WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als ik het goed begrijp gaat het om 2 beleggingsfondsen waarvan er al 1 is opgericht en waarbij kan worden belegd in hun panden die (deels?) al zijn aangekocht. Nogal schimmig allemaal.quote:Op maandag 16 december 2024 13:13 schreef obligataire het volgende:
[..]
Misschien Palm Invest 2.0 of zo 😉
Palminvest lijkt me een goede typering 
desondanks vol
[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 16-12-2024 14:04:41 ]
Dat lijkt enigszins op vastgoedmaatschappen maar dan in een Naamloze Vennootschap. Verschaffen van een risicodragend vermogen, dat smelt als sneeuw voor de zon als de panden leeg komen te staan?quote:
[..]
Als ik het goed begrijp gaat het om 2 beleggingsfondsen waarvan er al 1 is opgericht en waarbij kan worden belegd in hun panden die (deels?) al zijn aangekocht. Nogal schimmig allemaal.
Normaliter zijn wij als crowdfunders juist degenen die het vreemde vermogen verschaffen middels hypothecaire zekerheid. Minder potentiële winst maar ook geen verlies.
Pecunia non olet
Het risicodragend vermogen wordt ingebracht door de fondsparticipanten, de geldnemer(s) onttrekken een management fee aan het fonds, waaruit de verplichtingen richting leninggevers kunnen worden voldaan. Maar welk fonds dat nu precies is (en hoever die zijn volgeschreven) blijft een raadsel. Vind hem verder niet zo heel spannend, geld komt wel terug.quote:Op maandag 16 december 2024 14:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat lijkt enigszins op vastgoedmaatschappen maar dan in een Naamloze Vennootschap. Verschaffen van een risicodragend vermogen, dat smelt als sneeuw voor de zon als de panden leeg komen te staan?
Normaliter zijn wij als crowdfunders juist degenen die het vreemde vermogen verschaffen middels hypothecaire zekerheid. Minder potentiële winst maar ook geen verlies.
Opening wordt verwacht in maartquote:Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:
LEVEA B.V.
¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/
https://www.hotelbarouche.nl/
waar staat deze?quote:
mea culpa verkeerd gelezen, je deelde een update. Ik dacht even een nieuwe investeringskans te zien.
Linkje opgevraagd en ontvangen
1e hyp, Collin
1e hyp, Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inclusief prachtig cliché, open deur: " [... ] solvabiliteit ultimo 2023 negatief. Dit zal door toekomstige winsten weer moeten verbeteren".
Bij Nli project 12 mnd bouw sociale woningen in Ouddorp. Omgevingsvergunning nog niet afgegeven. Ziet er wel goed uit maar opvallend is dat er geen andere investeerders meedoen wat gebruikelijk is bij Nli (meestal zelfs voor het grootste deel) https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/VAVO_BV
Is voor NLI-begrippen ook een heel klein bedrag, dus snap dat ze daar geen medeinvesteerders voor zoeken.quote:
Bij Nli project 12 mnd bouw sociale woningen in Ouddorp. Omgevingsvergunning nog niet afgegeven. Ziet er wel goed uit maar opvallend is dat er geen andere investeerders meedoen wat gebruikelijk is bij Nli (meestal zelfs voor het grootste deel) https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/VAVO_BV
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
Had ook al als een pavlov-hondje op het investeringslinkje gedrukt. Maar het is leuk om te lezen hoe het hotel eruit komt te zienquote:
[..]
waar staat deze?
mea culpa verkeerd gelezen, je deelde een update. Ik dacht even een nieuwe investeringskans te zien.
CCF
Daar is dan de update over ECI , eindelijk eens een keer doorpakken
Daar is dan de update over ECI , eindelijk eens een keer doorpakken
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
CCF
Daar is dan de update over ECI , eindelijk eens een keer doorpakkenAls ondernemer slim is, probeert ze de woning openbaar te verkopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat maakt ongetwijfeld onderdeel van de aanzegging van de bank uit.quote:
[..]
Als ondernemer slim is, probeert ze de woning openbaar te verkopen.
Samenvatting: 1 miljoen, 8%, 6 jaar, 1e pandrecht op blikjesvullijn twv 1.5 miljoen.quote:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
Rechtstreekse lening aan bedrijf, voor het pandrecht wordt een stichting zekerheden opgericht.
"In het beste geval draaien we volgend jaar al een bescheiden winst..."
Als je je lokale brouwerij wilt steunen en een gokje wilt wagen, ga je gang. Ik houd het liever bij crowdfunding waar een professionele partij tussen zit. Brouwerijen zie ik ook regelmatig terug bij faillissementen, volgens mij is er overcapaciteit in de markt.
Ter lering☺️ Waarom ziet dit er goed uit? Toch een relatief hoge rentevergoeding?quote:
Bij Nli project 12 mnd bouw sociale woningen in Ouddorp. Omgevingsvergunning nog niet afgegeven. Ziet er wel goed uit maar opvallend is dat er geen andere investeerders meedoen wat gebruikelijk is bij Nli (meestal zelfs voor het grootste deel) https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/VAVO_BV
Dat ook hoewel 3% pas bij aflossing wordt uitgekeerd maar ook zaken als sociale huurwoningen, ter zake ervaren ondernemers en LTV 72%. Ik ben ook benieuwd hoe anderen er tegenaan kijkenquote:
[..]
Ter lering☺️ Waarom ziet dit er goed uit? Toch een relatief hoge rentevergoeding?
Kent iemand de markt van organische groeimiddelen voor de agrarische sector in het Caribisch gebied?
https://www.collincrowdfund.nl/l-amino-acids-caribe-b-v/
https://www.collincrowdfund.nl/l-amino-acids-caribe-b-v/
Overname restaurant met materiele 2e hypotheek woonhuis
Omri
¤ 205.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omri/
Omri
¤ 205.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omri/
Ik kreeg nog een investeringskans van GVE die volgens mij hier nog niet was gedeeld
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat ligt net buiten mijn expertisegebied.quote:
Kent iemand de markt van organische groeimiddelen voor de agrarische sector in het Caribisch gebied?
Hiervan zou een linkje welkom zijn 😀quote:
Overname restaurant met materiele 2e hypotheek woonhuis
Omri
¤ 205.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omri/
Pecunia non olet
Gister de laatste termijn van Subway Spijkenisse bij Capital Circle ontvangen. Wel een maand te laat, want die had al in november terug moeten zijn. Maar dus weer een project daar afgerond, nog 3 (betalende) projecten te gaan.
ik heb weinig amino om hier geld in te stekenquote:Op dinsdag 17 december 2024 12:29 schreef nostra het volgende:
[..]
Dat ligt net buiten mijn expertisegebied.
Ik heb geen geld meer, maakt de keuzes wel zo makkelijk.quote:
[..]
ik heb weinig amino om hier geld in te steken
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.
Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?
Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?
ik kan je geen inhoudelijk antwoord geven maar hij heeft op KoM legio van dit soort projectenquote:
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.
Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?
Staat nu openquote:
[..]
Hiervan zou een linkje welkom zijn 😀
https://www.collincrowdfund.nl/omri/
Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.
Op die nadere afwikkeling is het wachten inmiddels al langer dan 2 maanden.
Aflossing 12-10-2024 Tschin Holding B.V. 00049241
Van: Collin Crowdfund Beheer < beheer@collincrowdfund.nl >
12-10-2024 10:38
Beste investeerder,
In augustus jl. heeft u geïnvesteerd in Tschin Holding B.V. met leningnummer 00049241. Door omstandigheden kan de hypotheek op het onroerend goed niet gevestigd worden.
Hierdoor hebben wij de gelden nog niet uitgeboekt naar de notaris. De lening is op 10 september jl. rentedragend geworden. Doordat de gelden nog niet uitgeboekt zijn en er op dit moment nog geen zicht is op hypotheekvestiging zullen wij de gelden die risicoloos op onze rekening hebben gestaan terugstorten op uw rekening-courant. Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.
Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Op die nadere afwikkeling is het wachten inmiddels al langer dan 2 maanden.
Aflossing 12-10-2024 Tschin Holding B.V. 00049241
Van: Collin Crowdfund Beheer < beheer@collincrowdfund.nl >
12-10-2024 10:38
Beste investeerder,
In augustus jl. heeft u geïnvesteerd in Tschin Holding B.V. met leningnummer 00049241. Door omstandigheden kan de hypotheek op het onroerend goed niet gevestigd worden.
Hierdoor hebben wij de gelden nog niet uitgeboekt naar de notaris. De lening is op 10 september jl. rentedragend geworden. Doordat de gelden nog niet uitgeboekt zijn en er op dit moment nog geen zicht is op hypotheekvestiging zullen wij de gelden die risicoloos op onze rekening hebben gestaan terugstorten op uw rekening-courant. Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.
Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
deze komt regelmatig voorbij..check even de voorgaande pitches daar wordt het e.a. wel duidelijkquote:
Nieuwe CCF: GrondVrij Ontwikkelen B.V.
Zelf ben ik onbekend met het geen deze ondernemer doet. Wat is het voordeel voor de ontwikkelaars om het blote eigendom over te dragen aan deze onderneming? En daarna weer terug leveren?
Gaat dit erom dat de ontwikkelaars meer financiële armslag hebben om de bouw te voltooien?
Wat denken we hier van?quote:
Nieuwe ***** HCN
https://horecacrowdfundin(...)osep-deel-1-zpvyw6py
Tot nu toe goede ervaring met deze heren achter Excite Hotels en hun eerdere projecten bij HCN. Ik heb alleen momenteel niet genoeg terug gekomen gelden om nog een project mee te nemen. En wat er nog wel is, is al gereserveerd voor 2 andere HCN projecten waar nog betaalverzoeken voor moeten komen. Maar wellicht neem ik later deel 2 hiervan wel mee, als het dan wel uitkomt voor me.quote:
Update CRE garageboxen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Inmiddels een nieuwe CRE update voor zowel "Winterswijk" alsook "Piet Mondriaan". Beiden per januari naar 7%.quote:
[..]
De verlengingsovereenkomst, met een marktconforme renteverhoging, is ter ondertekening aangeboden aan de initiatiefnemers.
Vooral lekker geheimzinnig doen en niet aan de geldverstrekkers (=de crowd) vertellen hoe hoog de nieuwe rente dan precies wordt.
Prima!
Dank je. Ik neem hem mee.quote:
[..]
Tot nu toe goede ervaring met deze heren achter Excite Hotels en hun eerdere projecten bij HCN. Ik heb alleen momenteel niet genoeg terug gekomen gelden om nog een project mee te nemen. En wat er nog wel is, is al gereserveerd voor 2 andere HCN projecten waar nog betaalverzoeken voor moeten komen. Maar wellicht neem ik later deel 2 hiervan wel mee, als het dan wel uitkomt voor me.
Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. is na ruim 1,5 jaar vervroegd afgelost ipv de geplande 5 jaar.
Bericht zal nog wel volgen maar het geld staat alvast in de wallet en dat is het belangrijkste 😉
vol, genoeg liefhebbersquote:
Voor de liefhebbers van kopje koffie
https://www.collincrowdfund.nl/cafe-automatic-b-v/
Investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)fb1666cf968336d8bbb2quote:
Kent iemand de markt van organische groeimiddelen voor de agrarische sector in het Caribisch gebied?
https://www.collincrowdfund.nl/l-amino-acids-caribe-b-v/
Updates SiG:
quote:Voor het project aan de Alicante Calle Paris 95 Finestrat is in overleg met de aanvrager de rentevergoeding verhoogd van 8,30% naar 10%. Dit project bieden wij aan zonder beheerkosten. Voor alle investeerders die al hebben toegezegd zal dit ook aangepast worden. De gelden zullen niet eerder opgevraagd worden dan 6 januari 2025.
Let op! Hogere rente en geen beheerkosten! Dus 10% netto rendement!
quote:Voor het project aan de Hogendijk 28 en 28A in Zaandam hebben de aanvragers in privé mee getekend voor de hypotheek. In overleg met hen is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan op 6 januari 2025.
lastig te beoordelen, erg specialistisch. Lijkt me een groot speculatiegehalte te hebben. Zekerheden wel goedquote:
[..]
Investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)fb1666cf968336d8bbb2
Linkje Grondvrij op CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
quote:
[..]
Samenvatting: 1 miljoen, 8%, 6 jaar, 1e pandrecht op blikjesvullijn twv 1.5 miljoen.
Rechtstreekse lening aan bedrijf, voor het pandrecht wordt een stichting zekerheden opgericht.
"In het beste geval draaien we volgend jaar al een bescheiden winst..."
Als je je lokale brouwerij wilt steunen en een gokje wilt wagen, ga je gang. Ik houd het liever bij crowdfunding waar een professionele partij tussen zit. Brouwerijen zie ik ook regelmatig terug bij faillissementen, volgens mij is er overcapaciteit in de markt.
je samenvatting mist nog een paar punten;quote:
Toevallig nog medeFokkers die ook in Frontaal brouwerij investeren?
https://frontaalbrewingco(...)13&mc_eid=5f55406667
-het is de zoveelste crowdfunding voor deze brouwerij
-de fondsen van de crowdfunding worden gebruikt om de openstaande huurschuld en de achterstand loonbelasting in te lossen, evenals een verbouwings investering voor onderverhuur pand. gezien het pand een goede 750K per jaar kost om te huren (zie jaarrekening) denk ik dat je er vanuit kan gaan dat de helft van de crowdfunding linea recta gaat naar kortlopende schulden in te lossen waar momenteel geen kapitaal voor is. het ene gat met het andere vullen dus.
-als je even heel flauw kijkt naar het bruto resultaat, en dan afschrijving, verhuiz en eenmalige kosten achterwege laat, heb je bij een bruto bedrijfsresultaat van 1.7 miljoen een aftrek van een 2.7 miljoen aan kosten gewoon een erlies van een miljoen gedraaid. wat nu goed gemaakt wordt met een crowdfunding van, tadaaa, een miljoen.
de enige manier dat daar volgend jaar winst gedraaid gaat worden is minimaal 1 miljoen snijden of extra opbrengst binnen harken. en dat snijden wordt lastig, want je kunt ook maar maximaal snijden in personeel. en "even" een miljoen extra bruto winst draaien betekend dat je 2.5 miljoen extra moet verkopen.
ik denk maar zo bij crowdfundings bij brouwerijen, de enige functionele funding die je bij een brouwerij moet doen is het bier kopen. de rest is zeer zeer risicvol. niet voor niks dat dit soort partijen zich nooit via colin en consorten melden.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen. Ik verbaas me erover dat de bank geen hypotheek wil vestigen ter garantie voor het grote deel dat zij financieren. Is dat niet vreemd?quote:
Een linkje van Th$om Hou$wer zou ook niet verkeerd zijn.
[ Bericht 11% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 18-12-2024 16:14:30 ]
dat komt omdat bij niet iedereen die 16.00 uur er al in zit. 11.00 is zo'n bekende tijd....16.00 is dat minder.quote:
[..]
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen.
Hypotheek niet volledig dekkend. Zou de franchise organisatie zo'n bedragje niet kunnen uitlenen?quote:
[..]
Open en gaat niet hard, ik heb m klein meegenomen. Ik verbaas me erover dat de bank geen hypotheek wil vestigen ter garantie voor het grote deel dat zij financieren. Is dat niet vreemd?
Kúnnen wel...ome Big Bread zit er zeer warmpjes bij zo te zien. Dus willen niet 😉 Dit geld komt wel terug.quote:
[..]
Hypotheek niet volledig dekkend. Zou de franchise organisatie zo'n bedragje niet kunnen uitlenen?
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |