abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  maandag 23 maart 2020 @ 13:12:08 #161
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_192224088
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 13:11 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Daar komt een kentering in. De huizenmarkt is verziekt en mensen betalen veel te veel voor huizen. :Y
Waarom veel te veel?
Snap jij vraag en aanbod?
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
pi_192224655
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:35 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Maar dat hoeft ook niet want er is nog steeds woningnood en de rentes zijn historisch laag.
En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.
  maandag 23 maart 2020 @ 14:39:53 #163
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192225830
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 12:47 schreef Ericr het volgende:

[..]

3 dagen? Dit heeft pas effect over enkele weken en misschien zelfs maanden. Bedrijven en ZZP'ers die omvallen zorgen voor uitval aan de vraagkant. Dat gaat niet zo snel dat je er gelijk effect van ziet.
Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.
  maandag 23 maart 2020 @ 14:40:59 #164
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192225847
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 13:37 schreef Lafoy het volgende:

[..]

En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.
Ag, dat is ook een verhaal dat zijn eigen leven is gaan leiden. Er zijn ook partijen die juist de rente hebben laten dalen.
pi_192226110
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:39 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.
Ben jij een makelaar?
  maandag 23 maart 2020 @ 14:53:40 #166
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192226136
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:52 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Ben jij een makelaar?
Ja.
pi_192226170
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:53 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ja.
Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout. :')

Nee, er is duidelijk te merken bij zowel bezichtigingen als wat er qua aanbod is, dat de huizenmarkt aan het reageren is en dat nog veel meer gaat doen. :Y

Natuurlijk gaan de makelaartjes mooi weer verkopen, maar die zien dat natuurlijk ook. :)
  maandag 23 maart 2020 @ 14:56:43 #168
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192226202
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:55 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout. :')

Nee, er is duidelijk te merken bij zowel bezichtigingen als wat er qua aanbod is, dat de huizenmarkt aan het reageren is en dat nog veel meer gaat doen. :Y

Natuurlijk gaan de makelaartjes mooi weer verkopen, maar die zien dat natuurlijk ook. :)
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
pi_192226617
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?
Welke stad (Randstad).....

Ik zag bijvoorbeeld wel veel meer woningen online in Utrecht, echt even een piek de afgelopen week. En mijn makelaar vertelde daar dat er minder bezichtigingen waren - nog wel steeds mensen 10+ die boden.
Love is in the air!
pi_192227438
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 15:15 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?
Welke stad (Randstad).....

Ik zag bijvoorbeeld wel veel meer woningen online in Utrecht, echt even een piek de afgelopen week. En mijn makelaar vertelde daar dat er minder bezichtigingen waren - nog wel steeds mensen 10+ die boden.
Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.

Hooguit bij een concreet bod.
blablablabla
  maandag 23 maart 2020 @ 16:13:13 #171
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192227706
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:00 schreef Elan het volgende:

[..]

Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.

Hooguit bij een concreet bod.
Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .
pi_192227858
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:13 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .
Onverstandig.
blablablabla
  maandag 23 maart 2020 @ 16:24:31 #173
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192227886
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:22 schreef Elan het volgende:

[..]

Onverstandig.
Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.
pi_192227954
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:24 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.
Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?
blablablabla
  maandag 23 maart 2020 @ 16:30:30 #175
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192228008
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:28 schreef Elan het volgende:

[..]

Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?
Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel. Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.
pi_192228125
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:30 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel .Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.
Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.

Ik gaf toen nog commentaar omdat ik moest wachten met de zolder bekijken. Waarop de makelaar doodleuk reageerde: Meneer maak u niet druk, einde van de week, zo niet vandaag is het toch wel verkocht :)

Fijn zo'n verkopersmarkt.
blablablabla
  maandag 23 maart 2020 @ 16:40:11 #177
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192228198
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:36 schreef Elan het volgende:

[..]

Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.

Ik gaf toen nog commentaar omdat ik moest wachten met de zolder bekijken. Waarop de makelaar doodleuk reageerde: Meneer maak u niet druk, einde van de week, zo niet vandaag is het toch wel verkocht :)

Fijn zo'n verkopersmarkt.
Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.
  Moderator / FOK!Fotograaf maandag 23 maart 2020 @ 16:42:08 #178
132619 crew  D_A
Ben jij van die © ?
pi_192228235
Wij hebben vandaag weer eens een huis bekeken om te kopen, wel netjes zeep, en handschoentjes voor de bezichtiging :Y
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
pi_192228459
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:40 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.
Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.

Jouw opdrachtgever is ook alleen maar gebaat bij zoveel mogelijk concrete interesse teneinde zo het hoogst mogelijke bod er uit te slepen. Niet de kwaliteit van die jij kan leveren bij je bezichtiging.
blablablabla
  maandag 23 maart 2020 @ 16:54:08 #180
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192228512
quote:
1s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:51 schreef Elan het volgende:

[..]

Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.

Jouw opdrachtgever is ook alleen maar gebaat bij zoveel mogelijk concrete interesse teneinde zo het hoogst mogelijke bod er uit te slepen. Niet de kwaliteit van die jij kan leveren bij je bezichtiging.
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.

Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
pi_192228575
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.

Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.

Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
blablablabla
  maandag 23 maart 2020 @ 16:58:56 #182
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192228626
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:

[..]

Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.

Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
Ik weet dat ze er zijn. Maar op die manier zou ik geen plezier uit mijn werk halen.
pi_192230561
quote:
14s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:42 schreef D_A het volgende:
Wij hebben vandaag weer eens een huis bekeken om te kopen, wel netjes zeep, en handschoentjes voor de bezichtiging :Y
En, ga je een bod doen?
Love is in the air!
  Moderator / FOK!Fotograaf maandag 23 maart 2020 @ 18:42:52 #184
132619 crew  D_A
Ben jij van die © ?
pi_192230745
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 18:33 schreef Landgeld het volgende:

[..]

En, ga je een bod doen?
We zijn in beraad, we hebben nog een aantal andere opties :Y
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
pi_192234330
In de zomer komt de bovenwoning van mijn bovenburen te koop. Ik bewoon nu de 50m2 benedenwoning en zal die woning er graag bijkopen.
Nou weet ik niet of zijn prijs gelijk gaat dalen vanwege Corona maar als er een stuk minder vraag komt zal dat hopelijk ook al schelen qua prijs. 8-)

En zo niet blijf ik fijn in de benedenwoning wonen.
Het is...kiezen of delen, spelen winnen verliezen of vervelen en helemaal niets ondernemen
pi_192245292
Net een podcast van Jort geluisterd. Hij zegt dat een correctie gaat komen in de huizenmarkt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
  dinsdag 24 maart 2020 @ 12:33:57 #187
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_192245353
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
Net een podcast van Jort geluisterd. Hij zegt dat een correctie gaat komen in de huizenmarkt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Nummer 210?
pi_192245602
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:33 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Nummer 210?
Dat zegt hij in meerdere podcasts. Ook in 201 toevallig.
  dinsdag 24 maart 2020 @ 13:44:18 #189
456899 VenusFlyTrap
vind alles leuk
pi_192246881
Moet het topic nog even door lezen (mea culpa). EDIT ingelezen

3 maart getekend voor het nieuwe huis en onze flat is sinds gister in de verkoop. Makelaar verwacht dat deze binnen aanzienlijke tijd (dagen hooguit weken) verkocht is voor de hoofdprijs.
Hopelijk liften we nog net mee op de laatste piek. Er waren mensen geïnteresseerd maar in 6 weken tijd is de flat 15k in waarde gestegen dus ze hebben afgehaakt omdat ze een daling voorspellen.
De rentes zijn trouwens ook weer aan het stijgen.
Wij hebben de HR voor 20 jaar vastgezet.

Wij hebben 3 makelaars over de vloer gehad, ze gaven allemaal een ander bedrag voor onze flat maar onderaan de streep zat er, na verkoop, een klein verschil van enkele 100 euro's tussen. We kozen voor de makelaar waar we het beste gevoel bij kregen.

Vrijdag belde onze makelaar na het overleg met zijn team en gaf aan dat de markt nog altijd overspannen is en daarom de prijs zo hoog is. Ook heb ik mazzel dat de markt bij dit type huis in mijn woonplaats wordt gedomineerd door beleggers.

[ Bericht 33% gewijzigd door VenusFlyTrap op 24-03-2020 14:03:13 ]
pi_192247304
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
markt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k. :')

Die mensen zitten er voor hun leven aan vast. :')
pi_192247344
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:

[..]

Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.

Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij. :')
pi_192247471
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 14:03 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij. :')
NIet zo denigrerend
Love is in the air!
pi_192262295
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.

Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
quote:
0s.gif Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Mijn makelaar (Randstad) merkt zeker wel dat het nu hectisch en anders gaat. Kan niet zeggen waar het geen gaat, maar hij merkt wel dat mensen voorzichtiger zijn met biedingen. Kan ook toeval zijn bij hem natuurlijk.

Alles wordt nu verspreidt uitgevoerd, minder mensen in huis, wachten buiten - maar ook mensen die terugtrekken of toch maar even niet kopen / verkopen.
Love is in the air!
pi_192266835
Ik verwacht ook wel dat er een correctie komt op de ongekende prijsstijgingen die we hebben gehad. Zeker als de hypotheekrente ook weer gaat stijgen.
pi_192280802
https://nos.nl/artikel/23(...)met-7-7-procent.html

De coronacrisis gaat Nederland hoe dan ook in een recessie trekken en leidt ondanks alle genomen maatregelen tot veel werkloosheid. Alles hangt af van de duur van de coronabeperkingen en hoe diep dat alles doorwerkt in de economie, meldt het Centraal Planbureau (CPB) op basis van eerste berekeningen van de coronacrisis.
Love is in the air!
  donderdag 26 maart 2020 @ 09:44:46 #197
8369 speknek
Another day another slay
pi_192280840
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
  Moderator / FOK!Fotograaf donderdag 26 maart 2020 @ 09:47:44 #198
132619 crew  D_A
Ben jij van die © ?
pi_192280871
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Ja ik denk vooral in de wat hogere sectoren dat er wel meer te koop gaat staan op ten duur.
Denk dat de instap prijzen niet perse heel erg gaan veranderen.
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
pi_192280889
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?

Als je nu een huis ziet kan je natuurlijk ook toeslaan, nu er chaos is.
Love is in the air!
pi_192280925
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  donderdag 26 maart 2020 @ 09:54:19 #201
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_192280958
Net onze hypotheekaanvraag de deur uit gedaan *O*

Nou zitten we ook zeker niet aan onze max, dus wij zijn er nog niet zo bang voor :)
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
  donderdag 26 maart 2020 @ 11:06:20 #203
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_192282161
quote:
Huisbezitters verwachten dit, maar dit is natuurlijk niet echt goed onderbouwd.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
  donderdag 26 maart 2020 @ 11:32:13 #204
8369 speknek
Another day another slay
pi_192282566
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:48 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?

Als je nu een huis ziet kan je natuurlijk ook toeslaan, nu er chaos is.
SPOILER: prijssegment
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De verkoopwaarde van mijn eigen huis zal ook wel wat dalen, dus over een halfjaar meer de ondergrens daarvan.

In Utrecht is er denk ik nog niet zoveel chaos. Hopelijk wordt er wel minder over geboden. Ja ook bij een miljoen wordt er nog steeds over geboden.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
  donderdag 26 maart 2020 @ 11:50:05 #205
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_192282978
Geld blijft goedkoop en als zelfs wordt-case 1% van de bevolking sterft aan Corona (180.000 mensen) dan zal er door immigratie altijd nog bevolkingsgroei zijn. De schaarste neemt enkel toe.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
The End Times are wild
  donderdag 26 maart 2020 @ 11:51:53 #206
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_192283009
Mogelijk omdat relatief wat meer ouderen sterven er in het segment 1.000.000 tot 1.500.000 wat meer aanbod komt, maar daar hebben de meeste fokkers niks aan.
The End Times are wild
  Moderator / FOK!Fotograaf donderdag 26 maart 2020 @ 11:54:21 #207
132619 crew  D_A
Ben jij van die © ?
pi_192283047
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 11:51 schreef LXIV het volgende:
Mogelijk omdat relatief wat meer ouderen sterven er in het segment 1.000.000 tot 1.500.000 wat meer aanbod komt, maar daar hebben de meeste fokkers niks aan.
Zolang er maar een zolderkamer is toch?
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
pi_192283736
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 11:50 schreef LXIV het volgende:
Geld blijft goedkoop en als zelfs wordt-case 1% van de bevolking sterft aan Corona (180.000 mensen) dan zal er door immigratie altijd nog bevolkingsgroei zijn. De schaarste neemt enkel toe.
Misschien een klein dipje dit voorjaar met net iets minder bieders, maar de vraag blijft enorm en de financieringsmogelihkheden ook.
De huizenmarkt heeft amper met aantal huizen/kopers/verkopers te maken, maar is veel meer afhankelijk van vertrouwen en perceptie. Indien kopers zeker weten dat

• de koopprijzen blijven stijgen,

• de huursector een bende is en nog meer voor tokkies wordt,

• de rente la(a)g(er) wordt of blijft

zal de koopdruk en de opwaartse druk op de prijzen blijven bestaan.

Vallen bijvoorbeeld 2 van de 3 uit bovenstaand rijtje weg, dan kantelen de prijzen de afgrond in, analoog aan de beurs!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_192286458
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Love is in the air!
pi_192286576
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 maart 2020 14:01 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k. :')

Die mensen zitten er voor hun leven aan vast. :')
Hele leven? Minstens twee levens zou je bedoelen.
pi_192286837
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 09:51 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?
Logisch nadenken is genoeg. Voor banken is dat helemaal niet haalbaar.
pi_192287079
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:02 schreef Landgeld het volgende:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
pi_192287126
quote:
Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
pi_192287214
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:37 schreef Craptacular het volgende:
Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Dat dus. Vertrouwen weg = foetsie bubble.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_192287479
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:37 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Zie het ook bij lokale aanbieders. Mensen die nog even snel binnen de bubbel willen cashen. Gaat uiteraard zorgen voor daling al dat aanbod. Mensen zitten aan de kopers kant ook in onzekerheid.
Wat bedoel je bij lokale aanbieders?
Love is in the air!
pi_192287548
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:58 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Wat bedoel je bij lokale aanbieders?
lokale makelaars ipv funda
pi_192287563
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Love is in the air!
  Moderator / FOK!Fotograaf donderdag 26 maart 2020 @ 16:06:13 #218
132619 crew  D_A
Ben jij van die © ?
pi_192287609
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn. :Y
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
pi_192287716
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:06 schreef D_A het volgende:

[..]

Dat had overigens ook zonder corona het geval kunnen zijn. :Y
Zeker - maar nu is het wel vrij realistisch ;) Zeker met de komende (Diepe) recessie
Love is in the air!
pi_192288579
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:39 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Tijdelijk als in jaren. Door de aankomende recessie en werkloosheid daalt het vertrouwen. Gevolg is eenzelfde situatie als tijdens de vorige crisis. Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.

Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde en door de jarenlange lage rentetarieven betalen mensen relatief weinig aan hypotheek. Ook zijn toelatingseisen aanzienlijk strenger geworden en zijn foute hypotheken weggesneden.

Je hoeft er echt niet op te rekenen dat mensen op korte termijn met gigantische verliezen gedwongen hun huis gaan moeten verkopen voordat de economie herstelt is.

Waarschijnlijk in individuele gevallen zou dat best kunnen, maar gewoon niet op een manier die de hele huizenmarkt op zijn gat gaat gooien.
blablablabla
pi_192290207
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:12 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Zeker - maar nu is het wel vrij realistisch ;) Zeker met de komende (Diepe) recessie
Onwaarschijnlijk. Het duurt vaak een tijdje waarin werkloosheid resulteert in gedwongen verkopen.

Ik zie het niet snel gebeuren.
pi_192290287
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:39 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Mensen nemen geen risico en huizen blijven te koop staan en raken onder water.
Terecht. Moet je maar geen huis kopen wanneer de prijzen belachelijk hoog zijn.
Cum hoc ergo propter hoc (correlation does NOT imply causation)
De coronacijfers van vandaag zijn een achteruitkijkspiegel van één à twee weken terug: COR / Het datavertragingstopic #2
pi_192291493
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Inflatie is als huiseigenaar je beste vriend op de lange termijn. Mensen begin 2008 een woning gekocht hadden tegen een hoge prijs hebben flink wat jaar "onder water" gestaan, maar nu ook aanzienlijk overwaarde. En dat tegen min of meer vaste maandlasten (ter vergelijking met de huur die toch elk jaar stijgt). Toen dachten we dat 5% zo laag was dat dat nooit meer zou voorkomen :') met de kennis van de huidige rente standen nu...
Your life is your life: go all the way
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
pi_192298773
quote:
1s.gif Op donderdag 26 maart 2020 17:00 schreef Elan het volgende:

Er zijn voor de komende rcessie vandaag een aantal scenario's geschetst door het CPB. Waarbij het worst case een tijdelijke krimp op zou leveren van 7% maar er zijn ook aanzienlijk positievere ramingen.

Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde en door de jarenlange lage rentetarieven betalen mensen relatief weinig aan hypotheek. Ook zijn toelatingseisen aanzienlijk strenger geworden en zijn foute hypotheken weggesneden.

Je hoeft er echt niet op te rekenen dat mensen op korte termijn met gigantische verliezen gedwongen hun huis gaan moeten verkopen voordat de economie herstelt is.

Waarschijnlijk in individuele gevallen zou dat best kunnen, maar gewoon niet op een manier die de hele huizenmarkt op zijn gat gaat gooien.
Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:

1) Ik vertrouw het niet voor de komende tijd,
2) Ik wacht nog even,
3) Straks zit ik met twee huizen..
4) Wat als de rente stijgt

Is natuurlijk deels fictief, rente is bij de huidige hypotheekvormen maar een klein deel van de hypotheeklasten, maar het rentegevoel is gewoon ingebakken in de huizenmarkt.

Met als gevolg….
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_192298819
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 15:02 schreef Landgeld het volgende:
Ook Funda beaamt: veel meer aanbod de laatste week!
Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).
  vrijdag 27 maart 2020 @ 10:21:02 #226
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_192299633
quote:
0s.gif Op donderdag 26 maart 2020 16:03 schreef Landgeld het volgende:
Ik merk zelf als koper ook echt een lastig pakket: wachten of juist nu toch bieden als je iets leuks ziet (Tegen dito hoge prijzen).

Grote kans dat het over een half jaar 10% minder is. Je weet het gewoon niet.
Grote kans ja, maar dan zouden de rentes wel weer omhoog kunnen schieten. Als je er maximaal gewin uit wil halen zou ik nog even wachten. Als je op een fijne plek wil wonen met duidelijkheid over je maandlasten de komende jaren zou ik doorgaan.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
  vrijdag 27 maart 2020 @ 10:21:38 #227
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_192299639
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 09:09 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Hier is het aantal woningen met ongeveer 5% gezakt. Op dit moment 705, aan het begin (net voor de lockdown dacht ik +-755).
Ik zie hier veel meer activiteit
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
pi_192299947
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 09:07 schreef blomke het volgende:

[..]

Klopt 100% en helemaal, maar (gedwongen) verkopen betreft de verkoperskant. Er is ook een koperskant, die - puur psychologisch - het onderbuikgevoel laat spreken:

1) Ik vertrouw het niet voor de komende tijd,
2) Ik wacht nog even,
3) Straks zit ik met twee huizen..
4) Wat als de rente stijgt

Is natuurlijk deels fictief, rente is bij de huidige hypotheekvormen maar een klein deel van de hypotheeklasten, maar het rentegevoel is gewoon ingebakken in de huizenmarkt.

Met als gevolg….
Oh, zeker, mensen denken vaak dat er een constante vraag is naar woningen. Maar als kopers het acceptabel vinden om bijvoorbeeld 1 jaar langer bij pa en ma te blijven, of hun tijd rekken in hun studentenkot, heeft dat al significante invloed op de vraag. Of misschien eerder bj elkaar in te trekken.

Er is geen constante vraag. De vraag is inderdaad heel afhankelijk van vetrouwen en de economie.

Desondanks verwacht ik geen ineenstorting van de markt. De rente is laag, en ja, woningen zijn duur, maar niet als je de totale lasten in beschouwing neemt.
pi_192306495
M.b.t. verkoop:

Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.

Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo :)
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
pi_192306536
quote:
11s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:27 schreef vosss het volgende:
M.b.t. verkoop:

Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.

Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo :)
Linkjes dan maar. :)
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_192306552
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:29 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Linkjes dan maar. :)
Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzet :@ :P
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
pi_192306570
quote:
12s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:30 schreef vosss het volgende:

[..]

Die laat ik even achterwege. Heel FOK! hoeft niet te weten waar ik woon. Genoeg mensen die ik in de afgelopen jaren flink pissed heb gemaakt, al dan niet met opzet :@ :P
Zij die het echt willen weten weten dat allang al volgens mij. Maar succes i.i.g.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_192306578
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:31 schreef Bart2002 het volgende:
succes i.i.g.
Dankje :)
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
pi_192306665
Ik blijf wachten, tijdelijk contract bij werkgever wat nog onzeker is en met alle economische malaise die eraan komt voorzie je ook eerder een benodigde waardedaling en hoop executieverkopen eraan komen.
  vrijdag 27 maart 2020 @ 18:54:39 #235
39145 Aventura
Relax, het is maar Fok
pi_192307009
quote:
11s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:27 schreef vosss het volgende:
M.b.t. verkoop:

Sinds vandaag online met eigen site, op de site van de makelaar, op Facebook van de makerlaar, YouTube filmpje en op Funda.

Binnen 2 uur nadat we online stonden al 6 bezichtigingen ingepland. Dat gaat lekker zo :)
Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.
pi_192307088
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:54 schreef Aventura het volgende:

[..]

Wat goed! Jij maakte je nog zo druk. Wij zetten het over 3 weken in de verkoop. Ben benieuwd.
Ja. :@

Hopelijk totaal ongegrond :+

Jullie alvast succes :)
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
pi_192320174
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 maart 2020 18:35 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Ik blijf wachten, tijdelijk contract bij werkgever wat nog onzeker is en met alle economische malaise die eraan komt voorzie je ook eerder een benodigde waardedaling en hoop executieverkopen eraan komen.
Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.
Love is in the air!
  Moderator / FOK!Fotograaf zaterdag 28 maart 2020 @ 14:37:21 #238
132619 crew  D_A
Ben jij van die © ?
pi_192320262
Wij hebben een laatste bod gedaan gisteren nadat we een tegenbod hebben gekregen, ben benieuwd :7
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
pi_192320590
quote:
0s.gif Op zaterdag 28 maart 2020 14:29 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Prijzen in de Randstad gaan nog steeds tegen dezelfde hoofdprijs.
Je had verwacht dat dit na 3 weken al te zien was?
pi_192320668
quote:
6s.gif Op zaterdag 28 maart 2020 14:37 schreef D_A het volgende:
Wij hebben een laatste bod gedaan gisteren nadat we een tegenbod hebben gekregen, ben benieuwd :7
Ben je lager gaan bieden door Corona?
One man's trash, another man's treasure.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')