WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat is altijd wijs, maar met deze zekerheid en 8,5% rente mogen ze me opschrijvenquote:Op donderdag 2 mei 2024 10:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik twijfel of ik aan de herfinanciering mee ga doen. Eerst maar eens voorstel afwachten
Sympathieke onderneemster ook trouwens
Pecunia non olet
door de verlaging van de lening durf ik hem ruim in 1B mee te nemenquote:
[..]
het is geen gemengd tarief maar
Risicoclassificatie: Residentieel is voor dit project van toepassing.
DE Cafe in Groningen op GVE. https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=28605
509k financieren met alleen een morele hoofdelijke aansprakelijkheid en een pandrecht op de bedrijfsinventaris. Ik ben geen expert maar lijkt me dat je daar bij een bank niet om hoeft te komen. Uiteindelijk heb je hier 0 harde zekerheden want zo'n pandrecht klinkt leuk maar als het echt klapt gaat daar niet veel van over blijven nadat de fiscus bodembeslag heeft gelegd.
Sympathieke ondernemer, goede resultaten met andere vestigingen ik wens ze alle succes, maar zonder iets van harde zekerheden mij niet bellen.
509k financieren met alleen een morele hoofdelijke aansprakelijkheid en een pandrecht op de bedrijfsinventaris. Ik ben geen expert maar lijkt me dat je daar bij een bank niet om hoeft te komen. Uiteindelijk heb je hier 0 harde zekerheden want zo'n pandrecht klinkt leuk maar als het echt klapt gaat daar niet veel van over blijven nadat de fiscus bodembeslag heeft gelegd.
Sympathieke ondernemer, goede resultaten met andere vestigingen ik wens ze alle succes, maar zonder iets van harde zekerheden mij niet bellen.
Deze neem ik ook wel mee.quote:
[..]
door de verlaging van de lening durf ik hem ruim in 1B mee te nemen
Neequote:
Weet iemand of de maximale grens van ¤80.000 nog geldt bij sameningeld?
Deze is volgens mij vervallen bij alle platforms die een Europese vergunning hebben gekregen.quote:
[..]
waardoor komt het dat die weg is gevallen?
CCF project hierdoor net gemist. SIG wel meegenomenquote:
SIG binnen 1 minuut vol. Ruim meegenomen in 1B
Ook 1a. Als ik 1B probeer dan lukt dat toch niet en als ik dan overstap op 1a zit die inmiddels ook vol.quote:
[..]
CCF project hierdoor net gemist. SIG wel meegenomen
Wat een arm land zijn we toch.
Pecunia non olet
Méér kans heb je bij GvE 
Dat heeft zijn redenen uiteraard.
Ik heb wel een hapje meegenomen van de Franchise Extrawurst.
https://www.geldvoorelkaa(...)=28669&code=KL28669i
Privé borg (materieel) tesamen van 125K op 200K en aflopend.
Ik heb daar wel vertrouwen in.
Die Duitse streetfood dat lusten de Niederländer ook graag.
Over een paar maanden is de Nijmeegse Vierdaagse, dan mogen ze sowieso al flink inslaan.
Dat heeft zijn redenen uiteraard.Ik heb wel een hapje meegenomen van de Franchise Extrawurst.
https://www.geldvoorelkaa(...)=28669&code=KL28669i
Privé borg (materieel) tesamen van 125K op 200K en aflopend.
Ik heb daar wel vertrouwen in.
Die Duitse streetfood dat lusten de Niederländer ook graag.
Over een paar maanden is de Nijmeegse Vierdaagse, dan mogen ze sowieso al flink inslaan.
Pecunia non olet
Die vier losse (kleinere) borgstellingen bevallen mij ook wel. Zijn toch bedragen waar je in het geval van verhaal nog wel eens iets op terug gaat krijgen. (Kwestie van "If you owe the bank $100 that's your problem. If you owe the bank $100 million, that's the bank's problem.")quote:
Méér kans heb je bij GvE
Ik heb wel een hapje meegenomen van de Franchise Extrawurst.
https://www.geldvoorelkaa(...)=28669&code=KL28669i
Privé borg (materieel) tesamen van 125K op 200K en aflopend.
Ik heb daar wel vertrouwen in.
Die Duitse streetfood dat lusten de Niederländer ook graag.
Over een paar maanden is de Nijmeegse Vierdaagse, dan mogen ze sowieso al flink inslaan.
Dat vond ik ook, maar aan de andere kant vind ik de aflopende borgstelling van maar 60% van de lening wel wat voorzichtig. Ze zeggen in feite “laat de leningnemers maar 40% van het ondernemersrisico dragen want we vertrouwen het niet helemaal”.quote:
[..]
Die vier losse (kleinere) borgstellingen bevallen mij ook wel. Zijn toch bedragen waar je in het geval van verhaal nog wel eens iets op terug gaat krijgen.
Aflopen van de borgstelling was inderdaad niet nodig geweest. Zeker bij een partiële borgstelling zou je verwachten dat deze gewoon in stand blijft gedurende de hele lening.quote:Op vrijdag 3 mei 2024 11:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Dat vond ik ook, maar aan de andere kant vind ik de aflopende borgstelling van maar 60% van de lening wel wat voorzichtig. Ze zeggen in feite “laat de leningnemers maar 40% van het ondernemersrisico dragen want we vertrouwen het niet helemaal”.
Risicolees vermogen verstrekken bestaat nu eenmaal niet, anders dan aan de Staat.quote:
[..]
Dat vond ik ook, maar aan de andere kant vind ik de aflopende borgstelling van maar 60% van de lening wel wat voorzichtig. Ze zeggen in feite “laat de leningnemers maar 40% van het ondernemersrisico dragen want we vertrouwen het niet helemaal”.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Nieuw 3 jarig herfinancierinsproject bij SiG:
Bergweg 261A en 261B in Rotterdam Herfinanciering LIVE 5 mei 2024 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij de herfinanciering van het project aan de Bergweg 261A en 261B in Rotterdam. Je kunt vanaf 5 mei 2024 om 12.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 85% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 850.000.
Rentevergoedingen gemengd tarief:
Schijf 1A: 6,90% ¤ 425.000
Schijf 1B: 8,35% ¤ 170.000
Schijf 2: 8,80% ¤ 127.500
Het betreft een combinatiepand met op de begane grond een bedrijfsruimte met daarboven 2 zelfstandige appartementen. Het object is gelegen aan de rand van de wijken Liskwartier en Oude Noorden. Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand ligt het centrum van Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)261b-herfinanciering
Bergweg 261A en 261B in Rotterdam Herfinanciering LIVE 5 mei 2024 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij de herfinanciering van het project aan de Bergweg 261A en 261B in Rotterdam. Je kunt vanaf 5 mei 2024 om 12.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 85% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 850.000.
Rentevergoedingen gemengd tarief:
Schijf 1A: 6,90% ¤ 425.000
Schijf 1B: 8,35% ¤ 170.000
Schijf 2: 8,80% ¤ 127.500
Het betreft een combinatiepand met op de begane grond een bedrijfsruimte met daarboven 2 zelfstandige appartementen. Het object is gelegen aan de rand van de wijken Liskwartier en Oude Noorden. Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand ligt het centrum van Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)261b-herfinanciering
Zelfs (o.a. Duitse) staatsleningen zijn wel eens afgestempeld, maar in het geval van de braadworsten valt het risico/rendementskwartje voor mij in ieder geval op "niet doen".quote:Op vrijdag 3 mei 2024 12:05 schreef nostra het volgende:
[..]
Risicolees vermogen verstrekken bestaat nu eenmaal niet, anders dan aan de Staat.
Deel 1 draait zonder issues dus deze rol ik wel door denk ik.quote:Op vrijdag 3 mei 2024 12:14 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig herfinancierinsproject bij SiG:
Bergweg 261A en 261B in Rotterdam Herfinanciering LIVE 5 mei 2024 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij de herfinanciering van het project aan de Bergweg 261A en 261B in Rotterdam. Je kunt vanaf 5 mei 2024 om 12.00 uur investeringen toezeggen. De LTV van het pand is 85% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 850.000.
Rentevergoedingen gemengd tarief:
Schijf 1A: 6,90% ¤ 425.000
Schijf 1B: 8,35% ¤ 170.000
Schijf 2: 8,80% ¤ 127.500
Het betreft een combinatiepand met op de begane grond een bedrijfsruimte met daarboven 2 zelfstandige appartementen. Het object is gelegen aan de rand van de wijken Liskwartier en Oude Noorden. Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand ligt het centrum van Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)261b-herfinanciering
Ze vielen bij mij af omdat in de introductie stond ..... en stationsrestaurants. Ik denk niet dat ze serieuze gesprekken met de NS hebben gevoerd over een braadwosten verkooppunt op het station. Dus geen vertrouwen in de rest van de info.quote:
[..]
Zelfs (o.a. Duitse) staatsleningen zijn wel eens afgestempeld, maar in het geval van de braadworsten valt het risico/rendementskwartje voor mij in ieder geval op "niet doen".
Vind ik ook. Ze geven die 10% rente niet vanwege onze mooie blauwe ogen 😉 Door eens wat vaker een klein hapje in zo'n typisch cf project te stoppen spreid en mitigeer je het risico, zouden ze bij NLI zeggen.quote:
[..]
Risicolees vermogen verstrekken bestaat nu eenmaal niet, anders dan aan de Staat.
Bij FC deden we niet anders, overal dezelfde inleg en de wet van de grote getallen zijn werk laten doen. Onderaan de streep leverde dat zelfs nog meer op...
Pecunia non olet
APJ Projecten
¤ 178.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/apj-projecten/
Leuk project met 1e hypotheek bedrijfsunit en 2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
¤ 178.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/apj-projecten/
Leuk project met 1e hypotheek bedrijfsunit en 2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Wokamor
¤ 175.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wokamor/
Wokamor
¤ 175.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wokamor/
Nieuw Collin project via Knabbel & Babbel met een 1e hypotheek op parkeerplaatsen:
Otium Exploitatie B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/otium-exploitatie-b-v/
Otium Exploitatie B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/otium-exploitatie-b-v/
Ik laat hem (nogmaals) voorbij gaan, het Oude Noorden is gevaarlijk vanwege de funderingsproblemen (paalrot). De Bergweg heeft grote problemen. Bovendien lijkt me een woon/winkelpand moeilijk te slijten als er daadwerkelijk een probleem oppopt.quote:
[..]
Deel 1 draait zonder issues dus deze rol ik wel door denk ik.
https://rotterdam.maps.ar(...)4574a751529c7bc536d7
Dit is inderdaad wel een leuk project wat ik ook wel wil meenemenquote:
APJ Projecten
¤ 178.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/apj-projecten/
Leuk project met 1e hypotheek bedrijfsunit en 2e hypotheek woonhuis. Linkje is welkom
