WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jaha dan neem je een dacia lodgy. Groot genoeg om anderen de ogen mee uit te steken toch. Tja auto's intereseren mij geen zak, zo goedkoop mogelijk graag en rij er zo lang mogelijk in. Des te meer kan ik aan mijn huis of eigenlijk vakanties uitgeven.quote:Op maandag 3 december 2012 16:46 schreef sitting_elfling het volgende:
Grote van de auto's gebruiken als argument
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Mij ook niet. Ik rij wel al 20 jaar een middenklasse auto omdat comfort, veiligheid en betrouwbaarheid wel welkom zijn, maar altijd tweedehands. (No way dat ik BPM aftik, ook niet indirect...)quote:
Tja auto's intereseren mij geen zak, zo goedkoop mogelijk graag en rij er zo lang mogelijk in.
Bovendien heb ik een goede band met 1 van de weinige echte specialisten voor dat merk (hij is gewoon een begrip in NL, als de dealer het niet meer weet, ga dan maar even bij hem langs...), dus als er wat aan hand is wordt het voor weinig zeer vakkundig opgelost.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, want het staat al 11 dagen te koop...quote:
[ afbeelding ]
2e keer al, volgens mij worden er mensen wanhopig.
http://www.funda.nl/koop/(...)straat-54/kenmerken/
(Belachelijke prijs overigens, 140 a 150K lijkt me meer op zijn plaats)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Yep, kost je op een huis van 180K, zo'n 41K extra*. Daar moet je best wel even voor doorhuren...quote:
* 100% spaarhypotheek vergeleken met annuitair, dus beiden na 30 jaar afgelost.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
een keer raden wat er komend jaar met de huizenprijzen gaat gebeuren....quote:
[..]
Yep, kost je op een huis van 180K, zo'n 41K extra*. Daar moet je best wel even voor doorhuren...
* 100% spaarhypotheek vergeleken met annuitair, dus beiden na 30 jaar afgelost.
ze hadden het wel even contant mogen makan zodat je het tegen de huidige huizenprijzen af kunt zetten. zal zo'n 15k zijn schat ik in
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
De statistieken zullen wel omlaag gaan schat ik zo. Omdat de mindere woningen nog wel verkocht worden, en de mensen die niet perse hoeven te verkopen gewoon afwachten.quote:Op maandag 3 december 2012 21:35 schreef komrad het volgende:
een keer raden wat er komend jaar met de huizenprijzen gaat gebeuren....
Tja, hoop doet leven?quote:ze hadden het wel even contant mogen makan zodat je het tegen de huidige huizenprijzen af kunt zetten. zal zo'n 15k zijn schat ik in
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
die laatste opmerking begrijp ik niet. dat contant maken is nodig om geen appels (aankoopprijs nu) met peren (oplopende meerkosten tijdens de looptijd) te vergelijken. De meerkosten zitten vooral in de tweede helft vd looptijd waardoor de verdiscontering een groot effect heeft.quote:
[..]
De statistieken zullen wel omlaag gaan schat ik zo. Omdat de mindere woningen nog wel verkocht worden, en de mensen die niet perse hoeven te verkopen gewoon afwachten.
[..]
Tja, hoop doet leven?
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Wat bedoel jij met contant maken en 15K overblijven dan? Feit is dat als je voor 31 december een woning van 180K koopt met een spaarhypotheek, je dat in vergelijking met 1 januari 2013 41K scheelt. (Want spaarhypotheek mag dan niet meer)quote:
die laatste opmerking begrijp ik niet. dat contant maken is nodig om geen appels (aankoopprijs nu) met peren (oplopende meerkosten tijdens de looptijd) te vergelijken. De meerkosten zitten vooral in de tweede helft vd looptijd waardoor de verdiscontering een groot effect heeft.
Zet dat verschil consequent weg in een deposito en je hebt na 30 jaar sowieso al de helft van je woning gratis.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
dus je bedoelt te zeggen dat het nauwelijks effect heeft op de prijzen, zodra mensen beseffen wat je zegtquote:
[..]
die laatste opmerking begrijp ik niet. dat contant maken is nodig om geen appels (aankoopprijs nu) met peren (oplopende meerkosten tijdens de looptijd) te vergelijken. De meerkosten zitten vooral in de tweede helft vd looptijd waardoor de verdiscontering een groot effect heeft.
verschil tussen de contante waarde(nu) en de eindwaarde(na 30 jaar). en wat zij uitrekenen is cumulatief extra netto inleg zonder rente-effecten. als je het wil afzetten tegen de koopprijs nu is de contante waarde relevant voor de vergelijking.quote:
[..]
Wat bedoel jij met contant maken en 15K overblijven dan? Feit is dat als je voor 31 december een woning van 180K koopt met een spaarhypotheek, je dat in vergelijking met 1 januari 2013 41K scheelt. (Want spaarhypotheek mag dan niet meer)
Zet dat verschil consequent weg in een deposito en je hebt na 30 jaar sowieso al de helft van je woning gratis.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
feitelijk wel, gemiddeld 1-1,5% per jaar verhoging. In CW is het andere koek, ca 15k op 2 ton huiswaarde.quote:
[..]
dus je bedoelt te zeggen dat het nauwelijks effect heeft op de prijzen, zodra mensen beseffen wat je zegt
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Radar
Het 4-ton-per-jaar-2-keer-Balkenende-mens vs de ze-kunnen-minder-lenen-en-onze-leden-krijgen-straks-minder-geld-voor-hun-oude-huis-voorzitter-van-de-leendersvereniging
Het 4-ton-per-jaar-2-keer-Balkenende-mens vs de ze-kunnen-minder-lenen-en-onze-leden-krijgen-straks-minder-geld-voor-hun-oude-huis-voorzitter-van-de-leendersvereniging
censuur :O
Blijft staan dat als je nu een woning koopt voor 180K, of over een maand, je 41K meer betaald.quote:
[..]
verschil tussen de contante waarde(nu) en de eindwaarde(na 30 jaar). en wat zij uitrekenen is cumulatief extra netto inleg zonder rente-effecten. als je het wil afzetten tegen de koopprijs nu is de contante waarde relevant voor de vergelijking.
Nu kun je er natuurlijk op hopen dat je voor 180K binnenkort een veel beter woning kunt kopen, maar de mensen die moeten verkopen raken ook op een gegeven moment op he..
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
het gaat dus alleen niet om 41k afgezet tegen de huidige aankoopprijs. Als ik namelijk nu ca. 15k op een rekening zet tegen de hypotheekrente gaat dat om een equivalent bedrag aan die 41k over de looptijd. gezien de hoeveelheid te koop staande woningen op funda zijn de woningen voorlopig nog niet opquote:
[..]
Blijft staan dat als je nu een woning koopt voor 180K, of over een maand, je 41K meer betaald.
Nu kun je er natuurlijk op hopen dat je voor 180K binnenkort een veel beter woning kunt kopen, maar de mensen die moeten verkopen raken ook op een gegeven moment op he..
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Gezien de tijdspanne dat die hoeveelheid te koop staat, is men ook niet echt genegen de prijs omlaag te doen...quote:
gezien de hoeveelheid te koop staande woningen op funda zijn de woningen voorlopig nog niet op
(Zou dat wel zo zijn dan had de fundateller niet zo hoog gestaan... Hoe hoger de teller, hoe meer het verschil tussen koper en verkoper groeit...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
uiteindelijk bepaalt de vraagzijde en dat komt door de specifieke eigenschappen van og. De koper kan/wil minder betalen en daarmee dalen de prijzen. Dat de verkoper daar niet aan wil betekent alleen dat hij/zij niet verkoopt.quote:
[..]
Gezien de tijdspanne dat die hoeveelheid te koop staat, is men ook niet echt genegen de prijs omlaag te doen...
(Zou dat wel zo zijn dan had de fundateller niet zo hoog gestaan... Hoe hoger de teller, hoe meer het verschil tussen koper en verkoper groeit...)
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Dat de te koop staande aantallen steeds maar stijgen, betekent dus dat de verkoper niet meegaat in de wens van de koper. Want wannabee kopers zijn er genoeg hoor. Kijk alleen maar in dit topic. Dat betekent alleen dat men niet kan kopen.quote:
Dat de verkoper daar niet aan wil betekent alleen dat hij/zij niet verkoopt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Beiden lid van de tot-aan-de-oogballen-gefinancierd-en-'met-rente!!!!'-gesubsidieerd-generatiequote:
Radar
Het 4-ton-per-jaar-2-keer-Balkenende-mens vs de ze-kunnen-minder-lenen-en-onze-leden-krijgen-straks-minder-geld-voor-hun-oude-huis-voorzitter-van-de-leendersvereniging
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Funda lijkt wel stuk 
274.639 huizen te koop
274.639 huizen te koop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dit werkt twee kanten op! Want wannabee verkopers zijn er genoeg hoor. Dat betekent alleen dat men niet kan verkopen...quote:
Dat de te koop staande aantallen steeds maar stijgen, betekent dus dat de verkoper niet meegaat in de wens van de koper. Want wannabee kopers zijn er genoeg hoor. Kijk alleen maar in dit topic. Dat betekent alleen dat men niet kan kopen.
censuur :O
Misschien halen ze de lijken uit de kast voor de eindjaarsrally, speciaal voor de horde sukkels die nog snel een molensteen om de nek willen scoren
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat is onzin want ik zie hier de huizen wel dalen in prijs, kennelijk maakt dat niet zoveel uitquote:
[..]
Dat de te koop staande aantallen steeds maar stijgen, betekent dus dat de verkoper niet meegaat in de wens van de koper. Want wannabee kopers zijn er genoeg hoor. Kijk alleen maar in dit topic. Dat betekent alleen dat men niet kan kopen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Komt omdat ze niet snel genoeg dalen. Het is als in de motorsport, wil je winnen dan moet je iedereen te slim af zijn. Al is jouw auto net zo snel als de winnende auto van vorig jaar dan ben je alsnog een loser.quote:
[..]
Dat is onzin want ik zie hier de huizen wel dalen in prijs, kennelijk maakt dat niet zoveel uit
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
nee ik denk dat niemand de kosten koper kan ophoesten, banken willen eigen geld en een vast dienstverbandquote:
[..]
Komt omdat ze niet snel genoeg dalen.
Die combinatie is zeldzaam geworden
Dat was overigens vroeger ook zo hoor., kennelijk spaarden mensen toen, of hadden geen studieschulden en derg
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Verkopen kan men altijd, als je maar ver genoeg wilt zakken, toch? Kennelijk is de nood dus niet zo hoog aan de kant van de verkopers, anders zou de fundateller niet zo hoog staan.quote:
Dit werkt twee kanten op! Want wannabee verkopers zijn er genoeg hoor. Dat betekent alleen dat men niet kan verkopen...
En die teller zal vast nog verder oplopen, want alleen de 'moetjes' zullen zakken, de rest wacht gewoon op zijn gemak af.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vroeger kocht men premie A, B, of C-woningen, om dan later (na het cashen en als inmiddels verzuurde huurder) te gaan zeiken over de HRA.quote:
Dat was overigens vroeger ook zo hoor., kennelijk spaarden mensen toen, of hadden geen studieschulden en derg
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nou ik ben tegen subsidies, dat is slecht hequote:
[..]
Vroeger kocht men premie A, B, of C-woningen, om dan later (na het cashen en als inmiddels verzuurde huurder) te gaan zeiken over de HRA.
.
Altijd geweest hoor
Subsidies zijn verslavend en zinloos
Als de markt zelf corrigeert heb je geen subsidies nodig
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Stort je ze dan met terugwerkende kracht even terug? Als je zo principieel tegen bent? Vast niet...quote:
nou ik ben tegen subsidies, dat is slecht he
.
Altijd geweest hoor
Laatst had je het nog over hoe je vader tonnen verdiende met de verkoop van grond, maar als het om een ander gaat ben je ook ineens fel tegen speculatie met grond, want niet rechtvaardig...
MM, je laat jezelf wel erg kennen tussen de regels door...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
OW, en ik gun het jou en je vader wel hoor... Maar kom niet achteraf zeiken over iets waar je zelf tientallen jaren van geprofiteerd hebt. 
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ook hier: hetzelfde kan je zeggen over de kopers: blijkbaar is de nood niet zo hoog!quote:
Verkopen kan men altijd, als je maar ver genoeg wilt zakken, toch? Kennelijk is de nood dus niet zo hoog aan de kant van de verkopers, anders zou de fundateller niet zo hoog staan.
En het zou zomaar kunnen dat ze 30 jaar kunnen wachten voor de inflatie de prijsdalingen heeft weggewerktquote:En die teller zal vast nog verder oplopen, want alleen de 'moetjes' zullen zakken, de rest wacht gewoon op zijn gemak af.
Dan zullen ze op een bepaald moment toch echt capituleren! Al enkele jaren geldt dat langer wachten leidt tot een lagere prijs.
censuur :O
check, check en check. Dat betekent nog niet dat ik ga betalen omdat de verkoper anders in de problemen komt. Ik bepaal een redelijke prijs obv locatie, marktsentiment en technische staat. en ja dan kom ik aanzienlijk onder de vraagprijs uit. Maar wie heeft nu een probleem, de markt komt vanzelf mijn kant uit, dus ik beweeg maar zeer beperkt. Kunst is om ook een woning te durven laten lopen.quote:
[..]
nee ik denk dat niemand de kosten koper kan ophoesten, banken willen eigen geld en een vast dienstverband
Die combinatie is zeldzaam geworden
Dat was overigens vroeger ook zo hoor., kennelijk spaarden mensen toen, of hadden geen studieschulden en derg
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Dat is zeker waarquote:
Kunst is om ook een woning te durven laten lopen.
Je kunt 10 keer bieden en maar ene keer kopen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dan gooi ik er nog een keer de vraag in:quote:
[..]
check, check en check. Dat betekent nog niet dat ik ga betalen omdat de verkoper anders in de problemen komt. Ik bepaal een redelijke prijs obv locatie, marktsentiment en technische staat. en ja dan kom ik aanzienlijk onder de vraagprijs uit. Maar wie heeft nu een probleem, de markt komt vanzelf mijn kant uit, dus ik beweeg maar zeer beperkt. Kunst is om ook een woning te durven laten lopen.
-wat is een redelijke prijs cq. hoe bepaal je die;
-hoe bepaal je wanneer het moment is om wel te kopen.
Ik bedoel ik ken ook mensen die al 15 jaar en langer lopen te schuimbekken dat alles te duur is, maar laten we eerlijk zijn, er is geen prijsniveau waarop die wel zouden toehappen. Die blijven gewoon altijd 50% eraf roepen, op elk niveau.
