WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
"Duurzame (9 zonnepanelen) woning"quote:Op zaterdag 1 februari 2025 17:04 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat een geweldig gebied (Groningen/Friesland?).
Hier begint het pas bij +40% : https://www.funda.nl/deta(...)veenweg-38/43774208/
dan zit je nog in een poppenhuisje op een postzegellapje grond.
Prachtig die makelaars
.
Ik heb 3 woningen gekocht en 3x zonder fundaquote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
. 2 keer boven de waarde betaald (gevoelsmatig , want het heeft dus nooit op de markt gestaan) , 1x ruim eronder.
2x een 'droomhuis' en degene die we onder de waarde kochten hebben we het kortste gewoond.
mag ik vragen hoe je dat hebt aangepakt? gewoon briefjes in de bus? of via kennissen?quote:Op zondag 2 februari 2025 23:27 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Ik heb 3 woningen gekocht en 3x zonder funda
2 keer boven de waarde betaald (gevoelsmatig , want het heeft dus nooit op de markt gestaan) , 1x ruim eronder.
2x een 'droomhuis' en degene die we onder de waarde kochten hebben we het kortste gewoond.
quote:
[..]
mag ik vragen hoe je dat hebt aangepakt? gewoon briefjes in de bus? of via kennissen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 05-02-2025 09:14:07 ]
Gelet op de gemiddelde verkoopprijs mag je dan wel een vraagteken bij wat tegenwoordig een ‘starter’ is. Het zou me niks verbazen als die ‘starter’ niet de starter is die de gemiddelde nederlander in zijn hoofd heeft.quote:
even los dat de uitvoering en ideen van Hugo de Jonge kansloos waren, lijkt het toch dat het moeilijker maken van verhuren een goede impact had voor de starters;
https://www.nu.nl/economi(...)de-verhuurmarkt.html
[..]
en ja, de middenhuurders kunnen minder huren.. uiteindelijk blijft er een max aan woningen en een overschot aan gegadigden. ik denk wel wt over het algemeen genomen een woning uit de verhuur naar een kopen beter is voor de woningmarkt.
en dus in tegenstelling van veel sceptici hier die overtuigd waren van dat de verkochte huurwoningen niet naar starters zouden gaan, ik presenteer u het onderzoek..
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.quote:
[..]
Gelet op de gemiddelde verkoopprijs mag je dan wel een vraagteken bij wat tegenwoordig een ‘starter’ is. Het zou me niks verbazen als die ‘starter’ niet de starter is die de gemiddelde nederlander in zijn hoofd heeft.
Gewoon zoals vroeger, een starter met een goede baan en die al wat carriere heeft gemaakt. Ik heb ook 'pas' op mijn 34e een woning kunnen kopen, maar wel omdat ik en mijn vriendin geen genoegen namen met een appartementje in Haarlem of Amsterdam. In dat geval moet je gewoon geduldig zijn
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
ik denk een starter die een gezin wil stichten en graag een woning wil, huur of koop dondert nietquote:
[..]
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.
ik heb er hier boven ook eentje zitten, geen kind van mij overigens
kloptquote:
[..]
Gelet op de gemiddelde verkoopprijs mag je dan wel een vraagteken bij wat tegenwoordig een ‘starter’ is. Het zou me niks verbazen als die ‘starter’ niet de starter is die de gemiddelde nederlander in zijn hoofd heeft.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
- weg -
[ Bericht 34% gewijzigd door blomke op 05-02-2025 13:37:22 ]
[ Bericht 34% gewijzigd door blomke op 05-02-2025 13:37:22 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik denk dat je geduldiger moet zijn voor dat appartementjequote:
[..]
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.
Gewoon zoals vroeger, een starter met een goede baan en die al wat carriere heeft gemaakt. Ik heb ook 'pas' op mijn 34e een woning kunnen kopen, maar wel omdat ik en mijn vriendin geen genoegen namen met een appartementje in Haarlem of Amsterdam. In dat geval moet je gewoon geduldig zijn
De huidige starter wil wat anders dan de starter voorheen ingegeven door de staat van de huizenmarkt.
Zo’n 10 jaar geleden kocht je nog als jonge single een 2 kamer appartementje op je geen vetpot zijnde starters salaris. En met stappen in je carrière en/of je relatie zet je ook de stappen in de huizenmarkt. Je stroomde door naar groter.
Nu is een appartementje in je eentje voor velen al buiten bereik. Als je dan samen met een partner gaat kopen wil je al iets meer ruimte. Een huis bemachtigen is lastig, de prijzen stijgen zo hard dat men bang is dat ze volgend jaar helemaal niks meer kunnen kopen dus dan maar meteen het maximale kopen, die eengezinswoning waar je langere tijd kan blijven zitten.
Tevens is dat ook het minste risico. Als je zo’n starters appartementje bezit, gekocht op een piek en de recessie zet toch echt een keer dan staat de boel onder water en kun je niet doorstromen terwijl je gezin wel uit wil breiden.
Al deze zaken zorgen er voor dat een starter nu direct meer wil dan voorheen in mijn ogen.
Zo’n 10 jaar geleden kocht je nog als jonge single een 2 kamer appartementje op je geen vetpot zijnde starters salaris. En met stappen in je carrière en/of je relatie zet je ook de stappen in de huizenmarkt. Je stroomde door naar groter.
Nu is een appartementje in je eentje voor velen al buiten bereik. Als je dan samen met een partner gaat kopen wil je al iets meer ruimte. Een huis bemachtigen is lastig, de prijzen stijgen zo hard dat men bang is dat ze volgend jaar helemaal niks meer kunnen kopen dus dan maar meteen het maximale kopen, die eengezinswoning waar je langere tijd kan blijven zitten.
Tevens is dat ook het minste risico. Als je zo’n starters appartementje bezit, gekocht op een piek en de recessie zet toch echt een keer dan staat de boel onder water en kun je niet doorstromen terwijl je gezin wel uit wil breiden.
Al deze zaken zorgen er voor dat een starter nu direct meer wil dan voorheen in mijn ogen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.quote:
De huidige starter wil wat anders dan de starter voorheen ingegeven door de staat van de huizenmarkt.
Zo’n 10 jaar geleden kocht je nog als jonge single een 2 kamer appartementje op je geen vetpot zijnde starters salaris. En met stappen in je carrière en/of je relatie zet je ook de stappen in de huizenmarkt. Je stroomde door naar groter.
Nu is een appartementje in je eentje voor velen al buiten bereik. Als je dan samen met een partner gaat kopen wil je al iets meer ruimte. Een huis bemachtigen is lastig, de prijzen stijgen zo hard dat men bang is dat ze volgend jaar helemaal niks meer kunnen kopen dus dan maar meteen het maximale kopen, die eengezinswoning waar je langere tijd kan blijven zitten.
Tevens is dat ook het minste risico. Als je zo’n starters appartementje bezit, gekocht op een piek en de recessie zet toch echt een keer dan staat de boel onder water en kun je niet doorstromen terwijl je gezin wel uit wil breiden.
Al deze zaken zorgen er voor dat een starter nu direct meer wil dan voorheen in mijn ogen.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
Dat dak hebben ze. Gelukkig doen ze dan nog geen kinderen.quote:
[..]
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
ik vermoed dat het een combi is.. en dat maakt het bijzonder lastig.quote:
[..]
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
-ja er moet zeker water bij de wijn. even los van de definitie van de starter op de woningmarkt (leeftijd, situatie, huur of koop) is er door invloeden van buitenaf wel een heel rooskleurig beeld ontstaan van hoe je eerste woning erbij moet liggen.. realisme lijkt niet meer mee te spelen. ook dankzij de verhalen van de ouders en grootouders overigens.. ja toen ik 22 was kocht ik mijn eerste huis.. ja toen ik 25 was had ik al een ton gespaard etc. etc. tel daar invloeden van sociale media en de druk van buitenaf bij op en dan is thuiswonen op je 26e wel enorm loserig. terwijl dat vroeger ook normaal was. en dat grootouders weer introkken. in veel landen is dat nog altijd de norm. sparen was vroeger heel normaal voor een huis maar met de introductie van aflossingsvrij en alle bijzondere vormen van hypotheken kon je zonder enig eigen vermorgen een huis kopen + alle bijkomende kosten financieren + nog eens 25 procent erbij voor verbouwingen. dat soort acties hebben schade aan de woningmarkt toegebracht. dus dat water bij de wijn.. als je starter bent in je uppie dan is een 1 kamer appartement gewoon een heel goed begin. en ja die buurt zal niet zo goed zijn. en als je met zijn 2e bent wellicht een 2 kamer appartement. maar in je eentje in hartje amsterdam gaat gewoon lastig worden.
-er zijn gewoon te weinig woningen. bouwen bouwen bouwen. en dan op de groep waar tekorten liggen. rijtjes huizen, 2 onder 1 kappers in landelijke gebieden, appartementen op niet alt e grootschalige schaal om ghetto's te voorkomen. ja dat is minder winst voor de bouwbedrijven en gemeentes.. maar er moet voor de "instappers" gebouwd worden. bouwen voor de groep die wil doorstromen om zo een huis vrij te maken is debiel. niet alleen heeft die groep het al lekker voor elkaar, hun oude zooi achterlaten zodat ze een lekker nieuw pandje hebben is bijzonder egocentrisch. bouwen voor de groep die nu moet beginnen, niet voor de groep die al heeft
en onderaan de streep zullen we terug gaan naar de ouderwetse situatie. langer thuis blijven wonen. sparen voor een huis. kleiner wonen.
is dat oneerlijk? ontzettend. de starters van nu pissen er enorm naast. en de mensen met huizen profiteren er maximaal van.
los van bouwen gericht op die starters groep zie ik ook niet een manier van correctie. de enige manier zou zijn bij X procent overwaarde moet je bij verkoop Y hoeveelheid inleveren. maar dat is oneerlijk voor de aflossers. en eigenlijk voor iedereen.
ik zie geen oplossing om die ongelijkheid te fixen. maar bouw voor die startgroep en dan hebben die iig weer een dak boven hun hoofd.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
You’re preaching to the wrong one.quote:
[..]
Of er moet toch water bij de wijn gedaan worden. 12 jaar geleden was ik zo’n jonge starter die een klein appartement kocht. Vrijgezel en midden 20.
Een geluksvogel in de ogen van de huidige tijd (is ook zo). Met destijds alle financiële risico’s overigens erbij.
Uiteindelijk kwam de partner erbij en zaten we “vast” in dat appartementje door de gekke huizenmarkt. We hebben onze kinderen daar gekregen, 2 stuks. Dus moesten ook afzien met de ruimte. Ik was bijna 40 toen we naar een eengezinswoning konden verhuizen en ons gezin meer ruimte kreeg.
Maar het eerste motto moet een dak boven je hoofd zijn, dat kan ook een klein appartementje zijn. Ook met kinderen. En van daaruit ga je verder
Wij woonden tot kind 4 was in een twee kamer appartement dankzij de kredietcrisis.
Ik snap prima dat je in deze markt de appartement stap overslaat om niet binnen afzienbare tijd vast te komen te zitten.
Vind ik het een goede ontwikkeling? Nee maar dat is wat anders.
Ik heb je lief mijn hele leven
De overheid moet weer Premie A woningen gaan bouwen net als vroeger met Den Uyll in de Pvda , dan kan iedereen een huis kopenquote:
[..]
You’re preaching to the wrong one.
Wij woonden tot kind 4 was in een twee kamer appartement dankzij de kredietcrisis.
Ik snap prima dat je in deze markt de appartement stap overslaat om niet binnen afzienbare tijd vast te komen te zitten.
Vind ik het een goede ontwikkeling? Nee maar dat is wat anders.
Inkomen mag geen hindernis zijn voor wonen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ongeveer? Stelletje, met kind of bijna een kind. Niet super hoogvliegers die een keer per jaar ergens in zuid Europa met vakantie gaan in een auto van een jaartje of 6 oud.quote:
[..]
Welke starter heeft de gemiddelde Nederlander in z'n hoofd? Ik heb het dan niet over dat irritante volk dat onder elk nieuwsbericht de schuld geeft aan de regering en loopt te janken dat zoon of dochterlief met 30 jaar nog thuis woont met een horecabaantje of startersfunctie op kantoor.
Gewoon zoals vroeger, een starter met een goede baan en die al wat carriere heeft gemaakt. Ik heb ook 'pas' op mijn 34e een woning kunnen kopen, maar wel omdat ik en mijn vriendin geen genoegen namen met een appartementje in Haarlem of Amsterdam. In dat geval moet je gewoon geduldig zijn
https://www.cbs.nl/item?s(...)2cbe02&sc_lang=nl-nl
45% groei in prijs koopwoningen sinds 2020?
Als dat klopt gaat mijn appartement voor veel...
45% groei in prijs koopwoningen sinds 2020?
Als dat klopt gaat mijn appartement voor veel...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als ik kijk wat ons huis ons incl. alles gekost heeft qua bouwkosten enz, en ik kijk wat de middelpuntwaarde volgens Funda is, dan is dat een verschil van bijna ¤ 4.000 met de totale kosten plus 45%.quote:
https://www.cbs.nl/item?s(...)2cbe02&sc_lang=nl-nl
45% groei in prijs koopwoningen sinds 2020?
Als dat klopt gaat mijn appartement voor veel...
Dus even simpel:
Ons huis kostte alles incl. ¤ 765.432 (bouw begon eind 2020, opgeleverd juni 2021) en de middelpuntwaarde volgens Funda is nu ¤ 1.106.000 (range van 1.014.000 - 1.199.000), als ik 45% bij onze kosten optel kom ik op ¤ 1.109.876 uit.
Dat verschil is op zo'n bedrag te verwaarlozen natuurlijk.
Nou dat lijkt dan aardig de lijn te volgen.quote:
[..]
Als ik kijk wat ons huis ons incl. alles gekost heeft qua bouwkosten enz, en ik kijk wat de middelpuntwaarde volgens Funda is, dan is dat een verschil van bijna ¤ 4.000 met de totale kosten plus 45%.
Dus even simpel:
Ons huis kostte alles incl. ¤ 765.432 (bouw begon eind 2020, opgeleverd juni 2021) en de middelpuntwaarde volgens Funda is nu ¤ 1.106.000 (range van 1.014.000 - 1.199.000), als ik 45% bij onze kosten optel kom ik op ¤ 1.109.876 uit.
Dat verschil is op zo'n bedrag te verwaarlozen natuurlijk.
Volgens funda is mijn appartement minder waard. Doch de meest recente vraagprijs voor woning van mijn directe buren... Die was iets hoger.
Lijkt dan toch te kloppen.
En ik 2020 vond ik het extreem. Nu dus nog extremer.
Maarja hoeveel inflatie hebben we gehad ook?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zal toch wat zijn als je in 2027 belasting moet gaan betalen over je overwaarde in Box 3.
blablablabla
Hangt ervan af, welk % er wordt gehanteerd. Indien huis&hypotheek naar box 3 gaan, zal het EWF (goddank) verdwijnen en is er geen enkele incentive meer om de hypotheek af te lossen. Mij best.quote:
Zal toch wat zijn als je in 2027 belasting moet gaan betalen over je overwaarde in Box 3.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Precies zal daarom ook niet gebeuren.quote:
[..]
Hangt ervan af, welk % er wordt gehanteerd. Indien huis&hypotheek naar box 3 gaan, zal het EWF (goddank) verdwijnen en is er geen enkele incentive meer om de hypotheek af te lossen. Mij best.
Ik los nu al zo weinig mogelijk af. Lekker lage rente lasten en ondertussen deposito 3,3%
.
Ik ga verkopen na 21 jaar. Een appartement van ça 80m2 in de buurt van het Leidseplein in een redelijke staat, maar heeft wel wat updates nodig. Ik ben erg heel benieuwd hoe dat nou gaat uitpakken in deze markt.
[ Bericht 2% gewijzigd door HiZ op 16-04-2025 23:25:58 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door HiZ op 16-04-2025 23:25:58 ]
verstandig , je weet niet waar het allemaal heen gaat nuquote:
Ik ga verkopen. Een appartement van ça 80m2 in de buurt van het Leidseplein in een redelijke staat, maar heeft wel wat updates nodig. Ik ben erg heel benieuwd hoe dat nou gaat uitpakken in deze markt.
het is een hele rare wereld geworden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
voor tweede huizen nu al wel jaquote:
Zal toch wat zijn als je in 2027 belasting moet gaan betalen over je overwaarde in Box 3.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet als je niet verhuurd. Geen rendement is geen rendement.quote:
[..]
voor tweede huizen nu al wel ja
O nee??quote:
[..]
Niet als je niet verhuurd. Geen rendement is geen rendement.
fictief rendement
verhuur is toch net te controleren vaaak dusquote:Uw 2e woning hoort bij uw box 3-vermogen. U betaalt belasting over uw vermogen volgens de regels die daarvoor gelden. Als u uw 2e woning verhuurt, hoeft u de inkomsten uit de verhuur niet op te geven.
quote:Een tweede huis valt in box 3 van de inkomstenbelasting, waarbij je vermogensrendementsheffing betaalt over de WOZ-waarde.
In 2025 betaal je 36% belasting over het fictieve rendement, na aftrek van het heffingsvrij vermogen van ¤57.684 voor alleenstaanden of ¤115.368 voor fiscale partners.
Stel je hebt een tweede woningquote:Hoeveel stijgt het fictief rendement voor beleggingen in 2026? Het fictieve rendement in box 3 voor de categorie 'overige bezittingen' (waaronder beleggingen) stijgt naar verwachting van 5,88% in 2025 naar 5,99% in 2026. Maar daar blijft het mogelijk niet bij. Het kabinet overweegt een verdere verhoging naar 7,77%.
WOZ waarde 357.684 euro
dan betaal je over 300.000 euro belasting het fictief rendement 5,88%
is 3576,- x 5,88 = 17640 euro rendement , belasting 36% - = 6350 belasting
ben je gehuwd dan is het 357684 - 115368 *5,88% * 36% = 5129
Dat is gedaan om al die vakantiehuis mensen die er zelf in wonen te pesten want het kan nooit hun eerste woning zijn, want je mag er niet wonen , dus is het een vakantiewoning. , een tweede woning dusquote:Laten we een proefberekening maken voor een tweede huis met een waarde van ¤ 300.000:
Waarde tweede huis: ¤ 300.000.
Heffingsvrij vermogen: ¤ 57.684.
Belastbaar vermogen: ¤ 300.000 - ¤ 57.684 = ¤ 242.316.
Fictief rendement: 5,88% van ¤ 242.316 = ¤ 14.248,18.
Vermogensbelasting: 36% van ¤ 14.248,18 = ¤ 5.129,34.
Je staat ergens ingeschreven en dat is je eerste woning
ook al bewoon je die chalet of vakantiehuis als eerste woning, doet er niet toe
Logicaatje he ?
werkelijk rendement
https://www.belastingdien(...)-werkelijk-rendement
[ Bericht 17% gewijzigd door michaelmoore op 17-04-2025 08:53:29 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee, de uitspraak van de HR is daar duidelijk over. Geen rendement = geen belasting. En er is geen belasting op vermogensaanwas (en die zal er ook wel nooit gaan komen).quote:
[..]
O nee??
fictief rendement
[..]
verhuur is toch net te controleren vaaak dus
[..]
[..]
Stel je hebt een tweede woning
WOZ waarde 357.684 euro
dan betaal je over 300.000 euro belasting het fictief rendement 5,88%
is 3576,- x 5,88 = 17640 euro rendement , belasting 36% - = 6350 belasting
ben je gehuwd dan is het 357684 - 115368 *5,88% * 36% = 5129
Dat is gedaan om al die vakantiehuis mensen die er zelf in wonen te pesten
In de loop van 2026 wordt het mogelijk gemaakt aangifte te doen op feitelijk rendement over de voorgaande jaren.
Waardestijging wordt wél meegenomen (?).quote:
[..]
Nee, de uitspraak van de HR is daar duidelijk over. Geen rendement = geen belasting. En er is geen belasting op vermogensaanwas (en die zal er ook wel nooit gaan komen).
In de loop van 2026 wordt het mogelijk gemaakt aangifte te doen op feitelijk rendement over de voorgaande jaren.
https://www.pwc.nl/nl/act(...)swinstbelasting.html
Ja, dus wel aanwas. De winstbelasting is de uitzondering.
Ik HR is een andere casus dan de nieuwe wet, doch daar weet ik ook niet anders dan dat winst wordt meegerekend. Sterker nog. Die corrigeren niet voor winst uit inflatie of nemen bepaalde kosten niet mee.
Die snappen ook niks. Maar dat was de uitspraak van het hoogste juridische orgaan dus we moeten het er maar mee.
[ Bericht 15% gewijzigd door ludovico op 17-04-2025 07:11:39 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://www.belastingdien(...)-werkelijk-rendementquote:
[..]
Nee, de uitspraak van de HR is daar duidelijk over. Geen rendement = geen belasting. En er is geen belasting op vermogensaanwas (en die zal er ook wel nooit gaan komen).
In de loop van 2026 wordt het mogelijk gemaakt aangifte te doen op feitelijk rendement over de voorgaande jaren.
-----------------------
fictief rendement
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 17-04-2025 08:54:28 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De winst uit aanwas van het vermogen is nog niet ingevoerd en misschien nog wel lastiger in de praktijk dan het oude systeem. Dus of het er ooit komt is nog maar de vraag.quote:
[..]
Waardestijging wordt wél meegenomen (?).
https://www.pwc.nl/nl/act(...)swinstbelasting.html
Ja, dus wel aanwas. De winstbelasting is de uitzondering.
Ik HR is een andere casus dan de nieuwe wet, doch daar weet ik ook niet anders dan dat winst wordt meegerekend. Sterker nog. Die corrigeren niet voor winst uit inflatie of nemen bepaalde kosten niet mee.
Die snappen ook niks. Maar dat was de uitspraak van het hoogste juridische orgaan dus we moeten het er maar mee.
ja iedere mens die woont in een vakantiewoning die is anders zeer fors de sjaak , dus die gaan allemaal in de penquote:
[..]
De winst uit aanwas van het vermogen is nog niet ingevoerd en misschien nog wel lastiger in de praktijk dan het oude systeem. Dus of het er ooit komt is nog maar de vraag.
dat kan de belastingdienst nooit aan
Men moet het wonen in vakantiewoningen juist legaliseren
en het niet voor de mensen die iets afwijken van de standaard henk en katrien met een rijtjes koopwoning ,
het leven onmogelijk maken
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 18-04-2025 11:50:02 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De belastingdienst gaat zo toch echt het vonnis van de HR interpreteren met aanwas = winst.quote:
[..]
De winst uit aanwas van het vermogen is nog niet ingevoerd en misschien nog wel lastiger in de praktijk dan het oude systeem. Dus of het er ooit komt is nog maar de vraag.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Precies. In juli komt er een formulier waarmee je bezwaar kunt maken tegen voorgaande jaren. Als dan de berekening van het werkelijke rendement lager is dan wordt die geaccepteerd. Echter bij tweede woningen telt de waardestijging (gebaseerd op WOZ-waardes) wel mee. Dus ook als is er geen huur, is het rendement en de belastingheffing dan toch vaak hoger dan in de oude situtatie, en dan wordt die laatste aangehouden.
Ik heb al voor diverse van mijn klanten berekeningen gemaakt en ben er nog geen tegen gekomen die beter uit komt ondanks de verwachtingen....
Ik heb al voor diverse van mijn klanten berekeningen gemaakt en ben er nog geen tegen gekomen die beter uit komt ondanks de verwachtingen....
Te weinig woningen in ongebruikte panden: ‘En dat met alle leegstand'
Bekijk deze YouTube-video
Bizar wel.
Bekijk deze YouTube-video
Bizar wel.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
tja.quote:
Te weinig woningen in ongebruikte panden: ‘En dat met alle leegstand'
Bekijk deze YouTube-video
Bizar wel.
ik denk dat de gemeente Haarlem hier heel goed weet wat het doet.
-bewoond of onbewoond, belasting moet er toch over betaald worden.
-er is geen enkele parkeergelegenheid.. en dit worden gewoon schipholbewoners. van dat volk wat het koopt of huurt, vooraf geinformeerd wordt dat er geen parkeervergunning afgegeven kan worden, en vervolgens binnen 2 jaar een procedure begint om een parkeervergunning af te dwingen. zelfde bij schiphol. lekker onder die landingsbaan een huis kopen en 2 jaar later procederen dat het toch wel lawaai geeft
ik denk dat de gemeente haarlem hier gewoon over nagedacht heeft. en energie steekt in zaken waar er meters gemaakt wordne.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dan zouden ze toch vergunning moeten geven voor zelfbewoning door de eigenaar , of verhuur aan studentenquote:
[..]
tja.
ik denk dat de gemeente Haarlem hier heel goed weet wat het doet.
-bewoond of onbewoond, belasting moet er toch over betaald worden.
-er is geen enkele parkeergelegenheid.. en dit worden gewoon schipholbewoners. van dat volk wat het koopt of huurt, vooraf geinformeerd wordt dat er geen parkeervergunning afgegeven kan worden, en vervolgens binnen 2 jaar een procedure begint om een parkeervergunning af te dwingen. zelfde bij schiphol. lekker onder die landingsbaan een huis kopen en 2 jaar later procederen dat het toch wel lawaai geeft
ik denk dat de gemeente haarlem hier gewoon over nagedacht heeft. en energie steekt in zaken waar er meters gemaakt wordne.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ik weet niet wat er onduidelijk is aan mijn postquote:
[..]
dan zouden ze toch vergunning moeten geven voor zelfbewoning door de eigenaar , of verhuur aan studenten
studenten of een eigenaar rijden geen auto?
de parkeervergunningen zijn op voor de binnenstad. als ze dus een vergunning voor bewoning afgeven komt er dus iemand te wonen die ze geen parkeervergunning kunnen geven. dat gaat best een paar weken goed. of een jaar. maar dan komt er een grapjas en die gaat vervelio zijn tot die er eentje lospeuterd door te procederen. en daar hebben ze geen zin in.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
ik zou best gaan wonen ook zonder parkeervergunning , dat maakt voor heel veel niet uit,quote:
[..]
ik weet niet wat er onduidelijk is aan mijn post
studenten of een eigenaar rijden geen auto?
de parkeervergunningen zijn op voor de binnenstad. als ze dus een vergunning voor bewoning afgeven komt er dus iemand te wonen die ze geen parkeervergunning kunnen geven. dat gaat best een paar weken goed. of een jaar. maar dan komt er een grapjas en die gaat vervelio zijn tot die er eentje lospeuterd door te procederen. en daar hebben ze geen zin in.
n Utrecht bouwt men een nieuwe wijk 25.000 woningen waar geen enkele auto mag parkeren
mag niet parkeren , ok mag niet parkeren , maar wel wonen
er is prima OV in Haarlem, de eigenaar die moet toch ook naar de winkel en de winkel krijgt ook voorraden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
en zo zeiden er veel mensen, oh ik zou best gaan wonen in haarlemmermeer onder schiphol. dat geluid valt best mee. en dan 3 jaar later toch gaan procederen.quote:
[..]
ik zou best gaan wonen ook zonder parkeervergunning , dat maakt voor heel veel niet uit,
n Utrecht bouwt men een nieuwe wijk 25.000 woningen waar geen enkele auto mag parkeren
mag niet parkeren , ok mag niet parkeren , maar wel wonen
er is prima OV in Haarlem, de eigenaar die moet toch ook naar de winkel en de winkel krijgt ook voorraden
ik denk dat gemeente Haarlem meer nadelen dan voordelen ziet aan die woonruimte. en dat kan ik me best voorstellen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Eens. Ik wil best over een jaartje of 7 mijn woning verkopen en van de winst een chalet kopen op een mooi park in het groen en daarbij een camper om rond te reizen. Het teveel aan spullen verkopen of wegdoen. Lekker makkelijk ook voor de kinderen als wij komen te overlijden.quote:
[..]
ja iedere mens die woont in een vakantiewoning die is anders zeer fors de sjaak , dus die gaan allemaal in de pen
dat kan de belastingdienst nooit aan
Men moet het wonen in vakantiewoningen juist legaliseren
en het niet voor de mensen die iets afwijken van de standaard henk en katrien met een rijtjes koopwoning ,
het leven onmogelijk maken
Je hebt al die meuk toch niet meer nodig op je ouwe dag.
zou me eerst maar eens verdiepen in de vermogensbelasting op vakantiehuizen dan, voor je een aanslag van 6000 euro thuis krijgtquote:
[..]
Eens. Ik wil best over een jaartje of 7 mijn woning verkopen en van de winst een chalet kopen op een mooi park in het groen en daarbij een camper om rond te reizen. Het teveel aan spullen verkopen of wegdoen. Lekker makkelijk ook voor de kinderen als wij komen te overlijden.
Je hebt al die meuk toch niet meer nodig op je ouwe dag.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In het uitzonderlijke geval dat je er permanent mag verblijven en 't je hoofdverblijf is, valt ie in box 1. Nog geen pretje overigens.quote:
[..]
zou me eerst maar eens verdiepen in de vermogensbelasting op vakantiehuizen dan, voor je een aanslag van 6000 euro thuis krijgt
On topic: de geld-marktrente daalt. Indien de kapitaal-marktrente volgt en de hypotheekrente idem, wordt het weer feest op de huizenmarkt
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ja dan is het gewoon een huisquote:
[..]
In het uitzonderlijke geval dat je er permanent mag verblijven en 't je hoofdverblijf is, valt ie in box 1. Nog geen pretje overigens.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Op termijn zal men toch wel gaan doen alsof het geen huis is maar een beleggingsobject. Om er belasting op te kunnen heffen.quote:
Veel mensen zullen geen bv hebben of oprichten om hun huis in te mikken.
Sociale huur bevroren voor 2025 en 2026. Precieze details afwachten, maar niet best natuurlijk.
Nou leuk, nog veel hogere huizenprijzen door de lagere rente en sparen om de eerste woning te kopen wordt weer veel lastiger als de ECB continu de rente weer verlaagd.quote:
[..]
In het uitzonderlijke geval dat je er permanent mag verblijven en 't je hoofdverblijf is, valt ie in box 1. Nog geen pretje overigens.
On topic: de geld-marktrente daalt. Indien de kapitaal-marktrente volgt en de hypotheekrente idem, wordt het weer feest op de huizenmarkt
Rossíya, Rossíya -
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
ik ken wat mensen die hun huis verkocht hebben en tijdelijk in een chalet gingen wonen,quote:
[..]
Op termijn zal men toch wel gaan doen alsof het geen huis is maar een beleggingsobject. Om er belasting op te kunnen heffen.
Veel mensen zullen geen bv hebben of oprichten om hun huis in te mikken.
Sociale huur bevroren voor 2025 en 2026. Precieze details afwachten, maar niet best natuurlijk.
wonen er nu nog in
die gaan goed voor gaas
niet verhuren en toch belasting betalen , fictief is geen fictie dan
beter een tweede huis in Sspanje dan in nederland
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, buitenlands huis is in het buitenland belast, dus dat zal meestal gunstiger zijn.quote:
[..]
ik ken wat mensen die hun huis verkocht hebben en tijdelijk in een chalet gingen wonen,
wonen er nu nog in
die gaan goed voor gaas
niet verhuren en toch belasting betalen , fictief is geen fictie dan
beter een tweede huis in Sspanje dan in nederland
In 'n chalet mag je niet permanent wonen, dat mocht altijd al niet.
dar gaat niet om, verhuur is vrijgesteld , maar het bezit is belast voor de vermogensbelasting met 5,88% x 36 % x WOZ minus franchisequote:
[..]
Ja, buitenlands huis is in het buitenland belast, dus dat zal meestal gunstiger zijn.
In 'n chalet mag je niet permanent wonen, dat mocht altijd al niet.
In buitenland is het verhuur belast en dat is vaak zwart
hebje een chalet van 350.000 euro
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Was toch al langer belast? Het kan niet je permanente hoofdverblijf zijn, dus bezit en daar moet je over aftikken.quote:
[..]
dar gaat niet om, het bezit is belast voor de vermogensbelasting met 5,88% x 36 % x WOZ minus franchise
Niet overal. In België is verhuur niet per definitie belast bijvoorbeeld.quote:
In buitenland is het verhuur belast en dat is vaak zwart
maar het werkelijk rendement telt , dus dat gaat wat wordenquote:
[..]
Was toch al langer belast? Het kan niet je permanente hoofdverblijf zijn, dus bezit en daar moet je over aftikken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het was ook sarcastisch bedoeld, sorry.quote:
[..]
Nou leuk, nog veel hogere huizenprijzen door de lagere rente en sparen om de eerste woning te kopen wordt weer veel lastiger als de ECB continu de rente weer verlaagd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Sparen voor een woning is een leugen. Na de kosten koper moet je gewoon *iets* kopen. Dan pas kan je verder gaan kijken.quote:
[..]
Nou leuk, nog veel hogere huizenprijzen door de lagere rente en sparen om de eerste woning te kopen wordt weer veel lastiger als de ECB continu de rente weer verlaagd.
Ja. Als ze definitieve aanslagen op gaan leggen, komen er zoveel bezwaren en tegenbewijzen, dat het compleet vast loopt daar.quote:
[..]
maar het werkelijk rendement telt , dus dat gaat wat worden
dat denk ik ookquote:
[..]
Ja. Als ze definitieve aanslagen op gaan leggen, komen er zoveel bezwaren en tegenbewijzen, dat het compleet vast loopt daar.
maar de regering blinkt nu eenmaal l niet in vooruitzien in het belang van het individu, niet alleen deze regering ,
woningbouw daar kan men best wat aan doen ,maar de wil is er niet want zelf wonen ze prachtig , en middel hun contacten bij de provincie , krijgen hun kinderen ook een hele mooie kavel en een zeer fijne baan bij de overheid
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dit is iets dat al heel lang speelt. Het systeem van fictieve rendementen deugt simpelweg niet.quote:
[..]
dat denk ik ook
maar de regering blinkt nu eenmaal l niet in vooruitzien in het belang van het individu, niet alleen deze regering ,
klopt ,maar meer fantasie hebben ze niet en men wil toch de bewoner van chalets afschrikken om daar permanent te wonen met uitzondering van hun eigen huis in Spanjequote:
[..]
Dit is iets dat al heel lang speelt. Het systeem van fictieve rendementen deugt simpelweg niet.
daar weet geen mens iets van
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Huis in Spanje is in Spanje belast, dus daar kunnen ze niks mee.quote:
[..]
klopt ,maar meer fantasie hebben ze niet en men wil toch de bewoner van chalets afschrikken om daar permanent te wonen met uitzondering van hun eigen huis in Spanje
daar weet geen mens iets van
Veel van die parken zijn ondertussen amper nog geschikt voor recreatie en worden daar in de praktijk ook niet meer voor gebruikt. I.p.v. alles vol te plempen met huizen, lijkt het me overigens prima om wonen op die parken te gedogen. Je zou in elk geval voor elk park kunnen kijken of het in de praktijk nu een recreatiepark is of een verkapte woonwijk.
Dat gaan ze niet doen, die bestuurders zijn spijkerhardquote:
[..]
Huis in Spanje is in Spanje belast, dus daar kunnen ze niks mee.
Veel van die parken zijn ondertussen amper nog geschikt voor recreatie en worden daar in de praktijk ook niet meer voor gebruikt. I.p.v. alles vol te plempen met huizen, lijkt het me overigens prima om wonen op die parken te gedogen.
Je zou in elk geval voor elk park kunnen kijken of het in de praktijk nu een recreatiepark is of een verkapte woonwijk.
Het is ikke ikke ikke
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bedoel je in Spanje?quote:
Veel van die parken zijn ondertussen amper nog geschikt voor recreatie en worden daar in de praktijk ook niet meer voor gebruikt. I.p.v. alles vol te plempen met huizen, lijkt het me overigens prima om wonen op die parken te gedogen. Je zou in elk geval voor elk park kunnen kijken of het in de praktijk nu een recreatiepark is of een verkapte woonwijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ah. Dacht dat het gedogen nou al jarenlang bestreden werd en alleen in uitzonderingsgevallen (terminale bewoners e.d.) nog werd toegestaan.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Meestal wordt het wel bestreden, maar in de praktijk zullen er toch wat mensen gewoon 'wonen'. Deel van die parken hebben ook geen faciliteiten meer voor recreatie.quote:
[..]
Ah. Dacht dat het gedogen nou al jarenlang bestreden werd en alleen in uitzonderingsgevallen (terminale bewoners e.d.) nog werd toegestaan.
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.quote:
[..]
Sparen voor een woning is een leugen. Na de kosten koper moet je gewoon *iets* kopen. Dan pas kan je verder gaan kijken.
Rossíya, Rossíya -
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
Dan moet je sneller sparen dan de prijzen stijgen.quote:
[..]
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Daarom is ook een hogere rente gunstiger. Helaas gaat de ECB-rente zodadelijk weer beneden de 2% duiken.quote:
[..]
Dan moet je sneller sparen dan de prijzen stijgen.
Rossíya, Rossíya -
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
Ga je toch lekker naar Rusland, kun je genieten van 15% rente.quote:
[..]
Daarom is ook een hogere rente gunstiger. Helaas gaat de ECB-rente zodadelijk weer beneden de 2% duiken.
daarom zeg ik, *iets* kopen. Niet je droomwoning of droomlocatie.quote:
[..]
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.
Er tegen sparen is onmogelijk.
Flink sparen dan, want de prijzen stijgen natuurlijk gewoon doorquote:
[..]
En als de vraagprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kan krijgen, dan moet je wel sparen.
Heb een hele generatie zich het schompes zien sparen; maar de huizenprijzenstijging vanaf plm. 1995 tot nu (N.B. 30 jaar misschien toevallig de looptijd van een hypotheek), was niet bij te houden.quote:
[..]
Flink sparen dan, want de prijzen stijgen natuurlijk gewoon door
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.quote:
[..]
Heb een hele generatie zich het schompes zien sparen; maar de huizenprijzenstijging vanaf plm. 1995 tot nu (N.B. 30 jaar misschien toevallig de looptijd van een hypotheek), was niet bij te houden.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Persoon B heeft het geld om een vergelijkbaar bedrag aan een aandelenpakket uit te geven? Of heeft persoon B geld geleend om voor een paar ton aandelen te kopen?quote:
[..]
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Of koopt persoon maandelijks voor het bedrag dat hij uitspaart aan woonlasten aandelen?
Dus zeg maar netto maandelijkse woonlasten persoon A ¤ 750, woonlasten persoon B beginnend bij ¤ 300 en inmiddels ¤ 723 en dat persoon B begon met ¤ 450 per maand in aandelen te stoppen en nu nog ¤ 27 per maand in aandelen stopt?
In de 30 jaar daarvoor ook niet.quote:
[..]
Heb een hele generatie zich het schompes zien sparen; maar de huizenprijzenstijging vanaf plm. 1995 tot nu (N.B. 30 jaar misschien toevallig de looptijd van een hypotheek), was niet bij te houden.
En in de komende jaren? Als de hypotheek is afgelost en je huur blijft stijgen?quote:
[..]
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Klopt, mijn woning is bijvoorbeeld in 10 jaar tijd met bijna 2 ton in waarde gestegen.quote:
[..]
daarom zeg ik, *iets* kopen. Niet je droomwoning of droomlocatie.
Er tegen sparen is onmogelijk.
Daar valt niet tegen te sparen.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Geef maar wat getallen, dan klop ik het in Excel wel in.quote:
[..]
Zou wel een leuke rekensom zijn om eens te maken. Persoon A koopt een bescheiden huis in 1995 en blijft daar wonen tot nu. Persoon B huurt een vergelijkbare sociale huurwoning en koopt een breed aandelenpakket van wat hij uitspaart aan onderhoud, WOZ, etcetera. Ik vermoed dat het elkaar niet veel ontloopt.
Onroerend goed is een risicovolle asset, die investering moet je eigenlijk niet afzetten tegen een spaarrekening.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Koopprijs, 2.5 ton. Waarde nu: 535. 7 jaar tijd.quote:
[..]
Klopt, mijn woning is bijvoorbeeld in 10 jaar tijd met bijna 2 ton in waarde gestegen.
Daar valt niet tegen te sparen.
Koopprijs 3,135 ton. Waarde nu: 8,75 in 23 jaar tijd. Overigens als je dat terugrekend, zit je op "maar" 4,6% per jaar.
Eerdere huis was lucratiever: koop 1,3 ton (in guldens) naar (verkoop) 2,7 ton in euro's in 14 jaar. Da's 11% op jaarbasis
Eerdere huis was lucratiever: koop 1,3 ton (in guldens) naar (verkoop) 2,7 ton in euro's in 14 jaar. Da's 11% op jaarbasis
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Och 4.6% is een prima rendement voor een eerste levensbehoefte. Eten rendeert slechter.quote:
Koopprijs 3,135 ton. Waarde nu: 8,75 in 23 jaar tijd. Overigens als je dat terugrekend, zit je op "maar" 4,6% per jaar.
Eerdere huis was lucratiever: koop 1,3 ton (in guldens) naar (verkoop) 2,7 ton in euro's in 14 jaar. Da's 11% op jaarbasis
In de afgelopen 7 jaar zit ik op een prima 11%. Toch een leuke opstart naar een volgende woning.
Behaal ik ook zo een rendement als ik dit jaar een galerijflat koop in oude Pekela ? Ik kan alleen kopen in goedkope regios van Nederland zoals Oude Pekela, omdat ik een alleenstaande ben met een modaal inkomen.quote:
[..]
Och 4.6% is een prima rendement voor een eerste levensbehoefte. Eten rendeert slechter.
In de afgelopen 7 jaar zit ik op een prima 11%. Toch een leuke opstart naar een volgende woning.
Geen idee. Maar ik heb in ieder geval niet in de randstad gekocht 😉quote:
[..]
Behaal ik ook zo een rendement als ik dit jaar een galerijflat koop in oude Pekela ? Ik kan alleen kopen in goedkope regios van Nederland zoals Oude Pekela, omdat ik een alleenstaande ben met een modaal inkomen.
Maar als je er tegen denkt te sparen, is ergens iets kopen zeer waarschijnlijk de betere optie.
Vergeleken met het op de spaarrekening zetten is het een betere optie, maar er zijn natuurlijk ook andere zaken die je kan doen met je geld dan stenen.quote:
[..]
Geen idee. Maar ik heb in ieder geval niet in de randstad gekocht 😉
Maar als je er tegen denkt te sparen, is ergens iets kopen zeer waarschijnlijk de betere optie.
11 procent klinkt wel als goed rendement vandaar de vraag. Maar als het rendement maar 4 procent wordt of zo heeft het al een stuk minder zin.
Hebben ze daar galerijflats?quote:
[..]
Behaal ik ook zo een rendement als ik dit jaar een galerijflat koop in oude Pekela ? Ik kan alleen kopen in goedkope regios van Nederland zoals Oude Pekela, omdat ik een alleenstaande ben met een modaal inkomen.
Anyway, rendement is ietsje minder.
Bijvoorbeeld deze woning:
https://www.funda.nl/deta(...)llolaan-44/43878453/
Te koop voor ¤ 149.500 k.k.
Woz 01-01-2014: 85.000 euro
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Negeer overigens je huurverhoging jaarlijks niet. Die had ik nog niet meegenomen.quote:
[..]
Vergeleken met het op de spaarrekening zetten is het een betere optie, maar er zijn natuurlijk ook andere zaken die je kan doen met je geld dan stenen.
11 procent klinkt wel als goed rendement vandaar de vraag. Maar als het rendement maar 4 procent wordt of zo heeft het al een stuk minder zin.
Mwah dan ga ik daar niet kopen. Ik vind dat het niet waard.quote:
[..]
Hebben ze daar galerijflats?
Anyway, rendement is ietsje minder.
Bijvoorbeeld deze woning:
https://www.funda.nl/deta(...)llolaan-44/43878453/
Te koop voor ¤ 149.500 k.k.
Woz 01-01-2014: 85.000 euro
Het woongenot in een armere regio zoals Oude Pekela is namelijk veel lager dan hier in de relatief rijke regio in de randstad waar ik nu in een sociale huurwoning woon.
Maar ik dacht dat die werd bevroren dit jaar zoiets had ik gelezenquote:
[..]
Negeer overigens je huurverhoging jaarlijks niet. Die had ik nog niet meegenomen.
Ja. En daarna gaat die gewoon weer rap stijgen. En er zijn al corporaties die alsnog zoiets hebben van, scheef huurders. Alsnog verhogen.quote:
[..]
Maar ik dacht dat die werd bevroren dit jaar zoiets had ik gelezen
Overigens kan jij in een stad als Assen ook een appartement kopen. Klinkt al minder kansloos.
Maar dat wil je niet
Ik heb geen familie of vrienden in die omgeving en heb er geen binding mee dus nee, dat wil ik inderdaad niet nee.quote:
[..]
Ja. En daarna gaat die gewoon weer rap stijgen. En er zijn al corporaties die alsnog zoiets hebben van, scheef huurders. Alsnog verhogen.
Overigens kan jij in een stad als Assen ook een appartement kopen. Klinkt al minder kansloos.
Maar dat wil je niet
Waar ik nu woon heb ik ook in de buurt gewoond tijdens mijn studie 7 jaar lang en ik vind het hier fijn wonen. Er zijn weinig oudgereformeerden en dat soort gespuis, men is hier wat beschaafder en hoogopgeleider over het algemeen. Ook hebben we een mooi meertje en de kust.
Ja het is geen Ierland, maar je kan niet alles hebben. Maar over een jaar kom je weer even klagen? Of eerder?quote:
[..]
Ik heb geen familie of vrienden in die omgeving en heb er geen binding mee dus nee, dat wil ik inderdaad niet nee.
Waar ik nu woon heb ik ook in de buurt gewoond tijdens mijn studie 7 jaar lang en ik vind het hier fijn wonen. Er zijn weinig oudgereformeerden en dat soort gespuis, men is hier wat beschaafder en hoogopgeleider over het algemeen. Ook hebben we een mooi meertje en de kust.
Als je Randstad gebonden bent is het wel een cultuurschok wanneer je in de Pekela's gaat wonen.quote:
[..]
Mwah dan ga ik daar niet kopen. Ik vind dat het niet waard.
Het woongenot in een armere regio zoals Oude Pekela is namelijk veel lager dan hier in de relatief rijke regio in de randstad waar ik nu in een sociale huurwoning woon.
Ik denk dat geen enkel rendement dat recht trekt.
Dan kun je beter sociaal huren in de Randstad.
Krijg je ook nog huurtoeslag, mocht dat nu of in de toekomst van toepassing zijn.
Wellicht ben je nu aan het scheefhuren. Zelf vind ik dat een dom concept.
Als je goedkoop een premie A woning had gekocht en daar levenslang gewoond, dan had ook niemand gevallen over je inkomenstijging.
Wat je zelf al aangeeft, wonen is niet alleen een investering, je hebt ook te maken met sociale aspecten.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Ik hoef niet levenslang te betalen voor een scheefhuurderquote:
[..]
Als je Randstad gebonden bent is het wel een cultuurschok wanneer je in de Pekela's gaat wonen.
Ik denk dat geen enkel rendement dat recht trekt.
Dan kun je beter sociaal huren in de Randstad.
Krijg je ook nog huurtoeslag, mocht dat nu of in de toekomst van toepassing zijn.
Wellicht ben je nu aan het scheefhuren. Zelf vind ik dat een dom concept.
Als je goedkoop een premie A woning had gekocht en daar levenslang gewoond, dan had ook niemand gevallen over je inkomenstijging.
Wat je zelf al aangeeft, wonen is niet alleen een investering, je hebt ook te maken met sociale aspecten.
Dat is recht te trekken door de huur inkomensafhankelijk te laten stijgen.quote:
[..]
Ik hoef niet levenslang te betalen voor een scheefhuurder
Dat gebeurt nu al, woningstichtingen vragen bij de belastingdienst de inkomenscategorie op en baseren daar de huurverhoging op
zeer vocale Trump hater - VEM2012
En jij zegt dat je het een vreemd concept vind. Ik geef enkel aan dat het terecht is. Niet dat ze er nu niets aan doen.quote:
[..]
Dat is recht te trekken door de huur inkomensafhankelijk te laten stijgen.
Dat gebeurt nu al, woningstichtingen vragen bij de belastingdienst de inkomenscategorie op en baseren daar de huurverhoging op
Ja ik heb momenteel een sociale huurwoning in de randstad. Officieel ben ik nog geen scheefhuurder overigens.quote:
[..]
Als je Randstad gebonden bent is het wel een cultuurschok wanneer je in de Pekela's gaat wonen.
Ik denk dat geen enkel rendement dat recht trekt.
Dan kun je beter sociaal huren in de Randstad.
Krijg je ook nog huurtoeslag, mocht dat nu of in de toekomst van toepassing zijn.
Wellicht ben je nu aan het scheefhuren. Zelf vind ik dat een dom concept.
Als je goedkoop een premie A woning had gekocht en daar levenslang gewoond, dan had ook niemand gevallen over je inkomenstijging.
Wat je zelf al aangeeft, wonen is niet alleen een investering, je hebt ook te maken met sociale aspecten.
Ik vind het stempel onterecht.quote:
[..]
En jij zegt dat je het een vreemd concept vind. Ik geef enkel aan dat het terecht is. Niet dat ze er nu niets aan doen.
Iemand die vanwege diens inkomen een hogere huur betaalt woont niet scheef.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Nee correct. Zo iemand zou ik asociaal noemen.quote:
[..]
Ik vind het stempel onterecht.
Iemand die vanwege diens inkomen een hogere huur betaalt woont niet scheef.
Een woning is zoveel waard. En puur omdat ik meer verdoen dan de arme sloebers van buren die niet willen werken, vind ik het asociale dat ik maar méér moet ophoesten. Voor een zelfde soort woning. Dan kan je ook de arme sloebers eisen wat meer te gaan verdienen. Zelfde idee.
just give a second thought
what if we don't get caught...
what if we don't get caught...
quote:
Een woning is zoveel waard. En puur omdat ik meer verdoen dan de arme sloebers van buren die niet willen werken, vind ik het asociale dat ik maar meer huur moet ophoesten. Voor een zelfde soort woning. Dan kan je ook de arme sloebers eisen wat meer te gaan verdienen. Zelfde idee.
just give a second thought
what if we don't get caught...
what if we don't get caught...
Alleen is die woning meer waard en betalen anderen dat verschilquote:
Een woning is zoveel waard. En puur omdat ik meer verdoen dan de arme sloebers van buren die niet willen werken, vind ik het asociale dat ik maar méér moet ophoesten. Voor een zelfde soort woning. Dan kan je ook de arme sloebers eisen wat meer te gaan verdienen. Zelfde idee.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |