WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En dan het lijk in de kast stoppen? Of gewoon begraven in de achtertuin?quote:Op dinsdag 4 december 2012 10:39 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Daar hebben ze in Griekenland allang een oplossing voor bedacht: jaren na het overlijden gewoon nog pensioen blijven vangen!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat riep je 5 jaar geleden ook al, ondertussen woon ik er al 5 jaar en zijn mijn woonlasten alleen maar gedaald. Tot zover het normaal financieren van een woning en de lening kunnen aflossen.quote:
Wie nu een huis koopt is een kamikazekopert, 2013 word een echt rampjaar voor de woningmarkt
Anders had ik in de afgelopen 5 jaar toch minstens mijn verhuurder met 500 (excl 100 servicekosten) per maand = 30.000 euro gespekt.
Dus volgens jou is elke vraagprijs op funda onrealistisch. Gaat natuurlijk nergens over ik verkocht mijn kot binnen 3 maand omdat mijn prijs al realistisch was.quote:Op dinsdag 4 december 2012 09:30 schreef komrad het volgende:
[..]
Ik bepaal een redelijke prijs obv locatie, marktsentiment en technische staat. en ja dan kom ik aanzienlijk onder de vraagprijs uit.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
dat gedrag was op 25 september weer verdwenen.quote:
[..]
Update 20 september 2012: De laatste weken lijkt de teller op funda.nl veel minder vaak te worden aangepast. Soms staat hij dagenlang op exact dezelfde waren. Dat zie je ook terug in de grafiek, die is de laatste tijd wat 'groffer'.
deze sprong lijkt wel te 'kloppen' sinds gisteravond is het totaal langzaam opgelopen.
als ik echter op huizen sinds 1 dag te koop zoek vind ik niet veel huizen...
knolraap en lof schorseneren en prei
Die huizen staan natuurlijk ook al langer als 1 dag te koopquote:
[..]
dat gedrag was op 25 september weer verdwenen.
deze sprong lijkt wel te 'kloppen' sinds gisteravond is het totaal langzaam opgelopen.
als ik echter op huizen sinds 1 dag te koop zoek vind ik niet veel huizen...
Maar wat is jouw verklaring?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat huis waarvan je de gegevens niet wou plaatsen, ja dat huis, weet je wel uit het sprookjesboek van xeno.quote:
Dat huis dat ik laatst aanhaalde dan met 40% korting verkocht werd t.o.v. 2008?
Kom op zeg kom dan echt met concrete voorbeelden daar hebben we toen ook om gevraagd en het niet gekregen.
Hans Andre pleit hier voor huizen leasen van de bank:
http://www.bnr.nl/?servic(...)6642&audioId=1736624
Eindelijk geven ze het gewoon toe, vereniging eigen huis is eigenlijk de vereniging geleased huis.
Pleiten voor GESUBSIDIEERD leasen is toch niet meer van deze tijd? Een tijd waarin ongesubsidieerd huren al als ASOCIAAL word bestempeld door onze verlichte leiders
Altijd belasting betaald? Nooit geleend? Geen schuld? Tja... dat is een typisch gevalletje van een woningmarkt profiteur
http://www.bnr.nl/?servic(...)6642&audioId=1736624
Eindelijk geven ze het gewoon toe, vereniging eigen huis is eigenlijk de vereniging geleased huis.
Pleiten voor GESUBSIDIEERD leasen is toch niet meer van deze tijd? Een tijd waarin ongesubsidieerd huren al als ASOCIAAL word bestempeld door onze verlichte leiders
Altijd belasting betaald? Nooit geleend? Geen schuld? Tja... dat is een typisch gevalletje van een woningmarkt profiteur
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????quote:
[..]
Dat riep je 5 jaar geleden ook al, ondertussen woon ik er al 5 jaar en zijn mijn woonlasten alleen maar gedaald. Tot zover het normaal financieren van een woning en de lening kunnen aflossen.
Anders had ik in de afgelopen 5 jaar toch minstens mijn verhuurder met 500 (excl 100 servicekosten) per maand = 30.000 euro gespekt.
Stel; 150k aanschaf; dat geeft een overdrachts belasting van 9000 Euro. Stel je betaalt een procent of 3 rente dan heb jij je bank ook al mooi met 22500 gespekt.
[ Bericht 8% gewijzigd door Sparqq op 04-12-2012 13:57:47 ]
wel WOZ denk ikquote:
[..]
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Maar hij krijgt daar wel een dikke subsidie voorquote:
[..]
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????
Stel; 150k aanschaf; dat geeft een overdrachts belasting van 9000 Euro. Stel je betaalt een procent of 3 rente dan heb jij je bank ook al mooi met 22500 gespekt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Overdrachtsbelasting komt niet ten goede van de bank.quote:
Stel; 150k aanschaf; dat geeft een overdrachts belasting van 9000 Euro. Stel je betaalt een procent of 3 rente dan heb jij je bank ook al mooi met 22500 gespekt.
EDIT: OW, die had je al niet meegerekend zie ik.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach ja die 7000 euro overdrachtbelasting, en de rente ja daar betaal ik nu 275 euro per maand bruto voor. Dat heb je wel eens als je meteen niet zoveel hypotheek hoeft af te sluiten vanwege spaargeld afkomstig uit een erfenis, waarbij ik ook jaarlijks 1.2% vermogensrendementheffing mocht aftikken.quote:
[..]
Je hebt vast geen overdrachts belasting betaald en de rente hoef je ook niet te betalen????
En zoals je ziet heb ik ook mijn oorspronkelijke huur erbij vermeld. Dus weet je ook waarom ik ruim kan aflossen jaarlijks en nog steeds op mijn planning zit om over 7 jaar de boel hypotheek vrij te hebben.
Oke volgend jaar loop ik denk ik wel een jaartje vertraging op vanwege een extreem dure vakantie.
Mooi voor jou natuurlijk, Maar niet iedereen kan gaan zitten wachten op een erfenis voor ze gaan kopen. Ik woon al 12 jaar in eigen huis en tot op heden nog geen zicht op erfenis of wat dan ook. Komt ergens vast nog wel en dan gaat mijn erfenis ook regelrecht naar de aflos van.quote:
[..]
Ach ja die 7000 euro overdrachtbelasting, en de rente ja daar betaal ik nu 275 euro per maand bruto voor. Dat heb je wel eens als je meteen niet zoveel hypotheek hoeft af te sluiten vanwege spaargeld afkomstig uit een erfenis, waarbij ik ook jaarlijks 1.2% vermogensrendementheffing mocht aftikken.
En zoals je ziet heb ik ook mijn oorspronkelijke huur erbij vermeld. Dus weet je ook waarom ik ruim kan aflossen jaarlijks en nog steeds op mijn planning zit om over 7 jaar de boel hypotheek vrij te hebben.
Oke volgend jaar loop ik denk ik wel een jaartje vertraging op vanwege een extreem dure vakantie.
Dus welke voordeeltjes jij hier hebt is denk ik zo voor 90% der kopers NVT. Je loopt hier nou gewoon te snoeven met geld van een ander eigenlijk. Niet dat ik jou dat misgun hoor.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik was ook pas 38 toen ik kocht, toen de woningbouw een redelijk aanbod deed om dit appartement te kopen. En niet alle spaargeld kwam uit een erfenis.quote:
[..]
Mooi voor jou natuurlijk, Maar niet iedereen kan gaan zitten wachten op een erfenis voor ze gaan kopen. Ik woon al 12 jaar in eigen huis en tot op heden nog geen zicht op erfenis of wat dan ook. Komt ergens vast nog wel en dan gaat mijn erfenis ook regelrecht naar de aflos van.
Dus welke voordeeltjes jij hier hebt is denk ik zo voor 90% der kopers NVT. Je loopt hier nou gewoon te snoeven met geld van een ander eigenlijk. Niet dat ik jou dat misgun hoor.
Het feit dat je heden ten dage nog steeds die appartementen kan kopen tegen redelijk gunstige voorwaarden waardoor de vergelijking bij deze apaprtementen tussen huur en koop ook heel makkelijk gemaakt kan worden bewijst nog steeds het tegendeel van wat hier door sommigen beweert wordt dat kopen op dit moment echt niet lonend is.
Het is natuurlijk wel gewoon een feit dat als je maximaal leent je in de eerste jaren waarschijnlijk nooit wat geld over hebt om ook maar in je aflossing te stoppen, dan zou je veel beter 3*1/3 van het max kunnen lenen en in totaal veel minder geld aan rente hebben betaald en makkelijk afgelost hebben.
Als je een sloot eigen geld hebt en je hebt niet de ambitie om een bedrijf op te starten ben je gek als je gaat huren. Want met de huidige spaarrentes en vermogens belasting en de verborgen inflatie is sparen niet verstandig. Als je dan ook nog de komende jaren lekker op de zelfde plek wilt wonen, is een eigenhuis kopen ook in deze tijd heel verstandig!
Maar ik ben dolblij dat ik huur, want ik verwacht over een paar maanden mij uit te schrijven als inwoner van dit land. Dan heb ik er net 2 jaar gewoond, dat is veel te kort om te kopen.
Maar ik ben dolblij dat ik huur, want ik verwacht over een paar maanden mij uit te schrijven als inwoner van dit land. Dan heb ik er net 2 jaar gewoond, dat is veel te kort om te kopen.
Inflatie ligt er ook aan wat je wilt kopen. Als dat een huis is, heb je helemaal geen inflatie zolang huizenprijzen sneller dalen dan de waarde van je geld.quote:
Als je een sloot eigen geld hebt en je hebt niet de ambitie om een bedrijf op te starten ben je gek als je gaat huren. Want met de huidige spaarrentes en vermogens belasting en de verborgen inflatie is sparen niet verstandig. Als je dan ook nog de komende jaren lekker op de zelfde plek wilt wonen, is een eigenhuis kopen ook in deze tijd heel verstandig!
censuur :O
Kun je dit eens in een rekenvoorbeeld uitleggen,ik heb die regel nu al een paar keer gelezen maar snap er de ballen van.quote:
Inflatie ligt er ook aan wat je wilt kopen. Als dat een huis is, heb je helemaal geen inflatie zolang huizenprijzen sneller dalen dan de waarde van je geld.
Ik heb toenertijd dat ik kocht op mijn 25e maximaal geleend tov mijn loon, het huis was duurder dus zelf ook eigen geld erin. Met een spaarhypotheek en aflos vrij. Nu ben ik nog niet bezig met aflossen. Door de HRA is het goedkoper om te sparen via deposisto's dus dat vrolijk aan het doen. Mocht dat straks als HRA verminderd word dan begin ik lekke met aflossen. Niet eerder dan dat. Laat ik het zo zeggen Huis - Hypotheek - Spaar tegoeden geven mij totaal geen reden tot wat voor zorg dan ook.quote:
[..]
Ik was ook pas 38 toen ik kocht, toen de woningbouw een redelijk aanbod deed om dit appartement te kopen. En niet alle spaargeld kwam uit een erfenis.
Het feit dat je heden ten dage nog steeds die appartementen kan kopen tegen redelijk gunstige voorwaarden waardoor de vergelijking bij deze apaprtementen tussen huur en koop ook heel makkelijk gemaakt kan worden bewijst nog steeds het tegendeel van wat hier door sommigen beweert wordt dat kopen op dit moment echt niet lonend is.
Het is natuurlijk wel gewoon een feit dat als je maximaal leent je in de eerste jaren waarschijnlijk nooit wat geld over hebt om ook maar in je aflossing te stoppen, dan zou je veel beter 3*1/3 van het max kunnen lenen en in totaal veel minder geld aan rente hebben betaald en makkelijk afgelost hebben.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Van Dale:quote:
[..]
Kun je dit eens in een rekenvoorbeeld uitleggen,ik heb die regel nu al een paar keer gelezen maar snap er de ballen van.
in·fla·tie (de; v; meervoud: inflaties)
1
waardevermindering van het geld, hetgeen leidt tot prijsstijgingen
Dat zegt toch alles al? Stel, je hebt 1 euro (of 1 miljoen, of alles boven de vrijstellingsgrens vermogensbelasting). Jaarlijks krijg je een lullige 2,5% spaarrente, en betaal je 1,2% vermogensbelasting. Dan neemt je geld 1,3% per jaar toe. Maar gemiddeld is de inflatie (zeg) 3%. Netto wordt je geld dus minder waard!
Nu wil je een huis kopen:
Na 1 jaar heb je 1.3% meer geld, terwijl het huis 8% goedkoper is geworden! Netto koop je dus 9% meer voor je geld.
censuur :O
Een VVD senator wil meer subprime hypotheken verlenen aan starters om de druk op de zeepbel te houden:
VVD voor als het nep-liberalisme en gesubsidieerd lenen uw lief isquote:VVD-senator wil hypotheekregels starters aanpassen
(Novum) - De hypotheekregels voor starters op de woningmarkt moeten worden versoepeld. Daarvoor pleitte VVD-senator Loek Hermans dinsdag tijdens de algemene beschouwingen in de Eerste Kamer.
Hermans vroeg zich af of de nieuwe regels waarbij nieuwe hypotheken per 1 januari meteen annuïtair en volledig moeten worden afgelost niet 'remmend' werken voor starters. "Is een aflossing van honderd procent wel reëel?" De VVD'er denkt dat een systeem waarbij starters minder hoeven af te lossen beter is.
bron: nieuws.nl
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zo eenvoudig gaat die vlieger natuurlijk niet op, want in de tussentijd dat je wacht op het nieuwe huis moet je wel ergens wonen, dus maak je kosten.quote:
[..]
Van Dale:
in·fla·tie (de; v; meervoud: inflaties)
1
waardevermindering van het geld, hetgeen leidt tot prijsstijgingen
Dat zegt toch alles al? Stel, je hebt 1 euro (of 1 miljoen, of alles boven de vrijstellingsgrens vermogensbelasting). Jaarlijks krijg je een lullige 2,5% spaarrente, en betaal je 1,2% vermogensbelasting. Dan neemt je geld 1,3% per jaar toe. Maar gemiddeld is de inflatie (zeg) 3%. Netto wordt je geld dus minder waard!
Nu wil je een huis kopen:
Na 1 jaar heb je 1.3% meer geld, terwijl het huis 8% goedkoper is geworden! Netto koop je dus 9% meer voor je geld.
Logisch... want wonen kost geld. Vandaar dat mensen niet meer tegen zeepbelprijzen willen kopen want die zijn gebaseerd op de aanname dat je huis geld oplevert.quote:
[..]
Zo eenvoudig gaat die vlieger natuurlijk niet op, want in de tussentijd dat je wacht op het nieuwe huis moet je wel ergens wonen, dus maak je kosten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat huis kunnen de meesten alleen niet cash aftikken, dus netto kun je dit niet zo berekenen zonder je financieringsmogelijkheden erin te betrekken en daarom dus totaal geen goede vergelijking mijns inziens.quote:
Na 1 jaar heb je 1.3% meer geld, terwijl het huis 8% goedkoper is geworden! Netto koop je dus 9% meer voor je geld.
En zoals iemand anders ook al opmerkte je hebt toch je woonlasten links of rechtsom.
Juist daarom kun je met een gerust hart blijven huren, want wonen kost hoe dan ook geld. Of je nu huurt of koopt.quote:
[..]
Dat huis kunnen de meesten alleen niet cash aftikken, dus netto kun je dit niet zo berekenen zonder je financieringsmogelijkheden erin te betrekken en daarom dus totaal geen goede vergelijking mijns inziens.
En zoals iemand anders ook al opmerkte je hebt toch je woonlasten links of rechtsom.
Moet je eens zien hoe zo'n kabaal ze bij de vereniging geleased huis maken over het feit dat je moet aflossen (=vermogensopbouw). Rob Mulder riep in het verleden reeds dat aflossen onwenselijk was, gewoon huren van de bank want je huis word toch steeds meer waard en huurders betalen ook hun hele leven huur!!!
Je kan als huurder ook vermogen opbouwen door te sparen of PM te kopen, lijkt mij op dit moment een veel betere keus in tijden van stevige huisenprijsdeflatie.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Of ik nou 6000 euro huur betaal of 3000 euro moet afschrijven op m'n huis en 3000 euro rente moet betalen, dat is om het even.
De vraag moet zijn, hoe lang wil ik er wonen. Wat is mijn verwachting van de huizenmarkt en hoeveel eigengeld heb ik. Dan kan je bepalen of je wilt kopen of huren. Voor beide valt veel te zeggen, maar is afhankelijk van de persoonlijke situatie.
De vraag moet zijn, hoe lang wil ik er wonen. Wat is mijn verwachting van de huizenmarkt en hoeveel eigengeld heb ik. Dan kan je bepalen of je wilt kopen of huren. Voor beide valt veel te zeggen, maar is afhankelijk van de persoonlijke situatie.
