WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Maar wonen er dan in een gemiddeld huis, alleenverdieners, 1,2 verdieners, 1,5 verdieners of 2 verdieners. En zo ja, waarom wil je dat dan perse afzetten tegen 1 gemiddeld salaris?quote:Op woensdag 5 december 2012 19:02 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ik vroeg je interpretatie niet of wat jij belangrijk vindt, ik vroeg met hoeveel keer je salaris in Nederland een gemiddeld huis kan kopen
En heb je het dan over een gemiddeld koophuis, en dus het gemiddelde salaris van woningeigenaren, of tel je bv. ook de bijstandsgerechtigden mee, die geen fuck te maken hebben met het gemiddelde koophuis?
Vragen, vragen, vragen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja voor jou vooral veel vragen, blijf ze stellen, misschien leer je wat
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hier ga naar google.nl en tik het volgende in "hypotheek salaris verhouding" dan kom je erachter op het moment 4-6 maal je jaar salaris en wat voor huis je daar voor koopt is, zoals ik al eerder zei, niet van belang. Zolang de executie/WOZ waarde maar overeenkomt met hypotheek bedrag of dat dan gemiddeld is, lekker belangrijk.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik vroeg niet hoeveel hypotheek je kan krijgen
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Als het zo duidelijk is, waarom vraag je het dan?quote:
Ja voor jou vooral veel vragen, blijf ze stellen, misschien leer je wat
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan gaat jou vraag nergens over. Je kan in een huis wonen van 500k met een loon van 1500 bruto. Je kunt het alleen niet kopen. De verhouding loon - huis kopen gaat aan de hand van de hypotheek en hoeveel eigen geld je hebt. Ook al verdien je 6k bruto, geen hypotheek, geen eigen geld dan kun je nog niet eens een huis kopen van 7k gewoon omdat je het niet hebt.quote:
Ik vroeg niet hoeveel hypotheek je kan krijgen
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik vraag helemaal niet of je het kan kopenquote:
[..]
Dan gaat jou vraag nergens over. Je kan in een huis wonen van 500k met een loon van 1500 bruto. Je kunt het alleen niet kopen. De verhouding loon - huis kopen gaat aan de hand van de hypotheek en hoeveel eigen geld je hebt. Ook al verdien je 6k bruto, geen hypotheek, geen eigen geld dan kun je nog niet eens een huis kopen van 7k gewoon omdat je het niet hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door sitting_elfling op 05-12-2012 21:13:22 (Zwakzinnig is op de man spelen ..) ]
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Omdat een vraag isquote:
[..]
Als het zo duidelijk is, waarom vraag je het dan?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Akkoord. In dat geval is het antwoord op je vraag of een ratio van 100 normaal is: ja.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vind ik niet, eerst maar eens 15% meer van de prijs af en dan in 2015 kopen
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zolang jij niet kunt aangeven wat je met een gemiddeld salaris bedoelt, en wat een gemiddelde huizenprijs inhoudt, is die ratio die jij aangeeft net zoveel waard als mijn antwoord...quote:
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Waarom ga je daar dan niet gewoon wonen, als NL toch geen meerwaarde voor je heeft...quote:Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik woon al in Nederland
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gemiddeld salaris en een gemiddeld huis
Dat bedoel ik er mee
Misschien lesje Nederlands volgen?
Dat bedoel ik er mee
Misschien lesje Nederlands volgen?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het gemiddelde salaris kan gemiddeld zijn gemiddelde huis prima betalen. Dus ja, die ratio van 100 is prima.quote:
Gemiddeld salaris en een gemiddeld huis
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom is een ratio van 100 prima?
Hoe is dat bij onze buurlanden?
Hoe is dat bij onze buurlanden?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Daarom: Het gemiddelde salaris kan gemiddeld zijn gemiddelde huis prima betalen. Dus ja, die ratio van 100 is prima.quote:
Waarom is een ratio van 100 prima?
Geen idee, en zolang jij geen idee hebt wat je zelf bedoelt met een gemiddeld salaris en een gemiddelde huizenprijs kan ik dat ook niet vergelijken. En jij ook niet.quote:Hoe is dat bij onze buurlanden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Gemiddeld salaris is een gemiddeld salaris
Gemiddeld huisje een gemiddeld huis
Zo nu kan je reageren
Gemiddeld huisje een gemiddeld huis
Zo nu kan je reageren
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat zeg jij nou wel, maar ik vraag me af of je stiekum niet in de war bent met een modaal salaris.quote:
Gemiddeld salaris is een gemiddeld salaris
Maar goed, als jij zelf al niet fatsoenlijk kunt uitleggen wat je met een gemiddeld salaris en gemiddeld huis bedoeld, dan wordt het een beetje koffiedik kijken voor ieder ander dan jijzelf.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Alleen al de berekening gemiddeld inkomen, gemiddeld inkomen niet werkenden, gemiddeld inkomen werkenden, modaal inkomen zitten al aardige verschillen in 22100, 18400, 34600, 33000.
Wat ik dus de hele tijd al zeg, hoe bereken je je spul, specificatie graag dus.
Dus gemiddeld salaris is niet zomaar gemiddeld salaris en voor huizen geld dat net zo.
Wat ik dus de hele tijd al zeg, hoe bereken je je spul, specificatie graag dus.
Dus gemiddeld salaris is niet zomaar gemiddeld salaris en voor huizen geld dat net zo.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
[ Bericht 100% gewijzigd door sitting_elfling op 06-12-2012 01:39:42 (Sinterklaas wil vriendelijkheid op 5 december) ]
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Persoonlijke aanvallen zijn nergens voor nodig. Discussieren over voetbal ook niet, dat kan ergens anders 
. Als er fatsoenlijk gepraat kan worden in een beleggingstopic kan dat ook hier.
. Als er fatsoenlijk gepraat kan worden in een beleggingstopic kan dat ook hier.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Dat zelfs groen links inziet dat de woz maatregel ten opzichte van de huur ook niet in alle verhuursectoren echt goed gaat functioneren.quote:'Sluit woningen studenten uit van huurmaatregelen'
AMSTERDAM - Studentenwoningen moeten uitgezonderd worden van de maatregelen die het kabinet neemt met betrekking tot de nieuwe vaststelling van huurprijzen.
Hiervoor pleit Tweede Kamerlid Linda Voortman (GroenLinks) tegenover NU.nl.
Voortman vreest dat de nieuwe maatregelen van het kabinet er toe zullen leiden dat er minder studentenwoningen worden gebouwd, terwijl er al een tekort aan dergelijke woningen is.
Daling
In het regeerakkoord is afgesproken de huurprijs van woningen te baseren op 4,5 procent van de WOZ-waarde. Door de relatief lage WOZ-waarde van studentenwoningen leidt dit in veel gevallen tot een flinke huurprijsdaling, zo licht Jan Benschop, directeur van studentwoningcorporatie DUWO toe aan NU.nl.
"De huurprijs van een studentenwoning van de campus Uilenstede in Amstelveen daalt door de nieuwe regeling van 189 naar 80 euro per maand. Het zijn kolossale en desastreuze maatregelen. Studenthuisverhuurders gaan op deze manier failliet", aldus Benschop.
Bouw
Door deze inkomstendaling komt de bouw van nieuwe studentenwoningen in het gedrang, zo waarschuwt GroenLinks.
Zo maakte Duwo onlangs al bekend door de plannen de bouw van nieuwe studentenflats, zoals de bouw van een flat met 520 woningen in Delft, te moeten annuleren. Ook in Groningen en Leiden is de bouw van studentenwoningen opgeschort.
"Als deze kabinetsmaatregelen doorgaan wordt het nog veel moeilijker om een studentenkamer te vinden. Het kabinetsbeleid om huren meer marktconform te behandelen dreigt dramatisch uit te pakken voor studenten", zo stelt Voortman.
Bodem
Het Tweede Kamerlid heeft minister Stef Blok (Wonen) gevraagd om een berekening te maken van de budgettaire gevolgen van door hen voorgestelde uitzondering van studentenwoningen. Ook vraagt Voortman zich af of de gevolgen van de maatregelen door het ministerie wel waren voorzien.
DUWO zelf voert als oplossing aan om een bodem in de WOZ-waarde vast te leggen, waarbij de waarde van woningen minimaal op 125.000 euro word vastgelegd. "Op die manier kunnen we maximaal 470 euro huur per maand vragen", aldus Benschop.
Benschop van DUWO, toen ik als student via die club huurde was het clubje gruwelijk gehaat onder ALLE huurders die ik kende! Stomweg vanwege gigantisch wanbeleid op zeer veel punten bij DUWO. Werkelijk alles ging fout, en dat proberen ze de huurders in de schoenen te schuiven, tot aan deurwaarders aan toe. Maar dat is ze (bij mij in ieder geval) niet gelukt.
Linda Voortman brengt het leuk: "er worden anders geen studentenwoningen meer gebouwd", maar het komt er simpelweg op neer dat ze geen huurverlagingen dulden! Studenten mogen dus geen voordeeltje hebben, daar komt het op neer.
Dit maakt 1 ding duidelijk: De 4.5% WOZ-waarde is bedoeld voor het verhogen van huren die daar onder zitten, niet andersom. Meten met twee maten dus...
Als 4.5% WOZ een verlaging van 189 naar 80 euro inhoudt, zit het nu op 10,6% WOZ-waarde. Oftewel dat zou inderdaad behoorlijk omlaag moeten en kunnen, waarom zou een kamer die 20.000 euro kost om te bouwen zo duur mogelijk verhuurd moeten worden aan mensen die ver onder het minimum leven?
Tenslotte is er voor de woningcorporatie in het nieuwe geval geen verschil tussen een studentenwoning van 125k bouwen en een sociale huurwoning voor een steuntrekker voor diezelfde prijs neerzetten.
Terugverdientijd <10 jaar, daarna gaat de winst lopen!
*edit*: Als studentenkamers 20k waard zijn, verkoop ze dan, haal die schatrijke tussenhandelwoningcorporatiedirecteurtjes er tussenuit, en laat die student (of z'n ouders) 400 euro per jaar aan rente betalen! Zelfs bij een halvering in waarde is dat nog goedkoper dan 5 jaar huren.
[ Bericht 5% gewijzigd door RemcoDelft op 06-12-2012 10:15:37 ]
Linda Voortman brengt het leuk: "er worden anders geen studentenwoningen meer gebouwd", maar het komt er simpelweg op neer dat ze geen huurverlagingen dulden! Studenten mogen dus geen voordeeltje hebben, daar komt het op neer.
Dit maakt 1 ding duidelijk: De 4.5% WOZ-waarde is bedoeld voor het verhogen van huren die daar onder zitten, niet andersom. Meten met twee maten dus...
Als 4.5% WOZ een verlaging van 189 naar 80 euro inhoudt, zit het nu op 10,6% WOZ-waarde. Oftewel dat zou inderdaad behoorlijk omlaag moeten en kunnen, waarom zou een kamer die 20.000 euro kost om te bouwen zo duur mogelijk verhuurd moeten worden aan mensen die ver onder het minimum leven?
Nou nou wat een drama voor die studenten, als de kamerhuur van 189 naar 80 euro gaat! Ideaal voor de huidige studenten, en qua nieuwbouw, ach, als je meer huur wilt zal je wat minder goedkoop moeten bouwen. Dit gaat over de bestaande gevallen die worden uitgemolken.quote:Het kabinetsbeleid om huren meer marktconform te behandelen dreigt dramatisch uit te pakken voor studenten", zo stelt Voortman.
Tenslotte is er voor de woningcorporatie in het nieuwe geval geen verschil tussen een studentenwoning van 125k bouwen en een sociale huurwoning voor een steuntrekker voor diezelfde prijs neerzetten.
Voor een kamer of container!quote:"Op die manier kunnen we maximaal 470 euro huur per maand vragen", aldus Benschop.
Terugverdientijd <10 jaar, daarna gaat de winst lopen!*edit*: Als studentenkamers 20k waard zijn, verkoop ze dan, haal die schatrijke tussenhandelwoningcorporatiedirecteurtjes er tussenuit, en laat die student (of z'n ouders) 400 euro per jaar aan rente betalen! Zelfs bij een halvering in waarde is dat nog goedkoper dan 5 jaar huren.
[ Bericht 5% gewijzigd door RemcoDelft op 06-12-2012 10:15:37 ]
censuur :O
Ik hoorde vanmorgen op de radio dat er weer 180.000 armen bijgekomen zijn in Nederland, mede dankzij het fantastische beleid van het stelletje fantasten in Den Haag. Lastenverzwaring is niet de oplossing waarmee we de crisis gaan bestrijden. Duurzaam investeren en ontschulden wel.quote:
[..]
Dat zelfs groen links inziet dat de woz maatregel ten opzichte van de huur ook niet in alle verhuursectoren echt goed gaat functioneren.
Het verhogen van de huren is gewoon een schandalige maatregel die enkel tot doelstelling heeft om ook de huren tot zeepbel niveau op te trekken, dat staat loodrecht op het doel tot lastenverlaging om zodoende de economie te stimuleren. Dit beleid leid gegarandeerd tot een verdere neerwaartse trend.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nederlandse politici doen er werkelijk alles aan om de economie verder kapot te maken want de huizenprijzen mogen immers niet dalen! Want als de banksters moeten afboeken op het vastgoed dan valt de bank.
Laat maar vallen want het komt er toch wel van het geeft niet of je van de bank 'rent'.
De waarde van het vastgoed is onbekend, misschien wel heel veel lager dan gewend
Laat maar vallen want het komt er toch wel van het geeft niet of je van de bank 'rent'.
De waarde van het vastgoed is onbekend, misschien wel heel veel lager dan gewend
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
