Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden

Dit kan nog interessant worden

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 17:01 schreef FatherJack het volgende:
Laat ook de huisbaas (vriendelijk!) weten dat je de situatie bij de wijkagent hebt gemeld en dat je juridische hulp hebt gevraagd en weet wat je rechten zijn. Dan zal hij niet snel overgaan tot gekke dingen en ook de juridische weg op moeten zoeken.
Succes en sterkte!

Zelfs met juridische ondersteuning kunnen mensen nog steeds rare sprongen maken hoor..
Maar desalniettemin moet je die stappen wel ondernemen..
Juridische hulp inschakelen. Rechtswinkel kan je inderdaad doorverwijzen naar een advocaat. Afhankelijk van je inkomen kan je er subsidie voor krijgen. Blijft er iets van 250 eigen risico aan hangen voor je.

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 17:00 schreef Xith het volgende:

[..]

Nee hoor. In zijn contract staat wie hij moet betalen (de oude huisbaas) en dit blijft geldig tot de nieuwe huisbaas oraal or schriftelijk laat zien dat hij de nieuwe huisbaas is, 'hear-say' van de oude huisbaas is niet geldig, want de nieuwe huisbaas moet z'n toestemming geven (als het ware een nieuw contract/side-note/handtekening - dan wel oraal).

laten we het verbaal noemen

Blijven zitten... Hij heeft een probleem en jij niet

het kadaster weet wie er eigenaar is van het pand en op deze manier zou je achter de gegevens kunnen komen
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 17:42 schreef densmee het volgende:
het kadaster weet wie er eigenaar is van het pand en op deze manier zou je achter de gegevens kunnen komen
deze info is op te vragen als je tenminste serieus bent

Laat de huisbaas dit maar bewijzen..

Heb je eigenlijk nooit een bordje op je huis zien staan met "te koop" erop? Misschien is het verkoop verhaal wel gewoon zijn manier om je proberen eruit te krijgen zodat hij het echt kan verkopen

Zeer interessant en uitermate tvp achtig..

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 16:29 schreef Videopac het volgende:
Loop even binnen bij een bureau rechtshulp.
Maar ik zou in ieder geval:
- de huur blijven betalen
- schriftelijk melden dat de kachel stuk is en hem sommeren dit a.s.a.p. op te lossen.

Als de huisbaas niet wil melden wie de aankopende partij is: het kadaster ( http://www.kadaster.nl ) geeft tegen betaling alle transacties.

Ondertussen zit meneer/mevrouw wel in de kou terwijl 't 's nachts vriest.

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 20:23 schreef DroogDok het volgende:
Dan ook maar een tvp, ben benieuwd hoe dit afloopt.

Alles adviezen zijn ondertussen wel aan TS gegeven ondertussen.

Nog eentje dan:
Beetje afhankelijk van hoe de verrekening van gas en elektra geregeld is, maar als dit bij de huur inzit zou ik in elk geval rap naar de aldi of de gamma gaan voor een elektrisch kacheltje van 2 tientjes. Het kan namelijk volgens mij nog wel even duren voordat die verwarming gerepareerd is.

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 19:25 schreef Transcendentaal het volgende:

[..]

Als de huisbaas niet wil melden wie de aankopende partij is: het kadaster ( http://www.kadaster.nl ) geeft tegen betaling alle transacties.

Dat is inderdaad een goede tip.
Ik ben zeer benieuwd hoe de nieuwe koper gaat reageren als hij hoort dat er een huurder in zijn huis zit. Mag de TS overigens sloten vervangen? Dan valt dat nog te overwegen. Dan kan het huis iig niet leeggehaald worden.

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 21:06 schreef quo_ het volgende:

[..]

Nog eentje dan:
Beetje afhankelijk van hoe de verrekening van gas en elektra geregeld is, maar als dit bij de huur inzit zou ik in elk geval rap naar de aldi of de gamma gaan voor een elektrisch kacheltje van 2 tientjes. Het kan namelijk volgens mij nog wel even duren voordat die verwarming gerepareerd is.

Dat is wel een goede, maar dan zou ik het anders doen.
Aangetekende brief sturen naar huisbaas dat verwarming kapot is en dat je verwacht dat er binnen 7 dagen actie wordt ondernomen. Indien hij dit niet doet dat je dan een elektrische kachel aanschaft en gebruikt op zijn kosten.

In de winter mag je toch wel verwachten dat ie snel de verwarming laat fixen

TS mag geen sloten t.b.v de toegang vervangen, maar de huisbaas mag in principe niet zonder afspraak het pand bezoeken (als hij er niet woont en er geen noodzaak is).
Eventuele kosten voor de advocaat krijg je na de rechtzaak terug, uitgaande dat deze gewonnen wordt. En op basis van het feit dat jij een contract hebt, je goed hebt gedragen en hij een echte huisbaas is zal dat zeker.

Toch, ook al win je de zaak, wordt het pand wel of niet verkocht, dan is dat geen win-win situatie. Geef aan dat je nooit in 1 maand een nieuwe kamer kan vinden, dat je in je recht staat en dat of hij een soortgelijke, even dure kamer, of compensatie (6 mnd huur?) voor je regelt. Dan kan zijn verkoop (met dikke winst) doorgaan en heb jij geen extra kosten door zijn onzin.

Als er een makelaar in het spel is kun je i.p.v. het kadaster kun je ook nagaan welke makelaar er zo stom is geweest dit zomaar te verkopen en daar even laten weten dat dit speelt.

Jeutje timbob, wat een toestand

Veel succes ermee!

- Prive gegevens op verzoek van de poster weggehaald. -

[ Bericht 52% gewijzigd door Sander op 19-05-2011 21:49:51 ]

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 16:20 schreef timbob het volgende:
Onze kachel was al een tijdje stuk, dus had ik vorige maand de huisbaas gebeld.

Woon je er met meerdere huurders? Zo ja, dan natuurlijk samen stappen ondernemen.

Jee wat een verhaal zeg.

Nog eentje, maak foto's van je inboedel in alle ruimtes die tot jouw beschikkeing staan, ook in kasten, lades en bergruimten voor het geval hij toch de boel leeghaalt.

Ik lees hier allemaal dingen over het Kadaster, maar daar staat de nieuwe eigenaar pas vermeld als de overdracht daadwerkelijk is geweest .

Wel leuk om te volgen. Ben benieuwd of je je rechten zal krijgen die zo leuk of papier staan, of dat smerige spelletjes van de huisbaas (want die is toch wel een bewezen klootzak) meer kans hebben.

Heb je al before-foto's gemaakt van de spullen in de ruimtes? Als er iets kwijt raakt, dan moet dat natuurlijk wel ergens op verhaald kunnen worden.

quote:

Op donderdag 3 januari 2008 16:23 schreef FatherJack het volgende:
Verkoop breekt geen huur, onbepaalde tijd bestaat slechts in een paar gevallen. Niks aan het handje.

Heeft de koper een huis bedongen zonder huurders, dan zal de huisbaas nog wel even zweten en moeilijk doen, gewoon voor de rechter laten komen, geen probleem, mag hij alles betalen. Enige wat hij kan doen is vervangende woonruimte aanbieden (soortgelijk of beter) of je uitkopen. In iedergeval niks ondertekenen, ook niet onder dwang.
Laat je ook even (gratis) voorlichten bij de rechtswinkel.

Het kan wel persoonlijk een vervelende situatie worden, maar vergeet nooit, hij heeft het zelf veroorzaakt! Hij had je moeten inlichten, dan was je er vast samen uitgekomen.

Dat dus. Sluit ik mij volkomn bij aan.
Laat je niet gek maken! Hij mag je er zowieso niet zonder pardon uit zetten.
Succes!

Koop breekt geen huur. Als de nieuwe eigenaar je weg wil hebben, mag hij de huur opzeggen. Over drie jaar. Tot die tijd mag jij blijven zitten met het oude huurcontract. Je staat heel sterk! Opzeggen van de huur moet officieel gebeuren, in de regel doet men dat aangetekend. Bewaar al je correspondentie met de huisbaas goed en maak een soort logboek van de gebeurtenissen.

Als de nieuwe eigenaar je toch echt eerder weg wil hebben, kan hij een poging doen om je af te kopen. Het is minimaal redelijk om verhuiskosten en kosten voor vloerbedekking, verf en gordijnen voor de nieuwe woning te vragen, dat zijn extra kosten die je moet maken als je gaat verhuizen omdat de huisbaas/nieuwe eigenaar daar blij van wordt. Daar bovenop komt natuurlijk een leuke som geld.

Voor de kachel moet je naar de huurcommissie. Dien een klacht in dat je geen verwarming hebt en dat dit een aantasting is van je woongenot. De procedure kan een tijdje duren, maar als je klacht wordt gehonoreerd, krijg je met terugwekende kracht een deel van de huur terug vanaf de datum van de klacht. Snel doen.

Betaal je in- of exclusief gas/water/electra? Als je huur inclusief is, moet je gewoon met electrische kacheltjes gaan stoken. De energierekening schiet omhoog en jij hoeft niet extra te betalen. Een andere optie is dat je bakstenen in de oven verhit en die op je kamer zet, om maar iets te noemen. Wees creatief en je bedenkt meer manieren om het warm te krijgen.

O ja, en doe zsm een nieuw slot op je kamerdeur. Als iemand zonder jouw toestemming naar binnen gaat, is dat inbraak enzo.

Voor vannacht: vul een (bv. cola)fles met heet water, wikkel die in een handdoek en je hebt een kruik. Gebruik er evt meer om je bed eerst voor te verwarmen.

[ Bericht 4% gewijzigd door loveli op 04-01-2008 00:32:34 ]