SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Webinar: Had ik maar zekerheid!? Deel 1

Wil jij zekerheid? Alsjeblieft, volg dan deze webinar!

Webinar: Had ik maar zekerheid! over Persoonlijke zekerheden

Had ik maar zekerheid; afsluitende webinar over zekerheden bij financieringen in het MKB

SPOILER

Webinar over de wijzigingen in de belastingwetgeving van #box3

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 10:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe Collin van BIG Bread uitbaters van Chinese komaf https://www.collincrowdfund.nl/w-j-beheer-b-v/

Ziet er op het eerste gezucht wel aardig uit. Ik wil wel mee doen dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 10:34 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, de rente is wel weer vrij krap maar de totale zekerheden zien er, door de toevoeging van de flat prima uit.
Ook een prima en aannemelijk verhaal.

Deze wil ik wel meenemen.

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 11:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hun grootste risico is leegstand van dat BBK pand, maar mocht de franchisenemer het niet redden dan zit daar waarschijnlijk vlot weer een ander in. En de grote baas kijkt natuurlijk mee.

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 11:35 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het is zeker waar dat dergelijke constructies niet risicoloos zijn.
Mocht de huurder/franchisenemer het niet reden kan de lening nemer altijd nog door middels van tips proberen de boel bij te sturen en/of zelf af en toe een dagje mee te draaien. Ze zitten ongeveer 45 minuten van elkaar dus naast een eventuele nieuwe huurder zijn daar nog opties denkbaar.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)8e797a31dc542610c621

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 11:35 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het is zeker waar dat dergelijke constructies niet risicoloos zijn.
Mocht de huurder/franchisenemer het niet reden kan de lening nemer altijd nog door middels van tips proberen de boel bij te sturen en/of zelf af en toe een dagje mee te draaien. Ze zitten ongeveer 45 minuten van elkaar dus naast een eventuele nieuwe huurder zijn daar nog opties denkbaar.

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 12:00 schreef gerbennn het volgende:

[..]
Het kan verkeren natuurlijk maar d'r zit blijkbaar al 27 jaar dezelfde ondernemer op. Dat geeft mij wel enigszins vertrouwen in die zaak.

https://www.hoekschnieuws(...)t-25-jarig-jubileum/

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 12:26 schreef obligataire het volgende:
Fok! leeft zich lekker uit op dit project zo te zien

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 11:57 schreef delcielo het volgende:

[..]
Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)8e797a31dc542610c621

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 12:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik weet niet zeker of deze ondernemer er nog in zit.
In ieder geval is de winkelformule inmiddels helemaal omgegooid.

quote:

Bericht van Kwalitaria Délifrance De Beuk
Beste gasten, Kwalitaria de Beuk is overgenomen door een nieuwe eigenaar en gaat verder als Big Bread Kitchen. Vanaf 29 april zijn wij tijdelijk gesloten wegens de verbouwing. Vanaf donderdag 2 mei kunt u terecht bij Big Bread Kitchen. Wij hopen u allen terug te zien. Bestellen kan via bigbreadputtershoek.nl en voor meer info houd onze socials in de gaten en via bigbreadkitchen.nl.

SPOILER

bigbreadputtershoek.nl is free

SPOILER

(50k)

quote:

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand maart van Bouwbedrijf H@its*a met leningnummer 40921 nog niet ontvangen. De termijn van maart hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van maart wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is. Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Via de onderstaande link kunt u meer informatie vinden over het corrigeren van betalingstermijnen, het intensief beheertraject, de leningportefeuille en het rendement.
https://www.collincrowdfund.nl/beheer/.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 17:19 schreef Horsemen het volgende:
Ik vrees voor een groot probleem bij dit Collin project:
[..]
Als ik het goed heb opgezocht is dit ongeveer de huidige staat van de woning:
https://www.google.com/ma(...)384!8i8192?entry=ttu

En dit zou het uiteindelijk moeten worden: https://www.funda.nl/koop/de-knipe/huis-42263194-meyerweg-99/

Maar ik vrees dat hier zelfs nog niet aan begonnen is.

Het betreft dit project:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 17:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zit ik ook in en is mede de reden dat ik op een tijdje geen ontwikkelprojecten meer mee pak.

Hij had een vergunning om twee jaar een woonunit op het terrein te plaatsen. Deze staat nu op marktplaats, maar als ruilobject
https://www.marktplaats.n(...)lijk-auto-motor-boot

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 18:25 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Dit zou wel eens mijn eerste misser sinds twee jaar kunnen gaan worden. Gelukkig niet al te ruim ingestapt. Hopelijk is de eerste hypotheek nog wat waard, maar vrees het ergste. Er is geen WOZ waarde beschikbaar omdat het pand niet meer in gebruik is als woning. Dus blijft er een bouwkavel over...

SPOILER

(75286726)

SPOILER

Afwikkeling 16-04-2024 De Weesper Boekhandel 15546
Van: Collin Crowdfund Beheer
16-04-2024 14:57

Op 28 december 2021 hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van het dossier De Weesper Boekhandel met leningnummer 15546.
De ondernemer is destijds toegelaten tot de wettelijke schuldsaneringsregeling.
in 2023 heeft een beëindigingszitting plaatsgevonden bij de rechtbank waarmee de schuldsanering eindigt en de ondernemer schuldenvrij is.
Per heden hebben wij dan ook na aftrek van incassokosten een bedrag van ¤2.817,60 naar rato van uw inleg op uw rekeningcourant bijgeschreven.
Het dossier is hiermee volledig afgewikkeld. Vanaf dit moment zullen wij dan ook definitief stoppen met verdere communicatie inzake dit dossier.

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 19:36 schreef peterc het volgende:

[..]
Idem, zeer bescheiden inleg, zijn KvK nr uit de ovek

SPOILER

(75286726)

popt ook niet meer op bij de KvK.
In de pitch stond dat hij bezig was aan een villa op de Klamp 8-10 in Langezwaag, daar staat (aug23) streetview (beetje in de straat heen / weer moven) inderdaad zo goed als afgebouwd woonhuis. Zal dus geen winstpakker geweest zijn.

Worst case zal het (bouw)perceel in de Knipe allicht wat opbrengen maar daar kan wel tijdje over heen gaan.
Wacht berichtgeving CCF af, maar sinds lange tijd met crowdfunding mogelijk weer een (klein) bleedertje.

SPOILER

Handelsnamen
Bouwbedrijf Haitsma

KVK 75286726Vestigingsnr. 000043166504Meyerweg 125 A8456GDDe Knipe
75286726 0000 000043166504 Bouwbedrijf Haitsma Ingenieurs en overig technisch ontwerp en advies Algemene burgerlijke en utiliteitsbouw Eenmanszaak Burgerlijke en ...

Deze hoofdvestiging is uitgeschreven uit het Handelsregister

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 11:57 schreef delcielo het volgende:

[..]
Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)8e797a31dc542610c621

quote:

Op woensdag 17 april 2024 07:23 schreef MINFIRE het volgende:

[..]
Dank voor de link. Voor mijn basisbedrag meegenomen op basis van de vrije goede zekerheden.

SPOILER

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening drruudzelve met leningnummer 34448.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:23 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Random vraagje over opstalverzekering en hypotheekhouders. Google beweert dat dit vaak verplicht wordt door hypotheekhouders, maar ik kan me niet herinneren dat een bank mij ooit gevraagd heeft hier een bewijs van te leveren in mijn carrière als huizenbezitter. Ook kan ik elk jaar opnieuw mijn premie vergeten te betalen natuurlijk. Ook kan ik mijn eigen huis in de fik zetten en dan heeft de verzekering geen zin in uitkeren.

Dekken gemiddelde grootbank hypotheekverstrekkers dit risico af? En wij als crowdfunders? Zou het deel van het proces (moeten) zijn om hiernaar te vragen bij het vestigen van hypotheek?

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:32 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
staat als het goed is in je hypotheekakte.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ja, dat het verplicht is. Maar hoe checken ze het? Ik vind het een interessante vraag. Ook vanuit crowdfunding...

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:46 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Niet.
Voor die 0,01% die zo dom is om geen opstalverzekering af te sluiten is het de moeite van controleren niet waard. Als bij die domme mensen het huis afbrand 0,0000001% dan hebben die een probleem met de bank zo lijkt me.

In feite hetzelfde met een autoverzekering. Die is ook verplicht. Maar er zijn nog zat mensen die onverzekerd rondrijden. Veroorzaak je een ongeluk dan heb je een probleem.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:06 schreef obligataire het volgende:

[..]
In Engeland (ik weet niet of het hier ook zo is) heeft de verkeerspolitie een computertje aan boord waarmee ze simpel een kenteken kunnen natrekken op verzekering.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:46 schreef zeeland6 het volgende:
zo dom is om geen opstalverzekering af te sluiten is het de moeite van controleren niet waard. Als bij die domme mensen het huis afbrand 0,0000001% dan hebben die een probleem met de bank zo lijkt me.

In feite hetzelfde met een autoverzekering. Die is ook verplicht. Maar er zijn nog zat mensen die onverzekerd rondrijden. Veroorzaak je een ongeluk dan heb je een probleem.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:06 schreef obligataire het volgende:

[..]
In Engeland (ik weet niet of het hier ook zo is) heeft de verkeerspolitie een computertje aan boord waarmee ze simpel een kenteken kunnen natrekken op verzekering. Die zetten ze dan gelijk aan de kant
Dus met auto's kan het wel, waarom dan niet met huizen zou je zeggen. Misschien omdat huizen geen ongelukken veroorzaken met schade aan derden, zal het antwoord wel zijn.

Je hebt gelijk dat je oliedom moet zijn om de opstalverzekering niet te betalen maar mensen in heftige geldnood doen soms onverantwoorde dingen.....

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:19 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Banken zullen vermoedelijk een secundaire opstalverzekering hebben, mogelijk.nl heeft die ook voor hun investeerders. https://www.mogelijk.nl/b(...)ers-extra-rugdekking

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:20 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ja dus er zijn zat mensen die onverzekerd rondrijden en derhalve ws ook zat mensen die hun opstalverzekering vergeten of niet betalen. En de hypotheekhouder heeft dan vooral het probleem bij een grote schade, namelijk de complete zekerheid achter hun lening valt onverwacht weg en de leningnemer gaat lekker in de schuldsanering met tonnen aan schuld. Toch?

Zou de reden dat dit niet dichtgetimmerd is en je hier nooit iets over hoort zijn dat de kans dat een huis afbrandt relatief klein is? Ja en ws zijn huizenbezitters gemiddeld iets verantwoordelijker dan de gemiddelde autobezitter.

quote:

Geldnemer dient een kopie van de polis van de opstalverzekering alsmede een recent
betaalbewijs waaruit blijkt dat de premie is voldaan te verstrekken aan SamenInGeld.
Dit betaalbewijs dient vervolgens jaarlijks na betaling te worden verstrekt ten einde aan
te tonen dat de verzekering in stand is gebleven.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:52 schreef gerbennn het volgende:
SiG zegt het jaarlijks te checken aan de hand van een betaalbewijs:

Artikel 54, lid 2 van hun Algemene Voorwaarden:
[..]

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 16:57 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe 12 maanden Collin lening. Dit betreft een herfinanciering van 2 eerdere projecten:

Cambreur Beheer B.V. 3
¤ 275.000 | 7,5% rente | 12 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/cambreur-beheer-b-v-3/

Zelf zit ik in de eerste lening en die heeft hij altijd netjes betaald.
Deze lening is voor mij echter te kortlopend.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)94dad24b6589ab928a9f

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:00 schreef Tjalala het volgende:
Vervroegde aflossing bij Collin:

SPOILER

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening drruudzelve met leningnummer 34448.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen

Edit: na 52 van de 60 maanden op een project dat volledig naar 0 aan het aflossen was.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 12:26 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:

Evertz Holding B.V.
¤ 250.000 | 10,0% rente | 48 maanden

Met tweede hypotheek op bedrijfspand en ook op woning.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 12:26 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:

Evertz Holding B.V.
¤ 250.000 | 10,0% rente | 48 maanden

Met tweede hypotheek op bedrijfspand en ook op woning.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 14:01 schreef tnhb het volgende:

[..]Er is weliswaar een tweede hypotheek op de woning en bedrijfspand, maar ik verwacht dat woning niet los van bedrijfspand verkocht/gebruikt mag worden. Er lijkt een flinke ruimte te zijn (taxatie/woz tov openstaande schuld, maar de huisbank zou zomaar ook eens partij bij de hypotheek kunnen zijn en dan is die 2e hypotheek uiteindelijk niets waard en maakt die bank gewoon aanspraak op eerste 900k+kosten, en daar lijkt me de rente dan ook naar.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 14:01 schreef tnhb het volgende:

[..]
Bij woordkeuze van deze tekst "bij het terugbetalen van de COVID-steun aan de fiscus" krijg ik vooral kriebels en vragen, want uitstel belastingen (wat ook COVID-steun was) moet niemand terugbetalen maar gewoon alsnog betalen want dat was zoals altijd aangekondigd uitstel van betaling en geen gift. Terugbetalen van TOGS / TVL / NOW omdat daar geen voldoende recht op was zou al vrij snel snel duidelijk moeten zijn geweest en mag geen verrassing zijn (en daar zou omzet tegenover moeten staan).

quote:

Op woensdag 17 april 2024 14:16 schreef obligataire het volgende:

[..]
De schuld aan de bank, los van de hypotheek, is op dit moment circa 20K (eind mei), dus dat zou het grote probleem niet moeten zijn?

SPOILER

Beste investeerder,

In 2023 heeft u geïnvesteerd in Cafe den T*llenst*ghe met leningnummer 44744. Ondanks de herfinanciering van schulden zijn er opnieuw liquiditeitsspanningen binnen de onderneming ontstaan. De ondernemer probeert op dit moment orde op zaken te stellen en heeft hiervoor een externe adviseur ingeschakeld. Met deze externe adviseur werkt de ondernemer aan herstel van de financiële performance. Om dit te realiseren wordt verzocht om de aflossingen op te schorten voor 9 maanden, waardoor de ondernemer de kans krijgt om orde op zaken te stellen.

De ondernemer heeft een 2e hypothecaire inschrijving afgegeven op het woonhuis, gelegen aan de Tollenstraat 21 te Culemborg. De taxatiewaarde van dit woonhuis bedroeg per 9 maart 2023 ¤ 300.000,-. De openstaande schuld bij de 1ste hypotheekhouder bedraagt op dit moment ¤ 106.000,-. Hierdoor is er momenteel sprake van een (deels verhypothekeerde) overwaarde van ¤ 194.000,- op basis van taxatie (d.d. 9 maart 2023). De huidige openstaande hoofdsom ter hoogte van ca. ¤ 133.000,- is daarmee afgedekt.

Om de onderneming een faire kans te geven om het liquiditeitsprobleem op te lossen ondersteunen wij het verzoek onder de navolgende voorwaarden:
• De achterstallige rente en kosten dienen te zijn voldaan, deze zijn reeds pro rato
uw investering op uw rekening courant bijgeschreven;
• De aflossingen worden opgeschort van februari 2024 tot en met oktober 2024;
• De rente wordt met ingang van 31 januari 2024 tot en met 31 oktober 2024 verhoogt
van 9% naar 9.5%;
• De looptijd van de lening wordt verlengd met 9 maanden;
• De overige voorwaarden blijven van toepassing.

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd, leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 15:52 schreef boriq het volgende:
Stemronde voor CCF Cafe De* T*llenst*ghe. Deze loopt nu net een jaartje, maar de ondernemer heeft liquiditeitsspanning. Voorstel om de aflossingen tot oktober op te schorten, maar de rente tot oktober te verhogen van 9% naar 9.5%. Lening is ruim gedekt door een 2e hypotheek, dus erbij inschieten zal wel niet gebeuren.

SPOILER

Wij hebben de volledige termijn van de maand maart van Noemme Lola B.V. met leningnummer 41599 nog niet ontvangen. De termijn van maart hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De termijn van maart wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 400.000,- per maart 2022. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 246.666,59 (exclusief rente en kosten). Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Via de onderstaande link kunt u meer informatie vinden over het corrigeren van betalingstermijnen, het intensief beheertraject, de leningportefeuille en het rendement.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 16:32 schreef zeeland6 het volgende:
En het volgende probleem bij CCF. restaurant no*mme l0la

SPOILER

Wij hebben de volledige termijn van de maand maart van Noemme Lola B.V. met leningnummer 41599 nog niet ontvangen. De termijn van maart hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De termijn van maart wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 400.000,- per maart 2022. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 246.666,59 (exclusief rente en kosten). Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Via de onderstaande link kunt u meer informatie vinden over het corrigeren van betalingstermijnen, het intensief beheertraject, de leningportefeuille en het rendement.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:52 schreef gerbennn het volgende:
SiG zegt het jaarlijks te checken aan de hand van een betaalbewijs:

Artikel 54, lid 2 van hun Algemene Voorwaarden:

quote:

Geldnemer dient een kopie van de polis van de opstalverzekering alsmede een recent
betaalbewijs waaruit blijkt dat de premie is voldaan te verstrekken aan SamenInGeld.
Dit betaalbewijs dient vervolgens jaarlijks na betaling te worden verstrekt ten einde aan
te tonen dat de verzekering in stand is gebleven.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 15:22 schreef Tjalala het volgende:
Dan gaan we door naar een volgende nieuwe Collin:

LFS Invest B.V.
¤ 2.600.000 | 9,0% rente | 18 maanden

Deze volledig hypothecair gedekte financiering bedraagt in totaal ¤ 5.200.000,- en wordt ingevuld middels ¤ 2.600.000,- via deze crowdfund lening en ¤ 2.600.000,- via een private lening. Er wordt hierbij gewerkt met communicerende vaten, waardoor de omvang van de leningen kan veranderen. De totale lening zal altijd maximaal ¤ 5.200.000,- bedragen.

Oud klooster aangekocht om te gaan herontwikkelen. In de tussentijd wil hij het verhuren aan arbeidsmigranten en statushouders. Er is afstemming met de diverse instanties over de tijdelijke invulling en de structurele nieuwe bestemming. De vermogende ondernemer verwacht hierover duidelijkheid te krijgen binnen de looptijd van deze financiering. Als extra onderpand voor de investeerders wordt een eerste hypothecaire inschrijving op twee verhuurde panden in Breda gevestigd.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)dd6b27c00f15dd9ae64d

quote:

Op woensdag 17 april 2024 16:24 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Ik heb voor gestemd.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 18:33 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Er staat helemaal niet dat SIG het jaarlijks checkt, alleen dat geldnemer jaarlijks een bewijsje op moet sturen. Misschien ben ik te cynisch maar ik vraag me af of het bij SIG wel op zou vallen als de geldnemer het opsturen even 'vergeet'.

quote:

Op donderdag 18 april 2024 07:42 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Ik heb ook voor gestemd. Ga er zaterdagmiddag even een biertje drinken.

SPOILER

Bij deze leggen wij u een verlengingsverzoek voor aangaande uw investering in project ‘Zorgwoningen in Lelystad’. Dit project loopt nu tot 1 juni 2024. De ondernemer achter dit project, Lambrane Ontwikkeling, heeft op 29 maart 2024 een intentieovereenkomst getekend met een partij voor de verkoop van de 3 zorgobjecten. De due diligence periode loopt inmiddels en de verwachting is dat de definitieve overeenkomsten half juni 2024 getekend zullen worden. Verder is de verwachte leverdatum van de gronden 31 oktober 2024.

De ondernemer vraagt om deze reden om de financiering te verlengen tot 31 december 2024 met een optie tot een extra halfjaar onder gelijke voorwaarden. Ons advies in deze is ‘positief’. Wij willen u vragen om op deze mail te reageren met ‘akkoord’ of ‘niet-akkoord’. Akkoord van een gewogen meerderheid zal leiden tot verlenging conform onze algemene voorwaarden.

quote:

Op donderdag 18 april 2024 17:23 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
WvjG update Z*rgwoningen in Lelystad

SPOILER

Bij deze leggen wij u een verlengingsverzoek voor aangaande uw investering in project ‘Zorgwoningen in Lelystad’. Dit project loopt nu tot 1 juni 2024. De ondernemer achter dit project, Lambrane Ontwikkeling, heeft op 29 maart 2024 een intentieovereenkomst getekend met een partij voor de verkoop van de 3 zorgobjecten. De due diligence periode loopt inmiddels en de verwachting is dat de definitieve overeenkomsten half juni 2024 getekend zullen worden. Verder is de verwachte leverdatum van de gronden 31 oktober 2024.

De ondernemer vraagt om deze reden om de financiering te verlengen tot 31 december 2024 met een optie tot een extra halfjaar onder gelijke voorwaarden. Ons advies in deze is ‘positief’. Wij willen u vragen om op deze mail te reageren met ‘akkoord’ of ‘niet-akkoord’. Akkoord van een gewogen meerderheid zal leiden tot verlenging conform onze algemene voorwaarden.

Hier ben ik dus echt zwaar op tegen hè, verlengen onder dezelfde voorwaarden.
Snap dat ze het proberen met 3% rente (en 4% rente einde looptijd), maar het lijkt me toch dat de meesten hier tegen stemmen.

quote:

Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing conform pitch van de lopende lening van Oldenburger Vastgoed B.V. 4 met leningnummer 43170.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
‘Men heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, bij verkoop van een object vervroegd af te lossen tegen 1 maand vergoedingsrente. Bij verkoop per object zal het volgende minimaal worden afgelost:
o Botersteeg 1B; ¤ 130.000
o Botersteeg 1; ¤ 175.000
o Botersteeg 1A; ¤ 175.000
o Bentheimerstraat 10; ¤ 135.000
o Bentheimerstraat 10A; ¤ 160.000
o Hoofdkade 104; ¤ 200.000
o Woonhuis; ¤ 150.000 ‘
De Hoofdkade 4 is verkocht. Zojuist hebben wij de gedeeltelijke aflossing ter hoogte van ¤ 200.000,- en 1 maand vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven

quote:

Op donderdag 18 april 2024 18:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Van CCF krijgen we een deelaflossing vanuit een pand dat niet onder de zekerheden valt:
[..]
.

quote:

Op donderdag 18 april 2024 20:42 schreef Collin63 het volgende:
Dit is dan wel weer mooi van Crowdrealestate om de investeerders op deze manier op de hoogte te houden.

https://www.crowdrealesta(...)antiepark-sluyshaven

quote:

Op donderdag 18 april 2024 20:39 schreef zeeland6 het volgende:
SIG Zwart Janstraat
*plop* naar 100% vandaag

quote:

Op donderdag 18 april 2024 20:54 schreef fok321 het volgende:

[..]
Er staat nog 1M open in schijf 2 ...

Investeer in schijf 2: 8,80%
¤ 165.000 van ¤ 1.165.000
Investeer
8.80%
Nog open: ¤ 1.000.000

quote:

Op donderdag 18 april 2024 17:23 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
WvjG update Z*rgwoningen in Lelystad

[...]
Akkoord van een gewogen meerderheid zal leiden tot verlenging conform onze algemene voorwaarden.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:23 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Random vraagje over opstalverzekering en hypotheekhouders. Google beweert dat dit vaak verplicht wordt door hypotheekhouders, maar ik kan me niet herinneren dat een bank mij ooit gevraagd heeft hier een bewijs van te leveren in mijn carrière als huizenbezitter. Ook kan ik elk jaar opnieuw mijn premie vergeten te betalen natuurlijk. Ook kan ik mijn eigen huis in de fik zetten en dan heeft de verzekering geen zin in uitkeren.

Dekken gemiddelde grootbank hypotheekverstrekkers dit risico af? En wij als crowdfunders? Zou het deel van het proces (moeten) zijn om hiernaar te vragen bij het vestigen van hypotheek?

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:32 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
staat als het goed is in je hypotheekakte.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ja, dat het verplicht is. Maar hoe checken ze het? Ik vind het een interessante vraag. Ook vanuit crowdfunding...

quote:

Op woensdag 17 april 2024 10:46 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Niet.
Voor die 0,01% die zo dom is om geen opstalverzekering af te sluiten is het de moeite van controleren niet waard. Als bij die domme mensen het huis afbrand 0,0000001% dan hebben die een probleem met de bank zo lijkt me.

In feite hetzelfde met een autoverzekering. Die is ook verplicht. Maar er zijn nog zat mensen die onverzekerd rondrijden. Veroorzaak je een ongeluk dan heb je een probleem.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:20 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ja dus er zijn zat mensen die onverzekerd rondrijden en derhalve ws ook zat mensen die hun opstalverzekering vergeten of niet betalen. En de hypotheekhouder heeft dan vooral het probleem bij een grote schade, namelijk de complete zekerheid achter hun lening valt onverwacht weg en de leningnemer gaat lekker in de schuldsanering met tonnen aan schuld. Toch?

Zou de reden dat dit niet dichtgetimmerd is en je hier nooit iets over hoort zijn dat de kans dat een huis afbrandt relatief klein is? Ja en ws zijn huizenbezitters gemiddeld iets verantwoordelijker dan de gemiddelde autobezitter.

quote:

Op woensdag 17 april 2024 11:34 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Uiteraard. Kosten wegen niet tegen de baten op.
Vroegah was het zo dat de bank de opstalverzekering bij de eigen bank verplicht stelde. Zo kon men het controleren. Maar die koppelverkoop zal wel niet meer mogen. Het was in mijn tijd bij de bank een leuk verdienmodel. Veel te dure opstalverzekeringen "verkopen".

quote:

Op woensdag 17 april 2024 18:33 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

Er staat helemaal niet dat SIG het jaarlijks checkt, alleen dat geldnemer jaarlijks een bewijsje op moet sturen. Misschien ben ik te cynisch maar ik vraag me af of het bij SIG wel op zou vallen als de geldnemer het opsturen even 'vergeet'. Er staan ook geen sancties op, alleen als er geen verzekering blijkt te zijn mag de stichting op kosten van de leningnemer een verzekering afsluiten. Maar tegen de tijd dat ze daar achter komen is de brandweer al weer terug op de kazerne waarschijnlijk.

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 17:19 schreef Horsemen het volgende:
Ik vrees voor een groot probleem bij dit Collin project:
[..]
Als ik het goed heb opgezocht is dit ongeveer de huidige staat van de woning:
https://www.google.com/ma(...)384!8i8192?entry=ttu

En dit zou het uiteindelijk moeten worden: https://www.funda.nl/koop/de-knipe/huis-42263194-meyerweg-99/

Maar ik vrees dat hier zelfs nog niet aan begonnen is.

Het betreft dit project:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 17:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zit ik ook in en is mede de reden dat ik al een tijdje geen ontwikkelprojecten meer mee pak.

Hij had een vergunning om twee jaar een woonunit op het terrein te plaatsen. Deze staat nu op marktplaats, maar als ruilobject
https://www.marktplaats.n(...)lijk-auto-motor-boot

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 18:25 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Dit zou wel eens mijn eerste misser sinds twee jaar kunnen gaan worden. Gelukkig niet al te ruim ingestapt. Hopelijk is de eerste hypotheek nog wat waard, maar vrees het ergste. Er is geen WOZ waarde beschikbaar omdat het pand niet meer in gebruik is als woning. Dus blijft er een bouwkavel over...

quote:

Op dinsdag 16 april 2024 19:36 schreef peterc het volgende:

[..]
Idem, zeer bescheiden inleg, zijn KvK nr uit de ovek

SPOILER

(75286726)

popt ook niet meer op bij de KvK.
In de pitch stond dat hij bezig was aan een villa op de Klamp 8-10 in Langezwaag, daar staat (aug23) streetview (beetje in de straat heen / weer moven) inderdaad zo goed als afgebouwd woonhuis. Zal dus geen winstpakker geweest zijn.

Worst case zal het (bouw)perceel in de Knipe allicht wat opbrengen maar daar kan wel tijdje over heen gaan.
Wacht berichtgeving CCF af, maar sinds lange tijd met crowdfunding mogelijk weer een (klein) bleedertje.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0e2aa798684b636611aa

SPOILER

U investeert mee in lening LEN000476. Het betreft een lening voor project Korte Haaksbergerstraat 6-14, met een totale hoofdsom via NLInvesteert van ¤ 1.900.000,= en einddatum per 30 juni 2025.

Begin november 2023 heeft u een uitgebreid voortgangsbericht ontvangen met een algemene update van de Veldboom Groep en de kortetermijnoplossing die door Stichting Zekerheden NLInvesteert met de Veldboom Groep op 31 oktober 2023 overeen is gekomen. Daarnaast heeft u additionele informatie ontvangen over de lening waarin u heeft geïnvesteerd.

In de afgelopen maanden heeft een intensieve (bijna dagelijkse) samenwerking plaatsgevonden tussen de Veldboom Groep en Stichting Zekerheden NLInvesteert om een stabilisatie van de liquiditeitspositie bij de Veldboom Groep te bewerkstelligen.
De overeengekomen kortetermijnoplossing expireert per 30 april 2024. In het belang van investeerders is Stichting Zekerheden NLInvesteert een verlenging van de kortetermijnoplossing met de Veldboom Groep overeengekomen welke wordt aangeduid als Kortetermijnoplossing II.
In dit bericht geven wij u opnieuw een algemene update van de Veldboom Groep en informeren we u over Kortetermijnoplossing II. Daarnaast ontvangt u onderaan dit bericht additionele informatie over de lening waarin u heeft geïnvesteerd.

Geheimhouding
U ontvangt, in uw rol als Investeerder, via dit voortgangsbericht vertrouwelijke informatie. U bent gehouden aan de geheimhoudingsplicht welke is opgenomen in de algemene voorwaarden van NLInvesteert. Het is niet toegestaan de vertrouwelijke informatie te eigen bate aan te wenden en / of deze aan een derde bekend te maken.

Achtergrond liquiditeitstekort Veldboom Groep
Door hogere bouwkosten, aangegane verplichtingen, lopende projecten en hogere rentelasten op groepsniveau, is bij de Veldboom Groep in de zomer van 2023 een liquiditeitstekort ontstaan. De stabiele en materiele huurstroom, die nog steeds binnen de Veldboom Groep aanwezig is, absorbeert een deel van het tekort maar niet alles.
De Veldboom Groep laat zich bijstaan door het bedrijfsadviseur team van TRIP. TRIP assisteert de Veldboom Groep deze periode zo goed mogelijk door te komen. Hierbij ligt de focus volledig op de liquiditeitspositie zo snel mogelijk weer op orde krijgen. Hiervoor heeft de Veldboom Groep reeds de eerste stappen gezet.

Kortetermijnoplossing II
Kortetermijnoplossing II komt grotendeels overeen met de eerder overeengekomen kortetermijnoplossing. De belangrijkste onderdelen vatten wij hieronder samen:
• Uw leningsdocumentatie blijft ongewijzigd, inclusief de daarin opgenomen zekerheden en voorwaarden
• De kortetermijnoplossing loopt tot 1 november 2024. Op dat moment wordt bekeken of de kortetermijnoplossing verlengd dient te worden
• Leningen die zijn verstrekt voor een specifiek project, zullen voor het wel of niet kunnen betalen van de rente vanuit datzelfde specifieke project bekeken blijven worden. Is de kasstroom vanuit het project (na aftrek van exploitatielasten) voldoende voor het betalen van de rente, dan zal de rente door de Veldboom Groep worden uitgekeerd. Is de kasstroom vanuit het project onvoldoende dan zal de Veldboom Groep betalen wat mogelijk is en het restant wordt opgerold. De opgerolde rente zal betaalbaar zijn per einddatum van de lening, de rente wordt niet kwijtgescholden. Dit zal elke maand gemonitord worden op basis van een liquiditeitsprognose die door de Veldboom Groep wordt gedeeld. In de liquiditeitsprognose zijn alle projecten separaat opgenomen. Indien er wel voldoende liquiditeit is om een betaling te doen maar onvoldoende voor het oorspronkelijke schema dan zal de rentebetaling bij NLInvesteert in depot worden geplaatst onder vermelding van het desbetreffende leningnummer
• De Veldboom Groep zal een actieve houding hebben om verkopen te blijven realiseren waarmee overtollige liquiditeiten kunnen worden gecreëerd en / of bestaande leningen via NLInvesteert kunnen worden afgelost
• Daar waar mogelijk zal bij (bancaire) herfinanciering extra liquiditeit worden vrijgemaakt door een hogere bevoorschotting
• NLInvesteert ontvangt van de Veldboom Groep in ieder geval eens per maand:
o Een update van de liquiditeitsprognose voor alle projecten
o Een update van lopende verkoopgesprekken en / of afspraken ten aanzien van verkopen
• Overeengekomen verkopen worden door de Veldboom Groep binnen 48 uur aan NLInvesteert gemeld
• Het is de Veldboom Groep niet toegestaan, zonder toestemming van NLInvesteert, nieuwe materiële verplichtingen aan te gaan welke een nadelige impact hebben op de liquiditeit, inclusief nieuwe aankopen
• Het is de Veldboom Groep niet toegestaan nieuwe financieringen aan te gaan zonder goedkeuring van NLInvesteert
• Onverwachte materiële financiële wijzigingen worden door de Veldboom Groep binnen 48 uur aan NLInvesteert gemeld

Stabilisatie van de liquiditeitspositie
Stabilisatie van de liquiditeitspositie moet komen uit verkopen, uitgaven in bestaande projecten terugdringen en bijna afgeronde projecten afmaken waardoor de bouwkosten stoppen en huuropbrengsten stijgen.
Inmiddels is de onderneming vergevorderd met het verkrijgen van verhoogde bancaire herfinancieringen waardoor in de komende maanden extra liquiditeit kan worden vrijgemaakt. Deze herfinancieringen zijn grotendeels zonder tussentijdse aflossing waardoor de onderneming niet alleen op dag 1 maar ook gedurende de looptijd liquiditeit kan besparen wat ten goede zal komen aan de liquiditeitspositie van de Veldboom Groep. Daarnaast lopen meerdere verkooptrajecten waaruit liquiditeit kan worden vrijgemaakt en waardoor de loan to value verder gereduceerd kan worden.
Op basis van de nu genomen stappen en afronding van verschillende herfinancieringen in de komende 2 maanden is het vooruitzicht dat per einde van het jaar weer aan alle renteverplichtingen kan worden voldaan. Door de alsdan verbeterende liquiditeitspositie laat de prognose zien dat de Veldboom Groep daarna in staat is de loan to value af te bouwen met ruim 4% per jaar.

Aanvullende rente
Met de gemaakte afspraken en de toezeggingen van de Veldboom Groep dat alles op alles gezet zal worden om de liquiditeitspositie zo snel mogelijk te stabiliseren zou het in rekening brengen van de in de leningsdocumentatie opgenomen aanvullende rente contraproductief zijn voor de stabilisatie van de Veldboom Groep en daarmee ook voor u als schuldeiser. De Stichting Zekerheden NLInvesteert heeft daarom besloten de aanvullende rente niet van toepassing te verklaren. Zoals eerder opgenomen blijft de leningsdocumentatie van kracht. De Stichting Zekerheden NLInvesteert heeft daarmee de mogelijkheid later op dit besluit terug te kunnen komen indien de Veldboom Groep gemaakte afspraken niet nakomt.

Stichting Zekerheden NLInvesteert
Conform de leningsdocumentatie zal de Stichting Zekerheden NLInvesteert, de rechten en belangen van de gezamenlijke Investeerders, zowel tegenover de Ondernemer als tegenover de borg als tegenover derden, zonder tussenkomst van de Investeerders uitoefenen en waarnemen. U als Investeerder kan geen eigen acties jegens de Ondernemer instellen.

Update van uw Lening
De kredietnemers van uw lening betreffen: Korte Haaksbergerstraat 6-14 B.V. en Romeda Holding B.V.
De belangrijkste zekerheden betreffen: een eerste hypotheek, een eerste pandrecht op de aandelen, een borgstelling van de Ondernemer in privé ter hoogte van ¤ 1.000.000,= en een eerste pandrecht op de huurvorderingen. Zoals eerder bevestigd blijven deze zekerheden ongewijzigd van kracht.
Het onderpand heeft een taxatiewaarde van ¤ 1.450.000,= wat is vastgesteld op 3 januari 2022 . De loan to value bedraagt > 100%.
Het project omvat de aankoop van een woonwinkelpand in het centrum van Enschede. Het pand wordt gemoderniseerd zodat de 9 studio’s en appartementen voor een betere performance gaan zorgen. Daarnaast bevat het pand 2 winkelunits. De verwachte opleveringsdatum is 1 mei 2024.
De huurstroom uit het project (exclusief service inkomsten) bedraagt per mei 2024 ¤ 160.000,= en zal met nog eens 5,8% stijgen in juli 2024 door indexatie. In de jaren daarna zal de huurstroom doorstijgen in lijn met inflatie.
De huurstroom uit het project is na aftrek van de exploitatiekosten momenteel onvoldoende om de rente te kunnen betalen. Dit wordt veroorzaakt door de verbouwkosten. Omdat de rente inclusief verbouwkosten bij aanvang door u als investeerders zijn meegefinancierd ontvangt u momenteel wel de maandelijkse rentebetaling. Momenteel is het banksaldo voldoende om de rentebetalingen te voldoen. Conform samengevat in de kortetermijnoplossing zal de Veldboom Groep betalen wat mogelijk is en het eventuele restant wordt opgerold. Doordat de verbouwing bijna gereed is zal er alsdan een positieve exploitatie ontstaan. De Ondernemer zal voor de zomer van 2024, nadat de verbouwing gereed is, proberen via een bancaire herfinanciering (zoveel mogelijk van) de uitstaande lening via NLInvesteert te herfinancieren zodat u een (deel) aflossing tegemoet kan zien.
Zoals in de kortetermijnoplossing samengevat zal de Ondernemer alles op alles zetten om liquiditeit te creëren in de komende periode zodat er weer een stabiele liquiditeitspositie ontstaat.

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 12:22 schreef rubenl het volgende:
Nieuwe investeringskans linkje voor NHVP B.V. 5, verlenging/aflossing van NHVP B.V. 3 naar 30 maanden met 8.5% rente.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0e2aa798684b636611aa

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 11:17 schreef Collin63 het volgende:
Garageboxen Emmerik
19-04-2024
Afgelopen dinsdag heeft er wederom een overleg plaatsgevonden bij de initiatiefnemer op kantoor. Hierbij zijn de onderliggende documenten doorlopen ter financiële onderbouwing van de verdere afwikkeling. Door de financiële verwevenheid van de diverse garageparken was dit complexer dan beoogd. Om de afwikkeling te bespoedigen wordt nu toegewerkt naar de overname en herfinanciering van de projecten. Het garageboxenpark in Emmerik is reeds opgeleverd en beschikt over een ruime overwaarde. Als extra zekerheid en tegemoetkoming voor de huidige uitloopperiode zal een aanvullende hypothecaire zekerheid worden gevestigd op een ander opgeleverd park van de initiatiefnemer in het Duitse Lehre. Wij verwachten u binnen enkele weken duidelijkheid te kunnen geven over het overname- of herfinancieringstraject en daarmee de aflossing.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)g/YUwZbsedXg1x-47763

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 14:32 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Wat mij betreft is dit een brevet van onvermogen dat CRE zichzelf hiermee afgeeft. Ze hadden dus kennelijk weer helemaal geen goed beeld van de situatie die ze gefinancierd hebben.
Meer dan terecht dat Peppi en Kokki geen vergunning van de AFM hebben gekregen, lijkt mij.

quote:

Verzorgingshuis Gümbel II
19-04-2024

De initiatiefnemer heeft momenteel bij een bank de herfinanciering van de propositie in voorbereiding. Enkele aanvullende documenten zijn deze week nog door de bank opgevraagd, waarna de bank definitief kan instemmen met de financiering. Maximaal wordt hiervoor gerekend met een termijn van twee maanden. Gedurende deze uitloopperiode blijft uiteraard de vaste en eind vorig jaar verhoogde rentevergoeding van 7% per jaar van kracht.

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 14:52 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin maar nu met een 2e hypotheek. Deze is ook wel nodig want ondanks de betere resultaten in 2022 en 2023 zijn er flinke schulden:
Wi-safety V.O.F.
¤ 90.000 | 9,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/wi-safety-v-o-f/

Linkje:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)g/YUwZbsedXg1x-47763

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 15:20 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Dit bedrijf heeft in het verleden ook een project bij FNC gehad, meen ik.

SPOILER

https://www.uwbeheerderbrandmeldinstallatie.nl/
en
https://www.petersbrandbeveiliging.nl/

quote:

Wi-safety V.O.F. heeft een leaseovereenkomst met een termijnbedrag van ¤ 485,27 excl BTW en een resterend aantal termijnbedragen van 38. Daarnaast heeft Capitalbox aan Wi-safety V.O.F. een lening verstrekt, waarvan de maandelijkse aflossing ¤ 430,22 bedraagt. De laatste aflossing zal plaatsvinden op 06-10-2026. Wi-safety V.O.F. heeft ook een lening bij Funding Circle met een openstaand saldo per 15-01-2024 van ¤ 11.120,42. De maandelijkse annuïteit bedraagt ¤ 1.062,10. De laatste betaling zal plaatsvinden op 15-12-2024.

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 15:54 schreef KrekelJapie het volgende:
Hebben jullie ook als je in deze pitch klikt op 'toelichting geldvoorelkaar' dat het scherm dan steeds teruggaat naar het introductiescherm?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28738

SPOILER

Toelichting Geldvoorelkaar.nl
De lening wordt aangevraagd als annuïtaire lening met een looptijd van 60 maanden en een bruto jaarrente van 10% (lees meer over uw effectieve rendement).

Investeringsbegroting
Bestedingsdoel Bedrag (x ¤ 1.000)
Activa passiva 150
Goodwill 250
Voorraad 10
Werkkapitaal 24
Financieringskosten en depotregeling 21
Totaal 455
Af: Eigen middelen 75
Af: Andere financier 80
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl 300

Zekerheden
Zekerheid Toelichting
1. Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé B. Yilmaz (op dit moment van morele waarde)
2. Depotregeling 2 maandtermijnen
3. Pandrecht Een pandrecht eerste rang op de Bedrijfsinventaris van Team Unstoppable Restaurant & Lounge B.V.

Een pandrecht eerste rang op de Voorraad van Team Unstoppable Restaurant & Lounge B.V.
4. Non-onttrekkingsverklaring Hierin wordt vastgelegd dat aan de aandeelhouders van Team Unstoppable Restaurant & Lounge B.V. geen dividenden worden uitgekeerd en dat er geen terugstorting van kapitaal zal plaatsvinden, voordat de lening van Geldvoorelkaar.nl geheel is afgelost.
5. Achterstellingsverklaring De lening van S&E Budak Holding B.V. ad ¤ 80.000 wordt achtergesteld ten opzichte van de lening van Geldvoorelkaar.nl. Gedurende de looptijd van de lening van Geldvoorelkaar.nl mag op deze lening niet afgelost worden.
Lees voordat u investeert altijd het Blad Essentiële Beleggingsinformatie (Blad EBi), zoals opgenomen in het tabblad ‘Essentiële Beleggingsinformatie’.

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 15:54 schreef KrekelJapie het volgende:
Hebben jullie ook als je in deze pitch klikt op 'toelichting geldvoorelkaar' dat het scherm dan steeds teruggaat naar het introductiescherm?
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28738

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 15:37 schreef Horsemen het volgende:
Aanvulling:
Staat netjes in de pitch.
[..]

quote:

Op donderdag 18 april 2024 17:23 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
WvjG update Z*rgwoningen in Lelystad

SPOILER

Bij deze leggen wij u een verlengingsverzoek voor aangaande uw investering in project ‘Zorgwoningen in Lelystad’. Dit project loopt nu tot 1 juni 2024. De ondernemer achter dit project, Lambrane Ontwikkeling, heeft op 29 maart 2024 een intentieovereenkomst getekend met een partij voor de verkoop van de 3 zorgobjecten. De due diligence periode loopt inmiddels en de verwachting is dat de definitieve overeenkomsten half juni 2024 getekend zullen worden. Verder is de verwachte leverdatum van de gronden 31 oktober 2024.

De ondernemer vraagt om deze reden om de financiering te verlengen tot 31 december 2024 met een optie tot een extra halfjaar onder gelijke voorwaarden. Ons advies in deze is ‘positief’. Wij willen u vragen om op deze mail te reageren met ‘akkoord’ of ‘niet-akkoord’. Akkoord van een gewogen meerderheid zal leiden tot verlenging conform onze algemene voorwaarden.

Hier ben ik dus echt zwaar op tegen hè, verlengen onder dezelfde voorwaarden.
Snap dat ze het proberen met 3% rente (en 4% rente einde looptijd), maar het lijkt me toch dat de meesten hier tegen stemmen.

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 10:28 schreef Horsemen het volgende:

Ik zat het forum van de afgelopen dagen nog even door te lezen waarbij terecht de opmerkingen zijn geplaatst m.b.t. bij de meeste platforms ontbreken van controle op brandverzekeringen.
Zelf denk ik dat als je een dergelijke controle goed wil uitvoeren de kosten nog aardig kunnen oplopen, ondanks dat het misschien op projectbasis wel weer mee kan vallen maar voor je het weet is er een medewerker een halve dag per week mee bezig.

Het systeem van SiG lijkt inderdaad een mooie stok achter de deur maar alleen de extra verzekering van Mogelijk.nl lijkt het in de praktijk echt af te dekken. De exacte voorwaarden heb ik overigens niet doorgelezen. Blijft over dat het natuurlijk allemaal kan maar ook allemaal geld kost.

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 16:08 schreef paardendokter het volgende:
Volgens mij wordt het tijd om je Commodore 64 in te ruilen Jaap.

SPOILER

 Update aflossing
Transformatie Maarssen
20-02-2024
Momenteel zijn de leningnemer, de Stichting en Crowdrealestate in overleg om alsnog tot een spoedige afwikkeling te komen. De leningnemer heeft de Stichting verzocht om de propositie met een aantal maanden te verlengen om de herfinanciering tot stand te laten komen. De Stichting gaat hiermee niet akkoord en heeft een pakket van maatregelen ter ondertekening voorgelegd. Dit indien niet voor 1 maart 2024 alsnog wordt afgelost. Het pakket maatregelen bestaat uit onder andere een gedeeltelijke aflossing van ¤ 300.000, verhoogde rente naar 7,0% (per 1 januari 2024) en een uiterlijke aflossingsdatum voor het restant (1 mei 2024). Bij nieuwe ontwikkelingen houden wij u op de hoogte.

 Update aflossing
Transformatie Maarssen
06-03-2024
Er is nog geen pakket van maatregelen overeengekomen. De leningnemer verwacht nog steeds een spoedige herfinanciering. De Stichting is momenteel de verdere vervolgstappen aan het overwegen. Dit om zo spoedig mogelijk de aflossing tot stand te laten komen. De verdere vervolgstappen worden in de loop van volgende week geformaliseerd en medegedeeld.

 Update aflossing
Transformatie Maarssen
05-04-2024
Recent aangeleverde documenten van de initiatiefnemer tonen aan dat het project voortgang boekt met de herfinanciering, gesteund door positieve financiële resultaten en een stijging in de huurinkomsten. Terwijl de Stichting actief overleg voert met betrokken partijen, blijft de focus op het spoedig realiseren van de aflossing, met aandacht voor de belangen van de investeerders. Desnoods via een spoedige verkoop in de huidige staat. Het object in de huidige staat is in januari 2024 getaxeerd op ¤ 1.750.000. De Stichting is in overleg over de huidige stand van zaken en zal volgende week woensdag een besluit nemen.

quote:

Op donderdag 18 april 2024 17:23 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
WvjG update Z*rgwoningen in Lelystad

SPOILER

Bij deze leggen wij u een verlengingsverzoek voor aangaande uw investering in project ‘Zorgwoningen in Lelystad’. Dit project loopt nu tot 1 juni 2024. De ondernemer achter dit project, Lambrane Ontwikkeling, heeft op 29 maart 2024 een intentieovereenkomst getekend met een partij voor de verkoop van de 3 zorgobjecten. De due diligence periode loopt inmiddels en de verwachting is dat de definitieve overeenkomsten half juni 2024 getekend zullen worden. Verder is de verwachte leverdatum van de gronden 31 oktober 2024.

De ondernemer vraagt om deze reden om de financiering te verlengen tot 31 december 2024 met een optie tot een extra halfjaar onder gelijke voorwaarden. Ons advies in deze is ‘positief’. Wij willen u vragen om op deze mail te reageren met ‘akkoord’ of ‘niet-akkoord’. Akkoord van een gewogen meerderheid zal leiden tot verlenging conform onze algemene voorwaarden.

Hier ben ik dus echt zwaar op tegen hè, verlengen onder dezelfde voorwaarden.
Snap dat ze het proberen met 3% rente (en 4% rente einde looptijd), maar het lijkt me toch dat de meesten hier tegen stemmen.

quote:

Op zaterdag 20 april 2024 11:57 schreef InVestEerder het volgende:
Ik heb de laatste 3 updates van CRE project Maarssen eens even onder elkaar gezet.
Project is eind 2021 opgestart, oorspronkelijke looptijd 18 maanden. Destijds éérst 3 maanden uitgelopen en daarna met 6 maanden verlengd, tegen dezelfde schamele 5% rente. Eind januari had deze dan eindelijk afgelost zullen gaan worden.

SPOILER

 Update aflossing
Transformatie Maarssen
20-02-2024
Momenteel zijn de leningnemer, de Stichting en Crowdrealestate in overleg om alsnog tot een spoedige afwikkeling te komen. De leningnemer heeft de Stichting verzocht om de propositie met een aantal maanden te verlengen om de herfinanciering tot stand te laten komen. De Stichting gaat hiermee niet akkoord en heeft een pakket van maatregelen ter ondertekening voorgelegd. Dit indien niet voor 1 maart 2024 alsnog wordt afgelost. Het pakket maatregelen bestaat uit onder andere een gedeeltelijke aflossing van ¤ 300.000, verhoogde rente naar 7,0% (per 1 januari 2024) en een uiterlijke aflossingsdatum voor het restant (1 mei 2024). Bij nieuwe ontwikkelingen houden wij u op de hoogte.

 Update aflossing
Transformatie Maarssen
06-03-2024
Er is nog geen pakket van maatregelen overeengekomen. De leningnemer verwacht nog steeds een spoedige herfinanciering. De Stichting is momenteel de verdere vervolgstappen aan het overwegen. Dit om zo spoedig mogelijk de aflossing tot stand te laten komen. De verdere vervolgstappen worden in de loop van volgende week geformaliseerd en medegedeeld.

 Update aflossing
Transformatie Maarssen
05-04-2024
Recent aangeleverde documenten van de initiatiefnemer tonen aan dat het project voortgang boekt met de herfinanciering, gesteund door positieve financiële resultaten en een stijging in de huurinkomsten. Terwijl de Stichting actief overleg voert met betrokken partijen, blijft de focus op het spoedig realiseren van de aflossing, met aandacht voor de belangen van de investeerders. Desnoods via een spoedige verkoop in de huidige staat. Het object in de huidige staat is in januari 2024 getaxeerd op ¤ 1.750.000. De Stichting is in overleg over de huidige stand van zaken en zal volgende week woensdag een besluit nemen.

In februari maakten ze nog een krachtig statement en had ik de indruk dat ze goed bezig waren, Maar helaas...

Op woensdag 10 april zouden ze dan de knoop eindelijk gaan doorhakken. Nog weer niets van gehoord natuurlijk.

Dit betreft hier een 'niet-Harthoorn lening' dus hier zou je verwachten dat ze in dit geval zouden doorpakken. Maar nee hoor... ook hier lijkt de leningnemer weer degene te zijn die het hardst aan de terugbetalings-touwtjes trekt,

quote:

Op vrijdag 19 april 2024 13:40 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Op zich redelijke zekerheden. Wat mij alleen opvalt is dat de borgstelling in de vorige lening Materiële Waarde had, maar nu morele waarde. Dus eigenlijk weinig waard.

SPOILER

Beste investeerder,

U heeft in december 2019 geïnvesteerd in Vers en Fijn Holding. Het betreft een lening van in totaal ¤ 700.000,- tegen 8,0% rente per jaar, met een looptijd van 6 jaar met een maandelijkse lineaire aflossing. Als zekerheid voor de lening is er een persoonlijke borg gesteld door beide ondernemers van elk ¤ 100.000,- . Momenteel staat er nog een totaal bedrag van ¤ 277.091,67 open.

De ondernemers hebben in november 2023 aangegeven over onvoldoende liquiditeit te beschikken om rente en aflossingsverplichtingen te kunnen voldoen. Er is toen ook intensief gezocht naar nieuwe investeerders en er zijn diverse gesprekken over overname gevoerd. Dit heeft helaas niet tot het gewenste resultaat geleid. De ondernemers hebben vervolgens een faillissement als onontkoombaar gezien. Het faillissement is per 4 december 2023 aangevraagd. Wij hebben u 5 december geïnformeerd over het aangevraagde faillissement van Vers & Fijn Holding BV en Verstrade BV. Volgens de aangestelde curator is er geen opbrengst meer te verwachten uit de boedel die ten goede kan komen van Voordegroei en haar investeerders.

Met beide ondernemers van Vers & Fijn heeft Voordegroei vaststellingsovereenkomsten opgesteld die toezien op de betaling van 200K aan afgegeven borgstellingen, 100K elk.

Een borg hiervan is omgezet in een lening van in totaal 100K door Next Generation Data Holding B.V., de persoonlijke holding van een van de DGA's. De ingangsdatum van deze lening is 22-2-2024. De lening loopt 3 jaar, lost lineair af en keert een netto rente uit van 5%. U ontvangt voortaan maandelijks uw rente en aflossing van dit deel. Deze lening is te zien in uw portal. Bij de komende april betaling, ontvangt u de rente en aflossing van maart en april 2024 over deze lening.

De tweede borg van 100K is vandaag door ons ontvangen. Uw aandeel hierin wordt vandaag in een keer uitgekeerd onder vermelding van Restantbetaling Vers & Fijn Holding.

Het openstaande restbedrag van 77K zal deze maand worden afgeboekt. Zoals aangeven door de aangestelde curator is er geen opbrengst meer te verwachten uit de boedel die ten goede kan komen van Voordegroei en haar investeerders. Dit komt neer op een afboeking van circa 10% van de totale leensom. Wij betreuren dit ten zeerste maar zijn van mening dat gegeven de omstandigheden wij het maximale resultaat hebben bereikt in het behartigen van uw belangen.

Mocht u hier vragen over hebben, dan horen wij graag van u.

Met vriendelijke groet,

Voordegroei

quote:

Op maandag 22 april 2024 15:09 schreef crowder07 het volgende:
Vandaag 3 leningen Corbelo geboekt. Geboekt als achterstallige rente en aflossing. Totaal werd nu ongeveer 61% betaald.

quote:

Op maandag 22 april 2024 21:44 schreef quepos het volgende:
Omdat ik ruim een jaar geleden al alles had afgeschreven, valt ieder dubbeltje dat er binnenkomt nog mee... (Maar dat is mezelf voor de gek houden natuurlijk)

Zo zie ik het ook, maar ik heb me er maar bij neer gelegd, en elke cent die dan nog terugkomt is meegenomen.

quote:

Op maandag 22 april 2024 21:55 schreef obligataire het volgende:

[..]
Pfff ik heb nog geen cent terug sinds de ellende begon.

quote:

Op dinsdag 23 april 2024 14:02 schreef Zeghomaar het volgende:
Was te laat voor Mister Laminaat.

In 1 minuut vol.

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)uin-geborgd-89ro3z95

quote:

Op maandag 22 april 2024 15:57 schreef Collin63 het volgende:
Crowdrealestate

quote:

Op woensdag 24 april 2024 14:00 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Transformatie Maarssen

De Stichting zal deze week de aflosnota t.b.v. de herfinanciering bij het notariaat aanleveren. De beoogde aflossingsdatum betreft dinsdag 7 mei 2024 en is bevestigd door de initiatiefnemer.


Het gaat eindelijk gebeuren lijkt het na ruim een jaar vertraging.

quote:

Je hebt geïnvesteerd in het project Fazantenveld 115 in Cuijk. De hypotheek is op 22 april 2024 vervroegd afgelost.

SPOILER

Beste investeerders,
Er zijn wat ontwikkelingen gaande rondom Lake Hotels die wij graag met jullie willen delen.
De eigenaar van Lake Hotels heeft in de lening overeenkomst aangegeven zichzelf persoonlijk garant te stellen in het geval dat Lake Hotels niet aan haar verplichtingen zou kunnen voldoen. Verder heeft Lake Hotels een hypotheek gegeven op hun eigen pand.
Echter is het gebleken dat de eigenaar van Lake Hotels zijn persoonlijke bezittingen heeft overgedragen waardoor de waarde van zijn persoonlijke garantie aanzienlijk is afgenomen. Hoewel het zekerheidsrecht op het pand van Lake Hotels goed gevestigd is heeft de eigenaar van Lake Hotels de investeerders misleid door ze te laten denken dat naast het hypotheekrecht een goede persoonlijke garantie gegeven werd.
Het gedrag van de eigenaar van Lake Hotels is natuurlijk tegen de voorwaarden van de leningsovereenkomst. MCF heeft aangifte gedaan tegen de eigenaar van Lake Hotels, maar verwacht niet op korte termijn ontwikkelingen op dit gebied.
Verder kijken wij op dit moment wat we het beste kunnen doen met het pand van Lake Hotels. Wij kunnen mogelijk Receivers aanstellen. Receivers nemen het beheer van het pand open en kijken wat zij het beste met het pand kunnen doen om de lening terug te betalen. Doorgaans gaat dit door een veiling of onderhandse verkoop van het pand. Ook hebben wij van investeerders vernomen dat zij interesse hebben in het beheer van het pand. Deze laatste optie kan de kosten voor alle investeerders aanzienlijk verlagen, maar MCF zal alleen deze laatste optie overwegen als blijkt dat het beheer met zorg gedaan zal worden.
Wij begrijpen dat jullie snel actie verwachten, maar Lake Hotels heeft een groot pand waar een bedrijf in actief is. Om deze reden moeten wij zorgvuldig alle opties overwegen.
Zodra wij over meer informatie beschikken zullen wij dit delen in de updates.
Met vriendelijke groeten,
Team Max Crowdfund

quote:

Op woensdag 24 april 2024 15:26 schreef fok321 het volgende:
SIG
[..]

quote:

Op woensdag 24 april 2024 15:41 schreef Bobby100 het volgende:
We zijn toch helemaal gek geworden als we aangifte gaan doen tegen iemand die zijn persoonlijke bezittingen heeft "overgedragen"?

quote:

Op woensdag 24 april 2024 15:56 schreef nostra het volgende:

[..]
Paulianeus handelen.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)81aaf44fdd8cb3909f6a

quote:

Op woensdag 24 april 2024 16:44 schreef CaLeX het volgende:
en een linkje in de inbox
Projectontwikkeling Kanaaldijk 30-1 Heerde

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)81aaf44fdd8cb3909f6a

quote:

Op woensdag 24 april 2024 16:58 schreef obligataire het volgende:

[..]
De zoveelste vastgoed cowboy.

SPOILER

Beste investeerder,

In april 2019 heeft u geïnvesteerd in een 5-jarige lening van Buhrmann.

Deze lening lost conform schema deze maand volledig af.
U ontvangt uw rente en uw slotaflossing deze maand op uw rekening.

Wij willen u hartelijk bedanken voor uw investering en uw vertrouwen in Buhrmann Interieurbouw. Zij hebben mede dankzij uw investering een mooie ontwikkeling kunnen doormaken.

Met vriendelijke groet,

Voordegroei

quote:

Op woensdag 24 april 2024 18:58 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
De mail is niet opgesteld in de voltooide tijd (lost deze maand af in plaats van is afgelost) maar ik neem aan dat het goed komt. Daarmee is een van mijn eerste investeringen in crowdfunding afgerond, bloemetje voor Buhrmann.

SPOILER

Beste investeerder,

In april 2019 heeft u geïnvesteerd in een 5-jarige lening van Buhrmann.

Deze lening lost conform schema deze maand volledig af.
U ontvangt uw rente en uw slotaflossing deze maand op uw rekening.

Wij willen u hartelijk bedanken voor uw investering en uw vertrouwen in Buhrmann Interieurbouw. Zij hebben mede dankzij uw investering een mooie ontwikkeling kunnen doormaken.

Met vriendelijke groet,

Voordegroei

quote:

Op woensdag 24 april 2024 16:58 schreef obligataire het volgende:

[..]
De zoveelste vastgoed cowboy.

quote:

Op woensdag 24 april 2024 19:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Tja afgelopen twee weken niet veel aantrekkelijke projecten bij Collin. Door vervroegde aflossingen stroomt mijn Collin wallet over maar weinig tot geen geschikte projecten om in te investeren.

quote:

Op woensdag 24 april 2024 19:26 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
nee, dit staat wel goed. Zit hier zelf ook in. Hier staat eigenlijk: deze lening liep tot 22/4/2024, de gelden staan bij de notaris en wij lossen in de komende 6 dagen af bij u als investeerder". Vandaag even gebeld, geld is al bij de notaris.

quote:

Op woensdag 24 april 2024 18:58 schreef Zomaarevenkijken het volgende: Daarmee is een van mijn eerste investeringen in crowdfunding afgerond, bloemetje voor Buhrmann.

quote:

Op woensdag 24 april 2024 19:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Tja afgelopen twee weken niet veel aantrekkelijke projecten bij Collin. Door vervroegde aflossingen stroomt mijn Collin wallet over maar weinig tot geen geschikte projecten om in te investeren.

quote:

Op woensdag 24 april 2024 16:44 schreef CaLeX het volgende:
en een linkje in de inbox
Projectontwikkeling Kanaaldijk 30-1 Heerde

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)81aaf44fdd8cb3909f6a

quote:

Op woensdag 24 april 2024 21:28 schreef obligataire het volgende:

[..]
Voor mij wordt het de 1070ste, maar evenzogoed ben ik tevreden, want in 2020 en 2021 hadden ze wat hulp nodig, maar dat is allemaal goedgekomen. Geduld is bijna altijd de juiste weg.

quote:

Op woensdag 24 april 2024 20:01 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Mooi, hier zit ik ook in. Al had ik er, zeker na het mailtje, wel vertrouwen in dat het ook daadwerkelijk afgelost zou worden.
Is weer een project minder bij Voor de groei, en in juli nog eentje minder wanneer MTE de laatste termijn betaalt. Wel jammer, want ik had liever gehad dat VdG nog projecten had (en de Europese vergunning) dan het suffe Capital Circle waar ze niet weten wat communiceren is.

quote:

Op woensdag 24 april 2024 21:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
Daarom de laatste week 2 geborgde bij HCN meegenomen, dan gaat het hard de andere kant op

quote:

Op woensdag 24 april 2024 15:54 schreef nostra het volgende:

[..]
Zag hem ook, mooie boeterente en geld komt ook even mooi uit.

quote:

Op donderdag 25 april 2024 09:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
De rente vind ik in de regel te laag bij deze geborgde projecten. Dan vind ik 1A SIG in de regel interessanter met een betere zekerheid.

quote:

Op donderdag 25 april 2024 12:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/whailey-b-v-2/
Wil hier wel aan mee doen. Dus linkje welkom.

quote:

Op donderdag 25 april 2024 09:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ja Voor de Groei heeft mijn vertrouwen inderdaad nooit echt op de proef gesteld. En dat kan je niet zeggen van een hele trits andere platformen. Ik ben op dit moment alleen nog echt actief bij CCF, HCN en SIG. Van de laatste verwacht ik dat de nieuwe huurwet die op stapel staat het aantal nieuwe projecten ook zal doen afnemen. NLI zal ik binnen kort eens gaan volgen. Maar voorals nog twijfel ik nog om bij dit platform te starten.

quote:

Op donderdag 25 april 2024 22:00 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Zelf ben ik nu alleen actief bij HCN en Collin en ben er niet echt happig op om nu nog met een nieuw en voor mij onbekend platform te beginnen. De reden om eerder bij meerdere platforms actief te zijn was behalve spreiding over platformen ook de grens van ¤80.000 per platform waar ik tegenaan zou lopen als ik het bij 1 of 2 platforms zou houden, dat is nu niet meer het geval met de Europese vergunning. Spreiding van platforms vind ik nog steeds belangrijk, maar ook betrouwbaarheid van een platform en bij HCN en Collin weet ik dat dat dat over het algemeen wel goed zit, dus voorlopig hou ik wel bij deze 2.

quote:

Op donderdag 25 april 2024 10:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het is niet vet nee, maar in het kader van veiligheid en spreiding over de platformen neem ik er toch af en toe eentje mee.
Bij HCN is er veel cashflow iedere maand dus je moet regelmatig bijstorten om het gewenste bedrag op peil te houden.
En ik investeer niet in box 3, dat scheelt natuurlijk ook.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 10:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 4e hypotheek op buitenlands onroerend goed:

Metrics in Balance Nederland B.V.
¤ 450.000 | 10,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/metrics-in-balance-nederland-b-v/

quote:

Op zondag 21 april 2024 11:06 schreef cubje het volgende:

[..]
ik plaats inmiddels grote vraagtekens bij het platform. alles lijkt volledig stil te liggen. die vergunning duurt ook echt te lang.

quote:

Fantastisch nieuws! 🎉 De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan Crowdrealestate de Europese vergunning verleend. Dit betekent een belangrijke stap voorwaarts in onze missie om mooie vastgoedprojecten te ondersteunen en toegankelijk te maken voor het grote publiek. Binnenkort weer nieuwe crowdfundingprojecten.

quote:

Ik wil graag met jullie delen hoe waardevol onze investeringen tot nu toe zijn geweest, met name in het bouwen van onze escaperoom en de recente opening op 15 april. Deze investeringen hebben een directe en meetbare waarde toegevoegd aan ons bedrijf, en we zien nu al positieve resultaten die dit ondersteunen.

Allereerst wil ik benadrukken dat we gebruik hebben gemaakt van het depot om de afbouw van de escaperoom, en een financiële tegenvaller inzake ons noodzakelijke vervoermiddel, te kunnen betalen. Dit was een strategische zet, aangezien de escaperoom een centraal onderdeel vormt van ons bedrijfsmodel en direct bijdraagt aan onze inkomsten.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 13:02 schreef Collin63 het volgende:
Dat ziet er goed uit wat PrevDent betreft, vandaag een aflossing ontvangen en 64 rente betalingen maar liefst.
Voor mei staat het restant van de aflossing in het schema.
Nog geen bericht van Collin maar zo te zien op alle fronten gewonnen bij de rechtbank.

De laatste betaling was in 2018.

SPOILER

Beste investeerder,

Wij hebben u op 18 december 2023 voor het laatst geïnformeerd inzake PrevDent International met leningnummer 17515. Daarbij hebben wij u geïnformeerd over de mondelinge behandeling in het hoger beroep van de procedure met de beide borgen. Deze mondelinge behandeling heeft inmiddels plaatsgevonden waarbij de verschuldigdheid van wettelijke rente of wettelijke handelsrente over de vordering centraal stond. Het gerechtshof heeft aangegeven dat de wettelijke rente voor niet-handelstransacties verschuldigd zou zijn indien een regeling uitblijft, met als gevolg dat Collin veroordeeld zou worden om de proceskosten met betrekking tot het hoger beroep (gedeeltelijk) te voldoen. Deze proceskosten zouden in mindering komen op de uitkering naar investeerders, waardoor wij in het belang van de investeerders alsnog tot een regeling zijn gekomen.

Recentelijk hebben wij het Proces Verbaal (gerechtelijke vastgelegde onderlinge regeling) van het gerechtshof mogen ontvangen.
Tussen partijen is (op hoofdlijnen) hierbij het volgende overeengekomen:

Betaling van een totaalbedrag van ¤ 185.000,- waarbij:
- De reeds betaalde ¤ 70.000,- (die bij Collin in depot is gestald hangende de procedure) uit de maandelijkse betalings- c.q. opschortingsregeling, op dit totaalbedrag in mindering komt.
Daarbij resteert per 12 april een vordering ter hoogte van ¤ 115.000,- te vermeerderen met een rente ter hoogte van 7%;
- ¤ 35.000,- direct wordt betaald als eenmalige betaling. Dit bedrag hebben wij inmiddels ontvangen;
- Het restant ad. ¤ 80.000,- plus rente ter hoogte van 7% (op jaarbasis) wordt voldaan bij verkoop van de privéwoning (waarna beslag, dan wel in plaats daarvan te vestigen 2e hypotheek
zal worden vrijgegeven) binnen 8 maanden. De privéwoning staat reeds in de verkoop. Indien de verkoop niet binnen 8 maanden plaatsvindt, wordt na 8 maanden een aflossingsregeling met
termijnen van ¤ 2.500,- per maand aangegaan;
- Wanneer na een periode van 18 maanden de resterende vordering plus rente nog niet is voldaan, kan Collin alsnog overgaan tot executiemaatregelen (waaronder ten aanzien van de privéwoning).

Uit de betaalde bedragen in het kader van de borgtocht hebben wij tot op heden een bedrag ontvangen van ¤ 105.000,-. Na aftrek van de door ons gemaakte incassokosten zullen wij een bedrag ter hoogte van ¤ 56.227,64 pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Van dit bedrag wordt ¤ 43.555,52 pro rato uw investering uitgekeerd in het kader van de achterstallige rente van januari 2019 tot en met april 2024. Het overige bedrag ter hoogte van ¤ 12.672,12 wordt pro rato uw investering afgelost op de lening.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 350.000,- per april 2016. Het openstaande leenbedrag bedraagt na de bovengenoemde doorbetaling nog ¤ 103.994,44. Ter volledigheid wijzen wij u middels de volgende link op de oorspronkelijke pitch.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 12:08 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Waarom zui hij Balans Nijmegen willen herfinancieren? (Of nu al?)

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Strategische zet door 2 termijnen aan GvE/investeerders niet te betalen
[..]
Geen woord hoe ze de achterstand weer gaan inlopen.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 10:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 4e hypotheek op buitenlands onroerend goed:

Metrics in Balance Nederland B.V.
¤ 450.000 | 10,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/metrics-in-balance-nederland-b-v/

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)292354a5ebc9fae3adb0

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 19:21 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)292354a5ebc9fae3adb0

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 19:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Als de woning in NL had gestaan, had ik meegedaan.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 22:32 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik kan nog wel wat meer rode vlaggen bedenken:

1. Door diverse oorzaken is het nog niet gelukt om winstgevend te zijn met de huidige prakrijken. Tuurlijk
2. Ultimo 2023 is sprake van een negatief eigen vermogen van ¤ 291.000,- op een balanstotaal van ¤ 609.000,-.
3. Als deze meneer zich eens wat meer met zijn eigen vak zou bezig houden in plaats van de zakenman/bedrijvenopkoper uit te hangen dan zouden zijn financiën er waarschijnlijk beter voor staan.
4. Deze overnames zijn een ultieme poging om zijn businessmodel wél winstgevend te krijgen?
5. Veel te veel B.V.'s en veel te veel gegoochel daarmee.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 23:18 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Die 10% rente en Risicoscore van Dun & Bradstreet (Aanzienlijk risico) hebben ook wel een reden.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 23:20 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Als ik aanzienlijk risico zie staan doe ik sowieso niet mee.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 23:38 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Inderdaad. En bij leningen met 10% ben ik ook huiverig. Ik heb in mijn beginperiode bij Collin (en Knab) een paar missers geslagen met leningen met 9% en 8,5% (toen de hoogste rentes) en sindsdien ben ik wat voorzichtiger. Dan liever maar wat minder rendement, maar minder risico.

quote:

Op vrijdag 26 april 2024 15:42 schreef Collin63 het volgende:

SPOILER

Beste investeerder,

Wij hebben u op 18 december 2023 voor het laatst geïnformeerd inzake PrevDent International met leningnummer 17515. Daarbij hebben wij u geïnformeerd over de mondelinge behandeling in het hoger beroep van de procedure met de beide borgen. Deze mondelinge behandeling heeft inmiddels plaatsgevonden waarbij de verschuldigdheid van wettelijke rente of wettelijke handelsrente over de vordering centraal stond. Het gerechtshof heeft aangegeven dat de wettelijke rente voor niet-handelstransacties verschuldigd zou zijn indien een regeling uitblijft, met als gevolg dat Collin veroordeeld zou worden om de proceskosten met betrekking tot het hoger beroep (gedeeltelijk) te voldoen. Deze proceskosten zouden in mindering komen op de uitkering naar investeerders, waardoor wij in het belang van de investeerders alsnog tot een regeling zijn gekomen.

Recentelijk hebben wij het Proces Verbaal (gerechtelijke vastgelegde onderlinge regeling) van het gerechtshof mogen ontvangen.
Tussen partijen is (op hoofdlijnen) hierbij het volgende overeengekomen:

Betaling van een totaalbedrag van ¤ 185.000,- waarbij:
- De reeds betaalde ¤ 70.000,- (die bij Collin in depot is gestald hangende de procedure) uit de maandelijkse betalings- c.q. opschortingsregeling, op dit totaalbedrag in mindering komt.
Daarbij resteert per 12 april een vordering ter hoogte van ¤ 115.000,- te vermeerderen met een rente ter hoogte van 7%;
- ¤ 35.000,- direct wordt betaald als eenmalige betaling. Dit bedrag hebben wij inmiddels ontvangen;
- Het restant ad. ¤ 80.000,- plus rente ter hoogte van 7% (op jaarbasis) wordt voldaan bij verkoop van de privéwoning (waarna beslag, dan wel in plaats daarvan te vestigen 2e hypotheek
zal worden vrijgegeven) binnen 8 maanden. De privéwoning staat reeds in de verkoop. Indien de verkoop niet binnen 8 maanden plaatsvindt, wordt na 8 maanden een aflossingsregeling met
termijnen van ¤ 2.500,- per maand aangegaan;
- Wanneer na een periode van 18 maanden de resterende vordering plus rente nog niet is voldaan, kan Collin alsnog overgaan tot executiemaatregelen (waaronder ten aanzien van de privéwoning).

Uit de betaalde bedragen in het kader van de borgtocht hebben wij tot op heden een bedrag ontvangen van ¤ 105.000,-. Na aftrek van de door ons gemaakte incassokosten zullen wij een bedrag ter hoogte van ¤ 56.227,64 pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Van dit bedrag wordt ¤ 43.555,52 pro rato uw investering uitgekeerd in het kader van de achterstallige rente van januari 2019 tot en met april 2024. Het overige bedrag ter hoogte van ¤ 12.672,12 wordt pro rato uw investering afgelost op de lening.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 350.000,- per april 2016. Het openstaande leenbedrag bedraagt na de bovengenoemde doorbetaling nog ¤ 103.994,44. Ter volledigheid wijzen wij u middels de volgende link op de oorspronkelijke pitch.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op zaterdag 27 april 2024 00:33 schreef obligataire het volgende:

[..]
[..]
Inmiddels de mail ook gekregen. Ik moet het nog wel even goed lezen.

SPOILER

Beste investeerder,

Wij hebben u op 18 december 2023 voor het laatst geïnformeerd inzake PrevDent International met leningnummer 17515. Daarbij hebben wij u geïnformeerd over de mondelinge behandeling in het hoger beroep van de procedure met de beide borgen. Deze mondelinge behandeling heeft inmiddels plaatsgevonden waarbij de verschuldigdheid van wettelijke rente of wettelijke handelsrente over de vordering centraal stond. Het gerechtshof heeft aangegeven dat de wettelijke rente voor niet-handelstransacties verschuldigd zou zijn indien een regeling uitblijft, met als gevolg dat Collin veroordeeld zou worden om de proceskosten met betrekking tot het hoger beroep (gedeeltelijk) te voldoen. Deze proceskosten zouden in mindering komen op de uitkering naar investeerders, waardoor wij in het belang van de investeerders alsnog tot een regeling zijn gekomen.

Recentelijk hebben wij het Proces Verbaal (gerechtelijke vastgelegde onderlinge regeling) van het gerechtshof mogen ontvangen.
Tussen partijen is (op hoofdlijnen) hierbij het volgende overeengekomen:

Betaling van een totaalbedrag van ¤ 185.000,- waarbij:
- De reeds betaalde ¤ 70.000,- (die bij Collin in depot is gestald hangende de procedure) uit de maandelijkse betalings- c.q. opschortingsregeling, op dit totaalbedrag in mindering komt.
Daarbij resteert per 12 april een vordering ter hoogte van ¤ 115.000,- te vermeerderen met een rente ter hoogte van 7%;
- ¤ 35.000,- direct wordt betaald als eenmalige betaling. Dit bedrag hebben wij inmiddels ontvangen;
- Het restant ad. ¤ 80.000,- plus rente ter hoogte van 7% (op jaarbasis) wordt voldaan bij verkoop van de privéwoning (waarna beslag, dan wel in plaats daarvan te vestigen 2e hypotheek
zal worden vrijgegeven) binnen 8 maanden. De privéwoning staat reeds in de verkoop. Indien de verkoop niet binnen 8 maanden plaatsvindt, wordt na 8 maanden een aflossingsregeling met
termijnen van ¤ 2.500,- per maand aangegaan;
- Wanneer na een periode van 18 maanden de resterende vordering plus rente nog niet is voldaan, kan Collin alsnog overgaan tot executiemaatregelen (waaronder ten aanzien van de privéwoning).

Uit de betaalde bedragen in het kader van de borgtocht hebben wij tot op heden een bedrag ontvangen van ¤ 105.000,-. Na aftrek van de door ons gemaakte incassokosten zullen wij een bedrag ter hoogte van ¤ 56.227,64 pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Van dit bedrag wordt ¤ 43.555,52 pro rato uw investering uitgekeerd in het kader van de achterstallige rente van januari 2019 tot en met april 2024. Het overige bedrag ter hoogte van ¤ 12.672,12 wordt pro rato uw investering afgelost op de lening.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 350.000,- per april 2016. Het openstaande leenbedrag bedraagt na de bovengenoemde doorbetaling nog ¤ 103.994,44. Ter volledigheid wijzen wij u middels de volgende link op de oorspronkelijke pitch.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Lees ik goed dat er al bijna een halve ton verstookt is aan gerechtelijke kosten.
En dat compensatie hiervoor niet extra bovenop die 185K gegeven zal worden.

Al met al ben ik blij dat het zo loopt. Wat zou een borgstelling nog waard zijn als men die weigert na te komen als het nodig blijkt.

Break-even komt in zicht. En een aardig rendement ook al ga ik geen moeite doen om het uit te rekenen als percentage van de veel te lange looptijd.

quote:

Op zaterdag 27 april 2024 00:33 schreef obligataire het volgende:

[..]
[..]
Inmiddels de mail ook gekregen. Ik moet het nog wel even goed lezen.

SPOILER

Beste investeerder,

Wij hebben u op 18 december 2023 voor het laatst geïnformeerd inzake PrevDent International met leningnummer 17515. Daarbij hebben wij u geïnformeerd over de mondelinge behandeling in het hoger beroep van de procedure met de beide borgen. Deze mondelinge behandeling heeft inmiddels plaatsgevonden waarbij de verschuldigdheid van wettelijke rente of wettelijke handelsrente over de vordering centraal stond. Het gerechtshof heeft aangegeven dat de wettelijke rente voor niet-handelstransacties verschuldigd zou zijn indien een regeling uitblijft, met als gevolg dat Collin veroordeeld zou worden om de proceskosten met betrekking tot het hoger beroep (gedeeltelijk) te voldoen. Deze proceskosten zouden in mindering komen op de uitkering naar investeerders, waardoor wij in het belang van de investeerders alsnog tot een regeling zijn gekomen.

Recentelijk hebben wij het Proces Verbaal (gerechtelijke vastgelegde onderlinge regeling) van het gerechtshof mogen ontvangen.
Tussen partijen is (op hoofdlijnen) hierbij het volgende overeengekomen:

Betaling van een totaalbedrag van ¤ 185.000,- waarbij:
- De reeds betaalde ¤ 70.000,- (die bij Collin in depot is gestald hangende de procedure) uit de maandelijkse betalings- c.q. opschortingsregeling, op dit totaalbedrag in mindering komt.
Daarbij resteert per 12 april een vordering ter hoogte van ¤ 115.000,- te vermeerderen met een rente ter hoogte van 7%;
- ¤ 35.000,- direct wordt betaald als eenmalige betaling. Dit bedrag hebben wij inmiddels ontvangen;
- Het restant ad. ¤ 80.000,- plus rente ter hoogte van 7% (op jaarbasis) wordt voldaan bij verkoop van de privéwoning (waarna beslag, dan wel in plaats daarvan te vestigen 2e hypotheek
zal worden vrijgegeven) binnen 8 maanden. De privéwoning staat reeds in de verkoop. Indien de verkoop niet binnen 8 maanden plaatsvindt, wordt na 8 maanden een aflossingsregeling met
termijnen van ¤ 2.500,- per maand aangegaan;
- Wanneer na een periode van 18 maanden de resterende vordering plus rente nog niet is voldaan, kan Collin alsnog overgaan tot executiemaatregelen (waaronder ten aanzien van de privéwoning).

Uit de betaalde bedragen in het kader van de borgtocht hebben wij tot op heden een bedrag ontvangen van ¤ 105.000,-. Na aftrek van de door ons gemaakte incassokosten zullen wij een bedrag ter hoogte van ¤ 56.227,64 pro rato uw investering op uw rekening courant bijschrijven. Van dit bedrag wordt ¤ 43.555,52 pro rato uw investering uitgekeerd in het kader van de achterstallige rente van januari 2019 tot en met april 2024. Het overige bedrag ter hoogte van ¤ 12.672,12 wordt pro rato uw investering afgelost op de lening.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 350.000,- per april 2016. Het openstaande leenbedrag bedraagt na de bovengenoemde doorbetaling nog ¤ 103.994,44. Ter volledigheid wijzen wij u middels de volgende link op de oorspronkelijke pitch.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op zaterdag 27 april 2024 10:40 schreef Collin63 het volgende:

quote:

[..]
Lees ik goed dat er al bijna een halve ton verstookt is aan gerechtelijke kosten.
En dat compensatie hiervoor niet extra bovenop die 185K gegeven zal worden.

Al met al ben ik blij dat het zo loopt. Wat zou een borgstelling nog waard zijn als men die weigert na te komen als het nodig blijkt.

Break-even komt in zicht. En een aardig rendement ook al ga ik geen moeite doen om het uit te rekenen als percentage van de veel te lange looptijd.

Het is een mail die ik nog steeds niet helemaal begrijp. 50000 euro aan kosten dat lijkt met wel heel erg veel.
Zou het zo kunnen zijn dat het 15000 euro kosten is en dat die 35000 die ze al ontvangen hebben nog aan ons moeten betalen?
Maar dan begrijp ik niet dat ze dat dan niet meteen hebben gedaan.

quote:

Op zaterdag 27 april 2024 10:40 schreef Collin63 het volgende:
Het is een mail die ik nog steeds niet helemaal begrijp. 50000 euro aan kosten dat lijkt met wel heel erg veel.
Zou het zo kunnen zijn dat het 15000 euro kosten is en dat die 35000 die ze al ontvangen hebben nog aan ons moeten betalen?
Maar dan begrijp ik niet dat ze dat dan niet meteen hebben gedaan.

quote:

Op donderdag 25 april 2024 09:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ja Voor de Groei heeft mijn vertrouwen inderdaad nooit echt op de proef gesteld. En dat kan je niet zeggen van een hele trits andere platformen. Ik ben op dit moment alleen nog echt actief bij CCF, HCN en SIG. Van de laatste verwacht ik dat de nieuwe huurwet die op stapel staat het aantal nieuwe projecten ook zal doen afnemen. NLI zal ik binnen kort eens gaan volgen. Maar voorals nog twijfel ik nog om bij dit platform te starten.

quote:

Op zondag 28 april 2024 01:57 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Is GvE nu echt vergane glorie of doen die ook nog mee? Ik heb daar nog een aantal lopende projecten maar zie weinig nieuws voorbij komen.

quote:

Op zondag 28 april 2024 01:57 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Is GvE nu echt vergane glorie of doen die ook nog mee? Ik heb daar nog een aantal lopende projecten maar zie weinig nieuws voorbij komen.

quote:

Op zondag 28 april 2024 10:06 schreef eenjongen... het volgende:

[..]
Als er wat goeds langskomt met zekerheden doe ik er nog wel wat, helaas inderdaad bijna nooit. Dan blijven voor mij vooral de vliegtuigjes over

SPOILER

(inke)

quote:

Op zondag 28 april 2024 12:26 schreef escortmk2 het volgende:
De maandelijkse uitbetaling van WvjG is binnen, op zondag, opvallend.

quote:

Op zondag 28 april 2024 12:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Daar zal een groot deel van de doelgroep niet blij van worden.

quote:

Op zondag 28 april 2024 12:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Daar zal een groot deel van de doelgroep niet blij van worden.

quote:

Op zondag 28 april 2024 10:35 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik doe al een tijdje niets meer in GvE, reden is het lakse optreden bij de defaults van de C*mf*rt-projecten

quote:

Op zondag 28 april 2024 17:13 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik heb hier reeds van de week voor de 3e keer over gebeld, en uiteindelijk ook antwoord op gekregen.

Dat ze hier laks mee omgaan, onbegrijpelijk! Dit zijn geen kleine bedragen. Daarom investeer ik daar niks meer!!!

Mijn update van gve stuur ik persoonlijk toe, maar word vooral niet blij.

quote:

Op zondag 28 april 2024 17:13 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik heb hier reeds van de week voor de 3e keer over gebeld, en uiteindelijk ook antwoord op gekregen.

Dat ze hier laks mee omgaan, onbegrijpelijk! Dit zijn geen kleine bedragen. Daarom investeer ik daar niks meer!!!

Mijn update van gve stuur ik persoonlijk toe, maar word vooral niet blij.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/jlt-boten-en-auto/

SPOILER

Novag Exploitatie B.V., Leningovereenkomst 33453

SPOILER

Pandenmaatschap Heezerweg, Leningovereenkomst 43233

SPOILER

Z. Vision B.V., Leningovereenkomst 39685

SPOILER

Doen, Leningovereenkomst 39846

SPOILER

Larmit Infra NL B.V., Leningovereenkomst 39623

quote:

Op maandag 29 april 2024 15:07 schreef gerbennn het volgende:
Nieuwe bij HCN
https://horecacrowdfundin(...)tels-deel-1-796nxkp5

Persoonlijk vind ik dat er best wat meer informatie in de pitch mag staan; Vind het allemaal wat summier en standaard overkomen.
Ook de zekerheid in de vorm van een pandrecht op aandelen geeft mij bedenkingen. Als het zodanig mis gaat dat er sprake gaat zijn van uitwinning dan gaan die aandelen helemaal niks waard zijn lijkt me?

Of ben ik dan te veel aan doemdenken?

SPOILER

De algehele aflossing zou plaatsvinden op 2 mei 2024 middels een slottermijn. De ondernemers staan al een geruime tijd met Collin in contact over een herfinanciering van de lening. Helaas is de hiervoor benodigde informatie niet tijdig klaar om op 2 mei de restant hoofdsom af te lossen. Op 2 mei zal wel de lopende rente voldaan worden door de ondernemers.
De ondernemers willen u als investeerder tegemoetkomen voor de enigszins verlate aflossing van de restant hoofdsom. Hiervoor zal buiten de contractdatum op dagbasis een verhoogde rente voldaan worden van 10,5% (op jaarbasis).
Wij verwachten binnenkort de benodigde informatie te ontvangen, waarna de beoordeling van het herfinancieringsvraagstuk vanuit de zijde van de ondernemers en Colin zo snel als mogelijk zal worden uitgevoerd.

SPOILER

.Beste beleggers,

Hierbij een nieuwe update in de projecten EUPet en Dierservice.

Enige tijd geleden zijn de ondernemers (vader Geert, zoon Mark en dochter Inge Rensink) bij ons op kantoor geweest. Hierbij was aanwezig een beoogd nieuwe aandeelhouder, die met zijn intreden alle leningen zou herfinancieren. Met dit bericht informeren wij u hierover.

Voor de Dierservice projecten was de stand van zaken dat er een betalingsregeling liep, waarop een achterstand van twee maanden is ontstaan. Een harde eis om überhaupt nieuwe afspraken te maken met deze beoogd aandeelhouder, was dat die achterstand zou worden ingelopen. Uiteindelijk is dit ook gebeurd, waardoor wij u recent een doorbetaling hebben kunnen doen.

Voor EUPet was de stand van zaken dat wij bezig waren om in samenwerking met meerdere deurwaarders het pandrecht uit te winnen. De uitdaging hierbij was dat enerzijds de verpande voorraden lagen opgeslagen in een loods die werd gedeeld met andere bedrijven. Anderzijds waren het oude pandakten en was het onzeker of de specifiek verpande goederen zouden worden aangetroffen.

Alleen als er een concreet plan zou worden gepresenteerd door de ondernemers, waarbij er in juni 2024 zou worden afgelost, zouden wij deze rechtsmaatregelen opschorten. Tegelijkertijd moest er een nieuwe betalingsregeling komen voor beide projecten (Dierservice & EUPet), gedurende de periode tot aan die aflossing.

Het aflossingsplan dat wij gepresenteerd kregen, was i) niet concreet en ii) gericht op aflossing op een later moment dan juni 2024. Op basis hiervan konden wij onmogelijk verifiëren of het plan realistisch was, waardoor wij hebben laten weten dat wij de rechtsmaatregelen voortzetten.

Aangezien de uitwinning van het pandrecht kostbaar is en, zo is gebleken, mogelijk niet effectief kan zijn, treden wij opnieuw in overleg met onze incassoadvocaat. Wij houden er rekening mee dat wij faillissementsprocedures gaan starten tegen de kredietnemers.

Overigens schermt Geert Rensink nog altijd met het scenario van herfinanciering, op basis van nog aan te kopen vastgoed. Aangezien ook dit ‘plan’ niet is onderbouwd, achten wij dit niet realistisch. Te meer ook omdat de herfinanciering al jarenlang wordt genoemd.

Wij houden u op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen.

Met vriendelijke groet,


Stichting Security Trustee KOM Group
Tobias Knibbeler

SPOILER

https://url42.collincrowd(...)FzIodwqB0-2B6A-3D-3D

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 11:00 schreef bonenstaak het volgende:
Nieuw project Collin , red wave international. Ziet er goed uit naar mijn mening. Ik heb het project ruim meegenomen.

SPOILER

https://url42.collincrowd(...)FzIodwqB0-2B6A-3D-3D

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 11:00 schreef bonenstaak het volgende:
Nieuw project Collin , red wave international. Ziet er goed uit naar mijn mening. Ik heb het project ruim meegenomen.

SPOILER

https://url42.collincrowd(...)FzIodwqB0-2B6A-3D-3D

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 11:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Mmm, maar een looptijd van 18 maanden, slechte solvabiliteit, 2x een 2e hypotheek en de helft van het bedrag mag boetevrij worden afgelost. Zelf ben ik tegen de geboden 9% en het totaal plaatje nog niet zo enthousiast.

quote:

Op maandag 29 april 2024 17:37 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik mis in de pitch ook welke bestaande HCN wordt afgelost. Dit heb ik nagevraagd bij HCN en het betreft lening 579 Excite Hotels Amsterdam. Dat is de lening waar ik in zit, daarom nu mijn automatisch investeren bevestigd.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 12:20 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Daar komt bij dat mijnheer Gürel 80 % van de aandelen heeft en 0 % bijdraagt in de zekerheden. Ze bestöken de Türksë märkt dus daar ligt wellicht ook 100 % afhankelijkheid van (het netwerk van) Gürel ? Een broeinest voor mogelijke conflicten.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 12:20 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Daar komt bij dat mijnheer Gürel 80 % van de aandelen heeft en 0 % bijdraagt in de zekerheden. Ze bestöken de Türksë märkt dus daar ligt wellicht ook 100 % afhankelijkheid van (het netwerk van) Gürel ? Een broeinest voor mogelijke conflicten.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 14:01 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat was ook mijn gedachte toen ik het las. Het zijn die twee laatst toegetreden aandeelhouders die hun woonhuis riskeren terwijl ze ieder maar 10% meedelen in de winst. Die Gúrel strijkt verreweg de meeste winst op als het goed gaat en als het mis gaat valt er bij hem niets te halen , als ze hem al kunnen terugvinden.

Die borg van de onbekende B.V. neem ik ter kennisgeving aan. Tenzij het een dochter van Unilever zou zijn maar dat zal wel niet.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 14:12 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Precies dat. Het zou zo maar een scam kunnen zijn van Gürel waarbij hij twee sükkels 100 % het risico laat lopen ..

quote:

Op zondag 28 april 2024 17:13 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik heb hier reeds van de week voor de 3e keer over gebeld, en uiteindelijk ook antwoord op gekregen.

Dat ze hier laks mee omgaan, onbegrijpelijk! Dit zijn geen kleine bedragen. Daarom investeer ik daar niks meer!!!

Mijn update van gve stuur ik persoonlijk toe, maar word vooral niet blij.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 13:04 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project:

Nijborgmeen 3 in Harderwijk LIVE 2 mei 2024 om 11.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Nijborgmeen 3 in Harderwijk. Je kunt vanaf 2 mei 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 3 jaar. De LTV van het pand is 80% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 380.000.

Rentevergoedingen gemengd tarief:
Schijf 1A: 6,50% ¤ 190.000
Schijf 1B: 7,95% ¤ 76.000
Schijf 2: 8,40% ¤ 38.000

Het betreft een tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin en een balkon. Het object is gelegen in de wijk Stadsweiden in Harderwijk. Harderwijk is een Hanzestad en ligt aan het Wolderwijd, het water tussen Gelderland en Flevoland. De wijk is aan de zuidzijde van het centrum gesitueerd, dichtbij het water en de voorzieningen in het centrum.

https://investeren.sameni(...)erwijk-nijborgmeen-3

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 15:01 schreef jsuijker het volgende:

[..]
opmerkelijk het verschil in WOZ en taxatie waarden. Schijf 1A (die ik altijd pak) zal geen groot risico lopen dus zal er wel weer klaar voor zitten

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 15:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Je bedoelt dat de WOZ waarde 13k hoger is dan de taxatiewaarde vrije verkoop?

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 14:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Update Comfort Axel ontvangen vanuit gve

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 15:52 schreef jsuijker het volgende:

[..]
ja geen alarmerend verschil (relatief vergelijkbaar) maar vind ik toch opvallend met ruim een jaar verschil qua momentopname

Ik kijk overigens normaal gesproken meer naar de WOZ waarde als een minimale (realistischere) waarde bepaling dan de (soms) opgeklopte taxaties

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 16:02 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
En ook van Geldermalsen met soortgelijke tekst

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 15:37 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Nieuw vastgoedproject bij NLI:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Yolufe_Enschede_1_BV

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 20:14 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Weer een transformatieproject met een investeringsbedrag van vele miljoenen (zoals altijd een "unieke propositie" volgens de NLI email). De rente van 11.2 % bij een zo ongeveer dekkende 1e hypotheek is wel aantrekkelijk, echter wordt bijna de helft van de rente pas bij aflossing betaald. Looptijd 36 maand maar na 12 maand boetevrij aflosbaar. Ik ben nog niet enthousiast.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 20:37 schreef obligataire het volgende:
Meest waarschijnlijke scenario is, dat de vergunning er over een jaar is, en dat we dan onze inleg zonder boete terug krijgen?

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 20:44 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Of meest gewenste scenario van de leningnemer?

quote:

Beste Investeerders,

Onlangs heeft U geïnvesteerd in ons prachtige chalet waarvan wij op enig moment hadden besloten dit chalet met 3 slaapkamers te gaan verhuren.
Echter de huurder heeft aangegeven zo enthousiast te zijn dat hij ons heeft aangegeven dit chalet te willen kopen.

Wij hebben toen besloten tot verkoop over te gaan.
Inmiddels liggen de stukken bij de notaris en zal de overdracht spoedig volgen.

Graag willen U allereerst bedanken in het vertrouwen in ons bedrijf en daarnaast willen wij U exclusief een ander beleggingsproject binnen ons park aanbieden onder dezelfde voorwaarden en condities.
Deze aanbieding zal binnenkort exclusief aan U worden aangeboden.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 16:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dit komt inderdaad niet zo vaak voor maar zien we wel af en toe voorbij komen.
Ik zie dit liever dan bijvoorbeeld een taxatiewaarde van 400k en een woz waarde van 275k, iets wat ook regelmatig voorbij komt.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 08:29 schreef nostra het volgende:
KOM Zeeuwse Parel, vervroegde aflossing na 1 maand.
[..]

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 09:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Doet KoM aan boeterente eigenlijk? Ik kan daar zo snel niets over vinden.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 09:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Doet KoM aan boeterente eigenlijk? Ik kan daar zo snel niets over vinden.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 11:07 schreef nostra het volgende:

[..]
Nee, ik heb 6,25 euro verdiend aan deze investering van 1k. En nog wat rente tot gepasseerd is.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 11:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dan kan je iedergeval weer een patatje oorlog kopen voordat je je 1000 euro exclusief stopt in het volgende project van deze lening nemer.😭

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 12:12 schreef nostra het volgende:

[..]
Ja, ik wacht wel tot iets van Collin of HCN. Ik heb verder prima ervaringen met KOM, in tegenstelling tot wat ik hier vaak lees, maar ik wil wel een beetje overzicht houden en nu zit ik in zoveel verschillende dingen dat dat wel weg is.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 12:53 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:

Schoonheidssalon Manon & Bouwservice-bedrijf H. van Kan
¤ 70.000 | 8,0% rente | 60 maanden

Met 2de hypotheek op woonhuis

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 13:07 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het zijn beide geen topbedrijven zo te zien. Wat er binnenkomt (en dat is niet héél veel) dat gaat vlot op.
Het verbaast me een beetje dat er zo weinig verdiend wordt al heb ik daar wel een vermoeden van een bepaalde kleursoort bij.

Linkje is welkom

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 13:09 schreef nostra het volgende:

[..]
Dan maar contant ophalen die aflossingen.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 13:02 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Neem aan dat KOM ook wel wat geleerd heeft, en de grootste problemen zijn denk ik dan ook al wel van 5+ jaar geleden. Daarnaast hebben ze natuurlijk de vergunning gekregen en daar zal echt gekeken worden naar de lopende processen en vast ook wel wat probleemdossiers en de opvolging ervan. Alleen als het vertrouwen eenmaal weg is...

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 13:40 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Wat betreft het vertrouwen als dat eenmaal weg is, geldt bij mij ook voor Capital Circle. Die zijn nu samen met KOM en vallen ook onder hun vergunning.
Ik heb nu weer een ouder project wat niet meer betaalt, de termijnen maart en april zijn niet ontvangen. Zou zoiets bij HCN of Collin het geval zijn, dan was er al lang een update geweest. Maar niet bij Capital, die hebben tot nu niet niets gemeld.
Vorig jaar idem bij een project wat vanaf september niet meer betaalde en volgens een bericht in de krant al in juli was gesloten. Pas in november kwam Capital met een update, nadat ik al 2 keer een mail gestuurd waar geen reactie op kwam. Ja, pas 3 weken na versturen van die update kreeg ik een nietszeggende reply, dat het hen onbekend was of ik al een reactie had ontvangen op mijn mail (?) en waarin werd gewezen op de update van 3 weken eerder.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 13:04 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project:

Nijborgmeen 3 in Harderwijk LIVE 2 mei 2024 om 11.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Nijborgmeen 3 in Harderwijk. Je kunt vanaf 2 mei 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 3 jaar. De LTV van het pand is 80% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 380.000.

Rentevergoedingen gemengd tarief:
Schijf 1A: 6,50% ¤ 190.000
Schijf 1B: 7,95% ¤ 76.000
Schijf 2: 8,40% ¤ 38.000

Het betreft een tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin en een balkon. Het object is gelegen in de wijk Stadsweiden in Harderwijk. Harderwijk is een Hanzestad en ligt aan het Wolderwijd, het water tussen Gelderland en Flevoland. De wijk is aan de zuidzijde van het centrum gesitueerd, dichtbij het water en de voorzieningen in het centrum.

https://investeren.sameni(...)erwijk-nijborgmeen-3

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 14:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Zo is het. Capital Circle gaat volgens mij achter geen enkele wanbetaler aan. Dat is na de overname door KOM zeker niet verbeterd. Ben Blij met alles wat nog binnen komt via deze organisatie en hoop dat nu nog betalende lening nemers niet door krijgen hoe makkelijk het is om als wanbetaler van je schulden af te komen.

quote:

Op dinsdag 30 april 2024 13:45 schreef gerbennn het volgende:

[..]
Ja dat vond ik ook al curieus. En dan is er nog een mysterieuze (of in ieder geval niet met naam genoemde) BV die ook nog even een (grotendeels) materiële borgstelling doet. Raar dat die niet gewoon bij naam genoemd wordt en even een graydon rating ofzo erbij gegeven wordt.

Ik denk er nog even over, maar ik neig toch naar links laten liggen.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 15:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Schijf 2 vervalt

Op verzoek van relatie zal het financieringsbedrag aangepast worden naar 70% van de marktwaarde in verhuurde staat.

Op 2 mei 2024 om 11.00 uur gaat het project aan de Nijborgmeen 3 in Harderwijk LIVE en kunnen er vanaf dat moment investeringstoezeggingen gedaan worden. De looptijd bedraagt 3 jaar. De LTV van het pand is 70% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 380.000.

Rentevergoedingen gemengd tarief:
Schijf 1A: 6,50% ¤ 190.000
Schijf 1B: 7,95% ¤ 76.000

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 16:16 schreef obligataire het volgende:
Bij het lezen van dit bericht:

https://www.gelderlander.(...)oit-gezien~a5c88048/

moest ik direct denken aan onze vrienden van Jo**go.

Ik bedoel maar, het had zomaar gekund, ze hadden nog één schip over dat nog dreef.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 14:23 schreef Tjalala het volgende:
Nog een nieuwe Collin:

Nathraph Holding B.V.
¤ 35.000 | 8,0% rente | 60 maanden

Met ook een 2de hypotheek op de woning.

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 12:53 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe Collin:

Schoonheidssalon Manon & Bouwservice-bedrijf H. van Kan
¤ 70.000 | 8,0% rente | 60 maanden

Met 2de hypotheek op woonhuis

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 02:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)953950048d8d9b0b98fa

Apart lang perceel
[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 02:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)953950048d8d9b0b98fa

Apart lang perceel
[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 07:21 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Lijkt op een gesplitst groot woonhuis/boerderij qua personeel, vind ik niet heel raar

SPOILER

Update 02-05-2024 Novag Exploitatie 33453
Van: Collin Crowdfund Beheer
02-05-2024 09:26
Voor het laatst hebben wij u in maart jl. geïnformeerd over het dossier Novag Exploitatie met leningnummer 33453. De levering van het onroerend goed buiten de financiering is niet doorgegaan. Het verzoek tot herfinanciering van de bestaande lening met leningnummer 33453 hebben we ontvangen en in behandeling.

Zoals eerder aangegeven blijft de verhoogde rente van 8.5% van toepassing. Zojuist hebben wij de termijn van 30-04-2024 (inclusief verhoogde rente van 8.5% en reguliere aflossing) pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

SPOILER

Voor deze lening zijn de volgende zekerheden verkregen:

De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het gefinancierde onroerend goed worden voor zover van toepassing verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 1.350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adressen Noordeinde 132, 132b en 124e te Landsmeer verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 2.722.500,- op basis van een taxatierapport per peildatum 3 augustus 2018.

Door de hypothecaire zekerheid alsmede de hoofdelijke aansprakelijkheid van de ondernemer kwalificeren wij de zekerheden als Zeer goed.

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 10:00 schreef obligataire het volgende:
Ome Novag gaat de verlenging in.

SPOILER

Update 02-05-2024 Novag Exploitatie 33453
Van: Collin Crowdfund Beheer
02-05-2024 09:26
Voor het laatst hebben wij u in maart jl. geïnformeerd over het dossier Novag Exploitatie met leningnummer 33453. De levering van het onroerend goed buiten de financiering is niet doorgegaan. Het verzoek tot herfinanciering van de bestaande lening met leningnummer 33453 hebben we ontvangen en in behandeling.

Zoals eerder aangegeven blijft de verhoogde rente van 8.5% van toepassing. Zojuist hebben wij de termijn van 30-04-2024 (inclusief verhoogde rente van 8.5% en reguliere aflossing) pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

Zekerheden

SPOILER

Voor deze lening zijn de volgende zekerheden verkregen:

De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het gefinancierde onroerend goed worden voor zover van toepassing verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 1.350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed met als adressen Noordeinde 132, 132b en 124e te Landsmeer verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 2.722.500,- op basis van een taxatierapport per peildatum 3 augustus 2018.

Door de hypothecaire zekerheid alsmede de hoofdelijke aansprakelijkheid van de ondernemer kwalificeren wij de zekerheden als Zeer goed.

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 09:02 schreef obligataire het volgende:
Volgens google maps zit de salon (?) op nr 25A, maar volgens de kadastrale kaart hoort dit bij 2418 en niet bij 2490. Dat zou niet moeten kunnen?

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 10:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik twijfel of ik aan de herfinanciering mee ga doen. Eerst maar eens voorstel afwachten

quote:

Op woensdag 1 mei 2024 16:53 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
het is geen gemengd tarief maar
Risicoclassificatie: Residentieel is voor dit project van toepassing.

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 10:35 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
door de verlaging van de lening durf ik hem ruim in 1B mee te nemen

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 10:50 schreef Belegger9 het volgende:
Weet iemand of de maximale grens van ¤80.000 nog geldt bij sameningeld?

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 10:54 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nee

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 10:57 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
waardoor komt het dat die weg is gevallen?

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 11:01 schreef Belegger9 het volgende:
SIG binnen 1 minuut vol. Ruim meegenomen in 1B

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 11:02 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
CCF project hierdoor net gemist. SIG wel meegenomen

quote:

Op donderdag 2 mei 2024 13:22 schreef obligataire het volgende:
Méér kans heb je bij GvE Dat heeft zijn redenen uiteraard.

Ik heb wel een hapje meegenomen van de Franchise Extrawurst.
https://www.geldvoorelkaa(...)=28669&code=KL28669i

Privé borg (materieel) tesamen van 125K op 200K en aflopend.
Ik heb daar wel vertrouwen in.
Die Duitse streetfood dat lusten de Niederländer ook graag.
Over een paar maanden is de Nijmeegse Vierdaagse, dan mogen ze sowieso al flink inslaan.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 11:17 schreef gerbennn het volgende:

[..]
Die vier losse (kleinere) borgstellingen bevallen mij ook wel. Zijn toch bedragen waar je in het geval van verhaal nog wel eens iets op terug gaat krijgen.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 11:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Dat vond ik ook, maar aan de andere kant vind ik de aflopende borgstelling van maar 60% van de lening wel wat voorzichtig. Ze zeggen in feite “laat de leningnemers maar 40% van het ondernemersrisico dragen want we vertrouwen het niet helemaal”.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 11:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Dat vond ik ook, maar aan de andere kant vind ik de aflopende borgstelling van maar 60% van de lening wel wat voorzichtig. Ze zeggen in feite “laat de leningnemers maar 40% van het ondernemersrisico dragen want we vertrouwen het niet helemaal”.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 12:05 schreef nostra het volgende:

[..]
Risicolees vermogen verstrekken bestaat nu eenmaal niet, anders dan aan de Staat.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 12:14 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig herfinancierinsproject bij SiG:

Bergweg 261A en 261B in Rotterdam Herfinanciering LIVE 5 mei 2024 om 12.00 uur

Vandaag presenteren wij de herfinanciering van het project aan de Bergweg 261A en 261B in Rotterdam. Je kunt vanaf 5 mei 2024 om 12.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 85% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 850.000.

Rentevergoedingen gemengd tarief:
Schijf 1A: 6,90% ¤ 425.000
Schijf 1B: 8,35% ¤ 170.000
Schijf 2: 8,80% ¤ 127.500

Het betreft een combinatiepand met op de begane grond een bedrijfsruimte met daarboven 2 zelfstandige appartementen. Het object is gelegen aan de rand van de wijken Liskwartier en Oude Noorden. Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand ligt het centrum van Rotterdam.

https://investeren.sameni(...)261b-herfinanciering

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 12:29 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Zelfs (o.a. Duitse) staatsleningen zijn wel eens afgestempeld, maar in het geval van de braadworsten valt het risico/rendementskwartje voor mij in ieder geval op "niet doen".

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 12:05 schreef nostra het volgende:

[..]
Risicolees vermogen verstrekken bestaat nu eenmaal niet, anders dan aan de Staat.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 12:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Deel 1 draait zonder issues dus deze rol ik wel door denk ik.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 13:37 schreef KrekelJapie het volgende:
APJ Projecten
¤ 178.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/apj-projecten/

Leuk project met 1e hypotheek bedrijfsunit en 2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 14:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dit is inderdaad wel een leuk project wat ik ook wel wil meenemen

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 14:17 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Staat nu open.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 14:17 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Staat nu open.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 14:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb je toevallig het linkje opgeslagen? Daarmee kunnen we alsnog investeren.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 14:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb je toevallig het linkje opgeslagen? Daarmee kunnen we alsnog investeren.

SPOILER

Beste investeerder,

Op 15 maart jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd middels een stemronde over VOF MS Ferox met leningnummer 31294 en/of 34136. Tijdens de stemronde c.q. herziening van de leningvoorwaarden heeft de ondernemer beide leningen elders kunnen herfinancieren. Dit betekent dat de beide leningen volledig vervroegd zijn afgelost en de stemronde hierdoor wordt afgesloten.

Naast de reguliere verhoogde rente van 26-03-2023 t/m 03-05-2023 en de aflossing van uw openstaande bedrag, ontvangt u ook nog zes extra rentetermijnen.

Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 13:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project via Knabbel & Babbel met een 1e hypotheek op parkeerplaatsen:

Otium Exploitatie B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/otium-exploitatie-b-v/

quote:

Wij hebben u eerder aangegeven dat wij in afwachting waren van de jaarcijfers 2023 en een prognose 2024 om deze informatie te staven.
Tot op heden hebben wij deze informatie, ondanks herhaald verzoek, nog niet mogen ontvangen mede vanwege vertraging bij de boekhouder. In plaats hiervan verlangen wij voor u als investeerders een hogere rente vergoeding en wel met 1,5 %.

Nu wij hier een goede zekerheidspositie hebben willen wij de cijfers niet langer afwachten, temeer de opschorting inmiddels al bijna 4 maanden voortduurt. De beide financieringen zijn gedekt door een tweede hypotheek op de prive woning van ¤ 350.000,- waarvoor volgens de laatste informatie voldoende overwaarde boven de eerste hypotheek aanwezig is.

Het oorspronkelijke leenbedrag van de beide leningen gezamenlijk bedroeg ¤ 350.000,-. Op dit moment is er een nog een uitstaande hoofdsom van afgerond ¤ 215.000,-. Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden verwijzen wij u naar de pitch.

Concreet betekent dit verzoek voor u dat:

• De aflossingen op de lening worden opgeschort van januari tot en met juli 2024;
• De looptijd van de lening wordt verlengd met zeven maanden;
• De rente op de leningen wordt verhoogd met 1,5 %;
• De rente correct en tijdig door de ondernemer tijdig moet worden voldaan.

Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 13:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project via Knabbel & Babbel met een 1e hypotheek op parkeerplaatsen:

Otium Exploitatie B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/otium-exploitatie-b-v/

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 15:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Dit lijkt op een eenzijdige aanpassing vanuit CCF ivm verzoek ondernemer.
[..]

SPOILER

Nu ik de twee projecten vergelijk valt me nog wat op: bij de eerste lening was de eerste inschrijving initieel 278345 , bij het tweede project was die inschrijving ineens 140000 en de openstaande schuld was 823 hoger. Ik heb geen inzage in de voorwaarden van de tweede lening, maar is daar mogelijk afgesproken dat 1e inschrijving verlaagd moest worden? Die bijschrijving van 823 zou ik bijna bestempelen als kosten voor de verlaging van de eerste inschrijving.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 15:34 schreef gerbennn het volgende:

[..]
Zijn ze hier vergeten een EBI te uploaden? Ik zie hem in ieder geval niet staan

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 16:14 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik lees de tekst meer als "ondernemer werkt niet mee, dus we maken eigen voorstel". Ik ben er nog niet van overtuigd dat de ondernemer dit zomaar gaat accepteren gezien m'n vermoeden van een opgezette vertragingstactiek, lijkt me dus inderdaad een eenzijdig voorstel vanuit ccf.

SPOILER

Nu ik de twee projecten vergelijk valt me nog wat op: bij de eerste lening was de eerste inschrijving initieel 278345 , bij het tweede project was die inschrijving ineens 140000 en de openstaande schuld was 823 hoger. Ik heb geen inzage in de voorwaarden van de tweede lening, maar is daar mogelijk afgesproken dat 1e inschrijving verlaagd moest worden? Die bijschrijving van 823 zou ik bijna bestempelen als kosten voor de verlaging van de eerste inschrijving.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 17:51 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Laat ze de hyp maar opeisen. Dat zet ze wel in beweging.
Tegen gestemd.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 17:54 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik twijfel nog wat, voorstel is op zich niet verkeerd. Maar juist door het blijkbaar uitblijven van actie van de ondernemer gaat denk ik mijn keuze ook naar tegen.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 18:01 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Als een ondernemer netjes communiceert en echt probeert een oplossing te vinden, ben ik meestal wel bereid in te stemmen met een voorstel. Maar dit riekt naar obstructie en dat wil ik niet stimuleren dus ik neig ook naar tegen.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 19:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik neig naar "voor", vanwege de combinatie van de renteverhoging en goede zekerheden.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 19:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik neig naar "voor", vanwege de combinatie van de renteverhoging en goede zekerheden.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 19:50 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Om precies deze reden heb ik voor gestemd. Voor 8.5 en 9.5% mag hij van mij uitstel krijgen, de hypotheek is voldoende dekkend en loopt niet weg.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 19:47 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er wordt niets gezegd wat er na juli 2024 gaat gebeuren. Worden de zekerheden dan wel uitgewonnen? Of zien we dat dan wel weer?

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 18:01 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Als een ondernemer netjes communiceert en echt probeert een oplossing te vinden, ben ik meestal wel bereid in te stemmen met een voorstel. Maar dit riekt naar obstructie en dat wil ik niet stimuleren dus ik neig ook naar tegen.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 16:26 schreef tnhb het volgende:

[..]
De EBI staat er inderdaad niet. Verder begrijp ik het hele verhaal niet zo goed, behalve dan dat ik sterk het idee krijg dat ze ergens 750k willen vrijspelen. De hypotheek wordt als ik het goed lees niet op het parkeerterein gevestigd, maar op het gebouw wat er al staat. Maar dat zou toch van de particuliere beleggers/VVE zijn? Om een of ander reden lijkt de pitch gewoon nog niet af, of is dit de standaard van de coaches en moeten we het daar maar mee doen? Want de bv die geldnemer is heeft ook maar 2x 40% = 80% aandeelhouders, waar is die andere 20%?

SPOILER

Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- op de percelen grond aan de Stok 10, 10 a, 10 b en 10 c te Roosendaal, kadastraal bekend als sectie I nummers 1390 en 1392 te Roosendaal en Nispen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 20:25 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Dan moeten de aflossingen weer worden hervat zoals ik het lees.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 23:05 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik begrijp niet direct wat je bedoelt met de opmerking over de hypotheek, of is dit inmiddels aangepast? Ik zie wel dat de pitch nog onderhanden is, wijzigen inleg is momenteel niet mogelijk.
De hypotheek wordt gevestigd op de percelen grond, ik heb het niet nagekeken maar logischerwijze is dat het terrein waar ze die uitbreiding op gaan realiseren.

Even los van het 'coachverhaal', volgens mij is dit een parel van een project. Initiatiefnemers bulken blijkbaar van de winst en cash, leggen even 2 ton in en breiden hun bedrijf uit met een m.i. plausibel verhaal.
Doet me een beetje denken aan het project van Ome Berg***er***voet.

SPOILER

Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 750.000,- op de percelen grond aan de Stok 10, 10 a, 10 b en 10 c te Roosendaal, kadastraal bekend als sectie I nummers 1390 en 1392 te Roosendaal en Nispen, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund.

Er is in eerste instantie een onderdekking maar dat wordt met dat depot netjes opgelost.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 23:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dat snap ik, maar de kans dat dat gaat gebeuren lijkt me niet zo groot. De omstandigheden met restaurant zullen in die paar maanden niet veranderen. Enige optie is dat het huis in de verkoop gaat, maar daar ik in geen enkele update sprake van.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1dafe3f70efa5e1f5d1c

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5a4eee4ea64878e6aa2e

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 10:31 schreef InVestEerder het volgende:
Ik had verwacht dat CRE direct een pak nieuwe leningen van de plank zou kunnen trekken, nu ze eindelijk hun vergunning binnen hebben. Maar het blijft nog akelig stil. Vergunning is wel gemeld in hun 'blog' en FB, maar investeerders hebben er niet eens een mail over gekregen. Vind ik heel eigenaardig!
Binnenkort staan er daar behoorlijk wat aflossingen op de rol; Maarssen, Nieuwegein II, Saksen I en ook Erfurt en Emmerich zullen nu onderhand wel een keer gaan komen. Allemaal projecten tegen nog betrekkelijk lage rentes, dus nieuwe bestemmingen tegen een actueel renteniveau zijn van harte welkom.

Ik ben weliswaar niet echt tevreden over dit platform, maar 'onderaan de streep' heb ik daar nog niets misgelopen.
En ik zou tóch wel graag een beetje blijven spreiden.....

Naar mijn mening worden de leningen bij CCF er gemiddeld zeker niet beter op de laatste tijd en dan moet je de verleiding weerstaan om de lat maar iets lager te gaan leggen. Want dan komt er vroeg of laat een tijd dat je daar spijt van gaat krijgen.

quote:

Op vrijdag 3 mei 2024 23:05 schreef obligataire het volgende:
Ik begrijp niet direct wat je bedoelt met de opmerking over de hypotheek, of is dit inmiddels aangepast?

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 17:35 schreef tnhb het volgende:

[..]
Lijkt inmiddels aangepast, er staan nu kadastrale nummers bij, volgens mij eerst alleen een adres en dat verwees naar perceel RSD00/I/1391 (een hal, volgens mij niet het hotel, dat zit als ik me niet vergis op namelijk op 6-8). Het ene is een strook aan de achterkant van die hal (485m2) wat prima als parkeerplaats is in te richten en het andere is het bestaande parkeerterrein aan de voorkant (1409m2) van de hal.

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 10:44 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik heb ook moeite de investeringen in crowdfunding op peil te houden. Dat komt omdat de meeste goede projecten al vol zijn voordat ik tijd heb om te investeren (te druk). Daarnaast is de administratieve last best aanzienlijk afgezet tegen een gemakkelijkere investering in aandelen. Ik houd het vooral aan als diversificatie alleen begin ik daar steeds meer aan te twijfelen of het de tijdsinvestering nog wel waard is. Dan blijft nog over dat je hiermee bepaalde bedrijven helpt die bij een bank niet altijd terecht kunnen.

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 18:57 schreef obligataire het volgende:
Op het moment is het aanbod toch wel weer aardig bij Collin.
APJ heb ik heel royaal op ingeschreven, Otium ga ik verdubbelen zo gauw dat weer kan, Wokamor doe ik met mijn basisinleg.

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 17:35 schreef tnhb het volgende:...... En mogelijk ook wel omdat er daar altijd heel veel (gratis) parkeerruimte was vraag ik me af wie daar gaat parkeren, maar misschien moet ik me niet met het businessmodel bezighouden

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 19:00 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Kan je Otium niet vanuit je profiel of met investeringslink investeren?

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 18:57 schreef obligataire het volgende:
Op het moment is het aanbod toch wel weer aardig bij Collin.
APJ heb ik heel royaal op ingeschreven, Otium ga ik verdubbelen zo gauw dat weer kan, Wokamor doe ik met mijn basisinleg.

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 18:43 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Morgen om 12.00 uur maar weer klaar zitten voor SIG.

quote:

Update 10 januari:
Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
• Het onroerend goed wordt verkocht via een ons conveniërende makelaar. Naar verwachting zullen de verkoopopdrachten gegund worden aan lokale makelaars.
• De verkoopopbrengst wordt aangewend voor aflossing van de leningen.

quote:

Op zaterdag 4 mei 2024 10:08 schreef delcielo het volgende:
Linkje CCF *PJ Pr*j*ct*n:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1dafe3f70efa5e1f5d1c

.

Linkje CCF W*k*m*r:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5a4eee4ea64878e6aa2e

quote:

Op zondag 5 mei 2024 11:17 schreef Slijker het volgende:

[..]
Had verwacht dat deze 2 leningen wel harder vol zouden lopen

quote:

Op zondag 5 mei 2024 09:04 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
APJ en Otium heb ik ook meegenomen, Wokamor sla ik vooralsnog over.
[..]
We gaan het zien, waarschijnlijk heb je weer 1 tot 2 minuten de tijd voor schijf 1A

SPOILER

https://www.instagram.com/apj_projecten/

SPOILER

Opstart Drogisterij Pharma Sluis (20987)
Vastgoed Eindhoven II (22721)
't Broodhuisje Lamswaarde (23737)
Herfinanciering beleggingspand Eindhoven (25684)
Overname De Zilvermeeuw (24943)

quote:

Op zondag 5 mei 2024 16:32 schreef HappyCashew het volgende:
Die laatste is het verhaal wel van bekend en komt wel goed zodra de gelden van de verkochte woning binnen zijn. Navraag leerde me dat van de andere vier GVE de betalingen wel binnengekregen heeft en dat deze met de volgende verzamelbetaling meegenomen worden. Maar wel gaar dat je daar dus zelf weer achter moet komen bij je controle en na moet gaan vragen in plaats van dat hun systemen je direct een melding en duidelijkheid geven...

quote:

Op zondag 5 mei 2024 17:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Deze zaken kosten mij veel uitzoekwerk en administratieve lasten omdat de betaaldatum dan twee weken komt te liggen. GvE kan dit vaak gewoon uit het depot uitbetalen, maar doet dit nog steeds niet ondanks dat hier juist het depot voor bedoeld is.

SPOILER

Vastgoed Eindhoven 1
Uitbreiding vastgoedportefeuille Karls IV

quote:

Op zondag 5 mei 2024 09:04 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
APJ en Otium heb ik ook meegenomen, Wokamor sla ik vooralsnog over.
[..]
We gaan het zien, waarschijnlijk heb je weer 1 tot 2 minuten de tijd voor schijf 1A

quote:

Op zondag 5 mei 2024 18:36 schreef quepos het volgende:

[..]
Hoezo wokamor overslaan? Lineaire aflossing en flinke overwaarde op een nieuw huis.

quote:

Op zondag 5 mei 2024 16:32 schreef HappyCashew het volgende:
Hallo allemaal!

Na alweer een paar jaartjes hier meelezen en lurken (veel van geleerd!) toch maar eens posten en even een introductie. Sinds 2016 houd ik me bezig met crowdfunding, eerst enkel via GVE, vervolgens kwamen daar Collin (hier doe ik de laatste jaren verreweg het meest) en SIG bij. Wellicht ga ik binnenkort ook nog op HCN beginnen.

Dan meteen maar even on-topic en ter info aan de anderen. Bij de laatste verzamelbetaling van GVE van afgelopen dinsdag ontbraken er bij mij maar liefst vijf betalingen zonder dat ik daar op gewezen werd met een update:

SPOILER

Opstart Drogisterij Pharma Sluis (20987)
Vastgoed Eindhoven II (22721)
't Broodhuisje Lamswaarde (23737)
Herfinanciering beleggingspand Eindhoven (25684)
Overname De Zilvermeeuw (24943)

Die laatste is het verhaal wel van bekend en komt wel goed zodra de gelden van de verkochte woning binnen zijn. Navraag leerde me dat van de andere vier GVE de betalingen wel binnengekregen heeft en dat deze met de volgende verzamelbetaling meegenomen worden. Maar wel gaar dat je daar dus zelf weer achter moet komen bij je controle en na moet gaan vragen in plaats van dat hun systemen je direct een melding en duidelijkheid geven...

quote:

Op zondag 5 mei 2024 17:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Deze zaken kosten mij veel uitzoekwerk en administratieve lasten omdat de betaaldatum dan twee weken komt te liggen. GvE kan dit vaak gewoon uit het depot uitbetalen, maar doet dit nog steeds niet ondanks dat hier juist het depot voor bedoeld is.

quote:

Op zondag 5 mei 2024 09:04 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
We gaan het zien, waarschijnlijk heb je weer 1 tot 2 minuten de tijd voor schijf 1A