ik om de zoldertrap hier te bekleden, die ziet er niet meer florissant uit. Mag gewoon het goedkoopste van het goedkoopste op, is puur voor de foto's. En ik heb wat hardnekkige kalk op de badkamervloer, misschien laat ik dat nog weghalen door een bedrijf. Is allemaal puur voor de eerste indruk. Ik hoop met 1000 euro een heel eind te komen.quote:
[..]
Behoorlijk ja. Gelukkig zijn we in de berekeningen voor onze nieuwbouwwoning altijd van het voorzichtige uitgegaan. Maar toch blijft het een smak met geld.
Eigenlijk zijn we begin dit jaar al begonnen met verkoopklaar maken. Buiten schilderwerk is gedaan, kranen in de badkamer zijn vervangen en de keuken is gewrapt van hoogglans wit naar een matte kleur. Komende week komen ze voor het energielabel, mochten daar wat quick wins uitkomen voer ik die ook door.
De energie adviseur die je hebt uitgenodigd. Regels veranderen zijn aangepastquote:
[..]
"Ze" komen voor een energielabel? Aan huis? Welke club is dat?
Zo gaat dat tegenwoordig. Helaas zijn de energielabels daarmee ook stukken duurder geworden 😤quote:
[..]
"Ze" komen voor een energielabel? Aan huis? Welke club is dat?
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Tegenwoordig kan dat niet meer op afstand.quote:
[..]
"Ze" komen voor een energielabel? Aan huis? Welke club is dat?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Sinds dit jaar is bij verkoop een energie verplicht, dus vandaar dat wij het door een adviesbureau laten “keuren”.quote:
[..]
"Ze" komen voor een energielabel? Aan huis? Welke club is dat?
Mehh, werd langzaam wat verliefd op een huis. Vraagprijs was hoog maar konevt wel onderbieden. Dus toch gebeld, krijg ik te horen dat de woning twee weken geleden al verkocht is. Zet dan godverdomme 'onder bod' erbij. Maar ook mijn eigen stomme schuld aangezien ik ook wel eerder had kunnen bedenken dat kijken altijd kan.
Een energielabel is al veel langer verplicht maar je kon dit altijd zelf eenvoudig aanvragen. Vanaf 1 januari 2021 is dit gewijzigd. Het label wordt anders bepaald en je kunt dit niet meer zelf doen.quote:
[..]
Sinds dit jaar is bij verkoop een energie verplicht, dus vandaar dat wij het door een adviesbureau laten “keuren”.
Mooi huis??quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh, nog weer een ander huis dan dat van ¤295.000 waar je zaterdag op ging bieden?quote:
[..]
Zekers. Slechts 10k overbieden op 350k
Dan is je budget dus geen 600Kquote:
[..]
Budget is 600k maar dat willen we niet. 350-400 meer dan voldoende. Dat van die investeerders zou idd goed kunnen.
Als ik een auto zoek van 35K dan is dat mijn budget, ongeacht of ik 5K op mijn bankrekening heb staan en de rest moet lenen of dat ik 500K op mijn bankrekening heb staan en met 2 vingers in mijn neus 3 auto's van 35K kan kopen.
Je budget is dus 350-400K.
Yes! Makelaar attendeerde ons op een andere woning en die verkopers gaan emigreren op zeer korte termijn dus we konden snel schakelen. Huis zit rond de 400k maar is ook flink uitgebouwd etc. September gaan we er in.quote:
[..]
Oh, nog weer een ander huis dan dat van ¤295.000 waar je zaterdag op ging bieden?
quote:
[..]
Zekers. Slechts 10k overbieden op 350k
quote:
Huilen dan.
Op
https://lc.nl/economie/We(...)gmarkt-27817169.html
De helft bieden zal binnenkort wel weer interessant gaan worden.
De helft bieden zal binnenkort wel weer interessant gaan worden.
Dat is hier ook al. Onder vraagprijs bieden heeft weer zin.quote:
https://lc.nl/economie/We(...)gmarkt-27817169.html
De helft bieden zal binnenkort wel weer interessant gaan worden.
Huizen staan hier nu veel veel langer te koop en het aanbod stijgt per dag op funda.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ligt heel erg aan de regio. Vrienden van ons net een huis in Utrecht verkocht (segment 425-475k) en werd 125k boven vraagprijs geboden, met 30 bezichtingen gepland.quote:
https://lc.nl/economie/We(...)gmarkt-27817169.html
De helft bieden zal binnenkort wel weer interessant gaan worden.
Love is in the air!
Hypotheek rentes overigens ook aan het stabiliseren en zelfs licht aan het dalen.
Love is in the air!
Hier in regio gooi ook gisteren nog huis verkocht 50k boven vraagprijs van 500k. In onze wijk staat maar 1 huis te koop nog. Denk dat het hier nog wel meevalt met onderbieden op grote schaal.
Ik sprak gisteren de buurvrouw die volgende maand verhuist, weet niet wat ze uiteindelijk voor hun huis gekregen hebben, maar toen ik zei wat volgens Funda de waarde van ons huis was zei ze dat ze dat wel een logische prijs vond...
Nou zijn onze huizen nogal verschillend dus ik kan het zonder de verkoopprijs van hun huis te kennen niet beoordelen.
Ik zie wel of de waarde volgens Funda volgende maand daalt
Nou zijn onze huizen nogal verschillend dus ik kan het zonder de verkoopprijs van hun huis te kennen niet beoordelen.
Ik zie wel of de waarde volgens Funda volgende maand daalt
Lijkt mij nogal logisch. Het is immers een waterbed. Mag geen verrassing zijn dat het in Friesland dan harder gaat dan in Utrecht.quote:
[..]
Ligt heel erg aan de regio. Vrienden van ons net een huis in Utrecht verkocht (segment 425-475k) en werd 125k boven vraagprijs geboden, met 30 bezichtingen gepland.
Mag ik vragen wat buiten de WOZ waarde het nut is van bijhouden wat een website van de waarde van je huis vind daar heb je toch niets aan.
Is het niet hetzelfde als een website die bijhoudt wat de waarde van je platencollectie op het moment is: die van mij ¤24.645,21 op het moment maar dat betekent toch niets.
Of mis ik iets.
Is het niet hetzelfde als een website die bijhoudt wat de waarde van je platencollectie op het moment is: die van mij ¤24.645,21 op het moment maar dat betekent toch niets.
Of mis ik iets.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mensen die daar heel erg mee bezig zijn zullen geen kans onbenut laten om de wereld te laten weten hoeveel overwaarde ze niet hebbenquote:Op zondag 17 juli 2022 12:29 schreef Bosbeetle het volgende:
Mag ik vragen wat buiten de WOZ waarde het nut is van bijhouden wat een website van de waarde van je huis vind daar heb je toch niets aan.
Is het niet hetzelfde als een website die bijhoudt wat de waarde van je platencollectie op het moment is: die van mij ¤24.645,21 op het moment maar dat betekent toch niets.
Of mis ik iets.
Onze WOZ is nog niet helemaal op basis van het afgebouwde huis, dus ik hou de waarde vooral bij in afwachting van de komende WOZ.quote:
Mag ik vragen wat buiten de WOZ waarde het nut is van bijhouden wat een website van de waarde van je huis vind daar heb je toch niets aan.
Is het niet hetzelfde als een website die bijhoudt wat de waarde van je platencollectie op het moment is: die van mij ¤24.645,21 op het moment maar dat betekent toch niets.
Of mis ik iets.
Er kan nog 2 keer 0,05% risico-opslag van de hypotheekrente af en als de WOZ volgend jaar in 1 keer hoog genoeg is kunnen ze er beiden af.
Maar ook een beetje omdat ik toch wel heel veel lol van het bouwen van het huis heb gehad en er het liefst m'n hobby van zou maken, en ook dan is het wel van belang een beetje inzicht in de waarde te hebben, want ik weet ook wat die leuke kavel op de grens van het buitengebied moet kosten... en daar wel of niet kunnen bouwen hangt primair van m'n overwaarde af, want de hypotheek aanpassen zie ik nu zeker niet zitten.
Dus het is een beetje dubbel: aan de ene kant vanwege de hypotheek en wat ik kan verwachten qua WOZ aan de andere kant voor het geval het toch dusdanig gaat kriebelen dat ik het nog een keer wil doen.
Ah zoquote:
[..]
Onze WOZ is nog niet helemaal op basis van het afgebouwde huis, dus ik hou de waarde vooral bij in afwachting van de komende WOZ.
Er kan nog 2 keer 0,05% risico-opslag van de hypotheekrente af en als de WOZ volgend jaar in 1 keer hoog genoeg is kunnen ze er beiden af.
Maar ook een beetje omdat ik toch wel heel veel lol van het bouwen van het huis heb gehad en er het liefst m'n hobby van zou maken, en ook dan is het wel van belang een beetje inzicht in de waarde te hebben, want ik weet ook wat die leuke kavel op de grens van het buitengebied moet kosten... en daar wel of niet kunnen bouwen hangt primair van m'n overwaarde af, want de hypotheek aanpassen zie ik nu zeker niet zitten.
Dus het is een beetje dubbel: aan de ene kant vanwege de hypotheek en wat ik kan verwachten qua WOZ aan de andere kant voor het geval het toch dusdanig gaat kriebelen dat ik het nog een keer wil doen.
Ik zou die hel van het huis kopen niet nog een keer door willen
het hele process en de achterliggende mechanismen zijn ook nog steeds volstrekt onduidelijk voor mij.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hier heb ik niets aan de rente opslag. Maar het is wel relevant voor andere mogelijkheden. Stel dat ik financiering moet aantrekken voor woningverbetering, dan is het erg fijn voor je planning wat je onderpand is. Hetzelfde als überhaupt lange termijn plannen rondom wonen, ook dan is het erg prettig te weten wat je mee kan nemen.quote:
Mag ik vragen wat buiten de WOZ waarde het nut is van bijhouden wat een website van de waarde van je huis vind daar heb je toch niets aan.
Is het niet hetzelfde als een website die bijhoudt wat de waarde van je platencollectie op het moment is: die van mij ¤24.645,21 op het moment maar dat betekent toch niets.
Of mis ik iets.
Oh ja dan denk ik weer raar ik ,ik zou daarvoor sparen.quote:
[..]
Hier heb ik niets aan de rente opslag. Maar het is wel relevant voor andere mogelijkheden. Stel dat ik financiering moet aantrekken voor woningverbetering, dan is het erg fijn voor je planning wat je onderpand is. Hetzelfde als überhaupt lange termijn plannen rondom wonen, ook dan is het erg prettig te weten wat je mee kan nemen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bosbeetle op 17-07-2022 15:30:44 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Beeld je in dat je 1.80 per kuub betaald voor aardgas. Maar dat je tegen 2.22% ook de 10k kan lenen die je nodig hebt voor een warmtepomp.quote:
[..]
Oh ja dan denk ik weer raar ik ,oh daarvoor sparen.
Dan kan je sneller sparen voor het aflossen zodra je die warmtepomp hebt, dan dat je kan sparen met de hoge gasprijs.
Klopt maar toch hou ik niet van dingen doen met geld dat ik niet heb. Hou niet van lenen.quote:
[..]
Beeld je in dat je 1.80 per kuub betaald voor aardgas. Maar dat je tegen 2.22% ook de 10k kan lenen die je nodig hebt voor een warmtepomp.
Denk dat ik heel slecht zou zijn in een bedrijf runnen.
Dan kan je sneller sparen voor het aflossen zodra je die warmtepomp hebt, dan dat je kan sparen met de hoge gasprijs.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik hou ook niet van lenen.quote:
[..]
Klopt maar toch hou ik niet van dingen doen met geld dat ik niet heb. Hou niet van lenen.
Maar soms is het beter dan niet lenen
Dan moet ik me ook nog inbeelden dat ik een installatiebedrijf kan vinden dat een warmtepomp kan leveren. Er zijn grenzen aan mijn voorstellingsvermogen.quote:
[..]
Beeld je in dat je 1.80 per kuub betaald voor aardgas. Maar dat je tegen 2.22% ook de 10k kan lenen die je nodig hebt voor een warmtepomp.
Dan kan je sneller sparen voor het aflossen zodra je die warmtepomp hebt, dan dat je kan sparen met de hoge gasprijs.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Met 10k kom je er vaak niet hoor. Dat ding warmt maar tot een max T op en als je huis niet max is geisoleerd, dan heb je er geen reet aan. En als in de winter dat ding storing, of kapot gaat, dan hang je erin als je van het gas af bent.quote:
[..]
Beeld je in dat je 1.80 per kuub betaald voor aardgas. Maar dat je tegen 2.22% ook de 10k kan lenen die je nodig hebt voor een warmtepomp.
Dan kan je sneller sparen voor het aflossen zodra je die warmtepomp hebt, dan dat je kan sparen met de hoge gasprijs.
Gelukkig heb je geen enkel probleem als je CV in de winter in storing schietquote:
. En als in de winter dat ding storing, of kapot gaat,
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Mweh, zijn wat betrouwbaarder dan die warmtepompen als ik zo hoor her en der. Ik heb in 25 jaar 1x een kapotte cv gehad.quote:
[..]
Gelukkig heb je geen enkel probleem als je CV in de winter in storing schiet
Tja. Ze bestaan. En anders kom je op een wachtlijst. Doet niets af aan de wens of de meerwaarde van een financiering.quote:
[..]
Dan moet ik me ook nog inbeelden dat ik een installatiebedrijf kan vinden dat een warmtepomp kan leveren. Er zijn grenzen aan mijn voorstellingsvermogen.
Je huis hoeft niet max geïsoleerd te zijn. Is die van mij ook niet. En toch haal ik het dan voor 10. Als je CV overigens stuk is ga je het met gas ook lekker koud hebben.quote:
[..]
Met 10k kom je er vaak niet hoor. Dat ding warmt maar tot een max T op en als je huis niet max is geisoleerd, dan heb je er geen reet aan. En als in de winter dat ding storing, of kapot gaat, dan hang je erin als je van het gas af bent.
Mooi N=1quote:
[..]
Mweh, zijn wat betrouwbaarder dan die warmtepompen als ik zo hoor her en der. Ik heb in 25 jaar 1x een kapotte cv gehad.
Er zijn toch veel betere manieren om de waarde van je woning in de gaten te houden ? Bv kwartaalrapportage van de NVM, vergelijkbare woningen van funda etc. De woz waarde loopt doorgaans een jaar achter.quote:
[..]
Onze WOZ is nog niet helemaal op basis van het afgebouwde huis, dus ik hou de waarde vooral bij in afwachting van de komende WOZ.
Er kan nog 2 keer 0,05% risico-opslag van de hypotheekrente af en als de WOZ volgend jaar in 1 keer hoog genoeg is kunnen ze er beiden af.
Maar ook een beetje omdat ik toch wel heel veel lol van het bouwen van het huis heb gehad en er het liefst m'n hobby van zou maken, en ook dan is het wel van belang een beetje inzicht in de waarde te hebben, want ik weet ook wat die leuke kavel op de grens van het buitengebied moet kosten... en daar wel of niet kunnen bouwen hangt primair van m'n overwaarde af, want de hypotheek aanpassen zie ik nu zeker niet zitten.
Dus het is een beetje dubbel: aan de ene kant vanwege de hypotheek en wat ik kan verwachten qua WOZ aan de andere kant voor het geval het toch dusdanig gaat kriebelen dat ik het nog een keer wil doen.
Voor de rente kan het wel gunstig zijn , al kun je bij veel banken tegenwoordig ook terecht met een desktoptaxatie.
Ik vind de woz waarde alleen relevant voor de belastingen en wil de woz waarde dus zo laag mogelijk houden. (Hypotheek is al <50% vd woningwaarde).
Maar daar kom jij denk ik wel achter als de stijging nog wat jaren doorzet en je hebt alles afgelost
.[ Bericht 5% gewijzigd door Sport_Life op 17-07-2022 17:49:28 ]
Het gaat al mis bij de vergelijkbare woningen, en ik weet dat de WOZ een jaar achter loopt, maar ik verwacht dat de WOZ in 2023 (peildatum 01.01.2022) sowieso wel hoog genoeg is om wat aan de rente-opslag te doenquote:
[..]
Er zijn toch veel betere manieren om de waarde van je woning in de gaten te houden ? Bv kwartaalrapportage van de NVM, vergelijkbare woningen van funda etc. De woz waarde loopt doorgaans een jaar achter.
Voor de rente kan het wel gunstig zijn , al kun je bij veel banken tegenwoordig ook terecht met een desktoptaxatie.
Ik vind de woz waarde alleen relevant voor de belastingen en wil de woz waarde dus zo laag mogelijk houden. (Hypotheek is al <50% vd woningwaarde).
Maar daar kom jij denk ik wel achter als de stijging nog wat jaren doorzet en je hebt alles afgelost
Het energielabel is trouwens C geworden.quote:
[..]
Behoorlijk ja. Gelukkig zijn we in de berekeningen voor onze nieuwbouwwoning altijd van het voorzichtige uitgegaan. Maar toch blijft het een smak met geld.
Eigenlijk zijn we begin dit jaar al begonnen met verkoopklaar maken. Buiten schilderwerk is gedaan, kranen in de badkamer zijn vervangen en de keuken is gewrapt van hoogglans wit naar een matte kleur. Komende week komen ze voor het energielabel, mochten daar wat quick wins uitkomen voer ik die ook door.
Was dat verwacht/gehoopt?quote:
[..]
Het energielabel is trouwens C geworden.
Ja in onze situatie het hoogst haalbare, gezien wij geen spouwmuurisolatie hebben wat we een vereiste is om minimaal energielabel B te krijgen.quote:
[..]
Was dat verwacht/gehoopt?
Het is gewoon echt een rekenmodel he...quote:
[..]
Ja in onze situatie het hoogst haalbare, gezien wij geen spouwmuurisolatie hebben wat we een vereiste is om minimaal energielabel B te krijgen.
Klopt, reken- en verdienmodel.quote:
[..]
Het is gewoon echt een rekenmodel he...
Als ik enkel kijk naar de kWh eis en wat ik verbruik woon ik a+.quote:
Maar niet volgens het label hehe
not sure if seriousquote:
[..]
Nu alle startlonen zo stijgen hoef je niet eens meer op een hele dikke bonus van paps en mams te rekenen voor 350k. Met de huidige loonstijgingen (vooral in laagste schalen CAO beroepen naar 2300-2400 euro) kan je dit als tweeverdiener nu al zowat financieren.
"Geen kut is ooit nat geworden van een autist die 100 cijfers achter de komma van Pi uit zijn kop kan drummen."
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
corehype in KLB / Wiskundige bewijzen
Verre van. Er zijn redelijk wat minimumloon banen naar 14 euro per uur gegaan.
Dit zal waarschijnlijk doorwerken in de rest van de samenleving.
Dit zal waarschijnlijk doorwerken in de rest van de samenleving.
Als het minimumloon ¤ 14 bruto per uur is dan betekent dat het om een jaarsalaris van ¤ 31.449 gaat.
Dan komen 2 fulltime werkende minimumloners samen een heel eind qua hypotheek.
Dat betekent waarschijnlijk vooral dat huizen duur blijven.
Dan komen 2 fulltime werkende minimumloners samen een heel eind qua hypotheek.
Dat betekent waarschijnlijk vooral dat huizen duur blijven.
Yupquote:
Dat betekent waarschijnlijk vooral dat huizen duur blijven.
Denk dat die bouwstop die eraan komt ook wel impact gaat hebbenquote:
Als het minimumloon ¤ 14 bruto per uur is dan betekent dat het om een jaarsalaris van ¤ 31.449 gaat.
Dan komen 2 fulltime werkende minimumloners samen een heel eind qua hypotheek.
Dat betekent waarschijnlijk vooral dat huizen duur blijven.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Oh absoluut, het zal allemaal versterkend werkenquote:
[..]
Denk dat die bouwstop die eraan komt ook wel impact gaat hebben
Om overigens de 14 euro claim te onderbouwen:
https://www.randstad.nl/vacatures/492088/luchthaven-beveiliger
https://www.telegraaf.nl/(...)eidt-tot-scheve-ogen
En aangezien de rest op termijn ook gaat volgen:
https://www.bnnvara.nl/jo(...)naar-14-euro-per-uur
https://www.randstad.nl/vacatures/492088/luchthaven-beveiliger
https://www.telegraaf.nl/(...)eidt-tot-scheve-ogen
En aangezien de rest op termijn ook gaat volgen:
https://www.bnnvara.nl/jo(...)naar-14-euro-per-uur
Bron???quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Enige juristen die beren op de weg zien?quote:Op dinsdag 19 juli 2022 09:19 schreef Scorpie het volgende:
https://nos.nl/artikel/24(...)te-stikstofuitspraak
Lijkt me dat deze maatregel in de bouw voorziet:
https://www.rijksoverheid(...)at-in-op-1-juli-2021
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Enige juristen die beren op de weg zien?
Lijkt me dat deze maatregel in de bouw voorziet:
https://www.rijksoverheid(...)at-in-op-1-juli-2021
Die vrijstelling gaat er dus aan.quote:Toen de 'vrijstellingsroute' na de uitspraak in 2019 in gebruik kwam, was de Raad van State al kritisch. Ook het Planbureau voor de Leefomgeving, een belangrijke adviseur van het kabinet, schreef vorig jaar dat het zeer de vraag is of het "splitsen van stikstofuitstoot tijdens de bouw en tijdens de gebruiksfase" volgens het Europese recht is toegestaan.
"Die splitsing staat haaks op vaste jurisprudentie van de Raad van State, waaruit volgt dat je naar het onlosmakelijke geheel moet kijken. Alleen al daarom gaat de vrijstelling waarschijnlijk sneuvelen", zegt universitair docent omgevingsrecht Ralph Frins. Ook andere juristen denken dat het die kant op gaat.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Europese wetgeving zegt geen fuck over stikstofnormen dat is onze eigen invulling van EU wetgeving om natuur te behouden die we zelf hebben aangewezen (natura2000). We worden geregeerd door idioten.quote:
[..]
[..]
Die vrijstelling gaat er dus aan.
Maar sure die vrijstelling gaat er aan, maar vanwege Nederlandse wetgeving, niet die van de EU.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:
Ben benieuwd, ik houd de uitspraken in de gaten via de RvS website.quote:
Maar sure die vrijstelling gaat er aan, maar vanwege Nederlandse wetgeving, niet die van de EU.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vaarwel spaargeld 
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is nog maar de vraag natuurlijk.quote:
[..]
Maar je krijgt er iets moois voor terug
Maar ik heb wel zin om mijn LPs weer uit te pakken
in dozen in de schuur/kelder is toch geen goede plek voor ze.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Gefeliciteerdquote:
Grootste fout die je ooit kon maken
Grapje
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
ja het is nu aftellen nog 11 dagen totdat de lijken uit de kast kunnen komen denderen. Tot zover kan ik nog naief zijn en zeggen dat het allemaal alleen maar leuk is.quote:
[..]
Gefeliciteerd
Grootste fout die je ooit kon maken
Grapje
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je gaat nog minimaal 5 keer vloekenquote:
[..]
ja het is nu aftellen nog 11 dagen totdat de lijken uit de kast kunnen komen denderen. Tot zover kan ik nog naief zijn en zeggen dat het allemaal alleen maar leuk is.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Weet iemand trouwens een goede club voor een ORV waarbij NIET 50% van de hypotheek vervalt, maar waarbij je inkomen bij je partner wordt aangevuld mocht je overlijden?
Ik Google mijzelf suf, maar vind er geen eenzijdig antwoord op.
Ik Google mijzelf suf, maar vind er geen eenzijdig antwoord op.
Hoe zit het met je eigen pensioenfonds??quote:Op woensdag 20 juli 2022 13:15 schreef Poepz0r het volgende:
Weet iemand trouwens een goede club voor een ORV waarbij NIET 50% van de hypotheek vervalt, maar waarbij je inkomen bij je partner wordt aangevuld mocht je overlijden?
Ik Google mijzelf suf, maar vind er geen eenzijdig antwoord op.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ORV hoef je niet te verpanden, dus je kan hem gewoon afsluiten voor een gewenst bedrag en je partner krijgt dat dan gewoon bij eventueel overlijden. (wel opletten dat de partner de polis sluit op jouw leven)quote:
Weet iemand trouwens een goede club voor een ORV waarbij NIET 50% van de hypotheek vervalt, maar waarbij je inkomen bij je partner wordt aangevuld mocht je overlijden?
Ik Google mijzelf suf, maar vind er geen eenzijdig antwoord op.
Dit noemen ze een nabestaanden pensioen.quote:
Weet iemand trouwens een goede club voor een ORV waarbij NIET 50% van de hypotheek vervalt, maar waarbij je inkomen bij je partner wordt aangevuld mocht je overlijden?
Ik Google mijzelf suf, maar vind er geen eenzijdig antwoord op.
Partner krijgt bij huidige ORV 50% van de hypotheeklast zeg maar. Maar het is VEEL interessanter om een ORV te nemen voor inkomstenverlies. Waar kan ik die afsluiten?quote:
[..]
ORV hoef je niet te verpanden, dus je kan hem gewoon afsluiten voor een gewenst bedrag en je partner krijgt dat dan gewoon bij eventueel overlijden. (wel opletten dat de partner de polis sluit op jouw leven)
Of partner krijgt 400 euro (50% hypotheek)
Of partner krijgt mijn inkomen voor 50-100% (6K). Dan wil ik liever de laatste optie.
Wij hebben geen pensioenfonds. Regelen we zelf via een toekomstregeling via o.a. Brand New Day. Is ook veel interessanter, want je gemiddelde opbrengt is veel hoger dan een random fonds.quote:
[..]
Hoe zit het met je eigen pensioenfonds??
Dat ligt meestal aan de LTV en/of het inkomen van de partner, of een ORV wel of niet verpand moet worden, als in: dat de hypotheekbank dat eist.quote:
[..]
ORV hoef je niet te verpanden, dus je kan hem gewoon afsluiten voor een gewenst bedrag en je partner krijgt dat dan gewoon bij eventueel overlijden. (wel opletten dat de partner de polis sluit op jouw leven)
Als de hypotheekbank verpanding van een ORV eist omdat je de hypotheek anders niet krijgt zul je wel moeten verpanden.
Klopt, maar ik vernam dat dit ook via een ORV in te regelen is?quote:
[..]
Dit noemen ze een nabestaanden pensioen.
Klopt ja. Er zijn behoorlijk wat aanbieders die een ORV vereisen. Of die van ons dat eist geen idee, maar ik wil het netjes achterlaten mocht het ooit zover zijn. Mijn vrouw haar salaris is nog geen 20% van mijn salaris zeg maar.quote:
[..]
Dat ligt meestal aan de LTV en/of het inkomen van de partner, of een ORV wel of niet verpand moet worden, als in: dat de hypotheekbank dat eist.
Als de hypotheekbank verpanding van een ORV eist omdat je de hypotheek anders niet krijgt zul je wel moeten verpanden.
Zorg dat je een goed pensioen en een ANW-hiaat pensioen hebt.quote:
[..]
Klopt ja. Er zijn behoorlijk wat aanbieders die een ORV vereisen. Of die van ons dat eist geen idee, maar ik wil het netjes achterlaten mocht het ooit zover zijn. Mijn vrouw haar salaris is nog geen 20% van mijn salaris zeg maar.
Waarom zou je een ANW-hiaat nemen? Mijn vrouw heeft zelf al een pensioen opgebouwd. Wil enkel dat een groot deel van mijn salaris (zeg even 60% minimaal) naar haar gaat. Dan heb ik toch geen ANW nodig of vergis ik mij?quote:
[..]
Zorg dat je een goed pensioen en een ANW-hiaat pensioen hebt.
Pensioen zijn we natuurlijk aan het opbouwen, maar ik dacht misschien kan ik wat via een ORV regelen extra zeg maar.quote:
[..]
Zorg dat je een goed pensioen en een ANW-hiaat pensioen hebt.
Zoiets?:quote:
[..]
Waarom zou je een ANW-hiaat nemen? Mijn vrouw heeft zelf al een pensioen opgebouwd. Wil enkel dat een groot deel van mijn salaris (zeg even 60% minimaal) naar haar gaat. Dan heb ik toch geen ANW nodig of vergis ik mij?
https://www.taf.nl/verzek(...)kunnen%20doorbetalen.
Klopt. Maar je hebt dus eigenlijk geen nabestaandenpensioenvoorziening.quote:
[..]
Wij hebben geen pensioenfonds. Regelen we zelf via een toekomstregeling via o.a. Brand New Day. Is ook veel interessanter, want je gemiddelde opbrengt is veel hoger dan een random fonds.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat dat gewoon een maandelijks extra stuk inkomen is tot haar pensioendatum, hoe hoog dat is is weer afhankelijk van je pensioenverzekeraar.quote:
[..]
Waarom zou je een ANW-hiaat nemen? Mijn vrouw heeft zelf al een pensioen opgebouwd. Wil enkel dat een groot deel van mijn salaris (zeg even 60% minimaal) naar haar gaat. Dan heb ik toch geen ANW nodig of vergis ik mij?
Bij de huidige pensioenverzekeraar van mijn man is dat vrij goed, maar het (nabestaanden)pensioen is bij zijn werkgever niet heel best, bij zijn toekomstige werkgever is de ANW-Hiaat verzekering niet zo riant (maar nog steeds voldoende voor de resterende hypotheek), maar het (nabestaanden)pensioen zelf stukken beter.
Volgens mij kan ik dit wel via Brand New Day inregelen. Ik ga daar eens even voor bellen.quote:
[..]
Klopt. Maar je hebt dus eigenlijk geen nabestaandenpensioenvoorziening.
Goed idee. Ik heb een pensioenvoorziening (2 bij nader inzien), en die renderen als een tierelier.quote:
[..]
Volgens mij kan ik dit wel via Brand New Day inregelen. Ik ga daar eens even voor bellen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De sociale verhuurders lopen tegen het probleem aan dat nieuwe huizen te duur worden om te bouwen:
https://www.gld.nl/nieuws(...)r-zeggen-verhuurders
https://www.gld.nl/nieuws(...)r-zeggen-verhuurders
Hoe onverwachtquote:
De sociale verhuurders lopen tegen het probleem aan dat nieuwe huizen te duur worden om te bouwen:
https://www.gld.nl/nieuws(...)r-zeggen-verhuurders
Maar hoezo te duur?quote:
De sociale verhuurders lopen tegen het probleem aan dat nieuwe huizen te duur worden om te bouwen:
https://www.gld.nl/nieuws(...)r-zeggen-verhuurders
De wijk hier is uit 1906 - 1930. Daar beuren ze al letterlijk bijna 100 jaar huur van.
Voor een organisatie zonder winstoogmerk (woningbouw mag geen winst maken toch?) lijkt het me dat een woning nooit 'te duur' kan zijn. De terugverdientijd is hooguit wat langer.
Dum de dum
Ik heb in een wijk gewoond met huizen uit 1915 en die betaalden tot 700 huur (ik had een koopwoning btw). Stel dat ze op 70 gulden/maand zijn begonnen, dan hebben die huizen in die 100 jaar iets van 2 ton opgeleverd. Terwijl ze voor 20.000 gulden zijn neergezet.quote:
Maar hoezo te duur?
De wijk hier is uit 1906 - 1930. Daar beuren ze al letterlijk bijna 100 jaar huur van.
Voor een organisatie zonder winstoogmerk (woningbouw mag geen winst maken toch?) lijkt het me dat een woning nooit 'te duur' kan zijn. De terugverdientijd is hooguit wat langer.
Maar goed, de managers moeten ook Maserati kunnen rijden.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 22-07-2022 09:06:11 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, haal er een fraudezaak bij...quote:
[..]
Ik heb in een wijk gewoond met huizen uit 2015 en die betaalden tot 700 huur (ik had een koopwoning btw). Stel dat ze op 70 gulden/maand zijn begonnen, dan hebben die huizen in die 100 jaar iets van 2 ton opgeleverd. Terwijl ze voor 20.000 gulden zijn neergezet.
Maar goed, de managers moeten ook MAsserti kunnen rijden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ook maar eens mengen in dit topic. Vriendin en ik zijn aan het rondkijken naar iets om samen te gaan wonen. Van de week een vrijblijvend gesprek gehad met een hypotheekadviseur en een indicatie van een max gekregen, dus we kunnen wat gerichter gaan zoeken.
En ik heb gelijk een vraag over de hypotheekadviseur. Ergens heb ik het idee dat het prima zonder kan. Ik werk in een Finance-functie, dus heb wel gevoel voor cijfertjes en wat kan er mis gaan met een hypotheek uitrekenen niet waar? Mijn vriendin is echter zzp'er in de zorg en heeft zich sinds 1 januari dit jaar ingekocht in een maatschap. De hypotheekadviseur waar we geweest zijn is ook haar boekhouder, dus dat is makkelijk. Die heeft gezegd dat mijn vriendin een zogeheten "explain case" is voor een bank, zeker ook omdat haar situatie dit jaar flink veranderd is sinds dat ze in de maatschap zit.
Goed, de hamvraag dus. Zouden jullie een hypotheekadviseur aanraden vanwege mijn vriendin of zou het ook in dit geval zelf te doen zijn als je een beetje gevoel voor cijfertjes hebt?
En ik heb gelijk een vraag over de hypotheekadviseur. Ergens heb ik het idee dat het prima zonder kan. Ik werk in een Finance-functie, dus heb wel gevoel voor cijfertjes en wat kan er mis gaan met een hypotheek uitrekenen niet waar? Mijn vriendin is echter zzp'er in de zorg en heeft zich sinds 1 januari dit jaar ingekocht in een maatschap. De hypotheekadviseur waar we geweest zijn is ook haar boekhouder, dus dat is makkelijk. Die heeft gezegd dat mijn vriendin een zogeheten "explain case" is voor een bank, zeker ook omdat haar situatie dit jaar flink veranderd is sinds dat ze in de maatschap zit.
Goed, de hamvraag dus. Zouden jullie een hypotheekadviseur aanraden vanwege mijn vriendin of zou het ook in dit geval zelf te doen zijn als je een beetje gevoel voor cijfertjes hebt?
Zo'n adviseur heeft wat directere lijntjes met hypotheekverstrekkers sommige hypotheek verstrekkers werken zelfs alleen maar via dat soort adviseurs.
Denk dat het daarvoor het handigste is.
Denk dat het daarvoor het handigste is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik denk dat je met 'wat gevoel voor cijfertjes' en een boel tijd een heel end komt, maar dat een hypotheekadviseur toch wel een van meerwaarde kan zijn, en een boel tijd kan schelen. Maar uiteindelijk adviseren ze, en nemen jullie de beslissing, dus zul je toch altijd ook zelf het eea uit willen zoeken.
De kosten voor een hypotheekadviseur zijn fiscaal aftrekbaar. Dus hou er rekening mee dat zijn kosten met ongeveer 40% korting is. Scheelt weer.quote:
Ook maar eens mengen in dit topic. Vriendin en ik zijn aan het rondkijken naar iets om samen te gaan wonen. Van de week een vrijblijvend gesprek gehad met een hypotheekadviseur en een indicatie van een max gekregen, dus we kunnen wat gerichter gaan zoeken.
En ik heb gelijk een vraag over de hypotheekadviseur. Ergens heb ik het idee dat het prima zonder kan. Ik werk in een Finance-functie, dus heb wel gevoel voor cijfertjes en wat kan er mis gaan met een hypotheek uitrekenen niet waar? Mijn vriendin is echter zzp'er in de zorg en heeft zich sinds 1 januari dit jaar ingekocht in een maatschap. De hypotheekadviseur waar we geweest zijn is ook haar boekhouder, dus dat is makkelijk. Die heeft gezegd dat mijn vriendin een zogeheten "explain case" is voor een bank, zeker ook omdat haar situatie dit jaar flink veranderd is sinds dat ze in de maatschap zit.
Goed, de hamvraag dus. Zouden jullie een hypotheekadviseur aanraden vanwege mijn vriendin of zou het ook in dit geval zelf te doen zijn als je een beetje gevoel voor cijfertjes hebt?
En als een hypotheekadviseur net door zijn kennis 0,1% minder hypotheekrente kan regelen, verdien je het al 10x dubbel terug over het langere termijn. Daarom zou ik het altijd via een hypotheekadviseur doen. En dan ben ik zelf belastingadviseur
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Woningen moeten natuurlijk ook een of meer keer gerenoveerd worden, er is onderhoud etc. Dat pakken ze in het VK toch anders aan, daar moet in elke nieuwbouwwijk een deel sociale woningen zijn. Dus niet hele sociale wijken, maar een rijtje in een wijk. Een deel van de kosten wordt dan gedragen door de commerciele woningen.quote:
[..]
Maar hoezo te duur?
De wijk hier is uit 1906 - 1930. Daar beuren ze al letterlijk bijna 100 jaar huur van.
Voor een organisatie zonder winstoogmerk (woningbouw mag geen winst maken toch?) lijkt het me dat een woning nooit 'te duur' kan zijn. De terugverdientijd is hooguit wat langer.
quote:
Zo'n adviseur heeft wat directere lijntjes met hypotheekverstrekkers sommige hypotheek verstrekkers werken zelfs alleen maar via dat soort adviseurs.
Denk dat het daarvoor het handigste is.
quote:
Ik denk dat je met 'wat gevoel voor cijfertjes' en een boel tijd een heel end komt, maar dat een hypotheekadviseur toch wel een van meerwaarde kan zijn, en een boel tijd kan schelen. Maar uiteindelijk adviseren ze, en nemen jullie de beslissing, dus zul je toch altijd ook zelf het eea uit willen zoeken.
Check, dat klinkt allemaal logisch. Denk dat ik als we beiden een huis-tuin-en-keuken-loondienstbaan hadden gehad zoals ik nu ik wel zelf was gaan kijken, maar nu wordt het toch wel ingewikkeld. En dat de adviseur ook de boekhouder van m'n vriendin is, is misschien wel makkelijk. Die kent de complete financiële situatie van m'n vriendin en haar zakelijke rekening al en sinds vorige week ook mijn inkomen uit loondienst, dus daar valt weinig meer uit te leggen. Niet dat we volgende week al een huis kopen maar nu het budget een stuk helderder voor ons is kunnen we toch wat serieuzer zoeken.quote:
[..]
De kosten voor een hypotheekadviseur zijn fiscaal aftrekbaar. Dus hou er rekening mee dat zijn kosten met ongeveer 40% korting is. Scheelt weer.
En als een hypotheekadviseur net door zijn kennis 0,1% minder hypotheekrente kan regelen, verdien je het al 10x dubbel terug over het langere termijn. Daarom zou ik het altijd via een hypotheekadviseur doen. En dan ben ik zelf belastingadviseur
Eindelijk weg uit mijn sociale huurflatje van 55m2 zou wel genot zijn natuurlijk
Heeft iemand enig idee... Stel ik verander morgen van baan en ga bij een detacheeringsbureau aan de slag, kan ik dan een paar weken later bij een hypotheekadviseur aankloppen voor een hypotheek?
Ik verwacht een hypotheek van maximaal zo'n ¤125.000 en dat met het salaris ik het dubbele zou krijgen (in vast dienst verband etc).
Ik verwacht een hypotheek van maximaal zo'n ¤125.000 en dat met het salaris ik het dubbele zou krijgen (in vast dienst verband etc).
Je moet iig door je proeftijd heen zijn, tijdens je proeftijd krijg je geen hypotheek. Vervolgens is het afhankelijk van je contract of/hoe makkelijk je een hypotheek kan krijgen. Vast contract is sowieso geen probleem, tijdelijk contract wil je idealiter een intentieverklaring bij hebben dat het volgende contract wel vast wordt, bij 0 uren of uitzend-achtig constructies pakken ze vaak het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar, dus dan is het daar afhankelijk van.quote:
Heeft iemand enig idee... Stel ik verander morgen van baan en ga bij een detacheeringsbureau aan de slag, kan ik dan een paar weken later bij een hypotheekadviseur aankloppen voor een hypotheek?
Ik verwacht een hypotheek van maximaal zo'n ¤125.000 en dat met het salaris ik het dubbele zou krijgen (in vast dienst verband etc).
Ja dat kan. Heb ik in 2012 ook gedaan, ik zat toen in het eerste jaar van de detachering (en gelijk het laatstequote:
Heeft iemand enig idee... Stel ik verander morgen van baan en ga bij een detacheeringsbureau aan de slag, kan ik dan een paar weken later bij een hypotheekadviseur aankloppen voor een hypotheek?
Ik verwacht een hypotheek van maximaal zo'n ¤125.000 en dat met het salaris ik het dubbele zou krijgen (in vast dienst verband etc).
).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zoek op Vestia Erik Staal, en een paar anderen. Hebben flinke zakken gevuld met overheidsgeld voor woningbouw.quote:
[..]
Ik heb in een wijk gewoond met huizen uit 1915 en die betaalden tot 700 huur (ik had een koopwoning btw). Stel dat ze op 70 gulden/maand zijn begonnen, dan hebben die huizen in die 100 jaar iets van 2 ton opgeleverd. Terwijl ze voor 20.000 gulden zijn neergezet.
Maar goed, de managers moeten ook Maserati kunnen rijden.
Interessant he ?
Niet helemaal waar. Bij mijn vorige woning had ik een intentieverklaring en zat ik nog in mijn proeftijd ( aanbieder HypoTrust ). Nu heb ik een contract zonder proeftijd ( ook niet geheel gebruikelijk hoorde ik ) en ook dat is geen probleem.quote:
[..]
Je moet iig door je proeftijd heen zijn, tijdens je proeftijd krijg je geen hypotheek. Vervolgens is het afhankelijk van je contract of/hoe makkelijk je een hypotheek kan krijgen. Vast contract is sowieso geen probleem, tijdelijk contract wil je idealiter een intentieverklaring bij hebben dat het volgende contract wel vast wordt, bij 0 uren of uitzend-achtig constructies pakken ze vaak het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar, dus dan is het daar afhankelijk van.
En ze wisten dat je nog in je proeftijd zat? Dat is niet conform hoe hypotrust (en vrijwel elke andere geldverstrekker) het normaliter doet, dus dan heb je denk ik geluk gehad.quote:
[..]
Niet helemaal waar. Bij mijn vorige woning had ik een intentieverklaring en zat ik nog in mijn proeftijd ( aanbieder HypoTrust ). Nu heb ik een contract zonder proeftijd ( ook niet geheel gebruikelijk hoorde ik ) en ook dat is geen probleem.
Contract zonder proeftijd is nogal wiedes dat ze daar geen probleem mee hebben.
Waarom zou er een proeftijd zijn? Of eigenlijk waarom zou hij een proeftijd accepteren?quote:
[..]
Je moet iig door je proeftijd heen zijn, tijdens je proeftijd krijg je geen hypotheek. Vervolgens is het afhankelijk van je contract of/hoe makkelijk je een hypotheek kan krijgen. Vast contract is sowieso geen probleem, tijdelijk contract wil je idealiter een intentieverklaring bij hebben dat het volgende contract wel vast wordt, bij 0 uren of uitzend-achtig constructies pakken ze vaak het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar, dus dan is het daar afhankelijk van.
Iedereen die bij ons wordt aangenomen krijgt geen proeftijd want anders zegt die persoon gewoon nee
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Niet iedereen werkt bij jou en niet iedereen werkt in een branche waar men zo wanhopig is dat ze alles slikken om mensen te kunnen aantrekken.quote:
[..]
Waarom zou er een proeftijd zijn? Of eigenlijk waarom zou hij een proeftijd accepteren?
Iedereen die bij ons wordt aangenomen krijgt geen proeftijd want anders zegt die persoon gewoon nee
Welke branche bedoel je dan?quote:
[..]
Niet iedereen werkt bij jou en niet iedereen werkt in een branche waar men zo wanhopig is dat ze alles slikken om mensen te kunnen aantrekken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, want dat kunnen ze zien aan loonstrook icm intentieverklaring etc.quote:
[..]
En ze wisten dat je nog in je proeftijd zat? Dat is niet conform hoe hypotrust (en vrijwel elke andere geldverstrekker) het normaliter doet, dus dan heb je denk ik geluk gehad.
Contract zonder proeftijd is nogal wiedes dat ze daar geen probleem mee hebben.
Laat ik het erop houden dat werkgeversverklaringen lang niet altijd correct ingevuld worden.quote:
[..]
Ja, want dat kunnen ze zien aan loonstrook icm intentieverklaring etc.
En op loonstroken staat het meestal niet.
Op mijn loonstrook staat gewoon in dienst per: bij jou niet?quote:
[..]
Laat ik het erop houden dat werkgeversverklaringen lang niet altijd correct ingevuld worden.
En daar staat gewoon de eerste dag dat je komt werken, daar verandert een proeftijd niets aan.quote:
[..]
Op mijn loonstrook staat gewoon in dienst per: bij jou niet?
Ook dat klopt.quote:
[..]
En daar staat gewoon de eerste dag dat je komt werken, daar verandert een proeftijd niets aan.
Vaak zat meegemaakt dat het eerste jaarcontract de proeftijd was, of vast contract met 1-2 maand proeftijd.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Vergeet het onderhoud van die woningen niet, stukje overhead aan administratie. Risico op wanbetalers die en teringzooi achterlaten moet ook gedekt worden.quote:
[..]
Ik heb in een wijk gewoond met huizen uit 1915 en die betaalden tot 700 huur (ik had een koopwoning btw). Stel dat ze op 70 gulden/maand zijn begonnen, dan hebben die huizen in die 100 jaar iets van 2 ton opgeleverd. Terwijl ze voor 20.000 gulden zijn neergezet.
Maar goed, de managers moeten ook Maserati kunnen rijden.
Ow...en door die waardestijging worden je verzekeringen en belastingen ook hoger. Als je pech hebt zit er een huurder in vanaf het begin tegen een lage huur prijs maar ondertussen moet je wel verzekeren en belasting betalen tegenover de huidige WOZ waarde....daar gaat je marge
Tis niet allemaal zo zwart/wit.
Als eigen huis bewoner, weet ik precies wat onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie (?) allemaal kosten. Dat haalt het niet bij 700 huur voor een hok met 70m2 BVO op 130m2 grond.quote:
Vergeet het onderhoud van die woningen niet, stukje overhead aan administratie. Risico op wanbetalers die en teringzooi achterlaten moet ook gedekt worden.
Ow...en door die waardestijging worden je verzekeringen en belastingen ook hoger. Als je pech hebt zit er een huurder in vanaf het begin tegen een lage huur prijs maar ondertussen moet je wel verzekeren en belasting betalen tegenover de huidige WOZ waarde....daar gaat je marge
De winst uit verhuur vloeit ergens anders in....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jammer dat eigen huis en verhuren niet helemaal 1 op 1 te vergelijken is.
Voor een heb je met je eigen huis geen VRH, met een verhuurd huis wel.
Verhuurde huizen hebben meer dan eens een nieuwe keuken, badkamer etc nodig.
Nog maar te zwijgen over het feit dat je behoorlijk duurder uit bent in de financiering.
En dat de overheid in breedste zin nogal meekijkt bij verhuurders, veel mensen nemen aan dat de huur zoveel winst oplevert.... maar dat is niet zo... de winst zit (met name) in de waarde stijging van woning en de hefboom die wordt toegepast op de woning.
Voor een heb je met je eigen huis geen VRH, met een verhuurd huis wel.
Verhuurde huizen hebben meer dan eens een nieuwe keuken, badkamer etc nodig.
Nog maar te zwijgen over het feit dat je behoorlijk duurder uit bent in de financiering.
En dat de overheid in breedste zin nogal meekijkt bij verhuurders, veel mensen nemen aan dat de huur zoveel winst oplevert.... maar dat is niet zo... de winst zit (met name) in de waarde stijging van woning en de hefboom die wordt toegepast op de woning.
Jouw onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie zijn geheel niet hetzelfde als voor een commerciële verhuurder. Je hebt gewoon geen ideequote:
[..]
Als eigen huis bewoner, weet ik precies wat onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie (?) allemaal kosten. Dat haalt het niet bij 700 huur voor een hok met 70m2 BVO op 130m2 grond.
De winst uit verhuur vloeit ergens anders in....
Ik heb het idee dat een particuliere woningbezitter, relatief meer betaalt aan onderhoud en verzekeringen voor z'n eigen huis dan een WBV. Iets met grote aantallen.quote:
Jouw onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie zijn geheel niet hetzelfde als voor een commerciële verhuurder. Je hebt gewoon geen idee
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan nog maakt het niets uit, dat een sociale huurwoning zich in 100 jaar al 3 keer terugverdiend heeft boeit niet, wat kun je met dat feit?
Als ze nieuw bouwen moeten ze nog steeds de boel kunnen aflossen in X jaar en dat moet gedekt zijn door de huur.
Als dat niet lukt dan is het voor een woningstichting als sociale huurwoning te duur.
Als ze nieuw bouwen moeten ze nog steeds de boel kunnen aflossen in X jaar en dat moet gedekt zijn door de huur.
Als dat niet lukt dan is het voor een woningstichting als sociale huurwoning te duur.
Nieuwbouw sociale huur wordt gefinancierd vanuit super goedkope leningen (met bankgarantie) en subsidies resp. goedkope grond betaald uit naastgelegen koopwoningen.quote:
Als ze nieuw bouwen moeten ze nog steeds de boel kunnen aflossen in X jaar en dat moet gedekt zijn door de huur.
Als dat niet lukt dan is het voor een woningstichting als sociale huurwoning te duur.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 27-07-2022 09:46:31 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja en? Dat sluit uit dat het met de huidige bouwprijzen te duur kan worden?quote:
[..]
Nieuwbouw sociale huur wordt gefinancierd vanuit super goedkope leningen (met bankgarantie) en subsidies resp. goedkope grond betaald uit naastgelegen koopwoningen.
Overigens is het nog maar de vraag of de grond goedkoper is door de grond uit de omliggende koopwoningen duurder te maken.
Dat kan alleen als de gemeente die grond goedkoper verkoopt of de projectontwikkelaar dat toepast, maar die hoeft dat niet te doen natuurlijk.
Hier pas al een project waar de sociale huurwoningen niet door de lokale sociale verhuurder gekocht werden, want te duur.
Dus ergens moet er beperkt gaan worden voor sociale huur niewbouw, en m² is dan de makkelijkste manier.
Geen woningen van 120 m² meer, maar weer terug naar 80 m² voor sociale huurwoningen, en meer hoogbouw.
Hoe gaat het met de verkoopmarkt van de woningen? Ik ben benieuwd naar recente ervaringen. Zijn er hier nog mensen die recentelijk hun huis hebben verkocht? Hoe verliep dat, hoe lang te koop gestaan, hoeveel bezichtigingen, biedingen gekregen?
In het apartementencomplex van mijn ouder stond er een een poosje te koop voor 569k, later voor 519k en toen snel verkocht. Nichtje heeft recent een huis gekocht in Noord-Holland. Vraagprijs geboden, in eerste instantie kregen ze het niet, maar de eerste keus kreeg financiering niet rond, dus kregen zij de mogelijkheid het te kopen. Volgens mij ergens tussen de 400-500k.quote:
Hoe gaat het met de verkoopmarkt van de woningen? Ik ben benieuwd naar recente ervaringen. Zijn er hier nog mensen die recentelijk hun huis hebben verkocht? Hoe verliep dat, hoe lang te koop gestaan, hoeveel bezichtigingen, biedingen gekregen?
Die lijkt flink af te koelen. Woningen staan langer te koop en er wordt steeds minder vaak overboden.quote:
Hoe gaat het met de verkoopmarkt van de woningen? Ik ben benieuwd naar recente ervaringen. Zijn er hier nog mensen die recentelijk hun huis hebben verkocht? Hoe verliep dat, hoe lang te koop gestaan, hoeveel bezichtigingen, biedingen gekregen?
Wat ik hier van de makelaar hoorde gaat het vooral minder met woningen die niet instapklaar zijn (waar nog wat aan moet gebeuren).quote:
[..]
Die lijkt flink af te koelen. Woningen staan langer te koop en er wordt steeds minder vaak overboden.
Instapklare woningen gaan nog steeds rap.
Klopt, op zich ook logisch dat de populaire woningen nog altijd sneller gaan imhoquote:
[..]
Wat ik hier van de makelaar hoorde gaat het vooral minder met woningen die niet instapklaar zijn (waar nog wat aan moet gebeuren).
Instapklare woningen gaan nog steeds rap.
Niet instapklaar = er moeten euros tegenaan.
Hier vliegen de rijtjeswoningen nog wel, maar het 5+ segment staat toch wel flink langer op funda heb ik het idee
Hier vliegen de rijtjeswoningen nog wel, maar het 5+ segment staat toch wel flink langer op funda heb ik het idee
Dum de dum
Hier is het 5+ segment, de rijtjeswoningen.quote:
Niet instapklaar = er moeten euros tegenaan.
Hier vliegen de rijtjeswoningen nog wel, maar het 5+ segment staat toch wel flink langer op funda heb ik het idee
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
E.e.a. zal ook wel per regio verschillen, en ik kan me voorstellen dat de vakantieperiode ook een rol speelt.
Huilen dan.
Ik denk dat de taxaties voor woningverbetering ook wat conservatiever zijn, nu de rente hoger is en de huizenprijzen stagneren of wellicht zelfs dalen, dus een hogere hypotheek vanwege een verbouwing wordt ook moeilijker, en er lijkt een enorme groep te zijn die vrijwel niets zelf kan of wil doen, dus dan moet het huis al picture perfect zijn, want een extra verbouwing kan er een stuk minder makkelijk van af dan een jaar geleden.quote:
[..]
Klopt, op zich ook logisch dat de populaire woningen nog altijd sneller gaan imho
Ja, dat laatste klopt natuurlijk, maar ja, dat hangt ook af van je definitie van picture perfect, want in mijn ogen is geen enkel huis (in de prijsklasse waar ik in kan kopen) picture perfect. Ik vind altijd wel iets te mekkeren als ik in een huis binnen kom (maar ik ben dan volgens mijn sociale omgeving wel érg precies).quote:
[..]
Ik denk dat de taxaties voor woningverbetering ook wat conservatiever zijn, nu de rente hoger is en de huizenprijzen stagneren of wellicht zelfs dalen, dus een hogere hypotheek vanwege een verbouwing wordt ook moeilijker, en er lijkt een enorme groep te zijn die vrijwel niets zelf kan of wil doen, dus dan moet het huis al picture perfect zijn, want een extra verbouwing kan er een stuk minder makkelijk van af dan een jaar geleden.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat kan zijn, maar als het betekent dat er gelijk een nieuwe keuken en badkamer in moet, en dat er een uitbouw moet komen dan zal de gemiddelde starter dat nu niet meer kunnen regelen, tenzij heel handig en/of veel spaargeld.quote:
[..]
Ja, dat laatste klopt natuurlijk, maar ja, dat hangt ook af van je definitie van picture perfect, want in mijn ogen is geen enkel huis (in de prijsklasse waar ik in kan kopen) picture perfect. Ik vind altijd wel iets te mekkeren als ik in een huis binnen kom (maar ik ben dan volgens mijn sociale omgeving wel érg precies).
Welk huis is dat wel? En wat heeft de prijsklasse met picture perfect te maken?quote:
[..]
Ja, dat laatste klopt natuurlijk, maar ja, dat hangt ook af van je definitie van picture perfect, want in mijn ogen is geen enkel huis (in de prijsklasse waar ik in kan kopen) picture perfect. Ik vind altijd wel iets te mekkeren als ik in een huis binnen kom (maar ik ben dan volgens mijn sociale omgeving wel érg precies).
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik schat dat je onder de 500K een grotere kans op een bouwval hebt dan boven een miljoen.quote:
[..]
Welk huis is dat wel? En wat heeft de prijsklasse met picture perfect te maken?
Ook die zijn er uiteraard, maar veel minder.
Moet je alleen niet van Ronnie van de Putte kopen.quote:
[..]
Ik schat dat je onder de 500K een grotere kans op een bouwval hebt dan boven een miljoen.
Ook die zijn er uiteraard, maar veel minder.
Dan weet je dat je een bouwval kooptquote:
[..]
Moet je alleen niet van Ronnie van de Putte kopen.
Wat een intense hufterigheid is de M.O. van die kerel.
Ik zie dat de huizen in onze buurt nog steeds binnen 2 weken verkopen en zie daar geen verschil tussen opknapper en instapklaar. Over een paar weken horen we wel wat de makelaar er van denkt als we met hem gaan praten over het voorbereiden van de verkoop van ons huis.
Het huis van onze nieuwe buren in een ander deel van de regio is onlangs ook binnen 2 weken verkocht.
Het huis van onze nieuwe buren in een ander deel van de regio is onlangs ook binnen 2 weken verkocht.
Ik heb een gezellig,leuke,warm,droog,knusse 'niet-instapklaar' appartement en ik ben heel blij er mee.quote:
[..]
Wat ik hier van de makelaar hoorde gaat het vooral minder met woningen die niet instapklaar zijn (waar nog wat aan moet gebeuren).
Instapklare woningen gaan nog steeds rap.
Komende jaren kan best dat ik ga verkopen en ik ga echt niks doen en/of geld uitgeven om het 'instapklaar/picture perfect' te maken. Kan ik net zo goed X amount onder de marktwaarde vragen als dat nodig is.
Heb ik ook zo gedaan toen ik mn laatste woning verkocht in 2003 en die wel snel weg voor boven de vraagprijs gegaan is.
Er zijn ook zeker verhaaltjes over 'instapklaar' woningen waar de kopers toch alles gesloopt en helemaal verbouwt hebben..... dus 'instapklaar/VT wonen/picture perfect' maakt niet erg veel uit .imo.
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
De gemiddelde geflipte woning zou ik ook vrijwel direct weer leegslopen en verbouwen.quote:
Er zijn ook zeker verhaaltjes over 'instapklaar' woningen waar de kopers toch alles gesloopt en helemaal verbouwt hebben..... dus 'instapklaar/VT wonen/picture perfect' maakt niet erg veel uit .imo.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
In Apeldoorn hebben ze trouwens stuk of 34 fase 2 (totaal 6 fases volgens mij) sociale huurwoningen via OnsHuis recent opgeleverd.
Huurprijs 633,25 of 679 (naar inkomen)
Wat krijg je?
Woning 115 m2 (hoekhuizen zijn koop 299K met anti specu van 10 jaar volgens mij)
zonnepanelen (7 stuks in de kale huur verwerkt)
Gasloos energieneutraal
Standaard keuken 4 kastjes boven en 4 onder
Wc met zwevend toilet
Badkamer met zwevend toilet en tegels 60x40 cm (wit)
3 slaapkamers + zolder
Tuin compleet met poort etc (15 meter diep)
voortuin 4 meter diep
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
https://www.onshuisapeldo(...)uwbouw-huu/index.xml
Huurprijs 633,25 of 679 (naar inkomen)
Wat krijg je?
Woning 115 m2 (hoekhuizen zijn koop 299K met anti specu van 10 jaar volgens mij)
zonnepanelen (7 stuks in de kale huur verwerkt)
Gasloos energieneutraal
Standaard keuken 4 kastjes boven en 4 onder
Wc met zwevend toilet
Badkamer met zwevend toilet en tegels 60x40 cm (wit)
3 slaapkamers + zolder
Tuin compleet met poort etc (15 meter diep)
voortuin 4 meter diep
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
https://www.onshuisapeldo(...)uwbouw-huu/index.xml
Interessant he ?
Toch hebben veel sociale huurwoningen nog een keuken uit 1970 en een betonnen vloer.quote:
Jammer dat eigen huis en verhuren niet helemaal 1 op 1 te vergelijken is.
Voor een heb je met je eigen huis geen VRH, met een verhuurd huis wel.
Verhuurde huizen hebben meer dan eens een nieuwe keuken, badkamer etc nodig.
Nog maar te zwijgen over het feit dat je behoorlijk duurder uit bent in de financiering.
En dat de overheid in breedste zin nogal meekijkt bij verhuurders, veel mensen nemen aan dat de huur zoveel winst oplevert.... maar dat is niet zo... de winst zit (met name) in de waarde stijging van woning en de hefboom die wordt toegepast op de woning.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Tja, dan betaal je je woning 2x: eerst met huren en daarna met kopen.quote:
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier idem, vooral omdat flippen vaak vooral cosmetisch is, en ik verduurzaming veel belangrijker vind.quote:
[..]
De gemiddelde geflipte woning zou ik ook vrijwel direct weer leegslopen en verbouwen.
Daarom zou het sowieso tegen mijn gevoel ingaan om een geflipte woning te kopen, want ik zou me kapot ergeren aan al die gemiste kansen qua verduurzaming.
1400 gegadigden op 15 woningen. Het kan gewoonquote:
In Apeldoorn hebben ze trouwens stuk of 34 fase 2 (totaal 6 fases volgens mij) sociale huurwoningen via OnsHuis recent opgeleverd.
Huurprijs 633,25 of 679 (naar inkomen)
Wat krijg je?
Woning 115 m2 (hoekhuizen zijn koop 299K met anti specu van 10 jaar volgens mij)
zonnepanelen (7 stuks in de kale huur verwerkt)
Gasloos energieneutraal
Standaard keuken 4 kastjes boven en 4 onder
Wc met zwevend toilet
Badkamer met zwevend toilet en tegels 60x40 cm (wit)
3 slaapkamers + zolder
Tuin compleet met poort etc (15 meter diep)
voortuin 4 meter diep
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
https://www.onshuisapeldo(...)uwbouw-huu/index.xml
blablablabla
Als je sociale huur mag huren dan is kopen vooralsnog geen optie.quote:
[..]
Tja, dan betaal je je woning 2x: eerst met huren en daarna met kopen.
Het is dus geen keuze tussen gelijk kopen of eerst huren, als je dit kunt huren dan kun je niet kopen.
Als de woningen tzt überhaupt al te koop komen voor de zittende huurders, ook dat is niet altijd zo.
Waar baseer je dat op? als je 3 jaar huurt en je inkomen stijgt en je mag het voor een eerlijke prijs overnemen?quote:
[..]
Tja, dan betaal je je woning 2x: eerst met huren en daarna met kopen.
299K of 450K waar je moet vechten van een bestaande bewoner?
Interessant he ?
logisch want het zijn pareltjes van woningen. Dat is voor iedereen interessant, ook voor de mensen die allang een sociale huurwoning hebbenquote:
[..]
1400 gegadigden op 15 woningen. Het kan gewoon
Als je nu in een sociale doorwaaiwoning zit en je inkomen is nog onder de sociale huurgrens dan is dit idd enorm aantrekkelijk, want goed geïsoleerd en hopelijk gasloos.quote:
[..]
logisch want het zijn pareltjes van woningen. Dat is voor iedereen interessant, ook voor de mensen die allang een sociale huurwoning hebben
Die sociale huurwoninkjes worden zo goedkoop mogelijk gebouwd, door de koopwoningenkopers extra te laten betalen voor de grond.quote:
Waar baseer je dat op? als je 3 jaar huurt en je inkomen stijgt en je mag het voor een eerlijke prijs overnemen?
299K of 450K waar je moet vechten van een bestaande bewoner?
Stel na 15 jaar gemiddeld 1100 euro / maand (en dat is nog conservatief) heb je 2 ton betaald. Denk dat je dan al boven de gesubsidieerde stichtingskosten zit. Ga je daarna nog een keer 3 ton betalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja daarom.quote:
[..]
logisch want het zijn pareltjes van woningen. Dat is voor iedereen interessant, ook voor de mensen die allang een sociale huurwoning hebben
Zou ik ook voor tekenen met m'n koopappartement. Maar met zoveel animo is het natuurlijk niet echt realistisch dat je aan zo'n woning komt.
Beetje het verhaal van die droom vacature op een tropisch eiland waar je wel eens wat van leest in de krant.
blablablabla
Koopwoningen kosten 299K tot 315K en krijg je een flink huis voor, dus niks veel betalen voor de grond.quote:
[..]
Die sociale huurwoninkjes worden zo goedkoop mogelijk gebouwd, door de koopwoningenkopers extra te laten betalen voor de grond.
Stel na 15 jaar gemiddeld 1100 euro / maand (en dat is nog conservatief) heb je 2 ton betaald. Denk dat je dan al boven de gesubsidieerde stichtingskosten zit. Ga je daarna nog een keer 3 ton betalen.
1100 kosten deze woningen niet, ook niet over 15 jaar... En je weet niet wat de prijzen dan zijn, er zijn zat mensen dat 30 jaar terug huurde en na 15 jaar gingen kopen en daar nog steeds wonen?
De woningen zijn echt niet goedkoop gebouwd hoor, echt kwaliteit in afwerking, een maat van me heeft zon huis gekregen een maand terug. De verdiepingen zijn 4,90 x 9,5 das fors namelijk voor een huurhuis anno nu.
Bij de koop (hoek) huizen hadden ze ook een eis, je moest een huurhuis achterlaten van de regio anders mag je het huis niet kopen, ofwel een doorstroombeleid.
Interessant he ?
Het is sociale huur, dat gaat niet naar 1.100 euro. Zelfs al zou je na van loop van tijd scheef gaan wonen zou het vele jaren duren voordat je de maximale huurprijs betaalt. Als je eenmaal scheef gaat wonen en het kan kopen moet je niet blijven huren. Dus no way dat je twee keer betaalt.quote:
[..]
Die sociale huurwoninkjes worden zo goedkoop mogelijk gebouwd, door de koopwoningenkopers extra te laten betalen voor de grond.
Stel na 15 jaar gemiddeld 1100 euro / maand (en dat is nog conservatief) heb je 2 ton betaald. Denk dat je dan al boven de gesubsidieerde stichtingskosten zit. Ga je daarna nog een keer 3 ton betalen.
Hoe dan ook bespaar je snel met een energie neutrale woning. Dat voordeel moet je ook meenemen in het totaalplaatje.
Er staat buiten wel zon enorme airco kast in de tuin, das wel een nadeel denk ik haha
En de markt kan er compleet anders uit zien over 5 - 10 jaar
En de markt kan er compleet anders uit zien over 5 - 10 jaar
Interessant he ?
Hoe kom je op 1.100 per maand (gemiddeld?) na 15 jaar?quote:
[..]
Die sociale huurwoninkjes worden zo goedkoop mogelijk gebouwd, door de koopwoningenkopers extra te laten betalen voor de grond.
Stel na 15 jaar gemiddeld 1100 euro / maand (en dat is nog conservatief) heb je 2 ton betaald. Denk dat je dan al boven de gesubsidieerde stichtingskosten zit. Ga je daarna nog een keer 3 ton betalen.
Dat mag een sociale huurwoning helemaal niet kosten de maximale huurprijs voor een sociale huurwoning is ¤ 763,47
Ik weet niet wat voor wilde plannen qua inflate je in gedachten hebt, maar als er over 15 jaar gemiddeld ¤ 1.100 per maand aan huur betaald moet zijn dan betekent dat dat die woning over 15 jaar ¤ 1.436,53 moet kosten...
Dat is alleen zo als er jaar op jaar een huurverhoging van 4,5% is, en dat is bij sociale huur meestal niet zo, als ze maximale sociale huur al zoveel zouden laten stijgen.
Gelukkig is een gasaansluiting met de huidige gasprijzen geen nadeel haha.quote:
Er staat buiten wel zon enorme airco kast in de tuin, das wel een nadeel denk ik haha
Ja, tot het salderen is afgeschaft. Lever je kWh's tegen een negatieve prijs.quote:
Hoe dan ook bespaar je snel met een energie neutrale woning. Dat voordeel moet je ook meenemen in het totaalplaatje.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt, vreemde is een ander complex heeft het in het dak schoorsteen zitten je ziet het niet 123 maar als je goed kijkt zie je er een grote fan in draaien, vraag me af hoe je onderhoud bij zon ding doet...quote:
[..]
Gelukkig is een gasaansluiting met de huidige gasprijzen geen nadeel haha.
Interessant he ?
4,7%/jaar, heel reëel.quote:
Ik weet niet wat voor wilde plannen qua inflate je in gedachten hebt, maar als er over 15 jaar gemiddeld ¤ 1.100 per maand aan huur betaald moet zijn dan betekent dat dat die woning over 15 jaar ¤ 1.436,53 moet kosten...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die kan naar beneden zakken.quote:
[..]
Klopt, vreemde is een ander complex heeft het in het dak schoorsteen zitten je ziet het niet 123 maar als je goed kijkt zie je er een grote fan in draaien, vraag me af hoe je onderhoud bij zon ding doet...
Dus het onderhoud kan gewoon binnen op zolder gebeuren.
Meen gelezen te hebben dat het niet afgeschaft wordt als je een duurzame woning hebt ofwel je gebruikt het voor de warmte en energie, nog beter wie nog een antieke schijf meter heeft saldeert levenslang, als ik zon jaren 90 huis had had ik de meter nooit laten vervangen.quote:
[..]
Ja, tot het salderen is afgeschaft. Lever je kWh's tegen een negatieve prijs.
Interessant he ?
Nou nee, als je de maximale sociale huur de afgelopen 15 jaar gevolgd hebt dan weet je dat een jaarlijkse stijging van de maximale sociale huur van 4,5% helemaal niet reëel is, en zeker geen 15 jaar lang achter elkaar.quote:
Als de sociale huurgrens over 15 jaar ¤ 1.450 is dan is een bijstandsuitkering voor een gezin tegen die tijd ¤ 3.000, ex toeslagen en andere aanvullingen.
En toevallig doet OnsHuis niet aan scheefhuurders verhogingen....quote:
Net als eentje in Hengelo, heeft het nooit gedaan.
Waarom past Ons Huis geen inkomensafhankelijke huurverhoging toe?
Ons Huis kan huurders met meer inkomen, meer huurverhoging geven. Zo ontstaat er een betere verhouding tussen het inkomen van een huurder en de huurprijs die hij betaalt. Onderzoek uit 2018 en 2020 toonde aan dat er bij Ons Huis maar weinig huurders zijn die een te lage huur betalen in verhouding tot hun inkomen. Een inkomensafhankelijke huurverhoging vinden we daarom niet nodig.
Ofwel er zijn weinig mensen met een huur van 400 en een hoog inkomen.
Eigenlijk best vreemd, de overheid zou het eerder moeten verplichten voor iedereen.
Bij sociale huurverhoging heeft Welbions in Hengelo een keer 3 jaar lang geen huurverhoging toegepast.
Juist woningcorps met dit soort projecten zijn mild daarin.
Portaal daartegen
Interessant he ?
Sociale huur wordt afgetopt zolang je niet scheef gaat wonen.
Rond de 9 cent zoals het er nu naar uitziet. Die redelijke vergoeding wordt gemaximaliseerd maar niet negatief. Of je moet een contract hebben wat daarin voorziet maar dat soort dynamische contracten kies je dan zelf voor.quote:
[..]
Ja, tot het salderen is afgeschaft. Lever je kWh's tegen een negatieve prijs.
In 2007, 15 jaar geleden, was de maximale sociale huur ¤ 621,77.... daar is dus in 15 jaar 22,8% bij gekomen.
Laat er de komende 15 jaar het dubbele percentage(!) bij komen dan zou de maximale sociale huur in 2037 zijn gestegen tot ¤ 1.111,61
Dat maakt de "opbrengst" over die 15 jaar dan dus gemiddeld ¤ 937,54
En dat is als de maximale huur de komende 15 jaar het dubbele zou stijgen van de afgelopen 15 jaar.....
Laat er de komende 15 jaar het dubbele percentage(!) bij komen dan zou de maximale sociale huur in 2037 zijn gestegen tot ¤ 1.111,61
Dat maakt de "opbrengst" over die 15 jaar dan dus gemiddeld ¤ 937,54
En dat is als de maximale huur de komende 15 jaar het dubbele zou stijgen van de afgelopen 15 jaar.....
Zodra ze door een scheefwoner door de liberalisatiegrens gaan is de woning geen sociale huurwoning meer, woningstichtingen die hun woningvoorraad op peil moeten houden verhogen daardoor niet boven de liberalisatiegrens, ook niet als je scheefwoner bentquote:
Sociale huur wordt afgetopt zolang je niet scheef gaat wonen.
[..]
Rond de 9 cent zoals het er nu naar uitziet. Die redelijke vergoeding wordt gemaximaliseerd maar niet negatief. Of je moet een contract hebben wat daarin voorziet maar dat soort dynamische contracten kies je dan zelf voor.
Diezelfde zittende huurder kan de woning dan vaak ook niet kopen, want dan hebben ze weer niet genoeg woningvoorraad op locatie X.
Huh volgens mij blijft een sociale huurwoning altijd een sociale huurwoning, (ingang contract) ook al zit je boven de grens van 760 nog wat, door verhogingen.quote:
[..]
Zodra ze door een scheefwoner door de liberalisatiegrens gaan is de woning geen sociale huurwoning meer, woningstichtingen die hun woningvoorraad op peil moeten houden verhogen daardoor niet boven de liberalisatiegrens, ook niet als je scheefwoner bent
Diezelfde zittende huurder kan de woning dan vaak ook niet kopen, want dan hebben ze weer niet genoeg woningvoorraad op locatie X.
Ik ken mensen die bijna 800 betalen en nooit de extra verhoging had, als je huur bijv 5 jaar terug 699 was dan zit je nu over de grens van 760
Interessant he ?
Oh zeker wel. Er zijn prestatieafspraken met gemeentes om een kernvoorraad aan te houden maar er is nog genoeg ruimte om een deel van die voorraad voorbij de liberalisatiegrens te duwen. Wat de woning zoals Zwolsboy aangeeft nog steeds sociale verhuur maakt, alleen niet vallend binnen de kernvoorraad. Sociale huur wordt bepaald door de aanvangshuur, als deze bij aanvang onder de liberalisatiegrens ligt blijft deze woning sociaal zolang dezelfde huurder er in zit.quote:
[..]
Zodra ze door een scheefwoner door de liberalisatiegrens gaan is de woning geen sociale huurwoning meer, woningstichtingen die hun woningvoorraad op peil moeten houden verhogen daardoor niet boven de liberalisatiegrens, ook niet als je scheefwoner bent
Heb aardig wat jaartjes gerapporteerd over de kernvoorraad. Ook in de jaren dat grootschalig de inkomensafhankelijke huurverhoging werd toegepast was het geen issue om die kernvoorraad te behouden. Daarnaast hebben de meeste gemeentes ook clausules om een deel van het duurdere segment toch mee te laten tellen omdat bij mutatie de huurprijs meestal weer terugvalt onder de liberalisatiegrens. Alleen bij strategische aanpassingen in de voorraad verschuift soms een deel van sociaal naar vrije sector. Maar dat gebeurt minder en minder omdat DAEB (sociaal) activiteiten strikt gescheiden worden van niet DAEB. Aanpassingen op de voorraad hebben grote administratieve gevolgen met alle kosten van dien.
Ding is zo groot als een koelkast, en hij kan ook gewoon binnen staan. Ik zie, binnen of buiten, geen nadeel daar aan. Moet je 'm binnen natuurlijk niet pontificaal in de woonkamer hebben staan, maar dat gebeurt nooit.quote:
Er staat buiten wel zon enorme airco kast in de tuin, das wel een nadeel denk ik haha
En de markt kan er compleet anders uit zien over 5 - 10 jaar
Breitling - Instruments for Professionals
Vriend van mij heeft zo’n nieuwbouw woning gekocht pas geleden, en die waren nog niet zo heel lang aan t zoeken, wel alleenstaande moeder met 2 kinderen die eerst ook gewoon een woning hadden. In die straat wonen ook met name alleenstaande ouders met kinderen.quote:
[..]
Ja daarom.
Zou ik ook voor tekenen met m'n koopappartement. Maar met zoveel animo is het natuurlijk niet echt realistisch dat je aan zo'n woning komt.
Beetje het verhaal van die droom vacature op een tropisch eiland waar je wel eens wat van leest in de krant.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
En hoeveel sociale huurwoningen heb je een steekproef genomen?quote:
[..]
Toch hebben veel sociale huurwoningen nog een keuken uit 1970 en een betonnen vloer.
Tja de meeste huizen hebben een betonnen vloer, of een houten vloer.
Zal meestal een bewoner zorg voor moeten dragen dat er vloerbedekking of iets dergelijks komt
Bovendien kan een huurder om een nieuwe keuken vragen bij veel woningbouw, moet men alleen wel de handjes uit de mouwen steken en van den deriere af komen.
Maar alles moet voor iedereen geregeld worden...
Geef wel meteen toe, de keukens in sociale huur woningen stellen meestal niet veel voor en lijken al snel alsof ze uit het jaar kruik komen.
In werkelijkheid valt dat nogal mee.
Een keuken wordt meestal na 15-20 jaar vervangen. Groot en planmatig onderhoud was 20-30 jaar terug misschien een ondergeschoven kindje bij sommige corporaties maar in die tijd stonden veel oude complexen op de lijst om gesloopt te worden. Toen de klad kwam in het bouwen van woningen is de focus gelegd op behouden van bezit waar mogelijk. Dat houdt ook in onderhouden en renoveren van dat bezit.
Een beetje corporatie (tienduizendend eenheden) geeft jaarlijks tientallen miljoenen uit aan onderhoud. Een groot deel daarvan is planmatig en groot onderhoud om te voorkomen dat je verkrotting krijgt. Niet gezegd dat er geen slechte wooncomplexen meer zijn maar dat is meestal bij corporaties met budget issues of een bewuste keuze omdat een complex binnen enkele jaren plat gaat.
Een beetje corporatie (tienduizendend eenheden) geeft jaarlijks tientallen miljoenen uit aan onderhoud. Een groot deel daarvan is planmatig en groot onderhoud om te voorkomen dat je verkrotting krijgt. Niet gezegd dat er geen slechte wooncomplexen meer zijn maar dat is meestal bij corporaties met budget issues of een bewuste keuze omdat een complex binnen enkele jaren plat gaat.
Het is niet alsof de doelgroep een keuze heeft. Ook zij kopen veelal liever in 1x een huis ipv het eerst te huren, maar er is een reden dat zij in aanmerkingen komen voor dergelijke huizen en constructies.quote:
[..]
Tja, dan betaal je je woning 2x: eerst met huren en daarna met kopen.
Genoeg coöperaties waar je het mag doen met een basis jaren 80/90 keuken. Je kent ze vast wel witte kastjes met zo'n standaard RVS-blad er op. Zolang het niet kapot is vervangen ze die echt niet.quote:
Een keuken wordt meestal na 15-20 jaar vervangen. Groot en planmatig onderhoud was 20-30 jaar terug misschien een ondergeschoven kindje bij sommige corporaties maar in die tijd stonden veel oude complexen op de lijst om gesloopt te worden. Toen de klad kwam in het bouwen van woningen is de focus gelegd op behouden van bezit waar mogelijk. Dat houdt ook in onderhouden en renoveren van dat bezit.
Een beetje corporatie (tienduizendend eenheden) geeft jaarlijks tientallen miljoenen uit aan onderhoud. Een groot deel daarvan is planmatig en groot onderhoud om te voorkomen dat je verkrotting krijgt. Niet gezegd dat er geen slechte wooncomplexen meer zijn maar dat is meestal bij corporaties met budget issues of een bewuste keuze omdat een complex binnen enkele jaren plat gaat.
blablablabla
Maar zolang die niet echt aan vervanging toe is voldoet dat toch prima? Of zeg ik nou iets geks?quote:
[..]
Genoeg coöperaties waar je het mag doen met een basis jaren 80/90 keuken. Je kent ze vast wel witte kastjes met zo'n standaard RVS-blad er op. Zolang het niet kapot is vervangen ze die echt niet.
Breitling - Instruments for Professionals
het probleem is vooral dat 'aan vervanging toe zijn' nogal subjectief is.quote:
[..]
Maar zolang die niet echt aan vervanging toe is voldoet dat toch prima? Of zeg ik nou iets geks?
Verder wil iedereen natuurlijk voor een dubbeltje op de eerste rang, helemaal wanneer een grote coorporatie de rekening betaalt
Dat begrijp ik wel. Dat is ook lastig. Ik bedoel dus een keuken waar de deurtjes niet van scheef hangen en waar er niks daadwerkelijk kapot is of geen spatje verf meer op zit. Die zou je wel mogen vervangen, maar daar ga je al, geen verf meer er op maar niét kapot = geen vervanging gok ik.quote:
[..]
het probleem is vooral dat 'aan vervanging toe zijn' nogal subjectief is.
Verder wil iedereen natuurlijk voor een dubbeltje op de eerste rang, helemaal wanneer een grote coorporatie de rekening betaalt
En als ik dan wel eens huizen zie die particuliere huur zijn, die voor de hoofdprijs verhuurd worden maar waar ik nog niet dood gevonden zou willen worden in de keuken/badkamer, dan zie ik het bij sociale huur helemaal somber in qua wanneer pas iets aan vervanging toe is.
Breitling - Instruments for Professionals
Wij hebben vorige maand de sleutel ingeleverd van een particulier huurhuis en wel hetzelfde. De keuken en badkamer waren niet meer mooi en zeker qua badkamer nooit mijn smaak geweest, maar niet kapot. De volgende huurder moet het er gewoon mee doen. Ik schat zowel de keuken als badkamer een jaar of 15 oud.quote:
[..]
Dat begrijp ik wel. Dat is ook lastig. Ik bedoel dus een keuken waar de deurtjes niet van scheef hangen en waar er niks daadwerkelijk kapot is of geen spatje verf meer op zit. Die zou je wel mogen vervangen, maar daar ga je al, geen verf meer er op maar niét kapot = geen vervanging gok ik.
En als ik dan wel eens huizen zie die particuliere huur zijn, die voor de hoofdprijs verhuurd worden maar waar ik nog niet dood gevonden zou willen worden in de keuken/badkamer, dan zie ik het bij sociale huur helemaal somber in qua wanneer pas iets aan vervanging toe is.
Als huurder weet je dat dit bij het huren hoort. Je kan dan wel zelf iets regelen, zeker wanneer je voornemens bent lang te blijven wonen, maar het kost je gewoon geld.
Daarnaast, ik ken ook wel koopwoningen waarin keukenkastdeurtjes wat scheef hangen of niet meer mooi sluiten. Het is voor die mensen ook niet direct een reden om een nieuwe keuken te kopen. Dit terwijl er in zo'n geval wel verwacht wordt van een verhuurder dat ze a la minute een nieuwe keuken komen plaatsen (wat ze terecht niet doen)
Mee eens hoor, al oogt het wel heel gedateerd. Het ging er meer om dat standaard vervangen na 15-20 jaar zeker niet altijd gebruikelijk is.quote:
[..]
Maar zolang die niet echt aan vervanging toe is voldoet dat toch prima? Of zeg ik nou iets geks?
Volgens mij stond er laatst nog een topic over op FOK! in K&W .
blablablabla
Dat laatste is gewoon waar inderdaad. Ik kijk nog steeds wel eens voor de aardigheid wat er zoal te koop staat en als ik dan soms zie wat daar soms voor keukens in zitten....quote:
[..]
Wij hebben vorige maand de sleutel ingeleverd van een particulier huurhuis en wel hetzelfde. De keuken en badkamer waren niet meer mooi en zeker qua badkamer nooit mijn smaak geweest, maar niet kapot. De volgende huurder moet het er gewoon mee doen. Ik schat zowel de keuken als badkamer een jaar of 15 oud.
Als huurder weet je dat dit bij het huren hoort. Je kan dan wel zelf iets regelen, zeker wanneer je voornemens bent lang te blijven wonen, maar het kost je gewoon geld.
Daarnaast, ik ken ook wel koopwoningen waarin keukenkastdeurtjes wat scheef hangen of niet meer mooi sluiten. Het is voor die mensen ook niet direct een reden om een nieuwe keuken te kopen. Dit terwijl er in zo'n geval wel verwacht wordt van een verhuurder dat ze a la minute een nieuwe keuken komen plaatsen (wat ze terecht niet doen)
Sterker nog, ik heb zelf dit huis gekocht vorig jaar waar een keuken in zat die er op het oog goed uit zag, maar als je wat beter keek sloten sommige deurtjes niet meer lekker, etc etc. Keuken was volledig functioneel, maar het was gewoon een lelijke keuken (das smaak natuurlijk) en toen ik ook nog beschadigde hoeken zag van keukendeurtjes etc etc, ja toen kwam er snel een nieuwe in.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Breitling - Instruments for Professionals
quote:Dat is een beetje het vervelende aan smaak. Jouw nieuwe keuken zou bij mij vrij hoog op de nominatie staan om te vervangen wanneer het in mijn huis zou zitten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja maar dat is natuurlijk volkomen normaal, want iedereen heeft een andere smaak. Ik heb in mijn eerste huis ook de keuken vervangen waar mensen tegen me zeiden 'wat een prachtige keuken', maar ja, ik hou van strak, en vooral niét landelijk. Bij zo'n sociale huurwoning mag je denk ik in je handjes wrijven met de 'oude' keuken.quote:
[..]
Dat is een beetje het vervelende aan smaak. Jouw nieuwe keuken zou bij mij vrij hoog op de nominatie staan om te vervangen wanneer het in mijn huis zou zitten.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat laatste zeker. Niets mis mee voor een huurhuisquote:
[..]
Ja maar dat is natuurlijk volkomen normaal, want iedereen heeft een andere smaak. Ik heb in mijn eerste huis ook de keuken vervangen waar mensen tegen me zeiden 'wat een prachtige keuken', maar ja, ik hou van strak, en vooral niét landelijk. Bij zo'n sociale huurwoning mag je denk ik in je handjes wrijven met de 'oude' keuken.
quote:
[..]
Dat laatste is gewoon waar inderdaad. Ik kijk nog steeds wel eens voor de aardigheid wat er zoal te koop staat en als ik dan soms zie wat daar soms voor keukens in zitten....
Sterker nog, ik heb zelf dit huis gekocht vorig jaar waar een keuken in zat die er op het oog goed uit zag, maar als je wat beter keek sloten sommige deurtjes niet meer lekker, etc etc. Keuken was volledig functioneel, maar het was gewoon een lelijke keuken (das smaak natuurlijk) en toen ik ook nog beschadigde hoeken zag van keukendeurtjes etc etc, ja toen kwam er snel een nieuwe in.Je moet wel de gaten beter afdichten want er zit een forse rat op dat kleed.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In mijn huis hiervoor zat een woonkeuken, want de eigenaar voor mij was kok, en die had daar dus een keuken in laten zetten, dat was ook hoogglans (gebroken) wit, en die keuken heb ik niet vervangen want die was briljant. Maar ja, andere mensen walgen daar weer van.quote:
[..]
Dat laatste zeker. Niets mis mee voor een huurhuis
Breitling - Instruments for Professionals
Zowel kleed als rat bestaan niet meer.quote:
[..]
Je moet wel de gaten beter afdichten want er zit een forse rat op dat kleed.
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
Je moet wel de gaten beter afdichten want er zit een forse rat op dat kleed.
Mijn excuses, ik had dit grapje niet gemaakt als ik het had geweten.quote:
[..]
Zowel kleed als rat bestaan niet meer.
Niks aan de hand.quote:
[..]
Mijn excuses, ik had dit grapje niet gemaakt als ik het had geweten.
We hebben haar begin mei moeten laten inslapen, maar ik kan wel wat hebben.
Breitling - Instruments for Professionals
Huis staat te koop. 600+ x bekeken in nog geen 24 uur. Wat is een normaal conversie percentage eigenlijk op Funda ?
Dit is regio afhankelijkquote:
Huis staat te koop. 600+ x bekeken in nog geen 24 uur. Wat is een normaal conversie percentage eigenlijk op Funda ?
Ongetwijfeld, maar die ken ik nietquote:
[..]
Er zullen toch wel cijfers per regio bekend zijn zeker?
5 maanden geleden een nieuwbouwwoning die net opgeleverd was in de verkoop binnen 2 dagen verkocht voor 5 ton.
Nu staat er 2 deuren verder dezelfde woning aangeboden, zelfde prijs, ook net opgeleverd en al 7 weken op funda zonder resultaat.
Snap soms niks ervan (en bovenstaande gaat niet om mijn woning ofzo maar ik ken die straat)
Nu staat er 2 deuren verder dezelfde woning aangeboden, zelfde prijs, ook net opgeleverd en al 7 weken op funda zonder resultaat.
Snap soms niks ervan (en bovenstaande gaat niet om mijn woning ofzo maar ik ken die straat)
Dat is gewoon 1,5% verschil in rente, niet zo raar toch. Het huis dat wij in februari kochten zou ik nu ook niet meer kunnen kopen voor dezelfde prijs.quote:Op woensdag 3 augustus 2022 23:20 schreef admiraal_anaal het volgende:
5 maanden geleden een nieuwbouwwoning die net opgeleverd was in de verkoop binnen 2 dagen verkocht voor 5 ton.
Nu staat er 2 deuren verder dezelfde woning aangeboden, zelfde prijs, ook net opgeleverd en al 7 weken op funda zonder resultaat.
Snap soms niks ervan (en bovenstaande gaat niet om mijn woning ofzo maar ik ken die straat)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De rente is beduidend hoger dan een half jaar geleden, dat beperkt de mogelijkheden behoorlijk voor veel mensen.quote:
5 maanden geleden een nieuwbouwwoning die net opgeleverd was in de verkoop binnen 2 dagen verkocht voor 5 ton.
Nu staat er 2 deuren verder dezelfde woning aangeboden, zelfde prijs, ook net opgeleverd en al 7 weken op funda zonder resultaat.
Snap soms niks ervan (en bovenstaande gaat niet om mijn woning ofzo maar ik ken die straat)
Snap jij ineens economische principes?quote:
[..]
Dat is gewoon 1,5% verschil in rente, niet zo raar toch. Het huis dat wij in februari kochten zou ik nu ook niet meer kunnen kopen voor dezelfde prijs.
Echt, dit topic is bijzonder.
Ik weet nu dankzij dit topic dat er eigenlijk om de 5 a 7 jaar een nieuwe keuken in moet, maar dat een keuken in de praktijk ook 30 jaar mee kanquote:
[..]
Snap jij ineens economische principes?
Echt, dit topic is bijzonder.
Onze rente is juist gestegen. Maar goed, overbruggingslening, dat werkt net ff anders. Bijna 2 jaar geleden begonnen met 2,2% en dat werd in kleine stapjes verlaagd tot 1,95% afgelopen januari. En nu opeens verhoogd naar 2,5%.quote:
Rentes weer aan het zakken lekkerrrr
zonder resultaten of zonder zichtbare resultaten op Funda?quote:
5 maanden geleden een nieuwbouwwoning die net opgeleverd was in de verkoop binnen 2 dagen verkocht voor 5 ton.
Nu staat er 2 deuren verder dezelfde woning aangeboden, zelfde prijs, ook net opgeleverd en al 7 weken op funda zonder resultaat.
Snap soms niks ervan (en bovenstaande gaat niet om mijn woning ofzo maar ik ken die straat)
Het beleid per makelaar hoe snel ze op Funda aangeven of iets onder bod of verkocht is verschilt nogal. Daarnaast is de rente verdubbelt
Dat inderdaad, bijna 3 procentpunt hoger.quote:
[..]
De rente is beduidend hoger dan een half jaar geleden, dat beperkt de mogelijkheden behoorlijk voor veel mensen.
Cijfers maakt het voor sommige duidelijker
Salaris 100.000. Woning 500.000.
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 1,4% 604.000
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 4,2% 772.000
(essentiële rol voor de HRA. Bij 1,4% is die maar 8.000 en bij 4,2% bijna 110.000)
Anyway door de hogere rente zijn de totale uitgaven voor dezelfde hypotheek in 30 jaar met 168.000 gestegen. Dat is per maand een hypotheeklast van ¤ 1.700 naar 2.150 (edit) 2.450 (28%). Dat doet enorm veel met de maximale hypotheek
Maar nog veel belangrijker (in mijn ogen) is dat de markt qua emotie gekalmeerd is en dat is niet alleen vanwege de rente. Vijf jaar geleden was de rente net zo laag als vorig jaar en toch was de markt toen een stuk kalmer
[ Bericht 2% gewijzigd door opgebaarde op 04-08-2022 10:49:38 ]
Annuïteitenhypotheek en lineair zakken en laat dat nou net de twee hypotheken zijn die mensen het meest afsluitenquote:
[..]
Onze rente is juist gestegen. Maar goed, overbruggingslening, dat werkt net ff anders. Bijna 2 jaar geleden begonnen met 2,2% en dat werd in kleine stapjes verlaagd tot 1,95% afgelopen januari. En nu opeens verhoogd naar 2,5%.
Wat zou een daling van 0.3% schelen op maandlasten van 1415¤? Ons renteaanbod is van 3,67 naar 3,34 gegaan
Ik snap je bruto ¤ 1.700 per maand bij 500.000 tegen 1.4% wel, maar bij 500.000 tegen 4.2% kom ik op ¤ 2.445 bruto per maand uit...quote:
[..]
Dat inderdaad, bijna 3 procentpunt hoger.
Cijfers maakt het voor sommige duidelijker
Salaris 100.000. Woning 500.000.
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 1,4% 604.000
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 4,2% 772.000
(essentiële rol voor de HRA. Bij 1,4% is die maar 8.000 en bij 4,2% bijna 110.000)
Anyway door de hogere rente zijn de totale uitgaven voor dezelfde hypotheek in 30 jaar met 168.000 gestegen. Dat is per maand een hypotheeklast van ¤ 1.700 naar 2.150 (28%). Dat doet enorm veel met de maximale hypotheek
Maar nog veel belangrijker (in mijn ogen) is dat de markt qua emotie gekalmeerd is en dat is niet alleen vanwege de rente. Vijf jaar geleden was de rente net zo laag als vorig jaar en toch was de markt toen een stuk kalmer
NHG rente dan waarschijnlijk?quote:
[..]
Annuïteitenhypotheek en lineair zakken en laat dat nou net de twee hypotheken zijn die mensen het meest afsluiten
Wat zou een daling van 0.3% schelen op maandlasten van 1415¤? Ons renteaanbod is van 3,67 naar 3,34 gegaan
Oeps je hebt gelijk.quote:
[..]
Ik snap je bruto ¤ 1.700 per maand bij 500.000 tegen 1.4% wel
Maar bij 500.000 tegen 4.2% kom ik op ¤ 2.445 bruto per maand uit...
As usual
- weg - rekenfoutje
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Was enkel benieuwd wat dat zou schelen thanksquote:
[..]
Paar euro.
Als het je om lagere lasten gaat, kan je beter kijken of je een deel aflossingsvrij kunt afsluiten, dankzij eigen inleg.
Sorry, enige tientallen euro's orde 60 - 130quote:
[..]
Was enkel benieuwd wat dat zou schelen thanks
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je zou het andersom moeten doen eigenlijk. Je max hypotheeklasten die je per maand wilt zijn 1700. Hoe hoog kon je hypotheek dan zijn als je hem vorig jaar afsloot (500k dus bij 1.4% annuiteit), en hoe hoog bij 4.2 annuiteit). Heb even geen zin in rekenen, maar gok rond de 400k?quote:
[..]
Dat inderdaad, bijna 3 procentpunt hoger.
Cijfers maakt het voor sommige duidelijker
Salaris 100.000. Woning 500.000.
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 1,4% 604.000
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 4,2% 772.000
(essentiële rol voor de HRA. Bij 1,4% is die maar 8.000 en bij 4,2% bijna 110.000)
Anyway door de hogere rente zijn de totale uitgaven voor dezelfde hypotheek in 30 jaar met 168.000 gestegen. Dat is per maand een hypotheeklast van ¤ 1.700 naar 2.150 (edit) 2.450 (28%). Dat doet enorm veel met de maximale hypotheek
Maar nog veel belangrijker (in mijn ogen) is dat de markt qua emotie gekalmeerd is en dat is niet alleen vanwege de rente. Vijf jaar geleden was de rente net zo laag als vorig jaar en toch was de markt toen een stuk kalmer
Dat is veel duidelijker inderdaad en ik heb een tool gevonden alleen ik weet niet hoe betrouwbaar deze isquote:
[..]
Je zou het andersom moeten doen eigenlijk. Je max hypotheeklasten die je per maand wilt zijn 1700. Hoe hoog kon je hypotheek dan zijn als je hem vorig jaar afsloot (500k dus bij 1.4% annuiteit), en hoe hoog bij 4.2 annuiteit). Heb even geen zin in rekenen, maar gok rond de 400k?
Netto last 1.700, salaris weer 100.000
Maximaal annuiteit bij 1,4% 544.000
Maximaal annuiteit bij 4,2% 462.000
Dat verschil is kleiner dan ik had verwacht
Scheelt toch 82k, of 15%, misschien iets minder dan verwacht, maar toch flink. En met de hoge inflatie willen mensen mogelijk ook een kleiner deel van het inkomen aan vaste lasten kwijt zijn. Zou me niets verbazen als de huizenprijzen 10-20% zakken. Maar daarmee wordt hooguit de stijging van vorig jaar teniet gedaan. Veel verder dalen lijkt me niet reeel. Zeker niet voor nieuwbouw gezien de opgelopen arbeids- en materiaalkosten. En zou ook goed kunnen dat een daling van prijzen helemaal uitblijft bij energieneutrale en/of gasvrije woningen.quote:
[..]
Dat is veel duidelijker inderdaad en ik heb een tool gevonden alleen ik weet niet hoe betrouwbaar deze is
Netto last 1.700, salaris weer 100.000
Maximaal annuiteit bij 1,4% 544.000
Maximaal annuiteit bij 4,2% 462.000
Dat verschil is kleiner dan ik had verwacht
Jeej is m'n huis weer 1% meer waardquote:
Rente weer gezakt 3,45% naar 3,25% GENOT
Nieuwbouw (>2010) vond ik altijd al relatief hoog geprijst, die lucht is er ook een beetje uit.quote:
[..]
Scheelt toch 82k, of 15%, misschien iets minder dan verwacht, maar toch flink. En met de hoge inflatie willen mensen mogelijk ook een kleiner deel van het inkomen aan vaste lasten kwijt zijn. Zou me niets verbazen als de huizenprijzen 10-20% zakken. Maar daarmee wordt hooguit de stijging van vorig jaar teniet gedaan. Veel verder dalen lijkt me niet reeel. Zeker niet voor nieuwbouw gezien de opgelopen arbeids- en materiaalkosten. En zou ook goed kunnen dat een daling van prijzen helemaal uitblijft bij energieneutrale en/of gasvrije woningen.
Shady business. Vrienden van ons hier in het VK hebben recent hun (eigen gebouwde) huis verkocht. Hadden een makelaar in de arm genomen en het te koop gezet. Er was maar weinig interesse, weinig kijkers en maar 1 bod, voor de vraagprijs. Totdat ze een briefje in de bus kregen, of het huis nog te koop was. In het VK is een huis te koop totdat alles getekend is, en dat was nog niet zo, dus het was inderdaad nog te koop. Contact opgenomen met degenen van het briefje. Bleek dat die bij de makelaar geinformeerd hadden, maar die hadden gezegd dat het huis al verkocht was. Aangedrongen, en gevraagd of de makelaar toch kon bellen. Makelaar belde later terug met de mededeling dat ze contact met de verkoper hadden gehad en dat ze niet geinteresseerd waren. WTF?
Advies ingewonnen bij een advocaat, maar die zei dat in dergelijke zaken je toch nog erg moeilijk onder je contract met de makelaar uit kunt. Dus flink aangedrongen bij de makelaar en de 2 partijen tegen elkaar laten bieden. Uiteindelijk is het toch aan de eerste partij verkocht voor £25k meer. Uiteindelijk ook nog minder aan makelaarskosten betaald uiteraard, werkte voor een percentage, maar een flat fee betaald. Maar bizar dat de makelaar ze dus zo een poot uit wilden draaien. Waarschijnlijk verkochten ze ook het huis voor de aankopende partij, en wilden ze het proces makkelijker ofzo maken voor zichzelf en die partij.
Uiteindelijk goed afgelopen, huis verkocht voor ongeveer 3x het geld wat ze er in gestopt hebben. Maar ze hebben het helemaal zelf gebouwd, die vent bouwt ook huizen in kleinschalige projecten in het luxe segment, en van vrijwel alle (bouw-)markten thuis. Nu hebben ze een stuk land gekocht met planning permission en beginnen ze aan het hun volgende project. Ook weer om uiteindelijk te verkopen.
Advies ingewonnen bij een advocaat, maar die zei dat in dergelijke zaken je toch nog erg moeilijk onder je contract met de makelaar uit kunt. Dus flink aangedrongen bij de makelaar en de 2 partijen tegen elkaar laten bieden. Uiteindelijk is het toch aan de eerste partij verkocht voor £25k meer. Uiteindelijk ook nog minder aan makelaarskosten betaald uiteraard, werkte voor een percentage, maar een flat fee betaald. Maar bizar dat de makelaar ze dus zo een poot uit wilden draaien. Waarschijnlijk verkochten ze ook het huis voor de aankopende partij, en wilden ze het proces makkelijker ofzo maken voor zichzelf en die partij.
Uiteindelijk goed afgelopen, huis verkocht voor ongeveer 3x het geld wat ze er in gestopt hebben. Maar ze hebben het helemaal zelf gebouwd, die vent bouwt ook huizen in kleinschalige projecten in het luxe segment, en van vrijwel alle (bouw-)markten thuis. Nu hebben ze een stuk land gekocht met planning permission en beginnen ze aan het hun volgende project. Ook weer om uiteindelijk te verkopen.
Nog singles zonder koopwoning hier?
https://nos.nl/artikel/24(...)woningmarkt-dan-ooit
Alhoewel je met die eerdere 188.000 ook niet veel kon lijkt mij.
https://nos.nl/artikel/24(...)woningmarkt-dan-ooit
Alhoewel je met die eerdere 188.000 ook niet veel kon lijkt mij.
Barre situatie..quote:
Nog singles zonder koopwoning hier?
https://nos.nl/artikel/24(...)woningmarkt-dan-ooit
Alhoewel je met die eerdere 188.000 ook niet veel kon lijkt mij.
Aan de andere kant, wil je, moet je willen als single te wonen in een rijtjes huis met 3 of meer slaapkamers?
Of zelfs een appartement met 3 slaapkamers en 100m2 ?
75% van het aanbod ben je als Single al niet in geintresseerd denk ik...
Maakt e.a. wel wat minder "rampzalig"
Overigens kon ik begin 2000 ook niet zomaar even in mijn eentje met mijn starters salaris een appartement/huis kopen van mijn inkomen... dus is het een enorme ramp dat een gemiddelde starter niet meteen een penthouse van 200 m2 op een AAA locatie kan kopen... Neh...
Of zelfs een appartement met 3 slaapkamers en 100m2 ?
75% van het aanbod ben je als Single al niet in geintresseerd denk ik...
Maakt e.a. wel wat minder "rampzalig"
Overigens kon ik begin 2000 ook niet zomaar even in mijn eentje met mijn starters salaris een appartement/huis kopen van mijn inkomen... dus is het een enorme ramp dat een gemiddelde starter niet meteen een penthouse van 200 m2 op een AAA locatie kan kopen... Neh...
Het gaat hier over een 'modaal inkomen'. Voor veel mensen zit een starterssalaris nog wel onder modaal hoor.quote:
Aan de andere kant, wil je, moet je willen als single te wonen in een rijtjes huis met 3 of meer slaapkamers?
Of zelfs een appartement met 3 slaapkamers en 100m2 ?
75% van het aanbod ben je als Single al niet in geintresseerd denk ik...
Maakt e.a. wel wat minder "rampzalig"
Overigens kon ik begin 2000 ook niet zomaar even in mijn eentje met mijn starters salaris een appartement/huis kopen van mijn inkomen... dus is het een enorme ramp dat een gemiddelde starter niet meteen een penthouse van 200 m2 op een AAA locatie kan kopen... Neh...
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Maar een starter op de woning markt heeft ook niet heel snel een modaal inkomen...
De vergelijking is nogal krom .... hoe dan ook, al gaat het alleen al om de vergelijking single vs hele woning markt.
Probeer eens voor een "starter" van 70 een specifiek 65+ appartement te kopen met een modaal inkomen.
De vergelijking is nogal krom .... hoe dan ook, al gaat het alleen al om de vergelijking single vs hele woning markt.
Probeer eens voor een "starter" van 70 een specifiek 65+ appartement te kopen met een modaal inkomen.
Volgens mij is dat zomaar even en huis kopen met je eerste salaris nooit aan de orde geweest, het kon altijd wel maar niet zonder daarvoor heel veel te laten en elk dubbeltje om te draaie. Alleen nu krijg je niet eens de hypotheek.quote:
Aan de andere kant, wil je, moet je willen als single te wonen in een rijtjes huis met 3 of meer slaapkamers?
Of zelfs een appartement met 3 slaapkamers en 100m2 ?
75% van het aanbod ben je als Single al niet in geintresseerd denk ik...
Maakt e.a. wel wat minder "rampzalig"
Overigens kon ik begin 2000 ook niet zomaar even in mijn eentje met mijn starters salaris een appartement/huis kopen van mijn inkomen... dus is het een enorme ramp dat een gemiddelde starter niet meteen een penthouse van 200 m2 op een AAA locatie kan kopen... Neh...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mwah. In 2007 keek ik met mijn toenmalige vriendin naar een paar huizen, zij studeerde toen nog (medicijnen), ik was niet lang afgestudeerd. Er was genoeg aanbod, en hypotheek was geen probleem toen op basis van alleen mijn salaris. En dat was vlak voor de crash.quote:
[..]
Volgens mij is dat zomaar even en huis kopen met je eerste salaris nooit aan de orde geweest, het kon altijd wel maar niet zonder daarvoor heel veel te laten en elk dubbeltje om te draaie. Alleen nu krijg je niet eens de hypotheek.
https://www.nu.nl/economie/6218182/te-veel-compensatie-voor-inflatie-leidt-tot-meer-prijsstijgingen-waarschuwt-dnb.html
Daar hebben ze anders bij het kopen van huizen nooit echt rekening gehouden. Denk aan de HRA en jubelton bijv.quote:"Tekorten in het aanbod los je niet op door financiële steun te geven aan kopers. Dat stimuleert de vraag, terwijl het aanbod achterblijft. Een economische les is dat de prijzen dan zullen stijgen."
Het was altijd normaal met een appartementje te beginnen en langzaam door te stromen naar groter. Die verschuiving naar meteen met een kant en klaar huis willen beginnen op de woningmarkt is al langer gaande.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ze hebben wel gelijk maar vergeten even de grootste veroorzaker: die ene vijandige EU-instelling in Frankfurt.quote:
https://www.nu.nl/economie/6218182/te-veel-compensatie-voor-inflatie-leidt-tot-meer-prijsstijgingen-waarschuwt-dnb.html
[..]
Daar hebben ze anders bij het kopen van huizen nooit echt rekening gehouden. Denk aan de HRA en jubelton bijv.
Toch snap ik die verschuiving wel. Ik denk dat hoe lastiger het wordt hoe veeleisend sommige mensen misschien ook worden. Als je dan toch veel geld uit geeft wil je er ook iets voor terug.quote:
Het was altijd normaal met een appartementje te beginnen en langzaam door te stromen naar groter. Die verschuiving naar meteen met een kant en klaar huis willen beginnen op de woningmarkt is al langer gaande.
Ook hebben mensen misschien gezien hoe snel je uit een startersappartement kan groeien en dat het dan toch lastig is door te stromen.
Deel van het probleem toen was juist de enorm ruime leenmogelijkheid.quote:
[..]
Mwah. In 2007 keek ik met mijn toenmalige vriendin naar een paar huizen, zij studeerde toen nog (medicijnen), ik was niet lang afgestudeerd. Er was genoeg aanbod, en hypotheek was geen probleem toen op basis van alleen mijn salaris. En dat was vlak voor de crash.
Het is natuurlijk ook gewoon het investerings denken, een huis kopen biedt zekerheid voor later denkt men. Zal ook komen dat starters opgegroeid zijn in een economische crisis, ze zijn veel meer bezig met banen en zekerheid dan ik en mijn leeftijdsgenoten waren op de net afgestudeerde leeftijd. Het is natuurlijk ook een ander gevoel om in een tijd op te groeien waar banen en huizen geen probleem waren. Wat dat betreft kon je veel beter puberen in de 90s, toen voelde te de toekomst nog als niets om je zorgen over te maken, dat veranderde in 2001...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Altijd maar die veronderstelling dat een single niet in rijtjeshuis of wat groter appartment zou willen of moeten wonen. Als single woon ik heerlijk in mijn rijtjeshuis van 115m2. Lekker met tuintje en ruimte voor de hobby (boeken).quote:
Aan de andere kant, wil je, moet je willen als single te wonen in een rijtjes huis met 3 of meer slaapkamers?
Of zelfs een appartement met 3 slaapkamers en 100m2 ?
75% van het aanbod ben je als Single al niet in geintresseerd denk ik...
Maakt e.a. wel wat minder "rampzalig"
Overigens kon ik begin 2000 ook niet zomaar even in mijn eentje met mijn starters salaris een appartement/huis kopen van mijn inkomen... dus is het een enorme ramp dat een gemiddelde starter niet meteen een penthouse van 200 m2 op een AAA locatie kan kopen... Neh...
Voor een alleenstaande (en vooral jonge) starter ligt dat anders. Klein beginnen en dan later doorstromen. Ik ben zelf ook begonnen in een 2 kamer appartement, gelukkig wel in de goede tijd, ik had nog één van de laatste Premie A appartementen toen en was toen 23.
Maar dat appartementje huur ik al. Als mijn vriendin en ik straks de koopmarkt op ga is het toch zeker wel met de intentie er langere tijd te blijven wonen.quote:
Het was altijd normaal met een appartementje te beginnen en langzaam door te stromen naar groter. Die verschuiving naar meteen met een kant en klaar huis willen beginnen op de woningmarkt is al langer gaande.
Hier toch wat meer uitdaging in het hogere segment, zeker gezien het feit dat er een energielabel G aan hangt en de boel verder ook nog flink opgeknapt mag worden, in april te koop voor ¤ 945.000 en pas miste ik het huis al op Funda, nu weer te koop voor ¤ 875.000 met nieuwe zonnige foto's.
Originele brochure.
Originele video.
Huidige Fundalink: https://www.funda.nl/koop/garderen/huis-42818132-speulderweg-23/
Ik blijf een zwak voor het huis hebben trouwens, ik weet nog dat het het huis van de dokter was, en het ligt natuurlijk ook mooi tussen twee straten waarvan de een aan de achterkant heel rustig is, maar ik heb de moed niet om het te gaan verbouwen.
Originele brochure.
Originele video.
Huidige Fundalink: https://www.funda.nl/koop/garderen/huis-42818132-speulderweg-23/
Ik blijf een zwak voor het huis hebben trouwens, ik weet nog dat het het huis van de dokter was, en het ligt natuurlijk ook mooi tussen twee straten waarvan de een aan de achterkant heel rustig is, maar ik heb de moed niet om het te gaan verbouwen.
Maar nieuwbouw dan weer wel... Dat lijkt mij oprecht veel overzichtelijkerquote:
Hier toch wat meer uitdaging in het hogere segment, zeker gezien het feit dat er een energielabel G aan hangt en de boel verder ook nog flink opgeknapt mag worden, in april te koop voor ¤ 945.000 en pas miste ik het huis al op Funda, nu weer te koop voor ¤ 875.000 met nieuwe zonnige foto's.
Originele brochure.
Originele video.
Huidige Fundalink: https://www.funda.nl/koop/garderen/huis-42818132-speulderweg-23/
Ik blijf een zwak voor het huis hebben trouwens, ik weet nog dat het het huis van de dokter was, en het ligt natuurlijk ook mooi tussen twee straten waarvan de een aan de achterkant heel rustig is, maar ik heb de moed niet om het te gaan verbouwen.
Edit:
Ik neem het terug. Als dat al voorzieningen zijn. "Er is licht"quote:VOORZIENINGEN
- Spotjes op eerste verdieping
Ja, er staan hier ook 2 verschillende huizen te koop in hetzelfde segment: de een gasloze nieuwbouw, de ander uit 2004, niet gasloos, voorlopig wel een heel fraai uitzicht, maar ik zou er niet op in durven zetten dat dat zo blijft, aan de andere kant kan het over 20 jaar nog net zo zijn als nu.quote:
[..]
Maar nieuwbouw dan weer wel... Dat lijkt mij oprecht veel overzichtelijker
Ik denk dat de eerste over een maand verkocht is, ongeacht het geweldige uitzicht van de tweede.
Die in Garderen zou ik niet durven slopen, dat zou ik echt zonde vinden, maar je moet het huis wel vrijwel volledig strippen en het liefst met een nieuwe buitenmuur en isolatie weer opbouwen.
En mn edit 😂quote:
[..]
Ja, er staan hier ook 2 verschillende huizen te koop in hetzelfde segment: de een gasloze nieuwbouw, de ander uit 2004, niet gasloos, voorlopig wel een heel fraai uitzicht, maar ik zou er niet op in durven zetten dat dat zo blijft, aan de andere kant kan het over 20 jaar nog net zo zijn als nu.
Ik denk dat de eerste over een maand verkocht is, ongeacht het geweldige uitzicht van de tweede.
Die in Garderen zou ik niet durven slopen, dat zou ik echt zonde vinden, maar je moet het huis wel vrijwel volledig strippen en het liefst met een nieuwe buitenmuur en isolatie weer opbouwen.
Voor nieuwbouw heb ik ook wel een kavel op het oog, maar N wil daar niet zitten; te dicht bij de rondwegquote:
En ik denk dat de bouwkosten nu te hoog zijn voor wat ik als volgend huis zou willen bouwen.
Ik ben ook nog bewust niet gaan tekenen, want ik denk dat als ik ga tekenen dat ik de aannemer dan ook een offerte ga vragen
Jij hebt ook geen rust in je kont he?quote:
[..]
Voor nieuwbouw heb ik ook wel een kavel op het oog, maar N wil daar niet zitten; te dicht bij de rondweg
En ik denk dat de bouwkosten nu te hoog zijn voor wat ik als volgend huis zou willen bouwen.
Ik ben ook nog bewust niet gaan tekenen, want ik denk dat als ik ga tekenen dat ik de aannemer dan ook een offerte ga vragen
Handelsgeest, huizen bouwen kan je leren enz enzquote:
[..]
Jij hebt ook geen rust in je kont he?
Nah, ik vond het gewoon zo leuk, een huis tekenen en de bouw en alles.quote:
[..]
Jij hebt ook geen rust in je kont he?
Echt, als ik een miljoen win dan maak ik er mijn hobby van
En dat miljoen word dan alleen maar meerquote:
[..]
Nah, ik vond het gewoon zo leuk, een huis tekenen en de bouw en alles.
Echt, als ik een miljoen win dan maak ik er mijn hobby van
Ja, maar ik kan niet een huis gaan bouwen terwijl we hier wonen, als ik het nu zou moeten doen dan zouden we in een stacaravan op de kavel moeten gaan wonen, nou ja, ieder een eigen stacaravan lijkt me dan beterquote:
[..]
En dat miljoen wordt dan alleen maar meer
Wij hebben net een 3e woning gekocht en krijgen ook veel te horen dat we waarschijnlijk 'weer' weggaan als de verbouwing klaar isquote:
[..]
Voor nieuwbouw heb ik ook wel een kavel op het oog, maar N wil daar niet zitten; te dicht bij de rondweg
En ik denk dat de bouwkosten nu te hoog zijn voor wat ik als volgend huis zou willen bouwen.
Ik ben ook nog bewust niet gaan tekenen, want ik denk dat als ik ga tekenen dat ik de aannemer dan ook een offerte ga vragen
. Geluk bij een ongeluk zit er enorm lange levertijd op de warmtepomp .Maarja ik herken het wel wat jij zegt
.
Ik vond het hele traject zo geweldig, ik heb er echt van genoten.quote:
[..]
Wij hebben net een 3e woning gekocht en krijgen ook veel te horen dat we waarschijnlijk 'weer' weggaan als de verbouwing klaar is
Maarja ik herken het wel wat jij zegt
Behalve de tegelzetter, dat was een lul, maar ik was niet de enige die een probleem met hem had, dus het lag niet aan mij
+1quote:
[..]
Wij hebben net een 3e woning gekocht en krijgen ook veel te horen dat we waarschijnlijk 'weer' weggaan als de verbouwing klaar is
Maarja ik herken het wel wat jij zegt
N is misschien niet het beste referentie materiaal. Die woont immers met je samenquote:
[..]
Ik vond het hele traject zo geweldig, ik heb er echt van genoten.
Behalve de tegelzetter, dat was een lul, maar ik was niet de enige die een probleem met hem had, dus het lag niet aan mij
Dit is echt een bodemloze put qua geld om het op te knappen en te verduurzamen.quote:
Hier toch wat meer uitdaging in het hogere segment, zeker gezien het feit dat er een energielabel G aan hangt en de boel verder ook nog flink opgeknapt mag worden, in april te koop voor ¤ 945.000 en pas miste ik het huis al op Funda, nu weer te koop voor ¤ 875.000 met nieuwe zonnige foto's.
Originele brochure.
Originele video.
Huidige Fundalink: https://www.funda.nl/koop/garderen/huis-42818132-speulderweg-23/
Ik blijf een zwak voor het huis hebben trouwens, ik weet nog dat het het huis van de dokter was, en het ligt natuurlijk ook mooi tussen twee straten waarvan de een aan de achterkant heel rustig is, maar ik heb de moed niet om het te gaan verbouwen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
N had geen gedoe met de tegelzetter, de loodgieter wel en ik hoorde later van de loodgieter dat een collega bij een ander huis ook gedoe met diezelfde tegelzetter had.quote:
[..]
+1
[..]
N is misschien niet het beste referentie materiaal. Die woont immers met je samen
Dus N was niet mijn referentiemateriaal
Ja Scorpie, ik weet, maar het huis van de dokter.... zucht.....quote:
[..]
Dit is echt een bodemloze put qua geld om het op te knappen en te verduurzamen.
Ik kom letterlijk al mijn hele leven langs dat huis, en dan denk ik:
Ja wij genieten er ook van. Iedere keer 'krijgen' we ook weer iets nieuws.quote:
[..]
Ik vond het hele traject zo geweldig, ik heb er echt van genoten.
Behalve de tegelzetter, dat was een lul, maar ik was niet de enige die een probleem met hem had, dus het lag niet aan mij
De meeste leveranciers zijn best ok, alleen de vloerverwarmingfrezer maakte er een potje van.
En de elektricien die de meterkast kwam vervangen ivm de pv panelen bleek ook een beunhaas. De slaapkamer op de 2e zit op dezelfde groep als de kelder
alles zit door elkaar.
Wat ben je toch ook een emotioneel weekdierquote:
[..]
Ja Scorpie, ik weet, maar het huis van de dokter.... zucht.....
Ik kom letterlijk al mijn hele leven langs dat huis, en dan denk ik:
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Waarom zou je een bedrijf opzetten met eigen geld? Vind wat investeerders en overtuig ze dat jij met jou kunde, kennis en inzet hun inverstering terug kunt verdienen met het bouwen van unieke, duurzame huizen uit het luxe segment op A lokaties, of is het dan niet meer zo leuk?quote:
[..]
Nah, ik vond het gewoon zo leuk, een huis tekenen en de bouw en alles.
Echt, als ik een miljoen win dan maak ik er mijn hobby van
Ik weet dat er dan redenen zijn dat ik de verwachtingen die daarbij horen niet waar kan maken.quote:
[..]
Waarom zou je een bedrijf opzetten met eigen geld? Vind wat investeerders en overtuig ze dat jij met jou kunde, kennis en inzet hun inverstering terug kunt verdienen met het bouwen van unieke, duurzame huizen uit het luxe segment op A lokaties, of is het dan niet meer zo leuk?
Het is heel leuk maar kost ook heel veel energie, en dat gaat ten koste van mijn gezin, die dat wel kunnen hebben als het eens per X jaar is en ze uiteindelijk zelf de vruchten er ook van plukken.
Ik kan er niet ieder jaar een doen, laat staan 2 of 3 per jaar.
Dat lukt me simpelweg niet.
Dit begon in oktober 2019 en in juni 2021 was het huis af, het werkt simpelweg niet als dat op een schaal en snelheid moet dat je anderen hun investering moet laten terugverdienen.
Anderen kunnen dat misschien wel, maar ik niet, en dat ligt aan mij.
1 kindje per keer, dan kan ik me volledig inzetten en mijn hoofd er ook bij houden, en na de "bevalling" heb ik tijd nodig om te "ontzwangeren"
Los van de issues waardoor ik dat niet kan weet ik ook niet of ik me zo in kan zetten als het niet een huis voor mezelf is.
Ja, dan kun je beter direct goed doen:quote:
[..]
Dit is echt een bodemloze put qua geld om het op te knappen en te verduurzamen.
Scorpie in K&W / [Het grote nieuwbouw-topic] Voor iedeeen met een nieuwbouw woning
Breitling - Instruments for Professionals
Nou ja, met 26 zonnepanelen kom ik een heel eind jaquote:
[..]
Ja, dan kun je beter direct goed doen:
Scorpie in K&W / [Het grote nieuwbouw-topic] Voor iedeeen met een nieuwbouw woning
en dan maakt die paar K ook niet meer uit op een totaalbedrag van 2.5 ton aan verbouwen 
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Nee naja, het is even wat geld, maar aangezien het nieuwbouw kun je het beter in 1x af maken dan dat je jarenlang dan dit dan dat dan zus dan zo doet / moet doen.quote:Op donderdag 1 september 2022 10:27 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Nou ja, met 26 zonnepanelen kom ik een heel eind ja
Breitling - Instruments for Professionals
Ik had echt geen zin in 10 jaar lang elk jaar een apart projectje. Dan maar 1 keer even doorzetten.quote:
[..]
Nee naja, het is even wat geld, maar aangezien het nieuwbouw kun je het beter in 1x af maken dan dat je jarenlang dan dit dan dat dan zus dan zo doet / moet doen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dat heb je sowieso wel. Die panelen hebben de eeuwigheid niet.quote:
[..]
Ik had echt geen zin in 10 jaar lang elk jaar een apart projectje. Dan maar 1 keer even doorzetten.
Als ze die 30 jaar maar halen die ze promoten, zien we daarna wel verderquote:
[..]
Dat heb je sowieso wel. Die panelen hebben de eeuwigheid niet.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Daar zou ik zeker niet vanuit gaan. Accus/batterijen worden bij gebruik nu eenmaal minder in de loop der jaren. Idem voor een accu in een EV auto. Straks leg je nieuwe panelen met meer capaciteit maar die hebben natuurlijk weer hun eigen omvormer etc nodig. Zo blijven we aan de gang natuurlijkquote:Op donderdag 1 september 2022 10:40 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Als ze die 30 jaar maar halen die ze promoten, zien we daarna wel verder
Ja, laten we vooral even focussen op dat de panelen misschien niet hun gepromote levensduur halen van die hele post inderdaad
Breitling - Instruments for Professionals
Inderdaad. Maak me daar totaal geen zorgen om. Gewoon keihard 100% duurzaam worden is het doelquote:
Ja, laten we vooral even focussen op dat de panelen misschien niet hun gepromote levensduur halen van die hele post inderdaad
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Naja dat is 1, en 2, ik gok zomaar dat er een andere reden is om daar de focus op te leggen.quote:
[..]
Inderdaad. Maak me daar totaal geen zorgen om. Gewoon keihard 100% duurzaam worden is het doel
Breitling - Instruments for Professionals
Dat gaat niet gebeuren. Er zal altijd een verdienmodel achterhangen vanuit overheid en nuts bedrijven.quote:
[..]
Inderdaad. Maak me daar totaal geen zorgen om. Gewoon keihard 100% duurzaam worden is het doel
Wat een prachtig huis. Slechts het dubbele in prijs van een standaard rijtjeshuis. Eigenlijk geen geld.quote:
[..]
Dit is echt een bodemloze put qua geld om het op te knappen en te verduurzamen.
Maar ja .. stookkosten ..
Ik vond het een lijdensweg en zelfs ik kijk nog naar kavels en verwaarloosde woningen op mooie locaties.quote:
[..]
Ik vond het hele traject zo geweldig, ik heb er echt van genoten.
Behalve de tegelzetter, dat was een lul, maar ik was niet de enige die een probleem met hem had, dus het lag niet aan mij
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ach op een huis van 600k en een verbouwing van 250k maak ik me niet zo zorgen over de zonnepanelen.quote:
[..]
Dat gaat niet gebeuren. Er zal altijd een verdienmodel achterhangen vanuit overheid en nuts bedrijven.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dat is en/en?quote:
[..]
Ach op een huis van 600k en een verbouwing van 250k maak ik me niet zo zorgen over de zonnepanelen.
Had je dan niet beter zelf een huis kunnen laten bouwen?
Gelukkig heb jij ze in de smiezen en laat jij je niet in de maling nemen door niet mee te doen aan die duurzaamheidsgekte. Pak ze tijger!quote:
[..]
Dat gaat niet gebeuren. Er zal altijd een verdienmodel achterhangen vanuit overheid en nuts bedrijven.
.
Huilen dan.
Deze stond https://www.funda.nl/koop(...)ordtsestraatweg-735/ voor 5 ton vorige maand, 2 wkn eraf, en nu terug voor 4 ton (nog steeds 2 teveel imho)
Dum de dum
Energie label Gquote:
Deze stond https://www.funda.nl/koop(...)ordtsestraatweg-735/ voor 5 ton vorige maand, 2 wkn eraf, en nu terug voor 4 ton (nog steeds 2 teveel imho)
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
En/en ja. En nee, er was hier geen kavel te koop, dus projectontwikkeling, en dan met een bouwer die specialist is in “nee kan niet”. Dus we moeten wat werk erna laten doen, en we hebben gewoon een beetje duurdere smaak. Kom je gauw aan de 2.5, 3ton voor volledige aankleding van zo’n groot huis.quote:
[..]
Dat is en/en?
Had je dan niet beter zelf een huis kunnen laten bouwen?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |