[Crowdfunding] #402 Op naar Kerst en Nieuwjaar...

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 12:29 schreef nostra het volgende:

[..]
Dat ligt net buiten mijn expertisegebied.

ik heb weinig amino om hier geld in te steken

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 15:20 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
ik heb weinig amino om hier geld in te steken

Ik heb geen geld meer, maakt de keuzes wel zo makkelijk.

Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.

Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 15:54 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.

Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?

ik kan je geen inhoudelijk antwoord geven maar hij heeft op KoM legio van dit soort projecten

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 13:51 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hiervan zou een linkje welkom zijn 😀

Staat nu open
https://www.collincrowdfund.nl/omri/

Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.

Op die nadere afwikkeling is het wachten inmiddels al langer dan 2 maanden.


Aflossing 12-10-2024 Tschin Holding B.V. 00049241
Van: Collin Crowdfund Beheer < beheer@collincrowdfund.nl >
12-10-2024 10:38
Beste investeerder,

In augustus jl. heeft u geïnvesteerd in Tschin Holding B.V. met leningnummer 00049241. Door omstandigheden kan de hypotheek op het onroerend goed niet gevestigd worden.

Hierdoor hebben wij de gelden nog niet uitgeboekt naar de notaris. De lening is op 10 september jl. rentedragend geworden. Doordat de gelden nog niet uitgeboekt zijn en er op dit moment nog geen zicht is op hypotheekvestiging zullen wij de gelden die risicoloos op onze rekening hebben gestaan terugstorten op uw rekening-courant. Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.

Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 15:54 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.

Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?

deze komt regelmatig voorbij..check even de voorgaande pitches daar wordt het e.a. wel duidelijk

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 12:29 schreef nostra het volgende:
Nieuwe ***** HCN

https://horecacrowdfundin(...)osep-deel-1-zpvyw6py

Wat denken we hier van?

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 17:36 schreef Mobileman86 het volgende:

[..]
Wat denken we hier van?

Tot nu toe goede ervaring met deze heren achter Excite Hotels en hun eerdere projecten bij HCN. Ik heb alleen momenteel niet genoeg terug gekomen gelden om nog een project mee te nemen. En wat er nog wel is, is al gereserveerd voor 2 andere HCN projecten waar nog betaalverzoeken voor moeten komen. Maar wellicht neem ik later deel 2 hiervan wel mee, als het dan wel uitkomt voor me.

Update CRE garageboxen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

.

quote:

Op woensdag 4 december 2024 19:29 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
De verlengingsovereenkomst, met een marktconforme renteverhoging, is ter ondertekening aangeboden aan de initiatiefnemers.

Vooral lekker geheimzinnig doen en niet aan de geldverstrekkers (=de crowd) vertellen hoe hoog de nieuwe rente dan precies wordt.

Inmiddels een nieuwe CRE update voor zowel "Winterswijk" alsook "Piet Mondriaan". Beiden per januari naar 7%.

Prima!

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 18:00 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Tot nu toe goede ervaring met deze heren achter Excite Hotels en hun eerdere projecten bij HCN. Ik heb alleen momenteel niet genoeg terug gekomen gelden om nog een project mee te nemen. En wat er nog wel is, is al gereserveerd voor 2 andere HCN projecten waar nog betaalverzoeken voor moeten komen. Maar wellicht neem ik later deel 2 hiervan wel mee, als het dan wel uitkomt voor me.

Dank je. Ik neem hem mee.

Collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

is na ruim 1,5 jaar vervroegd afgelost ipv de geplande 5 jaar.

Bericht zal nog wel volgen maar het geld staat alvast in de wallet en dat is het belangrijkste 😉

Voor de liefhebbers van kopje koffie
https://www.collincrowdfund.nl/cafe-automatic-b-v/

quote:

Op woensdag 18 december 2024 10:08 schreef FokkerCF het volgende:
Voor de liefhebbers van kopje koffie
https://www.collincrowdfund.nl/cafe-automatic-b-v/

vol, genoeg liefhebbers

quote:

Op dinsdag 17 december 2024 05:09 schreef KrekelJapie het volgende:
Kent iemand de markt van organische groeimiddelen voor de agrarische sector in het Caribisch gebied?
https://www.collincrowdfund.nl/l-amino-acids-caribe-b-v/

Investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)fb1666cf968336d8bbb2

Updates SiG:

quote:

Voor het project aan de Alicante Calle Paris 95 Finestrat is in overleg met de aanvrager de rentevergoeding verhoogd van 8,30% naar 10%. Dit project bieden wij aan zonder beheerkosten. Voor alle investeerders die al hebben toegezegd zal dit ook aangepast worden. De gelden zullen niet eerder opgevraagd worden dan 6 januari 2025.
Let op! Hogere rente en geen beheerkosten! Dus 10% netto rendement!

quote:

Voor het project aan de Hogendijk 28 en 28A in Zaandam hebben de aanvragers in privé mee getekend voor de hypotheek. In overleg met hen is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan op 6 januari 2025.

quote:

Op woensdag 18 december 2024 11:30 schreef nostra het volgende:

[..]
Investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)fb1666cf968336d8bbb2

lastig te beoordelen, erg specialistisch. Lijkt me een groot speculatiegehalte te hebben. Zekerheden wel goed

Linkje Grondvrij op CCF

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 16 december 2024 17:52 schreef FokkerCF het volgende:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667

quote:

Op maandag 16 december 2024 20:58 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Samenvatting: 1 miljoen, 8%, 6 jaar, 1e pandrecht op blikjesvullijn twv 1.5 miljoen.
Rechtstreekse lening aan bedrijf, voor het pandrecht wordt een stichting zekerheden opgericht.
"In het beste geval draaien we volgend jaar al een bescheiden winst..."

Als je je lokale brouwerij wilt steunen en een gokje wilt wagen, ga je gang. Ik houd het liever bij crowdfunding waar een professionele partij tussen zit. Brouwerijen zie ik ook regelmatig terug bij faillissementen, volgens mij is er overcapaciteit in de markt.

quote:

Op maandag 16 december 2024 17:52 schreef FokkerCF het volgende:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667

je samenvatting mist nog een paar punten;

-het is de zoveelste crowdfunding voor deze brouwerij
-de fondsen van de crowdfunding worden gebruikt om de openstaande huurschuld en de achterstand loonbelasting in te lossen, evenals een verbouwings investering voor onderverhuur pand. gezien het pand een goede 750K per jaar kost om te huren (zie jaarrekening) denk ik dat je er vanuit kan gaan dat de helft van de crowdfunding linea recta gaat naar kortlopende schulden in te lossen waar momenteel geen kapitaal voor is. het ene gat met het andere vullen dus.
-als je even heel flauw kijkt naar het bruto resultaat, en dan afschrijving, verhuiz en eenmalige kosten achterwege laat, heb je bij een bruto bedrijfsresultaat van 1.7 miljoen een aftrek van een 2.7 miljoen aan kosten gewoon een erlies van een miljoen gedraaid. wat nu goed gemaakt wordt met een crowdfunding van, tadaaa, een miljoen.

de enige manier dat daar volgend jaar winst gedraaid gaat worden is minimaal 1 miljoen snijden of extra opbrengst binnen harken. en dat snijden wordt lastig, want je kunt ook maar maximaal snijden in personeel. en "even" een miljoen extra bruto winst draaien betekend dat je 2.5 miljoen extra moet verkopen.

ik denk maar zo bij crowdfundings bij brouwerijen, de enige functionele funding die je bij een brouwerij moet doen is het bier kopen. de rest is zeer zeer risicvol. niet voor niks dat dit soort partijen zich nooit via colin en consorten melden.

quote:

Op woensdag 18 december 2024 15:17 schreef obligataire het volgende:
Een linkje van Th$om Hou$wer zou ook niet verkeerd zijn.

Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen. Ik verbaas me erover dat de bank geen hypotheek wil vestigen ter garantie voor het grote deel dat zij financieren. Is dat niet vreemd?

[ Bericht 11% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 18-12-2024 16:14:30 ]

quote:

Op woensdag 18 december 2024 16:08 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen.

dat komt omdat bij niet iedereen die 16.00 uur er al in zit. 11.00 is zo'n bekende tijd....16.00 is dat minder.

quote:

Op woensdag 18 december 2024 16:08 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen. Ik verbaas me erover dat de bank geen hypotheek wil vestigen ter garantie voor het grote deel dat zij financieren. Is dat niet vreemd?

Hypotheek niet volledig dekkend. Zou de franchise organisatie zo'n bedragje niet kunnen uitlenen?