De woningmarkt #89 Gaan huizen weer onder de vraagprijs weg?

quote:

Op maandag 20 januari 2025 10:56 schreef Leandra het volgende:
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

Ontwikkeling huizenprijzen
[ afbeelding ]

Ontwikkeling hypotheekrente
[ afbeelding ]

Ik moet stiekem toch grinniken als ik dat plaatje met dat verloop van de hypotheekrente zie van 2010 t/m 2021, in de context van de topics die hier toen liepen en de uitspraken die daar toen werden gedaan.

Die massaal te bouwen bejaardentehuizen moeten daarna ook weer gesloopt worden. Of wat wil je er van maken? Goedkope blokken om arbeidsmigranten te dumpen?

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:05 schreef Halcon het volgende:
Die massaal te bouwen bejaardentehuizen moeten daarna ook weer gesloopt worden.

hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?


door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, 100 ga jjij worden
allemaal of we willen of niet, ook jij

[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 20-01-2025 11:22:20 ]

quote:

Op maandag 20 januari 2025 10:40 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
waarom doe jij toch zoveel moeite om de bouw van bejaardenhuizen tegen te willen houden??
Moet jij die bouw betalen??

neemt het veel kostbaar weiland in beslag?/

om deze toch maar even te beantwoorden;
er zit een maximum aan wat er mag en kan gebouwd worden.
jij pleit om die "bouwtickets" in te zetten voor bejaardenhuizen, zodat een groep die het altijd prima voor elkaar heeft gehad nog even lekker wat extra (dure!) luxe kan hebben. ik pleit ervoor om die "bouwtickets" in te zetten voor de krapte in de woningmarkt, starterswoningen. er is genoeg te koop voor die groep zoals ik je ook net heb laten zien. maar je wilt helemaal niet "een simpel hokje" je wilt veel meer

van mij mag jij lekker in een weiland gaan zitten en een eigen hokje bouwen. maar dat wil je niet, je wilt een hotelletje waar jij lekker verzorgd wordt en de rest kan de tering krijgen. en je wilt ook nog even je ring gekust krijgen want jij laat nu eenmaal een prachtig huis achter voor instappers. dus eigenlijk ben je de goedheid zelve.
en je blijft dat stokpaardje maar inzetten maar vrijwel elke expert is het erover eens dat een bejaardenhuis, dus gezonde ouderen bij elkaar zetten, (ik heb het niet over een verzorgingshuis en jij ook niet!) een dure oplossing is die niet bijdraagt. zie ook https://www.nporadio1.nl/(...)len-mensen-niet-meer en ik heb je vele vele malen meer bronnen gegeven in eerdere discussies.

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:08 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?

door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, of we willen of niet, ook jij

jij maakt de aanname dat dat dingetje wat jij wilt (en waarbij je overigens de kwaliteit van een bejaardenhuis zeer overschat) meteen voor iedereen geld.

de gemiddelde 65+er in NL wil oud worden in de eigen woning tot het niet meer kan. niet in een bejaardenhuis in een kleine kamer om overdag geforceerd te kaarten.

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:08 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?

door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, of we willen of niet, ook jij

Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:12 schreef Halcon het volgende:

[..]
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.

mijn kinderen zijn ook al boomers, mijn zus is in goede gezondheid al overgrootmoeder en niemand denkt er aan doodgaan, jij ook niet

jij zal 100 worden , thuis, allleen, zeer gezond heel oud

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:12 schreef Halcon het volgende:

[..]
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.

ik vraag mij ook wel heel ernstig af hoeveel van die gezonde boomers (want daar zijn de bejaardenhuizen voor, niet voor diegene die zorg nodig hebben, dat zijn verzorgingstehuizen) ook daadwerkelijk willen verhuizen naar een bejaardenhuis... vrijwel elk onderzoek zegt dat ze dat helemaal niet willen......

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:25 schreef freak1 het volgende:

[..]
ik vraag mij ook wel heel ernstig af hoeveel van die gezonde boomers (want daar zijn de bejaardenhuizen voor, niet voor diegene die zorg nodig hebben, dat zijn verzorgingstehuizen) ook daadwerkelijk willen verhuizen naar een bejaardenhuis... vrijwel elk onderzoek zegt dat ze dat helemaal niet willen......

Dat ook nog. Om me heen zie ik er veel bezig met tuinieren e.d. Dat zal in een bejaardentehuis allemaal minder zijn.

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:25 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
mijn kinderen zijn ook al boomers, mijn zus is in goede gezondheid al overgrootmoeder en niemand denkt er aan doodgaan, jij ook niet

jij zal 100 worden , thuis, allleen, zeer gezond heel oud

sad little man..
waarom zouden die ouderen allemaal zo alleen zijn? vrouwen leven langer dan mannen dus de kans dat ik alleen thuis zit als ik oud ben is zeer klein.

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:27 schreef freak1 het volgende:

[..]
sad little man..
waarom zouden die ouderen allemaal zo alleen zijn?

vrouwen leven langer dan mannen .,,dus de kans dat ik alleen thuis zit als ik oud ben is zeer klein.

dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongen

Dat gezeur: waar ga je heen , wat ga je daar doen, weet je wat dat kost, hebb je niks voor mij gekocht ?
mijn dochter is jarig volgende week he , denk je erom

al was het maar om de alleenstaanden AOW, en dan een jong ding van 60 in huis nemen die er de oorzaak van is dat jij per maand 600 euro minder krijgt??

nee lieverd dat ga jij niet doen

een keer fietsen en koffie drinken met eentje ok , maar dat kan dan beter in een bejaardenhuis, geheel vrijblijvend

[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 20-01-2025 19:19:49 ]

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:31 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongen

al was het maar om de alleenstaanden AOW

Waar ben je nou precies mee bezig met je irritante manier van posten? Met je roeptoeteren dat iedereen zonder uitzondering 100 jaar oud zal worden. Wat probeer je nou te bereiken met je posts?

quote:

Op maandag 20 januari 2025 11:31 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongen

al was het maar om de alleenstaanden AOW, en dan een jong ding van 60 in hui\s nemen die er de oorzaak van is dat jij per maand 600 euro minder krijgt??

nee lieverd dat ga jij niet doen

een keer fietsen en koffie drinken met eentje ok , maar dat kan dan beter in een bejaardenhuis, geheel vrijblijvend

ik ben zeer tevreden met mijn partner en hoop dat ik eerder overlijd dan haar maargoed.
verder is het een beetje geborrel wat ik hoor. onvrede over je eigen situatie eigenlijk?
maargoed, net als een andere leeftijdsgenoot in dit topic ontwijk je elk feit, blijf je met onderbuik gevoel reageren, je stokpaardje opvoeren en verder voeg je niets maar dan ook niets toe hier.

Ik zie regelmatig van die knarrenhofjes ontstaan en dat lijkt me al de absolute horror, allemaal bejaarden met tijd teveel op een kluitje.

- Genoeg geduld gehad met je bullshitposts in dit topic -

[ Bericht 20% gewijzigd door CoolGuy op 20-01-2025 11:52:05 ]

quote:

Op zondag 19 januari 2025 21:58 schreef poemojn het volgende:
tja wat is de intrinsieke waarde..

quote:

01-01-2023 360.000 euro
01-01-2022 400.000 euro
01-01-2021 311.000 euro
01-01-2020 279.000 euro
01-01-2019 259.000 euro
01-01-2018 234.000 euro
01-01-2017 187.000 euro
01-01-2016 110.000 euro
01-01-2015 39.000 euro

hier het lijstje Woz-waarden van het appartement dat je postte. Bouwjaar 2017 dus misschien moet je vooral naar 2018 kijken voor de waarde. De kans dat de waarde op korte termijn zo onderuitkachelt dat je het voor 2 ton kunt kopen lijkt niet heel groot. Zeg nooit nooit, maar als het gebeurt zul je wel flink lef moeten hebben om te kopen in een ingewikkelde markt.

Als je dan vanaf 2018 de inflatie-cijfers neemt (https://indeflatie.nl/inflatie-afgelopen-10-jaar/ : 2,6%, 1.3%, 2.7%, 10%, 3,9%, 3,4%), dan kom je uit op ruim 388k nu. Dan is de vraagprijs van 419k niet eens zoveel hoger, 10% meer dan inflatie.

[ Bericht 0% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 20-01-2025 13:38:00 ]

potverdorie. vandaag mooi geval van hoe kapot de woningmarkt is.

staat hier een appartement in de buurt te koop. iemand dicht bij mij heeft gezondjheidsissues en wil dichterbij komen wonen. prima. persoon heeft momenteel een huis in een net, populair dorp. geschatte waarde rond de 650K. appartement rond de 400K. huis hypotheekloos, braaf afgelost over de 30 jaar dat men daar woont. persoon is alleenstaand en ziektebeeld geeft max 5 jaar.

persoon wil gewoon graag bij mij en mijn partner in de buurt gaan wonen. allemaal prima.
appartement bekeken en de persoon wil het hebben. prima. ik ken die specifieke markt niet goed en de locatie niet goed dus ik bel een makelaar die ik goed ken om wat advies. geeft mij een richtprijs om te bieden, wat tips omtrent de markt en de voorwaarden die ik moet stellen. ik dit doorgegeven aan de betreffende persoon.

(en ja ik weet dat een en ander wellicht wat vaag klinkt maar ik probeer ook de privacy een beetje te behouden anders wordt t wel erg herleidbaar).

anyway, persoon geboden, een 8 procent boven de vraagprijs, geen ontbindende voorwaarden maar wel gemeld dat er dezelfde dag een antwoord op het bod moet komen.
prima, bod geacepteerd. makelaar begint als een dolle dat koopcontract erdoor te duwen.
ineens allerlei verplichtingen in dat koopcontract frommelen, voor 1 februari moet er 10 procent van de koopsom op de rekening van de makelaar staan. huh? geen bankgarantie maar cash. en de makelaar niet bij de notaris.
ik gezegd dat dat eerst maar eens besproken moet worden. een notaris moet uitgezocht worden en er kan prima een bankgarantie gedaan worden maar binnen 2 weken 10 procent cash op rekening makelaar vind ik wel erg bijzonder. toen nog een hele preek gehad want de verkopende partij was sowieso niet zo blij want er was druk gezet op ze dat ze zo snel moesten beslissen en dat vonden ze maar oneerlijk. en er lag nu nog een ander bod maar die hadden voorbehoud financiering en dat was de enige reden dat ze daar niet mee in zee gingen. en het koopcontract was het koopcontract daar was niets over te onderhandelen. oh en dat er een andere makelaar om advies was gevraagd was absoluut not done daar was de makelaar zelf totaal niet over te spreken.

wut?

ik heb de mails gezien en de gesprekken gehoord maar wat hallucitant.. vooral dat 10 procent even cash naar de makelaar overmaken binnen 2 weken...

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 08:10 schreef freak1 het volgende:
ik heb de mails gezien en de gesprekken gehoord maar wat hallucitant.. vooral dat 10 procent even cash naar de makelaar overmaken binnen 2 weken...

Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijker

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 08:42 schreef blomke het volgende:

[..]
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijker

dat je 10 procent bankgarantie moet afgeven snap ik nog.. en dat je die bankgarantie of 10 procent bij de notaris op een tussenrekening stalt, dat kende ik allemaal al. maar binnen 2 weken en de rekening van de makelaar. die was nieuw. maar dat is blijkbaar normaal? vind het nogal wat dat het op een lopende rekening van de makelaar gaat. zou ik als verkoper ook niet direct blij mee zijn.

dat overbieden is echt heel normaal in mijn regio. bij huizen is 10 tot 15 procent hier normaal...
vve bijdrage uiteraard gechecked, dat is allemaal prima geregeld inclusief het MOP en een spaarpot

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 08:48 schreef freak1 het volgende:

[..]
dat je 10 procent bankgarantie moet afgeven snap ik nog.. en dat je die bankgarantie of 10 procent bij de notaris op een tussenrekening stalt, dat kende ik allemaal al. maar binnen 2 weken en de rekening van de makelaar. die was nieuw. maar dat is blijkbaar normaal? vind het nogal wat dat het op een lopende rekening van de makelaar gaat. zou ik als verkoper ook niet direct blij mee zijn.

dat overbieden is echt heel normaal in mijn regio. bij huizen is 10 tot 15 procent hier normaal...
vve bijdrage uiteraard gechecked, dat is allemaal prima geregeld inclusief het MOP en een spaarpot

Ik kan hier niets over vinden eigenlijk

Die makelaar is niet goed bij z’n hoofd. Die eis is niet normaal, niet op ingaan hoor. Ik snap dat de verkopers zekerheid willen, maar die zekerheid hadden ze ook niet als ze op dat andere bod waren ingegaan. Regel alsnog die bekende makelaar als aankoopmakelaar en laat die persoon het verder regelen.

is de makelaar aangesloten bij bijv de NVM? dan zou je hen kunnen bellen voor advies

quote:

Op dinsdag 21 januari 2025 09:37 schreef Doedezemaar het volgende:
Die makelaar is niet goed bij z’n hoofd. Die eis is niet normaal, niet op ingaan hoor. Ik snap dat de verkopers zekerheid willen, maar die zekerheid hadden ze ook niet als ze op dat andere bod waren ingegaan. Regel alsnog die bekende makelaar als aankoopmakelaar en laat die persoon het verder regelen.

ach ik heb het idd uit handen gegeven maar ik vond het een zeer bijzondere streek.

Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:

https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/