WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.quote:Op dinsdag 21 januari 2025 08:42 schreef blomke het volgende:
[..]
Niks mis mee toch? Het is een verkopersmarkt, dus als je als verkoper zulke eisen stelt.... wat ik zorgwekkender vind is 8% overbieden voor appartement. Nog iets over de VvE (bijdrage?) in het contract? Dat lijkt me nl. belangrijker
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
?quote:Op donderdag 30 januari 2025 22:56 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.
kun je dat uitleggen?
als je een ouder persoon bent, je hebt netjes je hypotheek afgelost, verkoopt je oude eensgezinswoning voor, laten we zeggen 7 ton en je koopt iets nieuws voor 4 ton. dan reken je toch cash af? (en nee, uiteraard niet met koffertjes met geld maar gewoon een bankoverschrijving). ook dat heet cash afrekenen namelijk zonder hypotheek.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik heb, v.w.b. de 10% waarborg, nooit anders gedaan.quote:
In cash iets betalen? Dan gaan bij mij alle alarmbellen af.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn schoonzus heeft afgelopen week haar huis verkocht. Een dag voordat het op Funda kwam werden makelaars in de regio geïnformeerd. De dag dat het op Funda kwam waren er al 30 bezichtigingen geboektquote:Op woensdag 29 januari 2025 14:09 schreef Jeo_Boden het volgende:
Hoe werken makelaars eigenlijk. Zodra ze huizen te koop zetten op bijvoorbeeld Funda.nl. Dan zijn ze stiekem al lang en breed verkocht of niet? Of al meestal onder optie zo te zien.
Dat houdt bij een LTV van 50% ook wel een eind op. En met de huidige stijgingen zitten veel mensen daar vrij snel op.quote:
[..]
Nee, als je huis meer waard is en de risico-opslag daardoor vermindert wordt je hypotheek lager gedurende je rentevastperiode.
Maar zoals gezegd, ook met een 2 keer zo hoge hypotheek kun je lagere woonlasten hebben.
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
Roses are red, violets are blue. Invalid character '}' at line 32
Ja, maar niet iedereen, en als je koopt begin je vaak niet in de buurt van die 50%quote:
[..]
Dat houdt bij een LTV van 50% ook wel een eind op. En met de huidige stijgingen zitten veel mensen daar vrij snel op.
Gebeurt wel eens ja, of het komt dan niet eens op funda te staan.quote:
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"ik hoor wel eens"quote:
Hoor weleens over een huis dat al verkocht is voordat het op Funda staat.
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
quote:
[..]
?
kun je dat uitleggen?
als je een ouder persoon bent, je hebt netjes je hypotheek afgelost, verkoopt je oude eensgezinswoning voor, laten we zeggen 7 ton en je koopt iets nieuws voor 4 ton. dan reken je toch cash af? (en nee, uiteraard niet met koffertjes met geld maar gewoon een bankoverschrijving). ook dat heet cash afrekenen namelijk zonder hypotheek.
https://www.dnb.nl/betalen/contant-betalen/quote:Contant, cash of chartaal geld zijn de eurobankbiljetten en -munten in uw portemonnee. De Nederlandsche Bank (DNB) zorgt ervoor dat u schone, onbeschadigde en échte biljetten en munten heeft. Zo geven we nieuwe biljetten uit en controleren we de gebruikte biljetten zodat u met een vertrouwd gevoel kunt betalen. Verder is DNB nauw betrokken bij het ontwerp van nieuwe biljetten
Waarborg?quote:
[..]
Ik heb, v.w.b. de 10% waarborg, nooit anders gedaan.
Wel een bankgarantie van wat ik weet.
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Vladimir Putin
“To forgive the terrorists is up to God, but to send them there is up to me.”
Vladimir Putin
Indien er in je koopcontract staat dat verkopers 10% waarborgsom willen, kan dat inderdaad met een bankgarantie (bij de notaris gedeponeerd) of m.b.v. 10% zelf te betalen ("cash").quote:
Wel een bankgarantie van wat ik weet.
https://www.consumentenbond.nl/hypotheek/starter/bankgarantie
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 31-01-2025 10:32:53 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je huis onderhands verkopen voor het op Funda komt kan wel, maar dan zou ik het ook niet meer op Funda willen hebben.quote:
[..]
"ik hoor wel eens"
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
Voor een paar duizend euro minder hou ik graag mijn privacy.
Ik verkoop zo mijn appartement bijna direct na mijn buren, vermoed ik,quote:
[..]
"ik hoor wel eens"
tja, anecdotisch.
a)je zou gek zijn een huis onderhands te verkopen voordat je het op Funda zet. dan mis je zeker een aantal bieders
b)waarom nog op Funda zetten als het al verkocht is?
dat gebeurde in een ver verleden nog wel eens, tijdens de hypotheek crisis dat er veel gedwongen verkopen waren en er vrijwel niets verkocht werd.. dan werd een reeds verkocht huis online gezet om een week later op "Verkocht" te zetten om het aanzien van de makelaar te boosten. maar in de huidige markt is het killing om dat te doen.
Dan heb je wel een heel actuele waardering... Als je de marktprijs krijgt is het toch goed.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
dat is toch prima? bij onderhands verkopen kun je de makelaar ook erbuiten laten, en de notaris vragen het koopcontract te regelen
oh ja dat snap ik heel goed.quote:
[..]
Je huis onderhands verkopen voor het op Funda komt kan wel, maar dan zou ik het ook niet meer op Funda willen hebben.
Voor een paar duizend euro minder hou ik graag mijn privacy.
als je echter in, bijvoorbeeld Utrecht zit, dan heb je het niet over een paar duizend euro. dan heb je het qua overbieden over al snel 40 tot 70 duizend euro. ben met een vriend nog regelmatig naar huizen aan het kijken daar en wat daar overboden wordt.. dat verbaasd de makelaars soms nog..
dus ja snap je punt maar in sommige steden zou je gek zijn..
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.quote:
[..]
oh ja dat snap ik heel goed.
als je echter in, bijvoorbeeld Utrecht zit, dan heb je het niet over een paar duizend euro. dan heb je het qua overbieden over al snel 40 tot 70 duizend euro. ben met een vriend nog regelmatig naar huizen aan het kijken daar en wat daar overboden wordt.. dat verbaasd de makelaars soms nog..
dus ja snap je punt maar in sommige steden zou je gek zijn..
achja, het kan.quote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
ik zou het risico niet nemen..
en het stukje privacy online gooien tja, ik snap je wel maar als je je persoonlijke shit weg haalt of laat blurren, je verkoopt het huis toch dus mij zou dat weinig boeien...
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Hier wel het huis op funda gehad maar na twee dagen een dermate hoog bod binnen dat we er voor gekozen hebben om geen ‘kijkers-marathon’ te doen. Tja wellicht had dat nog net wat meer opgeleverd, al was de verwachting van ons en van de makelaar van niet want dit was al meer dan dat we hadden verwacht namelijk. Dan laat het maar lekker zitten om met het hele gezin twee dagen ergens anders te bivakkeren, dat scheelt dan toch weer.quote:
[..]
Maar ook voor het op Funda komt kan er een bod zijn dat zoveel hoger is dan de vraagprijs dat je het wel prima vindt.
Naar aanleiding van de post hierboven realiseer ik me dat het wellicht zo is dat ik een soort van "trauma" heb opgelopen door de verkoop van het huis van mijn man in 2012/2013.quote:
[..]
achja, het kan.
ik zou het risico niet nemen..
en het stukje privacy online gooien tja, ik snap je wel maar als je je persoonlijke shit weg haalt of laat blurren, je verkoopt het huis toch dus mij zou dat weinig boeien...
Iedere keer met een kindje van 2 jaar de heleboel weer bezichtigingsproof maken (lees: met kind en speelgoed in de auto na een rondje extra poetsen), en dan uiteindelijk na 9 maanden alsnog tegen een fors onderwaterbedrag verkopen (hoewel dat natuurlijk ook aan zijn hypotheekvorm lag).
We hebben het huis dat we in 2013 kochten onderhands gekocht (van mijn ouders), en ook weer onderhands verkocht, aan iemand waarvan ik wist dat ze in onze wijk een huis zocht.
Ergo: het huis is in de afgelopen 12 jaar 2 keer verkocht maar heeft nooit op Funda gestaan.
dat waren idd wel iets andere tijden.. tijdens de verkoop van mijn vorige huis een jaar of 5 geleden was het ook even emt de bezem erdoor en bij bezichtigingen de katten een dagje naar een pension.. leeg huis zonder huisdieren.. maargoed in die tijden werden er 2 bezichtingsdagen gepland, bod doen, en hopen dat je het werd.. dat onderwaterbedrag dat kun je je nu in deze markt bijna niet meer voorstellenquote:
[..]
Naar aanleiding van de post hierboven realiseer ik me dat het wellicht zo is dat ik een soort van "trauma" heb opgelopen door de verkoop van het huis van mijn man in 2012/2013.
Iedere keer met een kindje van 2 jaar de heleboel weer bezichtigingsproof maken (lees: met kind en speelgoed in de auto na een rondje extra poetsen), en dan uiteindelijk na 9 maanden alsnog tegen een fors onderwaterbedrag verkopen (hoewel dat natuurlijk ook aan zijn hypotheekvorm lag).
We hebben het huis dat we in 2013 kochten onderhands gekocht (van mijn ouders), en ook weer onderhands verkocht, aan iemand waarvan ik wist dat ze in onze wijk een huis zocht.
Ergo: het huis is in de afgelopen 12 jaar 2 keer verkocht maar heeft nooit op Funda gestaan.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Nee, tussenwoning uit 1980 (met nieuwe badkamer) voor ¤ 195.000quote:
[..]
dat waren idd wel iets andere tijden.. tijdens de verkoop van mijn vorige huis een jaar of 5 geleden was het ook even emt de bezem erdoor en bij bezichtigingen de katten een dagje naar een pension.. leeg huis zonder huisdieren.. maargoed in die tijden werden er 2 bezichtingsdagen gepland, bod doen, en hopen dat je het werd.. dat onderwaterbedrag dat kun je je nu in deze markt bijna niet meer voorstellen
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.quote:
[..]
Nee, tussenwoning uit 1980 (met nieuwe badkamer) voor ¤ 195.000
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Daar heb je hier nog vrijstaand op een kavel van 500-600m2 voor maar dat wordt ook hard minder.quote:
[..]
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.
Ach, hij ging met een restschuld ons gezamenlijke huis in en heeft inmiddels een aandeel in de overwaarde dat groter is dan zijn hypotheek op dat onderwaterhuis was, dus uiteindelijk is hij er ook wel goed uitgekomenquote:
[..]
ouch. mijn tussenwoning uit 1970 ging weg voor 460. met overbieden. grof overbieden.
Wat een geweldig gebied (Groningen/Friesland?).quote:
[..]
Daar heb je hier nog vrijstaand op een kavel van 500-600m2 voor maar dat wordt ook hard minder.
Hier begint het pas bij +40% : https://www.funda.nl/deta(...)veenweg-38/43774208/
dan zit je nog in een poppenhuisje op een postzegellapje grond.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
