abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_205291217
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 juli 2022 17:30 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]
Als die aannemer echt zoveel verlies maakt, dan heeft hij zijn huiswerk (inkoop) gewoon niet goed gedaan. Het is al even gaande dat de prijzen van veel grondstoffen en bouwmaterialen vrij hard stijgen. Op moment dat vast stond dat jullie project door zou gaan, had de aannemer alle benodigde materialen al kunnen inkopen met een termijn-levering/levering op afroep. Dan betaal je als aannemer een kleine toeslag tbv kosten voor opslag, maar heb je geen last meer van prijsstijgingen ťn veel minder risico op vertraagde leveringen.

De betere groothandels in bouw- en installatiematerialen bieden een dergelijke service aan hun vaste klanten.
Gelukkig heeft hij dat ook wel gedaan. Het zit hem meer in de contracten met de onderaannemers die hoger uitvallen dan de quote.

Ze doen nu ook geen vaste prijs contracten meer, want het is gewoon niet goed in te schatten op dit moment.
pi_205291865
Makelaar is hier langs geweest, merkt qua verkopen nog weinig van de onrust. Er zijn minder kijkers gemiddeld genomen ( van 20/25 naar 10/15) maar het zijn de oriŽnterende kopers die minder komen kijken en de serieuze blijven komen. Ook blijft overbieden eerder regel dan uitzondering hier in de regio.Heeft het getaxeerd +10% tov laatste taxatie 9 maanden geleden tbv hypotheek aanvraag. Prijsrange 350-400k overigens. Gezien de vrijstelling op overdrachtsbelasting tot 400K is dat waarschijnlijk het maximaal haalbare.
Ben benieuwd , gaan na de zomervakantie ons huis in de verkoop zetten.
pi_205292256
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 juli 2022 22:34 schreef jesseax het volgende:
Makelaar is hier langs geweest, merkt qua verkopen nog weinig van de onrust. Er zijn minder kijkers gemiddeld genomen ( van 20/25 naar 10/15) maar het zijn de oriŽnterende kopers die minder komen kijken en de serieuze blijven komen. Ook blijft overbieden eerder regel dan uitzondering hier in de regio.Heeft het getaxeerd +10% tov laatste taxatie 9 maanden geleden tbv hypotheek aanvraag. Prijsrange 350-400k overigens. Gezien de vrijstelling op overdrachtsbelasting tot 400K is dat waarschijnlijk het maximaal haalbare.
Ben benieuwd , gaan na de zomervakantie ons huis in de verkoop zetten.
Welke regio? Ik overweeg nu om in een dorp in het Oosten van Brabant naar een vrijstaand huis te gaan kijken. Staat al sinds april te koop. Ik kom zelf niet uit dat dorp, maar via-via gehoord dat er nog maar een handvol kijkers geweest is en maar 1 bod gedaan (ze vragen 560k, bod was, 490k). Nu schijnt het zo te zijn dat die verkopers wat op hete kolen zitten i.v.m. de oplevering van hun nieuwe huis.

Wij overwegen serieus om te gaan kijken en eventueel ook vies weinig te bieden.

Daarnaast gaan we hier in het zuiden van Gelderland in een slaapdorpje kijken bin een huis. Toen ik de makelaar belde bleek wel dat er geen kijkmiddag gepland. Ze trekken ook een uur uit voor de bezichtiging, zou dat weinig kijkers betekenen?

Nog een vraag: die mensen die dat huis verkopen ken ik. Blijf je eigenlijk anoniem tot je het bod doet? Of hoe gaat dat in zijn werk?
pi_205292611
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 juli 2022 21:16 schreef Leandra het volgende:
Maar nog steeds een huis op gas toch? Wat is er met die direct wonen huizen gebeurd waarvan je er een zou kopen?
Vertraagd tot 2024, dus niet langer interessant. Zo lang willen we niet wachten. Huis wat we nu op het oog hebben bevat bizar veel nieuwe dingen, buiten de keuken en vloer dan. Zo ligt er nieuwe vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen en rolluiken. Nu de vraag wat we gaan bieden.
  zaterdag 9 juli 2022 @ 23:18:22 #280
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205292641
quote:
9s.gif Op zaterdag 9 juli 2022 23:15 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Vertraagd tot 2024, dus niet langer interessant. Zo lang willen we niet wachten. Huis wat we nu op het oog hebben bevat bizar veel nieuwe dingen, buiten de keuken en vloer dan. Zo ligt er nieuwe vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen en rolluiken. Nu de vraag wat we gaan bieden.
Ze waren toch bijna klaar en zouden in de verkoop komen om direct bewoonbaar te zijn?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205293086
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 juli 2022 23:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ze waren toch bijna klaar en zouden in de verkoop komen om direct bewoonbaar te zijn?
Dat klopt, alleen nu hebben ze deze fase opgesplitst in 3 losse fases :') Waarvan de laatste vd 3 pas in 2024 vrij gaan komen. Nu beginnen ze met de verkoop van de woningen van 500k etc. Geen idee waarom.
  zondag 10 juli 2022 @ 00:09:09 #282
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205293126
quote:
9s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:03 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Dat klopt, alleen nu hebben ze deze fase opgesplitst in 3 losse fases :') Waarvan de laatste vd 3 pas in 2024 vrij gaan komen. Nu beginnen ze met de verkoop van de woningen van 500k etc. Geen idee waarom.
Maar ze zijn dus nog helemaal niet gebouwd? Niks morgen wonen dus?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205293165
quote:
0s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:09 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar ze zijn dus nog helemaal niet gebouwd? Niks morgen wonen dus?
Jazeker wel. Het plan was dat de gehele laatste fase (72 woningen) direct in de verkoop ging. Nu blijkt dat ze deze fase van 72 huizen op gaan splitsen in 3 fases. Iedere fase is een andere type woning. Nu gaan eerst de 500K en 455K woningen, dan beetje huurwoningen en dan de 400k woningen. Zoiets geloof ik. Beetje vreemd wel.
  zondag 10 juli 2022 @ 00:14:41 #284
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205293189
quote:
9s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:12 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Jazeker wel. Het plan was dat de gehele laatste fase (72 woningen) direct in de verkoop ging. Nu blijkt dat ze deze fase van 72 huizen op gaan splitsen in 3 fases. Iedere fase is een andere type woning. Nu gaan eerst de 500K en 455K woningen, dan beetje huurwoningen en dan de 400k woningen. Zoiets geloof ik. Beetje vreemd wel.
Maar dus niet morgen wonen, dus nog niet gebouwd en niet in de verkoop en direct wonen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205293204
quote:
0s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:14 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar dus niet morgen wonen, dus nog niet gebouwd en niet in de verkoop en direct wonen.
Allang gebouwd nogmaals. Ik praat toch geen chinees?
  zondag 10 juli 2022 @ 00:17:27 #286
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205293219
quote:
9s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:15 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Allang gebouwd nogmaals. Ik praat toch geen chinees?
Ze zijn gebouwd en woonklaar maar gaan pas over 2 jaar in de verkoop?
Dat is behoorlijk Chinees idd.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205293251
quote:
0s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:17 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ze zijn gebouwd en woonklaar maar gaan pas over 2 jaar in de verkoop?
Dat is behoorlijk Chinees idd.
Ze gaan NU in verkoop alleen niet allemaal. Gefaseerd gaan ze in verkoop (dat was niet de afspraak naar mijn weten). WAAROM dat zo is? Ik heb geen idee. Ik hoorde dat pas afgelopen week. Sterker nog tot vorige week kon ik al inschrijven voor 455k woningen en nu ineens niet meer :')

Misschien iets met vergunningen of gemeente etc etc. Ik heb echt geen flauw idee.
  zondag 10 juli 2022 @ 00:25:50 #288
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205293296
quote:
9s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:20 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Ze gaan NU in verkoop alleen niet allemaal. Gefaseerd gaan ze in verkoop (dat was niet de afspraak naar mijn weten). WAAROM dat zo is? Ik heb geen idee. Ik hoorde dat pas afgelopen week. Sterker nog tot vorige week kon ik al inschrijven voor 455k woningen en nu ineens niet meer :')

Misschien iets met vergunningen of gemeente etc etc. Ik heb echt geen flauw idee.
En die huizen staan er allemaal al?
Beetje raar, dat er gebouwd is zonder de juiste vergunningen, maar afgebouwde huizen 2 jaar leeg laten staan en dus 2 jaar geen opbrengst terwijl je de kosten al wel moet lappen is behoorlijk ehm.. bijzonder.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205293341
quote:
0s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
En die huizen staan er allemaal al?
Beetje raar, dat er gebouwd is zonder de juiste vergunningen, maar afgebouwde huizen 2 jaar leeg laten staan en dus 2 jaar geen opbrengst terwijl je de kosten al wel moet lappen is behoorlijk ehm.. bijzonder.
Ik wet niet of het iets met vergunningen te maken heeft. Ik ben geen aannemer of ambtenaar. Wat ik wel weet is dat deze gemeente wel vaker rariteiten heeft met dit soort dingen. Ik heb geen flauw idee wat er aan de hand is of speelt. Maarja richten ons nu op andere huizen dus.

Alleen de juiste biedprijs nog bepalen.
  zondag 10 juli 2022 @ 00:30:57 #290
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_205293352
Ik geloof er precies helemaal niks van.
Huilen dan.
pi_205293371
quote:
14s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:30 schreef Isdatzo het volgende:
Ik geloof er precies helemaal niks van.
Dat kan en dat mag :) Ik heb ook geen antwoord gekregen waarom de geadverteerde verkoopprijzen 3 DAGEN voor start verkoop ineens met 40-60K omhoog zijn bijgesteld dusja whatever.
  zondag 10 juli 2022 @ 00:44:05 #292
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205293452
quote:
9s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:32 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Dat kan en dat mag :) Ik heb ook geen antwoord gekregen waarom de geadverteerde verkoopprijzen 3 DAGEN voor start verkoop ineens met 40-60K omhoog zijn bijgesteld dusja whatever.
Ze waren dus wel te koop?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205293475
quote:
0s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ze waren dus wel te koop?
Jazeker dat is het vreemde. Je kon inschrijven. Ik had zelfs al documenten geupload. Men vroeg hierom om de financiŽle situatie van eventuele kopers in te zien en zodoende al een schifting kon maken en toen ging het ineens niet door :')

Je moest eerst inschrijven > uitgeloot worden > kopen.
  zondag 10 juli 2022 @ 00:50:15 #294
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205293512
quote:
9s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:46 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Jazeker dat is het vreemde. Je kon inschrijven. Ik had zelfs al documenten geupload. Men vroeg hierom om de financiŽle situatie van eventuele kopers in te zien en zodoende al een schifting kon maken en toen ging het ineens niet door :')

Je moest eerst inschrijven > uitgeloot worden > kopen.
Als ik het juiste project onthouden heb dan zijn die huizen van 299-349K die 30 juni in de verkoop gingen inmiddels onder optie, onder voorbehoud verkocht en sommigen al verkocht.

Dus dan heb je er gewoon naast gegrepen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205293524
quote:
0s.gif Op zondag 10 juli 2022 00:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Als ik het juiste project onthouden heb dan zijn die huizen van 299-327K die 30 juni in de verkoop gingen inmiddels onder optie, onder voorbehoud verkocht en sommigen al verkocht.

Dus dan heb je er gewoon naast gegrepen.
Die huizen zijn er niet. Kijk maar:



De andere woningen zijn 400K+ en volgens mij 330K ofzoiets en die zouden dus ook nu verkocht worden. Ik zie ze niet :')
  zondag 10 juli 2022 @ 01:00:46 #296
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205293588
Volgens mij zijn ze gewoon allemaal (onder voorbehoud) verkocht.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 10 juli 2022 @ 08:36:55 #297
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_205294528
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 juli 2022 22:53 schreef ISVV het volgende:

[..]
Welke regio? Ik overweeg nu om in een dorp in het Oosten van Brabant naar een vrijstaand huis te gaan kijken. Staat al sinds april te koop. Ik kom zelf niet uit dat dorp, maar via-via gehoord dat er nog maar een handvol kijkers geweest is en maar 1 bod gedaan (ze vragen 560k, bod was, 490k). Nu schijnt het zo te zijn dat die verkopers wat op hete kolen zitten i.v.m. de oplevering van hun nieuwe huis.

Wij overwegen serieus om te gaan kijken en eventueel ook vies weinig te bieden.

Daarnaast gaan we hier in het zuiden van Gelderland in een slaapdorpje kijken bin een huis. Toen ik de makelaar belde bleek wel dat er geen kijkmiddag gepland. Ze trekken ook een uur uit voor de bezichtiging, zou dat weinig kijkers betekenen?

Nog een vraag: die mensen die dat huis verkopen ken ik. Blijf je eigenlijk anoniem tot je het bod doet? Of hoe gaat dat in zijn werk?
wij wonen in een Brabantse stad. Dus hier zullen waarschijnlijk voornamelijk starters op reageren. Hoe de markt momenteel is in de hogere segmenten durf ik niet te zeggen, maar ik kan mij voorstellen dat doorstromers die niet hoeven hun plannen even parkeren. En daarmee dat er in het door jou genoemde voorbeeld minder kijkers / bieders zijn.
pi_205294543
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 juli 2022 22:34 schreef jesseax het volgende:
Makelaar is hier langs geweest, merkt qua verkopen nog weinig van de onrust. Er zijn minder kijkers gemiddeld genomen ( van 20/25 naar 10/15) maar het zijn de oriŽnterende kopers die minder komen kijken en de serieuze blijven komen. Ook blijft overbieden eerder regel dan uitzondering hier in de regio.Heeft het getaxeerd +10% tov laatste taxatie 9 maanden geleden tbv hypotheek aanvraag. Prijsrange 350-400k overigens. Gezien de vrijstelling op overdrachtsbelasting tot 400K is dat waarschijnlijk het maximaal haalbare.
Ben benieuwd , gaan na de zomervakantie ons huis in de verkoop zetten.
Spannend joh. Gaan jullie nog veel doen om het verkoopklaar te maken?
  zondag 10 juli 2022 @ 10:15:03 #300
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205294618
quote:
Oh ja, dat was hem.
Ik ben natuurlijk niet ingelogd, maar kan bij alle huizen gewoon op het winkelwagentje klikken.

En de toewijzing is pas de 13de dus ik zou niet weten waarom je het niet zou proberen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')