WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nu we je delirium weer gehad hebben weer ontopicquote:Op woensdag 5 december 2012 12:03 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Over een paar jaar gewoon weer in de meeste delen van Nederland.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nu op funda al 15000 te vinden tussen 75k en 125k dus zijn al netjes te koop.quote:
[..]
Over een paar jaar gewoon weer in de meeste delen van Nederland.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Overal, behalve op de Kalverstraat.quote:
Waar kan ik een huis kopen van 125k?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zie hier de laatste toevoegingen in die prijsklasse... Ik som even op:quote:
[..]
Nu op funda al 15000 te vinden tussen 75k en 125k dus zijn al netjes te koop.
-1 kamer voor 92k in Leiderdorp
-een afgeschreven portiekflat voor 125k in Utrecht
-een 80 jaar oud rijtjeshuis in Leeuwarden voor 99k
Allemaal stuk voor stuk objecten die zonder kunstmatige schaarste nog geen kwart hiervan zouden opbrengen.
censuur :O
Ik bedoel 100.000 kunnen lenen met 30k bruto per jaar.quote:
[..]
Die 2500 voor de schoonmaker? Tja.... misschien met de ploegentoeslag wel.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Dat is toch een normaal bedrag?quote:Op woensdag 5 december 2012 12:20 schreef Guidetti het volgende:
[..]
Ik bedoel 100.000 kunnen lenen met 30k bruto per jaar.
Maximaal 80% lenen bij een koopsom van 3,5..4,5 maal je bruto inkomen.
Dat we zijn gaan denken dat 230k voor een rijtjescontainer normaal is geeft aan hoever we van de realiteit verwijdert geraakt zijn. De huidige zeepbel kan alleen stand houden met belachelijk goedkoop geld, aflossingsvrij EN gesubsidieerd lenen.
Vandaar dat 150k straks nog aan de hoge kant is voor een rijtjescontainer die moeten echt weer naar de 100k willen we het systeem niet gaan opblazen d.m.v. hyperinflatie.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik neem nog even een lijntje als je het niet erg vindtquote:
[..]
Nu we je delirium weer gehad hebben weer ontopic
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
http://www.funda.nl/koop/heel-nederland/115000+/sorteer-prijs-op/quote:
Zie hier de laatste toevoegingen in die prijsklasse... Ik som even op:
-1 kamer voor 92k in Leiderdorp
-een afgeschreven portiekflat voor 125k in Utrecht
-een 80 jaar oud rijtjeshuis in Leeuwarden voor 99k
Allemaal stuk voor stuk objecten die zonder kunstmatige schaarste nog geen kwart hiervan zouden opbrengen.
Keus zat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Rijtjes containers kun je al vinden vanaf 95k. Dan wel ex huur woning en slimmer kopen idee erbij en hoop opknap werk. Waarom dan een opgeknapte dan 180k moet opbrengen weet ik ook niet en zal het er zelf ook niet voorover hebben.quote:
[..]
Dat is toch een normaal bedrag?
Maximaal 80% lenen bij een koopsom van 3,5..4,5 maal je bruto inkomen.
Dat we zijn gaan denken dat 230k voor een rijtjescontainer normaal is geeft aan hoever we van de realiteit verwijdert geraakt zijn. De huidige zeepbel kan alleen stand houden met belachelijk goedkoop geld, aflossingsvrij EN gesubsidieerd lenen.
Vandaar dat 150k straks nog aan de hoge kant is voor een rijtjescontainer die moeten echt weer naar de 100k willen we het systeem niet gaan opblazen d.m.v. hyperinflatie.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Raar dan dat een gemiddeld huis ongeveer 230/250 oplevert, volgens mij snap je de term gemiddeld nietquote:
[..]
Nu op funda al 15000 te vinden tussen 75k en 125k dus zijn al netjes te koop.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Die snap ik prima wat gemiddeld is, maar daar hebben we helemaal niks aan natuurlijk wat een gemiddeld huis kost. Moet je eerst gaan bedenken wat een gemiddeld huis is. Dan opdelen in sectoren want dat gemiddelde huis kost afhankelijk van waar het staat ook weer meer of minder.quote:
[..]
Raar dan dat een gemiddeld huis ongeveer 230/250 oplevert, volgens mij snap je de term gemiddeld niet
Ik ben dit jaar verhuisd van een flatje (240k) naar een 2 onder 1 kap (240k) welke van die 2 is gemiddeld dan ????????
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je gaat toch niet voor 95k een krot kopen? Het idee van een 'opknappertje' is echt zo zeepbelquote:
[..]
Rijtjes containers kun je al vinden vanaf 95k. Dan wel ex huur woning en slimmer kopen idee erbij en hoop opknap werk. Waarom dan een opgeknapte dan 180k moet opbrengen weet ik ook niet en zal het er zelf ook niet voorover hebben.
Zo'n woning moeten ze gewoon tegen de vlakte beuken en vervangen voor wat nieuwbouw. Nederlandse banken hebben al genoeg bouwvallen tegen de goudprijs op hun balansen staan
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik ga dat er ook zeker niet voor neerleggen. Met je eens gewoon slopen die zooi. Maar dan, cooperatie kan er niks nieuws neerzetten want geen geld, kopers kunnen niks zetten want geen lening probleem toch ???????quote:
[..]
Je gaat toch niet voor 95k een krot kopen? Het idee van een 'opknappertje' is echt zo zeepbel
Zo'n woning moeten ze gewoon tegen de vlakte beuken en vervangen voor wat nieuwbouw. Nederlandse banken hebben al genoeg bouwvallen tegen de goudprijs op hun balansen staan
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het probleem is dat men niet heeft afgeschreven (leer je toch mooi wel op school) en die troep voor enorme bedragen op de balans heeft laten staan. Tja... pas nu komen de lijken uit de kast... is altijd zo tijdens een crisis.quote:
[..]
Ik ga dat er ook zeker niet voor neerleggen. Met je eens gewoon slopen die zooi. Maar dan, cooperatie kan er niks nieuws neerzetten want geen geld, kopers kunnen niks zetten want geen lening probleem toch ???????
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Tja als men gaat afschrijven zou je de huren omhoog moeten doen. Ik zou zeggen afschrijven in 30 jaar dan oppotten 30 jaar. Hadden de gemiddelde 60-er jaren huurwoningen nou mooi gesloopt kunnen worden. Maar nee dus, kopers trouwens ook niet. Over minder dan 20 jaar heb ik mijn huidige woning afbetaald. Een ieder die het dan zou willen kopen kan ik dan wel een mooi prijsje aanbieden. Dat kan men dan ook mooi doen met huizen van overledenen, 50% van overwarde huis verplicht reserveren voor herbouw ofzo. Zo kom je wel mooi van wat oude huisjes af denk ik zo.quote:
[..]
Het probleem is dat men niet heeft afgeschreven (leer je toch mooi wel op school) en die troep voor enorme bedragen op de balans heeft laten staan. Tja... pas nu komen de lijken uit de kast... is altijd zo tijdens een crisis.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Totale waarde van de verkochte huizen delen door aantal verkochte huizenquote:
[..]
Die snap ik prima wat gemiddeld is, maar daar hebben we helemaal niks aan natuurlijk wat een gemiddeld huis kost. Moet je eerst gaan bedenken wat een gemiddeld huis is. Dan opdelen in sectoren want dat gemiddelde huis kost afhankelijk van waar het staat ook weer meer of minder.
Ik ben dit jaar verhuisd van een flatje (240k) naar een 2 onder 1 kap (240k) welke van die 2 is gemiddeld dan ????????
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gemiddeld salaris is het gemiddelde salaris, ik weet dat je moeite hebt met lezen, maar begrijp je die term?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het is een tijd geleden dat ik les had in statistieken. Maar "dat van jou hierboven" zegt niks over waarde van wat voor huis dan ook. Wat RemcoDelft zegt kijk bij het CBS.quote:
[..]
Totale waarde van de verkochte huizen delen door aantal verkochte huizen
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Zei ik zelf al hè, rond de 2500 bruto en 250k, dus moet je in Nederland ongeer 100 maanden sparen om een gemiddeld huis te kunnen kopen met een gemiddeld salarisquote:
Diego voetbalfan: i.p.v. hier te zeiken kan je dit ook even bij het CBS opzoeken.
Maar aangezien jij nooit verder komt dan debielig persoonlijk te worden kan jij misschien de exacte cijfers opzoeken?
Verder wat zou een goede ratio zijn? Schat dat het nu een stuk beter is dan in 2008, dus is de betaalbaarheid beter
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gemiddelde waarde is een cijfer dus zegt wel watquote:
[..]
Het is een tijd geleden dat ik les had in statistieken. Maar "dat van jou hierboven" zegt niks over waarde van wat voor huis dan ook. Wat RemcoDelft zegt kijk bij het CBS.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
1 is ook een cijfer en zegt zonder context helemaal niks. Bij huizen is 1 groot gemiddelde gewoon totaal waardeloos als getal. Leuk om te weten dat het naar benden gaat maar is dat dan omdat iedereen goedkopere huizen is gaan kopen of is dat omdat iedereen minder is gaan bieden en accepteren op eigenlijk duurdere huizen. Feit is wel er is minder betaald maar je weet niet waarom en waarop. Daarom dus uitspecificeren dan weet je pas wat. Dan nog even delen door het totale woonoppervlak en pas dan kun je ergens wat gaan vergelijken.quote:
[..]
Gemiddelde waarde is een cijfer dus zegt wel wat
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik vroeg je niet naar je interpretatie, die is net zo irrelevant als je reacties
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Stel dan ook niet zo'n stomme vraag van gemiddeld salaris tov gemiddeld huis. Van gemiddeld salaris kun je in ieder geval geen huis kopen van 240k. Tevens is dan de term gemiddeld huis NVT. Je vraag zou moeten zijn hoeveel hypotheek zou je dan eigenlijk moeten kunnen krijgen tov je loon. Hoe en wat voor huis het dan gaat worden is natuurlijk totaal niet van belang.quote:
Ik vroeg je niet naar je interpretatie, die is net zo irrelevant als je reacties
En oh ja schijnbaar is alleen jou mening van belang en die van de rest niet. Doe ff normaal zou ik zeggen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik vroeg je interpretatie niet of wat jij belangrijk vindt, ik vroeg met hoeveel keer je salaris in Nederland een gemiddeld huis kan kopen
Dus nu weer ontopic
Dus nu weer ontopic
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Maar wonen er dan in een gemiddeld huis, alleenverdieners, 1,2 verdieners, 1,5 verdieners of 2 verdieners. En zo ja, waarom wil je dat dan perse afzetten tegen 1 gemiddeld salaris?quote:
Ik vroeg je interpretatie niet of wat jij belangrijk vindt, ik vroeg met hoeveel keer je salaris in Nederland een gemiddeld huis kan kopen
En heb je het dan over een gemiddeld koophuis, en dus het gemiddelde salaris van woningeigenaren, of tel je bv. ook de bijstandsgerechtigden mee, die geen fuck te maken hebben met het gemiddelde koophuis?
Vragen, vragen, vragen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja voor jou vooral veel vragen, blijf ze stellen, misschien leer je wat
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Hier ga naar google.nl en tik het volgende in "hypotheek salaris verhouding" dan kom je erachter op het moment 4-6 maal je jaar salaris en wat voor huis je daar voor koopt is, zoals ik al eerder zei, niet van belang. Zolang de executie/WOZ waarde maar overeenkomt met hypotheek bedrag of dat dan gemiddeld is, lekker belangrijk.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik vroeg niet hoeveel hypotheek je kan krijgen
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Als het zo duidelijk is, waarom vraag je het dan?quote:
Ja voor jou vooral veel vragen, blijf ze stellen, misschien leer je wat
Gemiddelde huizenprijs, lijkt me vrij duidelijk voor een normaal denkend mens
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan gaat jou vraag nergens over. Je kan in een huis wonen van 500k met een loon van 1500 bruto. Je kunt het alleen niet kopen. De verhouding loon - huis kopen gaat aan de hand van de hypotheek en hoeveel eigen geld je hebt. Ook al verdien je 6k bruto, geen hypotheek, geen eigen geld dan kun je nog niet eens een huis kopen van 7k gewoon omdat je het niet hebt.quote:
Ik vroeg niet hoeveel hypotheek je kan krijgen
Zou zeggen lees Het nog een keer en probeer het vooral te begrijpen
Kom op je kan het
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik vraag helemaal niet of je het kan kopenquote:
[..]
Dan gaat jou vraag nergens over. Je kan in een huis wonen van 500k met een loon van 1500 bruto. Je kunt het alleen niet kopen. De verhouding loon - huis kopen gaat aan de hand van de hypotheek en hoeveel eigen geld je hebt. Ook al verdien je 6k bruto, geen hypotheek, geen eigen geld dan kun je nog niet eens een huis kopen van 7k gewoon omdat je het niet hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door sitting_elfling op 05-12-2012 21:13:22 (Zwakzinnig is op de man spelen ..) ]
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Omdat een vraag isquote:
[..]
Als het zo duidelijk is, waarom vraag je het dan?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Akkoord. In dat geval is het antwoord op je vraag of een ratio van 100 normaal is: ja.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vind ik niet, eerst maar eens 15% meer van de prijs af en dan in 2015 kopen
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zolang jij niet kunt aangeven wat je met een gemiddeld salaris bedoelt, en wat een gemiddelde huizenprijs inhoudt, is die ratio die jij aangeeft net zoveel waard als mijn antwoord...quote:
Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Waarom ga je daar dan niet gewoon wonen, als NL toch geen meerwaarde voor je heeft...quote:Voldoende landen waar de ratio 60-70 is
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik woon al in Nederland
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gemiddeld salaris en een gemiddeld huis
Dat bedoel ik er mee
Misschien lesje Nederlands volgen?
Dat bedoel ik er mee
Misschien lesje Nederlands volgen?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het gemiddelde salaris kan gemiddeld zijn gemiddelde huis prima betalen. Dus ja, die ratio van 100 is prima.quote:
Gemiddeld salaris en een gemiddeld huis
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom is een ratio van 100 prima?
Hoe is dat bij onze buurlanden?
Hoe is dat bij onze buurlanden?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Daarom: Het gemiddelde salaris kan gemiddeld zijn gemiddelde huis prima betalen. Dus ja, die ratio van 100 is prima.quote:
Waarom is een ratio van 100 prima?
Geen idee, en zolang jij geen idee hebt wat je zelf bedoelt met een gemiddeld salaris en een gemiddelde huizenprijs kan ik dat ook niet vergelijken. En jij ook niet.quote:Hoe is dat bij onze buurlanden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Gemiddeld salaris is een gemiddeld salaris
Gemiddeld huisje een gemiddeld huis
Zo nu kan je reageren
Gemiddeld huisje een gemiddeld huis
Zo nu kan je reageren
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat zeg jij nou wel, maar ik vraag me af of je stiekum niet in de war bent met een modaal salaris.quote:
Gemiddeld salaris is een gemiddeld salaris
Maar goed, als jij zelf al niet fatsoenlijk kunt uitleggen wat je met een gemiddeld salaris en gemiddeld huis bedoeld, dan wordt het een beetje koffiedik kijken voor ieder ander dan jijzelf.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Alleen al de berekening gemiddeld inkomen, gemiddeld inkomen niet werkenden, gemiddeld inkomen werkenden, modaal inkomen zitten al aardige verschillen in 22100, 18400, 34600, 33000.
Wat ik dus de hele tijd al zeg, hoe bereken je je spul, specificatie graag dus.
Dus gemiddeld salaris is niet zomaar gemiddeld salaris en voor huizen geld dat net zo.
Wat ik dus de hele tijd al zeg, hoe bereken je je spul, specificatie graag dus.
Dus gemiddeld salaris is niet zomaar gemiddeld salaris en voor huizen geld dat net zo.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
[ Bericht 100% gewijzigd door sitting_elfling op 06-12-2012 01:39:42 (Sinterklaas wil vriendelijkheid op 5 december) ]
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Persoonlijke aanvallen zijn nergens voor nodig. Discussieren over voetbal ook niet, dat kan ergens anders 
. Als er fatsoenlijk gepraat kan worden in een beleggingstopic kan dat ook hier.
. Als er fatsoenlijk gepraat kan worden in een beleggingstopic kan dat ook hier.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Dat zelfs groen links inziet dat de woz maatregel ten opzichte van de huur ook niet in alle verhuursectoren echt goed gaat functioneren.quote:'Sluit woningen studenten uit van huurmaatregelen'
AMSTERDAM - Studentenwoningen moeten uitgezonderd worden van de maatregelen die het kabinet neemt met betrekking tot de nieuwe vaststelling van huurprijzen.
Hiervoor pleit Tweede Kamerlid Linda Voortman (GroenLinks) tegenover NU.nl.
Voortman vreest dat de nieuwe maatregelen van het kabinet er toe zullen leiden dat er minder studentenwoningen worden gebouwd, terwijl er al een tekort aan dergelijke woningen is.
Daling
In het regeerakkoord is afgesproken de huurprijs van woningen te baseren op 4,5 procent van de WOZ-waarde. Door de relatief lage WOZ-waarde van studentenwoningen leidt dit in veel gevallen tot een flinke huurprijsdaling, zo licht Jan Benschop, directeur van studentwoningcorporatie DUWO toe aan NU.nl.
"De huurprijs van een studentenwoning van de campus Uilenstede in Amstelveen daalt door de nieuwe regeling van 189 naar 80 euro per maand. Het zijn kolossale en desastreuze maatregelen. Studenthuisverhuurders gaan op deze manier failliet", aldus Benschop.
Bouw
Door deze inkomstendaling komt de bouw van nieuwe studentenwoningen in het gedrang, zo waarschuwt GroenLinks.
Zo maakte Duwo onlangs al bekend door de plannen de bouw van nieuwe studentenflats, zoals de bouw van een flat met 520 woningen in Delft, te moeten annuleren. Ook in Groningen en Leiden is de bouw van studentenwoningen opgeschort.
"Als deze kabinetsmaatregelen doorgaan wordt het nog veel moeilijker om een studentenkamer te vinden. Het kabinetsbeleid om huren meer marktconform te behandelen dreigt dramatisch uit te pakken voor studenten", zo stelt Voortman.
Bodem
Het Tweede Kamerlid heeft minister Stef Blok (Wonen) gevraagd om een berekening te maken van de budgettaire gevolgen van door hen voorgestelde uitzondering van studentenwoningen. Ook vraagt Voortman zich af of de gevolgen van de maatregelen door het ministerie wel waren voorzien.
DUWO zelf voert als oplossing aan om een bodem in de WOZ-waarde vast te leggen, waarbij de waarde van woningen minimaal op 125.000 euro word vastgelegd. "Op die manier kunnen we maximaal 470 euro huur per maand vragen", aldus Benschop.
Benschop van DUWO, toen ik als student via die club huurde was het clubje gruwelijk gehaat onder ALLE huurders die ik kende! Stomweg vanwege gigantisch wanbeleid op zeer veel punten bij DUWO. Werkelijk alles ging fout, en dat proberen ze de huurders in de schoenen te schuiven, tot aan deurwaarders aan toe. Maar dat is ze (bij mij in ieder geval) niet gelukt.
Linda Voortman brengt het leuk: "er worden anders geen studentenwoningen meer gebouwd", maar het komt er simpelweg op neer dat ze geen huurverlagingen dulden! Studenten mogen dus geen voordeeltje hebben, daar komt het op neer.
Dit maakt 1 ding duidelijk: De 4.5% WOZ-waarde is bedoeld voor het verhogen van huren die daar onder zitten, niet andersom. Meten met twee maten dus...
Als 4.5% WOZ een verlaging van 189 naar 80 euro inhoudt, zit het nu op 10,6% WOZ-waarde. Oftewel dat zou inderdaad behoorlijk omlaag moeten en kunnen, waarom zou een kamer die 20.000 euro kost om te bouwen zo duur mogelijk verhuurd moeten worden aan mensen die ver onder het minimum leven?
Tenslotte is er voor de woningcorporatie in het nieuwe geval geen verschil tussen een studentenwoning van 125k bouwen en een sociale huurwoning voor een steuntrekker voor diezelfde prijs neerzetten.
Terugverdientijd <10 jaar, daarna gaat de winst lopen!
*edit*: Als studentenkamers 20k waard zijn, verkoop ze dan, haal die schatrijke tussenhandelwoningcorporatiedirecteurtjes er tussenuit, en laat die student (of z'n ouders) 400 euro per jaar aan rente betalen! Zelfs bij een halvering in waarde is dat nog goedkoper dan 5 jaar huren.
[ Bericht 5% gewijzigd door RemcoDelft op 06-12-2012 10:15:37 ]
Linda Voortman brengt het leuk: "er worden anders geen studentenwoningen meer gebouwd", maar het komt er simpelweg op neer dat ze geen huurverlagingen dulden! Studenten mogen dus geen voordeeltje hebben, daar komt het op neer.
Dit maakt 1 ding duidelijk: De 4.5% WOZ-waarde is bedoeld voor het verhogen van huren die daar onder zitten, niet andersom. Meten met twee maten dus...
Als 4.5% WOZ een verlaging van 189 naar 80 euro inhoudt, zit het nu op 10,6% WOZ-waarde. Oftewel dat zou inderdaad behoorlijk omlaag moeten en kunnen, waarom zou een kamer die 20.000 euro kost om te bouwen zo duur mogelijk verhuurd moeten worden aan mensen die ver onder het minimum leven?
Nou nou wat een drama voor die studenten, als de kamerhuur van 189 naar 80 euro gaat! Ideaal voor de huidige studenten, en qua nieuwbouw, ach, als je meer huur wilt zal je wat minder goedkoop moeten bouwen. Dit gaat over de bestaande gevallen die worden uitgemolken.quote:Het kabinetsbeleid om huren meer marktconform te behandelen dreigt dramatisch uit te pakken voor studenten", zo stelt Voortman.
Tenslotte is er voor de woningcorporatie in het nieuwe geval geen verschil tussen een studentenwoning van 125k bouwen en een sociale huurwoning voor een steuntrekker voor diezelfde prijs neerzetten.
Voor een kamer of container!quote:"Op die manier kunnen we maximaal 470 euro huur per maand vragen", aldus Benschop.
Terugverdientijd <10 jaar, daarna gaat de winst lopen!*edit*: Als studentenkamers 20k waard zijn, verkoop ze dan, haal die schatrijke tussenhandelwoningcorporatiedirecteurtjes er tussenuit, en laat die student (of z'n ouders) 400 euro per jaar aan rente betalen! Zelfs bij een halvering in waarde is dat nog goedkoper dan 5 jaar huren.
[ Bericht 5% gewijzigd door RemcoDelft op 06-12-2012 10:15:37 ]
censuur :O
Ik hoorde vanmorgen op de radio dat er weer 180.000 armen bijgekomen zijn in Nederland, mede dankzij het fantastische beleid van het stelletje fantasten in Den Haag. Lastenverzwaring is niet de oplossing waarmee we de crisis gaan bestrijden. Duurzaam investeren en ontschulden wel.quote:
[..]
Dat zelfs groen links inziet dat de woz maatregel ten opzichte van de huur ook niet in alle verhuursectoren echt goed gaat functioneren.
Het verhogen van de huren is gewoon een schandalige maatregel die enkel tot doelstelling heeft om ook de huren tot zeepbel niveau op te trekken, dat staat loodrecht op het doel tot lastenverlaging om zodoende de economie te stimuleren. Dit beleid leid gegarandeerd tot een verdere neerwaartse trend.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nederlandse politici doen er werkelijk alles aan om de economie verder kapot te maken want de huizenprijzen mogen immers niet dalen! Want als de banksters moeten afboeken op het vastgoed dan valt de bank.
Laat maar vallen want het komt er toch wel van het geeft niet of je van de bank 'rent'.
De waarde van het vastgoed is onbekend, misschien wel heel veel lager dan gewend
Laat maar vallen want het komt er toch wel van het geeft niet of je van de bank 'rent'.
De waarde van het vastgoed is onbekend, misschien wel heel veel lager dan gewend
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
