WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Onze kachel was al een tijdje stuk, dus had ik vorige maand de huisbaas gebeld.
Zijn belofte was:
"Voor het einde van het jaar staat er een nieuwe in"
Dus vandaag kom ik terug van een welverdiende kerstvakantie, en wat ziet mijn oog: De termostaat geeft 7 graden aan.
Ik bellen:
"Goedenmiddag, met Timbob van [adres], het is hier 7 graden"
"Oh, ja, waneer ga je het huis uit?"
"Pardon?"
"Ja, ik heb het huis vanaf 1 januari verkocht, je zal eruit moeten"
ik zo van
Ik vroeg 'm al wat dit voor rare actie was.. Krijg ik geen bericht hiervan? kan hij dit zomaar maken?
Maar zijn respons was:
Hij was m'n "nummer kwijt" en hij was "ziek" dus hij kon geen brief posten, dus kon hij me niet bereiken.
Hij had niet het nummer van degene die het huis gekocht had, dus die kan ik niet bereiken wat zijn plannen zijn.. Hij vond het erg vervelend voor me, maar het was nou eenmaal zo.
Nu heb ik hier gewoon een huurcontract, en ik neem aan dat hij me er niet zomaar uit kan bonjouren..
Waar kan ik dit aanvechten?
En het is hier verdomme nog steeds 7 graden.
Zijn belofte was:
"Voor het einde van het jaar staat er een nieuwe in"
Dus vandaag kom ik terug van een welverdiende kerstvakantie, en wat ziet mijn oog: De termostaat geeft 7 graden aan.
Ik bellen:
"Goedenmiddag, met Timbob van [adres], het is hier 7 graden"
"Oh, ja, waneer ga je het huis uit?"
"Pardon?"
"Ja, ik heb het huis vanaf 1 januari verkocht, je zal eruit moeten"
ik zo van
Ik vroeg 'm al wat dit voor rare actie was.. Krijg ik geen bericht hiervan? kan hij dit zomaar maken?
Maar zijn respons was:
Hij was m'n "nummer kwijt" en hij was "ziek" dus hij kon geen brief posten, dus kon hij me niet bereiken.
Hij had niet het nummer van degene die het huis gekocht had, dus die kan ik niet bereiken wat zijn plannen zijn.. Hij vond het erg vervelend voor me, maar het was nou eenmaal zo.
Nu heb ik hier gewoon een huurcontract, en ik neem aan dat hij me er niet zomaar uit kan bonjouren..
Waar kan ik dit aanvechten?
En het is hier verdomme nog steeds 7 graden.
Gewoon blijven zitten 
.
Die sukkel die het huis gekocht heeft, heeft een huis + huurder gekocht.
Niets meer niets minder. Alleen je huisbaas is veranderd, dus je moet vanaf nu die andere knakker opbellen over de verwarming die kapot is.
.Die sukkel die het huis gekocht heeft, heeft een huis + huurder gekocht.
Niets meer niets minder. Alleen je huisbaas is veranderd, dus je moet vanaf nu die andere knakker opbellen over de verwarming die kapot is.
Verkoop breekt geen huur, onbepaalde tijd bestaat slechts in een paar gevallen. Niks aan het handje.
Heeft de koper een huis bedongen zonder huurders, dan zal de huisbaas nog wel even zweten en moeilijk doen, gewoon voor de rechter laten komen, geen probleem, mag hij alles betalen. Enige wat hij kan doen is vervangende woonruimte aanbieden (soortgelijk of beter) of je uitkopen. In iedergeval niks ondertekenen, ook niet onder dwang.
Laat je ook even (gratis) voorlichten bij de rechtswinkel.
Het kan wel persoonlijk een vervelende situatie worden, maar vergeet nooit, hij heeft het zelf veroorzaakt! Hij had je moeten inlichten, dan was je er vast samen uitgekomen.
[ Bericht 38% gewijzigd door FatherJack op 03-01-2008 17:12:58 ]
Heeft de koper een huis bedongen zonder huurders, dan zal de huisbaas nog wel even zweten en moeilijk doen, gewoon voor de rechter laten komen, geen probleem, mag hij alles betalen. Enige wat hij kan doen is vervangende woonruimte aanbieden (soortgelijk of beter) of je uitkopen. In iedergeval niks ondertekenen, ook niet onder dwang.
Laat je ook even (gratis) voorlichten bij de rechtswinkel.
Het kan wel persoonlijk een vervelende situatie worden, maar vergeet nooit, hij heeft het zelf veroorzaakt! Hij had je moeten inlichten, dan was je er vast samen uitgekomen.
[ Bericht 38% gewijzigd door FatherJack op 03-01-2008 17:12:58 ]
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Dat dus.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:23 schreef bleiblei het volgende:
Gewoon blijven zitten
Die sukkel die het huis gekocht heeft, heeft een huis + huurder gekocht.
Niets meer niets minder. Alleen je huisbaas is veranderd, dus je moet vanaf nu die andere knakker opbellen over de verwarming die kapot is.
En anders weet ik nog wel een bruggetje hier in de buurt waar je prima onder kunt slapen. Je mag zelfs een gratis doos van me hebben
.
Hij kan je er niet uittrappen, en vanaf nu dus 3x daags hem opbellen met de vraag wat het tel.nummer van je nieuwe huisbaas is. 
Ja, ik kan sowieso niet even weg.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:24 schreef Burdie het volgende:
[..]
Dat dus.
En anders weet ik nog wel een bruggetje hier in de buurt waar je prima onder kunt slapen. Je mag zelfs een gratis doos van me hebben
Is het wel een brug met verlichting?
Anywho. ik hoop dat ik binnenkort de nieuwe koper aan de telefoon krijg. Het leek mij ook wel weer dat hij me er niet zomaar uit kan gooien, al helemaal niet zonder waarschuwing.
Nou wil ik al een tijdje verhuisen naar utrecht. maar dat gaat pas als ik daar een kamertje heb natuurlijk.
Ik blijf lekker zitten in de kou. Ik zal de huisbaas nog even bellen dat ik niet van plan ben weg te gaan en dat hij mij maar in contact moet brengen met de nieuwe koper / verhuurder.
Loop even binnen bij een bureau rechtshulp.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
If any member of the family should die whilst in the shelter from contamination,
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:28 schreef BaggerUser het volgende:
kankerkachel
maareh lekker blijven zitten dus
+ een redelijke termijn noemen en daarachter de boodschap dat je anders zelf iemand inschakeld en de kosten inhoudt op de huur.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:29 schreef Videopac het volgende:
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
Als het huis is gekocht om zelf in te gaan huren dan mag het contract verbroken worden..
Weet niet precies hoe het zit, maar daar was iets mee
Als het een pand is voor de verhuur (beleggingspand) dan mag je er sowieso niet uitgegooid worden.
Wel blijft de eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud en als dat een nieuwe eigenaar is dan zal hij er voor verantwoordelijk zijn. Dikke kans dat deze nieuwe eigenaar de koop laat ontbinden als hij hierachter komt.
Weet niet precies hoe het zit, maar daar was iets mee
Als het een pand is voor de verhuur (beleggingspand) dan mag je er sowieso niet uitgegooid worden.
Wel blijft de eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud en als dat een nieuwe eigenaar is dan zal hij er voor verantwoordelijk zijn. Dikke kans dat deze nieuwe eigenaar de koop laat ontbinden als hij hierachter komt.
Lekker geregeld dan weer. Die oud-huisbaas heeft blijkbaar geen idee van zijn plichten en jouw rechten. Succes er mee! Dit is natuurlijk gewoon een verkapte tvp.
For great justice!
Je voelt je onzeker en wilt je zaakjes veilig stellen, maar, jij bent geen partij in de onderhandelingen. De koper heeft van verkoper gekocht, jij hoort bij het huis. Eigenlijk heb jij er niks mee te maken en moet je straks een nieuw rekening nr. krijgen waar jij je oude huur met eventueel de jaarlijkse vastgestelde maximale verhoging op moet storten.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:28 schreef timbob het volgende:
[..]
Nou wil ik al een tijdje verhuisen naar utrecht. maar dat gaat pas als ik daar een kamertje heb natuurlijk.
Ik blijf lekker zitten in de kou. Ik zal de huisbaas nog even bellen dat ik niet van plan ben weg te gaan en dat hij mij maar in contact moet brengen met de nieuwe koper / verhuurder.
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Dan zal het toch nog wel gecommuniceerd moeten worden lijkt me?quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:34 schreef Garin84 het volgende:
Als het huis is gekocht om zelf in te gaan huren dan mag het contract verbroken worden..
Weet niet precies hoe het zit, maar daar was iets mee
Als het een pand is voor de verhuur (beleggingspand) dan mag je er sowieso niet uitgegooid worden.
Wel blijft de eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud en als dat een nieuwe eigenaar is dan zal hij er voor verantwoordelijk zijn. Dikke kans dat deze nieuwe eigenaar de koop laat ontbinden als hij hierachter komt.
For great justice!
ik denk dat er binnen een week een knokploeg voor je deur staat 
of als je er een keer niet bent al je spullen op straat liggen.
Meerdere keren meegemaakt hier (4 verdiepingen huren behalve die van mij die was koop) alle verhuurders zijn nu weg en de boel is eindelijk verkocht, heeft 2 jaar van ellende gekost met geregeld politie bezoek, 4x wisselen van sloten op een dag etc.
of als je er een keer niet bent al je spullen op straat liggen.Meerdere keren meegemaakt hier (4 verdiepingen huren behalve die van mij die was koop) alle verhuurders zijn nu weg en de boel is eindelijk verkocht
, heeft 2 jaar van ellende gekost met geregeld politie bezoek, 4x wisselen van sloten op een dag etc.
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Dat is al lastig. Ik zou niet geneigd zijn de ex-huisbaas te blijven betalen..quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:29 schreef Videopac het volgende:
Loop even binnen bij een bureau rechtshulp.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
ik heb 'm net aan de telefoon gehad. Hij zegt nu dat ik over een maand eruit moet. Dat de nieuwe koper mij er dus niet bij wil hebben.
Hij legt mij woorden in de mond als: jij wilde er toch al uit.
Nou heb ik eens aangegeven dat ik OOIT hier weg wilde, naar utrecht, maar daar heb ik heel duidelijk bij verteld dat ik niet wist wanneer dat was. maand, jaar, 2 jaar.. en dat ik voorlopig wilde blijven wonen.
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
Hij zou mij volgende maand bellen met het nummer van de nieuwe huurder. En wat die van plan was.
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Ik zei al dat ik er niet zomaar uit wilde, maar hij denkt te weten dat dat wel mag.
Hij legt mij woorden in de mond als: jij wilde er toch al uit.
Nou heb ik eens aangegeven dat ik OOIT hier weg wilde, naar utrecht, maar daar heb ik heel duidelijk bij verteld dat ik niet wist wanneer dat was. maand, jaar, 2 jaar.. en dat ik voorlopig wilde blijven wonen.
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
Hij zou mij volgende maand bellen met het nummer van de nieuwe huurder. En wat die van plan was.
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Ik zei al dat ik er niet zomaar uit wilde, maar hij denkt te weten dat dat wel mag.
lijkt me dat een bank never nooit een bank garantie geeft als ze weten dat er huurders in het pand zitten
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
laten registreren bij de wijkagent, leuk voor bij de rechterquote:Op donderdag 3 januari 2008 16:40 schreef Re het volgende:
ik denk dat er binnen een week een knokploeg voor je deur staat
Meerdere keren meegemaakt hier (4 verdiepingen huren behalve die van mij die was koop) alle verhuurders zijn nu weg en de boel is eindelijk verkocht
let wel een advocaat is gratis als je onder de inkomensdrempel valt (rechtshulp)
Maar eerst volgens het boekje van de huisbaas de schriftelijke opzegging met rechtsgeldige reden, dan verder.
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
overmaken die huur!quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
ik heb 'm net aan de telefoon gehad. Hij zegt nu dat ik over een maand eruit moet. Dat de nieuwe koper mij er dus niet bij wil hebben.
Hij legt mij woorden in de mond als: jij wilde er toch al uit.
Nou heb ik eens aangegeven dat ik OOIT hier weg wilde, naar utrecht, maar daar heb ik heel duidelijk bij verteld dat ik niet wist wanneer dat was. maand, jaar, 2 jaar.. en dat ik voorlopig wilde blijven wonen.
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
Hij zou mij volgende maand bellen met het nummer van de nieuwe huurder. En wat die van plan was.
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Ik zei al dat ik er niet zomaar uit wilde, maar hij denkt te weten dat dat wel mag.
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/41.htm
http://www.huurders.info/Default.aspx?id=249&mid=309&midpath=,309,
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Als je automatisch je huur betaalde (via de bank dus) dat in ieder geval stop zetten. Maar zover was je zelf waarschijnlijk ook al.
Work mode_ [ ] on
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
zolang JIJ er niet mee akkoord gaat dat je eruit moet kan hij niks makenNieuwe eigenaar kan niet even beslissen dat hij geen huurder wil
Ff wijkagent inschakelen idd om op de hoogte te stellen
Dat had die koper moeten bedenken vóórdat hij het huis+huurder kochtquote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
ik heb 'm net aan de telefoon gehad. Hij zegt nu dat ik over een maand eruit moet. Dat de nieuwe koper mij er dus niet bij wil hebben.
!Hij kan je er niet uit zetten btw. Met geen enkele mogelijkheid.
Hij kan wel gaan pesten, dat gebeurt in dit soort situaties heel veel.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef Burdie het volgende:
[..]
Dat had die koper moeten bedenken vóórdat hij het huis+huurder kocht
Hij kan je er niet uit zetten btw. Met geen enkele mogelijkheid.
For great justice!
Lijkt me geen goed idee, wie zegt dat huis al daadwerkelijk verkocht is? Heeft de huidige huisbaas mooi een reden om de TS uit het huis te schoppen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:47 schreef buitenbeentje het volgende:
Als je automatisch je huur betaalde (via de bank dus) dat in ieder geval stop zetten. Maar zover was je zelf waarschijnlijk ook al.
Zolang TS niets van zijn nieuwe huisbaas heeft gehoord moet hij gewoon aan de oude blijven betalen
Sneu voor de nieuwe koper.. Die verwacht vast niet dat ie jou erbij zou krijgen 
Maar je zit goed iig, lekker blijven zitten. En hopen dat de nieuwe koper je wel een kachel komt brengen natuurlijk 
* Atreidez gaat topic in de gaten houden voor nieuwtjes en morele steun
Maar je zit goed iig, lekker blijven zitten. En hopen dat de nieuwe koper je wel een kachel komt brengen natuurlijk * Atreidez gaat topic in de gaten houden voor nieuwtjes en morele steun
Where facts are few, experts are many.
ja, dat leek mij ook al...quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:52 schreef Burdie het volgende:
Tuurlijk moet je de huur overmaken. Dan ben JIJ in elk geval niet in gebreke gebleven.
WEL overmaken.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
Je moet je huisbaas geen reden geven om je eruit te mogen vegen.
Een huurder die geen huur betaald is wettelijk gezien WEL een goeie reden om je eruit te mogen vegen
.Het is heel simpel, je moet die man vooral geen reden geven om je eruit te mogen kicken. Hij probeert het nu wel, maar mag simpelweg niet. Zorg er wel voor dat je huurcontract bij je ouders ligt. Als die knakker inbreekt en al je zooi naar buiten tieft en wat papierwerk "kwijt maakt" kan je hem gewoon gigantisch derbij naaien zolang je in ieder geval je huurcontract nog hebt.
met wie heb jij een huurcontract?quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Gewoon de huur BLIJVEN overmaken, een brief naar hem schrijven dat je graag nog wilt blijven (dit kan je later laten zien aan eventuele rechtbank), de huisbaas laten weten dat je in je recht staat om te blijven en dat het innemen van jou goederen zonder jou toestemming niet legaal is en dat je gepast zal optreden.
Tot de nieuwe huisbaas zich meldt gewoon gedragen alsof je nog steeds bij de oude-huisbaas zit.
GA NAAR EEN RECHTSHULP!
Tot de nieuwe huisbaas zich meldt gewoon gedragen alsof je nog steeds bij de oude-huisbaas zit.
GA NAAR EEN RECHTSHULP!
- huur overmaken aan oude huisbaas (oude huisbaas kan telefonisch wel van alles lopen beweren over verkoop en andere dingen)
- oude huurbaas vragen schriftelijk te bevestigen dat het huis verkocht is + contactgegevens nieuwe eigenaar
- en naar bureau rechtshulp!
- oude huurbaas vragen schriftelijk te bevestigen dat het huis verkocht is + contactgegevens nieuwe eigenaar
- en naar bureau rechtshulp!
If any member of the family should die whilst in the shelter from contamination,
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
Wel doen, al kan je er nog niet uitgeschopt worden na 1 maand achterstand.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
Je moet de nieuwe verhuurder bellen en hem vragen waar je de huur moet storten...quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
3,1415926535 8979323846 2643383279 5028841971 6939937510 5820974944 5923078164 0628620899
Sowieso wel betalen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
Anders krijg je straks dat hij zegt "je betaalt niet, dus ik neem aan dat je vertrekt..."
Op zaterdag 15 augustus 2009 23:05 schreef eer-ik het volgende:
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Pas doen als je schriftelijk te horen hebt gekregen van de oude verhuurder wie de nieuwe eigenaar is.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:56 schreef SuperWeber het volgende:
[..]
Je moet de nieuwe verhuurder bellen en hem vragen waar je de huur moet storten...
Anders krijg je daar gelazer over bij de rechter.
Ga niets veranderen zonder dat er schriftelijk iets medegedeeld is ivm. bewijs.
Nee hoor. In zijn contract staat wie hij moet betalen (de oude huisbaas) en dit blijft geldig tot de nieuwe huisbaas oraal or schriftelijk laat zien dat hij de nieuwe huisbaas is, 'hear-say' van de oude huisbaas is niet geldig, want de nieuwe huisbaas moet z'n toestemming geven (als het ware een nieuw contract/side-note/handtekening - dan wel oraal).quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:56 schreef SuperWeber het volgende:
[..]
Je moet de nieuwe verhuurder bellen en hem vragen waar je de huur moet storten...
Als jij ook gebruik mag maken van bad, toilet en keuken mogen die ruimtes niet leeggehaald worden.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Huur is overgemaakt, dat zal 'm leren
denkt ie me weg te pesten, geef ik 'm geld. de waanzin.
*kuch*
Mijn contract ligt sowieso al bij m'n ouders.. wel lastig nu, kan ik 'm niet doorlezen. maar vanavond maken ze er wat scans van om door te mailen.
Morgen ga ik bij een rechtshulpburo langs met m'n contract en alles...
Voor de zekerheid al mijn belangrijke spullen in mijn kamers leggen, want die kan ik op slot doen en die mag hij al helemaal niet leeghalen.
Ik speel voorlopig de nietswetende huurder die zich netjes aan de regels houd.
denkt ie me weg te pesten, geef ik 'm geld. de waanzin.
*kuch*
Mijn contract ligt sowieso al bij m'n ouders.. wel lastig nu, kan ik 'm niet doorlezen. maar vanavond maken ze er wat scans van om door te mailen.
Morgen ga ik bij een rechtshulpburo langs met m'n contract en alles...
Voor de zekerheid al mijn belangrijke spullen in mijn kamers leggen, want die kan ik op slot doen en die mag hij al helemaal niet leeghalen.
Ik speel voorlopig de nietswetende huurder die zich netjes aan de regels houd.
Laat ook de huisbaas (vriendelijk!) weten dat je de situatie bij de wijkagent hebt gemeld en dat je juridische hulp hebt gevraagd en weet wat je rechten zijn. Dan zal hij niet snel overgaan tot gekke dingen en ook de juridische weg op moeten zoeken.
Succes en sterkte!
Succes en sterkte!
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
daar mag ik inderdaad gebruik van maken.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:01 schreef Adfundum het volgende:
[..]
Als jij ook gebruik mag maken van bad, toilet en keuken mogen die ruimtes niet leeggehaald worden.
gelukkig maar.
Ik plak sowieso een mooie brief achter de voordeur voor als er mensen komen als ik er niet ben.
lijkt me wel ok, dat ik ze erop attendeer dat ik er nog woon en dat er spullen van mij in de algemene ruimtes staan die ze niet weg mogen halen.
Officieel weet je nog van niks, je hebt nog niks zwart op wit staan. Gewoon de situatie laten voortduren dus. Huur aan je (oude) huisbaas betalen.. Hem schriftelijk sommeren de kachel te maken binnen redelijke termijn en dat je er anders een installateur bij haalt op zijn kosten.
Bij de wijkagent zijn mondelinge 'dreigementen' melden lijkt me ook wel een goede! Als er dan ineens spullen op je stoep liggen kan de wijkagent alvast ingrijpen en is op de hoogte van wat er gaande is.
Bij de wijkagent zijn mondelinge 'dreigementen' melden lijkt me ook wel een goede! Als er dan ineens spullen op je stoep liggen kan de wijkagent alvast ingrijpen en is op de hoogte van wat er gaande is.
I can only please one person per day. Today is not your day. Tomorrow isn't looking too good either.
Lekker allemaal
Vraag me af of de nieuwe huurder uberhaubt wel weet dat jij daar woont. Zou opzich wel verklaren waarom hij je het nummer van de nieuwe huurder niet wil geven.
Maar zoals hierboven al tig keer staat, jij staat volkomen in je recht. Het probleem is dat hij het allemaal wel knap lastig kan maken. In een studentenhuis hier in buurt is het zelfde voorgekomen en daar ging de huisbaas op een gegeven moment bijvoorbeeld de huiskamer leeg halen. Want ja, je huurt toch alleen de studentenkamer, en niet de algemene ruimtes.
Overigens hebben ze uiteindelijk wel gelijk gekregen en zijn ze voor 1000 euro per persoon uitgekocht
Vraag me af of de nieuwe huurder uberhaubt wel weet dat jij daar woont. Zou opzich wel verklaren waarom hij je het nummer van de nieuwe huurder niet wil geven.
Maar zoals hierboven al tig keer staat, jij staat volkomen in je recht. Het probleem is dat hij het allemaal wel knap lastig kan maken. In een studentenhuis hier in buurt is het zelfde voorgekomen en daar ging de huisbaas op een gegeven moment bijvoorbeeld de huiskamer leeg halen. Want ja, je huurt toch alleen de studentenkamer, en niet de algemene ruimtes.
Overigens hebben ze uiteindelijk wel gelijk gekregen en zijn ze voor 1000 euro per persoon uitgekocht
~To alcohol! The cause of, and solution to all of life's problems~
die huisbaas van jou is een idioot en gaat nog heel wat probleempjes krijgen. je mag geen huis verkopen zonder te vermelden dat er een huurder in zit. net zo min mag je een huurder eruit gooien omdat je het huis verkocht hebt. jij kunt gewoon blijven zitten. aangezien je toch overweegt te verhuizen zou ik proberen er een mooie oprotpremie uit te slepen.
Zorg ook dat je een memorecordertje naast je telefoon hebt liggen, neem al je gesprekken met je oude en nieuwe huisbaas op voor de zekerheid. Ziet er naar uit dat ze het vals willen spelen.
En ze moeten nog steeds je verwarming maken!
En ze moeten nog steeds je verwarming maken!
Some weasel took the cork out of my lunch...
Laat je niet gek maken, huurbescherming gaat nogal ver in dit land.
daarna schilderde ik mijn schaduw
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
Ah, dat is wel een goede, m'n telefoon kan die gesprekken ook opnemen inderdaad.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:07 schreef Adfundum het volgende:
Zorg ook dat je een memorecordertje naast je telefoon hebt liggen, neem al je gesprekken met je oude en nieuwe huisbaas op voor de zekerheid. Ziet er naar uit dat ze het vals willen spelen.
En ze moeten nog steeds je verwarming maken!
Ik fiets wel even bij meneer agent langs. daarna ga ik lekker bowlen.
daar is het vast wel warm.
Zelfs met juridische ondersteuning kunnen mensen nog steeds rare sprongen maken hoor..quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:01 schreef FatherJack het volgende:
Laat ook de huisbaas (vriendelijk!) weten dat je de situatie bij de wijkagent hebt gemeld en dat je juridische hulp hebt gevraagd en weet wat je rechten zijn. Dan zal hij niet snel overgaan tot gekke dingen en ook de juridische weg op moeten zoeken.
Succes en sterkte!
Maar desalniettemin moet je die stappen wel ondernemen..
Juridische hulp inschakelen. Rechtswinkel kan je inderdaad doorverwijzen naar een advocaat. Afhankelijk van je inkomen kan je er subsidie voor krijgen. Blijft er iets van 250 eigen risico aan hangen voor je.
laten we het verbaal noemenquote:Op donderdag 3 januari 2008 17:00 schreef Xith het volgende:
[..]
Nee hoor. In zijn contract staat wie hij moet betalen (de oude huisbaas) en dit blijft geldig tot de nieuwe huisbaas oraal or schriftelijk laat zien dat hij de nieuwe huisbaas is, 'hear-say' van de oude huisbaas is niet geldig, want de nieuwe huisbaas moet z'n toestemming geven (als het ware een nieuw contract/side-note/handtekening - dan wel oraal).
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
het kadaster weet wie er eigenaar is van het pand en op deze manier zou je achter de gegevens kunnen komen
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent
Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan
Laat de huisbaas dit maar bewijzen..quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:42 schreef densmee het volgende:
het kadaster weet wie er eigenaar is van het pand en op deze manier zou je achter de gegevens kunnen komen
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent
Heb je eigenlijk nooit een bordje op je huis zien staan met "te koop" erop? Misschien is het verkoop verhaal wel gewoon zijn manier om je proberen eruit te krijgen zodat hij het echt kan verkopen
Where facts are few, experts are many.
Als de huisbaas niet wil melden wie de aankopende partij is: het kadaster ( http://www.kadaster.nl ) geeft tegen betaling alle transacties.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:29 schreef Videopac het volgende:
Loop even binnen bij een bureau rechtshulp.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
Van lenen word je arm, maar ja, je leeft maar een keer he.
Nog eentje dan:quote:Op donderdag 3 januari 2008 20:23 schreef DroogDok het volgende:
Dan ook maar een tvp, ben benieuwd hoe dit afloopt.
Alles adviezen zijn ondertussen wel aan TS gegeven ondertussen.
Beetje afhankelijk van hoe de verrekening van gas en elektra geregeld is, maar als dit bij de huur inzit zou ik in elk geval rap naar de aldi of de gamma gaan voor een elektrisch kacheltje van 2 tientjes. Het kan namelijk volgens mij nog wel even duren voordat die verwarming gerepareerd is.
-
Dat is inderdaad een goede tip.quote:Op donderdag 3 januari 2008 19:25 schreef Transcendentaal het volgende:
[..]
Als de huisbaas niet wil melden wie de aankopende partij is: het kadaster ( http://www.kadaster.nl ) geeft tegen betaling alle transacties.
Ik ben zeer benieuwd hoe de nieuwe koper gaat reageren als hij hoort dat er een huurder in zijn huis zit. Mag de TS overigens sloten vervangen? Dan valt dat nog te overwegen. Dan kan het huis iig niet leeggehaald worden.
Dat is wel een goede, maar dan zou ik het anders doen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 21:06 schreef quo_ het volgende:
[..]
Nog eentje dan:
Beetje afhankelijk van hoe de verrekening van gas en elektra geregeld is, maar als dit bij de huur inzit zou ik in elk geval rap naar de aldi of de gamma gaan voor een elektrisch kacheltje van 2 tientjes. Het kan namelijk volgens mij nog wel even duren voordat die verwarming gerepareerd is.
Aangetekende brief sturen naar huisbaas dat verwarming kapot is en dat je verwacht dat er binnen 7 dagen actie wordt ondernomen. Indien hij dit niet doet dat je dan een elektrische kachel aanschaft en gebruikt op zijn kosten.
In de winter mag je toch wel verwachten dat ie snel de verwarming laat fixen
tegenwoordig bekend als Tha_Duck
TS mag geen sloten t.b.v de toegang vervangen, maar de huisbaas mag in principe niet zonder afspraak het pand bezoeken (als hij er niet woont en er geen noodzaak is).
Eventuele kosten voor de advocaat krijg je na de rechtzaak terug, uitgaande dat deze gewonnen wordt. En op basis van het feit dat jij een contract hebt, je goed hebt gedragen en hij een echte huisbaas is zal dat zeker.
Toch, ook al win je de zaak, wordt het pand wel of niet verkocht, dan is dat geen win-win situatie. Geef aan dat je nooit in 1 maand een nieuwe kamer kan vinden, dat je in je recht staat en dat of hij een soortgelijke, even dure kamer, of compensatie (6 mnd huur?) voor je regelt. Dan kan zijn verkoop (met dikke winst) doorgaan en heb jij geen extra kosten door zijn onzin.
Als er een makelaar in het spel is kun je i.p.v. het kadaster kun je ook nagaan welke makelaar er zo stom is geweest dit zomaar te verkopen en daar even laten weten dat dit speelt.
Eventuele kosten voor de advocaat krijg je na de rechtzaak terug, uitgaande dat deze gewonnen wordt. En op basis van het feit dat jij een contract hebt, je goed hebt gedragen en hij een echte huisbaas is zal dat zeker.
Toch, ook al win je de zaak, wordt het pand wel of niet verkocht, dan is dat geen win-win situatie. Geef aan dat je nooit in 1 maand een nieuwe kamer kan vinden, dat je in je recht staat en dat of hij een soortgelijke, even dure kamer, of compensatie (6 mnd huur?) voor je regelt. Dan kan zijn verkoop (met dikke winst) doorgaan en heb jij geen extra kosten door zijn onzin.
Als er een makelaar in het spel is kun je i.p.v. het kadaster kun je ook nagaan welke makelaar er zo stom is geweest dit zomaar te verkopen en daar even laten weten dat dit speelt.
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Jeutje timbob, wat een toestand 
Veel succes ermee!
Veel succes ermee!
Ziggy played guitar
Op donderdag 23 maart 2006 18:21 schreef Zhenar het volgende:
De gedachte alleen al om in de sig van MissBliss te staan maakt mij bronstig als een everzwijn bij volle maan :9~
Op donderdag 23 maart 2006 18:21 schreef Zhenar het volgende:
De gedachte alleen al om in de sig van MissBliss te staan maakt mij bronstig als een everzwijn bij volle maan :9~
- Prive gegevens op verzoek van de poster weggehaald. -
[ Bericht 52% gewijzigd door Sander op 19-05-2011 21:49:51 ]
[ Bericht 52% gewijzigd door Sander op 19-05-2011 21:49:51 ]
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Woon je er met meerdere huurders? Zo ja, dan natuurlijk samen stappen ondernemen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:20 schreef timbob het volgende:
Onze kachel was al een tijdje stuk, dus had ik vorige maand de huisbaas gebeld.
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
Jee wat een verhaal zeg.
Heddegijdagezeedgehadjamindedawerkelukwoarhoedoedegijdahoedoedegijdahoeheddegijdagedoan.
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
Nog eentje, maak foto's van je inboedel in alle ruimtes die tot jouw beschikkeing staan, ook in kasten, lades en bergruimten voor het geval hij toch de boel leeghaalt.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Ik lees hier allemaal dingen over het Kadaster, maar daar staat de nieuwe eigenaar pas vermeld als de overdracht daadwerkelijk is geweest .
.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Wel leuk om te volgen. Ben benieuwd of je je rechten zal krijgen die zo leuk of papier staan, of dat smerige spelletjes van de huisbaas (want die is toch wel een bewezen klootzak) meer kans hebben.
Heb je al before-foto's gemaakt van de spullen in de ruimtes? Als er iets kwijt raakt, dan moet dat natuurlijk wel ergens op verhaald kunnen worden.
Heb je al before-foto's gemaakt van de spullen in de ruimtes? Als er iets kwijt raakt, dan moet dat natuurlijk wel ergens op verhaald kunnen worden.
Dat dus. Sluit ik mij volkomn bij aan.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:23 schreef FatherJack het volgende:
Verkoop breekt geen huur, onbepaalde tijd bestaat slechts in een paar gevallen. Niks aan het handje.
Heeft de koper een huis bedongen zonder huurders, dan zal de huisbaas nog wel even zweten en moeilijk doen, gewoon voor de rechter laten komen, geen probleem, mag hij alles betalen. Enige wat hij kan doen is vervangende woonruimte aanbieden (soortgelijk of beter) of je uitkopen. In iedergeval niks ondertekenen, ook niet onder dwang.
Laat je ook even (gratis) voorlichten bij de rechtswinkel.
Het kan wel persoonlijk een vervelende situatie worden, maar vergeet nooit, hij heeft het zelf veroorzaakt! Hij had je moeten inlichten, dan was je er vast samen uitgekomen.
Laat je niet gek maken! Hij mag je er zowieso niet zonder pardon uit zetten.
Succes!
Koop breekt geen huur. Als de nieuwe eigenaar je weg wil hebben, mag hij de huur opzeggen. Over drie jaar. Tot die tijd mag jij blijven zitten met het oude huurcontract. Je staat heel sterk! Opzeggen van de huur moet officieel gebeuren, in de regel doet men dat aangetekend. Bewaar al je correspondentie met de huisbaas goed en maak een soort logboek van de gebeurtenissen.
Als de nieuwe eigenaar je toch echt eerder weg wil hebben, kan hij een poging doen om je af te kopen. Het is minimaal redelijk om verhuiskosten en kosten voor vloerbedekking, verf en gordijnen voor de nieuwe woning te vragen, dat zijn extra kosten die je moet maken als je gaat verhuizen omdat de huisbaas/nieuwe eigenaar daar blij van wordt. Daar bovenop komt natuurlijk een leuke som geld.
Voor de kachel moet je naar de huurcommissie. Dien een klacht in dat je geen verwarming hebt en dat dit een aantasting is van je woongenot. De procedure kan een tijdje duren, maar als je klacht wordt gehonoreerd, krijg je met terugwekende kracht een deel van de huur terug vanaf de datum van de klacht. Snel doen.
Betaal je in- of exclusief gas/water/electra? Als je huur inclusief is, moet je gewoon met electrische kacheltjes gaan stoken. De energierekening schiet omhoog en jij hoeft niet extra te betalen. Een andere optie is dat je bakstenen in de oven verhit en die op je kamer zet, om maar iets te noemen. Wees creatief en je bedenkt meer manieren om het warm te krijgen.
O ja, en doe zsm een nieuw slot op je kamerdeur. Als iemand zonder jouw toestemming naar binnen gaat, is dat inbraak enzo.
Voor vannacht: vul een (bv. cola)fles met heet water, wikkel die in een handdoek en je hebt een kruik. Gebruik er evt meer om je bed eerst voor te verwarmen.
[ Bericht 4% gewijzigd door loveli op 04-01-2008 00:32:34 ]
Als de nieuwe eigenaar je toch echt eerder weg wil hebben, kan hij een poging doen om je af te kopen. Het is minimaal redelijk om verhuiskosten en kosten voor vloerbedekking, verf en gordijnen voor de nieuwe woning te vragen, dat zijn extra kosten die je moet maken als je gaat verhuizen omdat de huisbaas/nieuwe eigenaar daar blij van wordt. Daar bovenop komt natuurlijk een leuke som geld.
Voor de kachel moet je naar de huurcommissie. Dien een klacht in dat je geen verwarming hebt en dat dit een aantasting is van je woongenot. De procedure kan een tijdje duren, maar als je klacht wordt gehonoreerd, krijg je met terugwekende kracht een deel van de huur terug vanaf de datum van de klacht. Snel doen.
Betaal je in- of exclusief gas/water/electra? Als je huur inclusief is, moet je gewoon met electrische kacheltjes gaan stoken. De energierekening schiet omhoog en jij hoeft niet extra te betalen. Een andere optie is dat je bakstenen in de oven verhit en die op je kamer zet, om maar iets te noemen. Wees creatief en je bedenkt meer manieren om het warm te krijgen.
O ja, en doe zsm een nieuw slot op je kamerdeur. Als iemand zonder jouw toestemming naar binnen gaat, is dat inbraak enzo.
Voor vannacht: vul een (bv. cola)fles met heet water, wikkel die in een handdoek en je hebt een kruik. Gebruik er evt meer om je bed eerst voor te verwarmen.
[ Bericht 4% gewijzigd door loveli op 04-01-2008 00:32:34 ]
crap in = crap out
exact. Huurbaas moet altijd schriftelijk en aangetekend de huur opzeggen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:06 schreef E.T. het volgende:
Officieel weet je nog van niks, je hebt nog niks zwart op wit staan. Gewoon de situatie laten voortduren dus. Huur aan je (oude) huisbaas betalen.. Hem schriftelijk sommeren de kachel te maken binnen redelijke termijn en dat je er anders een installateur bij haalt op zijn kosten.
Bij de wijkagent zijn mondelinge 'dreigementen' melden lijkt me ook wel een goede! Als er dan ineens spullen op je stoep liggen kan de wijkagent alvast ingrijpen en is op de hoogte van wat er gaande is.
Een huurbaas moet zoveel.
Wat een huurbaas kan doen is bijvoorbeeld beginnen te slopen in de gedeelde keuken en douche. Dat mag niet maar totdat je je gelijk hebt gehaald slopen zijn mannetjes wel door.
Ook jouw inboedel op straat zetten kan en dan juist als je er niet bent. Het mag niet maar tegen de tijd dat jij ziet dat het gebeurd is zijn dezelfde mensen die op grofvuil afkomen er al overheen geraust en ben je dakloos. Dan mag je heel snel redden wat je redden kan en van alles proberen te regelen. Oh ja, je mag tegelijkertijd ook nog eens stappen ondernemen tegen je huurbaas.
Kortom, je staat in je recht, je mag er niet uitgezet worden en achteraf krijg je altijd je gelijk. De vraag is alleen of al die ellende dat waard is.
Wat een huurbaas kan doen is bijvoorbeeld beginnen te slopen in de gedeelde keuken en douche. Dat mag niet maar totdat je je gelijk hebt gehaald slopen zijn mannetjes wel door.
Ook jouw inboedel op straat zetten kan en dan juist als je er niet bent. Het mag niet maar tegen de tijd dat jij ziet dat het gebeurd is zijn dezelfde mensen die op grofvuil afkomen er al overheen geraust en ben je dakloos. Dan mag je heel snel redden wat je redden kan en van alles proberen te regelen. Oh ja, je mag tegelijkertijd ook nog eens stappen ondernemen tegen je huurbaas.
Kortom, je staat in je recht, je mag er niet uitgezet worden en achteraf krijg je altijd je gelijk. De vraag is alleen of al die ellende dat waard is.
ja maar wijn.quote:Op donderdag 3 januari 2008 19:37 schreef MahirBurekovic het volgende:
Ondertussen zit meneer/mevrouw wel in de kou terwijl 't 's nachts vriest.
en dat stukje van onze kachel.
momenteel woon ik alleen, want de andere m esnen zijn de kamers uit (studie enzo)
een ander meisje wilde een kamer in dit huis en was alvast druk aan het afplakken voor een verfbeurt..
beetje ja,m,mer
ik ga morgen naar de rechtswinkel. of rechtshulp. met contract en alles.
[ Bericht 33% gewijzigd door timbob op 04-01-2008 01:31:32 ]
wbt die nieuwe koper: in een koopcontract staat toch altijd een clausule met 'verborgen gebreken' en 'dingen die gemeld hadden moeten worden'. Als een huurder aanwezig is dan lijkt me dat die koper daar wel iets voor ingebouwd heeft.
Verder: Succes ermee en ik hoop dat je je niet laat wegpesten! (en anders maak je maar een kampvuur in de gezamelijke woonkamer, die is toch leeg nu )
Verder: Succes ermee en ik hoop dat je je niet laat wegpesten! (en anders maak je maar een kampvuur in de gezamelijke woonkamer, die is toch leeg nu
)
Informeer vooral goed bij de rechtsbijstand naar hoeveel geld je eruit kunt slepen gegeven de omstandigheden. Je kunt in principe heel lang blijven zitten maar echt leuker zal het er niet op worden en je geestelijke rust (constant bedacht moeten zijn voor juridische spelletjes en pesterijen) is ook heel erg veel waard kan ik je uit ervaring zeggen. Succes ermee.
Interessant . Als de huisbaas je een vervangende woonruimte kan bieden (gelijk of meerwaardig) en een verhuispremie geeft, dan doet hij het netjes. Anders heeft hij pech. (kijk wel even naar de duur van je huurcontract en de opzegtermijnen. In de wet staan daar ook eisen voor )
. Als de huisbaas je een vervangende woonruimte kan bieden (gelijk of meerwaardig) en een verhuispremie geeft, dan doet hij het netjes. Anders heeft hij pech. (kijk wel even naar de duur van je huurcontract en de opzegtermijnen. In de wet staan daar ook eisen voor )
bye
Jemig wat een oetknukkel 
Je mag dan in je recht staan, het kon wel eens lastig zijn om het ook daadwerkelijk te krijgen.
Succes!
Je mag dan in je recht staan, het kon wel eens lastig zijn om het ook daadwerkelijk te krijgen.
Succes!
There is no love sincerer than the love of food.
Wat zij zegt inderdaad. Veel sterkte timbobquote:Op vrijdag 4 januari 2008 02:28 schreef MinderMutsig het volgende:
Jemig wat een oetknukkel
Je mag dan in je recht staan, het kon wel eens lastig zijn om het ook daadwerkelijk te krijgen.
Succes!
Fear of a name only increases fear of the thing itself
Huurcontract of niet. Als TS via de bank zijn huur overmaakt is het vastgelegd dat hij huurt.
En een huurder kun je er niet zomaar uitkrijgen. In NL bestaat namelijk zoiets als huurdersbescherming.
Simpelgezegd betekent dit dat de huurder alle rechten heeft en de verhuurder geen, mits de huurder zich als voorbeeldig huurder gedraagt.
En zoals ik het hier lees, maakt TS iedere maand netjes zijn huur over, zorgt (hopelijk) niet voor overlast en weet ik allemaal niet meer.
De verhuurder kan je er wel uit krijgen. Natuurlijk! Alleen duurt zo'n procedure ongeveer 3 jaar.
Wat betreft die kachel, die moet gemaakt worden. Hij heeft beloofd voor het einde van 2007 er iets aan te laten doen en dat heeft hij niet gedaan. Bel hem op dat hij vandaag iets moet regelen. Als hij dat niet doet, schakel je zelf een monteur in en laat je de rekening naar de verhuurder sturen.
TS, ik wens je veel succes met het zuurmaken van het leven van je huisbaas. Want dat gaat zeker gebeuren.
Zeker als de nieuwe eigenaar een leeg huis verwacht. Een huurder in een huis is namelijk grond tot ontbinding van een koopcontract. En als dat gebeurt kan de potentiele nieuwe eigenaar jouw verhuurder, de huidige eigenaar, aansprakelijk stellen en een bedrag van
10% van de afgesproken koopsom opeisen.
Hij is serieus genaaid!
En een huurder kun je er niet zomaar uitkrijgen. In NL bestaat namelijk zoiets als huurdersbescherming.
Simpelgezegd betekent dit dat de huurder alle rechten heeft en de verhuurder geen, mits de huurder zich als voorbeeldig huurder gedraagt.
En zoals ik het hier lees, maakt TS iedere maand netjes zijn huur over, zorgt (hopelijk) niet voor overlast en weet ik allemaal niet meer.
De verhuurder kan je er wel uit krijgen. Natuurlijk! Alleen duurt zo'n procedure ongeveer 3 jaar.
Wat betreft die kachel, die moet gemaakt worden. Hij heeft beloofd voor het einde van 2007 er iets aan te laten doen en dat heeft hij niet gedaan. Bel hem op dat hij vandaag iets moet regelen. Als hij dat niet doet, schakel je zelf een monteur in en laat je de rekening naar de verhuurder sturen.
TS, ik wens je veel succes met het zuurmaken van het leven van je huisbaas. Want dat gaat zeker gebeuren.
Zeker als de nieuwe eigenaar een leeg huis verwacht. Een huurder in een huis is namelijk grond tot ontbinding van een koopcontract. En als dat gebeurt kan de potentiele nieuwe eigenaar jouw verhuurder, de huidige eigenaar, aansprakelijk stellen en een bedrag van
10% van de afgesproken koopsom opeisen.
Hij is serieus genaaid!
Ik plaats schaamteloos een tvp, ik wens je veel sterkte in deze toch wel spannende tijd
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Nee, de verhuurder is gewoon enorm dom geweest. Hopen dat hij niet te agressief is, domme mensen hebben die neiging nogal eens. Succes er mee, timbob!quote:
For great justice!
Zo ongeveer is het ook met een vriend van me gegaan (zal ff de details vragen zodra ik 'm weer zie) maar die heeft een (nog) dikke(re) oprotpremie gekregen (omdat ie nog een maandje eerder weg is gegaan dat de planning was van te voren.)
Succes dus, slechte collegas van me pesten is altijd leuk.
Succes dus, slechte collegas van me pesten is altijd leuk.
You must learn to live with your own conscience, your own morality, your own decision, your own self. You alone can do it. There is no authority but yourself!
http://www.last.fm/user/OFfSprngr
.
.
http://www.last.fm/user/OFfSprngr
.
.
huurdersbescherming inderdaad..meeste is al gezegd lijkt me. Hou het goed bij en doe alles schriftelijk (aangetekend). Dan gaat de huisbaas nat als het er op aankomt.
Let er wel op dat meneer geen klotenstreken gaat uithalen uit frustratie of pure botheid. Dat komt hem natuurlijk duur te staan maar jij zit met de shit.
succes!
Let er wel op dat meneer geen klotenstreken gaat uithalen uit frustratie of pure botheid. Dat komt hem natuurlijk duur te staan maar jij zit met de shit.
succes!
Interessant verhaald. Voor zover ik weet, al een paar keer gezegd, het verkopen van een pand is absoluut geen vrijbrief om de huurders er uit te zetten.
eigenlijk dus schaamteloze tvp
eigenlijk dus schaamteloze tvp
tvp
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
ik kom uit limburg! en ben er godverdomme trots op!
Naar beneden is ie vrij. Naar boven mag ie niet.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:05 schreef JaJoah het volgende:
tvp
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
Mag maar 1 keer per jaar en dan nog is het gebonden aan een maximum.
De antwoorden zijn al tig keer gegeven, maar je hebt als huurder inderdaad heel veel rechten in Nederland. Eruit gezet worden kan je niet, tenzij... en die tenzij duurt best lang, heeft een hele procedure die gevolgd moet worden, en in dit geval dien je inderdaad gewoon de maandelijkse huur te betalen totdat jij anders te horen krijgt, het liefst ook schriftelijk.
Wel even interessant, je kan in het Kadaster tegen een geringe vergoeding kijken wie de eigenaar is van het pand. Tipje?
Wel even interessant, je kan in het Kadaster tegen een geringe vergoeding kijken wie de eigenaar is van het pand. Tipje?
Mijn huis is in de afgelopen jaren al een keer of 3 veranderd van eigenaar, en ik heb nooit een bordje 'te koop' gezien.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:55 schreef Atreidez het volgende:
Heb je eigenlijk nooit een bordje op je huis zien staan met "te koop" erop? Misschien is het verkoop verhaal wel gewoon zijn manier om je proberen eruit te krijgen zodat hij het echt kan verkopen
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
Een praktische tip. Maak een lijst van je boedel en overhandig deze aan je advocaat. Mocht de huisbaas het huis leeghalen heb je een lijst waarop staat welke jouw eigendommen zijn. Wellicht kun je de lijst ook reeds aan je huurbaas sturen (aangetekend).
Je hebt iig het recht aan je zijde.
Je hebt iig het recht aan je zijde.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Goeie tip, en neem foto's van van alles en nog wat, heb je meteen bewijsmateriaal. Doe eventueel ook een videootje erbij, spreek duidelijk naam, datum en locatie in.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:22 schreef sanger het volgende:
Een praktische tip. Maak een lijst van je boedel en overhandig deze aan je advocaat. Mocht de huisbaas het huis leeghalen heb je een lijst waarop staat welke jouw eigendommen zijn. Wellicht kun je de lijst ook reeds aan je huurbaas sturen (aangetekend).
Je hebt iig het recht aan je zijde.
Hmm... interessant verhaal.
Een vriend van mij is uiteindelijk met ¤2000 als handdruk uit het huurhuis gegaan.
Een vriend van mij is uiteindelijk met ¤2000 als handdruk uit het huurhuis gegaan.
Soms zit het mee, voor de rest zit het tegen. Dat is geen pessimisme, dat is realisme.
Lekker dan ik hoop voor je dat het goed komt heb weinig toe te voegen aan bovenstaande tips, alleen dit:
ik hoop voor je dat het goed komt heb weinig toe te voegen aan bovenstaande tips, alleen dit:als je die gesprekken wilt gaan opnemen, moet je dat van te voren verplicht zeggen geloof ik, het is niet iets wat je zomaar mag doen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:12 schreef timbob het volgende:
[..]
Ah, dat is wel een goede, m'n telefoon kan die gesprekken ook opnemen inderdaad.
Ik fiets wel even bij meneer agent langs. daarna ga ik lekker bowlen.
daar is het vast wel warm.
It's not just sex, it's love
It's two people connecting
With four other people
And aliens
It's two people connecting
With four other people
And aliens
Dat is dus niet waar. Het conflict ligt er eigenlijk al. Zeker als je schriftelijk te kennen hebt gegeven dat je het er niet mee eens bent. Mocht meneer de huurbaas toch beginnen met slopen dan kan je simpelweg de politie inschakelen. Meneer dient het dan zelfs in de oude staat te herstellen.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 01:21 schreef V.en.A het volgende:
Een huurbaas moet zoveel.
Wat een huurbaas kan doen is bijvoorbeeld beginnen te slopen in de gedeelde keuken en douche. Dat mag niet maar totdat je je gelijk hebt gehaald slopen zijn mannetjes wel door.
Ook jouw inboedel op straat zetten kan en dan juist als je er niet bent. Het mag niet maar tegen de tijd dat jij ziet dat het gebeurd is zijn dezelfde mensen die op grofvuil afkomen er al overheen geraust en ben je dakloos. Dan mag je heel snel redden wat je redden kan en van alles proberen te regelen. Oh ja, je mag tegelijkertijd ook nog eens stappen ondernemen tegen je huurbaas.
Kortom, je staat in je recht, je mag er niet uitgezet worden en achteraf krijg je altijd je gelijk. De vraag is alleen of al die ellende dat waard is.
Het al alleen de situatie er niet echt gezellig op maken..
Gelukkig is de zomer al weer in aantocht..
Mag wel, maar je mag het op geen enkele manier als bewijslast gebruiken als je het niet hebt aangekondigd.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:04 schreef Etcetera het volgende:
Lekker dan
[..]
als je die gesprekken wilt gaan opnemen, moet je dat van te voren verplicht zeggen geloof ik, het is niet iets wat je zomaar mag doen.
"Dat is echt ontzettend zielig" ©
in zoverre vrij dat alles redelijk en billijk moet zijn..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:05 schreef JaJoah het volgende:
tvp
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
en ze hebben regels vwb de hoogte van huur... (iets punten en zo... )
verder suc6 timbob.. ben heel nieuwsgerig wat rechtshulp te melden heeft.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Het kadaster loopt over het algemeen een maandje of wat achter met z'n gegevens.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:13 schreef iamredleader het volgende:
Wel even interessant, je kan in het Kadaster tegen een geringe vergoeding kijken wie de eigenaar is van het pand. Tipje?
Dus als de overdracht pas eind van de maand oid is, moet je erop rekenen dat je pas in maart de nieuwe gegevens in het kadaster kan terugvinden, mits ze uberhaupt al persoonsgegevens uitgeven aan (verder geen belang hebbende) particulieren.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
waarom zou je het dan opnemenquote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:07 schreef Litso het volgende:
[..]
Mag wel, maar je mag het op geen enkele manier als bewijslast gebruiken als je het niet hebt aangekondigd.
maar dat wist ik dus niet
It's not just sex, it's love
It's two people connecting
With four other people
And aliens
It's two people connecting
With four other people
And aliens
quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:07 schreef Litso het volgende:
[..]
Mag wel, maar je mag het op geen enkele manier als bewijslast gebruiken als je het niet hebt aangekondigd.
Lees je anders even in
Het mag dus wel! Zie ook --> Oplichterij > Telefoongesprek opnemen in hoge kwaliteit
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
ik heb het zelf hier ook zien gebeuren helaas, inboedel van meisje wat onder mij woonde stond gewoon op straat alles was al weggehaald en er zat een nieuw slot op de deur...quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:05 schreef ursel het volgende:
[..]
Dat is dus niet waar. Het conflict ligt er eigenlijk al. Zeker als je schriftelijk te kennen hebt gegeven dat je het er niet mee eens bent. Mocht meneer de huurbaas toch beginnen met slopen dan kan je simpelweg de politie inschakelen. Meneer dient het dan zelfs in de oude staat te herstellen.
Het al alleen de situatie er niet echt gezellig op maken..
Gelukkig is de zomer al weer in aantocht..
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Dan een slotenmaker laten komen en nieuw slot nemen. Huisbaas kunt je dan niets maken. Spullen via RBV claimen bij de huisbaas.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:02 schreef Re het volgende:
[..]
ik heb het zelf hier ook zien gebeuren helaas, inboedel van meisje wat onder mij woonde stond gewoon op straat alles was al weggehaald en er zat een nieuw slot op de deur...
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
ja duh, alsof ik dat niet weetquote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:05 schreef sanger het volgende:
[..]
Dan een slotenmaker laten komen en nieuw slot nemen. Huisbaas kunt je dan niets maken. Spullen via RBV claimen bij de huisbaas.
... die dag zijn de sloten 4x verwisseld, huisbaas had er weinig mee te maken die "nieuwe" huurder had gewoon een contract... de oude huurder ook maar die was al haar spullen kwijt... wie denk je dat uiteindelijk heeft "verloren"?
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Regels zo snel mogelijk andere woonruimte..
Desnoods even terug naar de garage van je ouders.
En laat die huurbaas je lekker een paar duizend euro oprotpremie betalen.
Desnoods even terug naar de garage van je ouders.
En laat die huurbaas je lekker een paar duizend euro oprotpremie betalen.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Ik gok de huisbaas?quote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:09 schreef Re het volgende:
[..]
ja duh, alsof ik dat niet weet
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
het lijkt met dat een 'zich niet misdragende' bestaande huurder toch voor een 'nieuwe' huurder gaat?quote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:09 schreef Re het volgende:
[..]
ja duh, alsof ik dat niet weet
Erg vervelend voor de nieuwe huurder maar die moet dan maar naar een hotel op kosten van de verhuurder??
Hoe is dat afgelopen?
alle oude huurders zijn weg en alles is inmiddels verkocht...quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:01 schreef GForceT1 het volgende:
[..]
het lijkt met dat een 'zich niet misdragende' bestaande huurder toch voor een 'nieuwe' huurder gaat?
Erg vervelend voor de nieuwe huurder maar die moet dan maar naar een hotel op kosten van de verhuurder??
Hoe is dat afgelopen?
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
met oprotpremie? of met blauwe ogen en een geactiveerde rechtsbijstand?quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:07 schreef Re het volgende:
[..]
alle oude huurders zijn weg en alles is inmiddels verkocht...
jeetje, wat een hoop reacties! wat lief
Het is hier ondertussen nog steeds bokkoud. slaapt ook niet echt makkelijk.. beetje brak.
Ik bedacht me gister ook dat de huisbaas zichzelf steeds tegenspreekt. ook lekker.
Eerste telefoongesprek zei hij namelijk dat hij niet wist wat de nieuwe huisbaas ging doen, misschien wilde die mij wel als huurder, maar hij kon die nieuwe koper niet bereiken...
2de gesprek had ik ineens een maand de tijd om eruit te gaan en werd het hele huis leeggehaald.
1e gesprek zei hij dat hij me niet kon bereiken, want nummer weg en "ziek"
2de gesprek had hij het ineens over alle spullen die in de hal stonden, want hij was wezen kijken, en van wie die waren, en waarom er 2 kamers boven op slot waren (dat zijn mijn gehuurde kamers, ben blij dat ik ze altijd extra op slot doe) Dus is hij hier wel in huis geweest...
Ga zo even opwarmen in de douche en dan naar de rechtshulp.
Bedankt voor de steun en de vele reacties. ik hou jullie op de hoogte
Het is hier ondertussen nog steeds bokkoud. slaapt ook niet echt makkelijk.. beetje brak.
Ik bedacht me gister ook dat de huisbaas zichzelf steeds tegenspreekt. ook lekker.
Eerste telefoongesprek zei hij namelijk dat hij niet wist wat de nieuwe huisbaas ging doen, misschien wilde die mij wel als huurder, maar hij kon die nieuwe koper niet bereiken...
2de gesprek had ik ineens een maand de tijd om eruit te gaan en werd het hele huis leeggehaald.
1e gesprek zei hij dat hij me niet kon bereiken, want nummer weg en "ziek"
2de gesprek had hij het ineens over alle spullen die in de hal stonden, want hij was wezen kijken, en van wie die waren, en waarom er 2 kamers boven op slot waren (dat zijn mijn gehuurde kamers, ben blij dat ik ze altijd extra op slot doe) Dus is hij hier wel in huis geweest...
Ga zo even opwarmen in de douche en dan naar de rechtshulp.
Bedankt voor de steun en de vele reacties. ik hou jullie op de hoogte
ik denk met een illusie armer...quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:12 schreef GForceT1 het volgende:
[..]
met oprotpremie? of met blauwe ogen en een geactiveerde rechtsbijstand?
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Waarom koop je voor tjdelijk niet een elektrische kachel? Die zijn niet zo gek duur namelijk. Dan heb je iig warmte om je heen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
En de aanschafprijs houd je in op de eerstvolgende huurbetalingquote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:26 schreef sanger het volgende:
Die zijn niet zo gek duur namelijk. Dan heb je iig warmte om je heen.
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Bijvoorbeeld inderdaad.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:45 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[..]
En de aanschafprijs houd je in op de eerstvolgende huurbetaling
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Volgens mij was die huisbaas een professional in het verwijderen van huurders, die van TS lijkt me minder slim.quote:
crap in = crap out
Laatste van wat ik hoorde was dat het toegestaan is als 1 van de partijen weet dat het opgenomen wordt. Dit waarschijnlijk om de macht van politie an AIVD binnen de perken te houden; nu zullen ze wel bij de rechter ontheffing moeten vragen.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:14 schreef Etcetera het volgende:
waarom zou je het dan opnemen
Eerste beste voetbalkenner binnen BoF!
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
Om te beginnen, koop eerst een elektrische kachel voor 20-30 euro, die dingen kosten niet zo veel en kunnen een ruimte van laat ik zeggen 15m2 prima verwarmen.
En dan het probleem. Hier en daar lees ik over huurdersrechten, opzich prima, grotendeels klopt ook redelijk. Maar waarom wilt iedereen er een probleem van maken, ipv een compromis sluiten?
TS, zoals je zelf ook snapt heeft het laten voorkomen bij de rechten zijn positieve en negatieve punten. Maak een afspraak met je huidige huisbaas en ga met hem eens aan tafel zitten.
Laat hem weten dat je volgens de wet volledig in je recht staat en dat je dus niet zo maar eruit geschopt kan worden. Vraag hem om zelf maar eens na te vragen wat je huurdersrechten zijn, zodat hij zelf weet dat jij niet aan het liegen bent. Maak hem ook duidelijk dat hij niet zo maar in de gehuurde gesloten kamers mag komen. Doet hij dit wel, dan zal je zeker aangifte doen van huisvrede breuk. Vertel hem ook dat hij niet aan je spullen mag kopen, je hebt er fotos van gemaakt en zal ook aangifte doen van diefstal of vandalisme wanneer de spullen verdwenen of op straat staan. Alle kosten worden bij hem in rekening gebracht (uiteraard via de rechter, maar dat vertel je er niet bij).
Vertel hem dat er twee mogelijkheden zijn, of jullie laten alles voorkomen bij de rechter, of we gaan een compromis sluiten. Bij de rechter komen zal de huisbaas veel geld kosten. Vertel hem dat er gerechtskosten zijn, etc. Je hoeft dit niet dieper te onderbouwen. Laat hem weten dat hij het zelf maar moet gaan uitzoeken wat zijn kansen zijn, en wat het hem zal gaan kosten.
Of jullie gaan voor een compromis. Je gaat in iedergeval een afkooppremie eisen van laat ik zeggen 2.000 euro, dat is toch wel wat je moet krijgen (ik heb zelfs afkooppremies van 10.000 euro gehoord, maar dat zit bij jouw huisbaas er niet in denk ik). Stel hem voor dat je ook een redelijke termijn wilt hebben om te verhuizen. Laat ik zeggen dat je 1 of 2 maanden de tijd wilt hebben om een nieuwe ruimte te zoeken en de verhuizing moet regelen, uiteraard onder voorbehoud. Maar je zult wel alle moeite nemen om dit zo snel mogelijk te regelen, lukt het je niet, dan ben je bereid om iets minder afkooppremie te ontvangen. Vertel hem ook dat hij voor de verhuiskosten moet opdraaien, dit zijn metname het vervoer dat gebruikt moet worden.
Het is een gehele onderhandelingsproces, dus het kan wel even duren, maar het is sowieso de beste optie voor beiden, en vooral voor jezelf.
Geef hem paar dagen de tijd om er over na te denken. Laat hem zelf wat informatie zoeken, zodat hij zelf weet dat hij er nog al slecht voor staat. Je hoeft namelijk niet direct tot een oplossing te komen. Let er op dat je niks teken, ook geen compromis-contract! Doe dit allemaal mondeling en zorg dat je samen met een familielid of een vertrouwde vriend samen naar de onderhandelingstafel gaat.
En dan het probleem. Hier en daar lees ik over huurdersrechten, opzich prima, grotendeels klopt ook redelijk. Maar waarom wilt iedereen er een probleem van maken, ipv een compromis sluiten?
TS, zoals je zelf ook snapt heeft het laten voorkomen bij de rechten zijn positieve en negatieve punten. Maak een afspraak met je huidige huisbaas en ga met hem eens aan tafel zitten.
Laat hem weten dat je volgens de wet volledig in je recht staat en dat je dus niet zo maar eruit geschopt kan worden. Vraag hem om zelf maar eens na te vragen wat je huurdersrechten zijn, zodat hij zelf weet dat jij niet aan het liegen bent. Maak hem ook duidelijk dat hij niet zo maar in de gehuurde gesloten kamers mag komen. Doet hij dit wel, dan zal je zeker aangifte doen van huisvrede breuk. Vertel hem ook dat hij niet aan je spullen mag kopen, je hebt er fotos van gemaakt en zal ook aangifte doen van diefstal of vandalisme wanneer de spullen verdwenen of op straat staan. Alle kosten worden bij hem in rekening gebracht (uiteraard via de rechter, maar dat vertel je er niet bij).
Vertel hem dat er twee mogelijkheden zijn, of jullie laten alles voorkomen bij de rechter, of we gaan een compromis sluiten. Bij de rechter komen zal de huisbaas veel geld kosten. Vertel hem dat er gerechtskosten zijn, etc. Je hoeft dit niet dieper te onderbouwen. Laat hem weten dat hij het zelf maar moet gaan uitzoeken wat zijn kansen zijn, en wat het hem zal gaan kosten.
Of jullie gaan voor een compromis. Je gaat in iedergeval een afkooppremie eisen van laat ik zeggen 2.000 euro, dat is toch wel wat je moet krijgen (ik heb zelfs afkooppremies van 10.000 euro gehoord, maar dat zit bij jouw huisbaas er niet in denk ik). Stel hem voor dat je ook een redelijke termijn wilt hebben om te verhuizen. Laat ik zeggen dat je 1 of 2 maanden de tijd wilt hebben om een nieuwe ruimte te zoeken en de verhuizing moet regelen, uiteraard onder voorbehoud. Maar je zult wel alle moeite nemen om dit zo snel mogelijk te regelen, lukt het je niet, dan ben je bereid om iets minder afkooppremie te ontvangen. Vertel hem ook dat hij voor de verhuiskosten moet opdraaien, dit zijn metname het vervoer dat gebruikt moet worden.
Het is een gehele onderhandelingsproces, dus het kan wel even duren, maar het is sowieso de beste optie voor beiden, en vooral voor jezelf.
Geef hem paar dagen de tijd om er over na te denken. Laat hem zelf wat informatie zoeken, zodat hij zelf weet dat hij er nog al slecht voor staat. Je hoeft namelijk niet direct tot een oplossing te komen. Let er op dat je niks teken, ook geen compromis-contract! Doe dit allemaal mondeling en zorg dat je samen met een familielid of een vertrouwde vriend samen naar de onderhandelingstafel gaat.
Opnemen van gesprekken heeft sowieso geen zin. Je moet dan de tegenpartij op de hoogte stellen dat je de gesprekken aan het opnemen bent, anders is het gewoon niet rechtsgeldig. De AIVD zit toch iets in een andere sfeer dan een gewone particulier.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:05 schreef FJD het volgende:
[..]
Laatste van wat ik hoorde was dat het toegestaan is als 1 van de partijen weet dat het opgenomen wordt. Dit waarschijnlijk om de macht van politie an AIVD binnen de perken te houden; nu zullen ze wel bij de rechter ontheffing moeten vragen.
http://www.nemop.nl/page/(...)nmtm98dupbd3ncfgilu3quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:09 schreef DarkerThanBlack het volgende:
Opnemen van gesprekken heeft sowieso geen zin. Je moet dan de tegenpartij op de hoogte stellen dat je de gesprekken aan het opnemen bent, anders is het gewoon niet rechtsgeldig.
Link
Houd het er maar op dat het twijfelachtig is
Het gaat hier om zakelijk verkeer dus wat dat betreft is er weer een opening...het kan iig nooit kwaad om het te doen. Al is het alleen maar om hem straks wat onder druk te zetten.
Eerste beste voetbalkenner binnen BoF!
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:09 schreef DarkerThanBlack het volgende:
[..]
Opnemen van gesprekken heeft sowieso geen zin. Je moet dan de tegenpartij op de hoogte stellen dat je de gesprekken aan het opnemen bent, anders is het gewoon niet rechtsgeldig. De AIVD zit toch iets in een andere sfeer dan een gewone particulier.
Als je niet zeker bent kun je beter niets zeggen......Het is dus WEL toegestaan een gesprek op te nemen zodra je toestemming hebt van 1 van de deelnemers. In dit geval neem je zelf deel aan het gesprek, dus ik neem aan dat je toestemming aan jezelf verleend.
Zie ook:
quote:Opnemen van gesprekken
Naast algemene regels over het aftappen van datacommunicatie kent de wet ook speciale regels over het aftappen, afluisteren of opnemen van gesprekken tussen mensen. Met een "gesprek" bedoelt de wet expliciet niet datacommunicatie; daarvoor is immers bovengenoemd artikel 139c al toegevoegd.
Het afluisteren en opnemen van gesprekken van anderen kan op vele manieren. Bekende voorbeelden zijn richtmicrofoons, verborgen dictafoons, keyloggers of het opvangen van elektromagnetische signalen van computerschermen uit de buurt. Om te bepalen of afluisteren of opnemen strafbaar is, richt de wet zich echter vooral op het karakter van het gesprek.
Opnemen van gesprekken in besloten omgeving
Iemand die geen deelnemer is aan een gesprek in een woning, besloten lokaal of erf, mag dit niet opnemen. Hierop staat zes maanden cel of een boete van 16.750 euro (art. 139a lid 1).
Het opnemen van gegevens die worden verwerkt of overgedragen per computer valt hier niet onder, tenzij er gebruik wordt gemaakt van een hulpmiddel zoals een keylogger of software op de computer in de woning in kwestie (art. 139a lid 2). Het inbreken op een mailserver om zo iemands e-mailconversaties te lezen, valt dus niet onder "opnemen van gesprekken". Het is wel computervredebreuk en aftappen van datacommunicatie.
Heimelijk opnemen van gesprekken
Gesprekken die buiten een woning worden gevoerd, mogen ook niet heimelijk worden opgenomen door een derde (art. 139b lid 1). Wie bijvoorbeeld stiekem in de bus een gesprek van twee andere passagiers opneemt, pleegt dus een strafbaar feit. Maar als het in alle openbaarheid gebeurt, is opnemen van gesprekken geen probleem. Een bedrijf mag dus gesprekken tussen klanten en medewerkers opnemen, wanneer dit bij het begin van het gesprek wordt vermeld.
Ook hier geldt dat het opnemen van gegevens die worden verwerkt of overgedragen per computer hier niet onder valt (art. 139b lid 2). Het gaat wederom om zaken als afluisteren van een gesprek met een parabolische richtmicrofoon of het stiekem installeren van een opname-apparaat bij de deelnemers.
Opnemen van eigen gesprekken
De deelnemers aan een gesprek mogen dus wel zelf hun gesprekken opnemen (ook wanneer ze dat niet met de andere partij besproken hebben). Ze mogen ook een ander dit laten opnemen. Dan is die ander uiteraard niet strafbaar.
Een telefoongesprek opnemen dat je zelf voert, mag je dus opnemen - ook wanneer je dat niet meldt aan de tegenpartij. Alleen het heimelijk opnemen van zo'n gesprek zonder deelnemer te zijn is dus strafbaar (tenzij je toestemming hebt van één van de deelnemers).
Zo'n opname mag niet zomaar gepubliceerd worden. De andere partij zal waarschijnlijk niet verwacht hebben dat het gesprek opgenomen werd. Er moet een goede reden zijn om diens privacy-belang opzij te zetten. Een voorbeeld is gebruik van de opname als bewijs van bedreiging.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wat hij zegt.. Denk vooral in oplossingen en ga niet gelijk kwaad worden..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:07 schreef DarkerThanBlack het volgende:
--- knip ---
Laat hem weten dat je bereid bent mee te werken, maar dat je daar wel eisen aan stelt.
Met bovenstaand emoet je een eind komen..
Koop gewoon zo'n electrische kachel en stook je suf, de eindafrekening van NUON/Essent/whatever krijg je dan toch pas volgend jaar en dan bij jij al lekker lang weg naar Utrecht ofzo Eindafrekekning 2008 is dan voor oude/nieuwe huisbaas...
En verder stug blijven zitten
Eindafrekekning 2008 is dan voor oude/nieuwe huisbaas...En verder stug blijven zitten
"We meet every day at the same cafe, six-thirty and no one knows she'll be there."
En dat kun jij zo inschatten? Het is oh zo makkelijk oordelen van veraf dat hij in zijn recht staat, maar het gaat om hem en niet om jou. Zijn spullen kunnen op straat terecht komen. En daar staat ie dan met zijn juridische gelijk en dat loveli op het FOK!forum de huisbaas minder slim over vond komen.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:51 schreef loveli het volgende:
[..]
Volgens mij was die huisbaas een professional in het verwijderen van huurders, die van TS lijkt me minder slim.
TS, denk heel goed na over wat je hier uit wilt halen. Wil je er per se blijven wonen, dan moet je het gewoon keihard spelen en alles op alles zetten. Maar als je toch al wilde verhuizen dan moet je je gaan afvragen of je al die stress wilt hebben en je wilt voorbereiden op dit soort spelletjes (elk moment dat je van huis bent, ben je dan achterdochtig of je inboedel er nog wel is).
Puur vanwege het feit dat hij je eruit wilt hebben en daarbij smerige spelletjes lijkt te spelen met een attitude aankomen als "it is on" en "dus hij kan het krijgen ook" helpt jou niet bij je doel. Eerst je doel bepalen dus en vervolgens consequent handelen naar dat doel en je niet laten verleiden door je juridische positie het feit dat je pissig bent. Je wilt niet dat die emotioneel gaat handelen, maar je wilt uiteindelijk samen tot een oplossing komen.
STOM STOM STOM ! ! ! !quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
ULTRASTOM!!!!
Nooit stoppen met huur betalen, sukkel!
Btw wie betaalt de electriciteit? Als het all-in is zou ik even een 2KW luchtgekoelde kortsluiting aka straalkachel aanschaffen.
anders lees jij eerst even het topic voordat je zoiets roept! Is allang gezegd, alles wat je zegt..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:41 schreef mgerben het volgende:
[..]
STOM STOM STOM ! ! ! !
ULTRASTOM!!!!
Nooit stoppen met huur betalen, sukkel!
Btw wie betaalt de electriciteit? Als het all-in is zou ik even een 2KW luchtgekoelde kortsluiting aka straalkachel aanschaffen.
Lezen is niet Uw sterkste kant??quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:41 schreef mgerben het volgende:
[..]
STOM STOM STOM ! ! ! !
ULTRASTOM!!!!
Nooit stoppen met huur betalen, sukkel!
Btw wie betaalt de electriciteit? Als het all-in is zou ik even een 2KW luchtgekoelde kortsluiting aka straalkachel aanschaffen.
Even aan alle tvp plaatsers... kom met een nuttig post of gebruik je bookmarks. Het halve topic bestond zo ongeveer uit:
quote:tvp
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
net met m'n moeder gebeld.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
De verhuurder heeft nooit een opzegtermijn, omdat het geen doel heeft. Wordt dus ook gezien als nietig, oftewel alsware het niet in staat.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 13:23 schreef timbob het volgende:
net met m'n moeder gebeld.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
Die heeft hij niet echtquote:Op vrijdag 4 januari 2008 13:23 schreef timbob het volgende:
net met m'n moeder gebeld.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
Laat ook even weten wat daar uit is gekomenquote:tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Kleine voorspelling: Je staat volledig in je recht, huisbaas mag je er niet uitzetten, loop verbreekt geen huur. Probeer behalve dat antwoord tips te krijgen wat jij nu het beste kunt doen, zoals aangetekende brief aan nieuwe huisbaas sturen waarin je de situatie uitlegt.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 13:31 schreef sanger het volgende:
[..]
Die heeft hij niet echt
[..]
Laat ook even weten wat daar uit is gekomen
crap in = crap out
Zolang de huurder niet weet wie dat is gaat dat lastig. Buiten dat zou ik dat op zijn minst op papier willen hebben voordat ik contact opneem met iemand.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 14:13 schreef loveli het volgende:
[..]
Kleine voorspelling: Je staat volledig in je recht, huisbaas mag je er niet uitzetten, loop verbreekt geen huur. Probeer behalve dat antwoord tips te krijgen wat jij nu het beste kunt doen, zoals aangetekende brief aan nieuwe huisbaas sturen waarin je de situatie uitlegt.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Hoi.
Ik ben weer terug
Zoals velen al zeiden, ik sta volledig in mijn recht. Ik heb een artikel uit het wetboek meegekregen over koop breekt geen huur. Hij mag niet zomaar mijn huis binnenkomen om spullen leeg te halen.
De nieuwe koper mag mij inderdaad over 3 jaar eruit zetten.
Dus ik ga 'm zo even bellen met de mededelingen:
- Ik sta in mijn recht, ik mag in de kamer blijven.
- Hij heeft het recht niet het huis zonder mijn toestemming binnen te komen om spullen weg te gooien, ook al staan ze niet in mijn kamer maar in de gezamelijke gebruiksruimtes (die staan aangegeven in het contract)
- Hij is verplicht de kachel te repareren of iets anders warms te regelen.
- Zolang ik geen bericht heb gekregen over een nieuwe eigenaar is hij mijn aanspreekpunt.
- Z'n haar zit niet.
Dus ik vraag hem om binnenkort even om tafel te gaan zitten, kijken of we eruit kunnen komen. Ik ga niks ondertekenen of toezeggen. Mocht hij stappen ondernemen, of juist niks doen (kachel) zal ik daar tegeningaan.
Ik zal netjes blijven
Ik ben weer terug
Zoals velen al zeiden, ik sta volledig in mijn recht. Ik heb een artikel uit het wetboek meegekregen over koop breekt geen huur. Hij mag niet zomaar mijn huis binnenkomen om spullen leeg te halen.
De nieuwe koper mag mij inderdaad over 3 jaar eruit zetten.
Dus ik ga 'm zo even bellen met de mededelingen:
- Ik sta in mijn recht, ik mag in de kamer blijven.
- Hij heeft het recht niet het huis zonder mijn toestemming binnen te komen om spullen weg te gooien, ook al staan ze niet in mijn kamer maar in de gezamelijke gebruiksruimtes (die staan aangegeven in het contract)
- Hij is verplicht de kachel te repareren of iets anders warms te regelen.
- Zolang ik geen bericht heb gekregen over een nieuwe eigenaar is hij mijn aanspreekpunt.
- Z'n haar zit niet.
Dus ik vraag hem om binnenkort even om tafel te gaan zitten, kijken of we eruit kunnen komen. Ik ga niks ondertekenen of toezeggen. Mocht hij stappen ondernemen, of juist niks doen (kachel) zal ik daar tegeningaan.
Ik zal netjes blijven
quote:
knap dat je je humor nog hebt na dit gedonder
It's not just sex, it's love
It's two people connecting
With four other people
And aliens
It's two people connecting
With four other people
And aliens
ja, dat had ik ook nog gevraagd. maar ze zeiden dat dat geen nut had. Mocht hij grof worden beïndig ik het gesprek en stuur ik een brief.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:23 schreef esjuh het volgende:
Ik zou het gesprek ook even opnemen voor het geval hij grof wordt!
Maar die vent is in de 80 ofzo.. die worden niet zo snel grof, alleen eigenwijs.
Heb je inmiddels al contact gehad met de nieuwe eigenaar?
Want als het pand echt is verkocht zul je denk ik meer met deze persoon moeten regelen dan met je oude huisbaas.
Want als het pand echt is verkocht zul je denk ik meer met deze persoon moeten regelen dan met je oude huisbaas.
.
..
...
....
..
...
....
ja, das mijn redding, en mijn zwakte.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:26 schreef Etcetera het volgende:
[..]
knap dat je je humor nog hebt na dit gedonder
ik blijf altijd grapjes maken.
tot ik er zelf moe van word.
Ik zou beginnen met eerst een gewoon gesprek. Om gelijk met dit soort zaken te komen kan in mijn ogen eerder averechts gaan werken.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:23 schreef esjuh het volgende:
Ik zou het gesprek ook even opnemen voor het geval hij grof wordt!
Maar goed.. succes..
[ Bericht 7% gewijzigd door ursel op 04-01-2008 15:35:32 ]
Nee, hij zegt dat die deze week niet bereikbaar zijn.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:27 schreef Sandertje21 het volgende:
Heb je inmiddels al contact gehad met de nieuwe eigenaar?
Want als het pand echt is verkocht zul je denk ik meer met deze persoon moeten regelen dan met je oude huisbaas.
Dus ik weet niet wie het is, wat zijn/haar/hun plannen zijn en of ze wel weten dat ik er in zit en dat ik er rechtmatig in mag blijven.
Dus zolang ik niks op papier heb, of contactgegevens van een evt nieuwe eigenaar blijft mijn oude huisbaas mijn aanspreekpunt.
Waarom zou hij zichzelf op die manier potentieel in zijn eigen voet willen schieten? De huidige huisbaas is zijn contactpersoon.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:27 schreef Sandertje21 het volgende:
Heb je inmiddels al contact gehad met de nieuwe eigenaar?
Want als het pand echt is verkocht zul je denk ik meer met deze persoon moeten regelen dan met je oude huisbaas.
En mocht de nieuw eigenaar het niet leuk vinden dat TS nog een kamer bij hem huurt dan mag die nieuwe eigenaar daarover gaan zeuren bij de oude eigenaar, en niet bij TSquote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:37 schreef Vagere_Hein het volgende:
[..]
Waarom zou hij zichzelf op die manier potentieel in zijn eigen voet willen schieten? De huidige huisbaas is aan zet.
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Het lijkt me in elk geval altijd handig om te weten wie de eigenaar is van het pand waar je een kamer van huurt....quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:37 schreef Vagere_Hein het volgende:
[..]
Waarom zou hij zichzelf op die manier potentieel in zijn eigen voet willen schieten? De huidige huisbaas is zijn contactpersoon.
.
..
...
....
..
...
....
Wat 1 eikel.
Hij zegt nu dat hij wel even het huis binnen mag om spullen die niet van mij zijn (weet hij veel) weg te komen halen.
Hij verteld nu ook dat er een nieuwe kachel aan komt, dat kan enkele weken duren, maar hij wil tussentijds geen vervangende kachel of warmtebron regelen. (ik zoek maar een warmere plek op)
Hij weet nu ineens wel dat hij het huis heeft verkocht met de huurder...
Hij negeert ook elke opmerking die ik maak over mijn recht en zegt dan iets als "dat vind jij"
Als ik zeg dat ik dan zelf wel een kachel wil regelen en de kosten op hem kan verhalen vertelt hij dat ik van een koude kermis thuis zal komen (kouder dan dit gaat niet echt, maar ala..)
Hij blijft erbij dat hij dus het huis even in mag om dingen weg te gooien.
Z'n haar zit nog steeds niet.
En dan mij ook nog een prettig weekend wensen aan het einde van het gesprek.
Hij zegt nu dat hij wel even het huis binnen mag om spullen die niet van mij zijn (weet hij veel) weg te komen halen.
Hij verteld nu ook dat er een nieuwe kachel aan komt, dat kan enkele weken duren, maar hij wil tussentijds geen vervangende kachel of warmtebron regelen. (ik zoek maar een warmere plek op)
Hij weet nu ineens wel dat hij het huis heeft verkocht met de huurder...
Hij negeert ook elke opmerking die ik maak over mijn recht en zegt dan iets als "dat vind jij"
Als ik zeg dat ik dan zelf wel een kachel wil regelen en de kosten op hem kan verhalen vertelt hij dat ik van een koude kermis thuis zal komen (kouder dan dit gaat niet echt, maar ala..)
Hij blijft erbij dat hij dus het huis even in mag om dingen weg te gooien.
Z'n haar zit nog steeds niet.
En dan mij ook nog een prettig weekend wensen aan het einde van het gesprek.
Da's dan wel weer aardig van hem..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:42 schreef timbob het volgende:
Wat 1 eikel.
Hij zegt nu dat hij wel even het huis binnen mag om spullen die niet van mij zijn (weet hij veel) weg te komen halen.
Hij verteld nu ook dat er een nieuwe kachel aan komt, dat kan enkele weken duren, maar hij wil tussentijds geen vervangende kachel of warmtebron regelen. (ik zoek maar een warmere plek op)
Hij weet nu ineens wel dat hij het huis heeft verkocht met de huurder...
Hij negeert ook elke opmerking die ik maak over mijn recht en zegt dan iets als "dat vind jij"
Als ik zeg dat ik dan zelf wel een kachel wil regelen en de kosten op hem kan verhalen vertelt hij dat ik van een koude kermis thuis zal komen (kouder dan dit gaat niet echt, maar ala..)
Hij blijft erbij dat hij dus het huis even in mag om dingen weg te gooien.
Z'n haar zit nog steeds niet.
En dan mij ook nog een prettig weekend wensen aan het einde van het gesprek.
Wat een Arschlochquote:
Kill him, je staat in je recht
Begin maar vast met aangetekende brieven, ingebrekestelling voor die kachel, inboedellijstjes maken en alle andere genoemde tips. Succes
BTW, mss kan de LSVB je ook wel helpen met juridisch advies
Edit: dat dus: 030 231 3029
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Had hij er ook een verklaring voor waarom het regelen van een nieuwe kachel zoveel weken in beslag moet nemen?
.
..
...
....
..
...
....
Zolang TS geen bericht heeft gehad de oude huurbasquote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:42 schreef Sandertje21 het volgende:
[..]
Het lijkt me in elk geval altijd handig om te weten wie de eigenaar is van het pand waar je een kamer van huurt....
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dat is idd gewoon een domme smoes van em en regelrechte onzin.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:48 schreef Sandertje21 het volgende:
Had hij er ook een verklaring voor waarom het regelen van een nieuwe kachel zoveel weken in beslag moet nemen?
I am so clever that sometimes I don't understand a single word of what I am saying.
Al contact opgenomen met huurcommissie? ivm de kachel? zij hebben ons ook erg kunnen helpen met dit soort problemen om de eigenaar onder druk te zetten
Maak een brief. Verwijs hierin naar de wet (inclusief artikel). Vermeld tevens dat je totdat de kachel gerepareerd is maandelijks een x-bedrag zal inhouden van de huurbetaling ivm gemaakte onkosten. Meld tevens dat indien er niet binnen 5 werkdagen een vervangende oplossing is je een kachel aanschaft op zijn kosten of een monteur laat komen op zin kosten. Voeg een inboedellijst toe. Meldt dat je hem expliciet GEEN toestemming geeft jouw kamers te betreden.
Stuur deze brief naar de verhuurder (aangetekend met handtekening retour) met kopie naar huurcommissie en je advocaat.
Stuur deze brief naar de verhuurder (aangetekend met handtekening retour) met kopie naar huurcommissie en je advocaat.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Zou ik ook doen, een aangetekende brief, met referentie naar het gesprek van vanmiddag en je standpunten. Dan is hij aan zet. Geef hem ruimte voor een opening/onderhandeling, met onderbouwing waarom zodat je niet overkomt als iemand die het voor het geld doet. Verzin voor hem geen oplossing of voorstel.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:54 schreef sanger het volgende:
Maak een brief. Verwijs hierin naar de wet (inclusief artikel). Vermeld tevens dat je totdat de kachel gerepareerd is maandelijks een x-bedrag zal inhouden van de huurbetaling ivm gemaakte onkosten. Meld tevens dat indien er niet binnen 5 werkdagen een vervangende oplossing is je een kachel aanschaft op zijn kosten of een monteur laat komen op zin kosten. Voeg een inboedellijst toe. Meldt dat je hem expliciet GEEN toestemming geeft jouw kamers te betreden.
Stuur deze brief naar de verhuurder (aangetekend met handtekening retour) met kopie naar huurcommissie en je advocaat.
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
En benadruk elke keer dat je met hem communiceert dat je bereid bent tot een compromis te komen. Hou de communicatiewegen open.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:54 schreef sanger het volgende:
Maak een brief. Verwijs hierin naar de wet (inclusief artikel). Vermeld tevens dat je totdat de kachel gerepareerd is maandelijks een x-bedrag zal inhouden van de huurbetaling ivm gemaakte onkosten. Meld tevens dat indien er niet binnen 5 werkdagen een vervangende oplossing is je een kachel aanschaft op zijn kosten of een monteur laat komen op zin kosten. Voeg een inboedellijst toe. Meldt dat je hem expliciet GEEN toestemming geeft jouw kamers te betreden.
Stuur deze brief naar de verhuurder (aangetekend met handtekening retour) met kopie naar huurcommissie en je advocaat.
ik heb net weer even met het juridisch loket gebeld na mijn telefoontje met de huisbaas.
komt er op neer:
Hij moet de kachel maken, duurt dat te lang moet hij op z'n minst een kacheltje neerzetten. Gebeurt dat niet mag ik dat doen en de kosten op hem verhalen.
Hij mag het huis niet in zonder mijn toestemming. Dus ook niet om zomaar spullen weg te halen, ook al zijn ze niet van mij en staan ze in een andere ruimte.
Ik heb een voorbeeldbrief gekregen van het juridisch loket, die zal ik iets aanpassen en hem
toesturen.
Het is ook erg vervelend dat hij elke keer weer iets anders verteld aan de telefoon, zodat ik niet weet wat hij nou precies van plan is. Vandaar dat ik in de brief daar ook maar even opheldering over vraag.
Ik ga zo maar naar m'n ouders, daar is het tenminste warm.
bah.
komt er op neer:
Hij moet de kachel maken, duurt dat te lang moet hij op z'n minst een kacheltje neerzetten. Gebeurt dat niet mag ik dat doen en de kosten op hem verhalen.
Hij mag het huis niet in zonder mijn toestemming. Dus ook niet om zomaar spullen weg te halen, ook al zijn ze niet van mij en staan ze in een andere ruimte.
Ik heb een voorbeeldbrief gekregen van het juridisch loket, die zal ik iets aanpassen en hem
toesturen.
Het is ook erg vervelend dat hij elke keer weer iets anders verteld aan de telefoon, zodat ik niet weet wat hij nou precies van plan is. Vandaar dat ik in de brief daar ook maar even opheldering over vraag.
Ik ga zo maar naar m'n ouders, daar is het tenminste warm.
bah.
Post die voorbeeldbrief eens. Ben wel benieuwd.
Neem je de telefoongesprekken nu op eigenlijk?
Neem je de telefoongesprekken nu op eigenlijk?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
nee, ik neem niks op. had het gevraagd bij het loket, maar ze zeiden dat het weinig uitmaakte.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 16:25 schreef sanger het volgende:
Post die voorbeeldbrief eens. Ben wel benieuwd.
Neem je de telefoongesprekken nu op eigenlijk?
En aangezien hij toch elke keer wat anders verteld...
ik zal er nog even het kachel verhaal bij vermelden, en aangeven dat hij niet mag proberen het huis binnen te komen zonder mijn toestemming. Dat ik graag met hem een keer om tafel wil gaan zitten om dit uit te praten..quote:Naam en adres verhuurder
Betreft: huuropzegging van (adres)
Bijlagen: -
Uw kenmerk:
Plaats, datum,
Geachte heer/mevrouw (naam verhuurder),
Op (datum) heeft u mij (schriftelijk) te kennen gegeven de tussen ons bestaande huurovereenkomst per (datum) te willen opzeggen. Hiermee kan ik echter niet instemmen en wel om de volgende reden.
Ingevolge artikel 7:271 lid 1 BW dient elke huurovereenkomst te worden opgezegd per deurwaardersexploot of per aangetekende brief. Tevens moet hierbij de opzegtermijn in acht worden genomen en kan slechts tegen het einde van de huurbetalingsperiode worden opgezegd. De huurovereenkomst kan bovendien alleen worden opgezegd indien een in de wet genoemde opzeggingsgrond aanwezig is en deze moet ook worden aangetoond.
U heeft zich niet aan (een van) bovenstaande eisen gehouden aangezien (reden aangeven). Het moge dan ook duidelijk zijn dat ik niet akkoord ga met de door u gedane opzegging. Ik zal de woning op de door u genoemde datum niet eigenhandig verlaten. Ik wijs u er reeds op voorhand op dat u een gedwongen uitzetting alleen met tussenkomst van de rechter kunt bewerkstelligen.
Volledigheidshalve wijs ik u erop dat ik u nu reeds aansprakelijk stel voor alle door mij te lijden schade indien u ondanks het bovenstaande toch tot ontbinding dan wel ontruiming zult overgaan.
Ik hoop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Hoogachtend,
(handtekening)
(naam en adres huurder)
we horen het wel.
- Prive gegevens op verzoek van de poster weggehaald. -
[ Bericht 91% gewijzigd door Sander op 19-05-2011 21:49:51 ]
[ Bericht 91% gewijzigd door Sander op 19-05-2011 21:49:51 ]
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Hou bij de onderhandeling goed in de gaten dat hij wel zeker wist dat er een huurder in het huis zat (dat is de verkoper verplicht te melden, ook de notaris geeft dit aan bij de overdracht, het pand was namelijk niet vrij van verplichtingen) en dat hij daardoor ook een lagere prijs zal hebben bedongen. Dus als jij snel vertrekt, dan steekt hij dat in zijn zak. En die lagere prijs, dat gaat niet om weinig, dat gaat om meer dan een ¤2000.
Ik zeg, haal die elektrische kachel en stook em arm, je laat je toch niet je huis uit jagen, en de winter, die kan nog wel even duren. Voor de rest, je bent op de goede weg, alles is al gezegd.
Ik zeg, haal die elektrische kachel en stook em arm, je laat je toch niet je huis uit jagen, en de winter, die kan nog wel even duren. Voor de rest, je bent op de goede weg, alles is al gezegd.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Vriend van me is vorig jaar voor 15.000 uitgekocht . Verkoopwaarde met huurder was 85.000 en zonder huurder was verkoopbedrag 130.000 euro dus na lang onderhandelen en hoog op spelen heeft ie 15.000 eruit kunnen slepen
. Verkoopwaarde met huurder was 85.000 en zonder huurder was verkoopbedrag 130.000 euro dus na lang onderhandelen en hoog op spelen heeft ie 15.000 eruit kunnen slepen
Juist daarom zou ik het opnemen. Kun je later altijd aantonen hoe het ging.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 16:32 schreef timbob het volgende:
[..]
nee, ik neem niks op. had het gevraagd bij het loket, maar ze zeiden dat het weinig uitmaakte.
En aangezien hij toch elke keer wat anders verteld...
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Jezus, wat een klote situatie. Daar ben je dan lekker klaar mee. Maar goed, je staat wel in je recht natuurlijk, maar daar hebben sommige mensen behoorlijk lak aan .
.
jemig... ik ben als ik dit lees wel blij dat ik bij een gerennomeerd verhuurder zit en niet bij een pandjesbaas...
Imperare sibi maximum imperium est
Wat een nare situatie! Stiekem toch een tvp omdat ik benieuwd ben hoe het verder gaat.. 
I will take the sun in my mouth
quote:Op vrijdag 4 januari 2008 17:43 schreef warrel het volgende:
Wat een nare situatie! Stiekem toch een tvp omdat ik benieuwd ben hoe het verder gaat..
+1 tvp
Disclaimer: Reacties die door deze user gemaakt worden zijn niet noodzakelijk mijn echte mening.
Vermeld het bovenstaande in de brief die je gekregen hebt, en vergeet er idd. niet er een lijst van je inboedel bij toe te voegen. Het kan echt geen kwaad om een avondje in te investeren in het opstellen van zo'n lijst, tevens versterk je die lijst met een aantal polaroids. Waarschijnlijk heb je het niet nodig, maar wanneer je het wel nodig hebt en je hebt het niet, kun je je wel voor je kop slaan!quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:54 schreef sanger het volgende:
Maak een brief. Verwijs hierin naar de wet (inclusief artikel). Vermeld tevens dat je totdat de kachel gerepareerd is maandelijks een x-bedrag zal inhouden van de huurbetaling ivm gemaakte onkosten. Meld tevens dat indien er niet binnen 5 werkdagen een vervangende oplossing is je een kachel aanschaft op zijn kosten of een monteur laat komen op zin kosten. Voeg een inboedellijst toe. Meldt dat je hem expliciet GEEN toestemming geeft jouw kamers te betreden.
Stuur deze brief naar de verhuurder (aangetekend met handtekening retour) met kopie naar huurcommissie en je advocaat.
Succes TS!
Ik lees dit nu allemaal; wat een vervelende toestand; je zult een lange adem moeten hebben; je staat inje recht, maar de neiuwe koper kan wel je het leven zuur maken, ben ik bang.
Voor de erge kou zou ik toch maar voor tijdelijk een goedkoop bijzet kacheltje kopen; en achteraf proberen nog die 25 -30 euro terug te krijgen. in de kou zitten is ook neit goed voor je gestel.
Sterkte ermee in elk geval.
Voor de erge kou zou ik toch maar voor tijdelijk een goedkoop bijzet kacheltje kopen; en achteraf proberen nog die 25 -30 euro terug te krijgen. in de kou zitten is ook neit goed voor je gestel.
Sterkte ermee in elk geval.
Die zijn verschrikkelijk "want vroeger...."quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:27 schreef timbob het volgende:
Maar die vent is in de 80 ofzo.. die worden niet zo snel grof, alleen eigenwijs.
Ik heb eens een arbeidsconflict gehad met de eigenaar van het bedrijf waar ik toen werkte, hij was iets van 85 ofzo. Het duurde een eeuwigheid, want hij vond het onzin en hij vond dat hij maar gelijk had enzo. Uiteindelijk wel goed opgelost zonder rechter enzo.
Veel succes, de kans dat ze agressief worden is denk ik niet zo heel groot. Het is eerder onkunde/onwetendheid en idd eigenwijsheid
Waar woon je?
Misschien dat iemand hier je aan een andere kamer / huis kan helpen...
(alleen als je dat zelf wilt natuurlijk; je staat uiteraard in je recht, maar het kan een boel gezeur voorkomen).
Misschien dat iemand hier je aan een andere kamer / huis kan helpen...
(alleen als je dat zelf wilt natuurlijk; je staat uiteraard in je recht, maar het kan een boel gezeur voorkomen).
If any member of the family should die whilst in the shelter from contamination,
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
TS moet er op zn minst ff een lekkere afkoopsom uit peurenquote:Op vrijdag 4 januari 2008 21:18 schreef Videopac het volgende:
(alleen als je dat zelf wilt natuurlijk; je staat uiteraard in je recht, maar het kan een boel gezeur voorkomen).
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Uiteraard...
If any member of the family should die whilst in the shelter from contamination,
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
Zekerheidshalve zou ik de sloten op de buitendeuren laten vervangen, want het komt een beetje over alsof je met een gek te maken hebt. Beter eventuele idiote acties van de verhuurder voor zijn.
Verder gewoon de huur blijven voldoen. Wat zegt je huurcontract veder over de kachel?
Verder gewoon de huur blijven voldoen. Wat zegt je huurcontract veder over de kachel?
sloten vervangen mag heul niet.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 22:10 schreef Alicey het volgende:
Zekerheidshalve zou ik de sloten op de buitendeuren laten vervangen, want het komt een beetje over alsof je met een gek te maken hebt. Beter eventuele idiote acties van de verhuurder voor zijn.
Verder gewoon de huur blijven voldoen. Wat zegt je huurcontract veder over de kachel?
Imperare sibi maximum imperium est
Ik heb het niet het hele topic doorgelezen maar verkoop van het huis ontbindt jouw huurovereenkomst NIET !quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:20 schreef timbob het volgende:
...
"Oh, ja, waneer ga je het huis uit?"
"Pardon?"
"Ja, ik heb het huis vanaf 1 januari verkocht, je zal eruit moeten"
ik zo van [ afbeelding ]
...
Laat je niet intimideren door de nieuwe eigenaar(s) maar zet een elektro-kacheltje neer om je warm te houden.
Succes!
HGW XX/7 gewidmet, in Dankbarkeit.
Ik kan zo snel geen reden vinden waarom dat niet zou mogen. Hooguit levert het bij het beëindigen van de huur een schadepost op (nl. weer het vervangen van de sloten). Om welke reden is het volgens jou niet toegestaan om sloten te vervangen? (Misschien dat ik iets over hoofd zie..)quote:Op vrijdag 4 januari 2008 22:13 schreef de_priester het volgende:
[..]
sloten vervangen mag heul niet.
Dat laatste voegt niet zoveel toe.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:19 schreef timbob het volgende:
Hoi.
Ik ben weer terug
Zoals velen al zeiden, ik sta volledig in mijn recht. Ik heb een artikel uit het wetboek meegekregen over koop breekt geen huur. Hij mag niet zomaar mijn huis binnenkomen om spullen leeg te halen.
De nieuwe koper mag mij inderdaad over 3 jaar eruit zetten.
Dus ik ga 'm zo even bellen met de mededelingen:
- Ik sta in mijn recht, ik mag in de kamer blijven.
- Hij heeft het recht niet het huis zonder mijn toestemming binnen te komen om spullen weg te gooien, ook al staan ze niet in mijn kamer maar in de gezamelijke gebruiksruimtes (die staan aangegeven in het contract)
- Hij is verplicht de kachel te repareren of iets anders warms te regelen.
- Zolang ik geen bericht heb gekregen over een nieuwe eigenaar is hij mijn aanspreekpunt.
- Z'n haar zit niet.
Kutsituatie waar je in zit, je hebt gelijk, maar maak dat de verhuurder maar eens duidelijk. Mensen kunnen soms zo eigenwijs zijn. Succes ermee iig.
als het een woning is waar meneer een deel van huurt (hij had het ook over een andere dame die er eerst misschien kwam wonen) dan mag hij de gezamelijke entree toch niet ontoeganklijk maken doormiddel van het vervangen van het slot ?quote:Op vrijdag 4 januari 2008 22:31 schreef Alicey het volgende:
[..]
Ik kan zo snel geen reden vinden waarom dat niet zou mogen. Hooguit levert het bij het beëindigen van de huur een schadepost op (nl. weer het vervangen van de sloten). Om welke reden is het volgens jou niet toegestaan om sloten te vervangen? (Misschien dat ik iets over hoofd zie..)
Imperare sibi maximum imperium est
De TS is wel een beetje vervelend. Gaat hier een topic openen en krijgt veel informatie, maar vertrouwt in feite niemand en gaat pas 'actie ondernemen' nadat ie bij de wetswinkel is geweest.
Open dan geen topic.
Open dan geen topic.
Je kunt bij het Kadaster achterhalen wie de huidige eigenaar van het pand is. Die hebben ook contactgegevens,en een bankrekeningnr.
Die dude moet je dus je huur naar overmaken.
Die dude moet je dus je huur naar overmaken.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Ik lees het hele topic al en ik heb dat idee niet echt, maar dat kan aan mij liggen.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 23:05 schreef MahirBurekovic het volgende:
De TS is wel een beetje vervelend. Gaat hier een topic openen en krijgt veel informatie, maar vertrouwt in feite niemand en gaat pas 'actie ondernemen' nadat ie bij de wetswinkel is geweest.
Open dan geen topic.
TS opent een topic en krijgt als advies o.a. om naar de rechtswinkel te gaan, wat hij dan ook heeft gedaan. Voor het overige kreeg TS tegenstrijdige informatie (wel huur betalen - geen huur betalen, wel opnemen - niet opnemen), dus een gangetje naar de specialist is dan niet overbodig. Bovendien weet je bij de rechtswinkel tenminste enigszins wie je tegenover je hebt. Op FOK! niet.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 23:05 schreef MahirBurekovic het volgende:
De TS is wel een beetje vervelend. Gaat hier een topic openen en krijgt veel informatie, maar vertrouwt in feite niemand en gaat pas 'actie ondernemen' nadat ie bij de wetswinkel is geweest.
Open dan geen topic.
Daarnaast blijkt uit de reacties van TS dat de bijdragen in dit topic hem ook hebben geholpen.
|of je nu in je recht staat of niet, fijn wonen zal het vanaf gister niet meer zijn.
Dus ik zou toch rustig (of ietsje sneller als anders) op zoek gaan naar wat anders. Het is overigens wel een griezel om je zo eruit proberen te krijgen.
Succes ts.
Dus ik zou toch rustig (of ietsje sneller als anders) op zoek gaan naar wat anders. Het is overigens wel een griezel om je zo eruit proberen te krijgen.
Succes ts.
Ik heb dit ook gehad zo ongeveer
Mn huisbaas wou mij er uit (ik had een jaar contract maar een paar maanden voor het eind van dat contract wou ie me weg hebben)
Ook dingen afsluiten en proberen in mn kamer te komen, de hele dag rond hangen in het huis (algemene ruimten) brieven sturen waarin stond dat ik meer huur moest gaan betalen of er uit moest(en dan echt 150 euro per maand meer en zo) kosten proberen te verhalen op mij die niet van mij waren Op een dag had ie zelfs de sloten verwisselt van de voor en achterdeur (ik had mn laatste maand huur niet betaald omdat hij zei dat ie mn borg niet terug ging geven dus heb ik een brief gestuurd waarin ik aangaf dat alvast te verekenen en dat als hij het er niet mee eens was dat hij dat aan moest geven) en gaf me pas een sleutel toen ik geld over had gemaakt
Naja ik had dus maar een jaar contract maar ik was voor geen goud blijven zitten
Ik werd helemaal gek daar jeetje
En bang
Sterkte en succes!
Mn huisbaas wou mij er uit (ik had een jaar contract maar een paar maanden voor het eind van dat contract wou ie me weg hebben)
Ook dingen afsluiten en proberen in mn kamer te komen, de hele dag rond hangen in het huis (algemene ruimten) brieven sturen waarin stond dat ik meer huur moest gaan betalen of er uit moest(en dan echt 150 euro per maand meer en zo) kosten proberen te verhalen op mij die niet van mij waren Op een dag had ie zelfs de sloten verwisselt van de voor en achterdeur (ik had mn laatste maand huur niet betaald omdat hij zei dat ie mn borg niet terug ging geven dus heb ik een brief gestuurd waarin ik aangaf dat alvast te verekenen en dat als hij het er niet mee eens was dat hij dat aan moest geven) en gaf me pas een sleutel toen ik geld over had gemaakt
Naja ik had dus maar een jaar contract maar ik was voor geen goud blijven zitten
Ik werd helemaal gek daar jeetje
En bang
Sterkte en succes!
Women might be able to fake orgasms.
But men can fake whole relationships
But men can fake whole relationships
Ik zou gewoon snel een paar foto's schieten over de huidige indeling van de inboedel. Dan heb je snel een overzicht hoe het eerst was.
Wel een rete interresant topic om te volgen
Wel een rete interresant topic om te volgen
Bah topics als dit maken bij mij het gevoel los om na mijn opleiding ook nog eens "normaal" recht er bij te gaan doen 
Ik wil geen eeuwige student worden, dus los dit ff snel op, oké?
waarom zijn er zoveel interessante dingen, waarom wil ik leren, waarom? Ik zou al moeten werken "verdorie"
Ik wil geen eeuwige student worden, dus los dit ff snel op, oké? waarom zijn er zoveel interessante dingen, waarom wil ik leren, waarom? Ik zou al moeten werken "verdorie"
Dat zoiets gewoon kan... best eng. Hopelijk kom je er goed vanaf!
"Pain is my friend. I can trust pain. I can trust pain to make my life utterly miserable."
"My brain is too smart for me."
"We don't need no education." "Yes you do, you just used a double negative."
"My brain is too smart for me."
"We don't need no education." "Yes you do, you just used a double negative."
Het feit dat het geen zelfstandige woonruimte is is me dus ontgaan..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 22:59 schreef de_priester het volgende:
[..]
als het een woning is waar meneer een deel van huurt (hij had het ook over een andere dame die er eerst misschien kwam wonen) dan mag hij de gezamelijke entree toch niet ontoeganklijk maken doormiddel van het vervangen van het slot ?
Het wordt dan sowieso wel iets ingewikkelder, want wie huren er precies, wat huren zij en wat voor soort contract hebben ze?
quote:Op zaterdag 5 januari 2008 09:29 schreef Alicey het volgende:
[..]
Het feit dat het geen zelfstandige woonruimte is is me dus ontgaan..
Het wordt dan sowieso wel iets ingewikkelder, want wie huren er precies, wat huren zij en wat voor soort contract hebben ze?
quote:Op vrijdag 4 januari 2008 01:22 schreef timbob het volgende:
[..]
...
momenteel woon ik alleen, want de andere m esnen zijn de kamers uit (studie enzo)
een ander meisje wilde een kamer in dit huis en was alvast druk aan het afplakken voor een verfbeurt..
beetje ja,m,mer
...
Work mode_ [ ] on
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
Hoezo had je MAAR een jaarcontract? De meeste jaarcontracten van tegenwoordig zijn gewoon niet geldig. Er zijn namelijk voorwaarden die de verhuurder meestal niet kan waarmaken, waardoor het meer een contract is voor onbepaalde tijd dan een jaarcontract.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 23:59 schreef liefie_ het volgende:
Ik heb dit ook gehad zo ongeveer
Mn huisbaas wou mij er uit (ik had een jaar contract maar een paar maanden voor het eind van dat contract wou ie me weg hebben)
Ook dingen afsluiten en proberen in mn kamer te komen, de hele dag rond hangen in het huis (algemene ruimten) brieven sturen waarin stond dat ik meer huur moest gaan betalen of er uit moest(en dan echt 150 euro per maand meer en zo) kosten proberen te verhalen op mij die niet van mij waren Op een dag had ie zelfs de sloten verwisselt van de voor en achterdeur (ik had mn laatste maand huur niet betaald omdat hij zei dat ie mn borg niet terug ging geven dus heb ik een brief gestuurd waarin ik aangaf dat alvast te verekenen en dat als hij het er niet mee eens was dat hij dat aan moest geven) en gaf me pas een sleutel toen ik geld over had gemaakt
Naja ik had dus maar een jaar contract maar ik was voor geen goud blijven zitten
Ik werd helemaal gek daar jeetje
En bang
Sterkte en succes!
Daarnaast is bovenstaande precies de reden waarom het zo goed werkt. De huurder bang maken, dan gaan ze vanzelf wel weg. Als je huurbaas hard wilt spelen, dan speel je gewoon hard terug. Voor alles, en dan ook alles waar je aangifte kan doen, moet je dat ook gewoon doen. Als je huurbaas een onredelijke huurverhoging vraagt, dan zoek je zelf via het internet op wat een redelijke huurverhoging is, en dat maak je dan over. Wilt hij kosten bij je verhalen, dan bewaar je de brieven, maar doe je er niks mee. Nieuwe sloten gaan er net zo hard weer van af. Kosten worden gewoon verrekend via het huur.
Ik zit ondertussen veilig en warm bij m'n ouders dit weekend.
Alles wat op slot kon in het huis heb ik op slot gedaan en de sleutels meegenomen, volgens mij heeft hij namelijk geen sleutels van de kamers, maar alleen van de voordeur. Zo kan hij dus alleen in de hal. De keuken is ook afgesloten. Verder heb ik de voordeur soort van verzegeld, zodat ik kan zien of er iemand binnen is geweest.
Ik ben nu bezig met een brief op te stellen waarin ik hem vermeld dat ik het huis niet uit wil, en hij mij er niet uit mag zetten, dat hij de kachel dient te repareren, of tijdelijk een andere warmtebron neer dient te zetten, zo niet mag ik het zelf regelen en de kosten op hem verhalen.
Verder vraag ik om opheldering wat hij nou met het huis wil doen. Omdat hij elke keer aan de telefoon weer wat anders beweert, wil ik wel weten wat zijn uiteindelijke plan is...
Hopelijk reageert hij nu wel normaal en kunnen we het uitpraten.
Nogmaals bedankt voor alle reacties en tips Ik hou jullie op de hoogte.
Alles wat op slot kon in het huis heb ik op slot gedaan en de sleutels meegenomen, volgens mij heeft hij namelijk geen sleutels van de kamers, maar alleen van de voordeur. Zo kan hij dus alleen in de hal. De keuken is ook afgesloten. Verder heb ik de voordeur soort van verzegeld, zodat ik kan zien of er iemand binnen is geweest.
Ik ben nu bezig met een brief op te stellen waarin ik hem vermeld dat ik het huis niet uit wil, en hij mij er niet uit mag zetten, dat hij de kachel dient te repareren, of tijdelijk een andere warmtebron neer dient te zetten, zo niet mag ik het zelf regelen en de kosten op hem verhalen.
Verder vraag ik om opheldering wat hij nou met het huis wil doen. Omdat hij elke keer aan de telefoon weer wat anders beweert, wil ik wel weten wat zijn uiteindelijke plan is...
Hopelijk reageert hij nu wel normaal en kunnen we het uitpraten.
Nogmaals bedankt voor alle reacties en tips
Ik hou jullie op de hoogte.
Ik weet niet of het verstandig is een termijn te stellen voor hem om de warmtebron te verzorgen? Hij heeft immers aangegeven hem te repareren/vervangen, maar de tijd die hij in gedachten heeft daarvoor is natuurlijk absurd.
Where facts are few, experts are many.
Hij heeft aan de telefoon verteld dat dit enkele weken kon duren en dat ik maar "een warmer plekje" moest opzoeken.quote:Op zaterdag 5 januari 2008 15:57 schreef Atreidez het volgende:
Ik weet niet of het verstandig is een termijn te stellen voor hem om de warmtebron te verzorgen? Hij heeft immers aangegeven hem te repareren/vervangen, maar de tijd die hij in gedachten heeft daarvoor is natuurlijk absurd.
In de brief stel ik 3 werkdagen als termijn om de kachel te repareren, dan wel een oplossing te zoeken.
Want een stralenkacheltje is zo neergezet, me dunkt.
Mocht hij na jouw gestelde termijn in gebreke blijven, moet je gewoon zelf zo'n kacheltje kopen en de kosten verrekenen met de eerstvoglende huur.quote:Op zaterdag 5 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
[..]
Hij heeft aan de telefoon verteld dat dit enkele weken kon duren en dat ik maar "een warmer plekje" moest opzoeken.
In de brief stel ik 3 werkdagen als termijn om de kachel te repareren, dan wel een oplossing te zoeken.
Want een stralenkacheltje is zo neergezet, me dunkt.
Vermeld dat ook in de brief eventueel
.
Henk Knaagt Aan Schenen
Hij Kijkt Aapjes Soms
Hij Kijkt Aapjes Soms
Wat een rotstreek 
, veel sterkte gewenst!
Alles is denk ik wel gezegd qua adviezen over hoe het aan te vechten. Dingen die daarnaast door mijn hoofd schieten:Vergis je niet in die langdurige kou, dit kan veel gezondheidsellende geven, ook later.Mocht de kachel niet snel geregeld worden, koop dan bv. zelf bij een campingzaak (Obelink, De Wit, Vrijbuiter?)kleine kacheltjes van 400/800/1200 watt, of leen ze. Kosten zo'n vijf tot zeven euro. Die geven erg veel warmte op korte afstand. Ze zijn dus niet geschikt om grote kamers mee te verwarmen maar als je dichtbij zit, is het wel fijn. Mocht je in de buurt van Twente wonen dan kun je er van mij wel twee lenen voor zolang nodig. Je kunt ook (in uiterste nood) een ouderwetse terracotta binnenpot van plant omgekeerd op een heel laag fornuisvuurtje zetten (lekwatergat zit dan dus boven). Dus zo /-\ . Vuurtje verwarmt de pot en die geeft nog lang de warmte af. Niet ideaal maar wel warm. Gaskacheltje op grote fles butagas kan ook. Koop een goede warmwaterzak bij de drogist voor zes euri en giet er ipv warm kokend water in. Theedoek erom. Onder je voeten tijdens eten, tv, en slapen. Als je voeten warm zijn, is de rest ook warmer.
, veel sterkte gewenst! Alles is denk ik wel gezegd qua adviezen over hoe het aan te vechten. Dingen die daarnaast door mijn hoofd schieten:Vergis je niet in die langdurige kou, dit kan veel gezondheidsellende geven, ook later.Mocht de kachel niet snel geregeld worden, koop dan bv. zelf bij een campingzaak (Obelink, De Wit, Vrijbuiter?)kleine kacheltjes van 400/800/1200 watt, of leen ze. Kosten zo'n vijf tot zeven euro. Die geven erg veel warmte op korte afstand. Ze zijn dus niet geschikt om grote kamers mee te verwarmen maar als je dichtbij zit, is het wel fijn. Mocht je in de buurt van Twente wonen dan kun je er van mij wel twee lenen voor zolang nodig. Je kunt ook (in uiterste nood) een ouderwetse terracotta binnenpot van plant omgekeerd op een heel laag fornuisvuurtje zetten (lekwatergat zit dan dus boven). Dus zo /-\ . Vuurtje verwarmt de pot en die geeft nog lang de warmte af. Niet ideaal maar wel warm. Gaskacheltje op grote fles butagas kan ook. Koop een goede warmwaterzak bij de drogist voor zes euri en giet er ipv warm kokend water in. Theedoek erom. Onder je voeten tijdens eten, tv, en slapen. Als je voeten warm zijn, is de rest ook warmer.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Dat lijkt me gezien de kou buiten een hele redelijke termijn. Je woongenot wordt op deze manier ernstig aangetast.quote:Op zaterdag 5 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
[..]
Hij heeft aan de telefoon verteld dat dit enkele weken kon duren en dat ik maar "een warmer plekje" moest opzoeken.
In de brief stel ik 3 werkdagen als termijn om de kachel te repareren, dan wel een oplossing te zoeken.
For great justice!
Zondag op de post = maandag of dinsdag bezorgd (post sorteert wel op zondagnacht)quote:Op zaterdag 5 januari 2008 19:26 schreef timbob het volgende:
Ik vind 3 dagen eigenlijk al te lang, maar ok
De brief kan namelijk maandag pas op de post. Dus telt het vanaf dinsdag.
En aangezien ik toch al van hem te horen heb gekregen dat hij het niet wil regelen, komt er vast ook niks...
bye
Beter dat je het hebt over werkdagen ivm het zakelijke karakter van dit gedoe.
dat mag wel, als jij je sleutel "kwijt" bent mag jij in geval van nood (lees midden in de nacht) gewoon een slotenmaker laten komen om de deur te forceren en een nieuw slot te plaatsen. Enige voorwaarde is wel dat je je huisbaas op de hoogte stelt en hem een nieuwe sleutel stuurt. Die moet natuurlijk nog bijgemaakt worden en dan stuur je vervolgens perongeluk de oude op etc...quote:Op vrijdag 4 januari 2008 22:13 schreef de_priester het volgende:
[..]
sloten vervangen mag heul niet.
Faber quisque fortunae suae.
Uit Eindhoven
Uit Eindhoven
ik zou niet te veel over die kachel zeuren, dat is zijn lol, zou gewoon terloops vertellen dat het al opgelost is middels electrische bijverwarming.quote:Op zaterdag 5 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
[..]
Hij heeft aan de telefoon verteld dat dit enkele weken kon duren en dat ik maar "een warmer plekje" moest opzoeken.
In de brief stel ik 3 werkdagen als termijn om de kachel te repareren, dan wel een oplossing te zoeken.
Want een stralenkacheltje is zo neergezet, me dunkt.
Maar kan ik dan nog wel de kosten bij hem gaan regelen?quote:Op zaterdag 5 januari 2008 22:18 schreef henkway het volgende:
[..]
ik zou niet te veel over die kachel zeuren, dat is zijn lol, zou gewoon terloops vertellen dat het al opgelost is middels electrische bijverwarming.
Ik zou zeggen van wel, aangezien hij aangaf het niet zelf te regelen aan de telefoon.
Ja. maar zondag op de post is niet aangetekend.. en das wel belangrijk, anders kan hij beweren de brief nooit ontvangen te hebben...quote:Op zaterdag 5 januari 2008 19:58 schreef Petre het volgende:
[..]
Zondag op de post = maandag of dinsdag bezorgd (post sorteert wel op zondagnacht)
Ik weet trouwens niet hoe dat in Nederland zit, maar tot een paar maanden geleden verhuurde ik hier in België nog een woning en hier had ik als verhuurder het recht om ten alle tijde langs te komen (lees: binnen in de woning te mogen) als ik de huurder daar maar minstens 48h op voorhand van op de hoogte had gebracht.
Frank Vandenbroucke : * 06-11-74; + 12-10-09
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
Maar als ik het zo lees vraag ik mij af of ie het huis eigenlijk wel (al) verkocht heeft ... Misschien wil hij je er gewoon uit voordat hij dat doet. Of krijgt ie het niet verkocht met je erin ...
Frank Vandenbroucke : * 06-11-74; + 12-10-09
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
Dat idee heb ik ook.quote:Op zondag 6 januari 2008 02:10 schreef Joost-mag-het-weten het volgende:
Maar als ik het zo lees vraag ik mij af of ie het huis eigenlijk wel (al) verkocht heeft ... Misschien wil hij je er gewoon uit voordat hij dat doet. Of krijgt ie het niet verkocht met je erin ...
Heddegijdagezeedgehadjamindedawerkelukwoarhoedoedegijdahoedoedegijdahoeheddegijdagedoan.
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
Maar hij zal wel snappen dat je gewoon elektrisch bijverwarmt en dat is veel duurder, daar heeft ie een hekel aan.quote:Op zondag 6 januari 2008 01:25 schreef timbob het volgende:
[..]
Maar kan ik dan nog wel de kosten bij hem gaan regelen?
Ik zou zeggen van wel, aangezien hij aangaf het niet zelf te regelen aan de telefoon.
[..]
Zou inderdaad maar de huur aan hem over blijven maken en gewoon blijven wonen, dikke kans dat het helemaal niet verkocht is.
Als ie 10.000 neerlegt dan is het een andere zaak
In die brief vermelden dat een kopietje aangetekend komt en dat moet je dan ook doenquote:Op zondag 6 januari 2008 01:25 schreef timbob het volgende:
Ja. maar zondag op de post is niet aangetekend.. en das wel belangrijk, anders kan hij beweren de brief nooit ontvangen te hebben...
Zijn lol of niet, TS is degene die het koud heeft en de verhuurder heeft gewoon de plicht om daar wat aan te doen. TS moet (zoals hij nu ook van plan is met een aangetekende brief) de verhuurder dwingen binnen een redelijke termijn met een oplossing te komen. Blijft hij in gebreke dan kan hij zelf een oplossing regelen en de kosten hiervan doorberekenen aan de verhuurder. Als ik TS was zou ik maandag gelijk zelf een electrisch kacheltje halen. Kost 1-2 tientjes maar dan heb je het de komende dagen iig warm.quote:Op zaterdag 5 januari 2008 22:18 schreef henkway het volgende:
[..]
ik zou niet te veel over die kachel zeuren, dat is zijn lol, zou gewoon terloops vertellen dat het al opgelost is middels electrische bijverwarming.
Aan de TS:
- Zorg dat zoveel mogelijk van jullie communicatie schriftelijk verloopt. Dan kan de verhuurder niet elke keer wat anders beweren.
- Zolang jij geen (schriftelijk) bericht krijgt van de nieuwe koper blijft je oude verhuurder gewoon de verhuurder. Hij heeft dus ook gewoon alle plichten die daar bijhoren (verwarming!). En blijf gewoon netjes je huur overmaken. Jij moet je ten alle tijden blijven gedragen als een goed huurder.
- Maak voor de zekerheid een inventarislijst van alle spullen, liefst met foto's erbij.
- Als je het niet vertrouwt: verander de sloten van je eigen kamer. Bewaar al je waardevolle spullen (belangrijke documenten, huurcontract!, jullie communicatie, foto's ed) tijdelijk bij je ouders.
Overigens heb ik ook het idee dat hij het huis (nog) niet heeft verkocht maar jou er daarom wel heel graag uit wil hebben.
prima tips hoor, maarrrrr lees jij altijd alleen de laatste pagina van een topic?quote:Op zondag 6 januari 2008 11:27 schreef Anasazi het volgende:
[..]
Zijn lol of niet, TS is degene die het koud heeft en de verhuurder heeft gewoon de plicht om daar wat aan te doen. TS moet (zoals hij nu ook van plan is met een aangetekende brief) de verhuurder dwingen binnen een redelijke termijn met een oplossing te komen. Blijft hij in gebreke dan kan hij zelf een oplossing regelen en de kosten hiervan doorberekenen aan de verhuurder. Als ik TS was zou ik maandag gelijk zelf een electrisch kacheltje halen. Kost 1-2 tientjes maar dan heb je het de komende dagen iig warm.
Aan de TS:
- Zorg dat zoveel mogelijk van jullie communicatie schriftelijk verloopt. Dan kan de verhuurder niet elke keer wat anders beweren.
- Zolang jij geen (schriftelijk) bericht krijgt van de nieuwe koper blijft je oude verhuurder gewoon de verhuurder. Hij heeft dus ook gewoon alle plichten die daar bijhoren (verwarming!). En blijf gewoon netjes je huur overmaken. Jij moet je ten alle tijden blijven gedragen als een goed huurder.
- Maak voor de zekerheid een inventarislijst van alle spullen, liefst met foto's erbij.
- Als je het niet vertrouwt: verander de sloten van je eigen kamer. Bewaar al je waardevolle spullen (belangrijke documenten, huurcontract!, jullie communicatie, foto's ed) tijdelijk bij je ouders.
Overigens heb ik ook het idee dat hij het huis (nog) niet heeft verkocht maar jou er daarom wel heel graag uit wil hebben.
Ik zou me niet druk maken om die paar euro voor een straalkacheltje. Maak je maar druk om de oprotpremie van een paar 1000 euro. Achter geld aan zitten voor een kacheltje kost meer moeite dan het oplevert en als je zelf wat neerzet wordt het meteen warm.quote:Op zondag 6 januari 2008 01:25 schreef timbob het volgende:
Maar kan ik dan nog wel de kosten bij hem gaan regelen?
Ik zou zeggen van wel, aangezien hij aangaf het niet zelf te regelen aan de telefoon.
Zelf heb ik ook een huisbaas gehad die mijn kachel pas wilde laten repareren als ik ondertekende dat ik zou verhuizen. Nadat ik hem vertelde dat het wel warm werd met electrische kacheltjes stond er heel snel een monteur op de stoep (zonder van te voren af te spreken en zonder mijn kamersleutel, dus die is twee keer geweest).
crap in = crap out
Gheghe, dat is wel een goede. Alleen verrekenen sommige huurbazen de nutsvoorziening met je (voorzover mij bekend is het wettelijk toegestaan), wanneer je overmatig gebruik maakt, wat dan weer minder handig is. Heb overigens zelf ook zo'n kacheltje gehad, die dingen gebruiken 1500-2500 watt, wat best wel veel is.quote:Op zondag 6 januari 2008 12:01 schreef loveli het volgende:
[..]
...
Zelf heb ik ook een huisbaas gehad die mijn kachel pas wilde laten repareren als ik ondertekende dat ik zou verhuizen. Nadat ik hem vertelde dat het wel warm werd met electrische kacheltjes stond er heel snel een monteur op de stoep (zonder van te voren af te spreken en zonder mijn kamersleutel, dus die is twee keer geweest).
Net als hierboven al gezegd wordt, denk ik dat het huis nog helemaal niet verkocht is. Ga morgen nou eerst eens kijken, bij het kadaster, wie op dit moment de eigenaar is.
Hoe meer je weet, hoe beter je kunt reageren op de situatie. En inderdaad niets veranderen (sloten, persoon naar wie je de huur overmaakt) tot je reden hebt dat te doen via een mededeling van je huisbaas.
Verder kan het vervelend worden, maar er zit een verschil in dreigen en dreigementen uitvoeren. Met die kachel heeft hij iets waarmee hij je kan pesten, maar verder zou ik me niet teveel zorgen maken.
Sleep er wat geld uit, kun je een keer leuk op vakantie van al deze onzin. Mijn god wat zijn sommige mensen toch dom (ik heb het over je huisbaas, zolang jij rustig blijft is er niets aan de hand).
Hoe meer je weet, hoe beter je kunt reageren op de situatie. En inderdaad niets veranderen (sloten, persoon naar wie je de huur overmaakt) tot je reden hebt dat te doen via een mededeling van je huisbaas.
Verder kan het vervelend worden, maar er zit een verschil in dreigen en dreigementen uitvoeren. Met die kachel heeft hij iets waarmee hij je kan pesten, maar verder zou ik me niet teveel zorgen maken.
Sleep er wat geld uit, kun je een keer leuk op vakantie van al deze onzin. Mijn god wat zijn sommige mensen toch dom (ik heb het over je huisbaas, zolang jij rustig blijft is er niets aan de hand).
Waarom wordt er elke keer gezegd om naar het Kadaster te gaan, het is helemaal niet de taak van TS om naar het Kadaster te gaan. Gewoon huur blijven betalen aan de huidige huurbaas. Nooit huur overmaken naar de nieuwe huisbaas totdat je schriftelijk toestemming van de huidige huurbaas hebt gekregen.
Ik zou wel benieuwd zijn, TS hoeft er natuurlijk niets mee te gaan doen maar weet wel beter waar hij aan toe is.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg!
Ik zou inderdaad ook even bij het kadaster gaan informeren wie de huidige eigenaar is. Je kunt het maar vast weten.
Daarnaast uiteraard gewoon netjes je huur blijven betalen, zoals je dat altijd hebt gedaan en een termijn stellen wanneer je verwarming weer gemaakt moet zijn en eventueel daarna een straalkacheltje neerzetten. Extra energiekosten daarvoor dus niet betalen.
Daarnaast uiteraard gewoon netjes je huur blijven betalen, zoals je dat altijd hebt gedaan en een termijn stellen wanneer je verwarming weer gemaakt moet zijn en eventueel daarna een straalkacheltje neerzetten. Extra energiekosten daarvoor dus niet betalen.
Het kadaster heeft ook tijd nodig voor de administratie, eerder in het topic noemde iemand een termijn van ongeveer een maand na overdracht dus het heeft weinig zin om daar te informeren aangezien de overdracht nog niet eens heeft plaatsgevonden.quote:Op zondag 6 januari 2008 13:17 schreef Gia het volgende:
Ik zou inderdaad ook even bij het kadaster gaan informeren wie de huidige eigenaar is. Je kunt het maar vast weten.
Daarnaast uiteraard gewoon netjes je huur blijven betalen, zoals je dat altijd hebt gedaan en een termijn stellen wanneer je verwarming weer gemaakt moet zijn en eventueel daarna een straalkacheltje neerzetten. Extra energiekosten daarvoor dus niet betalen.
There is no love sincerer than the love of food.
Dat valt best mee, ongeveer een week na ik mijn huis had gekocht kon ik al zien dat ik eigenaar was en wat ik ervoor had betaald en zo.quote:Op zondag 6 januari 2008 14:58 schreef MinderMutsig het volgende:
[..]
Het kadaster heeft ook tijd nodig voor de administratie, eerder in het topic noemde iemand een termijn van ongeveer een maand na overdracht dus het heeft weinig zin om daar te informeren aangezien de overdracht nog niet eens heeft plaatsgevonden.
.
..
...
....
..
...
....
quote:Op zondag 6 januari 2008 14:58 schreef MinderMutsig het volgende:
[..]
Het kadaster heeft ook tijd nodig voor de administratie, eerder in het topic noemde iemand een termijn van ongeveer een maand na overdracht dus het heeft weinig zin om daar te informeren aangezien de overdracht nog niet eens heeft plaatsgevonden.
niet helemaal correct. Het kadaster moet in principe op dagbasis zaken verwerken, hoewel dat in de praktijk niet altijd lukt. Maar het is van wezenlijk belang dat de gegevens daar correct zijn
Hmmm interessant. Koop breekt geen huur... zo is het wel.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Misschien al gezegd, maar de nieuwe koper moet meteen aangeven dat hij/zij het wil gebruiken om er zelf te gaan wonen. En dan kun je het nog 2 2,5 jaar volhouden.
Soms zit het mee, voor de rest zit het tegen. Dat is geen pessimisme, dat is realisme.
Helemaal mee eens. TS hoeft in principe helemaal niet naar het kadaster te gaan, hij moet gewoon netjes de huur blijven betalen aan pers. A, totdat hij te horen krijgt dat pers. B de nieuwe huisbaas is geworden.quote:Op zondag 6 januari 2008 13:10 schreef DarkerThanBlack het volgende:
Waarom wordt er elke keer gezegd om naar het Kadaster te gaan, het is helemaal niet de taak van TS om naar het Kadaster te gaan. Gewoon huur blijven betalen aan de huidige huurbaas. Nooit huur overmaken naar de nieuwe huisbaas totdat je schriftelijk toestemming van de huidige huurbaas hebt gekregen.
Dat is het belangrijkste.
TS, ga absoluut naar een rechtswinkel of een juridisch loket. Ga niet op eigen houtje brieven schrijven, maar zoek hulp hierbij. Je hebt het recht aan je zijde, maar probeer dat recht ook zo goed mogelijk te halen. Het huurrecht beschermt huurders goed, maar het is wel ingewikkeld met veel mitsen en maren en formele vereisten. Laat je ook niet voor een te laag bedrag uitkopen.
Met "ik betaal je verhuiskosten wel" krijg je veel te weinig.
Met "ik betaal je verhuiskosten wel" krijg je veel te weinig.
quote:Op maandag 7 januari 2008 13:03 schreef Pool het volgende:
TS, ga absoluut naar een rechtswinkel of een juridisch loket. Ga niet op eigen houtje brieven schrijven, maar zoek hulp hierbij. Je hebt het recht aan je zijde, maar probeer dat recht ook zo goed mogelijk te halen. Het huurrecht beschermt huurders goed, maar het is wel ingewikkeld met veel mitsen en maren en formele vereisten. Laat je ook niet voor een te laag bedrag uitkopen.
Met "ik betaal je verhuiskosten wel" krijg je veel te weinig.
Einstein..
Ja, ik weet dat wat ik zeg niet nieuw is in dit topic, maar er zijn ook veel tegenstrijdige reacties en ik zie dat TS nu op eigen houtje brieven schrijft. Vandaar dat ik dit nog wil benadrukken. Hij zou bovendien niet de eerste zijn die toegeeft aan het gemak van alleen een verhuiskostenvergoeding.quote:
Niet om je af te zeiken, maar euhmmm... de TS is bij de rechtswinkel geweest en heeft daar de brief vandaan. Wat hij doet is slechts een aanpassingquote:Op maandag 7 januari 2008 13:24 schreef Pool het volgende:
[..]
Ja, ik weet dat wat ik zeg niet nieuw is in dit topic, maar er zijn ook veel tegenstrijdige reacties en ik zie dat TS nu op eigen houtje brieven schrijft. Vandaar dat ik dit nog wil benadrukken. Hij zou bovendien niet de eerste zijn die toegeeft aan het gemak van alleen een verhuiskostenvergoeding.
Danmark: more usefull every day!
Ik heb een voorbeeldbrief gekregen bij de rechtswinkel, die heb ik ietwat aangepast naar mijn situatiequote:Op maandag 7 januari 2008 13:24 schreef Pool het volgende:
[..]
Ja, ik weet dat wat ik zeg niet nieuw is in dit topic, maar er zijn ook veel tegenstrijdige reacties en ik zie dat TS nu op eigen houtje brieven schrijft. Vandaar dat ik dit nog wil benadrukken. Hij zou bovendien niet de eerste zijn die toegeeft aan het gemak van alleen een verhuiskostenvergoeding.
vandaar
Als je zo doorgaat met die man frustreren is hij al dood voordat het voor de rechter komt. Hij is immers al 80.... 
[ Bericht 96% gewijzigd door boofer op 08-01-2008 08:53:04 ]
[ Bericht 96% gewijzigd door boofer op 08-01-2008 08:53:04 ]
TS hoeft inderdaad in principe niet naar het kadaster te gaan , maar dat voor jezelf eens gaan nachecken kan geen kwaad. Want dan weet je of de huisbaas je ivm die verkoop aan het voorliegen is of niet ...quote:Op maandag 7 januari 2008 12:54 schreef Locusta het volgende:
[..]
Helemaal mee eens. TS hoeft in principe helemaal niet naar het kadaster te gaan, hij moet gewoon netjes de huur blijven betalen aan pers. A, totdat hij te horen krijgt dat pers. B de nieuwe huisbaas is geworden.
Dat is het belangrijkste.
Frank Vandenbroucke : * 06-11-74; + 12-10-09
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
Maakt dat uit dan?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Het zegt iets over de beweegredenen van je huisbaas ...
Frank Vandenbroucke : * 06-11-74; + 12-10-09
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
Bovendien heb je dan een argument om hem klem te lullen, waarmee je zonder twijfel een hoger exitbedrag kan eisen.
daarna schilderde ik mijn schaduw
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
En dat wil je weten omdat?quote:Op maandag 7 januari 2008 18:46 schreef Joost-mag-het-weten het volgende:
Het zegt iets over de beweegredenen van je huisbaas ...
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wat snap je er nou niet aan? Iemand vertelt jou iets dat een grote impact kan hebben, en je twijfelt eraan (met gegronde reden als ik alles zo lees). En het enige wat je moet doen om dat te checken is even ergens langs gaan. Of het huis wel of niet is verkocht is de essentie van de zaak, knul.quote:
Wij weten toch ook wel dat hij niet verplicht is dat te doen, het is alleen maar handig voor jezelf.
Knulquote:Op maandag 7 januari 2008 19:21 schreef Mirko_Zitrovic het volgende:
[..]
Wat snap je er nou niet aan? Iemand vertelt jou iets dat een grote impact kan hebben, en je twijfelt eraan (met gegronde reden als ik alles zo lees). En het enige wat je moet doen om dat te checken is even ergens langs gaan. Of het huis wel of niet is verkocht is de essentie van de zaak, knul.
Wat ik er niet aan snap is wat voor toegevoegde waarde het heeft. Het huis is niet van eigenaar verwisseld anders had de nieuwe huisbaas zich allang gemeld om de huur op zijn rekening te ontvangen. Ook al is het huis van eigenaar verwisseld moet TS de huur blijven overboeken aan de oude huisbaas zolang hij geen bericht heeft ontvangen van de nieuwe huisbaas. Ik snap ook niet wat voor impact dit kan hebben, verkoop breekt namelijk geen huurcontract.
Zie hierboven.quote:Wij weten toch ook wel dat hij niet verplicht is dat te doen, het is alleen maar handig voor jezelf.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wat voor impact dat kan hebben? Dat je weet waar je aantoe bent. Als hij het niet verkocht heeft wil hij je gewoon buiten. Wat je dan best kan doen is een manier zoeken om op te krassen en tegelijk nog zoveel mogelijk winst daaruit te boeken ... (hij moet je dan maar uitkopen)quote:Op maandag 7 januari 2008 19:32 schreef sanger het volgende:
[..]
Knul
Wat ik er niet aan snap is wat voor toegevoegde waarde het heeft. Het huis is niet van eigenaar verwisseld anders had de nieuwe huisbaas zich allang gemeld om de huur op zijn rekening te ontvangen. Ook al is het huis van eigenaar verwisseld moet TS de huur blijven overboeken aan de oude huisbaas zolang hij geen bericht heeft ontvangen van de nieuwe huisbaas. Ik snap ook niet wat voor impact dit kan hebben, verkoop breekt namelijk geen huurcontract.
[..]
Zie hierboven.
Als hij het verkocht heeft, dan ben je straks toch van hem af en als je dan wil blijven kun je proberen gewoon op goeie voet te staan met de nieuwe eigenaar ...
Frank Vandenbroucke : * 06-11-74; + 12-10-09
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
Volgens mij is het nu redelijk bekend dat de verhuurder TS weg wilt hebben. Dus je weet reeds waar je aantoe bent. Dat veranderd pas als blijkt dat het huis echt verkocht is, dan heb je namelijk nog maar 3 jaar te gaan. Waarom zou je opkrassen als de verhuurder je weg wilt hebben? Voor het geld? Ook als je tevreden bent met waar je woont (behalve de kachel op dit moment).quote:Op maandag 7 januari 2008 20:19 schreef Joost-mag-het-weten het volgende:
[..]
Wat voor impact dat kan hebben? Dat je weet waar je aantoe bent. Als hij het niet verkocht heeft wil hij je gewoon buiten. Wat je dan best kan doen is een manier zoeken om op te krassen en tegelijk nog zoveel mogelijk winst daaruit te boeken ... (hij moet je dan maar uitkopen)
Als hij het verkocht heeft, dan ben je straks toch van hem af en als je dan wil blijven kun je proberen gewoon op goeie voet te staan met de nieuwe eigenaar ...
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ow btw ik heb alleen de eerste pagina gelezen, maar je baas is verantwoordelijk voor jouw verwarming, dus je unt gewoon een monteur laten komen, de zooi laten maken en de rekening sturen naar de eigenaar van het pand. Die is verplicht dat te betalen
Spam uit sig verwijderd door FA, niet terug plaatsen.
gelijk heb je ja, gewoon een paar van die 2000watt electrische radiatoren in je huis pleuren, en tegen de huisbaas zeggen dat je het zo wel kunt uitzingen tot hij is gerepareerd. Je genereerd makkelijk 800 euro per maand extra electriciteitskosten met die dingen (stuk of 4 a 5) behalve natuurlijk als het ex g/w/l isquote:Op zondag 6 januari 2008 12:01 schreef loveli het volgende:
[..]
Ik zou me niet druk maken om die paar euro voor een straalkacheltje. Maak je maar druk om de oprotpremie van een paar 1000 euro. Achter geld aan zitten voor een kacheltje kost meer moeite dan het oplevert en als je zelf wat neerzet wordt het meteen warm.
Zelf heb ik ook een huisbaas gehad die mijn kachel pas wilde laten repareren als ik ondertekende dat ik zou verhuizen. Nadat ik hem vertelde dat het wel warm werd met electrische kacheltjes stond er heel snel een monteur op de stoep (zonder van te voren af te spreken en zonder mijn kamersleutel, dus die is twee keer geweest).
dan toch maar de monteur laten komen en de rekening opsturen
Spam uit sig verwijderd door FA, niet terug plaatsen.
Maak even een foto van je meterstand als je electrische kacheltjes hebt gekocht, dan weet je in ieder geval vanaf welk punt je bent begonnen met grootverbruik (voor het geval dat hij daar over gaat zeiken).quote:Op maandag 7 januari 2008 23:34 schreef timbob het volgende:
ik heb 2 kacheltjes staan nu
volle kracht voorruit.
Als het goed is krijgt hij morgen de brief voor z'n neus. Ik vraag me af hoe hij gaat reageren... als hij al gaat reageren.
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
succes!quote:Op maandag 7 januari 2008 23:34 schreef timbob het volgende:
ik heb 2 kacheltjes staan nu
volle kracht voorruit.
Als het goed is krijgt hij morgen de brief voor z'n neus. Ik vraag me af hoe hij gaat reageren... als hij al gaat reageren.
Laat je niet gek maken door die ouwe klootzak.
Lullige is wel dat als je inclusief woont het ook hier gaat om een voorschot, mocht je er zwaar overheen gaan dan moet je alsnog extra dokken...quote:Op maandag 7 januari 2008 21:55 schreef GWD het volgende:
[..]
gelijk heb je ja, gewoon een paar van die 2000watt electrische radiatoren in je huis pleuren, en tegen de huisbaas zeggen dat je het zo wel kunt uitzingen tot hij is gerepareerd. Je genereerd makkelijk 800 euro per maand extra electriciteitskosten met die dingen (stuk of 4 a 5) behalve natuurlijk als het ex g/w/l is
dan toch maar de monteur laten komen en de rekening opsturen
In dit geval kan je dan wel weer beroepen op het feit dat de huisbaas de CV niet laat fixen, maar toch...
Suc6 met je kacheltjes TS, maar laat ze voor de zekerheid niet loeien als je er toch nie bent...
Het vervelende is dat je absoluut in je recht staat, maar dat dit niet betekent dat je ook zult winnen. Dat is zelfs hoogst onwaarschijnlijk. Voor de verkoop zal het tienduizenden euro's schelen of er wel of geen verhuurders in zitten. Daardoor is een huisbaas al gauw geneigd alle middelen in te zetten om de bewoners er uit te pesten. Dat hoeft niet eens illegaal te zijn, maar kan ook een aannemersbedrijf zijn dat zogenaamd komt 'verbouwen'. Elke ochtend om 5 uur gaan ze een kwartiertje boren, timmeren o.i.d. Volkomen legaal, maar wel iets waar je op den duur knettergek van wordt. Zo zijn er tal van legale manieren te verzinnen.
Het is in ieder geval zaak om alleszins redelijk te blijven. De kunst is om in te schatten hoever de verhuurder zal gaan om jou er uit te krijgen. Als hij dat wil, krijgt hij je eruit. Alleen de vraag is op wat voor manier. Bedenk voor jezelf of je echt wilt blijven, of dat je er liever een afkoopsom uitsleept. Het eerste is vrij kansloos vrees ik, maar wel moedig om er tegenin te gaan. Het tweede is reeëler, maar betekent ook dat je niet op elke slak zout moet leggen. Ga niet op je strepen staan voor iets kleins als een kacheltje. Dat zet alleen maar kwaad bloed. Doe bijvoorbeeld een redelijk voorstel, waar de verhuurder ook in kan komen. Neem bijvoorbeeld de huur voor een jaar.
Anyway, in alle gevallen heel veel succes gewenst!
Het is in ieder geval zaak om alleszins redelijk te blijven. De kunst is om in te schatten hoever de verhuurder zal gaan om jou er uit te krijgen. Als hij dat wil, krijgt hij je eruit. Alleen de vraag is op wat voor manier. Bedenk voor jezelf of je echt wilt blijven, of dat je er liever een afkoopsom uitsleept. Het eerste is vrij kansloos vrees ik, maar wel moedig om er tegenin te gaan. Het tweede is reeëler, maar betekent ook dat je niet op elke slak zout moet leggen. Ga niet op je strepen staan voor iets kleins als een kacheltje. Dat zet alleen maar kwaad bloed. Doe bijvoorbeeld een redelijk voorstel, waar de verhuurder ook in kan komen. Neem bijvoorbeeld de huur voor een jaar.
Anyway, in alle gevallen heel veel succes gewenst!
"There are no short cuts to any place worth going"
- Beverly Sills
- Beverly Sills
Mij lijkt warmte toch niet bepaald iets kleins.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 01:38 schreef Pizza_Shooter het volgende:
Ga niet op je strepen staan voor iets kleins als een kacheltje. Dat zet alleen maar kwaad bloed.
Jesus saves but death prevails.
Ik denk dat alks de huurbaas hier moeilijk over gaat doen een rechter bij een eventuele zitting niet eens na hoeft te denken...quote:Op dinsdag 8 januari 2008 00:43 schreef Garin84 het volgende:
[..]
Lullige is wel dat als je inclusief woont het ook hier gaat om een voorschot, mocht je er zwaar overheen gaan dan moet je alsnog extra dokken...
In dit geval kan je dan wel weer beroepen op het feit dat de huisbaas de CV niet laat fixen, maar toch...
Suc6 met je kacheltjes TS, maar laat ze voor de zekerheid niet loeien als je er toch nie bent...
@TS, maak een foto van de meterstanden met een krant ernaast (datum zichtbaar).
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Tenzij hierdoor de mogelijkheden om bv. te douchen voor langere tijd onmogelijk worden gemaakt. Dan zal de verhuurder een andere oplossing moeten zoeken voor TS.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 01:38 schreef Pizza_Shooter het volgende:
Het vervelende is dat je absoluut in je recht staat, maar dat dit niet betekent dat je ook zult winnen. Dat is zelfs hoogst onwaarschijnlijk. Voor de verkoop zal het tienduizenden euro's schelen of er wel of geen verhuurders in zitten. Daardoor is een huisbaas al gauw geneigd alle middelen in te zetten om de bewoners er uit te pesten. Dat hoeft niet eens illegaal te zijn, maar kan ook een aannemersbedrijf zijn dat zogenaamd komt 'verbouwen'. Elke ochtend om 5 uur gaan ze een kwartiertje boren, timmeren o.i.d. Volkomen legaal, maar wel iets waar je op den duur knettergek van wordt. Zo zijn er tal van legale manieren te verzinnen.
quote:Het is in ieder geval zaak om alleszins redelijk te blijven. De kunst is om in te schatten hoever de verhuurder zal gaan om jou er uit te krijgen. Als hij dat wil, krijgt hij je eruit. Alleen de vraag is op wat voor manier. Bedenk voor jezelf of je echt wilt blijven, of dat je er liever een afkoopsom uitsleept. Het eerste is vrij kansloos vrees ik, maar wel moedig om er tegenin te gaan. Het tweede is reeëler, maar betekent ook dat je niet op elke slak zout moet leggen. Ga niet op je strepen staan voor iets kleins als een kacheltje. Dat zet alleen maar kwaad bloed. Doe bijvoorbeeld een redelijk voorstel, waar de verhuurder ook in kan komen. Neem bijvoorbeeld de huur voor een jaar.
Anyway, in alle gevallen heel veel succes gewenst!
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ja jezus.
Stuur ik een brief, aangetekend. Met het adres en de naam die op het huurcontract staan.
Kijk ik bij track&trace, staat er dit.
Zending niet afgeleverd; geadresseerde niet bekend op dit adres. Retour afzender
Kost me 6.65. heb ik nog niks
Wat een eikel.
Stuur ik een brief, aangetekend. Met het adres en de naam die op het huurcontract staan.
Kijk ik bij track&trace, staat er dit.
Zending niet afgeleverd; geadresseerde niet bekend op dit adres. Retour afzender
Kost me 6.65. heb ik nog niks
Wat een eikel.
Zoiets is overigens wél illegaal. Het is aantasting van het redelijk woongenot dat de verhuurder dient te bieden. Als ze het doen op een manier als je zegt is het ook nog wel hard te maken dat het alleen maar als wegpesten is bedoeld. Zelfs schnabbelpolen komen niet om 5 uur in de ochtend voor een kwartier werk, laat staan een bonafide aannemer.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 01:38 schreef Pizza_Shooter het volgende:
Dat hoeft niet eens illegaal te zijn, maar kan ook een aannemersbedrijf zijn dat zogenaamd komt 'verbouwen'. Elke ochtend om 5 uur gaan ze een kwartiertje boren, timmeren o.i.d. Volkomen legaal, maar wel iets waar je op den duur knettergek van wordt. Zo zijn er tal van legale manieren te verzinnen.
Er is een regeltje voor zoeits. 3 keer aangetekend versturen = ontvangen of iets in die geest.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:22 schreef timbob het volgende:
Ja jezus.
Stuur ik een brief, aangetekend. Met het adres en de naam die op het huurcontract staan.
Kijk ik bij track&trace, staat er dit.
Zending niet afgeleverd; geadresseerde niet bekend op dit adres. Retour afzender
Kost me 6.65. heb ik nog niks
Wat een eikel.
Die gast heeft door wat je wil doen, hij leest hier mee! Ja, zo kan je verrekte weinig.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:22 schreef timbob het volgende:
Ja jezus.
Stuur ik een brief, aangetekend. Met het adres en de naam die op het huurcontract staan.
Kijk ik bij track&trace, staat er dit.
Zending niet afgeleverd; geadresseerde niet bekend op dit adres. Retour afzender
Kost me 6.65. heb ik nog niks
Wat een eikel.
For great justice!
ja, maar 3 keer aangetekend versturen kost me ook wel weer 19.95.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:25 schreef Fixers het volgende:
[..]
Er is een regeltje voor zoeits. 3 keer aangetekend versturen = ontvangen of iets in die geest.
Postbode: "Ik heb hier een aangetekende brief voor meneer Jansen"quote:
Meneer Jansen: (denkt: "Hmm, dat kan nooit goed zijn, laat ik maar zeggen dat die hier niet woont")
"Jansen? Nee, die woont hier niet".
For great justice!
Ga naar hem toe, druk hem de envelop persoonlijk in de hand en film hetquote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:22 schreef timbob het volgende:
Zending niet afgeleverd; geadresseerde niet bekend op dit adres. Retour afzender
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Waarschijnlijk wil Stefan ook wel meequote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:29 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[..]
Ga naar hem toe, druk hem de envelop persoonlijk in de hand en film het
!
Fingerspitzgefühl
Dat niet maar krachtens art.3:37 BW wordt de brief nu toch geacht de ontvanger te hebben bereikt.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:25 schreef Fixers het volgende:
[..]
Er is een regeltje voor zoeits. 3 keer aangetekend versturen = ontvangen of iets in die geest.
Het is namelijk aan hem te wijten dat de brief niet aan is gekomen; hij heeft een vals adres aan jou opgegeven!
Je hebt in ieder geval bewijs dat je iets hebt verstuurd naar het adres wat op je huurcontract staat. Je mag aannemen dat daar ook de post naartoe moet. Nog twee keer sturen voor de vorm (ja het kost je een paar euro, maar dan heb je er wel bewijs van dat je het hebt gedaan enzo).
Enne.. neem een rechtsbijstandsverzekering. Ook al kun je die nog niet hiervoor gebruiken, in de toekomst zal die zeker van pas komen.
Enne.. neem een rechtsbijstandsverzekering. Ook al kun je die nog niet hiervoor gebruiken, in de toekomst zal die zeker van pas komen.
crap in = crap out
Kijk eens in het telefoonboek of op internet of je wat over hem kan vinden.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:22 schreef timbob het volgende:
Ja jezus.
Stuur ik een brief, aangetekend. Met het adres en de naam die op het huurcontract staan.
Kijk ik bij track&trace, staat er dit.
Zending niet afgeleverd; geadresseerde niet bekend op dit adres. Retour afzender
Kost me 6.65. heb ik nog niks
Wat een eikel.
Work mode_ [ ] on
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
quote:
voor de duidelijkheidquote:3.
Een tot een bepaalde persoon gerichte verklaring moet, om haar werking te hebben, die persoon hebben bereikt. Nochtans heeft ook een verklaring die hem tot wie zij was gericht, niet of niet tijdig heeft bereikt, haar werking, indien dit niet of niet tijdig bereiken het gevolg is van zijn eigen handeling, van de handeling van personen voor wie hij aansprakelijk is, of van andere omstandigheden die zijn persoon betreffen en rechtvaardigen dat hij het nadeel draagt.
kunnen ze niet gewoon simpel nederlands praten in die wetboeken
Dat kán wel maar dat heeft een rechtenstudie zo weinig zin.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:12 schreef timbob het volgende:
[..]
[..]
voor de duidelijkheid
kunnen ze niet gewoon simpel nederlands praten in die wetboeken
There is no love sincerer than the love of food.
Hmquote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:07 schreef buitenbeentje het volgende:
[..]
Kijk eens in het telefoonboek of op internet of je wat over hem kan vinden.
ik zie 'm zo niet 123 in het telefoonboek.nl
Zal hij dan verhuisd zijn? Neem aan dat ik daar wel iets van dien te horen toch?
Verdorie, nou moet ik 'm weer bellen om te vragen waar z'n huis woont
"En? Ben je nou trots op jezelf man, hè? Beetje een arm studentje uit z'n kamer laten vriezen, hè?"
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Ik kom niet uit dat wetsartikel, kan je dat toelichten?quote:Op dinsdag 8 januari 2008 16:36 schreef cinnamongirl het volgende:
[..]
Dat niet maar krachtens art.3:37 BW wordt de brief nu toch geacht de ontvanger te hebben bereikt.
Het is namelijk aan hem te wijten dat de brief niet aan is gekomen; hij heeft een vals adres aan jou opgegeven!
IIG dat regeltje van 3 keer aangetekend geweigerd = toch ontvangen klopt dus niet? Ik kan me iets dergelijks herinneren van de lessen recht.
er staat.. ongeveer..quote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:20 schreef Fixers het volgende:
[..]
Ik kom niet uit dat wetsartikel, kan je dat toelichten?
IIG dat regeltje van 3 keer aangetekend geweigerd = toch ontvangen klopt dus niet? Ik kan me iets dergelijks herinneren van de lessen recht.
dat om een verklaring duidelijk te maken aan iemand moet diegene het wel ontvangen hebben. Maar mocht diegene het verhinderen die verklaring te ontvangen is dat zijn eigen schuld. en kan je de verklaring als afgeleverd beschouwen.
quote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:18 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[ afbeelding ]
"En? Ben je nou trots op jezelf man, hè? Beetje een arm studentje uit z'n kamer laten vriezen, hè?"
Heddegijdagezeedgehadjamindedawerkelukwoarhoedoedegijdahoedoedegijdahoeheddegijdagedoan.
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
quote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:18 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[ afbeelding ]
"En? Ben je nou trots op jezelf man, hè? Beetje een arm studentje uit z'n kamer laten vriezen, hè?"
quote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:18 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[ afbeelding ]
"En? Ben je nou trots op jezelf man, hè? Beetje een arm studentje uit z'n kamer laten vriezen, hè?"
Ten percent faster with a sturdier frame
Klopt, plus jij moet bewijzen dat je de brief naar het juiste adres hebt verstuurd.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:28 schreef timbob het volgende:
[..]
er staat.. ongeveer..
dat om een verklaring duidelijk te maken aan iemand moet diegene het wel ontvangen hebben. Maar mocht diegene het verhinderen die verklaring te ontvangen is dat zijn eigen schuld. en kan je de verklaring als afgeleverd beschouwen.
Nou, dat kun je, je hebt immers dat 'foutmeldingsbericht' retour gehad!!Ook mocht je aannemen dat je je brief naar het juiste adres stuurde, aangezien dit adres op je huurcontract staat, en jij mag aannemen dat dit het correspondentieadres is van de verhuurder.
Klop zijn nummer anders eens in op http://www.omgekeerdzoeken.nl .quote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:16 schreef timbob het volgende:
[..]
Hm
ik zie 'm zo niet 123 in het telefoonboek.nl
Zal hij dan verhuisd zijn? Neem aan dat ik daar wel iets van dien te horen toch?
Verdorie, nou moet ik 'm weer bellen om te vragen waar z'n huis woont
Work mode_ [ ] on
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
Scherpquote:Op dinsdag 8 januari 2008 17:18 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[ afbeelding ]
"En? Ben je nou trots op jezelf man, hè? Beetje een arm studentje uit z'n kamer laten vriezen, hè?"
@TS: Joh wat zou jou die E20 nou boeien! Ik weet dat het redelijk wat geld is, maar het is niet véél geld. Als je daarmee jouw wettelijke plicht vervult dan vallen die kosten in het niet. Hoeveel is dat van je maandelijkse budget - spaar je 2x een bierjte in de week, ben je er ook!
Dat artikel zegt overigens dat als je het verstuurt en het bericht bereikt de ontvanger niet, en het is aantoonbaar de schuld van de ontvanger dat het bericht hem niet bereikt, dan wordt het bericht wel als ontvangen beschouwd.
Edoch: veel geluk gewenst.
Danmark: more usefull every day!
telefoonnummer:quote:Op dinsdag 8 januari 2008 19:48 schreef buitenbeentje het volgende:
[..]
Klop zijn nummer anders eens in op http://www.omgekeerdzoeken.nl .
Geen vermeldingen gevonden.
adres:
Geen vermeldingen gevonden.
Volgens mij zit hij bij the man in black.
gek...
Dan lijkt mij de volgende redenatie van Cinnamongirl op zijn plaats:quote:Op dinsdag 8 januari 2008 20:11 schreef timbob het volgende:
telefoonnummer:
Geen vermeldingen gevonden.
adres:
Geen vermeldingen gevonden.
Volgens mij zit hij bij the man in black.
gek...
quote:Op dinsdag 8 januari 2008 19:22 schreef cinnamongirl het volgende:
Klopt, plus jij moet bewijzen dat je de brief naar het juiste adres hebt verstuurd.
Nou, dat kun je, je hebt immers dat 'foutmeldingsbericht' retour gehad!!Ook mocht je aannemen dat je je brief naar het juiste adres stuurde, aangezien dit adres op je huurcontract staat, en jij mag aannemen dat dit het correspondentieadres is van de verhuurder.
Nou ik denk dat als je laat weten dat je niet je uiterste best hebt gedaan, dat je alsnog een fikse uitbrander van de rechter krijgt. Bel die gozert nou maar gewoon op en vraag zn adres, dan ben je van het gemiemel af.
daarna schilderde ik mijn schaduw
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
Een belletje is idd vrij logisch.quote:Op dinsdag 8 januari 2008 20:48 schreef Oosthoek het volgende:
Nou ik denk dat als je laat weten dat je niet je uiterste best hebt gedaan, dat je alsnog een fikse uitbrander van de rechter krijgt. Bel die gozert nou maar gewoon op en vraag zn adres, dan ben je van het gemiemel af.
oeh!
hij staat wel met dat adres in de KVK
dus dat adres moet toch wel bestaan zou je zeggen....
Deel 2
Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden | Deel 2
Daar verder
[ Bericht 42% gewijzigd door timbob op 09-01-2008 12:15:17 ]
hij staat wel met dat adres in de KVK
dus dat adres moet toch wel bestaan zou je zeggen....
Deel 2
Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden | Deel 2
Daar verder
[ Bericht 42% gewijzigd door timbob op 09-01-2008 12:15:17 ]
Dat zou je wel zeggen ja. Dan heeft hij gewoon je brief geweigerd omdat hij de bui al zag hangen. Bel hem met de vraag wat z'n adres is, daarna vertel je hem dat je die brief nog 1 keer stuurt en dat als hij weigert, hij niet op de hoogte is van wat je gaat eisen.
daarna schilderde ik mijn schaduw
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
Als je kunt bewijzen dat het adres waarnaar je dat stuurde het adres is dat hij je gegeven heeft zou ik gewoon eerst nog eens naar de rechtswinkel gaan, en horen wat ze daar zeggen ...
Frank Vandenbroucke : * 06-11-74; + 12-10-09
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
"Mijn comeback wordt de grootste uit de wielergeschiedenis!" (14-08-07)
"Vdb is klaar om opnieuw te schitteren" (10-10-07)
"Ik rij geen koers, ik geef een voorstelling" (17-01-08)
Ohja, print het KVK uittreksel ook even uit Dan kun je later altijd aantonen.
Dan kun je later altijd aantonen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Is handig maar niet nodig. De KVK houdt bij wat er wanneer verandert is. Je kunt het altijd terug vinden.quote:Op woensdag 9 januari 2008 07:15 schreef sanger het volgende:
Ohja, print het KVK uittreksel ook even uit
Soms zit het mee, voor de rest zit het tegen. Dat is geen pessimisme, dat is realisme.
Das waar ook jaquote:Op woensdag 9 januari 2008 09:00 schreef Miesjel het volgende:
[..]
Is handig maar niet nodig. De KVK houdt bij wat er wanneer verandert is. Je kunt het altijd terug vinden.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Zo, deze is ook weer vol.
Gaat rap zo zo'n topic.
2de deel dan maar?
Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden | Deel 2
daar verder
[ Bericht 46% gewijzigd door timbob op 09-01-2008 12:14:42 ]
Gaat rap zo zo'n topic.
2de deel dan maar?
Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden | Deel 2
daar verder
[ Bericht 46% gewijzigd door timbob op 09-01-2008 12:14:42 ]
