wat nu terugbetaald is betrof 4 projecten die al minstens 3 maanden geleden geveild zouden zijn en waarvan de gelden een week geleden ontvangen zijn door MCF. Geeft een duidelijk beeld aan wat voor termijnen je moet denken. Staat tegenover dat de opbrengst nog meeviel, de taxaties waren een kleine 10% lager dan wat uiteindelijk terugontvangen is en daar zijn de kosten van de receivers nog vanaf gegaan.quote:Op maandag 22 april 2024 21:55 schreef obligataire het volgende:
[..]
Pfff ik heb nog geen cent terug sinds de ellende begon.
Daar mis je niet heel veel aan. Komen vast betere dan dit.quote:Op dinsdag 23 april 2024 14:02 schreef Zeghomaar het volgende:
Was te laat voor Mister Laminaat.
In 1 minuut vol.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Transformatie Maarssenquote:
Nu Emmerich nog!quote:Op woensdag 24 april 2024 14:00 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Transformatie Maarssen
De Stichting zal deze week de aflosnota t.b.v. de herfinanciering bij het notariaat aanleveren. De beoogde aflossingsdatum betreft dinsdag 7 mei 2024 en is bevestigd door de initiatiefnemer.
Het gaat eindelijk gebeuren lijkt het na ruim een jaar vertraging.
quote:Je hebt geïnvesteerd in het project Fazantenveld 115 in Cuijk. De hypotheek is op 22 april 2024 vervroegd afgelost.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zag hem ook, mooie boeterente en geld komt ook even mooi uit.quote:
Paulianeus handelen.quote:Op woensdag 24 april 2024 15:41 schreef Bobby100 het volgende:
We zijn toch helemaal gek geworden als we aangifte gaan doen tegen iemand die zijn persoonlijke bezittingen heeft "overgedragen"?
Yes, maar staat dat ook zo in de wet en regelgeving van Groot Brittannië?quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:Op woensdag 24 april 2024 16:44 schreef CaLeX het volgende:
en een linkje in de inbox
Projectontwikkeling Kanaaldijk 30-1 HeerdeDe zoveelste vastgoed cowboy.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Ik laat deze ook gaan. Locatie is voor kleine startersappartementen niet top, een starter zit liever niet in een buitengebied lijkt me. Als de vraag groot zou zijn zou hij ze ook met koop-aanneemovereenkomsten kunnen verkopen ipv al het risico te lopen dat ze niet vlot verkocht raken.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 24 april 2024 18:58 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
De mail is niet opgesteld in de voltooide tijd (lost deze maand af in plaats van is afgelost) maar ik neem aan dat het goed komt. Daarmee is een van mijn eerste investeringen in crowdfunding afgerond, bloemetje voor Buhrmann.nee, dit staat wel goed. Zit hier zelf ook in. Hier staat eigenlijk: deze lening liep tot 22/4/2024, de gelden staan bij de notaris en wij lossen in de komende 6 dagen af bij u als investeerder". Vandaag even gebeld, geld is al bij de notaris.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tja afgelopen twee weken niet veel aantrekkelijke projecten bij Collin. Door vervroegde aflossingen stroomt mijn Collin wallet over maar weinig tot geen geschikte projecten om in te investeren.quote:
Bij NLI staan er nu 5, waarvan m.n. 1BOX Frankrijk w.m.b. het interessantst is: https://www.nlinvesteert.nl/investeren-bedrijvenquote:Op woensdag 24 april 2024 19:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Tja afgelopen twee weken niet veel aantrekkelijke projecten bij Collin. Door vervroegde aflossingen stroomt mijn Collin wallet over maar weinig tot geen geschikte projecten om in te investeren.
Mooi, hier zit ik ook in. Al had ik er, zeker na het mailtje, wel vertrouwen in dat het ook daadwerkelijk afgelost zou worden.quote:Op woensdag 24 april 2024 19:26 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
nee, dit staat wel goed. Zit hier zelf ook in. Hier staat eigenlijk: deze lening liep tot 22/4/2024, de gelden staan bij de notaris en wij lossen in de komende 6 dagen af bij u als investeerder". Vandaag even gebeld, geld is al bij de notaris.
Voor mij wordt het de 1070ste, maar evenzogoed ben ik tevreden, want in 2020 en 2021 hadden ze wat hulp nodig, maar dat is allemaal goedgekomen. Geduld is bijna altijd de juiste weg.quote:Op woensdag 24 april 2024 18:58 schreef Zomaarevenkijken het volgende: Daarmee is een van mijn eerste investeringen in crowdfunding afgerond, bloemetje voor Buhrmann.
Daarom de laatste week 2 geborgde bij HCN meegenomen, dan gaat het hard de andere kant opquote:Op woensdag 24 april 2024 19:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Tja afgelopen twee weken niet veel aantrekkelijke projecten bij Collin. Door vervroegde aflossingen stroomt mijn Collin wallet over maar weinig tot geen geschikte projecten om in te investeren.
quote:Op woensdag 24 april 2024 16:44 schreef CaLeX het volgende:
en een linkje in de inbox
Projectontwikkeling Kanaaldijk 30-1 HeerdeBedankt, die pakken we maar effe mee bij gebrek aan beter de afgelopen tijd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door leolinedance op 24-04-2024 22:13:29 ]
En die hulp viel best mee, de lening is niet met een aantal maanden verlengd zoals wel het geval was bij diverse andere projecten. Oorspronkelijk zou er eens per jaar een bedrag worden afgelost en dat is in 2020 3 maanden later gebeurd dan eerder gepland. Later is dat jaarlijkse aflosbedrag veranderd naar een maandelijks aflosbedrag, de looptijd bleef 60 maanden. .quote:Op woensdag 24 april 2024 21:28 schreef obligataire het volgende:
[..]
Voor mij wordt het de 1070ste, maar evenzogoed ben ik tevreden, want in 2020 en 2021 hadden ze wat hulp nodig, maar dat is allemaal goedgekomen. Geduld is bijna altijd de juiste weg.
Ja Voor de Groei heeft mijn vertrouwen inderdaad nooit echt op de proef gesteld. En dat kan je niet zeggen van een hele trits andere platformen. Ik ben op dit moment alleen nog echt actief bij CCF, HCN en SIG. Van de laatste verwacht ik dat de nieuwe huurwet die op stapel staat het aantal nieuwe projecten ook zal doen afnemen. NLI zal ik binnen kort eens gaan volgen. Maar voorals nog twijfel ik nog om bij dit platform te starten.quote:Op woensdag 24 april 2024 20:01 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Mooi, hier zit ik ook in. Al had ik er, zeker na het mailtje, wel vertrouwen in dat het ook daadwerkelijk afgelost zou worden.
Is weer een project minder bij Voor de groei, en in juli nog eentje minder wanneer MTE de laatste termijn betaalt. Wel jammer, want ik had liever gehad dat VdG nog projecten had (en de Europese vergunning) dan het suffe Capital Circle waar ze niet weten wat communiceren is.
De rente vind ik in de regel te laag bij deze geborgde projecten. Dan vind ik 1A SIG in de regel interessanter met een betere zekerheid.quote:Op woensdag 24 april 2024 21:50 schreef obligataire het volgende:
[..]
Daarom de laatste week 2 geborgde bij HCN meegenomen, dan gaat het hard de andere kant op
ik ben ook tevreden met deze aflossingquote:Op woensdag 24 april 2024 15:54 schreef nostra het volgende:
[..]
Zag hem ook, mooie boeterente en geld komt ook even mooi uit.
Het is niet vet nee, maar in het kader van veiligheid en spreiding over de platformen neem ik er toch af en toe eentje mee.quote:Op donderdag 25 april 2024 09:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
De rente vind ik in de regel te laag bij deze geborgde projecten. Dan vind ik 1A SIG in de regel interessanter met een betere zekerheid.
Die lust ik ook welquote:Op donderdag 25 april 2024 12:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/whailey-b-v-2/
Wil hier wel aan mee doen. Dus linkje welkom.
Zelf ben ik nu alleen actief bij HCN en Collin en ben er niet echt happig op om nu nog met een nieuw en voor mij onbekend platform te beginnen. De reden om eerder bij meerdere platforms actief te zijn was behalve spreiding over platformen ook de grens van ¤80.000 per platform waar ik tegenaan zou lopen als ik het bij 1 of 2 platforms zou houden, dat is nu niet meer het geval met de Europese vergunning. Spreiding van platforms vind ik nog steeds belangrijk, maar ook betrouwbaarheid van een platform en bij HCN en Collin weet ik dat dat dat over het algemeen wel goed zit, dus voorlopig hou ik wel bij deze 2.quote:Op donderdag 25 april 2024 09:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ja Voor de Groei heeft mijn vertrouwen inderdaad nooit echt op de proef gesteld. En dat kan je niet zeggen van een hele trits andere platformen. Ik ben op dit moment alleen nog echt actief bij CCF, HCN en SIG. Van de laatste verwacht ik dat de nieuwe huurwet die op stapel staat het aantal nieuwe projecten ook zal doen afnemen. NLI zal ik binnen kort eens gaan volgen. Maar voorals nog twijfel ik nog om bij dit platform te starten.
Bij SIG had ik aanvankelijk ook wel wat twijfels, het ziet er allemaal niet zo gelikt uit als bij andere websites, en dat gedoe met die BLOX toko deed het vertrouwen ook niet goed, maar het komt inmiddels bij mij betrouwbaar over. Zie o.a. de afwikkeling bij wijlen Nick. De Europese vergunning hebben ze ook soepeltjes binnen gehaald.quote:Op donderdag 25 april 2024 22:00 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Zelf ben ik nu alleen actief bij HCN en Collin en ben er niet echt happig op om nu nog met een nieuw en voor mij onbekend platform te beginnen. De reden om eerder bij meerdere platforms actief te zijn was behalve spreiding over platformen ook de grens van ¤80.000 per platform waar ik tegenaan zou lopen als ik het bij 1 of 2 platforms zou houden, dat is nu niet meer het geval met de Europese vergunning. Spreiding van platforms vind ik nog steeds belangrijk, maar ook betrouwbaarheid van een platform en bij HCN en Collin weet ik dat dat dat over het algemeen wel goed zit, dus voorlopig hou ik wel bij deze 2.
In het begin heb ik er een aantal meegenomen, maar nu al een hele tijd niet meer omdat ik de rente te laag vind. Eén van die projecten was kortlopend en intussen al afgelost, vande rest is ook al flink wat afgelost.quote:Op donderdag 25 april 2024 10:17 schreef obligataire het volgende:
[..]
Het is niet vet nee, maar in het kader van veiligheid en spreiding over de platformen neem ik er toch af en toe eentje mee.
Bij HCN is er veel cashflow iedere maand dus je moet regelmatig bijstorten om het gewenste bedrag op peil te houden.
En ik investeer niet in box 3, dat scheelt natuurlijk ook.
Waarom zui hij Balans Nijmegen willen herfinancieren? (Of nu al?)quote:Op vrijdag 26 april 2024 10:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 4e hypotheek op buitenlands onroerend goed:
Metrics in Balance Nederland B.V.
¤ 450.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/metrics-in-balance-nederland-b-v/
De vergunning is verleend!quote:Op zondag 21 april 2024 11:06 schreef cubje het volgende:
[..]
ik plaats inmiddels grote vraagtekens bij het platform. alles lijkt volledig stil te liggen. die vergunning duurt ook echt te lang.
(via hun Facebookpagina)quote:Fantastisch nieuws! 🎉 De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan Crowdrealestate de Europese vergunning verleend. Dit betekent een belangrijke stap voorwaarts in onze missie om mooie vastgoedprojecten te ondersteunen en toegankelijk te maken voor het grote publiek. Binnenkort weer nieuwe crowdfundingprojecten.
Geen woord hoe ze de achterstand weer gaan inlopen.quote:Ik wil graag met jullie delen hoe waardevol onze investeringen tot nu toe zijn geweest, met name in het bouwen van onze escaperoom en de recente opening op 15 april. Deze investeringen hebben een directe en meetbare waarde toegevoegd aan ons bedrijf, en we zien nu al positieve resultaten die dit ondersteunen.
Allereerst wil ik benadrukken dat we gebruik hebben gemaakt van het depot om de afbouw van de escaperoom, en een financiële tegenvaller inzake ons noodzakelijke vervoermiddel, te kunnen betalen. Dit was een strategische zet, aangezien de escaperoom een centraal onderdeel vormt van ons bedrijfsmodel en direct bijdraagt aan onze inkomsten.
Inmiddels de mail ook gekregen. Ik moet het nog wel even goed lezen.quote:Op vrijdag 26 april 2024 13:02 schreef Collin63 het volgende:
Dat ziet er goed uit wat PrevDent betreft, vandaag een aflossing ontvangen en 64 rente betalingen maar liefst.
Voor mei staat het restant van de aflossing in het schema.
Nog geen bericht van Collin maar zo te zien op alle fronten gewonnen bij de rechtbank.
De laatste betaling was in 2018.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het lijkt me een eis van Collin, zodat die ook meer zekerheden krijgen.quote:Op vrijdag 26 april 2024 12:08 schreef Bieselke het volgende:
[..]
Waarom zui hij Balans Nijmegen willen herfinancieren? (Of nu al?)
Inderdaad, het geld was even op. Weinig buffer dus. Hopelijk blijft het hierbij.quote:Op vrijdag 26 april 2024 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Strategische zet door 2 termijnen aan GvE/investeerders niet te betalen
[..]
Geen woord hoe ze de achterstand weer gaan inlopen.
Linkjequote:Op vrijdag 26 april 2024 10:45 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 4e hypotheek op buitenlands onroerend goed:
Metrics in Balance Nederland B.V.
¤ 450.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/metrics-in-balance-nederland-b-v/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 26 april 2024 19:21 schreef Tjalala het volgende:
[..]
LinkjeAls de woning in NL had gestaan, had ik meegedaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kan nog wel wat meer rode vlaggen bedenken:quote:Op vrijdag 26 april 2024 19:36 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Als de woning in NL had gestaan, had ik meegedaan.
Die 10% rente en Risicoscore van Dun & Bradstreet (Aanzienlijk risico) hebben ook wel een reden.quote:Op vrijdag 26 april 2024 22:32 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik kan nog wel wat meer rode vlaggen bedenken:
1. Door diverse oorzaken is het nog niet gelukt om winstgevend te zijn met de huidige prakrijken. Tuurlijk![]()
2. Ultimo 2023 is sprake van een negatief eigen vermogen van ¤ 291.000,- op een balanstotaal van ¤ 609.000,-.
3. Als deze meneer zich eens wat meer met zijn eigen vak zou bezig houden in plaats van de zakenman/bedrijvenopkoper uit te hangen dan zouden zijn financiën er waarschijnlijk beter voor staan.
4. Deze overnames zijn een ultieme poging om zijn businessmodel wél winstgevend te krijgen?
5. Veel te veel B.V.'s en veel te veel gegoochel daarmee.
Als ik aanzienlijk risico zie staan doe ik sowieso niet mee.quote:Op vrijdag 26 april 2024 23:18 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Die 10% rente en Risicoscore van Dun & Bradstreet (Aanzienlijk risico) hebben ook wel een reden.
Inderdaad. En bij leningen met 10% ben ik ook huiverig. Ik heb in mijn beginperiode bij Collin (en Knab) een paar missers geslagen met leningen met 9% en 8,5% (toen de hoogste rentes) en sindsdien ben ik wat voorzichtiger. Dan liever maar wat minder rendement, maar minder risico.quote:Op vrijdag 26 april 2024 23:20 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Als ik aanzienlijk risico zie staan doe ik sowieso niet mee.
Precies. En we moeten ons ook niet in slaap laten sussen door het gegeven dat er een hypotheek in het spel is.quote:Op vrijdag 26 april 2024 23:38 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Inderdaad. En bij leningen met 10% ben ik ook huiverig. Ik heb in mijn beginperiode bij Collin (en Knab) een paar missers geslagen met leningen met 9% en 8,5% (toen de hoogste rentes) en sindsdien ben ik wat voorzichtiger. Dan liever maar wat minder rendement, maar minder risico.
[..]quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[/quote]
Lees ik goed dat er al bijna een halve ton verstookt is aan gerechtelijke kosten.
En dat compensatie hiervoor niet extra bovenop die 185K gegeven zal worden.
Al met al ben ik blij dat het zo loopt. Wat zou een borgstelling nog waard zijn als men die weigert na te komen als het nodig blijkt.
Break-even komt in zicht. En een aardig rendement ook al ga ik geen moeite doen om het uit te rekenen als percentage van de veel te lange looptijd.Pecunia non olet
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |