Dus bij deze: het allereerste huizenmarktnieuwstopic!quote:Op maandag 13 augustus 2012 20:29 schreef iamcj het volgende:
Is dit een idee?:
Een apart topic waarin je het dagelijkse nieuws kunt/moet posten. De mensen die dat willen kunnen zo op de hoogte blijven en andere topics blijven schoon.
Als TS stel ik hierbij de HUISREGELS op:
• Post alleen nieuws, in de vorm van een link naar de bron en een samenvatting in 1 of 2 regels. Pleeg geen copyrightschendingen door een heel artikel te kopieren.
• Houd de samenvatting objectief.
• Reageer in dit topic niet op nieuwsberichten, dan wordt het een slowchat, discussie, moddergooien en uiteindelijk gewoon een slotje!
• "Ouder" nieuws bij voorkeur achterwege laten. En mocht je het nodig achten om oudere berichten hier samen te vatten: zet er dan zeer duidelijk een datum bij, dat voorkomt misverstanden, gevolgd door discussie, slowchat, moddergooien en uiteindelijk gewoon weer een slotje...
• Trollen en onzin posten zijn andere hoekjes voor
Idd dat zou toch de tucht van de markt zijn als deze krimpt gaan ze vanzelf veel goedkoper bouwen voor sommigen hier die daarin geloven.quote:
[..]
Welk probleem heeft Wientjes het over? Dat bouwsector is onacceptabel groot:krimpen graag
Wel als de huizen krimpen.quote:
Mag ik wel heipalen slaan voordat ik post.
[..]
Idd dat zou toch de tucht van de markt zijn als deze krimpt gaan ze vanzelf veel goedkoper bouwen voor sommigen hier die daarin geloven.
Niet als mijn huis zou krimpen. Dan moet er weer een bouwer bijkomen om het groter te maken en dat is toch zeker niet gratis. Maar daar ze nu allemaal niet zo heel erg veel te doen hebben, zouden ze over elkaar heen moeten buitelen om die opdracht te krijgen.quote:
Kleiner inderdaad en gewoon weer bouwen zoals vroeger, zonder spouw, zonder isolatie, enkelglas, 2 groepen zonder aardlek en 5 WCD's voor heel de woning, en in de woonkamer 1 aansluiting voor een gaskachel.quote:
EDIT: LOL, green-acres meuk zeg maar
Overdrijven is ook leukquote:
[..]
Kleiner inderdaad en gewoon weer bouwen zoals vroeger, zonder spouw, zonder isolatie, enkelglas, 2 groepen zonder aardlek en 5 WCD's voor heel de woning, en in de woonkamer 1 aansluiting voor een gaskachel.
EDIT: LOL, green-acres meuk zeg maar
Maar als ik zie in welk tempo men die prefab dozen kan bouwen dan zou je verwachten dat ze spotgoedkoop kunnen zijn. Zeker die 13 in dozijn containers, dat is gewoon serie productie.
De tucht van de markt zou ook moeten gelden voor de banksters... helaas worden die ALTIJD gered door onze corrupte leiders. Want als de bank valt dan valt de hemelquote:
Mag ik wel heipalen slaan voordat ik post.
[..]
Idd dat zou toch de tucht van de markt zijn als deze krimpt gaan ze vanzelf veel goedkoper bouwen voor sommigen hier die daarin geloven.
dat is natuurlijk ook zo, dat is juist HET probleem, je wilt niet dat opeens 2 miljoen nederlanders hun geld en betaalmogelijkheden kwijt zijnquote:
[..]
De tucht van de markt zou ook moeten gelden voor de banksters... helaas worden die ALTIJD gered door onze corrupte leiders. Want als de bank valt dan valt de hemel
Welnee... die hemel blijft gewoon waar hij is, er zullen echter wel de nodige verliezen geleden worden en dan worden bepaalde mensen heel erg boos. Nu gaan ze alsnog die verliezen langzaam uitsmeren met als gevolg dat iedereen mee mag betalen aan de rekening.quote:
[..]
dat is natuurlijk ook zo, dat is juist HET probleem, je wilt niet dat opeens 2 miljoen nederlanders hun geld en betaalmogelijkheden kwijt zijn
Raar... bedrijven mogen wel de discipline van de markt voelen, particulieren ook.... maar banksters.... die niet want dan valt volgens sommige pipo's de hemel
Inderdaad.quote:
de huizenmarkt gaat gewoon normaliseren. moeten we blij om zijn.
410.000 huishoudens met een inkomen > 43.000 in een sociale huurwoning gaat nergens over. Gewoon 9 a 10% huurverhoging erbij per jaar.
sure. we'll see.quote:
[..]
Inderdaad.
410.000 huishoudens met een inkomen > 43.000 in een sociale huurwoning gaat nergens over. Gewoon 9 a 10% huurverhoging erbij per jaar.
6,5% + inflatie, you do the math...quote:
10% verlaging koopprijzen komend jaar. daarbij heb ik mijn kapitaal niet alleen in euro's zitten, dus die inflatie zou jammer zijn maar geen ramp.quote:
[..]
6,5% + inflatie, you do the math...
quote:
10% verlaging koopprijzen komend jaar. daarbij heb ik mijn kapitaal niet alleen in euro's zitten, dus die inflatie zou jammer zijn maar geen ramp.
Waar je kapitaal inzit maakt voor je huursverhoging natuurlijk geen reet uit. Buiten dat is er ook niemand die het over jouw persoonlijke situatie had? Toch?
HET substituut voor een sociale huurwoning is volgens mij een vrije sector huurwoning. Op dit moment wonen er 410.000 huishoudens met een inkomen > 43.000 in een sociale huurwoning en zijn de wachtlijsten voor starters soms wel 10 jaar. Kun je normaal vinden, ik niet.quote:
dat is iig een verstandigere keuze dan een koopwoning, dat dan weer wel.quote:
[..]
HET substituut voor een sociale huurwoning is volgens mij een vrije sector huurwoning.
Tja, ieder zijn meug. Voor jou is het wellicht verstandiger, voor mij niet.quote:
dat is iig een verstandigere keuze dan een koopwoning, dat dan weer wel.
nee jij hebt al gekocht. alhoewel het financieel gezien natuurlijk verstandig is om te verkopen gezien de flinke dalingen die komende paar jaar voorspeld zijn, zou het wel eens een lastige opgave kunnen zijn. ik zou mijn woning ook houden als ik er nu net 1 gekocht had een paar jaar terug.quote:
[..]
Tja, ieder zijn meug. Voor jou is het wellicht verstandiger, voor mij niet.
quote:
nee jij hebt al gekocht. alhoewel het financieel gezien natuurlijk verstandig is om te verkopen gezien de flinke dalingen die komende paar jaar voorspeld zijn, zou het wel eens een lastige opgave kunnen zijn. ik zou mijn woning ook houden als ik er nu net 1 gekocht had een paar jaar terug.
Ik kan mijn woning makkelijk verkopen met winst hoor, ik had hem voor een erg goede prijs.
En het zal me worst zijn of hij over 5 jaar nog maar ¤ 1,- waard is. Over 22 jaar is hij toch afbetaald, dus who care's? Ik niet.
Ik heb gekocht zodat ik zelf kan bepalen wat ik verbouw en verander. En aan energiebesparingsmaatregelen neem. Alleen al mijn PV-panelen i.c.m. de HR-houtkachel leveren me 1500,- per jaar op (dat is 3 volle maanden hypotheek) en in begin maart gaat het restant PV erop dan scheelt het me 2000,- per jaar. (Dat is dan 4 maanden gratis wonen)
hoe heb je hem zo goedkoop geregeld? heb wel interesse in een goedkope koopwoning hoor.quote:
[..]
Ik kan mijn woning makkelijk verkopen met winst hoor, ik had hem voor een erg goede prijs.
En het zal me worst zijn of hij over 5 jaar nog maar ¤ 1,- waard is. Over 22 jaar is hij toch afbetaald, dus who care's? Ik niet.
Ik heb gekocht zodat ik zelf kan bepalen wat ik verbouw en verander. En aan energiebesparingsmaatregelen neem. Alleen als mijn PV-panelen i.c.m. de HR-houtkachel leveren me 1500,- per jaar op (dat is 3 volle maanden hypotheek) en in begin maart gaat het restant PV erop dan scheelt het me 2000,- per jaar. (Dat is dan 4 maanden gratis wonen)
Just lucky...quote:
hoe heb je hem zo goedkoop geregeld? heb wel interesse in een goedkope koopwoning hoor.
Mar volgens Xeno en zijn posse hoefde je in 2007 nog maar 3 jaar te wachten en kon je voor een appel en een ei een woning kopen, die 3 jaar zijn elk jaar stilzwijgend een jaar verlengd, dus als je nog even geduld hebt tot 2015 liggen ze voor het oprapen. Heus.
oprapen vast niet. een 20% lager geloof ik wel in.quote:
[..]
Just lucky...
Mar volgens Xeno en zijn posse hoefde je in 2007 nog maar 3 jaar te wachten en kon je voor een appel en een ei een woning kopen, die 3 jaar zijn elk jaar stilzwijgend een jaar verlengd, dus als je nog even geduld hebt tot 2015 liggen ze voor het oprapen. Heus.
Tja, waar trek je grens? Als ik nu een nieuwe PC koop, heb ik over 2 jaar voor hetzelfde geld ook een veel snellere. Maar dan mis ik wel 2 jaar gebruiksgenot van de PC die ik NU wil hebben.quote:
oprapen vast niet. een 20% lager geloof ik wel in.
Zo is het met woningen ook. Ik hecht heel veel waarde aan het feit dat als ik morgen bv een nieuwe keuken wil, ik morgen kan beginnen met plannen. Woongenot zeg maar. Ik heb tussen 2 koopwoningen in, 4 jaar gehuurd, en dat beviel me totaal niet. Niet om de kosten, maar omdat ik 'niet mijn gang kon gaan'.
Meningen verschillen gelukkiig.quote:
[..]
dat is iig een verstandigere keuze dan een koopwoning, dat dan weer wel.
dat is geen mening maar een feit gebaseerd op de koopmarktontwikkelingen. per jaar 10% eraf is al snel 20K voor een beetje woning. daar kun je gerust een jaar voor huren en de kat uit de boom kijken.quote:
[..]
Meningen verschillen gelukkiig.
Maar als over een paar jaar alle scheefhuurders uit hun woningen trekken...is dat wel genoeg om het woningtekort in de sociale huursector op te lossen?quote:
[..]
dat is geen mening maar een feit gebaseerd op de koopmarktontwikkelingen. per jaar 10% eraf is al snel 20K voor een beetje woning. daar kun je gerust een jaar voor huren en de kat uit de boom kijken.
Nog een ander iets:Het kan toch niet anders of de beoogde bezuinigingen op woningbouwcorporaties gaan ervoor zorgen dat die weer minder gaan bouwen. Dat heft dan toch het wegjagen van de scheefhuurder weer op?
waarom zouden ze. over een paar jaar zijn de huren omlaag omdat ze te hoog zijn tov de koopmarkt.quote:
[..]
Maar als over een paar jaar alle scheefhuurders uit hun woningen trekken...is dat wel genoeg om het woningtekort in de sociale huursector op te lossen?
Nog een ander iets:Het kan toch niet anders of de beoogde bezuinigingen op woningbouwcorporaties gaan ervoor zorgen dat die weer minder gaan bouwen. Dat heft dan toch het wegjagen van de scheefhuurder weer op?
Lijkt me eerder dat dan de koopmarkt weer aantrekt.quote:
waarom zouden ze. over een paar jaar zijn de huren omlaag omdat ze te hoog zijn tov de koopmarkt.
Ik snap je opmerking niet. Woningbouwcorporaties willen geld omzetten, ik denk niet dat ze vrijwillig de huurprijzen van hun woningen zullen gaan verlagen zonder zachte dwang. Zeker niet van de woningen van huurwoningen waar al iemand in zit.quote:
[..]
waarom zouden ze. over een paar jaar zijn de huren omlaag omdat ze te hoog zijn tov de koopmarkt.
Maar zo schiet de sociale woningbouw z'n doel toch voorbij?quote:
[..]
Lijkt me eerder dat dan de koopmarkt weer aantrekt.
Dan kunnen armere mensen noch huren, noch kopen.
De 'armere' krijgen toch niet de grote verhogingen? En hebben ook nog eens recht op huurtoeslag. Dus dat zal wel loslopen.quote:
Maar zo schiet de sociale woningbouw z'n doel toch voorbij?
Dan kunnen armere mensen noch huren, noch kopen.
Ik vraag me af hoe dat zit met iemand wiens huur omhoog is gegaan vanwege een hoog inkomen...om vervolgens werkloos te raken. Blijft ie dan aan z'n hogere huur vastzitten?quote:
[..]
De 'armere' krijgen toch niet de grote verhogingen? En hebben ook nog eens recht op huurtoeslag. Dus dat zal wel loslopen.
Ik denk niet dat woningbouwcorporaties de huren zullen verlagen trouwens. Ik heb al getikt waarom ik dat denk.
Ook zal dit averechts werken voor de wachttijden en die zijn al zo lang.
Het lijkt er op dat het huidige kabinet vooral gefixeerd is op de kopersmarkt en de huurdersmarkt "opoffert" om de kopersmarkt weer aan de gang te krijgen.
En wat de kopersmarkt betreft, woningen zijn tegenwoordig toch grotendeels prefab? Hoe kan het dan zo zijn dat het bouwen van woningen "zogenaamd" zo duur is geworden dat er niet meer winstgevend te bouwen is?
Dat heb ik me ook al afgevraagd, en aangezien ik er nergens iets over kan vinden dat dat niet het geval zou zijn, vrees ik van wel. Mijn inziens onredelijk.quote:
Ik vraag me af hoe dat zit met iemand wiens huur omhoog is gegaan vanwege een hoog inkomen...om vervolgens werkloos te raken. Blijft ie dan aan z'n hogere huur vastzitten?
Verlagen lijkt me ook sterk, maar waarom dit averechts zou werken voor de wachttijden vat ik ff niet. Bij een nieuwe bewoner wordt volgens mij de huurprijs opnieuw vastgesteld.quote:Ik denk niet dat woningbouwcorporaties de huren zullen verlagen trouwens. Ik heb al getikt waarom ik dat denk. Ook zal dit averechts werken voor de wachttijden en die zijn al zo lang.
Het lijkt erop dat men de sociale woningbouw wil teruggeven aan de mensen waarvoor die bedoeld is. Dus niet voor 410.000 huishoudens met een inkomen > 43.000.quote:Het lijkt er op dat het huidige kabinet vooral gefixeerd is op de kopersmarkt en de huurdersmarkt "opoffert" om de kopersmarkt weer aan de gang te krijgen.
Een stuk grond kost al een berg, en het bouwen van een woning is echt niet goedkoop hoor.quote:En wat de kopersmarkt betreft, woningen zijn tegenwoordig toch grotendeels prefab? Hoe kan het dan zo zijn dat het bouwen van woningen "zogenaamd" zo duur is geworden dat er niet meer winstgevend te bouwen is?
Daar zouden ze wat meer over moeten nadenken.quote:
[..]
Dat heb ik me ook al afgevraagd, en aangezien ik er nergens iets over kan vinden dat dat niet het geval zou zijn, vrees ik van wel. Mijn inziens onredelijk.
Ik had het over de bezuinigingen op de woningbouwcorporaties. Als die minder geld overhouden, zullen ze minder snel gaan bouwen. Daar zouden dan weer extra maatregelen voor nodig zijn en die zie ik niet.quote:
[..]
Verlagen lijkt me ook sterk, maar waarom dit averechts zou werken voor de wachttijden vat ik ff niet. Bij een nieuwe bewoner wordt volgens mij de huurprijs opnieuw vastgesteld.
Waren ze niet ook van plan om voor alle huishoudens de huurprijzen extra op te drijven? Zoals ze dat in Amsterdam gedaan hebben. In veel wijken mogen de woningbouwverenigingen de huren extra ophogen. Zomaar.quote:
[..]
Het lijkt erop dat men de sociale woningbouw wil teruggeven aan de mensen waarvoor die bedoeld is. Dus niet voor 410.000 huishoudens met een inkomen > 43.000.
Maar dat had dan weer te maken met speculaties, toch? Daar doet de regering niks aan.quote:
[..]
Een stuk grond kost al een berg, en het bouwen van een woning is echt niet goedkoop hoor.
Dan gaat zijn huur voor dat jaar niet meer omhoog dan met de inflatie.quote:
[..]
Ik vraag me af hoe dat zit met iemand wiens huur omhoog is gegaan vanwege een hoog inkomen...om vervolgens werkloos te raken. Blijft ie dan aan z'n hogere huur vastzitten?
Ofwel: het antwoord op je vraag is 'ja', en die huur wordt ook gewoon verhoogd hoor, alleen niet extra. Eerdere huurverhogingen worden niet teruggedraaid (je kan wel altijd zelf je huur opzeggen, en je heil elders proberen te zoeken, natuurlijk
)Niet met de huidige wachttijdenquote:
[..]
(je kan wel altijd zelf je huur opzeggen, en je heil elders proberen te zoeken, natuurlijk
Ja als je let op 1 element ja. Huren zuigt apenballen en is zonde van je geld feitelijk. Daarnaast kijk jij nu naar het totaalplaatje van de ontwikkelingen; genoeg individuen (de slimme dus) die de goede woningen er tussenuit kunnen pikken. Je moet ook geen woning kopen waarvan je weet dat je de oorspronkelijke waarde niet meer voor terug kunt krijgen, vind ik. Kortom: als je het goed doet, heb je veel meer aan een koopwoning.quote:
[..]
dat is geen mening maar een feit gebaseerd op de koopmarktontwikkelingen. per jaar 10% eraf is al snel 20K voor een beetje woning. daar kun je gerust een jaar voor huren en de kat uit de boom kijken.
'de goede woningen'. nou, als jou dat gelukkig maakt om dat te denken, fijn voor je gemoedsrustquote:
[..]
Ja als je let op 1 element ja. Huren zuigt apenballen en is zonde van je geld feitelijk. Daarnaast kijk jij nu naar het totaalplaatje van de ontwikkelingen; genoeg individuen (de slimme dus) die de goede woningen er tussenuit kunnen pikken. Je moet ook geen woning kopen waarvan je weet dat je de oorspronkelijke waarde niet meer voor terug kunt krijgen, vind ik. Kortom: als je het goed doet, heb je veel meer aan een koopwoning.
Dat werkt 2 kanten op. Jouw denkwijze schijnt jou ook gelukkiger te maken.quote:
nou, als jou dat gelukkig maakt om dat te denken, fijn voor je gemoedsrust
Nee. Het is puur een financieel gebaseerde overweging.quote:
[..]
Dat werkt 2 kanten op. Jouw denkwijze schijnt jou ook gelukkiger te maken.
Ongeveer 1000 keer op deze forums gezegd, en 1000 keer onderuit gehaald. Okay, voor de 1001-ste keer dan.quote:
Ja als je let op 1 element ja. Huren zuigt apenballen en is zonde van je geld feitelijk.
Een huis kost geld, want de knakkers die het huis bouwen doen het niet voor niets. Bovendien moet het onderhouden worden. Of je nou koopt of huurt, je "gooit geld weg". Tussen quotes, want je gooit het niet weg, je krijgt er iets voor terug net zogoed als je naar een film of restautant gaat.
Het idee dat huur "geld weggooien" is komt uit de tijd dat koopwoningen in waarde stegen.
Inderdaad, je moet die 5% van de woningen eruit pikken die niet te duur geprijst zijn.quote:Daarnaast kijk jij nu naar het totaalplaatje van de ontwikkelingen; genoeg individuen (de slimme dus) die de goede woningen er tussenuit kunnen pikken. Je moet ook geen woning kopen waarvan je weet dat je de oorspronkelijke waarde niet meer voor terug kunt krijgen, vind ik. Kortom: als je het goed doet, heb je veel meer aan een koopwoning.
dit is een standpunt wat gemiddeld genomen wel verdedigbaar is vanuit financieel oogpunt. als je meeneemt dat zelfs banken beginnen over 20% daling de komende paar jaar, dan is het alleen pure onzin. voor zo'n daling kun je gerust nog even huren, dat verdien je daarna dubbel en dwars terug natuurlijk.quote:
[..]
Ongeveer 1000 keer op deze forums gezegd, en 1000 keer onderuit gehaald. Okay, voor de 1001-ste keer dan.
Een huis kost geld, want de knakkers die het huis bouwen doen het niet voor niets. Bovendien moet het onderhouden worden. Of je nou koopt of huurt, je "gooit geld weg". Tussen quotes, want je gooit het niet weg, je krijgt er iets voor terug net zogoed als je naar een film of restautant gaat.
Het idee dat huur "geld weggooien" is komt uit de tijd dat koopwoningen in waarde stegen.
[..]
Inderdaad, je moet die 5% van de woningen eruit pikken die niet te duur geprijst zijn.
Een van de weinige voordelen van een koopwoning op dit moment is dat je maandelijkse woonlasten niet stijgen en door de inflatie feitelijk ieder jaar lager worden. Alleen kan je weer pech hebben als de bijdrage aan de VvE omhoog gaat.quote:
[..]
Ja als je let op 1 element ja. Huren zuigt apenballen en is zonde van je geld feitelijk. Daarnaast kijk jij nu naar het totaalplaatje van de ontwikkelingen; genoeg individuen (de slimme dus) die de goede woningen er tussenuit kunnen pikken. Je moet ook geen woning kopen waarvan je weet dat je de oorspronkelijke waarde niet meer voor terug kunt krijgen, vind ik. Kortom: als je het goed doet, heb je veel meer aan een koopwoning.
Weten jullie wat het peilmoment is voor de nieuwe belastingwetgeving per 1-1-2013. Koopakte of transport bij de notaris/inschrijving in kadaster?
Ja dat kan allemaal wel zo zijn maar een huis "is van jou", bij een huurhuis heb je niks. Daarnaast vind ik niet dat je een huis moet aankopen met als hoofddoel winst hierop te willen maken. Maar goed, schijnbaar een uitgekauwde discussie hier.quote:
[..]
Ongeveer 1000 keer op deze forums gezegd, en 1000 keer onderuit gehaald. Okay, voor de 1001-ste keer dan.
Een huis kost geld, want de knakkers die het huis bouwen doen het niet voor niets. Bovendien moet het onderhouden worden. Of je nou koopt of huurt, je "gooit geld weg". Tussen quotes, want je gooit het niet weg, je krijgt er iets voor terug net zogoed als je naar een film of restautant gaat.
Het idee dat huur "geld weggooien" is komt uit de tijd dat koopwoningen in waarde stegen.
[..]
Inderdaad, je moet die 5% van de woningen eruit pikken die niet te duur geprijst zijn.
Dat huis is pas van jou als het is afbetaald. Dus als jij een paar maandenquote:
[..]
Ja dat kan allemaal wel zo zijn maar een huis "is van jou", bij een huurhuis heb je niks. Daarnaast vind ik niet dat je een huis moet aankopen met als hoofddoel winst hierop te willen maken. Maar goed, schijnbaar een uitgekauwde discussie hier.
je hypotheek niet betaald word je er net zo hard uitgegooid als dat je huur niet betaald.
Dat is idd in alle gevallen zo. Maar als je netjes 30 jaar, of hoe lang je hypo dan ook mocht lopen (korter dan 30), hebt betaald en afbetaald. Dan is het huis wel van de eigenaar en niet meer van de bank. Maar goed er vallen tich rekensommetjes te maken over wat voordeliger is huren dan wel kopen.quote:
[..]
Dat huis is pas van jou als het is afbetaald. Dus als jij een paar maanden
je hypotheek niet betaald word je er net zo hard uitgegooid als dat je huur niet betaald.
Dus eigenlijk heb ik een huis in onderpand gegeven wat helemaal niet van mij is?quote:
Dat huis is pas van jou als het is afbetaald.
Daarom heb ik het ook tussen haakjes gezet, wijsneus. Voordat je je huis wordt uitgeknikkerd moet je het wel erg bont hebben gemaakt hoor.quote:
[..]
Dat huis is pas van jou als het is afbetaald. Dus als jij een paar maanden
je hypotheek niet betaald word je er net zo hard uitgegooid als dat je huur niet betaald.
Het is ook niet van jou.quote:
[..]
Dus eigenlijk heb ik een huis in onderpand gegeven wat helemaal niet van mij is?
Nou en of.quote:
Je begrijpt niet helemaal hoe bezit werkt, dat is ook niet erg als je niets hebt.quote:
[..]
Dat huis is pas van jou als het is afbetaald. Dus als jij een paar maanden
je hypotheek niet betaald word je er net zo hard uitgegooid als dat je huur niet betaald.
Als je iets niet betaalt krijg je altijd te maken met beslaglegging, jouw redenatie volgend zijn je auto, tv en computer ook niet van jou, want als je betalingsachterstanden krijgt ben je ze ook kwijt.
Kolder natuurlijk, het is van jou, en als je betalingsachterstanden krijgt kan je bezit worden afgenomen, net als bij alle andere zaken die je hebt.
Bezit is idd erg vluchtig als je niet aan je maandelijkse verplichtingen kan voldoen.quote:Op zondag 2 december 2012 13:45 schreef Arnold_fan het volgende:
[..]
Je begrijpt niet helemaal hoe bezit werkt, dat is ook niet erg als je niets hebt.
Als je iets niet betaalt krijg je altijd te maken met beslaglegging, jouw redenatie volgend zijn je auto, tv en computer ook niet van jou, want als je betalingsachterstanden krijgt ben je ze ook kwijt.
Kolder natuurlijk, het is van jou, en als je betalingsachterstanden krijgt kan je bezit worden afgenomen, net als bij alle andere zaken die je hebt.
Iemand?quote:
Ik ben een tijdje op zoek maar kan het nergens officieel vinden:
Weten jullie wat het peilmoment is voor de nieuwe belastingwetgeving per 1-1-2013. Koopakte of transport bij de notaris/inschrijving in kadaster?
Volgens mij geldt de datum van het koopcontract.quote:
Heee... Is het huis nu ineens wel bezit?quote:Op zondag 2 december 2012 15:14 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Bezit is idd erg vluchtig als je niet aan je maandelijkse verplichtingen kan voldoen.
dat is wat meer mensen (makelaar) beweren, ik kan alleen geen betrouwbare bron vinden. bij de belastingdienst en ministerie heb ik niets kunnen vinden.quote:
[..]
Volgens mij geldt de datum van het koopcontract.
Bel morgen de belastingtelefoon even. Volgens mij staat het wel op de site van de VEH, maar dat is ook een beetje een 'wij van WC-eend' verhaal natuurlijk.quote:
dat is wat meer mensen (makelaar) beweren, ik kan alleen geen betrouwbare bron vinden. bij de belastingdienst en ministerie heb ik niets kunnen vinden.
Klopt, tis geen echt bezit. Het is grotendeels een illusie, net als onze welvaart.quote:
[..]
Je begrijpt niet helemaal hoe bezit werkt, dat is ook niet erg als je niets hebt.
Als je iets niet betaalt krijg je altijd te maken met beslaglegging, jouw redenatie volgend zijn je auto, tv en computer ook niet van jou, want als je betalingsachterstanden krijgt ben je ze ook kwijt.
Kolder natuurlijk, het is van jou, en als je betalingsachterstanden krijgt kan je bezit worden afgenomen, net als bij alle andere zaken die je hebt.
Gelukkig zijn aluhoedjes wel tastbaar.quote:
Klopt, tis geen echt bezit. Het is grotendeels een illusie, net als onze welvaart.
Een huis is wel bezit, geld is domweg wat nullen en eenen bij een bank. Als de euro valt heb je niets meer.quote:
[..]
Klopt, tis geen echt bezit. Het is grotendeels een illusie, net als onze welvaart.
Als de euro waardeloos wordt kun je wel met een 20$ biljet je hypotheek aflossen, en zeggen: 'Laat de rest maar zitten...'quote:
Een huis is wel bezit, geld is domweg wat nullen en eenen bij een bank. Als de euro valt heb je niets meer.
Dat is dan beter dan elke maand 3,5 miljoen euro aan huur overmaken...
Niet als de koper 1.000.000 % rente moet lappenquote:
[..]
Als de euro waardeloos wordt kun je wel met een 20$ biljet je hypotheek aflossen, en zeggen: 'Laat de rest maar zitten...'
Dat is dan beter dan elke maand 3,5 miljoen euro aan huur overmaken...
Normaliter rekent een bank geen rente meer als je je hypotheek afgelost hebt...quote:
Niet als de koper 1.000.000 % rente moet lappen
Dat geld heb je dan nodig om eten te kopen.quote:
[..]
Als de euro waardeloos wordt kun je wel met een 20$ biljet je hypotheek aflossen, en zeggen: 'Laat de rest maar zitten...'
Dat is dan beter dan elke maand 3,5 miljoen euro aan huur overmaken...
Dan kun je maar beter nagenoeg nihil woonlasten hebben, wel 3.5M voor huur, geen 20$ voor een brood, hoe typisch....quote:
[..]
Dat geld heb je dan nodig om eten te kopen.
Daarom moet je ook niet dan kopen natuurlijk, maar nu munt nog ietx waard is....... Je huur gaat elk jaar 300% omhoog, terwijl je koophuis niets meer kost. Simpel, bij een dikke inflatie is een huis hebben een voordeel, bij deflatie een huurhuis.quote:
[..]
Niet als de koper 1.000.000 % rente moet lappen
Met hoe het nu gaat met de euro zet ik liever in op inflatie.
http://www.snsbank.nl/par(...)t-een-hypotheek.htmlquote:
[..]
dat is wat meer mensen (makelaar) beweren, ik kan alleen geen betrouwbare bron vinden. bij de belastingdienst en ministerie heb ik niets kunnen vinden.
let wel: onherroepelijk betekent zonder voorbehoud. Dus een evt. financieringsvoorbehoud moet uitgewerkt zijn (tip: kan je wel via een addendum bij de koopovereenkomst regelen wat na de overdracht 'verdwijnt'quote:
[..]
http://www.snsbank.nl/par(...)t-een-hypotheek.html
)'Ik ben het haasje. Nout Wellink, bedankt.'
Heb je die column gelezen? Gaat nergens over natuurlijk. 271.000 euro betalen voor een appartement waar je hooguit met 1 volwassene en een kind in kunt samenleven zoals hij zelf zegt.quote:
http://www.hpdetijd.nl/2012-02-01/jouw-huis-mijn-huis/
'Ik ben het haasje. Nout Wellink, bedankt.'
Ik heb geen idee wat je met dit soort verhalen probeert aan te tonen.......
Idd een klaagzang over zijn eigen falen.quote:
[..]
Heb je die column gelezen? Gaat nergens over natuurlijk. 271.000 euro betalen voor een appartement waar je hooguit met 1 volwassene en een kind in kunt samenleven zoals hij zelf zegt.
Ik heb geen idee wat je met dit soort verhalen probeert aan te tonen.......
Hint: Boudwijn woont helemaal niet in de Watergraafs....quote:
[..]
Idd een klaagzang over zijn eigen falen.
Ah op die manier, klaagzang over andermans of (hypothetisch) falen dan dus. Geen toegevoegde waar de zoals zinvol zei. Als je zo´n hypotheek neemt was je zowiezo al niet slim bezig.quote:
[..]
Hint: Boudwijn woont helemaal niet in de Watergraafs....
Ja-en-nee... Ik ben het met je eens dat dit nergens over gaat, MAAR: deze mensen (voor zover het geen "nieuwe salarisstijgingen" betreft) wilden die woning niet verlaten toen koopprijzen stegen, en toen hoorde je de politiek er ook niet over. Pas nu prijzen dalen moeten deze mensen gedwongen worden te kopen, en dat klopt ook niet!quote:
410.000 huishoudens met een inkomen > 43.000 in een sociale huurwoning gaat nergens over. Gewoon 9 a 10% huurverhoging erbij per jaar.
Maar ja, de hele woningmarkt klopt van geen kanten...
http://www.green-acres.com/en/properties/1624a-td8987.htm
Eens! Leuk 1e stulpje als je wilt gaan rentenieren of je ouders een plek van rust zoeken.quote:
Dit is ook leuk met een halve hectare grond erbij
http://www.green-acres.com/en/properties/1624a-td8987.htm
Of je gaat voor zo'n huisje in Detroit voor een paar dollar.
http://www.realtor.com/re(...)I_48204_M43509-91764
of als je zelf een rustig plekje zoekt, ik hoorde vandaag dat een leeftijdsgenoot woning en bedrijf verkocht heeft en voorgoed naar de Philippines gaatquote:
[..]
Eens! Leuk 1e stulpje als je wilt gaan rentenieren of je ouders een plek van rust zoeken.
Of je gaat voor zo'n huisje in Detroit voor een paar dollar.
http://www.realtor.com/re(...)I_48204_M43509-91764
Ook niet verkeerd hoor
Blijft een tricky keuze. Ik zou zoiets alleen doen als ik er 1) meerdere malen ben geweest en de omgeving een beetje ken 2) genoeg centen heb om het, mocht het mis gaan niet binnen een aantal maand terug te moeten 3) ik geen weemoed terug naar Nederland of welk land dan ook zou krijgen. Weer eventjes terug naar Nederland is dan niet zo gemakkelijk ..quote:
[..]
of als je zelf een rustig plekje zoekt, ik hoorde vandaag dat een leeftijdsgenoot woning en bedrijf verkocht heeft en voorgoed naar de Philippines gaat
Ook niet verkeerd hoor
Hij en zijn vrouw hebben er Nederlandse vrienden en zijn er al heel wat keertjes geweest als ik het hoorde, die weet echt wel wat ie doetquote:
[..]
Blijft een tricky keuze. Ik zou zoiets alleen doen als ik er 1) meerdere malen ben geweest en de omgeving een beetje ken 2) genoeg centen heb om het, mocht het mis gaan niet binnen een aantal maand terug te moeten 3) ik geen weemoed terug naar Nederland of welk land dan ook zou krijgen. Weer eventjes terug naar Nederland is dan niet zo gemakkelijk ..
Ik ga volgend jaar een keertje kijken daar
Een ander gaat in Colombia wonen, dat vindt ik veel linker
Maar om dat nou rustig te noemen... Tenzij je zwaar afgelegen gaat wonen is het daar gruwelijk druk, ook in het verkeer...quote:
of als je zelf een rustig plekje zoekt, ik hoorde vandaag dat een leeftijdsgenoot woning en bedrijf verkocht heeft en voorgoed naar de Philippines gaat
Is daar net als in NL op sommige plekken lekker rustig andere plekken belachelijk druk. Hmmzzz is dat niet overal zo ??? Voordeel daar wel is, dat de een timmerman wel 5,- USD per dag kost.quote:
[..]
Maar om dat nou rustig te noemen... Tenzij je zwaar afgelegen gaat wonen is het daar gruwelijk druk, ook in het verkeer...
moet je ze wel iedere dag aan de gang schoppenquote:
??? Voordeel daar wel is, dat de een timmerman wel 5,- USD per dag kost.
ik dacht niet dat het hartje manilla was , er zullen wel een paar mooie eilanden in de buurt zijn als ik hem zo kenquote:
[..]
Maar om dat nou rustig te noemen... Tenzij je zwaar afgelegen gaat wonen is het daar gruwelijk druk, ook in het verkeer...
Ach de filipijntjes waar ik mee werk die doen prima hun werk. De jongere garde daar vandaan heeft een betere arbeids etos dan de oudere garde daar vandaan.quote:
[..]
moet je ze wel iedere dag aan de gang schoppen
[..]
ik dacht niet dat het hartje manilla was , er zullen wel een paar mooie eilanden in de buurt zijn als ik hem zo ken
Die mooie eilanden zijn daar zeker wel. Keuze genoeg ook nog.
Vraaguitval?quote:
Maar wat hebben al die toekomstige expats/emigranten objecten niet in NL te maken met de nederlandse huizenmarkt?
nee aanbodquote:
Integendeel, de meeste grootmuilen komen op hangende pootjes weer terug, gestript en wel.quote:
Maar gestript en wel zullen ze dan toch de sociale huur in moeten en die is al vol gezien de wachtlijsten.quote:
[..]
Integendeel, de meeste grootmuilen komen op hangende pootjes weer terug, gestript en wel.
Het zijn allemaal grootverdieners hier, dus die komen dadelijk de sociale huur niet eens meer in, ach dan zich maar lekker in de armen werpen van de particuliere verhuurders.quote:
[..]
Maar gestript en wel zullen ze dan toch de sociale huur in moeten en die is al vol gezien de wachtlijsten.
Voordeel daar heb je wel dat onze regering dan niet zomaar kan zeggen "jij gaat 10% meer betalen vanaf nu om die en die bullshit reden". Welke wel begrijpbaar is maar zoals gewoonlijk op een verkeerd moment genomen is.quote:
[..]
Het zijn allemaal grootverdieners hier, dus die komen dadelijk de sociale huur niet eens meer in, ach dan zich maar lekker in de armen werpen van de particuliere verhuurders.
Het voordeel is wel dat ze in dat soort landen gezien hebben dat je op je 72ste nog best een baantje als beveiliging aankan, of deuren opendoen.quote:
[..]
Het zijn allemaal grootverdieners hier, dus die komen dadelijk de sociale huur niet eens meer in, ach dan zich maar lekker in de armen werpen van de particuliere verhuurders.
Gisteren op belgie 2 een documantaire over een dame van 93 die nog een hotel runde met in totaal 20 kamers en 48 bedden, het merendeel van het werk in haar eentje deed. En haar kinderen die haar een rustige oude dag gunden maar zie ging als een echte workaholic maar door.quote:Op maandag 3 december 2012 10:47 schreef michaelHD9 het volgende:
[..]
Het voordeel is wel dat ze in dat soort landen gezien hebben dat je op je 72ste nog best een baantje als beveiliging aankan, of deuren opendoen.
Ik vind dat dan ook wel weer wat overdreven, maar kan me wel voorstellen dat sommige mensen nu eenmaal een dagelijkse behoefte nodig hebben, en niet achter de geraniums kunnen zitten want anders sterft het misschien wel erg snel af.quote:
[..]
Gisteren op belgie 2 een documantaire over een dame van 93 die nog een hotel runde met in totaal 20 kamers en 48 bedden, het merendeel van het werk in haar eentje deed. En haar kinderen die haar een rustige oude dag gunden maar zie ging als een echte workaholic maar door.
quote:
http://www.hpdetijd.nl/2012-02-01/jouw-huis-mijn-huis/
'Ik ben het haasje. Nout Wellink, bedankt.'
Je hebt toch wel een beetje recht op 'gratis' vermaeck als je buurtjes stemmen op een jaloeziebelasting voor verstandige huurdersquote:De buurman gaat het schip in met zijn dure hypotheek. Wij niet. Net als zoveel huizenbezitters wiegen de redacteuren van HP/De Tijd zichzelf in slaap in hun onverkoopbare huis, terwijl hun hurende collega’s met leedvermaak toekijken. Slechts één redacteur ziet in de verte een ijsberg opdoemen: ‘Ik ben het haasje. Nout Wellink, bedankt.’
Dan kunnen ze wat mij betreft niet hard genoeg worden opgeslurpt door het afvoerputje
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 03-12-2012 15:04:31 ]
vuige profiteurs.... ik denk dat Stef Blok zelfs wetgeving aan het maken is om deze parasieten aan te pakken met een fijne hoge huursverhoging. Hoe durven ze te weigeren hun nek door de strop te stekenquote:
Als ik hier in de buurt kijk zijn het de (particuliere) huurders die meer en grotere auto's hebben dan de rest van de wijk... Komt op mij over als tijdelijk huren zolang de prijzen dalen!
geven ze al dat 'verdiende' geld direct uit, ja, zo bouw je idd nooit wat opquote:
Als ik hier in de buurt kijk zijn het de (particuliere) huurders die meer en grotere auto's hebben dan de rest van de wijk... Komt op mij over als tijdelijk huren zolang de prijzen dalen!
Waanzin dat mensen het opeens over autos moeten gaan hebben in een huizen topic alleen om daarmee hun gelijk van wachten tot het juiste moment te proberen te bepalen.
Mijn punt is dat hetzelfde huis huren een aanzienlijk hoger salaris eist dan dat huis kopen. M.a.w. ideaal voor degenen die zich kunnen permitteren te wachten.quote:
Waanzin dat mensen het opeens over autos moeten gaan hebben in een huizen topic alleen om daarmee hun gelijk van wachten tot het juiste moment te proberen te bepalen.
Dat is ook logisch, die zijn niet anders gewend dan hun geld over de schutting te gooien.quote:
Als ik hier in de buurt kijk zijn het de (particuliere) huurders die meer en grotere auto's hebben dan de rest van de wijk...
Overigens gaat het met die huurders door de bank genomen (
) kennelijk ook niet zo best: http://www.nu.nl/economie(...)ruim-26-procent.html[ Bericht 20% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 03-12-2012 20:02:06 ]
Jaha dan neem je een dacia lodgy. Groot genoeg om anderen de ogen mee uit te steken toch. Tja auto's intereseren mij geen zak, zo goedkoop mogelijk graag en rij er zo lang mogelijk in. Des te meer kan ik aan mijn huis of eigenlijk vakanties uitgeven.quote:
Grote van de auto's gebruiken als argument
Mij ook niet. Ik rij wel al 20 jaar een middenklasse auto omdat comfort, veiligheid en betrouwbaarheid wel welkom zijn, maar altijd tweedehands. (No way dat ik BPM aftik, ook niet indirect...)quote:
Tja auto's intereseren mij geen zak, zo goedkoop mogelijk graag en rij er zo lang mogelijk in.
Bovendien heb ik een goede band met 1 van de weinige echte specialisten voor dat merk (hij is gewoon een begrip in NL, als de dealer het niet meer weet, ga dan maar even bij hem langs...), dus als er wat aan hand is wordt het voor weinig zeer vakkundig opgelost.
2e keer al, volgens mij worden er mensen wanhopig.
Ja, want het staat al 11 dagen te koop...quote:
[ afbeelding ]
2e keer al, volgens mij worden er mensen wanhopig.
http://www.funda.nl/koop/(...)straat-54/kenmerken/
(Belachelijke prijs overigens, 140 a 150K lijkt me meer op zijn plaats)
Yep, kost je op een huis van 180K, zo'n 41K extra*. Daar moet je best wel even voor doorhuren...quote:
* 100% spaarhypotheek vergeleken met annuitair, dus beiden na 30 jaar afgelost.
een keer raden wat er komend jaar met de huizenprijzen gaat gebeuren....quote:
[..]
Yep, kost je op een huis van 180K, zo'n 41K extra*. Daar moet je best wel even voor doorhuren...
* 100% spaarhypotheek vergeleken met annuitair, dus beiden na 30 jaar afgelost.
ze hadden het wel even contant mogen makan zodat je het tegen de huidige huizenprijzen af kunt zetten. zal zo'n 15k zijn schat ik in
De statistieken zullen wel omlaag gaan schat ik zo. Omdat de mindere woningen nog wel verkocht worden, en de mensen die niet perse hoeven te verkopen gewoon afwachten.quote:
een keer raden wat er komend jaar met de huizenprijzen gaat gebeuren....
Tja, hoop doet leven?quote:ze hadden het wel even contant mogen makan zodat je het tegen de huidige huizenprijzen af kunt zetten. zal zo'n 15k zijn schat ik in
die laatste opmerking begrijp ik niet. dat contant maken is nodig om geen appels (aankoopprijs nu) met peren (oplopende meerkosten tijdens de looptijd) te vergelijken. De meerkosten zitten vooral in de tweede helft vd looptijd waardoor de verdiscontering een groot effect heeft.quote:
[..]
De statistieken zullen wel omlaag gaan schat ik zo. Omdat de mindere woningen nog wel verkocht worden, en de mensen die niet perse hoeven te verkopen gewoon afwachten.
[..]
Tja, hoop doet leven?
Wat bedoel jij met contant maken en 15K overblijven dan? Feit is dat als je voor 31 december een woning van 180K koopt met een spaarhypotheek, je dat in vergelijking met 1 januari 2013 41K scheelt. (Want spaarhypotheek mag dan niet meer)quote:
die laatste opmerking begrijp ik niet. dat contant maken is nodig om geen appels (aankoopprijs nu) met peren (oplopende meerkosten tijdens de looptijd) te vergelijken. De meerkosten zitten vooral in de tweede helft vd looptijd waardoor de verdiscontering een groot effect heeft.
Zet dat verschil consequent weg in een deposito en je hebt na 30 jaar sowieso al de helft van je woning gratis.
dus je bedoelt te zeggen dat het nauwelijks effect heeft op de prijzen, zodra mensen beseffen wat je zegtquote:
[..]
die laatste opmerking begrijp ik niet. dat contant maken is nodig om geen appels (aankoopprijs nu) met peren (oplopende meerkosten tijdens de looptijd) te vergelijken. De meerkosten zitten vooral in de tweede helft vd looptijd waardoor de verdiscontering een groot effect heeft.
verschil tussen de contante waarde(nu) en de eindwaarde(na 30 jaar). en wat zij uitrekenen is cumulatief extra netto inleg zonder rente-effecten. als je het wil afzetten tegen de koopprijs nu is de contante waarde relevant voor de vergelijking.quote:
[..]
Wat bedoel jij met contant maken en 15K overblijven dan? Feit is dat als je voor 31 december een woning van 180K koopt met een spaarhypotheek, je dat in vergelijking met 1 januari 2013 41K scheelt. (Want spaarhypotheek mag dan niet meer)
Zet dat verschil consequent weg in een deposito en je hebt na 30 jaar sowieso al de helft van je woning gratis.
feitelijk wel, gemiddeld 1-1,5% per jaar verhoging. In CW is het andere koek, ca 15k op 2 ton huiswaarde.quote:
[..]
dus je bedoelt te zeggen dat het nauwelijks effect heeft op de prijzen, zodra mensen beseffen wat je zegt
Het 4-ton-per-jaar-2-keer-Balkenende-mens vs de ze-kunnen-minder-lenen-en-onze-leden-krijgen-straks-minder-geld-voor-hun-oude-huis-voorzitter-van-de-leendersvereniging
Blijft staan dat als je nu een woning koopt voor 180K, of over een maand, je 41K meer betaald.quote:
[..]
verschil tussen de contante waarde(nu) en de eindwaarde(na 30 jaar). en wat zij uitrekenen is cumulatief extra netto inleg zonder rente-effecten. als je het wil afzetten tegen de koopprijs nu is de contante waarde relevant voor de vergelijking.
Nu kun je er natuurlijk op hopen dat je voor 180K binnenkort een veel beter woning kunt kopen, maar de mensen die moeten verkopen raken ook op een gegeven moment op he..
het gaat dus alleen niet om 41k afgezet tegen de huidige aankoopprijs. Als ik namelijk nu ca. 15k op een rekening zet tegen de hypotheekrente gaat dat om een equivalent bedrag aan die 41k over de looptijd. gezien de hoeveelheid te koop staande woningen op funda zijn de woningen voorlopig nog niet opquote:
[..]
Blijft staan dat als je nu een woning koopt voor 180K, of over een maand, je 41K meer betaald.
Nu kun je er natuurlijk op hopen dat je voor 180K binnenkort een veel beter woning kunt kopen, maar de mensen die moeten verkopen raken ook op een gegeven moment op he..
Gezien de tijdspanne dat die hoeveelheid te koop staat, is men ook niet echt genegen de prijs omlaag te doen...quote:
gezien de hoeveelheid te koop staande woningen op funda zijn de woningen voorlopig nog niet op
(Zou dat wel zo zijn dan had de fundateller niet zo hoog gestaan... Hoe hoger de teller, hoe meer het verschil tussen koper en verkoper groeit...)
uiteindelijk bepaalt de vraagzijde en dat komt door de specifieke eigenschappen van og. De koper kan/wil minder betalen en daarmee dalen de prijzen. Dat de verkoper daar niet aan wil betekent alleen dat hij/zij niet verkoopt.quote:
[..]
Gezien de tijdspanne dat die hoeveelheid te koop staat, is men ook niet echt genegen de prijs omlaag te doen...
(Zou dat wel zo zijn dan had de fundateller niet zo hoog gestaan... Hoe hoger de teller, hoe meer het verschil tussen koper en verkoper groeit...)
Dat de te koop staande aantallen steeds maar stijgen, betekent dus dat de verkoper niet meegaat in de wens van de koper. Want wannabee kopers zijn er genoeg hoor. Kijk alleen maar in dit topic. Dat betekent alleen dat men niet kan kopen.quote:
Dat de verkoper daar niet aan wil betekent alleen dat hij/zij niet verkoopt.
Beiden lid van de tot-aan-de-oogballen-gefinancierd-en-'met-rente!!!!'-gesubsidieerd-generatiequote:
Radar
Het 4-ton-per-jaar-2-keer-Balkenende-mens vs de ze-kunnen-minder-lenen-en-onze-leden-krijgen-straks-minder-geld-voor-hun-oude-huis-voorzitter-van-de-leendersvereniging
274.639 huizen te koop
Dit werkt twee kanten op! Want wannabee verkopers zijn er genoeg hoor. Dat betekent alleen dat men niet kan verkopen...quote:
Dat de te koop staande aantallen steeds maar stijgen, betekent dus dat de verkoper niet meegaat in de wens van de koper. Want wannabee kopers zijn er genoeg hoor. Kijk alleen maar in dit topic. Dat betekent alleen dat men niet kan kopen.
Dat is onzin want ik zie hier de huizen wel dalen in prijs, kennelijk maakt dat niet zoveel uitquote:
[..]
Dat de te koop staande aantallen steeds maar stijgen, betekent dus dat de verkoper niet meegaat in de wens van de koper. Want wannabee kopers zijn er genoeg hoor. Kijk alleen maar in dit topic. Dat betekent alleen dat men niet kan kopen.
Komt omdat ze niet snel genoeg dalen. Het is als in de motorsport, wil je winnen dan moet je iedereen te slim af zijn. Al is jouw auto net zo snel als de winnende auto van vorig jaar dan ben je alsnog een loser.quote:
[..]
Dat is onzin want ik zie hier de huizen wel dalen in prijs, kennelijk maakt dat niet zoveel uit
nee ik denk dat niemand de kosten koper kan ophoesten, banken willen eigen geld en een vast dienstverbandquote:
[..]
Komt omdat ze niet snel genoeg dalen.
Die combinatie is zeldzaam geworden
Dat was overigens vroeger ook zo hoor., kennelijk spaarden mensen toen, of hadden geen studieschulden en derg
Verkopen kan men altijd, als je maar ver genoeg wilt zakken, toch? Kennelijk is de nood dus niet zo hoog aan de kant van de verkopers, anders zou de fundateller niet zo hoog staan.quote:
Dit werkt twee kanten op! Want wannabee verkopers zijn er genoeg hoor. Dat betekent alleen dat men niet kan verkopen...
En die teller zal vast nog verder oplopen, want alleen de 'moetjes' zullen zakken, de rest wacht gewoon op zijn gemak af.
Vroeger kocht men premie A, B, of C-woningen, om dan later (na het cashen en als inmiddels verzuurde huurder) te gaan zeiken over de HRA.quote:
Dat was overigens vroeger ook zo hoor., kennelijk spaarden mensen toen, of hadden geen studieschulden en derg
nou ik ben tegen subsidies, dat is slecht hequote:
[..]
Vroeger kocht men premie A, B, of C-woningen, om dan later (na het cashen en als inmiddels verzuurde huurder) te gaan zeiken over de HRA.
.
Altijd geweest hoor
Subsidies zijn verslavend en zinloos
Als de markt zelf corrigeert heb je geen subsidies nodig
Stort je ze dan met terugwerkende kracht even terug? Als je zo principieel tegen bent? Vast niet...quote:
nou ik ben tegen subsidies, dat is slecht he
.
Altijd geweest hoor
Laatst had je het nog over hoe je vader tonnen verdiende met de verkoop van grond, maar als het om een ander gaat ben je ook ineens fel tegen speculatie met grond, want niet rechtvaardig...
MM, je laat jezelf wel erg kennen tussen de regels door...
Ook hier: hetzelfde kan je zeggen over de kopers: blijkbaar is de nood niet zo hoog!quote:
Verkopen kan men altijd, als je maar ver genoeg wilt zakken, toch? Kennelijk is de nood dus niet zo hoog aan de kant van de verkopers, anders zou de fundateller niet zo hoog staan.
En het zou zomaar kunnen dat ze 30 jaar kunnen wachten voor de inflatie de prijsdalingen heeft weggewerktquote:En die teller zal vast nog verder oplopen, want alleen de 'moetjes' zullen zakken, de rest wacht gewoon op zijn gemak af.
Dan zullen ze op een bepaald moment toch echt capituleren! Al enkele jaren geldt dat langer wachten leidt tot een lagere prijs.
check, check en check. Dat betekent nog niet dat ik ga betalen omdat de verkoper anders in de problemen komt. Ik bepaal een redelijke prijs obv locatie, marktsentiment en technische staat. en ja dan kom ik aanzienlijk onder de vraagprijs uit. Maar wie heeft nu een probleem, de markt komt vanzelf mijn kant uit, dus ik beweeg maar zeer beperkt. Kunst is om ook een woning te durven laten lopen.quote:
[..]
nee ik denk dat niemand de kosten koper kan ophoesten, banken willen eigen geld en een vast dienstverband
Die combinatie is zeldzaam geworden
Dat was overigens vroeger ook zo hoor., kennelijk spaarden mensen toen, of hadden geen studieschulden en derg
Dat is zeker waarquote:
Kunst is om ook een woning te durven laten lopen.
Je kunt 10 keer bieden en maar ene keer kopen
Dan gooi ik er nog een keer de vraag in:quote:
[..]
check, check en check. Dat betekent nog niet dat ik ga betalen omdat de verkoper anders in de problemen komt. Ik bepaal een redelijke prijs obv locatie, marktsentiment en technische staat. en ja dan kom ik aanzienlijk onder de vraagprijs uit. Maar wie heeft nu een probleem, de markt komt vanzelf mijn kant uit, dus ik beweeg maar zeer beperkt. Kunst is om ook een woning te durven laten lopen.
-wat is een redelijke prijs cq. hoe bepaal je die;
-hoe bepaal je wanneer het moment is om wel te kopen.
Ik bedoel ik ken ook mensen die al 15 jaar en langer lopen te schuimbekken dat alles te duur is, maar laten we eerlijk zijn, er is geen prijsniveau waarop die wel zouden toehappen. Die blijven gewoon altijd 50% eraf roepen, op elk niveau.
Zouden dit de executieverkoopjes zijn die Rabo nog op de plank had liggen? Ik begreep al dat we via het internet mee mochten gaan bieden
als de koper naast een vast dienstverband, een redelijk hoeveelheid eigen geld (10% a 25%) meeneemt naar de bankquote:
[..]
Dan gooi ik er nog een keer de vraag in:
-wat is een redelijke prijs cq. hoe bepaal je die;
-hoe bepaal je wanneer het moment is om wel te kopen.
De bank wil best 90% van de executiewaarde financieren
Haha.... de uitverkoop begint al voor pakjesavondquote:Funda gisteren 266.527
Funda vandaag 275.247
Net voor sinterklaas 8720 erbij?
Net zoals deze in 1 dag 9.000 woningen kan dalen, 't zal een foutje zijn:quote:
Hoe kan zo'n fundateller nu in 1 dag met 9.000 woningen stijgen?
Even afwachten maarquote:
[..]
Net zoals deze in 1 dag 9.000 woningen kan dalen, 't zal een foutje zijn:
[ afbeelding ]
Het kan natuurlijk ook zo zijn dat funda de teller gemanipuleerd heeft:
van floris.nu:
De lijn loopt verdacht recht door... en nu ineens de sprong omhoog, misschien mag je de lijn vanaf eind september gewoon recht doortrekken. Lijkt mij niet zo onwaarschijnlijk, ik zie steeds meer bordjes 'te koop' verschijnen in het straatbeeld. Iedereen wil van zijn casa af lijkt het soms welquote:Update 20 september 2012: De laatste weken lijkt de teller op funda.nl veel minder vaak te worden aangepast. Soms staat hij dagenlang op exact dezelfde waren. Dat zie je ook terug in de grafiek, die is de laatste tijd wat 'groffer'.
nee alleen ouderen, woningcorporaties en mensen die gaan scheidenquote:
[..]
Even afwachten maar
Het kan natuurlijk ook zo zijn dat funda de teller gemanipuleerd heeft:
van floris.nu:
[..]
De lijn loopt verdacht recht door... en nu ineens de sprong omhoog, misschien mag je de lijn vanaf eind september gewoon recht doortrekken. Lijkt mij niet zo onwaarschijnlijk, ik zie steeds meer bordjes 'te koop' verschijnen in het straatbeeld. Iedereen wil van zijn casa af lijkt het soms wel
Wie nu een huis koopt is een kamikazekopert, 2013 word een echt rampjaar voor de woningmarkt
En mensen die de pijp aan Maarten geven, nou ja... hun erven dan. Die moeten van de woning af en willen mogelijk best zakken met de prijs.quote:
[..]
nee alleen ouderen, woningcorporaties en mensen die gaan scheiden
Dat huis dat ik laatst aanhaalde dan met 40% korting verkocht werd t.o.v. 2008? Gevalletje 'het hoekje om'. Gaat de komende jaren nog heel veel vaker gebeuren, doodgaan is gewoon een natuurlijk gebeuren en zelfs de overheid, de banksters en de illuminatie gaan daar niets tegen ondernemen
Daar hebben ze in Griekenland allang een oplossing voor bedacht: jaren na het overlijden gewoon nog pensioen blijven vangen!quote:
Gevalletje 'het hoekje om'. Gaat de komende jaren nog heel veel vaker gebeuren, doodgaan is gewoon een natuurlijk gebeuren en zelfs de overheid, de banksters en de illuminatie gaan daar niets tegen ondernemen
En dan het lijk in de kast stoppen? Of gewoon begraven in de achtertuin?quote:
[..]
Daar hebben ze in Griekenland allang een oplossing voor bedacht: jaren na het overlijden gewoon nog pensioen blijven vangen!
Dat riep je 5 jaar geleden ook al, ondertussen woon ik er al 5 jaar en zijn mijn woonlasten alleen maar gedaald. Tot zover het normaal financieren van een woning en de lening kunnen aflossen.quote:
Wie nu een huis koopt is een kamikazekopert, 2013 word een echt rampjaar voor de woningmarkt
Anders had ik in de afgelopen 5 jaar toch minstens mijn verhuurder met 500 (excl 100 servicekosten) per maand = 30.000 euro gespekt.
Dus volgens jou is elke vraagprijs op funda onrealistisch. Gaat natuurlijk nergens over ik verkocht mijn kot binnen 3 maand omdat mijn prijs al realistisch was.quote:
[..]
Ik bepaal een redelijke prijs obv locatie, marktsentiment en technische staat. en ja dan kom ik aanzienlijk onder de vraagprijs uit.
dat gedrag was op 25 september weer verdwenen.quote:
[..]
Update 20 september 2012: De laatste weken lijkt de teller op funda.nl veel minder vaak te worden aangepast. Soms staat hij dagenlang op exact dezelfde waren. Dat zie je ook terug in de grafiek, die is de laatste tijd wat 'groffer'.
deze sprong lijkt wel te 'kloppen' sinds gisteravond is het totaal langzaam opgelopen.
als ik echter op huizen sinds 1 dag te koop zoek vind ik niet veel huizen...
Die huizen staan natuurlijk ook al langer als 1 dag te koopquote:
[..]
dat gedrag was op 25 september weer verdwenen.
deze sprong lijkt wel te 'kloppen' sinds gisteravond is het totaal langzaam opgelopen.
als ik echter op huizen sinds 1 dag te koop zoek vind ik niet veel huizen...
Maar wat is jouw verklaring?
Dat huis waarvan je de gegevens niet wou plaatsen, ja dat huis, weet je wel uit het sprookjesboek van xeno.quote:
Dat huis dat ik laatst aanhaalde dan met 40% korting verkocht werd t.o.v. 2008?
Kom op zeg kom dan echt met concrete voorbeelden daar hebben we toen ook om gevraagd en het niet gekregen.
http://www.bnr.nl/?servic(...)6642&audioId=1736624
Eindelijk geven ze het gewoon toe, vereniging eigen huis is eigenlijk de vereniging geleased huis.
Pleiten voor GESUBSIDIEERD leasen is toch niet meer van deze tijd? Een tijd waarin ongesubsidieerd huren al als ASOCIAAL word bestempeld door onze verlichte leiders
Altijd belasting betaald? Nooit geleend? Geen schuld? Tja... dat is een typisch gevalletje van een woningmarkt profiteur
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????quote:
[..]
Dat riep je 5 jaar geleden ook al, ondertussen woon ik er al 5 jaar en zijn mijn woonlasten alleen maar gedaald. Tot zover het normaal financieren van een woning en de lening kunnen aflossen.
Anders had ik in de afgelopen 5 jaar toch minstens mijn verhuurder met 500 (excl 100 servicekosten) per maand = 30.000 euro gespekt.
Stel; 150k aanschaf; dat geeft een overdrachts belasting van 9000 Euro. Stel je betaalt een procent of 3 rente dan heb jij je bank ook al mooi met 22500 gespekt.
[ Bericht 8% gewijzigd door Sparqq op 04-12-2012 13:57:47 ]
wel WOZ denk ikquote:
[..]
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????
Maar hij krijgt daar wel een dikke subsidie voorquote:
[..]
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????
Stel; 150k aanschaf; dat geeft een overdrachts belasting van 9000 Euro. Stel je betaalt een procent of 3 rente dan heb jij je bank ook al mooi met 22500 gespekt.
Overdrachtsbelasting komt niet ten goede van de bank.quote:
Stel; 150k aanschaf; dat geeft een overdrachts belasting van 9000 Euro. Stel je betaalt een procent of 3 rente dan heb jij je bank ook al mooi met 22500 gespekt.
EDIT: OW, die had je al niet meegerekend zie ik.
Ach ja die 7000 euro overdrachtbelasting, en de rente ja daar betaal ik nu 275 euro per maand bruto voor. Dat heb je wel eens als je meteen niet zoveel hypotheek hoeft af te sluiten vanwege spaargeld afkomstig uit een erfenis, waarbij ik ook jaarlijks 1.2% vermogensrendementheffing mocht aftikken.quote:
[..]
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????
En zoals je ziet heb ik ook mijn oorspronkelijke huur erbij vermeld. Dus weet je ook waarom ik ruim kan aflossen jaarlijks en nog steeds op mijn planning zit om over 7 jaar de boel hypotheek vrij te hebben.
Oke volgend jaar loop ik denk ik wel een jaartje vertraging op vanwege een extreem dure vakantie.
Mooi voor jou natuurlijk, Maar niet iedereen kan gaan zitten wachten op een erfenis voor ze gaan kopen. Ik woon al 12 jaar in eigen huis en tot op heden nog geen zicht op erfenis of wat dan ook. Komt ergens vast nog wel en dan gaat mijn erfenis ook regelrecht naar de aflos van.quote:
[..]
Ach ja die 7000 euro overdrachtbelasting, en de rente ja daar betaal ik nu 275 euro per maand bruto voor. Dat heb je wel eens als je meteen niet zoveel hypotheek hoeft af te sluiten vanwege spaargeld afkomstig uit een erfenis, waarbij ik ook jaarlijks 1.2% vermogensrendementheffing mocht aftikken.
En zoals je ziet heb ik ook mijn oorspronkelijke huur erbij vermeld. Dus weet je ook waarom ik ruim kan aflossen jaarlijks en nog steeds op mijn planning zit om over 7 jaar de boel hypotheek vrij te hebben.
Oke volgend jaar loop ik denk ik wel een jaartje vertraging op vanwege een extreem dure vakantie.
Dus welke voordeeltjes jij hier hebt is denk ik zo voor 90% der kopers NVT. Je loopt hier nou gewoon te snoeven met geld van een ander eigenlijk. Niet dat ik jou dat misgun hoor.
Ik was ook pas 38 toen ik kocht, toen de woningbouw een redelijk aanbod deed om dit appartement te kopen. En niet alle spaargeld kwam uit een erfenis.quote:
[..]
Mooi voor jou natuurlijk, Maar niet iedereen kan gaan zitten wachten op een erfenis voor ze gaan kopen. Ik woon al 12 jaar in eigen huis en tot op heden nog geen zicht op erfenis of wat dan ook. Komt ergens vast nog wel en dan gaat mijn erfenis ook regelrecht naar de aflos van.
Dus welke voordeeltjes jij hier hebt is denk ik zo voor 90% der kopers NVT. Je loopt hier nou gewoon te snoeven met geld van een ander eigenlijk. Niet dat ik jou dat misgun hoor.
Het feit dat je heden ten dage nog steeds die appartementen kan kopen tegen redelijk gunstige voorwaarden waardoor de vergelijking bij deze apaprtementen tussen huur en koop ook heel makkelijk gemaakt kan worden bewijst nog steeds het tegendeel van wat hier door sommigen beweert wordt dat kopen op dit moment echt niet lonend is.
Het is natuurlijk wel gewoon een feit dat als je maximaal leent je in de eerste jaren waarschijnlijk nooit wat geld over hebt om ook maar in je aflossing te stoppen, dan zou je veel beter 3*1/3 van het max kunnen lenen en in totaal veel minder geld aan rente hebben betaald en makkelijk afgelost hebben.
Maar ik ben dolblij dat ik huur, want ik verwacht over een paar maanden mij uit te schrijven als inwoner van dit land. Dan heb ik er net 2 jaar gewoond, dat is veel te kort om te kopen.
Inflatie ligt er ook aan wat je wilt kopen. Als dat een huis is, heb je helemaal geen inflatie zolang huizenprijzen sneller dalen dan de waarde van je geld.quote:
Als je een sloot eigen geld hebt en je hebt niet de ambitie om een bedrijf op te starten ben je gek als je gaat huren. Want met de huidige spaarrentes en vermogens belasting en de verborgen inflatie is sparen niet verstandig. Als je dan ook nog de komende jaren lekker op de zelfde plek wilt wonen, is een eigenhuis kopen ook in deze tijd heel verstandig!
Kun je dit eens in een rekenvoorbeeld uitleggen,ik heb die regel nu al een paar keer gelezen maar snap er de ballen van.quote:
Inflatie ligt er ook aan wat je wilt kopen. Als dat een huis is, heb je helemaal geen inflatie zolang huizenprijzen sneller dalen dan de waarde van je geld.
Ik heb toenertijd dat ik kocht op mijn 25e maximaal geleend tov mijn loon, het huis was duurder dus zelf ook eigen geld erin. Met een spaarhypotheek en aflos vrij. Nu ben ik nog niet bezig met aflossen. Door de HRA is het goedkoper om te sparen via deposisto's dus dat vrolijk aan het doen. Mocht dat straks als HRA verminderd word dan begin ik lekke met aflossen. Niet eerder dan dat. Laat ik het zo zeggen Huis - Hypotheek - Spaar tegoeden geven mij totaal geen reden tot wat voor zorg dan ook.quote:
[..]
Ik was ook pas 38 toen ik kocht, toen de woningbouw een redelijk aanbod deed om dit appartement te kopen. En niet alle spaargeld kwam uit een erfenis.
Het feit dat je heden ten dage nog steeds die appartementen kan kopen tegen redelijk gunstige voorwaarden waardoor de vergelijking bij deze apaprtementen tussen huur en koop ook heel makkelijk gemaakt kan worden bewijst nog steeds het tegendeel van wat hier door sommigen beweert wordt dat kopen op dit moment echt niet lonend is.
Het is natuurlijk wel gewoon een feit dat als je maximaal leent je in de eerste jaren waarschijnlijk nooit wat geld over hebt om ook maar in je aflossing te stoppen, dan zou je veel beter 3*1/3 van het max kunnen lenen en in totaal veel minder geld aan rente hebben betaald en makkelijk afgelost hebben.
Van Dale:quote:
[..]
Kun je dit eens in een rekenvoorbeeld uitleggen,ik heb die regel nu al een paar keer gelezen maar snap er de ballen van.
in·fla·tie (de; v; meervoud: inflaties)
1
waardevermindering van het geld, hetgeen leidt tot prijsstijgingen
Dat zegt toch alles al? Stel, je hebt 1 euro (of 1 miljoen, of alles boven de vrijstellingsgrens vermogensbelasting). Jaarlijks krijg je een lullige 2,5% spaarrente, en betaal je 1,2% vermogensbelasting. Dan neemt je geld 1,3% per jaar toe. Maar gemiddeld is de inflatie (zeg) 3%. Netto wordt je geld dus minder waard!
Nu wil je een huis kopen:
Na 1 jaar heb je 1.3% meer geld, terwijl het huis 8% goedkoper is geworden! Netto koop je dus 9% meer voor je geld.
VVD voor als het nep-liberalisme en gesubsidieerd lenen uw lief isquote:VVD-senator wil hypotheekregels starters aanpassen
(Novum) - De hypotheekregels voor starters op de woningmarkt moeten worden versoepeld. Daarvoor pleitte VVD-senator Loek Hermans dinsdag tijdens de algemene beschouwingen in de Eerste Kamer.
Hermans vroeg zich af of de nieuwe regels waarbij nieuwe hypotheken per 1 januari meteen annuïtair en volledig moeten worden afgelost niet 'remmend' werken voor starters. "Is een aflossing van honderd procent wel reëel?" De VVD'er denkt dat een systeem waarbij starters minder hoeven af te lossen beter is.
bron: nieuws.nl
Zo eenvoudig gaat die vlieger natuurlijk niet op, want in de tussentijd dat je wacht op het nieuwe huis moet je wel ergens wonen, dus maak je kosten.quote:
[..]
Van Dale:
in·fla·tie (de; v; meervoud: inflaties)
1
waardevermindering van het geld, hetgeen leidt tot prijsstijgingen
Dat zegt toch alles al? Stel, je hebt 1 euro (of 1 miljoen, of alles boven de vrijstellingsgrens vermogensbelasting). Jaarlijks krijg je een lullige 2,5% spaarrente, en betaal je 1,2% vermogensbelasting. Dan neemt je geld 1,3% per jaar toe. Maar gemiddeld is de inflatie (zeg) 3%. Netto wordt je geld dus minder waard!
Nu wil je een huis kopen:
Na 1 jaar heb je 1.3% meer geld, terwijl het huis 8% goedkoper is geworden! Netto koop je dus 9% meer voor je geld.
Logisch... want wonen kost geld. Vandaar dat mensen niet meer tegen zeepbelprijzen willen kopen want die zijn gebaseerd op de aanname dat je huis geld oplevert.quote:
[..]
Zo eenvoudig gaat die vlieger natuurlijk niet op, want in de tussentijd dat je wacht op het nieuwe huis moet je wel ergens wonen, dus maak je kosten.
Dat huis kunnen de meesten alleen niet cash aftikken, dus netto kun je dit niet zo berekenen zonder je financieringsmogelijkheden erin te betrekken en daarom dus totaal geen goede vergelijking mijns inziens.quote:
Na 1 jaar heb je 1.3% meer geld, terwijl het huis 8% goedkoper is geworden! Netto koop je dus 9% meer voor je geld.
En zoals iemand anders ook al opmerkte je hebt toch je woonlasten links of rechtsom.
Juist daarom kun je met een gerust hart blijven huren, want wonen kost hoe dan ook geld. Of je nu huurt of koopt.quote:
[..]
Dat huis kunnen de meesten alleen niet cash aftikken, dus netto kun je dit niet zo berekenen zonder je financieringsmogelijkheden erin te betrekken en daarom dus totaal geen goede vergelijking mijns inziens.
En zoals iemand anders ook al opmerkte je hebt toch je woonlasten links of rechtsom.
Moet je eens zien hoe zo'n kabaal ze bij de vereniging geleased huis maken over het feit dat je moet aflossen (=vermogensopbouw). Rob Mulder riep in het verleden reeds dat aflossen onwenselijk was, gewoon huren van de bank want je huis word toch steeds meer waard en huurders betalen ook hun hele leven huur!!!
Je kan als huurder ook vermogen opbouwen door te sparen of PM te kopen, lijkt mij op dit moment een veel betere keus in tijden van stevige huisenprijsdeflatie.
De vraag moet zijn, hoe lang wil ik er wonen. Wat is mijn verwachting van de huizenmarkt en hoeveel eigengeld heb ik. Dan kan je bepalen of je wilt kopen of huren. Voor beide valt veel te zeggen, maar is afhankelijk van de persoonlijke situatie.
Die woonkosten heb je toch! Alleen reken dan eens uit wat het voordeligst is:quote:
[..]
Zo eenvoudig gaat die vlieger natuurlijk niet op, want in de tussentijd dat je wacht op het nieuwe huis moet je wel ergens wonen, dus maak je kosten.
-nu kopen en rente betalen aan de bank
-nu kopen van eigen geld en geen rente meer krijgen (of een mix van deze 2)
In beide bovenstaande gevallen wordt je huis 8% per jaar minder waard
-nu huren en de prijsdalingen nog even aankijken
Wanneer ik was blijven huren was ik in ieder geval niet voordeliger uit geweest, en die superdaling die sommigen hier neerzetten van kennissen van kennissen is er nog steeds niet geweest als ik de site van de woningbouw moet geloven (maximaal 5% daling in totaal ten opzicht van mijn koopprijs) , waarvoor ze nog steeds de boel verkopen.
Verder valt mijn woning onder koopgarant dus mocht ik deze met verlies aan hun terug verkopen dan betaalt de woningbouw alsnog 50% van het verlies.
5.5% op een minimale huur is nou niet bepaald indrukwekkend... Als de overheid scheefwonen daadwerkelijk zou willen aanpakken, zouden ze in 1 keer die huren moeten verhogen naar (zeg) 800 euro per maand. En dat is dan nog steeds weinig t.o.v. vrije sector.quote:
Vergeet je dan ook niet de 5.5% boven inflatie huurverhoging voor de bovenmodaal verdiener in de sociale verhuur mee te rekenen remco?
Klopt, in jouw geval wellicht niet. Maar ik heb weinig zin om een 85k-flatje te betrekken.quote:Wanneer ik was blijven huren was ik in ieder geval niet voordeliger uit geweest, en die superdaling die sommigen hier neerzetten van kennissen van kennissen is er nog steeds niet geweest als ik de site van de woningbouw moet geloven (maximaal 5% daling in totaal ten opzicht van mijn koopprijs) , waarvoor ze nog steeds de boel verkopen.
Hoe zit dat eigenlijk bij faillissement van die corporatie?quote:Verder valt mijn woning onder koopgarant dus mocht ik deze met verlies aan hun terug verkopen dan betaalt de woningbouw alsnog 50% van het verlies.
Een lening voor een woning die gebaseerd is op een door het nibud/AFM vastgestelde verantwoorde berekening van inkomen vs. lasten en vervolgens toestaan dat die lening bijv. 50% afslossingsvrij is, heeft werkelijk niets te maken met het begrip "sub prime".quote:
Een VVD senator wil meer subprime hypotheken verlenen aan starters om de druk op de zeepbel te houden:
[..]
VVD voor als het nep-liberalisme en gesubsidieerd lenen uw lief is
Heck, zelfs mijn opa & oma hebben nog een hypotheek van zo'n 50.000 euro op hun huis waar ze niet op aflossen. Dat kunnen ze prima betalen en ze wonen daar prettig. Wat maakt dat nou uit?
Dat kost ze bij een hypotheekrente van 5% zo'n 200 euro per maand. Lijkt me geen enkel probleem.
Dat er gedwongen meer verantwoord moet worden geleend is een feit, maar een 50% aflossingsvrije hypotheek zie ik echt niet als een probleem. Het probleem van de bubbel zit hem in de jaren waarin mensen 6 tot 7 keer hun jaarinkomen 100% aflossingsvrij hebben kunnen lenen, hun spaarpot van de hypotheek konden overhevelen naar box 3 om er vervolgens een dakkapel, boot, nieuwe auto of vakantie van te kopen enz. enz.
Daar ging het mis.
Ik vind de regels die men nu invoert zwaar overtrokken en de doodsteek voor de huizenmarkt die toch al op zijn gat ligt.
Waarom zou 100% aflossen in 30 jaar wel een probleem zijn?quote:Op dinsdag 4 december 2012 17:03 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
Ik vind de regels die men nu invoert zwaar overtrokken en de doodsteek voor de huizenmarkt die toch al op zijn gat ligt.
De regels gaan juist nog lang niet ver genoeg... Op termijn langzaam maximaal 100% lenen, het duurt nog jaren voor dat bereikt is, is nog steeds enorm veel, zowel historisch als internationaal gezien.
Knal dat naar max. 80%, in combinatie met een hypotheekrente (en Euribor) die ongetwijfeld niet eeuwig zo laag blijft, en kijk dan eens wat "de markt" doet...
Meer lenen lost een schuldencrisis niet op!
Ik bepleit helemaal nergens dat er meer geleend moet worden.quote:
[..]
Waarom zou 100% aflossen in 30 jaar wel een probleem zijn?
De regels gaan juist nog lang niet ver genoeg... Op termijn langzaam maximaal 100% lenen, het duurt nog jaren voor dat bereikt is, is nog steeds enorm veel, zowel historisch als internationaal gezien.
Knal dat naar max. 80%, in combinatie met een hypotheekrente (en Euribor) die ongetwijfeld niet eeuwig zo laag blijft, en kijk dan eens wat "de markt" doet...
Meer lenen lost een schuldencrisis niet op!
zo raken ze die 1.500.000 woningen wel kwijt, slim gedaan
huis kopen zonder grond, kutconstructie.quote:
woningcorporaties bieden nu naast woongarant ook huur van de grond aan, zag ik net
zo raken ze die 1.500.000 woningen wel kwijt, slim gedaan
maar voor mensen die het anders niet kunnen financieren is t wel mooi en voor die corporatie ook, als ze al hun woningen verkocht hebben, dan hebben ze nog inkomstenquote:
[..]
huis kopen zonder grond, kutconstructie.
Dus voor de grond die ze vrijwel gratis hebben gekregen moet ook betaald worden, naast het betalen vor het huis dat ze al 4 keer terugverdiend hebben? Wat een luiquote:
[..]
maar voor mensen die het anders niet kunnen financieren is t wel mooi en voor die corporatie ook, als ze al hun woningen verkocht hebben, dan hebben ze nog inkomsten
Welk programma was het?quote:
TROS Radar was het volgensmij.quote:
Gisteren:
275.000 huizen te koop
Nu:
275.275 huizen te koop
ach die subsidies moeten ze mee ophouden, zo zinloos allemaalquote:
2500 euro bruto en 250.000 ongeveer, dus ongeveer 100x, oftwel rond de 9 jaar?
Wat zou een gezonde ratio zijn?
2500 bruto ??quote:
Met hoeveel gemiddelde salarissen kan je nu een gemiddeld huis kopen?
2500 euro bruto en 250.000 ongeveer, dus ongeveer 100x, oftwel rond de 9 jaar?
Wat zou een gezonde ratio zijn?
salaris van een schoonmaker ??
30.000 jaar maal 4 keer = 100.000 euro mits je eigen geld hebt voor kosten koper
Is dat niet een beetje weinig?quote:
[..]
2500 bruto ??
salaris van een schoonmaker ??
30.000 jaar maal 4 keer = 100.000 euro mits je eigen geld hebt voor kosten koper
250.000 eigen geld ??quote:
Lees het nog een keer want ik schreef wat anders
De gemiddelde eenverdiener woont niet in een gemiddeld huis van 250K, dus begin maar met je uitkomst door 2 te delen.quote:
Is alleen om de betaalbaarheid aan te geven in vergelijking met de salarissen
Die 2500 voor de schoonmaker? Tja.... misschien met de ploegentoeslag wel.quote:
Over een paar jaar gewoon weer in de meeste delen van Nederland.quote:
Waar kan ik een huis kopen van 125k?
Nu we je delirium weer gehad hebben weer ontopicquote:
[..]
Over een paar jaar gewoon weer in de meeste delen van Nederland.
Nu op funda al 15000 te vinden tussen 75k en 125k dus zijn al netjes te koop.quote:
[..]
Over een paar jaar gewoon weer in de meeste delen van Nederland.
Overal, behalve op de Kalverstraat.quote:
Waar kan ik een huis kopen van 125k?
Zie hier de laatste toevoegingen in die prijsklasse... Ik som even op:quote:
[..]
Nu op funda al 15000 te vinden tussen 75k en 125k dus zijn al netjes te koop.
-1 kamer voor 92k in Leiderdorp
-een afgeschreven portiekflat voor 125k in Utrecht
-een 80 jaar oud rijtjeshuis in Leeuwarden voor 99k
Allemaal stuk voor stuk objecten die zonder kunstmatige schaarste nog geen kwart hiervan zouden opbrengen.
Ik bedoel 100.000 kunnen lenen met 30k bruto per jaar.quote:
[..]
Die 2500 voor de schoonmaker? Tja.... misschien met de ploegentoeslag wel.
Dat is toch een normaal bedrag?quote:Op woensdag 5 december 2012 12:20 schreef Guidetti het volgende:
[..]
Ik bedoel 100.000 kunnen lenen met 30k bruto per jaar.
Maximaal 80% lenen bij een koopsom van 3,5..4,5 maal je bruto inkomen.
Dat we zijn gaan denken dat 230k voor een rijtjescontainer normaal is geeft aan hoever we van de realiteit verwijdert geraakt zijn. De huidige zeepbel kan alleen stand houden met belachelijk goedkoop geld, aflossingsvrij EN gesubsidieerd lenen.
Vandaar dat 150k straks nog aan de hoge kant is voor een rijtjescontainer die moeten echt weer naar de 100k willen we het systeem niet gaan opblazen d.m.v. hyperinflatie.
Ik neem nog even een lijntje als je het niet erg vindtquote:
[..]
Nu we je delirium weer gehad hebben weer ontopic
http://www.funda.nl/koop/heel-nederland/115000+/sorteer-prijs-op/quote:
Zie hier de laatste toevoegingen in die prijsklasse... Ik som even op:
-1 kamer voor 92k in Leiderdorp
-een afgeschreven portiekflat voor 125k in Utrecht
-een 80 jaar oud rijtjeshuis in Leeuwarden voor 99k
Allemaal stuk voor stuk objecten die zonder kunstmatige schaarste nog geen kwart hiervan zouden opbrengen.
Keus zat.
Rijtjes containers kun je al vinden vanaf 95k. Dan wel ex huur woning en slimmer kopen idee erbij en hoop opknap werk. Waarom dan een opgeknapte dan 180k moet opbrengen weet ik ook niet en zal het er zelf ook niet voorover hebben.quote:
[..]
Dat is toch een normaal bedrag?
Maximaal 80% lenen bij een koopsom van 3,5..4,5 maal je bruto inkomen.
Dat we zijn gaan denken dat 230k voor een rijtjescontainer normaal is geeft aan hoever we van de realiteit verwijdert geraakt zijn. De huidige zeepbel kan alleen stand houden met belachelijk goedkoop geld, aflossingsvrij EN gesubsidieerd lenen.
Vandaar dat 150k straks nog aan de hoge kant is voor een rijtjescontainer die moeten echt weer naar de 100k willen we het systeem niet gaan opblazen d.m.v. hyperinflatie.
Raar dan dat een gemiddeld huis ongeveer 230/250 oplevert, volgens mij snap je de term gemiddeld nietquote:
[..]
Nu op funda al 15000 te vinden tussen 75k en 125k dus zijn al netjes te koop.
Die snap ik prima wat gemiddeld is, maar daar hebben we helemaal niks aan natuurlijk wat een gemiddeld huis kost. Moet je eerst gaan bedenken wat een gemiddeld huis is. Dan opdelen in sectoren want dat gemiddelde huis kost afhankelijk van waar het staat ook weer meer of minder.quote:
[..]
Raar dan dat een gemiddeld huis ongeveer 230/250 oplevert, volgens mij snap je de term gemiddeld niet
Ik ben dit jaar verhuisd van een flatje (240k) naar een 2 onder 1 kap (240k) welke van die 2 is gemiddeld dan ????????
Je gaat toch niet voor 95k een krot kopen? Het idee van een 'opknappertje' is echt zo zeepbelquote:
[..]
Rijtjes containers kun je al vinden vanaf 95k. Dan wel ex huur woning en slimmer kopen idee erbij en hoop opknap werk. Waarom dan een opgeknapte dan 180k moet opbrengen weet ik ook niet en zal het er zelf ook niet voorover hebben.
Zo'n woning moeten ze gewoon tegen de vlakte beuken en vervangen voor wat nieuwbouw. Nederlandse banken hebben al genoeg bouwvallen tegen de goudprijs op hun balansen staan
Ik ga dat er ook zeker niet voor neerleggen. Met je eens gewoon slopen die zooi. Maar dan, cooperatie kan er niks nieuws neerzetten want geen geld, kopers kunnen niks zetten want geen lening probleem toch ???????quote:
[..]
Je gaat toch niet voor 95k een krot kopen? Het idee van een 'opknappertje' is echt zo zeepbel
Zo'n woning moeten ze gewoon tegen de vlakte beuken en vervangen voor wat nieuwbouw. Nederlandse banken hebben al genoeg bouwvallen tegen de goudprijs op hun balansen staan
Het probleem is dat men niet heeft afgeschreven (leer je toch mooi wel op school) en die troep voor enorme bedragen op de balans heeft laten staan. Tja... pas nu komen de lijken uit de kast... is altijd zo tijdens een crisis.quote:
[..]
Ik ga dat er ook zeker niet voor neerleggen. Met je eens gewoon slopen die zooi. Maar dan, cooperatie kan er niks nieuws neerzetten want geen geld, kopers kunnen niks zetten want geen lening probleem toch ???????
Tja als men gaat afschrijven zou je de huren omhoog moeten doen. Ik zou zeggen afschrijven in 30 jaar dan oppotten 30 jaar. Hadden de gemiddelde 60-er jaren huurwoningen nou mooi gesloopt kunnen worden. Maar nee dus, kopers trouwens ook niet. Over minder dan 20 jaar heb ik mijn huidige woning afbetaald. Een ieder die het dan zou willen kopen kan ik dan wel een mooi prijsje aanbieden. Dat kan men dan ook mooi doen met huizen van overledenen, 50% van overwarde huis verplicht reserveren voor herbouw ofzo. Zo kom je wel mooi van wat oude huisjes af denk ik zo.quote:
[..]
Het probleem is dat men niet heeft afgeschreven (leer je toch mooi wel op school) en die troep voor enorme bedragen op de balans heeft laten staan. Tja... pas nu komen de lijken uit de kast... is altijd zo tijdens een crisis.
Totale waarde van de verkochte huizen delen door aantal verkochte huizenquote:
[..]
Die snap ik prima wat gemiddeld is, maar daar hebben we helemaal niks aan natuurlijk wat een gemiddeld huis kost. Moet je eerst gaan bedenken wat een gemiddeld huis is. Dan opdelen in sectoren want dat gemiddelde huis kost afhankelijk van waar het staat ook weer meer of minder.
Ik ben dit jaar verhuisd van een flatje (240k) naar een 2 onder 1 kap (240k) welke van die 2 is gemiddeld dan ????????
Het is een tijd geleden dat ik les had in statistieken. Maar "dat van jou hierboven" zegt niks over waarde van wat voor huis dan ook. Wat RemcoDelft zegt kijk bij het CBS.quote:
[..]
Totale waarde van de verkochte huizen delen door aantal verkochte huizen
Zei ik zelf al hè, rond de 2500 bruto en 250k, dus moet je in Nederland ongeer 100 maanden sparen om een gemiddeld huis te kunnen kopen met een gemiddeld salarisquote:
Diego voetbalfan: i.p.v. hier te zeiken kan je dit ook even bij het CBS opzoeken.
Maar aangezien jij nooit verder komt dan debielig persoonlijk te worden kan jij misschien de exacte cijfers opzoeken?
Verder wat zou een goede ratio zijn? Schat dat het nu een stuk beter is dan in 2008, dus is de betaalbaarheid beter
Gemiddelde waarde is een cijfer dus zegt wel watquote:
[..]
Het is een tijd geleden dat ik les had in statistieken. Maar "dat van jou hierboven" zegt niks over waarde van wat voor huis dan ook. Wat RemcoDelft zegt kijk bij het CBS.
1 is ook een cijfer en zegt zonder context helemaal niks. Bij huizen is 1 groot gemiddelde gewoon totaal waardeloos als getal. Leuk om te weten dat het naar benden gaat maar is dat dan omdat iedereen goedkopere huizen is gaan kopen of is dat omdat iedereen minder is gaan bieden en accepteren op eigenlijk duurdere huizen. Feit is wel er is minder betaald maar je weet niet waarom en waarop. Daarom dus uitspecificeren dan weet je pas wat. Dan nog even delen door het totale woonoppervlak en pas dan kun je ergens wat gaan vergelijken.quote:
[..]
Gemiddelde waarde is een cijfer dus zegt wel wat
Stel dan ook niet zo'n stomme vraag van gemiddeld salaris tov gemiddeld huis. Van gemiddeld salaris kun je in ieder geval geen huis kopen van 240k. Tevens is dan de term gemiddeld huis NVT. Je vraag zou moeten zijn hoeveel hypotheek zou je dan eigenlijk moeten kunnen krijgen tov je loon. Hoe en wat voor huis het dan gaat worden is natuurlijk totaal niet van belang.quote:
Ik vroeg je niet naar je interpretatie, die is net zo irrelevant als je reacties
En oh ja schijnbaar is alleen jou mening van belang en die van de rest niet. Doe ff normaal zou ik zeggen.
Dus nu weer ontopic
Maar wonen er dan in een gemiddeld huis, alleenverdieners, 1,2 verdieners, 1,5 verdieners of 2 verdieners. En zo ja, waarom wil je dat dan perse afzetten tegen 1 gemiddeld salaris?quote:
Ik vroeg je interpretatie niet of wat jij belangrijk vindt, ik vroeg met hoeveel keer je salaris in Nederland een gemiddeld huis kan kopen
En heb je het dan over een gemiddeld koophuis, en dus het gemiddelde salaris van woningeigenaren, of tel je bv. ook de bijstandsgerechtigden mee, die geen fuck te maken hebben met het gemiddelde koophuis?
Vragen, vragen, vragen...
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
Als het zo duidelijk is, waarom vraag je het dan?quote:
Ja voor jou vooral veel vragen, blijf ze stellen, misschien leer je wat
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
Dan gaat jou vraag nergens over. Je kan in een huis wonen van 500k met een loon van 1500 bruto. Je kunt het alleen niet kopen. De verhouding loon - huis kopen gaat aan de hand van de hypotheek en hoeveel eigen geld je hebt. Ook al verdien je 6k bruto, geen hypotheek, geen eigen geld dan kun je nog niet eens een huis kopen van 7k gewoon omdat je het niet hebt.quote:
Ik vroeg niet hoeveel hypotheek je kan krijgen
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
Ik vraag helemaal niet of je het kan kopenquote:
[..]
Dan gaat jou vraag nergens over. Je kan in een huis wonen van 500k met een loon van 1500 bruto. Je kunt het alleen niet kopen. De verhouding loon - huis kopen gaat aan de hand van de hypotheek en hoeveel eigen geld je hebt. Ook al verdien je 6k bruto, geen hypotheek, geen eigen geld dan kun je nog niet eens een huis kopen van 7k gewoon omdat je het niet hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door sitting_elfling op 05-12-2012 21:13:22 (Zwakzinnig is op de man spelen ..) ]
Omdat een vraag isquote:
[..]
Als het zo duidelijk is, waarom vraag je het dan?
Akkoord. In dat geval is het antwoord op je vraag of een ratio van 100 normaal is: ja.quote:
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Zolang jij niet kunt aangeven wat je met een gemiddeld salaris bedoelt, en wat een gemiddelde huizenprijs inhoudt, is die ratio die jij aangeeft net zoveel waard als mijn antwoord...quote:
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Waarom ga je daar dan niet gewoon wonen, als NL toch geen meerwaarde voor je heeft...quote:Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Dat bedoel ik er mee
Misschien lesje Nederlands volgen?
Het gemiddelde salaris kan gemiddeld zijn gemiddelde huis prima betalen. Dus ja, die ratio van 100 is prima.quote:
Gemiddeld salaris en een gemiddeld huis
Hoe is dat bij onze buurlanden?
Daarom: Het gemiddelde salaris kan gemiddeld zijn gemiddelde huis prima betalen. Dus ja, die ratio van 100 is prima.quote:
Waarom is een ratio van 100 prima?
Geen idee, en zolang jij geen idee hebt wat je zelf bedoelt met een gemiddeld salaris en een gemiddelde huizenprijs kan ik dat ook niet vergelijken. En jij ook niet.quote:Hoe is dat bij onze buurlanden?
Gemiddeld huisje een gemiddeld huis
Zo nu kan je reageren
Dat zeg jij nou wel, maar ik vraag me af of je stiekum niet in de war bent met een modaal salaris.quote:
Gemiddeld salaris is een gemiddeld salaris
Maar goed, als jij zelf al niet fatsoenlijk kunt uitleggen wat je met een gemiddeld salaris en gemiddeld huis bedoeld, dan wordt het een beetje koffiedik kijken voor ieder ander dan jijzelf.
Wat ik dus de hele tijd al zeg, hoe bereken je je spul, specificatie graag dus.
Dus gemiddeld salaris is niet zomaar gemiddeld salaris en voor huizen geld dat net zo.
[ Bericht 100% gewijzigd door sitting_elfling op 06-12-2012 01:39:42 (Sinterklaas wil vriendelijkheid op 5 december) ]
. Als er fatsoenlijk gepraat kan worden in een beleggingstopic kan dat ook hier.Dat zelfs groen links inziet dat de woz maatregel ten opzichte van de huur ook niet in alle verhuursectoren echt goed gaat functioneren.quote:'Sluit woningen studenten uit van huurmaatregelen'
AMSTERDAM - Studentenwoningen moeten uitgezonderd worden van de maatregelen die het kabinet neemt met betrekking tot de nieuwe vaststelling van huurprijzen.
Hiervoor pleit Tweede Kamerlid Linda Voortman (GroenLinks) tegenover NU.nl.
Voortman vreest dat de nieuwe maatregelen van het kabinet er toe zullen leiden dat er minder studentenwoningen worden gebouwd, terwijl er al een tekort aan dergelijke woningen is.
Daling
In het regeerakkoord is afgesproken de huurprijs van woningen te baseren op 4,5 procent van de WOZ-waarde. Door de relatief lage WOZ-waarde van studentenwoningen leidt dit in veel gevallen tot een flinke huurprijsdaling, zo licht Jan Benschop, directeur van studentwoningcorporatie DUWO toe aan NU.nl.
"De huurprijs van een studentenwoning van de campus Uilenstede in Amstelveen daalt door de nieuwe regeling van 189 naar 80 euro per maand. Het zijn kolossale en desastreuze maatregelen. Studenthuisverhuurders gaan op deze manier failliet", aldus Benschop.
Bouw
Door deze inkomstendaling komt de bouw van nieuwe studentenwoningen in het gedrang, zo waarschuwt GroenLinks.
Zo maakte Duwo onlangs al bekend door de plannen de bouw van nieuwe studentenflats, zoals de bouw van een flat met 520 woningen in Delft, te moeten annuleren. Ook in Groningen en Leiden is de bouw van studentenwoningen opgeschort.
"Als deze kabinetsmaatregelen doorgaan wordt het nog veel moeilijker om een studentenkamer te vinden. Het kabinetsbeleid om huren meer marktconform te behandelen dreigt dramatisch uit te pakken voor studenten", zo stelt Voortman.
Bodem
Het Tweede Kamerlid heeft minister Stef Blok (Wonen) gevraagd om een berekening te maken van de budgettaire gevolgen van door hen voorgestelde uitzondering van studentenwoningen. Ook vraagt Voortman zich af of de gevolgen van de maatregelen door het ministerie wel waren voorzien.
DUWO zelf voert als oplossing aan om een bodem in de WOZ-waarde vast te leggen, waarbij de waarde van woningen minimaal op 125.000 euro word vastgelegd. "Op die manier kunnen we maximaal 470 euro huur per maand vragen", aldus Benschop.
Linda Voortman brengt het leuk: "er worden anders geen studentenwoningen meer gebouwd", maar het komt er simpelweg op neer dat ze geen huurverlagingen dulden! Studenten mogen dus geen voordeeltje hebben, daar komt het op neer.
Dit maakt 1 ding duidelijk: De 4.5% WOZ-waarde is bedoeld voor het verhogen van huren die daar onder zitten, niet andersom. Meten met twee maten dus...
Als 4.5% WOZ een verlaging van 189 naar 80 euro inhoudt, zit het nu op 10,6% WOZ-waarde. Oftewel dat zou inderdaad behoorlijk omlaag moeten en kunnen, waarom zou een kamer die 20.000 euro kost om te bouwen zo duur mogelijk verhuurd moeten worden aan mensen die ver onder het minimum leven?
Nou nou wat een drama voor die studenten, als de kamerhuur van 189 naar 80 euro gaat! Ideaal voor de huidige studenten, en qua nieuwbouw, ach, als je meer huur wilt zal je wat minder goedkoop moeten bouwen. Dit gaat over de bestaande gevallen die worden uitgemolken.quote:Het kabinetsbeleid om huren meer marktconform te behandelen dreigt dramatisch uit te pakken voor studenten", zo stelt Voortman.
Tenslotte is er voor de woningcorporatie in het nieuwe geval geen verschil tussen een studentenwoning van 125k bouwen en een sociale huurwoning voor een steuntrekker voor diezelfde prijs neerzetten.
Voor een kamer of container!quote:"Op die manier kunnen we maximaal 470 euro huur per maand vragen", aldus Benschop.
Terugverdientijd <10 jaar, daarna gaat de winst lopen!*edit*: Als studentenkamers 20k waard zijn, verkoop ze dan, haal die schatrijke tussenhandelwoningcorporatiedirecteurtjes er tussenuit, en laat die student (of z'n ouders) 400 euro per jaar aan rente betalen! Zelfs bij een halvering in waarde is dat nog goedkoper dan 5 jaar huren.
[ Bericht 5% gewijzigd door RemcoDelft op 06-12-2012 10:15:37 ]
Ik hoorde vanmorgen op de radio dat er weer 180.000 armen bijgekomen zijn in Nederland, mede dankzij het fantastische beleid van het stelletje fantasten in Den Haag. Lastenverzwaring is niet de oplossing waarmee we de crisis gaan bestrijden. Duurzaam investeren en ontschulden wel.quote:
[..]
Dat zelfs groen links inziet dat de woz maatregel ten opzichte van de huur ook niet in alle verhuursectoren echt goed gaat functioneren.
Het verhogen van de huren is gewoon een schandalige maatregel die enkel tot doelstelling heeft om ook de huren tot zeepbel niveau op te trekken, dat staat loodrecht op het doel tot lastenverlaging om zodoende de economie te stimuleren. Dit beleid leid gegarandeerd tot een verdere neerwaartse trend.
Laat maar vallen want het komt er toch wel van het geeft niet of je van de bank 'rent'.
De waarde van het vastgoed is onbekend, misschien wel heel veel lager dan gewend
Maar tienduizenden euro's per kamertje winst maken als woningcorporatie ten koste van studenten is niet de oplossing! Als dat geld nou gebruikt zou worden voor voldoende nieuwbouw zou er nog wat voor te zeggen zijn, maar ook dat is niet geval.quote:
Maar een kamer huren voor 80 euro dat wilt elke student wel en is totaal niet realistisch dat kan natuurlijk iedere malloot op 2 vingers natellen.
Aan de andere kant wordt er bij koop nog steeds geadverteerd met maandlasten die lager zijn dan wat veel studenten voor hun kamertje betalen... Ook dat is niet realistisch en zou volledig op de schop moeten.
Klein voorbeeldje: 2 ton hypotheek, 4% rente, 52% aftrek ==> 320 euro per maand aflossingsvrij.
Er zijn genoeg studenten die meer betalen voor een kamertje. Je bent het toch met me eens dat die verhouding ook compleet zoek is, terwijl de rijkere partij hier subsidie belastingvoordeel bij krijgt?
Meer opa-tijd voor deze man, het is hem gegundquote:Brinkman weg als voorzitter Bouwend Nederland
Elco Brinkman treedt volgend jaar terug als voorzitter van Bouwend Nederland. De leden van de brancheorganisatie worden vandaag geïnformeerd. Dit staat in het blad Cobouw.
“Ik ga niet weg omdat ik 65 word, maar ik vind het wel een goed ijkmoment om te zeggen: ik leef wel heel intensief en ik heb ook kleinkinderen waar ik meer aandacht aan wil besteden”, zegt Brinkman in een interview met Cobouw dat vandaag wordt gepubliceerd.
Brinkman is sinds 2004 voorzitter van de belangenorganisatie van de bouwbranche. Bouwend Nederland ontstond acht jaar geleden na een fusie van het Algemeen Verbond Bouwbedrijf (waarvan Brinkman toen al voorzitter was), BouwNed, VIANED, Bolegbo-vok, vocBetonbouw en WRI.
Brinkman is in de Eerste Kamer fractievoorzitter namens het CDA. Hij is ook onder meer voormalig minister van Welzijn, Volksgezondheid en Cultuur.
bron: NVM.nl
Zo... weer een dinosauriër die ten tijde van de huizen-boom geen enkel talent aan de dag hoefde te leggen die naar het museum word afgevoerd... Goed bezig
Hopelijk komt er nu eens iemand aan zet die wel een verrassende nieuwe kijk op de zaak heeft en niet de hele tijd zit te zeuren om nog meer douceurtje en subsidiemaatregelen voor de bouwsector.
Hopelijk iemand die de leden aanmoedigt om te innoveren en te bouwen naar de wensen van de mensen.
Hoe is dat recalcitrante gedrag van de huisbaas dan uiteindelijk ten einde gekomen?quote:
Maar een kamer huren voor 80 euro dat wilt elke student wel en is totaal niet realistisch dat kan natuurlijk iedere malloot op 2 vingers natellen. De 20 jaar geleden dat ik een kamer huurde kost dat object omgerekend al 190 euro (incl gwl) voor 16m^2 en dat waren toendertijd normale prijzen in eindhoven. En dat was ook nog eens na een leuk traject bij de huurcommisie met het hele huis iedereen heeft er toen gemiddel ongeveer 50 euro per maand af gekregen. Maar de intimidatie door een huisbaas die over de zeik was waren ook niet mis( stoppen uit de kast draaien en die dan op slot doen, bedriegingen, de keuken op slot draaien, enz...) . Die huisbaas was door zo'n instantie als direct wonen ook verkeerd voorgelicht met wat hij maximaal kon vragen per kamer. Scheelde hem ook 500 euro per maand in dat huis met 10 kamers.
Nou hebben ze het over de uilenstede in wageningen (dat zijn toch die flats met elke een eigen kroeg onderinquote:
[..]
Maar tienduizenden euro's per kamertje winst maken als woningcorporatie ten koste van studenten is niet de oplossing! Als dat geld nou gebruikt zou worden voor voldoende nieuwbouw zou er nog wat voor te zeggen zijn, maar ook dat is niet geval.
) en als er volgens mij 1 studentenstad was toendertijd waar het aanbod in kamers redelijk goed was , dan was het wel wageningen.In dat geval is er geen probleem voor toekomstige studenten, en kan er gewoon max. 4.5% WOZ worden opgelegd.quote:
[..]
Nou hebben ze het over de uilenstede in wageningen (dat zijn toch die flats met elke een eigen kroeg onderin
Die boertjes willen natuurlijk ook even gezellig met elkaar een pilsje drinken als ze van het land af of uit de stal komenquote:
[..]
Nou hebben ze het over de uilenstede in wageningen (dat zijn toch die flats met elke een eigen kroeg onderin
Lijkt mij superhandig zo'n kroeg onder in de flat, moeten ze eigenlijk subsidie op krijgen via veilig verkeer Nederland
Hij heeft zich toch neergelegd bij de uitspraak van de huurcommisie, en werd nogal gek van het feit dat hij wel de keuken kon aflsuiten maar we deze dan toch gewoon weer uit de scharnieren tilden, vervolgens plaatste hij dievenklauwen in de keukendeur, die we weer doorzaagden met een ijzezaagje om toch te kunnen koken.quote:
[..]
Hoe is dat recalcitrante gedrag van de huisbaas dan uiteindelijk ten einde gekomen?
Misschien dat hij ook nog de politie aan zijn deur heeft gehad aangezien we ook verschillende meldingen daar gedaan hebben.
Aangezien ik deze plaatjes regelmatig update met data van het CBS voldoen ze imo aan de definitie van "nieuws" en zijn één of meer van deze plaatjes wellicht materiaal voor de OP.
Hoe zijn die berekend ? Ik kom met de cijfers van het CBS op een daling van 15,5 % vanaf de top.quote:
Plaatjes update:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Aangezien ik deze plaatjes regelmatig update met data van het CBS voldoen ze imo aan de definitie van "nieuws" en zijn één of meer van deze plaatjes wellicht materiaal voor de OP.
En daar komt inflatiecorrectie nog bovenop.
Dit zijn grafieken van de gemiddelde prijs. Wellicht gebruik jij een prijsindex?quote:
[..]
Hoe zijn die berekend ? Ik kom met de cijfers van het CBS op een daling van 15,5 % vanaf de top.
En daar komt inflatiecorrectie nog bovenop.
http://www.nu.nl/geldzake(...)-verder-in-2013.htmlquote:AMSTERDAM - De plannen van het kabinet om de woningmarkt in beweging te krijgen, zullen pas op de lange termijn resultaat hebben.
2013, niet in 2008?quote:
Ziet er goed uit SeLang, de 'knik' geeft goed weer dat de bubble op de threshold staat. Deze bubble gaat in 2013 definitief klappen, er is geen weg meer terug.
Nee... in 2008 waren er nog doodleuk mensen die de hoofdprijs betaalden. Zelfs anno 2012 staat er nog een heel legertje mensen klaar die hun nek door de strop willen steken omdat ze nog graag willen profiteren van extra belastingontwijking. 2013 word het jaar van zeer ernstige huizenprijs deflatiequote:
Ok, dat zei je toen ook al. Dat er niemand meer in gaat trappen, oogballen, geen HRA meer en ander gejank. Houd daar eens mee op zeg...quote:
[..]
Nee... in 2008 waren er nog doodleuk mensen die de hoofdprijs betaalden. Zelfs anno 2012 staat er nog een heel legertje mensen klaar die hun nek door de strop willen steken omdat ze nog graag willen profiteren van extra belastingontwijking. 2013 word het jaar van zeer ernstige huizenprijs deflatie
Blijf bij de feiten.
Niet zo gek: kopers wachten af zolang de prijzen dalen. Des te meer reden voor de overheid om te stoppen met "pappen en nathouden"! Als de overheid dat in 2008 niet gedaan had, waren de prijzen in elkaar geklapt en hadden starters in 2009 voor de helft van de huidige prijzen alweer mee kunnen doen aan de markt.quote:
[..]
http://www.nu.nl/geldzake(...)-verder-in-2013.html
Goed.... in 2008 is de blow off fase ingezet, je zou mogen stellen dat de zeepbel begonnen is met de leegloop.quote:
[..]
Ok, dat zei je toen ook al. Dat er niemand meer in gaat trappen, oogballen, geen HRA meer en ander gejank. Houd daar eens mee op zeg...
Blijf bij de feiten.
Kijk dit plaatje nog even en projecteer het over de eerste grafiek van SeLAng:
Even mentaal spelen met de horizontale as en je hebt een goed beeld van wat waarschijnlijk voorbij de horizon ligt
De HRA wordt NAUWELIJKS beperkt. 0.5% per jaar van het toptarief zorgt ervoor dat het over tientallen jaren nog steeds een zeer grote invloed op de markt heeft.quote:
Maar de maatregelen die de overheid genomen heeft om de HRA ver in te perken is blijkbaar dus nog niet genoeg voor de doemdenkers hier, die willen gewoon dat er heel veel mensen een groot financieel probleem krijgen alleen om hun gelijk te krijgen en als ze genoeg gespaard te hebben voor zichzelf een koopje te kunnen vinden. Waar is de rationele en sociale kant van NL gebleven waar we een ieder het licht in de ogen gunnen ipv een compleet chaos wensen te creeren.
Daarbij is HRA zelf helemaal niet zo'n probleem, het probleem is het opblazen van prijzen door schaarste en steeds-meer-lenen. Max. 80% hypotheken op max. anderhalf salaris zou dat aardig oplossen, terwijl minder dure grond de andere kant aanpakt.
En wat die "complete chaos" betreft: dat is ontstaan toen mensen 7 keer hun jaarsalaris mochten lenen om aflossingsvrij prijzen op te drijven. Niet de boel omdraaien he!
OK, dus volgens jou kunnen starters dan in 2013 a 2014 voor de helft van de prijzen van 2008 kopen? Zal mij benieuwen.quote:
en hadden starters in 2009 voor de helft van de huidige prijzen alweer mee kunnen doen aan de markt.
Nee, die overheidsmaatregelen zijn nog steeds van kracht. Het wordt slechts zeer langzaam beperkt.quote:
[..]
OK, dus volgens jou kunnen starters dan in 2013 a 2014 voor de helft van de prijzen van 2008 kopen? Zal mij benieuwen.
Nou wat mij betreft gaat het zo prima. Zal mijn tijd allemaal wel duren.quote:
Nee, die overheidsmaatregelen zijn nog steeds van kracht. Het wordt slechts zeer langzaam beperkt.
Wat mij betreft hoeven niet 1 miljoen huishoudens in de problemen te komen zodat er wat starters goedkoper kunnen instappen.Ik zie de beperking van hypotheek varianten waarop HRA van toepassing is toch ook als een zeer grote verandering en dus ook beperking.quote:
De HRA wordt NAUWELIJKS beperkt. 0.5% per jaar van het toptarief zorgt ervoor dat het over tientallen jaren nog steeds een zeer grote invloed op de markt heeft.
Of mensen nu een 100% aflossingsvrije hypotheek af sluiten, of een compleet aflossende annuitaire hypotheek dat scheelt even met mijn dikke duim 3% extra aflossen per jaar, dus 5% rente + 3% = 8% kosten per jaar, tegen alleen 5% rente per jaar, is toch een verschil van 60% in financierings kosten.
Vanmorgen op de radio: Nederland heeft er weer 180.000 'armen' bij, totaal nu 1 miljoen.quote:
[..]
Nou wat mij betreft gaat het zo prima. Zal mijn tijd allemaal wel duren.
Daar gaan echt nog wel 1 miljoen mensen bijkomen de komende jaren, want deze crisis gaat nu pas een beetje op 'volle toeren' komen.
Daarom. 1 miljoen lijkt me meer dan genoeg. Ik zie het nut er niet van in om daar 2 miljoen van te maken zodat jij eindelijk een huisje kan kopen.quote:
Daar gaan echt nog wel 1 miljoen mensen bijkomen de komende jaren, want deze crisis gaat nu pas een beetje op 'volle toeren' komen.
3% van 230k is toch zo'n 6900 euro per jaar en die mag je in tegenstelling tot de HRA niet tegen maximaal 52% aftrekken. 575 euri in de maand, 30 jaar lang.... plotseling is een rijtjescontainer niet meer zo voordelig als ooit gelooft.quote:
[..]
Ik zie de beperking van hypotheek varianten waarop HRA van toepassing is toch ook als een zeer grote verandering en dus ook beperking.
Of mensen nu een 100% aflossingsvrije hypotheek af sluiten, of een compleet aflossende annuitaire hypotheek dat scheelt even met mijn dikke duim 3% extra aflossen per jaar, dus 5% rente + 3% = 8% kosten per jaar, tegen alleen 5% rente per jaar, is toch een verschil van 60% in financierings kosten.
Ja, doei. Als je 6900 aflost per jaar, dan daalt het elk jaar he... Dan kun je dus mooi de bespaarde rente de plaats in laten nemen van je aflossing.quote:
3% van 230k is toch zo'n 6900 euro per jaar en die mag je in tegenstelling tot de HRA niet tegen maximaal 52% aftrekken. 575 euri in de maand, 30 jaar lang.... plotseling is een rijtjescontainer niet meer zo voordelig als ooit gelooft.
EDIT: En over 30 jaar betaal je voor een normale huurwoning 1800,- per maand
[ Bericht 4% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 06-12-2012 13:00:55 ]
Blijkbaar zijn sommmigen te sociaal ingesteld en moeten we verharden tot een echt klootzakken die niemand het licht in de ogen gunnen zolang maar je eigen behoefte voldaan kan worden. Misschien gaat dat ook niet lukken maar dan gaan we maar met zijn allen ten onder een erg fatalistische insteek hoor.quote:
[..]
Daarom. 1 miljoen lijkt me meer dan genoeg. Ik zie het nut er niet van in om daar 2 miljoen van te maken zodat jij eindelijk een huisje kan kopen.
quote:
[..]
3% van 230k is toch zo'n 6900 euro per jaar en die mag je in tegenstelling tot de HRA niet tegen maximaal 52% aftrekken. 575 euri in de maand, 30 jaar lang.... plotseling is een rijtjescontainer niet meer zo voordelig als ooit gelooft.
Houd nou eens op zeg....
Als ik de kopers hier in het topic hoor, maakt het toch helemaal niet uit als je huisje met hypotheekschuld opeens nog maar 5 euro waard is?quote:
[..]
Daarom. 1 miljoen lijkt me meer dan genoeg. Ik zie het nut er niet van in om daar 2 miljoen van te maken zodat jij eindelijk een huisje kan kopen.
Voor mij niet. Voor 1 miljoen (schatting) andere huishoudens wellicht wel. Die willen wellicht ooit nog eens verhuizen. (Of simpelweg hun hypotheek oversluiten...)quote:
Als ik de kopers hier in het topic hoor, maakt het toch helemaal niet uit als je huisje met hypotheekschuld opeens nog maar 5 euro waard is?
Zijn dat van die mensen die met een sigaret in de mond (¤5 per pakje ofzo) met de auto naar de voedselbank komen of echte hongernegertjes die onder een stuk plastic wonen en niks te vreten hebben?quote:
[..]
Vanmorgen op de radio: Nederland heeft er weer 180.000 'armen' bij, totaal nu 1 miljoen.
Reken dan ook eens uit hoeveel huur je in die 30 jaar kwijt zult zijn en na die 30 jaar ook zal mogen blijvben betalen ipv een afgelost hypotheek te hebben.quote:
[..]
3% van 230k is toch zo'n 6900 euro per jaar en die mag je in tegenstelling tot de HRA niet tegen maximaal 52% aftrekken. 575 euri in de maand, 30 jaar lang.... plotseling is een rijtjescontainer niet meer zo voordelig als ooit gelooft.
Verder betaal je voor een rijtjescontainer niet veel meer als de oud ijzer prijs. Of heb je weer kennissen die blijkbaar de gemiddelde huizenprijs waar je het over hebt betaald hebben voor de goedkopere objecten.
Maakt het wat uit dan of je huurt van de bank of van een verhuurder? Ja.... dat maakt uit... als je huurt van de bank word je gesubsidieerd en als je huurt van een corporatie en netjes je belastingen betaald word je weggezet als een vuige parasietquote:
Reken dan ook eens uit hoeveel huur je in die 30 jaar kwijt zult zijn en na die 30 jaar ook zal mogen blijvben betalen ipv een afgelost hypotheek te hebben.
Sparen of aflossen kan je beiden, maar waar de lener aflost in stenen kan de huurder sparen in fiat of PM.
Rijtjescontainers zouden best wel eens kunnen afwaarderen tot grondprijs + schrootprijsquote:Verder betaal je voor een rijtjescontainer niet veel meer als de oud ijzer prijs. Of heb je weer kennissen die blijkbaar de gemiddelde huizenprijs waar je het over hebt betaald hebben voor de goedkopere objecten.
Moet je nu echt wederom in een slachtoffer rol kruipen?quote:
[..]
Maakt het wat uit dan of je huurt van de bank of van een verhuurder? Ja.... dat maakt uit... als je huurt van de bank word je gesubsidieerd en als je huurt van een corporatie en netjes je belastingen betaald word je weggezet als een vuige parasiet
Sparen of aflossen kan je beiden, maar waar de lener aflost in stenen kan de huurder sparen in fiat of PM.
Ja het is bizar dat er zoveel mensen in sociale huurwoningen zitten, en dan is het logisch gevolg daarvan dat je mensen die niet tot de doelgroep horen van sociale huurwoningen uit die markt probeert te drukken. Als je particulier huurt met een bovenmodaal salaris wordt je ook geen scheefhuurder genoemd.
Waar de huruder jaarlijks zijn huurverhoging voor de kiezen krijgt en dus niet jaarlijks meer kan gaan sparen in tegenstelling tot de aflossende koper die jaarlijks juist minder rentelasten krijgt dus meer kan aflossen.
Als je niet koopt met een dikke leensubsidie word je ook geen scheeflener genoemd en hoef je ook niet te gaan stemmen op een 1 issue partij als de VVD die zweert van de HRA af te blijven.quote:
[..]
Moet je nu echt wederom in een slachtoffer rol kruipen?
Ja het is bizar dat er zoveel mensen in sociale huurwoningen zitten, en dan is het logisch gevolg daarvan dat je mensen die niet tot de doelgroep horen van sociale huurwoningen uit die markt probeert te drukken. Als je particulier huurt met een bovenmodaal salaris wordt je ook geen scheefhuurder genoemd.
Die huurder is sowieso genaaid omdat ze geen leensubsidie krijgt en wel vermogensrendementsheffing moet betalen over zijn spaartegoeden. Dus dat kan er dan ook nog wel bij.quote:Waar de huruder jaarlijks zijn huurverhoging voor de kiezen krijgt en dus niet jaarlijks meer kan gaan sparen in tegenstelling tot de aflossende koper die jaarlijks juist minder rentelasten krijgt dus meer kan aflossen.
Ik gebruik idd de prijsindex alle woningen.quote:
[..]
Dit zijn grafieken van de gemiddelde prijs. Wellicht gebruik jij een prijsindex?
Extrapoleer ik die met de cijfers van de banken dan zijn de prijzen vanaf 2008 in 2014 met 36% gedaald. Inflatiegecorigeerd.
is dat andromeda trouwens van jouw .
Dus jij vind dat deze mensen een 'bail-out' verdienen? Wie domme dingen doet hoeft niet op de blaren te zitten? Mensen die niet mee willen doen met het doen van domme dingen moeten de rekening van het feestje maar even betalen?quote:
[..]
Daarom. 1 miljoen lijkt me meer dan genoeg. Ik zie het nut er niet van in om daar 2 miljoen van te maken zodat jij eindelijk een huisje kan kopen.
Die miljoen gezinnen waar jij het over hebt (mogelijk zijn het meer of minder) moeten gewoon de gevolgen van hun handelen accepteren en er mee leren leven. Niet omdat ik 'lekker goedkoop' wil wonen maar omdat zij DOMME DINGEN hebben gedaan door te investeren in een vastgoed zeepbel.
Nee, die mensen krijgen nu geen bailout, ze krijgen alleen niet de straf die jij in gedachten hebt. Feitelijk klaag je omdat JIJ geen bailout krijgt.quote:
Dus jij vind dat deze mensen een 'bail-out' verdienen? Wie domme dingen doet hoeft niet op de blaren te zitten? Mensen die niet mee willen doen met het doen van domme dingen moeten de rekening van het feestje maar even betalen?
Ik klaag omdat ik geen subsidie krijg, ik wil ook een huurpenningensubsidie als mijn huur 'markconform' moet wordenquote:
[..]
Nee, die mensen krijgen nu geen bailout, ze krijgen alleen niet de straf die jij in gedachten hebt. Feitelijk klaag je omdat JIJ geen bailout krijgt.
Jij kiest er toch zelf voor om geen gebruik te maken van je recht op HRA? Je huisbaas trekt de rentekosten en het onderhoud ook al af, als jij dan ook nog eens gaat aftrekken moet er voor je woning dus dubbel aftrek worden betaald. Koop hem dan gewoon.quote:
Ik klaag omdat ik geen subsidie krijg, ik wil ook een huurpenningensubsidie als mijn huur 'markconform' moet worden
De bank trekt de rentekosten toch ook gewoon af? Dus waarom krijgen leners dan een renteaftrek?quote:
[..]
Jij kiest er toch zelf voor om geen gebruik te maken van je recht op HRA? Je huisbaas trekt de rentekosten en het onderhoud ook al af, als jij dan ook nog eens gaat aftrekken moet er voor je woning dus dubbel aftrek worden betaald. Koop hem dan gewoon.
Kan me vergissen hoor, maar de rente die ik betaal zijn inkomsten voor de bank. Dat ze daar de kosten die ze ervoor moeten maken mogen aftrekken is niet meer dan volstrekt normaal.quote:
De bank trekt de rentekosten toch ook gewoon af? Dus waarom krijgen leners dan een renteaftrek?
Jouw huur is zo laag omdat je huisbaas zijn kosten kan aftrekken. Schrap dat en je huur gaat een tikje omhoog.
dat dus, ik geloof er geen fuck van. wel arm, maar wel de nieuwste iphone enzo.quote:Op donderdag 6 december 2012 12:56 schreef SeLang het volgende:
[..]
Zijn dat van die mensen die met een sigaret in de mond (¤5 per pakje ofzo) met de auto naar de voedselbank komen of echte hongernegertjes die onder een stuk plastic wonen en niks te vreten hebben?
De huur die ik betaal - de rentekosten (heeft de bankster ook hè) zijn de inkomsten van de verhuurder, dus waarom mag ik die niet aftrekken?quote:
[..]
Kan me vergissen hoor, maar de rente die ik betaal zijn inkomsten voor de bank. Dat ze daar de kosten die ze ervoor moeten maken mogen aftrekken is niet meer dan volstrekt normaal.
Jouw huur is zo laag omdat je huisbaas zijn kosten kan aftrekken. Schrap dat en je huur gaat een tikje omhoog.
Huurschuld != schuld, nee het is gewoon de kostprijs van het wonen.
Wonen kost geld en dat gaat een hele generatie scheefleners weer eens leren
Omdat je huisbaas dat al doet. Zijn rentekosten zijn weer de inkomsten van de bank. Je kunt niet 2 x dezelfde rente aftrekken he.quote:
De huur die ik betaal - de rentekosten (heeft de bankster ook hè) zijn de inkomsten van de verhuurder, dus waarom mag ik die niet aftrekken?
Wel een schuld, maar consumptief. En die zijn niet aftrekbaarquote:Huurschuld != schuld, nee het is gewoon de kostprijs van het wonen.
Als jij een marktconforme huur zou hebben, zou je ook niet in een sociale huurwoning zitten.quote:
[..]
Ik klaag omdat ik geen subsidie krijg, ik wil ook een huurpenningensubsidie als mijn huur 'markconform' moet worden
En tja dat je dan geen huurpenningen aftrek krijgt is logisch in het huidige fiscale stelsel.