WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In het apartementencomplex van mijn ouder stond er een een poosje te koop voor 569k, later voor 519k en toen snel verkocht. Nichtje heeft recent een huis gekocht in Noord-Holland. Vraagprijs geboden, in eerste instantie kregen ze het niet, maar de eerste keus kreeg financiering niet rond, dus kregen zij de mogelijkheid het te kopen. Volgens mij ergens tussen de 400-500k.quote:Op zondag 31 juli 2022 12:17 schreef Janine12345 het volgende:
Hoe gaat het met de verkoopmarkt van de woningen? Ik ben benieuwd naar recente ervaringen. Zijn er hier nog mensen die recentelijk hun huis hebben verkocht? Hoe verliep dat, hoe lang te koop gestaan, hoeveel bezichtigingen, biedingen gekregen?
Die lijkt flink af te koelen. Woningen staan langer te koop en er wordt steeds minder vaak overboden.quote:
Hoe gaat het met de verkoopmarkt van de woningen? Ik ben benieuwd naar recente ervaringen. Zijn er hier nog mensen die recentelijk hun huis hebben verkocht? Hoe verliep dat, hoe lang te koop gestaan, hoeveel bezichtigingen, biedingen gekregen?
Wat ik hier van de makelaar hoorde gaat het vooral minder met woningen die niet instapklaar zijn (waar nog wat aan moet gebeuren).quote:
[..]
Die lijkt flink af te koelen. Woningen staan langer te koop en er wordt steeds minder vaak overboden.
Instapklare woningen gaan nog steeds rap.
Klopt, op zich ook logisch dat de populaire woningen nog altijd sneller gaan imhoquote:Op zondag 31 juli 2022 13:38 schreef descon het volgende:
[..]
Wat ik hier van de makelaar hoorde gaat het vooral minder met woningen die niet instapklaar zijn (waar nog wat aan moet gebeuren).
Instapklare woningen gaan nog steeds rap.
Niet instapklaar = er moeten euros tegenaan.
Hier vliegen de rijtjeswoningen nog wel, maar het 5+ segment staat toch wel flink langer op funda heb ik het idee
Hier vliegen de rijtjeswoningen nog wel, maar het 5+ segment staat toch wel flink langer op funda heb ik het idee
Dum de dum
Hier is het 5+ segment, de rijtjeswoningen.quote:
Niet instapklaar = er moeten euros tegenaan.
Hier vliegen de rijtjeswoningen nog wel, maar het 5+ segment staat toch wel flink langer op funda heb ik het idee
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
E.e.a. zal ook wel per regio verschillen, en ik kan me voorstellen dat de vakantieperiode ook een rol speelt.
Huilen dan.
Ik denk dat de taxaties voor woningverbetering ook wat conservatiever zijn, nu de rente hoger is en de huizenprijzen stagneren of wellicht zelfs dalen, dus een hogere hypotheek vanwege een verbouwing wordt ook moeilijker, en er lijkt een enorme groep te zijn die vrijwel niets zelf kan of wil doen, dus dan moet het huis al picture perfect zijn, want een extra verbouwing kan er een stuk minder makkelijk van af dan een jaar geleden.quote:
[..]
Klopt, op zich ook logisch dat de populaire woningen nog altijd sneller gaan imho
Ja, dat laatste klopt natuurlijk, maar ja, dat hangt ook af van je definitie van picture perfect, want in mijn ogen is geen enkel huis (in de prijsklasse waar ik in kan kopen) picture perfect. Ik vind altijd wel iets te mekkeren als ik in een huis binnen kom (maar ik ben dan volgens mijn sociale omgeving wel érg precies).quote:
[..]
Ik denk dat de taxaties voor woningverbetering ook wat conservatiever zijn, nu de rente hoger is en de huizenprijzen stagneren of wellicht zelfs dalen, dus een hogere hypotheek vanwege een verbouwing wordt ook moeilijker, en er lijkt een enorme groep te zijn die vrijwel niets zelf kan of wil doen, dus dan moet het huis al picture perfect zijn, want een extra verbouwing kan er een stuk minder makkelijk van af dan een jaar geleden.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat kan zijn, maar als het betekent dat er gelijk een nieuwe keuken en badkamer in moet, en dat er een uitbouw moet komen dan zal de gemiddelde starter dat nu niet meer kunnen regelen, tenzij heel handig en/of veel spaargeld.quote:
[..]
Ja, dat laatste klopt natuurlijk, maar ja, dat hangt ook af van je definitie van picture perfect, want in mijn ogen is geen enkel huis (in de prijsklasse waar ik in kan kopen) picture perfect. Ik vind altijd wel iets te mekkeren als ik in een huis binnen kom (maar ik ben dan volgens mijn sociale omgeving wel érg precies).
Welk huis is dat wel? En wat heeft de prijsklasse met picture perfect te maken?quote:
[..]
Ja, dat laatste klopt natuurlijk, maar ja, dat hangt ook af van je definitie van picture perfect, want in mijn ogen is geen enkel huis (in de prijsklasse waar ik in kan kopen) picture perfect. Ik vind altijd wel iets te mekkeren als ik in een huis binnen kom (maar ik ben dan volgens mijn sociale omgeving wel érg precies).
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik schat dat je onder de 500K een grotere kans op een bouwval hebt dan boven een miljoen.quote:
[..]
Welk huis is dat wel? En wat heeft de prijsklasse met picture perfect te maken?
Ook die zijn er uiteraard, maar veel minder.
Moet je alleen niet van Ronnie van de Putte kopen.quote:
[..]
Ik schat dat je onder de 500K een grotere kans op een bouwval hebt dan boven een miljoen.
Ook die zijn er uiteraard, maar veel minder.
Dan weet je dat je een bouwval kooptquote:
[..]
Moet je alleen niet van Ronnie van de Putte kopen.
Wat een intense hufterigheid is de M.O. van die kerel.
Ik zie dat de huizen in onze buurt nog steeds binnen 2 weken verkopen en zie daar geen verschil tussen opknapper en instapklaar. Over een paar weken horen we wel wat de makelaar er van denkt als we met hem gaan praten over het voorbereiden van de verkoop van ons huis.
Het huis van onze nieuwe buren in een ander deel van de regio is onlangs ook binnen 2 weken verkocht.
Het huis van onze nieuwe buren in een ander deel van de regio is onlangs ook binnen 2 weken verkocht.
Ik heb een gezellig,leuke,warm,droog,knusse 'niet-instapklaar' appartement en ik ben heel blij er mee.quote:
[..]
Wat ik hier van de makelaar hoorde gaat het vooral minder met woningen die niet instapklaar zijn (waar nog wat aan moet gebeuren).
Instapklare woningen gaan nog steeds rap.
Komende jaren kan best dat ik ga verkopen en ik ga echt niks doen en/of geld uitgeven om het 'instapklaar/picture perfect' te maken. Kan ik net zo goed X amount onder de marktwaarde vragen als dat nodig is.
Heb ik ook zo gedaan toen ik mn laatste woning verkocht in 2003 en die wel snel weg voor boven de vraagprijs gegaan is.
Er zijn ook zeker verhaaltjes over 'instapklaar' woningen waar de kopers toch alles gesloopt en helemaal verbouwt hebben..... dus 'instapklaar/VT wonen/picture perfect' maakt niet erg veel uit .imo.
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
De gemiddelde geflipte woning zou ik ook vrijwel direct weer leegslopen en verbouwen.quote:
Er zijn ook zeker verhaaltjes over 'instapklaar' woningen waar de kopers toch alles gesloopt en helemaal verbouwt hebben..... dus 'instapklaar/VT wonen/picture perfect' maakt niet erg veel uit .imo.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
In Apeldoorn hebben ze trouwens stuk of 34 fase 2 (totaal 6 fases volgens mij) sociale huurwoningen via OnsHuis recent opgeleverd.
Huurprijs 633,25 of 679 (naar inkomen)
Wat krijg je?
Woning 115 m2 (hoekhuizen zijn koop 299K met anti specu van 10 jaar volgens mij)
zonnepanelen (7 stuks in de kale huur verwerkt)
Gasloos energieneutraal
Standaard keuken 4 kastjes boven en 4 onder
Wc met zwevend toilet
Badkamer met zwevend toilet en tegels 60x40 cm (wit)
3 slaapkamers + zolder
Tuin compleet met poort etc (15 meter diep)
voortuin 4 meter diep
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
https://www.onshuisapeldo(...)uwbouw-huu/index.xml
Huurprijs 633,25 of 679 (naar inkomen)
Wat krijg je?
Woning 115 m2 (hoekhuizen zijn koop 299K met anti specu van 10 jaar volgens mij)
zonnepanelen (7 stuks in de kale huur verwerkt)
Gasloos energieneutraal
Standaard keuken 4 kastjes boven en 4 onder
Wc met zwevend toilet
Badkamer met zwevend toilet en tegels 60x40 cm (wit)
3 slaapkamers + zolder
Tuin compleet met poort etc (15 meter diep)
voortuin 4 meter diep
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
https://www.onshuisapeldo(...)uwbouw-huu/index.xml
Interessant he ?
Toch hebben veel sociale huurwoningen nog een keuken uit 1970 en een betonnen vloer.quote:
Jammer dat eigen huis en verhuren niet helemaal 1 op 1 te vergelijken is.
Voor een heb je met je eigen huis geen VRH, met een verhuurd huis wel.
Verhuurde huizen hebben meer dan eens een nieuwe keuken, badkamer etc nodig.
Nog maar te zwijgen over het feit dat je behoorlijk duurder uit bent in de financiering.
En dat de overheid in breedste zin nogal meekijkt bij verhuurders, veel mensen nemen aan dat de huur zoveel winst oplevert.... maar dat is niet zo... de winst zit (met name) in de waarde stijging van woning en de hefboom die wordt toegepast op de woning.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Tja, dan betaal je je woning 2x: eerst met huren en daarna met kopen.quote:
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier idem, vooral omdat flippen vaak vooral cosmetisch is, en ik verduurzaming veel belangrijker vind.quote:
[..]
De gemiddelde geflipte woning zou ik ook vrijwel direct weer leegslopen en verbouwen.
Daarom zou het sowieso tegen mijn gevoel ingaan om een geflipte woning te kopen, want ik zou me kapot ergeren aan al die gemiste kansen qua verduurzaming.
1400 gegadigden op 15 woningen. Het kan gewoonquote:
In Apeldoorn hebben ze trouwens stuk of 34 fase 2 (totaal 6 fases volgens mij) sociale huurwoningen via OnsHuis recent opgeleverd.
Huurprijs 633,25 of 679 (naar inkomen)
Wat krijg je?
Woning 115 m2 (hoekhuizen zijn koop 299K met anti specu van 10 jaar volgens mij)
zonnepanelen (7 stuks in de kale huur verwerkt)
Gasloos energieneutraal
Standaard keuken 4 kastjes boven en 4 onder
Wc met zwevend toilet
Badkamer met zwevend toilet en tegels 60x40 cm (wit)
3 slaapkamers + zolder
Tuin compleet met poort etc (15 meter diep)
voortuin 4 meter diep
Het kan gewoon, de woningen kan een huurder kopen over een aantal jaar als het inkomen voldoet.
https://www.onshuisapeldo(...)uwbouw-huu/index.xml
blablablabla
Als je sociale huur mag huren dan is kopen vooralsnog geen optie.quote:
[..]
Tja, dan betaal je je woning 2x: eerst met huren en daarna met kopen.
Het is dus geen keuze tussen gelijk kopen of eerst huren, als je dit kunt huren dan kun je niet kopen.
Als de woningen tzt überhaupt al te koop komen voor de zittende huurders, ook dat is niet altijd zo.
Waar baseer je dat op? als je 3 jaar huurt en je inkomen stijgt en je mag het voor een eerlijke prijs overnemen?quote:
[..]
Tja, dan betaal je je woning 2x: eerst met huren en daarna met kopen.
299K of 450K waar je moet vechten van een bestaande bewoner?
Interessant he ?
logisch want het zijn pareltjes van woningen. Dat is voor iedereen interessant, ook voor de mensen die allang een sociale huurwoning hebbenquote:
[..]
1400 gegadigden op 15 woningen. Het kan gewoon
