Dit gaat allemaal niet kort duren en we zitten in een exceptionele situatie. Nog nooit in de moderne tijd is een samenleving zo plat gelegd, uitgelezen moment om te crashen. Ik hoop dat ik er naast zit.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:
[..]
Niet als de duur kort is, nee, dan verwacht ik geen crash. Misschien een correctie, maar geen crash. Er is deeltijd-WW, er zijn spaarpotjes, de ECB gaat aan het werk, wellicht worden werknemers gevraagd hun vakantie-dagen op te nemen, noem het maar op.
Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 10:07 schreef skrn het volgende:
Huizenprijzen volgens juist langere conjunctuurgolven en de rente-stand.
Succes met de verkoop!!!quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef vosss het volgende:
Goed, zoals wellicht bekend hadden wij een huis gekocht net voor heel dit gekut. Zonder ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning. Want populaire buurt en prima huis.
Zojuist is de verkoopmakelaar hier geweest voor de verkoopopdracht door te spreken en te tekenen.
Zij verwacht dat we nog gewoon kunnen verkopen voor de prijs die eerder al genoemd was voordat deze ellende losbarstte. Wel ziet ze een lichte afname van geïnteresseerden op dit moment, maar gezien ons huis verwacht ze dat we toch snel voor een prima prijs zullen verkopen.
Volgende week dinsdag worden foto's geknipt en donderdag een sneak preview online en dan vrijdag op Funda etc.
Spannende tijden.
De rente zal wel stijgen ga ik van uit, maar wij hebben inmiddels een renteaanbod gehad van de hypotheekverstrekker en getekend net voordat het goed los ging hier.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:56 schreef blomke het volgende:
[..]
En wat is volgens jou de invloed van Corona op die laatste 2?
Want??quote:
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).quote:
De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 11:59 schreef vosss het volgende:
Dankje, na dit gesprek zojuist heb ik wat meer goeie hoop gekregen. Makelaar heeft deze week nog 2 huizen verkocht hier (kleine stad in Limburg).
Maar toch is er die onzekerheid, maargoed, dat heeft iedereen, hoe lang gaat dit duren, gaat dit mij ook persoonlijk raken, wat zijn de gevolgen voor de korte en lange termijn. Dat weet niemand 100% zeker. Afwachten maar.
Mochten de huizenprijzen in elkaar donderen als een malle dan kunnen wij zonder dat het echt vervelend wordt ook wel klappen van 10% incassereren. Dus ruimte is er voldoende zegmaar.
Jep. Dus nu gaat ons huis zo snel mogelijk de verkoop in en dan zien we het wel. Voor hetzelfde geld zitten we volgende week allemaal verplicht binnen en mogen we alleen het huis uit voor boodschappen. Dat weet je ook niet.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:01 schreef blomke het volgende:
[..]
De markt voorspellen….echt onbegonnen werk.
In Eindhoven juist niet.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Misschien ligt dit in Brabant inderdaad anders.quote:
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).quote:
Makelaar van 4 tot 8000 euroquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:
[..]
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.
Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Aanbod omhoog en afwachtende kopers is lagere prijzen!!quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-quote:
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:32 schreef vosss het volgende:
[..]
Met een courtage van 1,2% zit je dan tussen de 333.333,- en 666.666,-
Vaak zijn die courtages ook gewoon 2% hoor.
Zo gek zijn die bedragen niet, behalve dan dat het belachelijke bedragen zijn voor wat ze doen zoals zojuist al aangegeven werd.
Jij dingt altijd af bij een makelaar?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
Opruimen, fotograaf, energielabel, makelaar, etc gaat al snel langer dan 3 dagen duren dus er zal nog wel wat aanbod komen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:06 schreef RamboDirk het volgende:
Ik heb het idee dat iedereen zijn huis nog probeert te verkopen voor de bubble prijzen. Aanbod is flink gestegen de afgelopen 3 dagen.
Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
Jij dingt altijd af bij een makelaar?
Knappe boi
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:36 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
Jij dingt altijd af bij een makelaar?
Knappe boi
Dat is mijn hele betoog toch juist pik?quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:33 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Dan ben je gewoon een dief van je eigen portemonnee. Maarja moeten mensen zelf weten.
En dan hack je funda en dan plaats je het zelfquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:38 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Ik heb geen makelaar nodig. Foto's maken en een tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Gewoon marktplaats.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:41 schreef Fer_de_Lance het volgende:
[..]
En dan hack je funda en dan plaats je het zelf
ok man
je bent 12 begrijp ik?
Leuke kamer bij pappa en mamma?
Oh ja een paar procentpunten kan vaak, zeker als ze al te hoog instappen...quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:39 schreef vosss het volgende:
Waar je voor kan lullen hoef je niet voor te werken. Ik heb zojuist ook ge-afgedongen bij de verkoopmakelaar hoor.
Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?quote:
Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:42 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:
[..]
Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.
Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.
Zitten ook wel nette makelaars tussen hoor, maar het grootste gedeelte zijn gewoon jongens met cognackleurige schoenen en een te kort en strak jasje die snel geld willen verdienen.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Je moet wel goede salesvaardigheden hebben om klanten binnen te harken als je nog geen bekende speler bent in de regio waar je verkoopt.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 13:09 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.
Je laat huizen zien aan mensen. Nagenoeg elke mongool kan dat.
marktplaats gebruiken om naar huizen te kijkenquote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:44 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.
quote:Op vrijdag 20 maart 2020 20:18 schreef Landgeld het volgende:
https://www.rtlz.nl/life/(...)uizenprijzen-ondanks
En da's precies de tricky aanname.quote:Rabobank gaat er in de analyses vanuit dat Nederland het virus in het tweede kwartaal onder controle krijgt, zodat de economie in de tweede helft van 2020 weer geleidelijk normaliseert.
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.quote:
Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.
Klopt. Dat is idd wat ik doequote:Op zaterdag 21 maart 2020 18:35 schreef BoneThugss het volgende:
[..]
Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.
Idd. Lekker binnen je eigen vriendenkringen en vooral niet aanbieden via Funda want dan bereik je een teveel mensen waardoor de prijs wel eens verder omhoog zou kunnen gaan.quote:Op zaterdag 21 maart 2020 19:03 schreef THEFXR het volgende:
gewoon op feesboek te koop zetten, lekker gratis verkopen
Ik heb ook wel nette makelaars meegemaakt, ook een makelaar die met mij niks meer wilde omdat ik "te commercieel" was (lees: te gierig). Ga er maar vanuit dat ze geld willen verdienen, dat wil je als huisverkoper ook, dus probeer samen een win-win te vinden.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot
Kan alle kanten opgaan. Een AEX die 30% inlevert in 14 dagen en het einde is nog niet in zicht.quote:Op vrijdag 20 maart 2020 18:21 schreef Landgeld het volgende:
Nog wat tips en visies over de huizenmarkt?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |