WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletDeze loopt nog niet zo hard als gedacht.quote:Op woensdag 11 december 2024 14:02 schreef FokkerCF het volgende:
De supermarkt staat inmiddels ook open
https://www.collincrowdfund.nl/supermarkt-blitterswijck-b-v/
Vader en zoon kunnen de kost zo te zien goed verdienen, de cijfers zien er uitstekend uit, en de overwaarde is nu al ruim dekkend en door 64% aflossing gedurende de looptijd wordt deze waarschijnlijk alleen nog maar beter.
Moeders verveelde zich blijkbaar, met de mannen altijd op pad, en mag een supermarktje gaan runnen. Of dat nu wel of niet een succes wordt, die lening komt gezien voorgaande toch wel terug, zou je zeggen.Pecunia non oletNog maar weer een update van CRE:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voordeel van investeren bij CRE is wel dat je weinig tijd hoeft te besteden aan het herinvesteren van de vrijgevallen hoofdsommen...Ik heb het aangedurfd om de meeste van mijn oude projecten op te zoeken in de oude topics en ja, best confronterend soms.quote:
Dat zou, met de kennis van nu, af en toe confronterend kunnen zijn....
Meerdere Knab (of Knab/Collin) projecten werden niet eens genoemd, of alleen genoemd en verder niets over gezegd, bij sommige anderen was men niet al te enthousiast of negatief. Bij eentje wel er een positieve reactie (bv Obli die direct een linkje vroeg, MS Ferox) en bij een andere gematigd positief (Sparerib Express Hoogeveen). Mijn grootste default bij Knab werd niet eens genoemd (La Bottiglia).
Eén van mijn defaults bij Collin werd erg negatief over geoordeeld, wat dus achteraf dus ook terecht was (Railpromo) en bij een ander alleen de melding dat er geen zekerheden waren (Peter Bosman productions). Grappig is wel dat een Collin project waar men niet zo enthousiast over was altijd keurig netjes betaald heeft, zelfs geen Corona uitstel en na 29 van de 60 termijnen vervroegd heeft afgelost (Alogic).MS Ferox is idd geen verkeerde gebleken, is dit jaar vervroegd afgelost met 6 extra rentetermijnen.Pecunia non oletBegrijpt iemand waarom het pand niet op de balans staat en de schuld van CCF wel na investering? zie wel dat je zekerheid krijgt op het OG, maar snap de balans niet helemaal.quote:
Heeft iemand wellicht hiervan een link? https://www.collincrowdfund.nl/studio-dtc-dtc-installaties/Het betreft een nieuwe financiering van J.J.H. Intven en E.M. Strick ter grootte van ¤ 325.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 7,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn ter hoogte van ¤ 310.000,-;
✓ De geldnemers zijn J.J.H. Intven en E.M. Strick. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en de vastgoedportefeuille, waarop tevens hypotheek verkregen wordt;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 325.000,- op het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11 en 11a, en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend kent een marktwaarde van ¤ 540.000,- in verhuurde staat, op basis een taxatierapport met waardepeildatum 25-11-2024. De marktwaarde vrij van huur bedraagt ¤ 675.000,-;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11, 11a en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)ILwvZfp4HQJQeQ-3D-3D
Gaat 13-12 live
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 12-12-2024 13:00:45 ]
Beste investeerder,
U heeft eerder in een lening van Hawk's Handel & Verhuur geïnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (13-12) live gaat op ons platform. Het betreft een nieuwe financiering van Hawk's Handel & Verhuur 2 ter grootte van ¤ 300.000,-. Met deze nieuwe financiering zal uw investering in de lening met leningnummer 42836 volledig worden afgelost. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 6,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing;
✓ De geldnemer is Y. Herszkowicz h.o.d.n. Hawks Handel en Verhuur. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 300.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan de Grafietstraat 6 en 6A, 8472EB Wolvega, kadastraal bekend als sectie D nummer 11684 te Wolvega verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 600.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 14-10-2024;
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemer worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Zeer Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Hawk’s Handel & Verhuur 2
Investeren kan via de website, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans.
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund
https://www.collincrowdfu(...)da99d8ca4d271ece2002Is het jullie wel eens opgevallen dat CCF standaard de tekst Essentiële beleggingsinformatie verkeerd schrijft in de pitches?
Ze lezen mee, dus misschien passen ze het aan in de standaard template.
Deze wil ik ruim meenemen ziet er goed uit. Looptijd 60 maanden dus wat betreft de extra belasting per 1 januari merk je er dan ook niet veel van.quote:
Het betreft een nieuwe financiering van J.J.H. Intven en E.M. Strick ter grootte van ¤ 325.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 7,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn ter hoogte van ¤ 310.000,-;
✓ De geldnemers zijn J.J.H. Intven en E.M. Strick. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en de vastgoedportefeuille, waarop tevens hypotheek verkregen wordt;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 325.000,- op het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11 en 11a, en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend kent een marktwaarde van ¤ 540.000,- in verhuurde staat, op basis een taxatierapport met waardepeildatum 25-11-2024. De marktwaarde vrij van huur bedraagt ¤ 675.000,-;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11, 11a en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)ILwvZfp4HQJQeQ-3D-3DAls ze het aanpassen dan komt de feitelijke situatie weer overeen met onze administratie...quote:
Is het jullie wel eens opgevallen dat CCF standaard de tekst Essentiële beleggingsinformatie verkeerd schrijft in de pitches?
Ze lezen mee, dus misschien passen ze het aan in de standaard template.Het betreft een nieuwe financiering van Klussenbedrijf boba 2 ter grootte van ¤ 740.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 8,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 18 maanden, aflossingsvrij met derhalve een slottermijn van ¤ 740.000,-;
✓ De geldnemers zijn B. Petrov handelend onder de naam Klussenbedrijf Boba en G. Komarov handelend onder de naam Gini,s schoonmaak 777. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de ondernemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag;
✓ Een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 740.000,- op het aan te kopen perceel bouwrijpe grond, te weten kavel 370, gelegen aan de Orchideelaan in Warande te Lelystad, kadastraal bekend of bekend geweest Gemeente Lelystad, sectie A, nummer 1513 en 1525 (gedeeltelijk), ter grootte als na kadastrale uitmeting zal blijken, ongeveer groot drie are en drieënnegentig centiare (393 m²); De kavel wordt aangekocht voor ¤ 182.000,- en kent een waarde na realisatie van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 08-11-2024;
✓ Er wordt gebruik gemaakt van de reeds gevestigde tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 525.000,- op het woonhuis aan de Wolfspootstraat 16, 8245 JS te Lelystad, kadastraal bekend als sectie A nummer 1093 te Lelystad, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin, welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van Obvion N.V. ter hoogte van ¤ 270.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde ¤ 725.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 4-11-2024;
De investeerders in deze lening zijn tweede in rang ten opzichte van de investeerders in de voorgaande lening bij Collin Crowdfund. De openstaande schuld bedraagt per 29-11-2024 ¤ 25.000,-. Per maart 2025 zal er maandelijks circa ¤ 500,- worden afgelost op deze lening.
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De (huidige en toekomstige) vorderingen van Geldnemers worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund
✓ Van het totale leenbedrag wordt er ¤ 320.942,50 in depot gehouden. Het depot wordt voor ¤ 70.421,40 als rentedepot aangewend ten behoeve van de eerste 12 maandtermijnen en voor ¤ 250.521,10 aangehouden als bouwdepot ten behoeve van de bouw van de woning. Het bouwdepot zal op factuurbasis van de aannemer worden uitbetaald. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin.
Het beschikbare bedrag zal dan als volgt uitgeboekt worden:
Bij aanvang: ¤ 400.000,- (aankoop kavel, opdrachtbevestiging, voor fundering, meerwerk)
Na oplevering 1e verdieping: ¤ 140.000,-
Na oplevering Casco en waterdicht: ¤ 110.521,10
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)Z6IJfmo9-2FO4Q-3D-3D
Gaat morgen liveIk kan Leliestraat 9 niet vinden, is dat een garage ?quote:
Het betreft een nieuwe financiering van J.J.H. Intven en E.M. Strick ter grootte van ¤ 325.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 7,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn ter hoogte van ¤ 310.000,-;
✓ De geldnemers zijn J.J.H. Intven en E.M. Strick. Vanwege de gekozen rechtsvorm zijn de geldnemers hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé en de vastgoedportefeuille, waarop tevens hypotheek verkregen wordt;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 325.000,- op het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11 en 11a, en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin. Het onroerend kent een marktwaarde van ¤ 540.000,- in verhuurde staat, op basis een taxatierapport met waardepeildatum 25-11-2024. De marktwaarde vrij van huur bedraagt ¤ 675.000,-;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het verhuurd onroerend goed aan de Leliestraat 9, 11, 11a en 11b, 5014 AE te Tilburg, kadastraal bekend als sectie N complexaanduiding 15763 appartementsindex 1 en 2 te Tilburg, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken: https://url42.collincrowd(...)ILwvZfp4HQJQeQ-3D-3D
Gaat 13-12 liveIk ook dus ook al niet, ook niet op perceelloep.quote:
[..]
Ik kan Leliestraat 9 niet vinden, is dat en garage ?
Die woningen zijn overigens allemaal 300-400k daar in de buurt. Die taxatiewaarde is dan wel weer vrij hoog. Ben benieuwd waar nummer 9 op toeziet idd.9 lijkt niet te bestaan. Garage naast woning is nr 7.quote:
[..]
Ik kan Leliestraat 9 niet vinden, is dat een garage ?
Het gaat om 3 appartementen. Dit zou dan 11, 11a en 11b moeten zijn.Heb aan Collin gevraagd waar ze de hypotheek op nr 9 op vestigen.quote:
[..]
9 lijkt niet te bestaan. Garage naast woning is nr 7.
Het gaat om 3 appartementen. Dit zou dan 11, 11a en 11b moeten zijn.BobaSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.HawkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.int*venSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.11b heeft ook geen aparte WOZ, volgens kadaster is er geen 11b, maar wel een aanhorigheid. Ik vermoed dat dat als 11b s bestempeld.quote:
[..]
9 lijkt niet te bestaan. Garage naast woning is nr 7.
Het gaat om 3 appartementen. Dit zou dan 11, 11a en 11b moeten zijn.Klopt, maar ook meerdere niet genoemde projecten projecten waar geen opmerkingen over werden gemaakt of negatief over werd geoordeeld zijn vervroegd afgelost, hebben gewoon de eindstreep bereikt of gaan daat in het 1e half jaar van 2025 nog doen. Sommigen met wat extra corona maanden, eentje nog een wat maanden extra omdat de nieuwe orchideetjes niet wilden bloeien. Er waren wel enkele vervroegde aflossingen waarbij ik het idee had dat het noodzaak was en niet omdat het zo goed ging, maar dat was dan corona gerelateerd en dat had niemand in 2018/2019 kunnen zien aankomen.quote:
MS Ferox is idd geen verkeerde gebleken, is dit jaar vervroegd afgelost met 6 extra rentetermijnen.Schoonmaker gaat voor het eerst huis bouwen, voor de verkoop, met als niet dekkende zekerheid een hypotheek op bouwgrond en een 2de hypotheek op woonhuis. Ik voorzie tegenvallers en ben niet enthousiast.quote:
Boba
[spoiler]
https://www.collincrowdfu(...)b64ceedf1bb08bb451cc
[/spoilerIs het je al eens opgevallen dat dit al lang niet meer zo heet EBI is vervangen door EID. Begin 2023 wordt de Essentiële beleggersinformatie (Ebi) voor alle fondsen vervangen door het Essentiële-informatiedocument (Eid). of bedoel je dit juist?quote:
Is het jullie wel eens opgevallen dat CCF standaard de tekst Essentiële beleggingsinformatie verkeerd schrijft in de pitches?
Ze lezen mee, dus misschien passen ze het aan in de standaard template.het is een klusjesman die wel eens verbouwd zou hebben, de schoonmaker is zijn partner, dus helemaal onervaren zal hij niet zijn. Neemt niet weg dat je wel terechte twijfels hebtquote:
[..]
Schoonmaker gaat voor het eerst huis bouwen, voor de verkoop, met als niet dekkende zekerheid een hypotheek op bouwgrond en een 2de hypotheek op woonhuis. Ik voorzie tegenvallers en ben niet enthousiast.quote:
BobaSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.HawkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.int*venDit overzicht is wel handig met al die projecten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Antwoord ccfquote:
[..]
Heb aan Collin gevraagd waar ze de hypotheek op nr 9 op vestigen.
Bedankt voor uw bericht. Ik heb het nagevraagd en het volgende is het geval.
Leliestraat 9 staat vermeld op het kadastrale uittreksel, met aanduiding Sectie N nummer 15763 A1. Zodoende wordt nummer 9 gehanteerd.
De huurinkomsten zullen echter komen vanuit Leliestraat 11, 11a en 11b.Ik heb geen bericht van SiG ontvangenquote:
SIG Heerlen Italielaan 122 & Dronten Herfst 73 zijn vervroegd afgelost.Jouw onderzoekje is dus inderdaad confronterend geweest, maar dan op een andere manier dan ik bedoelde.quote:
[..]
Klopt, maar ook meerdere niet genoemde projecten projecten waar geen opmerkingen over werden gemaakt of negatief over werd geoordeeld zijn vervroegd afgelost, hebben gewoon de eindstreep bereikt of gaan daat in het 1e half jaar van 2025 nog doen. Sommigen met wat extra corona maanden, eentje nog een wat maanden extra omdat de nieuwe orchideetjes niet wilden bloeien. Er waren wel enkele vervroegde aflossingen waarbij ik het idee had dat het noodzaak was en niet omdat het zo goed ging, maar dat was dan corona gerelateerd en dat had niemand in 2018/2019 kunnen zien aankomen.
Eigenlijk zeg je, stop maar met die analyses, want het team van Collin doet zijn huiswerk veel beter dan jullie betweters schijnen te denken
Maar, en dat wil ik toch benadrukken, wij houden vaak ook rekening met een verslechtering/vertraging van de economie en zelfs waardedaling van vastgoed. Onder zulke omstandigheden moet een bedrijf óók zien te overleven.
Afgelopen jaren waren qua economie en vastgoedmarkt super , zodat achteraf gezien pijltjes gooien met een blinddoek voor ook lucratief zou zijn geweest. En waar de bedrijven faalden waren er nog de goede hypothecaire zekerheden om alle pijn weg te nemen voor de investeerders. Als je puur op hypotheken selecteerde kwam je al een heel eind qua rendement.
Bij de enige serieuze hobbel, corona, begon de overheid kansloze bedrijven te steunen die anders juist wél zouden zijn omgevallen. Dat zijn ook allemaal elementen die niet te voorzien waren.
Maar misschien hebben we af en toe ook de neiging om het probleemoplossend vermogen en de inventiviteit van ondernemers te onderschatten.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 12-12-2024 19:39:18 ]Pecunia non oletDenk dat ik deze vanuit aflossing sig mee ga nemen. Gaat wel erg traag. Zien we wat over het hoofd?quote:
[..]
Deze loopt nog niet zo hard als gedacht.
Vader en zoon kunnen de kost zo te zien goed verdienen, de cijfers zien er uitstekend uit, en de overwaarde is nu al ruim dekkend en door 64% aflossing gedurende de looptijd wordt deze waarschijnlijk alleen nog maar beter.
Moeders verveelde zich blijkbaar, met de mannen altijd op pad, en mag een supermarktje gaan runnen. Of dat nu wel of niet een succes wordt, die lening komt gezien voorgaande toch wel terug, zou je zeggen.
Ken de lokale situatie niet om te snappen waarom een buurtsuper nodig is op deze plek. Neem aan dat de bewoners ook naar de AH of Lidl kunnen of een bezorgdienst voor dagelijkse boodschappen.Haar prognose winst lijkt me zeer zwaar overdreven, maar eerlijk gezegd, als ze quitte draait vind ik het nog steeds prima. Vader en zoon verdienen genoeg.quote:Op donderdag 12 december 2024 19:42 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Denk dat ik deze vanuit aflossing sig mee ga nemen. Gaat wel erg traag. Zien we wat over het hoofd?
Ken de lokale situatie niet om te snappen waarom een buurtsuper nodig is op deze plek. Neem aan dat de bewoners ook naar de AH of Lidl kunnen of een bezorgdienst voor dagelijkse boodschappen.
Misschien voorzien sommigen een instorting van de airco en warmtepompen business?Pecunia non oletEr staan verschillende updates op de site maar geen email ontvangen van o.a.quote:
[..]
Ik heb geen bericht van SiG ontvangen
aflossing nieuwe ploeg, berlicum (wallet 6/12)
aflossing sluiskil meddenstyr (wallet 9/12)
aflossing herfst 73 dronten (wallet 12/12)
hypotheek Hypotheek Cruyshaag 24 Maastricht gevestigd (per 11/12),
Sig maar weer gemaild.
[ Bericht 23% gewijzigd door zeeland6 op 12-12-2024 20:30:55 ]Het was niet bedoeling om te zeggen, stop maar de analyses, want uitendelijk heb ik over de Knab/Collin projecten die ik meenam voor ik hier mee las een behoorlijk hoog default percentage, veel hoger dan Collin zelf, en heb ik tot nog toe geen enkele default bij de Collin projecten die ik daarna meenam (zo vanaf half 2019) terwijl dit intussen al flink meer projecten zijn. De analyses hebben dus wel effect. Daarnaast heb ik ook zelf geleerd van die defaults, door bv niet meer de hoogste rentes mee te nemen maar genoegen te nemen met 1 of 2 procentjes minder.quote:
[..]
Jouw onderzoekje is dus inderdaad confronterend geweest, maar dan op een andere manier dan ik bedoelde.
Eigenlijk zeg je, stop maar met die analyses, want het team van Collin doet zijn huiswerk veel beter dan jullie betweters schijnen te denken
Het waren vooral, of misschien alleen maar de Knab projecten (solo of samen met Collin) die hier niet gemeld of besproken werden. En van wat ik in oudere topics wel eens terug zag was dat Knab niet zo populair was als crowdfundplatform. Zouden meer mensen toen bij Knab hebben geinvesteerd of wanneer dit alleen Collin projecten zouden zijn geweest, zouden ze misschien wel zijn geanalyseerd en wellicht ook door de "keuring" zijn gekomen. Verder waren het projecten uit 2018 en 2019 waarbij er in die tijd minder vaak dan nu een hypotheek was. Al waren een aantal van mijn oude projecten wel met hypotheek, al dan niet volledig dekkend, en die hebben intussen netjes de eindstreep gehaald of zijn vervroegd afgelost.En daarom ben ik de gewaarde forumleden hier ook zeer dankbaar voor de analyses en inzichten en weet ik daardoor zelf ook meer waar ik op moet letten vergeleken met mijn beginperiode.quote:Maar, en dat wil ik toch benadrukken, wij houden vaak ook rekening met een verslechtering/vertraging van de economie en zelfs waardedaling van vastgoed. Onder zulke omstandigheden moet een bedrijf óók zien te overleven.Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.quote:
[..]
Er staan verschillende updates op de site maar geen email ontvangen van o.a.
aflossing nieuwe ploeg, berlicum (wallet 6/12)
aflossing sluiskil meddenstyr (wallet 9/12)
aflossing herfst 73 dronten (wallet 12/12)
hypotheek Hypotheek Cruyshaag 24 Maastricht gevestigd (per 11/12),
Sig maar weer gemaild.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.En ook dat ze het minder nauw nemen met de kwaliteit van de projecten, bij gebrek aan beter. Ze moeten toch omzet makenquote:
[..]
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.Den Haag Property 22 | 30733
De lening wordt gebruikt voor de verdere uitbreiding en optimalisatie van de vastgoedportefeuille in HK Holding BV. Investeert u mee?
Projectkenmerken:
Kredietbedrag: ¤ 120.000
Risicoclassificatie: 1
Leenvorm: Flexlening
Rente: 6,5%
Looptijd: 84 maanden
U kunt direct investeren in dit project. Bekijk hier het project.
https://www.geldvoorelkaa(...)=30733&code=DH30733i
Geen hypotheek en 6,5%Hoe kijken jullie tegen de Woondecor aan bij CCF.
Zekerheden best netjes maar toch wat twijfels gezien de gezondheid van de eigenaar het afgelopen jaar.
Okebye.quote:Government is not the solution to our problem, government is the problem.
How to perform live - by Phil Collins
How to perform live - by Neil Young
How to perform live - by Dire Straits
Boba 777 klinkt alsof het geld rechtstreeks naar het casino gaat.Government is not the solution to our problem, government is the problem.
How to perform live - by Phil Collins
How to perform live - by Neil Young
How to perform live - by Dire Straitsmet de mailtjes voor het opvragen van gelden voor investeringen is niets mis mee.quote:
[..]
Ik zie nu ook dat er al bijna een week geleden projecten zijn terugbetaald. Wel erg slordig dat er weer geen mail over gestuurd is. Misschien maar eens vragen om rente compensatie over die verloren periode. Dat voert de druk misschien een beetje op om hun werk netjes uit te voeren.
Het lijkt er een beetje op dat sinds de nieuwe projecten enige tijd geleden zijn ingestort (waar SiG overigens niks aan kan doen) nu de scherpte om zaken netjes af te handelen een beetje verslonst wordt.Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853iHelaas geen borgstellingen dit keer.quote:
Voor de liefhebbers weer een APOC project bij GvE, project AZ, 8%, 24 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)=30853&code=LE30853iSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok2x CCF investeringslink - Jer*oen va*n d*en A*del Ho*lding
7,5 % rente | 12 maanden
Herfinanciering panden Deventer
79ASPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.79BSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Spijtig genoeg allebei een CCF Direct-lening. Daardoor is een lagere inleg mogelijk t.o.v. een Maatwerk-lening, maar ook tegen een lagere netto renteopbrengst.linkje voor kortlopend project Collin (overbruggingsfinanciering)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en nog een voor eenzelfde pandSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
en nog een voor eenzelfde pandBeide dubbel, zie eerdere postSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tijdelijke opschorting aflossingen HCN project(en)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik miste de betaling van deze maand al bij de eerder vandaag ontvangen betalingen. En toen ik daarna een status update in de mail zag, was mijn eerste gedachte "toch niet nog een project die niet betaald heeft en on hold is gezet?".Ik heb liever de ¤ maar desondanks is een e-mail een werkje van niks natuurlijk, SIG ook aan het eind vh jr scherp blijven.quote:
[..]
met de mailtjes voor het opvragen van gelden voor investeringen is niets mis mee.
AANV zie net ook aflossing Rijksweg Centrum 35a Geleen
AANV GVE DH Prop 22 for me too long 7jr in verh tot %
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 13-12-2024 17:01:05 ]Antwoord sig
Er blijkt inderdaad een storing te zitten in het verzenden van deze emailberichten. Onze ICT-afdeling heeft dit opgepakt.
Een fijn weekend gewenstIk ben bij CCF begonnen met crowdfunding en daardoor ook juist daar mijn beginnersfouten gemaakt.quote:
[..]
Ik heb in pakweg het eerste jaar dat ik bij Collin investeerde en hier nog niet meelas een aantal projecten meegenomen met toen hogere rentes als 8,5% en 9% terwijl volgens mij de meeste projecten in die tijd hooguit 7,5 tot 8% gaven en die geen goede zekerheden hadden. Een aantal daarvan zijn geëindigd in een default en heb ik best wat geld op verloren waardoor tot op heden mijn netto rendement ruim een procent lager is dan dat van Collin zelf. Met de kennis van zou ik die niet meer meenemen.
Het zou misschien wel grappig zijn om in de oude topics terug te zoeken of die projecten hier toen besproken zijn en wat er over gezegd is.
Ik denk dat bijna iedereen die begint met crowdfunding wel fouten maakt en verkeerde projecten meeneemt. Daar leer je als het goed is van.
Mijn gemiddeld rendement bij CCF lijdt daar nog steeds onder.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
