Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:16 schreef Sunri5e het volgende:
Aha, heel toevallig stuurt onze branchevereniging de NVM ook een bericht naar ons door dat er veel vragen binnen komen over Corona artikelen.
Ik heb werkelijk geen idee. Ik merk dat er erg veel stress en veel zenuwachtige mensen op dit moment aanwezig zijn in de markt. Ik kreeg veel vragen van klanten over wat ze het beste kunnen doen. Ik heb er geen antwoord op. Dat dit de markt niet te goede komt lijkt mij duidelijk. Maar of hierdoor op termijn ook de prijzen gaan dalen betwijfel ik.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:28 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?
Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:33 schreef Sunri5e het volgende:
Het bedrijf dat de foto's en plattegronden van de woningen die wij in verkoop krijgen maakt komt al niet meer langs als de verkopers thuis zijn. Iemand van ons kantoor moet erbij zijn. Dit is haast niet te doen. Dit gaat absoluut voor problemen zorgen.
Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Er moet iemand verzekeringstechnisch aanwezig zijn.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:41 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?
Als zulke zaken al roet in het eten gaan gooien...
Ja, mee eens hoor. Zo zou het moeten. Maar dat was de afgelopen periode juist totaal niet nodig. Ik ken niemand eigenlijk die het nog zo deed, iedereen kocht en verkocht dan pas. Makelaar adviseerde ons ook: koop maar eerst, jullie huis gaat in een maandje de deur uit.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:43 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.
Makelaars.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Haha, makelaars zijn natuurlijk gebaat bij rust, dus zo lang de vlammen niet uit het huis komen, is er geen vuurtje. Ik snap het wel hoor, de meesten herinneren zich 2008 nog welquote:Op woensdag 18 maart 2020 16:50 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Makelaars.
Het zijn meestal laagopgeleiden die het maar zijn gaan doen. Net zo'n non baantje als recruiter. Ik zou er toch goed over nadenken. Ik hoorde vandaag bij een bezichtiging dat een kwart van de mensen niet zijn komen kijken. Dat is toch flink en misschien is het wel erger.
No shit.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Ik weet niet in welk gebied je woont? Natuurlijk kan dat nog steeds in de gebieden waar kopers over elkaar heen vallen. Als je voorheen 40 bezichtigingen zou hebben en nu 20 dan verkoop je de woning nog steeds enorm snel. Het is niet zo dat er opeens geen kopers meer zijn.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Haha inderdaad, niemand die dat nog zou accepteren. Maar hij wilde het toch eventjes proberen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:20 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven?
Hoop van niet.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordtquote:Op woensdag 18 maart 2020 17:28 schreef Elan het volgende:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:
[ afbeelding ]
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:28 schreef Elan het volgende:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:
[ afbeelding ]
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:42 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordt
En wat is volgens jou "conform die waarde"?quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:17 schreef Elan het volgende:
[..]
Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.
En rente op je spaargeld
Het lijkt me uitgesloten dat over drie weken de draad weer kan worden opgepakt, dan zouden de besmettingen direct door het dak schietenquote:Op woensdag 18 maart 2020 17:46 schreef Koral het volgende:
[..]
Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.
We moeten gewoon hopen dat over 3 weken de maatregelen hun effect hebben gehad, en de draad weer opgepakt kan worden. Dan zijn dit gewoon korte termijn fluctuaties geweest, maar op de lange termijn is er dan nog steeds een stijgende lijn. Gezien de maatregelen van de overheid gaan ze hier op dit moment ook nog vanuit, want je hoort geen berichten over bezuinigingen maar over steunmaatregelen.
China is vooral heel goed in propaganda. Wuhan zit nog steeds in een lockdown en zodra die wordt opgeheven kan het virus weer toeslaan.quote:In China heeft het ook de schijn van korte termijn tegenslag want er verschijnen de laatste dagen allerlei filmpjes waarin afscheid wordt genomen van verpleegkundigen en doctoren die 2 maanden geleden van elders werden opgetrommeld.
In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:18 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
En wat is volgens jou "conform die waarde"?
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:21 schreef Elan het volgende:
[..]
In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.
Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:24 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Of hij heeft het alleen over de rente. Hoe dan ook is het wel onduidelijkquote:Op woensdag 18 maart 2020 18:28 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.
Een snel stijgende rente kan de woningmarkt wel degelijk een klap geven is de verwachting van economen. Meer dan dat virus en de economische gevolgen er van (al is een substantiële kapitaalmarktrentestijging, leuk woord voor Scrabble ook een direct gevolg van deze crisis )
Als je de overwaarde van je huidige huis nodig hebt voor je nieuwe huis en je je geen daling kunt permiteren zou ik het in ieder geval absoluut niet aandurven. Ik verwacht een behoorlijke daling de komende tijd.quote:Op woensdag 18 maart 2020 19:43 schreef Schuifpui het volgende:
Hier ook twijfel, zie: WGR / Nieuwbouwhuis kopen in deze tijd
Bij mij vooral omdat ik voor een nieuwbouwhuis bezig ben waarbij de oplevering pas over 1.5 tot 2 jaar gaat zijn. Dus dat zou betekenen nu kopen en pas over ca. een jaar kunnen verkopen.
Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:13 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.
Zie hier het bewijs. Als e.e.a instort zit je met een gigantische schuld waar je nooit meer uitkomt.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:24 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Dus jij denkt dat het beter is dat je 1100 euro betaald voor een woning van 300k dan 425 euro voor een woning van 410k? Dat maandbedrag moet je elke maand betalen hè? Waarom denk je dat het in 2008 zo fout ging? Omdat mensen door de hoge rente de hypotheek niet meer konden betalen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 20:20 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.
Het misverstand zoals jij het ook weer ziet blijkbaar komt doordat men deze zaken enkel nog in "maandlast" uitdrukt. Dat is een volstrekt verkeerde benadering van schuld.
Dus sleuteloverdracht bij de notaris is al geweest en je ouders zijn t huis uit? Wat bij de makelaar wordt ondertekend en je periode hebt om financiering rond te krijgen kun je gewoon onderuit komen. Ja het kost je een boete maar nog steeds gewoon onderuit te komenquote:Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.quote:Op woensdag 18 maart 2020 20:20 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Zie hier het bewijs. Als e.e.a instort zit je met een gigantische schuld waar je nooit meer uitkomt.
Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:48 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:51 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.
Dus snel nog een huis kopen nuquote:Op donderdag 19 maart 2020 08:46 schreef Sunri5e het volgende:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Banken treffen daar nu al maatregelen tegen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:57 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.
Tuurlijk is het koffiedik kijken. Maar aan de onderliggende getallen kan hij niet anders concluderen dat de rente snel omhoog gaat.quote:Op donderdag 19 maart 2020 08:49 schreef Elan het volgende:
Dat is puur koffiedik kijken van die beste man, als het in dit tempo doorgaat zit je eind april op 5% of hoger.
Jep, die huizen die straks allemaal wel weer aangeboden zijn worden als we weer mogen 'verplaatsen'quote:Op donderdag 19 maart 2020 08:54 schreef Elan het volgende:
[..]
https://fd.nl/beurs/13385(...)chikbaar-door-corona
Succes.
Al het horeca personeel bv. Daar zullen klappen vallen en daar kunnen anderen dan weer van profiteren op de huizen markt. Dog eat dog world.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:57 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.
Het zijn gewoon verkopertjes, natuurlijk vertelt hij je deze onzin. Dan kan je dat mooi verspreiden.quote:Op donderdag 19 maart 2020 08:46 schreef Sunri5e het volgende:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Elke onbenul kan bedenken dat de rente gaat stijgen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 10:06 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Het zijn gewoon verkopertjes, natuurlijk vertelt hij je deze onzin. Dan kan je dat mooi verspreiden.
Jep sleuteloverdracht al geweest. Ging allemaal heel snel. Huis stond 2 uur te koop, in de avond kwam de nieuwe eigenaar kijken en besloot het direct te kopen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:43 schreef funnywell het volgende:
[..]
Dus sleuteloverdracht bij de notaris is al geweest en je ouders zijn t huis uit? Wat bij de makelaar wordt ondertekend en je periode hebt om financiering rond te krijgen kun je gewoon onderuit komen. Ja het kost je een boete maar nog steeds gewoon onderuit te komen
Moet je niet je eigen huis opeten voordat je in de bijstand mag komen?quote:Op woensdag 18 maart 2020 21:27 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Dus jij denkt dat het beter is dat je 1100 euro betaald voor een woning van 300k dan 425 euro voor een woning van 410k? Dat maandbedrag moet je elke maand betalen hè? Waarom denk je dat het in 2008 zo fout ging? Omdat mensen door de hoge rente de hypotheek niet meer konden betalen.
Stel ik zou in de bijstand komen te zitten. Dan zegt de gemeente dat ik lekker in mijn woning mag blijven zitten omdat de maandlasten voor sociale huur duurder is.
Alles draait om maandlasten.
verkopen en inschrijven voor huur, zou het nu alvast doen, just in casequote:Op donderdag 19 maart 2020 11:20 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
Moet je niet je eigen huis opeten voordat je in de bijstand mag komen?
Vorige crisis duurde het 5 jaar tot het laagste punt bereikt werdquote:Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
grapje of serieus?quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:47 schreef THEFXR het volgende:
[..]
verkopen en inschrijven voor huur, zou het nu alvast doen, just in case
maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:51 schreef THEFXR het volgende:
[..]
serieus, zit nu gehuurd, had vroeger een eigen huis
Normaal gesproken wel. Mag je geen bezittingen hebben dan x bedrag. Weet niet precies hoeveel, laten we zeggen 6000 euro. Een huis is veel meer waard, dus die moet je dan eerst verkopen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Dan moet je bij familie of vrienden gaan wonen totdat er een huurwoning beschikbaar is, urgent is het niet meer.quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Als er geen hypotheek lening tegenover staat klopt dat.quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Maar daar staat in veel gevallen ook een negatieve waarde tegenover (lening). De vraag in deze is wat het verschil is tussen die twee. Boven een x bedrag kun je geen bijstand aanvragen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:54 schreef StephanL het volgende:
[..]
Normaal gesproken wel. Mag je geen bezittingen hebben dan x bedrag. Weet niet precies hoeveel, laten we zeggen 6000 euro. Een huis is veel meer waard, dus die moet je dan eerst verkopen.
netjes. dat zou zomaar precies de top geweest kunnen zijn.quote:Op donderdag 19 maart 2020 12:41 schreef Landgeld het volgende:
Maand geleden huis verkocht. Nu half jaar huren. Eens kijken wat er gaat gebeuren... In ieder geval ongetwijfeld iets
Je krijgt een krediet bij de sociale verzekeringsbank ter waarde van 80% van je overwaarde. Als dit op is wordt het huis verkocht en ga je huren. Tenzij je alles weer financieel op de rit krijgt voor die tijd.quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Wacht ... ik pak mijn glazen bol.er even bij.quote:Op donderdag 19 maart 2020 08:46 schreef Sunri5e het volgende:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Ja, niemand die het weet. Kan ook dat het nog even doorstijgt . Of dat rentes stijgen. Niemand die het weet. Zelfs de experts niet.quote:Op donderdag 19 maart 2020 12:43 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
netjes. dat zou zomaar precies de top geweest kunnen zijn.
jammer dat we geen RemindmeBot hebben.quote:Op donderdag 19 maart 2020 13:06 schreef Landgeld het volgende:
Mensen die willen kopen = "jaa, de huizenmarkt gaat instorten"
Mensen die verkopen = '" Jaa, er gaat helemaal niets gebeuren"
Als we dit topic over een jaar teruglezen weten we pas meer. Dat is volgens mij de enige conclusie
Over een jaar weten we meer.
Je kan jezelf een brief sturen . Nee even serieus mensen. We zijn nog geen 1 week onderweg na de zwaardere maatregelen. Ontwikkelingen gaan zo ongelooflijk snel.quote:Op donderdag 19 maart 2020 13:08 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
jammer dat we geen RemindmeBot hebben.
Er komt amper volk op af nu dus mensen gaan hun huis echt niet verkopen nu.quote:Op donderdag 19 maart 2020 13:06 schreef Landgeld het volgende:
Mensen die willen kopen = "jaa, de huizenmarkt gaat instorten"
Mensen die verkopen = '" Jaa, er gaat helemaal niets gebeuren"
Als we dit topic over een jaar teruglezen weten we pas meer. Dat is volgens mij de enige conclusie
Over een jaar weten we meer.
nou, toch maar even een makelaar gebeld om het verkooptraject op te startenquote:Op donderdag 19 maart 2020 13:06 schreef Landgeld het volgende:
Mensen die willen kopen = "jaa, de huizenmarkt gaat instorten"
Mensen die verkopen = '" Jaa, er gaat helemaal niets gebeuren"
Als we dit topic over een jaar teruglezen weten we pas meer. Dat is volgens mij de enige conclusie
Over een jaar weten we meer.
Ik dacht dat het zo was dat als je maandlasten qua hypotheek lager zijn dan een eventuele huur van een huurwoning ja mag blijven zitten.quote:Op donderdag 19 maart 2020 11:52 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
maar het klopt dus dat je je huis moet opeten voordat je in de bijstand komt? trouwens nu een huurhuis zoeken lijkt me best lastig.
Zit in zelfde schuitje. Eind februari overdracht gehad en nu een jaartje huren.quote:Op donderdag 19 maart 2020 12:41 schreef Landgeld het volgende:
Maand geleden huis verkocht. Nu half jaar huren. Eens kijken wat er gaat gebeuren... In ieder geval ongetwijfeld iets
Maakt niet meer uit toch? Als je tevreden bent met de aankoop en het kan betalen boeit het niet wat er met de markt gebeurt.quote:Op donderdag 19 maart 2020 13:21 schreef Cara het volgende:
Ik heb echt vorige maand een huis gekocht. Benieuwd of ik net op tijd was, of juist het verkeerde moment heb gekozen. We gaan het zien.
Klopt, tenzij je 1 a 2 jaar later gewoon veel meer had kunnen kopen voor dat geld. Dan heb je jarenlang dus ook meer plezier vanquote:Op donderdag 19 maart 2020 13:23 schreef Ericr het volgende:
[..]
Maakt niet meer uit toch? Als je tevreden bent met de aankoop en het kan betalen boeit het niet wat er met de markt gebeurt.
Het kan wel iets uitmaken als je binnen paar jaar wil verkassen maar dat doen weinig huizenkopers.
Welke regio? En wat is de reden van huur?quote:Op donderdag 19 maart 2020 13:17 schreef Ericr het volgende:
[..]
Zit in zelfde schuitje. Eind februari overdracht gehad en nu een jaartje huren.
Den Haag en wil rustig rondkijken voordat ik ga kopen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 13:32 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Welke regio? En wat is de reden van huur?
Huren vind ik alleen irritant dat je kaal huurt en alles moet kopen. Heb liever gemeubileerd, alleen is dat vaak een kortere periode
Ik hetzelfde (Randstad, regio Utrecht). Waarom wacht je nu een jaar, en heb je de afgelopen maand niets gekocht?quote:Op donderdag 19 maart 2020 13:42 schreef Ericr het volgende:
[..]
Den Haag en wil rustig rondkijken voordat ik ga kopen.
Heb gestoffeerd gehuurd, dat scheelt al iets.
Nadeel van Den Haag is de huisvestingsvergunning waarmee de gemeente je richting huizen drukt van 1200 euro of meer. Beetje boven hun inkomensnormen verdienen en je zit gelijk op dat soort huurprijzen. Heb je nog steeds niet veel overigens, daarom weer kopen binnen afzienbare tijd.
Staan er inmiddels nog maar 726 woningen op.quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:46 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Aanbod:
733 woningen
Verkocht:
3423
En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Gewoon afkappen, waar je woont maakt niet zoveel uit hoor. Geniet vooral van elkaar. Ander geweldig huis komt echt nog wel voorbij. COncentreer je maar eerst op je vitale beroep en bijbehorende vermoeidheid. En laat familie en vrienden af en toe helpen met koken of wat dan ook.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 00:03 schreef Zak het volgende:
Paar weken geleden een geweldig huis gezien. Bod gedaan dikke 15% onder vraagprijs (ja dat kan hier in de regio) en meteen een tegenbod gekregen waar wij ook weer op gereageerd hadden. En toen werd het stil.
Vandaag belt de makelaar: "gefeliciteerd, ze willen aan jullie verkopen!"
Dus ik heb gezegd dat hij eerst maar eens een voorstel voor het voorlopig koopcontract met wat soepele termijnen moet sturen. We moeten namelijk nog een huis verkopen (moet niet maar wat moeten we met twee).
Gek is dat. We waren zo bezig met dat huis en nu is het misschien zover en zijn we niet blij. Komt ook omdat ik nu ziek ben en we allebei in een vitaal beroep werken en nu dus compleet oververmoeid zijn. Timing kon niet slechter.
Heel bijzonder dit. Signaal dat het echt afkoelt..quote:Op vrijdag 20 maart 2020 00:03 schreef Zak het volgende:
Paar weken geleden een geweldig huis gezien. Bod gedaan dikke 15% onder vraagprijs (ja dat kan hier in de regio) en meteen een tegenbod gekregen waar wij ook weer op gereageerd hadden. En toen werd het stil.
Vandaag belt de makelaar: "gefeliciteerd, ze willen aan jullie verkopen!"
Dus ik heb gezegd dat hij eerst maar eens een voorstel voor het voorlopig koopcontract met wat soepele termijnen moet sturen. We moeten namelijk nog een huis verkopen (moet niet maar wat moeten we met twee).
Gek is dat. We waren zo bezig met dat huis en nu is het misschien zover en zijn we niet blij. Komt ook omdat ik nu ziek ben en we allebei in een vitaal beroep werken en nu dus compleet oververmoeid zijn. Timing kon niet slechter.
De huizenmarkt heeft in de laatste 50 jaar welgeteld twee keer een neerwaartse correctie gekend, eind jaren 70 en na 2008. Er zijn zat meer recessies geweest.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 08:14 schreef Landgeld het volgende:
Rabobank: Nederlandse economie in recessie door coronacrisis
https://www.nu.nl/economi(...)or-coronacrisis.html
Normaliter volgt de woningmarkt na een recessie. In dit geval verwacht ik echt wel effect.
- Mensen raken banen kwijt;
- Mensen worden voorzichtiger en wachten af;
Eens. En dit is wel het niveau jaren 70 - en 2008 verwacht ikquote:Op vrijdag 20 maart 2020 09:07 schreef skrn het volgende:
[..]
De huizenmarkt heeft in de laatste 50 jaar welgeteld twee keer een neerwaartse correctie gekend, eind jaren 70 en na 2008. Er zijn zat meer recessies geweest.
Het is dus niet noodzakelijk waar.
Zou het?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 00:08 schreef Tailless het volgende:
Ik zie weinig nieuwe huizen. De ontslag cirkel moet nog komen
Ik heb Funda app nog open staan voor Rotterdam na mijn gekochte huis, er veranderd voorlopig nog niks. Komen elke dag flink wat huizen bij.quote:Op donderdag 19 maart 2020 23:36 schreef Landgeld het volgende:
Ik zie op Funda geen afname.
Wel minder bezichtigingen volgens mijn makelaar hier in de Randstad.
Hele economie plat en jij denkt dat het geen negatieve impact zal hebben? Wishful thinkingquote:Op vrijdag 20 maart 2020 09:07 schreef skrn het volgende:
[..]
De huizenmarkt heeft in de laatste 50 jaar welgeteld twee keer een neerwaartse correctie gekend, eind jaren 70 en na 2008. Er zijn zat meer recessies geweest.
Het is dus niet noodzakelijk waar.
Niet als de duur kort is, nee, dan verwacht ik geen crash. Misschien een correctie, maar geen crash. Er is deeltijd-WW, er zijn spaarpotjes, de ECB gaat aan het werk, wellicht worden werknemers gevraagd hun vakantie-dagen op te nemen, noem het maar op.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 10:01 schreef Apekoek het volgende:
[..]
Hele economie plat en jij denkt dat het geen negatieve impact zal hebben? Wishful thinking
Dit gaat allemaal niet kort duren en we zitten in een exceptionele situatie. Nog nooit in de moderne tijd is een samenleving zo plat gelegd, uitgelezen moment om te crashen. Ik hoop dat ik er naast zit.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:
[..]
Niet als de duur kort is, nee, dan verwacht ik geen crash. Misschien een correctie, maar geen crash. Er is deeltijd-WW, er zijn spaarpotjes, de ECB gaat aan het werk, wellicht worden werknemers gevraagd hun vakantie-dagen op te nemen, noem het maar op.
Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:
Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
Succes met de verkoop!!!quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef vosss het volgende:
Goed, zoals wellicht bekend hadden wij een huis gekocht net voor heel dit gekut. Zonder ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning. Want populaire buurt en prima huis.
Zojuist is de verkoopmakelaar hier geweest voor de verkoopopdracht door te spreken en te tekenen.
Zij verwacht dat we nog gewoon kunnen verkopen voor de prijs die eerder al genoemd was voordat deze ellende losbarstte. Wel ziet ze een lichte afname van geïnteresseerden op dit moment, maar gezien ons huis verwacht ze dat we toch snel voor een prima prijs zullen verkopen.
Volgende week dinsdag worden foto's geknipt en donderdag een sneak preview online en dan vrijdag op Funda etc.
Spannende tijden.
De rente zal wel stijgen ga ik van uit, maar wij hebben inmiddels een renteaanbod gehad van de hypotheekverstrekker en getekend net voordat het goed los ging hier.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef blomke het volgende:
[..]
En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?
Want??quote:
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).quote:
De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:59 schreef vosss het volgende:
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).
Maar toch is er die onzekerheid, maargoed, dat heeft iedereen, hoe lang gaat dit duren, gaat dit mij ook persoonlijk raken, wat zijn de gevolgen voor de korte en lange termijn. Dat weet niemand 100% zeker. Afwachten maar.
Mochten de huizenprijzen in elkaar donderen als een malle dan kunnen wij zonder dat het echt vervelend wordt ook wel klappen van 10% incassereren. Dus ruimte is er voldoende zegmaar.
Jep. Dus nu gaat ons huis zo snel mogelijk de verkoop in en dan zien we het wel. Voor hetzelfde geld zitten we volgende week allemaal verplicht binnen en mogen we alleen het huis uit voor boodschappen. Dat weet je ook niet.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:01 schreef blomke het volgende:
[..]
De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.
In Eindhoven juist niet.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Misschien ligt dit in Brabant inderdaad anders.quote:
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).quote:
Makelaar van 4 tot 8000 euroquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:
[..]
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.
Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Aanbod omhoog en afwachtende kopers is lagere prijzen!!quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-quote:
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:32 schreef vosss het volgende:
[..]
Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-
Vaak zijn die courtages ook gewoon 2% hoor.
Zo gek zijn die bedragen niet, behalve dan dat het belachelijke bedragen zijn voor wat ze doen zoals zojuist al aangegeven werd.
Jij dingt altijd af bij een makelaar?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
Opruimen, fotograaf, energielabel, makelaar, etc gaat al snel langer dan 3 dagen duren dus er zal nog wel wat aanbod komen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
Jij dingt altijd af bij een makelaar?
Knappe boi
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
Jij dingt altijd af bij een makelaar?
Knappe boi
Dat is mijn hele betoog toch juist pik?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
En dan hack je funda en dan plaats je het zelfquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:38 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Gewoon marktplaats.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:41 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
En dan hack je funda en dan plaats je het zelf
ok man
je bent 12 begrijp ik?
Leuke kamer bij pappa en mamma?
Oh ja een paar procentpunten kan vaak, zeker als ze al te hoog instappen...quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:39 schreef vosss het volgende:
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.
Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?quote:
Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:42 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:
[..]
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.
Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Zitten ook wel nette makelaars tussen hoor, maar het grootste gedeelte zijn gewoon jongens met cognackleurige schoenen en een te kort en strak jasje die snel geld willen verdienen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Je moet wel goede salesvaardigheden hebben om klanten binnen te harken als je nog geen bekende speler bent in de regio waar je verkoopt.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 13:09 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.
Je laat huizen zien aan mensen. Nagenoeg elke mongool kan dat.
marktplaats gebruiken om naar huizen te kijkenquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:44 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.
quote:Op vrijdag 20 maart 2020 20:18 schreef Landgeld het volgende:
https://www.rtlz.nl/life/(...)uizenprijzen-ondanks
En da's precies de tricky aanname.quote:Rabobank gaat er in de analyses vanuit dat Nederland het virus in het tweede kwartaal onder controle krijgt, zodat de economie in de tweede helft van 2020 weer geleidelijk normaliseert.
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.quote:
Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.
Klopt. Dat is idd wat ik doequote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:35 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Idd. Lekker binnen je eigen vriendenkringen en vooral niet aanbieden via Funda want dan bereik je een teveel mensen waardoor de prijs wel eens verder omhoog zou kunnen gaan.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 19:03 schreef THEFXR het volgende:
gewoon op feesboek te koop zetten, lekker gratis verkopen
Ik heb ook wel nette makelaars meegemaakt, ook een makelaar die met mij niks meer wilde omdat ik "te commercieel" was (lees: te gierig). Ga er maar vanuit dat ze geld willen verdienen, dat wil je als huisverkoper ook, dus probeer samen een win-win te vinden.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Kan alle kanten opgaan. Een AEX die 30% inlevert in 14 dagen en het einde is nog niet in zicht.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 18:21 schreef Landgeld het volgende:
Nog wat tips en visies over de huizenmarkt?
Wij hebben ons huis verkocht in 2018 met verkoopmakelaar voor 2.5k flat fee (excl. foto's van iets over de 500). Ik heb geen klachten over de kwaliteit en ondersteuning van de makelaar voor dat geld.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland.
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.quote:Op maandag 23 maart 2020 11:58 schreef Landgeld het volgende:
Nog nieuwe ontwikkelingen? Zijn er mensen hier die als makelaar werken in de Randstad en iets merken?
Meer aanbod - mogelijk ander soort bezichtigingen? Minder kijkers, en alleen echte geinteresseerden.
Ben benieuwd!
Daarom.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Maar dat hoeft ook niet want er is nog steeds woningnood en de rentes zijn historisch laag.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Daarom.
En niemand gaat nu er een verlammend virus het hele leven plat legt zijn huis ineens met verlies verkopen.
3 dagen? Dit heeft pas effect over enkele weken en misschien zelfs maanden. Bedrijven en ZZP'ers die omvallen zorgen voor uitval aan de vraagkant. Dat gaat niet zo snel dat je er gelijk effect van ziet.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Dat ZZP-ers tikken gaan krijgen, al was het maar korstondig, is een feit. Daar gaan noodfondsen niet genoeg tegen helpen. Als het vet op de botten nu wordt aangesproken zal na het einde van deze crisis eerst dat vet weer moeten worden opgebouwd.quote:Op de middellange termijn rekent Van Bruggen ook op lagere huizenprijzen. Noorlag: ,,Een grote groep mensen zal, ondanks de ondersteunende maatregelen van het kabinet, gehavend uit deze crisis komen. Ook zal het opgebouwde spaargeld aangebroken moeten worden. Dat verkleint hun toekomstige financieringsmogelijkheden. Als je bedenkt dat bij ongeveer een op de drie hypotheekaanvragen een zzp'er betrokken is, dan zal dat op termijn een grote weerslag hebben."
Ja en als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen? Gedwongen verkopen?quote:Op maandag 23 maart 2020 12:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Daarom.
En niemand gaat nu er een verlammend virus het hele leven plat legt zijn huis ineens met verlies verkopen.
Dat komt met de huidige rentestand en het overheidsbeleid aangaande recht op bijstand amper voor.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:54 schreef Xenorium het volgende:
[..]
Ja en als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen? Gedwongen verkopen?
Daar komt een kentering in. De huizenmarkt is verziekt en mensen betalen veel te veel voor huizen.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Waarom veel te veel?quote:Op maandag 23 maart 2020 13:11 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Daar komt een kentering in. De huizenmarkt is verziekt en mensen betalen veel te veel voor huizen.
En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:35 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Maar dat hoeft ook niet want er is nog steeds woningnood en de rentes zijn historisch laag.
Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:47 schreef Ericr het volgende:
[..]
3 dagen? Dit heeft pas effect over enkele weken en misschien zelfs maanden. Bedrijven en ZZP'ers die omvallen zorgen voor uitval aan de vraagkant. Dat gaat niet zo snel dat je er gelijk effect van ziet.
Ag, dat is ook een verhaal dat zijn eigen leven is gaan leiden. Er zijn ook partijen die juist de rente hebben laten dalen.quote:Op maandag 23 maart 2020 13:37 schreef Lafoy het volgende:
[..]
En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.
Ben jij een makelaar?quote:Op maandag 23 maart 2020 14:39 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.
Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout.quote:
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.quote:Op maandag 23 maart 2020 14:55 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout.
Nee, er is duidelijk te merken bij zowel bezichtigingen als wat er qua aanbod is, dat de huizenmarkt aan het reageren is en dat nog veel meer gaat doen.
Natuurlijk gaan de makelaartjes mooi weer verkopen, maar die zien dat natuurlijk ook.
Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?quote:Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.quote:Op maandag 23 maart 2020 15:15 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?
Welke stad (Randstad).....
Ik zag bijvoorbeeld wel veel meer woningen online in Utrecht, echt even een piek de afgelopen week. En mijn makelaar vertelde daar dat er minder bezichtigingen waren - nog wel steeds mensen 10+ die boden.
Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .quote:Op maandag 23 maart 2020 16:00 schreef Elan het volgende:
[..]
Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.
Hooguit bij een concreet bod.
Onverstandig.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:13 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .
Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.quote:
Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?quote:Op maandag 23 maart 2020 16:24 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.
Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel. Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:28 schreef Elan het volgende:
[..]
Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?
Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:30 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel .Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.
Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:36 schreef Elan het volgende:
[..]
Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.
Ik gaf toen nog commentaar omdat ik moest wachten met de zolder bekijken. Waarop de makelaar doodleuk reageerde: Meneer maak u niet druk, einde van de week, zo niet vandaag is het toch wel verkocht
Fijn zo'n verkopersmarkt.
Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:40 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:51 schreef Elan het volgende:
[..]
Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.
Jouw opdrachtgever is ook alleen maar gebaat bij zoveel mogelijk concrete interesse teneinde zo het hoogst mogelijke bod er uit te slepen. Niet de kwaliteit van die jij kan leveren bij je bezichtiging.
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.
Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
Ik weet dat ze er zijn. Maar op die manier zou ik geen plezier uit mijn werk halen.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.
Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
En, ga je een bod doen?quote:Op maandag 23 maart 2020 16:42 schreef D_A het volgende:
Wij hebben vandaag weer eens een huis bekeken om te kopen, wel netjes zeep, en handschoentjes voor de bezichtiging
We zijn in beraad, we hebben nog een aantal andere optiesquote:
Nummer 210?quote:Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
Net een podcast van Jort geluisterd. Hij zegt dat een correctie gaat komen in de huizenmarkt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Dat zegt hij in meerdere podcasts. Ook in 201 toevallig.quote:
Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k.quote:Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
markt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.
Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
NIet zo denigrerendquote:Op dinsdag 24 maart 2020 14:03 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij.
quote:Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.
Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
Mijn makelaar (Randstad) merkt zeker wel dat het nu hectisch en anders gaat. Kan niet zeggen waar het geen gaat, maar hij merkt wel dat mensen voorzichtiger zijn met biedingen. Kan ook toeval zijn bij hem natuurlijk.quote:Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Ja ik denk vooral in de wat hogere sectoren dat er wel meer te koop gaat staan op ten duur.quote:Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?quote:Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?quote:Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Huisbezitters verwachten dit, maar dit is natuurlijk niet echt goed onderbouwd.quote:Op donderdag 26 maart 2020 10:33 schreef Elan het volgende:
http://www.telegraaf.nl/f(...)-corona-is-tijdelijk
quote:Op donderdag 26 maart 2020 09:48 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?
Als je nu een huis ziet kan je natuurlijk ook toeslaan, nu er chaos is.
SPOILER: prijssegmentOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De verkoopwaarde van mijn eigen huis zal ook wel wat dalen, dus over een halfjaar meer de ondergrens daarvan.
In Utrecht is er denk ik nog niet zoveel chaos. Hopelijk wordt er wel minder over geboden. Ja ook bij een miljoen wordt er nog steeds over geboden.They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Zolang er maar een zolderkamer is toch?quote:Op donderdag 26 maart 2020 11:51 schreef LXIV het volgende:
Mogelijk omdat relatief wat meer ouderen sterven er in het segment 1.000.000 tot 1.500.000 wat meer aanbod komt, maar daar hebben de meeste fokkers niks aan.
De huizenmarkt heeft amper met aantal huizen/kopers/verkopers te maken, maar is veel meer afhankelijk van vertrouwen en perceptie. Indien kopers zeker weten datquote:Op donderdag 26 maart 2020 11:50 schreef LXIV het volgende:
Geld blijft goedkoop en als zelfs wordt-case 1% van de bevolking sterft aan Corona (180.000 mensen) dan zal er door immigratie altijd nog bevolkingsgroei zijn. De schaarste neemt enkel toe.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
Hele leven? Minstens twee levens zou je bedoelen.quote:Op dinsdag 24 maart 2020 14:01 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k.
Die mensen zitten er voor hun leven aan vast.
Logisch nadenken is genoeg. Voor banken is dat helemaal niet haalbaar.quote:Op donderdag 26 maart 2020 09:51 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.quote:Op donderdag 26 maart 2020 15:02 schreef Landgeld het volgende:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.quote:Op donderdag 26 maart 2020 10:33 schreef Elan het volgende:
http://www.telegraaf.nl/f(...)-corona-is-tijdelijk
Dat dus. Vertrouwen weg = foetsie bubble.quote:Op donderdag 26 maart 2020 15:37 schreef Craptacular het volgende:
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Wat bedoel je bij lokale aanbieders?quote:Op donderdag 26 maart 2020 15:37 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
lokale makelaars ipv fundaquote:Op donderdag 26 maart 2020 15:58 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Wat bedoel je bij lokale aanbieders?
Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn.quote:Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Zeker - maar nu is het wel vrij realistisch Zeker met de komende (Diepe) recessiequote:Op donderdag 26 maart 2020 16:06 schreef D_A het volgende:
[..]
Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn.
Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.quote:Op donderdag 26 maart 2020 15:39 schreef Jaeger85 het volgende:
[..]
Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Onwaarschijnlijk. Het duurt vaak een tijdje waarin werkloosheid resulteert in gedwongen verkopen.quote:Op donderdag 26 maart 2020 16:12 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Zeker - maar nu is het wel vrij realistisch Zeker met de komende (Diepe) recessie
Terecht. Moet je maar geen huis kopen wanneer de prijzen belachelijk hoog zijn.quote:Op donderdag 26 maart 2020 15:39 schreef Jaeger85 het volgende:
[..]
Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Inflatie is als huiseigenaar je beste vriend op de lange termijn. Mensen begin 2008 een woning gekocht hadden tegen een hoge prijs hebben flink wat jaar "onder water" gestaan, maar nu ook aanzienlijk overwaarde. En dat tegen min of meer vaste maandlasten (ter vergelijking met de huur die toch elk jaar stijgt). Toen dachten we dat 5% zo laag was dat dat nooit meer zou voorkomen met de kennis van de huidige rente standen nu...quote:Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:quote:Op donderdag 26 maart 2020 17:00 schreef Elan het volgende:
Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde en door de jarenlange lage rentetarieven betalen mensen relatief weinig aan hypotheek. Ook zijn toelatingseisen aanzienlijk strenger geworden en zijn foute hypotheken weggesneden.
Je hoeft er echt niet op te rekenen dat mensen op korte termijn met gigantische verliezen gedwongen hun huis gaan moeten verkopen voordat de economie herstelt is.
Waarschijnlijk in individuele gevallen zou dat best kunnen, maar gewoon niet op een manier die de hele huizenmarkt op zijn gat gaat gooien.
Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).quote:Op donderdag 26 maart 2020 15:02 schreef Landgeld het volgende:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Grote kans ja, maar dan zouden de rentes wel weer omhoog kunnen schieten. Als je er maximaal gewin uit wil halen zou ik nog even wachten. Als je op een fijne plek wil wonen met duidelijkheid over je maandlasten de komende jaren zou ik doorgaan.quote:Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Ik zie hier veel meer activiteitquote:Op vrijdag 27 maart 2020 09:09 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).
Oh, zeker, mensen denken vaak dat er een constante vraag is naar woningen. Maar als kopers het acceptabel vinden om bijvoorbeeld 1 jaar langer bij pa en ma te blijven, of hun tijd rekken in hun studentenkot, heeft dat al significante invloed op de vraag. Of misschien eerder bj elkaar in te trekken.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 09:07 schreef blomke het volgende:
[..]
Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:
1) Ik vertrouw het niet voor de komende tijd,
2) Ik wacht nog even,
3) Straks zit ik met twee huizen..
4) Wat als de rente stijgt
Is natuurlijk deels fictief, rente is bij de huidige hypotheekvormen maar een klein deel van de hypotheeklasten, maar het rentegevoel is gewoon ingebakken in de huizenmarkt.
Met als gevolg….
Linkjes dan maar.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 18:27 schreef vosss het volgende:
M.b.t. verkoop:
Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.
Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo
Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzetquote:
Zij die het echt willen weten weten dat allang al volgens mij. Maar succes i.i.g.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 18:30 schreef vosss het volgende:
[..]
Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzet
Dankjequote:
Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 18:27 schreef vosss het volgende:
M.b.t. verkoop:
Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.
Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo
Ja.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 18:54 schreef Aventura het volgende:
[..]
Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.
Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 18:35 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Ik blijf wachten, tijdelijk contract bij werkgever wat nog onzeker is en met alle economische malaise die eraan komt voorzie je ook eerder een benodigde waardedaling en hoop executieverkopen eraan komen.
Je had verwacht dat dit na 3 weken al te zien was?quote:Op zaterdag 28 maart 2020 14:29 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.
Ben je lager gaan bieden door Corona?quote:Op zaterdag 28 maart 2020 14:37 schreef D_A het volgende:
Wij hebben een laatste bod gedaan gisteren nadat we een tegenbod hebben gekregen, ben benieuwd
Ja.. Eerder 2 tot 3 jaar?quote:Op zaterdag 28 maart 2020 15:04 schreef tjoptjop het volgende:
[..]
Je had verwacht dat dit na 3 weken al te zien was?
Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.quote:
Interessant. Vooralsnog weinig verandering momenteel op de huizenmarkt...quote:Op zondag 29 maart 2020 14:03 schreef tjoptjop het volgende:
[..]
Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.
Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Yep, eerste huis waar we bieden onder de vraagprijs en geaccepteerd.quote:Op zaterdag 28 maart 2020 15:10 schreef Arkai het volgende:
[..]
Ben je lager gaan bieden door Corona?
Precies. Verkopers gaan ook niet opeens in prijs zakken, zeker niet als er nog geen noodzaak toe is. Huizenmarkt werkt gewoon een stuk trager dan bijvoorbeeld de beurs.quote:Op zondag 29 maart 2020 14:03 schreef tjoptjop het volgende:
[..]
Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.
Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Mocht dit daadwerkelijk een daling in gang zetten dan zullen we dat eerst zien in langere verkooptijden, voordat de vraagprijzen dalen.quote:Op maandag 30 maart 2020 12:25 schreef skrn het volgende:
[..]
Precies. Verkopers gaan ook niet opeens in prijs zakken, zeker niet als er nog geen noodzaak toe is. Huizenmarkt werkt gewoon een stuk trager dan bijvoorbeeld de beurs.
Iedere winst is winst. Zeker als er sprake is van ruim 1,5 ton overwaarde dan zou ik snel accepteren.quote:Op dinsdag 31 maart 2020 10:15 schreef VenusFlyTrap het volgende:
Donderdag een bod gehad op onze flat, vrijdag avond gebeld door de makelaar dat hij verwacht dat er een recessie aan komt, en adviseerde het bod te adviseren. Iets onder de vraagprijs maar nog steeds ruim 1,5e ton overwaarde.
Ervaren meer mensen dit?
In een week is de markt enorm veranderd, de flat ging 23-3 in de verkoop.
Wauw, dat gaat lekker! Succesquote:Op dinsdag 31 maart 2020 10:34 schreef vosss het volgende:
[..]
Iedere winst is winst. Zeker als er sprake is van ruim 1,5 ton overwaarde dan zou ik snel accepteren.
Hier inmiddels 9 bezichtigingen ingepland. Morgen 6 en maandag nog 2 en gisteren 1.
Hopelijk rolt daar een bod uit.
Dat hoeft nog niet automatisch een huizencrisis te betekenenquote:Op dinsdag 31 maart 2020 10:34 schreef vosss het volgende:
Overigens verwacht iedereen en zijn moeder dat er een recessie aankomt. De hele wereldeconomie ligt op zijn gat dankzij corona.
maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?quote:Op dinsdag 31 maart 2020 15:20 schreef Oidipous het volgende:
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.
Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
Ja, het klopt dat je belasting betaalt over je vermogen. Dat valt echter in het niet bij de overwaarde die je nu kan verzilveren. Ik woon nu bij mijn vriendin.quote:Op dinsdag 31 maart 2020 18:38 schreef Ruse het volgende:
[..]
maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?
Wat was de reden van verkoop?quote:Op dinsdag 31 maart 2020 15:20 schreef Oidipous het volgende:
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.
Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
Je betaalt pas na 3 jaar belasting over je overwaarde...quote:Op dinsdag 31 maart 2020 18:38 schreef Ruse het volgende:
[..]
maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?
Samenwonen.quote:Op dinsdag 31 maart 2020 22:10 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Wat was de reden van verkoop?
Inderdaad wordt er flink overboden...
De meeste mensen zijn hun baan ook nog niet kwijt.quote:Op woensdag 1 april 2020 08:42 schreef Landgeld het volgende:
Huizenmarkt lijdt vooralsnog niet onder coronacrisis
De verkoop van huizen is ten opzichte van vorig jaar om deze tijd de afgelopen twee weken gedaald met 12 procent. Het aantal huizen dat in de verkoop gaat, is 9 procent lager. De makelaars vinden die cijfers gezien de coronacrisis enorm meevallen. Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM Vakgroep-Wonen ziet dat veel mensen hun plannen gewoon doorzetten. "Mensen wachten misschien wat langer dan voor de coronacrisis, maar het kan ook over een paar weken weer aantrekken", zegt Gerssen in het NOS Radio 1 Journaal.
Ook wordt er gemiddeld gezien nog steeds boven de vraagprijs geboden. "Bij een bieding komen nu misschien geen twintig mensen, maar tien. Dus het aantal neemt af, maar er moeten nog steeds veel mensen teleurgesteld worden. Voor de langere termijn is het niet te zeggen, maar voorlopig draait de markt gewoon door, zegt Gerssen.
De bezichtigingen zien er tegenwoordig wel wat anders uit. Zo mogen er niet meer dan twee mensen samen komen kijken naar een woning. "We informeren naar de gezondheid van mensen en ter plaatse zorgen we ervoor dat we netjes afstand houden. Ook hebben we altijd handschoentjes bij ons. Als iemand verkouden is, laten we die eerst virtueel kijken, bijvoorbeeld via videobellen. Maar uiteindelijk wil iedereen toch fysiek komen kijken. Een huis kopen blijft een gevoelskwestie."
Ik herken het. Erg frustrerend. Kom er ook niet tussen helaas. Nu huren.quote:Op woensdag 1 april 2020 09:40 schreef Ruse het volgende:
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
En dat terwijl de vraagprijs vaak veel te hoog wordt ingezet, bij mij was de vraagprijs 50k hoger dan de koopprijs 2,5 jaar terug...quote:Op woensdag 1 april 2020 09:40 schreef Ruse het volgende:
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
Dat blijkt. We hebben een erg goed bod liggen (boven vraagprijs en goede voorwaarden).quote:Op dinsdag 31 maart 2020 15:10 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Dat hoeft nog niet automatisch een huizencrisis te betekenen
Bod geaccepteerd, eens kijken wat voor offerte er straks komt.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:51 schreef D_A het volgende:
[..]
Yep, eerste huis waar we bieden onder de vraagprijs en geaccepteerd.
Dit. Overbieden is speculeren op groei. Veel succes met die groei de komende tijd. Aan de andere kant, als je daarna blijft zitten is er ook niet veel aan de hand.quote:Op woensdag 1 april 2020 19:21 schreef Apekoek het volgende:
Mensen die nu overbieden komen zichzelf allemaal tegen, ontkenningsfase is nu aangebroken.
Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.quote:Op woensdag 1 april 2020 22:37 schreef Sunri5e het volgende:
Funda meld dat het traffic alweer op niveau is van voor de uitbraak (ook het aantal contactmomenten via hun site met de makelaar). Ik merk het zelf ook. Vandaag weer een woning boven de vraagprijs verkocht die al een maand in de verkoop stond. De “dip” is geweest 🙂
2008 vergelijken met 2020 kan niet. In 2008 was het financiële stelsel door en door rot. Daarnaast is er een groot tekort aan woningen.quote:Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?
Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
Blijf je toch lekker huren als kopen niks voor je is. De huren zullen de komende jaren best omlaag gaanquote:Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?
Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
dan maar gelijk onder een brug slapen.quote:Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Ja, en vergeleken met 2008 zijn de prijzen niet eens zo hoog, een gemiddelde woning kostte toen 260k, nu 320k. Dat is inclusief 12 jaar inflatie en de extreem lage rente nu.quote:Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?
Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
Welke stijgende hypotheekrentes? Ik zie de rente voor een week al iets op 1.49% staan bij mijn bank voor 20 jaar vast (Argenta).quote:Op woensdag 1 april 2020 23:23 schreef Twinkle20 het volgende:
Ik de k dat de stijgende hypotheekrentes sommige mensen ook wel aardig op de zenuwen werkt.
Die klap in de huizenmarkt gaat er komen. Op de lange termijn dan. Dit is veel erger dan 2008, maar mensen behouden hun banen voor nu. De komende weken en maanden zien we pas echt de effecten.quote:Op woensdag 1 april 2020 22:45 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ik snap het niet, er is volop onzekerheid over de toekomst/economie/baangarantie nu, zoveel mensen moeten straks geforceerd verkopen.
Als we een repcessie in gaan als in 2008, waarom zou je dan dik betalen voor een huis op basis van pre corona prijzen terwijl je risico om onder water te komen groot is?
Het heeft een hoog 'is maar een griepje 'gehalte wat betreft de kijk op de gevolgen.
Waarom verwacht je dat? Denk je dat de rente enorm gaat stijgen zodat een nieuwe rentevast periode niet mogelijk is? Dat er veel mensen sterven en de woonlast alleen niet te dragen zijn?quote:Op donderdag 2 april 2020 05:43 schreef raptorix het volgende:
-Enorm veel mensen die gedwongen zullen moeten verkopen, dit worden omgekeerde treintjes naar beneden
Ik vermoed dat de rente zal stijgen, daarnaast zie ik hele groepen mensen die afgelopen jaren dure huizen hebben gekocht en veelal hunt rente relatief kort hebben gezet. Ook veel ZZP'ers hebben in goede tijden de kans gekregen om veel geld te verdienen, en daar ook naar te leven, geloof me deze groep gaat ongenadig hard de klappen krijgen.quote:Op donderdag 2 april 2020 06:53 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Waarom verwacht je dat? Denk je dat de rente enorm gaat stijgen zodat een nieuwe rentevast periode niet mogelijk is? Dat er veel mensen sterven en de woonlast alleen niet te dragen zijn?
ik zie juist dat mensen de rente langdurig hebben vast gezet.quote:Op donderdag 2 april 2020 06:58 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ik vermoed dat de rente zal stijgen, daarnaast zie ik hele groepen mensen die afgelopen jaren dure huizen hebben gekocht en veelal hunt rente relatief kort hebben gezet.
De rentes dalen juist...quote:Op woensdag 1 april 2020 23:23 schreef Twinkle20 het volgende:
Ik de k dat de stijgende hypotheekrentes sommige mensen ook wel aardig op de zenuwen werkt.
Mjah, ik geloof je graag, ik heb ook niet enorm veel mensen gesproken recentelijk. Zelf heb ik hem ook extreem kort, ik meen een jaar. Echter ik maak me niet zo zorgen, appartement heeft me 169K gekost en doet nu rond de 380, zelfs tijdens de vorige crisis bleef het hier licht stijgen. Nog 10 jaar en dan is het afbetaald, wellicht dan mooie tijd om te verkopen en naar een warm oord te movenquote:Op donderdag 2 april 2020 07:06 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
ik zie juist dat mensen de rente langdurig hebben vast gezet.
Ja dat was 18 maart. De laatste dagen dalen ze alweer.quote:Op donderdag 2 april 2020 07:15 schreef raptorix het volgende:
[..]
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Behoorlijk ook, bij ons is er nog 10% afgegaan op 30 jaar vastquote:Op donderdag 2 april 2020 08:39 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ja dat was 18 maart. De laatste dagen dalen ze alweer.
Totaal ongehinderd door enige kennis en kunde uiteraardquote:Op donderdag 2 april 2020 05:43 schreef raptorix het volgende:
De klap op de huizenmarkt zal in sommige gebieden enorm worden, er zijn namelijk 3 belangrijke factoren:
-We zitten redelijk aan een piek op de zware prijs bubble, niet vreemd, dat zien we zo een beetje elke 10 jaar.
-Enorme economische depressie op een totaal verstoorde markt.
-Enorm veel mensen die gedwongen zullen moeten verkopen, dit worden omgekeerde treintjes naar beneden
-Bouwsector zal enorm gesubsidieerd worden om voldoende betaalbare huizen te bouwen, 3 zijdig, economische boos, milieu technisch, huizen tekort.
Mijn voorspelling is dat de komende 2 jaar de gemiddelde huizenprijs met 60% zal dalen.
Ik geloof jou als marketingexpertquote:Op donderdag 2 april 2020 04:59 schreef KingRoland het volgende:
[..]
Die klap in de huizenmarkt gaat er komen. Op de lange termijn dan. Dit is veel erger dan 2008, maar mensen behouden hun banen voor nu. De komende weken en maanden zien we pas echt de effecten.
Bangmakerij om snel even naar hem toe te stappen om de hypotheek vast te zeggen. Om hem vervolgens over 2 jaar weer aan te passen omdat de rente nog lager staat. Weer twee keer extra inkomsten voor hem. Kijk zelf naar de cijfertjes en je ziet dat het daalt.quote:Op donderdag 2 april 2020 08:44 schreef Twinkle20 het volgende:
Onze hypotheekadviseur heeft op 31/3 op zijn facebook gepubliceerd bij welke aanbiederers de rente per 1/4 stijgt. Ik neem gemakshalve aan dat die man wel weet waar hij het over heeft.
Vrij normaal om af te dingen bij een makelaar. Ik heb 3 makelaars tegen elkaar laten concurreren. Zeg het maar, ze hoeven weinig te doen om de woning te verkopen. Scheelt je zo 2000 euro.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
Jij dingt altijd af bij een makelaar?
Knappe boi
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |