Alleen je eigen baanzekerheid is hierbij van belangquote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:49 schreef Nielsch het volgende:
ik wil graag weer een huis kopen, maar ga zeker in het licht van de coronacrisis nog een tijd wachten... recessie > ontslagen > consumenten houden de hand op de knip > lagere huizenprijzen...
maar ik denk dat je op zich nu nog wel goed zit, zeker als je wil verkopen in Amsterdam of Utrecht ofzo. De komende paar maanden zal het nog niet zo rap gaan.
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:54 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:54 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Daarom willen ze hun baan behouden. Iemand op een heftruck of zo kan gewoon doorwerken.
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:02 schreef Elan het volgende:
[..]
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.
Dat zal op bouwplaatsen ook ongetwijfeld personeel gezeik opleveren. In een sector waar toch al enorme tekorten zijn.
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:05 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.
Dat Polen weggaan is juist goed. Meer werk voor Nederlanders.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:07 schreef Elan het volgende:
[..]
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.
Oja? Welke signalen dan?quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:55 schreef -Straw- het volgende:
[..]
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:57 schreef Elan het volgende:
[..]
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?
Bijkomend nadeel,hoe denk je investeerders weg te houden dan als de economische krimp voortzet en de beurzen blijven dalen met nog lagere rentes?
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 14:37 schreef Ericr het volgende:
[..]
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.
Deze crisis wordt niet veroorzaakt door slechte hypotheken zoals in 2008 maar de uitval in de economie wordt vergelijkbaar of erger dan 12 jaar terug als het virus maandenlang blijft woeden.
Klopt, er was zowel sprake van een liquiditeits-, krediet- als een vertrouwenscrisis, uitmondend in een economische crisis.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:54 schreef Sunri5e het volgende:
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 15:01 schreef Elan het volgende:
[..]
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.
Door de lage rente zijn maandlasten aanzienlijk lager dan toen en dus zullen mensen minder snel in de problemen komen en gedwongen worden om te verkopen.
Maar hetgeen een enorme crash in de weg staat is denk ik dat de verhouding bevolkingsgroei vs capaciteit niet wezenlijk zal. Corona en crisis of niet, er is en blijft een chronisch tekort aan woningen in dit land.
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 15:38 schreef Benzyl het volgende:
[..]
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.
Dat is ook zo als in de “box” denkt. Helaas is de Nederlandse economie afhankelijk van het buitenland. Een globale crises zal Nederland ook raken.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 16:36 schreef Elan het volgende:
[..]
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.
Je leent tegen de huidige rente bijna 3 ton voor 600 euro per maand, dat valt bij werkeloosheid met een bijstandsuitkering nog wel op te vangen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde. Dus nee ik zie mensen niet zo snel hun huis gedwongen moeten verkopen.Laat staan met verlies.
Bovendien zal het veelal gaan op tijdelijke werkloosheid, als het virus weg is komt het werk gewoon terug. In tegenstelling tot 2008 waarbij hele sectoren werden wegbezuinigd.
Inmiddels zullen de schulden uit de crisis misschien teruggedrongen zijn. Echter vraagt het personeel via FNV een loonsverhoging van 5%quote:Op maandag 16 maart 2020 12:46 schreef Poepz0r het volgende:
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.
Aanbod:quote:Op maandag 16 maart 2020 13:52 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..
Ik heb sinds eergisteren de woningen op Funda in de gaten gehouden in Almere en er zijn wel meerdere mensen ongerust. Dit waren de hoeveelheid woningen toen en nu:
Aanbod: 760 --> 754 (nu)
Verkocht 3414 --> 3414 (nu)
Eerst ging het van 760 naar 756 en nu dus 754.
Daarnaast zie ik ook dat er 4 nieuwe woningen op zijn gezet, dus er zijn uiteindelijk 10 woningen vanaf gehaald.
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:46 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Aanbod:
733 woningen
Verkocht:
3423
En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:49 schreef Elan het volgende:
[..]
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.
Dus nog minder aanbod.
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:51 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.
Er zullen altijd mensen zijn die een woning kopen, maar ik denk dat mensen die nu niks hebben toch misschien wel even zullen wachten.quote:Op woensdag 18 maart 2020 11:55 schreef Elan het volgende:
[..]
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?
Het ligt nu gewoon even stil, oké. Notarissen en makelaars zie ik ook nog wel op slot gaan.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |