WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
Ontwikkeling huizenprijzen
Ontwikkeling hypotheekrente
Ik moet stiekem toch grinniken als ik dat plaatje met dat verloop van de hypotheekrente zie van 2010 t/m 2021, in de context van de topics die hier toen liepen en de uitspraken die daar toen werden gedaan.quote:Op maandag 20 januari 2025 10:56 schreef Leandra het volgende:
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
Ontwikkeling huizenprijzen
[ afbeelding ]
Ontwikkeling hypotheekrente
[ afbeelding ]
Breitling - Instruments for Professionals
Die massaal te bouwen bejaardentehuizen moeten daarna ook weer gesloopt worden. Of wat wil je er van maken? Goedkope blokken om arbeidsmigranten te dumpen?
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?quote:Op maandag 20 januari 2025 11:05 schreef Halcon het volgende:
Die massaal te bouwen bejaardentehuizen moeten daarna ook weer gesloopt worden.
door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, 100 ga jjij worden
allemaal of we willen of niet, ook jij
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 20-01-2025 11:22:20 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
om deze toch maar even te beantwoorden;quote:
[..]
waarom doe jij toch zoveel moeite om de bouw van bejaardenhuizen tegen te willen houden??
Moet jij die bouw betalen??
neemt het veel kostbaar weiland in beslag?/
er zit een maximum aan wat er mag en kan gebouwd worden.
jij pleit om die "bouwtickets" in te zetten voor bejaardenhuizen, zodat een groep die het altijd prima voor elkaar heeft gehad nog even lekker wat extra (dure!) luxe kan hebben. ik pleit ervoor om die "bouwtickets" in te zetten voor de krapte in de woningmarkt, starterswoningen. er is genoeg te koop voor die groep zoals ik je ook net heb laten zien. maar je wilt helemaal niet "een simpel hokje" je wilt veel meer
van mij mag jij lekker in een weiland gaan zitten en een eigen hokje bouwen. maar dat wil je niet, je wilt een hotelletje waar jij lekker verzorgd wordt en de rest kan de tering krijgen. en je wilt ook nog even je ring gekust krijgen want jij laat nu eenmaal een prachtig huis achter voor instappers. dus eigenlijk ben je de goedheid zelve.
en je blijft dat stokpaardje maar inzetten maar vrijwel elke expert is het erover eens dat een bejaardenhuis, dus gezonde ouderen bij elkaar zetten, (ik heb het niet over een verzorgingshuis en jij ook niet!) een dure oplossing is die niet bijdraagt. zie ook https://www.nporadio1.nl/(...)len-mensen-niet-meer en ik heb je vele vele malen meer bronnen gegeven in eerdere discussies.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
jij maakt de aanname dat dat dingetje wat jij wilt (en waarbij je overigens de kwaliteit van een bejaardenhuis zeer overschat) meteen voor iedereen geld.quote:
[..]
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?
door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, of we willen of niet, ook jij
de gemiddelde 65+er in NL wil oud worden in de eigen woning tot het niet meer kan. niet in een bejaardenhuis in een kleine kamer om overdag geforceerd te kaarten.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.quote:
[..]
hoe dat zo, ga jij jezelf van kant maken als je 65 bent ?
door de wetenschap worden we allemaal zeer gezond stokoud, of we willen of niet, ook jij
mijn kinderen zijn ook al boomers, mijn zus is in goede gezondheid al overgrootmoeder en niemand denkt er aan doodgaan, jij ook nietquote:
[..]
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.
jij zal 100 worden , thuis, allleen, zeer gezond heel oud
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ik vraag mij ook wel heel ernstig af hoeveel van die gezonde boomers (want daar zijn de bejaardenhuizen voor, niet voor diegene die zorg nodig hebben, dat zijn verzorgingstehuizen) ook daadwerkelijk willen verhuizen naar een bejaardenhuis... vrijwel elk onderzoek zegt dat ze dat helemaal niet willen......quote:
[..]
Omdat die boomers die die luxe bejaardentehuizen moeten bevolken, ondanks al die luxe, ook een keer doodgaan.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Dat ook nog. Om me heen zie ik er veel bezig met tuinieren e.d. Dat zal in een bejaardentehuis allemaal minder zijn.quote:
[..]
ik vraag mij ook wel heel ernstig af hoeveel van die gezonde boomers (want daar zijn de bejaardenhuizen voor, niet voor diegene die zorg nodig hebben, dat zijn verzorgingstehuizen) ook daadwerkelijk willen verhuizen naar een bejaardenhuis... vrijwel elk onderzoek zegt dat ze dat helemaal niet willen......
sad little man..quote:
[..]
mijn kinderen zijn ook al boomers, mijn zus is in goede gezondheid al overgrootmoeder en niemand denkt er aan doodgaan, jij ook niet
jij zal 100 worden , thuis, allleen, zeer gezond heel oud
waarom zouden die ouderen allemaal zo alleen zijn? vrouwen leven langer dan mannen dus de kans dat ik alleen thuis zit als ik oud ben is zeer klein.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongenquote:
[..]
sad little man..
waarom zouden die ouderen allemaal zo alleen zijn?
vrouwen leven langer dan mannen .,,dus de kans dat ik alleen thuis zit als ik oud ben is zeer klein.
Dat gezeur: waar ga je heen , wat ga je daar doen, weet je wat dat kost, hebb je niks voor mij gekocht ?
mijn dochter is jarig volgende week he , denk je erom
al was het maar om de alleenstaanden AOW, en dan een jong ding van 60 in huis nemen die er de oorzaak van is dat jij per maand 600 euro minder krijgt??
nee lieverd dat ga jij niet doen
een keer fietsen en koffie drinken met eentje ok , maar dat kan dan beter in een bejaardenhuis, geheel vrijblijvend
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 20-01-2025 19:19:49 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waar ben je nou precies mee bezig met je irritante manier van posten? Met je roeptoeteren dat iedereen zonder uitzondering 100 jaar oud zal worden. Wat probeer je nou te bereiken met je posts?quote:
[..]
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongen
al was het maar om de alleenstaanden AOW
Breitling - Instruments for Professionals
ik ben zeer tevreden met mijn partner en hoop dat ik eerder overlijd dan haar maargoed.quote:
[..]
dat wil jij niet, lang leve de vrijheid jongen
al was het maar om de alleenstaanden AOW, en dan een jong ding van 60 in hui\s nemen die er de oorzaak van is dat jij per maand 600 euro minder krijgt??
nee lieverd dat ga jij niet doen
een keer fietsen en koffie drinken met eentje ok , maar dat kan dan beter in een bejaardenhuis, geheel vrijblijvend
verder is het een beetje geborrel wat ik hoor. onvrede over je eigen situatie eigenlijk?
maargoed, net als een andere leeftijdsgenoot in dit topic ontwijk je elk feit, blijf je met onderbuik gevoel reageren, je stokpaardje opvoeren en verder voeg je niets maar dan ook niets toe hier.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik zie regelmatig van die knarrenhofjes ontstaan en dat lijkt me al de absolute horror, allemaal bejaarden met tijd teveel op een kluitje.
- Genoeg geduld gehad met je bullshitposts in dit topic -
[ Bericht 20% gewijzigd door CoolGuy op 20-01-2025 11:52:05 ]
[ Bericht 20% gewijzigd door CoolGuy op 20-01-2025 11:52:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als je dan vanaf 2018 de inflatie-cijfers neemt (https://indeflatie.nl/inflatie-afgelopen-10-jaar/ : 2,6%, 1.3%, 2.7%, 10%, 3,9%, 3,4%), dan kom je uit op ruim 388k nu. Dan is de vraagprijs van 419k niet eens zoveel hoger, 10% meer dan inflatie.quote:
tja wat is de intrinsieke waarde..hier het lijstje Woz-waarden van het appartement dat je postte. Bouwjaar 2017 dus misschien moet je vooral naar 2018 kijken voor de waarde. De kans dat de waarde op korte termijn zo onderuitkachelt dat je het voor 2 ton kunt kopen lijkt niet heel groot. Zeg nooit nooit, maar als het gebeurt zul je wel flink lef moeten hebben om te kopen in een ingewikkelde markt.quote:01-01-2023 360.000 euro
01-01-2022 400.000 euro
01-01-2021 311.000 euro
01-01-2020 279.000 euro
01-01-2019 259.000 euro
01-01-2018 234.000 euro
01-01-2017 187.000 euro
01-01-2016 110.000 euro
01-01-2015 39.000 euro
[ Bericht 0% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 20-01-2025 13:38:00 ]
potverdorie. vandaag mooi geval van hoe kapot de woningmarkt is.
staat hier een appartement in de buurt te koop. iemand dicht bij mij heeft gezondjheidsissues en wil dichterbij komen wonen. prima. persoon heeft momenteel een huis in een net, populair dorp. geschatte waarde rond de 650K. appartement rond de 400K. huis hypotheekloos, braaf afgelost over de 30 jaar dat men daar woont. persoon is alleenstaand en ziektebeeld geeft max 5 jaar.
persoon wil gewoon graag bij mij en mijn partner in de buurt gaan wonen. allemaal prima.
appartement bekeken en de persoon wil het hebben. prima. ik ken die specifieke markt niet goed en de locatie niet goed dus ik bel een makelaar die ik goed ken om wat advies. geeft mij een richtprijs om te bieden, wat tips omtrent de markt en de voorwaarden die ik moet stellen. ik dit doorgegeven aan de betreffende persoon.
(en ja ik weet dat een en ander wellicht wat vaag klinkt maar ik probeer ook de privacy een beetje te behouden anders wordt t wel erg herleidbaar).
anyway, persoon geboden, een 8 procent boven de vraagprijs, geen ontbindende voorwaarden maar wel gemeld dat er dezelfde dag een antwoord op het bod moet komen.
prima, bod geacepteerd. makelaar begint als een dolle dat koopcontract erdoor te duwen.
ineens allerlei verplichtingen in dat koopcontract frommelen, voor 1 februari moet er 10 procent van de koopsom op de rekening van de makelaar staan. huh? geen bankgarantie maar cash. en de makelaar niet bij de notaris.
ik gezegd dat dat eerst maar eens besproken moet worden. een notaris moet uitgezocht worden en er kan prima een bankgarantie gedaan worden maar binnen 2 weken 10 procent cash op rekening makelaar vind ik wel erg bijzonder. toen nog een hele preek gehad want de verkopende partij was sowieso niet zo blij want er was druk gezet op ze dat ze zo snel moesten beslissen en dat vonden ze maar oneerlijk. en er lag nu nog een ander bod maar die hadden voorbehoud financiering en dat was de enige reden dat ze daar niet mee in zee gingen. en het koopcontract was het koopcontract daar was niets over te onderhandelen. oh en dat er een andere makelaar om advies was gevraagd was absoluut not done daar was de makelaar zelf totaal niet over te spreken.
wut?
ik heb de mails gezien en de gesprekken gehoord maar wat hallucitant.. vooral dat 10 procent even cash naar de makelaar overmaken binnen 2 weken...
staat hier een appartement in de buurt te koop. iemand dicht bij mij heeft gezondjheidsissues en wil dichterbij komen wonen. prima. persoon heeft momenteel een huis in een net, populair dorp. geschatte waarde rond de 650K. appartement rond de 400K. huis hypotheekloos, braaf afgelost over de 30 jaar dat men daar woont. persoon is alleenstaand en ziektebeeld geeft max 5 jaar.
persoon wil gewoon graag bij mij en mijn partner in de buurt gaan wonen. allemaal prima.
appartement bekeken en de persoon wil het hebben. prima. ik ken die specifieke markt niet goed en de locatie niet goed dus ik bel een makelaar die ik goed ken om wat advies. geeft mij een richtprijs om te bieden, wat tips omtrent de markt en de voorwaarden die ik moet stellen. ik dit doorgegeven aan de betreffende persoon.
(en ja ik weet dat een en ander wellicht wat vaag klinkt maar ik probeer ook de privacy een beetje te behouden anders wordt t wel erg herleidbaar).
anyway, persoon geboden, een 8 procent boven de vraagprijs, geen ontbindende voorwaarden maar wel gemeld dat er dezelfde dag een antwoord op het bod moet komen.
prima, bod geacepteerd. makelaar begint als een dolle dat koopcontract erdoor te duwen.
ineens allerlei verplichtingen in dat koopcontract frommelen, voor 1 februari moet er 10 procent van de koopsom op de rekening van de makelaar staan. huh? geen bankgarantie maar cash. en de makelaar niet bij de notaris.
ik gezegd dat dat eerst maar eens besproken moet worden. een notaris moet uitgezocht worden en er kan prima een bankgarantie gedaan worden maar binnen 2 weken 10 procent cash op rekening makelaar vind ik wel erg bijzonder. toen nog een hele preek gehad want de verkopende partij was sowieso niet zo blij want er was druk gezet op ze dat ze zo snel moesten beslissen en dat vonden ze maar oneerlijk. en er lag nu nog een ander bod maar die hadden voorbehoud financiering en dat was de enige reden dat ze daar niet mee in zee gingen. en het koopcontract was het koopcontract daar was niets over te onderhandelen. oh en dat er een andere makelaar om advies was gevraagd was absoluut not done daar was de makelaar zelf totaal niet over te spreken.
wut?
ik heb de mails gezien en de gesprekken gehoord maar wat hallucitant.. vooral dat 10 procent even cash naar de makelaar overmaken binnen 2 weken...
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijkerquote:
ik heb de mails gezien en de gesprekken gehoord maar wat hallucitant.. vooral dat 10 procent even cash naar de makelaar overmaken binnen 2 weken...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
dat je 10 procent bankgarantie moet afgeven snap ik nog.. en dat je die bankgarantie of 10 procent bij de notaris op een tussenrekening stalt, dat kende ik allemaal al. maar binnen 2 weken en de rekening van de makelaar. die was nieuw. maar dat is blijkbaar normaal? vind het nogal wat dat het op een lopende rekening van de makelaar gaat. zou ik als verkoper ook niet direct blij mee zijn.quote:
[..]
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijker
dat overbieden is echt heel normaal in mijn regio. bij huizen is 10 tot 15 procent hier normaal...
vve bijdrage uiteraard gechecked, dat is allemaal prima geregeld inclusief het MOP en een spaarpot
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik kan hier niets over vinden eigenlijkquote:
[..]
dat je 10 procent bankgarantie moet afgeven snap ik nog.. en dat je die bankgarantie of 10 procent bij de notaris op een tussenrekening stalt, dat kende ik allemaal al. maar binnen 2 weken en de rekening van de makelaar. die was nieuw. maar dat is blijkbaar normaal? vind het nogal wat dat het op een lopende rekening van de makelaar gaat. zou ik als verkoper ook niet direct blij mee zijn.
dat overbieden is echt heel normaal in mijn regio. bij huizen is 10 tot 15 procent hier normaal...
vve bijdrage uiteraard gechecked, dat is allemaal prima geregeld inclusief het MOP en een spaarpot
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Die makelaar is niet goed bij z’n hoofd. Die eis is niet normaal, niet op ingaan hoor. Ik snap dat de verkopers zekerheid willen, maar die zekerheid hadden ze ook niet als ze op dat andere bod waren ingegaan. Regel alsnog die bekende makelaar als aankoopmakelaar en laat die persoon het verder regelen.
ach ik heb het idd uit handen gegeven maar ik vond het een zeer bijzondere streek.quote:
Die makelaar is niet goed bij z’n hoofd. Die eis is niet normaal, niet op ingaan hoor. Ik snap dat de verkopers zekerheid willen, maar die zekerheid hadden ze ook niet als ze op dat andere bod waren ingegaan. Regel alsnog die bekende makelaar als aankoopmakelaar en laat die persoon het verder regelen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
En als je bang bent dat het in een rustig gat ligt, valt wel mee. Je hoort en ziet de dagelijks de vliegtuigen opstijgen.quote:
Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
Ik zie een woning staan voor 270k, maar die is dat volgens mij echt niet waard. Als je lager biedt krijg je die woning niet, maar overbieden lijkt me ook niet echt slim
Oh, je gaat verhuizen?quote:
Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
Als je op Streetview klikt kom je midden in een garage met tweedehands auto'squote:
Voor wie de randstad wil ontvluchten en op zoek is naar een echt huis onder het half miljoen:
https://www.funda.nl/deta(...)s-vliek-21/43870870/
Het is geen Schiphol he.quote:
[..]
En als je bang bent dat het in een rustig gat ligt, valt wel mee. Je hoort en ziet de dagelijks de vliegtuigen opstijgen.
Ligt verder ook niet op de aanvliegroute en dit huis is ook nog wat lager gelegen.
Nee, mijn vrijstaand huis is nieuwer op een groter stuk grond en gaat over 15 jaar voor minimaal 1 miljoen van de hand.quote:
Die ligt er schijnbaar achter inderdaad.quote:Op dinsdag 21 januari 2025 22:15 schreef Lichtloper het volgende:
[..]
Als je op Streetview klikt kom je midden in een garage met tweedehands auto's
Maargoed, ik zag het toevallig voorbij komen en moest gniffelen in vergelijking met wat je voor die prijs in de randstad krijgt.
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Dit topic is daar niet voor.quote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Hier kan je terecht
heywoodu in K&W / Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #85
Of hier staat veel info K&W / [Het grote nieuwbouw-topic - 2] Voor iedereen met een nieuwbouw woning
Ik heb je lief mijn hele leven
oke thanxquote:
[..]
Dit topic is daar niet voor.
Hier kan je terecht
heywoodu in K&W / Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #85
Of hier staat veel info K&W / [Het grote nieuwbouw-topic - 2] Voor iedereen met een nieuwbouw woning
Aansluitkosten gwl/internet?quote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Vloerbedekking
Gordijnen
Sloten
Verven
Planken ophangen
Toilet garnituur (toilet en badkamer)
Lampen/verlichting
En verzin zo nog maar wat.
Vragen aan de makelaar:
welke meerwerkkeuzes krijg je, wat zijn de deadlines. (Kan per soort keuze verschillen)
Is het complex al op elektra aangesloten, of is er duidelijkheid over deze planning (dit ivm de krapte op de elektra markt)
Indien geen gas: wat dan wel? Krijg je een Onderhoudscontract in je maag gesplitst voor WTW of warmtepomp
Levert de bouwer/projectontwikkelaar ook de opzet voor een VvE aan? Denk aan oprichtingskosten, acties bij notaris etc.
Zomaar even wat puntjes.🫣
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Ah thnx, ! Zal deze vragen meenemen, het is idd gasloosquote:
[..]
Aansluitkosten gwl/internet?
Vloerbedekking
Gordijnen
Sloten
Verven
Planken ophangen
Toilet garnituur (toilet en badkamer)
Lampen/verlichting
En verzin zo nog maar wat.
Vragen aan de makelaar:
welke meerwerkkeuzes krijg je, wat zijn de deadlines. (Kan per soort keuze verschillen)
Is het complex al op elektra aangesloten, of is er duidelijkheid over deze planning (dit ivm de krapte op de elektra markt)
Indien geen gas: wat dan wel? Krijg je een Onderhoudscontract in je maag gesplitst voor WTW of warmtepomp
Levert de bouwer/projectontwikkelaar ook de opzet voor een VvE aan? Denk aan oprichtingskosten, acties bij notaris etc.
Zomaar even wat puntjes.🫣
Ik blijf lekker in de randstad. Van zo´n huis en omgeving krijg ik het gewoon koud. Blij met mijn cosy stadsherenhuis met originele details en heeel veel leuke tentjes in de buurt. Postzegeltuin neem ik op de koop toe.quote:
[..]
Die ligt er schijnbaar achter inderdaad.
Maargoed, ik zag het toevallig voorbij komen en moest gniffelen in vergelijking met wat je voor die prijs in de randstad krijgt.
Wanneer is de oplevering mogelijk, welke eisen stelt de ontwikkelaar in het voorl.. koopcontract, kan je ontbindende voorwaarden stellen, en ga zo maar doorquote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kosten: is er een VvE en zo ja: hoeveel zou je moeten bijdragen??quote:
Ik sta op het punt een nieuwbouw studio te kopen. Nu wordt deze behang klaar opgeleverd met een keuken en badkamer. Heb volgende week het eerste optie gesprek met de makelaar. Maar ik ben al benieuwd met welke kosten ik nog meer rekening moet houden?
En hebben jullie nog tips voor vragen die ik kan stellen aan de makelaar?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ja VVE is bekend dat die 3 maanden voor oplevering actief wordt, bijdrage is nog niet bekendquote:
[..]
Kosten: is er een VvE en zo ja: hoeveel zou je moeten bijdragen??
en pak je de goudprijs erbij: 31/12/17 ¤34,80 per gram; 31/12/24 ¤80,64 per gram (https://www.hollandgold.nl/koersen/goudkoers.html) dan is de vraagprijs zelfs aan de lage kantquote:
Als je dan vanaf 2018 de inflatie-cijfers neemt (https://indeflatie.nl/inflatie-afgelopen-10-jaar/ : 2,6%, 1.3%, 2.7%, 10%, 3,9%, 3,4%), dan kom je uit op ruim 388k nu. Dan is de vraagprijs van 419k niet eens zoveel hoger, 10% meer dan inflatie.
De inflatie is niet iets magisch losstaands, de inflatie wordt mede (zelfs voor een groot deel) veroorzaakt door de stijgende kosten van wonen. Zowel de stijgende prijs van koophuizen als de woekerhuren.quote:
[..]
en pak je de goudprijs erbij: 31/12/17 ¤34,80 per gram; 31/12/24 ¤80,64 per gram (https://www.hollandgold.nl/koersen/goudkoers.html) dan is de vraagprijs zelfs aan de lage kant
Volgens mij worden huizenprijzen niet in het inflatiecijfer meegenomen.quote:
[..]
De inflatie is niet iets magisch losstaands, de inflatie wordt mede (zelfs voor een groot deel) veroorzaakt door de stijgende kosten van wonen. Zowel de stijgende prijs van koophuizen als de woekerhuren.
de woonlasten wel, maar dus idd meer indirect https://esb.nu/waarom-hui(...)inflatie-thuishoren/quote:
[..]
Volgens mij worden huizenprijzen niet in het inflatiecijfer meegenomen.
Woonlastenquote:
[..]
Volgens mij worden huizenprijzen niet in het inflatiecijfer meegenomen.
n=1quote:Op donderdag 23 januari 2025 15:04 schreef Feola het volgende:
[..]
Nee hoor. Mijn hypotheek blijft gewoon hetzelfde.
Nou nee, hypotheeklasten blijven langjarig hetzelfde en dalen vaak zelfs.quote:
Alleen als je een ander huis koopt op het moment dat de rente hoger is en je moet bijlenen dan worden je woonlasten hoger.
De mijne werden lager trouwens, verhuizend van een jaren 70 tweekapper met 145m² woonoppervlak naar een vrijstaande nieuwbouwwoning met 212m² woonoppervlak, 2 keer zoveel grond en een 2 keer zo hoge hypotheek...
Als je een groot deel van je hypotheek in één keer aflost wordt het lager ja.quote:
[..]
Nou nee, hypotheeklasten blijven langjarig hetzelfde en dalen vaak zelfs.
Alleen als je een ander huis koopt op het moment dat de rente hoger is en je moet bijlenen dan worden je woonlasten hoger.
De mijne werden lager trouwens, verhuizend van een jaren 70 tweekapper met 145m² woonoppervlak naar een vrijstaande nieuwbouwwoning met 212m² woonoppervlak, 2 keer zoveel grond en een 2 keer zo hoge hypotheek...
Nee, als je huis meer waard is en de risico-opslag daardoor vermindert wordt je hypotheek lager gedurende je rentevastperiode.quote:
[..]
Als je een groot deel van je hypotheek in één keer aflost wordt het lager ja.
Maar zoals gezegd, ook met een 2 keer zo hoge hypotheek kun je lagere woonlasten hebben.
Annuiteit X jaar X rente...quote:
[..]
Als je een groot deel van je hypotheek in één keer aflost wordt het lager ja.
Hoe langer de annuiteit hoe minder de rente hoeft te veranderen voor lagere maandlasten, gezien het aflosdeel dan afneemt.
Met een aflossingsvrije hypotheek wordt het nog leuker.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat wist ik niet.quote:
[..]
Nee, als je huis meer waard is en de risico-opslag daardoor vermindert wordt je hypotheek lager gedurende je rentevastperiode.
Maar zoals gezegd, ook met een 2 keer zo hoge hypotheek kun je lagere woonlasten hebben.
n = 2 de komende 6 jaar. Overigens kan het EWF en de HRA, nog wel voor wat wijzigingen zorgen. Maar dat is peanuts vergeleken bij zaken als energie, ziektekosten en verzekeringen.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij vaste rente plus annuïteit, stijgen de kosten zelfs in de loop van de jaren.quote:
Hoe langer de annuiteit hoe minder de rente hoeft te veranderen voor lagere maandlasten, gezien het aflosdeel dan afneemt.,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
True maar ik gok dat CBS met inflatie rekening houdt met uitgaven per maand oid.quote:
[..]
Bij vaste rente plus annuïteit, stijgen de kosten zelfs in de loop van de jaren.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Denk het ook. Die berekende stijging zal dan een gemiddelde zijn met een een enorme Standaard Deviatiequote:
[..]
True maar ik gok dat CBS met inflatie rekening houdt met uitgaven per maand oid.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En biased naar beneden.quote:
[..]
Denk het ook. Die berekende stijging zal dan een gemiddelde zijn met een een enorme Standaard Deviatie
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
CSB rekent de inflatie ook met de huidige Energie en gasprijzen, terwijl de meeste mensen nog steeds een jaar of zelfs meer jarig contract hebben.... en dus helemaal niks merken van de tussentijdse wiebels.quote:
[..]
True maar ik gok dat CBS met inflatie rekening houdt met uitgaven per maand oid.
Zelfde natuurlijk rekenen ze stijging van Roken en Drank ook mee, beide doe ik niet....
Persoonlijke inflatie kan heel anders uitpakken dan het CBS cijfer.
Energieprijzen waren ze volgens mij net vanaf gestapt en doen ze wel degelijk een volging van afgesproken contracten, maareh... het is beide zinvolle data zou ik zeggen.... Doch.... Ik denk dat het CBS toch wat foutjes maakt hierin.quote:
[..]
CSB rekent de inflatie ook met de huidige Energie en gasprijzen, terwijl de meeste mensen nog steeds een jaar of zelfs meer jarig contract hebben.... en dus helemaal niks merken van de tussentijdse wiebels.
Zelfde natuurlijk rekenen ze stijging van Roken en Drank ook mee, beide doe ik niet....
Persoonlijke inflatie kan heel anders uitpakken dan het CBS cijfer.
Als we zo beperkt inflatie hadden gehad konden we toch wel makkelijker de rekeningen betalen, zo je denken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:
[..]
n = 2 de komende 6 jaar. Overigens kan het EWF en de HRA, nog wel voor wat wijzigingen zorgen. Maar dat is peanuts vergeleken bij zaken als energie, ziektekosten en verzekeringen. + Huren
Huren? Niet als je een koophuis met alle lasten en lusten van dien hebt.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
even los dat de uitvoering en ideen van Hugo de Jonge kansloos waren, lijkt het toch dat het moeilijker maken van verhuren een goede impact had voor de starters;
https://www.nu.nl/economi(...)de-verhuurmarkt.html
en dus in tegenstelling van veel sceptici hier die overtuigd waren van dat de verkochte huurwoningen niet naar starters zouden gaan, ik presenteer u het onderzoek..
https://www.nu.nl/economi(...)de-verhuurmarkt.html
en ja, de middenhuurders kunnen minder huren.. uiteindelijk blijft er een max aan woningen en een overschot aan gegadigden. ik denk wel wt over het algemeen genomen een woning uit de verhuur naar een kopen beter is voor de woningmarkt.quote:Ook concludeert het Kadaster dat investeerders die hun huis te koop zetten de belangrijkste oorzaak zijn van de groei bij starters. Die zijn erg geïnteresseerd in de relatief goedkopere woningen in de grote steden, die eerder verhuurd werden.
en dus in tegenstelling van veel sceptici hier die overtuigd waren van dat de verkochte huurwoningen niet naar starters zouden gaan, ik presenteer u het onderzoek..
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Hoeveel huizen denk je dat investeerders te koop kunnen zetten? Want dat is gewoon eindig, over 1 jaar is dat effect gewoon weg en zitten we niet alleen met een krapte in de koopwoningen maar ook in een crisis als het gaat om huurwoningen.quote:
even los dat de uitvoering en ideen van Hugo de Jonge kansloos waren, lijkt het toch dat het moeilijker maken van verhuren een goede impact had voor de starters;
https://www.nu.nl/economi(...)de-verhuurmarkt.html
[..]
en ja, de middenhuurders kunnen minder huren.. uiteindelijk blijft er een max aan woningen en een overschot aan gegadigden. ik denk wel wt over het algemeen genomen een woning uit de verhuur naar een kopen beter is voor de woningmarkt.
en dus in tegenstelling van veel sceptici hier die overtuigd waren van dat de verkochte huurwoningen niet naar starters zouden gaan, ik presenteer u het onderzoek..
die crisis is er allang. als er zoveel huizen te kort zijn boeit het niet of het nu huurwoningen of koopwoningen zijn die we te kort komen. links of rechtsom moeten er huizen bij. wat de bron dan ook is, of dat nu investeerders zijn voor de lange termijn of nieuwbakken "huisjesmelkers". de huizenmarkt gaat er niet beter op worden wanneer 1 persoon, of dat nu een investeerder of individu is, meerdere huizen bezit zonder regulering. dan krijg je dus het rupsje nooitgenoeg effect.quote:
[..]
Hoeveel huizen denk je dat investeerders te koop kunnen zetten? Want dat is gewoon eindig, over 1 jaar is dat effect gewoon weg en zitten we niet alleen met een krapte in de koopwoningen maar ook in een crisis als het gaat om huurwoningen.
dus ja, eens dat het onttrekken van huizen aan de verhuurmarkt richting verkoopmarkt het algemene tekort zeker niet oplost. maar ja, ik denk wel dat als eigenaren van meerdere huizen geincentiviseerd worden om 1 huis in bezit te hebben en de anderen te vermkopen dat goed is voor de markt.
er zijn vele situaties waarin mensen beter af zijn met huur als met koop. maar in het grote geheel, in Nederland, is het bezit van een huis beter voor je economische situatie en je toekomstplannen dan de huur van een huis.
dus ik ben voorzichtig optimistisch over de trend.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Maar dat laatste wordt fiscaal ook afgedwongen. Dat huren minder gunstig is.quote:
[..]
die crisis is er allang. als er zoveel huizen te kort zijn boeit het niet of het nu huurwoningen of koopwoningen zijn die we te kort komen. links of rechtsom moeten er huizen bij. wat de bron dan ook is, of dat nu investeerders zijn voor de lange termijn of nieuwbakken "huisjesmelkers". de huizenmarkt gaat er niet beter op worden wanneer 1 persoon, of dat nu een investeerder of individu is, meerdere huizen bezit zonder regulering. dan krijg je dus het rupsje nooitgenoeg effect.
dus ja, eens dat het onttrekken van huizen aan de verhuurmarkt richting verkoopmarkt het algemene tekort zeker niet oplost. maar ja, ik denk wel dat als eigenaren van meerdere huizen geincentiviseerd worden om 1 huis in bezit te hebben en de anderen te vermkopen dat goed is voor de markt.
er zijn vele situaties waarin mensen beter af zijn met huur als met koop. maar in het grote geheel, in Nederland, is het bezit van een huis beter voor je economische situatie en je toekomstplannen dan de huur van een huis.
dus ik ben voorzichtig optimistisch over de trend.
En dat maak je nu fiscaal nog erger.
Het is een deels gecreerde toestand dat huren minder goed zou zijn dan koop.
Hoeveel procent overdracht belasting is het tegenwoordig? 8%?
En dan 2% in box 3? En andere belastingen... Zwaar wel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
hoe kom je daarbij?quote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
wat er soms nog wel eens wordt gedaan is dat makelaars onderling elkaar tippen over huizen. dat een makelaar laat weten dat hij is ingeschakeld om een specifiek huis te vinden dus als iemand er eentje aangeboden krijgt of ze vast een preview krijgen. die makelaars borrelen niet voor niets wekelijks met elkaar...
maar ze zouden wel gek zijn de koop te sluiten voor het op funda staat.. wellicht dat ze al een onderhands bod incasseren.. maar ze zullen altijd meerdere gegadigden willen om die prijs wat op te drijven..
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Makelaars werken vooral met dubbele agenda's.quote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De huizen die ik de laatste tijd heb gezien niet, mijn zusje heeft ook nog net een huis gekocht. Dat het meeste binnen een week weg is klopt wel.quote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Ik ga over een week of twee een huis op de markt zetten. Niet heel nerveus, maar wel heel nieuwsgierig. Ik begrijp dat het in de Chinese astrologie een goed moment is
Hoe lang is dat goede moment?quote:
Ik ga over een week of twee een huis op de markt zetten. Niet heel nerveus, maar wel heel nieuwsgierig. Ik begrijp dat het in de Chinese astrologie een goed moment is
De hele maand februari. Maar ik begin te twijfelen want de verklaring berust op het cijfer 4 en dat is geen gelukkig getal.quote:
Oh, ik had gehoopt het hele jaar van de slangquote:
[..]
De hele maand februari. Maar ik begin te twijfelen want de verklaring berust op het cijfer 4 en dat is geen gelukkig getal.
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.quote:
[..]
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijker
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
Vladimir Putin
?quote:Op donderdag 30 januari 2025 22:56 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.
kun je dat uitleggen?
als je een ouder persoon bent, je hebt netjes je hypotheek afgelost, verkoopt je oude eensgezinswoning voor, laten we zeggen 7 ton en je koopt iets nieuws voor 4 ton. dan reken je toch cash af? (en nee, uiteraard niet met koffertjes met geld maar gewoon een bankoverschrijving). ook dat heet cash afrekenen namelijk zonder hypotheek.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik heb, v.w.b. de 10% waarborg, nooit anders gedaan.quote:
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn schoonzus heeft afgelopen week haar huis verkocht. Een dag voordat het op Funda kwam werden makelaars in de regio geïnformeerd. De dag dat het op Funda kwam waren er al 30 bezichtigingen geboektquote:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
Dat houdt bij een LTV van 50% ook wel een eind op. En met de huidige stijgingen zitten veel mensen daar vrij snel op.quote:
[..]
Nee, als je huis meer waard is en de risico-opslag daardoor vermindert wordt je hypotheek lager gedurende je rentevastperiode.
Maar zoals gezegd, ook met een 2 keer zo hoge hypotheek kun je lagere woonlasten hebben.
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
Roses are red, violets are blue. Invalid character '}' at line 32
Ja, maar niet iedereen, en als je koopt begin je vaak niet in de buurt van die 50%quote:
[..]
Dat houdt bij een LTV van 50% ook wel een eind op. En met de huidige stijgingen zitten veel mensen daar vrij snel op.
Gebeurt wel eens ja, of het komt dan niet eens op funda te staan.quote:
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"ik hoor wel eens"quote:
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
quote:
[..]
?
kun je dat uitleggen?
als je een ouder persoon bent, je hebt netjes je hypotheek afgelost, verkoopt je oude eensgezinswoning voor, laten we zeggen 7 ton en je koopt iets nieuws voor 4 ton. dan reken je toch cash af? (en nee, uiteraard niet met koffertjes met geld maar gewoon een bankoverschrijving). ook dat heet cash afrekenen namelijk zonder hypotheek.
https://www.dnb.nl/betalen/contant-betalen/quote:Contant, cash of chartaal geld zijn de eurobankbiljetten en -munten in uw portemonnee. De Nederlandsche Bank (DNB) zorgt ervoor dat u schone, onbeschadigde en échte biljetten en munten heeft. Zo geven we nieuwe biljetten uit en controleren we de gebruikte biljetten zodat u met een vertrouwd gevoel kunt betalen. Verder is DNB nauw betrokken bij het ontwerp van nieuwe biljetten
Waarborg?quote:
[..]
Ik heb, v.w.b. de 10% waarborg, nooit anders gedaan.
Wel een bankgarantie van wat ik weet.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
Vladimir Putin
Indien er in je koopcontract staat dat verkopers 10% waarborgsom willen, kan dat inderdaad met een bankgarantie (bij de notaris gedeponeerd) of m.b.v. 10% zelf te betalen ("cash").quote:
Wel een bankgarantie van wat ik weet.
https://www.consumentenbond.nl/hypotheek/starter/bankgarantie
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 31-01-2025 10:32:53 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je huis onderhands verkopen voor het op Funda komt kan wel, maar dan zou ik het ook niet meer op Funda willen hebben.quote:
[..]
"ik hoor wel eens"
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
Voor een paar duizend euro minder hou ik graag mijn privacy.
Ik verkoop zo mijn appartement bijna direct na mijn buren, vermoed ik,quote:
[..]
"ik hoor wel eens"
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
Dan heb je wel een heel actuele waardering... Als je de marktprijs krijgt is het toch goed.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
dat is toch prima? bij onderhands verkopen kun je de makelaar ook erbuiten laten, en de notaris vragen het koopcontract te regelen
oh ja dat snap ik heel goed.quote:
[..]
Je huis onderhands verkopen voor het op Funda komt kan wel, maar dan zou ik het ook niet meer op Funda willen hebben.
Voor een paar duizend euro minder hou ik graag mijn privacy.
als je echter in, bijvoorbeeld Utrecht zit, dan heb je het niet over een paar duizend euro. dan heb je het qua overbieden over al snel 40 tot 70 duizend euro. ben met een vriend nog regelmatig naar huizen aan het kijken daar en wat daar overboden wordt.. dat verbaasd de makelaars soms nog..
dus ja snap je punt maar in sommige steden zou je gek zijn..
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.quote:
[..]
oh ja dat snap ik heel goed.
als je echter in, bijvoorbeeld Utrecht zit, dan heb je het niet over een paar duizend euro. dan heb je het qua overbieden over al snel 40 tot 70 duizend euro. ben met een vriend nog regelmatig naar huizen aan het kijken daar en wat daar overboden wordt.. dat verbaasd de makelaars soms nog..
dus ja snap je punt maar in sommige steden zou je gek zijn..
achja, het kan.quote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
ik zou het risico niet nemen..
en het stukje privacy online gooien tja, ik snap je wel maar als je je persoonlijke shit weg haalt of laat blurren, je verkoopt het huis toch dus mij zou dat weinig boeien...
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Hier wel het huis op funda gehad maar na twee dagen een dermate hoog bod binnen dat we er voor gekozen hebben om geen ‘kijkers-marathon’ te doen. Tja wellicht had dat nog net wat meer opgeleverd, al was de verwachting van ons en van de makelaar van niet want dit was al meer dan dat we hadden verwacht namelijk. Dan laat het maar lekker zitten om met het hele gezin twee dagen ergens anders te bivakkeren, dat scheelt dan toch weer.quote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
Naar aanleiding van de post hierboven realiseer ik me dat het wellicht zo is dat ik een soort van "trauma" heb opgelopen door de verkoop van het huis van mijn man in 2012/2013.quote:
[..]
achja, het kan.
ik zou het risico niet nemen..
en het stukje privacy online gooien tja, ik snap je wel maar als je je persoonlijke shit weg haalt of laat blurren, je verkoopt het huis toch dus mij zou dat weinig boeien...
Iedere keer met een kindje van 2 jaar de heleboel weer bezichtigingsproof maken (lees: met kind en speelgoed in de auto na een rondje extra poetsen), en dan uiteindelijk na 9 maanden alsnog tegen een fors onderwaterbedrag verkopen (hoewel dat natuurlijk ook aan zijn hypotheekvorm lag).
We hebben het huis dat we in 2013 kochten onderhands gekocht (van mijn ouders), en ook weer onderhands verkocht, aan iemand waarvan ik wist dat ze in onze wijk een huis zocht.
Ergo: het huis is in de afgelopen 12 jaar 2 keer verkocht maar heeft nooit op Funda gestaan.
dat waren idd wel iets andere tijden.. tijdens de verkoop van mijn vorige huis een jaar of 5 geleden was het ook even emt de bezem erdoor en bij bezichtigingen de katten een dagje naar een pension.. leeg huis zonder huisdieren.. maargoed in die tijden werden er 2 bezichtingsdagen gepland, bod doen, en hopen dat je het werd.. dat onderwaterbedrag dat kun je je nu in deze markt bijna niet meer voorstellenquote:
[..]
Naar aanleiding van de post hierboven realiseer ik me dat het wellicht zo is dat ik een soort van "trauma" heb opgelopen door de verkoop van het huis van mijn man in 2012/2013.
Iedere keer met een kindje van 2 jaar de heleboel weer bezichtigingsproof maken (lees: met kind en speelgoed in de auto na een rondje extra poetsen), en dan uiteindelijk na 9 maanden alsnog tegen een fors onderwaterbedrag verkopen (hoewel dat natuurlijk ook aan zijn hypotheekvorm lag).
We hebben het huis dat we in 2013 kochten onderhands gekocht (van mijn ouders), en ook weer onderhands verkocht, aan iemand waarvan ik wist dat ze in onze wijk een huis zocht.
Ergo: het huis is in de afgelopen 12 jaar 2 keer verkocht maar heeft nooit op Funda gestaan.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Nee, tussenwoning uit 1980 (met nieuwe badkamer) voor ¤ 195.000quote:
[..]
dat waren idd wel iets andere tijden.. tijdens de verkoop van mijn vorige huis een jaar of 5 geleden was het ook even emt de bezem erdoor en bij bezichtigingen de katten een dagje naar een pension.. leeg huis zonder huisdieren.. maargoed in die tijden werden er 2 bezichtingsdagen gepland, bod doen, en hopen dat je het werd.. dat onderwaterbedrag dat kun je je nu in deze markt bijna niet meer voorstellen
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.quote:
[..]
Nee, tussenwoning uit 1980 (met nieuwe badkamer) voor ¤ 195.000
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Daar heb je hier nog vrijstaand op een kavel van 500-600m2 voor maar dat wordt ook hard minder.quote:
[..]
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.
Ach, hij ging met een restschuld ons gezamenlijke huis in en heeft inmiddels een aandeel in de overwaarde dat groter is dan zijn hypotheek op dat onderwaterhuis was, dus uiteindelijk is hij er ook wel goed uitgekomenquote:
[..]
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.
Wat een geweldig gebied (Groningen/Friesland?).quote:
[..]
Daar heb je hier nog vrijstaand op een kavel van 500-600m2 voor maar dat wordt ook hard minder.
Hier begint het pas bij +40% : https://www.funda.nl/deta(...)veenweg-38/43774208/
dan zit je nog in een poppenhuisje op een postzegellapje grond.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
