WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 9 december 2024 12:43 schreef Slingervinger het volgende: nieuwe, deze keer kortlopende 18 mnd bij Collin van de mevrouw van de garageboxen
Het voordeel van hypotheekloze leningen is wel de snelheid van uitboeking. Maandag geïnvesteerd, vrijdag definitief en rentedragend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. linkje welkom
Ik ben bij HCN begonnen (december 2016) en pas 2 jaar later bij Knab/Collin. Bij HCN waren er geen hypotheken, wel HA en verpanding inventaris, dus dus dat vond ik normaal toen ik begon bij Knab/Collin.quote:
[..]
Ik ben bij CCF begonnen met crowdfunding en daardoor ook juist daar mijn beginnersfouten gemaakt.
Mijn gemiddeld rendement bij CCF lijdt daar nog steeds onder.
Bij HCN werkt dat goed, nu na 8 jaar heb ik daar een gemiddeld netto rendement van 7,13% en tot nu 1 default. Bij Knab/Collin ligt dat dus iets anders, mijn gemiddeld rendement is daar nu 4,72% en daar ben ik al heel tevreden over. Iedere maand stijgt dat weer een klein beetje, eind december vorig jaar was het nog 3,63%, dus op naar de 5% (en hoger) in 2025.
APOC bijna vol voor wie nog een stukje mee wil pakken.quote:
Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853i
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
LIFARO Investments 2
¤ 140.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/lifaro-investments-2/
Herfinanciering CCF. Hebben bestaande investeerders al een link ontvangen?
Verhaal herfinanciering is zozo, maar zekerheden zijn in orde en voldoende aflossing en leuke rente
¤ 140.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/lifaro-investments-2/
Herfinanciering CCF. Hebben bestaande investeerders al een link ontvangen?
Verhaal herfinanciering is zozo, maar zekerheden zijn in orde en voldoende aflossing en leuke rente
NAKED espresso Dam B.V.
¤ 350.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/naked-espresso-dam-b-v/
2e hypotheek woonhuis van paps en mams
¤ 350.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/naked-espresso-dam-b-v/
2e hypotheek woonhuis van paps en mams
Zojuist op teletekst gelezen, gezocht naar bron maar (nog) niet gevonden
Het kabinet stelt het invoeren van
een nieuw stelsel voor de belasting op
spaargeld en beleggingen,box 3,met een
jaar uit,naar 2028.Dit gebeurt nadat de
Raad van State de plannen met de grond
gelijk had gemaakt.
Staatssecretaris Van Oostenbruggen
schrijft de Tweede Kamer dat hij extra
tijd nodig heeft voor goede wetgeving.
Om de belastinginkomsten toch op peil
te houden worden beleggers in aandelen,
vastgoed en crypto's extra belast.Dat
moet 2,5 miljard euro opleveren.
Het kabinet stelt het invoeren van
een nieuw stelsel voor de belasting op
spaargeld en beleggingen,box 3,met een
jaar uit,naar 2028.Dit gebeurt nadat de
Raad van State de plannen met de grond
gelijk had gemaakt.
Staatssecretaris Van Oostenbruggen
schrijft de Tweede Kamer dat hij extra
tijd nodig heeft voor goede wetgeving.
Om de belastinginkomsten toch op peil
te houden worden beleggers in aandelen,
vastgoed en crypto's extra belast.Dat
moet 2,5 miljard euro opleveren.
Ik zag eerder op Telegraaf wel dit:quote:
Zojuist op teletekst gelezen, gezocht naar bron maar (nog) niet gevonden
https://www.telegraaf.nl/(...)ring-box-3-vertraagd
quote:En Van Oostenbruggen gaat in de tussentijd ook geen alternatief stelsel optuigen om op een andere manier belasting in box 3 te kunnen innen en zo de schade voor de schatkist te beperken, omdat het veel werk voor slechts één jaar is. Maar de rekening van het uitstel zonder alternatief loopt wel op tot 2,5 miljard euro. Dat wordt vooralsnog gedekt door het veronderstelde rendement in box 3 op te schroeven en het belastingvrije vermogen te dalen. Maar in het voorjaar wordt definitief besloten hoe de rekening betaald moet worden.
hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgevenquote:
[..]
Ik zag eerder op Telegraaf wel dit:
https://www.telegraaf.nl/(...)ring-box-3-vertraagd
[..]
https://www.rijksoverheid(...)20onmogelijk%20makenquote:
Zojuist op teletekst gelezen, gezocht naar bron maar (nog) niet gevonden
Het kabinet stelt het invoeren van
een nieuw stelsel voor de belasting op
spaargeld en beleggingen,box 3,met een
jaar uit,naar 2028.Dit gebeurt nadat de
Raad van State de plannen met de grond
gelijk had gemaakt.
Staatssecretaris Van Oostenbruggen
schrijft de Tweede Kamer dat hij extra
tijd nodig heeft voor goede wetgeving.
Om de belastinginkomsten toch op peil
te houden worden beleggers in aandelen,
vastgoed en crypto's extra belast.Dat
moet 2,5 miljard euro opleveren.
1,78% meer belasting over beleggingen vanaf 2026
De laatste tijd gaat het bij mij best goed met mijn rendement en als dat zo door blijft gaan kom ik wel boven dat forfaitaire rendement uit.quote:
[..]
hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgeven
Voor 2025 zat ik laatst eens op de achterkant van envelop uit te rekenen of en hoeveel belasting ik zou moeten betalen en ik kwam met met het uitgerekende bedrag nog net onder het bedrag de algemene heffingskorting van 2025 uit. Als mijn vermogen nog wat stijgt en het qua rendement zo goed blijft gaan, dan mag ik op een gegeven moment met deze fratsen nog belasting gaan betalen. Maar eens zien waar ze in het voorjaar mee gaan komen. En anders ga ik misschien tegen die tijd ook naar het einde van het jaar toe een investeringsstop inlassen.
Heb bij CCF onlangs in onderstaande project meegedaan.. maar die is er opeens tussenuit gehaald zonder bericht?
Iemand die dat ook is opgevallen?
de pitch is nu ook een deadlink
alleen tussen de investeringskansen is het nog wel terug te vinden
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-twentec-b-v/
[ Bericht 13% gewijzigd door Boyette op 14-12-2024 00:46:13 ]
Iemand die dat ook is opgevallen?
de pitch is nu ook een deadlink
alleen tussen de investeringskansen is het nog wel terug te vinden
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-twentec-b-v/
[ Bericht 13% gewijzigd door Boyette op 14-12-2024 00:46:13 ]
Dank voor je bericht. Wat bedoel je met 'er tussen uit gehaald'?quote:
Heb bij CCF onlangs in onderstaande project meegedaan.. maar die is er opeens tussenuit gehaald zonder bericht?
Iemand die dat ook is opgevallen?
de pitch is nu ook een deadlink
alleen tussen de investeringskansen is het nog wel terug te vinden
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-twentec-b-v/
Heb ook meegedaan. Project staat bij mij in de app wel onder 'investeringen' (nog niet uitgeboekt denk ik).
quote:
2x CCF investeringslink - Jer*oen va*n d*en A*del Ho*lding
7,5 % rente | 12 maanden
Herfinanciering panden Deventer
79ASPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.79Binmiddels vol. Heeft iemand misschien linkje van https://www.collincrowdfund.nl/van-t-hoffstraat-35-35a-leiden/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Spijtig genoeg allebei een CCF Direct-lening. Daardoor is een lagere inleg mogelijk t.o.v. een Maatwerk-lening, maar ook tegen een lagere netto renteopbrengst.
In het investeringsoverzicht is in de betreffende regel alleen het geïnvesteerde bedrag nog zichtbaarquote:
[..]
Dank voor je bericht. Wat bedoel je met 'er tussen uit gehaald'?
Heb ook meegedaan. Project staat bij mij in de app wel onder 'investeringen' (nog niet uitgeboekt denk ik).
De naam van het project is weg
De rente is weg
Het leningsnummer is weg
De looptijd is weg
En je hebt wel de bevestiging van je investering in je mail?quote:Op zaterdag 14 december 2024 10:19 schreef Boyette het volgende:
[..]
In het investeringsoverzicht is in de betreffende regel alleen het geïnvesteerde bedrag nog zichtbaar
De naam van het project is weg
De rente is weg
Het leningsnummer is weg
De looptijd is weg
Het is bij mij voor het eerst sinds ik bij CRE zit (2017) dat ze verzuimen om de uitbetalingen te doen in de '2e volle week van de maand'. Andere maanden is er vaak nog wel eens sprake van wat nabetalingen, maar het gros van de projecten wordt stipt uitbetaald, al is het soms pas op vrijdagmiddag 17u.
Geen reden tot zorg, betalingen staan al wel allemaal aangegeven op hun website; sommige met betaaldatum de 13e, andere met de 16e.
Eerlijk gezegd verbaas ik mij er wel over dat dit nog zo goed blijft doorlopen. Immers, de meeste van mijn projecten liggen bij clubs die inmiddels in (voorlopig) faillissement zijn. Ik heb wat persoonlijke ervaringen met Duitse curatoren (Insolvenzanwalt) en daar werd ik bepaald niet vrolijk van. Die lui voelen zich koning, en alle vragen van betrokkenen werden stelselmatig niet beantwoord. CRE geeft aan in haar updates, dat betalingen van deze projecten komen uit rentedepots. Hoe ze het precies doen maakt mij niet uit, als ik mijn geld maar terugkrijg. En daarover heb ik tot op heden nooit klachten gehad bij dit platform.
Geen reden tot zorg, betalingen staan al wel allemaal aangegeven op hun website; sommige met betaaldatum de 13e, andere met de 16e.
Eerlijk gezegd verbaas ik mij er wel over dat dit nog zo goed blijft doorlopen. Immers, de meeste van mijn projecten liggen bij clubs die inmiddels in (voorlopig) faillissement zijn. Ik heb wat persoonlijke ervaringen met Duitse curatoren (Insolvenzanwalt) en daar werd ik bepaald niet vrolijk van. Die lui voelen zich koning, en alle vragen van betrokkenen werden stelselmatig niet beantwoord. CRE geeft aan in haar updates, dat betalingen van deze projecten komen uit rentedepots. Hoe ze het precies doen maakt mij niet uit, als ik mijn geld maar terugkrijg. En daarover heb ik tot op heden nooit klachten gehad bij dit platform.
hier ook, in de investering lijst ziet het er wat gek uit.quote:
[..]
En je hebt wel de bevestiging van je investering in je mail?
Komt vast goed en zo niet dan komt het geld wel weer op de rekening.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Jaquote:
[..]
En je hebt wel de bevestiging van je investering in je mail?
Het geld is ook niet terug geboekt en staat nu in een witregel In het investeringsoverzicht
Dus ik dacht misschien is er iets met deze investering gaande en wordt ie gecancelled of zo
quote:
2x CCF investeringslink - Jer*oen va*n d*en A*del Ho*lding
7,5 % rente | 12 maanden
Herfinanciering panden Deventer
79ASPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.79BIk vind eerlijk gezegd dat CCF hier toch bewust wat weinig informatie geeft aan nieuwe investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Spijtig genoeg allebei een CCF Direct-lening. Daardoor is een lagere inleg mogelijk t.o.v. een Maatwerk-lening, maar ook tegen een lagere netto renteopbrengst.
Deze beste man is immers al sinds 2021 bezig met dit project. Vooropgesteld; ik denk dat het een integere en hardwerkende man is. Maar hij lijkt de lat te hoog te hebben gelegd met zijn transformatieprojecten. Ik heb geen inzicht om te kunnen beoordelen of hem dit te verwijten valt, of dat de coronapandemie en energiecrisis de hoofdoorzaak zijn.
Collin noemt geen enkele reden waarom deze projecten steeds maar weer opnieuw verlengd moeten worden. Het is voor mij wel duidelijk; een enorm tekort aan liquide middelen. In de nazomer kwam ik op een wandelingetje toevallig langs zijn leuke woonboerderij. En daar stond een bord 'Te Koop' in de tuin. Inmiddels is dat gelukt. Zijn kantooradres is nu niet meer z'n woonadres , maar hij zit nu in een van z'n vorige transformatieprojecten. Die kleinschalige bedrijfsruimtes had hij ook allemaal willen verkopen, maar dat lukte niet. Daarom is er besloten tot verhuur.
Hopelijk voor deze ondernemer en alle investeerders, gaat dit uiteindelijk allemaal goedkomen.
Hier idem, maar in de app staat alles er wel gewoon bij.quote:
[..]
hier ook, in de investering lijst ziet het er wat gek uit.
Komt vast goed en zo niet dan komt het geld wel weer op de rekening.
dat was het project dat na de inschrijving gewijzigd is, en investeerders de kans is geboden de investering terug te trekken.quote:
Heb bij CCF onlangs in onderstaande project meegedaan.. maar die is er opeens tussenuit gehaald zonder bericht?
Iemand die dat ook is opgevallen?
de pitch is nu ook een deadlink
alleen tussen de investeringskansen is het nog wel terug te vinden
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-twentec-b-v/
D.d. 09-12-2024: Beste investeerder,
In de pitch werd beschreven dat er in totaal drie leningen achtergesteld zouden worden voor een totaalbedrag van ¤ 7.000.000,-. De ondernemer heeft ons gewezen op de gewijzigde plannen; er zal voor in totaal ¤ 6.000.000,- worden ingebracht in achtergestelde leningen door de entiteiten. Krediet technisch is dit mogelijk, daar er rekening is gehouden met ¤ 1.344.600,- aan onvoorziene kosten. Concreet betekent dit dat er in totaal voor ¤ 6.000.000,- aan achtergestelde leningen zal worden verstrekt. Hierdoor zal de solvabiliteit na investering dalen naar circa 23%, wat overeenkomt met de solvabiliteitsscore Voldoende in plaats van Ruim voldoende. De overall Collin Credit score blijft Goed.
voor de liefhebber is er nog wat ruimte in CCF
J.J.H. Intven en E.M. Strick
Ik verwacht dat ze met de extra heffing voor vastgoed die gisteren is aangekondigd ze dat werkkapitlaal niet gaan gebruiken en de lening snel wordt afgelost. Investering teruggetrokken.
J.J.H. Intven en E.M. Strick
Ik verwacht dat ze met de extra heffing voor vastgoed die gisteren is aangekondigd ze dat werkkapitlaal niet gaan gebruiken en de lening snel wordt afgelost. Investering teruggetrokken.
Hij is er zelfs al langer mee bezig. Een eerste ptich is al uit 2018 https://www.collincrowdfu(...)ject-zandhuis-zwart/quote:
[..]
Ik vind eerlijk gezegd dat CCF hier toch bewust wat weinig informatie geeft aan nieuwe investeerders.
Deze beste man is immers al sinds 2021 bezig met dit project. Vooropgesteld; ik denk dat het een integere en hardwerkende man is. Maar hij lijkt de lat te hoog te hebben gelegd met zijn transformatieprojecten. Ik heb geen inzicht om te kunnen beoordelen of hem dit te verwijten valt, of dat de coronapandemie en energiecrisis de hoofdoorzaak zijn.
Collin noemt geen enkele reden waarom deze projecten steeds maar weer opnieuw verlengd moeten worden. Het is voor mij wel duidelijk; een enorm tekort aan liquide middelen. In de nazomer kwam ik op een wandelingetje toevallig langs zijn leuke woonboerderij. En daar stond een bord 'Te Koop' in de tuin. Inmiddels is dat gelukt. Zijn kantooradres is nu niet meer z'n woonadres , maar hij zit nu in een van z'n vorige transformatieprojecten. Die kleinschalige bedrijfsruimtes had hij ook allemaal willen verkopen, maar dat lukte niet. Daarom is er besloten tot verhuur.
Hopelijk voor deze ondernemer en alle investeerders, gaat dit uiteindelijk allemaal goedkomen.
In 2022 leende hij geld voor deze 2 woningen omdat de oorspronkelijke koper en opdrachtgever van de woningen bereid was deze terug te verkopen en deze worden nu al voor de 2e keer geherfinacierd.
Niet helemaal. 1,78 procent-punt hoger forfait, dus 0,64 procent-punt meer belasting (bij box 3 tarief van 36%).quote:
[..]
https://www.rijksoverheid(...)20onmogelijk%20maken
1,78% meer belasting over beleggingen vanaf 2026
Vreemde maatregel. Het forfait zou een verondersteld gemiddeld rendement voor moeten stellen van een bepaalde vermogenscategorie. Als je nu dat forfait zomaar verhoogt om simpelweg een budgettair gat te vullen, dan slaat dat eigenlijk de hele basis onder het forfait weg. Lijkt me voer voor weer nieuwe rechtszaken.
Als het doel is om een budgettair gat te vullen, dan zou het veel logischer zijn om gewoon het heffingstarief (nu en volgend jaar 36%) te verhogen voor alle vermogenscategorieen.
Waar ze 1,78% vandaan hebben dat is me nog niet duidelijk. Maar mocht het de werkelijkheid worden dan moet je een kleine netto 8% op je overige beleggingen gaan halen. Dat is natuurlijk voor crowdfunding en vastgoed onbegonnen werk. Het business model van bijv. Sig was al gesloopt en dat wordt nog erger. Volgend jaar vast weer een hoop vervroegde aflossingen. Ik was al van plan af te gaan bouwen en dat zal alleen maar sneller gaan.
Zoals Slingervinger al eerder opmerkte, "hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgeven" en dan hebben ze alsnog wat ze willen, belasting box 3 op basis van werkelijk rendement maar dan zonder dat het belastingsystem al aangepast is.quote:
Waar ze 1,78% vandaan hebben dat is me nog niet duidelijk. Maar mocht het de werkelijkheid worden dan moet je een kleine netto 8% op je overige beleggingen gaan halen. Dat is natuurlijk voor crowdfunding en vastgoed onbegonnen werk. Het business model van bijv. Sig was al gesloopt en dat wordt nog erger. Volgend jaar vast weer een hoop vervroegde aflossingen. Ik was al van plan af te gaan bouwen en dat zal alleen maar sneller gaan.
Ook al gaat het nu best goed met mijn crowdfunding rendement, die kleine 8% ga ik ook niet halen, dus als ik met mijn te betalen belasting boven het bedrag van de algemene heffingskorting kom met dat hogere fictieve rendement wordt het voor mij dus ook het werkelijk rendement opgeven.
Zelf was ik van plan af te gaan bouwen vanaf 2029. Dat is het jaar dat mijn pre-pensioen ingaat. Vanaf dan heb ik minder inkomsten uit crowdfunding nodig. Maar met dit soort plannen waarbij ook ik belasting moet gaan betalen over mijn rendement kan het misschien wel handiger zijn iets eerder af te bouwen.
Opgeven van werkelijk rendement is over heel box 3 dus inclusief sparen. Aangezien ik op dat sparen tegen de 4% zit (forfait 1.5%), heeft het dus weinig zin om aan te tonen dat ik op mijn crowdfunding 5 a 6% heb ipv 8%..... dat zal niet tot een lager totaal rendement leiden. Afbouwen en opmaken dus.quote:
[..]
Zoals Slingervinger al eerder opmerkte, "hoe hoger het forfaitaire rendement hoe meer belastingbetalers dat niet halen en dus hun werkelijk rendement gaan opgeven" en dan hebben ze alsnog wat ze willen, belasting box 3 op basis van werkelijk rendement maar dan zonder dat het belastingsystem al aangepast is.
Ook al gaat het nu best goed met mijn crowdfunding rendement, die kleine 8% ga ik ook niet halen, dus als ik met mijn te betalen belasting boven het bedrag van de algemene heffingskorting kom met dat hogere fictieve rendement wordt het voor mij dus ook het werkelijk rendement opgeven.
Zelf was ik van plan af te gaan bouwen vanaf 2029. Dat is het jaar dat mijn pre-pensioen ingaat. Vanaf dan heb ik minder inkomsten uit crowdfunding nodig. Maar met dit soort plannen waarbij ook ik belasting moet gaan betalen over mijn rendement kan het misschien wel handiger zijn iets eerder af te bouwen.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 14-12-2024 22:43:17 ]
Hier, linkje :quote:
[..]
inmiddels vol. Heeft iemand misschien linkje van https://www.collincrowdfund.nl/van-t-hoffstraat-35-35a-leiden/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook wel bijna vol...
idd in de app welquote:
[..]
Hier idem, maar in de app staat alles er wel gewoon bij.
maar zou er dan toch wat spelen ?
Met sparen zit ik maar rond de 2% en maar een klein bedrag op de spaarrekening. Mijn werkelijk rendement zou wel lager uitkomen dan het voorgestelde hogere forfait maar hoger dan het huidige forfait. Hoe dan ook zal ik er niet aan ontkomen om dan belasting te moeten betalen als ik tegen die tijd nog net zoveel als nu geinvesteerd heb staan. Dus ja, dat zal dan afbouwen worden.quote:
[..]
Opgeven van werkelijk rendement is over heel box 3 dus inclusief sparen. Aangezien ik op dat sparen tegen de 4% zit (forfait 1.5%), heeft het dus weinig zin om aan te tonen dat ik op mijn crowdfunding 5 a 6% heb ipv 8%..... dat zal niet tot een lager totaal rendement leiden. Afbouwen en opmaken dus.
Er zijn 2 punten die nu worden genoemd om de lagere box 3 inkomsten op te vangen. Als er veel reactie komt op 1 punt zullen ze meer aan de knop van punt 2 gaan draaien. Aan de andere kant misschien is dit kabinet er dan niet eens meer, dus voorlopig zijn de plannen fijn om te horen maar het zijn nu niks meer dan plannen voor over een paar jaar.... die zeker nog gewijzigd zullen worden.
het forfait kan niet zomaar verhoogd worden vanuit budgettaire overwegingen. De belastingdienst komt elke keer met ingewikkelde berekeningen waarom de hoogte van het forfait redelijk zou zijn vanuit praktisch perspectief (historisch gemiddeld rendement voor aandelen bijvoorbeeld). Kan me niet voorstellen dat HR en/of RvS akkoord gaanquote:
Er zijn 2 punten die nu worden genoemd om de lagere box 3 inkomsten op te vangen. Als er veel reactie komt op 1 punt zullen ze meer aan de knop van punt 2 gaan draaien. Aan de andere kant misschien is dit kabinet er dan niet eens meer, dus voorlopig zijn de plannen fijn om te horen maar het zijn nu niks meer dan plannen voor over een paar jaar.... die zeker nog gewijzigd zullen worden.
Supermarkt tegen Belgische grens eindelijk vol op CCF.
Is er nog geen linkje van Lifaro 2 gedeeld door Collin?
Is er nog geen linkje van Lifaro 2 gedeeld door Collin?
Bij deze:quote:
Supermarkt tegen Belgische grens eindelijk vol op CCF.
Is er nog geen linkje van Lifaro 2 gedeeld door Collin?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Door die 2de hypotheek op woonhuis Pa en Ma is dit, zeker met de rente van 9,5 % best wel het risco waard.quote:
NAKED espresso Dam B.V.
¤ 350.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/naked-espresso-dam-b-v/
2e hypotheek woonhuis van paps en mams
Iemand een linkje kunnen bemachtigen?
quote:
3 nieuwe updates bij CRE:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verhoging rente:quote:
[..]
De verlengingsovereenkomst, met een marktconforme renteverhoging, is ter ondertekening aangeboden aan de initiatiefnemers.
Vooral lekker geheimzinnig doen en niet aan de geldverstrekkers (=de crowd) vertellen hoe hoog de nieuwe rente dan precies wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: toch mooi dat de rente met terugwerkende kracht vanaf 11-1-2024 wordt verhoogd.
[ Bericht 1% gewijzigd door delcielo op 16-12-2024 11:09:52 ]Ter info ik heb zitten mailen met collin omdat er iets niet goed weergeven werdt op de website.
1
2
3Bedankt voor uw bericht. De niet zichtbare lening betreft de lening Eagle Twentec B.V. Hier heeft u een investering in gedaan.
Ik kan u mededelen dat de ondernemer achter de leningaanvraag zich heeft teruggetrokken. Dat betekent dat de investering geannuleerd wordt, en dat de gelden teruggeboekt worden naar uw rekening courant. Hier ontvangt u uiterlijk morgen een bericht over in uw berichteninbox.quote:
[..]
[..]
Verhoging rente:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Moet volgens mij 11 januari 2025 zijn. Ik zit in zes projecten waar dit speelt en heb dus ook zes berichten ontvangen. Slechts bij één (Aanleunwoningen Piet te Lintum) wordt 11 januari 2025 genoemd als datum dat de jaarlijkse rente wordt verhoogd naar 7%, maar daar wordt weer aangegeven dat de aflossing in maart 2024 plaats gaat vinden..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Bij deze:Mooi die hypotheek, maar voor de rest heeft het een nogal hoog luchtkasteel gehalte....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk denk dat eigenlijk ook, maar ssst...🤫quote:
[..]
Volgens mij moet het 11 januari 2025 zijn.Ik dacht dat ik in de eerste ook zat, maar is niet zo. Deze 2e zou ik níet meegenomen hebben, als het een aanvulling was. Maar nu het een herfinanciering van de vorige is, neem ik hem basis mee. Snap ik zijn verhaal? Nauwelijks. Snap ik wat hij aan het doen is? Zeer beperkt. Zal hij het zélf snappen? Dat denk ik wel. Basis meegenomen.quote:
[..]
Mooi die hypotheek, maar voor de rest heeft het een nogal hoog luchtkasteel gehalte....Na bovenstaande wijziging nu een complete annulering van de lening bij E*agle Twent*ec:quote:
[..]
dat was het project dat na de inschrijving gewijzigd is, en investeerders de kans is geboden de investering terug te trekken.
D.d. 09-12-2024: Beste investeerder,
In de pitch werd beschreven dat er in totaal drie leningen achtergesteld zouden worden voor een totaalbedrag van ¤ 7.000.000,-. De ondernemer heeft ons gewezen op de gewijzigde plannen; er zal voor in totaal ¤ 6.000.000,- worden ingebracht in achtergestelde leningen door de entiteiten. Krediet technisch is dit mogelijk, daar er rekening is gehouden met ¤ 1.344.600,- aan onvoorziene kosten. Concreet betekent dit dat er in totaal voor ¤ 6.000.000,- aan achtergestelde leningen zal worden verstrekt. Hierdoor zal de solvabiliteit na investering dalen naar circa 23%, wat overeenkomt met de solvabiliteitsscore Voldoende in plaats van Ruim voldoende. De overall Collin Credit score blijft Goed.edit: ik zie nu dat Proxydude om 10:54 al een bericht van de zelfde strekking had gepostquote:Bedankt voor uw vertrouwen en uw investering in E*agle Twent*ec B.V.
Doordat de eerste hypotheekhouder op het laatste moment verlangde dat de financiering van Collin achtergesteld zou worden, kunnen wij niet tot uitboeking van de gelden over gaan.
De ondernemer heeft hierdoor vanuit eigen middelen de investering gedaan, waardoor de financiering niet meer benodigd is.
Het geïnvesteerde bedrag is zojuist teruggestort op uw Rekening Courant. U kunt dit bedrag opnieuw investeren in een andere investeringskans of u kunt het via uw ‘Mijn Collin’ opnemen.
[ Bericht 1% gewijzigd door boriq op 16-12-2024 11:32:22 (edit) ]Als dat fonds al vol zit, dan is het gewoon een kwestie van management fee over z'n AUM rekenen, risicoloze business. Wel wat bijzonder dat dat fonds zo geheimzinnig is.quote:
[..]
Mooi die hypotheek, maar voor de rest heeft het een nogal hoog luchtkasteel gehalte....It is not from the benevolence of the butcher, the brewer, or the baker, that we expect our dinner, but from their regard to their own interest.
Visions of greed you wallowBijzonder dat dat dan je beslissing is. Als de zekerheden nou top waren, OK. Maar dat zijn ze niet, wat mj betreft.quote:
Snap ik zijn verhaal? Nauwelijks. Snap ik wat hij aan het doen is? Zeer beperkt. Zal hij het zélf snappen? Dat denk ik wel. Basis meegenomen.83% ltv voor 8,5% rente is niet zo verkeerd toch? Stel dat er geen aflossingen komen, moet het grootste gedeelte terugkomen lijkt me.quote:
[..]
Bijzonder dat dat dan je beslissing is. Als de zekerheden nou top waren, OK. Maar dat zijn ze niet, wat mj betreft.83% is als je waarde hecht aan de morele negatieve hypotheekverklaring en uitgaat van de taxatiewaarde. Op basis van inschrijving 1e hypotheek en WOZ waarde is de LTV 108%.quote:
[..]
83% ltv voor 8,5% rente is niet zo verkeerd toch? Stel dat er geen aflossingen komen, moet het grootste gedeelte terugkomen lijkt me.Ik denk dan altijd; stel hij geeft het uit aan een vakantie (of iets anders dat geen materiele waarde heeft) zou ik het dan meenemen?quote:
[..]
Bijzonder dat dat dan je beslissing is. Als de zekerheden nou top waren, OK. Maar dat zijn ze niet, wat mj betreft.
• volledige aflossing, dus geen herfinancieringsrisico op slottermijn;
• Materiele dekking, LTV is dekkend.
• Dhr. zal Wassenaar niet graag verlaten vermoed ik.
Wat ik bedoel is, dat de schuld niet uitgebreid wordt (bijv. a.g.v. dat het vorige leenbedrag ontoereikend was. Maar de schuldpositie blijft ongeveer gelijk.
Hopelijk heb ik het zo wat toegelicht, @OpDieFiets.Bedankt voor je toelichting, Jaco078. Ik snap je overwegingen. Zelf kijk ik er alleen net iets anders naar.quote:
[..]
Ik denk dan altijd; stel hij geeft het uit aan een vakantie (of iets anders dat geen materiele waarde heeft) zou ik het dan meenemen?
• volledige aflossing, dus geen herfinancieringsrisico op slottermijn;
• Materiele dekking, LTV is dekkend.
• Dhr. zal Wassenaar niet graag verlaten vermoed ik.
Wat ik bedoel is, dat de schuld niet uitgebreid wordt (bijv. a.g.v. dat het vorige leenbedrag ontoereikend was. Maar de schuldpositie blijft ongeveer gelijk.
Hopelijk heb ik het zo wat toegelicht, @:OpDieFiets.
De volledige aflossing is inderdaad mooi, maar wel met de opmerking dat het zwaartepunt van de aflossingen tegen het einde zit.
De 2e hypotheek is was mij betreft ternauwernood dekkend op basis van de getaxeerde waarde, aangezien ik van de inschrijving uitga. Juist bij dit soort leningnemers die van het opzetten van investeringscontructies hun beroep maken, hecht ik wat minder waarde aan zo'n negatieve hypotheekverklaring omdat ze waarschijnlijk wat zakelijker in de wedstrijd staan.
Op basis van WOZ waarde of bij executie beschouw ik de 2e hypotheek als niet dekkend.Misschien Palm Invest 2.0 of zo 😉quote:
[..]
Als dat fonds al vol zit, dan is het gewoon een kwestie van management fee over z'n AUM rekenen, risicoloze business. Wel wat bijzonder dat dat fonds zo geheimzinnig is.Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
