WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik vind het een lastige.quote:Op woensdag 22 april 2026 16:14 schreef Atlas_ het volgende:
[..]
Ten tijde van financiering was de eerste hypotheek ingeschreven voor ¤231K met een uitstaande schuld van ¤201K. Er werd ook een negatieve hypotheekverklaring afgegeven. Nu is het voorstel om een nieuwe eerste hypotheek van ¤336K in te schrijven. Dat is dus ¤135K minder zekerheid voor de crowd, of misschien nog meer als er afgelost was op de eerste hypotheek. De eventuele ¤60K waardestijging door verbouwing weegt daar natuurlijk bij lange na niet tegen op. In welk universum beoordeelt GvE dat als verantwoord? Werkelijk schandalig dat ze dit met een positief advies voorleggen aan de crowd.
Oorspronkelijke LTV 2e hypo: 160/87 = 184%
Huidige LTV: > 96/153 = 63%
Nieuwe LTV, uitgaande van geen waardestijging na verbouwing: > 96/18 = 533%
Nieuwe LTV, uitgaande van 60k waardestijging (WOZ+60k): > 96/78 = 123%
Feitelijk is het dus een significante verslechtering van de LTV op het verhypothekerde woonhuis. Zonder enige compensatie zoals b.v. een deelaflossinkje,
Aan de andere kant, de mannen hebben goed werk gedaan de afgelopen 2 jaar. Keurige betalers van een hoge rente (10.5%), zeer goede reviews. En de HA van de partner (geen hypotheek maar wel een flinke waardestijging van zijn huis, overwaarde nu > 100k)) is ook meer waard geworden. Ik denk dat als ik ze het geld rechtstreeks had geleend en ze kwamen met dit verzoek, dat ik het waarschijnlijk wel had geaccepteerd als ik van de waardestijging van het woonhuis overtuigd was.
Dat laatste is nu een beetje gissen omdat we niet weten wat ze precies gaan verbouwen, en dat maakt het lastig om de achteruitgang te accepteren. Ik moet er nog even goed over nadenken.Ik mis er 5 plus Erfurt. De laatste restjes.quote:
[..]
Een pacemaker heb ik gelukkig niet nodig om de crowdfund-hobbels te kunnen weerstaan
Migrantencomplex Putte heeft nog niet betaald. Dat is trouwens structureel een late betaler....Pecunia non oletMeest logisch is om te her te financieren ipv zo'n voorstel te doen.quote:Op woensdag 22 april 2026 19:51 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik vind het een lastige.
Dat laatste is nu een beetje gissen omdat we niet weten wat ze precies gaan verbouwen, en dat maakt het lastig om de achteruitgang te accepteren. Ik moet er nog even goed over nadenken.
We hebben destijds het risico genomen met een niet dekkende hypotheek en gespeculeerd op toekomstige waardestijging. Dat is er inmiddels en wordt met voorstel teniet gedaan.
[ Bericht 24% gewijzigd door KrekelJapie op 22-04-2026 20:14:07 ]Klopt. En dan zou ik gewoon weer meedoen voor deze rente met de ervaring tot nu toe.quote:Op woensdag 22 april 2026 20:03 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Meest logisch is om te het te financieren ipv zo'n voorstel te doen.Van wat ik uit het verhaal bij GVE begrijp doen ze nu alleen een uitgebreidere lunch of veelgangendiner en willen ze naar een concept wat de hele dag open is en waar je zo binnen kunt lopen voor een hapje en een drankje, dus meer kleine klanten per dag. Ik heb geen verstand van horeca dus verder geen idee of de omzet realistisch is.quote:
[..]
Aantal couverts gaat omhoog, x factor 4, omzet gaat omhoog, x factor 5. Daarvan ontgaat me de logica.Waarschijnlijk zal de tweede lening voor werkkapitaal bij GVE niet doorgaan als de vastgoedlening bij (nu) Collin niet vol komt.quote:
[..]
Toch raar, want bij GvE stond dit over beide leningen.
Deze investeringskans betreft het werkkapitaaldeel van de totale financiering. Daarnaast is er ook een vastgoedfinanciering beschikbaar: Grand-Café Kreas deel I: Vastgoed. Deze twee investeringskansen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.
Nu lijkt werkkapitaallening wel door te zijn gegaan, terwijl onlosmakelijk verbonden betekent als de een niet de ander ook niet.
Ze hebben een beetje gunfactor omdat ze in de buurt zitten en blijkbaar via de "eigen crowd" al heel wat geld opgehaald hebben (niet verstandig van die crowd maar goed) maar na dit platformhoppen heb ik er geen zin meer in.quote:
Compass Real Estate GmbH
¤ 4.800.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
LinkjeZijn er meer forum leden die deze meenemen? Wel eerste hypotheek met lage LTV.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb geen problemen met deelaflossingen. Ik heb mijn Collin administratie zo opgezet dat ik daar geen last van hebIk welquote:
[..]
Zijn er meer forum leden die deze meenemen? Wel eerste hypotheek met lage LTV.
Ik heb geen problemen met deelaflossingen. Ik heb mijn Collin administratie zo opgezet dat ik daar geen last van hebdie jaarlijkse aflossingen van 10% zonder boete vind ik al irritant, laat staan een heleboel kleine. Als ik laagbetaald werk zoek dan ga ik wel een krantenwijk lopen, kom ik ook nog eens van die stoel af
Pecunia non oletEr gaat iets niet helemaal goed met de update van de Collin app. Alle transacties na september 2025 zijn niet meer zichtbaar.Een deel aflossing is toch niet meer werk als een gewone maandelijkse aflossing? Er komt geld binnen en de hoofdsom wordt kleiner.quote:
[..]
Ik welIk heb alle maandbetalingen in de spreadsheet staan. Bij een deelaflossing moet ik alle toekomstige betalingen opnieuw downloaden en kopiëren in mijn spreadsheet.quote:
[..]
Een deel aflossing is toch niet meer werk als een gewone maandelijkse aflossing? Er komt geld binnen en de hoofdsom wordt kleiner.Precies dit jaquote:
[..]
Ik heb alle maandbetalingen in de spreadsheet staan. Bij een deelaflossing moet ik alle toekomstige betalingen opnieuw downloaden en kopiëren in mijn spreadsheet.
Pecunia non oletDat is het verschil. Ik heb mijn administratie van de toekomstige betalingen volledig op de verwachte rekening courant gebaseerd. Die download ik heel regelmatig. Kopiëren en dan ben ik klaar.quote:
[..]
Ik heb alle maandbetalingen in de spreadsheet staan. Bij een deelaflossing moet ik alle toekomstige betalingen opnieuw downloaden en kopiëren in mijn spreadsheet.Precies.quote:
[..]
Meest logisch is om te her te financieren ipv zo'n voorstel te doen.
We hebben destijds het risico genomen met een niet dekkende hypotheek en gespeculeerd op toekomstige waardestijging. Dat is er inmiddels en wordt met voorstel teniet gedaan.
Waarschijnlijk kunnen de ondernemers bij de Rabo niet voldoende lenen om meteen de GvE-lening af te lossen. Maar ze willen wel een goedkope eerste hypotheek, dus niet herfinancieren via crowdfunding. En het lijkt er ook op dat ze er aardig wat geld uit trekken om andere leuke dingen mee te doen. Ze lenen >¤134K extra en projecteren een waardestijging van ¤60K.
Dus eigenlijk had het voorstel ook kunnen luiden: "Gaat u ermee akkoord dat de eerste hypotheek met ¤60K stijgt om de woningwaarde te verhogen en gaat u er ook mee akkoord dat de ondernemers >¤74K extra lenen om andere leuke dingen mee te doen, ten koste van uw zekerheden?"Begrijp ik goed dat de bank zo graag van deze lening af wil, dat ze ¤1,2M kwijtscheldt op een lening van ¤4,2M? En dat aan alle gekke henkies uit Nederland vervolgens gevraagd wordt om hetzelfde onderpand voor ¤4,8M te financieren?quote:
[..]
Zijn er meer forum leden die deze meenemen? Wel eerste hypotheek met lage LTV.
Ik heb geen problemen met deelaflossingen. Ik heb mijn Collin administratie zo opgezet dat ik daar geen last van hebDat hoopte ik stiekem alquote:
[..]
Ze hebben meegelezen. Inmiddels bericht ontvangen van CCF..
Ik hoopte ook op een renteverhoging, vooral met zo'n lange uitloop had dat wel gemogen, maargoed er zit beweging in.Wel al 1x een termijn gemist die 2 weken later weer is aangezuiverdquote:
[..]
Ik vind het een lastige.
Aan de andere kant, de mannen hebben goed werk gedaan de afgelopen 2 jaar. Keurige betalers van een hoge rente (10.5%), zeer goede reviews.Waarschijnlijk zal een ruime meerderheid toch weer voor gaan stemmen op dit voorstel zoals het tot nu toe steeds gaat. Er zijn een paar investeerders met 10.000 euro. Als dat bekenden zijn van de ondernemers die voor stemmen is verwerpen van het voorstel al lastig.quote:Termijn 23 is niet regulier voldaan. Termijn 23 wordt vanuit het depot aan u uitbetaald. De geldnemer is verzocht om het depot aan te zuiveren.14-02-2026Er is nog een 2e broer betrokken bij de zaak. Zijn HA is moreel en dat is waarschijnlijk nog steeds zo.quote:
[..]
Precies.
Waarschijnlijk kunnen de ondernemers bij de Rabo niet voldoende lenen om meteen de GvE-lening af te lossen. Maar ze willen wel een goedkope eerste hypotheek, dus niet herfinancieren via crowdfunding. En het lijkt er ook op dat ze er aardig wat geld uit trekken om andere leuke dingen mee te doen. Ze lenen >¤134K extra en projecteren een waardestijging van ¤60K.
Dus eigenlijk had het voorstel ook kunnen luiden: "Gaat u ermee akkoord dat de eerste hypotheek met ¤60K stijgt om de woningwaarde te verhogen en gaat u er ook mee akkoord dat de ondernemers >¤74K extra lenen om andere leuke dingen mee te doen, ten koste van uw zekerheden?"
Herfinanciering van de restschuld bij GvE achter de nieuwe 1e hypotheek bij Rabo had makkelijk gekund. Snap niet waarom GvE hier niet voor kiest. Iedereen kan dan zijn eigen afweging maken.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 23-04-2026 03:44:59 ]Ah.. dat is nog wel een serieus aantal. Allemaal projecten die min of meer aan zelfde leningnemer(s) zijn te linken, of 5 totaal van elkaar onafhankelijke projecten?quote:
Ik mis er 5 plus Erfurt. De laatste restjes.Vakantiehuisjes (FD)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletMwah, 5 van de 36 en die zullen ook nog wel komen vandaag of morgen.quote:
[..]
Ah.. dat is nog wel een serieus aantal. Allemaal projecten die min of meer aan zelfde leningnemer(s) zijn te linken, of 5 totaal van elkaar onafhankelijke projecten?
Edit: nu nog 3.Pecunia non oletDie discount had wel eens toegelicht mogen worden ja. Had dit een Nederlands omturnproject geweest, dan meteen. Oost-Duits stadje though...quote:
[..]
Begrijp ik goed dat de bank zo graag van deze lening af wil, dat ze ¤1,2M kwijtscheldt op een lening van ¤4,2M? En dat aan alle gekke henkies uit Nederland vervolgens gevraagd wordt om hetzelfde onderpand voor ¤4,8M te financieren?Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Inderdaad, dat laatste is al een goed argument om het te laten lopen. Sowieso heb ik een beetje het gevoel, al zullen ze er zelf best wel over nagedacht hebben, maar dat dit nieuwe restaurant alleen al qua omvang en financiering te hoog gegrepen is voor ze.quote:
[..]
Van wat ik uit het verhaal bij GVE begrijp doen ze nu alleen een uitgebreidere lunch of veelgangendiner en willen ze naar een concept wat de hele dag open is en waar je zo binnen kunt lopen voor een hapje en een drankje, dus meer kleine klanten per dag. Ik heb geen verstand van horeca dus verder geen idee of de omzet realistisch is.
[..]
Waarschijnlijk zal de tweede lening voor werkkapitaal bij GVE niet doorgaan als de vastgoedlening bij (nu) Collin niet vol komt.
Ze hebben een beetje gunfactor omdat ze in de buurt zitten en blijkbaar via de "eigen crowd" al heel wat geld opgehaald hebben (niet verstandig van die crowd maar goed) maar na dit platformhoppen heb ik er geen zin meer in.Pecunia non oletKreas CCF zit vol. Dus ook de lening van GvE kan definitief gemaakt worden.quote:
[..]
Inderdaad, dat laatste is al een goed argument om het te laten lopen. Sowieso heb ik een beetje het gevoel, al zullen ze er zelf best wel over nagedacht hebben, maar dat dit nieuwe restaurant alleen al qua omvang en financiering te hoog gegrepen is voor ze.Er bleven wel heel veel gefaseerde leningdelen open staan bij SiG.quote:In overleg heeft de projecteigenaar, van de Brusselsestraat 13-15 in Maastricht, besloten om de openstaande delen van de gefaseerde lening binnen de projecten naar schrijf 1 te verplaatsen om de voortgang van het project te bevorderen. Hierdoor is er vanaf vandaag extra ruimte vrijgekomen in schijf 1 om in te kunnen investeren.quote:
Vakantiehuisjes (FD)Spijtig voor die ouderen die allemaal een oudedags huisje hebben gekocht, vaak nog in guldens. Maar ze zullen er geen verlies op maken. Dat is anders voor degenen die de afgelopen 3 jaar een huisje hebben gekocht. Ik heb dit zien aankomen en heb een x aantal huizen verkocht. Nu is het wachten op dat Jetten ze ontdekt en er asielzoekers in zet. Dan kan een huisje op een park makkelijk halveren in waarde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF
Frye Ranch had moeten aflossen op 17 april. Geen aflossing en geen bericht van CCF.
Arawan wijkt de betaling af van het betaalschema, blijkbaar is het betaalschema aangepast van de 16e naar de 23e.
Voor jullie spreadsheet.
Eens kijken of ze meelezen want er wordt niet gereageerd op mail.Ja, dat komt helaas wel vaker voor. Er kunnen best wel goede redenen voor zijn maar stuur dan even een update om op deze wijziging door te geven.quote:
CCF
Arawan wijkt de betaling af van het betaalschema, blijkbaar is het betaalschema aangepast van de 16e naar de 23e.
Voor jullie spreadsheet.
Zo ging de nieuwe lening van Weissch*r Installatietechniek (project 53510) zonder rente compensatie van de 14e naar de 17e.
Over het hele leenbedrag van dit project scheelt dit toch 335 euro ten nadele van de investeerders.Ja, best irritant. Heb ik net het hele betaalschema in mijn Excel bestand gezet, kan ik de datum weer gaan aanpassen. Maar vergeleken met het alternatief (niet betaald door problemen) is het klein leed, net als de 1 cent minder bij HCN.quote:
[..]
Ja, dat komt helaas wel vaker voor. Er kunnen best wel goede redenen voor zijn maar stuur dan even een update om op deze wijziging door te geven.
Zo ging de nieuwe lening van Weissch*r Installatietechniek (project 53510) zonder rente compensatie van de 14e naar de 17e.
Valt dan nog mee dat meneer W niet naar de 21e is gegaan, de datum dat de oude lening staat als afgelost.Degenen die in zowel de nieuwe als de lening zitten, hebben dan wel wat extra dagen 13% rente gehad op de oude lening.quote:
[..]
Over het hele leenbedrag van dit project scheelt dit toch 335 euro ten nadele van de investeerders.
[ Bericht 23% gewijzigd door Soulfreak op 23-04-2026 12:15:31 ]Eens, maar aan de andere kant is dit wel een groter verschil als de 1 cent. In mijn geval heb ik het toch over een paar euro verschil in die 3 dagen. Maar goed, ik ben over het algemeen erg tevreden over Collin dus ik ga hier maar (weerquote:
[..]
Ja, best irritant. Heb ik net het hele betaalschema in mijn Excel bestand gezet, kan ik de datum weer gaan aanpassen. Maar vergeleken met het alternatief (niet betaald door problemen) is het klein leed, net als de 1 cent minder bij HCN.
Valt dan nog mee dat meneer W niet naar de 21e is gegaan, de datum dat de oude lening staat als afgelost.Ja, verschil is wel groter. Maar je heb in ieder geval bij de oude lening van meneer W. wat extra dagen 13% gehad.quote:
[..]
Eens, maar aan de andere kant is dit wel een groter verschil als de 1 cent. In mijn geval heb ik het toch over een paar euro verschil in die 3 dagen. Maar goed, ik ben over het algemeen erg tevreden over Collin dus ik ga hier maar (weerDie ook waren toegezegd omdat de herfinanciering 1,5 maand te laat was.quote:
[..]
Ja, verschil is wel groter. Maar je heb in ieder geval bij de oude lening van meneer W. wat extra dagen 13% gehad.Ja, die 13% was toegezegd, maar ik bedoel dat de aflossing nogal laat was en we die eigenlijk al verwachtten op de datum van ingaan van de nieuwe lening, of dat nu de 14e of de 17e was. In die zin heb je vanaf dan tot de 21e een paar dagen extra rente.quote:
[..]
Die ook waren toegezegd omdat de herfinanciering 1,5 maand te laat was.
Misschien is de datum van de nieuwe lening wel bewust aangepast om meneer niet een week lang rente voor 2 leningen te laten betalen. Maar het had beter geweest de betaaldatum van de nieuwe lening direct op de 17e te zetten ipv later aan te passen.Orelio bij HCN. Volgens mij een een rekenfout bij LTV woonhuis of een opgeklopte taxatie.
We krijgen een derde hypotheek op Uiterdijk 1, 1921CA Akersloot, heeft een WOZ van 1245K
Door een lening van 295K gaat de LTV van 40% naar 49%. Dat zou betekenen dat het pand wordt getaxeerd op 3277KOrelio is zakenpartner van de vorige HCN, Bardan. Zitten samen in dezelfde zaken. Beiden waren eerder ook leningnemer in Café in the City Amsterdam, samen met de broertjes de Jong.quote:
Orelio bij HCN. Volgens mij een een rekenfout bij LTV woonhuis of een opgeklopte taxatie.
We krijgen een derde hypotheek op Uiterdijk 1, 1921CA Akersloot, heeft een WOZ van 1245K
Door een lening van 295K gaat de LTV van 40% naar 49%. Dat zou betekenen dat het pand wordt getaxeerd op 3277K
Mogelijk willen ze samen weer iets opstarten. Ik zit al in die Bardan, dus even genoeg weer.Vorige week is hier uitgebreid gesproken over Grondvrij.
Voor de eventuele liefhebbers staat er een nieuw project bij KoM open:https://www.kapitaalopmaa(...)m+5&utm_medium=emailquote:Beste Closed Crowd-investeerders,
Vandaag publiceren we een nieuw GrondVrij-project. Inmiddels een bewezen propositie met een solide rendement en een uitstekend track-record. Ditmaal betreft het een recent aangekocht perceel in Weert.
Zoals al eerder gemeld heeft GrondVrij een nieuwe locatie aangekocht Weert. Dit betreft het zesde project van de CBB-BOX!
Ondernemer Kees van den Bovenkamp:
CBB Box Weert:
"Zoals jullie wellicht weten zijn we op de locatie in Weert met een wat breder box concept aan het funden voor camper -boat en business boxen, dus jullie zijn van harte uitgenodigd beschikbaar gekomen gelden daar weer in te zetten.
Ook vandaag is er daar weer een project met een vijftal boxen opengegaan met hoofdsom van ¤156.000 tegen 7,5% rendement. De komende weken komen er daar nog een paar. Doel is om voor eind april te gaan afnemen."De mannen leven beide op stand.quote:
[..]
Orelio is zakenpartner van de vorige HCN, Bardan. Zitten samen in dezelfde zaken. Beiden waren eerder ook leningnemer in Café in the City Amsterdam, samen met de broertjes de Jong.
Mogelijk willen ze samen weer iets opstarten. Ik zit al in die Bardan, dus even genoeg weer.
Orelio WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 1.245.000 euro
01-01-2024 1.173.000 euro
01-01-2023 1.140.000 euro
Bardan zit daar niet ver vandaan, in Purmerend in een luxe appartement van rond een mio.
De zekerheden overlappen elkaar niet dus neem deze vriend ook wel weer mee.Pecunia non oletDe zaken zullen goed gaan voor de heren.
Voor mij speelt ook mee dat het nu even niet zo goed uitkomt, zo snel na de vorige. Met voor mij 2 redenen om niet mee te doen, valt het balletje nu even op nee. Ik kan niet alles meenemen.Volgens HCN klopt het. Taxatiewaarde boven 3 miljoenquote:
Orelio bij HCN. Volgens mij een een rekenfout bij LTV woonhuis of een opgeklopte taxatie.
We krijgen een derde hypotheek op Uiterdijk 1, 1921CA Akersloot, heeft een WOZ van 1245K
Door een lening van 295K gaat de LTV van 40% naar 49%. Dat zou betekenen dat het pand wordt getaxeerd op 3277KMet nauwelijks afwijking van de WOZquote:
[..]
Volgens HCN klopt het. Taxatiewaarde boven 3 miljoen
Pecunia non oletWOZ was gebaseerd op het pand wat gesloopt is. Taxatie 2022 was 3,4 miljoenquote:
[..]
Met nauwelijks afwijking van de WOZStemming GvE voorlopig on-holdquote:
[..]
Meest logisch is om te her te financieren ipv zo'n voorstel te doen.
We hebben destijds het risico genomen met een niet dekkende hypotheek en gespeculeerd op toekomstige waardestijging. Dat is er inmiddels en wordt met voorstel teniet gedaan.quote:Naar aanleiding van de eerste terugkoppelingen op de lopende stemming hebben wij gemerkt dat er behoefte is aan aanvullende informatie om een zo volledig en zorgvuldig mogelijke beoordeling te kunnen maken. Een aantal investeerders heeft waardevolle punten aangedragen die wij graag op een transparante manier willen verwerken in de besluitvorming.
Om die reden hebben wij besloten de stemming tijdelijk te pauzeren. Wij werken op dit moment aan een aanvulling waarin wij de relevante cijfers, uitgangspunten en risico-aspecten uitgebreider toelichten, zodat iedere investeerder op basis van een volledig en juist beeld zijn of haar stem kan uitbrengen. Eventueel uitgebrachte stemmen kunnen desgewenst worden aangepast.Het (nieuwe) Collin fonds stelt de rendementen naar beneden bij. Nu is het beoogd 6,5% waar het eerder 7% was als ik mij goed herinner. Zou de invloed (en achterstanden) mbt de Duitse projecten hiermee te maken kunnen hebben?Er staat zowel 7% als 6,5% in de nieuwsbrief:quote:
Het (nieuwe) Collin fonds stelt de rendementen naar beneden bij. Nu is het beoogd 6,5% waar het eerder 7% was als ik mij goed herinner. Zou de invloed (en achterstanden) mbt de Duitse projecten hiermee te maken kunnen hebben?quote:Beoogd netto rendement van 7%
Deelname vanaf ¤ 100.000,-
Na het succes van de eerste twaalf fondsen, waarin gezamenlijk ruim ¤ 130 miljoen is opgehaald, is het Collin MKB Leningen Fonds 13 inmiddels geopend voor inschrijvingen. De inschrijvingsperiode loopt nog tot en met vrijdag 8 mei.
Het fonds biedt investeerders de mogelijkheid om automatisch gespreid te participeren in leningen van Collin Crowdfund en Finance Experts, met een beoogd netto rendement (na kosten, voorzieningen en defaults) van 6,5% per jaar.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 23-04-2026 15:46:16 ]Meneer Ali Akgün, bekend van het Fesitvaals drama waarmee een aantal van ons de boot in dreigen te gaan, is tevens de drijvende kracht achter RC Vastgoed BV. Daar is 2,1 miljoen geleend voor een pand in Kerkrade, waarvan 1,5 via Collin.
Direct na het opdrogen van het rentedepot stopte de betalingen, in januari 2025. Sindsdien taal noch teken van meneer Akgün. Meneer is spoorloos verdwenen, zie https://3heuvelland.nl/ni(...)tivaals-bv-spoorloos.
Zojuist weer een update gekregen van Collin. Als ik de hele historie lees, en ook weer deze update, dan snap ik niet dat Collin met droge ogen kan blijven beweren dat er geen voorziening getroffen hoeft te worden. Ik hou rekening met een fors verliesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd. Een sturende factor zou natuurlijk ook de voorlopige stemmingsuitslag kunnen zijn. Ik had gisteren in ieder geval al tegen gestemd (met ruim 6% van de stemmen).quote:
[..]
Stemming GvE voorlopig on-hold
[..]quote:
Meneer Ali Akgün, bekend van het Fesitvaals drama waarmee een aantal van ons de boot in dreigen te gaan, is tevens de drijvende kracht achter RC Vastgoed BV. Daar is 2,1 miljoen geleend voor een pand in Kerkrade, waarvan 1,5 via Collin.
Direct na het opdrogen van het rentedepot stopte de betalingen, in januari 2025. Sindsdien taal noch teken van meneer Akgün. Meneer is spoorloos verdwenen, zie https://3heuvelland.nl/ni(...)tivaals-bv-spoorloos.
Zojuist weer een update gekregen van Collin. Als ik de hele historie lees, en ook weer deze update, dan snap ik niet dat Collin met droge ogen kan blijven beweren dat er geen voorziening getroffen hoeft te worden. Ik hou rekening met een fors verliesHier zegt hij niet spoorloos te zijn: https://3heuvelland.nl/ni(...)k-ben-niet-spoorloosSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[ afbeelding ]Dat scheelt, stond nog op mijn to do list om naar GVE te reageren hierover.quote:
[..]
Stemming GvE voorlopig on-hold
[..]Collin verhoogt de druk op Ha*ns M*ullink.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hij is al jaren aan het procederen tegen de buurman, die een vergunning heeft gekregen voor uitbreiding van zijn activiteiten. Onlangs is er weer een uitspraak geweest van de RvS, https://www.raadvanstate.nl/uitspraken/@157598/202300535-1-r4/. Dus wellicht is het voor hem wel een goed moment om te gaan verhuizen. Alle begrip voor de coulance die CCF met hem heeft gehad, maar het hele verhaal heeft nu wel lang genoeg geduurd. Leninkje is ook al voor de helft afgelost, dus dat moet toch op te lossen zijn voor die man zou je zeggen. Huis heeft voldoende waarde, maar goed hij zit met zijn paardenhobby natuurlijk dus zal niet makkelijk een andere plek vinden.
quote:Op donderdag 23 april 2026 17:21 schreef Collin63 het volgende:
Nieuwe bij Collin. Ik zit in de eerste toen in 2021 heb ik nog gebruik gemaakt van een gratis overnachting.
Dat zit er nu helaas niet meer bij. Leuk en schoon kleinschalig park en vriendelijke mensen .
Ik verwacht dat ik de link om te investeren wel krijg. Rente van 7% kan nog net voor mij.
Toen in 2021 was de rente met 7% hoog.
https://www.collincrowdfu(...)onroerend-goed-b-v1/Ik ben blij dat er een herfinanciering komt voor kampina staete, met alle perikelen rondom 2e woning en box 3.
Blij als ik mijn investering terugheb.Dit is toch een bedrijf? Dus geen particuliere vakantiehuizen.quote:
Ik ben blij dat er een herfinanciering komt voor kampina staete, met alle perikelen rondom 2e woning en box 3.
Blij als ik mijn investering terugheb.Beter dan de 4.5% van het frisse fonds waar voormalig Voor de Groei mee schermt in hun spammailtje, sorry nieuwsbrief, vandaag.quote:
[..]
Er staat zowel 7% als 6,5% in de nieuwsbrief:
[..]Dat verhandelbaar zou wel een voordeel kunnen zijn.quote:De huidige yield bedraagt circa 4,5% per jaar. Daarnaast is het fonds dagelijks verhandelbaar, toegankelijk via uw eigen broker en staat het onder toezicht van de AFM.Tevens een mailtje in de bus over het Caribische bootje. Het project uit 2019 kende een woelige start maar leek de laatste jaren in rustiger vaarwater beland. Het is niet te hopen dat ze nu alsnog stranden met de haven in zicht. Sorry
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed nieuws! Fijn dat onze reacties aan GvE resultaat hebben gehad. En goed dat GvE naar zijn investeerders luistert (andere platformen deden dat eerder niet wanneer ik op zo'n voorstel reageerde).quote:
Jammer is wel dat het erop lijkt alsof alleen de toelichting evenwichtiger gaat worden. Dat is het minste wat ze zouden moeten doen, maar een rente-opslag met een flinke aflossing of een extra zekerheid was beter geweest om ook het voorstel zelf evenwichtiger te maken.En we hebben een toelichting! Helaas erg procesmatig, dus waarom de korting van ¤1,2M wordt gegeven, is mij nog steeds niet duidelijk. Dan ga ik er maar vanuit dat ze die reden liever niet noemen.quote:
[..]
Die discount had wel eens toegelicht mogen worden ja. Had dit een Nederlands omturnproject geweest, dan meteen. Oost-Duits stadje though...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
En we hebben een toelichting! Helaas erg procesmatig, dus waarom de korting van ¤1,2M wordt gegeven, is mij nog steeds niet duidelijk. Dan ga ik er maar vanuit dat ze die reden liever niet noemen.Klinkt als een soort Propertize.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.quote:
Tevens een mailtje in de bus over het Caribische bootje. Het project uit 2019 kende een woelige start maar leek de laatste jaren in rustiger vaarwater beland. Het is niet te hopen dat ze nu alsnog stranden met de haven in zicht. SorryDit gaat vast wel goed komen, met deze zekerheden en het geringe bedrag wat nu nog open staat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletLinkje kampina staete bij Collin.Gaan jullie hierin investeren? Ik twijfel nog.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje kampina staete bij Collin.Gaan jullie hierin investeren? Ik twijfel nog.Ik blijf er vanaf. Als het mis zou gaan, duurt het waarschijnlijk lang voor het vastgoed verkocht is en de waarde is ook een stuk lastiger te bepalen dan een woning. Voor zoiets vind ik 7% echt onvoldoende.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voordeel is wel dat als het nodig is intensief beheer dagelijks een kijkje kan gaan nemen
De tijden zijn veel onzekerder. Ik blijf er vanaf.quote:
[..]
Ik blijf er vanaf. Als het mis zou gaan, duurt het waarschijnlijk lang voor het vastgoed verkocht is en de waarde is ook een stuk lastiger te bepalen dan een woning. Voor zoiets vind ik 7% echt onvoldoende.
Voordeel is wel dat als het nodig is intensief beheer dagelijks een kijkje kan gaan nemen
Zit wel in de vorige die 28-4-2026 afgelost zou worden. Dus te laat met herfinanciering.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Linkje kampina staete bij Collin.Gaan jullie hierin investeren? Ik twijfel nog.Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletGaat de Nederlander meer binnenlands op vakantie en kiezen ze dan hiervoor of voor een goedkoper alternatief. Meestal blijkt de gedragsaanpassing inderdaad beperkt te zijn en leven de meeste mensen gewoon door, maar dat is ook geen zekerheid. Ze moeten toch elke maand bijna 12 k aan rente & kosten ophoesten en als je de W&V rekening 2025 en prognose 2026 bekijkt is het ook niet dat ze veel marge hebben om tegenvallers op te vangen. Dus een paar procent extra leegstand kan ze zo maar in de problemen brengen. Daarom kijk ik vooral naar de zekerheden en de rente. De zekerheid is niet heel courant en de rente is met oplopende inflatie ook niet overtuigend voor mij.quote:
[..]
Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.Mis wel de insentive van de eerste ronde waardoor de aantrekkelijkheid wat minder is.quote:
[..]
Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.Ik rol hem ook door maar weer met mijn oorspronkelijke inleg.quote:
[..]
Ik neem ze weer mee. Ik zie niet direct een acute aanleiding waardoor ze in de problemen zouden raken. En met de huidige brandstofproblemen zal het binnenlandse toerisme profiteren.
Zit nu alleen in het eerste project welke hiermee (samen met de 2e lening) afgelost gaat worden. Ze hebben altijd netjes aan de afspraken gehouden, er is steeds een deel afgelost, ze blijven beperkt investeren in de toekomst, het park ziet er netjes uit, de reviews zijn prima en ik verwacht met alle onrust voor de korte termijn binnen Nederland geen omzet daling. De midden en lange termijn blijft natuurlijk nog even koffiedik kijken.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 24-04-2026 10:27:25 ]De nieuwe zakelijke vergaderruimte zal dit jaar extra omzet gaan genereren. Courantheid van het onderpand is idd een punt maar vroeg of laat wordt het toch wel verkocht gegeven de goede staat van onderhoud. Zal geen afschrijfdrama worden. Rente is idd zuinig, maar komt toch wel vol, keerzijde is dat hun lasten lager worden.quote:
[..]
Gaat de Nederlander meer binnenlands op vakantie en kiezen ze dan hiervoor of voor een goedkoper alternatief. Meestal blijkt de gedragsaanpassing inderdaad beperkt te zijn en leven de meeste mensen gewoon door, maar dat is ook geen zekerheid. Ze moeten toch elke maand bijna 12 k aan rente & kosten ophoesten en als je de W&V rekening 2025 en prognose 2026 bekijkt is het ook niet dat ze veel marge hebben om tegenvallers op te vangen. Dus een paar procent extra leegstand kan ze zo maar in de problemen brengen. Daarom kijk ik vooral naar de zekerheden en de rente. De zekerheid is niet heel courant en de rente is met oplopende inflatie ook niet overtuigend voor mij.
Daling EV vind ik nog wel het grootste pijnpunt, dat moet beter.Pecunia non oletIk heb een grens van 7,5% vanwege box 3 en de oplopende inflatie. De enige reden dat ik daar van af wil wijken naar 7% is als er amper risico aan een project verbonden is. En dat is in dit geval naar mijn oordeel niet zo. Is het daarmee een slecht project? Dat hangt ook van je perspectief af want als box 2 investeerder kun je tot een andere conclusie komen.quote:
[..]
De nieuwe zakelijke vergaderruimte zal dit jaar extra omzet gaan genereren. Courantheid van het onderpand is idd een punt maar vroeg of laat wordt het toch wel verkocht gegeven de goede staat van onderhoud. Zal geen afschrijfdrama worden. Rente is idd zuinig, maar komt toch wel vol, keerzijde is dat hun lasten lager worden.
Daling EV vind ik nog wel het grootste pijnpunt, dat moet beter.
En dat EV dat is een direct gevolg van de W&V rekening. In 2025 een verlies en de prognose 2026 is weliswaar positief maar dat is voor ons als investeerders onmogelijk te beoordelen. En hoe vaak zie je niet dat ten behoeve van de financiering de prognose in lopende jaar een stuk positiever is dat wat de cijfers van voorgaand jaar zegen. Kan zijn dan de zakelijke vergaderruimte flink bij gaat dragen maar op die locatie lijkt het me sterk dat ze alleen daarmee 100k resultaatsverbetering gaan realiseren ten opzichte van 2025.Denk zelf dat het meer is dat de uitgbrachte stemmen richting een NEE gingen en dat daarom er alleen een wat gunstigere uitleg gaat komen zodat er wellicht meer stemmen op JA gaan zijn.... verwacht zelf niet dat er vanuit GVE richting ons als geldgever wat gedaan gaat worden hoor GVE denkt alleen aan eigen geld en aan de geldnemers....quote:
[..]
Goed nieuws! Fijn dat onze reacties aan GvE resultaat hebben gehad. En goed dat GvE naar zijn investeerders luistert (andere platformen deden dat eerder niet wanneer ik op zo'n voorstel reageerde).
Jammer is wel dat het erop lijkt alsof alleen de toelichting evenwichtiger gaat worden. Dat is het minste wat ze zouden moeten doen, maar een rente-opslag met een flinke aflossing of een extra zekerheid was beter geweest om ook het voorstel zelf evenwichtiger te maken.Een mooi gedeelte krijgen ze al binnen door de verhuur.quote:
[..]
Ze moeten toch elke maand bijna 12 k aan rente & kosten ophoesten
Een Bed & breakfast (10 kamers) en een Boscafe met groot terras welke beide extern zijn verhuurd voor in totaal ¤ 53.000,- per jaarAls je in de W&V de eenmalige kosten (vooropgesteld dat dit op waarheid berust) wegdenkt, dan waren ze in een uitdagend jaar niet heel ver weg van break-even. Als ze de komende jaren telkens 30-50K of zo aan winst maken dan komt het voor ons ook wel goed. Het is een B.V. dus hun leefgeld/salaris is er sowieso al van af.quote:
[..]En dat EV dat is een direct gevolg van de W&V rekening. In 2025 een verlies en de prognose 2026 is weliswaar positief maar dat is voor ons als investeerders onmogelijk te beoordelen. En hoe vaak zie je niet dat ten behoeve van de financiering de prognose in lopende jaar een stuk positiever is dat wat de cijfers van voorgaand jaar zegen. Kan zijn dan de zakelijke vergaderruimte flink bij gaat dragen maar op die locatie lijkt het me sterk dat ze alleen daarmee 100k resultaatsverbetering gaan realiseren ten opzichte van 2025.
Ik rol uiteindelijk door voor een basisinleg. Een pareltje is het ook weer niet.Pecunia non oletOok basis meegenomen. Ken nét.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Even wat verder weg van huis (hopelijk alleen letterlijk en niet figuurlijk)
GvE/Torrevieja Spanje.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32940
Wat vinden we. Buitenland, brrr. Maar d eman lijkt me geen dommerik en dat bewijst hij met de forse eigen inleg die hij in het project steekt. Door de hypotheek op het bedrijfspand vermindert het risico nog verder.Pecunia non oletOndernemer in de kozijnenbranche is altijd red flag. Grootste boevenbende die er zo'n beetje is. Derhalve niet verder gelezen.quote:
Even wat verder weg van huis (hopelijk alleen letterlijk en niet figuurlijk)
GvE/Torrevieja Spanje.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32940
Wat vinden we. Buitenland, brrr. Maar d eman lijkt me geen dommerik en dat bewijst hij met de forse eigen inleg die hij in het project steekt. Door de hypotheek op het bedrijfspand vermindert het risico nog verder.
Waarom bouw je een "villa" zo onmogelijk in?Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Dan heb je het verkeerd ingevoerd want de aflossing is 17 mei. Het project is voor de 2e keer gepubliceerd op 2 mei.quote:
CCF
Frye Ranch had moeten aflossen op 17 april. Geen aflossing en geen bericht van CCF.
Arawan wijkt de betaling af van het betaalschema, blijkbaar is het betaalschema aangepast van de 16e naar de 23e.
Voor jullie spreadsheet.
Eens kijken of ze meelezen want er wordt niet gereageerd op mail.Je somt de punten precies op, door dubbele hypotheek en hoge inbreng neem ik deze in dit geval wel mee. Ik vind rente/risico hier goed in verhouding i.c.m. 36 maanden.quote:
Even wat verder weg van huis (hopelijk alleen letterlijk en niet figuurlijk)
GvE/Torrevieja Spanje.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32940
Wat vinden we. Buitenland, brrr. Maar d eman lijkt me geen dommerik en dat bewijst hij met de forse eigen inleg die hij in het project steekt. Door de hypotheek op het bedrijfspand vermindert het risico nog verder.? 60% na twee uur, die komt wel vol hoor.quote:
Kampina gaat niet vol komen met deze rente.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Heb jij de aflossing/rente op 17 april wel gehad dan ? Op 17 mei staat idd de totale aflossing.quote:
[..]
Dan heb je het verkeerd ingevoerd want de aflossing is 17 mei. Het project is voor de 2e keer gepubliceerd op 2 mei.Nee die van 17 april mis ik ook.quote:
[..]
Heb jij de aflossing/rente op 17 april wel gehad dan ? Op 17 mei staat idd de totale aflossing.De volgende CCF aflossing die niet plaats zal vinden.....Bl*emistenla*nSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bekende naam in crowdfundland, moest wel even googlen, maar van de kinderdagverblijven inderdaad. Heeft hij nog veel leningen openstaan?Klinkt niet erg daadkrachtig, eerder zorgwekkend. De ondernemer houdt zich niet aan het plan gemaakt om een plan te bedenken om problemen op te lossen.quote:Tijdens deze contacten is met de ondernemer een plan van aanpak opgesteld om zo te komen tot een oplossingsrichting voor de nakoming van de lopende verplichtingen alsmede de verdere afbouw van de openstaande leningen.Heb je inmiddels alles kunnen binnen harken? Putte staat nu aangegeven dat betaaldatum vandaag (24-4) is, maar uiteraard nog niets ontvangen. Het gaat mij niet om die paar dagen, maar na dit weekend is de maand ook weer bijna om. En dan zal de volgende betaaldatum voor leners ook niet ver weg meer zijn....quote:
[..]
Ik mis er 5 plus Erfurt. De laatste restjes.quote:
De volgende CCF aflossing die niet plaats zal vinden.....Bl*emistenla*nMoet goed komen zou je zeggen met de 1e hypotheek.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Alleen Putte nu nog.quote:
[..]
Heb je inmiddels alles kunnen binnen harken? Putte staat nu aangegeven dat betaaldatum vandaag (24-4) is, maar uiteraard nog niets ontvangen. Het gaat mij niet om die paar dagen, maar na dit weekend is de maand ook weer bijna om. En dan zal de volgende betaaldatum voor leners ook niet ver weg meer zijn....
Er staat trouwens een Oostduits woonzorgproject open voor inschrijving. Wederom geen mail van gehad of die zit ergens in de spam. Minimum inleg 2,5K. Daar heb ik nu even geen trek in.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 24-04-2026 22:15:54 ]Pecunia non oletToch gaat het niet goed met deze Russische avonturier. Er zijn meerdere achterstanden bij hem als ik het hier goed gevolgd heb. Iets te veel pandjes gekocht in te korte tijd.quote:
[..]
Moet goed komen zou je zeggen met de 1e hypotheek.
Behalve deze zit ik ook in inTeddy Kids maar die loopt nog een jaar. Deze betaalt normaal.Pecunia non oletEen ander Spaans project (SIG/Carrer Orio**la 5*5 El Campello in Alicante) is vandaag afgewikkeld. Mijn eerste Spaanse project.quote:
[..]
Je somt de punten precies op, door dubbele hypotheek en hoge inbreng neem ik deze in dit geval wel mee. Ik vind rente/risico hier goed in verhouding i.c.m. 36 maanden.Pecunia non oletJe bedoelt Woonvoorziening Martha?quote:
[..]
Alleen Putte nu nog.
Er staat trouwens een Oostduits woonzorgproject open voor inschrijving. Wederom geen mail van gehad of die zit ergens in de spam. Minimum inleg 2,5K. Daar heb ik nu even geen trek in.
De CRE aankondigingsmail is van afgelopen dinsdag 19.15u.
De mail dat project openstaat voor inschrijving kwam woensdag 16.07u
8,25% voor een project met A classificatie klinkt niet slecht, maar ook ik doe niet mee.
CRE lijkt een nieuwe partij gevonden te hebben die hard geld nodig heeft, want de Duitse woonzorgprojecten vliegen ons de laatste tijd om de oren. Dat is natuurlijk niet per definitie verkeerd voor ons. Maar voorzichtigheid blijft geboden want CRE geeft altijd vrij weinig info over leningnemer. En op een "Kleidermannetje in schaapskleren" zitten wij niet te wachten,
Dat vraagt om een plan.quote:
Bekende naam in crowdfundland, moest wel even googlen, maar van de kinderdagverblijven inderdaad. Heeft hij nog veel leningen openstaan?
[..]
Klinkt niet erg daadkrachtig, eerder zorgwekkend. De ondernemer houdt zich niet aan het plan gemaakt om een plan te bedenken om problemen op te lossen.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Putte is hier vanochtend bijgeschreven.quote:
[..]
Alleen Putte nu nog.
Er staat trouwens een Oostduits woonzorgproject open voor inschrijving. Wederom geen mail van gehad of die zit ergens in de spam. Minimum inleg 2,5K. Daar heb ik nu even geen trek in.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Voor mijn normale inleg had ik het nog wel willen doen, maar 2,5K vind ik teveel voor een CRE project. Looptijd vind ik ook wat te kort (18 mnd.), maar dat is bij CRE nog wel het minste probleem, dat wordt vanzelf langerquote:
[..]
Je bedoelt Woonvoorziening Martha?
De CRE aankondigingsmail is van afgelopen dinsdag 19.15u.
De mail dat project openstaat voor inschrijving kwam woensdag 16.07u
8,25% voor een project met A classificatie klinkt niet slecht, maar ook ik doe niet mee.
CRE lijkt een nieuwe partij gevonden te hebben die hard geld nodig heeft, want de Duitse woonzorgprojecten vliegen ons de laatste tijd om de oren. Dat is natuurlijk niet per definitie verkeerd voor ons. Maar voorzichtigheid blijft geboden want CRE geeft altijd vrij weinig info over leningnemer. En op een "Kleidermannetje in schaapskleren" zitten wij niet te wachten,
Deze woonzorgbranche is in principe ook aantrekkelijk vanwege de geringe blootstelling aan brandstofrisico's.Pecunia non oletIk stop met CRE. Verzorgingstehuis gumb*l, had 2 jaar geleden al moeten aflossen. Dongen duurt maar en duurt maar.
Het duurt mij allemaal telang met de aflossingen.
Blijft voor mij alleen Collin nog over, en misschien SIG.
quote:
Looptijd vind ik ook wat te kort (18 mnd.), maar dat is bij CRE nog wel het minste probleem, dat wordt vanzelf langer
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.GVE ook al afgeschreven? Mijn rendement is daar nog best prima over zo'n 100 investeringen.quote:
Ik stop met CRE. Verzorgingstehuis gumb*l, had 2 jaar geleden al moeten aflossen. Dongen duurt maar en duurt maar.
Het duurt mij allemaal telang met de aflossingen.
Blijft voor mij alleen Collin nog over, en misschien SIG.Ja een rendrment rond 0% heb ik daar, of nog minder.quote:
[..]
GVE ook al afgeschreven? Mijn rendement is daar nog best prima over zo'n 100 investeringen.Das niet bestquote:
[..]
Ja een rendrment rond 0% heb ik daar, of nog minder.
GVE denkt alleen aan zichzelf ik investeer al vele jaren niet meer na een antwoord op mijn vraag bij een leningquote:
Bij boedelruimers was de grootste zekerheid de auto’s en tien er pronkend. Waren vroeg ik ik neem aan dat jullie eigendomsbewijzen hebt ingenomen om verkoop zonder aflossing te voorkomen
Het antwoord was dat is niet onze verantwoordelijkheid.
Om maar niet te spreken over communicatie en snelle acties bij problemen en gewoon weigeren te antwoorden op gestelde vragen bij mij is het rendement my amper 4% en alleen maar dalendWat is MCF?quote:
[..]
beleggers in MCF zouden hun handen dichtknijpen met zo'n rendement
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 27-04-2026 16:26:26 ]Kampina nog een tonnetje te gaan, faites vos jeuxquote:
[..]
? 60% na twee uur, die komt wel vol hoor.Pecunia non oletDe UX van SIG staat me zodanig tegen dat ik er wegblijf. Kan Netscape Navigator wel weer downloaden en dat handmatige overboeken...quote:
Ik stop met CRE. Verzorgingstehuis gumb*l, had 2 jaar geleden al moeten aflossen. Dongen duurt maar en duurt maar.
Het duurt mij allemaal telang met de aflossingen.
Blijft voor mij alleen Collin nog over, en misschien SIG.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Staat nog niet op Polymarket, maar gok dat het wel vol komt. Las ik nou goed dat Collin tegenwoordig ook skin in the game heeft? Da's wel netjes. Dus niet hun fondsen, maar hun eigen mensen.quote:
[..]
Kampina nog een tonnetje te gaan, faites vos jeuxWer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Mijn Mijn is net zo kut, maar nu staat er ook dat het eigenlijk best kut is.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Ik snap nog steeds niet dat GvE dit (positief) voorstelt aan ondernemers:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.We leveren gewoon bijna een ton zekerheid in na verbouwing. Tijdens verbouwing is er helemaal geen zekerheid meer.
Dit is gewoon een herfinancieringcasus.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-04-2026 14:38:32 ]die moest ik even opzoekenquote:
[..]
De UX van SIG staat me zodanig tegen dat ik er wegblijf. Kan Netscape Navigator wel weer downloaden en dat handmatige overboeken...Pecunia non oletquote:
Ik snap nog steeds niet dat GvE dit (positief) voorstelt aan ondernemers:Bij mij blijft het; NEE.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.We leveren gewoon bijna een ton zekerheid in na verbouwing. Tijdens verbouwing is er helemaal geen zekerheid meer.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Idem! Met mijn volle 1000 euro.quote:Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Absoluut onbegrijpelijk. Ik zie maar twee mogelijke verklaringen: ofwel GvE heeft weinig begrepen van risico's en zekerheden, ofwel GvE heeft belang bij een positieve stemming. Beide zijn zorgwekkend.quote:
Ik snap nog steeds niet dat GvE dit (positief) voorstelt aan ondernemers
In mijn eerste reactie aan GvE gaf ik al aan dat ik hen aansprakelijk zal houden als ze er met hun positieve stemadvies voor zorgen dat de crowd met het voorstel instemt en er vervolgens ongelukken komen. Ik vrees dat GvE zichzelf nu voor een flink deel heeft ingedekt door uit te leggen dat investeerders er qua zekerheden flink op achteruit gaan. Het is kwalijk dat het stemadvies nog steeds positief is, maar een Kifid zal misschien stellen dat de informatie over de verslechtering wel in de tekst stond en dat investeerders geacht worden deze afweging zelf te kunnen maken. Hopelijk kunnen ze dat! Het zou nu wel duidelijk moeten zijn dat er iets aan de hand is met dit voorstel.
Ik heb een hekel aan dit soort procedures en gedoe, maar waarschijnlijk is het verstandig om een officiële klacht in te dienen bij GvE en zo een 'paper trail' te creëren? Hoe meer investeerders dat doen, hoe sterker we staan?
https://www.geldvoorelkaar.nl/klachtenprocedure/Een klacht lijkt me vrij kansloos en zinloos; GvE mag natuurlijk haar advies geven, daar is niets op tegen in mijn optiek.
Ik heb nogmaals tegen gestemd, behalve dat mevrouw nu ook werkt zie ik geen positieve punten. Onduidelijk is hoeveel er in het huis wordt gestoken, waar de waardestijging op is gebaseerd en wat de resultaten van het restaurant zijn.Dat is snel. Pulse for ladies nu al afgelost. Door 6 maanden rente wel een giga rendement op jaarbasis. Helaas maar voor 2 maanden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 28-04-2026 16:11:17 ]Al snel vervroegd afgelost, heeft begin deze maand pas de 2e termijn betaald. Wel lekker van de 6 maande boete rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verwerkt in mijn excel sheet, samen met de andere vervroegde aflossingen deze maand zorgt dit voor het hoogste bedrag aan netto rente per maand en het hoogste gemiddeld netto rentebedrag per maand YTD sinds ik begon met crowdfunding.
[ Bericht 13% gewijzigd door Soulfreak op 28-04-2026 16:18:08 ]Wat ik al schreef gebeurd dus. GVE denkt alleen en echt alleen aan hun eigen centjes en hoe ze zo goed mogelijk de geldnemer kan tevreden houden. Valt nog mee dat ze niet eerst een excuus schrijven aan de geldnemer voor de stemronde.....quote:
[..]
Denk zelf dat het meer is dat de uitgbrachte stemmen richting een NEE gingen en dat daarom er alleen een wat gunstigere uitleg gaat komen zodat er wellicht meer stemmen op JA gaan zijn.... verwacht zelf niet dat er vanuit GVE richting ons als geldgever wat gedaan gaat worden hoor GVE denkt alleen aan eigen geld en aan de geldnemers....De centjes kunnen geïnvesteerd worden in een Duitser bij Collin. Nog niet gelezen
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag een lening vervroegd afgelost bij Collin binnen 3 maanden. De looptijd was 60 maanden.
Gelukkig wel 6 maanden exra rente maar dit is wel heel snel.quote:
De centjes kunnen geïnvesteerd worden in een Duitser bij Collin. Nog niet gelezen
LinkjeGezellige entree.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zijn strategie met het object is om de appartementen ter verkoop aan te bieden bij de huidige huurders. Indien dit niet lukt zal hij op zoek gaan naar potentiële nieuwe eigenaren voor de appartementen. In Duitsland is er namelijk wetgeving dat het mogelijk is om een huurcontract te ontbinden op het moment dat een eigenaar zelf of directe familie van de eigenaar het appartement wil gaan bewonen. De heer Röll is er dan ook van overtuigd dat hij, middels separate verkoop van de appartementen, een rendabel project gaat aankopen.
Hij heeft 200 broers?Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Dat wordt al kansloos, sowieso de causaliteit aantonen is onmogelijk en er wordt gewoon fair gestemd. Met nog niet eens een echt advies.quote:
[..]
Absoluut onbegrijpelijk. Ik zie maar twee mogelijke verklaringen: ofwel GvE heeft weinig begrepen van risico's en zekerheden, ofwel GvE heeft belang bij een positieve stemming. Beide zijn zorgwekkend.
In mijn eerste reactie aan GvE gaf ik al aan dat ik hen aansprakelijk zal houden als ze er met hun positieve stemadvies voor zorgen dat de crowd met het voorstel instemt en er vervolgens ongelukken komen. Ik vrees dat GvE zichzelf nu voor een flink deel heeft ingedekt door uit te leggen dat investeerders er qua zekerheden flink op achteruit gaan. Het is kwalijk dat het stemadvies nog steeds positief is, maar een Kifid zal misschien stellen dat de informatie over de verslechtering wel in de tekst stond en dat investeerders geacht worden deze afweging zelf te kunnen maken. Hopelijk kunnen ze dat! Het zou nu wel duidelijk moeten zijn dat er iets aan de hand is met dit voorstel.
Ik heb een hekel aan dit soort procedures en gedoe, maar waarschijnlijk is het verstandig om een officiële klacht in te dienen bij GvE en zo een 'paper trail' te creëren? Hoe meer investeerders dat doen, hoe sterker we staan?
https://www.geldvoorelkaar.nl/klachtenprocedure/Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.quote:
Al snel vervroegd afgelost, heeft begin deze maand pas de 2e termijn betaald. Wel lekker van de 6 maande boete rente.Aardig rendement inderdaad, maar van mij had het gewoon mogen doorlopen. Zat er vrij stevig in dus kan met de rente er mooi het culinaire crowdfund werkoverleg, afgelopen weekend, zakelijk van declarerenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verwerkt in mijn excel sheet, samen met de andere vervroegde aflossingen deze maand zorgt dit voor het hoogste bedrag aan netto rente per maand en het hoogste gemiddeld netto rentebedrag per maand YTD sinds ik begon met crowdfunding.
Pecunia non oletDie Martha toch maar meegenomen, hogere inleg dan normaal, maar de rente en het risico verhouden zich gunstig m.i. Officieel 18 maanden maar dat zullen er wel 40 wordenquote:
[..]
Je bedoelt Woonvoorziening Martha?
De CRE aankondigingsmail is van afgelopen dinsdag 19.15u.
De mail dat project openstaat voor inschrijving kwam woensdag 16.07u
8,25% voor een project met A classificatie klinkt niet slecht, maar ook ik doe niet mee.
CRE lijkt een nieuwe partij gevonden te hebben die hard geld nodig heeft, want de Duitse woonzorgprojecten vliegen ons de laatste tijd om de oren. Dat is natuurlijk niet per definitie verkeerd voor ons. Maar voorzichtigheid blijft geboden want CRE geeft altijd vrij weinig info over leningnemer. En op een "Kleidermannetje in schaapskleren" zitten wij niet te wachten,Pecunia non oletTwintig broers is genoeg of gewoon appartement voor appartement. Hij gaat de appartementen eerst bij de huurders aanbieden en als die niet willen of kunnen kopen dan gaat hij dreigen met uitzetting. Ik dacht dat die regel in NL ook bestond dat je een huurcontract mag opzeggen als je er zelf wil gaan wonen. Om de woning dan meteen te gaan verkopen is vast niet de bedoeling maar misschien is de huurdersbescherming in DL veel slechter?quote:
[..]
Gezellige entree.
[ afbeelding ]
Zijn strategie met het object is om de appartementen ter verkoop aan te bieden bij de huidige huurders. Indien dit niet lukt zal hij op zoek gaan naar potentiële nieuwe eigenaren voor de appartementen. In Duitsland is er namelijk wetgeving dat het mogelijk is om een huurcontract te ontbinden op het moment dat een eigenaar zelf of directe familie van de eigenaar het appartement wil gaan bewonen. De heer Röll is er dan ook van overtuigd dat hij, middels separate verkoop van de appartementen, een rendabel project gaat aankopen.
Hij heeft 200 broers?
Nog meer rode vlaggen in deze pitch. Alleen al zinsneden als "naar eigen zeggen" en "De heer Röll is er dan ook van overtuigd" waarmee Der Collin aangeeft dat ze het zelf met een korrel zout nemen. Onbekende zakenpartner, onbekend aankoopbedrag, desktoptaxatie, rentedepot, 21 losse appartementen, in Duitsland. Ik hoop dat ze bij Der Collin onderzoek gedaan hebben naar deze meneer.Van mij had deze ook door mogen lopen. Ik probeer al een tijdje, met wisselend succes, meer Collin projecten met aflossing naar 0 zonder grote slottermijn mee te nemen, en dit was een fijne zonder zo'n slottermijn. Nu maar eens zien of er ik weer een dergelijke voor terug kan krijgen.quote:
[..]
Aardig rendement inderdaad, maar van mij had het gewoon mogen doorlopen. Zat er vrij stevig in dus kan met de rente er mooi het culinaire crowdfund werkoverleg, afgelopen weekend, zakelijk van declareren
Maar als het dan toch vervroegd afgelost wordt, is de extra rente wel welkomDat is niet meer dan terecht. Zij piepen er tussenuit, waarschijnlijk een gunstig rentebod gehad, en wij zijn weer bedankt voor de moeite en de durf om te investerenquote:
[..]
Maar als het dan toch vervroegd afgelost wordt, is de extra rente wel welkom
Met het geld dat nu vrij komt zie ik niet gauw een even solide project met dezelfde rente. Dat wordt eerder 6,5% of zo. Dus eigenlijk is het schijnwinst.
Ik heb het voor nu doorgerold naar CRE.Pecunia non oletDiverse woningen van projecten in Zaandam van Kl**nn***nhuis bij SIG worden op 26 mei aanstaande geveild. Zelf zit ik in drie projecten van deze vier. Allen schijf 1a. Ik verwacht dat de investering in ieder geval terugkomt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door FINONAF op 29-04-2026 08:01:53 ]quote:
Diverse woningen van projecten in Zaandam van Kl**nn***nhuis bij SIG worden op 26 mei aanstaande geveild. Zelf zit ik in drie projecten van deze vier. Allen schijf 1a. Ik verwacht dat de investering in ieder geval terugkomt.Ik zit in 2 van deze 4, ook in 1A.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Doodzonde dat dit nodig is. Als deze woningen in de vrije verkoop zouden worden verkocht zou de opbrengst veel hoger zijn. Nu is er een aanzienlijk kans dat de opbrengst niet voldoende is om alle schijven terug te betalen en dan zal ook de geldnemer met een restschuld blijven zitten. Maar ja, daar heb ik geen medelijden mee, dan moet hij maar netjes meewerken.Bij mij gaat momenteel, als ik de rekening-courant in de Collin app bekijk hij iedere keer alle mutaties vanaf 2024 binnen halen. Meer mensen hier last van? (iPhone)quote:
Diverse woningen van projecten in Zaandam van Kl**nn***nhuis bij SIG worden op 26 mei aanstaande geveild. Zelf zit ik in drie projecten van deze vier. Allen schijf 1a. Ik verwacht dat de investering in ieder geval terugkomt.Snap echt niet, dat die pipo het zover heeft laten komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nu brengt het altijd minder op, dan in de vrije verkoop.Klopt. Niet dagelijks, maar wel enkele malen per week. Denk dat ze op de achtergrond bezig zijn om verbeteringen door te voeren qua efficiency rondom de hoeveelheid in te lezen data.quote:
Bij mij gaat momenteel, als ik de rekening-courant in de Collin app bekijk hij iedere keer alle mutaties vanaf 2024 binnen halen. Meer mensen hier last van? (iPhone)Via GVE lopen er ook nog projecten van deze man, maar daar gebeurt nog weinig, lijkt het.quote:
[..]
Ik zit in 2 van deze 4, ook in 1A.
Doodzonde dat dit nodig is. Als deze woningen in de vrije verkoop zouden worden verkocht zou de opbrengst veel hoger zijn. Nu is er een aanzienlijk kans dat de opbrengst niet voldoende is om alle schijven terug te betalen en dan zal ook de geldnemer met een restschuld blijven zitten. Maar ja, daar heb ik geen medelijden mee, dan moet hij maar netjes meewerken.Pecunia non oletDe normale gve gang van zakenquote:
[..]
Via GVE lopen er ook nog projecten van deze man, maar daar gebeurt nog weinig, lijkt het.Ja en hij refresht ook random, soort LSD-trip.quote:
Bij mij gaat momenteel, als ik de rekening-courant in de Collin app bekijk hij iedere keer alle mutaties vanaf 2024 binnen halen. Meer mensen hier last van? (iPhone)Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Hiper City Gouda
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32800
Geïnvesteerd bedrag¤ 69.700
Bedrag¤ 350.000
Rente9%
Looptijd36 mnd.
Classificatie5s
https://www.omroepwest.nl(...)everancier-eist-geld
Over faillissement (bericht van 10 april) lees ik in de pitch niets...Investeerder sinds 2007.Linkje Kaynak bij collin, nederlands project met eerste hypotheek 8%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik word een beetje moe van die energielabels, op een gegeven moment zijn ze erachter gekomen dat A de eerste letter is en inmiddels zitten we op A+++++.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Vernietiging faillissement na verzet: https://insolventies.rechtspraak.nl/#!/resultaat?naam=Hiper%20City&KvKNummer=&postcode=&huisnummer=&type=rechtspersoonquote:
Hiper City Gouda
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32800
Geïnvesteerd bedrag¤ 69.700
Bedrag¤ 350.000
Rente9%
Looptijd36 mnd.
Classificatie5s
https://www.omroepwest.nl(...)everancier-eist-geld
Over faillissement (bericht van 10 april) lees ik in de pitch niets...
Lijkt dus niet (meer) aan de orde, maar het zou gve wel sieren om even wat tekst en uitleg hierover te geven in de pitch, want vaak is het wel zo van "waar rook is, is vuur" ook al is dat een volledig gecontroleerd vuurtje.quote:
Linkje Kaynak bij collin, nederlands project met eerste hypotheek 8%Ik heb er nog niet goed naar kunnen kijken. Wat zijn jullie meningen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Krappe LTV voor commercieel vastgoed en krappe cashflow 81k op 4,6milHet pand lijkt me niet overdreven hoog getaxeerd met 11x de jaarhuur. Of wordt daar in 2026 anders over gedacht?quote:
[..]
Ik heb er nog niet goed naar kunnen kijken. Wat zijn jullie meningen?
Krappe LTV voor commercieel vastgoed en krappe cashflow 81k op 4,6mil
Dat het volledig is verhuurd aan meerdere huurders spreekt me wel aan. Spreiding & continuïteit.
Huurders kunnen zomaar ineens weg zijn, dat hebben we o.a. bij die Sam Sam toko gezien, na aankoop van het beleggingspand waren er (zomaar ineens?) enkele huurders vertrokken. En dan wordt het hele verhaal anders, huuropbrengsten omlaag, waarde pand omlaag. Stemronde.
Hij zit nu al krap lijkt het. Lost ook niets af. LTV blijft daardoor (te) hoog.
Hij tekent privé mee.
Ik neem hem mee voor het laagste bedrag.
Als ik later lees dat hij 4mio of minder, toch ook wel fijn vindt dan ben ik meteen weer weg.
Toch niet meegenomen, teveel twijfel.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 29-04-2026 13:01:19 ]Pecunia non oletHij bezit het pand nu ook al hé. Dit is een herfinanciering. Ze achternaam staat ook op het pand zo te zien via maps.quote:
[..]
Het pand lijkt me niet overdreven hoog getaxeerd met 11x de jaarhuur. Of wordt daar in 2026 anders over gedacht?
Dat het volledig is verhuurd aan meerdere huurders spreekt me wel aan. Spreiding & continuïteit.
Huurders kunnen zomaar ineens weg zijn, dat hebben we o.a. bij die Sam Sam toko gezien, na aankoop van het beleggingspand waren er (zomaar ineens?) enkele huurders vertrokken. En dan wordt het hele verhaal anders, huuropbrengsten omlaag, waarde pand omlaag. Stemronde.
Hij zit nu al krap lijkt het. Lost ook niets af. LTV blijft daardoor (te) hoog.
Hij tekent privé mee.
Ik neem hem mee voor het laagste bedrag.
Als ik later lees dat hij 4mio of minder, toch ook wel fijn vindt dan ben ik meteen weer weg.
Toch niet meegenomen, teveel twijfel.
Ik heb mijn inleg ook terug getrokken, te weinig ruimte bij tegenslagen.
1,76% rendement obv van 4,6mil is mij wat te min.Zit in 3 van de 4 projecten die nu geveild worden. in 1A & 1B.quote:
[..]
Ik zit in 2 van deze 4, ook in 1A.
Doodzonde dat dit nodig is. Als deze woningen in de vrije verkoop zouden worden verkocht zou de opbrengst veel hoger zijn. Nu is er een aanzienlijk kans dat de opbrengst niet voldoende is om alle schijven terug te betalen en dan zal ook de geldnemer met een restschuld blijven zitten. Maar ja, daar heb ik geen medelijden mee, dan moet hij maar netjes meewerken.
Begrijp niet dat de geldnemer het zo ver heeft laten komen.
Mogelijk heeft hij zelf met wat bravoure verhalen dat hij wel even de dienst zou uitmaken.
Een goed opgeleid persoon die met een restschuld blijf zitten, wat hem lange tijd zal achtervolgen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Balen dat de veiling pas op 26 mei is. En dan is ons geld er natuurlijk ook niet direct ....quote:
[..]
Zit in 3 van de 4 projecten die nu geveild worden. in 1A & 1B.
Begrijp niet dat de geldnemer het zo ver heeft laten komen.
Mogelijk heeft hij zelf met wat bravoure verhalen dat hij wel even de dienst zou uitmaken.
Een goed opgeleid persoon die met een restschuld blijf zitten, wat hem lange tijd zal achtervolgen.Heeft toch nog een ruime privé vermogenspositie?quote:
[..]
Hij bezit het pand nu ook al hé. Dit is een herfinanciering. Ze achternaam staat ook op het pand zo te zien via maps.
Ik heb mijn inleg ook terug getrokken, te weinig ruimte bij tegenslagen.
1,76% rendement obv van 4,6mil is mij wat te min.We wachten al zo lang. Daar kunnen een paar maanden ook nog wel bij.quote:
[..]
Balen dat de veiling pas op 26 mei is. En dan is ons geld er natuurlijk ook niet direct ....Kan beter tegen winst dan tegen verlies.En vol. Rien ne va plus: het geld is niet meer van u.quote:
[..]
Kampina nog een tonnetje te gaan, faites vos jeux
Dat hebben al die Duitsers ook. Billions and billions and billions.quote:
[..]
Heeft toch nog een ruime privé vermogenspositie?Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Van kerstbomen boer Gerrit Brinkman bij Collin druppelen de betalingen ook binnen.
Hij heeft een achterstand van meer dan 2 jaar en tot vandaag maar 3 termijnen betaald.Bijzondere periode om nog wat omzet te realiseren.quote:
Van kerstbomen boer Gerrit Brinkman bij Collin druppelen de betalingen ook binnen.
Hij heeft een achterstand van meer dan 2 jaar en tot vandaag maar 3 termijnen betaald.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Weet ik dat hij het al bezit, die aankoop die ik noemde betrof mijn voorbeeld Sam Sam, een project waarbij na de aankoop ineens huurders vertrokken. Volkomen onverwacht natuurlijkquote:
[..]
Hij bezit het pand nu ook al hé. Dit is een herfinanciering. Ze achternaam staat ook op het pand zo te zien via maps.
Ik heb mijn inleg ook terug getrokken, te weinig ruimte bij tegenslagen.
1,76% rendement obv van 4,6mil is mij wat te min.Pecunia non oletHij heeft zijn bedrijfswoning moeten verkopen en ik verwacht dat vandaag alles afgerond zal worden. Maar dat komt maand voor maand op de rekening die rente betalingen.quote:Op woensdag 29 april 2026 15:51 schreef nostra het volgende:
[..]
Bijzondere periode om nog wat omzet te realiseren.quote:Op woensdag 29 april 2026 15:19 schreef nostra het volgende:
[..]
Dat hebben al die Duitsers ook. Billions and billions and billions.
Sommige zelfs wel 160 miljoen. Maar dat waren denk ik oude Marken uit 1923
Je zou toch zeggen, als je zoveel bezittingen hebt, dan hoef je maar een klein hapje te verkopen om Collin blij te maken.Pecunia non oletHmm Rosar CCF voldoet niet meer aan haar betalingsverplichtingen
https://barendrechtsdagbl(...)ht-binnenkort-hervat
Dit wordt nog watVandaag al? Dat is dan sneller dan verwacht (half mei meen ik).quote:
[..]
Hij heeft zijn bedrijfswoning moeten verkopen en ik verwacht dat vandaag alles afgerond zal worden. Maar dat komt maand voor maand op de rekening die rente betalingen.
Edit: het staat er bij
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 29-04-2026 16:59:48 ]Pecunia non oletOm nog even terugtekomen bij de pandjes van Kas die op de veiling komen, ze zijn allen verhuurd, en dat is niet gunstig. Even Gegoogled.
Een verhuurd huis dat op een veiling wordt verkocht, brengt doorgaans aanzienlijk minder op dan de marktwaarde in lege staat.
Hier zijn de belangrijkste punten met betrekking tot de opbrengst:
Waarde in verhuurde staat: De opbrengst ligt vaak tussen de 50% en 85% van de WOZ-waarde. In sommige gevallen wordt ongeveer 60% van de vrije verkoopwaarde aangehouden.
Factoren die de prijs beïnvloeden: De uiteindelijke veilingprijs hangt sterk af van de staat van het pand en de huurvoorwaarden (bijvoorbeeld de hoogte van de huur en de duur van het contract).
Verhuurd op de veiling: Het is belangrijk om te weten dat een verhuurde woning verkocht kan worden met de huurder er nog in. De nieuwe eigenaar neemt dan de rol van verhuurder over en de huurder geniet huurbescherming.
Veilingrisico's: Hoewel een veiling zorgt voor een snelle verkoop, is er minder prijszekerheid en zijn de kosten (zoals notariskosten) vaak hoger in vergelijking met een verkoop via een makelaar.
Kortom, de verhuurde staat en de gedwongen aard van veel veilingen leiden vaak tot een lagere opbrengst dan bij een onderhandse verkoop.
Ik ben benieuwd of we er uitspringen in schijf 1a, voor die andere schijven zie ik het somber in, en tevens weten we niet of er vieze spelletjes gespeeld worden.Ik ga er vooralsnog vanuit dat het in ieder geval voor 1A inclusief rente terugkomt.quote:
[..]
Balen dat de veiling pas op 26 mei is. En dan is ons geld er natuurlijk ook niet direct ....quote:
Diverse woningen van projecten in Zaandam van Kl**nn***nhuis bij SIG worden op 26 mei aanstaande geveild. Zelf zit ik in drie projecten van deze vier. Allen schijf 1a. Ik verwacht dat de investering in ieder geval terugkomt.J.A. Zandlevenstraat nummer 7 wordt verhuurd aan een Tussenfasen huis voor ex-gedetineerden. Ik neem aan via een zorginstelling.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Veilingkopers zijn een old boys netwerk met onderlinge afspraken. Éen gaat er serieus (maar wel erg laag want geen concurrentie) bieden en de afspraak is dan de overige samenzweerders een niet-bied vergoeding krijgen van de bieder. En bij een volgende veiling is de ander dan aan de beurt.quote:
... en tevens weten we niet of er vieze spelletjes gespeeld worden.
Althans zo was het 20 jaar geleden, maar ik denk niet dat dat veel veranderd is.Heeft SiG niet ook een pandrecht op de huurinkomsten? Zouden ze dat al enige tijd incasseren nu de eigenaar de hypotheek niet betaald?Klinkt als eenzelfde systeem als de bouwfraudequote:
[..]
Veilingkopers zijn een old boys netwerk met onderlinge afspraken. Éen gaat er serieus (maar wel erg laag want geen concurrentie) bieden en de afspraak is dan de overige samenzweerders een niet-bied vergoeding krijgen van de bieder. En bij een volgende veiling is de ander dan aan de beurt.
Althans zo was het 20 jaar geleden, maar ik denk niet dat dat veel veranderd is.Als ik het goed begrijp moet een koper het huurcontract respecteren omdat er in de hypotheekakte geen huurbeding is opgenomen (hetgeen logisch is bij SIG panden). Maar ik lees op de veilingsite geen informatie over het huurcontract, behalve een huursom ten tijde van het afsluiten van de SIG lening door Kas. Moet een koper dan maar de gok nemen dat het contract over niet al lange tijd afloopt en dat de huursom niet te gek laag is? Zelf onderzoek doen kan altijd natuurlijk, maar noch Kas noch de huurder zal verplicht zijn antwoord te geven.quote:
[..]
J.A. Zandlevenstraat nummer 7 wordt verhuurd aan een Tussenfasen huis voor ex-gedetineerden. Ik neem aan via een zorginstelling.Dat idee had ik dus ook, misschien nog wel vriendjes van Kas ook.quote:
[..]
Veilingkopers zijn een old boys netwerk met onderlinge afspraken. Éen gaat er serieus (maar wel erg laag want geen concurrentie) bieden en de afspraak is dan de overige samenzweerders een niet-bied vergoeding krijgen van de bieder. En bij een volgende veiling is de ander dan aan de beurt.
Althans zo was het 20 jaar geleden, maar ik denk niet dat dat veel veranderd is.Ja, je moet toch wat idd...quote:
Die Martha toch maar meegenomen, hogere inleg dan normaal, maar de rente en het risico verhouden zich gunstig m.i. Officieel 18 maanden maar dat zullen er wel 40 worden , kein problem für den Obli. Je moet ergens met het geld naar toe, komt zóveel terug de laatste tijd.......
Martha is, net als die andere recente verzorgingshuizen, een project dat ook weer aan Harthoorn gelieerd is. Net als al die hotelprojecten in Z-Duitsland trouwens. Weliswaar in de vorm van joint-ventures, maar ik vrees dat die constructies voornamelijk bedoelt zijn als camouflage, om de vergunningverlener om de tuin te kunnen leiden.quote:
Linkje Kaynak bij collin, nederlands project met eerste hypotheek 8%+ Nieuw gebouw met luxe uitstraling op goede locatieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
- 5.8 M¤ vind ik erg veel, ik kan niet echt iets vergelijkbaars vinden op funda-in-business
+ Meerdere huurders, bevestigd via google en google maps
- Hij is zelf ook huurder met zijn "Studio Fuente" interieurwinkel. Sowieso helemaal verhuurd klopt ook niet want op de facebookpagina van voorgenoemde winkel wordt ruimte te huur aangeboden. De google reviews van de winkel zijn geweldig maar lijken mij nep.
+/- Ik kan geen reviews vinden van zijn andere zaak Mert Expert Afbouw (aka M.E. Afbouw V.O.F., aka stucmijnhuis.nl). Geen negatieve reviews is goed, helemaal geen reviews is een beetje raar. Mogelijk laat hij zich alleen door andere bedrijven inhuren.
- extra werkkapitaal, dus krap bij kas?
Al met al voor mij geen grote rode vlaggen maar wel de nodige vraagtekens. Ik laat mijn investering staan op basis van de courantheid van het pand (en vanwege de sunk cost fallacy: teveel tijd in gestoken om mijn investering terug te trekkenInmiddels is het pand van de gemixte artiest (CCF) voor de tweede keer van Funda verdwenen.... Een beetje vermoeiend wel, dit knipperlicht gedrag. Maar niet iets om me zorgen over te maken.De rode vlag die ik hier onmiddelijk zag was coach Niels K.quote:
Al met al voor mij geen grote rode vlaggen maar wel de nodige vraagtekens.
Zolang zijn project Mo.C. Gro*p / R*f*el V**rtman niet volledig is afgewikkeld, mag hij op het strafbankje blijven zitten.
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 29-04-2026 20:56:27 ]Ik weet dat banken vaak zelf meebieden om dit soort manipulaties tegen te gaan,quote:
[..]
Veilingkopers zijn een old boys netwerk met onderlinge afspraken. Éen gaat er serieus (maar wel erg laag want geen concurrentie) bieden en de afspraak is dan de overige samenzweerders een niet-bied vergoeding krijgen van de bieder. En bij een volgende veiling is de ander dan aan de beurt.
Althans zo was het 20 jaar geleden, maar ik denk niet dat dat veel veranderd is.
Ik weet niet of SiG dat ook doet (ik hoop het wel). Ze moeten dan wel zelf genoeg geld voor het geval ze uiteindelijk de hoogste bieder zijn.Ik denk dat je het niet helemaal begrepen hebt.....quote:
[..]
Ik weet dat banken vaak soms zelf meebieden om dit soort manipulaties tegen te gaan,
Ik weet niet of SiG dat ook doet (ik hoop het wel). Ze moeten dan wel zelf genoeg geld voor het geval ze uiteindelijk de hoogste bieder zijn.
[ Bericht 1% gewijzigd door paardendokter op 30-04-2026 12:53:30 ]Wat ik vooral vermoeiend vind is dat er al 7 maanden geen rente betaald wordt zonder goede reden en dat CCF het allemaal op zijn beloop laat. Vind dat dicht bij minachting van de investeerders komen.quote:
Inmiddels is het pand van de gemixte artiest (CCF) voor de tweede keer van Funda verdwenen.... Een beetje vermoeiend wel, dit knipperlicht gedrag. Maar niet iets om me zorgen over te maken.Ik denk het wel.quote:
[..]
Ik denk dat je het niet helemaal begrepen hebt.....
Maar goed, leg maar eens uit dan wat ik niet goed begrepen heb.Ik kreeg bijna 2 maanden geleden dit bericht, daar moeten we het maar mee doen…quote:
[..]
Wat ik vooral vermoeiend vind is dat er al 7 maanden geen rente betaald wordt zonder goede reden en dat CCF het allemaal op zijn beloop laat. Vind dat dicht bij minachting van de investeerders komen.
Een kleine vertraging kan gebeuren, maar als het zo lang duurt dan valt de geldlener toch wel iets te verwijten zou je zeggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lening bij bank: bank is crediteurquote:
[..]
Ik denk het wel.
Maar goed, leg maar eens uit dan wat ik niet goed begrepen heb.
Lening bij SIG: de crowd is crediteur. SIG is uitsluitend vertegenwoordiger/lasthebber van de crowd.....Ik snap eigenlijk niet zo goed waarom die 1e hypotheek zich beperkt tot het te lenen bedrag, m.a.w. waarom wordt er geen overmarge genomen voor kosten en achterstallige rente en dergelijke. Bij particulieren is dat usance, ik meen zo'n 30 % boven het leenbedrag, waarom niet bij bedrijfsmatig vastgoed. Iemand?quote:Dat is bij CF leningen voor commercieel vastgoed precies hetzelfde, in de hypotheekakte staat altijd een opslag voor rente en kosten van 30-40%.Des te meer mensen die belang hebben bij een hoge opbrengst en zich in het biedproces kunnen mengen.quote:
[..]
Lening bij bank: bank is crediteur
Lening bij SIG: de crowd is crediteur. SIG is uitsluitend vertegenwoordiger/lasthebber van de crowd.....
Ik denk eerlijk gezegd dat de tijd van afspraken wel een beetje voorbij is, zeker voor woningen. In de tijd dat die veilingen fysiek waren was het vrij logisch, als je iedere keer dezelfde mannen bij elkaar hebt dan maak je wel eens een praatje. Tegenwoordig is het bieden vooral online dus het is echt geen klein groepje ons-kent-ons meer.Ik ben trouwens best onder de indruk van de snelheid waarmee SIG de huisjes van Kas onder de hamer brengt. Ik zit in Ruitenveen en Zandlevenstraat en daar is tot begin november nog aan de renteverplichtingen voldaan. We zijn nog geen half jaar later... kennelijk was het al snel duidelijk dat Kas er geen zin meer in had.Zwartbroekstr**t van SIG had 29 april moeten aflossen. Ben benieuwd of dat één dezer dagen gebeurt, is een pandje van Lex van H*epen.
Aflossingen van andere pandjes duurde vorig jaar vrij lang.Ik heb nog niks gehoord over het bungalowpark in Bathmen dat volgens mij al een jaar achterstand heeft. Hopelijk betekent dat dat er een koper of nieuwe financier gevonden is, een veiling zal wel helemaal weinig opleveren.quote:
Ik ben trouwens best onder de indruk van de snelheid waarmee SIG de huisjes van Kas onder de hamer brengt. Ik zit in Ruitenveen en Zandlevenstraat en daar is tot begin november nog aan de renteverplichtingen voldaan. We zijn nog geen half jaar later... kennelijk was het al snel duidelijk dat Kas er geen zin meer in had.Laatste update is van februariquote:
[..]
Ik heb nog niks gehoord over het bungalowpark in Bathmen dat volgens mij al een jaar achterstand heeft. Hopelijk betekent dat dat er een koper of nieuwe financier gevonden is, een veiling zal wel helemaal weinig opleveren.quote:Wij blijven namens u:
de voortgang van de geldnemer nauwgezet volgen
beoordelen of een herfinanciering tot volledige aflossing kan leiden
parallel de mogelijkheden voor verkoop onder de best haalbare omstandigheden voorbereiden
sturen op een zo optimaal mogelijk resultaat voor investeerders
Zodra de geldnemer erin slaagt tot volledige aflossing te komen via herfinanciering, wordt dit direct verwerkt. Indien dit uitblijft, zetten wij de route richting verkoop voort.Ruim een half jaar dubbele rente idd, heb ik zelf geen probleem mee. Wat dat betreft is SIG heel consequent.quote:
Zwartbroekstr**t van SIG had 29 april moeten aflossen. Ben benieuwd of dat één dezer dagen gebeurt, is een pandje van Lex van H*epen.
Aflossingen van andere pandjes duurde vorig jaar vrij lang.In de mail van begin maart werd gesproken over overleg over herfinanciering elders, gesprekken met een potentiële koper en dat het traject naar veiling in gang was gezet.quote:
[..]
Laatste update is van februari
[..]Die update heb ik niet gehad. In februari waren het plannen voor herfinanciering, maar gezien pandjes SiG denk ik niet dat Kas daar heel actief mee bezig is.quote:
[..]
In de mail van begin maart werd gesproken over overleg over herfinanciering elders, gesprekken met een potentiële koper en dat het traject naar veiling in gang was gezet.Ben benieuwd wie er berooid uitkomt? Kas of de investeerders, hij heeft bij GVE ook nog een recreatiepark lopen, waar ik niet veel meer van verwacht.quote:
[..]
Die update heb ik niet gehad. In februari waren het plannen voor herfinanciering, maar gezien pandjes SiG denk ik niet dat Kas daar heel actief mee bezig is.Kas denk ik zeker, maar investeerders ook een deel verwacht ik.quote:
[..]
Ben benieuwd wie er berooid uitkomt? Kas of de investeerders, hij heeft bij GVE ook nog een recreatiepark lopen, waar ik niet veel meer van verwacht.Weinig KOM liefhebbers hier, maar dit lijkt mij een prima project:
https://www.kapitaalopmaa(...)raat-Den-Haag-Deel-1Geen verkeerde, grootste nadeel is de korte, misschien wel heel korte, looptijd. Heb wel toegezegd, in afwachting van de 90% inschrijving.quote:
Weinig KOM liefhebbers hier, maar dit lijkt mij een prima project:
https://www.kapitaalopmaa(...)raat-Den-Haag-Deel-1Pecunia non oletDat zou zomaar kunnen, de dochter schrijft in haar emigratieverhaal:quote:
[..]
Geen verkeerde, grootste nadeel is de korte, misschien wel heel korte, looptijd. Heb wel toegezegd, in afwachting van de 90% inschrijving.
"Tegelijkertijd hebben we ons droomhuis op Curaçao gekocht. Een mooie familiewoning. Dat maakt het heel concreet. En het leuke is: er komt waarschijnlijk familie tegenover ons te wonen. Dat delen maakt het extra bijzonder."
Aan de andere kant - de beste man heeft het huis net gekocht. Vragen, vragen.
https://www.funda.nl/deta(...)tstraat-10/89557386/Iemand toevallig t linkje van het gve project ? Ik kan deze nergens terug vindenquote:
[..]
Kas denk ik zeker, maar investeerders ook een deel verwacht ik.-Inschrijven niet meer mogelijk. Zit al voor 90% volquote:
[..]
Geen verkeerde, grootste nadeel is de korte, misschien wel heel korte, looptijd. Heb wel toegezegd, in afwachting van de 90% inschrijving.Zoek in je account op 26480quote:
[..]
Iemand toevallig t linkje van het gve project ? Ik kan deze nergens terug vindenHele lage rente goede zekerheden op bedrijfspanden bij Collin
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Hele lage rente goede zekerheden op bedrijfspanden bij Collin
LinkjeOok lage kosten.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
Hele lage rente goede zekerheden op bedrijfspanden bij Collin
LinkjeEr staan wel wat onjuistheden in ebi. Leenbedrag 910k ipv 900k en looptijd 9 maanden ipv 36 maanden in betaalschema.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit: is inmiddels aangepast door Collin.
[ Bericht 2% gewijzigd door delcielo op 01-05-2026 14:32:07 ]Zojuist mijn inzet bij KOM volgestort.quote:
[..]
Inschrijven niet meer mogelijk. Zit al voor 90% volPecunia non oletquote:
Hele lage rente goede zekerheden op bedrijfspanden bij Collin
LinkjeHet zal allemaal best maar ik ga het echt niet meer lezen als de bruto rente onder de 7% zit. Dan zijn er m.i. betere opties om je geld weg te zetten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik moet zeggen dat dit project er inderdaad prima uitziet. Maar ja, te veel meegemaakt bij KoM en mij al jaren geleden voorgenomen om nooit meer bij ze te investeren.quote:
[..]
Zojuist mijn inzet bij KOM volgestort.
Als ze vaker van dit soort projecten gaan krijgen moet ik er misschien toch maar eens over gaan denken of ik van mijn principes mbt KoM moet afstappen. De projecten/rentes bij Collin staan mij momenteel allemaal niet aan dus er is de laatste periode veel geld terug gekomen en klotst bij mij tegen de plinten.Snel hogere plinten monteren voordat het erover heen klotst.quote:
[..]
Ik moet zeggen dat dit project er inderdaad prima uitziet. Maar ja, te veel meegemaakt bij KoM en mij al jaren geleden voorgenomen om nooit meer bij ze te investeren.
Als ze vaker van dit soort projecten gaan krijgen moet ik er misschien toch maar eens over gaan denken of ik van mijn principes mbt KoM moet afstappen. De projecten/rentes bij Collin staan mij momenteel allemaal niet aan dus er is de laatste periode veel geld terug gekomen en klotst bij mij tegen de plinten.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik begrijp alle weerstand heel goed, heb ook lang zo gedacht, ook die extra betaalkosten waren een bron van irritatie, maar ja moet je altijd in het verleden blijven hangen, die ECSPR vergunning hebben ze vast niet gratis bij een pakje boter gekregen, de processen zijn wsl nu beter op orde dan vroeger. Tot dusver gaat het goed...quote:
[..]
Snel hogere plinten monteren voordat het erover heen klotst.Pecunia non olet
Hou ook rekening met de kosten, direct of loyaliteitskorting scheelt een half procent. Bij de oude knarren tenminste;)quote:
[..]
Het zal allemaal best maar ik ga het echt niet meer lezen als de bruto rente onder de 7% zit. Dan zijn er m.i. betere opties om je geld weg te zetten.Pecunia non olet
SIG e-mail 01mei2026 /Je hebt geïnvesteerd in het project Zwartbroekstraat 15A en 15B in Roermond. De hypotheek is op 28 april 2026 afgelost.quote:
Zwartbroekstr**t van SIG had 29 april moeten aflossen. Ben benieuwd of dat één dezer dagen gebeurt, is een pandje van Lex van H*epen.
Aflossingen van andere pandjes duurde vorig jaar vrij lang.Nou, één glas wijn als incentive (en dan drink ik ook nog eens niet), maar toch leuk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Ik zie een bedrag van Puur badkamers, een van de probleemgevallen bij CCF in de RC.
update
Wij hebben u op 9 maart jl. voor het laatst geïnformeerd inzake de voortgang bij Puur Badkamers met leningnummer 00047475. Zoals destijds gemeld was de privé woning was op dat moment net in de verkoop op Funda. Inmiddels kunnen wij u informeren dat de woning is verkocht en dat de verkoop bij de notaris is gepasseerd.
Wij zijn verheugd u te kunnen mededelen dat uit de verkoopopbrengst de bij Collin openstaande hoofdsom, vermeerderd met de achterstallige en lopende rente, volledig is voldaan, waarbij investeerders tevens zes maanden additionele vergoedingsrente ontvangen.
De reguliere rente en aflossing vermeerderd met 6 extra maanden vergoedingsrente zijn zojuist pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.Schijf 2 van de overbrugging Zandvoortstraat bij KOM staat nu open voor investeerders in schijf 1, maar de link werkt wellicht ook voor anderen?
https://www.kapitaalopmaa(...)medium=email#projectMooi!quote:
Ik zie een bedrag van Puur badkamers, een van de probleemgevallen bij CCF in de RC.
update
Wij hebben u op 9 maart jl. voor het laatst geïnformeerd inzake de voortgang bij Puur Badkamers met leningnummer 00047475. Zoals destijds gemeld was de privé woning was op dat moment net in de verkoop op Funda. Inmiddels kunnen wij u informeren dat de woning is verkocht en dat de verkoop bij de notaris is gepasseerd.
Wij zijn verheugd u te kunnen mededelen dat uit de verkoopopbrengst de bij Collin openstaande hoofdsom, vermeerderd met de achterstallige en lopende rente, volledig is voldaan, waarbij investeerders tevens zes maanden additionele vergoedingsrente ontvangen.
De reguliere rente en aflossing vermeerderd met 6 extra maanden vergoedingsrente zijn zojuist pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Weer een probleemproject naar tevredenheid opgelost.
Door elkaar genomen doet Collin dat goed.Voor mij persoonlijk heb ik moeite dat Peter-Paul nog steeds aan het roer staat. Die heeft in een grijs verleden telefonisch uitspraken gedaan mbt investeerders die voor mij de druppel waren om daar nog te investeren. In die tijd stond hij overigens nog niet eens aan het roer maar toch….quote:
[..]
Ik begrijp alle weerstand heel goed, heb ook lang zo gedacht, ook die extra betaalkosten waren een bron van irritatie, maar ja moet je altijd in het verleden blijven hangen, die ECSPR vergunning hebben ze vast niet gratis bij een pakje boter gekregen, de processen zijn wsl nu beter op orde dan vroeger. Tot dusver gaat het goed...Closed crowd projectquote:
Schijf 2 van de overbrugging Zandvoortstraat bij KOM staat nu open voor investeerders in schijf 1, maar de link werkt wellicht ook voor anderen?
https://www.kapitaalopmaa(...)medium=email#projectGOMA outdoor bij Collin. Voorraad financiering en herfinanciering sportwinkel.net dekkende 2e hypotheek. 8,5% direktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed om te zien dat de Collin lening van M. Çakm@k moeizaam vol gaat komen. Gelukkig meer investeerders die deze rentevergoeding te laag vinden.quote:
GOMA outdoor bij Collin. Voorraad financiering en herfinanciering sportwinkel.net dekkende 2e hypotheek. 8,5% direktZo te zien wel een wat opgeklopte taxatie van de woning maar wat ik erger vindt is dat ze de voorraad niet op de juiste manier hebben afgewaardeerd. Zo kan je de cijfers natuurlijk ook opkloppen. Dat geeft mij dan weer minder vertrouwen in deze ondernemers.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Benwel benieuwd hoe anderen dit zien.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 01-05-2026 19:44:31 ]Gewoon lekker vanaf blijven, minimaal dekkende 2e hypotheek. Het is wel eens beter geweest. Wordt tijd dat er weer eens wat fatsoenlijke directleningen voorbij komen met een goede rente.quote:
[..]
Zo te zien wel een wat opgeklopte taxatie van de woning maar wat ik erger vindt is dat ze de voorraad niet op de juiste manier hebben afgewaardeerd. Zo kan je de cijfers natuurlijk ook op kloppen. Dat geeft mij dan weer minder vertrouwen in deze ondernemers.
Benwel benieuwd hoe anderen dit zien.quote:
GOMA outdoor bij Collin. Voorraad financiering en herfinanciering sportwinkel.net dekkende 2e hypotheek. 8,5% direktWie koopt er nog bij een sportwinkel, Decathlon uitgezonderd? Nu zit ik zelf wel in die Sport2000, maar alleen omdat die onder garantie staat (fwiw).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Voor de geïnteresseerden; faillisementsverslag Modulovo (CCF)
https://www.faillissement(...)ne_26_141_F_V_02/pdfAh ik zie het al, ik heb er niet in geïnvesteerd, mocht iemand een archive linkje kunne maken o i d dan zou dat top zijn!quote:-Waardering van voorraad is altijd al boterzacht. Komt geen taxateur aan te pas, het is de ondernemer zelf die bepaalt en doorgeeft aan de accountant wat de waarde is. Zo kan hij incourante/onverkoopbare voorraad gewoon op inkoopprijs laten staan. En op die manier de winst kunstmatig opkrikken. Helaas zijn er diverse voorbeelden van webshops en andere handelaren die omvielen ondanks prachtige cijfers vooraf in de pitch.quote:
[..]
Zo te zien wel een wat opgeklopte taxatie van de woning maar wat ik erger vindt is dat ze de voorraad niet op de juiste manier hebben afgewaardeerd. Zo kan je de cijfers natuurlijk ook opkloppen. Dat geeft mij dan weer minder vertrouwen in deze ondernemers.
Benwel benieuwd hoe anderen dit zien.
Anderzijds is door de 2e hypotheek de kans op forse afschrijving niet zo groot. Helemaal risicoloos is het niet maar dat mag je met dit rente % niet verwachten.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 470.000 euro
01-01-2024 425.000 euro
01-01-2023 413.000 euro
Als hij voor WOZ weg zou moeten dan is onze opbrengst 192K dus voor ruwweg driekwart gedekt, los van bijkomende kosten etc.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 02-05-2026 02:45:00 ]Pecunia non oletEr staat in dezelfde straat een hoekwoning te koop voor 550.000, met een WOZ waarde 494.000.quote:
[..]
Zo te zien wel een wat opgeklopte taxatie van de woning
Benwel benieuwd hoe anderen dit zien.
Taxatie lijkt wel wat aan de hoge kant, maar 500.000 is misschien wel reëelVoor mijn minimale bedrag meegenomen.quote:
[..]
Waardering van voorraad is altijd al boterzacht. Komt geen taxateur aan te pas, het is de ondernemer zelf die bepaalt en doorgeeft aan de accountant wat de waarde is. Zo kan hij incourante/onverkoopbare voorraad gewoon op inkoopprijs laten staan. En op die manier de winst kunstmatig opkrikken. Helaas zijn er diverse voorbeelden van webshops en andere handelaren die omvielen ondanks prachtige cijfers vooraf in de pitch.
Anderzijds is door de 2e hypotheek de kans op forse afschrijving niet zo groot. Helemaal risicoloos is het niet maar dat mag je met dit rente % niet verwachten.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2025 470.000 euro
01-01-2024 425.000 euro
01-01-2023 413.000 euro
Als hij voor WOZ weg zou moeten dan is onze opbrengst 192K dus voor ruwweg driekwart gedekt, los van bijkomende kosten etc.Ook mee genomen. Vanwege klotsende plinten , 2 e hypotheek, en acceptabele rente. Zou wel wat hobbels kunnen geven.quote:
[..]
Voor mijn minimale bedrag meegenomen.Ja, dat begrijp ik natuurlijk ook wel.quote:
[..]
Lening bij bank: bank is crediteur
Lening bij SIG: de crowd is crediteur. SIG is uitsluitend vertegenwoordiger/lasthebber van de crowd.....Iets teveel hobbels voor mij, de ziekenboeg loopt de laatste tijd wat terug, en dat wil ik graag zo houdenquote:
[..]
Ook mee genomen. Vanwege klotsende plinten , 2 e hypotheek, en acceptabele rente. Zou wel wat hobbels kunnen geven.
Volgens mij zweven ze op randje van faillissement, deze lening zal ze enige tijd lucht geven maar structureel loopt het daar niet goed. Ook dat vage gedoe met de cijfers en de voorraad staat me niet aan. Ik wil minimaal uitgewerkte cijifers van de accountant zien. Zo'n ruwe kolommenbalans is niet nauwkeurig genoeg om echt wat zinnigs over de cijfers te kunnen zeggen.
Dat het eigen vermogen (zonder opwaardering van een pand of iets dergelijks) in drie maanden tijd met 134K zou zijn gestegen, met name door een winst van 143K, dat gelooft geen mens, ik snap niet dat Collin zoiets in een pitch vermeldt. Kom maar eens terug met serieus cijfermateriaal zou ik hebben gezegd.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 02-05-2026 15:42:36 ]Pecunia non oletNiet iedereen leest de cijfers goed. Ze vertrouwen op Collin. Maar voor Collin is het ook een verdien model.quote:
[..]
Iets teveel hobbels voor mij, de ziekenboeg loopt de laatste tijd wat terug, en dat wil ik graag zo houden
Volgens mij zweven ze op randje van faillissement, deze lening zal ze enige tijd lucht geven maar structureel loopt het daar niet goed. Ook dat vage gedoe met de cijfers en de voorraad staat me niet aan. Ik wil minimaal uitgewerkte cijifers van de accountant zien. Zo'n ruwe kolommenbalans is niet nauwkeurig genoeg om echt wat zinnigs over de cijfers te kunnen zeggen.
Dat het eigen vermogen (zonder opwaardering van een pand of iets dergelijks) in drie maanden tijd met 134K zou zijn gestegen, met name door een winst van 143K, dat gelooft geen mens, ik snap niet dat Collin zoiets in een pitch vermeldt. Kom maar eens terug met serieus cijfermateriaal zou ik hebben gezegd.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.wat bedoel jequote:
Heeft SIG er in Almelo een issue bijgekregen, of zou dit alleen een administratief issue zijn?Welk project?quote:
Heeft SIG er in Almelo een issue bijgekregen, of zou dit alleen een administratief issue zijn?Uiteindelijk schaad je het verdienmodel natuurlijk wel als je stelselmatig prutswerk levert of achterblijft bij je peers. Hyves, Yahoo! etc. waren ook "van de ene op de andere dag" van koploper naar de vergetelheid.quote:
[..]
Niet iedereen leest de cijfers goed. Ze vertrouwen op Collin. Maar voor Collin is het ook een verdien model.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Misschien het huis verkocht? Heeft meerdere malen te koop gestaanquote:
Heeft SIG er in Almelo een issue bijgekregen, of zou dit alleen een administratief issue zijn?Ik zit te puzzelen over het Amsterdam Blasiusstraat project van SIG straks om 12:00 uur. Uit foto's, streetview en BAG viewer maak ik op dat het huidige pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (tandartspraktijk, leeg, nummer 22H) en twee appartementen op de eerste (22-1) en tweede verdieping (22-2), beide verhuurd, waarbij de zolder leeg staat of bij het bovenste appartement hoort. Op de bouwtekening staat een extra verdieping plus een kelder. Er wordt dus een verdieping bijgebouwd, op zich geen slecht idee. Of de kelder al bestaat is onduidelijk. Alleen is het project opgedeeld in 6 deelprojecten voor elk van de toekomstige woningen. Ik vraag me af hoe je tot een marktwaarde voor verbouwing komt als de betreffende woning nog helemaal niet bestaat? En kun je er een hypotheek op vestigen? Als het project strandt, zal dan het pand als een geheel verkocht worden waarbij de opbrengst naar ratio van marktwaarde verdeeld wordt over de deelprojecten?
Overigens heb ik eerder een project van Tan-A-Kiam gehad bij Collin (ervan uitgaande dat er niet veel vastgoedontwikkelaars met die naam rondlopen) wat zonder haperingen eind vorig jaar afgerond is.Afhankelijk van transportdatum (voor of na eind van de maand) zou sig daarover gecommuniceerd moeten hebben of had gewoon de lopende rente aan het eind van de maand geïncasseerd moeten worden, beiden lijken niet het geval te zijn, toch?quote:
[..]
Misschien het huis verkocht? Heeft meerdere malen te koop gestaanIn die buurt spelen funderingsproblemen. Vaste prik bij aanvraag van splitsingsvergunning is dat de gemeente funderingsherstel eist.quote:
Ik zit te puzzelen over het Amsterdam Blasiusstraat project van SIG straks om 12:00 uur. Uit foto's, streetview en BAG viewer maak ik op dat het huidige pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (tandartspraktijk, leeg, nummer 22H) en twee appartementen op de eerste (22-1) en tweede verdieping (22-2), beide verhuurd, waarbij de zolder leeg staat of bij het bovenste appartement hoort. Op de bouwtekening staat een extra verdieping plus een kelder. Er wordt dus een verdieping bijgebouwd, op zich geen slecht idee. Of de kelder al bestaat is onduidelijk. Alleen is het project opgedeeld in 6 deelprojecten voor elk van de toekomstige woningen. Ik vraag me af hoe je tot een marktwaarde voor verbouwing komt als de betreffende woning nog helemaal niet bestaat? En kun je er een hypotheek op vestigen? Als het project strandt, zal dan het pand als een geheel verkocht worden waarbij de opbrengst naar ratio van marktwaarde verdeeld wordt over de deelprojecten?
Overigens heb ik eerder een project van Tan-A-Kiam gehad bij Collin (ervan uitgaande dat er niet veel vastgoedontwikkelaars met die naam rondlopen) wat zonder haperingen eind vorig jaar afgerond is.https://huispedia.nl/almelo/7603ak/ootmarsumsestraat/425quote:
[..]
Misschien het huis verkocht? Heeft meerdere malen te koop gestaanOver crowdfunding gebruikt voor verliesfinanciering en de bruiloft van de ondernemer…
Onder curatoren | BNR · Episode'De overeenkomst met het casino is dat daar ook geen enkele waarborg is'. Die kunnen ze bij Crowd About |Now in de zak steken.quote:
Over crowdfunding gebruikt voor verliesfinanciering en de bruiloft van de ondernemer…
Onder curatoren | BNR · EpisodePecunia non oletZal wel weer een Noord-Koreaanse stemming worden. 🤞SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Zal wel weer een Noord-Koreaanse stemming worden. 🤞Zelf zit ik niet in dit project en ken ik het ook inhoudelijk niet. Mijn eerste reactie is dat er gewoon een nieuw 1 jarig project moet worden gepresenteerd. Vermoedelijk hoeft de rente dan ook geen 14% te worden maar kan dit een tandje minder. Investeerders die willen uitstappen kunnen dit dan ook gewoon doen. Er zal wel aan worden getwijfeld of een nieuw project wel vol gaat komen en dan is het probleem inderdaad nog groter. Als de ondernemer dit rente percentage kan ophoesten is het natuurlijk wel een mooie rentevergoeding voor dit extra jaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er is al ruim 85% afgelost dus dat komt wel goed lijkt mij.quote:
[..]
Zelf zit ik niet in dit project en ken ik het ook inhoudelijk niet. Mijn eerste reactie is dat er gewoon een nieuw 1 jarig project moet worden gepresenteerd. Vermoedelijk hoeft de rente dan ook geen 14% te worden maar kan dit een tandje minder. Investeerders die willen uitstappen kunnen dit dan ook gewoon doen. Er zal wel aan worden getwijfeld of een nieuw project wel vol gaat komen en dan is het probleem inderdaad nog groter. Als de ondernemer dit rente percentage kan ophoesten is het natuurlijk wel een mooie rentevergoeding voor dit extra jaar.Link: https://www.collincrowdfund.nl/t-w-van-heel/quote:
[..]
Zelf zit ik niet in dit project en ken ik het ook inhoudelijk niet. Mijn eerste reactie is dat er gewoon een nieuw 1 jarig project moet worden gepresenteerd. Vermoedelijk hoeft de rente dan ook geen 14% te worden maar kan dit een tandje minder. Investeerders die willen uitstappen kunnen dit dan ook gewoon doen. Er zal wel aan worden getwijfeld of een nieuw project wel vol gaat komen en dan is het probleem inderdaad nog groter. Als de ondernemer dit rente percentage kan ophoesten is het natuurlijk wel een mooie rentevergoeding voor dit extra jaar.
Het klinkt gek maar volgens mij doen ze de investeerders hier een plezier mee.
Er staat nog 180k open, Duifhuisstraat is verkocht en conform overeenkomst is toen 900k afgelost. Overige zekerheden staan er nog, dus dit is een 8% project dat gemakkelijk vol zou komen. Het lijkt mij dat er bijzonder weinig investeerders problemen met het voorstel zullen hebben. Ik niet in elk geval.Dat is nog kantje boord:quote:
GVE stemmen geteld. Pizza m* M* blijft NEE.
• Voor (ja): ¤ 51.500
• Tegen (nee): ¤ 54.400
• Niet gestemd: ¤ 54.100
Mooi dat GVE de complete uitslag erbij zet, blijft een fijn platform!Met beide handen aanpakken dan zou ik zeggenquote:
[..]
Link: https://www.collincrowdfund.nl/t-w-van-heel/
Het klinkt gek maar volgens mij doen ze de investeerders hier een plezier mee.
Er staat nog 180k open, Duifhuisstraat is verkocht en conform overeenkomst is toen 900k afgelost. Overige zekerheden staan er nog, dus dit is een 8% project dat gemakkelijk vol zou komen. Het lijkt mij dat er bijzonder weinig investeerders problemen met het voorstel zullen hebben. Ik niet in elk geval.Andere zien dat anders, of helemaal NIET. Om 14.00 uur open, loopt snel vol.quote:
[..]
Zo te zien wel een wat opgeklopte taxatie van de woning maar wat ik erger vindt is dat ze de voorraad niet op de juiste manier hebben afgewaardeerd. Zo kan je de cijfers natuurlijk ook opkloppen. Dat geeft mij dan weer minder vertrouwen in deze ondernemers.
Benwel benieuwd hoe anderen dit zien.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Onze vriend Hilal, dit kon wel eens een moeilijk verhaal gaan worden.
Hij betaalde amper de rente, als dat zelfs al niet meer uit kan, dan gaat er iets niet goed.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletZo als ik al heb aangegeven heb ik hem uiteindelijk ook (voor mijn minimale inleg) meegenomen.quote:
[..]
Andere zien dat anders, of helemaal NIET. Om 14.00 uur open, loopt snel vol.
Wel is de kans op een hobbelige rit groot.Kon wel eens een identiek verhaal worden als die brouwerij in Tilburg (zie/beluister de podcast) met veel raakvlakken, maar één groot verschil: de zekerheid op het huis.quote:
[..]
Andere zien dat anders, of helemaal NIET. Om 14.00 uur open, loopt snel vol.Pecunia non oletHet kan dus wel, dat de crowd voor zijn rechten opkomt! Maar daar waren wel protesten en een aangepaste toelichting van het platform voor nodig, anders was dit zeker weer een "ja" geworden.quote:
[..]
Dat is nog kantje boord:
• Voor (ja): ¤ 51.500
• Tegen (nee): ¤ 54.400
• Niet gestemd: ¤ 54.100
Mooi dat GVE de complete uitslag erbij zet, blijft een fijn platform!Zodra het FOK-gehalte maar hoog genoeg is, kan een georganiseerde stem de doorslag geven.quote:
[..]
Het kan dus wel, dat de crowd voor zijn rechten opkomt! Maar daar waren wel protesten en een aangepaste toelichting van het platform voor nodig, anders was dit zeker weer een "ja" geworden.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.En wederom een vervroegde aflossing bij SiG:Gelukkig wel met boete rentequote:Beste investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project O0tmarsumsestraat 425 in @lmelo. De hypotheek is op 29 april 2026 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing. Indien de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.
Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de openstaande projecten op de site.
Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!
Het SamenInGeld teamBij mij is SiG een aflopende zaak. Vooral omdat ik bijna nooit op tijd kan investeren.quote:
En wederom een vervroegde aflossing bij SiG:
[..]
Gelukkig wel met boete renteOok bij Collin een vervroegde aflossing.Al stond hier niet zo veel meer open, net iets meer dan 10%.quote:Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening JvE Holding B.V. met leningnummer 44149. De lening is per 01‑05‑2026 volledig afgelost.
Omdat de aflossing per deze datum heeft plaatsgevonden, is de termijn met betaaldatum 03-05-2026 gecorrigeerd.
Zojuist hebben wij de rente en aflossing, vermeerderd met drie extra maanden vergoedingsrente, pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening‑courant.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
Zijn jaarlijkse 10% boetevrij aflossen had hij al in januari gebruikt.En nog een vervroegde aflossingquote:Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Eindelijk! Tamara met leningnummer 00051713.
Zojuist hebben wij de rente en aflossing, vermeerderd met 6 maanden vergoedingsrente, pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.Yes zo is het want advies ook na aangepaste toelichting vanuit GVE was JA, gelukkig hebben we het met elkaar op een NEE kunnen krijgenquote:
[..]
Het kan dus wel, dat de crowd voor zijn rechten opkomt! Maar daar waren wel protesten en een aangepaste toelichting van het platform voor nodig, anders was dit zeker weer een "ja" geworden.Maison 1875
¤ 1.000.000 | 7,0 % rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maison 1875 bij Collin
Hotel in aanbouw in Maastricht. Door gedeeltelijke 2e hypotheek op woonhuis lage LTV
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Het kan dus wel, dat de crowd voor zijn rechten opkomt! Maar daar waren wel protesten en een aangepaste toelichting van het platform voor nodig, anders was dit zeker weer een "ja" geworden.Ik kan me niet herinneren dat er ooit bij een stemmingsronde van GvE het voorstel verworpen is. Goed nieuws inderdaad.quote:
[..]
Zodra het FOK-gehalte maar hoog genoeg is, kan een georganiseerde stem de doorslag geven.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokMisschien zouden de andere platformen eens met CAN moeten bellen want ze geven crowdfunding een slechte naam.quote:
[..]
'De overeenkomst met het casino is dat daar ook geen enkele waarborg is'. Die kunnen ze bij Crowd About |Now in de zak steken.Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek.
Falesy B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/falesy-b-v/
Deze zou ik graag meenemen. Als er iemand een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen.Ik meld mij ook aan!quote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek.
Falesy B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/falesy-b-v/
Deze zou ik graag meenemen. Als er iemand een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen.quote:
Maison 1875
¤ 1.000.000 | 7,0 % rente | 60 maandenWat is jullie mening over deze? Zelf wilde ik hem wel meenemen. Blijkbaar is het een kleine verbouwing als het zo snel gaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe zit het, als ze nog meer geld willen lenen? Staat deze dan boven de andere lening? Of hebben we hetzelfde recht?quote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek.
Falesy B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/falesy-b-v/
Deze zou ik graag meenemen. Als er iemand een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen.Terechte vraag. Zoals ik het lees, is er 1 hypothecaire inschrijving. Daarmee wordt 1/worden meerdere leningen mee gedekt. De dekking kan of wel worden opgeeist, of hij wordt niet opgeeist. Als hij wordt opgeeist, dan worden alle schuldeisers daarmee pons pons gewijs voldaan. Er is geen rangorde, want het is een en dezelfde hypotheek. Dat is, denk ik, alleen anders als Collin bij de inschrijving van een volgende lening duidelijk aangeeft dat de investeerders van deze lening, voorrang krijgen op een latere lening. Dat heb ik volgens mij ook gezien in het begin van de de serie van 50-Plus Mobiel die is gefinancierd door Collin.quote:
[..]
Hoe zit het, als ze nog meer geld willen lenen? Staat deze dan boven de andere lening? Of hebben we hetzelfde recht?
Maar, laat ik het nog anders zeggen; als ik investeer in deze lening, dan lees ik dat de taart (overwaarde) 340.000 groot is. Met een lening van 50k en een 1e hypotheek van 156k is dat risico laag. Ik zou niet accepteren dat ik mijn taart van 340.000 ineens moet delen met niet slechts 50.000, maar met 250.000. Dan is het risico een stuk groter! Aangezien dat er niet staat, ga ik er van uit dat deze 2e hypotheek eerst deze lening dekt, en dan pas een andere (binnen dezelfde 2e hypotheek).Ook als hij nu direct 250k had geleend was deze 2e hypotheek ruim voldoende.quote:
[..]
Terechte vraag. Zoals ik het lees, is er 1 hypothecaire inschrijving. Daarmee wordt 1/worden meerdere leningen mee gedekt. De dekking kan of wel worden opgeeist, of hij wordt niet opgeeist. Als hij wordt opgeeist, dan worden alle schuldeisers daarmee pons pons gewijs voldaan. Er is geen rangorde, want het is een en dezelfde hypotheek. Dat is, denk ik, alleen anders als Collin bij de inschrijving van een volgende lening duidelijk aangeeft dat de investeerders van deze lening, voorrang krijgen op een latere lening. Dat heb ik volgens mij ook gezien in het begin van de de serie van 50-Plus Mobiel die is gefinancierd door Collin.
Maar, laat ik het nog anders zeggen; als ik investeer in deze lening, dan lees ik dat de taart (overwaarde) 340.000 groot is. Met een lening van 50k en een 1e hypotheek van 156k is dat risico laag. Ik zou niet accepteren dat ik mijn taart van 340.000 ineens moet delen met niet slechts 50.000, maar met 250.000. Dan is het risico een stuk groter! Aangezien dat er niet staat, ga ik er van uit dat deze 2e hypotheek eerst deze lening dekt, en dan pas een andere (binnen dezelfde 2e hypotheek).
Ook dan zou ik meedoen.
Het zou mooi zijn als Collin duidelijkheid geeft of deze lening voorrang heeft boven een eventuele latere lening (van maximaal 200 K)Ik heb hem meegenomen. Als je zoekt op het adres vindt je de fotos wel terug.quote:
[..]
Wat is jullie mening over deze? Zelf wilde ik hem wel meenemen. Blijkbaar is het een kleine verbouwing als het zo snel gaat.Er zijn diverse voorbeelden van dat dit keurig geregeld werd, dus met onderlinge voorrang voor de eerste groep investeerders. Ik kan me geen enkel geval herinneren dat dit niet goed geregeld was. Dus de zorgen zijn wat voorbarig maar het zou beter zijn als die 100% duidelijkheid nu alvast gegeven werd, in plaats van pas bij de eventuele vervolgpitch.quote:
[..]
Ook als hij nu direct 250k had geleend was deze 2e hypotheek ruim voldoende.
Ook dan zou ik meedoen.
Het zou mooi zijn als Collin duidelijkheid geeft of deze lening voorrang heeft boven een eventuele latere lening (van maximaal 200 K)Pecunia non oletIk denk er ook over om hem mee te nemen.quote:
[..]
Wat is jullie mening over deze? Zelf wilde ik hem wel meenemen. Blijkbaar is het een kleine verbouwing als het zo snel gaat.
De verbouwing is al langer aan de gang, pitch geeft aan dat de verbouwing reeds ver gevorderd is. Pand is gekocht in 2023, eind dat jaar is ook de vergunning aangevraagd en die is verleend begin 2025.
https://112.wpcdnnode.com(...)3/gmb-2025-56895.pdfIk vind het een mooi solide project. De leningnemers brengen zelf een aanzienlijk bedrag in, aanvullend een 2e hypotheek op de eigen woning en ze lossen ook wat af, ongeveer 15% in de looptijd.quote:
[..]
Ik denk er ook over om hem mee te nemen.
De verbouwing is al langer aan de gang, pitch geeft aan dat de verbouwing reeds ver gevorderd is. Pand is gekocht in 2023, eind dat jaar is ook de vergunning aangevraagd en die is verleend begin 2025.
https://112.wpcdnnode.com(...)3/gmb-2025-56895.pdf
Een nóg hogere hypotheek op de eigen woning zou ideaal geweest zijn maar zo vind ik hem ook al uitstekend.Pecunia non oletIn beginsel zal ccf een zorgplicht hebben, een consument/onervaren investeerder krijgt daarbij in de basis meestal het voordeel van de twijfel. Het zou wel goed/wenselijk zijn als er gewoon wordt aangegeven dat de latere leningen achter de eerdere leningen aansluiten als het over uitwinning gaat. Ik meen dat we al eens eerder zo'n discussie hebben gehad en er toen alsnog die (logische) duidelijkheid werd gegeven. Maar in geval van twijfel gewoon even navragen bij ccf of die latere lening(en) met dezelfde rechten meedelen of dat die achter de eerste aansluiten, dan weet je waar je aan toe bent en heb je ook aan je eigen onderzoekplicht voldaan.quote:
[..]
Ook als hij nu direct 250k had geleend was deze 2e hypotheek ruim voldoende.
Ook dan zou ik meedoen.
Het zou mooi zijn als Collin duidelijkheid geeft of deze lening voorrang heeft boven een eventuele latere lening (van maximaal 200 K)
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 05-05-2026 09:28:32 ]Naar aanleiding van de laatste vervroegde aflossing bij SiG gisteren heb ik mijn portefeuille daar eens tegen het licht gehouden. De gemiddelde resterende looptijd is nog maar 10 maanden en met de projecten van Kas erbij die geveild worden, gaat er de komende maand waarschijnlijk een kwart van het totaal uitstaande bedrag afgelost wordenOok voor mijn basisbedrag meegenomen.quote:
[..]
Wat is jullie mening over deze? Zelf wilde ik hem wel meenemen. Blijkbaar is het een kleine verbouwing als het zo snel gaat.MK*B Boekhouding afgelost (recovery), Zilk*erduin afgelost (vervroegd), deelbetaling Gemixte Artiest, en uiteraard alles netjes bijgeschreven vlak voordat er een groot project online komt voor inleg. Geld moet (door)rollen..
En Su*maVie*w. Ook een lastig dossier weg.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 05-05-2026 11:14:45 ]Pecunia non oletEr verschijnen nu opeens meerdere rentetemijnen van de gemixte artiest in mijn wallet, oktober t/m maart zo te zien.
En ook update. Pand staat nog steeds te koop, al staat deze niet meer op Funda.
[ Bericht 15% gewijzigd door Soulfreak op 05-05-2026 11:21:36 ]Welkome sloot aan vervroegde aflossingen bij CCF. Stukje in Huis 1875 gestopt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Heb er over getwijfeld maar heb de Maison toch maar meegenomen. Ik kom in de nieuwe box 3 ongeveer op uit 4% na kosten en VRH dus dat is voorlopig nog wel genoeg om de inflatie bij te houden. En het geld klotst nogal vanwege alle aflossingen. Maar het is kantje boord wat mij betreft.quote:
MK*B Boekhouding afgelost (recovery), Zilk*erduin afgelost (vervroegd), deelbetaling Gemixte Artiest, en uiteraard alles netjes bijgeschreven vlak voordat er een groot project online komt voor inleg. Geld moet (door)rollen..
En Su*maVie*w. Ook een lastig dossier weg.Als je alles afweegt (zekerheden, betrouwbaarheid ondernemers, haalbaarheid project, lage kosten Collin), dan denk ik dat dit gewoon een heel goed project is.quote:
[..]
Heb er over getwijfeld maar heb de Maison toch maar meegenomen. Ik kom in de nieuwe box 3 ongeveer op uit 4% na kosten en VRH dus dat is voorlopig nog wel genoeg om de inflatie bij te houden. En het geld klotst nogal vanwege alle aflossingen. Maar het is kantje boord wat mij betreft.
Inflatie daar kijk ik nooit naar, want je doet er toch niets aan, en ik ga er niet anders door beleggen..Pecunia non oletCollin zou daar wel naar moeten kijken aangezien de verwachtte inflatie invloed heeft op de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt en dus de rentepercentages die gevraagd worden. De inflatie is inmiddels al 0,4% opgelopen en dat is nog maar het begin want veel prijsstijgingen moeten nog verwerkt worden. Dat betekent dat prima te verantwoorden is om hier alvast een half procent bij op te zetten. Zeker omdat je dat ook ziet in de hypotheekrente met langere looptijden de afgelopen maandenquote:
[..]
Als je alles afweegt (zekerheden, betrouwbaarheid ondernemers, haalbaarheid project, lage kosten Collin), dan denk ik dat dit gewoon een heel goed project is.
Inflatie daar kijk ik nooit naar, want je doet er toch niets aan, en ik ga er niet anders door beleggen..Dat zou een sympathiek en welkom gebaar zijn, maar hoe kunnen we weten of Collin niet al lang stevig heeft onderhandeld met de klant? Want die moet ook willen natuurlijk.quote:
[..]
Collin zou daar wel naar moeten kijken aangezien de verwachtte inflatie invloed heeft op de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt en dus de rentepercentages die gevraagd worden. De inflatie is inmiddels al 0,4% opgelopen en dat is nog maar het begin want veel prijsstijgingen moeten nog verwerkt worden. Dat betekent dat prima te verantwoorden is om hier alvast een half procent bij op te zetten. Zeker omdat je dat ook ziet in de hypotheekrente met langere looptijden de afgelopen maandenPecunia non oletStaat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek.
Falesy B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/falesy-b-v/
Deze zou ik graag meenemen. Als er iemand een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen.
Meegenomen.OZat klaar ,toch mislukt.Mijn oude vingers denk ik niet snel genoeg om sms code over te typen.quote:Volgende keer maar weer de app gebruiken. Zijn er mensen bij wie het met de app wel gelukt is? Dacht zelf altijd dat dat trager was.9
Ik was buiten. Met de app kansloos. Was al vol toen hij nog bij toekomstige investeringen stondquote:
O
[..]
Zat klaar ,toch mislukt.Mijn oude vingers denk ik niet snel genoeg om sms code over te typen.Hier is het met de app gelukt.quote:
O
[..]
Zat klaar ,toch mislukt.Mijn oude vingers denk ik niet snel genoeg om sms code over te typen.Hier ook met de app gelukt. Gebruik meestal de web-versie, maar deze keer was de app sneller.quote:
O
[..]
Zat klaar ,toch mislukt.Mijn oude vingers denk ik niet snel genoeg om sms code over te typen.Nog even met de crowdfund coach van dit project gesproken mbt een eventuele aanvullende financiering.quote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek.
Falesy B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/falesy-b-v/
Deze zou ik graag meenemen. Als er iemand een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen.
Ik ging er al vanuit maar bij een aanvullende financiering binnen deze 2e hypotheek zullen de investeerders van de tweede lening 2e in rang komen dus na de investeerders in dit 1e project. Mocht de rente t.z.t. gedaald zijn zou het ook nog kunnen dat de eerste lening geherfinancierd gaat worden. Eigenlijk zoals het bij Collin in de regel gaat met dit soort projecten.Voor degenen die in Slu*shaven van CRE zitten: ook deze wordt, zoals gewend, niet afgelost conform de laatste update. Verwachting is nu niet in april (zoals gecommuniceerd), ook niet in mei, misschien in juni, waarschijnlijker in juli, mogelijk nog later. Onsamenhangend verhaal over bestanden uploaden naar de bank, niet duidelijk of nou alles verkocht is de ja of de nee.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Prima , mooie rente van 8% zonder kosten.quote:
Voor degenen die in Slu*shaven van CRE zitten: ook deze wordt, zoals gewend, niet afgelost conform de laatste update. Verwachting is nu niet in april (zoals gecommuniceerd), ook niet in mei, misschien in juni, waarschijnlijker in juli, mogelijk nog later. Onsamenhangend verhaal over bestanden uploaden naar de bank, niet duidelijk of nou alles verkocht is de ja of de nee.Da's waar, zo moet je er ook in staan.quote:
[..]
Prima , mooie rente van 8% zonder kosten.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Zolang projecten gemakkelijk volkomen hoeft Collin daar helemaal niet naar te kijken. Ik heb hier al verschillende opmerkingen gehoord over klotsende plinten. Het is voor platformen een balans zoeken tussen genoeg aanbod van projecten en genoeg investeerders. Met een te hoge rente droogt het aanbod van projecten op omdat leningnemers elders gaan lenen of het financieel gewoon niet meer rond kunnen rekenen. Te lage rente en investeerders gaan met hun geld naar de concurrent, de bank, vastgoed, een teakplantage of de slijterij.quote:
[..]
Collin zou daar wel naar moeten kijken aangezien de verwachtte inflatie ...Lijkt inderdaad prima, maar laat je niet in slaap sussen. Oók Sluyshaven is, net als veel andere projecten die niet terugbetalen, gelieerd aan Harth**rn. Dat er steeds maar niet wordt terugbetaald is natuurlijk niet uit weelde. Eens houdt het een keer op..quote:
Dus spreiden is het beste wat je kunt doen. Maar helaas valt dat bij CRE zelf niet mee, want bij de meeste projecten blijkt na enig zoekwerk hun aandeelhouder betrokken te zijn.ik weet dat ze de balans proberen te zoeken dat het makkelijk vol komt maar niet te makkelijk want dan vinden ze eigenlijk dat de leningnemer minder had hoeven betalen. In de huidige situatie kan je ervan uit gaan dat de rente, ondanks de crisis en donkere wolken boven de markt voor investeerders eerder zal dalen dan stijgen mede door de moordende concurrentie voor het het zoeken naar nieuw aanbod lees financieringen. Er is meer dan voldoende geld in de markt op te halen bij heel veel "oliedomme en gretige" investeerders die op een D&B risicotje het wel aandurven met de aanvraagjes van bijvoorbeeld knabbel en babbelquote:
[..]
Zolang projecten gemakkelijk volkomen hoeft Collin daar helemaal niet naar te kijken. Ik heb hier al verschillende opmerkingen gehoord over klotsende plinten. Het is voor platformen een balans zoeken tussen genoeg aanbod van projecten en genoeg investeerders. Met een te hoge rente droogt het aanbod van projecten op omdat leningnemers elders gaan lenen of het financieel gewoon niet meer rond kunnen rekenen. Te lage rente en investeerders gaan met hun geld naar de concurrent, de bank, vastgoed, een teakplantage of de slijterij.quote:
Te lage rente en investeerders gaan met hun geld naar [...] de slijterij.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Ja, dan moet je echt wel weten wat je doet, maar het schijnt goed te hebben gerendeerd.quote:
[..]
https://scotchwhiskyinvestments.com/Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Vooral voor degenen die de hype hebben gecreëerd en tijdig zijn uitgestapt vermoed ik.quote:
[..]
Ja, dan moet je echt wel weten wat je doet, maar het schijnt goed te hebben gerendeerd.Pecunia non oletJa as usual, net als met de Rolexen. Waar ook nog steeds geld in zit, maar dat is zo ontzettend niche dat je het echt zelf moet doen. Bij elk fund (of funds) moet je je afvragen waarom die mensen dat geld van jou willen hebben en niet hun eigen centen erin steken als het zo'n gouden kans is.quote:
[..]
Vooral voor degenen die de hype hebben gecreëerd en tijdig zijn uitgestapt vermoed ik.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Doen jullie iets met CCF/Derwort?
Ik heb een hapje ingetekend , meer vanwege de hoogte van mijn plinten dan dat het echt in mijn profiel past.Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
