abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_215848379
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 14:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Heb aan Collin gevraagd waar ze de hypotheek op nr 9 op vestigen.
Antwoord ccf

Bedankt voor uw bericht. Ik heb het nagevraagd en het volgende is het geval.



Leliestraat 9 staat vermeld op het kadastrale uittreksel, met aanduiding Sectie N nummer 15763 A1. Zodoende wordt nummer 9 gehanteerd.

De huurinkomsten zullen echter komen vanuit Leliestraat 11, 11a en 11b.
pi_215848647
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 15:34 schreef fok321 het volgende:
SIG Heerlen Italielaan 122 & Dronten Herfst 73 zijn vervroegd afgelost.
Ik heb geen bericht van SiG ontvangen
pi_215848942
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 15:03 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Klopt, maar ook meerdere niet genoemde projecten projecten waar geen opmerkingen over werden gemaakt of negatief over werd geoordeeld zijn vervroegd afgelost, hebben gewoon de eindstreep bereikt of gaan daat in het 1e half jaar van 2025 nog doen. Sommigen met wat extra corona maanden, eentje nog een wat maanden extra omdat de nieuwe orchideetjes niet wilden bloeien. Er waren wel enkele vervroegde aflossingen waarbij ik het idee had dat het noodzaak was en niet omdat het zo goed ging, maar dat was dan corona gerelateerd en dat had niemand in 2018/2019 kunnen zien aankomen.
Jouw onderzoekje is dus inderdaad confronterend geweest, maar dan op een andere manier dan ik bedoelde. ;)
Eigenlijk zeg je, stop maar met die analyses, want het team van Collin doet zijn huiswerk veel beter dan jullie betweters schijnen te denken :W

Maar, en dat wil ik toch benadrukken, wij houden vaak ook rekening met een verslechtering/vertraging van de economie en zelfs waardedaling van vastgoed. Onder zulke omstandigheden moet een bedrijf óók zien te overleven.

Afgelopen jaren waren qua economie en vastgoedmarkt super , zodat achteraf gezien pijltjes gooien met een blinddoek voor ook lucratief zou zijn geweest. En waar de bedrijven faalden waren er nog de goede hypothecaire zekerheden om alle pijn weg te nemen voor de investeerders. Als je puur op hypotheken selecteerde kwam je al een heel eind qua rendement.

Bij de enige serieuze hobbel, corona, begon de overheid kansloze bedrijven te steunen die anders juist wél zouden zijn omgevallen. Dat zijn ook allemaal elementen die niet te voorzien waren.

Maar misschien hebben we af en toe ook de neiging om het probleemoplossend vermogen en de inventiviteit van ondernemers te onderschatten.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 12-12-2024 19:39:18 ]
Pecunia non olet
pi_215849358
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2024 20:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Deze loopt nog niet zo hard als gedacht.

Vader en zoon kunnen de kost zo te zien goed verdienen, de cijfers zien er uitstekend uit, en de overwaarde is nu al ruim dekkend en door 64% aflossing gedurende de looptijd wordt deze waarschijnlijk alleen nog maar beter.

Moeders verveelde zich blijkbaar, met de mannen altijd op pad, en mag een supermarktje gaan runnen. Of dat nu wel of niet een succes wordt, die lening komt gezien voorgaande toch wel terug, zou je zeggen.
Denk dat ik deze vanuit aflossing sig mee ga nemen. Gaat wel erg traag. Zien we wat over het hoofd?

Ken de lokale situatie niet om te snappen waarom een buurtsuper nodig is op deze plek. Neem aan dat de bewoners ook naar de AH of Lidl kunnen of een bezorgdienst voor dagelijkse boodschappen.
pi_215849561
quote:
1s.gif Op donderdag 12 december 2024 19:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Denk dat ik deze vanuit aflossing sig mee ga nemen. Gaat wel erg traag. Zien we wat over het hoofd?

Ken de lokale situatie niet om te snappen waarom een buurtsuper nodig is op deze plek. Neem aan dat de bewoners ook naar de AH of Lidl kunnen of een bezorgdienst voor dagelijkse boodschappen.
Haar prognose winst lijkt me zeer zwaar overdreven, maar eerlijk gezegd, als ze quitte draait vind ik het nog steeds prima. Vader en zoon verdienen genoeg.

Misschien voorzien sommigen een instorting van de airco en warmtepompen business?
Pecunia non olet
pi_215849587
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 18:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik heb geen bericht van SiG ontvangen
Er staan verschillende updates op de site maar geen email ontvangen van o.a.

aflossing nieuwe ploeg, berlicum (wallet 6/12)
aflossing sluiskil meddenstyr (wallet 9/12)
aflossing herfst 73 dronten (wallet 12/12)

hypotheek Hypotheek Cruyshaag 24 Maastricht gevestigd (per 11/12),

Sig maar weer gemaild.

[ Bericht 23% gewijzigd door zeeland6 op 12-12-2024 20:30:55 ]
pi_215851590
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 19:09 schreef obligataire het volgende:

[..]
Jouw onderzoekje is dus inderdaad confronterend geweest, maar dan op een andere manier dan ik bedoelde. ;)
Eigenlijk zeg je, stop maar met die analyses, want het team van Collin doet zijn huiswerk veel beter dan jullie betweters schijnen te denken :W
Het was niet bedoeling om te zeggen, stop maar de analyses, want uitendelijk heb ik over de Knab/Collin projecten die ik meenam voor ik hier mee las een behoorlijk hoog default percentage, veel hoger dan Collin zelf, en heb ik tot nog toe geen enkele default bij de Collin projecten die ik daarna meenam (zo vanaf half 2019) terwijl dit intussen al flink meer projecten zijn. De analyses hebben dus wel effect. Daarnaast heb ik ook zelf geleerd van die defaults, door bv niet meer de hoogste rentes mee te nemen maar genoegen te nemen met 1 of 2 procentjes minder.

Het waren vooral, of misschien alleen maar de Knab projecten (solo of samen met Collin) die hier niet gemeld of besproken werden. En van wat ik in oudere topics wel eens terug zag was dat Knab niet zo populair was als crowdfundplatform. Zouden meer mensen toen bij Knab hebben geinvesteerd of wanneer dit alleen Collin projecten zouden zijn geweest, zouden ze misschien wel zijn geanalyseerd en wellicht ook door de "keuring" zijn gekomen. Verder waren het projecten uit 2018 en 2019 waarbij er in die tijd minder vaak dan nu een hypotheek was. Al waren een aantal van mijn oude projecten wel met hypotheek, al dan niet volledig dekkend, en die hebben intussen netjes de eindstreep gehaald of zijn vervroegd afgelost.

quote:
Maar, en dat wil ik toch benadrukken, wij houden vaak ook rekening met een verslechtering/vertraging van de economie en zelfs waardedaling van vastgoed. Onder zulke omstandigheden moet een bedrijf óók zien te overleven.
En daarom ben ik de gewaarde forumleden hier ook zeer dankbaar voor de analyses en inzichten en weet ik daardoor zelf ook meer waar ik op moet letten vergeleken met mijn beginperiode.
pi_215852304
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 19:58 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Er staan verschillende updates op de site maar geen email ontvangen van o.a.

aflossing nieuwe ploeg, berlicum (wallet 6/12)
aflossing sluiskil meddenstyr (wallet 9/12)
aflossing herfst 73 dronten (wallet 12/12)

hypotheek Hypotheek Cruyshaag 24 Maastricht gevestigd (per 11/12),

Sig maar weer gemaild.
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.
pi_215855155
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 22:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.
En ook dat ze het minder nauw nemen met de kwaliteit van de projecten, bij gebrek aan beter. Ze moeten toch omzet maken
pi_215855500
Den Haag Property 22 | 30733

De lening wordt gebruikt voor de verdere uitbreiding en optimalisatie van de vastgoedportefeuille in HK Holding BV. Investeert u mee?

Projectkenmerken:

Kredietbedrag: ¤ 120.000
Risicoclassificatie: 1
Leenvorm: Flexlening
Rente: 6,5%
Looptijd: 84 maanden

U kunt direct investeren in dit project. Bekijk hier het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=30733&code=DH30733i

Geen hypotheek en 6,5%
pi_215855521
Hoe kijken jullie tegen de Woondecor aan bij CCF.
Zekerheden best netjes maar toch wat twijfels gezien de gezondheid van de eigenaar het afgelopen jaar.
pi_215855559
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Geen hypotheek en 6,5%
Okebye.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215855692
Boba 777 klinkt alsof het geld rechtstreeks naar het casino gaat.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_215856188
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2024 22:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.
met de mailtjes voor het opvragen van gelden voor investeringen is niets mis mee.
pi_215856667
Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853i
pi_215857296
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 13:00 schreef Aster1X het volgende:
Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853i
Helaas geen borgstellingen dit keer.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
pi_215857366
2x CCF investeringslink - Jer*oen va*n d*en A*del Ho*lding
7,5 % rente | 12 maanden

Herfinanciering panden Deventer

79A
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
79B
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Spijtig genoeg allebei een CCF Direct-lening. Daardoor is een lagere inleg mogelijk t.o.v. een Maatwerk-lening, maar ook tegen een lagere netto renteopbrengst.
pi_215857396
linkje voor kortlopend project Collin (overbruggingsfinanciering)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215857413
en nog een voor eenzelfde pand
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_215857465
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 14:04 schreef Slingervinger het volgende:
en nog een voor eenzelfde pand
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Beide dubbel, zie eerdere post :)
pi_215857544
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 14:08 schreef ovdm het volgende:

[..]
Beide dubbel, zie eerdere post :)
klopt, die andere was net iets eerder, had ik niet gezien.
pi_215858528
Tijdelijke opschorting aflossingen HCN project(en)

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik miste de betaling van deze maand al bij de eerder vandaag ontvangen betalingen. En toen ik daarna een status update in de mail zag, was mijn eerste gedachte "toch niet nog een project die niet betaald heeft en on hold is gezet?".
pi_215858651
quote:
0s.gif Op vrijdag 13 december 2024 12:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
met de mailtjes voor het opvragen van gelden voor investeringen is niets mis mee.
Ik heb liever de ¤ maar desondanks is een e-mail een werkje van niks natuurlijk, SIG ook aan het eind vh jr scherp blijven. oO/

AANV zie net ook aflossing Rijksweg Centrum 35a Geleen

AANV GVE DH Prop 22 for me too long 7jr in verh tot %

[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 13-12-2024 17:01:05 ]
pi_215859351
Antwoord sig

Er blijkt inderdaad een storing te zitten in het verzenden van deze emailberichten. Onze ICT-afdeling heeft dit opgepakt.



Een fijn weekend gewenst
pi_215859584
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2024 19:51 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik heb in pakweg het eerste jaar dat ik bij Collin investeerde en hier nog niet meelas een aantal projecten meegenomen met toen hogere rentes als 8,5% en 9% terwijl volgens mij de meeste projecten in die tijd hooguit 7,5 tot 8% gaven en die geen goede zekerheden hadden. Een aantal daarvan zijn geëindigd in een default en heb ik best wat geld op verloren waardoor tot op heden mijn netto rendement ruim een procent lager is dan dat van Collin zelf. Met de kennis van zou ik die niet meer meenemen.
Het zou misschien wel grappig zijn om in de oude topics terug te zoeken of die projecten hier toen besproken zijn en wat er over gezegd is.

Ik denk dat bijna iedereen die begint met crowdfunding wel fouten maakt en verkeerde projecten meeneemt. Daar leer je als het goed is van.
Ik ben bij CCF begonnen met crowdfunding en daardoor ook juist daar mijn beginnersfouten gemaakt. ;(
Mijn gemiddeld rendement bij CCF lijdt daar nog steeds onder.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')