abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_215839902

Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.

Crowdfundingplatformen KOM Group
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nominale en effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pecunia non olet
pi_215839985
quote:
Deze loopt nog niet zo hard als gedacht.

Vader en zoon kunnen de kost zo te zien goed verdienen, de cijfers zien er uitstekend uit, en de overwaarde is nu al ruim dekkend en door 64% aflossing gedurende de looptijd wordt deze waarschijnlijk alleen nog maar beter.

Moeders verveelde zich blijkbaar, met de mannen altijd op pad, en mag een supermarktje gaan runnen. Of dat nu wel of niet een succes wordt, die lening komt gezien voorgaande toch wel terug, zou je zeggen.
Pecunia non olet
pi_215843113
Nog maar weer een update van CRE:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voordeel van investeren bij CRE is wel dat je weinig tijd hoeft te besteden aan het herinvesteren van de vrijgevallen hoofdsommen...
pi_215843504
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2024 19:53 schreef obligataire het volgende:
Dat zou, met de kennis van nu, af en toe confronterend kunnen zijn.... :)
Ik heb het aangedurfd om de meeste van mijn oude projecten op te zoeken in de oude topics en ja, best confronterend soms.

Meerdere Knab (of Knab/Collin) projecten werden niet eens genoemd, of alleen genoemd en verder niets over gezegd, bij sommige anderen was men niet al te enthousiast of negatief. Bij eentje wel er een positieve reactie (bv Obli die direct een linkje vroeg, MS Ferox) en bij een andere gematigd positief (Sparerib Express Hoogeveen). Mijn grootste default bij Knab werd niet eens genoemd (La Bottiglia).

Eén van mijn defaults bij Collin werd erg negatief over geoordeeld, wat dus achteraf dus ook terecht was (Railpromo) en bij een ander alleen de melding dat er geen zekerheden waren (Peter Bosman productions). Grappig is wel dat een Collin project waar men niet zo enthousiast over was altijd keurig netjes betaald heeft, zelfs geen Corona uitstel en na 29 van de 60 termijnen vervroegd heeft afgelost (Alogic).
pi_215844194
MS Ferox is idd geen verkeerde gebleken, is dit jaar vervroegd afgelost met 6 extra rentetermijnen.
Pecunia non olet
pi_215844473
Heeft iemand wellicht hiervan een link? https://www.collincrowdfund.nl/studio-dtc-dtc-installaties/
pi_215844887
quote:
Begrijpt iemand waarom het pand niet op de balans staat en de schuld van CCF wel na investering? zie wel dat je zekerheid krijgt op het OG, maar snap de balans niet helemaal.
pi_215845586
Het betreft een nieuwe financiering van J.J.H. Intven en E.M. Strick ter grootte van ¤ 325.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 7,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn ter hoogte van ¤ 310.000,-;
✓ De geldnemers zijn J.J.H. Intven en E.M. Strick. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en de vastgoedportefeuille, waarop tevens hypotheek verkregen wordt;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 325.000,- op het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11 en 11a, en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend kent een marktwaarde van ¤ 540.000,- in verhuurde staat, op basis een taxatierapport met waardepeildatum 25-11-2024. De marktwaarde vrij van huur bedraagt ¤ 675.000,-;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11, 11a en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)ILwvZfp4HQJQeQ-3D-3D

Gaat 13-12 live

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-12-2024 13:00:45 ]
pi_215845657
Beste investeerder,
U heeft eerder in een lening van Hawk's Handel & Verhuur geïnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (13-12) live gaat op ons platform. Het betreft een nieuwe financiering van Hawk's Handel & Verhuur 2 ter grootte van ¤ 300.000,-. Met deze nieuwe financiering zal uw investering in de lening met leningnummer 42836 volledig worden afgelost. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 6,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing;
✓ De geldnemer is Y. Herszkowicz h.o.d.n. Hawks Handel en Verhuur. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Grafietstraat 6 en 6A, 8472EB Wolvega, kadastraal bekend als sectie D nummer 11684 te Wolvega verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 600.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 14-10-2024;
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Zeer Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Hawk’s Handel & Verhuur 2
Investeren kan via de website, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans.
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund

https://www.collincrowdfu(...)da99d8ca4d271ece2002
pi_215845832
Is het jullie wel eens opgevallen dat CCF standaard de tekst Essentiële beleggingsinformatie verkeerd schrijft in de pitches?

Ze lezen mee, dus misschien passen ze het aan in de standaard template.
pi_215845834
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 12:23 schreef KrekelJapie het volgende:
Het betreft een nieuwe financiering van J.J.H. Intven en E.M. Strick ter grootte van ¤ 325.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 7,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn ter hoogte van ¤ 310.000,-;
✓ De geldnemers zijn J.J.H. Intven en E.M. Strick. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en de vastgoedportefeuille, waarop tevens hypotheek verkregen wordt;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 325.000,- op het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11 en 11a, en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend kent een marktwaarde van ¤ 540.000,- in verhuurde staat, op basis een taxatierapport met waardepeildatum 25-11-2024. De marktwaarde vrij van huur bedraagt ¤ 675.000,-;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11, 11a en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)ILwvZfp4HQJQeQ-3D-3D
Deze wil ik ruim meenemen ziet er goed uit. Looptijd 60 maanden dus wat betreft de extra belasting per 1 januari merk je er dan ook niet veel van.
pi_215845955
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 12:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Is het jullie wel eens opgevallen dat CCF standaard de tekst Essentiële beleggingsinformatie verkeerd schrijft in de pitches?

Ze lezen mee, dus misschien passen ze het aan in de standaard template.
Als ze het aanpassen dan komt de feitelijke situatie weer overeen met onze administratie...
pi_215846195
Het betreft een nieuwe financiering van Klussenbedrijf boba 2 ter grootte van ¤ 740.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 8,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 18 maanden, aflossingsvrij met derhalve een slottermijn van ¤ 740.000,-;
✓ De geldnemers zijn B. Petrov handelend onder de naam Klussenbedrijf Boba en G. Komarov handelend onder de naam Gini,s schoonmaak 777. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag;
✓ Een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 740.000,- op het aan te kopen perceel bouwrijpe grond, te weten kavel 370, gelegen aan de Orchideelaan in Warande te Lelystad, kadastraal bekend of bekend geweest Gemeente Lelystad, sectie A, nummer 1513 en 1525 (gedeeltelijk), ter grootte als na kadastrale uitmeting zal blijken, ongeveer groot drie are en drieënnegentig centiare (393 m²); De kavel wordt aangekocht voor ¤ 182.000,- en kent een waarde na realisatie van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 08-11-2024;
✓ Er wordt gebruik gemaakt van de reeds gevestigde tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 525.000,- op het woonhuis aan de Wolfspootstraat 16, 8245 JS te Lelystad, kadastraal bekend als sectie A nummer 1093 te Lelystad, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin, welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van Obvion N.V. ter hoogte van ¤ 270.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde ¤ 725.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 4-11-2024;

De investeerders in deze lening zijn tweede in rang ten opzichte van de investeerders in de voorgaande lening bij Collin Crowdfund. De openstaande schuld bedraagt per 29-11-2024 ¤ 25.000,-. Per maart 2025 zal er maandelijks circa ¤ 500,- worden afgelost op deze lening.
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund
✓ Van het totale leenbedrag wordt er ¤ 320.942,50 in depot gehouden. Het depot wordt voor ¤ 70.421,40 als rentedepot aangewend ten behoeve van de eerste 12 maandtermijnen en voor ¤ 250.521,10 aangehouden als bouwdepot ten behoeve van de bouw van de woning. Het bouwdepot zal op factuurbasis van de aannemer worden uitbetaald. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin.

Het beschikbare bedrag zal dan als volgt uitgeboekt worden:
Bij aanvang: ¤ 400.000,- (aankoop kavel, opdrachtbevestiging, voor fundering, meerwerk)
Na oplevering 1e verdieping: ¤ 140.000,-
Na oplevering Casco en waterdicht: ¤ 110.521,10
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)Z6IJfmo9-2FO4Q-3D-3D

Gaat morgen live
pi_215846260
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 12:23 schreef KrekelJapie het volgende:
Het betreft een nieuwe financiering van J.J.H. Intven en E.M. Strick ter grootte van ¤ 325.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 7,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn ter hoogte van ¤ 310.000,-;
✓ De geldnemers zijn J.J.H. Intven en E.M. Strick. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en de vastgoedportefeuille, waarop tevens hypotheek verkregen wordt;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 325.000,- op het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11 en 11a, en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend kent een marktwaarde van ¤ 540.000,- in verhuurde staat, op basis een taxatierapport met waardepeildatum 25-11-2024. De marktwaarde vrij van huur bedraagt ¤ 675.000,-;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11, 11a en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)ILwvZfp4HQJQeQ-3D-3D

Gaat 13-12 live
Ik kan Leliestraat 9 niet vinden, is dat een garage ?
pi_215846281
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 13:53 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik kan Leliestraat 9 niet vinden, is dat en garage ?
Ik ook dus ook al niet, ook niet op perceelloep.
Die woningen zijn overigens allemaal 300-400k daar in de buurt. Die taxatiewaarde is dan wel weer vrij hoog. Ben benieuwd waar nummer 9 op toeziet idd.
pi_215846334
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 13:53 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik kan Leliestraat 9 niet vinden, is dat een garage ?
9 lijkt niet te bestaan. Garage naast woning is nr 7.

Het gaat om 3 appartementen. Dit zou dan 11, 11a en 11b moeten zijn.
pi_215846362
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 14:03 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
9 lijkt niet te bestaan. Garage naast woning is nr 7.

Het gaat om 3 appartementen. Dit zou dan 11, 11a en 11b moeten zijn.
Heb aan Collin gevraagd waar ze de hypotheek op nr 9 op vestigen.
pi_215846392
Boba
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hawk

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
int*ven

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215846708
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 14:03 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
9 lijkt niet te bestaan. Garage naast woning is nr 7.

Het gaat om 3 appartementen. Dit zou dan 11, 11a en 11b moeten zijn.
11b heeft ook geen aparte WOZ, volgens kadaster is er geen 11b, maar wel een aanhorigheid. Ik vermoed dat dat als 11b s bestempeld.
pi_215846755
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 08:28 schreef obligataire het volgende:
MS Ferox is idd geen verkeerde gebleken, is dit jaar vervroegd afgelost met 6 extra rentetermijnen.
Klopt, maar ook meerdere niet genoemde projecten projecten waar geen opmerkingen over werden gemaakt of negatief over werd geoordeeld zijn vervroegd afgelost, hebben gewoon de eindstreep bereikt of gaan daat in het 1e half jaar van 2025 nog doen. Sommigen met wat extra corona maanden, eentje nog een wat maanden extra omdat de nieuwe orchideetjes niet wilden bloeien. Er waren wel enkele vervroegde aflossingen waarbij ik het idee had dat het noodzaak was en niet omdat het zo goed ging, maar dat was dan corona gerelateerd en dat had niemand in 2018/2019 kunnen zien aankomen.
pi_215846826
quote:
Schoonmaker gaat voor het eerst huis bouwen, voor de verkoop, met als niet dekkende zekerheid een hypotheek op bouwgrond en een 2de hypotheek op woonhuis. Ik voorzie tegenvallers en ben niet enthousiast.
pi_215846883
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 12:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Is het jullie wel eens opgevallen dat CCF standaard de tekst Essentiële beleggingsinformatie verkeerd schrijft in de pitches?

Ze lezen mee, dus misschien passen ze het aan in de standaard template.
Is het je al eens opgevallen dat dit al lang niet meer zo heet EBI is vervangen door EID. Begin 2023 wordt de Essentiële beleggersinformatie (Ebi) voor alle fondsen vervangen door het Essentiële-informatiedocument (Eid). of bedoel je dit juist?
pi_215846890
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 15:11 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Schoonmaker gaat voor het eerst huis bouwen, voor de verkoop, met als niet dekkende zekerheid een hypotheek op bouwgrond en een 2de hypotheek op woonhuis. Ik voorzie tegenvallers en ben niet enthousiast.
het is een klusjesman die wel eens verbouwd zou hebben, de schoonmaker is zijn partner, dus helemaal onervaren zal hij niet zijn. Neemt niet weg dat je wel terechte twijfels hebt
pi_215846977
SIG Heerlen Italielaan 122 & Dronten Herfst 73 zijn vervroegd afgelost.
pi_215847736
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 14:10 schreef Jaco078 het volgende:
Boba
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hawk

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
int*ven

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit overzicht is wel handig met al die projecten.
pi_215848379
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 14:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Heb aan Collin gevraagd waar ze de hypotheek op nr 9 op vestigen.
Antwoord ccf

Bedankt voor uw bericht. Ik heb het nagevraagd en het volgende is het geval.



Leliestraat 9 staat vermeld op het kadastrale uittreksel, met aanduiding Sectie N nummer 15763 A1. Zodoende wordt nummer 9 gehanteerd.

De huurinkomsten zullen echter komen vanuit Leliestraat 11, 11a en 11b.
pi_215848647
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 15:34 schreef fok321 het volgende:
SIG Heerlen Italielaan 122 & Dronten Herfst 73 zijn vervroegd afgelost.
Ik heb geen bericht van SiG ontvangen
pi_215848942
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 15:03 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Klopt, maar ook meerdere niet genoemde projecten projecten waar geen opmerkingen over werden gemaakt of negatief over werd geoordeeld zijn vervroegd afgelost, hebben gewoon de eindstreep bereikt of gaan daat in het 1e half jaar van 2025 nog doen. Sommigen met wat extra corona maanden, eentje nog een wat maanden extra omdat de nieuwe orchideetjes niet wilden bloeien. Er waren wel enkele vervroegde aflossingen waarbij ik het idee had dat het noodzaak was en niet omdat het zo goed ging, maar dat was dan corona gerelateerd en dat had niemand in 2018/2019 kunnen zien aankomen.
Jouw onderzoekje is dus inderdaad confronterend geweest, maar dan op een andere manier dan ik bedoelde. ;)
Eigenlijk zeg je, stop maar met die analyses, want het team van Collin doet zijn huiswerk veel beter dan jullie betweters schijnen te denken :W

Maar, en dat wil ik toch benadrukken, wij houden vaak ook rekening met een verslechtering/vertraging van de economie en zelfs waardedaling van vastgoed. Onder zulke omstandigheden moet een bedrijf óók zien te overleven.

Afgelopen jaren waren qua economie en vastgoedmarkt super , zodat achteraf gezien pijltjes gooien met een blinddoek voor ook lucratief zou zijn geweest. En waar de bedrijven faalden waren er nog de goede hypothecaire zekerheden om alle pijn weg te nemen voor de investeerders. Als je puur op hypotheken selecteerde kwam je al een heel eind qua rendement.

Bij de enige serieuze hobbel, corona, begon de overheid kansloze bedrijven te steunen die anders juist wél zouden zijn omgevallen. Dat zijn ook allemaal elementen die niet te voorzien waren.

Maar misschien hebben we af en toe ook de neiging om het probleemoplossend vermogen en de inventiviteit van ondernemers te onderschatten.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 12-12-2024 19:39:18 ]
Pecunia non olet
pi_215849358
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2024 20:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Deze loopt nog niet zo hard als gedacht.

Vader en zoon kunnen de kost zo te zien goed verdienen, de cijfers zien er uitstekend uit, en de overwaarde is nu al ruim dekkend en door 64% aflossing gedurende de looptijd wordt deze waarschijnlijk alleen nog maar beter.

Moeders verveelde zich blijkbaar, met de mannen altijd op pad, en mag een supermarktje gaan runnen. Of dat nu wel of niet een succes wordt, die lening komt gezien voorgaande toch wel terug, zou je zeggen.
Denk dat ik deze vanuit aflossing sig mee ga nemen. Gaat wel erg traag. Zien we wat over het hoofd?

Ken de lokale situatie niet om te snappen waarom een buurtsuper nodig is op deze plek. Neem aan dat de bewoners ook naar de AH of Lidl kunnen of een bezorgdienst voor dagelijkse boodschappen.
pi_215849561
quote:
1s.gif Op donderdag 12 december 2024 19:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Denk dat ik deze vanuit aflossing sig mee ga nemen. Gaat wel erg traag. Zien we wat over het hoofd?

Ken de lokale situatie niet om te snappen waarom een buurtsuper nodig is op deze plek. Neem aan dat de bewoners ook naar de AH of Lidl kunnen of een bezorgdienst voor dagelijkse boodschappen.
Haar prognose winst lijkt me zeer zwaar overdreven, maar eerlijk gezegd, als ze quitte draait vind ik het nog steeds prima. Vader en zoon verdienen genoeg.

Misschien voorzien sommigen een instorting van de airco en warmtepompen business?
Pecunia non olet
pi_215849587
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 18:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik heb geen bericht van SiG ontvangen
Er staan verschillende updates op de site maar geen email ontvangen van o.a.

aflossing nieuwe ploeg, berlicum (wallet 6/12)
aflossing sluiskil meddenstyr (wallet 9/12)
aflossing herfst 73 dronten (wallet 12/12)

hypotheek Hypotheek Cruyshaag 24 Maastricht gevestigd (per 11/12),

Sig maar weer gemaild.

[ Bericht 23% gewijzigd door zeeland6 op 12-12-2024 20:30:55 ]
pi_215851590
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 19:09 schreef obligataire het volgende:

[..]
Jouw onderzoekje is dus inderdaad confronterend geweest, maar dan op een andere manier dan ik bedoelde. ;)
Eigenlijk zeg je, stop maar met die analyses, want het team van Collin doet zijn huiswerk veel beter dan jullie betweters schijnen te denken :W
Het was niet bedoeling om te zeggen, stop maar de analyses, want uitendelijk heb ik over de Knab/Collin projecten die ik meenam voor ik hier mee las een behoorlijk hoog default percentage, veel hoger dan Collin zelf, en heb ik tot nog toe geen enkele default bij de Collin projecten die ik daarna meenam (zo vanaf half 2019) terwijl dit intussen al flink meer projecten zijn. De analyses hebben dus wel effect. Daarnaast heb ik ook zelf geleerd van die defaults, door bv niet meer de hoogste rentes mee te nemen maar genoegen te nemen met 1 of 2 procentjes minder.

Het waren vooral, of misschien alleen maar de Knab projecten (solo of samen met Collin) die hier niet gemeld of besproken werden. En van wat ik in oudere topics wel eens terug zag was dat Knab niet zo populair was als crowdfundplatform. Zouden meer mensen toen bij Knab hebben geinvesteerd of wanneer dit alleen Collin projecten zouden zijn geweest, zouden ze misschien wel zijn geanalyseerd en wellicht ook door de "keuring" zijn gekomen. Verder waren het projecten uit 2018 en 2019 waarbij er in die tijd minder vaak dan nu een hypotheek was. Al waren een aantal van mijn oude projecten wel met hypotheek, al dan niet volledig dekkend, en die hebben intussen netjes de eindstreep gehaald of zijn vervroegd afgelost.

quote:
Maar, en dat wil ik toch benadrukken, wij houden vaak ook rekening met een verslechtering/vertraging van de economie en zelfs waardedaling van vastgoed. Onder zulke omstandigheden moet een bedrijf óók zien te overleven.
En daarom ben ik de gewaarde forumleden hier ook zeer dankbaar voor de analyses en inzichten en weet ik daardoor zelf ook meer waar ik op moet letten vergeleken met mijn beginperiode.
pi_215852304
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 19:58 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Er staan verschillende updates op de site maar geen email ontvangen van o.a.

aflossing nieuwe ploeg, berlicum (wallet 6/12)
aflossing sluiskil meddenstyr (wallet 9/12)
aflossing herfst 73 dronten (wallet 12/12)

hypotheek Hypotheek Cruyshaag 24 Maastricht gevestigd (per 11/12),

Sig maar weer gemaild.
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.
pi_215855155
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 22:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.
En ook dat ze het minder nauw nemen met de kwaliteit van de projecten, bij gebrek aan beter. Ze moeten toch omzet maken
pi_215855500
Den Haag Property 22 | 30733

De lening wordt gebruikt voor de verdere uitbreiding en optimalisatie van de vastgoedportefeuille in HK Holding BV. Investeert u mee?

Projectkenmerken:

Kredietbedrag: ¤ 120.000
Risicoclassificatie: 1
Leenvorm: Flexlening
Rente: 6,5%
Looptijd: 84 maanden

U kunt direct investeren in dit project. Bekijk hier het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=30733&code=DH30733i

Geen hypotheek en 6,5%
pi_215855521
Hoe kijken jullie tegen de Woondecor aan bij CCF.
Zekerheden best netjes maar toch wat twijfels gezien de gezondheid van de eigenaar het afgelopen jaar.
pi_215855559
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Geen hypotheek en 6,5%
Okebye.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215855692
Boba 777 klinkt alsof het geld rechtstreeks naar het casino gaat.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215856188
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 22:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.
met de mailtjes voor het opvragen van gelden voor investeringen is niets mis mee.
pi_215856667
Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853i
pi_215857296
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 13:00 schreef Aster1X het volgende:
Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853i
Helaas geen borgstellingen dit keer.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_215857366
2x CCF investeringslink - Jer*oen va*n d*en A*del Ho*lding
7,5 % rente | 12 maanden

Herfinanciering panden Deventer

79A
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
79B
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Spijtig genoeg allebei een CCF Direct-lening. Daardoor is een lagere inleg mogelijk t.o.v. een Maatwerk-lening, maar ook tegen een lagere netto renteopbrengst.
pi_215857396
linkje voor kortlopend project Collin (overbruggingsfinanciering)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215857413
en nog een voor eenzelfde pand
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215857465
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 14:04 schreef Slingervinger het volgende:
en nog een voor eenzelfde pand
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Beide dubbel, zie eerdere post :)
pi_215857544
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 14:08 schreef ovdm het volgende:

[..]
Beide dubbel, zie eerdere post :)
klopt, die andere was net iets eerder, had ik niet gezien.
pi_215858528
Tijdelijke opschorting aflossingen HCN project(en)

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik miste de betaling van deze maand al bij de eerder vandaag ontvangen betalingen. En toen ik daarna een status update in de mail zag, was mijn eerste gedachte "toch niet nog een project die niet betaald heeft en on hold is gezet?".
pi_215858651
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 12:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
met de mailtjes voor het opvragen van gelden voor investeringen is niets mis mee.
Ik heb liever de ¤ maar desondanks is een e-mail een werkje van niks natuurlijk, SIG ook aan het eind vh jr scherp blijven. oO/

AANV zie net ook aflossing Rijksweg Centrum 35a Geleen

AANV GVE DH Prop 22 for me too long 7jr in verh tot %

[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 13-12-2024 17:01:05 ]
pi_215859351
Antwoord sig

Er blijkt inderdaad een storing te zitten in het verzenden van deze emailberichten. Onze ICT-afdeling heeft dit opgepakt.



Een fijn weekend gewenst
pi_215859584
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2024 19:51 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik heb in pakweg het eerste jaar dat ik bij Collin investeerde en hier nog niet meelas een aantal projecten meegenomen met toen hogere rentes als 8,5% en 9% terwijl volgens mij de meeste projecten in die tijd hooguit 7,5 tot 8% gaven en die geen goede zekerheden hadden. Een aantal daarvan zijn geëindigd in een default en heb ik best wat geld op verloren waardoor tot op heden mijn netto rendement ruim een procent lager is dan dat van Collin zelf. Met de kennis van zou ik die niet meer meenemen.
Het zou misschien wel grappig zijn om in de oude topics terug te zoeken of die projecten hier toen besproken zijn en wat er over gezegd is.

Ik denk dat bijna iedereen die begint met crowdfunding wel fouten maakt en verkeerde projecten meeneemt. Daar leer je als het goed is van.
Ik ben bij CCF begonnen met crowdfunding en daardoor ook juist daar mijn beginnersfouten gemaakt. ;(
Mijn gemiddeld rendement bij CCF lijdt daar nog steeds onder.
pi_215859631
quote:
0s.gif Op maandag 9 december 2024 12:43 schreef Slingervinger het volgende: nieuwe, deze keer kortlopende 18 mnd bij Collin van de mevrouw van de garageboxen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
linkje welkom
Het voordeel van hypotheekloze leningen is wel de snelheid van uitboeking. Maandag geïnvesteerd, vrijdag definitief en rentedragend.
pi_215859779
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 17:59 schreef TisIk het volgende:

[..]
Ik ben bij CCF begonnen met crowdfunding en daardoor ook juist daar mijn beginnersfouten gemaakt. ;(
Mijn gemiddeld rendement bij CCF lijdt daar nog steeds onder.
Ik ben bij HCN begonnen (december 2016) en pas 2 jaar later bij Knab/Collin. Bij HCN waren er geen hypotheken, wel HA en verpanding inventaris, dus dus dat vond ik normaal toen ik begon bij Knab/Collin.
Bij HCN werkt dat goed, nu na 8 jaar heb ik daar een gemiddeld netto rendement van 7,13% en tot nu 1 default. Bij Knab/Collin ligt dat dus iets anders, mijn gemiddeld rendement is daar nu 4,72% en daar ben ik al heel tevreden over. Iedere maand stijgt dat weer een klein beetje, eind december vorig jaar was het nog 3,63%, dus op naar de 5% (en hoger) in 2025.
pi_215859878
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 13:00 schreef Aster1X het volgende:
Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853i
APOC bijna vol voor wie nog een stukje mee wil pakken.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_215859920
LIFARO Investments 2
¤ 140.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/lifaro-investments-2/

Herfinanciering CCF. Hebben bestaande investeerders al een link ontvangen?

Verhaal herfinanciering is zozo, maar zekerheden zijn in orde en voldoende aflossing en leuke rente
pi_215861325
NAKED espresso Dam B.V.
¤ 350.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/naked-espresso-dam-b-v/
2e hypotheek woonhuis van paps en mams
pi_215862757
Zojuist op teletekst gelezen, gezocht naar bron maar (nog) niet gevonden

Het kabinet stelt het invoeren van
een nieuw stelsel voor de belasting op
spaargeld en beleggingen,box 3,met een
jaar uit,naar 2028.Dit gebeurt nadat de
Raad van State de plannen met de grond
gelijk had gemaakt.

Staatssecretaris Van Oostenbruggen
schrijft de Tweede Kamer dat hij extra
tijd nodig heeft voor goede wetgeving.
Om de belastinginkomsten toch op peil
te houden worden beleggers in aandelen,
vastgoed en crypto's extra belast.Dat
moet 2,5 miljard euro opleveren.
pi_215862815
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 23:27 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist op teletekst gelezen, gezocht naar bron maar (nog) niet gevonden

Ik zag eerder op Telegraaf wel dit:
https://www.telegraaf.nl/(...)ring-box-3-vertraagd

quote:
En Van Oostenbruggen gaat in de tussentijd ook geen alternatief stelsel optuigen om op een andere manier belasting in box 3 te kunnen innen en zo de schade voor de schatkist te beperken, omdat het veel werk voor slechts één jaar is. Maar de rekening van het uitstel zonder alternatief loopt wel op tot 2,5 miljard euro. Dat wordt vooralsnog gedekt door het veronderstelde rendement in box 3 op te schroeven en het belastingvrije vermogen te dalen. Maar in het voorjaar wordt definitief besloten hoe de rekening betaald moet worden.
pi_215862866
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 23:40 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik zag eerder op Telegraaf wel dit:
https://www.telegraaf.nl/(...)ring-box-3-vertraagd
[..]

hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgeven
pi_215862962
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 23:27 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist op teletekst gelezen, gezocht naar bron maar (nog) niet gevonden

Het kabinet stelt het invoeren van
een nieuw stelsel voor de belasting op
spaargeld en beleggingen,box 3,met een
jaar uit,naar 2028.Dit gebeurt nadat de
Raad van State de plannen met de grond
gelijk had gemaakt.

Staatssecretaris Van Oostenbruggen
schrijft de Tweede Kamer dat hij extra
tijd nodig heeft voor goede wetgeving.
Om de belastinginkomsten toch op peil
te houden worden beleggers in aandelen,
vastgoed en crypto's extra belast.Dat
moet 2,5 miljard euro opleveren.
https://www.rijksoverheid(...)20onmogelijk%20maken

1,78% meer belasting over beleggingen vanaf 2026
pi_215862973
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 23:47 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgeven
De laatste tijd gaat het bij mij best goed met mijn rendement en als dat zo door blijft gaan kom ik wel boven dat forfaitaire rendement uit.
Voor 2025 zat ik laatst eens op de achterkant van envelop uit te rekenen of en hoeveel belasting ik zou moeten betalen en ik kwam met met het uitgerekende bedrag nog net onder het bedrag de algemene heffingskorting van 2025 uit. Als mijn vermogen nog wat stijgt en het qua rendement zo goed blijft gaan, dan mag ik op een gegeven moment met deze fratsen nog belasting gaan betalen. Maar eens zien waar ze in het voorjaar mee gaan komen. En anders ga ik misschien tegen die tijd ook naar het einde van het jaar toe een investeringsstop inlassen.
pi_215863108
Heb bij CCF onlangs in onderstaande project meegedaan.. maar die is er opeens tussenuit gehaald zonder bericht?
Iemand die dat ook is opgevallen?

de pitch is nu ook een deadlink

alleen tussen de investeringskansen is het nog wel terug te vinden

https://www.collincrowdfund.nl/eagle-twentec-b-v/

[ Bericht 13% gewijzigd door Boyette op 14-12-2024 00:46:13 ]
pi_215863878
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 00:36 schreef Boyette het volgende:
Heb bij CCF onlangs in onderstaande project meegedaan.. maar die is er opeens tussenuit gehaald zonder bericht?
Iemand die dat ook is opgevallen?

de pitch is nu ook een deadlink

alleen tussen de investeringskansen is het nog wel terug te vinden

https://www.collincrowdfund.nl/eagle-twentec-b-v/
Dank voor je bericht. Wat bedoel je met 'er tussen uit gehaald'?
Heb ook meegedaan. Project staat bij mij in de app wel onder 'investeringen' (nog niet uitgeboekt denk ik).
pi_215864183
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 13:58 schreef djtiesto8 het volgende:
2x CCF investeringslink - Jer*oen va*n d*en A*del Ho*lding
7,5 % rente | 12 maanden

Herfinanciering panden Deventer

79A
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
79B
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Spijtig genoeg allebei een CCF Direct-lening. Daardoor is een lagere inleg mogelijk t.o.v. een Maatwerk-lening, maar ook tegen een lagere netto renteopbrengst.
inmiddels vol. Heeft iemand misschien linkje van https://www.collincrowdfund.nl/van-t-hoffstraat-35-35a-leiden/
pi_215864357
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 08:57 schreef Olifant123 het volgende:

[..]
Dank voor je bericht. Wat bedoel je met 'er tussen uit gehaald'?
Heb ook meegedaan. Project staat bij mij in de app wel onder 'investeringen' (nog niet uitgeboekt denk ik).
In het investeringsoverzicht is in de betreffende regel alleen het geïnvesteerde bedrag nog zichtbaar

De naam van het project is weg
De rente is weg
Het leningsnummer is weg
De looptijd is weg
pi_215864408
quote:
1s.gif Op zaterdag 14 december 2024 10:19 schreef Boyette het volgende:

[..]
In het investeringsoverzicht is in de betreffende regel alleen het geïnvesteerde bedrag nog zichtbaar

De naam van het project is weg
De rente is weg
Het leningsnummer is weg
De looptijd is weg
En je hebt wel de bevestiging van je investering in je mail?
  zaterdag 14 december 2024 @ 11:00:38 #66
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215864728
Het is bij mij voor het eerst sinds ik bij CRE zit (2017) dat ze verzuimen om de uitbetalingen te doen in de '2e volle week van de maand'. Andere maanden is er vaak nog wel eens sprake van wat nabetalingen, maar het gros van de projecten wordt stipt uitbetaald, al is het soms pas op vrijdagmiddag 17u.

Geen reden tot zorg, betalingen staan al wel allemaal aangegeven op hun website; sommige met betaaldatum de 13e, andere met de 16e.
Eerlijk gezegd verbaas ik mij er wel over dat dit nog zo goed blijft doorlopen. Immers, de meeste van mijn projecten liggen bij clubs die inmiddels in (voorlopig) faillissement zijn. Ik heb wat persoonlijke ervaringen met Duitse curatoren (Insolvenzanwalt) en daar werd ik bepaald niet vrolijk van. Die lui voelen zich koning, en alle vragen van betrokkenen werden stelselmatig niet beantwoord. CRE geeft aan in haar updates, dat betalingen van deze projecten komen uit rentedepots. Hoe ze het precies doen maakt mij niet uit, als ik mijn geld maar terugkrijg. En daarover heb ik tot op heden nooit klachten gehad bij dit platform.
pi_215864761
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 10:24 schreef eenjongen... het volgende:

[..]
En je hebt wel de bevestiging van je investering in je mail?
hier ook, in de investering lijst ziet het er wat gek uit.

Komt vast goed en zo niet dan komt het geld wel weer op de rekening.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_215864809
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 10:24 schreef eenjongen... het volgende:

[..]
En je hebt wel de bevestiging van je investering in je mail?
Ja
Het geld is ook niet terug geboekt en staat nu in een witregel In het investeringsoverzicht

Dus ik dacht misschien is er iets met deze investering gaande en wordt ie gecancelled of zo
  zaterdag 14 december 2024 @ 11:41:37 #69
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215865084
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 13:58 schreef djtiesto8 het volgende:
2x CCF investeringslink - Jer*oen va*n d*en A*del Ho*lding
7,5 % rente | 12 maanden

Herfinanciering panden Deventer

79A
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
79B
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Spijtig genoeg allebei een CCF Direct-lening. Daardoor is een lagere inleg mogelijk t.o.v. een Maatwerk-lening, maar ook tegen een lagere netto renteopbrengst.
Ik vind eerlijk gezegd dat CCF hier toch bewust wat weinig informatie geeft aan nieuwe investeerders.
Deze beste man is immers al sinds 2021 bezig met dit project. Vooropgesteld; ik denk dat het een integere en hardwerkende man is. Maar hij lijkt de lat te hoog te hebben gelegd met zijn transformatieprojecten. Ik heb geen inzicht om te kunnen beoordelen of hem dit te verwijten valt, of dat de coronapandemie en energiecrisis de hoofdoorzaak zijn.
Collin noemt geen enkele reden waarom deze projecten steeds maar weer opnieuw verlengd moeten worden. Het is voor mij wel duidelijk; een enorm tekort aan liquide middelen. In de nazomer kwam ik op een wandelingetje toevallig langs zijn leuke woonboerderij. En daar stond een bord 'Te Koop' in de tuin. Inmiddels is dat gelukt. Zijn kantooradres is nu niet meer z'n woonadres , maar hij zit nu in een van z'n vorige transformatieprojecten. Die kleinschalige bedrijfsruimtes had hij ook allemaal willen verkopen, maar dat lukte niet. Daarom is er besloten tot verhuur.

Hopelijk voor deze ondernemer en alle investeerders, gaat dit uiteindelijk allemaal goedkomen.
pi_215865321
CCF
43529 Havel Souri heeft nog wat geld gevonden om af te lossen vandaag
pi_215865340
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 11:04 schreef CaLeX het volgende:

[..]
hier ook, in de investering lijst ziet het er wat gek uit.

Komt vast goed en zo niet dan komt het geld wel weer op de rekening.
Hier idem, maar in de app staat alles er wel gewoon bij.
pi_215865406
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 00:36 schreef Boyette het volgende:
Heb bij CCF onlangs in onderstaande project meegedaan.. maar die is er opeens tussenuit gehaald zonder bericht?
Iemand die dat ook is opgevallen?

de pitch is nu ook een deadlink

alleen tussen de investeringskansen is het nog wel terug te vinden

https://www.collincrowdfund.nl/eagle-twentec-b-v/
dat was het project dat na de inschrijving gewijzigd is, en investeerders de kans is geboden de investering terug te trekken.
D.d. 09-12-2024: Beste investeerder,

In de pitch werd beschreven dat er in totaal drie leningen achtergesteld zouden worden voor een totaalbedrag van ¤ 7.000.000,-. De ondernemer heeft ons gewezen op de gewijzigde plannen; er zal voor in totaal ¤ 6.000.000,- worden ingebracht in achtergestelde leningen door de entiteiten. Krediet technisch is dit mogelijk, daar er rekening is gehouden met ¤ 1.344.600,- aan onvoorziene kosten. Concreet betekent dit dat er in totaal voor ¤ 6.000.000,- aan achtergestelde leningen zal worden verstrekt. Hierdoor zal de solvabiliteit na investering dalen naar circa 23%, wat overeenkomt met de solvabiliteitsscore Voldoende in plaats van Ruim voldoende. De overall Collin Credit score blijft Goed.
pi_215865466
voor de liefhebber is er nog wat ruimte in CCF
J.J.H. Intven en E.M. Strick
Ik verwacht dat ze met de extra heffing voor vastgoed die gisteren is aangekondigd ze dat werkkapitlaal niet gaan gebruiken en de lening snel wordt afgelost. Investering teruggetrokken.
pi_215867123
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 11:41 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik vind eerlijk gezegd dat CCF hier toch bewust wat weinig informatie geeft aan nieuwe investeerders.
Deze beste man is immers al sinds 2021 bezig met dit project. Vooropgesteld; ik denk dat het een integere en hardwerkende man is. Maar hij lijkt de lat te hoog te hebben gelegd met zijn transformatieprojecten. Ik heb geen inzicht om te kunnen beoordelen of hem dit te verwijten valt, of dat de coronapandemie en energiecrisis de hoofdoorzaak zijn.
Collin noemt geen enkele reden waarom deze projecten steeds maar weer opnieuw verlengd moeten worden. Het is voor mij wel duidelijk; een enorm tekort aan liquide middelen. In de nazomer kwam ik op een wandelingetje toevallig langs zijn leuke woonboerderij. En daar stond een bord 'Te Koop' in de tuin. Inmiddels is dat gelukt. Zijn kantooradres is nu niet meer z'n woonadres , maar hij zit nu in een van z'n vorige transformatieprojecten. Die kleinschalige bedrijfsruimtes had hij ook allemaal willen verkopen, maar dat lukte niet. Daarom is er besloten tot verhuur.

Hopelijk voor deze ondernemer en alle investeerders, gaat dit uiteindelijk allemaal goedkomen.
Hij is er zelfs al langer mee bezig. Een eerste ptich is al uit 2018 https://www.collincrowdfu(...)ject-zandhuis-zwart/
In 2022 leende hij geld voor deze 2 woningen omdat de oorspronkelijke koper en opdrachtgever van de woningen bereid was deze terug te verkopen en deze worden nu al voor de 2e keer geherfinacierd.
pi_215867245
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 00:02 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
https://www.rijksoverheid(...)20onmogelijk%20maken

1,78% meer belasting over beleggingen vanaf 2026
Niet helemaal. 1,78 procent-punt hoger forfait, dus 0,64 procent-punt meer belasting (bij box 3 tarief van 36%).

Vreemde maatregel. Het forfait zou een verondersteld gemiddeld rendement voor moeten stellen van een bepaalde vermogenscategorie. Als je nu dat forfait zomaar verhoogt om simpelweg een budgettair gat te vullen, dan slaat dat eigenlijk de hele basis onder het forfait weg. Lijkt me voer voor weer nieuwe rechtszaken.
Als het doel is om een budgettair gat te vullen, dan zou het veel logischer zijn om gewoon het heffingstarief (nu en volgend jaar 36%) te verhogen voor alle vermogenscategorieen.
pi_215868807
Waar ze 1,78% vandaan hebben dat is me nog niet duidelijk. Maar mocht het de werkelijkheid worden dan moet je een kleine netto 8% op je overige beleggingen gaan halen. Dat is natuurlijk voor crowdfunding en vastgoed onbegonnen werk. Het business model van bijv. Sig was al gesloopt en dat wordt nog erger. Volgend jaar vast weer een hoop vervroegde aflossingen. Ik was al van plan af te gaan bouwen en dat zal alleen maar sneller gaan.
pi_215870418
quote:
1s.gif Op zaterdag 14 december 2024 20:02 schreef zeeland6 het volgende:
Waar ze 1,78% vandaan hebben dat is me nog niet duidelijk. Maar mocht het de werkelijkheid worden dan moet je een kleine netto 8% op je overige beleggingen gaan halen. Dat is natuurlijk voor crowdfunding en vastgoed onbegonnen werk. Het business model van bijv. Sig was al gesloopt en dat wordt nog erger. Volgend jaar vast weer een hoop vervroegde aflossingen. Ik was al van plan af te gaan bouwen en dat zal alleen maar sneller gaan.
Zoals Slingervinger al eerder opmerkte, "hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgeven" en dan hebben ze alsnog wat ze willen, belasting box 3 op basis van werkelijk rendement maar dan zonder dat het belastingsystem al aangepast is.

Ook al gaat het nu best goed met mijn crowdfunding rendement, die kleine 8% ga ik ook niet halen, dus als ik met mijn te betalen belasting boven het bedrag van de algemene heffingskorting kom met dat hogere fictieve rendement wordt het voor mij dus ook het werkelijk rendement opgeven.

Zelf was ik van plan af te gaan bouwen vanaf 2029. Dat is het jaar dat mijn pre-pensioen ingaat. Vanaf dan heb ik minder inkomsten uit crowdfunding nodig. Maar met dit soort plannen waarbij ook ik belasting moet gaan betalen over mijn rendement kan het misschien wel handiger zijn iets eerder af te bouwen.
pi_215870764
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 22:03 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Zoals Slingervinger al eerder opmerkte, "hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgeven" en dan hebben ze alsnog wat ze willen, belasting box 3 op basis van werkelijk rendement maar dan zonder dat het belastingsystem al aangepast is.

Ook al gaat het nu best goed met mijn crowdfunding rendement, die kleine 8% ga ik ook niet halen, dus als ik met mijn te betalen belasting boven het bedrag van de algemene heffingskorting kom met dat hogere fictieve rendement wordt het voor mij dus ook het werkelijk rendement opgeven.

Zelf was ik van plan af te gaan bouwen vanaf 2029. Dat is het jaar dat mijn pre-pensioen ingaat. Vanaf dan heb ik minder inkomsten uit crowdfunding nodig. Maar met dit soort plannen waarbij ook ik belasting moet gaan betalen over mijn rendement kan het misschien wel handiger zijn iets eerder af te bouwen.
Opgeven van werkelijk rendement is over heel box 3 dus inclusief sparen. Aangezien ik op dat sparen tegen de 4% zit (forfait 1.5%), heeft het dus weinig zin om aan te tonen dat ik op mijn crowdfunding 5 a 6% heb ipv 8%..... dat zal niet tot een lager totaal rendement leiden. Afbouwen en opmaken dus.

[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 14-12-2024 22:43:17 ]
pi_215870928
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 09:56 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
inmiddels vol. Heeft iemand misschien linkje van https://www.collincrowdfund.nl/van-t-hoffstraat-35-35a-leiden/
Hier, linkje :

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook wel bijna vol...
pi_215870985
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 12:21 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Hier idem, maar in de app staat alles er wel gewoon bij.
idd in de app wel

maar zou er dan toch wat spelen ?
pi_215871312
quote:
1s.gif Op zaterdag 14 december 2024 22:32 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Opgeven van werkelijk rendement is over heel box 3 dus inclusief sparen. Aangezien ik op dat sparen tegen de 4% zit (forfait 1.5%), heeft het dus weinig zin om aan te tonen dat ik op mijn crowdfunding 5 a 6% heb ipv 8%..... dat zal niet tot een lager totaal rendement leiden. Afbouwen en opmaken dus.
Met sparen zit ik maar rond de 2% en maar een klein bedrag op de spaarrekening. Mijn werkelijk rendement zou wel lager uitkomen dan het voorgestelde hogere forfait maar hoger dan het huidige forfait. Hoe dan ook zal ik er niet aan ontkomen om dan belasting te moeten betalen als ik tegen die tijd nog net zoveel als nu geinvesteerd heb staan. Dus ja, dat zal dan afbouwen worden.
pi_215872765
Er zijn 2 punten die nu worden genoemd om de lagere box 3 inkomsten op te vangen. Als er veel reactie komt op 1 punt zullen ze meer aan de knop van punt 2 gaan draaien. Aan de andere kant misschien is dit kabinet er dan niet eens meer, dus voorlopig zijn de plannen fijn om te horen maar het zijn nu niks meer dan plannen voor over een paar jaar.... die zeker nog gewijzigd zullen worden.
pi_215874249
quote:
0s.gif Op zondag 15 december 2024 09:17 schreef Tjalala het volgende:
Er zijn 2 punten die nu worden genoemd om de lagere box 3 inkomsten op te vangen. Als er veel reactie komt op 1 punt zullen ze meer aan de knop van punt 2 gaan draaien. Aan de andere kant misschien is dit kabinet er dan niet eens meer, dus voorlopig zijn de plannen fijn om te horen maar het zijn nu niks meer dan plannen voor over een paar jaar.... die zeker nog gewijzigd zullen worden.
het forfait kan niet zomaar verhoogd worden vanuit budgettaire overwegingen. De belastingdienst komt elke keer met ingewikkelde berekeningen waarom de hoogte van het forfait redelijk zou zijn vanuit praktisch perspectief (historisch gemiddeld rendement voor aandelen bijvoorbeeld). Kan me niet voorstellen dat HR en/of RvS akkoord gaan
pi_215883057
Supermarkt tegen Belgische grens eindelijk vol op CCF.

Is er nog geen linkje van Lifaro 2 gedeeld door Collin?
pi_215884214
quote:
1s.gif Op maandag 16 december 2024 05:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Supermarkt tegen Belgische grens eindelijk vol op CCF.

Is er nog geen linkje van Lifaro 2 gedeeld door Collin?
Bij deze:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215884409
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 20:55 schreef KrekelJapie het volgende:
NAKED espresso Dam B.V.
¤ 350.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/naked-espresso-dam-b-v/
2e hypotheek woonhuis van paps en mams
Door die 2de hypotheek op woonhuis Pa en Ma is dit, zeker met de rente van 9,5 % best wel het risco waard.
Iemand een linkje kunnen bemachtigen?
pi_215884741
quote:
0s.gif Op woensdag 4 december 2024 15:50 schreef delcielo het volgende:
3 nieuwe updates bij CRE:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
0s.gif Op woensdag 4 december 2024 19:29 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
De verlengingsovereenkomst, met een marktconforme renteverhoging, is ter ondertekening aangeboden aan de initiatiefnemers.

Vooral lekker geheimzinnig doen en niet aan de geldverstrekkers (=de crowd) vertellen hoe hoog de nieuwe rente dan precies wordt.
Verhoging rente:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit: toch mooi dat de rente met terugwerkende kracht vanaf 11-1-2024 wordt verhoogd. :D

[ Bericht 1% gewijzigd door delcielo op 16-12-2024 11:09:52 ]
  maandag 16 december 2024 @ 10:54:06 #88
233644 proxydude
Usenet Leegzuigen
pi_215884785
Ter info ik heb zitten mailen met collin omdat er iets niet goed weergeven werdt op de website.

1
2
3
Bedankt voor uw bericht. De niet zichtbare lening betreft de lening Eagle Twentec B.V. Hier heeft u een investering in gedaan.

Ik kan u mededelen dat de ondernemer achter de leningaanvraag zich heeft teruggetrokken. Dat betekent dat de investering geannuleerd wordt, en dat de gelden teruggeboekt worden naar uw rekening courant. Hier ontvangt u uiterlijk morgen een bericht over in uw berichteninbox. 
pi_215884924
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 10:48 schreef delcielo het volgende:

[..]
[..]
Verhoging rente:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Moet volgens mij 11 januari 2025 zijn. Ik zit in zes projecten waar dit speelt en heb dus ook zes berichten ontvangen. Slechts bij één (Aanleunwoningen Piet te Lintum) wordt 11 januari 2025 genoemd als datum dat de jaarlijkse rente wordt verhoogd naar 7%, maar daar wordt weer aangegeven dat de aflossing in maart 2024 plaats gaat vinden..
pi_215884966
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 09:48 schreef impact9 het volgende:

[..]
Bij deze:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mooi die hypotheek, maar voor de rest heeft het een nogal hoog luchtkasteel gehalte....
Pecunia non olet
pi_215884972
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:11 schreef FINONAF het volgende:

[..]
Volgens mij moet het 11 januari 2025 zijn.
Ik denk dat eigenlijk ook, maar ssst...🤫
pi_215885155
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:16 schreef obligataire het volgende:

[..]
Mooi die hypotheek, maar voor de rest heeft het een nogal hoog luchtkasteel gehalte....
Ik dacht dat ik in de eerste ook zat, maar is niet zo. Deze 2e zou ik níet meegenomen hebben, als het een aanvulling was. Maar nu het een herfinanciering van de vorige is, neem ik hem basis mee. Snap ik zijn verhaal? Nauwelijks. Snap ik wat hij aan het doen is? Zeer beperkt. Zal hij het zélf snappen? Dat denk ik wel. Basis meegenomen.
  maandag 16 december 2024 @ 11:31:13 #93
415574 boriq
Blacksmith of Rhythm
pi_215885157
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 december 2024 12:31 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
dat was het project dat na de inschrijving gewijzigd is, en investeerders de kans is geboden de investering terug te trekken.
D.d. 09-12-2024: Beste investeerder,

In de pitch werd beschreven dat er in totaal drie leningen achtergesteld zouden worden voor een totaalbedrag van ¤ 7.000.000,-. De ondernemer heeft ons gewezen op de gewijzigde plannen; er zal voor in totaal ¤ 6.000.000,- worden ingebracht in achtergestelde leningen door de entiteiten. Krediet technisch is dit mogelijk, daar er rekening is gehouden met ¤ 1.344.600,- aan onvoorziene kosten. Concreet betekent dit dat er in totaal voor ¤ 6.000.000,- aan achtergestelde leningen zal worden verstrekt. Hierdoor zal de solvabiliteit na investering dalen naar circa 23%, wat overeenkomt met de solvabiliteitsscore Voldoende in plaats van Ruim voldoende. De overall Collin Credit score blijft Goed.
Na bovenstaande wijziging nu een complete annulering van de lening bij E*agle Twent*ec:

quote:
Bedankt voor uw vertrouwen en uw investering in E*agle Twent*ec B.V.

Doordat de eerste hypotheekhouder op het laatste moment verlangde dat de financiering van Collin achtergesteld zou worden, kunnen wij niet tot uitboeking van de gelden over gaan.
De ondernemer heeft hierdoor vanuit eigen middelen de investering gedaan, waardoor de financiering niet meer benodigd is.
Het geïnvesteerde bedrag is zojuist teruggestort op uw Rekening Courant. U kunt dit bedrag opnieuw investeren in een andere investeringskans of u kunt het via uw ‘Mijn Collin’ opnemen.
edit: ik zie nu dat Proxydude om 10:54 al een bericht van de zelfde strekking had gepost

[ Bericht 1% gewijzigd door boriq op 16-12-2024 11:32:22 (edit) ]
pi_215885218
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:16 schreef obligataire het volgende:

[..]
Mooi die hypotheek, maar voor de rest heeft het een nogal hoog luchtkasteel gehalte....
Als dat fonds al vol zit, dan is het gewoon een kwestie van management fee over z'n AUM rekenen, risicoloze business. Wel wat bijzonder dat dat fonds zo geheimzinnig is.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215885360
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:31 schreef Jaco078 het volgende:
Snap ik zijn verhaal? Nauwelijks. Snap ik wat hij aan het doen is? Zeer beperkt. Zal hij het zélf snappen? Dat denk ik wel. Basis meegenomen.
Bijzonder dat dat dan je beslissing is. Als de zekerheden nou top waren, OK. Maar dat zijn ze niet, wat mj betreft.
pi_215885398
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:45 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Bijzonder dat dat dan je beslissing is. Als de zekerheden nou top waren, OK. Maar dat zijn ze niet, wat mj betreft.
83% ltv voor 8,5% rente is niet zo verkeerd toch? Stel dat er geen aflossingen komen, moet het grootste gedeelte terugkomen lijkt me.
pi_215885524
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
83% ltv voor 8,5% rente is niet zo verkeerd toch? Stel dat er geen aflossingen komen, moet het grootste gedeelte terugkomen lijkt me.
83% is als je waarde hecht aan de morele negatieve hypotheekverklaring en uitgaat van de taxatiewaarde. Op basis van inschrijving 1e hypotheek en WOZ waarde is de LTV 108%.
pi_215885616
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:45 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Bijzonder dat dat dan je beslissing is. Als de zekerheden nou top waren, OK. Maar dat zijn ze niet, wat mj betreft.
Ik denk dan altijd; stel hij geeft het uit aan een vakantie (of iets anders dat geen materiele waarde heeft) zou ik het dan meenemen?

• volledige aflossing, dus geen herfinancieringsrisico op slottermijn;

• Materiele dekking, LTV is dekkend.

• Dhr. zal Wassenaar niet graag verlaten vermoed ik.

Wat ik bedoel is, dat de schuld niet uitgebreid wordt (bijv. a.g.v. dat het vorige leenbedrag ontoereikend was. Maar de schuldpositie blijft ongeveer gelijk.

Hopelijk heb ik het zo wat toegelicht, @OpDieFiets.
pi_215886106
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 12:17 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik denk dan altijd; stel hij geeft het uit aan een vakantie (of iets anders dat geen materiele waarde heeft) zou ik het dan meenemen?

• volledige aflossing, dus geen herfinancieringsrisico op slottermijn;

• Materiele dekking, LTV is dekkend.

• Dhr. zal Wassenaar niet graag verlaten vermoed ik.

Wat ik bedoel is, dat de schuld niet uitgebreid wordt (bijv. a.g.v. dat het vorige leenbedrag ontoereikend was. Maar de schuldpositie blijft ongeveer gelijk.

Hopelijk heb ik het zo wat toegelicht, @:OpDieFiets.
Bedankt voor je toelichting, Jaco078. Ik snap je overwegingen. Zelf kijk ik er alleen net iets anders naar.

De volledige aflossing is inderdaad mooi, maar wel met de opmerking dat het zwaartepunt van de aflossingen tegen het einde zit.

De 2e hypotheek is was mij betreft ternauwernood dekkend op basis van de getaxeerde waarde, aangezien ik van de inschrijving uitga. Juist bij dit soort leningnemers die van het opzetten van investeringscontructies hun beroep maken, hecht ik wat minder waarde aan zo'n negatieve hypotheekverklaring omdat ze waarschijnlijk wat zakelijker in de wedstrijd staan.
Op basis van WOZ waarde of bij executie beschouw ik de 2e hypotheek als niet dekkend.
pi_215886134
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 11:36 schreef nostra het volgende:

[..]
Als dat fonds al vol zit, dan is het gewoon een kwestie van management fee over z'n AUM rekenen, risicoloze business. Wel wat bijzonder dat dat fonds zo geheimzinnig is.
Misschien Palm Invest 2.0 of zo 😉
Pecunia non olet
pi_215886173
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 13:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Misschien Palm Invest 2.0 of zo 😉
Als ik het goed begrijp gaat het om 2 beleggingsfondsen waarvan er al 1 is opgericht en waarbij kan worden belegd in hun panden die (deels?) al zijn aangekocht. Nogal schimmig allemaal. 8)7 Palminvest lijkt me een goede typering :7
desondanks vol

[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 16-12-2024 14:04:41 ]
pi_215886593
Zoals ik dus al verwachtte..

De adelaar is terug in het nest
pi_215886624
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 13:20 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Als ik het goed begrijp gaat het om 2 beleggingsfondsen waarvan er al 1 is opgericht en waarbij kan worden belegd in hun panden die (deels?) al zijn aangekocht. Nogal schimmig allemaal. 8)7 Palminvest lijkt me een goede typering :7
Dat lijkt enigszins op vastgoedmaatschappen maar dan in een Naamloze Vennootschap. Verschaffen van een risicodragend vermogen, dat smelt als sneeuw voor de zon als de panden leeg komen te staan?

Normaliter zijn wij als crowdfunders juist degenen die het vreemde vermogen verschaffen middels hypothecaire zekerheid. Minder potentiële winst maar ook geen verlies.
Pecunia non olet
pi_215886751
quote:
1s.gif Op maandag 16 december 2024 14:05 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat lijkt enigszins op vastgoedmaatschappen maar dan in een Naamloze Vennootschap. Verschaffen van een risicodragend vermogen, dat smelt als sneeuw voor de zon als de panden leeg komen te staan?

Normaliter zijn wij als crowdfunders juist degenen die het vreemde vermogen verschaffen middels hypothecaire zekerheid. Minder potentiële winst maar ook geen verlies.
Het risicodragend vermogen wordt ingebracht door de fondsparticipanten, de geldnemer(s) onttrekken een management fee aan het fonds, waaruit de verplichtingen richting leninggevers kunnen worden voldaan. Maar welk fonds dat nu precies is (en hoever die zijn volgeschreven) blijft een raadsel. Vind hem verder niet zo heel spannend, geld komt wel terug.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215886791
quote:
14s.gif Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/
Opening wordt verwacht in maart
https://www.hotelbarouche.nl/
pi_215887065
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 14:19 schreef KrekelJapie het volgende:
og een nieuwe Collin lening
waar staat deze?
mea culpa verkeerd gelezen, je deelde een update. Ik dacht even een nieuwe investeringskans te zien.
pi_215888327
Linkje opgevraagd en ontvangen

1e hyp, Collin

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Inclusief prachtig cliché, open deur: " [... ] solvabiliteit ultimo 2023 negatief. Dit zal door toekomstige winsten weer moeten verbeteren".
pi_215888417
Bij Nli project 12 mnd bouw sociale woningen in Ouddorp. Omgevingsvergunning nog niet afgegeven. Ziet er wel goed uit maar opvallend is dat er geen andere investeerders meedoen wat gebruikelijk is bij Nli (meestal zelfs voor het grootste deel) https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/VAVO_BV
pi_215888523
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 16:49 schreef Slingervinger het volgende:
Bij Nli project 12 mnd bouw sociale woningen in Ouddorp. Omgevingsvergunning nog niet afgegeven. Ziet er wel goed uit maar opvallend is dat er geen andere investeerders meedoen wat gebruikelijk is bij Nli (meestal zelfs voor het grootste deel) https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/VAVO_BV
Is voor NLI-begrippen ook een heel klein bedrag, dus snap dat ze daar geen medeinvesteerders voor zoeken.
pi_215889114
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
pi_215889292
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 14:48 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
waar staat deze?
mea culpa verkeerd gelezen, je deelde een update. Ik dacht even een nieuwe investeringskans te zien.
Had ook al als een pavlov-hondje op het investeringslinkje gedrukt. Maar het is leuk om te lezen hoe het hotel eruit komt te zien
pi_215889325
CCF
Daar is dan de update over ECI , eindelijk eens een keer doorpakken

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215889350
-

[ Bericht 99% gewijzigd door zeeland6 op 16-12-2024 18:09:39 ]
pi_215890418
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 18:06 schreef zeeland6 het volgende:
CCF
Daar is dan de update over ECI , eindelijk eens een keer doorpakken

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als ondernemer slim is, probeert ze de woning openbaar te verkopen.
pi_215890721
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 19:35 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Als ondernemer slim is, probeert ze de woning openbaar te verkopen.
Dat maakt ongetwijfeld onderdeel van de aanzegging van de bank uit.
pi_215891817
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 17:52 schreef FokkerCF het volgende:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
Samenvatting: 1 miljoen, 8%, 6 jaar, 1e pandrecht op blikjesvullijn twv 1.5 miljoen.
Rechtstreekse lening aan bedrijf, voor het pandrecht wordt een stichting zekerheden opgericht.
"In het beste geval draaien we volgend jaar al een bescheiden winst..."

Als je je lokale brouwerij wilt steunen en een gokje wilt wagen, ga je gang. Ik houd het liever bij crowdfunding waar een professionele partij tussen zit. Brouwerijen zie ik ook regelmatig terug bij faillissementen, volgens mij is er overcapaciteit in de markt.
pi_215893740
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 16:49 schreef Slingervinger het volgende:
Bij Nli project 12 mnd bouw sociale woningen in Ouddorp. Omgevingsvergunning nog niet afgegeven. Ziet er wel goed uit maar opvallend is dat er geen andere investeerders meedoen wat gebruikelijk is bij Nli (meestal zelfs voor het grootste deel) https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/VAVO_BV
Ter lering☺️ Waarom ziet dit er goed uit? Toch een relatief hoge rentevergoeding?
pi_215894023
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 22:57 schreef Mobileman86 het volgende:

[..]
Ter lering☺️ Waarom ziet dit er goed uit? Toch een relatief hoge rentevergoeding?
Dat ook hoewel 3% pas bij aflossing wordt uitgekeerd maar ook zaken als sociale huurwoningen, ter zake ervaren ondernemers en LTV 72%. Ik ben ook benieuwd hoe anderen er tegenaan kijken
pi_215894495
Kent iemand de markt van organische groeimiddelen voor de agrarische sector in het Caribisch gebied?
https://www.collincrowdfund.nl/l-amino-acids-caribe-b-v/
pi_215894497
Overname restaurant met materiele 2e hypotheek woonhuis

Omri
¤ 205.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omri/
pi_215894572
Ik kreeg nog een investeringskans van GVE die volgens mij hier nog niet was gedeeld

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215896753
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 05:09 schreef KrekelJapie het volgende:
Kent iemand de markt van organische groeimiddelen voor de agrarische sector in het Caribisch gebied?

Dat ligt net buiten mijn expertisegebied.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215896757
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215897373
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 05:10 schreef KrekelJapie het volgende:
Overname restaurant met materiele 2e hypotheek woonhuis

Omri
¤ 205.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omri/
Hiervan zou een linkje welkom zijn 😀
Pecunia non olet
pi_215898273
Gister de laatste termijn van Subway Spijkenisse bij Capital Circle ontvangen. Wel een maand te laat, want die had al in november terug moeten zijn. Maar dus weer een project daar afgerond, nog 3 (betalende) projecten te gaan.
pi_215898321
quote:
10s.gif Op dinsdag 17 december 2024 12:29 schreef nostra het volgende:

[..]
Dat ligt net buiten mijn expertisegebied.
ik heb weinig amino om hier geld in te steken :?
pi_215898342
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 15:20 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
ik heb weinig amino om hier geld in te steken :?
Ik heb geen geld meer, maakt de keuzes wel zo makkelijk. :+
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215898717
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.

Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?
pi_215898936
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 15:54 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.

Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?
ik kan je geen inhoudelijk antwoord geven maar hij heeft op KoM legio van dit soort projecten
pi_215898981
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 13:51 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hiervan zou een linkje welkom zijn 😀
Staat nu open
https://www.collincrowdfund.nl/omri/
pi_215899507
Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.

Op die nadere afwikkeling is het wachten inmiddels al langer dan 2 maanden.


Aflossing 12-10-2024
Tschin Holding B.V. 00049241
Van: Collin Crowdfund Beheer < beheer@collincrowdfund.nl >
12-10-2024 10:38
Beste investeerder,

In augustus jl. heeft u geïnvesteerd in Tschin Holding B.V. met leningnummer 00049241. Door omstandigheden kan de hypotheek op het onroerend goed niet gevestigd worden.

Hierdoor hebben wij de gelden nog niet uitgeboekt naar de notaris. De lening is op 10 september jl. rentedragend geworden. Doordat de gelden nog niet uitgeboekt zijn en er op dit moment nog geen zicht is op hypotheekvestiging zullen wij de gelden die risicoloos op onze rekening hebben gestaan terugstorten op uw rekening-courant. Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.

Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
pi_215899547
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 15:54 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.

Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?
deze komt regelmatig voorbij..check even de voorgaande pitches daar wordt het e.a. wel duidelijk
pi_215899701
quote:
Wat denken we hier van?
pi_215899969
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 17:36 schreef Mobileman86 het volgende:

[..]
Wat denken we hier van?
Tot nu toe goede ervaring met deze heren achter Excite Hotels en hun eerdere projecten bij HCN. Ik heb alleen momenteel niet genoeg terug gekomen gelden om nog een project mee te nemen. En wat er nog wel is, is al gereserveerd voor 2 andere HCN projecten waar nog betaalverzoeken voor moeten komen. Maar wellicht neem ik later deel 2 hiervan wel mee, als het dan wel uitkomt voor me.
  dinsdag 17 december 2024 @ 18:24:12 #135
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215900280
Update CRE garageboxen:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
.
  dinsdag 17 december 2024 @ 18:35:05 #136
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215900385
quote:
0s.gif Op woensdag 4 december 2024 19:29 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
De verlengingsovereenkomst, met een marktconforme renteverhoging, is ter ondertekening aangeboden aan de initiatiefnemers.

Vooral lekker geheimzinnig doen en niet aan de geldverstrekkers (=de crowd) vertellen hoe hoog de nieuwe rente dan precies wordt.
Inmiddels een nieuwe CRE update voor zowel "Winterswijk" alsook "Piet Mondriaan". Beiden per januari naar 7%.

Prima!
pi_215900439
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 18:00 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Tot nu toe goede ervaring met deze heren achter Excite Hotels en hun eerdere projecten bij HCN. Ik heb alleen momenteel niet genoeg terug gekomen gelden om nog een project mee te nemen. En wat er nog wel is, is al gereserveerd voor 2 andere HCN projecten waar nog betaalverzoeken voor moeten komen. Maar wellicht neem ik later deel 2 hiervan wel mee, als het dan wel uitkomt voor me.
Dank je. Ik neem hem mee.
pi_215905963
Collin
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
is na ruim 1,5 jaar vervroegd afgelost ipv de geplande 5 jaar.

Bericht zal nog wel volgen maar het geld staat alvast in de wallet en dat is het belangrijkste 😉
pi_215906214
Voor de liefhebbers van kopje koffie
https://www.collincrowdfund.nl/cafe-automatic-b-v/
pi_215906559
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 10:08 schreef FokkerCF het volgende:
Voor de liefhebbers van kopje koffie
https://www.collincrowdfund.nl/cafe-automatic-b-v/
vol, genoeg liefhebbers
pi_215907011
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 december 2024 05:09 schreef KrekelJapie het volgende:
Kent iemand de markt van organische groeimiddelen voor de agrarische sector in het Caribisch gebied?
https://www.collincrowdfund.nl/l-amino-acids-caribe-b-v/
Investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)fb1666cf968336d8bbb2
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215907533
Updates SiG:
quote:
Voor het project aan de Alicante Calle Paris 95 Finestrat is in overleg met de aanvrager de rentevergoeding verhoogd van 8,30% naar 10%. Dit project bieden wij aan zonder beheerkosten. Voor alle investeerders die al hebben toegezegd zal dit ook aangepast worden. De gelden zullen niet eerder opgevraagd worden dan 6 januari 2025.
Let op! Hogere rente en geen beheerkosten! Dus 10% netto rendement!
quote:
Voor het project aan de Hogendijk 28 en 28A in Zaandam hebben de aanvragers in privé mee getekend voor de hypotheek. In overleg met hen is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan op 6 januari 2025.
pi_215907542
quote:
lastig te beoordelen, erg specialistisch. Lijkt me een groot speculatiegehalte te hebben. Zekerheden wel goed
pi_215908129
Linkje Grondvrij op CCF
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215908419
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 17:52 schreef FokkerCF het volgende:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 20:58 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Samenvatting: 1 miljoen, 8%, 6 jaar, 1e pandrecht op blikjesvullijn twv 1.5 miljoen.
Rechtstreekse lening aan bedrijf, voor het pandrecht wordt een stichting zekerheden opgericht.
"In het beste geval draaien we volgend jaar al een bescheiden winst..."

Als je je lokale brouwerij wilt steunen en een gokje wilt wagen, ga je gang. Ik houd het liever bij crowdfunding waar een professionele partij tussen zit. Brouwerijen zie ik ook regelmatig terug bij faillissementen, volgens mij is er overcapaciteit in de markt.
quote:
0s.gif Op maandag 16 december 2024 17:52 schreef FokkerCF het volgende:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
je samenvatting mist nog een paar punten;

-het is de zoveelste crowdfunding voor deze brouwerij
-de fondsen van de crowdfunding worden gebruikt om de openstaande huurschuld en de achterstand loonbelasting in te lossen, evenals een verbouwings investering voor onderverhuur pand. gezien het pand een goede 750K per jaar kost om te huren (zie jaarrekening) denk ik dat je er vanuit kan gaan dat de helft van de crowdfunding linea recta gaat naar kortlopende schulden in te lossen waar momenteel geen kapitaal voor is. het ene gat met het andere vullen dus.
-als je even heel flauw kijkt naar het bruto resultaat, en dan afschrijving, verhuiz en eenmalige kosten achterwege laat, heb je bij een bruto bedrijfsresultaat van 1.7 miljoen een aftrek van een 2.7 miljoen aan kosten gewoon een erlies van een miljoen gedraaid. wat nu goed gemaakt wordt met een crowdfunding van, tadaaa, een miljoen.

de enige manier dat daar volgend jaar winst gedraaid gaat worden is minimaal 1 miljoen snijden of extra opbrengst binnen harken. en dat snijden wordt lastig, want je kunt ook maar maximaal snijden in personeel. en "even" een miljoen extra bruto winst draaien betekend dat je 2.5 miljoen extra moet verkopen.

ik denk maar zo bij crowdfundings bij brouwerijen, de enige functionele funding die je bij een brouwerij moet doen is het bier kopen. de rest is zeer zeer risicvol. niet voor niks dat dit soort partijen zich nooit via colin en consorten melden.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
pi_215909063
Een linkje van Th$om Hou$wer zou ook niet verkeerd zijn.
Pecunia non olet
pi_215909677
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 15:17 schreef obligataire het volgende:
Een linkje van Th$om Hou$wer zou ook niet verkeerd zijn.
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen. Ik verbaas me erover dat de bank geen hypotheek wil vestigen ter garantie voor het grote deel dat zij financieren. Is dat niet vreemd?

[ Bericht 11% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 18-12-2024 16:14:30 ]
pi_215909721
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 16:08 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen.
dat komt omdat bij niet iedereen die 16.00 uur er al in zit. 11.00 is zo'n bekende tijd....16.00 is dat minder.
pi_215910091
quote:
1s.gif Op woensdag 18 december 2024 16:08 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen. Ik verbaas me erover dat de bank geen hypotheek wil vestigen ter garantie voor het grote deel dat zij financieren. Is dat niet vreemd?
Hypotheek niet volledig dekkend. Zou de franchise organisatie zo'n bedragje niet kunnen uitlenen?
pi_215910236
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 16:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Hypotheek niet volledig dekkend. Zou de franchise organisatie zo'n bedragje niet kunnen uitlenen?
Kúnnen wel...ome Big Bread zit er zeer warmpjes bij zo te zien. Dus willen niet 😉 Dit geld komt wel terug.
Pecunia non olet
pi_215910322
Er is weer geld terug bij MAX Cf 😀

786336, Blaenavon.
Pecunia non olet
pi_215910672
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 14:16 schreef freak1 het volgende:

[..]
[..]
[..]
je samenvatting mist nog een paar punten;

-het is de zoveelste crowdfunding voor deze brouwerij
-de fondsen van de crowdfunding worden gebruikt om de openstaande huurschuld en de achterstand loonbelasting in te lossen, evenals een verbouwings investering voor onderverhuur pand. gezien het pand een goede 750K per jaar kost om te huren (zie jaarrekening) denk ik dat je er vanuit kan gaan dat de helft van de crowdfunding linea recta gaat naar kortlopende schulden in te lossen waar momenteel geen kapitaal voor is. het ene gat met het andere vullen dus.
-als je even heel flauw kijkt naar het bruto resultaat, en dan afschrijving, verhuiz en eenmalige kosten achterwege laat, heb je bij een bruto bedrijfsresultaat van 1.7 miljoen een aftrek van een 2.7 miljoen aan kosten gewoon een erlies van een miljoen gedraaid. wat nu goed gemaakt wordt met een crowdfunding van, tadaaa, een miljoen.

de enige manier dat daar volgend jaar winst gedraaid gaat worden is minimaal 1 miljoen snijden of extra opbrengst binnen harken. en dat snijden wordt lastig, want je kunt ook maar maximaal snijden in personeel. en "even" een miljoen extra bruto winst draaien betekend dat je 2.5 miljoen extra moet verkopen.

ik denk maar zo bij crowdfundings bij brouwerijen, de enige functionele funding die je bij een brouwerij moet doen is het bier kopen. de rest is zeer zeer risicvol. niet voor niks dat dit soort partijen zich nooit via colin en consorten melden.
Bedankt voor de aanvulling.
Ik was toch al niet van plan te investeren dus ben er niet zo diep in gedoken en ik ben nu blij dat ik me die moeite bespaard heb.
pi_215910741
quote:
1s.gif Op woensdag 18 december 2024 12:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Updates SiG:

quote:
Voor het project aan de Alicante Calle Paris 95 Finestrat is in overleg met de aanvrager de rentevergoeding verhoogd van 8,30% naar 10%. Dit project bieden wij aan zonder beheerkosten. Voor alle investeerders die al hebben toegezegd zal dit ook aangepast worden. De gelden zullen niet eerder opgevraagd worden dan 6 januari 2025.
Let op! Hogere rente en geen beheerkosten! Dus 10% netto rendement!
Voor 10% rente kostenvrij in schijf 1A wil ik het wel wagen, vooral omdat SIG zich inmiddels bewezen heeft. Het loopt nog steeds niet heel hard, ik vraag me af of het project wel vol komt.
Mocht het een hobbelige rit worden dan houd ik jullie op de hoogte uiteraard. :)
pi_215910754
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 17:59 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Voor 10% rente kostenvrij in schijf 1A wil ik het wel wagen, vooral omdat SIG zich inmiddels bewezen heeft. Het loopt nog steeds niet heel hard, ik vraag me af of het project wel vol komt.
Mocht het een hobbelige rit worden dan houd ik jullie op de hoogte uiteraard. :)
Heb je een linkje?
pi_215910799
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 17:59 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Voor 10% rente kostenvrij in schijf 1A wil ik het wel wagen, vooral omdat SIG zich inmiddels bewezen heeft. Het loopt nog steeds niet heel hard, ik vraag me af of het project wel vol komt.
Mocht het een hobbelige rit worden dan houd ik jullie op de hoogte uiteraard. :)
eens dat SiG zich inmiddels bewezen heeft maar wel met Nederlandse projecten. Ik heb slechte ervaringen met het uitwinnen van zekerheden in buitenlandse projecten, niet in Spanje maar wel in het VK, Duitsland, Oostenrijk en Portugal. Procedures duren jaren. Geen buitenlandse projecten meer voor mij ook niet bij SiG (wel de Nl projecten)
pi_215911227
quote:
1s.gif Op woensdag 18 december 2024 17:05 schreef obligataire het volgende:
Er is weer geld terug bij MAX Cf 😀

786336, Blaenavon.
En ook van 829252 Colne, United Kingdom (Corbelo)
pi_215911255
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 18:02 schreef Boyette het volgende:

[..]
Heb je een linkje?
Project staat al een tijdje open:

https://investeren.sameni(...)e-paris-95-finestrat
pi_215917650
quote:
0s.gif Op woensdag 18 december 2024 12:35 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
lastig te beoordelen, erg specialistisch. Lijkt me een groot speculatiegehalte te hebben. Zekerheden wel goed
Er zijn genoeg kenners blijkbaar, zat zo vol :)
pi_215917868
Het lukt mij niet meer in te loggen op October.eu, e.e.a. lijkt daar in de layout veranderd.
Weet iemand de juiste inlogomgeving van October?
pi_215917929
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 11:27 schreef Jaco078 het volgende:
Het lukt mij niet meer in te loggen op October.eu, e.e.a. lijkt daar in de layout veranderd.
Weet iemand de juiste inlogomgeving van October?
https://app.october.eu/login

(Je moet op 'registreren' klikken, wat verwarrend)
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215918645
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 11:06 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Er zijn genoeg kenners blijkbaar, zat zo vol :)
Ik zie toch meer in de enige die op dit moment op Collin staat https://www.collincrowdfund.nl/graavast-b-v/ linkje welkom
pi_215918735
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 12:57 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik zie toch meer in de enige die op dit moment op Collin staat https://www.collincrowdfund.nl/graavast-b-v/ linkje welkom
Bij deze (uit de meest recente nieuwsbrief):
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215918744
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 12:57 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik zie toch meer in de enige die op dit moment op Collin staat https://www.collincrowdfund.nl/graavast-b-v/ linkje welkom
Linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215919715
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2024 07:39 schreef Tjalala het volgende:
Heeft iemand nog de uitgebreide investors update gezien van @:Mohamed91Spices ?
Zoals beloofd!

een uitgebreide kijkje in de keuken van mijn groep via het volgende linkje:

https://we.tl/t-NjMfVACsAY

Feedback / opmerkingen uiteraard welkom en voor diegenen die nog langs willen komen in het nieuwe jaar, jullie hebben mijn contactgegevens. Fijne feestdagen allen!
pi_215919959
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 14:51 schreef Mohamed91Spices het volgende:

[..]
Zoals beloofd!

een uitgebreide kijkje in de keuken van mijn groep via het volgende linkje:

https://we.tl/t-NjMfVACsAY

Feedback / opmerkingen uiteraard welkom en voor diegenen die nog langs willen komen in het nieuwe jaar, jullie hebben mijn contactgegevens. Fijne feestdagen allen!
Hele fijne feestdagen en alvast een zeer voorspoedig 2025 gewenst.
pi_215920211
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 14:51 schreef Mohamed91Spices het volgende:

[..]
Zoals beloofd!

een uitgebreide kijkje in de keuken van mijn groep via het volgende linkje:

https://we.tl/t-NjMfVACsAY

Feedback / opmerkingen uiteraard welkom en voor diegenen die nog langs willen komen in het nieuwe jaar, jullie hebben mijn contactgegevens. Fijne feestdagen allen!
Grote klasse Mo, zo willen we het graag zien. Je mag trots op je concern zijn ^O^
pi_215920809
Update SiG Antheunisstraat 219:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215921236
schilders/klusbedrijf bij Collin 24 mnd 8% voor bouw bedrijfsunit goede zekerheden https://www.collincrowdfund.nl/yalcins-schilder-en-klussen/ linkje welkom
pi_215921537
Regulynx B.V. 2
¤ 75.000 | 8,5 % rente | 53 maanden |

Direct met linkje
https://url42.collincrowd(...)2BO0RTwJoAK9eA-3D-3D
pi_215921554
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 16:31 schreef delcielo het volgende:
Update SiG Antheunisstraat 219:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hier geen update gehad over dit project.
pi_215922014
Ccf update brickfield2.

Over opzichtig aan het lijntje houden gesproken.....

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215922299
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 18:42 schreef zeeland6 het volgende:
Ccf update brickfield2.

Over opzichtig aan het lijntje houden gesproken.....

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vorig jaar is de rente van 6% naar 7% gegaan wat ook veel te laag is. Met die lage rente zal hij het zo lang mogelijk rekken. Collin moet in dit soort gevallen de rente meteen verhogen dan heb je dit soort gedoe veel minder.

Nu kunnen we er ook nog eens extra belasting over betalen.
pi_215927268
quote:
7s.gif Op donderdag 19 december 2024 19:13 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Vorig jaar is de rente van 6% naar 7% gegaan wat ook veel te laag is. Met die lage rente zal hij het zo lang mogelijk rekken. Collin moet in dit soort gevallen de rente meteen verhogen dan heb je dit soort gedoe veel minder.

Nu kunnen we er ook nog eens extra belasting over betalen.
Renteverhoging is inderdaad soms wel wenselijk, het moet alleen wel passen in de contracten/voorwaarden die ze hebben afgesloten met de leningnemers. SIG lijkt dat wel goed te hebben dichtgetimmerd.
pi_215927705
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 06:52 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Renteverhoging is inderdaad soms wel wenselijk, het moet alleen wel passen in de contracten/voorwaarden die ze hebben afgesloten met de leningnemers. SIG lijkt dat wel goed te hebben dichtgetimmerd.
SiG heeft dit onderdeel inderdaad prima afgedicht. Collin heeft dit alleen qua kosten voor zichzelf goed afgedicht maar de belangen van de investeerders daar niet in meegenomen. Hopelijk gaan ze hier nog eens naar kijken bij toekomstige projecten aangezien we hier steeds vaker mee geconfronteerd worden..
pi_215928515
Bäd news van Mändy 😢

Uitstel van aflossing, 1% hogere rente.

Vóór gestemd, het zal wel uitdraaien op verkoop en vervroegde aflossing.

[ Bericht 34% gewijzigd door obligataire op 20-12-2024 10:24:14 ]
Pecunia non olet
pi_215928663
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 december 2024 10:19 schreef obligataire het volgende:
Bäd news van Mändy 😢

Uitstel van aflossing, 1% hogere rente.

Vóór gestemd, het zal wel uitdraaien op verkoop en vervroegde aflossing.
Ja jammer, die puntjes maken het verschil niet uiteindelijk.
pi_215928760
quote:
Pas geleden wel aanslag geweest op 1 van zijn kapsalons
pi_215928769
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 11:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Pas geleden wel aanslag geweest op 1 van zijn kapsalons
Part and parcel tegenwoordig.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215929095
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 11:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Pas geleden wel aanslag geweest op 1 van zijn kapsalons
Ja schijnbaar vanwege een dubieuze broer. Ze hebben het wel netjes in de pitch gezet... Toch wel enigszins twijfelachtige casus gezien veel waarschijnlijk contant gaat
pi_215929346
1 van jullie (nog) naar deze gekeken?

https://platform.nlinvest(...)_Amsterdam_II/invest
pi_215929500
quote:
7s.gif Op donderdag 19 december 2024 19:13 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Vorig jaar is de rente van 6% naar 7% gegaan wat ook veel te laag is. Met die lage rente zal hij het zo lang mogelijk rekken. Collin moet in dit soort gevallen de rente meteen verhogen dan heb je dit soort gedoe veel minder.

ik zit in 2 van die Brickfield projecten en nu nadat ik er 3 keer om gevraagd heb komt er eindelijk een update.
En ja dat verlengen heb ik in de basis geen issue mee maar dan moet het rentepercentage ook wel meer richting de huidige projecten gaan. Anders ga ik er liever uit en stop de centjes in andere projecten.
Eindejaarsdrukte..dat hebben we allemaal, geen reden om gemaakte afspraken niet tijdig na te komen.

Maar goed, ik vind zelf dat Collin hier ook wel wat steekjes laat vallen in de communicatie hierover.
pi_215929538
Aflossingen bij sig komen goed los

Beste investeerder,

Je hebt geïnvesteerd in het project Marconistraat 18 in Venlo.
De hypotheek is op 16-12-2024 vervroegd afgelost.

6 maanden boeterente

[ Bericht 7% gewijzigd door zeeland6 op 20-12-2024 12:35:11 ]
pi_215929542
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 11:59 schreef Jaco078 het volgende:
1 van jullie (nog) naar deze gekeken?

https://platform.nlinvest(...)_Amsterdam_II/invest
dat wel maar het is allemaal wat ingewikkeld en veel onzekerheden, ik snap het niet helemaal dus begin er niet aan
pi_215929603
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 12:00 schreef impact9 het volgende:

https://www.collincrowdfund.nl/verena-beheer-2/

2 nieuwe - van beide linkje welkom!
pet shop boy in de problemen
pi_215929760
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 december 2024 10:19 schreef obligataire het volgende:
Bäd news van Mändy 😢

Uitstel van aflossing, 1% hogere rente.

Vóór gestemd, het zal wel uitdraaien op verkoop en vervroegde aflossing.
Voor de vorm tegen gestemd.
Jaar extra box 3 heffing.
Zweverig gedoe in een kelder, laat ze maar aflossen.
pi_215931350
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 12:42 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Voor de vorm tegen gestemd.
Jaar extra box 3 heffing.
Zweverig gedoe in een kelder, laat ze maar aflossen.
Uit principe voor gestemd.

Dat haar business mij persoonlijk niet zo aanspreekt was ook geen issue toen het project startte, ik heb er dan ook geen principiële problemen mee.

Verder loopt het project al ruim een jaar probleemloos, is ze zelf op tijd naar Collin gekomen en in gesprek gegaan over oplossingen, en bovendien is door de hypotheek en lage LTV het risico voor de investeerders zo goed als nul.
pi_215931414
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 15:15 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Uit principe voor gestemd.

Dat haar business mij persoonlijk niet zo aanspreekt was ook geen issue toen het project startte, ik heb er dan ook geen principiële problemen mee.

Verder loopt het project al ruim een jaar probleemloos, is ze zelf op tijd naar Collin gekomen en in gesprek gegaan over oplossingen, en bovendien is door de hypotheek en lage LTV het risico voor de investeerders zo goed als nul.
idem , heb ook niets met haar business, maar een woning in het buitengebied, met daarlangs een loods, business i d kelder, en een perceel zo groot als een voetbalveld, wie heeft er last van? regeltjes regeltjes en politiek & ambtenarij durven hun nek niet uit te steken.
pi_215931836
quote:
12s.gif Op vrijdag 20 december 2024 15:20 schreef peterc het volgende:

[..]
idem , heb ook niets met haar business, maar een woning in het buitengebied, met daarlangs een loods, business i d kelder, en een perceel zo groot als een voetbalveld, wie heeft er last van? regeltjes regeltjes en politiek & ambtenarij durven hun nek niet uit te steken.
Dat ook ja. Ik kan me ook niet voorstellen dat ze overlast veroorzaakt met luidruchtige apparatuur, grote vrachtwagens of honderden bezoekers.
pi_215931880
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 14:51 schreef Mohamed91Spices het volgende:

[..]
Zoals beloofd!

een uitgebreide kijkje in de keuken van mijn groep via het volgende linkje:

https://we.tl/t-NjMfVACsAY

Feedback / opmerkingen uiteraard welkom en voor diegenen die nog langs willen komen in het nieuwe jaar, jullie hebben mijn contactgegevens. Fijne feestdagen allen!
Hartelijk dank voor de update. Ik maakte me wel een beetje zorgen over (de voortgang van) locatie Gouda, fijn om de huidige status en de actuele planning mbt. deze locatie in te kunnen zien. Heel veel succes in 2025!
pi_215932238
quote:
Er is nog geen vergunning. Wat als deze niet wordt verleend?
pi_215932313
Nieuw GvE met linkje. Voor mij te weinig zekerheden.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215932606
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 15:15 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Verder loopt het project al ruim een jaar probleemloos, is ze zelf op tijd naar Collin gekomen en in gesprek gegaan over oplossingen, en bovendien is door de hypotheek en lage LTV het risico voor de investeerders zo goed als nul.
Sterker nog, in augustus heeft ze nog een extra 10% aflossing gedaan. Aan de dame ligt het niet.
pi_215932797
CCF
Weer eens een bedrag va Tapperij Thijs gecorrigeerd vandaag..... Op naar aflosschema nr 10.
pi_215933051
GVE gaat slotuitkering VomFass doen 7 januari.
En bij CCF regent het berichten lijkt het wel afgelopen tijd. Weer een stemronde+nieuwe inv.kans (of doorschuiven van de lening die 24/12 wordt afgelost, zo je wilt).
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215933226
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 18:33 schreef lykkefund het volgende:
GVE gaat slotuitkering VomFass doen 7 januari.
En bij CCF regent het berichten lijkt het wel afgelopen tijd. Weer een stemronde+nieuwe inv.kans (of doorschuiven van de lening die 24/12 wordt afgelost, zo je wilt).
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En de link naar de herfinanciering is https://www.collincrowdfu(...)49a32e0c990776df2961
pi_215933673
Linkje vastgoed op collin met 1e hypotheek op Amsterdams pand en 8 garages. En 2e hypotheek op woonhuis.

https://www.collincrowdfu(...)846ce3f571af318cc674
pi_215934086
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 december 2024 10:19 schreef obligataire het volgende:
Bäd news van Mändy 😢

Uitstel van aflossing, 1% hogere rente.

Vóór gestemd, het zal wel uitdraaien op verkoop en vervroegde aflossing.
Ook voor gestemd, moest even nakijken waarin ik hier ook alweer in was gestapt, maar de ruime eerste hypotheek verklaarde dat goed. Dat geld komt dus wel terug

Vooral erg vervelend voor haar, hopelijk komt ze er uit.
pi_215935147
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 december 2024 19:46 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje vastgoed op collin met 1e hypotheek op Amsterdams pand en 8 garages. En 2e hypotheek op woonhuis.

https://www.collincrowdfu(...)846ce3f571af318cc674
Het is een 2e hypotheek……wat is de 1e hypo op deze garageboxen? Oftewel heeft dit waarde qua dekking?
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:
pi_215935356
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 21:15 schreef Groover2018 het volgende:

[..]
Het is een 2e hypotheek……wat is de 1e hypo op deze garageboxen? Oftewel heeft dit waarde qua dekking?
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:
1e hypotheek op pand amsterdam.
2e hypotheek op woonhuis
1e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)
pi_215937965
Yalcins Schilder en Klussen-Onroerend goed lijkt vol, maar is nog 11k ruimte...
pi_215938853
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 december 2024 00:26 schreef Jaco078 het volgende:
Yalcins Schilder en Klussen-Onroerend goed lijkt vol, maar is nog 11k ruimte...
Dat is dan van terugtrekkingen.
pi_215942080
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 december 2024 00:26 schreef Jaco078 het volgende:
Yalcins Schilder en Klussen-Onroerend goed lijkt vol, maar is nog 11k ruimte...
Regulynx en Graaivast ook nog lang niet vol
pi_215942390
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 december 2024 12:48 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Regulynx en Graaivast ook nog lang niet vol
Graaivast zou een niet al te beste naam zijn.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215942974
HCN 1084 landgoed De Rosep, artikel = 2feb24, nu pas de ¤ nodig

https://www.hospitality-m(...)ang%20werkzaam%20was.
pi_215944676
quote:
12s.gif Op zaterdag 21 december 2024 14:22 schreef peterc het volgende:
HCN 1084 landgoed De Rosep, artikel = 2feb24, nu pas de ¤ nodig

https://www.hospitality-m(...)ang%20werkzaam%20was.
In de pitch staat: "De financiering wordt primair aangetrokken voor de verbouwing en nieuwe inrichting van het hotel. ". Het geld van de HCN lening is dus niet voor de overname zelf.

Op basis van dit artikel ben ik nog meer van plan om wel deel 2 van deze lening mee te nemen. Dan moet ik in januari (of misschien pas februari) niet gelijk al het geld dat terug komt van andere projecten weer allemaal in andere nieuwe projecten stoppen.
pi_215954242
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 21:26 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
1e hypotheek op pand amsterdam.
2e hypotheek op woonhuis
1e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)
Ik lees toch echt 2e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)…….en dus wat is de 1e hypo…….oftewel heeft deze 2e hypo nog dekkingswaarde?
pi_215954892
quote:
0s.gif Op donderdag 19 december 2024 14:51 schreef Mohamed91Spices het volgende:

[..]
Zoals beloofd!

een uitgebreide kijkje in de keuken van mijn groep via het volgende linkje:

https://we.tl/t-NjMfVACsAY

Feedback / opmerkingen uiteraard welkom en voor diegenen die nog langs willen komen in het nieuwe jaar, jullie hebben mijn contactgegevens. Fijne feestdagen allen!
Inmiddels (na mijn vakantie) goed kunnen bestuderen. Helder en openhartig overzicht. Dat de liquiditeit enigszins scheef liep is geen verrassing maar prima dat er initiatieven zijn om hierin verandering te brengen. De groep is hard gegroeid en stabilisatie van omzetten en personeelsbezetting zal rust brengen. Het zou mooi zijn als dit overzicht ieder kwartaal oid geupdate zou worden.
Pecunia non olet
pi_215965289
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 december 2024 18:04 schreef zeeland6 het volgende:
CCF
Weer eens een bedrag va Tapperij Thijs gecorrigeerd vandaag..... Op naar aflosschema nr 10.
Het is idd te gek voor woorden. Met Kerst iemand zijn woning verkopen gaat misschien wat ver maar in januari mogen ze het van mij oppakken bij Collin, uit een ander vaatje tappen zogezegd ~O>
Pecunia non olet
pi_215966466
HR uitspraak

("Gij zult niet verhuren")

Ongerealiseerde waardestijging telt mee in box 3, eigen gebruik 2e woning blijft buiten beschouwing

De Hoge Raad heeft vrijdag geoordeeld dat ongerealiseerde waardeveranderingen van onroerende zaken meetellen bij het bepalen van het werkelijke rendement in box 3. Tegelijkertijd stelt de Hoge Raad dat een voordeel wegens eigen gebruik van een onroerende zaak, zoals een tweede woning, op nihil moet worden gesteld.

[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 23-12-2024 10:10:53 ]
pi_215966708
De volgende vervroegde aflossing bij SIG is aanstaande.

https://www.funda.nl/detail/43776581

Update. Verwachting Jan. 25. Helaas voor box3.

[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 23-12-2024 10:39:49 ]
pi_215967194
Linkje Collin, 10%, dekkende 3e hyp

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215967206
quote:
0s.gif Op zondag 22 december 2024 11:33 schreef Groover2018 het volgende:

[..]
Ik lees toch echt 2e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)…….en dus wat is de 1e hypo…….oftewel heeft deze 2e hypo nog dekkingswaarde?
Het staat hier toch duidelijk?
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215967271
CCF- Overname 33,33333333% van de aandelen van vestiging Capelle aan de IJssel van een bekende pizzaketen.

¤ 80.000 | 8,5 % rente | 60 maanden

Geen hypotheek, wel meerdere borgstellingen.

Investeringslink:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215967458
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 10:58 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Het staat hier toch duidelijk?
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link ververst en tweede hypo is gewijzigd in eerste hypo.
pi_215967461
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 10:56 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin, 10%, dekkende 3e hyp

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dekkend lees ik toch altijd wel met korreltje zout in dit soort gevallen.
Een taxatie wordt altijd zo hoog mogelijk gedaan, omdat opdrachtgever dat graag wil.
Een marktwaarde in vrije verkoop is toch weer anders dan een eventuele executieverkoop, waarbij je al snel maar maximaal 70 procent van de marktwaarde terugziet. Dan kom je toch al snel tekort, ondanks dat het op papier dekkend lijkt te zijn.

En met lineaire lening/hypotheekaflossing al snel beter uiteraard, maar het blijft lastig in te schatten
pi_215967541
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 11:17 schreef FokkerCF het volgende:

[..]
Dekkend lees ik toch altijd wel met korreltje zout in dit soort gevallen.
Een taxatie wordt altijd zo hoog mogelijk gedaan, omdat opdrachtgever dat graag wil.
Een marktwaarde in vrije verkoop is toch weer anders dan een eventuele executieverkoop, waarbij je al snel maar maximaal 70 procent van de marktwaarde terugziet. Dan kom je toch al snel tekort, ondanks dat het op papier dekkend lijkt te zijn.

En met lineaire lening/hypotheekaflossing al snel beter uiteraard, maar het blijft lastig in te schatten
WOZ 697K 1-1-2023…….net dekkend
pi_215967647
quote:
0s.gif Op zondag 22 december 2024 11:33 schreef Groover2018 het volgende:

[..]
Ik lees toch echt 2e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)…….en dus wat is de 1e hypo…….oftewel heeft deze 2e hypo nog dekkingswaarde?
Staat nu open. Garages is aangepast naar 1e hypotheek
pi_215968653
Nieuwe CCF een Gezinshuis, ¤ 175k 8,0% 60 maanden.
Sta er van te kijken dat het ze lukt in 60 maanden deze volledige lening ter te betalen.
Dat maakt hem wat mij betreft interessant.
pi_215969186
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 11:17 schreef FokkerCF het volgende:

[..]
Dekkend lees ik toch altijd wel met korreltje zout in dit soort gevallen.
Een taxatie wordt altijd zo hoog mogelijk gedaan, omdat opdrachtgever dat graag wil.
Een marktwaarde in vrije verkoop is toch weer anders dan een eventuele executieverkoop, waarbij je al snel maar maximaal 70 procent van de marktwaarde terugziet. Dan kom je toch al snel tekort, ondanks dat het op papier dekkend lijkt te zijn.

En met lineaire lening/hypotheekaflossing al snel beter uiteraard, maar het blijft lastig in te schatten
Ik zie dit huis nog niet zo snel op de veiling komen, zal altijd tijdig in de onderhandse verkoop gezet worden om kapitaalverlies te voorkomen. Maar dan nog, zijn bedrijf is een ramp, financiering is verliesfinanciering en investeren om Team Collin Beheer aan het werk te houden is niet mijn ding :N
Pecunia non olet
pi_215969236
Beste investeerder,

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening F*at Ph*ills H*oofddorp met leningnummer 46549.

Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing
Pecunia non olet
pi_215969244
Linkje Un*2

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215969251
Linkje Hotel
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215969424
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 13:42 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Un*2

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bijzondere carrière move :) Aardig project verder. Je kunt je alleen afvragen of dat zakelijke o/g écht zoveel waard is, vraag me af wat daar de gedachte achter is nu het veel goedkoper gekocht wordt.
Pecunia non olet
pi_215970304
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 13:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Bijzondere carrière move :) Aardig project verder. Je kunt je alleen afvragen of dat zakelijke o/g écht zoveel waard is, vraag me af wat daar de gedachte achter is nu het veel goedkoper gekocht wordt.
Dat zullen we maar met een korreltje badzout nemen, maar de pitch ademt een energie uit die ik wel kan waarderen. Prima cijfers voor het eerste jaar na overname, en nu al besloten om de franchise te verlaten. Met zijn accountancy achtergrond ga ik ervan uit dat hij dat prima kan onderbouwen. Ook het verdwijnen van 45k huur/jr is snel verdiend, en de prive borgstelling is ook in orde, dus ik heb hem meegenomen.
pi_215970817
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 13:43 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Hotel
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kon het niet nalaten het adres (woonhuis ) te googelen om de waarde bevestigt te krijgen.
pi_215971021
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 13:43 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Hotel
SPOILER
Zonder inhoudelijk te worden (ik ken dit bedrijf), zou mijn advies zijn deze te laten lopen.
pi_215972018
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 15:21 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Zonder inhoudelijk te worden (ik ken dit bedrijf), zou mijn advies zijn deze te laten lopen.
Dank u. Ik vraag niet door maar weet voldoende.
Doorgerold naar BCS.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 23-12-2024 16:38:32 ]
Pecunia non olet
pi_215972125
Pecunia non olet
pi_215972804
Update Mestvaals

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 23-12-2024 18:16:57 ]
Pecunia non olet
  maandag 23 december 2024 @ 17:40:33 #235
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215972901
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 15:21 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Zonder inhoudelijk te worden (ik ken dit bedrijf), zou mijn advies zijn deze te laten lopen.
Er legt net iemand 25k in. Gebaseerd op risicoprofiel en zekerheden van dit project kan ik mij dit voorstellen (er vanuitgaande dat deze persoon heel vermogend is én eigenlijk geen goede andere bestemming voor z'n centjes heeft).
pi_215973744
Nagevraagd UN2:

Mbt Un2 is het verschil tussen aankoopprijs en taxatie erg hoog. Dat is ook wel de reden dat we de 2e hypothecaire inschrijving op de woning hebben geeist (feitelijk 100% financiering vd aankoopsom)
pi_215973755
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 17:40 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Er legt net iemand 25k in. Gebaseerd op risicoprofiel en zekerheden van dit project kan ik mij dit voorstellen (er vanuitgaande dat deze persoon heel vermogend is én eigenlijk geen goede andere bestemming voor z'n centjes heeft).
Vergeet Collins fondsjes niet. ;)
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215976439
NLI/Velzing VG is afgelost, zie ik net *O*
Pecunia non olet
pi_215976866
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 15:21 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Zonder inhoudelijk te worden (ik ken dit bedrijf), zou mijn advies zijn deze te laten lopen.
Toch wel lastig om aan de hand van deze ene zin mijn mening over het project te veranderen.

Ik neem aan dat Collin er goed onderzoek naar gedaan heeft en de zekerheden zijn heel goed.
Ik durf wel een investering te doen.
pi_215977508
quote:
7s.gif Op maandag 23 december 2024 21:25 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Toch wel lastig om aan de hand van deze ene zin mijn mening over het project te veranderen.

Ik neem aan dat Collin er goed onderzoek naar gedaan heeft en de zekerheden zijn heel goed.
Ik durf wel een investering te doen.
Er wordt inderdaad met miljoenen (eigen vermogen/overwaarden) gestrooid alsof het niks is.......zoveel dat je je zou gaan afvragen waarom de huisbank niet gewoon voor deze man de rode loper uitlegt. 8)7
In plaats van dat hij zich tot Collin moet wenden. Niet dat dat een schande is, maar het is o.h.a. niet het allereerste waar je aan denkt als je geld nodig hebt en het is toch geen goedkope financiering.......

Dat huiswerk was bij het Amsterdams Proeflokaal trouwens ook niet al te best. Denk wel dat ze daar lering uit getrokken hebben _O-
Pecunia non olet
pi_215979362
quote:
7s.gif Op maandag 23 december 2024 21:25 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Toch wel lastig om aan de hand van deze ene zin mijn mening over het project te veranderen.

Alle info is welkom voor de afweging lijkt me. Ik ben zelf wel blij met posts zoals die van bobby _O-
pi_215979427
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 21:53 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er wordt inderdaad met miljoenen (eigen vermogen/overwaarden) gestrooid alsof het niks is.......zoveel dat je je zou gaan afvragen waarom de huisbank niet gewoon voor deze man de rode loper uitlegt. 8)7
In plaats van dat hij zich tot Collin moet wenden. Niet dat dat een schande is, maar het is o.h.a. niet het allereerste waar je aan denkt als je geld nodig hebt en het is toch geen goedkope financiering.......

Dat huiswerk was bij het Amsterdams Proeflokaal trouwens ook niet al te best. Denk wel dat ze daar lering uit getrokken hebben _O-
Dat is waar. Maar dat heeft niks te maken met wat Bobby100 schrijft, anders had hij dat wel geschreven lijkt mij. Wat ik al schreef het is lastig om aan de hand van die ene regel te weten hoe of wat. Eigenlijk vind ik dat hij hier best wat opener mag zijn als hij weet dat er wat aan de hand is.
pi_215979795
quote:
7s.gif Op maandag 23 december 2024 23:37 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Dat is waar. Maar dat heeft niks te maken met wat Bobby100 schrijft, anders had hij dat wel geschreven lijkt mij. Wat ik al schreef het is lastig om aan de hand van die ene regel te weten hoe of wat. Eigenlijk vind ik dat hij hier best wat opener mag zijn als hij weet dat er wat aan de hand is.
Er kunnen meerdere redenen zijn waarom iemand niet bij de bank terecht kan. 8-)
Ik heb zelf ook ooit een waarschuwing afgegeven voor een leningnemer, iemand die klant was bij het bedrijf waar ik werkte, en waarvan ik wist dat deze een prutser was en een beroerde betalingsmentaliteit had. Deze details kon ik natuurlijk moeilijk er bij zetten zonder op te vallen. In zo'n geval mag men me geloven, en anders maar niet :) Bij twijfel niet inhalen.......

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 24-12-2024 00:15:02 ]
Pecunia non olet
pi_215981195
quote:
0s.gif Op maandag 23 december 2024 21:53 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er wordt inderdaad met miljoenen (eigen vermogen/overwaarden) gestrooid alsof het niks is.......zoveel dat je je zou gaan afvragen waarom de huisbank niet gewoon voor deze man de rode loper uitlegt. 8)7
In plaats van dat hij zich tot Collin moet wenden. Niet dat dat een schande is, maar het is o.h.a. niet het allereerste waar je aan denkt als je geld nodig hebt en het is toch geen goedkope financiering.......

Dat huiswerk was bij het Amsterdams Proeflokaal trouwens ook niet al te best. Denk wel dat ze daar lering uit getrokken hebben _O-
De aflosvoorwaarden zijn bij ccf waarschijnlijk gunstiger
pi_215981545
CCF over achterstand p*rc z**rderheiken 45880

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
de wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar door consistente vasthoudende minderheden…
(Roos Vonk)
pi_215981594
Er zijn weer 2 Max aflossingen, 699293 en 670579, beide +/-60% van de inleg terug. Het aantal openstaande projecten begint gelukkig goed af te nemen.
pi_215981796
CCF 47998 SdeJong vervoegd + 3mnd xtr %
pi_215982184
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 08:58 schreef Red_arrow het volgende:
Er zijn weer 2 Max aflossingen, 699293 en 670579, beide +/-60% van de inleg terug. Het aantal openstaande projecten begint gelukkig goed af te nemen.
Iets is beter dan niets...
Via welke link log je momenteel in bij Max? Als ik op inloggen klik op de homepage, krijg ik nu al een paar dagen een pagina van app.maxcrowdfund.com die niet kan worden weergegeven (in meerdere browsers).
pi_215982208
Ik log gewoon in via de inloggen knop op de max website. dat linkt naar deze: https://app.maxcrowdfund.com/admin/login
pi_215982323
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 08:58 schreef Red_arrow het volgende:
Er zijn weer 2 Max aflossingen, 699293 en 670579, beide +/-60% van de inleg terug. Het aantal openstaande projecten begint gelukkig goed af te nemen.
Mooi :7 Was allemaal al afgeboekt in de cijfers. Dit wordt (mede hierdoor) echt een topmaand qua resultaat.
Pecunia non olet
pi_215982464
Spuit 11 :+

[ Bericht 86% gewijzigd door nostra op 24-12-2024 10:24:23 ]
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215982536
Zand brengt ons voorlopig redding.

quote:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215982540
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 08:48 schreef Essebes het volgende:
CCF over achterstand p*rc z**rderheiken 45880

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze vullen het ene gat door het graven van een ander gat.... Mooie oplossing die vijver.
  dinsdag 24 december 2024 @ 10:39:35 #254
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_215982683
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 10:22 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Ze vullen het ene gat door het graven van een ander gat.... Mooie oplossing die vijver.
Een gat is dicht te gooien met een kuil _O-
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_215983270
quote:
10s.gif Op dinsdag 24 december 2024 10:22 schreef nostra het volgende:
Zand brengt ons voorlopig redding.
[..]

Die financiering van 't park hangt als los zand aan elkaar :)
Maar goed dat Collin de hakken in het zand zet. Anders bijten de investeerders straks nog in het zand :r
Pecunia non olet
pi_215983322
Linkje CCF
Leningbedrag: ¤ 3.000.000
Rente: 9.00 %
Looptijd: 24 maanden

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog 1,2 mil ruimte
pi_215983435
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 10:05 schreef obligataire het volgende:

[..]
Mooi :7 Was allemaal al afgeboekt in de cijfers. Dit wordt (mede hierdoor) echt een topmaand qua resultaat.
Zo kan je altijd jezelf weer rijk rekenen :7

Ik mijn 2 proef projectjes uiteraard ook al heel snel afgeschreven. Pas 1 van de 2 is afgewikkeld dus iedere keer als ik hier lees dat er weer projecten zijn afgelost log ik even in om de kijken of er al iets in mijn wallet zit O-)
pi_215984067
quote:
14s.gif Op dinsdag 24 december 2024 11:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Zo kan je altijd jezelf weer rijk rekenen :7

Ik mijn 2 proef projectjes uiteraard ook al heel snel afgeschreven. Pas 1 van de 2 is afgewikkeld dus iedere keer als ik hier lees dat er weer projecten zijn afgelost log ik even in om de kijken of er al iets in mijn wallet zit O-)
Ik had er (helaas) wat méér. En op een bepaald moment, toen het gedoe begon, heb ik alles maar afgeschreven. Is nu toch al een aanzienlijk deel weer terug. Inclusief een wijze les. Ik boek sowieso iedere maand een deel van het resultaat in een stroppenpotje daar waar ik problemen zie.
Pecunia non olet
pi_215984157
De toekomstige investeringskansen bij Collin bestaan vandaag alleen uit direct projectjes:

Iemand een mening/technisch advies over Gezinshuis Bloempje en J.F. Post Holding B.V.?
pi_215984270
quote:
7s.gif Op maandag 23 december 2024 21:25 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Toch wel lastig om aan de hand van deze ene zin mijn mening over het project te veranderen.

Ik neem aan dat Collin er goed onderzoek naar gedaan heeft en de zekerheden zijn heel goed.
Ik durf wel een investering te doen.
De oprichter is deze maand teruggetreden uit een actieve rol:

https://www.hospitality-m(...)er-verhoeven-als-ceo

Een herfinanciering/-structurering lijkt dan ook niet vreemd.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215984306
Gezien de naam verwacht ik ook een aanzienlijke bijdrage van Thierry. :+
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215984471
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 11:43 schreef Ricky86 het volgende:
De toekomstige investeringskansen bij Collin bestaan vandaag alleen uit direct projectjes:

Iemand een mening/technisch advies over Gezinshuis Bloempje en J.F. Post Holding B.V.?
Die 2 projecten die jij noem zouden ook de projecten zijn waar ik in zou investeren.
Maar omdat over een week de belasting meer dan een procent wil hebben en daarnaast het ook nog direct leningen zijn sla ik nu over.
pi_215984536
quote:
12s.gif Op dinsdag 24 december 2024 11:55 schreef nostra het volgende:
Gezien de naam verwacht ik ook een aanzienlijke bijdrage van Thierry. :+
Dat denk ik niet.

https://www.bnnvara.nl/jo(...)s-technisch-failliet
pi_215984793
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 11:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
Die financiering van 't park hangt als los zand aan elkaar :)
Maar goed dat Collin de hakken in het zand zet. Anders bijten de investeerders straks nog in het zand :r
wie een kuil graaft voor een ander......... Zand erover nu lijkt me
pi_215984923
Heb ik er overheen gelezen of is Building Cleaning Service (CCF) hier nog niet ter sprake gekomen?

De rente icm dekkende 2de hypotheek op woonhuis en materiële borgstelling ziet er wel interessant uit, maar dat een dergelijke kleine lening nog steeds niet vol zit maakt me enigszins terughoudend.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?
pi_215985053
Bij Collin willen ze vandaag op tijd naar huis, ze gooien er om 13:00 uur een project in.
https://www.collincrowdfund.nl/ron-van-der-kleij-management-b-v/
pi_215985127
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 12:46 schreef DialMforMoney het volgende:
Heb ik er overheen gelezen of is Building Cleaning Service (CCF) hier nog niet ter sprake gekomen?

De rente icm dekkende 2de hypotheek op woonhuis en materiële borgstelling ziet er wel interessant uit, maar dat een dergelijke kleine lening nog steeds niet vol zit maakt me enigszins terughoudend.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Twijfel over taxatie. WOZ en huispedia is stuk lager. Achter huis zit een autogarage. Locatie is niet zo aantrekkelijk vind ik.
pi_215985260
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 12:46 schreef DialMforMoney het volgende:
Heb ik er overheen gelezen of is Building Cleaning Service (CCF) hier nog niet ter sprake gekomen?

De rente icm dekkende 2de hypotheek op woonhuis en materiële borgstelling ziet er wel interessant uit, maar dat een dergelijke kleine lening nog steeds niet vol zit maakt me enigszins terughoudend.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Aardige zekerheden met 2e hypo & div pandrecht. maar blijft ook gezien de historie, een van enkele personen afhankelijke business. De KvK inschrijving van BCS op de Ehv se weg in Son&B is ook geen verkeerd perceel (dochter-vader?) Lijken mij gewoon harde werkers

Deze komt wel vol, maar ik laat hem lopen/

Ik krijg nog niks gevonden over Riffi N Management, zelfs niet op linkedin dat is toch wel het 1e wat je doet met zo'n baantje. Een beetje gratis trommelen op soc media en een website hoeft ook toch niet zoveel te kosten. En 63k (omzet 2023) > 88k in 2025) springt er ook niet echt uit. Een uurtarief van min >¤ 100,= plus per uur zou hij toch moeten kunnen declareren. En er is ook nog niet echt EV in zijn "toko" opgebouwd. Maar goed da vind ik.

De Pizzaman bescheiden meegenomen en dat ga ik ook wel doen met de Post Vakwoning meneer en het gezinshuis in Zwolle

[ Bericht 21% gewijzigd door peterc op 24-12-2024 14:02:09 ]
pi_215985456
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 13:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Twijfel over taxatie. WOZ en huispedia is stuk lager. Achter huis zit een autogarage. Locatie is niet zo aantrekkelijk vind ik.
Potentieel kamerbewoning / studentenpandje als het zou lukken met de vergunningen
pi_215985591
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 13:26 schreef KrekelJapie het volgende:
WOZ en huispedia is stuk lager.
Woz waarde is totaal ongeschikt om iets over de waarde van een object te zeggen. Bij een rijtjeshuis of appartement kan het nog wel een richting geven, maar dit soort enkele woningen 0,0.
pi_215985741
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 12:46 schreef DialMforMoney het volgende:
Heb ik er overheen gelezen of is Building Cleaning Service (CCF) hier nog niet ter sprake gekomen?

De rente icm dekkende 2de hypotheek op woonhuis en materiële borgstelling ziet er wel interessant uit, maar dat een dergelijke kleine lening nog steeds niet vol zit maakt me enigszins terughoudend.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Box 3 refugees ;) Op 2 januari had hij al lang volgezeten.
Pecunia non olet
pi_215985804
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 12:46 schreef DialMforMoney het volgende:
Heb ik er overheen gelezen of is Building Cleaning Service (CCF) hier nog niet ter sprake gekomen?

De rente icm dekkende 2de hypotheek op woonhuis en materiële borgstelling ziet er wel interessant uit, maar dat een dergelijke kleine lening nog steeds niet vol zit maakt me enigszins terughoudend.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Zekerheden zo te zien goed maar coronaschuld bij de belasting, geld is nodig om de liquiditeitsdruk vanuit een moeilijke periode te verlichten, en de D&B risicoscore is gemiddeld. Ik blijf ervan af
Overigens nu vrijwel vol
pi_215986090
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 14:33 schreef obligataire het volgende:

[..]
Box 3 refugees ;) Op 2 januari had hij al lang volgezeten.
Wij zijn gewoon even te druk met andere zaken om nu te investeren O-)
pi_215986197
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 14:33 schreef obligataire het volgende:

[..]
Box 3 refugees ;) Op 2 januari had hij al lang volgezeten.
Bij mij is vooral het investeringsgeld op of al gereserveerd voor HCN projecten waar nog een betaalverzoek voor moet komen. Ik probeer me ervan te weerhouden nieuwe pitches te lezen omdat ik er toch niets mee kan nu.
pi_215986569
Meer mensen bij wie de terugbetaling van Modulvo op CCF weer is teruggedraaid?
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215986571
Is bij andere de vervroegde aflossing van M#dulov* eerst in de RC geboekt en daarna weer teruggeboekt? Foutje?
  dinsdag 24 december 2024 @ 16:33:21 #277
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215986677
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 16:22 schreef Erinco71 het volgende:
Is bij andere de vervroegde aflossing van M#dulov* eerst in de RC geboekt en daarna weer teruggeboekt? Foutje?
Klopt idd.,Tijd voor vakantie, lijkt mij. Met haastige spoed nog van alles gauw willen regelen, dat leidt doorgaans tot onzorgvuldigheid.
  dinsdag 24 december 2024 @ 16:37:01 #278
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_215986705
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 15:32 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Bij mij is vooral het investeringsgeld op of al gereserveerd voor HCN projecten waar nog een betaalverzoek voor moet komen. Ik probeer me ervan te weerhouden nieuwe pitches te lezen omdat ik er toch niets mee kan nu.
Ik had idd betaal verzoek voor GoBeef al lang verwacht.
pi_215986741
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 16:33 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Klopt idd.,Tijd voor vakantie, lijkt mij. Met haastige spoed nog van alles gauw willen regelen, dat leidt doorgaans tot onzorgvuldigheid.
Er staan 2 specificaties (versie 2 en 3) met de datum van vandaag bij het betaalschema. Zo te zien hadden ze een foutje gemaakt in de renteberekening.
pi_215986754
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 16:37 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik had idd betaal verzoek voor GoBeef al lang verwacht.
Klooster Nieuwkerk Goirle ging 3 dagen eerder live (op de 6e), dan zou daar wellicht ook eerder een betaalverzoek komen. Van allebei heb ik ze nog niet. Gemiddeld duurt het volgens mij zo'n 3 weken, daar zitten wel al bijna aan. Of misschien wacht HCN wel tot het nieuwe jaar, ik weet dat vorig jaar niet iedereen erg happy was dat er van een project nog net in de laatste week van december een betaalverzoek kwam.
pi_215987107
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 16:43 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Klooster Nieuwkerk Goirle ging 3 dagen eerder live (op de 6e), dan zou daar wellicht ook eerder een betaalverzoek komen. Van allebei heb ik ze nog niet. Gemiddeld duurt het volgens mij zo'n 3 weken, daar zitten wel al bijna aan. Of misschien wacht HCN wel tot het nieuwe jaar, ik weet dat vorig jaar niet iedereen erg happy was dat er van een project nog net in de laatste week van december een betaalverzoek kwam.
Volgens mij duren projecten met een hypotheek gemiddeld genomen langer dan zonder met opvragen gelden.

Dus go beef had ik zowieso voor volgend jaar pas verwacht(of einde jaar met 7 dagen betaaltermijn)
pi_215987443
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 16:22 schreef Erinco71 het volgende:
Is bij andere de vervroegde aflossing van M#dulov* eerst in de RC geboekt en daarna weer teruggeboekt? Foutje?
collin:
quote:
Onlangs hebben wij u geïnformeerd over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van MODULOVO future homes B.V. met leningnummer 00048668.
In dit bericht hebben wij vermeld dat wij de gedeeltelijke vervroegde aflossing, vermeerderd met 6 maanden vergoedingsrente hebben bijgeschreven op uw rekening courant. Dit terwijl het volgende in de pitch staat vermeld:
'Geldnemer dient per opgeleverde woning ¤ 100.000,- af te lossen. Over de gedeeltelijk vervroegde aflossing dient Geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde rentetermijnen) zes maanden rentevergoeding te voldoen.
Zojuist hebben de betaling teruggetrokken en vervolgens de gedeeltelijke aflossing, vermeerderd met de rente van 24-12-2024 tot 16-02-2025 over deze gedeeltelijke aflossing bijgeschreven op uw rekening courant.
Te laat Collin, heb het geld meteen opgenomen. Nu sta ik negatief in de wallet. :)
pi_215987590
quote:
1s.gif Op dinsdag 24 december 2024 17:01 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Volgens mij duren projecten met een hypotheek gemiddeld genomen langer dan zonder met opvragen gelden.

Dus go beef had ik zowieso voor volgend jaar pas verwacht(of einde jaar met 7 dagen betaaltermijn)
Zoveel HCN projecten met hypotheek heb ik niet en kan zo herinneren of die langer duurden dan de andere projecten. En mijn genoemde 3 weken is een gemiddelde, ik heb ooit eens bij een geborgde lening al binnen een paar dagen een betaalverzoek ontvangen.

Verder maakt een weekje eerder of later niet echt uit, de gelden heb er voor gereserveerd en ga ik in de tussentijd niet investeren in een nieuw Collin project, waar je direct moet betalen. In het nieuwe jaar weer nieuwe kansen. Of het betaalverzoek nu komt in de laatste week van december of begin januari, de eerste uitbetaling zal toch pas in februari zijn.

En als ik zo kijk in mijn pivot, zal in februari mijn netto rentebdrag het hoogste zijn van alle jaren dat ik bezig ben met crowdfunding, zelfs hoger dan de maanden waarin ik één of meer vervroegde aflossingen had.
pi_215989078
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 december 2024 17:23 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
collin:
[..]
Te laat Collin, heb het geld meteen opgenomen. Nu sta ik negatief in de wallet. :)
Snel naar Bermuda!
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215998900
derde tranche MCF-achtig project in Duitsland bij KoM
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_216021071
Nieuwe direct te investeren gve, restaurant met 2de hypotheek:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_216021645
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 december 2024 09:14 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe direct te investeren gve, restaurant met 2de hypotheek:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Woning is in januari 2024 verkocht met vraagprijs 525k. Dit is een stuk lager dat de WOZ per 1-1-23 waar de ltv op gebaseerd is. Toch presenteert GvE de hogere waarde als marktwaarde. Wellicht niet geheel terecht.

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-12-2024 11:10:53 ]
pi_216022407
UM Beteiligungs GmbH
¤ 1.000.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/um-beteiligungs-gmbh/

Nu ook Duitse hypotheken bij CCF
pi_216022495
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 december 2024 11:08 schreef KrekelJapie het volgende:
UM Beteiligungs GmbH
¤ 1.000.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/um-beteiligungs-gmbh/

Nu ook Duitse hypotheken bij CCF
Zag het ook vanochtend
Wat is daar van te zeggen ?

Eigenaar is NL?
pi_216022587
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 december 2024 11:14 schreef Boyette het volgende:

[..]
Zag het ook vanochtend
Wat is daar van te zeggen ?

Eigenaar is NL?
ik heb slechte ervaringen met het uitwinnen van hypothecaire zekerheden in Duitsland (MCF, Estate Guru)
pi_216022778
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 december 2024 11:14 schreef Boyette het volgende:

[..]
Zag het ook vanochtend
Wat is daar van te zeggen ?

Eigenaar is NL?
Eigenaar is denk Duits. Lijkt me geen Nederlandse naam.

Uitwinning hypotheken gaat heel anders in Duitsland.