COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Alleen je eigen baanzekerheid is hierbij van belangquote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:49 schreef Nielsch het volgende:
ik wil graag weer een huis kopen, maar ga zeker in het licht van de coronacrisis nog een tijd wachten... recessie > ontslagen > consumenten houden de hand op de knip > lagere huizenprijzen...
maar ik denk dat je op zich nu nog wel goed zit, zeker als je wil verkopen in Amsterdam of Utrecht ofzo. De komende paar maanden zal het nog niet zo rap gaan.
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 13:54 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.quote:
[..]
Daarom willen ze hun baan behouden. Iemand op een heftruck of zo kan gewoon doorwerken.
Dat zal op bouwplaatsen ook ongetwijfeld personeel gezeik opleveren. In een sector waar toch al enorme tekorten zijn.
blablablabla
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.quote:
[..]
Veel personeel in die sectoren komt niet eens uit Nederland, ik las dat o.a. de tuinbouw al in de stront zat omdat Poolse werknemers vanwege de lockdown op stel en sprong naar eigen land zijn teruggekeerd.
Dat zal op bouwplaatsen ook ongetwijfeld personeel gezeik opleveren. In een sector waar toch al enorme tekorten zijn.
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.quote:
[..]
Dit is juist een goed moment op flink in de bouw te investeren. Om de Nederlandse economie levende te houden en voor brood aan tafel. Genoeg andere sectoren die het slecht gaan doen. Die mensen kunnen dan de bouw in.
Nu zit je nog met internationale inreisverboden en lockdowns.
blablablabla
Dat Polen weggaan is juist goed. Meer werk voor Nederlanders.quote:
[..]
Dan moet er wel personeel zijn. Dat was er al amper voor deze crisis.
1 steen.
2 vogels.
Oja? Welke signalen dan?quote:
[..]
Dat is het nog steeds. Voor corona waren er ook al signalen van een bubbel die op knappen stond.
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.quote:Op dinsdag 17 maart 2020 12:57 schreef Elan het volgende:
[..]
De rente kan bijna niet lager, zit op 1.3% langjarig?
Bijkomend nadeel,hoe denk je investeerders weg te houden dan als de economische krimp voortzet en de beurzen blijven dalen met nog lagere rentes?
Deze crisis wordt niet veroorzaakt door slechte hypotheken zoals in 2008 maar de uitval in de economie wordt vergelijkbaar of erger dan 12 jaar terug als het virus maandenlang blijft woeden.
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.quote:
[..]
Die kopen niet alle huizen op. De vraagkant wordt grotendeels bepaald door particulieren en als die voor een deel wegvallen zal het een effect hebben op de prijzen.
Deze crisis wordt niet veroorzaakt door slechte hypotheken zoals in 2008 maar de uitval in de economie wordt vergelijkbaar of erger dan 12 jaar terug als het virus maandenlang blijft woeden.
Door de lage rente zijn maandlasten aanzienlijk lager dan toen en dus zullen mensen minder snel in de problemen komen en gedwongen worden om te verkopen.
Maar hetgeen een enorme crash in de weg staat is denk ik dat de verhouding bevolkingsgroei vs capaciteit niet wezenlijk zal. Corona en crisis of niet, er is en blijft een chronisch tekort aan woningen in dit land.
blablablabla
Klopt, er was zowel sprake van een liquiditeits-, krediet- als een vertrouwenscrisis, uitmondend in een economische crisis.quote:
2008 crisis 2.0? Dat dit Corona-virus voor onrust zorgt snap ik maar om de huidige situatie te vergelijken met 2008 slaat natuurlijk helemaal nergens op. Dat was een crisis om het financiële stelsel totaal verrot was.
Overigens zou ik niet weten wat ons nu te wachten staat; als de beurs altijd gelijk heeft (mijn uitgangspunt), gaat het BNP dan ook 30% onderuit en idem de koopkracht, overheidsbestedingen en -tekort +30%???
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.quote:
[..]
Die slechte hypotheken dwongen mensen er wel om om te verkopen tegen enorme verliezen. Percentage gedwongen verkopen lag op 14% in mei 2011.
Door de lage rente zijn maandlasten aanzienlijk lager dan toen en dus zullen mensen minder snel in de problemen komen en gedwongen worden om te verkopen.
Maar hetgeen een enorme crash in de weg staat is denk ik dat de verhouding bevolkingsgroei vs capaciteit niet wezenlijk zal. Corona en crisis of niet, er is en blijft een chronisch tekort aan woningen in dit land.
Crash komt vanzelf als openbare leven lang stil ligt. Dat is een wezenlijk verschil met 2008. Toen crashte het financiele systeem maar bleef het openbare leven doorgaan. Nu hebben grote groepen geen inkomen en dat zijn vooral groepen die amper een buffer hebben. Die groepen kan de overheid maar beperkt blijven ondersteunen. In ieder geval voor 100%.
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.quote:
[..]
Dat is allemaal irrelevant. Het gaat over of de mensen hun hypotheek kunnen betalen of niet. Meeste zullen dat niet kunnen. Ze zullen dat hun huis moeten verkopen voor een lagere prijs. Andere mensen zouden het dan kunnen kopen voor een mooie prijs. Ik verwacht trouwens geen crash. Nederland heeft reserves om het tot een softe crash te laten komen maar iemand moet de klappen vangen.
Je leent tegen de huidige rente bijna 3 ton voor 600 euro per maand, dat valt bij werkeloosheid met een bijstandsuitkering nog wel op te vangen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde. Dus nee ik zie mensen niet zo snel hun huis gedwongen moeten verkopen.Laat staan met verlies.
Bovendien zal het veelal gaan op tijdelijke werkloosheid, als het virus weg is komt het werk gewoon terug. In tegenstelling tot 2008 waarbij hele sectoren werden wegbezuinigd.
[ Bericht 0% gewijzigd door Elan op 17-03-2020 16:49:02 ]
blablablabla
Dat is ook zo als in de “box” denkt. Helaas is de Nederlandse economie afhankelijk van het buitenland. Een globale crises zal Nederland ook raken.quote:
[..]
De situatie is onvergelijkbaar met 2008.
Je leent tegen de huidige rente bijna 3 ton voor 600 euro per maand, dat valt bij werkeloosheid met een bijstandsuitkering nog wel op te vangen.
Op het gemiddelde koophuis zit 130k overwaarde. Dus nee ik zie mensen niet zo snel hun huis gedwongen moeten verkopen.Laat staan met verlies.
Bovendien zal het veelal gaan op tijdelijke werkloosheid, als het virus weg is komt het werk gewoon terug. In tegenstelling tot 2008 waarbij hele sectoren werden wegbezuinigd.
ik wil juist naar een nieuwbouwwoning toe verhuizen op dit moment. Heb al geïnventariseerd wat de opties zijn.
Aan de andere kant. Ik heb een huis. Dus zou het niet zoveel uitmaken als ALLES naar beneden knalt qua prijs. Toch?
Al zou ik idd beter nu kunnen verkopen mits dat mogelijk is en evt in een huurhuis crashen totdat de prijzen nog verder crashen.
Al zou ik idd beter nu kunnen verkopen mits dat mogelijk is en evt in een huurhuis crashen totdat de prijzen nog verder crashen.
Er was toch een woningtekort van 315.000. Denk niet dat al die mensen nog extra wat jaren bij hun ouders willen blijven. Misschien dat de mortaliteit van het corona virus nog iets meehelpt maar ik denk dat de prijzen wel hoog blijven.
Interessant topic. Ik wil binnen 2 jaar mijn appartement verkopen en verhuizen naar een woonhuis. In de Randstad. 
Ik houd toch rekening met een aantal jaar huren zodra ik het hier nog voor een goede prijs kan verkopen en daarna pas weer kopen. Als ik kijk naar de WOZ-waardeontwikkeling van een (soort) huis dat ik op het oog heb, is dat een stijging van 65% procent over vijf jaar
. Het volgende koophuis zou wel voor de langere termijn zijn, maar toch, zo veel verschil, ik ben niet bereid een huis te kopen op een moment dat het gegarandeerd fiks onder water zal komen te staan en je volledig vast zit mocht de pleuris ooit uitbreken in je gezin/baan/gezondheid.
Ik houd toch rekening met een aantal jaar huren zodra ik het hier nog voor een goede prijs kan verkopen en daarna pas weer kopen. Als ik kijk naar de WOZ-waardeontwikkeling van een (soort) huis dat ik op het oog heb, is dat een stijging van 65% procent over vijf jaar
. Het volgende koophuis zou wel voor de langere termijn zijn, maar toch, zo veel verschil, ik ben niet bereid een huis te kopen op een moment dat het gegarandeerd fiks onder water zal komen te staan en je volledig vast zit mocht de pleuris ooit uitbreken in je gezin/baan/gezondheid.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Inmiddels zullen de schulden uit de crisis misschien teruggedrongen zijn. Echter vraagt het personeel via FNV een loonsverhoging van 5%quote:
Vergeet niet dat de bouw hun zakken gigantisch heeft gevuld afgelopen 2 jaar met de huizengekte. Die kunnen wel 2-3 maandjes uitzingen hoor.
Oktober vorig jaar zat ik nog bij een presentatie waarin de stikstofdip nog even de aandacht kreeg. Een periode waarin het aantal verleende bouwvergunningen drastisch terugliep. Waarna de bouwers en grondverzetters de boeren op het Malieveld aflosten. In februari zie ik nog steeds hetzelfde nieuws. Het tekort aan woningen wordt niet snel opgelost. Het Corona-virus verstoord alles nog meer.
[ Bericht 1% gewijzigd door Halveprijs op 17-03-2020 21:29:22 ]
Aanbod:quote:
[..]
Ik denk dat dat niet meer het geval is over een paar weken, we zullen het gaan zien..
Ik heb sinds eergisteren de woningen op Funda in de gaten gehouden in Almere en er zijn wel meerdere mensen ongerust. Dit waren de hoeveelheid woningen toen en nu:
Aanbod: 760 --> 754 (nu)
Verkocht 3414 --> 3414 (nu)
Eerst ging het van 760 naar 756 en nu dus 754.
Daarnaast zie ik ook dat er 4 nieuwe woningen op zijn gezet, dus er zijn uiteindelijk 10 woningen vanaf gehaald.
733 woningen
Verkocht:
3423
En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.quote:
[..]
Aanbod:
733 woningen
Verkocht:
3423
En er zijn zeker nieuwe woningen opgekomen. Dus volgens mij hebben een hoop mensen hun woning er vanaf gehaald.
Dus nog minder aanbod.
blablablabla
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.quote:
[..]
Ja omdat je geen fatsoenlijke open dag kan organiseren.
Dus nog minder aanbod.
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?quote:
[..]
Het kan dus zijn dat na de corona meer aanbod ineen keer komt of dat mensen onzeker worden en ineens niet meer willen verkopen.
Het ligt nu gewoon even stil, oké. Notarissen en makelaars zie ik ook nog wel op slot gaan.
blablablabla
Er zullen altijd mensen zijn die een woning kopen, maar ik denk dat mensen die nu niks hebben toch misschien wel even zullen wachten.quote:
[..]
En wat doen mensen die hun huis verkopen daarna denk je?
Het ligt nu gewoon even stil, oké. Notarissen en makelaars zie ik ook nog wel op slot gaan.
Ja mensen wachten, maar ze wachten ook met kopen.quote:
[..]
Er zullen altijd mensen zijn die een woning kopen, maar ik denk dat mensen die nu niks hebben toch misschien wel even zullen wachten.
De markt stagneert dus als geheel, er ontstaat niet ineens een kopersmarkt of de prijzen storten in elkaar omdat het twee kanten op werkt .
blablablabla
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Makelaars zelf zijn ook terughoudend. Ken iemand die zou gaan beginnen als makelaar maar kantoor heeft hem de wacht aangezegd.
De rente op Nederlandse staatsleningen is ook rap aan het stijgen. Gecombineerd met een consumentenvertrouwen dat ongetwijfeld een dreun gaat krijgen, verwacht ik dat de huizenprijzen hun piek hebben gehad en gaan dalen.quote:Trendbreuk: ABN houdt rekening met stijgende hypotheekrente
Voor het eerst sinds lange tijd is het aannemelijker dat de hypotheekrente gaat stijgen dan verder gaat dalen. Dat komt door de economische onzekerheid die het gevolg is van de coronacrisis.
Dat is de verwachting van ABN Amro.
Eerder ging de bank er nog vanuit dat, ondanks dat de hypotheekrente al historisch laag is, de rente verder zou dalen. Maar die voorspelling dateerde nog van voor het moment dat de coronacrisis in Nederland en in de rest van de westerse wereld in alle hevigheid losbarstte.
Als de rente gaat stijgen, geef ik een goede verkoop van ons huis nog wel een kansje.
En ja wij moeten wel verkopen, omdat wij een huis in aanbouw hebben. En een overbruggingskrediet.
En ja wij moeten wel verkopen, omdat wij een huis in aanbouw hebben. En een overbruggingskrediet.
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
❤️🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤❤️
Doet rubber om staven
Doet rubber om staven
Komt een beetje in golven, maar ik zag de laatste weken amper nieuwe huizen, en toen ineens een dumpquote:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Sow, lekker dan. De verkopers van ons net gekochte huis werden ook zenuwachtigquote:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
The world outside is burning with a brand new light but it isn't one that makes me feel warm. Don't go mistaking your house burning down for the dawn - Frank Turner
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Stilaan weer op topniveau na jaren als fietsende hamburger
Dat sowieso, de huizenmarkt komt vooral stil te liggen, dus weinig mensen die willen kopen en weinig mensen die willen verkopen. De hoop dat huizenprijzen zullen dalen zit er voorlopig niet in zolang het tekort aan huizen blijft bestaan, zeker als er straks ook niet meer kan worden gebouwd vanwege corona.quote:
Er was toch een woningtekort van 315.000. Denk niet dat al die mensen nog extra wat jaren bij hun ouders willen blijven. Misschien dat de mortaliteit van het corona virus nog iets meehelpt maar ik denk dat de prijzen wel hoog blijven.
Op vrijdag 15 januari 2016 23:58 schreef Ajacied422 het volgende:
Feitelijk heeft Shreyas gewoon gelijk.
Feitelijk heeft Shreyas gewoon gelijk.
Hier in ieder geval amper iets erbij afgelopen vier dagen.quote:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
Nou, al met al zitten wij dus precies te laat op de markt.
We hebben nu 2 weken uitstel van tekenen en gaan dan kijken naar een voorwaarde voor verkoop eigen woning. Daar staat de verkoper gelukkig wel voor open. Misschien dat we dit gaan proberen te vervroegen.
Maar het is dan maar de vraag of er nog kopers zijn voor onze (wel gericht op starters) eensgezinswoning.
Zo ga je van geen vuiltje aan de lucht en hele lage rentes naar een markt die stil ligt.
Halverwege 2021 gaan we oversluiten, zul je zien dat de rentes dan al weer rond de 5% staan ook.
We hebben nu 2 weken uitstel van tekenen en gaan dan kijken naar een voorwaarde voor verkoop eigen woning. Daar staat de verkoper gelukkig wel voor open. Misschien dat we dit gaan proberen te vervroegen.
Maar het is dan maar de vraag of er nog kopers zijn voor onze (wel gericht op starters) eensgezinswoning.
Zo ga je van geen vuiltje aan de lucht en hele lage rentes naar een markt die stil ligt.
Halverwege 2021 gaan we oversluiten, zul je zien dat de rentes dan al weer rond de 5% staan ook.
Wij hebben net vorige week verkocht, maar bedenktijd liep nog. Gelukkig niks uit gekomen, maar ook dat was even spannend...
Wel bizar, wij hebben gekocht op 31-12, de dag van de eerste besmetting, en tot twee weken terug was het nog relatief rustig in Europa. Op advies van de makelaar zelfs nog even gewacht met verkopen tot de ski vakanties waren afgelopen... Het kan verkeren...
Wel bizar, wij hebben gekocht op 31-12, de dag van de eerste besmetting, en tot twee weken terug was het nog relatief rustig in Europa. Op advies van de makelaar zelfs nog even gewacht met verkopen tot de ski vakanties waren afgelopen... Het kan verkeren...
Valt mij ook op....quote:
Volgens mij is op Funda het effect al te zien. Ik heb het idee dat er plots veel meer aanbod is in de prijsklasse waar ik als starter zoek.
Love is in the air!
Om welke reden?quote:
Makelaars zelf zijn ook terughoudend. Ken iemand die zou gaan beginnen als makelaar maar kantoor heeft hem de wacht aangezegd.
Love is in the air!
Best pittig toch? Mensen die aankopen nu annuleren? Dat is ook weer niet nodig.quote:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Dat je een bezichtiging annuleert snap ik
Love is in the air!
Misschien ga ik 1 a 2 jaar huren. En even afwachten.
Mijn huis inmiddels al verkocht!
Mijn huis inmiddels al verkocht!
Love is in the air!
Verkopen als in de zin van mensen die hun huis uit de verkoop halen? Of mensen die een huis hadden gekocht onder voorbehoud en daarna nu op terug komen vanwege de financiering?quote:
Ik zit zelf in de branche. Gister en vandaag zijn er al 2 verkopen geannuleerd. We merken dat mensen erg onrustig worden.
Your life is your life: go all the way
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
Mensen die zich terugtrekken binnen de 3 dagen bedenktijd.quote:
[..]
Verkopen als in de zin van mensen die hun huis uit de verkoop halen? Of mensen die een huis hadden gekocht onder voorbehoud en daarna nu op terug komen vanwege de financiering?
Met welke reden? Denken ze hun huis niet te verkopen, of verwachten ze kelderende prijzen?quote:
[..]
Mensen die zich terugtrekken binnen de 3 dagen bedenktijd.
Hun eigen huis niet kunnen verkopen en de angst dat ze niet weten hoe de nabije toekomst eruit ziet (o.a. werk en inkomen).quote:
[..]
Met welke reden? Denken ze hun huis niet te verkopen, of verwachten ze kelderende prijzen?
Mijn collega kreeg net een bieding op een woning binnen. Echter moet van de koper wel een "Corona clausule" in de koopovereenkomst komen te staan
Wat zou dat moeten inhouden dan?quote:
Mijn collega kreeg net een bieding op een woning binnen. Echter moet van de koper wel een "Corona clausule" in de koopovereenkomst komen te staan
Wij kunnen straks als er nog niet veel duidelijk is, waarschijnlijk een voorwaarde van verkoop eigen woning laten toevoegen. Is dat in grote lijnen hetzelfde?
Dat als het virus zorgt voor nog meer onrust in de markt dat ze van de koop af kunnen zien. We gaan nog even kijken hoe we dat gaan formuleren en of de verkoper er überhaupt mee akkoord gaat.quote:
[..]
Wat zou dat moeten inhouden dan?
Wij kunnen straks als er nog niet veel duidelijk is, waarschijnlijk een voorwaarde van verkoop eigen woning laten toevoegen. Is dat in grote lijnen hetzelfde?
