WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die woonkosten heb je toch! Alleen reken dan eens uit wat het voordeligst is:quote:Op dinsdag 4 december 2012 15:52 schreef Sparqq het volgende:
[..]
Zo eenvoudig gaat die vlieger natuurlijk niet op, want in de tussentijd dat je wacht op het nieuwe huis moet je wel ergens wonen, dus maak je kosten.
-nu kopen en rente betalen aan de bank
-nu kopen van eigen geld en geen rente meer krijgen (of een mix van deze 2)
In beide bovenstaande gevallen wordt je huis 8% per jaar minder waard
-nu huren en de prijsdalingen nog even aankijken
censuur :O
Vergeet je dan ook niet de 5.5% boven inflatie huurverhoging voor de bovenmodaal verdiener in de sociale verhuur mee te rekenen remco? 
Wanneer ik was blijven huren was ik in ieder geval niet voordeliger uit geweest, en die superdaling die sommigen hier neerzetten van kennissen van kennissen is er nog steeds niet geweest als ik de site van de woningbouw moet geloven (maximaal 5% daling in totaal ten opzicht van mijn koopprijs) , waarvoor ze nog steeds de boel verkopen.
Verder valt mijn woning onder koopgarant dus mocht ik deze met verlies aan hun terug verkopen dan betaalt de woningbouw alsnog 50% van het verlies.
Wanneer ik was blijven huren was ik in ieder geval niet voordeliger uit geweest, en die superdaling die sommigen hier neerzetten van kennissen van kennissen is er nog steeds niet geweest als ik de site van de woningbouw moet geloven (maximaal 5% daling in totaal ten opzicht van mijn koopprijs) , waarvoor ze nog steeds de boel verkopen.
Verder valt mijn woning onder koopgarant dus mocht ik deze met verlies aan hun terug verkopen dan betaalt de woningbouw alsnog 50% van het verlies.
5.5% op een minimale huur is nou niet bepaald indrukwekkend... Als de overheid scheefwonen daadwerkelijk zou willen aanpakken, zouden ze in 1 keer die huren moeten verhogen naar (zeg) 800 euro per maand. En dat is dan nog steeds weinig t.o.v. vrije sector.quote:
Vergeet je dan ook niet de 5.5% boven inflatie huurverhoging voor de bovenmodaal verdiener in de sociale verhuur mee te rekenen remco?
Klopt, in jouw geval wellicht niet. Maar ik heb weinig zin om een 85k-flatje te betrekken.quote:Wanneer ik was blijven huren was ik in ieder geval niet voordeliger uit geweest, en die superdaling die sommigen hier neerzetten van kennissen van kennissen is er nog steeds niet geweest als ik de site van de woningbouw moet geloven (maximaal 5% daling in totaal ten opzicht van mijn koopprijs) , waarvoor ze nog steeds de boel verkopen.
Hoe zit dat eigenlijk bij faillissement van die corporatie?quote:Verder valt mijn woning onder koopgarant dus mocht ik deze met verlies aan hun terug verkopen dan betaalt de woningbouw alsnog 50% van het verlies.
censuur :O
Een lening voor een woning die gebaseerd is op een door het nibud/AFM vastgestelde verantwoorde berekening van inkomen vs. lasten en vervolgens toestaan dat die lening bijv. 50% afslossingsvrij is, heeft werkelijk niets te maken met het begrip "sub prime".quote:
Een VVD senator wil meer subprime hypotheken verlenen aan starters om de druk op de zeepbel te houden:
[..]
VVD voor als het nep-liberalisme en gesubsidieerd lenen uw lief is
Heck, zelfs mijn opa & oma hebben nog een hypotheek van zo'n 50.000 euro op hun huis waar ze niet op aflossen. Dat kunnen ze prima betalen en ze wonen daar prettig. Wat maakt dat nou uit?
Dat kost ze bij een hypotheekrente van 5% zo'n 200 euro per maand. Lijkt me geen enkel probleem.
Dat er gedwongen meer verantwoord moet worden geleend is een feit, maar een 50% aflossingsvrije hypotheek zie ik echt niet als een probleem. Het probleem van de bubbel zit hem in de jaren waarin mensen 6 tot 7 keer hun jaarinkomen 100% aflossingsvrij hebben kunnen lenen, hun spaarpot van de hypotheek konden overhevelen naar box 3 om er vervolgens een dakkapel, boot, nieuwe auto of vakantie van te kopen enz. enz.
Daar ging het mis.
Ik vind de regels die men nu invoert zwaar overtrokken en de doodsteek voor de huizenmarkt die toch al op zijn gat ligt.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Waarom zou 100% aflossen in 30 jaar wel een probleem zijn?quote:Op dinsdag 4 december 2012 17:03 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
Ik vind de regels die men nu invoert zwaar overtrokken en de doodsteek voor de huizenmarkt die toch al op zijn gat ligt.
De regels gaan juist nog lang niet ver genoeg... Op termijn langzaam maximaal 100% lenen, het duurt nog jaren voor dat bereikt is, is nog steeds enorm veel, zowel historisch als internationaal gezien.
Knal dat naar max. 80%, in combinatie met een hypotheekrente (en Euribor) die ongetwijfeld niet eeuwig zo laag blijft, en kijk dan eens wat "de markt" doet...
Meer lenen lost een schuldencrisis niet op!
censuur :O
Ik bepleit helemaal nergens dat er meer geleend moet worden.quote:
[..]
Waarom zou 100% aflossen in 30 jaar wel een probleem zijn?
De regels gaan juist nog lang niet ver genoeg... Op termijn langzaam maximaal 100% lenen, het duurt nog jaren voor dat bereikt is, is nog steeds enorm veel, zowel historisch als internationaal gezien.
Knal dat naar max. 80%, in combinatie met een hypotheekrente (en Euribor) die ongetwijfeld niet eeuwig zo laag blijft, en kijk dan eens wat "de markt" doet...
Meer lenen lost een schuldencrisis niet op!
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
woningcorporaties bieden nu naast woongarant ook huur van de grond aan, zag ik net
zo raken ze die 1.500.000 woningen wel kwijt, slim gedaan
zo raken ze die 1.500.000 woningen wel kwijt, slim gedaan
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
huis kopen zonder grond, kutconstructie.quote:
woningcorporaties bieden nu naast woongarant ook huur van de grond aan, zag ik net
zo raken ze die 1.500.000 woningen wel kwijt, slim gedaan
maar voor mensen die het anders niet kunnen financieren is t wel mooi en voor die corporatie ook, als ze al hun woningen verkocht hebben, dan hebben ze nog inkomstenquote:
[..]
huis kopen zonder grond, kutconstructie.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus voor de grond die ze vrijwel gratis hebben gekregen moet ook betaald worden, naast het betalen vor het huis dat ze al 4 keer terugverdiend hebben? Wat een luiquote:
[..]
maar voor mensen die het anders niet kunnen financieren is t wel mooi en voor die corporatie ook, als ze al hun woningen verkocht hebben, dan hebben ze nog inkomsten
censuur :O
En als je dan teveel verdient , ben je dan een scheefhuurder van de grond en krijg je 6,5% extra huurverhoging aan je broek?
Op 
ach die subsidies moeten ze mee ophouden, zo zinloos allemaalquote:
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Met hoeveel gemiddelde salarissen kan je nu een gemiddeld huis kopen?
2500 euro bruto en 250.000 ongeveer, dus ongeveer 100x, oftwel rond de 9 jaar?
Wat zou een gezonde ratio zijn?
2500 euro bruto en 250.000 ongeveer, dus ongeveer 100x, oftwel rond de 9 jaar?
Wat zou een gezonde ratio zijn?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
2500 bruto ??quote:
Met hoeveel gemiddelde salarissen kan je nu een gemiddeld huis kopen?
2500 euro bruto en 250.000 ongeveer, dus ongeveer 100x, oftwel rond de 9 jaar?
Wat zou een gezonde ratio zijn?
salaris van een schoonmaker ??
30.000 jaar maal 4 keer = 100.000 euro mits je eigen geld hebt voor kosten koper
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Is dat niet een beetje weinig?quote:
[..]
2500 bruto ??
salaris van een schoonmaker ??
30.000 jaar maal 4 keer = 100.000 euro mits je eigen geld hebt voor kosten koper
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Lees het nog een keer want ik schreef wat anders
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
250.000 eigen geld ??quote:
Lees het nog een keer want ik schreef wat anders
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Is alleen om de betaalbaarheid aan te geven in vergelijking met de salarissen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De gemiddelde eenverdiener woont niet in een gemiddeld huis van 250K, dus begin maar met je uitkomst door 2 te delen.quote:
Is alleen om de betaalbaarheid aan te geven in vergelijking met de salarissen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waar kan ik een huis kopen van 125k?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Die 2500 voor de schoonmaker? Tja.... misschien met de ploegentoeslag wel.quote:
Op
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Over een paar jaar gewoon weer in de meeste delen van Nederland.quote:
Waar kan ik een huis kopen van 125k?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
