COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:16 schreef Sunri5e het volgende:
Aha, heel toevallig stuurt onze branchevereniging de NVM ook een bericht naar ons door dat er veel vragen binnen komen over Corona artikelen.
Ik zou momenteel liever eerst m'n eigen huis verkopen en dan iets kopen. Met een beetje geluk verkoop je je eigen huis nog voor een goede prijs en kan je over een tijd een huis terugkopen voor een lagere prijs mocht de markt in elkaar storten.
Ik heb werkelijk geen idee. Ik merk dat er erg veel stress en veel zenuwachtige mensen op dit moment aanwezig zijn in de markt. Ik kreeg veel vragen van klanten over wat ze het beste kunnen doen. Ik heb er geen antwoord op. Dat dit de markt niet te goede komt lijkt mij duidelijk. Maar of hierdoor op termijn ook de prijzen gaan dalen betwijfel ik.quote:
[..]
Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?
Het bedrijf dat de foto's en plattegronden van de woningen die wij in verkoop krijgen maakt komt al niet meer langs als de verkopers thuis zijn. Iemand van ons kantoor moet erbij zijn. Dit is haast niet te doen. Dit gaat absoluut voor problemen zorgen.
Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?quote:
Het bedrijf dat de foto's en plattegronden van de woningen die wij in verkoop krijgen maakt komt al niet meer langs als de verkopers thuis zijn. Iemand van ons kantoor moet erbij zijn. Dit is haast niet te doen. Dit gaat absoluut voor problemen zorgen.
Als zulke zaken al roet in het eten gaan gooien...
Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.quote:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
Er moet iemand verzekeringstechnisch aanwezig zijn.quote:
[..]
Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?
Als zulke zaken al roet in het eten gaan gooien...
Ja, mee eens hoor. Zo zou het moeten. Maar dat was de afgelopen periode juist totaal niet nodig. Ik ken niemand eigenlijk die het nog zo deed, iedereen kocht en verkocht dan pas. Makelaar adviseerde ons ook: koop maar eerst, jullie huis gaat in een maandje de deur uit.quote:
[..]
Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.
Zou zonder het virus nu nog steeds zo gaan, wsl.
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
[/quote]
Het zijn meestal laagopgeleiden die het maar zijn gaan doen. Net zo'n non baantje als recruiter. Ik zou er toch goed over nadenken. Ik hoorde vandaag bij een bezichtiging dat een kwart van de mensen niet zijn komen kijken. Dat is toch flink en misschien is het wel erger.
Makelaars.quote:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Het zijn meestal laagopgeleiden die het maar zijn gaan doen. Net zo'n non baantje als recruiter. Ik zou er toch goed over nadenken. Ik hoorde vandaag bij een bezichtiging dat een kwart van de mensen niet zijn komen kijken. Dat is toch flink en misschien is het wel erger.
Haha, makelaars zijn natuurlijk gebaat bij rust, dus zo lang de vlammen niet uit het huis komen, is er geen vuurtje. Ik snap het wel hoor, de meesten herinneren zich 2008 nog welquote:
[..]
Makelaars.
Het zijn meestal laagopgeleiden die het maar zijn gaan doen. Net zo'n non baantje als recruiter. Ik zou er toch goed over nadenken. Ik hoorde vandaag bij een bezichtiging dat een kwart van de mensen niet zijn komen kijken. Dat is toch flink en misschien is het wel erger.
We kunnen het nog even aankijken voor we moeten tekenen, en dan zou een voorwaarde voor verkoop eigen woning mogelijk moeten zijn, liet de verkoopmakelaar weten. Dan lopen we alleen wat opstartkosten voor de verkoop van onze woning mis, dat is wel een gok die we kunnen nemen.
No shit.quote:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Ik merk ook zelf dat ik wel even in afwacht modus ga. Ik bedoel de markt is oververhit en mensen gaan hun baan verliezen waardoor verkopen zich zullen opstapelen en kopers kunnen toeslaan.
Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven?quote:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Ik weet niet in welk gebied je woont? Natuurlijk kan dat nog steeds in de gebieden waar kopers over elkaar heen vallen. Als je voorheen 40 bezichtigingen zou hebben en nu 20 dan verkoop je de woning nog steeds enorm snel. Het is niet zo dat er opeens geen kopers meer zijn.quote:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Haha inderdaad, niemand die dat nog zou accepteren. Maar hij wilde het toch eventjes proberen.quote:
[..]
Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven?
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
Hoop van niet.quote:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordtquote:Op woensdag 18 maart 2020 17:28 schreef Elan het volgende:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:
[ afbeelding ]
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.quote:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:
[ afbeelding ]
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
We moeten gewoon hopen dat over 3 weken de maatregelen hun effect hebben gehad, en de draad weer opgepakt kan worden. Dan zijn dit gewoon korte termijn fluctuaties geweest, maar op de lange termijn is er dan nog steeds een stijgende lijn. Gezien de maatregelen van de overheid gaan ze hier op dit moment ook nog vanuit, want je hoort geen berichten over bezuinigingen maar over steunmaatregelen.
In China heeft het ook de schijn van korte termijn tegenslag want er verschijnen de laatste dagen allerlei filmpjes waarin afscheid wordt genomen van verpleegkundigen en doctoren die 2 maanden geleden van elders werden opgetrommeld.
An empty mind is the devil's workshop
Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.quote:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.quote:
[..]
Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordt
En rente op je spaargeld
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
En wat is volgens jou "conform die waarde"?quote:
[..]
Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.
En rente op je spaargeld
Het lijkt me uitgesloten dat over drie weken de draad weer kan worden opgepakt, dan zouden de besmettingen direct door het dak schietenquote:
[..]
Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.
We moeten gewoon hopen dat over 3 weken de maatregelen hun effect hebben gehad, en de draad weer opgepakt kan worden. Dan zijn dit gewoon korte termijn fluctuaties geweest, maar op de lange termijn is er dan nog steeds een stijgende lijn. Gezien de maatregelen van de overheid gaan ze hier op dit moment ook nog vanuit, want je hoort geen berichten over bezuinigingen maar over steunmaatregelen.
China is vooral heel goed in propaganda. Wuhan zit nog steeds in een lockdown en zodra die wordt opgeheven kan het virus weer toeslaan.quote:In China heeft het ook de schijn van korte termijn tegenslag want er verschijnen de laatste dagen allerlei filmpjes waarin afscheid wordt genomen van verpleegkundigen en doctoren die 2 maanden geleden van elders werden opgetrommeld.
In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.quote:
[..]
En wat is volgens jou "conform die waarde"?
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.quote:
[..]
In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.
Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.quote:
[..]
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Een snel stijgende rente kan de woningmarkt wel degelijk een klap geven is de verwachting van economen. Meer dan dat virus en de economische gevolgen er van (al is een substantiële kapitaalmarktrentestijging, leuk woord voor Scrabble ook een direct gevolg van deze crisis
)
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
Of hij heeft het alleen over de rente. Hoe dan ook is het wel onduidelijkquote:
[..]
Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.
Een snel stijgende rente kan de woningmarkt wel degelijk een klap geven is de verwachting van economen. Meer dan dat virus en de economische gevolgen er van (al is een substantiële kapitaalmarktrentestijging, leuk woord voor Scrabble ook een direct gevolg van deze crisis
Ik heb ook een paar weken geleden een huis gekocht. Timing is verre van ideaal maar ik heb geen spijt vanwege het feit dat ik ook gewoon een andere woning nodig had. Gelukkig heb ik de woning bijna 10% onder de taxatiewaarde weten te bemachtigen omdat de verkopende partij financiële problemen had. Neemt niet weg dat een neerwaartse correctie mij ook pijn gaat doen.
One man's trash, another man's treasure.
Hier ook twijfel, zie: WGR / Nieuwbouwhuis kopen in deze tijd
Bij mij vooral omdat ik voor een nieuwbouwhuis bezig ben waarbij de oplevering pas over 1.5 tot 2 jaar gaat zijn. Dus dat zou betekenen nu kopen en pas over ca. een jaar kunnen verkopen.
Bij mij vooral omdat ik voor een nieuwbouwhuis bezig ben waarbij de oplevering pas over 1.5 tot 2 jaar gaat zijn. Dus dat zou betekenen nu kopen en pas over ca. een jaar kunnen verkopen.
Als je de overwaarde van je huidige huis nodig hebt voor je nieuwe huis en je je geen daling kunt permiteren zou ik het in ieder geval absoluut niet aandurven. Ik verwacht een behoorlijke daling de komende tijd.quote:
Hier ook twijfel, zie: WGR / Nieuwbouwhuis kopen in deze tijd
Bij mij vooral omdat ik voor een nieuwbouwhuis bezig ben waarbij de oplevering pas over 1.5 tot 2 jaar gaat zijn. Dus dat zou betekenen nu kopen en pas over ca. een jaar kunnen verkopen.
Het ligt eraan hoe de reële economie wordt geraakt, maar meteen vanaf nu een keiharde crash zie ik niet gebeuren.
Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.quote:
[..]
Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.
Het misverstand zoals jij het ook weer ziet blijkbaar komt doordat men deze zaken enkel nog in "maandlast" uitdrukt. Dat is een volstrekt verkeerde benadering van schuld.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Zie hier het bewijs.quote:
[..]
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Als e.e.a instort zit je met een gigantische schuld waar je nooit meer uitkomt.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Het is gewoon heel lastig te zeggen. Er is een tekort aan woningen, maar met een slappere economie slinkt dat tekort ook, minder expats en vergis je niet, als men twee jaar het kopen van de eerste woning uitstelt is dat een behoorlijke vraaguitval.
Het ligt eraan hoe snel men dat virus onder controle krijgt, en vooral of er andere mechanismes gaan spelen, of dat een bepaalde economische rot zichtbaar is. Dat als gevolg de rente snel stijgt, bijvoorbeeld.
Het ligt eraan hoe snel men dat virus onder controle krijgt, en vooral of er andere mechanismes gaan spelen, of dat een bepaalde economische rot zichtbaar is. Dat als gevolg de rente snel stijgt, bijvoorbeeld.
Dus jij denkt dat het beter is dat je 1100 euro betaald voor een woning van 300k dan 425 euro voor een woning van 410k? Dat maandbedrag moet je elke maand betalen hè? Waarom denk je dat het in 2008 zo fout ging? Omdat mensen door de hoge rente de hypotheek niet meer konden betalen.quote:
[..]
Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.
Het misverstand zoals jij het ook weer ziet blijkbaar komt doordat men deze zaken enkel nog in "maandlast" uitdrukt. Dat is een volstrekt verkeerde benadering van schuld.
Stel ik zou in de bijstand komen te zitten. Dan zegt de gemeente dat ik lekker in mijn woning mag blijven zitten omdat de maandlasten voor sociale huur duurder is.
Alles draait om maandlasten.
Dus sleuteloverdracht bij de notaris is al geweest en je ouders zijn t huis uit? Wat bij de makelaar wordt ondertekend en je periode hebt om financiering rond te krijgen kun je gewoon onderuit komen. Ja het kost je een boete maar nog steeds gewoon onderuit te komenquote:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.quote:
[..]
Zie hier het bewijs.
Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.quote:
[..]
Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.quote:
[..]
Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Dat is puur koffiedik kijken van die beste man, als het in dit tempo doorgaat zit je eind april op 5% of hoger.
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
Dus snel nog een huis kopen nuquote:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Love is in the air!
Banken treffen daar nu al maatregelen tegen.quote:
[..]
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.
https://m.limburger.nl/cn(...)de-maak-bij-abn-amro
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
Tuurlijk is het koffiedik kijken. Maar aan de onderliggende getallen kan hij niet anders concluderen dat de rente snel omhoog gaat.quote:
Dat is puur koffiedik kijken van die beste man, als het in dit tempo doorgaat zit je eind april op 5% of hoger.
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
Jep, die huizen die straks allemaal wel weer aangeboden zijn worden als we weer mogen 'verplaatsen'quote:
[..]
https://fd.nl/beurs/13385(...)chikbaar-door-corona
Succes.
Love is in the air!
