COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Net onze hypotheekaanvraag de deur uit gedaan 
Nou zitten we ook zeker niet aan onze max, dus wij zijn er nog niet zo bang voor
Nou zitten we ook zeker niet aan onze max, dus wij zijn er nog niet zo bang voor
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
Huisbezitters verwachten dit, maar dit is natuurlijk niet echt goed onderbouwd.quote:Op donderdag 26 maart 2020 10:33 schreef Elan het volgende:
http://www.telegraaf.nl/f(...)-corona-is-tijdelijk
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
quote:
[..]
Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?
Als je nu een huis ziet kan je natuurlijk ook toeslaan, nu er chaos is.
SPOILER: prijssegmentOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De verkoopwaarde van mijn eigen huis zal ook wel wat dalen, dus over een halfjaar meer de ondergrens daarvan.
In Utrecht is er denk ik nog niet zoveel chaos. Hopelijk wordt er wel minder over geboden. Ja ook bij een miljoen wordt er nog steeds over geboden.They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Geld blijft goedkoop en als zelfs wordt-case 1% van de bevolking sterft aan Corona (180.000 mensen) dan zal er door immigratie altijd nog bevolkingsgroei zijn. De schaarste neemt enkel toe.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Mogelijk omdat relatief wat meer ouderen sterven er in het segment 1.000.000 tot 1.500.000 wat meer aanbod komt, maar daar hebben de meeste fokkers niks aan.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Zolang er maar een zolderkamer is toch?quote:
Mogelijk omdat relatief wat meer ouderen sterven er in het segment 1.000.000 tot 1.500.000 wat meer aanbod komt, maar daar hebben de meeste fokkers niks aan.
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
De huizenmarkt heeft amper met aantal huizen/kopers/verkopers te maken, maar is veel meer afhankelijk van vertrouwen en perceptie. Indien kopers zeker weten datquote:
Geld blijft goedkoop en als zelfs wordt-case 1% van de bevolking sterft aan Corona (180.000 mensen) dan zal er door immigratie altijd nog bevolkingsgroei zijn. De schaarste neemt enkel toe.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
• de koopprijzen blijven stijgen,
• de huursector een bende is en nog meer voor tokkies wordt,
• de rente la(a)g(er) wordt of blijft
zal de koopdruk en de opwaartse druk op de prijzen blijven bestaan.
Vallen bijvoorbeeld 2 van de 3 uit bovenstaand rijtje weg, dan kantelen de prijzen de afgrond in, analoog aan de beurs!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hele leven? Minstens twee levens zou je bedoelen.quote:
[..]
Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k.
Die mensen zitten er voor hun leven aan vast.
Logisch nadenken is genoeg. Voor banken is dat helemaal niet haalbaar.quote:
[..]
Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.quote:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.quote:
http://www.telegraaf.nl/f(...)-corona-is-tijdelijk
Dat dus. Vertrouwen weg = foetsie bubble.quote:
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat bedoel je bij lokale aanbieders?quote:
[..]
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Love is in the air!
lokale makelaars ipv fundaquote:
[..]
Wat bedoel je bij lokale aanbieders?
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Love is in the air!
Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn.quote:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
Zeker - maar nu is het wel vrij realistischquote:
[..]
Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn.
Zeker met de komende (Diepe) recessie
Love is in the air!
Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.quote:
[..]
Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde en door de jarenlange lage rentetarieven betalen mensen relatief weinig aan hypotheek. Ook zijn toelatingseisen aanzienlijk strenger geworden en zijn foute hypotheken weggesneden.
Je hoeft er echt niet op te rekenen dat mensen op korte termijn met gigantische verliezen gedwongen hun huis gaan moeten verkopen voordat de economie herstelt is.
Waarschijnlijk in individuele gevallen zou dat best kunnen, maar gewoon niet op een manier die de hele huizenmarkt op zijn gat gaat gooien.
blablablabla
Onwaarschijnlijk. Het duurt vaak een tijdje waarin werkloosheid resulteert in gedwongen verkopen.quote:
[..]
Zeker - maar nu is het wel vrij realistisch
Ik zie het niet snel gebeuren.
Terecht. Moet je maar geen huis kopen wanneer de prijzen belachelijk hoog zijn.quote:
[..]
Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één à twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één à twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
Inflatie is als huiseigenaar je beste vriend op de lange termijn. Mensen begin 2008 een woning gekocht hadden tegen een hoge prijs hebben flink wat jaar "onder water" gestaan, maar nu ook aanzienlijk overwaarde. En dat tegen min of meer vaste maandlasten (ter vergelijking met de huur die toch elk jaar stijgt). Toen dachten we dat 5% zo laag was dat dat nooit meer zou voorkomenquote:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
met de kennis van de huidige rente standen nu...
Your life is your life: go all the way
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:quote:Op donderdag 26 maart 2020 17:00 schreef Elan het volgende:
Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde en door de jarenlange lage rentetarieven betalen mensen relatief weinig aan hypotheek. Ook zijn toelatingseisen aanzienlijk strenger geworden en zijn foute hypotheken weggesneden.
Je hoeft er echt niet op te rekenen dat mensen op korte termijn met gigantische verliezen gedwongen hun huis gaan moeten verkopen voordat de economie herstelt is.
Waarschijnlijk in individuele gevallen zou dat best kunnen, maar gewoon niet op een manier die de hele huizenmarkt op zijn gat gaat gooien.
1) Ik vertrouw het niet voor de komende tijd,
2) Ik wacht nog even,
3) Straks zit ik met twee huizen..
4) Wat als de rente stijgt
Is natuurlijk deels fictief, rente is bij de huidige hypotheekvormen maar een klein deel van de hypotheeklasten, maar het rentegevoel is gewoon ingebakken in de huizenmarkt.
Met als gevolg….
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).quote:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Grote kans ja, maar dan zouden de rentes wel weer omhoog kunnen schieten. Als je er maximaal gewin uit wil halen zou ik nog even wachten. Als je op een fijne plek wil wonen met duidelijkheid over je maandlasten de komende jaren zou ik doorgaan.quote:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).
Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
Ik zie hier veel meer activiteitquote:
[..]
Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
Oh, zeker, mensen denken vaak dat er een constante vraag is naar woningen. Maar als kopers het acceptabel vinden om bijvoorbeeld 1 jaar langer bij pa en ma te blijven, of hun tijd rekken in hun studentenkot, heeft dat al significante invloed op de vraag. Of misschien eerder bj elkaar in te trekken.quote:
[..]
Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:
1) Ik vertrouw het niet voor de komende tijd,
2) Ik wacht nog even,
3) Straks zit ik met twee huizen..
4) Wat als de rente stijgt
Is natuurlijk deels fictief, rente is bij de huidige hypotheekvormen maar een klein deel van de hypotheeklasten, maar het rentegevoel is gewoon ingebakken in de huizenmarkt.
Met als gevolg….
Er is geen constante vraag. De vraag is inderdaad heel afhankelijk van vetrouwen en de economie.
Desondanks verwacht ik geen ineenstorting van de markt. De rente is laag, en ja, woningen zijn duur, maar niet als je de totale lasten in beschouwing neemt.
M.b.t. verkoop:
Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.
Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo
Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.
Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Linkjes dan maar.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 18:27 schreef vosss het volgende:
M.b.t. verkoop:
Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.
Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzetquote:
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Zij die het echt willen weten weten dat allang al volgens mij. Maar succes i.i.g.quote:Op vrijdag 27 maart 2020 18:30 schreef vosss het volgende:
[..]
Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzet
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik blijf wachten, tijdelijk contract bij werkgever wat nog onzeker is en met alle economische malaise die eraan komt voorzie je ook eerder een benodigde waardedaling en hoop executieverkopen eraan komen.
Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.quote:
M.b.t. verkoop:
Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.
Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo
Ja.quote:
[..]
Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.
Hopelijk totaal ongegrond
Jullie alvast succes
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.quote:
Ik blijf wachten, tijdelijk contract bij werkgever wat nog onzeker is en met alle economische malaise die eraan komt voorzie je ook eerder een benodigde waardedaling en hoop executieverkopen eraan komen.
Love is in the air!
Wij hebben een laatste bod gedaan gisteren nadat we een tegenbod hebben gekregen, ben benieuwd 
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
Je had verwacht dat dit na 3 weken al te zien was?quote:
[..]
Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.
Ben je lager gaan bieden door Corona?quote:Op zaterdag 28 maart 2020 14:37 schreef D_A het volgende:
Wij hebben een laatste bod gedaan gisteren nadat we een tegenbod hebben gekregen, ben benieuwd
One man's trash, another man's treasure.
Ja.. Eerder 2 tot 3 jaar?quote:
[..]
Je had verwacht dat dit na 3 weken al te zien was?
Love is in the air!
Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.quote:
Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Interessant. Vooralsnog weinig verandering momenteel op de huizenmarkt...quote:
[..]
Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.
Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Love is in the air!
Yep, eerste huis waar we bieden onder de vraagprijs en geaccepteerd.quote:
[..]
Ben je lager gaan bieden door Corona?
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
Precies. Verkopers gaan ook niet opeens in prijs zakken, zeker niet als er nog geen noodzaak toe is. Huizenmarkt werkt gewoon een stuk trager dan bijvoorbeeld de beurs.quote:
[..]
Ik denk dat je de liquiditeit van de markt wat overschat. Er zit nog veel ruimte aan de vraagzijde, en aanbod blijft beperkt. Ik denk eerst dat we een terugval zien in dat overbieden wat in veel regio's toch wel gewoonte was geworden. En daarna afhankelijk van de economische gevolgen van dit hele gebeuren.
Vergeet niet dat bij de vorige crisis (2008) de bodem pas in 2013 werd bereikt. En in het begin van de crisis bewoog het ook eerst een tijdje horizontaal.
Mocht dit daadwerkelijk een daling in gang zetten dan zullen we dat eerst zien in langere verkooptijden, voordat de vraagprijzen dalen.quote:Op maandag 30 maart 2020 12:25 schreef skrn het volgende:
[..]
Precies. Verkopers gaan ook niet opeens in prijs zakken, zeker niet als er nog geen noodzaak toe is. Huizenmarkt werkt gewoon een stuk trager dan bijvoorbeeld de beurs.
Donderdag een bod gehad op onze flat, vrijdag avond gebeld door de makelaar dat hij verwacht dat er een recessie aan komt, en adviseerde het bod te adviseren. Iets onder de vraagprijs maar nog steeds ruim 1,5e ton overwaarde.
Ervaren meer mensen dit?
In een week is de markt enorm veranderd, de flat ging 23-3 in de verkoop.
Ervaren meer mensen dit?
In een week is de markt enorm veranderd, de flat ging 23-3 in de verkoop.
Iedere winst is winst. Zeker als er sprake is van ruim 1,5 ton overwaarde dan zou ik snel accepteren.quote:
Donderdag een bod gehad op onze flat, vrijdag avond gebeld door de makelaar dat hij verwacht dat er een recessie aan komt, en adviseerde het bod te adviseren. Iets onder de vraagprijs maar nog steeds ruim 1,5e ton overwaarde.
Ervaren meer mensen dit?
In een week is de markt enorm veranderd, de flat ging 23-3 in de verkoop.
Hier inmiddels 9 bezichtigingen ingepland. Morgen 6 en maandag nog 2 en gisteren 1.
Hopelijk rolt daar een bod uit.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Overigens verwacht iedereen en zijn moeder dat er een recessie aankomt. De hele wereldeconomie ligt op zijn gat dankzij corona.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Wauw, dat gaat lekker! Succesquote:Op dinsdag 31 maart 2020 10:34 schreef vosss het volgende:
[..]
Iedere winst is winst. Zeker als er sprake is van ruim 1,5 ton overwaarde dan zou ik snel accepteren.
Hier inmiddels 9 bezichtigingen ingepland. Morgen 6 en maandag nog 2 en gisteren 1.
Hopelijk rolt daar een bod uit.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |