Dit gaat allemaal niet kort duren en we zitten in een exceptionele situatie. Nog nooit in de moderne tijd is een samenleving zo plat gelegd, uitgelezen moment om te crashen. Ik hoop dat ik er naast zit.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:
[..]
Niet als de duur kort is, nee, dan verwacht ik geen crash. Misschien een correctie, maar geen crash. Er is deeltijd-WW, er zijn spaarpotjes, de ECB gaat aan het werk, wellicht worden werknemers gevraagd hun vakantie-dagen op te nemen, noem het maar op.
Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:
Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
Succes met de verkoop!!!quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef vosss het volgende:
Goed, zoals wellicht bekend hadden wij een huis gekocht net voor heel dit gekut. Zonder ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning. Want populaire buurt en prima huis.
Zojuist is de verkoopmakelaar hier geweest voor de verkoopopdracht door te spreken en te tekenen.
Zij verwacht dat we nog gewoon kunnen verkopen voor de prijs die eerder al genoemd was voordat deze ellende losbarstte. Wel ziet ze een lichte afname van geïnteresseerden op dit moment, maar gezien ons huis verwacht ze dat we toch snel voor een prima prijs zullen verkopen.
Volgende week dinsdag worden foto's geknipt en donderdag een sneak preview online en dan vrijdag op Funda etc.
Spannende tijden.
De rente zal wel stijgen ga ik van uit, maar wij hebben inmiddels een renteaanbod gehad van de hypotheekverstrekker en getekend net voordat het goed los ging hier.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef blomke het volgende:
[..]
En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?
Want??quote:
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).quote:
De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:59 schreef vosss het volgende:
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).
Maar toch is er die onzekerheid, maargoed, dat heeft iedereen, hoe lang gaat dit duren, gaat dit mij ook persoonlijk raken, wat zijn de gevolgen voor de korte en lange termijn. Dat weet niemand 100% zeker. Afwachten maar.
Mochten de huizenprijzen in elkaar donderen als een malle dan kunnen wij zonder dat het echt vervelend wordt ook wel klappen van 10% incassereren. Dus ruimte is er voldoende zegmaar.
Jep. Dus nu gaat ons huis zo snel mogelijk de verkoop in en dan zien we het wel. Voor hetzelfde geld zitten we volgende week allemaal verplicht binnen en mogen we alleen het huis uit voor boodschappen. Dat weet je ook niet.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:01 schreef blomke het volgende:
[..]
De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.
In Eindhoven juist niet.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Misschien ligt dit in Brabant inderdaad anders.quote:
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).quote:
Makelaar van 4 tot 8000 euroquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:
[..]
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.
Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Aanbod omhoog en afwachtende kopers is lagere prijzen!!quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-quote:
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:32 schreef vosss het volgende:
[..]
Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-
Vaak zijn die courtages ook gewoon 2% hoor.
Zo gek zijn die bedragen niet, behalve dan dat het belachelijke bedragen zijn voor wat ze doen zoals zojuist al aangegeven werd.
Jij dingt altijd af bij een makelaar?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
Opruimen, fotograaf, energielabel, makelaar, etc gaat al snel langer dan 3 dagen duren dus er zal nog wel wat aanbod komen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
Jij dingt altijd af bij een makelaar?
Knappe boi
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
Jij dingt altijd af bij een makelaar?
Knappe boi
Dat is mijn hele betoog toch juist pik?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
En dan hack je funda en dan plaats je het zelfquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:38 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Gewoon marktplaats.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:41 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
En dan hack je funda en dan plaats je het zelf
ok man
je bent 12 begrijp ik?
Leuke kamer bij pappa en mamma?
Oh ja een paar procentpunten kan vaak, zeker als ze al te hoog instappen...quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:39 schreef vosss het volgende:
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.
Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?quote:
Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:42 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:
[..]
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.
Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Zitten ook wel nette makelaars tussen hoor, maar het grootste gedeelte zijn gewoon jongens met cognackleurige schoenen en een te kort en strak jasje die snel geld willen verdienen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Je moet wel goede salesvaardigheden hebben om klanten binnen te harken als je nog geen bekende speler bent in de regio waar je verkoopt.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 13:09 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.
Je laat huizen zien aan mensen. Nagenoeg elke mongool kan dat.
marktplaats gebruiken om naar huizen te kijkenquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:44 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.
quote:Op vrijdag 20 maart 2020 20:18 schreef Landgeld het volgende:
https://www.rtlz.nl/life/(...)uizenprijzen-ondanks
En da's precies de tricky aanname.quote:Rabobank gaat er in de analyses vanuit dat Nederland het virus in het tweede kwartaal onder controle krijgt, zodat de economie in de tweede helft van 2020 weer geleidelijk normaliseert.
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.quote:
Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.
Klopt. Dat is idd wat ik doequote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:35 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Idd. Lekker binnen je eigen vriendenkringen en vooral niet aanbieden via Funda want dan bereik je een teveel mensen waardoor de prijs wel eens verder omhoog zou kunnen gaan.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 19:03 schreef THEFXR het volgende:
gewoon op feesboek te koop zetten, lekker gratis verkopen
Ik heb ook wel nette makelaars meegemaakt, ook een makelaar die met mij niks meer wilde omdat ik "te commercieel" was (lees: te gierig). Ga er maar vanuit dat ze geld willen verdienen, dat wil je als huisverkoper ook, dus probeer samen een win-win te vinden.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Kan alle kanten opgaan. Een AEX die 30% inlevert in 14 dagen en het einde is nog niet in zicht.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 18:21 schreef Landgeld het volgende:
Nog wat tips en visies over de huizenmarkt?
Wij hebben ons huis verkocht in 2018 met verkoopmakelaar voor 2.5k flat fee (excl. foto's van iets over de 500). Ik heb geen klachten over de kwaliteit en ondersteuning van de makelaar voor dat geld.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland.
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.quote:Op maandag 23 maart 2020 11:58 schreef Landgeld het volgende:
Nog nieuwe ontwikkelingen? Zijn er mensen hier die als makelaar werken in de Randstad en iets merken?
Meer aanbod - mogelijk ander soort bezichtigingen? Minder kijkers, en alleen echte geinteresseerden.
Ben benieuwd!
Daarom.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Maar dat hoeft ook niet want er is nog steeds woningnood en de rentes zijn historisch laag.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Daarom.
En niemand gaat nu er een verlammend virus het hele leven plat legt zijn huis ineens met verlies verkopen.
3 dagen? Dit heeft pas effect over enkele weken en misschien zelfs maanden. Bedrijven en ZZP'ers die omvallen zorgen voor uitval aan de vraagkant. Dat gaat niet zo snel dat je er gelijk effect van ziet.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Dat ZZP-ers tikken gaan krijgen, al was het maar korstondig, is een feit. Daar gaan noodfondsen niet genoeg tegen helpen. Als het vet op de botten nu wordt aangesproken zal na het einde van deze crisis eerst dat vet weer moeten worden opgebouwd.quote:Op de middellange termijn rekent Van Bruggen ook op lagere huizenprijzen. Noorlag: ,,Een grote groep mensen zal, ondanks de ondersteunende maatregelen van het kabinet, gehavend uit deze crisis komen. Ook zal het opgebouwde spaargeld aangebroken moeten worden. Dat verkleint hun toekomstige financieringsmogelijkheden. Als je bedenkt dat bij ongeveer een op de drie hypotheekaanvragen een zzp'er betrokken is, dan zal dat op termijn een grote weerslag hebben."
Ja en als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen? Gedwongen verkopen?quote:Op maandag 23 maart 2020 12:27 schreef Elan het volgende:
[..]
Daarom.
En niemand gaat nu er een verlammend virus het hele leven plat legt zijn huis ineens met verlies verkopen.
Dat komt met de huidige rentestand en het overheidsbeleid aangaande recht op bijstand amper voor.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:54 schreef Xenorium het volgende:
[..]
Ja en als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen? Gedwongen verkopen?
Daar komt een kentering in. De huizenmarkt is verziekt en mensen betalen veel te veel voor huizen.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:08 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik heb 3 dagen wat angst in de mark gemerkt. Daar is nu helemaal niets meer van te merken. Het zwaar overbieden zonder voorbehoud van financiering gaat gewoon door.
Waarom veel te veel?quote:Op maandag 23 maart 2020 13:11 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Daar komt een kentering in. De huizenmarkt is verziekt en mensen betalen veel te veel voor huizen.
En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:35 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Maar dat hoeft ook niet want er is nog steeds woningnood en de rentes zijn historisch laag.
Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.quote:Op maandag 23 maart 2020 12:47 schreef Ericr het volgende:
[..]
3 dagen? Dit heeft pas effect over enkele weken en misschien zelfs maanden. Bedrijven en ZZP'ers die omvallen zorgen voor uitval aan de vraagkant. Dat gaat niet zo snel dat je er gelijk effect van ziet.
Ag, dat is ook een verhaal dat zijn eigen leven is gaan leiden. Er zijn ook partijen die juist de rente hebben laten dalen.quote:Op maandag 23 maart 2020 13:37 schreef Lafoy het volgende:
[..]
En rentes stijgen. Dus mensen willen daar nog snel van profiteren.
Ben jij een makelaar?quote:Op maandag 23 maart 2020 14:39 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ja, ik heb 3 dagen vertwijfeling bij kopers en verkopers gevoeld. Dit is volledig weg en ik hoor nu al een paar dagen niets meer over het virus in combinatie met aankoop en verkoop. Er wordt vrolijk moet 10 man tegelijk op een woning geboden. Ver boven de vraagprijs en zonder financieringsvoorbehoud.
Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout.quote:
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.quote:Op maandag 23 maart 2020 14:55 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Ok dan neem ik alles wat je zegt met een korreltje zout.
Nee, er is duidelijk te merken bij zowel bezichtigingen als wat er qua aanbod is, dat de huizenmarkt aan het reageren is en dat nog veel meer gaat doen.
Natuurlijk gaan de makelaartjes mooi weer verkopen, maar die zien dat natuurlijk ook.
Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?quote:Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.quote:Op maandag 23 maart 2020 15:15 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Interessant. Ook niet minder bezichtigingen?
Welke stad (Randstad).....
Ik zag bijvoorbeeld wel veel meer woningen online in Utrecht, echt even een piek de afgelopen week. En mijn makelaar vertelde daar dat er minder bezichtigingen waren - nog wel steeds mensen 10+ die boden.
Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .quote:Op maandag 23 maart 2020 16:00 schreef Elan het volgende:
[..]
Bezichtigingen zijn geen doen nu, moet je ook helemaal niet willen.
Hooguit bij een concreet bod.
Onverstandig.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:13 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wij bezichtigen gewoon hoor. Geen open huizendagen (dat deden wij met ons kantoor toch al niet omdat dit geen kwaliteit van ons kantoor toevoegt) .
Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.quote:
Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?quote:Op maandag 23 maart 2020 16:24 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wij houden ons gewoon aan de richtlijnen van de RIVM en wat de branchevereniging de NVM ons opdraagt. Voor ons is het makkelijker om ons aan de richtlijnen te houden dan bijvoorbeeld voor winkelmedewerkers. Hoe kun je op 1.5 meter afstand bijvoorbeeld iets afrekenen? En bij ons hoeven kijkers niet in een rij bij een kassa te staan.
Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel. Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:28 schreef Elan het volgende:
[..]
Is zo'n bezichtig altijd 1 op 1 dan of leiden jullie ook wel eens 20 man rond bij een gewild object?
Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:30 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Altijd 1 op 1. Een Open Huis hebben we nog nooit gedaan. Het kan soms zijn dat wij bij populaire huizen 2 hele dagen aan het bezichtigingen zijn. Dus wat onze bedrijfsvoering betreft veranderd er niet zoveel .Wij willen als kantoor kwaliteit bieden aan zowel de verkoper als kijker. Kijkers moeten de tijd hebben om een woning te bekijken zonder dat er andere mensen in een huis lopen. Daarnaast wil je al makelaar ook meedenken met kijkers over de mogelijkheden die een huis biedt. Dat kan gewoon niet anders dan dat je 1 op 1 bezichtigingen doet.
Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:36 schreef Elan het volgende:
[..]
Daar is niet veel mis mee. Heb in 2018 wel eens een bezichtiging gehad met een mannetje of 15 tegelijk vanwege drukte.
Ik gaf toen nog commentaar omdat ik moest wachten met de zolder bekijken. Waarop de makelaar doodleuk reageerde: Meneer maak u niet druk, einde van de week, zo niet vandaag is het toch wel verkocht
Fijn zo'n verkopersmarkt.
Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:40 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Zeker fijn zo verkopersmarkt maar op de dag dat wij als kantoor 20 mensen tegelijk loslaten in een woning stop ik ermee. Daar vindt ik geen hol aan. En wat is dan mijn toegevoegde waarde als makelaar? Ik weet zeker dat ik door de 1 op 1 bezichtigingen beter kan scoren voor mijn opdrachtgever. Als je als verkoper graag 20 man in je huis wilt hebben kun je net zo goed je woning via Makelaarsland verkopen. Dan ben je goedkoper uit qua courtage maar je krijgt er ook niets voor terug en je opbrengst zal in 9 van de 10 gevallen ook lager liggen.
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:51 schreef Elan het volgende:
[..]
Leuk en aardig maar wat als 100 man wil bezichtigen.
Jouw opdrachtgever is ook alleen maar gebaat bij zoveel mogelijk concrete interesse teneinde zo het hoogst mogelijke bod er uit te slepen. Niet de kwaliteit van die jij kan leveren bij je bezichtiging.
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.
Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
Ik weet dat ze er zijn. Maar op die manier zou ik geen plezier uit mijn werk halen.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.
Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
En, ga je een bod doen?quote:Op maandag 23 maart 2020 16:42 schreef D_A het volgende:
Wij hebben vandaag weer eens een huis bekeken om te kopen, wel netjes zeep, en handschoentjes voor de bezichtiging
We zijn in beraad, we hebben nog een aantal andere optiesquote:
Nummer 210?quote:Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
Net een podcast van Jort geluisterd. Hij zegt dat een correctie gaat komen in de huizenmarkt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Dat zegt hij in meerdere podcasts. Ook in 201 toevallig.quote:
Dit. In Rotterdam gaat opgeknapte ouwe meuk weg voor 350k.quote:Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
markt. De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij.quote:Op maandag 23 maart 2020 16:57 schreef Elan het volgende:
[..]
Ah ja, ik heb het over regio midden. Hier verkopen de huizen eigenlijk zichzelf wel.
Veel makelaars hier zijn gewoon omhooggevallen clowns met weinig concrete vakkennis. Dat krijg je als je weinig moeite hoeft te doen.
NIet zo denigrerendquote:Op dinsdag 24 maart 2020 14:03 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Ik zie veel Egbert Jantjes en Fleurtjes die niet zo goed in hun studie waren maar toch maar aan de slag moesten. Opties zijn dan of recruiter worden of "iets" in de makelaardij.
quote:Op maandag 23 maart 2020 16:54 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ik zit niet in een regio dat we 100 aanvragen krijgen. 40 is de max wat wij ooit hebben gehad. En dat was bij een klein appartement van 50 m2. Om die goed te bekijken heb je aan 20 minuten genoeg. Als je die plant over 2 hele dagen kan dit prima.
Mijn bezichtiging bepaalt uiteindelijk voor een groot deel ook de hoogte (en de overige voorwaarde) van een bod.
Mijn makelaar (Randstad) merkt zeker wel dat het nu hectisch en anders gaat. Kan niet zeggen waar het geen gaat, maar hij merkt wel dat mensen voorzichtiger zijn met biedingen. Kan ook toeval zijn bij hem natuurlijk.quote:Op maandag 23 maart 2020 14:56 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Wat heb ik er aan om op een forum mooi weer te verkopen? Ik vertel gewoon wat mijn bevinden zijn. Wij merken op dit moment echt helemaal niets.
Ja ik denk vooral in de wat hogere sectoren dat er wel meer te koop gaat staan op ten duur.quote:Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Interessant. Ga je nu wat langer wachten omdat de prijzen mogelijk dalen? In welk prijs-segment zat je?quote:Op donderdag 26 maart 2020 09:44 schreef speknek het volgende:
Ik was in de markt, maar ga zeker nog een half jaar tot een jaar wachten, alhoewel de druk op Utrecht niet zal afnemen, zullen er wel straks heel wat mensen zijn die zichzelf vroeg rijk gerekend hadden en een groot huis gekocht hebben die ze niet meer kunnen betalen.
Hoeveel = veel? Bron? Reden? Berekening?quote:Op dinsdag 24 maart 2020 12:30 schreef Benzyl het volgende:
De hypotheekmarkt is gewoon niet haalbaar. Veel mensen hebben een hypotheek die ze nooit kunnen afbetalen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |