Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:16 schreef Sunri5e het volgende:
Aha, heel toevallig stuurt onze branchevereniging de NVM ook een bericht naar ons door dat er veel vragen binnen komen over Corona artikelen.
Ik heb werkelijk geen idee. Ik merk dat er erg veel stress en veel zenuwachtige mensen op dit moment aanwezig zijn in de markt. Ik kreeg veel vragen van klanten over wat ze het beste kunnen doen. Ik heb er geen antwoord op. Dat dit de markt niet te goede komt lijkt mij duidelijk. Maar of hierdoor op termijn ook de prijzen gaan dalen betwijfel ik.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:28 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Ja, dat snap ik wel! Wat denk jij dat er gaat gebeuren de komende weken en maanden?
Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:33 schreef Sunri5e het volgende:
Het bedrijf dat de foto's en plattegronden van de woningen die wij in verkoop krijgen maakt komt al niet meer langs als de verkopers thuis zijn. Iemand van ons kantoor moet erbij zijn. Dit is haast niet te doen. Dit gaat absoluut voor problemen zorgen.
Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Er moet iemand verzekeringstechnisch aanwezig zijn.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:41 schreef kamehameha het volgende:
[..]
Bizar, desnoods gaan de bewoners toch gewoon een uurtje wandelen?
Als zulke zaken al roet in het eten gaan gooien...
Ja, mee eens hoor. Zo zou het moeten. Maar dat was de afgelopen periode juist totaal niet nodig. Ik ken niemand eigenlijk die het nog zo deed, iedereen kocht en verkocht dan pas. Makelaar adviseerde ons ook: koop maar eerst, jullie huis gaat in een maandje de deur uit.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:43 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dan moet je eerst je huis verkopen voor je iets nieuws koopt.
Makelaars.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Haha, makelaars zijn natuurlijk gebaat bij rust, dus zo lang de vlammen niet uit het huis komen, is er geen vuurtje. Ik snap het wel hoor, de meesten herinneren zich 2008 nog welquote:Op woensdag 18 maart 2020 16:50 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Makelaars.
Het zijn meestal laagopgeleiden die het maar zijn gaan doen. Net zo'n non baantje als recruiter. Ik zou er toch goed over nadenken. Ik hoorde vandaag bij een bezichtiging dat een kwart van de mensen niet zijn komen kijken. Dat is toch flink en misschien is het wel erger.
No shit.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven?quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Ik weet niet in welk gebied je woont? Natuurlijk kan dat nog steeds in de gebieden waar kopers over elkaar heen vallen. Als je voorheen 40 bezichtigingen zou hebben en nu 20 dan verkoop je de woning nog steeds enorm snel. Het is niet zo dat er opeens geen kopers meer zijn.quote:Op woensdag 18 maart 2020 16:27 schreef kamehameha het volgende:
Hoi allemaal,
Wij kunnen maandag een koopcontract tekenen, en zouden daarna ons huis moeten verkopen.
Zouden jullie dit doen? De makelaar is natuurlijk nog steeds positief en zei vrijdag nog dat dit geen enkel probleem moet zijn.
We willen niet met 2 huizen komen te zitten...
Haha inderdaad, niemand die dat nog zou accepteren. Maar hij wilde het toch eventjes proberen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:20 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Domme vraag natuurlijk. Welke verkoper gaat daar nou akkoord op geven?
Hoop van niet.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordtquote:Op woensdag 18 maart 2020 17:28 schreef Elan het volgende:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:
[ afbeelding ]
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:28 schreef Elan het volgende:
Zoals ik gisteren al voorspelde is de kapitaalmarktrente snel aan het stijgen:
[ afbeelding ]
De eerste hypotheekverstrekkers hebben hun rentes inmiddels omhoog gegooid.
https://www.rtlz.nl/life/(...)gende-hypotheekrente
Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:26 schreef Mar_an het volgende:
Hoop dat die huisprijzen heel snel naar beneden kelderen. Zal vast gebeuren.
Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.quote:Op woensdag 18 maart 2020 17:42 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Dit is lang niet ongezond. Dit betekent dat geld weer iets waard wordt
En wat is volgens jou "conform die waarde"?quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:17 schreef Elan het volgende:
[..]
Precies, en dat mensen bij een huis van 3 ton ook weer een maandbedrag betalen dat conform die waarde is.
En rente op je spaargeld
Het lijkt me uitgesloten dat over drie weken de draad weer kan worden opgepakt, dan zouden de besmettingen direct door het dak schietenquote:Op woensdag 18 maart 2020 17:46 schreef Koral het volgende:
[..]
Dat kan dan een push geven voor de mensen die nog snel van de lage rente willen profiteren en toch kopen.
We moeten gewoon hopen dat over 3 weken de maatregelen hun effect hebben gehad, en de draad weer opgepakt kan worden. Dan zijn dit gewoon korte termijn fluctuaties geweest, maar op de lange termijn is er dan nog steeds een stijgende lijn. Gezien de maatregelen van de overheid gaan ze hier op dit moment ook nog vanuit, want je hoort geen berichten over bezuinigingen maar over steunmaatregelen.
China is vooral heel goed in propaganda. Wuhan zit nog steeds in een lockdown en zodra die wordt opgeheven kan het virus weer toeslaan.quote:In China heeft het ook de schijn van korte termijn tegenslag want er verschijnen de laatste dagen allerlei filmpjes waarin afscheid wordt genomen van verpleegkundigen en doctoren die 2 maanden geleden van elders werden opgetrommeld.
In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:18 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
En wat is volgens jou "conform die waarde"?
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:21 schreef Elan het volgende:
[..]
In elk geval meer dan de 600 euro die het nu is per maand.
Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:24 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Of hij heeft het alleen over de rente. Hoe dan ook is het wel onduidelijkquote:Op woensdag 18 maart 2020 18:28 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat kan maar dan heb je al behoorlijk afgelost.
Een snel stijgende rente kan de woningmarkt wel degelijk een klap geven is de verwachting van economen. Meer dan dat virus en de economische gevolgen er van (al is een substantiële kapitaalmarktrentestijging, leuk woord voor Scrabble ook een direct gevolg van deze crisis)
Als je de overwaarde van je huidige huis nodig hebt voor je nieuwe huis en je je geen daling kunt permiteren zou ik het in ieder geval absoluut niet aandurven. Ik verwacht een behoorlijke daling de komende tijd.quote:Op woensdag 18 maart 2020 19:43 schreef Schuifpui het volgende:
Hier ook twijfel, zie: WGR / Nieuwbouwhuis kopen in deze tijd
Bij mij vooral omdat ik voor een nieuwbouwhuis bezig ben waarbij de oplevering pas over 1.5 tot 2 jaar gaat zijn. Dus dat zou betekenen nu kopen en pas over ca. een jaar kunnen verkopen.
Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:13 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Maar de hypotheekrente gaat ook stijgen dus je schiet er totaal niets mee op.
Zie hier het bewijs.quote:Op woensdag 18 maart 2020 18:24 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
600 euro is wel veel voor een woning van 300k. Ik betaal 425 euro voor een woning van 410k.
Dus jij denkt dat het beter is dat je 1100 euro betaald voor een woning van 300k dan 425 euro voor een woning van 410k? Dat maandbedrag moet je elke maand betalen hè? Waarom denk je dat het in 2008 zo fout ging? Omdat mensen door de hoge rente de hypotheek niet meer konden betalen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 20:20 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Je schiet daar wel degelijk iets mee op. Je hebt een veel lagere schuld dan.
Het misverstand zoals jij het ook weer ziet blijkbaar komt doordat men deze zaken enkel nog in "maandlast" uitdrukt. Dat is een volstrekt verkeerde benadering van schuld.
Dus sleuteloverdracht bij de notaris is al geweest en je ouders zijn t huis uit? Wat bij de makelaar wordt ondertekend en je periode hebt om financiering rond te krijgen kun je gewoon onderuit komen. Ja het kost je een boete maar nog steeds gewoon onderuit te komenquote:Op woensdag 18 maart 2020 16:49 schreef Carlos93 het volgende:
Blij dat m'n ouders hun huis hebben weten te verkopen vlak voordat de Corona echt toesloeg.
Nieuwe eigenaar belde al, of er niks te regelen viel en de koop ontbonden kon worden, maar contracten waren de week ervoor al getekend, en geen clausules in het contract.
Sommige kopers zijn dus idd erg onrustig nu.
Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.quote:Op woensdag 18 maart 2020 20:20 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Zie hier het bewijs.Als e.e.a instort zit je met een gigantische schuld waar je nooit meer uitkomt.
Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:48 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Zolang je niet hoeft te verhuizen en je je maandlasten kunt betalen is er niet zo veel aan de hand.
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:51 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Het gaat erom dat je absoluut gezien een veel grotere schuld hebt terwijl je onderpand niet waardevast is. Een schuld van 4 ton weegt dan veel zwaarder dan een schuld van 2 ton. Het is toch echt eenvoudig maar dat principe wordt blijkbaar niet begrepen.
Dus snel nog een huis kopen nuquote:Op donderdag 19 maart 2020 08:46 schreef Sunri5e het volgende:
De hypotheekadviseur (die mij overigens geen hypotheek hoeft te slijten) geeft aan dat hij verwacht dat de hypotheekrente op korte termijn 1 procent kan gaan stijgen.
Banken treffen daar nu al maatregelen tegen.quote:Op donderdag 19 maart 2020 07:57 schreef Linkse_krijger het volgende:
[..]
Dat dat op papier niet goed staat begrijp ik ook wel, maar het scheelt dat vrijwel iedereen tegenwoordig aflost. Dus als je je maandlasten kunt blijven betalen verdwijnt die schuld wel. Ben alleen wel bang dat er een hoop mensen in de problemen gaan komen ivm baan verliezen -> hypotheek niet meer kunnen betalen -> dikke restschuld.
Tuurlijk is het koffiedik kijken. Maar aan de onderliggende getallen kan hij niet anders concluderen dat de rente snel omhoog gaat.quote:Op donderdag 19 maart 2020 08:49 schreef Elan het volgende:
Dat is puur koffiedik kijken van die beste man, als het in dit tempo doorgaat zit je eind april op 5% of hoger.
Jep, die huizen die straks allemaal wel weer aangeboden zijn worden als we weer mogen 'verplaatsen'quote:Op donderdag 19 maart 2020 08:54 schreef Elan het volgende:
[..]
https://fd.nl/beurs/13385(...)chikbaar-door-corona
Succes.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |