Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
Ik moet stiekem toch grinniken als ik dat plaatje met dat verloop van de hypotheekrente zie van 2010 t/m 2021, in de context van de topics die hier toen liepen en de uitspraken die daar toen werden gedaan.quote:Op maandag 20 januari 2025 10:56 schreef Leandra het volgende:
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
Ontwikkeling huizenprijzen
[ afbeelding ]
Ontwikkeling hypotheekrente
[ afbeelding ]
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?quote:Op maandag 20 januari 2025 11:05 schreef Halcon het volgende:
Die massaal te bouwen bejaardentehuizen moeten daarna ook weer gesloopt worden.
door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, 100 ga jjij worden
allemaal of we willen of niet, ook jij
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 20-01-2025 11:22:20 ]
om deze toch maar even te beantwoorden;quote:
[..]
waarom doe jij toch zoveel moeite om de bouw van bejaardenhuizen tegen te willen houden??
Moet jij die bouw betalen??
neemt het veel kostbaar weiland in beslag?/
er zit een maximum aan wat er mag en kan gebouwd worden.
jij pleit om die "bouwtickets" in te zetten voor bejaardenhuizen, zodat een groep die het altijd prima voor elkaar heeft gehad nog even lekker wat extra (dure!) luxe kan hebben. ik pleit ervoor om die "bouwtickets" in te zetten voor de krapte in de woningmarkt, starterswoningen. er is genoeg te koop voor die groep zoals ik je ook net heb laten zien. maar je wilt helemaal niet "een simpel hokje" je wilt veel meer
van mij mag jij lekker in een weiland gaan zitten en een eigen hokje bouwen. maar dat wil je niet, je wilt een hotelletje waar jij lekker verzorgd wordt en de rest kan de tering krijgen. en je wilt ook nog even je ring gekust krijgen want jij laat nu eenmaal een prachtig huis achter voor instappers. dus eigenlijk ben je de goedheid zelve.
en je blijft dat stokpaardje maar inzetten maar vrijwel elke expert is het erover eens dat een bejaardenhuis, dus gezonde ouderen bij elkaar zetten, (ik heb het niet over een verzorgingshuis en jij ook niet!) een dure oplossing is die niet bijdraagt. zie ook https://www.nporadio1.nl/(...)len-mensen-niet-meer en ik heb je vele vele malen meer bronnen gegeven in eerdere discussies.
jij maakt de aanname dat dat dingetje wat jij wilt (en waarbij je overigens de kwaliteit van een bejaardenhuis zeer overschat) meteen voor iedereen geld.quote:
[..]
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?
door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, of we willen of niet, ook jij
de gemiddelde 65+er in NL wil oud worden in de eigen woning tot het niet meer kan. niet in een bejaardenhuis in een kleine kamer om overdag geforceerd te kaarten.
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.quote:
[..]
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?
door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, of we willen of niet, ook jij
mijn kinderen zijn ook al boomers, mijn zus is in goede gezondheid al overgrootmoeder en niemand denkt er aan doodgaan, jij ook nietquote:
[..]
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.
jij zal 100 worden , thuis, allleen, zeer gezond heel oud
ik vraag mij ook wel heel ernstig af hoeveel van die gezonde boomers (want daar zijn de bejaardenhuizen voor, niet voor diegene die zorg nodig hebben, dat zijn verzorgingstehuizen) ook daadwerkelijk willen verhuizen naar een bejaardenhuis... vrijwel elk onderzoek zegt dat ze dat helemaal niet willen......quote:
[..]
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.
Dat ook nog. Om me heen zie ik er veel bezig met tuinieren e.d. Dat zal in een bejaardentehuis allemaal minder zijn.quote:
[..]
ik vraag mij ook wel heel ernstig af hoeveel van die gezonde boomers (want daar zijn de bejaardenhuizen voor, niet voor diegene die zorg nodig hebben, dat zijn verzorgingstehuizen) ook daadwerkelijk willen verhuizen naar een bejaardenhuis... vrijwel elk onderzoek zegt dat ze dat helemaal niet willen......
sad little man..quote:
[..]
mijn kinderen zijn ook al boomers, mijn zus is in goede gezondheid al overgrootmoeder en niemand denkt er aan doodgaan, jij ook niet
jij zal 100 worden , thuis, allleen, zeer gezond heel oud
waarom zouden die ouderen allemaal zo alleen zijn? vrouwen leven langer dan mannen dus de kans dat ik alleen thuis zit als ik oud ben is zeer klein.
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongenquote:
[..]
sad little man..
waarom zouden die ouderen allemaal zo alleen zijn?
vrouwen leven langer dan mannen .,,dus de kans dat ik alleen thuis zit als ik oud ben is zeer klein.
Dat gezeur: waar ga je heen , wat ga je daar doen, weet je wat dat kost, hebb je niks voor mij gekocht ?
mijn dochter is jarig volgende week he , denk je erom
al was het maar om de alleenstaanden AOW, en dan een jong ding van 60 in huis nemen die er de oorzaak van is dat jij per maand 600 euro minder krijgt??
nee lieverd dat ga jij niet doen
een keer fietsen en koffie drinken met eentje ok , maar dat kan dan beter in een bejaardenhuis, geheel vrijblijvend
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 20-01-2025 19:19:49 ]
Waar ben je nou precies mee bezig met je irritante manier van posten? Met je roeptoeteren dat iedereen zonder uitzondering 100 jaar oud zal worden. Wat probeer je nou te bereiken met je posts?quote:
[..]
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongen
al was het maar om de alleenstaanden AOW
ik ben zeer tevreden met mijn partner en hoop dat ik eerder overlijd dan haar maargoed.quote:
[..]
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongen
al was het maar om de alleenstaanden AOW, en dan een jong ding van 60 in hui\s nemen die er de oorzaak van is dat jij per maand 600 euro minder krijgt??
nee lieverd dat ga jij niet doen
een keer fietsen en koffie drinken met eentje ok , maar dat kan dan beter in een bejaardenhuis, geheel vrijblijvend
verder is het een beetje geborrel wat ik hoor. onvrede over je eigen situatie eigenlijk?
maargoed, net als een andere leeftijdsgenoot in dit topic ontwijk je elk feit, blijf je met onderbuik gevoel reageren, je stokpaardje opvoeren en verder voeg je niets maar dan ook niets toe hier.
[ Bericht 20% gewijzigd door CoolGuy op 20-01-2025 11:52:05 ]
Als je dan vanaf 2018 de inflatie-cijfers neemt (https://indeflatie.nl/inflatie-afgelopen-10-jaar/ : 2,6%, 1.3%, 2.7%, 10%, 3,9%, 3,4%), dan kom je uit op ruim 388k nu. Dan is de vraagprijs van 419k niet eens zoveel hoger, 10% meer dan inflatie.quote:
tja wat is de intrinsieke waarde..hier het lijstje Woz-waarden van het appartement dat je postte. Bouwjaar 2017 dus misschien moet je vooral naar 2018 kijken voor de waarde. De kans dat de waarde op korte termijn zo onderuitkachelt dat je het voor 2 ton kunt kopen lijkt niet heel groot. Zeg nooit nooit, maar als het gebeurt zul je wel flink lef moeten hebben om te kopen in een ingewikkelde markt.quote:01-01-2023 360.000 euro
01-01-2022 400.000 euro
01-01-2021 311.000 euro
01-01-2020 279.000 euro
01-01-2019 259.000 euro
01-01-2018 234.000 euro
01-01-2017 187.000 euro
01-01-2016 110.000 euro
01-01-2015 39.000 euro
[ Bericht 0% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 20-01-2025 13:38:00 ]
staat hier een appartement in de buurt te koop. iemand dicht bij mij heeft gezondjheidsissues en wil dichterbij komen wonen. prima. persoon heeft momenteel een huis in een net, populair dorp. geschatte waarde rond de 650K. appartement rond de 400K. huis hypotheekloos, braaf afgelost over de 30 jaar dat men daar woont. persoon is alleenstaand en ziektebeeld geeft max 5 jaar.
persoon wil gewoon graag bij mij en mijn partner in de buurt gaan wonen. allemaal prima.
appartement bekeken en de persoon wil het hebben. prima. ik ken die specifieke markt niet goed en de locatie niet goed dus ik bel een makelaar die ik goed ken om wat advies. geeft mij een richtprijs om te bieden, wat tips omtrent de markt en de voorwaarden die ik moet stellen. ik dit doorgegeven aan de betreffende persoon.
(en ja ik weet dat een en ander wellicht wat vaag klinkt maar ik probeer ook de privacy een beetje te behouden anders wordt t wel erg herleidbaar).
anyway, persoon geboden, een 8 procent boven de vraagprijs, geen ontbindende voorwaarden maar wel gemeld dat er dezelfde dag een antwoord op het bod moet komen.
prima, bod geacepteerd. makelaar begint als een dolle dat koopcontract erdoor te duwen.
ineens allerlei verplichtingen in dat koopcontract frommelen, voor 1 februari moet er 10 procent van de koopsom op de rekening van de makelaar staan. huh? geen bankgarantie maar cash. en de makelaar niet bij de notaris.
ik gezegd dat dat eerst maar eens besproken moet worden. een notaris moet uitgezocht worden en er kan prima een bankgarantie gedaan worden maar binnen 2 weken 10 procent cash op rekening makelaar vind ik wel erg bijzonder. toen nog een hele preek gehad want de verkopende partij was sowieso niet zo blij want er was druk gezet op ze dat ze zo snel moesten beslissen en dat vonden ze maar oneerlijk. en er lag nu nog een ander bod maar die hadden voorbehoud financiering en dat was de enige reden dat ze daar niet mee in zee gingen. en het koopcontract was het koopcontract daar was niets over te onderhandelen. oh en dat er een andere makelaar om advies was gevraagd was absoluut not done daar was de makelaar zelf totaal niet over te spreken.
wut?
ik heb de mails gezien en de gesprekken gehoord maar wat hallucitant.. vooral dat 10 procent even cash naar de makelaar overmaken binnen 2 weken...
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijkerquote:
ik heb de mails gezien en de gesprekken gehoord maar wat hallucitant.. vooral dat 10 procent even cash naar de makelaar overmaken binnen 2 weken...
dat je 10 procent bankgarantie moet afgeven snap ik nog.. en dat je die bankgarantie of 10 procent bij de notaris op een tussenrekening stalt, dat kende ik allemaal al. maar binnen 2 weken en de rekening van de makelaar. die was nieuw. maar dat is blijkbaar normaal? vind het nogal wat dat het op een lopende rekening van de makelaar gaat. zou ik als verkoper ook niet direct blij mee zijn.quote:
[..]
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijker
dat overbieden is echt heel normaal in mijn regio. bij huizen is 10 tot 15 procent hier normaal...
vve bijdrage uiteraard gechecked, dat is allemaal prima geregeld inclusief het MOP en een spaarpot
Ik kan hier niets over vinden eigenlijkquote:
[..]
dat je 10 procent bankgarantie moet afgeven snap ik nog.. en dat je die bankgarantie of 10 procent bij de notaris op een tussenrekening stalt, dat kende ik allemaal al. maar binnen 2 weken en de rekening van de makelaar. die was nieuw. maar dat is blijkbaar normaal? vind het nogal wat dat het op een lopende rekening van de makelaar gaat. zou ik als verkoper ook niet direct blij mee zijn.
dat overbieden is echt heel normaal in mijn regio. bij huizen is 10 tot 15 procent hier normaal...
vve bijdrage uiteraard gechecked, dat is allemaal prima geregeld inclusief het MOP en een spaarpot
ach ik heb het idd uit handen gegeven maar ik vond het een zeer bijzondere streek.quote:
Die makelaar is niet goed bij z’n hoofd. Die eis is niet normaal, niet op ingaan hoor. Ik snap dat de verkopers zekerheid willen, maar die zekerheid hadden ze ook niet als ze op dat andere bod waren ingegaan. Regel alsnog die bekende makelaar als aankoopmakelaar en laat die persoon het verder regelen.
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
En als je bang bent dat het in een rustig gat ligt, valt wel mee. Je hoort en ziet de dagelijks de vliegtuigen opstijgen.quote:
Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
Oh, je gaat verhuizen?quote:
Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
Als je op Streetview klikt kom je midden in een garage met tweedehands auto'squote:
Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
Het is geen Schiphol he.quote:
[..]
En als je bang bent dat het in een rustig gat ligt, valt wel mee. Je hoort en ziet de dagelijks de vliegtuigen opstijgen.
Ligt verder ook niet op de aanvliegroute en dit huis is ook nog wat lager gelegen.
Nee, mijn vrijstaand huis is nieuwer op een groter stuk grond en gaat over 15 jaar voor minimaal 1 miljoen van de hand.quote:
Die ligt er schijnbaar achter inderdaad.quote:Op dinsdag 21 januari 2025 22:15 schreef Lichtloper het volgende:
[..]
Als je op Streetview klikt kom je midden in een garage met tweedehands auto's
Maargoed, ik zag het toevallig voorbij komen en moest gniffelen in vergelijking met wat je voor die prijs in de randstad krijgt.
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Dit topic is daar niet voor.quote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Hier kan je terecht
heywoodu in K&W / Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #85
Of hier staat veel info K&W / [Het grote nieuwbouw-topic - 2] Voor iedereen met een nieuwbouw woning
oke thanxquote:
[..]
Dit topic is daar niet voor.
Hier kan je terecht
heywoodu in K&W / Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #85
Of hier staat veel info K&W / [Het grote nieuwbouw-topic - 2] Voor iedereen met een nieuwbouw woning
Aansluitkosten gwl/internet?quote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Vloerbedekking
Gordijnen
Sloten
Verven
Planken ophangen
Toilet garnituur (toilet en badkamer)
Lampen/verlichting
En verzin zo nog maar wat.
Vragen aan de makelaar:
welke meerwerkkeuzes krijg je, wat zijn de deadlines. (Kan per soort keuze verschillen)
Is het complex al op elektra aangesloten, of is er duidelijkheid over deze planning (dit ivm de krapte op de elektra markt)
Indien geen gas: wat dan wel? Krijg je een Onderhoudscontract in je maag gesplitst voor WTW of warmtepomp
Levert de bouwer/projectontwikkelaar ook de opzet voor een VvE aan? Denk aan oprichtingskosten, acties bij notaris etc.
Zomaar even wat puntjes.🫣
Ah thnx, ! Zal deze vragen meenemen, het is idd gasloosquote:
[..]
Aansluitkosten gwl/internet?
Vloerbedekking
Gordijnen
Sloten
Verven
Planken ophangen
Toilet garnituur (toilet en badkamer)
Lampen/verlichting
En verzin zo nog maar wat.
Vragen aan de makelaar:
welke meerwerkkeuzes krijg je, wat zijn de deadlines. (Kan per soort keuze verschillen)
Is het complex al op elektra aangesloten, of is er duidelijkheid over deze planning (dit ivm de krapte op de elektra markt)
Indien geen gas: wat dan wel? Krijg je een Onderhoudscontract in je maag gesplitst voor WTW of warmtepomp
Levert de bouwer/projectontwikkelaar ook de opzet voor een VvE aan? Denk aan oprichtingskosten, acties bij notaris etc.
Zomaar even wat puntjes.🫣
Ik blijf lekker in de randstad. Van zo´n huis en omgeving krijg ik het gewoon koud. Blij met mijn cosy stadsherenhuis met originele details en heeel veel leuke tentjes in de buurt. Postzegeltuin neem ik op de koop toe.quote:
[..]
Die ligt er schijnbaar achter inderdaad.
Maargoed, ik zag het toevallig voorbij komen en moest gniffelen in vergelijking met wat je voor die prijs in de randstad krijgt.
Wanneer is de oplevering mogelijk, welke eisen stelt de ontwikkelaar in het voorl.. koopcontract, kan je ontbindende voorwaarden stellen, en ga zo maar doorquote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Kosten: is er een VvE en zo ja: hoeveel zou je moeten bijdragen??quote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
ja VVE is bekend dat die 3 maanden voor oplevering actief wordt, bijdrage is nog niet bekendquote:
[..]
Kosten: is er een VvE en zo ja: hoeveel zou je moeten bijdragen??
en pak je de goudprijs erbij: 31/12/17 ¤34,80 per gram; 31/12/24 ¤80,64 per gram (https://www.hollandgold.nl/koersen/goudkoers.html) dan is de vraagprijs zelfs aan de lage kantquote:
Als je dan vanaf 2018 de inflatie-cijfers neemt (https://indeflatie.nl/inflatie-afgelopen-10-jaar/ : 2,6%, 1.3%, 2.7%, 10%, 3,9%, 3,4%), dan kom je uit op ruim 388k nu. Dan is de vraagprijs van 419k niet eens zoveel hoger, 10% meer dan inflatie.
De inflatie is niet iets magisch losstaands, de inflatie wordt mede (zelfs voor een groot deel) veroorzaakt door de stijgende kosten van wonen. Zowel de stijgende prijs van koophuizen als de woekerhuren.quote:
[..]
en pak je de goudprijs erbij: 31/12/17 ¤34,80 per gram; 31/12/24 ¤80,64 per gram (https://www.hollandgold.nl/koersen/goudkoers.html) dan is de vraagprijs zelfs aan de lage kant
Volgens mij worden huizenprijzen niet in het inflatiecijfer meegenomen.quote:
[..]
De inflatie is niet iets magisch losstaands, de inflatie wordt mede (zelfs voor een groot deel) veroorzaakt door de stijgende kosten van wonen. Zowel de stijgende prijs van koophuizen als de woekerhuren.
de woonlasten wel, maar dus idd meer indirect https://esb.nu/waarom-hui(...)inflatie-thuishoren/quote:
[..]
Volgens mij worden huizenprijzen niet in het inflatiecijfer meegenomen.
Woonlastenquote:
[..]
Volgens mij worden huizenprijzen niet in het inflatiecijfer meegenomen.
Nee hoor. Mijn hypotheek blijft gewoon hetzelfde.quote:
n=1quote:Op donderdag 23 januari 2025 15:04 schreef Feola het volgende:
[..]
Nee hoor. Mijn hypotheek blijft gewoon hetzelfde.
Nou nee, hypotheeklasten blijven langjarig hetzelfde en dalen vaak zelfs.quote:
Alleen als je een ander huis koopt op het moment dat de rente hoger is en je moet bijlenen dan worden je woonlasten hoger.
De mijne werden lager trouwens, verhuizend van een jaren 70 tweekapper met 145m² woonoppervlak naar een vrijstaande nieuwbouwwoning met 212m² woonoppervlak, 2 keer zoveel grond en een 2 keer zo hoge hypotheek...
Als je een groot deel van je hypotheek in één keer aflost wordt het lager ja.quote:
[..]
Nou nee, hypotheeklasten blijven langjarig hetzelfde en dalen vaak zelfs.
Alleen als je een ander huis koopt op het moment dat de rente hoger is en je moet bijlenen dan worden je woonlasten hoger.
De mijne werden lager trouwens, verhuizend van een jaren 70 tweekapper met 145m² woonoppervlak naar een vrijstaande nieuwbouwwoning met 212m² woonoppervlak, 2 keer zoveel grond en een 2 keer zo hoge hypotheek...
Nee, als je huis meer waard is en de risico-opslag daardoor vermindert wordt je hypotheek lager gedurende je rentevastperiode.quote:
[..]
Als je een groot deel van je hypotheek in één keer aflost wordt het lager ja.
Maar zoals gezegd, ook met een 2 keer zo hoge hypotheek kun je lagere woonlasten hebben.
Annuiteit X jaar X rente...quote:
[..]
Als je een groot deel van je hypotheek in één keer aflost wordt het lager ja.
Hoe langer de annuiteit hoe minder de rente hoeft te veranderen voor lagere maandlasten, gezien het aflosdeel dan afneemt.
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt het nog leuker.
Dat wist ik niet.quote:
[..]
Nee, als je huis meer waard is en de risico-opslag daardoor vermindert wordt je hypotheek lager gedurende je rentevastperiode.
Maar zoals gezegd, ook met een 2 keer zo hoge hypotheek kun je lagere woonlasten hebben.
n = 2 de komende 6 jaar. Overigens kan het EWF en de HRA, nog wel voor wat wijzigingen zorgen. Maar dat is peanuts vergeleken bij zaken als energie, ziektekosten en verzekeringen.quote:
Bij vaste rente plus annuïteit, stijgen de kosten zelfs in de loop van de jaren.quote:
Hoe langer de annuiteit hoe minder de rente hoeft te veranderen voor lagere maandlasten, gezien het aflosdeel dan afneemt.,
True maar ik gok dat CBS met inflatie rekening houdt met uitgaven per maand oid.quote:
[..]
Bij vaste rente plus annuïteit, stijgen de kosten zelfs in de loop van de jaren.
Denk het ook. Die berekende stijging zal dan een gemiddelde zijn met een een enorme Standaard Deviatiequote:
[..]
True maar ik gok dat CBS met inflatie rekening houdt met uitgaven per maand oid.
En biased naar beneden.quote:
[..]
Denk het ook. Die berekende stijging zal dan een gemiddelde zijn met een een enorme Standaard Deviatie
CSB rekent de inflatie ook met de huidige Energie en gasprijzen, terwijl de meeste mensen nog steeds een jaar of zelfs meer jarig contract hebben.... en dus helemaal niks merken van de tussentijdse wiebels.quote:
[..]
True maar ik gok dat CBS met inflatie rekening houdt met uitgaven per maand oid.
Zelfde natuurlijk rekenen ze stijging van Roken en Drank ook mee, beide doe ik niet....
Persoonlijke inflatie kan heel anders uitpakken dan het CBS cijfer.
Energieprijzen waren ze volgens mij net vanaf gestapt en doen ze wel degelijk een volging van afgesproken contracten, maareh... het is beide zinvolle data zou ik zeggen.... Doch.... Ik denk dat het CBS toch wat foutjes maakt hierin.quote:
[..]
CSB rekent de inflatie ook met de huidige Energie en gasprijzen, terwijl de meeste mensen nog steeds een jaar of zelfs meer jarig contract hebben.... en dus helemaal niks merken van de tussentijdse wiebels.
Zelfde natuurlijk rekenen ze stijging van Roken en Drank ook mee, beide doe ik niet....
Persoonlijke inflatie kan heel anders uitpakken dan het CBS cijfer.
Als we zo beperkt inflatie hadden gehad konden we toch wel makkelijker de rekeningen betalen, zo je denken.
quote:
[..]
n = 2 de komende 6 jaar. Overigens kan het EWF en de HRA, nog wel voor wat wijzigingen zorgen. Maar dat is peanuts vergeleken bij zaken als energie, ziektekosten en verzekeringen. + Huren
Huren? Niet als je een koophuis met alle lasten en lusten van dien hebt.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)de-verhuurmarkt.html
en ja, de middenhuurders kunnen minder huren.. uiteindelijk blijft er een max aan woningen en een overschot aan gegadigden. ik denk wel wt over het algemeen genomen een woning uit de verhuur naar een kopen beter is voor de woningmarkt.quote:Ook concludeert het Kadaster dat investeerders die hun huis te koop zetten de belangrijkste oorzaak zijn van de groei bij starters. Die zijn erg geïnteresseerd in de relatief goedkopere woningen in de grote steden, die eerder verhuurd werden.
en dus in tegenstelling van veel sceptici hier die overtuigd waren van dat de verkochte huurwoningen niet naar starters zouden gaan, ik presenteer u het onderzoek..
Hoeveel huizen denk je dat investeerders te koop kunnen zetten? Want dat is gewoon eindig, over 1 jaar is dat effect gewoon weg en zitten we niet alleen met een krapte in de koopwoningen maar ook in een crisis als het gaat om huurwoningen.quote:
even los dat de uitvoering en ideen van Hugo de Jonge kansloos waren, lijkt het toch dat het moeilijker maken van verhuren een goede impact had voor de starters;
https://www.nu.nl/economi(...)de-verhuurmarkt.html
[..]
en ja, de middenhuurders kunnen minder huren.. uiteindelijk blijft er een max aan woningen en een overschot aan gegadigden. ik denk wel wt over het algemeen genomen een woning uit de verhuur naar een kopen beter is voor de woningmarkt.
en dus in tegenstelling van veel sceptici hier die overtuigd waren van dat de verkochte huurwoningen niet naar starters zouden gaan, ik presenteer u het onderzoek..
die crisis is er allang. als er zoveel huizen te kort zijn boeit het niet of het nu huurwoningen of koopwoningen zijn die we te kort komen. links of rechtsom moeten er huizen bij. wat de bron dan ook is, of dat nu investeerders zijn voor de lange termijn of nieuwbakken "huisjesmelkers". de huizenmarkt gaat er niet beter op worden wanneer 1 persoon, of dat nu een investeerder of individu is, meerdere huizen bezit zonder regulering. dan krijg je dus het rupsje nooitgenoeg effect.quote:
[..]
Hoeveel huizen denk je dat investeerders te koop kunnen zetten? Want dat is gewoon eindig, over 1 jaar is dat effect gewoon weg en zitten we niet alleen met een krapte in de koopwoningen maar ook in een crisis als het gaat om huurwoningen.
dus ja, eens dat het onttrekken van huizen aan de verhuurmarkt richting verkoopmarkt het algemene tekort zeker niet oplost. maar ja, ik denk wel dat als eigenaren van meerdere huizen geincentiviseerd worden om 1 huis in bezit te hebben en de anderen te vermkopen dat goed is voor de markt.
er zijn vele situaties waarin mensen beter af zijn met huur als met koop. maar in het grote geheel, in Nederland, is het bezit van een huis beter voor je economische situatie en je toekomstplannen dan de huur van een huis.
dus ik ben voorzichtig optimistisch over de trend.
Maar dat laatste wordt fiscaal ook afgedwongen. Dat huren minder gunstig is.quote:
[..]
die crisis is er allang. als er zoveel huizen te kort zijn boeit het niet of het nu huurwoningen of koopwoningen zijn die we te kort komen. links of rechtsom moeten er huizen bij. wat de bron dan ook is, of dat nu investeerders zijn voor de lange termijn of nieuwbakken "huisjesmelkers". de huizenmarkt gaat er niet beter op worden wanneer 1 persoon, of dat nu een investeerder of individu is, meerdere huizen bezit zonder regulering. dan krijg je dus het rupsje nooitgenoeg effect.
dus ja, eens dat het onttrekken van huizen aan de verhuurmarkt richting verkoopmarkt het algemene tekort zeker niet oplost. maar ja, ik denk wel dat als eigenaren van meerdere huizen geincentiviseerd worden om 1 huis in bezit te hebben en de anderen te vermkopen dat goed is voor de markt.
er zijn vele situaties waarin mensen beter af zijn met huur als met koop. maar in het grote geheel, in Nederland, is het bezit van een huis beter voor je economische situatie en je toekomstplannen dan de huur van een huis.
dus ik ben voorzichtig optimistisch over de trend.
En dat maak je nu fiscaal nog erger.
Het is een deels gecreerde toestand dat huren minder goed zou zijn dan koop.
Hoeveel procent overdracht belasting is het tegenwoordig? 8%?
En dan 2% in box 3? En andere belastingen... Zwaar wel.
Koekoek. Dat belooft wat voor komend jaar
hoe kom je daarbij?quote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
wat er soms nog wel eens wordt gedaan is dat makelaars onderling elkaar tippen over huizen. dat een makelaar laat weten dat hij is ingeschakeld om een specifiek huis te vinden dus als iemand er eentje aangeboden krijgt of ze vast een preview krijgen. die makelaars borrelen niet voor niets wekelijks met elkaar...
maar ze zouden wel gek zijn de koop te sluiten voor het op funda staat.. wellicht dat ze al een onderhands bod incasseren.. maar ze zullen altijd meerdere gegadigden willen om die prijs wat op te drijven..
Makelaars werken vooral met dubbele agenda's.quote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
De huizen die ik de laatste tijd heb gezien niet, mijn zusje heeft ook nog net een huis gekocht. Dat het meeste binnen een week weg is klopt wel.quote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
Hoe lang is dat goede moment?quote:
Ik ga over een week of twee een huis op de markt zetten. Niet heel nerveus, maar wel heel nieuwsgierig. Ik begrijp dat het in de Chinese astrologie een goed moment is
De hele maand februari. Maar ik begin te twijfelen want de verklaring berust op het cijfer 4 en dat is geen gelukkig getal.quote:
Oh, ik had gehoopt het hele jaar van de slangquote:
[..]
De hele maand februari. Maar ik begin te twijfelen want de verklaring berust op het cijfer 4 en dat is geen gelukkig getal.
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.quote:
[..]
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijker
?quote:Op donderdag 30 januari 2025 22:56 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.
kun je dat uitleggen?
als je een ouder persoon bent, je hebt netjes je hypotheek afgelost, verkoopt je oude eensgezinswoning voor, laten we zeggen 7 ton en je koopt iets nieuws voor 4 ton. dan reken je toch cash af? (en nee, uiteraard niet met koffertjes met geld maar gewoon een bankoverschrijving). ook dat heet cash afrekenen namelijk zonder hypotheek.
Ik heb, v.w.b. de 10% waarborg, nooit anders gedaan.quote:
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.
Mijn schoonzus heeft afgelopen week haar huis verkocht. Een dag voordat het op Funda kwam werden makelaars in de regio geïnformeerd. De dag dat het op Funda kwam waren er al 30 bezichtigingen geboektquote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
Dat houdt bij een LTV van 50% ook wel een eind op. En met de huidige stijgingen zitten veel mensen daar vrij snel op.quote:
[..]
Nee, als je huis meer waard is en de risico-opslag daardoor vermindert wordt je hypotheek lager gedurende je rentevastperiode.
Maar zoals gezegd, ook met een 2 keer zo hoge hypotheek kun je lagere woonlasten hebben.
Ja, maar niet iedereen, en als je koopt begin je vaak niet in de buurt van die 50%quote:
[..]
Dat houdt bij een LTV van 50% ook wel een eind op. En met de huidige stijgingen zitten veel mensen daar vrij snel op.
Gebeurt wel eens ja, of het komt dan niet eens op funda te staan.quote:
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
"ik hoor wel eens"quote:
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
quote:
[..]
?
kun je dat uitleggen?
als je een ouder persoon bent, je hebt netjes je hypotheek afgelost, verkoopt je oude eensgezinswoning voor, laten we zeggen 7 ton en je koopt iets nieuws voor 4 ton. dan reken je toch cash af? (en nee, uiteraard niet met koffertjes met geld maar gewoon een bankoverschrijving). ook dat heet cash afrekenen namelijk zonder hypotheek.
https://www.dnb.nl/betalen/contant-betalen/quote:Contant, cash of chartaal geld zijn de eurobankbiljetten en -munten in uw portemonnee. De Nederlandsche Bank (DNB) zorgt ervoor dat u schone, onbeschadigde en échte biljetten en munten heeft. Zo geven we nieuwe biljetten uit en controleren we de gebruikte biljetten zodat u met een vertrouwd gevoel kunt betalen. Verder is DNB nauw betrokken bij het ontwerp van nieuwe biljetten
Waarborg?quote:
[..]
Ik heb, v.w.b. de 10% waarborg, nooit anders gedaan.
Wel een bankgarantie van wat ik weet.
Indien er in je koopcontract staat dat verkopers 10% waarborgsom willen, kan dat inderdaad met een bankgarantie (bij de notaris gedeponeerd) of m.b.v. 10% zelf te betalen ("cash").quote:
Wel een bankgarantie van wat ik weet.
https://www.consumentenbond.nl/hypotheek/starter/bankgarantie
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 31-01-2025 10:32:53 ]
Je huis onderhands verkopen voor het op Funda komt kan wel, maar dan zou ik het ook niet meer op Funda willen hebben.quote:
[..]
"ik hoor wel eens"
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
Voor een paar duizend euro minder hou ik graag mijn privacy.
Ik verkoop zo mijn appartement bijna direct na mijn buren, vermoed ik,quote:
[..]
"ik hoor wel eens"
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
Dan heb je wel een heel actuele waardering... Als je de marktprijs krijgt is het toch goed.
oh ja dat snap ik heel goed.quote:
[..]
Je huis onderhands verkopen voor het op Funda komt kan wel, maar dan zou ik het ook niet meer op Funda willen hebben.
Voor een paar duizend euro minder hou ik graag mijn privacy.
als je echter in, bijvoorbeeld Utrecht zit, dan heb je het niet over een paar duizend euro. dan heb je het qua overbieden over al snel 40 tot 70 duizend euro. ben met een vriend nog regelmatig naar huizen aan het kijken daar en wat daar overboden wordt.. dat verbaasd de makelaars soms nog..
dus ja snap je punt maar in sommige steden zou je gek zijn..
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.quote:
[..]
oh ja dat snap ik heel goed.
als je echter in, bijvoorbeeld Utrecht zit, dan heb je het niet over een paar duizend euro. dan heb je het qua overbieden over al snel 40 tot 70 duizend euro. ben met een vriend nog regelmatig naar huizen aan het kijken daar en wat daar overboden wordt.. dat verbaasd de makelaars soms nog..
dus ja snap je punt maar in sommige steden zou je gek zijn..
achja, het kan.quote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
ik zou het risico niet nemen..
en het stukje privacy online gooien tja, ik snap je wel maar als je je persoonlijke shit weg haalt of laat blurren, je verkoopt het huis toch dus mij zou dat weinig boeien...
Hier wel het huis op funda gehad maar na twee dagen een dermate hoog bod binnen dat we er voor gekozen hebben om geen ‘kijkers-marathon’ te doen. Tja wellicht had dat nog net wat meer opgeleverd, al was de verwachting van ons en van de makelaar van niet want dit was al meer dan dat we hadden verwacht namelijk. Dan laat het maar lekker zitten om met het hele gezin twee dagen ergens anders te bivakkeren, dat scheelt dan toch weer.quote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
Naar aanleiding van de post hierboven realiseer ik me dat het wellicht zo is dat ik een soort van "trauma" heb opgelopen door de verkoop van het huis van mijn man in 2012/2013.quote:
[..]
achja, het kan.
ik zou het risico niet nemen..
en het stukje privacy online gooien tja, ik snap je wel maar als je je persoonlijke shit weg haalt of laat blurren, je verkoopt het huis toch dus mij zou dat weinig boeien...
Iedere keer met een kindje van 2 jaar de heleboel weer bezichtigingsproof maken (lees: met kind en speelgoed in de auto na een rondje extra poetsen), en dan uiteindelijk na 9 maanden alsnog tegen een fors onderwaterbedrag verkopen (hoewel dat natuurlijk ook aan zijn hypotheekvorm lag).
We hebben het huis dat we in 2013 kochten onderhands gekocht (van mijn ouders), en ook weer onderhands verkocht, aan iemand waarvan ik wist dat ze in onze wijk een huis zocht.
Ergo: het huis is in de afgelopen 12 jaar 2 keer verkocht maar heeft nooit op Funda gestaan.
dat waren idd wel iets andere tijden.. tijdens de verkoop van mijn vorige huis een jaar of 5 geleden was het ook even emt de bezem erdoor en bij bezichtigingen de katten een dagje naar een pension.. leeg huis zonder huisdieren.. maargoed in die tijden werden er 2 bezichtingsdagen gepland, bod doen, en hopen dat je het werd.. dat onderwaterbedrag dat kun je je nu in deze markt bijna niet meer voorstellenquote:
[..]
Naar aanleiding van de post hierboven realiseer ik me dat het wellicht zo is dat ik een soort van "trauma" heb opgelopen door de verkoop van het huis van mijn man in 2012/2013.
Iedere keer met een kindje van 2 jaar de heleboel weer bezichtigingsproof maken (lees: met kind en speelgoed in de auto na een rondje extra poetsen), en dan uiteindelijk na 9 maanden alsnog tegen een fors onderwaterbedrag verkopen (hoewel dat natuurlijk ook aan zijn hypotheekvorm lag).
We hebben het huis dat we in 2013 kochten onderhands gekocht (van mijn ouders), en ook weer onderhands verkocht, aan iemand waarvan ik wist dat ze in onze wijk een huis zocht.
Ergo: het huis is in de afgelopen 12 jaar 2 keer verkocht maar heeft nooit op Funda gestaan.
Nee, tussenwoning uit 1980 (met nieuwe badkamer) voor ¤ 195.000quote:
[..]
dat waren idd wel iets andere tijden.. tijdens de verkoop van mijn vorige huis een jaar of 5 geleden was het ook even emt de bezem erdoor en bij bezichtigingen de katten een dagje naar een pension.. leeg huis zonder huisdieren.. maargoed in die tijden werden er 2 bezichtingsdagen gepland, bod doen, en hopen dat je het werd.. dat onderwaterbedrag dat kun je je nu in deze markt bijna niet meer voorstellen
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.quote:
[..]
Nee, tussenwoning uit 1980 (met nieuwe badkamer) voor ¤ 195.000
Daar heb je hier nog vrijstaand op een kavel van 500-600m2 voor maar dat wordt ook hard minder.quote:
[..]
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.
Ach, hij ging met een restschuld ons gezamenlijke huis in en heeft inmiddels een aandeel in de overwaarde dat groter is dan zijn hypotheek op dat onderwaterhuis was, dus uiteindelijk is hij er ook wel goed uitgekomenquote:
[..]
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.
Wat een geweldig gebied (Groningen/Friesland?).quote:
[..]
Daar heb je hier nog vrijstaand op een kavel van 500-600m2 voor maar dat wordt ook hard minder.
Hier begint het pas bij +40% : https://www.funda.nl/deta(...)veenweg-38/43774208/
dan zit je nog in een poppenhuisje op een postzegellapje grond.
"Duurzame (9 zonnepanelen) woning"quote:
[..]
Wat een geweldig gebied (Groningen/Friesland?).
Hier begint het pas bij +40% : https://www.funda.nl/deta(...)veenweg-38/43774208/
dan zit je nog in een poppenhuisje op een postzegellapje grond.
Prachtig die makelaars
.Ik heb 3 woningen gekocht en 3x zonder fundaquote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
. 2 keer boven de waarde betaald (gevoelsmatig , want het heeft dus nooit op de markt gestaan) , 1x ruim eronder.
2x een 'droomhuis' en degene die we onder de waarde kochten hebben we het kortste gewoond.
mag ik vragen hoe je dat hebt aangepakt? gewoon briefjes in de bus? of via kennissen?quote:
[..]
Ik heb 3 woningen gekocht en 3x zonder funda
2 keer boven de waarde betaald (gevoelsmatig , want het heeft dus nooit op de markt gestaan) , 1x ruim eronder.
2x een 'droomhuis' en degene die we onder de waarde kochten hebben we het kortste gewoond.
quote:
[..]
mag ik vragen hoe je dat hebt aangepakt? gewoon briefjes in de bus? of via kennissen?
SPOILEROnze eerste woning (appartement) was in een van de 4 grote steden die ze aan het renoveren waren. We maakten in die tijd vaak wandelingen in de stad en zo kwamen we hier toevallig langs. Na renovatie zou het in de verkoop gaan, dus we hebben aan die werklui gevraagd wie de aannemer was en zo de woning gekocht zonder makelaar voordat de woning op funda kwam.
Tweede woning was nieuwbouw (rijwoning). Ik kwam op funda een leuk nieuwbouwproject tegen waarbij alle woningen op verkocht stonden op 1 na (die had status verkocht onder voorbehoud). Heb gebeld met de ontwikkelaar en die gaven aan dat kopers zich hadden teruggetrokken en ze net op het punt stonden om de reservelijst te bellen. Ik heb gezegd dat we de woning wilde hebben, en meteen een afspraak gemaakt om alles te tekenen. Na ondertekenen in de bedenktijd pas nagedacht willen we dit wel, antwoord was (op dat moment) ja.
Derde woning (vrijstaand/kluswoning) stond ruim 10 jaar te koop voor een absurd hoog bedrag (4-5 ton boven de woz waarde) via een internet makelaar (Huispedia). Er zat inmiddels een behoorlijke smet op. Maar de prijzen zijn in die 10 jaar in deze regio ongeveer verdubbeld, dus inmiddels was de huidige vraagprijs gelijk of zelfs lager dan de marktwaarde. Eerst 50k onder de vraagprijs geboden, toen werd verkoper boos/emotioneelen vervolgens de vraagprijs geboden en toen snel het koopcontract getekend voordat verkoper zich zou bedenken en het op funda zou zetten
Zitten nu met enorm lage lasten in een vrijstaande woning met label A+++ in de randstad .
[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 05-02-2025 09:14:07 ]
Gelet op de gemiddelde verkoopprijs mag je dan wel een vraagteken bij wat tegenwoordig een ‘starter’ is. Het zou me niks verbazen als die ‘starter’ niet de starter is die de gemiddelde nederlander in zijn hoofd heeft.quote:
even los dat de uitvoering en ideen van Hugo de Jonge kansloos waren, lijkt het toch dat het moeilijker maken van verhuren een goede impact had voor de starters;
https://www.nu.nl/economi(...)de-verhuurmarkt.html
[..]
en ja, de middenhuurders kunnen minder huren.. uiteindelijk blijft er een max aan woningen en een overschot aan gegadigden. ik denk wel wt over het algemeen genomen een woning uit de verhuur naar een kopen beter is voor de woningmarkt.
en dus in tegenstelling van veel sceptici hier die overtuigd waren van dat de verkochte huurwoningen niet naar starters zouden gaan, ik presenteer u het onderzoek..
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.quote:
[..]
Gelet op de gemiddelde verkoopprijs mag je dan wel een vraagteken bij wat tegenwoordig een ‘starter’ is. Het zou me niks verbazen als die ‘starter’ niet de starter is die de gemiddelde nederlander in zijn hoofd heeft.
Gewoon zoals vroeger, een starter met een goede baan en die al wat carriere heeft gemaakt. Ik heb ook 'pas' op mijn 34e een woning kunnen kopen, maar wel omdat ik en mijn vriendin geen genoegen namen met een appartementje in Haarlem of Amsterdam. In dat geval moet je gewoon geduldig zijn
ik denk een starter die een gezin wil stichten en graag een woning wil, huur of koop dondert nietquote:
[..]
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.
ik heb er hier boven ook eentje zitten, geen kind van mij overigens
kloptquote:
[..]
Gelet op de gemiddelde verkoopprijs mag je dan wel een vraagteken bij wat tegenwoordig een ‘starter’ is. Het zou me niks verbazen als die ‘starter’ niet de starter is die de gemiddelde nederlander in zijn hoofd heeft.
[ Bericht 34% gewijzigd door blomke op 05-02-2025 13:37:22 ]
Ik denk dat je geduldiger moet zijn voor dat appartementjequote:
[..]
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.
Gewoon zoals vroeger, een starter met een goede baan en die al wat carriere heeft gemaakt. Ik heb ook 'pas' op mijn 34e een woning kunnen kopen, maar wel omdat ik en mijn vriendin geen genoegen namen met een appartementje in Haarlem of Amsterdam. In dat geval moet je gewoon geduldig zijn
Zo’n 10 jaar geleden kocht je nog als jonge single een 2 kamer appartementje op je geen vetpot zijnde starters salaris. En met stappen in je carrière en/of je relatie zet je ook de stappen in de huizenmarkt. Je stroomde door naar groter.
Nu is een appartementje in je eentje voor velen al buiten bereik. Als je dan samen met een partner gaat kopen wil je al iets meer ruimte. Een huis bemachtigen is lastig, de prijzen stijgen zo hard dat men bang is dat ze volgend jaar helemaal niks meer kunnen kopen dus dan maar meteen het maximale kopen, die eengezinswoning waar je langere tijd kan blijven zitten.
Tevens is dat ook het minste risico. Als je zo’n starters appartementje bezit, gekocht op een piek en de recessie zet toch echt een keer dan staat de boel onder water en kun je niet doorstromen terwijl je gezin wel uit wil breiden.
Al deze zaken zorgen er voor dat een starter nu direct meer wil dan voorheen in mijn ogen.
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.quote:
De huidige starter wil wat anders dan de starter voorheen ingegeven door de staat van de huizenmarkt.
Zo’n 10 jaar geleden kocht je nog als jonge single een 2 kamer appartementje op je geen vetpot zijnde starters salaris. En met stappen in je carrière en/of je relatie zet je ook de stappen in de huizenmarkt. Je stroomde door naar groter.
Nu is een appartementje in je eentje voor velen al buiten bereik. Als je dan samen met een partner gaat kopen wil je al iets meer ruimte. Een huis bemachtigen is lastig, de prijzen stijgen zo hard dat men bang is dat ze volgend jaar helemaal niks meer kunnen kopen dus dan maar meteen het maximale kopen, die eengezinswoning waar je langere tijd kan blijven zitten.
Tevens is dat ook het minste risico. Als je zo’n starters appartementje bezit, gekocht op een piek en de recessie zet toch echt een keer dan staat de boel onder water en kun je niet doorstromen terwijl je gezin wel uit wil breiden.
Al deze zaken zorgen er voor dat een starter nu direct meer wil dan voorheen in mijn ogen.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
Dat dak hebben ze. Gelukkig doen ze dan nog geen kinderen.quote:
[..]
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
ik vermoed dat het een combi is.. en dat maakt het bijzonder lastig.quote:
[..]
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
-ja er moet zeker water bij de wijn. even los van de definitie van de starter op de woningmarkt (leeftijd, situatie, huur of koop) is er door invloeden van buitenaf wel een heel rooskleurig beeld ontstaan van hoe je eerste woning erbij moet liggen.. realisme lijkt niet meer mee te spelen. ook dankzij de verhalen van de ouders en grootouders overigens.. ja toen ik 22 was kocht ik mijn eerste huis.. ja toen ik 25 was had ik al een ton gespaard etc. etc. tel daar invloeden van sociale media en de druk van buitenaf bij op en dan is thuiswonen op je 26e wel enorm loserig. terwijl dat vroeger ook normaal was. en dat grootouders weer introkken. in veel landen is dat nog altijd de norm. sparen was vroeger heel normaal voor een huis maar met de introductie van aflossingsvrij en alle bijzondere vormen van hypotheken kon je zonder enig eigen vermorgen een huis kopen + alle bijkomende kosten financieren + nog eens 25 procent erbij voor verbouwingen. dat soort acties hebben schade aan de woningmarkt toegebracht. dus dat water bij de wijn.. als je starter bent in je uppie dan is een 1 kamer appartement gewoon een heel goed begin. en ja die buurt zal niet zo goed zijn. en als je met zijn 2e bent wellicht een 2 kamer appartement. maar in je eentje in hartje amsterdam gaat gewoon lastig worden.
-er zijn gewoon te weinig woningen. bouwen bouwen bouwen. en dan op de groep waar tekorten liggen. rijtjes huizen, 2 onder 1 kappers in landelijke gebieden, appartementen op niet alt e grootschalige schaal om ghetto's te voorkomen. ja dat is minder winst voor de bouwbedrijven en gemeentes.. maar er moet voor de "instappers" gebouwd worden. bouwen voor de groep die wil doorstromen om zo een huis vrij te maken is debiel. niet alleen heeft die groep het al lekker voor elkaar, hun oude zooi achterlaten zodat ze een lekker nieuw pandje hebben is bijzonder egocentrisch. bouwen voor de groep die nu moet beginnen, niet voor de groep die al heeft
en onderaan de streep zullen we terug gaan naar de ouderwetse situatie. langer thuis blijven wonen. sparen voor een huis. kleiner wonen.
is dat oneerlijk? ontzettend. de starters van nu pissen er enorm naast. en de mensen met huizen profiteren er maximaal van.
los van bouwen gericht op die starters groep zie ik ook niet een manier van correctie. de enige manier zou zijn bij X procent overwaarde moet je bij verkoop Y hoeveelheid inleveren. maar dat is oneerlijk voor de aflossers. en eigenlijk voor iedereen.
ik zie geen oplossing om die ongelijkheid te fixen. maar bouw voor die startgroep en dan hebben die iig weer een dak boven hun hoofd.
You’re preaching to the wrong one.quote:
[..]
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
Wij woonden tot kind 4 was in een twee kamer appartement dankzij de kredietcrisis.
Ik snap prima dat je in deze markt de appartement stap overslaat om niet binnen afzienbare tijd vast te komen te zitten.
Vind ik het een goede ontwikkeling? Nee maar dat is wat anders.
De overheid moet weer Premie A woningen gaan bouwen net als vroeger met Den Uyll in de Pvda , dan kan iedereen een huis kopenquote:
[..]
You’re preaching to the wrong one.
Wij woonden tot kind 4 was in een twee kamer appartement dankzij de kredietcrisis.
Ik snap prima dat je in deze markt de appartement stap overslaat om niet binnen afzienbare tijd vast te komen te zitten.
Vind ik het een goede ontwikkeling? Nee maar dat is wat anders.
Inkomen mag geen hindernis zijn voor wonen
Ongeveer? Stelletje, met kind of bijna een kind. Niet super hoogvliegers die een keer per jaar ergens in zuid Europa met vakantie gaan in een auto van een jaartje of 6 oud.quote:
[..]
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.
Gewoon zoals vroeger, een starter met een goede baan en die al wat carriere heeft gemaakt. Ik heb ook 'pas' op mijn 34e een woning kunnen kopen, maar wel omdat ik en mijn vriendin geen genoegen namen met een appartementje in Haarlem of Amsterdam. In dat geval moet je gewoon geduldig zijn
45% groei in prijs koopwoningen sinds 2020?
Als dat klopt gaat mijn appartement voor veel...
Als ik kijk wat ons huis ons incl. alles gekost heeft qua bouwkosten enz, en ik kijk wat de middelpuntwaarde volgens Funda is, dan is dat een verschil van bijna ¤ 4.000 met de totale kosten plus 45%.quote:
https://www.cbs.nl/item?s(...)2cbe02&sc_lang=nl-nl
45% groei in prijs koopwoningen sinds 2020?
Als dat klopt gaat mijn appartement voor veel...
Dus even simpel:
Ons huis kostte alles incl. ¤ 765.432 (bouw begon eind 2020, opgeleverd juni 2021) en de middelpuntwaarde volgens Funda is nu ¤ 1.106.000 (range van 1.014.000 - 1.199.000), als ik 45% bij onze kosten optel kom ik op ¤ 1.109.876 uit.
Dat verschil is op zo'n bedrag te verwaarlozen natuurlijk.
Nou dat lijkt dan aardig de lijn te volgen.quote:
[..]
Als ik kijk wat ons huis ons incl. alles gekost heeft qua bouwkosten enz, en ik kijk wat de middelpuntwaarde volgens Funda is, dan is dat een verschil van bijna ¤ 4.000 met de totale kosten plus 45%.
Dus even simpel:
Ons huis kostte alles incl. ¤ 765.432 (bouw begon eind 2020, opgeleverd juni 2021) en de middelpuntwaarde volgens Funda is nu ¤ 1.106.000 (range van 1.014.000 - 1.199.000), als ik 45% bij onze kosten optel kom ik op ¤ 1.109.876 uit.
Dat verschil is op zo'n bedrag te verwaarlozen natuurlijk.
Volgens funda is mijn appartement minder waard. Doch de meest recente vraagprijs voor woning van mijn directe buren... Die was iets hoger.
Lijkt dan toch te kloppen.
En ik 2020 vond ik het extreem. Nu dus nog extremer.
Maarja hoeveel inflatie hebben we gehad ook?
Hangt ervan af, welk % er wordt gehanteerd. Indien huis&hypotheek naar box 3 gaan, zal het EWF (goddank) verdwijnen en is er geen enkele incentive meer om de hypotheek af te lossen. Mij best.quote:
Zal toch wat zijn als je in 2027 belasting moet gaan betalen over je overwaarde in Box 3.
Precies zal daarom ook niet gebeuren.quote:
[..]
Hangt ervan af, welk % er wordt gehanteerd. Indien huis&hypotheek naar box 3 gaan, zal het EWF (goddank) verdwijnen en is er geen enkele incentive meer om de hypotheek af te lossen. Mij best.
Ik los nu al zo weinig mogelijk af. Lekker lage rente lasten en ondertussen deposito 3,3%
.[ Bericht 2% gewijzigd door HiZ op 16-04-2025 23:25:58 ]
verstandig , je weet niet waar het allemaal heen gaat nuquote:
Ik ga verkopen. Een appartement van ça 80m2 in de buurt van het Leidseplein in een redelijke staat, maar heeft wel wat updates nodig. Ik ben erg heel benieuwd hoe dat nou gaat uitpakken in deze markt.
het is een hele rare wereld geworden
voor tweede huizen nu al wel jaquote:
Zal toch wat zijn als je in 2027 belasting moet gaan betalen over je overwaarde in Box 3.
Niet als je niet verhuurd. Geen rendement is geen rendement.quote:
[..]
voor tweede huizen nu al wel ja
O nee??quote:
[..]
Niet als je niet verhuurd. Geen rendement is geen rendement.
fictief rendement
verhuur is toch net te controleren vaaak dusquote:Uw 2e woning hoort bij uw box 3-vermogen. U betaalt belasting over uw vermogen volgens de regels die daarvoor gelden. Als u uw 2e woning verhuurt, hoeft u de inkomsten uit de verhuur niet op te geven.
quote:Een tweede huis valt in box 3 van de inkomstenbelasting, waarbij je vermogensrendementsheffing betaalt over de WOZ-waarde.
In 2025 betaal je 36% belasting over het fictieve rendement, na aftrek van het heffingsvrij vermogen van ¤57.684 voor alleenstaanden of ¤115.368 voor fiscale partners.
Stel je hebt een tweede woningquote:Hoeveel stijgt het fictief rendement voor beleggingen in 2026? Het fictieve rendement in box 3 voor de categorie 'overige bezittingen' (waaronder beleggingen) stijgt naar verwachting van 5,88% in 2025 naar 5,99% in 2026. Maar daar blijft het mogelijk niet bij. Het kabinet overweegt een verdere verhoging naar 7,77%.
WOZ waarde 357.684 euro
dan betaal je over 300.000 euro belasting het fictief rendement 5,88%
is 3576,- x 5,88 = 17640 euro rendement , belasting 36% - = 6350 belasting
ben je gehuwd dan is het 357684 - 115368 *5,88% * 36% = 5129
Dat is gedaan om al die vakantiehuis mensen die er zelf in wonen te pesten want het kan nooit hun eerste woning zijn, want je mag er niet wonen , dus is het een vakantiewoning. , een tweede woning dusquote:Laten we een proefberekening maken voor een tweede huis met een waarde van ¤ 300.000:
Waarde tweede huis: ¤ 300.000.
Heffingsvrij vermogen: ¤ 57.684.
Belastbaar vermogen: ¤ 300.000 - ¤ 57.684 = ¤ 242.316.
Fictief rendement: 5,88% van ¤ 242.316 = ¤ 14.248,18.
Vermogensbelasting: 36% van ¤ 14.248,18 = ¤ 5.129,34.
Je staat ergens ingeschreven en dat is je eerste woning
ook al bewoon je die chalet of vakantiehuis als eerste woning, doet er niet toe
Logicaatje he ?
werkelijk rendement
https://www.belastingdien(...)-werkelijk-rendement
[ Bericht 17% gewijzigd door michaelmoore op 17-04-2025 08:53:29 ]
Nee, de uitspraak van de HR is daar duidelijk over. Geen rendement = geen belasting. En er is geen belasting op vermogensaanwas (en die zal er ook wel nooit gaan komen).quote:
[..]
O nee??
fictief rendement
[..]
verhuur is toch net te controleren vaaak dus
[..]
[..]
Stel je hebt een tweede woning
WOZ waarde 357.684 euro
dan betaal je over 300.000 euro belasting het fictief rendement 5,88%
is 3576,- x 5,88 = 17640 euro rendement , belasting 36% - = 6350 belasting
ben je gehuwd dan is het 357684 - 115368 *5,88% * 36% = 5129
Dat is gedaan om al die vakantiehuis mensen die er zelf in wonen te pesten
In de loop van 2026 wordt het mogelijk gemaakt aangifte te doen op feitelijk rendement over de voorgaande jaren.
Waardestijging wordt wél meegenomen (?).quote:
[..]
Nee, de uitspraak van de HR is daar duidelijk over. Geen rendement = geen belasting. En er is geen belasting op vermogensaanwas (en die zal er ook wel nooit gaan komen).
In de loop van 2026 wordt het mogelijk gemaakt aangifte te doen op feitelijk rendement over de voorgaande jaren.
https://www.pwc.nl/nl/act(...)swinstbelasting.html
Ja, dus wel aanwas. De winstbelasting is de uitzondering.
Ik HR is een andere casus dan de nieuwe wet, doch daar weet ik ook niet anders dan dat winst wordt meegerekend. Sterker nog. Die corrigeren niet voor winst uit inflatie of nemen bepaalde kosten niet mee.
Die snappen ook niks. Maar dat was de uitspraak van het hoogste juridische orgaan dus we moeten het er maar mee.
[ Bericht 15% gewijzigd door ludovico op 17-04-2025 07:11:39 ]
https://www.belastingdien(...)-werkelijk-rendementquote:
[..]
Nee, de uitspraak van de HR is daar duidelijk over. Geen rendement = geen belasting. En er is geen belasting op vermogensaanwas (en die zal er ook wel nooit gaan komen).
In de loop van 2026 wordt het mogelijk gemaakt aangifte te doen op feitelijk rendement over de voorgaande jaren.
-----------------------
fictief rendement
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 17-04-2025 08:54:28 ]
De winst uit aanwas van het vermogen is nog niet ingevoerd en misschien nog wel lastiger in de praktijk dan het oude systeem. Dus of het er ooit komt is nog maar de vraag.quote:
[..]
Waardestijging wordt wél meegenomen (?).
https://www.pwc.nl/nl/act(...)swinstbelasting.html
Ja, dus wel aanwas. De winstbelasting is de uitzondering.
Ik HR is een andere casus dan de nieuwe wet, doch daar weet ik ook niet anders dan dat winst wordt meegerekend. Sterker nog. Die corrigeren niet voor winst uit inflatie of nemen bepaalde kosten niet mee.
Die snappen ook niks. Maar dat was de uitspraak van het hoogste juridische orgaan dus we moeten het er maar mee.
ja iedere mens die woont in een vakantiewoning die is anders zeer fors de sjaak , dus die gaan allemaal in de penquote:
[..]
De winst uit aanwas van het vermogen is nog niet ingevoerd en misschien nog wel lastiger in de praktijk dan het oude systeem. Dus of het er ooit komt is nog maar de vraag.
dat kan de belastingdienst nooit aan
Men moet het wonen in vakantiewoningen juist legaliseren
en het niet voor de mensen die iets afwijken van de standaard henk en katrien met een rijtjes koopwoning ,
het leven onmogelijk maken
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 18-04-2025 11:50:02 ]
De belastingdienst gaat zo toch echt het vonnis van de HR interpreteren met aanwas = winst.quote:
[..]
De winst uit aanwas van het vermogen is nog niet ingevoerd en misschien nog wel lastiger in de praktijk dan het oude systeem. Dus of het er ooit komt is nog maar de vraag.
Ik heb al voor diverse van mijn klanten berekeningen gemaakt en ben er nog geen tegen gekomen die beter uit komt ondanks de verwachtingen....
Bekijk deze YouTube-video
Bizar wel.
tja.quote:
Te weinig woningen in ongebruikte panden: ‘En dat met alle leegstand'
Bekijk deze YouTube-video
Bizar wel.
ik denk dat de gemeente Haarlem hier heel goed weet wat het doet.
-bewoond of onbewoond, belasting moet er toch over betaald worden.
-er is geen enkele parkeergelegenheid.. en dit worden gewoon schipholbewoners. van dat volk wat het koopt of huurt, vooraf geinformeerd wordt dat er geen parkeervergunning afgegeven kan worden, en vervolgens binnen 2 jaar een procedure begint om een parkeervergunning af te dwingen. zelfde bij schiphol. lekker onder die landingsbaan een huis kopen en 2 jaar later procederen dat het toch wel lawaai geeft
ik denk dat de gemeente haarlem hier gewoon over nagedacht heeft. en energie steekt in zaken waar er meters gemaakt wordne.
dan zouden ze toch vergunning moeten geven voor zelfbewoning door de eigenaar , of verhuur aan studentenquote:
[..]
tja.
ik denk dat de gemeente Haarlem hier heel goed weet wat het doet.
-bewoond of onbewoond, belasting moet er toch over betaald worden.
-er is geen enkele parkeergelegenheid.. en dit worden gewoon schipholbewoners. van dat volk wat het koopt of huurt, vooraf geinformeerd wordt dat er geen parkeervergunning afgegeven kan worden, en vervolgens binnen 2 jaar een procedure begint om een parkeervergunning af te dwingen. zelfde bij schiphol. lekker onder die landingsbaan een huis kopen en 2 jaar later procederen dat het toch wel lawaai geeft
ik denk dat de gemeente haarlem hier gewoon over nagedacht heeft. en energie steekt in zaken waar er meters gemaakt wordne.
ik weet niet wat er onduidelijk is aan mijn postquote:
[..]
dan zouden ze toch vergunning moeten geven voor zelfbewoning door de eigenaar , of verhuur aan studenten
studenten of een eigenaar rijden geen auto?
de parkeervergunningen zijn op voor de binnenstad. als ze dus een vergunning voor bewoning afgeven komt er dus iemand te wonen die ze geen parkeervergunning kunnen geven. dat gaat best een paar weken goed. of een jaar. maar dan komt er een grapjas en die gaat vervelio zijn tot die er eentje lospeuterd door te procederen. en daar hebben ze geen zin in.
ik zou best gaan wonen ook zonder parkeervergunning , dat maakt voor heel veel niet uit,quote:
[..]
ik weet niet wat er onduidelijk is aan mijn post
studenten of een eigenaar rijden geen auto?
de parkeervergunningen zijn op voor de binnenstad. als ze dus een vergunning voor bewoning afgeven komt er dus iemand te wonen die ze geen parkeervergunning kunnen geven. dat gaat best een paar weken goed. of een jaar. maar dan komt er een grapjas en die gaat vervelio zijn tot die er eentje lospeuterd door te procederen. en daar hebben ze geen zin in.
n Utrecht bouwt men een nieuwe wijk 25.000 woningen waar geen enkele auto mag parkeren
mag niet parkeren , ok mag niet parkeren , maar wel wonen
er is prima OV in Haarlem, de eigenaar die moet toch ook naar de winkel en de winkel krijgt ook voorraden
en zo zeiden er veel mensen, oh ik zou best gaan wonen in haarlemmermeer onder schiphol. dat geluid valt best mee. en dan 3 jaar later toch gaan procederen.quote:
[..]
ik zou best gaan wonen ook zonder parkeervergunning , dat maakt voor heel veel niet uit,
n Utrecht bouwt men een nieuwe wijk 25.000 woningen waar geen enkele auto mag parkeren
mag niet parkeren , ok mag niet parkeren , maar wel wonen
er is prima OV in Haarlem, de eigenaar die moet toch ook naar de winkel en de winkel krijgt ook voorraden
ik denk dat gemeente Haarlem meer nadelen dan voordelen ziet aan die woonruimte. en dat kan ik me best voorstellen.
Eens. Ik wil best over een jaartje of 7 mijn woning verkopen en van de winst een chalet kopen op een mooi park in het groen en daarbij een camper om rond te reizen. Het teveel aan spullen verkopen of wegdoen. Lekker makkelijk ook voor de kinderen als wij komen te overlijden.quote:
[..]
ja iedere mens die woont in een vakantiewoning die is anders zeer fors de sjaak , dus die gaan allemaal in de pen
dat kan de belastingdienst nooit aan
Men moet het wonen in vakantiewoningen juist legaliseren
en het niet voor de mensen die iets afwijken van de standaard henk en katrien met een rijtjes koopwoning ,
het leven onmogelijk maken
Je hebt al die meuk toch niet meer nodig op je ouwe dag.
zou me eerst maar eens verdiepen in de vermogensbelasting op vakantiehuizen dan, voor je een aanslag van 6000 euro thuis krijgtquote:
[..]
Eens. Ik wil best over een jaartje of 7 mijn woning verkopen en van de winst een chalet kopen op een mooi park in het groen en daarbij een camper om rond te reizen. Het teveel aan spullen verkopen of wegdoen. Lekker makkelijk ook voor de kinderen als wij komen te overlijden.
Je hebt al die meuk toch niet meer nodig op je ouwe dag.
In het uitzonderlijke geval dat je er permanent mag verblijven en 't je hoofdverblijf is, valt ie in box 1. Nog geen pretje overigens.quote:
[..]
zou me eerst maar eens verdiepen in de vermogensbelasting op vakantiehuizen dan, voor je een aanslag van 6000 euro thuis krijgt
On topic: de geld-marktrente daalt. Indien de kapitaal-marktrente volgt en de hypotheekrente idem, wordt het weer feest op de huizenmarkt
ja dan is het gewoon een huisquote:
[..]
In het uitzonderlijke geval dat je er permanent mag verblijven en 't je hoofdverblijf is, valt ie in box 1. Nog geen pretje overigens.
Op termijn zal men toch wel gaan doen alsof het geen huis is maar een beleggingsobject. Om er belasting op te kunnen heffen.quote:
Veel mensen zullen geen bv hebben of oprichten om hun huis in te mikken.
Sociale huur bevroren voor 2025 en 2026. Precieze details afwachten, maar niet best natuurlijk.
Nou leuk, nog veel hogere huizenprijzen door de lagere rente en sparen om de eerste woning te kopen wordt weer veel lastiger als de ECB continu de rente weer verlaagd.quote:
[..]
In het uitzonderlijke geval dat je er permanent mag verblijven en 't je hoofdverblijf is, valt ie in box 1. Nog geen pretje overigens.
On topic: de geld-marktrente daalt. Indien de kapitaal-marktrente volgt en de hypotheekrente idem, wordt het weer feest op de huizenmarkt
ik ken wat mensen die hun huis verkocht hebben en tijdelijk in een chalet gingen wonen,quote:
[..]
Op termijn zal men toch wel gaan doen alsof het geen huis is maar een beleggingsobject. Om er belasting op te kunnen heffen.
Veel mensen zullen geen bv hebben of oprichten om hun huis in te mikken.
Sociale huur bevroren voor 2025 en 2026. Precieze details afwachten, maar niet best natuurlijk.
wonen er nu nog in
die gaan goed voor gaas
niet verhuren en toch belasting betalen , fictief is geen fictie dan
beter een tweede huis in Sspanje dan in nederland
Ja, buitenlands huis is in het buitenland belast, dus dat zal meestal gunstiger zijn.quote:
[..]
ik ken wat mensen die hun huis verkocht hebben en tijdelijk in een chalet gingen wonen,
wonen er nu nog in
die gaan goed voor gaas
niet verhuren en toch belasting betalen , fictief is geen fictie dan
beter een tweede huis in Sspanje dan in nederland
In 'n chalet mag je niet permanent wonen, dat mocht altijd al niet.
dar gaat niet om, verhuur is vrijgesteld , maar het bezit is belast voor de vermogensbelasting met 5,88% x 36 % x WOZ minus franchisequote:
[..]
Ja, buitenlands huis is in het buitenland belast, dus dat zal meestal gunstiger zijn.
In 'n chalet mag je niet permanent wonen, dat mocht altijd al niet.
In buitenland is het verhuur belast en dat is vaak zwart
hebje een chalet van 350.000 euro
Was toch al langer belast? Het kan niet je permanente hoofdverblijf zijn, dus bezit en daar moet je over aftikken.quote:
[..]
dar gaat niet om, het bezit is belast voor de vermogensbelasting met 5,88% x 36 % x WOZ minus franchise
Niet overal. In België is verhuur niet per definitie belast bijvoorbeeld.quote:
In buitenland is het verhuur belast en dat is vaak zwart
maar het werkelijk rendement telt , dus dat gaat wat wordenquote:
[..]
Was toch al langer belast? Het kan niet je permanente hoofdverblijf zijn, dus bezit en daar moet je over aftikken.
Het was ook sarcastisch bedoeld, sorry.quote:
[..]
Nou leuk, nog veel hogere huizenprijzen door de lagere rente en sparen om de eerste woning te kopen wordt weer veel lastiger als de ECB continu de rente weer verlaagd.
Sparen voor een woning is een leugen. Na de kosten koper moet je gewoon *iets* kopen. Dan pas kan je verder gaan kijken.quote:
[..]
Nou leuk, nog veel hogere huizenprijzen door de lagere rente en sparen om de eerste woning te kopen wordt weer veel lastiger als de ECB continu de rente weer verlaagd.
Ja. Als ze definitieve aanslagen op gaan leggen, komen er zoveel bezwaren en tegenbewijzen, dat het compleet vast loopt daar.quote:
[..]
maar het werkelijk rendement telt , dus dat gaat wat worden
dat denk ik ookquote:
[..]
Ja. Als ze definitieve aanslagen op gaan leggen, komen er zoveel bezwaren en tegenbewijzen, dat het compleet vast loopt daar.
maar de regering blinkt nu eenmaal l niet in vooruitzien in het belang van het individu, niet alleen deze regering ,
woningbouw daar kan men best wat aan doen ,maar de wil is er niet want zelf wonen ze prachtig , en middel hun contacten bij de provincie , krijgen hun kinderen ook een hele mooie kavel en een zeer fijne baan bij de overheid
Dit is iets dat al heel lang speelt. Het systeem van fictieve rendementen deugt simpelweg niet.quote:
[..]
dat denk ik ook
maar de regering blinkt nu eenmaal l niet in vooruitzien in het belang van het individu, niet alleen deze regering ,
klopt ,maar meer fantasie hebben ze niet en men wil toch de bewoner van chalets afschrikken om daar permanent te wonen met uitzondering van hun eigen huis in Spanjequote:
[..]
Dit is iets dat al heel lang speelt. Het systeem van fictieve rendementen deugt simpelweg niet.
daar weet geen mens iets van
Huis in Spanje is in Spanje belast, dus daar kunnen ze niks mee.quote:
[..]
klopt ,maar meer fantasie hebben ze niet en men wil toch de bewoner van chalets afschrikken om daar permanent te wonen met uitzondering van hun eigen huis in Spanje
daar weet geen mens iets van
Veel van die parken zijn ondertussen amper nog geschikt voor recreatie en worden daar in de praktijk ook niet meer voor gebruikt. I.p.v. alles vol te plempen met huizen, lijkt het me overigens prima om wonen op die parken te gedogen. Je zou in elk geval voor elk park kunnen kijken of het in de praktijk nu een recreatiepark is of een verkapte woonwijk.
Dat gaan ze niet doen, die bestuurders zijn spijkerhardquote:
[..]
Huis in Spanje is in Spanje belast, dus daar kunnen ze niks mee.
Veel van die parken zijn ondertussen amper nog geschikt voor recreatie en worden daar in de praktijk ook niet meer voor gebruikt. I.p.v. alles vol te plempen met huizen, lijkt het me overigens prima om wonen op die parken te gedogen.
Je zou in elk geval voor elk park kunnen kijken of het in de praktijk nu een recreatiepark is of een verkapte woonwijk.
Het is ikke ikke ikke
Bedoel je in Spanje?quote:
Veel van die parken zijn ondertussen amper nog geschikt voor recreatie en worden daar in de praktijk ook niet meer voor gebruikt. I.p.v. alles vol te plempen met huizen, lijkt het me overigens prima om wonen op die parken te gedogen. Je zou in elk geval voor elk park kunnen kijken of het in de praktijk nu een recreatiepark is of een verkapte woonwijk.
Nee, recreatieparken in Nederland.quote:
Ah. Dacht dat het gedogen nou al jarenlang bestreden werd en alleen in uitzonderingsgevallen (terminale bewoners e.d.) nog werd toegestaan.quote:
Meestal wordt het wel bestreden, maar in de praktijk zullen er toch wat mensen gewoon 'wonen'. Deel van die parken hebben ook geen faciliteiten meer voor recreatie.quote:
[..]
Ah. Dacht dat het gedogen nou al jarenlang bestreden werd en alleen in uitzonderingsgevallen (terminale bewoners e.d.) nog werd toegestaan.
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.quote:
[..]
Sparen voor een woning is een leugen. Na de kosten koper moet je gewoon *iets* kopen. Dan pas kan je verder gaan kijken.
Dan moet je sneller sparen dan de prijzen stijgen.quote:
[..]
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.
Daarom is ook een hogere rente gunstiger. Helaas gaat de ECB-rente zodadelijk weer beneden de 2% duiken.quote:
[..]
Dan moet je sneller sparen dan de prijzen stijgen.
Ga je toch lekker naar Rusland, kun je genieten van 15% rente.quote:
[..]
Daarom is ook een hogere rente gunstiger. Helaas gaat de ECB-rente zodadelijk weer beneden de 2% duiken.
daarom zeg ik, *iets* kopen. Niet je droomwoning of droomlocatie.quote:
[..]
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.
Er tegen sparen is onmogelijk.
Flink sparen dan, want de prijzen stijgen natuurlijk gewoon doorquote:
[..]
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.
Heb een hele generatie zich het schompes zien sparen; maar de huizenprijzenstijging vanaf plm. 1995 tot nu (N.B. 30 jaar misschien toevallig de looptijd van een hypotheek), was niet bij te houden.quote:
[..]
Flink sparen dan, want de prijzen stijgen natuurlijk gewoon door
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.quote:
[..]
Heb een hele generatie zich het schompes zien sparen; maar de huizenprijzenstijging vanaf plm. 1995 tot nu (N.B. 30 jaar misschien toevallig de looptijd van een hypotheek), was niet bij te houden.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Persoon B heeft het geld om een vergelijkbaar bedrag aan een aandelenpakket uit te geven? Of heeft persoon B geld geleend om voor een paar ton aandelen te kopen?quote:
[..]
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Of koopt persoon maandelijks voor het bedrag dat hij uitspaart aan woonlasten aandelen?
Dus zeg maar netto maandelijkse woonlasten persoon A ¤ 750, woonlasten persoon B beginnend bij ¤ 300 en inmiddels ¤ 723 en dat persoon B begon met ¤ 450 per maand in aandelen te stoppen en nu nog ¤ 27 per maand in aandelen stopt?
In de 30 jaar daarvoor ook niet.quote:
[..]
Heb een hele generatie zich het schompes zien sparen; maar de huizenprijzenstijging vanaf plm. 1995 tot nu (N.B. 30 jaar misschien toevallig de looptijd van een hypotheek), was niet bij te houden.
En in de komende jaren? Als de hypotheek is afgelost en je huur blijft stijgen?quote:
[..]
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Klopt, mijn woning is bijvoorbeeld in 10 jaar tijd met bijna 2 ton in waarde gestegen.quote:
[..]
daarom zeg ik, *iets* kopen. Niet je droomwoning of droomlocatie.
Er tegen sparen is onmogelijk.
Daar valt niet tegen te sparen.
Geef maar wat getallen, dan klop ik het in Excel wel in.quote:
[..]
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Koopprijs, 2.5 ton. Waarde nu: 535. 7 jaar tijd.quote:
[..]
Klopt, mijn woning is bijvoorbeeld in 10 jaar tijd met bijna 2 ton in waarde gestegen.
Daar valt niet tegen te sparen.
Eerdere huis was lucratiever: koop 1,3 ton (in guldens) naar (verkoop) 2,7 ton in euro's in 14 jaar. Da's 11% op jaarbasis
Och 4.6% is een prima rendement voor een eerste levensbehoefte. Eten rendeert slechter.quote:
Koopprijs 3,135 ton. Waarde nu: 8,75 in 23 jaar tijd. Overigens als je dat terugrekend, zit je op "maar" 4,6% per jaar.
Eerdere huis was lucratiever: koop 1,3 ton (in guldens) naar (verkoop) 2,7 ton in euro's in 14 jaar. Da's 11% op jaarbasis
In de afgelopen 7 jaar zit ik op een prima 11%. Toch een leuke opstart naar een volgende woning.
Behaal ik ook zo een rendement als ik dit jaar een galerijflat koop in oude Pekela ? Ik kan alleen kopen in goedkope regios van Nederland zoals Oude Pekela, omdat ik een alleenstaande ben met een modaal inkomen.quote:
[..]
Och 4.6% is een prima rendement voor een eerste levensbehoefte. Eten rendeert slechter.
In de afgelopen 7 jaar zit ik op een prima 11%. Toch een leuke opstart naar een volgende woning.
Geen idee. Maar ik heb in ieder geval niet in de randstad gekocht 😉quote:
[..]
Behaal ik ook zo een rendement als ik dit jaar een galerijflat koop in oude Pekela ? Ik kan alleen kopen in goedkope regios van Nederland zoals Oude Pekela, omdat ik een alleenstaande ben met een modaal inkomen.
Maar als je er tegen denkt te sparen, is ergens iets kopen zeer waarschijnlijk de betere optie.
Vergeleken met het op de spaarrekening zetten is het een betere optie, maar er zijn natuurlijk ook andere zaken die je kan doen met je geld dan stenen.quote:
[..]
Geen idee. Maar ik heb in ieder geval niet in de randstad gekocht 😉
Maar als je er tegen denkt te sparen, is ergens iets kopen zeer waarschijnlijk de betere optie.
11 procent klinkt wel als goed rendement vandaar de vraag. Maar als het rendement maar 4 procent wordt of zo heeft het al een stuk minder zin.
Hebben ze daar galerijflats?quote:
[..]
Behaal ik ook zo een rendement als ik dit jaar een galerijflat koop in oude Pekela ? Ik kan alleen kopen in goedkope regios van Nederland zoals Oude Pekela, omdat ik een alleenstaande ben met een modaal inkomen.
Anyway, rendement is ietsje minder.
Bijvoorbeeld deze woning:
https://www.funda.nl/deta(...)llolaan-44/43878453/
Te koop voor ¤ 149.500 k.k.
Woz 01-01-2014: 85.000 euro
Negeer overigens je huurverhoging jaarlijks niet. Die had ik nog niet meegenomen.quote:
[..]
Vergeleken met het op de spaarrekening zetten is het een betere optie, maar er zijn natuurlijk ook andere zaken die je kan doen met je geld dan stenen.
11 procent klinkt wel als goed rendement vandaar de vraag. Maar als het rendement maar 4 procent wordt of zo heeft het al een stuk minder zin.
Mwah dan ga ik daar niet kopen. Ik vind dat het niet waard.quote:
[..]
Hebben ze daar galerijflats?
Anyway, rendement is ietsje minder.
Bijvoorbeeld deze woning:
https://www.funda.nl/deta(...)llolaan-44/43878453/
Te koop voor ¤ 149.500 k.k.
Woz 01-01-2014: 85.000 euro
Het woongenot in een armere regio zoals Oude Pekela is namelijk veel lager dan hier in de relatief rijke regio in de randstad waar ik nu in een sociale huurwoning woon.
Maar ik dacht dat die werd bevroren dit jaar zoiets had ik gelezenquote:
[..]
Negeer overigens je huurverhoging jaarlijks niet. Die had ik nog niet meegenomen.
Ja. En daarna gaat die gewoon weer rap stijgen. En er zijn al corporaties die alsnog zoiets hebben van, scheef huurders. Alsnog verhogen.quote:
[..]
Maar ik dacht dat die werd bevroren dit jaar zoiets had ik gelezen
Overigens kan jij in een stad als Assen ook een appartement kopen. Klinkt al minder kansloos.
Maar dat wil je niet
Ik heb geen familie of vrienden in die omgeving en heb er geen binding mee dus nee, dat wil ik inderdaad niet nee.quote:
[..]
Ja. En daarna gaat die gewoon weer rap stijgen. En er zijn al corporaties die alsnog zoiets hebben van, scheef huurders. Alsnog verhogen.
Overigens kan jij in een stad als Assen ook een appartement kopen. Klinkt al minder kansloos.
Maar dat wil je niet
Waar ik nu woon heb ik ook in de buurt gewoond tijdens mijn studie 7 jaar lang en ik vind het hier fijn wonen. Er zijn weinig oudgereformeerden en dat soort gespuis, men is hier wat beschaafder en hoogopgeleider over het algemeen. Ook hebben we een mooi meertje en de kust.
Ja het is geen Ierland, maar je kan niet alles hebben. Maar over een jaar kom je weer even klagen? Of eerder?quote:
[..]
Ik heb geen familie of vrienden in die omgeving en heb er geen binding mee dus nee, dat wil ik inderdaad niet nee.
Waar ik nu woon heb ik ook in de buurt gewoond tijdens mijn studie 7 jaar lang en ik vind het hier fijn wonen. Er zijn weinig oudgereformeerden en dat soort gespuis, men is hier wat beschaafder en hoogopgeleider over het algemeen. Ook hebben we een mooi meertje en de kust.
Als je Randstad gebonden bent is het wel een cultuurschok wanneer je in de Pekela's gaat wonen.quote:
[..]
Mwah dan ga ik daar niet kopen. Ik vind dat het niet waard.
Het woongenot in een armere regio zoals Oude Pekela is namelijk veel lager dan hier in de relatief rijke regio in de randstad waar ik nu in een sociale huurwoning woon.
Ik denk dat geen enkel rendement dat recht trekt.
Dan kun je beter sociaal huren in de Randstad.
Krijg je ook nog huurtoeslag, mocht dat nu of in de toekomst van toepassing zijn.
Wellicht ben je nu aan het scheefhuren. Zelf vind ik dat een dom concept.
Als je goedkoop een premie A woning had gekocht en daar levenslang gewoond, dan had ook niemand gevallen over je inkomenstijging.
Wat je zelf al aangeeft, wonen is niet alleen een investering, je hebt ook te maken met sociale aspecten.
Ik hoef niet levenslang te betalen voor een scheefhuurderquote:
[..]
Als je Randstad gebonden bent is het wel een cultuurschok wanneer je in de Pekela's gaat wonen.
Ik denk dat geen enkel rendement dat recht trekt.
Dan kun je beter sociaal huren in de Randstad.
Krijg je ook nog huurtoeslag, mocht dat nu of in de toekomst van toepassing zijn.
Wellicht ben je nu aan het scheefhuren. Zelf vind ik dat een dom concept.
Als je goedkoop een premie A woning had gekocht en daar levenslang gewoond, dan had ook niemand gevallen over je inkomenstijging.
Wat je zelf al aangeeft, wonen is niet alleen een investering, je hebt ook te maken met sociale aspecten.
Dat is recht te trekken door de huur inkomensafhankelijk te laten stijgen.quote:
[..]
Ik hoef niet levenslang te betalen voor een scheefhuurder
Dat gebeurt nu al, woningstichtingen vragen bij de belastingdienst de inkomenscategorie op en baseren daar de huurverhoging op
En jij zegt dat je het een vreemd concept vind. Ik geef enkel aan dat het terecht is. Niet dat ze er nu niets aan doen.quote:
[..]
Dat is recht te trekken door de huur inkomensafhankelijk te laten stijgen.
Dat gebeurt nu al, woningstichtingen vragen bij de belastingdienst de inkomenscategorie op en baseren daar de huurverhoging op
Ja ik heb momenteel een sociale huurwoning in de randstad. Officieel ben ik nog geen scheefhuurder overigens.quote:
[..]
Als je Randstad gebonden bent is het wel een cultuurschok wanneer je in de Pekela's gaat wonen.
Ik denk dat geen enkel rendement dat recht trekt.
Dan kun je beter sociaal huren in de Randstad.
Krijg je ook nog huurtoeslag, mocht dat nu of in de toekomst van toepassing zijn.
Wellicht ben je nu aan het scheefhuren. Zelf vind ik dat een dom concept.
Als je goedkoop een premie A woning had gekocht en daar levenslang gewoond, dan had ook niemand gevallen over je inkomenstijging.
Wat je zelf al aangeeft, wonen is niet alleen een investering, je hebt ook te maken met sociale aspecten.
Ik vind het stempel onterecht.quote:
[..]
En jij zegt dat je het een vreemd concept vind. Ik geef enkel aan dat het terecht is. Niet dat ze er nu niets aan doen.
Iemand die vanwege diens inkomen een hogere huur betaalt woont niet scheef.
Nee correct. Zo iemand zou ik asociaal noemen.quote:
[..]
Ik vind het stempel onterecht.
Iemand die vanwege diens inkomen een hogere huur betaalt woont niet scheef.
quote:
Een woning is zoveel waard. En puur omdat ik meer verdoen dan de arme sloebers van buren die niet willen werken, vind ik het asociale dat ik maar meer huur moet ophoesten. Voor een zelfde soort woning. Dan kan je ook de arme sloebers eisen wat meer te gaan verdienen. Zelfde idee.
Alleen is die woning meer waard en betalen anderen dat verschilquote:
Een woning is zoveel waard. En puur omdat ik meer verdoen dan de arme sloebers van buren die niet willen werken, vind ik het asociale dat ik maar méér moet ophoesten. Voor een zelfde soort woning. Dan kan je ook de arme sloebers eisen wat meer te gaan verdienen. Zelfde idee.
Yup, onder andere aan huurtoeslag.quote:
[..]
Alleen is die woning meer waard en betalen anderen dat verschil
En door meer inkomen vergaren te bestraffen wordt het sociale huurders ontmoedigt om meer te gaan verdienen.
Dat begint al bij de bouw. Dat weet je best.quote:
[..]
Yup, onder andere aan huurtoeslag.
En door meer inkomen vergaren te bestraffen wordt het sociale huurders ontmoedigt om meer te gaan verdienen.
Ik mis overigens het bestraffen. Vrij kortzichtige blik.
Je zou eigenlijk de winst af moeten zetten tegen de kosten (rentekosten en onderhoudskosten).quote:
Koopprijs 3,135 ton. Waarde nu: 8,75 in 23 jaar tijd. Overigens als je dat terugrekend, zit je op "maar" 4,6% per jaar.
Eerdere huis was lucratiever: koop 1,3 ton (in guldens) naar (verkoop) 2,7 ton in euro's in 14 jaar. Da's 11% op jaarbasis
Dat is je rendement, niet op basis van de aankoopprijs van FL 1,3ton , wat dat geld had je niet.
Daarom is een woning veel interessanter dan sparen of beleggen (zonder lening).
Zeker. Alleen heb ik geen flauw idee meer wat de rentestanden waren in de jaren 1988 - 2000.quote:
Je zou eigenlijk de winst af moeten zetten tegen de kosten (rentekosten en onderhoudskosten).
Dat is je rendement, niet op basis van de aankoopprijs van FL 1,3ton , wat dat geld had je niet.
Daarom is een woning veel interessanter dan sparen of beleggen (zonder lening).
Idem het onderhoud, overigens grotendeels zelf uitgevoerd. Betekent dat ik mij uurtarief moet gebruiken voor onderhoudskosten?
Uiteindelijk wel, want je hebt je eigen uren niet anders kunnen inzettenquote:
[..]
Zeker. Alleen heb ik geen flauw idee meer wat de rentestanden waren in de jaren 1988 - 2000.
Idem het onderhoud, overigens grotendeels zelf uitgevoerd. Betekent dat ik mij uurtarief moet gebruiken voor onderhoudskosten?
Je uren in je vrije tijd waar je zelf bewust tijd voor vrijmaakt zijn minder duur. Kan me ook voorstellen veelal ook van kleine waarde in de vraag of de waarde van het pand erdoor toe is genomen, maar zou kunnen.quote:
[..]
Uiteindelijk wel, want je hebt je eigen uren niet anders kunnen inzetten
Je eigen loon is wel netto, dat scheelt.
Als je aan de onderkant zit en recht hebt op het toeslagen circus dan is geld verdienen in veelvoorkomende situaties iets wat regelrecht fiscaal ontmoedigd wordt.quote:
Ik mis overigens het bestraffen. Vrij kortzichtige blik.
Tussen 2% en 15% zit nog heel veel ruimte.quote:
[..]
Ga je toch lekker naar Rusland, kun je genieten van 15% rente.
Nu al, dat hij geen gasloze vrijstaande villa met dubbele garage in Oegstgeest kan kopen, en hoe vreselijk oneerlijk dat wel niet is.quote:
[..]
Ja het is geen Ierland, maar je kan niet alles hebben. Maar over een jaar kom je weer even klagen? Of eerder?
Dit is zo'n onzin-argument.quote:
[..]
Yup, onder andere aan huurtoeslag.
En door meer inkomen vergaren te bestraffen wordt het sociale huurders ontmoedigt om meer te gaan verdienen.
Het barst van de scheefwoners in sociale huurwoningen, die hebben dus niet alleen een inkomen boven de sociale huurgrens maar ook heel ver boven de huurtoeslaggrens.
Het gros van de mensen met huurtoeslag zit in een situatie waarbij ze amper extra verdiencapaciteit hebben, als ze dat überhaupt al hebben.
De groep die wel meer kan werken/verdienen maar dat niet doet vanwege de armoedeval is heel klein.
Mwoah, tijd kost je geld als je het anders op een andere manier zou monetariseren. Dat is voor mij het gevalquote:
[..]
Je uren in je vrije tijd waar je zelf bewust tijd voor vrijmaakt zijn minder duur. Kan me ook voorstellen veelal ook van kleine waarde in de vraag of de waarde van het pand erdoor toe is genomen, maar zou kunnen.
Je eigen loon is wel netto, dat scheelt.
Even de marginale belastingdruk tabellen daargelaten (want dat is echt maar een klein deel van de samenleving) ga je er netto nagenoeg altijd op vooruit. Zeker op de lange termijn.quote:
[..]
Als je aan de onderkant zit en recht hebt op het toeslagen circus dan is geld verdienen in veelvoorkomende situaties iets wat regelrecht fiscaal ontmoedigd wordt.
Ik begrijp dat dit voor deze mensen niet zo voelt, maar tja, van straffen is geen sprake.
Daar moet je maar willen wonen zeg.quote:
[..]
Nu al, dat hij geen gasloze vrijstaande villa met dubbele garage in Oegstgeest kan kopen, en hoe vreselijk oneerlijk dat wel niet is.
Omdat ze waarschijnlijk slecht ingelicht zijn over hoe weinig ze overhouden van hun laatst verdiende euro.quote:
De groep die wel meer kan werken/verdienen maar dat niet doet vanwege de armoedeval is heel klein.
Je kunt ook thuis gaan runescapen.quote:
Mwoah, tijd kost je geld als je het anders op een andere manier zou monetariseren. Dat is voor mij het geval
Ik zou aan dit soort vrijwillige dingetjes niet al te veel waarde hechten.... Maakt het ook een leukere klus als je het een beetje als aankloten / hobby ziet.
Als ik mijn uurtarief zou loslaten op de moeite die ik doe voor een stom deurtje in de keuken "verborgen deur"
Dan zou ik die nooit kopen.
Defacto schaar ik mijn uurtarief dus wel erg laag, in de orde van tientjes.
Het is en blijft een weeffout. Die makkelijk op te lossen is, waar vanwege complexiteit waarschijnlijk, of onbegrip, niks mee wordt gedaan.quote:
Even de marginale belastingdruk tabellen daargelaten (want dat is echt maar een klein deel van de samenleving) ga je er netto nagenoeg altijd op vooruit. Zeker op de lange termijn.
Ik begrijp dat dit voor deze mensen niet zo voelt, maar tja, van straffen is geen sprake.
In de praktijk zijn er misschien weinig mensen die er last van hebben het blijft een voorkombaar principe dat als erg oneerlijk wordt gezien (terecht).
Wil je ruilen *zet blomke pet op*, ooit zat ik in die situatie. Maar onderhand heb ik heel wat meer euros te besteden.quote:
[..]
Omdat ze waarschijnlijk slecht ingelicht zijn over hoe weinig ze overhouden van hun laatst verdiende euro.
Daargelaten dat die marginale druk amper boven de 100% te krijgen is.
Ik ook. Daarom maak ik actief keuzes of ik dingen zelf doe of dat ik het uitbesteed.quote:
[..]
Je kunt ook thuis gaan runescapen.
Ik zou aan dit soort vrijwillige dingetjes niet al te veel waarde hechten.... Maakt het ook een leukere klus als je het een beetje als aankloten / hobby ziet.
Als ik mijn uurtarief zou loslaten op de moeite die ik doe voor een stom deurtje in de keuken "verborgen deur"
Dan zou ik die nooit kopen.
Defacto schaar ik mijn uurtarief dus wel erg laag, in de orde van tientjes.
Maar waarom zouden huurders wel voor hypotheekrente aftrek moeten betalen dan? Daarnaast vraag ik mij af of die corporaties wel echt bakken met geld krijgen of dat ze meer zeg maar woningen verhuren zonder winstoogmerk en dat het daarom sociaal word genoemd.quote:
[..]
Ik hoef niet levenslang te betalen voor een scheefhuurder
RTL Z had er 10 jaar terug een tabelletje voor, het gebeurt toch aardig snel als je in sociale huur woont en kinderen hebt.quote:
Wil je ruilen *zet blomke pet op*, ooit zat ik in die situatie. Maar onderhand heb ik heel wat meer euros te besteden.
Daargelaten dat die marginale druk amper boven de 100% te krijgen is.
Die marginale druk moet eigenlijk al nooit boven de 60% ofzo uitkomen. Raar eigenlijk dat je werkt en dat je inkomen op moment 0 wordt afgeroomd met 60%, en vervolgens bij het uitgeven op moment 1 nogmaals 21% eraf.
Het is gewoon veel te veel.
Die weeffout is uiteindelijk al lang hersteld. En als die eenverdieners tweeverdieners gaan worden dan is dat probleem ook nagenoeg weg. Ze wonen toch al samen.quote:
[..]
Het is en blijft een weeffout. Die makkelijk op te lossen is, waar vanwege complexiteit waarschijnlijk, of onbegrip, niks mee wordt gedaan.
In de praktijk zijn er misschien weinig mensen die er last van hebben het blijft een voorkombaar principe dat als erg oneerlijk wordt gezien (terecht).
We hebben het echt over een miniem deel van het inkomen waar het invloed op heeft. Een miniem deel van de samenleving. Daarna is het niet zo relevant meer. Dat is al vrij snel.
Nee dat tabelletje is van de overheid.quote:
[..]
RTL Z had er 10 jaar terug een tabelletje voor, het gebeurt toch aardig snel als je in sociale huur woont en kinderen hebt.
Die marginale druk moet eigenlijk al nooit boven de 60% ofzo uitkomen.
Plus een jaar of 10 geleden doe ik geen zaken mee.
Plus enkel als je eenverdiener hebt.
Plus dat is makkelijk. Alle steun afschaffen. Dan komt het nooit boven de 60%. Ook onwenselijk he?
Op een gegeven moment moeten mensen op eigen benen staan.
En terug naar de woningmarkt.
Volg Henk Bleumink maar op twitter, die schrijft erover.quote:
[..]
Die weeffout is uiteindelijk al lang hersteld. En als die eenverdieners tweeverdieners gaan worden dan is dat probleem ook nagenoeg weg. Ze wonen toch al samen.
We hebben het echt over een miniem deel van het inkomen waar het invloed op heeft. Een miniem deel van de samenleving. Daarna is het niet zo relevant meer. Dat is al vrij snel.
Het gebeurt snel geloof ik bij eenouder gezinnen in sociale huur... Echt best wel veel zaken zijn inkomensafhankelijk, waaronder ook bijvoorbeeld de aanvullende studiebeurs.
Stoer hoor, maar dit soort dingen zijn natuurlijk niet minder geworden, weet jij ook wel.quote:
Plus een jaar of 10 geleden doe ik geen zaken mee.
Het was toch echt RTLZ die dat tabbeltje in elkaar had gezet.
dat doen ze niet.quote:
[..]
Maar waarom zouden huurders wel voor hypotheekrente aftrek moeten betalen dan?
Ze hebben geen winstoogmerk, maar de grond van deze woningen word ook goedkoper aan ze verkocht. Dat is een hele sterke subsidie.quote:Daarnaast vraag ik mij af of die corporaties wel echt bakken met geld krijgen of dat ze meer zeg maar woningen verhuren zonder winstoogmerk en dat het daarom sociaal word genoemd.
Compleet terecht, want we moeten iedereen steunen als ze het nodig hebben.
Want?quote:
Plus dat is makkelijk. Alle steun afschaffen. Dan komt het nooit boven de 60%. Ook onwenselijk he?
Huurtoeslag is een herverdeling naar mensen die alleen wonen in een te goedkope woning.
Dat corrumpeert juiste prijzen in de markt - geeft oneerlijk voordeel aan mensen die hier wonen t.o.v. mensen die buiten de boot vallen (maar er ook in willen, uiteraard, zie wachtrij... Defacto is het een "loterij")
Zorgtoeslag is waanzin, dat is op persoonsniveau inkomen herverdelen.. cq onnodig, dat gaat al over je belastingaanslag.
Arbeidskorting wordt negatief, waarom? Dat kan ook over je normale inkomen.
Je zou dat al zo kunnen schrappen en het zou je ambtenaren schelen en de uitkomst verbeteren.
Serieus, toen we nog 3 belastingtarieven hadden, je tot 19K 36,5% betaalde, tussen de 19K en 57K 42% en boven de 57K 52% betaalde?quote:
[..]
Stoer hoor, maar dit soort dingen zijn natuurlijk niet minder geworden, weet jij ook wel.
Het was toch echt RTLZ die dat tabbeltje in elkaar had gezet.
Zo'n lijstje, dat waarschijnlijk gebaseerd was op een aantal uitzonderlijke situaties, en van 10 jaar geleden, wil je nu aanhalen?
Dat gaat allang, daar is geen bemoeizucht in de markt voor nodig.quote:
[..]
dat doen ze niet.
[..]
Ze hebben geen winstoogmerk, maar de grond van deze woningen word ook goedkoper aan ze verkocht. Dat is een hele sterke subsidie.
Compleet terecht, want we moeten iedereen steunen als ze het nodig hebben.
Het enige goede argument hiervoor is dat men positieve effecten zou zien van gemengde wijken, maar dan moet je dus het stukje "loterij" te koop nemen.
Hebben we haar ook weer, ga je huiswerk doen.quote:
[..]
Serieus, toen we nog 3 belastingtarieven hadden, je tot 19K 36,5% betaalde, tussen de 19K en 57K 42% en boven de 57K 52% betaalde?
Zo'n lijstje, dat waarschijnlijk gebaseerd was op een aantal uitzonderlijke situaties, en van 10 jaar geleden, wil je nu aanhalen?
Grappig voorbeeld: aanvullende studiebeurs is afhankelijk van het gezamenlijk inkomen van je ouders, dus ongeacht het inkomen van de alleenstaande ouder met een laag inkomen waarmee je in een sociale huurwoning woont, het inkomen van je andere ouder wordt gewoon meegeteld.quote:
[..]
Volg Henk Bleumink maar op twitter, die schrijft erover.
Het gebeurt snel geloof ik bij eenouder gezinnen in sociale huur... Echt best wel veel zaken zijn inkomensafhankelijk, waaronder ook bijvoorbeeld de aanvullende studiebeurs.
Sterker nog: ik weet uit ervaring dat als er geen andere ouder bekend is, dat er dan nog een behoorlijke vragenlijst moet worden ingevuld.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 27-04-2025 16:47:28 ]
Complexiteit maakt het niet makkelijk.quote:
[..]
Grappig voorbeeld: aanvullende studiebeurs is afhankelijk van het gezamenlijk inkomen van je ouders, dus ongeacht het inkomen van de alleenstaande ouder met een laag inkomen waarmee je in een sociale huurwoning woont, het inkomen van je andere ouder wordt gewoon meegeteld.
Sterker nog: ik weet uit ervaring dat als er geen andere ouder bekend is, dat er dan nog een behoorlijke vragenlijst moet worden ingevuld.
Doch mag dat ook compleet weg, we vertroetelen hier teveel met onzinnige uitkeringen.
Je komt met een onzin voorbeeld, ik leg uit waarom het onzin is en dan komt we een verhaal over complexiteit en onzinnige uitkeringen?quote:
[..]
Complexiteit maakt het niet makkelijk.
Doch mag dat ook compleet weg, we vertroetelen hier teveel met onzinnige uitkeringen.
Hou toch op, die "onzinnige" uitkeringen zijn de reden dat er in NL vrijwel geen mensen hoeven honger te lijden, dat mensen niet hoeven te bedelen en geen mensonwaardige dingen hoeven te doen om te kunnen eten.
Leuk dat je van alles wilt afschaffen, maar begin dan maar bij de mensen die wel geld hebben, en bijvoorbeeld HRA ontvangen, ipv het afpakken van mensen aan de onderkant van de samenleving.
Hey niet mijn portemonnee ja. 😝quote:
[..]
Je komt met een onzin voorbeeld, ik leg uit waarom het onzin is en dan komt we een verhaal over complexiteit en onzinnige uitkeringen?
Hou toch op, die "onzinnige" uitkeringen zijn de reden dat er in NL vrijwel geen mensen hoeven honger te lijden, dat mensen niet hoeven te bedelen en geen mensonwaardige dingen hoeven te doen om te kunnen eten.
Leuk dat je van alles wilt afschaffen, maar begin dan maar bij de mensen die wel geld hebben, en bijvoorbeeld HRA ontvangen, ipv het afpakken van mensen aan de onderkant van de samenleving.
Het is ook de mijne... maar als je die wilt sparen ten koste van mensen die helemaal niets kunnen missen dan ben je geen haar beter dan Trump die de mensen aan de onderkant van de samenleving pakt om de miljardairs maar geen belasting te hoeven laten betalen.quote:
[..]
Hey niet mijn portemonnee ja. 😝
Welk onzin voorbeeld?quote:
[..]
Je komt met een onzin voorbeeld, ik leg uit waarom het onzin is en dan komt we een verhaal over complexiteit en onzinnige uitkeringen?
Hou toch op, die "onzinnige" uitkeringen zijn de reden dat er in NL vrijwel geen mensen hoeven honger te lijden, dat mensen niet hoeven te bedelen en geen mensonwaardige dingen hoeven te doen om te kunnen eten.
Leuk dat je van alles wilt afschaffen, maar begin dan maar bij de mensen die wel geld hebben, en bijvoorbeeld HRA ontvangen, ipv het afpakken van mensen aan de onderkant van de samenleving.
Rtlz verhaal van 10 jaar terug gaat niet op? Toon maar aan met je grote mond.
En ja, onzinnig. Het is rondpompen van geld dat allang door een herverdeel molen is gegaan. Als je nou een pink zou verdiepen in waar een uitkering als zorgtoeslag van afhankelijk is (inkomen, niets meer) zou je begrijpen wat ik bedoel.
Zorgtoeslag heb je totaal niet nodig dus, dat kan op in andere zaken zoals lagere IB. Danwel een hogere bijstand en of aow.
Laatste is een hele rare.
"blus het ene vuur maar niet want het andere vuur moet harder worden geblust"
Zullen we gewoon beide brandjes blussen? Beetje rationeel blijven.
Afgezien van fiscale ongelijkheid in renteaftrek privé /zakelijk dat gewoon ongewenst is!
Waarom moet het een een fiscaal voordeel hebben op het ander? Het is geen consumptief krediet.
Zorgtoeslag heb je totaal niet nodig dus, dat kan op in andere zaken zoals lagere IB. Danwel een hogere bijstand en of aow.quote:
[..]
Welk onzin voorbeeld?
Rtlz verhaal van 10 jaar terug gaat niet op? Toon maar aan met je grote mond.
En ja, onzinnig. Het is rondpompen van geld dat allang door een herverdeel molen is gegaan. Als je nou een pink zou verdiepen in waar een uitkering als zorgtoeslag van afhankelijk is (inkomen, niets meer) zou je begrijpen wat ik bedoel.
Zorgtoeslag heb je totaal niet nodig dus, dat kan op in andere zaken zoals lagere IB. Danwel een hogere bijstand en of aow.
Laatste is een hele rare.
"blus het ene vuur maar niet want het andere vuur moet harder worden geblust"
Zullen we gewoon beide brandjes blussen? Beetje rationeel blijven.
Afgezien van fiscale ongelijkheid in renteaftrek privé /zakelijk dat gewoon ongewenst is!
Waarom moet het een een fiscaal voordeel hebben op het ander? Het is geen consumptief krediet.
Je geeft dus nog steeds zorgtoeslag, maar dan op een andere manier.
Het is dus wel nodig.
Als die is opgedoekt is die dus niet nodig.quote:
[..]
Zorgtoeslag heb je totaal niet nodig dus, dat kan op in andere zaken zoals lagere IB. Danwel een hogere bijstand en of aow.
Je geeft dus nog steeds zorgtoeslag, maar dan op een andere manier.
Het is dus wel nodig.
Dat het geld nodig is ok. Maar dat moet dus op andere manieren rond worden gepompt.
Maar als je mensen ondersteund met geld van anderen mag je ook wat terug verwachten. Aantallen werkloosheid e.d. onder bepaalde bevolkingsgroepen is totaal onacceptabel.
Iets opdoeken haalt de noodzaak niet weg.quote:
[..]
Als die is opgedoekt is die dus niet nodig.
Die blijft, en dus geef je de toeslag op een andere manier.
Als het niet noodzakelijk was had je het ook niet hoeven te vervangen.
Dan kun je het gewoon opheffen.
Dat los je niet op door de zorgtoeslag te vervangen door bijvoorbeeld een belastingverlaging.quote:Dat het geld nodig is ok. Maar dat moet dus op andere manieren rond worden gepompt.
Maar als je mensen ondersteund met geld van anderen mag je ook wat terug verwachten. Aantallen werkloosheid e.d. onder bepaalde bevolkingsgroepen is totaal onacceptabel.
iedereen de eerste 30.000 euro geen Loonbelasting meer en hoppa alle toeslagen afschaffen ineensquote:
[..]
Zorgtoeslag heb je totaal niet nodig dus, dat kan op in andere zaken zoals lagere IB. Danwel een hogere bijstand en of aow.
Je geeft dus nog steeds zorgtoeslag, maar dan op een andere manier.
Het is dus wel nodig.
tevens het pensioensparen uit de CAO halen, dus net als ZZP ers
Daar betaal je dan ook helemaal niet voor.quote:
[..]
Ik hoef niet levenslang te betalen voor een scheefhuurder
Het is niet mijn schuld dat de regio waar ik wil wonen toevallig heel erg duur is toch. En nee hoor ik hoef niet op de kalverstraat te wonen.
Ik betaal 750 per maand voor een appartement met 3 slaapkamers .quote:
[..]
En jij zegt dat je het een vreemd concept vind. Ik geef enkel aan dat het terecht is. Niet dat ze er nu niets aan doen.
Prima deal goedkoper kan tegenwoordig niet echt.
Hou toch op met deze semantiek.quote:
[..]
Iets opdoeken haalt de noodzaak niet weg.
Die blijft, en dus geef je de toeslag op een andere manier.
Als het niet noodzakelijk was had je het ook niet hoeven te vervangen.
Dan kun je het gewoon opheffen.
[..]
Dat los je niet op door de zorgtoeslag te vervangen door bijvoorbeeld een belastingverlaging.
quote:
De semantiek van mensen afzeiken omdat je niet je zin krijgt dat geeft wel je discussie niveau aan.quote:
[..]
Hebben we haar ook weer, ga je huiswerk doen.
Ik accepteer je verlies.quote:
Ik weet niet of daarmee het juiste doel wordt bereikt.quote:
[..]
iedereen de eerste 30.000 euro geen Loonbelasting meer en hoppa alle toeslagen afschaffen ineens
tevens het pensioensparen uit de CAO halen, dus net als ZZP ers
Iemand met een laag inkomen betaalt over het algemeen minder loonbelasting dan dat die aan toeslagen ontvangt.
Dat bereik je zo ook niet, maar past in de retoriek: gewoon meer gaan verdienenquote:
[..]
Ik weet niet of daarmee het juiste doel wordt bereikt.
Iemand met een laag inkomen betaalt over het algemeen minder loonbelasting dan dat die aan toeslagen ontvangt.
En wie denk je dat dat verschil met gewone woningen betaald?quote:
[..]
Ik betaal 750 per maand voor een appartement met 3 slaapkamers .
Prima deal goedkoper kan tegenwoordig niet echt.
Maar wel je keuze om daar te willen gaan wonen. In welk opzicht ben je gebonden aan die plek?quote:
Het is niet mijn schuld dat de regio waar ik wil wonen toevallig heel erg duur is toch.
Reden te meer om tot afschaffing over te gaan. Daarmee neemt de prikkel om meer/harder te gaan werken, toe.quote:
Iemand met een laag inkomen betaalt over het algemeen minder loonbelasting dan dat die aan toeslagen ontvangt.
Wat is dan je punt dat je klaagt over de woningmarkt?quote:
[..]
Ik betaal 750 per maand voor een appartement met 3 slaapkamers .
Prima deal goedkoper kan tegenwoordig niet echt.
Want het leven is maakbaar.quote:
[..]
Reden te meer om tot afschaffing over te gaan. Daarmee neemt de prikkel om meer/harder te gaan werken, toe.
Volgens het socialisme wel ja, althans de "sociale" samenlevingquote:
dan moet die persoon aan het werk hequote:
[..]
Ik weet niet of daarmee het juiste doel wordt bereikt.
Iemand met een laag inkomen betaalt over het algemeen minder loonbelasting dan dat die aan toeslagen ontvangt.
of we gaan daar later nog eens naar kijken ,
maar mensen die thuis zitten die hoeven geen kinderopvang , dat zal alvast schelen
Gesubsidieerde kinderopvang afschaffen dan kunnen die mensen de ouderenzorg in
[ Bericht 15% gewijzigd door michaelmoore op 28-04-2025 09:30:29 ]
Ik heb er gewoon geen geduld voor.quote:
[..]
[..]
De semantiek van mensen afzeiken omdat je niet je zin krijgt dat geeft wel je discussie niveau aan.
Leandra reageert alsof het verhaal van rtlz van 10 jaar terug niet op gaat. Dat is naïef. Maar de toon erbij... Vandaar die reactie.
Bij Wantie is het een pure semantische discussie.
In de quote zelf letterlijk uitgelegd wat ik bedoel, maar dat wordt genegeerd om een semantische discussie te voeren of iets "nodig" is.
Tjah komop hoor. Weet niet of je echt de comments even gelezen hebt?
De toon maakt de discussie als jij er geen geduld voor hebt maar andere moeten wel jou onzin voor waar aannemen hoe serieus wil je dan hier uberhaubt discussiëren.. Net zoals tijdens corona alleen maar zenden en bij kritische noten veel gelul om de hete brij heen..quote:
[..]
Ik heb er gewoon geen geduld voor.
Leandra reageert alsof het verhaal van rtlz van 10 jaar terug niet op gaat. Dat is naïef. Maar de toon erbij... Vandaar die reactie.
Bij Wantie is het een pure semantische discussie.
In de quote zelf letterlijk uitgelegd wat ik bedoel, maar dat wordt genegeerd om een semantische discussie te voeren of iets "nodig" is.
Tjah komop hoor. Weet niet of je echt de comments even gelezen hebt?
Sorry Leandra begon met de zuur.quote:
[..]
De toon maakt de discussie als jij er geen geduld voor hebt maar andere moeten wel jou onzin voor waar aannemen hoe serieus wil je dan hier uberhaubt discussiëren.. Net zoals tijdens corona alleen maar zenden en bij kritische noten veel gelul om de hete brij heen..
Wantie ken ik ook langer dan vandaag. Het was semantisch, lees vooral terug.
Jij moet helemaal niks. Je mag me gewoon negeren, blijkbaar heb ik een vlaggetje bij je (je bent vooringenomen) omdat ik kritisch ben (geweest) op covid beleid. Iets waar ik nog steeds gewoon achter sta zonder gene.
En dat mensen zuur doen op Fok ken ik wel, ik draai langer mee dan vandaag.
Dat gaat nogal bij een alleenstaande ouder met jonge kinderen, of iemand die 100% is afgekeurd of alleen AOW heeft.quote:
[..]
Dat bereik je zo ook niet, maar past in de retoriek: gewoon meer gaan verdienen
Je wilt dus meer armoede in Nederland.
Als je arbeidsongeschikt bent...quote:
[..]
Reden te meer om tot afschaffing over te gaan. Daarmee neemt de prikkel om meer/harder te gaan werken, toe.
Daar heeft ze dan ook volledig gelijk in, dus waarom jij haar nou zo moet affakkelen is mij niet helemaal helder.quote:
Leandra reageert alsof het verhaal van rtlz van 10 jaar terug niet op gaat.
En de mensen die nu in de ouderenzorg werken nemen ontslag omdat ze de opvang niet zelf kunnen betalen.quote:
[..]
dan moet die persoon aan het werk he
of we gaan daar later nog eens naar kijken ,
maar mensen die thuis zitten die hoeven geen kinderopvang , dat zal alvast schelen
Gesubsidieerde kinderopvang afschaffen dan kunnen die mensen de ouderenzorg in
is gewoon thuiszorg hequote:
[..]
En de mensen die nu in de ouderenzorg werken nemen ontslag omdat ze de opvang niet zelf kunnen betalen.
iedereen die ouder is heeft recht op thuiszorg mits er een indicatie is , maakt niet uit waar je woont
of je in een huis woont of in een huis met andere bejaarden , thats the same
daarnaast kunnen ouderen elkaar ook wat meer helpen , als de thuiszorg volgend jaar gaat minderen
Je schrijft dat mensen die nu in de kinderopvang de ouderenzorg in kunnen als de kinderopvang gaat verdwijnen.quote:
[..]
is gewoon thuiszorg he
iedereen die ouder is heeft recht op thuiszorg mits er een indicatie is , maakt niet uit waar je woont
of je in een huis woont of in een huis met andere bejaarden , thats the same
daarnaast kunnen ouderen elkaar ook wat meer helpen , als de thuiszorg volgend jaar gaat minderen
Maar mensen die nu in de ouderenzorg werken, thuiszorg en dergelijke, die kinderen hebben stoppen met werken als er geen kinderopvang meer is.
Dus dan creëer je een nieuw gat in de ouderenzorg.
ik snap niet wat je bedoelt,quote:
[..]
Je schrijft dat mensen die nu in de kinderopvang de ouderenzorg in kunnen als de kinderopvang gaat verdwijnen.
Maar mensen die nu in de ouderenzorg werken, thuiszorg en dergelijke, die kinderen hebben stoppen met werken als er geen kinderopvang meer is.
Dus dan creëer je een nieuw gat in de ouderenzorg.
volslagen abracadabra
Ik zeg de mensen die nu in de kinderopvang werken die kunnen dan in de thuiszorg aan de slag,
sommigen hebben kinderen of een partner of man of een tante of grote kinderen , of ze zijn vrijgezel ja dat kan allemaal
dan moeten ze in de thuiszorg blijven werken he of bij een restaurant in de buurt
[ Bericht 7% gewijzigd door michaelmoore op 28-04-2025 11:10:38 ]
Nou @ludovico ik denk niet dat hij een semantische discussie kan voeren, althans als hij de plank zo mis slaat.quote:
[..]
Dat gaat nogal bij een alleenstaande ouder met jonge kinderen, of iemand die 100% is afgekeurd of alleen AOW heeft.
Je wilt dus meer armoede in Nederland.
Of ze doen een beroep op hun kinderen. Hebben ze die niet? Tsja, ook dat was ooit een (makkelijke) keuze voor de meesten.quote:
[..]
is gewoon thuiszorg he
iedereen die ouder is heeft recht op thuiszorg mits er een indicatie is , maakt niet uit waar je woont
of je in een huis woont of in een huis met andere bejaarden , thats the same
daarnaast kunnen ouderen elkaar ook wat meer helpen , als de thuiszorg volgend jaar gaat minderen
quote:
Hebben ze die niet? Tsja, ook dat was ooit een (makkelijke) keuze voor de meesten.
Jij slaat de plank nogal mis door te stellen dat iedereen in staat is zijn inkomen te verbeteren door meer te gaan werken of verdienen.quote:
[..]
Nou @:ludovico ik denk niet dat hij een semantische discussie kan voeren, althans als hij de plank zo mis slaat.
als je de zo een gecompliceerd systeem als de toeslagen wilt afschaffen , dan kan dat alle door een generieke maatregelquote:
[..]
Of ze doen een beroep op hun kinderen. Hebben ze die niet? Tsja, ook dat was ooit een (makkelijke) keuze voor de meesten.
Een generieke maatregel is iedereen belastingvrij inkomen tot 30.000 euro
Toeslagen is natuurlijk een inefficiënte rondpompmachine. Dat moet je gewoon afschaffen.quote:
[..]
als je de zo een gecompliceerd systeem als de toeslagen wilt afschaffen , dan kan dat alle door een generieke maatregel
Op de kinderopvang zitten kinderen van werkende ouders die over het algemeen geen andere oppas mogelijkheid hebben.quote:
[..]
ik snap niet wat je bedoelt,
volslagen abracadabra
Ik zeg de mensen die nu in de kinderopvang werken die kunnen dan in de thuiszorg aan de slag,
sommigen hebben kinderen of een partner of man of een tante of grote kinderen , of ze zijn vrijgezel ja dat kan allemaal
dan moeten ze in de thuiszorg blijven werken he of bij een restaurant in de buurt
Als je die ouders de kinderopvang afneemt loont het bij ouders die zelf voor de thuiszorg werken niet om die baan te behouden.
Dus die stoppen ermee.
primaquote:
[..]
Op de kinderopvang zitten kinderen van werkende ouders die over het algemeen geen andere oppas mogelijkheid hebben.
Als je die ouders de kinderopvang afneemt loont het bij ouders die zelf voor de thuiszorg werken niet om die baan te behouden.
Dus die stoppen ermee.
en die hebben dan voordeel van een nagenoeg belastingvrij inkomen voor de werkende partner,
nou vertelquote:
Kan het weer gewoon over de huizenmarkt gaan?
Dat was dan ook niet wat ik zei.quote:
[..]
Jij slaat de plank nogal mis door te stellen dat iedereen in staat is zijn inkomen te verbeteren door meer te gaan werken of verdienen.
Verder ben ik nu echt klaar. Veel te offtopic.
men kan ook in plaats van toeslagen op te strijken , iets meer te gaan werken zeker ls het belastingvrij isquote:
[..]
Dat was dan ook niet wat ik zei.
Verder ben ik nu echt klaar. Veel te offtopic.
Ik heb mijn hele leven nog nooit een cent toeslag gehad en toch drie kinderen groot gebracht en wonen in een zeer fraai huis
Wat toen kon , dat kan nu ook nog wel
van parttime kinderopvang naar parttime thuiszorg is niet ze een hele grote stap
Niemand. De woningcorporatie maakt alsnog winst op deze woning. Woningcorporaties worden al sinds de jaren 90 niet meer met belastinggeld gesubsidieerd.quote:
[..]
Dat bereik je zo ook niet, maar past in de retoriek: gewoon meer gaan verdienen
[..]
En wie denk je dat dat verschil met gewone woningen betaald?
Welke kleur onderbroek heb jij vandaag aan ?quote:
[..]
Maar wel je keuze om daar te willen gaan wonen. In welk opzicht ben je gebonden aan die plek?
Gelukkig zijn er veel meer mensen afhankelijk van toeslagen , dan dat er VVD ers zoals jij zijn die van Nederland Amerika willen maken.quote:
[..]
Reden te meer om tot afschaffing over te gaan. Daarmee neemt de prikkel om meer/harder te gaan werken, toe.
Zou je de klacht in kwestie kunnen citeren ?quote:
[..]
Wat is dan je punt dat je klaagt over de woningmarkt?
Klinkt leuk, dat UBI, maar er zitten nogal wat haken en ogen aan zo een systeem.quote:
[..]
als je de zo een gecompliceerd systeem als de toeslagen wilt afschaffen , dan kan dat alle door een generieke maatregel
Een generieke maatregel is iedereen belastingvrij inkomen tot 30.000 euro
Zoals?quote:
[..]
Klinkt leuk, dat UBI, maar er zitten nogal wat haken en ogen aan zo een systeem.
UBI kan inflatie in de hand werken. Alle bedrijven weten immers dat jij minstens X verdient omdat iedereen dat krijgt. Dan kunnen prijzen ook omhoog.quote:
Lonen zullen dalen omdat je toch al X bedrag krijgt.
Er zullen bepaalde groepen zijn die niet kunnen rondkomen met de UBI en die hebben dan nergens recht op. Bijvoorbeeld als kinderen hebt met meervoudige beperking , dure medicijnen nodig hebt etc. Of als je veel kinderen op de opvang hebt. Tegelijkertijd zullen er ook veel mensen zijn die geen UBI nodig hebben en die daar gewoon een extra zakcentje mee krijgen.
Maatwerk verdwijnt en alles wordt een eenheidsworst.
alsof gratis toeslagen geven aan jan en alleman verstandig isquote:
[..]
Klinkt leuk, dat UBI, maar er zitten nogal wat haken en ogen aan zo een systeem.
ik kende vroeger een vent ( hij zal nu wel dood zijn) die werkte bij de gemeente in de plantsoenendienst die had 7 kinderen op een klein flatje, die kreeg meer kinderbijslag dan zijn netto salaris
huursubsidie bestond toen nog niet , toen was er geen stikstof en werd en volop gebouwd , zelfs meer dan er vraag was
what the fuck is UBI ??quote:
[..]
Klinkt leuk, dat UBI, maar er zitten nogal wat haken en ogen aan zo een systeem.
ja dta is toch idiootquote:
[..]
Gelukkig zijn er veel meer mensen afhankelijk van toeslagen , dan dat er VVD ers zoals jij zijn die van Nederland Amerika willen maken.
daarom ben ik voor een belastingvrije drempel op alle inkomen tot 30.000 euro
zal ook het zwart werken tegen gaan
En wat is daar mis mee? Tegenwoordig zou de regering heel graag willen dat mensen nog zulke grote gezinnen krijgen, hoor. Maar zelfs op Urk is dit tegenwoordig een zeldzaamheid geworden.quote:
[..]
alsof gratis toeslagen geven aan jan en alleman verstandig is
ik kende vroeger een vent ( hij zal nu wel dood zijn) die werkte bij de gemeente in de plantsoenendienst die had 7 kinderen op een klein flatje, die kreeg meer kinderbijslag dan zijn netto salaris
huursubsidie bestond toen nog niet , toen was er geen stikstof en werd en volop gebouwd , zelfs meer dan er vraag was
Universeel basisinkomenquote:
Daar ben ik in principe ook best wel een voorstander van, eigenlijk.quote:
[..]
ja dta is toch idioot
daarom ben ik voor een belastingvrije drempel op alle inkomen tot 30.000 euro
zal ook het zwart werken tegen gaan
ok , ik heb AOW maar dat is dus eigenlijk hetzelfdequote:
ook een soort inkomen war je niks voor hoeft te doen
Ik krijg geen AOW, en jij wel, dus dat is niet universeel.quote:
[..]
ok , ik heb AOW maar dat is dus eigenlijk hetzelfde
Ah de grond is tegen commercieel tarief, nou toch even bij de lokale gemeente klagen. En de verplichte nieuwbouwenquote:
[..]
Niemand. De woningcorporatie maakt alsnog winst op deze woning. Woningcorporaties worden al sinds de jaren 90 niet meer met belastinggeld gesubsidieerd.
Zoiu je je zin helderder willen formuleren? Wat je hiermee bedoeld is niet duidelijk aangezien je zin onvolledig is.quote:
[..]
Ah de grond is tegen commercieel tarief, nou toch even bij de lokale gemeente klagen. En de verplichte nieuwbouwen
quote:
Ja er mist inderdaad een punt. Zin 1 is sowieso helder. Maar voor zin 2: en de verplichte nieuwbouw die ze meer moeten zetten.quote:
[..]
Zoiu je je zin helderder willen formuleren? Wat je hiermee bedoeld is niet duidelijk aangezien je zin onvolledig is.
Lieve schat ik woon in een galerijflat uit 1969. Jij als belastingbetaler betaalt hier werkelijk waar geen ene rooie cent voor. Sociale huurwoningen worden namelijk niet gesubsidieerd.quote:
[..]
Ja er mist inderdaad een punt. Zin 1 is sowieso helder. Maar voor zin 2: en de verplichte nieuwbouw die ze meer moeten zetten.
Jij houd er een (met goed recht) bezet. Dus er moeten nieuwen gebouwd worden.quote:
[..]
Lieve schat ik woon in een galerijflat uit 1969. Jij als belastingbetaler betaalt hier werkelijk waar geen ene rooie cent voor. Sociale huurwoningen worden namelijk niet gesubsidieerd.
Die grond verkopen ze (hier iig) niet tegen commercieel tarief. Dat is subsidie. Dat je pand er al staat betekend niet dat het systeem geen gemeenschapsgeld kost he.
Nouja als je de grond goedkoop overdoet en de welstandscommissie alle ogen sluit voor de esthetiek van de gebouwen.... Dan kom je tot onnatuurlijk lage prijzen.quote:
Sociale huurwoningen worden namelijk niet gesubsidieerd.
De kosten van een lelijk gebouw worden defacto gesocialiseerd.In 1969 was de grond hier op het dorp vrijwel waardeloos. Dus dat kost jou geen ene rooie rotcent.quote:
[..]
Jij houd er een (met goed recht) bezet. Dus er moeten nieuwen gebouwd worden.
Die grond verkopen ze (hier iig) niet tegen commercieel tarief. Dat is subsidie. Dat je pand er al staat betekend niet dat het systeem geen gemeenschapsgeld kost he.
Er zijn echter ook lelijke gebouwen waar geen sociale huurwoningen in zitten. En ook mooie gebouwen waar wél sociale huurwoningen in zitten.quote:
[..]
Nouja als je de grond goedkoop overdoet en de welstandscommissie alle ogen sluit voor de esthetiek van de gebouwen.... Dan kom je tot onnatuurlijk lage prijzen.
En wat jij lelijk vindt, vindt een ander misschien mooi, en andersom.
Ongedekte overheidsuitgaven kunnen inflatie in de hand werken áls die gefinancierd zullen worden met het drukken van vers geprint geld.quote:
UBI kan inflatie in de hand werken.
Als de financiering uit de belastingpot komt.. Zie ik niet direct waarom je daar inflatie aan wilt koppelen.
Op de marge verschuiving naar hogere vermogens van de belasting? Dat zou iets kunnen doen voor uitgaven. Maar ach, bottem line valt of staat het bij de financiering.
Dat is gezond.quote:
Lonen zullen dalen omdat je toch al X bedrag krijgt.
Dan is dat verkeerd gekozen.quote:
Er zullen bepaalde groepen zijn die niet kunnen rondkomen met de UBI en die hebben dan nergens recht op.
Die worden toch flink gesubsidieerd?! Die worden niet betaald van de zorgtoeslag oid?quote:
Bijvoorbeeld als kinderen hebt met meervoudige beperking , dure medicijnen nodig hebt etc
Mensen die het niet nodig hebben zullen er +- niks aan overhouden, hoe denk jij een UBI te financieren?quote:
Tegelijkertijd zullen er ook veel mensen zijn die geen UBI nodig hebben en die daar gewoon een extra zakcentje mee krijgen.
Maatwerk? Die stapeling van afzonderlijke inkomensafhankelijke toeslagen? Dat is geen maatwerk dat is broddelwerk.quote:
Maatwerk verdwijnt en alles wordt een eenheidsworst.
Men doet tegenwoordig maar alsof alleen "slechts een mening" is, doch kun je best wel met zekerheid inschatten dat gemiddelde binnenstad met oude huisjes mooi wordt gevonden maar 4 hoog sociale huur daar tussenin wordt gezien als gedrocht.quote:
[..]
Er zijn echter ook lelijke gebouwen waar geen sociale huurwoningen in zitten. En ook mooie gebouwen waar wél sociale huurwoningen in zitten.
En wat jij lelijk vindt, vindt een ander misschien mooi, en andersom.
Er zijn ook monumentale grachtenpanden in de binnenstad hier (Leiden) met sociale huurwoningen erin.quote:
[..]
Men doet tegenwoordig maar alsof alleen "slechts een mening" is, doch kun je best wel met zekerheid inschatten dat gemiddelde binnenstad met oude huisjes mooi wordt gevonden maar 4 hoog sociale huur daar tussenin wordt gezien als gedrocht.
En er zijn ook diverse heel lelijke gebouwen in Leiden (zoals het oude belastingkantoor) waar géén sociale huurwoningen in zitten.
Sociale huurwoningen zijn niet per se lelijker of minder lelijk dan andere gebouwen.