WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Onze kachel was al een tijdje stuk, dus had ik vorige maand de huisbaas gebeld.
Zijn belofte was:
"Voor het einde van het jaar staat er een nieuwe in"
Dus vandaag kom ik terug van een welverdiende kerstvakantie, en wat ziet mijn oog: De termostaat geeft 7 graden aan.
Ik bellen:
"Goedenmiddag, met Timbob van [adres], het is hier 7 graden"
"Oh, ja, waneer ga je het huis uit?"
"Pardon?"
"Ja, ik heb het huis vanaf 1 januari verkocht, je zal eruit moeten"
ik zo van
Ik vroeg 'm al wat dit voor rare actie was.. Krijg ik geen bericht hiervan? kan hij dit zomaar maken?
Maar zijn respons was:
Hij was m'n "nummer kwijt" en hij was "ziek" dus hij kon geen brief posten, dus kon hij me niet bereiken.
Hij had niet het nummer van degene die het huis gekocht had, dus die kan ik niet bereiken wat zijn plannen zijn.. Hij vond het erg vervelend voor me, maar het was nou eenmaal zo.
Nu heb ik hier gewoon een huurcontract, en ik neem aan dat hij me er niet zomaar uit kan bonjouren..
Waar kan ik dit aanvechten?
En het is hier verdomme nog steeds 7 graden.
Zijn belofte was:
"Voor het einde van het jaar staat er een nieuwe in"
Dus vandaag kom ik terug van een welverdiende kerstvakantie, en wat ziet mijn oog: De termostaat geeft 7 graden aan.
Ik bellen:
"Goedenmiddag, met Timbob van [adres], het is hier 7 graden"
"Oh, ja, waneer ga je het huis uit?"
"Pardon?"
"Ja, ik heb het huis vanaf 1 januari verkocht, je zal eruit moeten"
ik zo van
Ik vroeg 'm al wat dit voor rare actie was.. Krijg ik geen bericht hiervan? kan hij dit zomaar maken?
Maar zijn respons was:
Hij was m'n "nummer kwijt" en hij was "ziek" dus hij kon geen brief posten, dus kon hij me niet bereiken.
Hij had niet het nummer van degene die het huis gekocht had, dus die kan ik niet bereiken wat zijn plannen zijn.. Hij vond het erg vervelend voor me, maar het was nou eenmaal zo.
Nu heb ik hier gewoon een huurcontract, en ik neem aan dat hij me er niet zomaar uit kan bonjouren..
Waar kan ik dit aanvechten?
En het is hier verdomme nog steeds 7 graden.
Gewoon blijven zitten 
.
Die sukkel die het huis gekocht heeft, heeft een huis + huurder gekocht.
Niets meer niets minder. Alleen je huisbaas is veranderd, dus je moet vanaf nu die andere knakker opbellen over de verwarming die kapot is.
.Die sukkel die het huis gekocht heeft, heeft een huis + huurder gekocht.
Niets meer niets minder. Alleen je huisbaas is veranderd, dus je moet vanaf nu die andere knakker opbellen over de verwarming die kapot is.
Verkoop breekt geen huur, onbepaalde tijd bestaat slechts in een paar gevallen. Niks aan het handje.
Heeft de koper een huis bedongen zonder huurders, dan zal de huisbaas nog wel even zweten en moeilijk doen, gewoon voor de rechter laten komen, geen probleem, mag hij alles betalen. Enige wat hij kan doen is vervangende woonruimte aanbieden (soortgelijk of beter) of je uitkopen. In iedergeval niks ondertekenen, ook niet onder dwang.
Laat je ook even (gratis) voorlichten bij de rechtswinkel.
Het kan wel persoonlijk een vervelende situatie worden, maar vergeet nooit, hij heeft het zelf veroorzaakt! Hij had je moeten inlichten, dan was je er vast samen uitgekomen.
[ Bericht 38% gewijzigd door FatherJack op 03-01-2008 17:12:58 ]
Heeft de koper een huis bedongen zonder huurders, dan zal de huisbaas nog wel even zweten en moeilijk doen, gewoon voor de rechter laten komen, geen probleem, mag hij alles betalen. Enige wat hij kan doen is vervangende woonruimte aanbieden (soortgelijk of beter) of je uitkopen. In iedergeval niks ondertekenen, ook niet onder dwang.
Laat je ook even (gratis) voorlichten bij de rechtswinkel.
Het kan wel persoonlijk een vervelende situatie worden, maar vergeet nooit, hij heeft het zelf veroorzaakt! Hij had je moeten inlichten, dan was je er vast samen uitgekomen.
[ Bericht 38% gewijzigd door FatherJack op 03-01-2008 17:12:58 ]
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Dat dus.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:23 schreef bleiblei het volgende:
Gewoon blijven zitten
Die sukkel die het huis gekocht heeft, heeft een huis + huurder gekocht.
Niets meer niets minder. Alleen je huisbaas is veranderd, dus je moet vanaf nu die andere knakker opbellen over de verwarming die kapot is.
En anders weet ik nog wel een bruggetje hier in de buurt waar je prima onder kunt slapen. Je mag zelfs een gratis doos van me hebben
.
Hij kan je er niet uittrappen, en vanaf nu dus 3x daags hem opbellen met de vraag wat het tel.nummer van je nieuwe huisbaas is. 
Ja, ik kan sowieso niet even weg.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:24 schreef Burdie het volgende:
[..]
Dat dus.
En anders weet ik nog wel een bruggetje hier in de buurt waar je prima onder kunt slapen. Je mag zelfs een gratis doos van me hebben
Is het wel een brug met verlichting?
Anywho. ik hoop dat ik binnenkort de nieuwe koper aan de telefoon krijg. Het leek mij ook wel weer dat hij me er niet zomaar uit kan gooien, al helemaal niet zonder waarschuwing.
Nou wil ik al een tijdje verhuisen naar utrecht. maar dat gaat pas als ik daar een kamertje heb natuurlijk.
Ik blijf lekker zitten in de kou. Ik zal de huisbaas nog even bellen dat ik niet van plan ben weg te gaan en dat hij mij maar in contact moet brengen met de nieuwe koper / verhuurder.
Loop even binnen bij een bureau rechtshulp.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
If any member of the family should die whilst in the shelter from contamination,
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:28 schreef BaggerUser het volgende:
kankerkachel
maareh lekker blijven zitten dus
+ een redelijke termijn noemen en daarachter de boodschap dat je anders zelf iemand inschakeld en de kosten inhoudt op de huur.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:29 schreef Videopac het volgende:
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
Als het huis is gekocht om zelf in te gaan huren dan mag het contract verbroken worden..
Weet niet precies hoe het zit, maar daar was iets mee
Als het een pand is voor de verhuur (beleggingspand) dan mag je er sowieso niet uitgegooid worden.
Wel blijft de eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud en als dat een nieuwe eigenaar is dan zal hij er voor verantwoordelijk zijn. Dikke kans dat deze nieuwe eigenaar de koop laat ontbinden als hij hierachter komt.
Weet niet precies hoe het zit, maar daar was iets mee
Als het een pand is voor de verhuur (beleggingspand) dan mag je er sowieso niet uitgegooid worden.
Wel blijft de eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud en als dat een nieuwe eigenaar is dan zal hij er voor verantwoordelijk zijn. Dikke kans dat deze nieuwe eigenaar de koop laat ontbinden als hij hierachter komt.
Lekker geregeld dan weer. Die oud-huisbaas heeft blijkbaar geen idee van zijn plichten en jouw rechten. Succes er mee! Dit is natuurlijk gewoon een verkapte tvp.
For great justice!
Je voelt je onzeker en wilt je zaakjes veilig stellen, maar, jij bent geen partij in de onderhandelingen. De koper heeft van verkoper gekocht, jij hoort bij het huis. Eigenlijk heb jij er niks mee te maken en moet je straks een nieuw rekening nr. krijgen waar jij je oude huur met eventueel de jaarlijkse vastgestelde maximale verhoging op moet storten.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:28 schreef timbob het volgende:
[..]
Nou wil ik al een tijdje verhuisen naar utrecht. maar dat gaat pas als ik daar een kamertje heb natuurlijk.
Ik blijf lekker zitten in de kou. Ik zal de huisbaas nog even bellen dat ik niet van plan ben weg te gaan en dat hij mij maar in contact moet brengen met de nieuwe koper / verhuurder.
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Dan zal het toch nog wel gecommuniceerd moeten worden lijkt me?quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:34 schreef Garin84 het volgende:
Als het huis is gekocht om zelf in te gaan huren dan mag het contract verbroken worden..
Weet niet precies hoe het zit, maar daar was iets mee
Als het een pand is voor de verhuur (beleggingspand) dan mag je er sowieso niet uitgegooid worden.
Wel blijft de eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud en als dat een nieuwe eigenaar is dan zal hij er voor verantwoordelijk zijn. Dikke kans dat deze nieuwe eigenaar de koop laat ontbinden als hij hierachter komt.
For great justice!
ik denk dat er binnen een week een knokploeg voor je deur staat 
of als je er een keer niet bent al je spullen op straat liggen.
Meerdere keren meegemaakt hier (4 verdiepingen huren behalve die van mij die was koop) alle verhuurders zijn nu weg en de boel is eindelijk verkocht, heeft 2 jaar van ellende gekost met geregeld politie bezoek, 4x wisselen van sloten op een dag etc.
of als je er een keer niet bent al je spullen op straat liggen.Meerdere keren meegemaakt hier (4 verdiepingen huren behalve die van mij die was koop) alle verhuurders zijn nu weg en de boel is eindelijk verkocht
, heeft 2 jaar van ellende gekost met geregeld politie bezoek, 4x wisselen van sloten op een dag etc.
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Dat is al lastig. Ik zou niet geneigd zijn de ex-huisbaas te blijven betalen..quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:29 schreef Videopac het volgende:
Loop even binnen bij een bureau rechtshulp.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
ik heb 'm net aan de telefoon gehad. Hij zegt nu dat ik over een maand eruit moet. Dat de nieuwe koper mij er dus niet bij wil hebben.
Hij legt mij woorden in de mond als: jij wilde er toch al uit.
Nou heb ik eens aangegeven dat ik OOIT hier weg wilde, naar utrecht, maar daar heb ik heel duidelijk bij verteld dat ik niet wist wanneer dat was. maand, jaar, 2 jaar.. en dat ik voorlopig wilde blijven wonen.
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
Hij zou mij volgende maand bellen met het nummer van de nieuwe huurder. En wat die van plan was.
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Ik zei al dat ik er niet zomaar uit wilde, maar hij denkt te weten dat dat wel mag.
Hij legt mij woorden in de mond als: jij wilde er toch al uit.
Nou heb ik eens aangegeven dat ik OOIT hier weg wilde, naar utrecht, maar daar heb ik heel duidelijk bij verteld dat ik niet wist wanneer dat was. maand, jaar, 2 jaar.. en dat ik voorlopig wilde blijven wonen.
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
Hij zou mij volgende maand bellen met het nummer van de nieuwe huurder. En wat die van plan was.
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Ik zei al dat ik er niet zomaar uit wilde, maar hij denkt te weten dat dat wel mag.
lijkt me dat een bank never nooit een bank garantie geeft als ze weten dat er huurders in het pand zitten
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
laten registreren bij de wijkagent, leuk voor bij de rechterquote:Op donderdag 3 januari 2008 16:40 schreef Re het volgende:
ik denk dat er binnen een week een knokploeg voor je deur staat
Meerdere keren meegemaakt hier (4 verdiepingen huren behalve die van mij die was koop) alle verhuurders zijn nu weg en de boel is eindelijk verkocht
let wel een advocaat is gratis als je onder de inkomensdrempel valt (rechtshulp)
Maar eerst volgens het boekje van de huisbaas de schriftelijke opzegging met rechtsgeldige reden, dan verder.
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
overmaken die huur!quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
ik heb 'm net aan de telefoon gehad. Hij zegt nu dat ik over een maand eruit moet. Dat de nieuwe koper mij er dus niet bij wil hebben.
Hij legt mij woorden in de mond als: jij wilde er toch al uit.
Nou heb ik eens aangegeven dat ik OOIT hier weg wilde, naar utrecht, maar daar heb ik heel duidelijk bij verteld dat ik niet wist wanneer dat was. maand, jaar, 2 jaar.. en dat ik voorlopig wilde blijven wonen.
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
Hij zou mij volgende maand bellen met het nummer van de nieuwe huurder. En wat die van plan was.
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Ik zei al dat ik er niet zomaar uit wilde, maar hij denkt te weten dat dat wel mag.
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/41.htm
http://www.huurders.info/Default.aspx?id=249&mid=309&midpath=,309,
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Als je automatisch je huur betaalde (via de bank dus) dat in ieder geval stop zetten. Maar zover was je zelf waarschijnlijk ook al.
Work mode_ [ ] on
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
__________ [x] off
relax mode_ [x] on
__________ [ ] off
zolang JIJ er niet mee akkoord gaat dat je eruit moet kan hij niks makenNieuwe eigenaar kan niet even beslissen dat hij geen huurder wil
Ff wijkagent inschakelen idd om op de hoogte te stellen
Dat had die koper moeten bedenken vóórdat hij het huis+huurder kochtquote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
ik heb 'm net aan de telefoon gehad. Hij zegt nu dat ik over een maand eruit moet. Dat de nieuwe koper mij er dus niet bij wil hebben.
!Hij kan je er niet uit zetten btw. Met geen enkele mogelijkheid.
Hij kan wel gaan pesten, dat gebeurt in dit soort situaties heel veel.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef Burdie het volgende:
[..]
Dat had die koper moeten bedenken vóórdat hij het huis+huurder kocht
Hij kan je er niet uit zetten btw. Met geen enkele mogelijkheid.
For great justice!
Lijkt me geen goed idee, wie zegt dat huis al daadwerkelijk verkocht is? Heeft de huidige huisbaas mooi een reden om de TS uit het huis te schoppen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:47 schreef buitenbeentje het volgende:
Als je automatisch je huur betaalde (via de bank dus) dat in ieder geval stop zetten. Maar zover was je zelf waarschijnlijk ook al.
Zolang TS niets van zijn nieuwe huisbaas heeft gehoord moet hij gewoon aan de oude blijven betalen
Sneu voor de nieuwe koper.. Die verwacht vast niet dat ie jou erbij zou krijgen 
Maar je zit goed iig, lekker blijven zitten. En hopen dat de nieuwe koper je wel een kachel komt brengen natuurlijk 
* Atreidez gaat topic in de gaten houden voor nieuwtjes en morele steun
Maar je zit goed iig, lekker blijven zitten. En hopen dat de nieuwe koper je wel een kachel komt brengen natuurlijk * Atreidez gaat topic in de gaten houden voor nieuwtjes en morele steun
Where facts are few, experts are many.
ja, dat leek mij ook al...quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:52 schreef Burdie het volgende:
Tuurlijk moet je de huur overmaken. Dan ben JIJ in elk geval niet in gebreke gebleven.
WEL overmaken.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
Je moet je huisbaas geen reden geven om je eruit te mogen vegen.
Een huurder die geen huur betaald is wettelijk gezien WEL een goeie reden om je eruit te mogen vegen
.Het is heel simpel, je moet die man vooral geen reden geven om je eruit te mogen kicken. Hij probeert het nu wel, maar mag simpelweg niet. Zorg er wel voor dat je huurcontract bij je ouders ligt. Als die knakker inbreekt en al je zooi naar buiten tieft en wat papierwerk "kwijt maakt" kan je hem gewoon gigantisch derbij naaien zolang je in ieder geval je huurcontract nog hebt.
met wie heb jij een huurcontract?quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Gewoon de huur BLIJVEN overmaken, een brief naar hem schrijven dat je graag nog wilt blijven (dit kan je later laten zien aan eventuele rechtbank), de huisbaas laten weten dat je in je recht staat om te blijven en dat het innemen van jou goederen zonder jou toestemming niet legaal is en dat je gepast zal optreden.
Tot de nieuwe huisbaas zich meldt gewoon gedragen alsof je nog steeds bij de oude-huisbaas zit.
GA NAAR EEN RECHTSHULP!
Tot de nieuwe huisbaas zich meldt gewoon gedragen alsof je nog steeds bij de oude-huisbaas zit.
GA NAAR EEN RECHTSHULP!
- huur overmaken aan oude huisbaas (oude huisbaas kan telefonisch wel van alles lopen beweren over verkoop en andere dingen)
- oude huurbaas vragen schriftelijk te bevestigen dat het huis verkocht is + contactgegevens nieuwe eigenaar
- en naar bureau rechtshulp!
- oude huurbaas vragen schriftelijk te bevestigen dat het huis verkocht is + contactgegevens nieuwe eigenaar
- en naar bureau rechtshulp!
If any member of the family should die whilst in the shelter from contamination,
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
put them outside, but remember to tag them first for identification purposes.
Wel doen, al kan je er nog niet uitgeschopt worden na 1 maand achterstand.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
Je moet de nieuwe verhuurder bellen en hem vragen waar je de huur moet storten...quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
3,1415926535 8979323846 2643383279 5028841971 6939937510 5820974944 5923078164 0628620899
Sowieso wel betalen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:50 schreef timbob het volgende:
Ik hoor verschillende opmerkingen over huur.. wel of niet overmaken...
wel of niet doen?
als ik het wel overmaak, en hij trapt me er echt uit, neem ik aan dat ik het terug kan claimen...
kouwe vingers....
Anders krijg je straks dat hij zegt "je betaalt niet, dus ik neem aan dat je vertrekt..."
Op zaterdag 15 augustus 2009 23:05 schreef eer-ik het volgende:
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Ik vind je sig nogal denigrerend.
Pas doen als je schriftelijk te horen hebt gekregen van de oude verhuurder wie de nieuwe eigenaar is.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:56 schreef SuperWeber het volgende:
[..]
Je moet de nieuwe verhuurder bellen en hem vragen waar je de huur moet storten...
Anders krijg je daar gelazer over bij de rechter.
Ga niets veranderen zonder dat er schriftelijk iets medegedeeld is ivm. bewijs.
Nee hoor. In zijn contract staat wie hij moet betalen (de oude huisbaas) en dit blijft geldig tot de nieuwe huisbaas oraal or schriftelijk laat zien dat hij de nieuwe huisbaas is, 'hear-say' van de oude huisbaas is niet geldig, want de nieuwe huisbaas moet z'n toestemming geven (als het ware een nieuw contract/side-note/handtekening - dan wel oraal).quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:56 schreef SuperWeber het volgende:
[..]
Je moet de nieuwe verhuurder bellen en hem vragen waar je de huur moet storten...
Als jij ook gebruik mag maken van bad, toilet en keuken mogen die ruimtes niet leeggehaald worden.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
Ook kwam er volgende week een container voor de deur staan die alles uit het huis kwam halen wat niet in mijn kamers staat.
bah.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Huur is overgemaakt, dat zal 'm leren
denkt ie me weg te pesten, geef ik 'm geld. de waanzin.
*kuch*
Mijn contract ligt sowieso al bij m'n ouders.. wel lastig nu, kan ik 'm niet doorlezen. maar vanavond maken ze er wat scans van om door te mailen.
Morgen ga ik bij een rechtshulpburo langs met m'n contract en alles...
Voor de zekerheid al mijn belangrijke spullen in mijn kamers leggen, want die kan ik op slot doen en die mag hij al helemaal niet leeghalen.
Ik speel voorlopig de nietswetende huurder die zich netjes aan de regels houd.
denkt ie me weg te pesten, geef ik 'm geld. de waanzin.
*kuch*
Mijn contract ligt sowieso al bij m'n ouders.. wel lastig nu, kan ik 'm niet doorlezen. maar vanavond maken ze er wat scans van om door te mailen.
Morgen ga ik bij een rechtshulpburo langs met m'n contract en alles...
Voor de zekerheid al mijn belangrijke spullen in mijn kamers leggen, want die kan ik op slot doen en die mag hij al helemaal niet leeghalen.
Ik speel voorlopig de nietswetende huurder die zich netjes aan de regels houd.
Laat ook de huisbaas (vriendelijk!) weten dat je de situatie bij de wijkagent hebt gemeld en dat je juridische hulp hebt gevraagd en weet wat je rechten zijn. Dan zal hij niet snel overgaan tot gekke dingen en ook de juridische weg op moeten zoeken.
Succes en sterkte!
Succes en sterkte!
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
daar mag ik inderdaad gebruik van maken.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:01 schreef Adfundum het volgende:
[..]
Als jij ook gebruik mag maken van bad, toilet en keuken mogen die ruimtes niet leeggehaald worden.
gelukkig maar.
Ik plak sowieso een mooie brief achter de voordeur voor als er mensen komen als ik er niet ben.
lijkt me wel ok, dat ik ze erop attendeer dat ik er nog woon en dat er spullen van mij in de algemene ruimtes staan die ze niet weg mogen halen.
Officieel weet je nog van niks, je hebt nog niks zwart op wit staan. Gewoon de situatie laten voortduren dus. Huur aan je (oude) huisbaas betalen.. Hem schriftelijk sommeren de kachel te maken binnen redelijke termijn en dat je er anders een installateur bij haalt op zijn kosten.
Bij de wijkagent zijn mondelinge 'dreigementen' melden lijkt me ook wel een goede! Als er dan ineens spullen op je stoep liggen kan de wijkagent alvast ingrijpen en is op de hoogte van wat er gaande is.
Bij de wijkagent zijn mondelinge 'dreigementen' melden lijkt me ook wel een goede! Als er dan ineens spullen op je stoep liggen kan de wijkagent alvast ingrijpen en is op de hoogte van wat er gaande is.
I can only please one person per day. Today is not your day. Tomorrow isn't looking too good either.
Lekker allemaal
Vraag me af of de nieuwe huurder uberhaubt wel weet dat jij daar woont. Zou opzich wel verklaren waarom hij je het nummer van de nieuwe huurder niet wil geven.
Maar zoals hierboven al tig keer staat, jij staat volkomen in je recht. Het probleem is dat hij het allemaal wel knap lastig kan maken. In een studentenhuis hier in buurt is het zelfde voorgekomen en daar ging de huisbaas op een gegeven moment bijvoorbeeld de huiskamer leeg halen. Want ja, je huurt toch alleen de studentenkamer, en niet de algemene ruimtes.
Overigens hebben ze uiteindelijk wel gelijk gekregen en zijn ze voor 1000 euro per persoon uitgekocht
Vraag me af of de nieuwe huurder uberhaubt wel weet dat jij daar woont. Zou opzich wel verklaren waarom hij je het nummer van de nieuwe huurder niet wil geven.
Maar zoals hierboven al tig keer staat, jij staat volkomen in je recht. Het probleem is dat hij het allemaal wel knap lastig kan maken. In een studentenhuis hier in buurt is het zelfde voorgekomen en daar ging de huisbaas op een gegeven moment bijvoorbeeld de huiskamer leeg halen. Want ja, je huurt toch alleen de studentenkamer, en niet de algemene ruimtes.
Overigens hebben ze uiteindelijk wel gelijk gekregen en zijn ze voor 1000 euro per persoon uitgekocht
~To alcohol! The cause of, and solution to all of life's problems~
die huisbaas van jou is een idioot en gaat nog heel wat probleempjes krijgen. je mag geen huis verkopen zonder te vermelden dat er een huurder in zit. net zo min mag je een huurder eruit gooien omdat je het huis verkocht hebt. jij kunt gewoon blijven zitten. aangezien je toch overweegt te verhuizen zou ik proberen er een mooie oprotpremie uit te slepen.
Zorg ook dat je een memorecordertje naast je telefoon hebt liggen, neem al je gesprekken met je oude en nieuwe huisbaas op voor de zekerheid. Ziet er naar uit dat ze het vals willen spelen.
En ze moeten nog steeds je verwarming maken!
En ze moeten nog steeds je verwarming maken!
Some weasel took the cork out of my lunch...
Laat je niet gek maken, huurbescherming gaat nogal ver in dit land.
daarna schilderde ik mijn schaduw
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
deed het licht uit
en genoot bij de gedachte dat ik de enige mens ter wereld ben met een schaduw in volstrekte duisternis
Ah, dat is wel een goede, m'n telefoon kan die gesprekken ook opnemen inderdaad.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:07 schreef Adfundum het volgende:
Zorg ook dat je een memorecordertje naast je telefoon hebt liggen, neem al je gesprekken met je oude en nieuwe huisbaas op voor de zekerheid. Ziet er naar uit dat ze het vals willen spelen.
En ze moeten nog steeds je verwarming maken!
Ik fiets wel even bij meneer agent langs. daarna ga ik lekker bowlen.
daar is het vast wel warm.
Zelfs met juridische ondersteuning kunnen mensen nog steeds rare sprongen maken hoor..quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:01 schreef FatherJack het volgende:
Laat ook de huisbaas (vriendelijk!) weten dat je de situatie bij de wijkagent hebt gemeld en dat je juridische hulp hebt gevraagd en weet wat je rechten zijn. Dan zal hij niet snel overgaan tot gekke dingen en ook de juridische weg op moeten zoeken.
Succes en sterkte!
Maar desalniettemin moet je die stappen wel ondernemen..
Juridische hulp inschakelen. Rechtswinkel kan je inderdaad doorverwijzen naar een advocaat. Afhankelijk van je inkomen kan je er subsidie voor krijgen. Blijft er iets van 250 eigen risico aan hangen voor je.
laten we het verbaal noemenquote:Op donderdag 3 januari 2008 17:00 schreef Xith het volgende:
[..]
Nee hoor. In zijn contract staat wie hij moet betalen (de oude huisbaas) en dit blijft geldig tot de nieuwe huisbaas oraal or schriftelijk laat zien dat hij de nieuwe huisbaas is, 'hear-say' van de oude huisbaas is niet geldig, want de nieuwe huisbaas moet z'n toestemming geven (als het ware een nieuw contract/side-note/handtekening - dan wel oraal).
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
het kadaster weet wie er eigenaar is van het pand en op deze manier zou je achter de gegevens kunnen komen
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent
Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan
Laat de huisbaas dit maar bewijzen..quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:42 schreef densmee het volgende:
het kadaster weet wie er eigenaar is van het pand en op deze manier zou je achter de gegevens kunnen komen
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent
Heb je eigenlijk nooit een bordje op je huis zien staan met "te koop" erop? Misschien is het verkoop verhaal wel gewoon zijn manier om je proberen eruit te krijgen zodat hij het echt kan verkopen
Where facts are few, experts are many.
Als de huisbaas niet wil melden wie de aankopende partij is: het kadaster ( http://www.kadaster.nl ) geeft tegen betaling alle transacties.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:29 schreef Videopac het volgende:
Loop even binnen bij een bureau rechtshulp.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.
Van lenen word je arm, maar ja, je leeft maar een keer he.
Nog eentje dan:quote:Op donderdag 3 januari 2008 20:23 schreef DroogDok het volgende:
Dan ook maar een tvp, ben benieuwd hoe dit afloopt.
Alles adviezen zijn ondertussen wel aan TS gegeven ondertussen.
Beetje afhankelijk van hoe de verrekening van gas en elektra geregeld is, maar als dit bij de huur inzit zou ik in elk geval rap naar de aldi of de gamma gaan voor een elektrisch kacheltje van 2 tientjes. Het kan namelijk volgens mij nog wel even duren voordat die verwarming gerepareerd is.
-
Dat is inderdaad een goede tip.quote:Op donderdag 3 januari 2008 19:25 schreef Transcendentaal het volgende:
[..]
Als de huisbaas niet wil melden wie de aankopende partij is: het kadaster ( http://www.kadaster.nl ) geeft tegen betaling alle transacties.
Ik ben zeer benieuwd hoe de nieuwe koper gaat reageren als hij hoort dat er een huurder in zijn huis zit. Mag de TS overigens sloten vervangen? Dan valt dat nog te overwegen. Dan kan het huis iig niet leeggehaald worden.
Dat is wel een goede, maar dan zou ik het anders doen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 21:06 schreef quo_ het volgende:
[..]
Nog eentje dan:
Beetje afhankelijk van hoe de verrekening van gas en elektra geregeld is, maar als dit bij de huur inzit zou ik in elk geval rap naar de aldi of de gamma gaan voor een elektrisch kacheltje van 2 tientjes. Het kan namelijk volgens mij nog wel even duren voordat die verwarming gerepareerd is.
Aangetekende brief sturen naar huisbaas dat verwarming kapot is en dat je verwacht dat er binnen 7 dagen actie wordt ondernomen. Indien hij dit niet doet dat je dan een elektrische kachel aanschaft en gebruikt op zijn kosten.
In de winter mag je toch wel verwachten dat ie snel de verwarming laat fixen
tegenwoordig bekend als Tha_Duck
TS mag geen sloten t.b.v de toegang vervangen, maar de huisbaas mag in principe niet zonder afspraak het pand bezoeken (als hij er niet woont en er geen noodzaak is).
Eventuele kosten voor de advocaat krijg je na de rechtzaak terug, uitgaande dat deze gewonnen wordt. En op basis van het feit dat jij een contract hebt, je goed hebt gedragen en hij een echte huisbaas is zal dat zeker.
Toch, ook al win je de zaak, wordt het pand wel of niet verkocht, dan is dat geen win-win situatie. Geef aan dat je nooit in 1 maand een nieuwe kamer kan vinden, dat je in je recht staat en dat of hij een soortgelijke, even dure kamer, of compensatie (6 mnd huur?) voor je regelt. Dan kan zijn verkoop (met dikke winst) doorgaan en heb jij geen extra kosten door zijn onzin.
Als er een makelaar in het spel is kun je i.p.v. het kadaster kun je ook nagaan welke makelaar er zo stom is geweest dit zomaar te verkopen en daar even laten weten dat dit speelt.
Eventuele kosten voor de advocaat krijg je na de rechtzaak terug, uitgaande dat deze gewonnen wordt. En op basis van het feit dat jij een contract hebt, je goed hebt gedragen en hij een echte huisbaas is zal dat zeker.
Toch, ook al win je de zaak, wordt het pand wel of niet verkocht, dan is dat geen win-win situatie. Geef aan dat je nooit in 1 maand een nieuwe kamer kan vinden, dat je in je recht staat en dat of hij een soortgelijke, even dure kamer, of compensatie (6 mnd huur?) voor je regelt. Dan kan zijn verkoop (met dikke winst) doorgaan en heb jij geen extra kosten door zijn onzin.
Als er een makelaar in het spel is kun je i.p.v. het kadaster kun je ook nagaan welke makelaar er zo stom is geweest dit zomaar te verkopen en daar even laten weten dat dit speelt.
...wat een klein burgerlijk gezeik van al die muffe normen & waarden polder mensjes...
Jeutje timbob, wat een toestand 
Veel succes ermee!
Veel succes ermee!
Ziggy played guitar
Op donderdag 23 maart 2006 18:21 schreef Zhenar het volgende:
De gedachte alleen al om in de sig van MissBliss te staan maakt mij bronstig als een everzwijn bij volle maan :9~
Op donderdag 23 maart 2006 18:21 schreef Zhenar het volgende:
De gedachte alleen al om in de sig van MissBliss te staan maakt mij bronstig als een everzwijn bij volle maan :9~
- Prive gegevens op verzoek van de poster weggehaald. -
[ Bericht 52% gewijzigd door Sander op 19-05-2011 21:49:51 ]
[ Bericht 52% gewijzigd door Sander op 19-05-2011 21:49:51 ]
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Woon je er met meerdere huurders? Zo ja, dan natuurlijk samen stappen ondernemen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:20 schreef timbob het volgende:
Onze kachel was al een tijdje stuk, dus had ik vorige maand de huisbaas gebeld.
I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV plannen/geboekt 2026: Peru, België, Nederland, St. Maarten
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen, Griekenland, Nederland, Oslo
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
Jee wat een verhaal zeg.
Heddegijdagezeedgehadjamindedawerkelukwoarhoedoedegijdahoedoedegijdahoeheddegijdagedoan.
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
Don't you ever get stuck in the sky when you're high?
Nog eentje, maak foto's van je inboedel in alle ruimtes die tot jouw beschikkeing staan, ook in kasten, lades en bergruimten voor het geval hij toch de boel leeghaalt.
Some weasel took the cork out of my lunch...
Ik lees hier allemaal dingen over het Kadaster, maar daar staat de nieuwe eigenaar pas vermeld als de overdracht daadwerkelijk is geweest .
.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Wel leuk om te volgen. Ben benieuwd of je je rechten zal krijgen die zo leuk of papier staan, of dat smerige spelletjes van de huisbaas (want die is toch wel een bewezen klootzak) meer kans hebben.
Heb je al before-foto's gemaakt van de spullen in de ruimtes? Als er iets kwijt raakt, dan moet dat natuurlijk wel ergens op verhaald kunnen worden.
Heb je al before-foto's gemaakt van de spullen in de ruimtes? Als er iets kwijt raakt, dan moet dat natuurlijk wel ergens op verhaald kunnen worden.
Dat dus. Sluit ik mij volkomn bij aan.quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:23 schreef FatherJack het volgende:
Verkoop breekt geen huur, onbepaalde tijd bestaat slechts in een paar gevallen. Niks aan het handje.
Heeft de koper een huis bedongen zonder huurders, dan zal de huisbaas nog wel even zweten en moeilijk doen, gewoon voor de rechter laten komen, geen probleem, mag hij alles betalen. Enige wat hij kan doen is vervangende woonruimte aanbieden (soortgelijk of beter) of je uitkopen. In iedergeval niks ondertekenen, ook niet onder dwang.
Laat je ook even (gratis) voorlichten bij de rechtswinkel.
Het kan wel persoonlijk een vervelende situatie worden, maar vergeet nooit, hij heeft het zelf veroorzaakt! Hij had je moeten inlichten, dan was je er vast samen uitgekomen.
Laat je niet gek maken! Hij mag je er zowieso niet zonder pardon uit zetten.
Succes!
Koop breekt geen huur. Als de nieuwe eigenaar je weg wil hebben, mag hij de huur opzeggen. Over drie jaar. Tot die tijd mag jij blijven zitten met het oude huurcontract. Je staat heel sterk! Opzeggen van de huur moet officieel gebeuren, in de regel doet men dat aangetekend. Bewaar al je correspondentie met de huisbaas goed en maak een soort logboek van de gebeurtenissen.
Als de nieuwe eigenaar je toch echt eerder weg wil hebben, kan hij een poging doen om je af te kopen. Het is minimaal redelijk om verhuiskosten en kosten voor vloerbedekking, verf en gordijnen voor de nieuwe woning te vragen, dat zijn extra kosten die je moet maken als je gaat verhuizen omdat de huisbaas/nieuwe eigenaar daar blij van wordt. Daar bovenop komt natuurlijk een leuke som geld.
Voor de kachel moet je naar de huurcommissie. Dien een klacht in dat je geen verwarming hebt en dat dit een aantasting is van je woongenot. De procedure kan een tijdje duren, maar als je klacht wordt gehonoreerd, krijg je met terugwekende kracht een deel van de huur terug vanaf de datum van de klacht. Snel doen.
Betaal je in- of exclusief gas/water/electra? Als je huur inclusief is, moet je gewoon met electrische kacheltjes gaan stoken. De energierekening schiet omhoog en jij hoeft niet extra te betalen. Een andere optie is dat je bakstenen in de oven verhit en die op je kamer zet, om maar iets te noemen. Wees creatief en je bedenkt meer manieren om het warm te krijgen.
O ja, en doe zsm een nieuw slot op je kamerdeur. Als iemand zonder jouw toestemming naar binnen gaat, is dat inbraak enzo.
Voor vannacht: vul een (bv. cola)fles met heet water, wikkel die in een handdoek en je hebt een kruik. Gebruik er evt meer om je bed eerst voor te verwarmen.
[ Bericht 4% gewijzigd door loveli op 04-01-2008 00:32:34 ]
Als de nieuwe eigenaar je toch echt eerder weg wil hebben, kan hij een poging doen om je af te kopen. Het is minimaal redelijk om verhuiskosten en kosten voor vloerbedekking, verf en gordijnen voor de nieuwe woning te vragen, dat zijn extra kosten die je moet maken als je gaat verhuizen omdat de huisbaas/nieuwe eigenaar daar blij van wordt. Daar bovenop komt natuurlijk een leuke som geld.
Voor de kachel moet je naar de huurcommissie. Dien een klacht in dat je geen verwarming hebt en dat dit een aantasting is van je woongenot. De procedure kan een tijdje duren, maar als je klacht wordt gehonoreerd, krijg je met terugwekende kracht een deel van de huur terug vanaf de datum van de klacht. Snel doen.
Betaal je in- of exclusief gas/water/electra? Als je huur inclusief is, moet je gewoon met electrische kacheltjes gaan stoken. De energierekening schiet omhoog en jij hoeft niet extra te betalen. Een andere optie is dat je bakstenen in de oven verhit en die op je kamer zet, om maar iets te noemen. Wees creatief en je bedenkt meer manieren om het warm te krijgen.
O ja, en doe zsm een nieuw slot op je kamerdeur. Als iemand zonder jouw toestemming naar binnen gaat, is dat inbraak enzo.
Voor vannacht: vul een (bv. cola)fles met heet water, wikkel die in een handdoek en je hebt een kruik. Gebruik er evt meer om je bed eerst voor te verwarmen.
[ Bericht 4% gewijzigd door loveli op 04-01-2008 00:32:34 ]
crap in = crap out
exact. Huurbaas moet altijd schriftelijk en aangetekend de huur opzeggen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:06 schreef E.T. het volgende:
Officieel weet je nog van niks, je hebt nog niks zwart op wit staan. Gewoon de situatie laten voortduren dus. Huur aan je (oude) huisbaas betalen.. Hem schriftelijk sommeren de kachel te maken binnen redelijke termijn en dat je er anders een installateur bij haalt op zijn kosten.
Bij de wijkagent zijn mondelinge 'dreigementen' melden lijkt me ook wel een goede! Als er dan ineens spullen op je stoep liggen kan de wijkagent alvast ingrijpen en is op de hoogte van wat er gaande is.
Een huurbaas moet zoveel.
Wat een huurbaas kan doen is bijvoorbeeld beginnen te slopen in de gedeelde keuken en douche. Dat mag niet maar totdat je je gelijk hebt gehaald slopen zijn mannetjes wel door.
Ook jouw inboedel op straat zetten kan en dan juist als je er niet bent. Het mag niet maar tegen de tijd dat jij ziet dat het gebeurd is zijn dezelfde mensen die op grofvuil afkomen er al overheen geraust en ben je dakloos. Dan mag je heel snel redden wat je redden kan en van alles proberen te regelen. Oh ja, je mag tegelijkertijd ook nog eens stappen ondernemen tegen je huurbaas.
Kortom, je staat in je recht, je mag er niet uitgezet worden en achteraf krijg je altijd je gelijk. De vraag is alleen of al die ellende dat waard is.
Wat een huurbaas kan doen is bijvoorbeeld beginnen te slopen in de gedeelde keuken en douche. Dat mag niet maar totdat je je gelijk hebt gehaald slopen zijn mannetjes wel door.
Ook jouw inboedel op straat zetten kan en dan juist als je er niet bent. Het mag niet maar tegen de tijd dat jij ziet dat het gebeurd is zijn dezelfde mensen die op grofvuil afkomen er al overheen geraust en ben je dakloos. Dan mag je heel snel redden wat je redden kan en van alles proberen te regelen. Oh ja, je mag tegelijkertijd ook nog eens stappen ondernemen tegen je huurbaas.
Kortom, je staat in je recht, je mag er niet uitgezet worden en achteraf krijg je altijd je gelijk. De vraag is alleen of al die ellende dat waard is.
ja maar wijn.quote:Op donderdag 3 januari 2008 19:37 schreef MahirBurekovic het volgende:
Ondertussen zit meneer/mevrouw wel in de kou terwijl 't 's nachts vriest.
en dat stukje van onze kachel.
momenteel woon ik alleen, want de andere m esnen zijn de kamers uit (studie enzo)
een ander meisje wilde een kamer in dit huis en was alvast druk aan het afplakken voor een verfbeurt..
beetje ja,m,mer
ik ga morgen naar de rechtswinkel. of rechtshulp. met contract en alles.
[ Bericht 33% gewijzigd door timbob op 04-01-2008 01:31:32 ]
wbt die nieuwe koper: in een koopcontract staat toch altijd een clausule met 'verborgen gebreken' en 'dingen die gemeld hadden moeten worden'. Als een huurder aanwezig is dan lijkt me dat die koper daar wel iets voor ingebouwd heeft.
Verder: Succes ermee en ik hoop dat je je niet laat wegpesten! (en anders maak je maar een kampvuur in de gezamelijke woonkamer, die is toch leeg nu )
Verder: Succes ermee en ik hoop dat je je niet laat wegpesten! (en anders maak je maar een kampvuur in de gezamelijke woonkamer, die is toch leeg nu
)
Informeer vooral goed bij de rechtsbijstand naar hoeveel geld je eruit kunt slepen gegeven de omstandigheden. Je kunt in principe heel lang blijven zitten maar echt leuker zal het er niet op worden en je geestelijke rust (constant bedacht moeten zijn voor juridische spelletjes en pesterijen) is ook heel erg veel waard kan ik je uit ervaring zeggen. Succes ermee.
Interessant . Als de huisbaas je een vervangende woonruimte kan bieden (gelijk of meerwaardig) en een verhuispremie geeft, dan doet hij het netjes. Anders heeft hij pech. (kijk wel even naar de duur van je huurcontract en de opzegtermijnen. In de wet staan daar ook eisen voor )
. Als de huisbaas je een vervangende woonruimte kan bieden (gelijk of meerwaardig) en een verhuispremie geeft, dan doet hij het netjes. Anders heeft hij pech. (kijk wel even naar de duur van je huurcontract en de opzegtermijnen. In de wet staan daar ook eisen voor )
bye
Jemig wat een oetknukkel 
Je mag dan in je recht staan, het kon wel eens lastig zijn om het ook daadwerkelijk te krijgen.
Succes!
Je mag dan in je recht staan, het kon wel eens lastig zijn om het ook daadwerkelijk te krijgen.
Succes!
There is no love sincerer than the love of food.
Wat zij zegt inderdaad. Veel sterkte timbobquote:Op vrijdag 4 januari 2008 02:28 schreef MinderMutsig het volgende:
Jemig wat een oetknukkel
Je mag dan in je recht staan, het kon wel eens lastig zijn om het ook daadwerkelijk te krijgen.
Succes!
Fear of a name only increases fear of the thing itself
Huurcontract of niet. Als TS via de bank zijn huur overmaakt is het vastgelegd dat hij huurt.
En een huurder kun je er niet zomaar uitkrijgen. In NL bestaat namelijk zoiets als huurdersbescherming.
Simpelgezegd betekent dit dat de huurder alle rechten heeft en de verhuurder geen, mits de huurder zich als voorbeeldig huurder gedraagt.
En zoals ik het hier lees, maakt TS iedere maand netjes zijn huur over, zorgt (hopelijk) niet voor overlast en weet ik allemaal niet meer.
De verhuurder kan je er wel uit krijgen. Natuurlijk! Alleen duurt zo'n procedure ongeveer 3 jaar.
Wat betreft die kachel, die moet gemaakt worden. Hij heeft beloofd voor het einde van 2007 er iets aan te laten doen en dat heeft hij niet gedaan. Bel hem op dat hij vandaag iets moet regelen. Als hij dat niet doet, schakel je zelf een monteur in en laat je de rekening naar de verhuurder sturen.
TS, ik wens je veel succes met het zuurmaken van het leven van je huisbaas. Want dat gaat zeker gebeuren.
Zeker als de nieuwe eigenaar een leeg huis verwacht. Een huurder in een huis is namelijk grond tot ontbinding van een koopcontract. En als dat gebeurt kan de potentiele nieuwe eigenaar jouw verhuurder, de huidige eigenaar, aansprakelijk stellen en een bedrag van
10% van de afgesproken koopsom opeisen.
Hij is serieus genaaid!
En een huurder kun je er niet zomaar uitkrijgen. In NL bestaat namelijk zoiets als huurdersbescherming.
Simpelgezegd betekent dit dat de huurder alle rechten heeft en de verhuurder geen, mits de huurder zich als voorbeeldig huurder gedraagt.
En zoals ik het hier lees, maakt TS iedere maand netjes zijn huur over, zorgt (hopelijk) niet voor overlast en weet ik allemaal niet meer.
De verhuurder kan je er wel uit krijgen. Natuurlijk! Alleen duurt zo'n procedure ongeveer 3 jaar.
Wat betreft die kachel, die moet gemaakt worden. Hij heeft beloofd voor het einde van 2007 er iets aan te laten doen en dat heeft hij niet gedaan. Bel hem op dat hij vandaag iets moet regelen. Als hij dat niet doet, schakel je zelf een monteur in en laat je de rekening naar de verhuurder sturen.
TS, ik wens je veel succes met het zuurmaken van het leven van je huisbaas. Want dat gaat zeker gebeuren.
Zeker als de nieuwe eigenaar een leeg huis verwacht. Een huurder in een huis is namelijk grond tot ontbinding van een koopcontract. En als dat gebeurt kan de potentiele nieuwe eigenaar jouw verhuurder, de huidige eigenaar, aansprakelijk stellen en een bedrag van
10% van de afgesproken koopsom opeisen.
Hij is serieus genaaid!
Ik plaats schaamteloos een tvp, ik wens je veel sterkte in deze toch wel spannende tijd
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Nee, de verhuurder is gewoon enorm dom geweest. Hopen dat hij niet te agressief is, domme mensen hebben die neiging nogal eens. Succes er mee, timbob!quote:
For great justice!
Zo ongeveer is het ook met een vriend van me gegaan (zal ff de details vragen zodra ik 'm weer zie) maar die heeft een (nog) dikke(re) oprotpremie gekregen (omdat ie nog een maandje eerder weg is gegaan dat de planning was van te voren.)
Succes dus, slechte collegas van me pesten is altijd leuk.
Succes dus, slechte collegas van me pesten is altijd leuk.
You must learn to live with your own conscience, your own morality, your own decision, your own self. You alone can do it. There is no authority but yourself!
http://www.last.fm/user/OFfSprngr
.
.
http://www.last.fm/user/OFfSprngr
.
.
huurdersbescherming inderdaad..meeste is al gezegd lijkt me. Hou het goed bij en doe alles schriftelijk (aangetekend). Dan gaat de huisbaas nat als het er op aankomt.
Let er wel op dat meneer geen klotenstreken gaat uithalen uit frustratie of pure botheid. Dat komt hem natuurlijk duur te staan maar jij zit met de shit.
succes!
Let er wel op dat meneer geen klotenstreken gaat uithalen uit frustratie of pure botheid. Dat komt hem natuurlijk duur te staan maar jij zit met de shit.
succes!
Interessant verhaald. Voor zover ik weet, al een paar keer gezegd, het verkopen van een pand is absoluut geen vrijbrief om de huurders er uit te zetten.
eigenlijk dus schaamteloze tvp
eigenlijk dus schaamteloze tvp
tvp
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
ik kom uit limburg! en ben er godverdomme trots op!
Naar beneden is ie vrij. Naar boven mag ie niet.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:05 schreef JaJoah het volgende:
tvp
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
Mag maar 1 keer per jaar en dan nog is het gebonden aan een maximum.
De antwoorden zijn al tig keer gegeven, maar je hebt als huurder inderdaad heel veel rechten in Nederland. Eruit gezet worden kan je niet, tenzij... en die tenzij duurt best lang, heeft een hele procedure die gevolgd moet worden, en in dit geval dien je inderdaad gewoon de maandelijkse huur te betalen totdat jij anders te horen krijgt, het liefst ook schriftelijk.
Wel even interessant, je kan in het Kadaster tegen een geringe vergoeding kijken wie de eigenaar is van het pand. Tipje?
Wel even interessant, je kan in het Kadaster tegen een geringe vergoeding kijken wie de eigenaar is van het pand. Tipje?
Mijn huis is in de afgelopen jaren al een keer of 3 veranderd van eigenaar, en ik heb nooit een bordje 'te koop' gezien.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:55 schreef Atreidez het volgende:
Heb je eigenlijk nooit een bordje op je huis zien staan met "te koop" erop? Misschien is het verkoop verhaal wel gewoon zijn manier om je proberen eruit te krijgen zodat hij het echt kan verkopen
Het gaat slecht, verder gaat het goed.
Een praktische tip. Maak een lijst van je boedel en overhandig deze aan je advocaat. Mocht de huisbaas het huis leeghalen heb je een lijst waarop staat welke jouw eigendommen zijn. Wellicht kun je de lijst ook reeds aan je huurbaas sturen (aangetekend).
Je hebt iig het recht aan je zijde.
Je hebt iig het recht aan je zijde.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Goeie tip, en neem foto's van van alles en nog wat, heb je meteen bewijsmateriaal. Doe eventueel ook een videootje erbij, spreek duidelijk naam, datum en locatie in.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:22 schreef sanger het volgende:
Een praktische tip. Maak een lijst van je boedel en overhandig deze aan je advocaat. Mocht de huisbaas het huis leeghalen heb je een lijst waarop staat welke jouw eigendommen zijn. Wellicht kun je de lijst ook reeds aan je huurbaas sturen (aangetekend).
Je hebt iig het recht aan je zijde.
Hmm... interessant verhaal.
Een vriend van mij is uiteindelijk met ¤2000 als handdruk uit het huurhuis gegaan.
Een vriend van mij is uiteindelijk met ¤2000 als handdruk uit het huurhuis gegaan.
Soms zit het mee, voor de rest zit het tegen. Dat is geen pessimisme, dat is realisme.
Lekker dan ik hoop voor je dat het goed komt heb weinig toe te voegen aan bovenstaande tips, alleen dit:
ik hoop voor je dat het goed komt heb weinig toe te voegen aan bovenstaande tips, alleen dit:als je die gesprekken wilt gaan opnemen, moet je dat van te voren verplicht zeggen geloof ik, het is niet iets wat je zomaar mag doen.quote:Op donderdag 3 januari 2008 17:12 schreef timbob het volgende:
[..]
Ah, dat is wel een goede, m'n telefoon kan die gesprekken ook opnemen inderdaad.
Ik fiets wel even bij meneer agent langs. daarna ga ik lekker bowlen.
daar is het vast wel warm.
It's not just sex, it's love
It's two people connecting
With four other people
And aliens
It's two people connecting
With four other people
And aliens
Dat is dus niet waar. Het conflict ligt er eigenlijk al. Zeker als je schriftelijk te kennen hebt gegeven dat je het er niet mee eens bent. Mocht meneer de huurbaas toch beginnen met slopen dan kan je simpelweg de politie inschakelen. Meneer dient het dan zelfs in de oude staat te herstellen.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 01:21 schreef V.en.A het volgende:
Een huurbaas moet zoveel.
Wat een huurbaas kan doen is bijvoorbeeld beginnen te slopen in de gedeelde keuken en douche. Dat mag niet maar totdat je je gelijk hebt gehaald slopen zijn mannetjes wel door.
Ook jouw inboedel op straat zetten kan en dan juist als je er niet bent. Het mag niet maar tegen de tijd dat jij ziet dat het gebeurd is zijn dezelfde mensen die op grofvuil afkomen er al overheen geraust en ben je dakloos. Dan mag je heel snel redden wat je redden kan en van alles proberen te regelen. Oh ja, je mag tegelijkertijd ook nog eens stappen ondernemen tegen je huurbaas.
Kortom, je staat in je recht, je mag er niet uitgezet worden en achteraf krijg je altijd je gelijk. De vraag is alleen of al die ellende dat waard is.
Het al alleen de situatie er niet echt gezellig op maken..
Gelukkig is de zomer al weer in aantocht..
Mag wel, maar je mag het op geen enkele manier als bewijslast gebruiken als je het niet hebt aangekondigd.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:04 schreef Etcetera het volgende:
Lekker dan
[..]
als je die gesprekken wilt gaan opnemen, moet je dat van te voren verplicht zeggen geloof ik, het is niet iets wat je zomaar mag doen.
"Dat is echt ontzettend zielig" ©
in zoverre vrij dat alles redelijk en billijk moet zijn..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:05 schreef JaJoah het volgende:
tvp
edit:
ik bedenk me net iets:
In hoeverre is de nieuwe verhuurder (mocht hij TS als huurder accepteren en dus gewoon de koop door laten gaan) vrij om de huur aan te passen?
en ze hebben regels vwb de hoogte van huur... (iets punten en zo... )
verder suc6 timbob.. ben heel nieuwsgerig wat rechtshulp te melden heeft.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Het kadaster loopt over het algemeen een maandje of wat achter met z'n gegevens.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 08:13 schreef iamredleader het volgende:
Wel even interessant, je kan in het Kadaster tegen een geringe vergoeding kijken wie de eigenaar is van het pand. Tipje?
Dus als de overdracht pas eind van de maand oid is, moet je erop rekenen dat je pas in maart de nieuwe gegevens in het kadaster kan terugvinden, mits ze uberhaupt al persoonsgegevens uitgeven aan (verder geen belang hebbende) particulieren.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
waarom zou je het dan opnemenquote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:07 schreef Litso het volgende:
[..]
Mag wel, maar je mag het op geen enkele manier als bewijslast gebruiken als je het niet hebt aangekondigd.
maar dat wist ik dus niet
It's not just sex, it's love
It's two people connecting
With four other people
And aliens
It's two people connecting
With four other people
And aliens
quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:07 schreef Litso het volgende:
[..]
Mag wel, maar je mag het op geen enkele manier als bewijslast gebruiken als je het niet hebt aangekondigd.
Lees je anders even in
Het mag dus wel! Zie ook --> Oplichterij > Telefoongesprek opnemen in hoge kwaliteit
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
ik heb het zelf hier ook zien gebeuren helaas, inboedel van meisje wat onder mij woonde stond gewoon op straat alles was al weggehaald en er zat een nieuw slot op de deur...quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:05 schreef ursel het volgende:
[..]
Dat is dus niet waar. Het conflict ligt er eigenlijk al. Zeker als je schriftelijk te kennen hebt gegeven dat je het er niet mee eens bent. Mocht meneer de huurbaas toch beginnen met slopen dan kan je simpelweg de politie inschakelen. Meneer dient het dan zelfs in de oude staat te herstellen.
Het al alleen de situatie er niet echt gezellig op maken..
Gelukkig is de zomer al weer in aantocht..
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Dan een slotenmaker laten komen en nieuw slot nemen. Huisbaas kunt je dan niets maken. Spullen via RBV claimen bij de huisbaas.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:02 schreef Re het volgende:
[..]
ik heb het zelf hier ook zien gebeuren helaas, inboedel van meisje wat onder mij woonde stond gewoon op straat alles was al weggehaald en er zat een nieuw slot op de deur...
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
ja duh, alsof ik dat niet weetquote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:05 schreef sanger het volgende:
[..]
Dan een slotenmaker laten komen en nieuw slot nemen. Huisbaas kunt je dan niets maken. Spullen via RBV claimen bij de huisbaas.
... die dag zijn de sloten 4x verwisseld, huisbaas had er weinig mee te maken die "nieuwe" huurder had gewoon een contract... de oude huurder ook maar die was al haar spullen kwijt... wie denk je dat uiteindelijk heeft "verloren"?
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Regels zo snel mogelijk andere woonruimte..
Desnoods even terug naar de garage van je ouders.
En laat die huurbaas je lekker een paar duizend euro oprotpremie betalen.
Desnoods even terug naar de garage van je ouders.
En laat die huurbaas je lekker een paar duizend euro oprotpremie betalen.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Ik gok de huisbaas?quote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:09 schreef Re het volgende:
[..]
ja duh, alsof ik dat niet weet
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
het lijkt met dat een 'zich niet misdragende' bestaande huurder toch voor een 'nieuwe' huurder gaat?quote:Op vrijdag 4 januari 2008 10:09 schreef Re het volgende:
[..]
ja duh, alsof ik dat niet weet
Erg vervelend voor de nieuwe huurder maar die moet dan maar naar een hotel op kosten van de verhuurder??
Hoe is dat afgelopen?
alle oude huurders zijn weg en alles is inmiddels verkocht...quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:01 schreef GForceT1 het volgende:
[..]
het lijkt met dat een 'zich niet misdragende' bestaande huurder toch voor een 'nieuwe' huurder gaat?
Erg vervelend voor de nieuwe huurder maar die moet dan maar naar een hotel op kosten van de verhuurder??
Hoe is dat afgelopen?
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
met oprotpremie? of met blauwe ogen en een geactiveerde rechtsbijstand?quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:07 schreef Re het volgende:
[..]
alle oude huurders zijn weg en alles is inmiddels verkocht...
jeetje, wat een hoop reacties! wat lief
Het is hier ondertussen nog steeds bokkoud. slaapt ook niet echt makkelijk.. beetje brak.
Ik bedacht me gister ook dat de huisbaas zichzelf steeds tegenspreekt. ook lekker.
Eerste telefoongesprek zei hij namelijk dat hij niet wist wat de nieuwe huisbaas ging doen, misschien wilde die mij wel als huurder, maar hij kon die nieuwe koper niet bereiken...
2de gesprek had ik ineens een maand de tijd om eruit te gaan en werd het hele huis leeggehaald.
1e gesprek zei hij dat hij me niet kon bereiken, want nummer weg en "ziek"
2de gesprek had hij het ineens over alle spullen die in de hal stonden, want hij was wezen kijken, en van wie die waren, en waarom er 2 kamers boven op slot waren (dat zijn mijn gehuurde kamers, ben blij dat ik ze altijd extra op slot doe) Dus is hij hier wel in huis geweest...
Ga zo even opwarmen in de douche en dan naar de rechtshulp.
Bedankt voor de steun en de vele reacties. ik hou jullie op de hoogte
Het is hier ondertussen nog steeds bokkoud. slaapt ook niet echt makkelijk.. beetje brak.
Ik bedacht me gister ook dat de huisbaas zichzelf steeds tegenspreekt. ook lekker.
Eerste telefoongesprek zei hij namelijk dat hij niet wist wat de nieuwe huisbaas ging doen, misschien wilde die mij wel als huurder, maar hij kon die nieuwe koper niet bereiken...
2de gesprek had ik ineens een maand de tijd om eruit te gaan en werd het hele huis leeggehaald.
1e gesprek zei hij dat hij me niet kon bereiken, want nummer weg en "ziek"
2de gesprek had hij het ineens over alle spullen die in de hal stonden, want hij was wezen kijken, en van wie die waren, en waarom er 2 kamers boven op slot waren (dat zijn mijn gehuurde kamers, ben blij dat ik ze altijd extra op slot doe) Dus is hij hier wel in huis geweest...
Ga zo even opwarmen in de douche en dan naar de rechtshulp.
Bedankt voor de steun en de vele reacties. ik hou jullie op de hoogte
ik denk met een illusie armer...quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:12 schreef GForceT1 het volgende:
[..]
met oprotpremie? of met blauwe ogen en een geactiveerde rechtsbijstand?
04-08-11, 02-02-12, 20-06-14, 13-08-15
Waarom koop je voor tjdelijk niet een elektrische kachel? Die zijn niet zo gek duur namelijk. Dan heb je iig warmte om je heen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
En de aanschafprijs houd je in op de eerstvolgende huurbetalingquote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:26 schreef sanger het volgende:
Die zijn niet zo gek duur namelijk. Dan heb je iig warmte om je heen.
Op donderdag 28 augustus 2008 14:34 schreef Breathtaking het volgende:
:9~
:9~
Bijvoorbeeld inderdaad.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:45 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[..]
En de aanschafprijs houd je in op de eerstvolgende huurbetaling
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Volgens mij was die huisbaas een professional in het verwijderen van huurders, die van TS lijkt me minder slim.quote:
crap in = crap out
Laatste van wat ik hoorde was dat het toegestaan is als 1 van de partijen weet dat het opgenomen wordt. Dit waarschijnlijk om de macht van politie an AIVD binnen de perken te houden; nu zullen ze wel bij de rechter ontheffing moeten vragen.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 09:14 schreef Etcetera het volgende:
waarom zou je het dan opnemen
Eerste beste voetbalkenner binnen BoF!
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
Om te beginnen, koop eerst een elektrische kachel voor 20-30 euro, die dingen kosten niet zo veel en kunnen een ruimte van laat ik zeggen 15m2 prima verwarmen.
En dan het probleem. Hier en daar lees ik over huurdersrechten, opzich prima, grotendeels klopt ook redelijk. Maar waarom wilt iedereen er een probleem van maken, ipv een compromis sluiten?
TS, zoals je zelf ook snapt heeft het laten voorkomen bij de rechten zijn positieve en negatieve punten. Maak een afspraak met je huidige huisbaas en ga met hem eens aan tafel zitten.
Laat hem weten dat je volgens de wet volledig in je recht staat en dat je dus niet zo maar eruit geschopt kan worden. Vraag hem om zelf maar eens na te vragen wat je huurdersrechten zijn, zodat hij zelf weet dat jij niet aan het liegen bent. Maak hem ook duidelijk dat hij niet zo maar in de gehuurde gesloten kamers mag komen. Doet hij dit wel, dan zal je zeker aangifte doen van huisvrede breuk. Vertel hem ook dat hij niet aan je spullen mag kopen, je hebt er fotos van gemaakt en zal ook aangifte doen van diefstal of vandalisme wanneer de spullen verdwenen of op straat staan. Alle kosten worden bij hem in rekening gebracht (uiteraard via de rechter, maar dat vertel je er niet bij).
Vertel hem dat er twee mogelijkheden zijn, of jullie laten alles voorkomen bij de rechter, of we gaan een compromis sluiten. Bij de rechter komen zal de huisbaas veel geld kosten. Vertel hem dat er gerechtskosten zijn, etc. Je hoeft dit niet dieper te onderbouwen. Laat hem weten dat hij het zelf maar moet gaan uitzoeken wat zijn kansen zijn, en wat het hem zal gaan kosten.
Of jullie gaan voor een compromis. Je gaat in iedergeval een afkooppremie eisen van laat ik zeggen 2.000 euro, dat is toch wel wat je moet krijgen (ik heb zelfs afkooppremies van 10.000 euro gehoord, maar dat zit bij jouw huisbaas er niet in denk ik). Stel hem voor dat je ook een redelijke termijn wilt hebben om te verhuizen. Laat ik zeggen dat je 1 of 2 maanden de tijd wilt hebben om een nieuwe ruimte te zoeken en de verhuizing moet regelen, uiteraard onder voorbehoud. Maar je zult wel alle moeite nemen om dit zo snel mogelijk te regelen, lukt het je niet, dan ben je bereid om iets minder afkooppremie te ontvangen. Vertel hem ook dat hij voor de verhuiskosten moet opdraaien, dit zijn metname het vervoer dat gebruikt moet worden.
Het is een gehele onderhandelingsproces, dus het kan wel even duren, maar het is sowieso de beste optie voor beiden, en vooral voor jezelf.
Geef hem paar dagen de tijd om er over na te denken. Laat hem zelf wat informatie zoeken, zodat hij zelf weet dat hij er nog al slecht voor staat. Je hoeft namelijk niet direct tot een oplossing te komen. Let er op dat je niks teken, ook geen compromis-contract! Doe dit allemaal mondeling en zorg dat je samen met een familielid of een vertrouwde vriend samen naar de onderhandelingstafel gaat.
En dan het probleem. Hier en daar lees ik over huurdersrechten, opzich prima, grotendeels klopt ook redelijk. Maar waarom wilt iedereen er een probleem van maken, ipv een compromis sluiten?
TS, zoals je zelf ook snapt heeft het laten voorkomen bij de rechten zijn positieve en negatieve punten. Maak een afspraak met je huidige huisbaas en ga met hem eens aan tafel zitten.
Laat hem weten dat je volgens de wet volledig in je recht staat en dat je dus niet zo maar eruit geschopt kan worden. Vraag hem om zelf maar eens na te vragen wat je huurdersrechten zijn, zodat hij zelf weet dat jij niet aan het liegen bent. Maak hem ook duidelijk dat hij niet zo maar in de gehuurde gesloten kamers mag komen. Doet hij dit wel, dan zal je zeker aangifte doen van huisvrede breuk. Vertel hem ook dat hij niet aan je spullen mag kopen, je hebt er fotos van gemaakt en zal ook aangifte doen van diefstal of vandalisme wanneer de spullen verdwenen of op straat staan. Alle kosten worden bij hem in rekening gebracht (uiteraard via de rechter, maar dat vertel je er niet bij).
Vertel hem dat er twee mogelijkheden zijn, of jullie laten alles voorkomen bij de rechter, of we gaan een compromis sluiten. Bij de rechter komen zal de huisbaas veel geld kosten. Vertel hem dat er gerechtskosten zijn, etc. Je hoeft dit niet dieper te onderbouwen. Laat hem weten dat hij het zelf maar moet gaan uitzoeken wat zijn kansen zijn, en wat het hem zal gaan kosten.
Of jullie gaan voor een compromis. Je gaat in iedergeval een afkooppremie eisen van laat ik zeggen 2.000 euro, dat is toch wel wat je moet krijgen (ik heb zelfs afkooppremies van 10.000 euro gehoord, maar dat zit bij jouw huisbaas er niet in denk ik). Stel hem voor dat je ook een redelijke termijn wilt hebben om te verhuizen. Laat ik zeggen dat je 1 of 2 maanden de tijd wilt hebben om een nieuwe ruimte te zoeken en de verhuizing moet regelen, uiteraard onder voorbehoud. Maar je zult wel alle moeite nemen om dit zo snel mogelijk te regelen, lukt het je niet, dan ben je bereid om iets minder afkooppremie te ontvangen. Vertel hem ook dat hij voor de verhuiskosten moet opdraaien, dit zijn metname het vervoer dat gebruikt moet worden.
Het is een gehele onderhandelingsproces, dus het kan wel even duren, maar het is sowieso de beste optie voor beiden, en vooral voor jezelf.
Geef hem paar dagen de tijd om er over na te denken. Laat hem zelf wat informatie zoeken, zodat hij zelf weet dat hij er nog al slecht voor staat. Je hoeft namelijk niet direct tot een oplossing te komen. Let er op dat je niks teken, ook geen compromis-contract! Doe dit allemaal mondeling en zorg dat je samen met een familielid of een vertrouwde vriend samen naar de onderhandelingstafel gaat.
Opnemen van gesprekken heeft sowieso geen zin. Je moet dan de tegenpartij op de hoogte stellen dat je de gesprekken aan het opnemen bent, anders is het gewoon niet rechtsgeldig. De AIVD zit toch iets in een andere sfeer dan een gewone particulier.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:05 schreef FJD het volgende:
[..]
Laatste van wat ik hoorde was dat het toegestaan is als 1 van de partijen weet dat het opgenomen wordt. Dit waarschijnlijk om de macht van politie an AIVD binnen de perken te houden; nu zullen ze wel bij de rechter ontheffing moeten vragen.
http://www.nemop.nl/page/(...)nmtm98dupbd3ncfgilu3quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:09 schreef DarkerThanBlack het volgende:
Opnemen van gesprekken heeft sowieso geen zin. Je moet dan de tegenpartij op de hoogte stellen dat je de gesprekken aan het opnemen bent, anders is het gewoon niet rechtsgeldig.
Link
Houd het er maar op dat het twijfelachtig is
Het gaat hier om zakelijk verkeer dus wat dat betreft is er weer een opening...het kan iig nooit kwaad om het te doen. Al is het alleen maar om hem straks wat onder druk te zetten.
Eerste beste voetbalkenner binnen BoF!
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
[b]Winnaar van de Band of FOK!kers Michael Rasmussen Award[/b]
Alpe d'Huez (1:16), Col du Telegraphe (0:56) & Col du Galibier (1:20)
quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:09 schreef DarkerThanBlack het volgende:
[..]
Opnemen van gesprekken heeft sowieso geen zin. Je moet dan de tegenpartij op de hoogte stellen dat je de gesprekken aan het opnemen bent, anders is het gewoon niet rechtsgeldig. De AIVD zit toch iets in een andere sfeer dan een gewone particulier.
Als je niet zeker bent kun je beter niets zeggen......Het is dus WEL toegestaan een gesprek op te nemen zodra je toestemming hebt van 1 van de deelnemers. In dit geval neem je zelf deel aan het gesprek, dus ik neem aan dat je toestemming aan jezelf verleend.
Zie ook:
quote:Opnemen van gesprekken
Naast algemene regels over het aftappen van datacommunicatie kent de wet ook speciale regels over het aftappen, afluisteren of opnemen van gesprekken tussen mensen. Met een "gesprek" bedoelt de wet expliciet niet datacommunicatie; daarvoor is immers bovengenoemd artikel 139c al toegevoegd.
Het afluisteren en opnemen van gesprekken van anderen kan op vele manieren. Bekende voorbeelden zijn richtmicrofoons, verborgen dictafoons, keyloggers of het opvangen van elektromagnetische signalen van computerschermen uit de buurt. Om te bepalen of afluisteren of opnemen strafbaar is, richt de wet zich echter vooral op het karakter van het gesprek.
Opnemen van gesprekken in besloten omgeving
Iemand die geen deelnemer is aan een gesprek in een woning, besloten lokaal of erf, mag dit niet opnemen. Hierop staat zes maanden cel of een boete van 16.750 euro (art. 139a lid 1).
Het opnemen van gegevens die worden verwerkt of overgedragen per computer valt hier niet onder, tenzij er gebruik wordt gemaakt van een hulpmiddel zoals een keylogger of software op de computer in de woning in kwestie (art. 139a lid 2). Het inbreken op een mailserver om zo iemands e-mailconversaties te lezen, valt dus niet onder "opnemen van gesprekken". Het is wel computervredebreuk en aftappen van datacommunicatie.
Heimelijk opnemen van gesprekken
Gesprekken die buiten een woning worden gevoerd, mogen ook niet heimelijk worden opgenomen door een derde (art. 139b lid 1). Wie bijvoorbeeld stiekem in de bus een gesprek van twee andere passagiers opneemt, pleegt dus een strafbaar feit. Maar als het in alle openbaarheid gebeurt, is opnemen van gesprekken geen probleem. Een bedrijf mag dus gesprekken tussen klanten en medewerkers opnemen, wanneer dit bij het begin van het gesprek wordt vermeld.
Ook hier geldt dat het opnemen van gegevens die worden verwerkt of overgedragen per computer hier niet onder valt (art. 139b lid 2). Het gaat wederom om zaken als afluisteren van een gesprek met een parabolische richtmicrofoon of het stiekem installeren van een opname-apparaat bij de deelnemers.
Opnemen van eigen gesprekken
De deelnemers aan een gesprek mogen dus wel zelf hun gesprekken opnemen (ook wanneer ze dat niet met de andere partij besproken hebben). Ze mogen ook een ander dit laten opnemen. Dan is die ander uiteraard niet strafbaar.
Een telefoongesprek opnemen dat je zelf voert, mag je dus opnemen - ook wanneer je dat niet meldt aan de tegenpartij. Alleen het heimelijk opnemen van zo'n gesprek zonder deelnemer te zijn is dus strafbaar (tenzij je toestemming hebt van één van de deelnemers).
Zo'n opname mag niet zomaar gepubliceerd worden. De andere partij zal waarschijnlijk niet verwacht hebben dat het gesprek opgenomen werd. Er moet een goede reden zijn om diens privacy-belang opzij te zetten. Een voorbeeld is gebruik van de opname als bewijs van bedreiging.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wat hij zegt.. Denk vooral in oplossingen en ga niet gelijk kwaad worden..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:07 schreef DarkerThanBlack het volgende:
--- knip ---
Laat hem weten dat je bereid bent mee te werken, maar dat je daar wel eisen aan stelt.
Met bovenstaand emoet je een eind komen..
Koop gewoon zo'n electrische kachel en stook je suf, de eindafrekening van NUON/Essent/whatever krijg je dan toch pas volgend jaar en dan bij jij al lekker lang weg naar Utrecht ofzo Eindafrekekning 2008 is dan voor oude/nieuwe huisbaas...
En verder stug blijven zitten
Eindafrekekning 2008 is dan voor oude/nieuwe huisbaas...En verder stug blijven zitten
"We meet every day at the same cafe, six-thirty and no one knows she'll be there."
En dat kun jij zo inschatten? Het is oh zo makkelijk oordelen van veraf dat hij in zijn recht staat, maar het gaat om hem en niet om jou. Zijn spullen kunnen op straat terecht komen. En daar staat ie dan met zijn juridische gelijk en dat loveli op het FOK!forum de huisbaas minder slim over vond komen.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 11:51 schreef loveli het volgende:
[..]
Volgens mij was die huisbaas een professional in het verwijderen van huurders, die van TS lijkt me minder slim.
TS, denk heel goed na over wat je hier uit wilt halen. Wil je er per se blijven wonen, dan moet je het gewoon keihard spelen en alles op alles zetten. Maar als je toch al wilde verhuizen dan moet je je gaan afvragen of je al die stress wilt hebben en je wilt voorbereiden op dit soort spelletjes (elk moment dat je van huis bent, ben je dan achterdochtig of je inboedel er nog wel is).
Puur vanwege het feit dat hij je eruit wilt hebben en daarbij smerige spelletjes lijkt te spelen met een attitude aankomen als "it is on" en "dus hij kan het krijgen ook" helpt jou niet bij je doel. Eerst je doel bepalen dus en vervolgens consequent handelen naar dat doel en je niet laten verleiden door je juridische positie het feit dat je pissig bent. Je wilt niet dat die emotioneel gaat handelen, maar je wilt uiteindelijk samen tot een oplossing komen.
STOM STOM STOM ! ! ! !quote:Op donderdag 3 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:
Ik heb voor deze maand de huur nog niet betaald, dat moet in de eerste 5 dagen van een nieuwe maand.
ULTRASTOM!!!!
Nooit stoppen met huur betalen, sukkel!
Btw wie betaalt de electriciteit? Als het all-in is zou ik even een 2KW luchtgekoelde kortsluiting aka straalkachel aanschaffen.
anders lees jij eerst even het topic voordat je zoiets roept! Is allang gezegd, alles wat je zegt..quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:41 schreef mgerben het volgende:
[..]
STOM STOM STOM ! ! ! !
ULTRASTOM!!!!
Nooit stoppen met huur betalen, sukkel!
Btw wie betaalt de electriciteit? Als het all-in is zou ik even een 2KW luchtgekoelde kortsluiting aka straalkachel aanschaffen.
Lezen is niet Uw sterkste kant??quote:Op vrijdag 4 januari 2008 12:41 schreef mgerben het volgende:
[..]
STOM STOM STOM ! ! ! !
ULTRASTOM!!!!
Nooit stoppen met huur betalen, sukkel!
Btw wie betaalt de electriciteit? Als het all-in is zou ik even een 2KW luchtgekoelde kortsluiting aka straalkachel aanschaffen.
Even aan alle tvp plaatsers... kom met een nuttig post of gebruik je bookmarks. Het halve topic bestond zo ongeveer uit:
quote:tvp
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
net met m'n moeder gebeld.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
De verhuurder heeft nooit een opzegtermijn, omdat het geen doel heeft. Wordt dus ook gezien als nietig, oftewel alsware het niet in staat.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 13:23 schreef timbob het volgende:
net met m'n moeder gebeld.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
Die heeft hij niet echtquote:Op vrijdag 4 januari 2008 13:23 schreef timbob het volgende:
net met m'n moeder gebeld.
Het huurcontract geeft aan dat ik wel een opzegtermijn heb van een maand, maar geeft niets aan over zijn evt opzegtermijn.
Laat ook even weten wat daar uit is gekomenquote:tevens staat er dat ik mijn kamer huur en gebruik mag maken van de keuken, gang, douche en opbergruimtes. dus de boel leeghalen lijkt me niet handig van hem...
ga nu naar de rechtswinkel.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Kleine voorspelling: Je staat volledig in je recht, huisbaas mag je er niet uitzetten, loop verbreekt geen huur. Probeer behalve dat antwoord tips te krijgen wat jij nu het beste kunt doen, zoals aangetekende brief aan nieuwe huisbaas sturen waarin je de situatie uitlegt.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 13:31 schreef sanger het volgende:
[..]
Die heeft hij niet echt
[..]
Laat ook even weten wat daar uit is gekomen
crap in = crap out
Zolang de huurder niet weet wie dat is gaat dat lastig. Buiten dat zou ik dat op zijn minst op papier willen hebben voordat ik contact opneem met iemand.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 14:13 schreef loveli het volgende:
[..]
Kleine voorspelling: Je staat volledig in je recht, huisbaas mag je er niet uitzetten, loop verbreekt geen huur. Probeer behalve dat antwoord tips te krijgen wat jij nu het beste kunt doen, zoals aangetekende brief aan nieuwe huisbaas sturen waarin je de situatie uitlegt.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Hoi.
Ik ben weer terug
Zoals velen al zeiden, ik sta volledig in mijn recht. Ik heb een artikel uit het wetboek meegekregen over koop breekt geen huur. Hij mag niet zomaar mijn huis binnenkomen om spullen leeg te halen.
De nieuwe koper mag mij inderdaad over 3 jaar eruit zetten.
Dus ik ga 'm zo even bellen met de mededelingen:
- Ik sta in mijn recht, ik mag in de kamer blijven.
- Hij heeft het recht niet het huis zonder mijn toestemming binnen te komen om spullen weg te gooien, ook al staan ze niet in mijn kamer maar in de gezamelijke gebruiksruimtes (die staan aangegeven in het contract)
- Hij is verplicht de kachel te repareren of iets anders warms te regelen.
- Zolang ik geen bericht heb gekregen over een nieuwe eigenaar is hij mijn aanspreekpunt.
- Z'n haar zit niet.
Dus ik vraag hem om binnenkort even om tafel te gaan zitten, kijken of we eruit kunnen komen. Ik ga niks ondertekenen of toezeggen. Mocht hij stappen ondernemen, of juist niks doen (kachel) zal ik daar tegeningaan.
Ik zal netjes blijven
Ik ben weer terug
Zoals velen al zeiden, ik sta volledig in mijn recht. Ik heb een artikel uit het wetboek meegekregen over koop breekt geen huur. Hij mag niet zomaar mijn huis binnenkomen om spullen leeg te halen.
De nieuwe koper mag mij inderdaad over 3 jaar eruit zetten.
Dus ik ga 'm zo even bellen met de mededelingen:
- Ik sta in mijn recht, ik mag in de kamer blijven.
- Hij heeft het recht niet het huis zonder mijn toestemming binnen te komen om spullen weg te gooien, ook al staan ze niet in mijn kamer maar in de gezamelijke gebruiksruimtes (die staan aangegeven in het contract)
- Hij is verplicht de kachel te repareren of iets anders warms te regelen.
- Zolang ik geen bericht heb gekregen over een nieuwe eigenaar is hij mijn aanspreekpunt.
- Z'n haar zit niet.
Dus ik vraag hem om binnenkort even om tafel te gaan zitten, kijken of we eruit kunnen komen. Ik ga niks ondertekenen of toezeggen. Mocht hij stappen ondernemen, of juist niks doen (kachel) zal ik daar tegeningaan.
Ik zal netjes blijven
quote:
knap dat je je humor nog hebt na dit gedonder
It's not just sex, it's love
It's two people connecting
With four other people
And aliens
It's two people connecting
With four other people
And aliens
ja, dat had ik ook nog gevraagd. maar ze zeiden dat dat geen nut had. Mocht hij grof worden beïndig ik het gesprek en stuur ik een brief.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:23 schreef esjuh het volgende:
Ik zou het gesprek ook even opnemen voor het geval hij grof wordt!
Maar die vent is in de 80 ofzo.. die worden niet zo snel grof, alleen eigenwijs.
Heb je inmiddels al contact gehad met de nieuwe eigenaar?
Want als het pand echt is verkocht zul je denk ik meer met deze persoon moeten regelen dan met je oude huisbaas.
Want als het pand echt is verkocht zul je denk ik meer met deze persoon moeten regelen dan met je oude huisbaas.
.
..
...
....
..
...
....
ja, das mijn redding, en mijn zwakte.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:26 schreef Etcetera het volgende:
[..]
knap dat je je humor nog hebt na dit gedonder
ik blijf altijd grapjes maken.
tot ik er zelf moe van word.
Ik zou beginnen met eerst een gewoon gesprek. Om gelijk met dit soort zaken te komen kan in mijn ogen eerder averechts gaan werken.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:23 schreef esjuh het volgende:
Ik zou het gesprek ook even opnemen voor het geval hij grof wordt!
Maar goed.. succes..
[ Bericht 7% gewijzigd door ursel op 04-01-2008 15:35:32 ]
Nee, hij zegt dat die deze week niet bereikbaar zijn.quote:Op vrijdag 4 januari 2008 15:27 schreef Sandertje21 het volgende:
Heb je inmiddels al contact gehad met de nieuwe eigenaar?
Want als het pand echt is verkocht zul je denk ik meer met deze persoon moeten regelen dan met je oude huisbaas.
Dus ik weet niet wie het is, wat zijn/haar/hun plannen zijn en of ze wel weten dat ik er in zit en dat ik er rechtmatig in mag blijven.
Dus zolang ik niks op papier heb, of contactgegevens van een evt nieuwe eigenaar blijft mijn oude huisbaas mijn aanspreekpunt.
