Huisbaas verkoopt huis zonder het te melden

Terugvindpand

quote:

Op vrijdag 4 januari 2008 23:59 schreef liefie_ het volgende:
Ik heb dit ook gehad zo ongeveer
Mn huisbaas wou mij er uit (ik had een jaar contract maar een paar maanden voor het eind van dat contract wou ie me weg hebben)
Ook dingen afsluiten en proberen in mn kamer te komen, de hele dag rond hangen in het huis (algemene ruimten) brieven sturen waarin stond dat ik meer huur moest gaan betalen of er uit moest(en dan echt 150 euro per maand meer en zo) kosten proberen te verhalen op mij die niet van mij waren Op een dag had ie zelfs de sloten verwisselt van de voor en achterdeur (ik had mn laatste maand huur niet betaald omdat hij zei dat ie mn borg niet terug ging geven dus heb ik een brief gestuurd waarin ik aangaf dat alvast te verekenen en dat als hij het er niet mee eens was dat hij dat aan moest geven) en gaf me pas een sleutel toen ik geld over had gemaakt

Naja ik had dus maar een jaar contract maar ik was voor geen goud blijven zitten
Ik werd helemaal gek daar jeetje
En bang

Sterkte en succes!

Hoezo had je MAAR een jaarcontract? De meeste jaarcontracten van tegenwoordig zijn gewoon niet geldig. Er zijn namelijk voorwaarden die de verhuurder meestal niet kan waarmaken, waardoor het meer een contract is voor onbepaalde tijd dan een jaarcontract.

Daarnaast is bovenstaande precies de reden waarom het zo goed werkt. De huurder bang maken, dan gaan ze vanzelf wel weg. Als je huurbaas hard wilt spelen, dan speel je gewoon hard terug. Voor alles, en dan ook alles waar je aangifte kan doen, moet je dat ook gewoon doen. Als je huurbaas een onredelijke huurverhoging vraagt, dan zoek je zelf via het internet op wat een redelijke huurverhoging is, en dat maak je dan over. Wilt hij kosten bij je verhalen, dan bewaar je de brieven, maar doe je er niks mee. Nieuwe sloten gaan er net zo hard weer van af. Kosten worden gewoon verrekend via het huur.

Ik weet niet of het verstandig is een termijn te stellen voor hem om de warmtebron te verzorgen? Hij heeft immers aangegeven hem te repareren/vervangen, maar de tijd die hij in gedachten heeft daarvoor is natuurlijk absurd.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:

[..]

Hij heeft aan de telefoon verteld dat dit enkele weken kon duren en dat ik maar "een warmer plekje" moest opzoeken.
In de brief stel ik 3 werkdagen als termijn om de kachel te repareren, dan wel een oplossing te zoeken.

Want een stralenkacheltje is zo neergezet, me dunkt.

Mocht hij na jouw gestelde termijn in gebreke blijven, moet je gewoon zelf zo'n kacheltje kopen en de kosten verrekenen met de eerstvoglende huur.
Vermeld dat ook in de brief eventueel .

Wat een rotstreek , veel sterkte gewenst!
Alles is denk ik wel gezegd qua adviezen over hoe het aan te vechten. Dingen die daarnaast door mijn hoofd schieten:Vergis je niet in die langdurige kou, dit kan veel gezondheidsellende geven, ook later.Mocht de kachel niet snel geregeld worden, koop dan bv. zelf bij een campingzaak (Obelink, De Wit, Vrijbuiter?)kleine kacheltjes van 400/800/1200 watt, of leen ze. Kosten zo'n vijf tot zeven euro. Die geven erg veel warmte op korte afstand. Ze zijn dus niet geschikt om grote kamers mee te verwarmen maar als je dichtbij zit, is het wel fijn. Mocht je in de buurt van Twente wonen dan kun je er van mij wel twee lenen voor zolang nodig. Je kunt ook (in uiterste nood) een ouderwetse terracotta binnenpot van plant omgekeerd op een heel laag fornuisvuurtje zetten (lekwatergat zit dan dus boven). Dus zo /-\ . Vuurtje verwarmt de pot en die geeft nog lang de warmte af. Niet ideaal maar wel warm. Gaskacheltje op grote fles butagas kan ook. Koop een goede warmwaterzak bij de drogist voor zes euri en giet er ipv warm kokend water in. Theedoek erom. Onder je voeten tijdens eten, tv, en slapen. Als je voeten warm zijn, is de rest ook warmer.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:

[..]

Hij heeft aan de telefoon verteld dat dit enkele weken kon duren en dat ik maar "een warmer plekje" moest opzoeken.
In de brief stel ik 3 werkdagen als termijn om de kachel te repareren, dan wel een oplossing te zoeken.

Dat lijkt me gezien de kou buiten een hele redelijke termijn. Je woongenot wordt op deze manier ernstig aangetast.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2008 19:26 schreef timbob het volgende:
Ik vind 3 dagen eigenlijk al te lang, maar ok
De brief kan namelijk maandag pas op de post. Dus telt het vanaf dinsdag.
En aangezien ik toch al van hem te horen heb gekregen dat hij het niet wil regelen, komt er vast ook niks...

Zondag op de post = maandag of dinsdag bezorgd (post sorteert wel op zondagnacht)

Beter dat je het hebt over werkdagen ivm het zakelijke karakter van dit gedoe.

quote:

Op vrijdag 4 januari 2008 22:13 schreef de_priester het volgende:

[..]

sloten vervangen mag heul niet.

dat mag wel, als jij je sleutel "kwijt" bent mag jij in geval van nood (lees midden in de nacht) gewoon een slotenmaker laten komen om de deur te forceren en een nieuw slot te plaatsen. Enige voorwaarde is wel dat je je huisbaas op de hoogte stelt en hem een nieuwe sleutel stuurt. Die moet natuurlijk nog bijgemaakt worden en dan stuur je vervolgens perongeluk de oude op etc...

quote:

Op zaterdag 5 januari 2008 16:42 schreef timbob het volgende:

[..]

Hij heeft aan de telefoon verteld dat dit enkele weken kon duren en dat ik maar "een warmer plekje" moest opzoeken.
In de brief stel ik 3 werkdagen als termijn om de kachel te repareren, dan wel een oplossing te zoeken.

Want een stralenkacheltje is zo neergezet, me dunkt.

ik zou niet te veel over die kachel zeuren, dat is zijn lol, zou gewoon terloops vertellen dat het al opgelost is middels electrische bijverwarming.

Ik weet trouwens niet hoe dat in Nederland zit, maar tot een paar maanden geleden verhuurde ik hier in België nog een woning en hier had ik als verhuurder het recht om ten alle tijde langs te komen (lees: binnen in de woning te mogen) als ik de huurder daar maar minstens 48h op voorhand van op de hoogte had gebracht.

Maar als ik het zo lees vraag ik mij af of ie het huis eigenlijk wel (al) verkocht heeft ... Misschien wil hij je er gewoon uit voordat hij dat doet. Of krijgt ie het niet verkocht met je erin ...

quote:

Op zondag 6 januari 2008 02:10 schreef Joost-mag-het-weten het volgende:
Maar als ik het zo lees vraag ik mij af of ie het huis eigenlijk wel (al) verkocht heeft ... Misschien wil hij je er gewoon uit voordat hij dat doet. Of krijgt ie het niet verkocht met je erin ...

Dat idee heb ik ook.

quote:

Op zondag 6 januari 2008 01:25 schreef timbob het volgende:

[..]

Maar kan ik dan nog wel de kosten bij hem gaan regelen?
Ik zou zeggen van wel, aangezien hij aangaf het niet zelf te regelen aan de telefoon.
[..]

Maar hij zal wel snappen dat je gewoon elektrisch bijverwarmt en dat is veel duurder, daar heeft ie een hekel aan.

Zou inderdaad maar de huur aan hem over blijven maken en gewoon blijven wonen, dikke kans dat het helemaal niet verkocht is.
Als ie 10.000 neerlegt dan is het een andere zaak

quote:

Op zondag 6 januari 2008 01:25 schreef timbob het volgende:

Ja. maar zondag op de post is niet aangetekend.. en das wel belangrijk, anders kan hij beweren de brief nooit ontvangen te hebben...

In die brief vermelden dat een kopietje aangetekend komt en dat moet je dan ook doen

quote:

Op zaterdag 5 januari 2008 22:18 schreef henkway het volgende:

[..]

ik zou niet te veel over die kachel zeuren, dat is zijn lol, zou gewoon terloops vertellen dat het al opgelost is middels electrische bijverwarming.

Zijn lol of niet, TS is degene die het koud heeft en de verhuurder heeft gewoon de plicht om daar wat aan te doen. TS moet (zoals hij nu ook van plan is met een aangetekende brief) de verhuurder dwingen binnen een redelijke termijn met een oplossing te komen. Blijft hij in gebreke dan kan hij zelf een oplossing regelen en de kosten hiervan doorberekenen aan de verhuurder. Als ik TS was zou ik maandag gelijk zelf een electrisch kacheltje halen. Kost 1-2 tientjes maar dan heb je het de komende dagen iig warm.

Aan de TS:
- Zorg dat zoveel mogelijk van jullie communicatie schriftelijk verloopt. Dan kan de verhuurder niet elke keer wat anders beweren.
- Zolang jij geen (schriftelijk) bericht krijgt van de nieuwe koper blijft je oude verhuurder gewoon de verhuurder. Hij heeft dus ook gewoon alle plichten die daar bijhoren (verwarming!). En blijf gewoon netjes je huur overmaken. Jij moet je ten alle tijden blijven gedragen als een goed huurder.
- Maak voor de zekerheid een inventarislijst van alle spullen, liefst met foto's erbij.
- Als je het niet vertrouwt: verander de sloten van je eigen kamer. Bewaar al je waardevolle spullen (belangrijke documenten, huurcontract!, jullie communicatie, foto's ed) tijdelijk bij je ouders.

Overigens heb ik ook het idee dat hij het huis (nog) niet heeft verkocht maar jou er daarom wel heel graag uit wil hebben.

quote:

Op zondag 6 januari 2008 11:27 schreef Anasazi het volgende:

[..]

Zijn lol of niet, TS is degene die het koud heeft en de verhuurder heeft gewoon de plicht om daar wat aan te doen. TS moet (zoals hij nu ook van plan is met een aangetekende brief) de verhuurder dwingen binnen een redelijke termijn met een oplossing te komen. Blijft hij in gebreke dan kan hij zelf een oplossing regelen en de kosten hiervan doorberekenen aan de verhuurder. Als ik TS was zou ik maandag gelijk zelf een electrisch kacheltje halen. Kost 1-2 tientjes maar dan heb je het de komende dagen iig warm.

Aan de TS:
- Zorg dat zoveel mogelijk van jullie communicatie schriftelijk verloopt. Dan kan de verhuurder niet elke keer wat anders beweren.
- Zolang jij geen (schriftelijk) bericht krijgt van de nieuwe koper blijft je oude verhuurder gewoon de verhuurder. Hij heeft dus ook gewoon alle plichten die daar bijhoren (verwarming!). En blijf gewoon netjes je huur overmaken. Jij moet je ten alle tijden blijven gedragen als een goed huurder.
- Maak voor de zekerheid een inventarislijst van alle spullen, liefst met foto's erbij.
- Als je het niet vertrouwt: verander de sloten van je eigen kamer. Bewaar al je waardevolle spullen (belangrijke documenten, huurcontract!, jullie communicatie, foto's ed) tijdelijk bij je ouders.

Overigens heb ik ook het idee dat hij het huis (nog) niet heeft verkocht maar jou er daarom wel heel graag uit wil hebben.

prima tips hoor, maarrrrr lees jij altijd alleen de laatste pagina van een topic?

Nee hoor.. maar ik herhaal gewoon een paar dingen die al eerder vernoemd stonden.

quote:

Op zondag 6 januari 2008 01:25 schreef timbob het volgende:

Maar kan ik dan nog wel de kosten bij hem gaan regelen?
Ik zou zeggen van wel, aangezien hij aangaf het niet zelf te regelen aan de telefoon.

Ik zou me niet druk maken om die paar euro voor een straalkacheltje. Maak je maar druk om de oprotpremie van een paar 1000 euro. Achter geld aan zitten voor een kacheltje kost meer moeite dan het oplevert en als je zelf wat neerzet wordt het meteen warm.

Zelf heb ik ook een huisbaas gehad die mijn kachel pas wilde laten repareren als ik ondertekende dat ik zou verhuizen. Nadat ik hem vertelde dat het wel warm werd met electrische kacheltjes stond er heel snel een monteur op de stoep (zonder van te voren af te spreken en zonder mijn kamersleutel, dus die is twee keer geweest).

quote:

Op zondag 6 januari 2008 12:01 schreef loveli het volgende:

[..]

...
Zelf heb ik ook een huisbaas gehad die mijn kachel pas wilde laten repareren als ik ondertekende dat ik zou verhuizen. Nadat ik hem vertelde dat het wel warm werd met electrische kacheltjes stond er heel snel een monteur op de stoep (zonder van te voren af te spreken en zonder mijn kamersleutel, dus die is twee keer geweest).

Gheghe, dat is wel een goede. Alleen verrekenen sommige huurbazen de nutsvoorziening met je (voorzover mij bekend is het wettelijk toegestaan), wanneer je overmatig gebruik maakt, wat dan weer minder handig is. Heb overigens zelf ook zo'n kacheltje gehad, die dingen gebruiken 1500-2500 watt, wat best wel veel is.

Net als hierboven al gezegd wordt, denk ik dat het huis nog helemaal niet verkocht is. Ga morgen nou eerst eens kijken, bij het kadaster, wie op dit moment de eigenaar is.

Hoe meer je weet, hoe beter je kunt reageren op de situatie. En inderdaad niets veranderen (sloten, persoon naar wie je de huur overmaakt) tot je reden hebt dat te doen via een mededeling van je huisbaas.

Verder kan het vervelend worden, maar er zit een verschil in dreigen en dreigementen uitvoeren. Met die kachel heeft hij iets waarmee hij je kan pesten, maar verder zou ik me niet teveel zorgen maken.

Sleep er wat geld uit, kun je een keer leuk op vakantie van al deze onzin. Mijn god wat zijn sommige mensen toch dom (ik heb het over je huisbaas, zolang jij rustig blijft is er niets aan de hand).

Waarom wordt er elke keer gezegd om naar het Kadaster te gaan, het is helemaal niet de taak van TS om naar het Kadaster te gaan. Gewoon huur blijven betalen aan de huidige huurbaas. Nooit huur overmaken naar de nieuwe huisbaas totdat je schriftelijk toestemming van de huidige huurbaas hebt gekregen.