WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook voor gestemd, moest even nakijken waarin ik hier ook alweer in was gestapt, maar de ruime eerste hypotheek verklaarde dat goed. Dat geld komt dus wel terugquote:Op vrijdag 20 december 2024 10:19 schreef obligataire het volgende:
Bäd news van Mändy 😢
Uitstel van aflossing, 1% hogere rente.
Vóór gestemd, het zal wel uitdraaien op verkoop en vervroegde aflossing.
Vooral erg vervelend voor haar, hopelijk komt ze er uit.
Het is een 2e hypotheek……wat is de 1e hypo op deze garageboxen? Oftewel heeft dit waarde qua dekking?quote:
Linkje vastgoed op collin met 1e hypotheek op Amsterdams pand en 8 garages. En 2e hypotheek op woonhuis.
https://www.collincrowdfu(...)846ce3f571af318cc674
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:
1e hypotheek op pand amsterdam.quote:Op vrijdag 20 december 2024 21:15 schreef Groover2018 het volgende:
[..]
Het is een 2e hypotheek……wat is de 1e hypo op deze garageboxen? Oftewel heeft dit waarde qua dekking?
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:
2e hypotheek op woonhuis
1e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)
Dat is dan van terugtrekkingen.quote:
Yalcins Schilder en Klussen-Onroerend goed lijkt vol, maar is nog 11k ruimte...
Regulynx en Graaivast ook nog lang niet volquote:
Yalcins Schilder en Klussen-Onroerend goed lijkt vol, maar is nog 11k ruimte...
Graaivast zou een niet al te beste naam zijn.quote:
[..]
Regulynx en Graaivast ook nog lang niet vol
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
HCN 1084 landgoed De Rosep, artikel = 2feb24, nu pas de ¤ nodig
https://www.hospitality-m(...)ang%20werkzaam%20was.
https://www.hospitality-m(...)ang%20werkzaam%20was.
In de pitch staat: "De financiering wordt primair aangetrokken voor de verbouwing en nieuwe inrichting van het hotel. ". Het geld van de HCN lening is dus niet voor de overname zelf.quote:Op zaterdag 21 december 2024 14:22 schreef peterc het volgende:
HCN 1084 landgoed De Rosep, artikel = 2feb24, nu pas de ¤ nodig
https://www.hospitality-m(...)ang%20werkzaam%20was.
Op basis van dit artikel ben ik nog meer van plan om wel deel 2 van deze lening mee te nemen. Dan moet ik in januari (of misschien pas februari) niet gelijk al het geld dat terug komt van andere projecten weer allemaal in andere nieuwe projecten stoppen.
Ik lees toch echt 2e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)…….en dus wat is de 1e hypo…….oftewel heeft deze 2e hypo nog dekkingswaarde?quote:
[..]
1e hypotheek op pand amsterdam.
2e hypotheek op woonhuis
1e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)
Inmiddels (na mijn vakantie) goed kunnen bestuderen. Helder en openhartig overzicht. Dat de liquiditeit enigszins scheef liep is geen verrassing maar prima dat er initiatieven zijn om hierin verandering te brengen. De groep is hard gegroeid en stabilisatie van omzetten en personeelsbezetting zal rust brengen. Het zou mooi zijn als dit overzicht ieder kwartaal oid geupdate zou worden.quote:
[..]
Zoals beloofd!
een uitgebreide kijkje in de keuken van mijn groep via het volgende linkje:
https://we.tl/t-NjMfVACsAY
Feedback / opmerkingen uiteraard welkom en voor diegenen die nog langs willen komen in het nieuwe jaar, jullie hebben mijn contactgegevens. Fijne feestdagen allen!
Pecunia non olet
Het is idd te gek voor woorden. Met Kerst iemand zijn woning verkopen gaat misschien wat ver maar in januari mogen ze het van mij oppakken bij Collin, uit een ander vaatje tappen zogezegdquote:
CCF
Weer eens een bedrag va Tapperij Thijs gecorrigeerd vandaag..... Op naar aflosschema nr 10.
Pecunia non olet
HR uitspraak
("Gij zult niet verhuren")
Ongerealiseerde waardestijging telt mee in box 3, eigen gebruik 2e woning blijft buiten beschouwing
De Hoge Raad heeft vrijdag geoordeeld dat ongerealiseerde waardeveranderingen van onroerende zaken meetellen bij het bepalen van het werkelijke rendement in box 3. Tegelijkertijd stelt de Hoge Raad dat een voordeel wegens eigen gebruik van een onroerende zaak, zoals een tweede woning, op nihil moet worden gesteld.
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 23-12-2024 10:10:53 ]
("Gij zult niet verhuren")
Ongerealiseerde waardestijging telt mee in box 3, eigen gebruik 2e woning blijft buiten beschouwing
De Hoge Raad heeft vrijdag geoordeeld dat ongerealiseerde waardeveranderingen van onroerende zaken meetellen bij het bepalen van het werkelijke rendement in box 3. Tegelijkertijd stelt de Hoge Raad dat een voordeel wegens eigen gebruik van een onroerende zaak, zoals een tweede woning, op nihil moet worden gesteld.
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 23-12-2024 10:10:53 ]
De volgende vervroegde aflossing bij SIG is aanstaande.
https://www.funda.nl/detail/43776581
Update. Verwachting Jan. 25. Helaas voor box3.
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 23-12-2024 10:39:49 ]
https://www.funda.nl/detail/43776581
Update. Verwachting Jan. 25. Helaas voor box3.
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 23-12-2024 10:39:49 ]
Linkje Collin, 10%, dekkende 3e hyp
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het staat hier toch duidelijk?quote:
[..]
Ik lees toch echt 2e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)…….en dus wat is de 1e hypo…….oftewel heeft deze 2e hypo nog dekkingswaarde?
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CCF- Overname 33,33333333% van de aandelen van vestiging Capelle aan de IJssel van een bekende pizzaketen.
¤ 80.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
Geen hypotheek, wel meerdere borgstellingen.
Investeringslink:
¤ 80.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
Geen hypotheek, wel meerdere borgstellingen.
Investeringslink:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Het staat hier toch duidelijk?
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een totale waarde van ¤ 187.000,- op basis van WOZ-waarde per 1 januari 2023:Link ververst en tweede hypo is gewijzigd in eerste hypo.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje Collin, 10%, dekkende 3e hypDekkend lees ik toch altijd wel met korreltje zout in dit soort gevallen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een taxatie wordt altijd zo hoog mogelijk gedaan, omdat opdrachtgever dat graag wil.
Een marktwaarde in vrije verkoop is toch weer anders dan een eventuele executieverkoop, waarbij je al snel maar maximaal 70 procent van de marktwaarde terugziet. Dan kom je toch al snel tekort, ondanks dat het op papier dekkend lijkt te zijn.
En met lineaire lening/hypotheekaflossing al snel beter uiteraard, maar het blijft lastig in te schatten
WOZ 697K 1-1-2023…….net dekkendquote:
[..]
Dekkend lees ik toch altijd wel met korreltje zout in dit soort gevallen.
Een taxatie wordt altijd zo hoog mogelijk gedaan, omdat opdrachtgever dat graag wil.
Een marktwaarde in vrije verkoop is toch weer anders dan een eventuele executieverkoop, waarbij je al snel maar maximaal 70 procent van de marktwaarde terugziet. Dan kom je toch al snel tekort, ondanks dat het op papier dekkend lijkt te zijn.
En met lineaire lening/hypotheekaflossing al snel beter uiteraard, maar het blijft lastig in te schatten
Staat nu open. Garages is aangepast naar 1e hypotheekquote:
[..]
Ik lees toch echt 2e hypotheek op 8 garageboxen met een waarde van 187k (WOZ)…….en dus wat is de 1e hypo…….oftewel heeft deze 2e hypo nog dekkingswaarde?
Nieuwe CCF een Gezinshuis, ¤ 175k 8,0% 60 maanden.
Sta er van te kijken dat het ze lukt in 60 maanden deze volledige lening ter te betalen.
Dat maakt hem wat mij betreft interessant.
Sta er van te kijken dat het ze lukt in 60 maanden deze volledige lening ter te betalen.
Dat maakt hem wat mij betreft interessant.
Ik zie dit huis nog niet zo snel op de veiling komen, zal altijd tijdig in de onderhandse verkoop gezet worden om kapitaalverlies te voorkomen. Maar dan nog, zijn bedrijf is een ramp, financiering is verliesfinanciering en investeren om Team Collin Beheer aan het werk te houden is niet mijn dingquote:
[..]
Dekkend lees ik toch altijd wel met korreltje zout in dit soort gevallen.
Een taxatie wordt altijd zo hoog mogelijk gedaan, omdat opdrachtgever dat graag wil.
Een marktwaarde in vrije verkoop is toch weer anders dan een eventuele executieverkoop, waarbij je al snel maar maximaal 70 procent van de marktwaarde terugziet. Dan kom je toch al snel tekort, ondanks dat het op papier dekkend lijkt te zijn.
En met lineaire lening/hypotheekaflossing al snel beter uiteraard, maar het blijft lastig in te schatten
Pecunia non olet
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening F*at Ph*ills H*oofddorp met leningnummer 46549.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening F*at Ph*ills H*oofddorp met leningnummer 46549.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |